鋪位買賣合同（精選3篇）

鋪位買賣合同 篇1

　　出售方(甲方)：____________________

　　注冊地址：____________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________

　　法定代表人：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　認購方(乙方)：____________________

　　身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號)：____________________

　　地址：____________________________

　　電話：____________________

　　甲、乙雙方本著誠實信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方鋪位產(chǎn)權(quán)有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議以便共同遵守：

　　1、轉(zhuǎn)讓鋪位基本情況

　　1.1、地址：位于__________________鋪位(以下稱“該鋪位”)

　　1.2、該鋪位建筑面積共___平方米，(其中套內(nèi)建筑面積___平方米，分攤建筑面積___平方米，層高___米。

　　(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn));

　　1.3、聚福現(xiàn)代商業(yè)中心(項目推廣名)甲方已于___年___月___日申請產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證號為___。

　　乙方所購買的商鋪可辦理分證登記手續(xù);

　　1.4、乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的商鋪的現(xiàn)狀已充分了解，并愿意購買該商鋪。

　　2、購買價款及付款方式

　　2.1、雙方約定該鋪位之計價面積以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，該鋪位之轉(zhuǎn)讓單價為每平方米人民幣______元(￥_________元);總價為人民幣___________元整(￥___元)。

　　2.2、付款方式(在以下方式中以“√”選擇其中一種)：一次性付款乙方須于___年___月___日前將房款一次性支付完畢; 免息分期付款

　　(1)首期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價50%，即￥_____元，乙方須于___年___月___日前支付;

　　(2)二期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價50%，即￥______元，二期轉(zhuǎn)讓款必須在首期轉(zhuǎn)讓款支付后15日內(nèi)一次性支付。

　　甲方銷售商鋪收款銀行賬戶如下：

　　戶名：____________________

　　開戶行：____________________

　　賬號：____________________

　　3、交鋪時間

　　3.1、乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日;

　　3.2、自該商鋪交付之日起30天后起計，甲方應(yīng)按《委托經(jīng)營管理協(xié)議》的約定向乙方支付租金收益;

　　3.3、該商鋪的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　4、登記過戶手續(xù)辦理

　　4.1、本合同簽訂之日起九個月內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到東莞市房產(chǎn)管理局辦理過戶分證手續(xù)。

　　4.2、自辦理過戶分證手續(xù)之日起180天內(nèi)，甲方應(yīng)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

　　5、面積確認及面積差異處理

　　5.1、根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理;

　　5.2、合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準(zhǔn)，并按照合同第1.2條及第2.1條約定據(jù)實計價結(jié)算。

　　6、鋪位管理及委托經(jīng)營

　　6.1、甲方負責(zé)該鋪位之統(tǒng)一規(guī)劃，樹立市場形象，提供商業(yè)信息咨詢及承擔(dān)鋪位的物業(yè)管理職能;

　　6.2、該鋪位轉(zhuǎn)讓時，乙方需按《委托經(jīng)營管理協(xié)議》的約定將該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一招租，整體規(guī)劃經(jīng)營。

　　7、稅務(wù)承擔(dān)

　　經(jīng)雙方協(xié)商同意按第_____種方法處理：

　　7.1、辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅、費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責(zé)。

　　8、雙方權(quán)利義務(wù)

　　8.1、甲方權(quán)利義務(wù)

　　8.1.1、有權(quán)按時足額收取轉(zhuǎn)讓價款;

　　8.1.2、應(yīng)當(dāng)按時將符合約定之該鋪位交付給乙方;

　　8.1.3、對該項目提供有償?shù)奈飿I(yè)管理服務(wù)。

　　8.2、乙方權(quán)利義務(wù)

　　8.2.1、有權(quán)按時接收該鋪位;

　　8.2.2、應(yīng)當(dāng)按時足額支付該鋪位之轉(zhuǎn)讓價款;

　　8.2.3、委托期滿后，如乙方需要改變商鋪的經(jīng)營范圍，需經(jīng)聚福現(xiàn)代商業(yè)中心的全體業(yè)主半數(shù)以上同意;如乙方不同意甲方之統(tǒng)一經(jīng)營管理，甲方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該鋪位。

　　8.2.4、向甲方交付相關(guān)的物業(yè)管理費用。

　　9、合同的變更和解除

　　發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽署書面變更或解除合同：

　　9.1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行;

　　9.2、由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要;

　　9.3、情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。

　　10、回購條款

　　10.1、乙方在本合同簽署并支付清轉(zhuǎn)讓價款十二個月后，三十六個月內(nèi)可要求甲方以本合同價款回購，而甲方不得推諉，但由此產(chǎn)生的所有相關(guān)稅、費概由乙方承擔(dān)。

　　11、違約責(zé)任

　　11.1、甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另按房款的30%賠償給乙方;

　　11.2、甲方逾期辦證時，每逾期一日，按乙方已付款的日萬分之三計付滯納金給乙方;逾期超過180日時，乙方有權(quán)解除本合同，解除本合同時，甲方除應(yīng)付滯納金外，還應(yīng)按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方;

　　11.3、乙方?jīng)Q定中途不買時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回;

　　11.4、乙方逾期支付購房款時，每逾期一日，乙方按應(yīng)付未付款的日萬分之三支付滯納金給甲方;逾期超過180日，甲方有權(quán)解除本合同，解除本合同時，乙方除應(yīng)付滯納金外，還應(yīng)按房款的30%支付賠償金給甲方。

　　違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　12、不可抗力

　　12.1、雙方對不可抗力且自身無過失造成延誤或不能履行合同義務(wù)均不負責(zé)任。

　　13、法律適用及管轄

　　13.1、本合同之簽署及履行，均適用中華人民共和國之法律(包括法規(guī)，司法解釋等廣義上之法律)。

　　14、爭議的解決

　　14.1、本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;

　　14.2、如果協(xié)商不成，任何一方均向_____市的人民法院起訴。

　　15、通知

　　15.1、本合同項下之一切通知、請求、要求或其他函件均應(yīng)采取書面形式，上述通知，請求或其他函件在發(fā)出方按本合同所列之聯(lián)系資料發(fā)出掛信后生效;

　　15.2、任何一方均可改變其地址或電話，傳真號碼，但須按本合同允許之方式告知對方更改情況。

　　16、其他

　　16.1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽署補充協(xié)議進行約定，補充協(xié)議為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力;

　　16.2、本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，見證單位、乙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力;

　　16.3.本合同由雙方共同簽署并經(jīng)見證后生效。

　　甲方：(蓋章)____________________

　　法定代表人：____________________

　　簽約日期：______年______月______日

　　簽約地點：____________________

　　乙方(簽名/蓋章)：____________________

　　身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號)：_____________

　　簽約日期：______年______月______日

　　簽約地點：____________________

鋪位買賣合同 篇2

　　購貨方:____________以下簡稱:甲方

　　售貨方:____________以下簡稱:乙方

　　甲方?jīng)Q定從乙方購買魚苗，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成如下購貨協(xié)議:

　　一、品種和規(guī)格所有采購的魚苗，每條魚在三兩左右，但不能超過半斤。

　　二、供貨時間______年_____月_______日以前，具體供貨時間由乙方確定，并提前一天通知甲方。

　　三、質(zhì)量要求和貨物驗收:

　　1、乙方要確保所供魚苗健康無傷、無寄生蟲，且要符合甲方要求的品種和規(guī)格，否則甲方可拒絕收貨。

　　2、乙方負責(zé)將魚苗運送到甲方指定的地點(工農(nóng)村魚塘)，運輸費用由乙方承擔(dān)。

　　3、運輸?shù)近c后，甲方對魚苗進行抽樣檢查，允許千分之五的運輸死亡率。死亡率超過千分之五的，超過多少核減多少。

　　四、供貨數(shù)量及價款桂魚_______公斤____元/公斤=________元、鳙魚_________公斤____元/公斤=________元、草魚________公斤_____元/公斤=_______元、武昌魚_________公斤_____元/公斤=________元。合計:__________元(____________元整)。

　　五、付款方式:甲方先付定金貳萬元，待甲方驗收貨物后，一次將貨款付給乙方。

　　六、若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式四份，甲方叁份，乙方一份。

　　甲方單位(蓋章):__________

　　甲方卡號:_________

　　甲方代表簽字:________

　　乙方簽字:____________

　　______年_____月_______日

鋪位買賣合同 篇3

　　甲方：___________________ 乙方：___________________

　　住所：___________________ 住所：___________________

　　郵編：___________________ 郵編：___________________

　　業(yè)務(wù)電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

　　傳真：___________________　 傳真：___________________

　　公司網(wǎng)站：_______________

　　電子信箱：_______________ 電子信箱：_______________

　　甲、乙雙方本著平等協(xié)商、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供黃金現(xiàn)貨買賣服務(wù)的有關(guān)事項訂立本協(xié)議。

　　第一章　開立賬戶

　　第一條　乙方在甲方開立賬戶，甲方為乙方提供一個資金帳號。

　　第二條　乙方按照甲方指定的銀行賬號存入貨幣資金，乙方提取資金或銷戶時，甲方將資金匯入乙方指定的出入金銀行賬號。

　　第三條　乙方有權(quán)隨時查詢自己的與黃金現(xiàn)貨買賣相關(guān)的原始憑證;有權(quán)隨時了解自己賬戶的資金情況或?qū)嵨稂S金情況，甲方應(yīng)當(dāng)予以積極配合。

　　第二章　現(xiàn)貨買賣方式

　　第四條　乙方可以通過電話、電腦等方式進行黃金現(xiàn)貨買賣，甲方有權(quán)進行同步錄音或者用其他方式保留原始買賣記錄。

　　乙方同意：

　　1、甲方的電話錄音、電腦記錄等在業(yè)務(wù)過程中形成的記錄具有法律效力;

　　2、不論乙方以何種方式進行買賣，若乙方在下一日開市前沒有對每日結(jié)算單提出書面異議，則視為乙方對買賣記錄的認可。

　　第三章　買賣約定

　　第五條　乙方確知，黃金現(xiàn)貨買賣因時機而變動，而且分秒變動，并承認即使按照公布的價格，也有可能無法成交。

　　第六條　乙方將接受并遵守甲方規(guī)定的一切黃金現(xiàn)貨買賣規(guī)則或其他有關(guān)黃金現(xiàn)貨買賣的規(guī)定事項。

　　第七條　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方自行承擔(dān)黃金現(xiàn)貨買賣的相關(guān)稅項及征稅。乙方確認，乙方買賣的實物黃金由甲方或甲方指定的銀行代為保管。

　　第四章　實物交收

　　第八條　乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的規(guī)定向甲方提出交收申請，并提交增值稅發(fā)票等相關(guān)憑證及票據(jù)。

　　第九條　貨款的交收依照甲方交收辦法執(zhí)行。

　　第五章　資金賬戶管理

　　第十條　甲方在指定的清算銀行開設(shè)客戶資金賬戶

　　第十一條　甲方為乙方設(shè)置資金明細賬，并在每日結(jié)算單中報告資金賬戶資金和實物黃金余額及資金和實物黃金的劃轉(zhuǎn)情況。

　　第十二條　在下列情況下，甲方有權(quán)從乙方資金賬戶中劃轉(zhuǎn)資金或黃金。

　　乙方買賣成交的貨款或黃金;

　　乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付的買賣手續(xù)費和交收手續(xù)費;

　　為乙方支付的實物黃金運保費;

　　甲方與乙方簽訂的書面協(xié)議中雙方同意的其他劃款事項。

　　第十三條　乙方資金屬于乙方所有。乙方資金不得用來抵償甲方的債務(wù)或者挪作他用。

　　第六章　費用收取

　　第十四條　乙方開立賬戶需交納開戶費用_________元人民幣。

　　第十五條　甲方按成交金額的一定比例向乙方收取買賣手續(xù)費。具體比例以網(wǎng)站公布的信息為準(zhǔn)。

　　第十六條　乙方提取實物黃金需由甲方代為郵寄時，甲方按實際郵寄費用向乙方收取運保費。

　　第七章　免責(zé)條款

　　第十七條　由于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致的買賣中斷、延誤等風(fēng)險，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許的范圍內(nèi)采取必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

　　第十八條　由于國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的改變、緊急措施的出臺等導(dǎo)致乙方所承擔(dān)的風(fēng)險，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十九條　由于通訊設(shè)施中斷、電腦程序故障、電力中斷等原因?qū)е轮噶顐鬟_、執(zhí)行延遲，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八章　賬戶清算

　　第二十條　乙方可以通過撤銷賬戶的方式，終止與甲方簽署的本協(xié)議。

　　第二十一條　甲方有權(quán)向乙方提出終止合同，但必須以書面形式提前一周通知乙方。

　　第九章　其他事項

　　第二十二條　因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向深圳市人民法院提起訴訟。

　　第二十三條　甲方的《開戶登記表》為本協(xié)議不可分割的部分，要與本協(xié)議同時簽署。

　　第二十四條　本協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人本人或單位授權(quán)代表簽字(蓋章)后，于乙方開戶資金匯入甲方賬戶之日起生效。

　　第二十五條　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方授權(quán)簽字 乙方授權(quán)簽字：

　　(蓋章)　　 (蓋章)

　　年月日 年月日