購(gòu)買(mǎi)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同（精選3篇）

購(gòu)買(mǎi)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

　　甲方：_________________身份證號(hào)碼：_________________

　　乙方：_________________身份證號(hào)碼：_________________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

　　第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于__________，。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證，該二手房建筑面積為：_________________，產(chǎn)權(quán)人：______________，房地產(chǎn)用途為：_____________。

　　第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)_____，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)_____仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。

　　第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付__________元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣(mài)給第三方。

　　第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)__________天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于___________年______月______日將該房產(chǎn)交付給乙方。

　　第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第___________種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)_____仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。

　　第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后___________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋�日止按每日___________的比例支付違約金。

　　第九條該二手房所附著的戶(hù)口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起_______________日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日___________的比例向乙方支付違約金。

　　第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：_________________營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)公證費(fèi)其他___________。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中_________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，_________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

　　第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：_________________乙方逾期支付除定金外剩余房款的，甲方有權(quán)要求乙方按下列第___________種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　年月日

購(gòu)買(mǎi)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

　　對(duì)于二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)這個(gè)問(wèn)題，你可以參考一下這個(gè)范本：

　　賣(mài)方：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　買(mǎi)方：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

　　1.房屋狀況：_________________(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

　　房屋座落

　　幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

　　2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓、劃撥。

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)____________元，(大寫(xiě))___________佰___________拾___________萬(wàn)___________仟___________佰___________拾元整。

　　乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________

　　三、鑒于甲方房屋存在貸款，甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款變更手續(xù)，變更后乙方繼續(xù)還貸。

　　四、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　五、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　六、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　七、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_____________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　八、本合同一式貳份，甲、乙雙方一份。

　　九、雙方約定的其它事項(xiàng)：________________

　　甲方(簽名或蓋章)________________乙方(簽名或蓋章)________________

　　監(jiān)證機(jī)關(guān)：_________________

　　代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_____________

　　簽訂日期：________________年__________月__________日

購(gòu)買(mǎi)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

　　甲方(賣(mài)方)： ，身份證號(hào)碼：

　　，身份證號(hào)碼：

　　身份證地址：

　　現(xiàn)住址：

　　家庭電話(huà)： ;手機(jī)：

　　乙方(買(mǎi)方)： ，身份證號(hào)碼：

　　身份證地址：

　　現(xiàn)住址：

　　家庭電話(huà)： ;手機(jī)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為： 小區(qū) 號(hào)(樓) 單元 室。該房屋建筑面積共 平方米。

　　甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房?jī)r(jià)款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

　　甲方所售車(chē)庫(kù)坐落為： 小區(qū) 號(hào)車(chē)庫(kù)，該車(chē)庫(kù)所在位置為 ，建筑面積共 平方米。

　　鑒于甲方暫時(shí)尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書(shū)，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載不一致(無(wú)論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任。

　　第二條 房屋權(quán)屬情況

　　(一)該房屋性質(zhì)為商品房。

　　(二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

　　(四)該房屋為 人共有，所有人姓名分別為 ， 。

　　第三條 成交價(jià)格和付款方式

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車(chē)庫(kù)成交價(jià)格為：人民幣 元(小寫(xiě))， 元整(大寫(xiě))。

　　上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　(二)乙方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣) 元(小寫(xiě))， 元整(大寫(xiě))。此款項(xiàng)包含已付定金(人民幣) 元(小寫(xiě))， 元整(大寫(xiě))。

　　2、該房屋驗(yàn)收交接完成后 日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣) 元(小寫(xiě))， 元整(大寫(xiě))。

　　3、該房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后 日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣) 元(小寫(xiě))， 元整(大寫(xiě))。

　　第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　(一)甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。

　　(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起 日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)到乙方名下，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

　　甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、電 信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

　　第六條 房屋的交付和驗(yàn)收

　　甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后 日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

　　1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

　　4、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶(hù) ;

　　5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

　　本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

　　第七條 本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金XX萬(wàn)元。

　　第八條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)(包括本交易履行過(guò)程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費(fèi))由乙方承擔(dān), 由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。

　　第九條 違約責(zé)任

　　一、逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在15日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過(guò)15日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

　　二、逾期付款責(zé)任

　　乙方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過(guò)15日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

　　第十條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十一條 爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(賣(mài)方)： 乙方(買(mǎi)方)：

　　見(jiàn)證人：

　　年 月 日 年 月 日