中文一二三区_九九在线中文字幕无码_国产一二区av_38激情网_欧美一区=区三区_亚洲高清免费观看在线视频

首頁 > 范文大全 > 合同范本 > 買賣合同 > 農村房屋買賣合同2023年(通用26篇)

農村房屋買賣合同2023年

發布時間:2023-05-16

農村房屋買賣合同2023年(通用26篇)

農村房屋買賣合同2023年 篇1

  出售人(以下簡稱甲方):____________身份證號:____________________住址:_______________________

  購買人(以下簡稱乙方):____________身份證號:___________________住址:________________________

  甲方與乙方就位于的房屋買賣事項,經充分、平等協商一致、自愿達成本合同。

  一、房屋情況

  1、本合同交易的房屋位于_____市_____區/鎮___________村_____組_______號

  2、房屋結構為大門朝南落地式帶院子,房屋總占地面積約為_________㎡,其中房屋占地約為___________㎡,院子占地面積__________㎡,其他__________________________________________________________________________________________________________________。

  3、該交易房屋由出售人全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用,并可以出售轉讓該房屋。

  二、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用,出售人保證并承諾如下:

  出售人自愿根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買人,對此不反悔,本合同項下房屋質量符合居住需要不存在任何質量瑕疵,本合同項下房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛。出售人僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人后,該房屋包括土地、房屋及附屬設施的所有權益歸購買人。例如可以獲取的征地補償、拆遷補償等出售人愿意積極配合購買人辦理房屋產權的相關手續以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益。

  三、房屋價格

  1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元,為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

  2、購買人于本合同簽訂之日起三天內一次性將____萬元支付給出售人,支付方式為存入出售人以下銀行賬戶:

  開戶銀行 ___________________________賬戶名稱___________________________帳號 _______________________________

  3、購買人存入購房款后并通知出售人后,出售人立即給購買人開具收款收據。

  四、購買人根據第四條支付價款之日,出售人交付本合同項下房屋以及相關資料,購買人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的,出售人應當承擔違約責任。

  五、甲、乙雙方同意上述協議,各無異議,不得反悔。如果雙方就本合同事項發生爭議,雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

  六、本合同正本一式兩份,雙方各持一份,自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續有效。

  甲方(簽字)__________乙方(簽字)________

  中證人(簽字)________中證人(簽字)______

  ________年____月____日

農村房屋買賣合同2023年 篇2

  合同雙方當事人如下:

  出售人:姓 名 身份證號碼: 戶口所在地房屋產權共有人:姓 名身份證號碼: 戶口所在地姓 名戶口所在地:

  買房人:蘇建華 身份證號: 戶口所在地:四川省仁壽縣清水鎮郭家巷38號附11號

  經出售人與買房人在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議:

  第一條:出售人所賣房屋的基本情況:出售人房屋位于雙流縣勝利鎮 村 社,其房屋面積 。配有房屋前的壩子、水井、自來水、電源及線路、光纖、圍墻機圍墻內的所有配套設施。

  第二:出售人在出售房屋時一并出售起房屋的所以配套設施,以房屋滴水和圍墻基礎為界。

  第三條:買賣房屋及配套設施的價格及付款方式:經雙方協商其總價為18萬元(大寫:壹拾捌萬元整),付款方式為一次性付款。

  第四條:如遇政府征地、房屋拆遷安置的情況下,買房人同意將所買房屋中的150m2用于出售房屋方安置抵扣面積或買房人用其他方式確保安置能夠實現,在拆遷補償時出售方享受本社人均附著物、林園補

  第五條:在買房人一次性支付買房款后,房屋及配套設施歸買房人所有,買房人享有改造、永久使用、出讓的權力。

  第六條:交接:出售人在收到買房人全部付款壹拾捌萬元以后,當面辦理交接手續,出售人將房屋的土地使用權證、房屋產權證、在本社法人代表(社長)的見證下交接證件。并將房屋交給買房人。今后出售方不得以任何理由要求退房等。

  第七條:關于產權登記:如果有條件變更房產證時,在確保合同內出售人利益的前提下,出售人負責協調辦理村社手續并配合買房人變更房屋產權證書。

  第八條:違約責任:買賣雙方必須遵守合同條款,買房人在條件具備的情況下如不確保出售人合同內的利益,無條件退還房屋及證書;賣房人在今后如不按合同內容執行,按照改造后房屋及設施總價價值的三倍賠償買房人的經濟損失,及其間接經濟損失。

  第九條:本合同在履行過程中發生糾紛,由雙方協商解決,協商不成的依法向人民法院起訴。

  第十條:本合同一式三份,出售人、買房人、見證人各執一份。

  第十一條:本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

農村房屋買賣合同2023年 篇3

  賣方(以下簡稱甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:__國籍:____(身份證)(護照)(營業執照號碼):______地址:______郵政編碼:______聯系電話:______委托代理人:______國籍:____電話:____地址:____郵政編碼:______

  買方(以下簡稱乙方):____(本人)(法定代表人)姓名:__國籍:____(身份證)(護照)(營業執照號碼):______地址:______郵政編碼:______聯系電話:______委托代理人:______國籍:____電話:____地址:____郵政編碼:______

  第一條 房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第______層,共______(套)(間),房屋結構為____,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米),房屋用途為______;

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,甲乙雙方同意按下述第______種方式處理:

  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  3.______________________________________________________________。

  第三條 土地使用權性質。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條 價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米__________元,總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

  第五條 付款方式。

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限。

  甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起__________日內,將該房屋付給乙方。

  第七條 乙方逾期付款的違約責任。

  乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第________種約定,追究乙方的違約責任。

  甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

  簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________

  _________年____月____日 _________年____月____日

農村房屋買賣合同2023年 篇4

  賣方(簡稱甲方):__________ 買方(簡稱乙方):__________

  主要負責人:______________ 主要負責人:______________

  地址:____________________ 地址:____________________

  聯系電話:________________ 聯系電話:________________

  第一條 房屋基本情況

  1、甲方將坐落于________________,共有_______層,共有_______間,房屋結構為_______,建筑面積_______平方米,(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米),的房屋賣給乙方。

  2、該房屋用途為_______。

  3、該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______。

  第二條 土地使用權性質

  該房屋相應的土地使用權取得方式為_______;土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_______;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

  第三條 甲方保證

  1、甲方保證在房子交付時,甲方在該房屋上不設有他項權,如抵押權等。

  2、甲方保證上述房屋產權清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

  3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的,由甲方負責處理。

  4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

  第四條 房屋價格

  甲乙雙方約定該房屋價格按總建筑面積(實際建筑面積)計算,該房屋售價為每平方米_____元人民幣,總金額為_____元人民幣,大寫為____________________。

  第五條 付款方式

  自該合同雙方簽字之日起_____日,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為_____的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額_____的違約金,如乙方在合同簽訂之日起_____天仍未付清房款,甲方不經乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

  第六條 房屋交付

  乙方根據第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付_____元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內,仍未交付房屋,乙方不經甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。

  第七條 違約責任

  1、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后______日,甲方應當根據乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付______元違約金,直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關。

  2、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付______元的違約金。

  3、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

  4、在本合同簽訂之日起,甲方未經乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

  風險告知:明確違約責任,在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。

  第八條 房屋稅收

  因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第九條 爭議糾紛解決

  本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁合同的,可向人民法院起訴。)

  風險告知:關于爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

  第十條、其他約定

  1、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充合同。

  2、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  3、甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

  4、本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

  5、本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):_______________ 乙方(簽章):_______________

  甲方代理人(簽章):_________ 乙方代理人(簽章):_________

  _______年_______月_______日 _______年_______月_______日

  簽約地點:_________________ 簽約地點:_________________

農村房屋買賣合同2023年 篇5

  出賣人(甲方):________身份證號碼:__________

  買受人(乙方):________ 身份證號碼:________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于市____區____的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣__________元整(大寫:______________元)的價款出售給乙方。

  二、乙方支付甲方合同保證定金______元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

  六、違約責任

  1、甲方應當于______年 ______月______日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本 合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣_______元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

  七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第______種方式解決。

  1、提交___________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向——區人民法院起訴。

  八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

  甲方(簽字):_____ 乙方(簽字):_____

  日期:______年______月______日

農村房屋買賣合同2023年 篇6

  房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。

  農村房屋買賣合同范本

  賣方:(甲方)_____________,身份證號:_____________

  買房:(乙方)_____________,身份證號:_____________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的.基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

  第一條 房屋基本情況

  甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于______,房屋占地面積約為______平方米,院子占地面積約為______平方米,房屋為___樓,一樓為___個門面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為______平方米,一樓門面為框架結構,二、三樓住房為磚混凝結構,二、三樓房屋平面圖見本合同附件。

  第二條 房屋價格及其他費用

  甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(¥______)。

  第三條 付款方式

  簽訂合同之日一次性付清。

  第四條 特別約定

  1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的,由甲方負責處理。

  2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

  第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

  第六條 今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合。

  第七條 本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔。

  第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

  第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十條 本合同附二、三樓平面圖。

  第十一條 本合同一式三份,甲方執一份、乙方執二份。

  甲方(簽印):______________ 住址:___________________

  聯系電話:_______________

  乙方(簽印):______________ 聯系電話:_______________

  簽訂日期:___年___月___日

農村房屋買賣合同2023年 篇7

  出讓方(以下簡稱甲方):

  買受方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方經過平等協商,自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  第一條 甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(土地使用權書證號為房)及相應的土地)有償轉讓給乙方。

  第二條 甲方出售給乙方的房屋及土地使用權范圍東至、南至、西至、北至(附該土地土地使用權屬證件復印件一張)。

  第三條 雙方協議商定房屋及土地使用權轉讓價款共計x元整,乙方已于x年x月x日支付x元定金,雙方同意于本協議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款x元。剩余所欠甲方的購房款x元,協議簽訂后乙方同意于x年月日前支付給甲方x元,于20x年年日前支付給甲方x元。甲方收到款項后應當出具收據。

  第四條 乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項,甲方有權解除合同,對乙方已交款項可不予退還。

  第五條 甲方應自本契約簽訂之日起天內將上述房屋交付給乙方,并保證所交付的房屋的主體結構和原有的基本裝飾(門窗、水電等)完好無損,不得故意毀壞,否則應當負責恢復原狀,并賠償損失。房屋交付后,該房屋的管理權和使用權,以及對外出租和收益均歸乙方所有,

  第六條 甲方保證所提供的土地使用權相關權屬證件(原始證件)真實合法,并保證其出賣給乙方的房屋產權及土地使用權權屬清楚,絕無他項權利設定或其他債權債務和四鄰糾份,沒有抵押貸款或擔保的情形,如出現上述情形或第三人對該房屋主張權利,影響乙方權利的行使,由甲方負責處理解決,并同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權證書如系偽造,乙方未得到賠償的情況下仍可按照協議合法占有該房屋,甲方不得提出異議。因證書真偽出現糾紛由甲方承擔相應的民事和刑事責任。

  第七條 協議簽訂后,在乙方沒有交納完全部購房款期間,甲方所提供的土地使用權證書(原件)由見證人保管,在此期間,甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后,在得到甲方確認后,由保管人將該證件交付給乙方。

  第八條 乙方在交付完全部購房款后,如需辦理相應權屬證件的過戶手續時,需要甲方出面配合的,不論何時,甲方應予協助。因土地使用權、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔。如因甲方的延誤,影響土地、房屋產權過戶登記,因此而遭致的損失由甲方負責賠償。

  第九條 甲方在協議簽訂后,在所提供的土地使用權證書由見證人保管期間,其不得以土地使用權丟失等理由重新造假證件或者在合同履行期間出現單方要求增加房屋出售價格或一房多賣的情形,如出現上述情形,妨礙乙方權利的行使,甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失,在乙方未得到實際賠償的情況下,乙方可繼續合法占有使用該房屋,甲方不得提出異議。

  第十條 未盡事宜雙方可另行協商達成協議副本,本合同的附件與本契約具有同等效力。

  第十一條 本合同經雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。

  第十二條 本合同1式3份;甲乙方各執1份,見證人處留存一份。

  甲方:乙方:

  見證人:

  年月日

農村房屋買賣合同2023年 篇8

  本合同雙方當事人:

  賣方(以下簡稱甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護照)(營業執照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___

  買方(以下簡稱乙方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護照)(營業執照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___

  第一條房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,共___(套)(間),房屋結構為__,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

  1、乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

  2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  3、_______________________________。

  第三條土地使用權性質。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條價格。

  共3頁:

  (農村)房屋買賣合同范本:本合同雙方當事人:賣方(以下簡稱甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護照)(營業執照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___買方(以下簡稱乙方):__(

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(________幣)每平方米_____元,總金額為(________幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

  第五條付款方式。

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(________幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。

  甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。

  第七條乙方逾期付款的違約責任。

  乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。

  1、終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

  2、乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  3、_______________________________。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的`自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。

  1、終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

  2、甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  3、_______________________________。

  第九條關于產權登記的約定。

  在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

  第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家

  交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

  第十五條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)

  第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

  第十七條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):________乙方(簽章):________

  日期:________日期:________

農村房屋買賣合同2023年 篇9

  甲方(轉讓方):

  乙方(受讓方):

  甲乙雙方就甲方所有的位于 房屋及宅基地轉讓事宜,經協商達成協議如下:

  一、標的物

  該宗房屋位于,共宅基地。

  二、房款及支付

  該宗房屋及宅基地共計作價元,乙方于月 日前交付轉讓款20xx年月日之前付清。

  三、標的的交付

  甲方在 年 月 日之前交付轉讓標的。

  四、權利義務

  1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權,該房屋及宅基地使用權無任何權利瑕疵。如果因權利瑕疵或者因甲方原因導致乙方不能購得該房屋,甲方應當支付違約金 元并賠償乙方的全部經濟損失(包括但不限于:直接經濟損失、房屋改造費用、應得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費)。

  2、甲方應當按照合同約定的期限交付房屋,每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金。

  3、合同簽訂后,甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權的行為,否則承擔與房款等額的違約金。

  4、在房屋交付之后,甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續,過戶費用由乙方承擔。

  5、該宗房屋的所有權于合同簽訂時轉移至乙方,該房屋上的一切權益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等),如果該處房屋因改造需要拆遷,因拆遷而產生的所有補償款及權利全部由乙方享有。

  6、在房屋交付前所產生的費用(包括但不限于:水費,電費等)由甲方承擔, 與乙方無關。房屋交付之后所產生的水電等費用由乙方承擔,與甲方無關。

  五、本協議一式兩份,雙方各執一份,具有相同的法律效力。

  六、本協議自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

農村房屋買賣合同2023年 篇10

  根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定,經友好協商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關事項達成一致,訂立本合同。

  第一條、房產基本情況

  1.賣方房產(下稱該房產)座落于____________,建筑面積:__________平方米(其中單元面積:__________平方米,附屬間面積:__________平方米,其它:__________)。詳見__________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》,__________房共字第__________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內容為準)。

  第二條、賣方對該房產現狀的聲明

  1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權,對該房產現狀負全責,并保證該房產符合國家及所在地房產上市的.有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的后果由賣方承擔。

  2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況:

  (1)抵押狀態:__________【存在抵押、不存在抵押】,關于抵押權的補充約定及說明:______________。

  (2)出租狀態:__________【存在出租、不存在出租】,若該房產存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權,關于租賃的補充約定及說明:__________。

  (3)土地證狀態:_____【已辦理、未辦理】

  (4)房產內戶口情況:_____【該房產內已有、未有戶口落戶;該房產享受過、未享受過政府相關“外地人購房落戶”政策】

  關于戶口問題的補充約定及說明:_____

  第三條、買方對購買情況的聲明

  1.買方已親自實地看房,并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所告知

  的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料,了解產權相關信息,愿意購買該房產。

  2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的后果由買方承擔。

  第四條、房產成交價

  買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫):____________【包括、不包括】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

  第五條、交易定金

  買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫):_____________。

  上述定金交由[買方直接支付給賣方]、[存入_經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]。

  買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的,買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的,即視為賣方收訖。在合同履行過程中,定金自動轉為購房款,但買賣雙方另有約定的除外。

  第六條、房款交付

  合同簽訂后,買賣雙方同意,買方按下列第________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:

  (1)一次性付款:__________

  買方于__________年__________月__________日前或將支付購房款人民幣(大寫):__________(¥:__________)。

  (2)分期付款:__________

  ①買方于__________年__________月__________日前或將支付購房款人民幣(大寫):__________(¥:__________);

  (3)買方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款

  ①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫):__________(¥:__________),并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

  ②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,并配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

  (4)買賣雙方約定的其它付款方式:__________

  上述款項由買方【直接支付給賣方]、[存入__________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]。__________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為:__________,賬號為:______________。

  買方在取得房屋所有權證書后,持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

  第七條、交房保證金

  為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視等所有費用,買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫):______________(¥:_______________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算,由買方【直接支付給賣方]、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉】

  第八條、有關稅費

  1.買賣過戶所涉及稅、費,買賣雙方約定按下列方式承擔:

  買方承擔:

  賣方承擔:

  【按有關規定,賣方需付稅費:

  (1)營業稅及附加;

  (2)印花稅;

  (3)個人所得稅;

  (4)土地增值稅;

  (5)交易手續費;

  (6)買方需付稅費:(印花稅;契稅);

  (7)交易手續費;

  (8)房屋登記費。

  本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由【賣方、買方】繳納。

  2.土地證辦理費用:土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由(賣方、買方)承擔;如房產所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由(賣方、買方)承擔。

  3.配套設施過戶費:配套設施的相關證件過戶手續費用由(賣方、買方)承擔。

  4.買賣雙方商定,對該房產的住宅專項維修資金,按照國家有關規定另行簽訂過戶

  協議,結余部分隨房屋所有權同時過戶。

  5.買賣雙方商定,賣方在交付該房產時,對該房產附隨的水、電、煤氣、等度數進行確認,并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、等費用,并經雙方簽字確認。

農村房屋買賣合同2023年 篇11

  范本  房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。下面是小編整理的幾篇農村房屋買賣合同范本,歡迎閱讀參考。  農村房屋買賣合同【1】  甲方(賣方):  乙方(買方):  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,并經土地所有權人同意,達成以下合同條款:  

  一、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括:正房 間、廂房 間)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。  該院落具體位置為:  東鄰: 西鄰:  南鄰: 北鄰:  登記長度為: 米、寬度為 米,面積共 平米。  

  二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓,附屬物包括:  

  三、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 元。  乙方在合同生效時一次性付清。  

  四、甲方應在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。  

  五、本合同生效后,一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期____日,應向對方支付五十元違約金。  

  六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。  并已經取得全部共有人的一致同意。  若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。  

  七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務,如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續,甲方須把相關證件交乙方保存。  如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。  

  八、 其它:  

  1. 本協議未盡事宜須經雙方協商解決,并簽訂相應的補充協議。  

  2. 本協議經甲乙雙方簽字、蓋章,村委會簽字蓋章后生效。  

  3. 本協議電腦打印一式三份,各方各執一份。  甲方(賣方): (印) 身份證號:  住址: 電話:________年____月____日  乙方(買方): (印)身份證號:  住址: 電話:________年____月____日  村委會意見:  村委會蓋章:________年____月____日  農村房屋買賣合同【2】  簽訂時間:  簽訂地點:  甲方:____________  乙方:____________  甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買賣事項,根據我國民法典、土地管理法等相關法律規定,經充分、平等協商,自愿達成如下一致協議;  

  一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。  

  二、房屋情況:本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,相鄰為 ,建筑面積 ,北屋 ,東屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面積為 ,房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。  

  三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。  

  四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:  

  1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,或已征得其他權利享有人的同意,擁有處分該房屋的權利;  

  2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;  

  3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。  

  五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。  

  六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起____日,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。  

  七、房屋交付:乙方根據第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起____日內,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付 元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內,仍未交付房屋,乙方不經甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。  

  八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后____日,甲方應當根據乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付 元違約金,直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關。  

  九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付 元的違約金。  

  十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的.占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。  十

  一、在本合同簽訂之日起,甲方未經乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。  十

  二、其他事項:  

  1、如果雙方就本合同事項發生爭議,雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。  

  2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。  

  3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續有效。  甲 方(簽字捺印): 身份證號:  乙方(簽字捺印): 身份證號:  見證人(簽字捺印): 身份證號:  見證人(簽字捺印): 身份證號:  附:  見證人聲明  見證人聲明如下:  

  1、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;  

  2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;  

  3、本合同經我們見證,雙方自愿、平等協商,不存在脅迫、暴力強迫等違法情況,合同是雙方當事人的真實意思表示;  

  4、本合同在________年____月____日在 家中簽訂,現場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人,雙方簽字蓋章后本合同生效。  見證人(簽字捺印):  甲方(簽字捺印):  乙方(簽字捺印):  ________年____月____日  本見證聲明是 雙方農村房屋買賣合同的見證聲明,是買賣合同的補充說明,與本合同具有相同的法律效力。【農村房屋買賣合同范本

農村房屋買賣合同2023年 篇12

  賣方:________(以下簡稱甲方)

  身份證號:________________

  買方:________(以下簡稱乙方)

  身份證號:________________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。

  該房屋具體狀況如下:

  甲方所售房屋位于_____區_____鄉_____村_____寨_____旁,房屋占地面積約為__________平方米,院子占地面積約為_____平方米,房屋為三屋樓,一樓為_____個門面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為_____平方米,一樓門面為框架結構,二、三樓住房為磚混凝結構。

  第二條房屋價格及其他費用:甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣_______________萬元整(¥_______________);

  第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;

  第四條特別約定:

  一、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。

  該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。

  若因此引發相應糾紛的,由甲方負責處理。

  二、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

  第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

  第六條今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。

  如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;

  第七條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力;

  第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

  第十條本合同一式三份,甲方執一份、乙方執二份;

  甲方(簽印):____________ 乙方(簽印):_______________

  住址:___________ 住址:__________

  聯系電話:______________ 聯系電話:_______________

  簽訂日期:____年____月____日 簽訂日期:____年____月____日

農村房屋買賣合同2023年 篇13

  甲方(賣方): 身份證號:

  乙方(買方): 身份證號:

  一、甲方自愿將坐落在 市 鎮 村 號(自建住宅)的房屋,東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米,出售給乙方。

  二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰 元(小寫 元),乙方在 年 月 日 前,一次付給甲方。

  三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

  四、甲方保證上述房屋產權清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛,由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續。

  五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費,由 方負擔。

  六、本協議經雙方蓋章后,經房地產交易主管機關審核后,上述房屋產權歸乙方所有。

  七、甲、乙雙方同意上述協議,各無異議,不得反悔。

  八、本協議一式三份,甲、乙、中證人各執一份。

  甲方(簽字): 章乙方(簽字): 章 見證人(簽字): 章

  年 月 日

農村房屋買賣合同2023年 篇14

  出賣人(甲方):__________________身份證號碼:__________________

  買受人(乙方):__________________身份證號碼:__________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于市____區____的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣______仟______佰______拾______萬_____仟_____佰______拾_____元整(¥___________元)的價款出售給乙方。

  二、乙方支付甲方合同保證定金____________元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對__________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

  六、違約責任

  1、甲方應當于____________年______月____________日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣_______________萬元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

  七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第______種方式解決。

  1、提交___________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向____________區人民法院起訴。

  八、其他約定

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式______份,甲乙方各執______份,見證人各______份。

  甲方:__________________   乙方:__________________

  _________年_____月_____   日_______年______月____日

  見證人:__________________

農村房屋買賣合同2023年 篇15

  賣方 (以下簡稱甲方)

  姓名:_________________

  (身份證號碼)_________

  地址:______________

  聯系電話:________

  姓名:_________________

  (身份證號碼)_________

  地址:______________

  聯系電話:________

  買方 (以下簡稱乙方)

  姓名:____________________

  (身份證號碼)_________

  地址:________________

  聯系電話:_____________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

  ( 甲方:__________ 乙方:__________ )

  第一條 房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于__________________________,房屋結構為___________,房產證登記面積_______平方米,房屋所有權證編號:__________.

  第二條 價格:

  1、 甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣____________元(大寫 拾 萬 仟佰______元整),(含附屬設施費用);

  2、 甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由乙方負擔。

  第三條 付款方式:

  乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬______元(大寫 拾 萬 仟 佰______元整),余款_____________________元(大寫_______________元整)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

  第四條 房屋交付期限:

  除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方應于乙方交付完首付款當日內,將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當日內,甲方將房屋所有權交付給乙方。

  ( 甲方:_____ 乙方:_____ )

  第五條 乙方逾期付款的違約責任:

  乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,每逾期一天,按照購房總價的3‰支付違約金,逾期達_______月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

  第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任:

  除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋及時交給乙方使用,每逾期一天,按照購房總價的3‰支付違約金,逾期達_______月以上的,視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

  注:

  1、甲方如無故終止合同,甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

  2、乙方如無故終止合同,甲方應向乙方退還首付款同時,乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。

  第七條 關于產權過戶登記的約定:

  甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內備齊所有辦理過戶的資料,向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續,將房屋所有權證辦理至乙方名下。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的,乙方有權追究甲方違約責任,每逾期一日,甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金,逾期超過三十日,乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續。若因此導致乙方解除合同,甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

  第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

  第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起______日內,將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

  第十條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十一條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  第十二條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

  甲方(簽名或蓋章)_______________

  乙方(簽名或蓋章)_______________

  簽訂日期:___________________

農村房屋買賣合同2023年 篇16

  農村房屋買賣合同糾紛

  由于我國目前尚無專門的法律規定來規范和解決農村房屋買賣合同糾紛,因此,審判實踐中,對如何處理這類糾紛存在很大的分歧。

  認為買賣合同無效的有之(無效論),認為有效的有之(有效論),認為合同無效但房屋可不予返還的有之(無效不返還論),一時仁者見仁,智者見智。這使得很多法官在審理具體案件時感到無所適從,從而導致不同法院和法官判案結果呈現很大的差異性,這在一定程度上給司法公正帶來了不應有的負面影響。因此,如何就現有相關法律、法規和政策規定對這類糾紛作出正確、規范、統一的裁判不僅是當務之急,也是勢在必行。

  對于農村房屋能否買賣這個問題,是審判人員在處理這類糾紛首先必須面對并予以解決的問題。如果這一問題認識模糊,案子就沒法審下去。審判實踐中,對這個問題一直存在兩種意見;一種意見認為農村房屋買賣事關農村宅基地使用權的轉讓,而我國法律禁止轉讓農村宅基地使用權,因此,農村房屋不能買賣;另一種意見認為,我國法律沒有禁止農村房屋買賣的明文規定,法無禁止即自由”,只要雙方合意,就可以買賣。要搞清農村房屋能否買賣這個問題,可從以下方面進行分析:

  1、農村房屋能否出售。

  我國《民法通則》第七十五條規定, 公民的個人財產,包括公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產資料以及其他合法財產;《物權法》第六十四條也規定私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權”。對照該兩條規定,我們認定農村房屋是農村居民合法的私有財產應是不容置疑的。既然農村房屋是農村居民合法的私有財產,那么從理論角度來說,作為農村房屋所有權人的農村居民 ,完全可以依法對其房屋行使所有權,當然包括其中能充分體現所有權權能的'處分權。再從我國目前的立法精神和法律現狀來看,據筆者所知,我國到目前為止,并無禁止農村居民出售自己農村房屋的法律、法規規定;相反的,《中華人民共和國土地法》第62條中卻有:農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準”的規定,從上面法律規定精神來看,國家還是肯定農村房屋是可以出售的,沒有要禁止和干涉農村居民行使房屋所有權的立法意圖。那么,既然有賣就有買,因此農村房屋是可以買賣的。

  2、農村宅基地不能轉讓的規定是否必然導致農村房屋也不能轉讓

  農村房屋買賣必然會涉及房屋下土地即農村宅基地使用權轉讓這個敏感的法律問題。農村宅基地使用權是農村居民為建造自住房屋,對農村集體土地所享有的一種占有、使用的權利,它是我國特有的一種用益物權形式。 農村宅基地屬于農民集體經濟組織所有,農民對自己依法獲得的宅基地只有使用權,而無處置權。這在我國《土地管理法》第六十三條就有農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設”的明確規定。由此可見,農村宅基地使用權的流轉按法律規定是受嚴格限制的。這些限制性規定,雖不是針對農村房屋能否出售作出的,但基于農村房屋與其所付著的土地緊密關聯性和我國傳統的房隨地走、房地一體的習慣思維,農村房屋買賣因此變得異常復雜起來。這種房隨地走、房地一體的認識,使審判實踐中不少審判人員將農村宅基地使用權能否轉讓當成了左右農村房屋買賣合同有效、無效的法寶,并以此作為裁判的依據。那么,農村宅基地不能任意轉讓的規定是否必然導致農村房屋也不能轉讓呢?筆者認為,雖然在物理上和人們的習慣思維上,農村房屋與農村宅基地密不可分;但是,我國現行法律對房屋所有權和農村宅基地使用權卻是分開規定的,他們是兩種各自獨立存在的權利,并無主從之分;而且目前我國也并無明確的法律規定要求這兩種權利在發生變更時必須同步進行。人們之所以有房隨地走(或地隨房走)、房地一體的說法,是由于受《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十一條規定房地產轉讓、抵押時,房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押”及相關學者理論的影響。這其實是對農村房屋買賣的一種誤解。因為,房、地同時轉讓、房地一體原則是我國城市房地產管理法針對在中華人民共和國城市規劃區國有土地范圍內取得房地產開發用地的土地使用權,從事房地產開發、房地產交易”而專門規定的特有原則;其他可參照此規定執行的情形,也只有該法第七十一條規定的在城市規劃區外的國有土地范圍內取得房地產開發用地的土地使用權,從事房地產開發、交易活動以及實施房地產管理”這種情況。從上面規定我們可以看出,該原則所適用的對象和范圍都是特定的,其立足點為國有土地和城市房產,并非農村集體土地和農村房屋。而農村房屋和農村宅基地不同于城市房產和國有土地的特殊性,自然決定了我們不能盲目地套用這種原則。因此,筆者認為,在法律、法規沒有明確規定農村房屋買賣也必須執行房隨地走、房地一體、同時轉讓原則的情況下,農村宅基地使用權限制流轉的規定并不必然決定農村房屋不能買賣。

  總之,應對農村房屋買賣合同糾紛是一個復雜的過程,實踐證明,由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理,既可以防范法律糾紛,也可以更好地解決法律糾紛,最大限度地避免或降低經濟損失,有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決農村房屋買賣合同糾紛問題,防止陷入法律誤區,您可以通過委托當地有經驗的律師為您提供專業的法律服務,使您的合法權益得到最大限度的保護。

農村房屋買賣合同2023年 篇17

  賣方(甲方) ____________________身份證號:____________________

  買房(乙方) ____________________身份證號:____________________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于_________省_________市_________區_________鄉邊界大隊東邊_________,建筑面積_________平方米,土地面積_________平方米,房屋產權證號_________,土地產權證號_________。房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的.產權手續同時交給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

  第二條房屋價格及其他費用:甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣_________元;即人民幣小寫_________元。

  第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清。

  第四條特別約定:

  1、該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的,由甲方負責處理。

  2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

  第五條甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權第六條今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;

  第七條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力;

  第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

  第九條本合同一式三份,甲方執一份、乙方執二份;

  第十條補充條款

  甲方(簽印):____________________

  聯系電話:____________________

  乙方(簽印):____________________

  聯系電話:____________________

  簽訂日期:_________年______月___日

農村房屋買賣合同2023年 篇18

  合同編號:

  甲方:___________________ 乙方:___________________

  身份證號碼:_____________ 身份證號碼:_____________

  聯系電話:_______________ 聯系電話:_______________

  甲乙雙方經平等自愿協商,簽訂本合同以共同遵守。

  一、房屋基本情況

  甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋具體狀況如下;

  房屋位置: 。

  房屋占地面積: 。

  房屋建筑面積: 。

  房屋界線: 。

  二、房屋價格及其他費用

  甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉費用總金額為人民幣(大寫) (¥ 元)。(土地流轉另見土地流轉協議書)

  三、付款方式

  簽訂協議時付人民幣(大寫) (¥ 元),尾款于 年 月 日付清,付款以甲方出示收據為證。

  四、特別約定

  1.甲方必須保證所賣房屋產權屬于甲方所有,因乙方所購房屋為農村土地建筑,該房屋現無房屋產權證,若以后因違章建筑拆除由甲方負責。

  2.該房屋現水,電沒有到位,甲方應予配合安裝到戶,但相關費用由乙方負擔。

  五、本協議自簽訂之日起,買賣雙方不得反悔,如有一方反悔,除退回房屋總價款以外,還必須賠償另一方房屋總價款的 %賠償金。

  六、乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共有墻體,若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除共有墻體,若要拆除必須經雙方同意。

  七、本協議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本協議具同等法律效力。

  八、法律適用與糾紛解決方式

  1.本合同適用中華人民共和國有關法律,受中華人民共和國法律管轄。

  2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定,凡因本合同發生的一切爭議,當和解或調解不成時,選擇下列第 種方式解決:

  (1)將爭議提交 仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向 人民法院提起訴訟。

  九、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  十、本協議一式二份,甲方執一份、乙方執一份。

  簽署時間: 年 月 日

  甲方(蓋章):

  聯系人:

  聯系方式:

  地址:

  乙方(蓋章):

  聯系人:

  聯系方式:

  地址:

農村房屋買賣合同2023年 篇19

  最新農村房屋買賣合同

  甲方(賣方):_________________

  乙方(買方):_________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在_______________房產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

  (附平面圖)二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________________,即人民幣小寫_________________。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫___________________。

  四、乙方支付定金之日起_____________個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除)。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

  六、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產公證手續,待房產公證到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

  七、甲方應在公證前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、入網費、有線電視費等。

  八、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付_______________元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付_______________元罰金,逾期30日視為毀約。

  九、附加條款:_________________

  十、本合同一式三份,甲乙各一份,公證一份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  甲方(賣方):_________________

  (印)身份證號:_________________

  住址:_________________

  電話:_________________

  年乙方(買方):_________________

  (印)身份證號:_________________

  住址:_________________

  電話:_________________

  ____ 年 _____ 月 _____ 日

農村房屋買賣合同2023年 篇20

  乙方:_____

  乙方:____

  根據《物權法》、《土地管理法》及我國其他相關法律法規的規定,雙方經充分平等協商,就位于的農村房屋買賣事宜,自愿達成如下共識協議:

  一、本合同雙方均為_____

  二.房屋情況:本合同項下的房屋坐落于____

  三.交易房屋由甲方全額投資建設,所使用的土地為集體土地____

  四、在房屋交付給乙方之前,甲方保證:

  1.甲方對本合同項下的房屋擁有完全的處分權,或者經其他權利人同意,有權處分該房屋;

  2.本合同項下的房屋未與除乙方以外的任何第三方簽訂買賣協議,或因甲方個人或家庭債務與第三方簽訂補償協議或抵押協議,或因法院判決第三方不享有該房屋的權利;

  3.如甲方違反本保函,應向乙方支付本合同總價款的30%作為違約金。

  五、本合同項下該房屋的成交價格為人民幣_________

  六、房款支付:自雙方簽訂合同之日起,乙方一次性支付全部房款,并將款項匯入甲方賬號:如未能按期支付房款,乙方應按日向甲方支付總房款的額外違約金。自本合同簽訂之日起日內,乙方未支付房款的,甲方可不經乙方同意解除合同,并有權追究乙方的違約責任。

  七.房屋交付:自乙方按第六條規定將全部房款匯入甲方提供的賬戶之日起日內,甲方應將本合同項下的房屋及包括但不限于房屋場地使用權和房產證在內的.所有原始相關資料交付給乙方,并負責騰空房屋;如甲方未能按期交付材料和房屋,則每天向乙方支付人民幣元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋;如甲方未能在合同簽訂后一個月內交付房屋,乙方可未經甲方同意解除合同并追究甲方違約責任,但乙方未支付房款的原因除外。

  八、甲方收到乙方的書面過戶通知后,應根據乙方的需要,積極配合乙方辦理過戶相關手續;如甲方拒絕或無故拖延,不予配合,甲方應每天向乙方支付人民幣違約金,直至協助乙方辦理財產轉移。如因不可抗力、政策或其他與甲方無關的原因導致轉讓無法辦理,則與甲方無關..

  9.該房屋交付乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不限于征地拆遷補償;甲方收到上述賠償金后,應向乙方支付全部款項,如甲方無故拖延或拒絕支付乙方,除支付全部賠償金外,還應向乙方支付人民幣違約金。

  10.自該房屋交付之日起,與該房屋有關的一切事宜均與甲方無關,甲方不得以任何理由阻撓或侵犯乙方依據本合同占有、使用和處分該房屋的權利;如甲方因個人原因侵犯乙方權利,包括但不限于房屋買賣、個人債務等。,導致乙方無法繼續占有、使用或處分該房屋的,甲方除返還本合同項下的全部購房款外,還應按阻止乙方占有、使用或侵犯乙方處分該房屋權利的實質性影響發生時的市場總量對乙方進行補償。

  十一、自本合同簽訂之日起,未經乙方同意,甲方不得將該房屋出售給任何第三方,如甲方違反本協議擅自處分該房屋,甲方應退還全部購房款,并支付購房總價款的100%作為違約金。

  十二.其他事項:

  1.雙方對本合同的事項如有爭議,如協商不能解決,應先請求村委會和街道辦事處協調解決。

  2.雙方應至少邀請兩名村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字并按手印。

  3.本合同正本一式六份,雙方各執三份;自雙方簽字并按手印之日起生效,并繼續有效。

  甲方(簽字蓋章):

  身份證號碼:

  乙方(簽字蓋章):

  身份證號碼:

  見證人jun(簽名蓋章):

  身份證號:

  見證人jun(簽名蓋章):

  身份證號:

農村房屋買賣合同2023年 篇21

  出賣人(甲方):_____ 身份證號碼:_____

  買受人(乙方):_____ 身份證號碼:_____

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,小產權房買賣合同。

  一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于 ________的房產及其土地使用權(住宿房屋一處,建筑面積____ _____平方米;廠房一處,建筑面積________平方米;附屬場地________平方米及附屬圍墻、水、電等設施,上述內容以下簡稱“本房屋”)以人民幣________元整(大寫:___________元)的價款出售給乙方。

  二、乙方支付甲方合同保證定金______元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續,辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方,合同范本《小產權房買賣合同》。

  四、本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

  六、違約責任

  1、甲方應當于_________年 ______月______日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣________元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_________天時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付定金不退。

  3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方:

  1)、本房屋合同轉讓金額本金及利息,利息按年息________%計算,計息期自合同簽訂日起算;

  2)、解除合同時本房屋市場評估價,并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。

  5、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

  七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述方式解決:

  1.依法向合同簽署地人民法院起訴。

  八、其他約定

  1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方,并辦理抵押手續。

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

  甲方:_____ 乙方:_____ 見證人:_____

  日期:______年 ______月______日

農村房屋買賣合同2023年 篇22

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就住宅買賣問題進行協商后,經土地所有者同意,達成以下合同條款:

  1.甲方主動將位于住宅院(包括正房、廂房)的東西賣給乙方,并將與出賣的住宅相關的土地使用權同時轉讓給乙方。庭院的`確切位置是:東: 西: 南鄰居: 北鄰居: ,注冊長度為 米,寬度為 米,面積為 總平方米。

  2、本院相關附件同時全部轉讓,附件包括:

  3、雙方商定上述房地產及附屬建筑物總價為x大寫。小寫。乙方在合同生效時一次性支付。

  4、甲方以前要給乙方送貨上門。屆時,該房地產不得有任何擔保、擔保、房地產瑕疵、無人租賃、使用。沒有電話費、公用事業費、房地產管理費、取暖費、網絡加入費、有線電視費等欠款。

  5、本合同生效后,一方不能按規定繳納房地產或按規定支付住房貸款,應在逾期日向另一方支付50元違約金。

  6、甲方保證該房地產合法,所有權明確,有合法的土地使用權。已經得到了所有共享人的一致同意。由于產權、使用權或其他產權原因,乙方不能正常使用時,甲方愿意賠償乙方的全部轉讓金、房屋改造、建設、裝修等費用及土地增值部分。

  7、合同生效后,甲方配合乙方處理相關產權證書轉讓義務。如果因原因不能辦理產權轉讓手續,甲方必須將相關證明提交乙方保存。征收拆遷時,該院的拆遷利潤(包括拆遷補償金、房屋搬遷等)全部歸乙方所有。

  8、其他:

  (1)本協議的未決事項應經雙方協商解決,并簽署相應的補充協議。

  (2)本協議由甲乙雙方簽字蓋章,由村委會簽字蓋章后生效。

  (3)本合同的電腦一式三份,各方各持一份。

  當事人A(賣方): (印度)身份證號碼:

  地址: 電話:

  年 月 日

  乙方(買方): (印度)身份證號碼:

  地址: 電話:

  年 月 日

  村民委員會的意見:

  村委會印章: 年 月 日

農村房屋買賣合同2023年 篇23

  甲方:____________

  乙方:____________

  簽訂時間:

  簽訂地點:

  甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買賣事項,根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定,經充分、平等協商,自愿達成如下一致協議:

  一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

  二、房屋情況:本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,相鄰為 ,建筑面積 ,北屋 ,東屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面積為 ,房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

  三、在房屋交付給乙方前,甲方保證:

  1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,或已征得其他權利享有人的同意,擁有處分該房屋的權利;

  2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因判決使第三人對該房屋享有權利;

  3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

  20xx年最新農村房屋買賣合同范本

  四、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

  五、房款支付:自該合同雙方簽字之日起 日,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

  六、房屋交付:乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付 元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內,仍未交付房屋,乙方不經甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。

  七、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后 日,甲方應當根據乙方的`需要,積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付 元違約金,直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關。

  八、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付 元的違約金。

  九、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

  十、在本合同簽訂之日起,甲方未經乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

  十一、其他事項:

  1、如果雙方就本合同事項發生爭議,雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

  2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。

  3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續有效。

  甲 方(簽字捺印)

  身份證號:

  乙方(簽字捺印)

  身份證號:

  見證人(簽字捺印)

  身份證號:

  見證人(簽字捺印)

  身份證號:

農村房屋買賣合同2023年 篇24

  出賣人(以下簡稱甲方): 買受人(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事宜經過充分協商,自愿達成如下協議:

  一、甲方自愿將 年 月 日,在 處購買的座落在___市____區的房屋出售給乙方。

  房屋所有權證號為_____號。土地證____號。

  二、房屋價款:

  房屋總價款為人民幣________,¥:_______元。

  三、房屋價款的交付方式及時間:

  乙方以現金方式向甲方支付購房款。乙方在_____年__ 月____日向甲方一次性付清購房款_______整,¥:_______元。

  甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證;

  乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權證及與房屋有關證件全部交給乙方,由乙方出具收到憑證。

  四、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應積極配合協助乙方辦理,所發生的各項稅費由乙方自行承擔。

  五、房屋交付前,該房屋所發生的一切稅費(包括水電費、有線電視費等)全部由甲方承擔;房屋交付后的費用(包括水電費、有線電視費等)由乙方自行承擔。

  六、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無他項權利設定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  七、本合同生效之日起,如發生房產被占及征用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣____整,并按房款總價____賠償。

  八、如果本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

  九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字): 乙方(簽字): 見證人(簽字):

  身份證號: 身份證號: 身份證號:

農村房屋買賣合同2023年 篇25

  農村房屋買賣合同 

  甲方:____________ (出售人)

  乙方:____________(買受人)

  甲乙雙方就位于        的一處農村房屋的買賣事項,根據我國民法典、土地管理法等相關法律規定,經充分、平等協商,自愿達成如下一致協議;

  一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

  二、房屋情況:本合同項下的房屋位于_____市_____街道     ,相鄰為    ,建筑面積    ,北屋     ,東屋      ,西屋      ,南屋     ,院落面積為       ,房屋登記在      名下或宅地基使用權證登記在    名下。

  三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

  四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:

  1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,或已征得其他權利享有人的同意,擁有處分該房屋的權利;

  2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

  3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

  五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

  六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起      日,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為      的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額       的違約金,如乙方在合同簽訂之日起     天仍未付清房款,甲方不經乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

  七、房屋交付:乙方根據第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起     日內,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付    元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內,仍未交付房屋,乙方不經甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。

  八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后     日,甲方應當根據乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付   元違約金,直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關。

  九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付     元的違約金。

  十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;若房屋因政策原因需要拆遷所產生的拆遷賠償款與甲方無關,相關權益全部歸屬乙方;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

  十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

  十二、其他事項:

  1、如果雙方就本合同事項發生爭議,雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

  2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。

  3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續有效。

  甲方  (簽字捺印)   :                  身份證號:                      

  乙方(簽字捺印):                  身份證號:

  見證人(簽字捺印):               身份證號:

  見證人(簽字捺印):               身份證號:

  附:

  見證人聲明

  見證人聲明如下:

  1、見證人與甲乙雙方同為      集體組織成員;

  2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;

  3、本合同經我們見證,雙方自愿、平等協商,不存在脅迫、暴力強迫等違法情況,合同是雙方當事人的真實意思表示;

  4、本合同在20__年     月     日在  家中簽訂,現場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人,雙方簽字蓋章后本合同生效。

  見證人(簽字捺印):

  甲方(簽字捺印):

  乙方(簽字捺印):

  年  月  日

  本見證聲明是        雙方農村房屋買賣合同的見證聲明,是買賣合同的補充說明,與本合同具有相同的法律效力。

農村房屋買賣合同2023年 篇26

  賣方:(甲方),身份證號:_____________

  買房:(乙方),身份證號:_____________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下: 甲方所售房屋位于,房屋占地面積約為**平方米,院子占地面積約為**平方米,房屋為*樓,一樓為*個門面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為**平方米,一樓門面為框架結構,二、三樓住房為磚混凝結構,二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

  第二條 房屋價格及其他費用: 甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣**萬元整(¥);

  第三條 付款方式: 簽訂合同之日一次性付清;

  第四條 特別約定:1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的,由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

  第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

  第六條 今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;

  第七條 本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;

  第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力;

  第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

  第十條 本合同附二、三樓平面圖;

  第十一條 本合同一式三份,甲方執一份、乙方執二份;

  甲方(簽印):_______ 住 址:_____ 聯 系 電 話:_____

  乙 方(簽印):__________ 聯 系 電 話:_____

農村房屋買賣合同2023年(通用26篇) 相關內容:
  • 通用農村房屋買賣合同(通用28篇)

    賣方(以下稱甲方):_____________________賣方(以下稱乙方):_____________________甲乙雙方就位于_____________________的一處農村房屋的買賣事項,根據我國_____、土地管理法等相關法律規定,經充分、平等協商,自愿達成如下一致協...

  • 農村房屋買賣合同(二層)(精選28篇)

    出售人:_____________,身份證號:______________________,住_____________________________________,身份證號:_____________________,住________________________購買人:_____________,身份證號:_____________________,住_____...

  • 通用農村房屋買賣合同2023(通用29篇)

    出讓方(以下簡稱甲方):買受方(以下簡稱乙方):甲、乙雙方經過平等協商,自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。第一條 甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(土地使用權書證號為房)及相應的土地)有償轉讓給乙方。...

  • 通用農村房屋買賣合同(精選26篇)

    出讓方(以下簡稱甲方)買受方(以下簡稱乙方)甲、乙雙方經過平等協商,自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。第一條 甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(土地使用權書證號為房)及相應的土地)有償轉讓給乙方。...

  • 最新農村房屋買賣合同(精選31篇)

    出售人:_____________,身份證號:______________________,住_____________________________________,身份證號:_____________________,住________________________購買人:_____________,身份證號:_____________________,住_____...

  • 2023農村房屋買賣合同(精選31篇)

    賣方(以下簡稱甲方):姓名: 身份證:家庭地址: 聯系電話:買方(以下簡稱乙方):姓名: 身份證:家庭地址: 聯系電話:依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定,買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就套房買賣有關事項...

  • 農村房屋買賣合同(精選29篇)

    甲方:_________(轉讓方簡稱甲方)乙方:_________(受讓方簡稱乙方)現就平等、自愿的基礎上,經協商達成一致,甲方將一套安置房(未裝修)轉讓給乙方。...

  • 2023年農村房屋買賣合同范文(通用29篇)

    賣方(以下稱甲方):_____________________賣方(以下稱乙方):_____________________甲乙雙方就位于_____________________的一處農村房屋的買賣事項,根據我國_____、土地管理法等相關法律規定,經充分、平等協商,自愿達成如下一致協...

  • 2023農村房屋買賣合同(精選26篇)

    房屋買賣合同賣方:________________(甲方),姓名:________________身份證號:_______買房:________________(乙方),姓名:________________身份證號:_______甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房。...

  • 農村房屋買賣合同(通用30篇)

    甲方(轉讓方):乙方(受讓方):甲乙雙方就甲方所有的位于 房屋及宅基地轉讓事宜,經協商達成協議如下:一、標的物該宗房屋位于,共宅基地。二、房款及支付該宗房屋及宅基地共計作價元,乙方于月 日前交付轉讓款20xx年月日之前付清。...

  • 農村的房屋買賣合同(精選26篇)

    甲方(賣方),男,縣鎮村莊村民,身份證號:,女,縣鎮村莊村民,身份證號:乙方(買方),男,縣鎮村莊村民,身份證號:根據國家《合同法》等法律的相關規定,甲、乙雙方經協商一致簽訂本合同,以資共同信守執行。...

  • 農村房屋買賣合同范文(精選29篇)

    出售人與購買人就位于 ——-村 的房屋買賣事項,經充分平等協商一致,自愿達成本合同。一、本合同雙方當事人均為___ ____村__ __組集體成員。二、房屋情況:1、本合同交易的房屋位于 市 鄉 村。...

  • 2023年農村房屋買賣合同(通用26篇)

    甲方(賣方),男,縣鎮村莊村民,身份證號:,女,縣鎮村莊村民,身份證號:乙方(買方),男,縣鎮村莊村民,身份證號:根據國家《合同法》等法律的相關規定,甲、乙雙方經協商一致簽訂本合同,以資共同信守執行。...

  • 2023年農村房屋買賣合同(精選26篇)

    (一)宅基地使用權本質的厘清——從“利用”到“所有”通常認為,在法制史上存在著兩種不同類型的物權制度,即羅馬法的物權制度和日耳曼法的物權制度,代表了兩個不同的傾向,亦即個人主義和社會主義的對立。...

  • 農村房屋買賣合同2023(通用30篇)

    出賣人(甲方):________身份證號碼:__________買受人(乙方):________ 身份證號碼:________甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。...

  • 買賣合同
主站蜘蛛池模板: 任我爽精品视频在线播放 | 亚洲午夜成人精品无码软件 | 国产玉足榨精视频在线 | 免费精品国产自产拍在线观看图片 | 亚洲日本韩国欧美云霸高清 | 亚洲第一页综合图片自拍 | 国产精品久久国产精品99gif | 蜜臀av性色av | 欧美成人午夜免费影院手机在线看 | 久久毛片一区二区三区 | 日本性网 | 色婷婷香蕉在线一区二区 | 国产91福利福区三区 | 精品无码久久久久久久动漫 | 麻豆tv在线播放 | 亚洲伊人久久精品影院 | 国产71区| 日本在线观看网址 | 亚洲黄一区二区 | 正在播放群交换视频国产 | 成人午夜精品久久久久久久3d | 国产免费一级特黄真人视频 | a级毛片三个男人一女 | 国产精品一区二区3区 | 欧美人体做爰大胆视频69视频 | 扒开双腿疯狂进出爽爽爽 | 亚洲欧洲自拍拍偷午夜色无码 | 久久久五月 | 性欧美18一19sex性欧美 | av手机在线免费播放 | 人人妻人人妻人人片色av | 色多多入口 | 亚洲欧美在线综合 | 做爰爽全过程免费的看 | 丰满少妇被猛烈进入 | 老师露双奶头无遮挡挤奶视频 | 亚洲精品欧美激情 | 日本免费黄色大片 | 国产日韩欧美一区 | 99久久综合网 | 国产三级精品三级男人的天堂 |