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商品房買賣解除購房合同協議

發布時間:2023-05-21

商品房買賣解除購房合同協議(精選3篇)

商品房買賣解除購房合同協議 篇1

  甲方: ______市______實業有限公司(售房者)

  乙方:____________ (購房者)

  ____________年______月______日,甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號:____________,下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內交房,本著實事求是、互諒互讓的原則,甲乙雙方于____________年______ 月______日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估,并對解除購房合同事項進行友好協商,達成如下一致意見:

  1、經雙方協商同意,購房合同于____________年______月______日予以解除。

  2、甲方退回乙方已付房款人民幣______元整,該款項必須于____________年______月______日前全部退清。

  3、乙方配合甲方到房產管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜,該項所產生費用由甲方負擔。

  4、自本協議生效之日起,甲方或乙方均不得依據購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。

  本協議由雙方簽字生效。協議書一式二份,由雙方各收執一份。

  甲方:

  法定代表人:(簽字)

  乙方:

  法定代表人:(簽字)

  年 月 日

商品房買賣解除購房合同協議 篇2

  賣方:____________(以下簡稱甲方)

  買方:____________(以下簡稱乙方)

  根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:

  第一條房屋權屬情況

  (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________市__________________小區________號(樓)_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層,登記建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。

  (二)該房屋所有權證證號為:________________________。

  (三)土地使用狀況:

  該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為:________________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。

  (四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

  (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

  該房屋占用范圍內的土地使用權及該房屋的相關權利、義務隨該房屋一并轉讓。

  第二條買賣雙方申明

  買方聲明:買方對賣方所出售的房屋已充分了解,自愿購買本合同第一條所述賣方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務,承擔違反本合同義務的法律責任。

  第三條成交價格和付款方式

  (二)買方付款方式如下:

  1、本合同簽訂當日,買方向賣方支付定金(若交易成功則轉為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫),_____________________元整(大寫)。(以收據收條為準)

  2、該房屋辦理房產證過戶前______日,買方向賣方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫),__________________________元整(大寫)。(以收據收條為準)

  3、該房屋辦理土地使用證當日,買方向賣方支付最后一批房款部分(人民幣)___________元(小寫),__________________________元整(大寫)。(以收據收條為準)

  第四條權屬轉移登記

  買賣雙方應積極配合辦理過戶手續,因買賣任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。雙方同意,自本合同簽訂之日起___________日內,賣方配合買方向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

  第五條房屋的交付和驗收

  賣方應當在房屋過戶到買方名下后______日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:

  1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;

  2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙;

  4、本合同規定的其他應完成的事項。

  本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

  第六條稅、費相關規定

  本合同履行過程中,應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費。本合同買賣房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。

  第七條違約責任

  一、房屋權屬轉移無法辦理責任

  1、若因賣方原因致無法辦理房屋權屬轉移登記手續的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起10日內退還買方已付款,并按照中國人民銀行同期存款利率付給利息。

  2、若因買方原因致無法辦理房屋權屬轉移登記手續的,賣方有權解除本合同,買方向賣方支付違約金,違約金為合同簽訂當日買方向賣方支付的定金。

  二、逾期交房責任

  除不可抗力外,賣方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規定處理。

  1、逾期在15日之內,自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之一的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金,合同繼續履行;

  2、逾期超過15日后,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

  三、逾期付款責任

  買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規定處理:

  1、逾期在15日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之一的違約金,并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,合同繼續履行;

  2、逾期超過15日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

  四、其它違約責任

  任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權要求對方支付該合同總價款5%的違約金。

  第八條不可抗力

  1、本協議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、_____、敵對行動、公共_____、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。

  2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務,該義務應在不可抗力事件存在時暫停,而義務的履行期應自動按暫停期順延。

  3、遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件后的______日內書面通知對方,并向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明,

  4、發生不可抗力事件時,各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法,并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

  第九條爭議解決方式

  本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十條合同附件

  本合同連同附件共_____頁。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  附件一:賣方(含共同持有人)自愿出售房屋申明。

  附件二:買方(含共同買受人)自愿買房申明。

  附件三:房產證復印件。

  附件四:土地使用證復印件。

  第十一條本合同一式_____份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關部門,均具同等法律效力。

  第十二條本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,房屋驗收交接后終止。

  甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

  ________年________月_______日________年________月_______日

商品房買賣解除購房合同協議 篇3

  甲方(賣方):_________________________ 身份證號:________________ 電 話:_______________________

  乙方(買方):__________________ 身份證號:_________________ 電 話:_________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上。為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂立合同。如下:

  一、房屋狀況:(按《房屋所有權證》填寫)

  1、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋,建筑面積為________平方米,其現用途為__________。

  2、甲方已于房屋所有證號為:__________________________________。

  3、甲方已于用證,國有土地使用證號為:________________________。

  4、甲方自愿將上訴房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方,乙方自愿購買該房屋。甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無財產糾紛和債權債務糾紛,否則,由甲方承擔一切法律責任。

  二、房屋價款:  買賣雙方同意按套計價,該房屋總價款為___________(______元整)

  三、付款方式:

  四、房屋支付:  甲方應于辦理房屋立契過戶之日起____日內按合同約定將房屋交付給乙方。

  五、甲乙雙方權利義務:

  1、在辦理產權過戶手續時,所產生的費用,一切由甲方負責。

  2、房屋交付前所發生的39;所有費用均由甲方承擔。

  六、甲乙雙方若出現法律糾紛,可向房屋所在法院進行起訴。

  七、本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議,補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  八、合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

  九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方____________

  乙方____________

  ________年____月____日________年____月____日

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