商品房買賣糾紛起訴書（精選3篇）

商品房買賣糾紛起訴書 篇1

　　原告______________，男，_______年_______月_______日出生，_______族，住_____________________

　　被告______________，女，_______年_______月_______日出生，_______族，住_____________________

　　第三人_____________________有限公司，住所地_____________________

　　第三人______________房地產經紀有限公司，住所地_____________________

　　案由：房屋買賣合同糾紛

　　訴訟請求：

　　一、判決第三人______________房地產開發有限公司協助被告立即辦理_____________________房屋及本單元地下儲藏室的所有權證書；

　　二、判決被告協助原告辦理_____________________房屋及本單元地下儲藏室的過戶手續；

　　三、判決被告支付自_______年_______月_______日起每日_______元違約金至辦理過戶止（至起訴之日為______________元）；

　　四、訴訟費用由被告負擔。

　　事實和理由：

　　_______年_______月_______日，由______________房地產經紀有限公司居間，原被告簽訂《_______市存量房屋買賣合同》及補充協議，合同約定：毛某某所售房屋為_____________________號房屋，房屋成交價為______________元，原告交納_______元，此房屋的地下室產權及使用權一并轉讓給原告。原告在合同簽訂當天將首付款______________元交付陳淑敏。房屋的產權證由被告自行辦理，所需費用由被告自行承擔，并在簽署協議后兩年內辦理完畢，如在兩年內未能成功辦理產權證，視為被告違約，被告從違約之日起每日支付總房款萬分之五的違約金。合同簽訂后，原告按約定履行了合同義務，但被告拒不辦理產權證。該房屋系被告所在村莊進行舊村改造置換而來，被告與_______房地產開發有限公司簽訂了《_____________________隔離地區舊村改造拆遷補償及置換新村住宅協議書》，現在該樓盤住戶早已具備辦理產權證的條件。

　　綜上所述，為維護原告的合法權利，特依法提起訴訟，望依法判如所請。

　　此致

　　_____________________區人民法院

　　具狀人：_____________________

　　_______年_______月_______日

商品房買賣糾紛起訴書 篇2

　　原告：________________賀某。

　　被告：________________海某。

　　訴訟請求

　　一、判令被告支付違約金162809元;

　　二、判令被告支付利息1438元;

　　三、判令被告支付律師費3800元;

　　(以上共計168047元)

　　四、判令被告承擔本案的訴訟費。

　　事實與理由

　　原、被告雙方于20__年5月29日簽訂了居間合同、房產買賣合同、交易服務合同并附有補充協議、交易流程確認函、解押協議、產權辦理協議等附件，約定被告將其所有的坐落于福州市倉山區的倉山街道金祥路_______________單元出售給原告，雙方在上述相關合同及附件中商定了交易價格、支付方式、交易流程、費用承擔及違約責任等。其中房產買賣合同第八條第一、二款約定：________________“1、自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之五向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。2、自違約行為發生之日起超過五日，守約方即可向違約方發出信件促其履約，發信即日起超過十日仍未回復并履約的，守約方可解除合同，并有權要求違約方支付違約金人民幣120000元，守約方同時有權要求違約方支付本條第一款中約定的違約金及產生的傭金、服務費、交易過程所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。”另產權辦理協議中的第六條也有類似的表述。

　　合同簽訂后，原告依約定于20__年5月29日和20__年5月31日分別將30000元及90000元共120000元履約保證金支付給第三方福建某擔保有限公司，但被告卻未按約定于20__年6月8日前辦理解除該房產抵押權的相關手續及不主動辦理房屋所有權證，經福建某擔保有限公司分別于20__年6月10日和20__年6月21日發出“告知函”和“履約通知函”給被告要求履約，被告仍未及時履約，原告遂于20__年7月8日發出“關于解除合同的函”給被告要求解除房產買賣合同，后經協商，雙方又于20__年7月12日簽訂了補充協議，補充協議第一條約定：________________“甲方(被告)保證自20__年7月12日起繼續履行原合同，同時乙方(原告)同意不追究甲方(被告)自20__年6月9日至20__年7月12日期間的違約責任，若甲方(被告)20__年7月12日起不能積極履行原合同，則乙方(原告)有權追究甲方上述期間違約責任。”

　　但20__年7月12日雙方簽訂補充協議后，被告本可以于20__年7月29日領取其名下的產權權屬證書并交給福建某擔保有限公司監管，可被告又拒不履約，福建某擔保有限公司于20__年8月11日再次發出“履約通知函”，但被告直至8月24日前仍未回復并履約，自第三方發信即日起被告已超過十日仍未回復并履約。在被告遲延履行主要債務，經催告在合理的期限內仍未履行的情況下，原告無奈只得于20__年8月24日再次發出“關于解除合同的函”給被告要求解除房產買賣合同。第三方于20__年9月2日將120000元保證金退還給了原告。為維護合法權益，原告于20__年9月3日與北京市大成律師事務所福州分所簽訂委托代理協議，委托律師代為主張權益，并通過銀行轉賬律師費3800元。

　　綜上，為維護原告的合法權益不受侵害，特訴至貴院。

　　此致

　　具狀人：________________

　　原告：________________張，北京市朝陽區石各莊村農民。

　　住址：________________

　　電話：________________

　　被告：________________張，北京市居民。

　　住址：________________

　　案由：________________房屋買賣糾紛

　　訴訟請求：________________

　　1、依法確認原被告之間的房屋買賣協議有效。

　　2、判令北京市朝陽區平房鄉石各莊村226號院內(西廂房一間除外)房屋歸原告所有，并判令被告立即協助原告辦理宅基地使用權變更手續。

　　3、本案的訴訟費由被告承擔。

　　事實與理由：________________

　　20__年5月1日，原被告之間簽訂了《房屋買賣協議》，約定被告將位于北京市朝陽區平房鄉石各莊村226號院內的房屋(不包括西廂房一間)賣給原告，價款55000元。該合同得到了北京市朝陽區平房鄉石各莊村委會的確認。合同簽訂后，原告按照合同約定，交付了價款，被告交付了房屋及宅基地使用權證書。原告把戶口也轉入了該院，并長期在該院生活居住至今。原告多次要求被告配合原告履行宅基地使用權變更手續，遭到被告的拒絕。20__年9月20日，騰退該院，被告突然以該院的宅基地使用權證書登記的是她的名字，農村房屋買賣違法等理由要求原告無條件騰退該院。

　　原告認為，農村房屋可以在本村村民內部進行買賣，當初的買賣協議是有效的。為維護原告的合法權益，針對被告的無理要求，原告多次與其協商無果。故訴至貴院，請支持原告的訴訟請求。

　　此致

　　北京市朝陽區人民法院

　　起訴人：________________

　　附：________________違約金及利息計算方式

商品房買賣糾紛起訴書 篇3

　　出賣人：___________________________

　　注冊地址：___________________________

　　營業執照注冊號：___________________________

　　企業資質證書號：___________________________

　　法定代表人：___________聯系電話：________________________

　　編碼：___________________________

　　委托代理人：_____________地址：__________________________

　　編碼：__________________________聯系電話：_____________

　　委托代理機構：__________________________

　　注冊地址：__________________________

　　營業執照注冊號：__________________________

　　法定代表人：_____________聯系電話：__________________________

　　編碼：__________________________

　　買受人_____________

　　[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________

　　[身份證][護照][營業執照注冊號]：_____________

　　地址：__________________________

　　編碼：_____________聯系電話：_____________

　　[委托代理人]姓名：_____________國籍：___________

　　地址：__________________________

　　編碼：__________________________電話：__________________________

　　根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條?項目建設依據

　　出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為_____________。

　　該地塊土地面積為_____________，規劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

　　第二條?商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為[現房][預售商品房]。預售商品房批準機關為_____________，商品房預售許可證號為_____________。

　　第三條?買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的＇商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

　　第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。

　　該商品房的用途為_____________，屬_____________結構，層高為_____________，建筑層數地上_____________層，地下_____________層。

　　該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。

　　該商品房[合同約定][產權登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）

　　第四條?計價方式與價款

　　由于商品房的用途為普通住宅、經濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：

　　按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_____________幣）每平方米_____________元，總金額（_____________幣）_____________仟_____________佰_____________拾?_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾____________

　　出賣人：__________________

　　買受人：__________________

　　_____年_____月_____日