小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同（精選3篇）

小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同 篇1

　　出賣人(甲方):______________________身份證號(hào)碼:______________________

　　買受人(乙方):______________________身份證號(hào)碼:______________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：

　　一、甲方自愿將其村證房位于______________________市___________鎮(zhèn)(街道辦事處)___________________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米，配套房____號(hào)____平方米)以人民幣_(tái)________________________________元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。

　　二、本合同簽訂時(shí)，乙方一次性全額支付甲方購(gòu)房款_____________________________元。

　　三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

　　四、本合同簽訂后，甲方對(duì)_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于_________年___月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___________________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。

　　1、提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向______________________人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_________________

　　___________年___________月_________日

　　乙方：_________________

　　___________年___________月_________日

小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同 篇2

　　出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就河南省信陽(yáng)市平橋區(qū)村組路暫名)小區(qū)棟單元號(hào)房屋(總樓高本房屋為第層戶)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

　　第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

　　本合同甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋位于河南省信陽(yáng)市平橋區(qū)村組 路暫名)小區(qū)單元號(hào)房屋(總樓高層，本房屋為第層)，建筑面積_________平方米。該小區(qū)樓房東臨、北臨。

　　第二條 關(guān)于房屋權(quán)屬的約定

　　本合同簽定時(shí)，甲方不具備過(guò)戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

　　本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。

　　第三條 房屋轉(zhuǎn)讓金額及支付方式

　　1、轉(zhuǎn)讓金額: 經(jīng)雙方協(xié)商，該套房屋的計(jì)價(jià)方式為按建筑面積每平方米人民幣￥計(jì)算，總價(jià)款為人民幣元整(￥元);

　　2、支付方式：在甲方與乙方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》當(dāng)日，乙方向甲方支付

　　第一期房款人民幣元(￥。乙方按約定交納

　　第一期款當(dāng)日甲方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施一并移交給乙方;在甲方將上述房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方名下后，當(dāng)日乙方向甲方支付尾款人民幣 (￥元)。

　　第四條 買受人逾期付款的責(zé)任乙方如未按本合同約定的方式支付房款，逾期在本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

　　第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付房款實(shí)際應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。

　　第五條 房屋交付期限

　　甲方應(yīng)在_____年__月___日前將房屋交付給乙方使用，交房條件為：該房屋經(jīng)相關(guān)主管部門驗(yàn)收合格。水、電、煤氣、道路等公共基礎(chǔ)設(shè)施齊全、完善并且能滿足正常使用。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　第六條 逾期交房的違約責(zé)任

　　甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第五條規(guī)定的期限向乙方交付房屋，如甲方不能按期交房，則按下列方式分別處理：

　　1、逾期不超過(guò)90日，自本合同第五條規(guī)定的最后交付期限的第二日起，甲方按日向乙方支付已付房款的萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過(guò)90日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元(￥元);乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方按本條第1項(xiàng)之規(guī)定向乙方支付違約金。

　　第七條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致該房屋的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等變更，影響到該房屋的質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，口頭或書面通知乙方。乙方有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，乙方有權(quán)退房。

　　第八條 交接

　　甲方在收到第一筆約定放款后應(yīng)即時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示房屋驗(yàn)收合格的證明，水、電、煤氣、道路等公共基礎(chǔ)設(shè)施齊全、完善并且能滿足正常使用。除燃?xì)獬跹b費(fèi)外，其他所有費(fèi)用均已包含在購(gòu)房款中。 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理及過(guò)戶登記的約定

　　本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時(shí)間條件時(shí)，甲方有義務(wù)配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 第十條 合同的變更、解除與終止

　　1、如任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有要求違約方賠償損失，支付違約金的權(quán)利;

　　2、因雙方相應(yīng)權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同終止;

　　3、雙方通過(guò)努力，提前辦理完過(guò)戶手續(xù)的，本合同終止。

　　4、因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震或其他自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十一條 特別約定

　　1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時(shí)間條件時(shí)，甲方有義務(wù)配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若甲方無(wú)故不配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，則每天按已付房款的萬(wàn)分之五支付乙方違約金;甲方同時(shí)賠償乙方相應(yīng)損失。若因乙方原因不能過(guò)戶的情況除外。

　　2、如因國(guó)家政策調(diào)整等原因，該房屋確不能過(guò)戶到乙方名下時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理公證手續(xù)，將該房屋公證為乙方所有。若甲方不予配合，則甲方按本條第1項(xiàng)第二款約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無(wú)效，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款和相應(yīng)的裝修費(fèi)用，并賠償乙方損失叁拾萬(wàn)元。

　　第十二條 合同附件等未盡事宜的約定

　　本合同中房屋約定的房屋的戶型結(jié)構(gòu)，相關(guān)戶型結(jié)構(gòu)圖作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。

　　第十三條 爭(zhēng)議解決

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十四條 其他

　　本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

　　電 話： 電 話：

　　合同簽訂日期：年月日

小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同 篇3

　　單位集資房資格及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

　　轉(zhuǎn)讓人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：。

　　轉(zhuǎn)讓人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：。

　　受讓人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：。

　　受讓人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《單位集資房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)政策，甲、乙雙方在自愿、平等、公平原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商后就甲方所有的西昌市袁家山保障性住房，桂苑：西昌市小廟鄉(xiāng)袁家山村5組簽訂如下單位集資房資格及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　第一條 合同標(biāo)的

　　甲方高莉系西昌市婦幼保健院職工，并集資了一套西昌市婦幼保健院西昌市袁家山保障性住房，桂苑：西昌市小廟鄉(xiāng)袁家山村5組的房屋，甲方保證該房屋的權(quán)屬清楚。甲乙雙方同意按單位集資房政策將西昌市婦幼保健院西昌市袁家山保障性住房，桂苑：西昌市小廟鄉(xiāng)袁家山村5組的單位集資房資格及產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方按參加單位集資房建房資格及買賣的方式購(gòu)買該單位集資房建房資格及房屋產(chǎn)權(quán)。轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)包括：

　　1. 該單位集資房建房資格；

　　2. 該單位集資房產(chǎn)權(quán)；

　　3. 該房屋的所有設(shè)備、設(shè)施，如：防盜門、防盜窗、門窗玻璃、室內(nèi)水電設(shè)施設(shè)備、暖氣設(shè)備等。

　　第二條 單位集資房建房資格及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款

　　1.單位集資房建房資格及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方支付甲方該單位集資房建房資格及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款310000.00元（大寫：叁拾壹萬(wàn)圓）整。

　　2.該房屋的所有房款由乙方承擔(dān)。若甲方單位交付該房屋給甲方時(shí)，需要甲方補(bǔ)償房屋差價(jià)的，則由乙方全部承擔(dān)，并交付給甲方代繳購(gòu)房尾款。

　　3.本協(xié)議簽訂后不管出現(xiàn)何種情況，該房屋的產(chǎn)權(quán)及拆遷后的安置房均歸乙方所有，并且本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓房屋的總價(jià)款以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第三條 轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的交付  

　　乙方保證按照本協(xié)議第四條約定方式及時(shí)間付款。

　　第四條 付款方式：分期，現(xiàn)金付款。

　　1.本合同簽訂時(shí)乙方一次性支付貳拾萬(wàn)圓整給甲方，甲方出具收條給乙方。

　　2.乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付壹拾壹萬(wàn)元整，甲方出具收條給乙方。

　　第五條 交房時(shí)間：甲方應(yīng)在甲方單位交付該房屋給甲方時(shí)將本協(xié)議約定的房屋鑰匙交給乙方，由乙方占有、使用、收益該房屋。交房之后該房屋所產(chǎn)生的一切權(quán)益和責(zé)任由乙方獨(dú)自享有或承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　第六條 房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜：

　　若無(wú)法直接將房屋產(chǎn)權(quán)辦至乙方名下，甲方在取得該房屋產(chǎn)權(quán)所有證件后，房屋產(chǎn)權(quán)所有證件應(yīng)當(dāng)交由乙方保管，五年后過(guò)戶條件成熟時(shí)甲方必須按照乙方過(guò)戶要求及時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方，過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　第七條 生效日期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字并按捺手印時(shí)生效。

　　第八條 違約金：甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議條款之一的，即視為違約。違約方必須按照該單位集資房建房資格及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款肆拾肆萬(wàn)元的30%向守約方支付違約金。

　　第九條 本合同簽訂地

　　本合同簽訂地為四川省西昌市。

　　第十條 爭(zhēng)議處理

　　1. 在本協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生的任何糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　2. 若協(xié)商不成，起訴方只能向合同簽訂地，即西昌市人民法院起訴。

　　第十一條補(bǔ)充條款

　　本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十二條附則

　　本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，由乙方備存兩份用于辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，每份具有同等法律效力。

　　甲方：        乙方：             

　　二〇一四年月日        二〇一四年月日