二手房買賣合同補充條款協議書（精選3篇）

二手房買賣合同補充條款協議書 篇1

　　出售方(以下簡稱甲方)：

　　買受方(以下簡稱乙方)：

　　居間方(以下簡稱丙方)：

　　根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方經友好協商，對所簽訂的關于天津市______房產交易而簽署的《市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：

　　1、經甲乙雙方協商一致，甲方凈得款項為人民幣元整(￥ 元)。

　　丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎收取，由乙方交納。

　　乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產生的所有稅費。

　　2、經甲乙雙方協商一致，該房屋購房定金為人民幣萬元整(￥ 元)，乙方最遲于年月日前將此房的購房首付款人民幣元整(包含定金人民幣______萬元整在內)自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經紀人陪同。

　　所有定金沖抵購房款。

　　4、經甲乙雙方協商一致，本協議簽訂后甲乙雙方不得反悔。

　　如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額 %作為違約金。

　　如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額 %作為違約金。

　　5、經甲乙雙方協商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業交割，丙方經紀人陪同。

　　尾款部分見契稅票后(也可為見房本，契稅票對賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。

　　6、經甲乙雙方協商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于年月日前辦理完房屋全部交易手續，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣元整(￥ 元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之。

　　7、經甲乙雙方協商一致，在乙方貸款獲得批準，甲方應在 個工作日內配合乙方完成過戶手續。

　　8、經甲乙雙方協商一致，在甲方收到房屋全款人民幣整(￥ 元)后的個工作日內將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。

　　如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之 。

　　丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業交割手續。

　　9、經甲乙雙方協商一致，甲方將房屋內現有的固定設施留給乙方，其中包括空調部，抽油煙機個，燃氣熱水器個，燃氣灶個，，已固定在墻體上的柜子不予拆除。

　　10、經甲乙雙方協商一致，甲方在雙方過戶后____個月內把戶口從房內遷出。

　　11、經甲乙雙方協商一致，甲方應在個工作日內完成央產房上市手續，上市相關費用應由甲方支出。

　　12、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準。

　　此協議一式三份，甲、乙、丙方各執一份：

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

二手房買賣合同補充條款協議書 篇2

　　出售方：

　　買受方：

　　居間方：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，對所簽訂的關于之房產買賣事宜的《北京市存量房屋買賣合同》作如下補充：

　　1、甲乙雙方協商一致，乙方應支付甲方的總房款為￥___，現乙方已支付甲方房款￥___，剩余房款￥___甲乙雙方約定，乙方應于甲方辦理房屋過戶之日起5日內支付給甲方。

　　2、逾期付款責任：

　　乙方未按照約定的時間付款的，按照逾期時間分別處理和不作累加。

　　逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付總房款0.5%的違約金，并于實際支付應付款之日起5日內向甲方支付違約金，合同繼續履行;

　　逾期超過15日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，甲方應當書面通知乙方，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為總房款的35%。甲方有權從乙方已付款中扣除相當于賠償金部分的價款，余款返還乙方，已付款不足賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起5日內向甲方支付。

　　3、本協議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　4、本協議是甲、乙雙方簽訂的編號為：__的《北京市存量房買賣合同》的補充部分，具有同等法律效力，如本協議與之前雙方所簽協議有所沖突，以本協議為準，本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，簽字生效。

　　出售方簽章：

　　買受方簽章：

　　居間方：

　　日期：

二手房買賣合同補充條款協議書 篇3

　　賣方：_______________身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記,繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

　　4、甲方存有公共維修基金的，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任:乙方交付甲方定金后，雙方依據民法典定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式三份。甲方產權人一份，乙方一份,許昌市房地產交易中心各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方：_________________購買方：__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

　　見證方：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　日期：_______年____月____日