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國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)合同

國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)合同

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《    市國(guó)有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓實(shí)施細(xì)則》及有關(guān)法律、法規(guī),雙方就國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜,本著平等互利、協(xié) 商一致的原 則,特訂立本合同,共同遵守。

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  法定代表人:            聯(lián)系電話:

  地址:

  受讓方(乙方):

  法定代表人:            聯(lián)系電話:

  地址:

  第一條 

  甲方將位于 的地塊國(guó)有土地使用權(quán)(土地證號(hào)為:   國(guó)用   字第   號(hào)),總面積為    平方米的土地使用權(quán)中的    平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見(jiàn)紅線圖或宗地圖)。

  第二條 

  轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為            ,原 土地出讓年限為   年,建設(shè)年限為

  年    月    日至    年    月    日。

  第三條 

  甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊,其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂),并向     市房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶登記手續(xù)。

  第四條 

  乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即

  年    月    日至    年    月    日。

  第五條 

  本合同項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為     元(幣種:     )。總金額(大寫(xiě))

  元(幣種:     )。

  第六條 

  乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)時(shí),愿意承擔(dān)甲方原 出讓合同(合同號(hào):    號(hào))及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。

  第七條

  本合同自批準(zhǔn)之日起    天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向市國(guó)土局和稅務(wù)部門(mén)及財(cái)政部門(mén)繳納有關(guān)稅費(fèi),土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方各半承擔(dān)。

  第八條

  本合同項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方須嚴(yán)格按照原 出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用,不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求,如需改變須經(jīng)     市國(guó)土局和市規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)。

  第九條 

  甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起    天內(nèi)向    市國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),付清全部稅費(fèi)后,換領(lǐng)《國(guó)有土地使用證》。

  第十條 

  任何一方違約,均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額     %的違約金,并承擔(dān)實(shí)際損失的賠償金。

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