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有關(guān)房屋買賣合同范文匯總

發(fā)布時間:2023-06-08

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總(精選29篇)

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇1

  1. 某房屋買賣合同規(guī)定,出賣人須于取得《建設(shè)工程竣工驗收證書》后150天內(nèi)書面通知買受人,向某房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,出賣人和買受人共同辦理房產(chǎn)證,如買受人不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》,從出賣人取得房地產(chǎn)《建設(shè)工程竣工驗收證書》之日的第180天起,由出賣人向買受人承擔(dān)違約責(zé)任。實際情況是,出賣人于1998年9月28日領(lǐng)取了所建房屋的《建設(shè)工程竣工驗收證書》。自該日起加上180天,就是到1999年3月26日,出賣人應(yīng)當(dāng)在此前為買受人辦理好所買賣房屋的過戶登記手續(xù)及《房地產(chǎn)權(quán)證》。實際上,直到20xx年7月16日,買受人仍未取得所買房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》。在這種情況下,當(dāng)買受人請求出賣人辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)及交付《房地產(chǎn)權(quán)證》時,出賣人可否以訴訟時效期間已經(jīng)屆滿為由,拒絕辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù),拒絕交付《房地產(chǎn)權(quán)證》

  2.按照我國合同法第一百三十條、第一百三十五條和第一百三十八條等規(guī)定,出賣人移轉(zhuǎn)所售房屋的占有和所有權(quán)為其主要義務(wù)。盡管買賣的房屋已經(jīng)按照房屋買賣合同規(guī)定的日期交給了購房人占有、使用,但這只是出賣人履行了移轉(zhuǎn)所售房屋占有的義務(wù),只要在合同規(guī)定的期限屆滿時因出賣人的原因仍未辦理過戶登記手續(xù)場合,就屬于主給付義務(wù)不履行,構(gòu)成違約,甚至是根本違約。按照民法通則第一百三十七條關(guān)于訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害時起算的規(guī)定,訴訟時效自合同規(guī)定的辦理過戶登記手續(xù)的期限屆滿的次日起算。據(jù)此觀點,上述案件中,出賣人有權(quán)援引訴訟時效已經(jīng)完成的抗辯,拒絕辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù),并拒絕交付《房地產(chǎn)權(quán)證》。

  有的專家不贊同上述觀點,認(rèn)為買賣的房屋已經(jīng)按照合同規(guī)定的日期交給了購房人,就是出賣人履行了主給付義務(wù),至于未辦理過戶登記手續(xù),只是出賣人未履行從給付義務(wù)。在主給付義務(wù)已經(jīng)履行的情況下,從給付義務(wù)不得單獨適用訴訟時效,以真正發(fā)揮從給付義務(wù)使債權(quán)人的合法權(quán)益得到最佳實現(xiàn)的功能。因而,在買賣的房屋已經(jīng)按照合同規(guī)定的日期交給了受讓人的情況下,即使出讓人未辦理過戶登記手續(xù)自合同規(guī)定辦理的期限屆滿的次日開始計算已經(jīng)超過了2年期間,受讓人也有權(quán)請求出賣人繼續(xù)辦理過戶登記手續(xù)。

  對此,筆者持不同意見。其原因在于:依據(jù)合同法第一百三十五條、第一百三十三條等條文的規(guī)定,出賣人所承擔(dān)的主給付義務(wù)為移轉(zhuǎn)房屋的占有,尤其是移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)。出賣人僅僅把房屋交給了受讓人,在合同規(guī)定的日期屆滿時尚未辦理房屋所有權(quán)的過戶登記手續(xù),就是沒有履行移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)這個最重要的主給付義務(wù),已經(jīng)構(gòu)成了違約,訴訟時效的期間應(yīng)該起算。

  有專家說,在實務(wù)中,由于種種原因,許多情況下是出賣人(基本上為發(fā)展商)故意拖延,致使房屋所有權(quán)的過戶登記手續(xù)遲遲未辦下來,同時因購房人(大多為小業(yè)主)的法律意識不強而往往未于訴訟時效期間內(nèi)主張辦理過戶登記手續(xù)。按照訴訟時效完成處理這些問題,顯然使已經(jīng)交足了房價款的小業(yè)主遭受了重大損失。實際上,小業(yè)主恰恰值得同情,進而應(yīng)該受到法律的保護。若保護,就不應(yīng)認(rèn)為上述案型中小業(yè)主關(guān)于辦理過戶登記手續(xù)的請求權(quán)已經(jīng)罹于訴訟時效。

  就我個人而言,也十分同情小業(yè)主,但仍然痛苦地堅持上述案型中小業(yè)主關(guān)于辦理過戶登記手續(xù)的請求權(quán)已經(jīng)罹于訴訟時效的觀點。其道理在于:其一,小業(yè)主完全有機會、有能力及時向發(fā)展商主張辦理過戶登記手續(xù),造成訴訟時效中斷,從而使其債權(quán)得到法律的保護,但小業(yè)主卻躺在權(quán)利上睡眠,于是,就沒有充分的理由對小業(yè)主再予以優(yōu)惠的保護。其二,把發(fā)展商未按合同約定的期限辦理過戶登記手續(xù),定為違約,意味著賦予了小業(yè)主追究發(fā)展商違約責(zé)任的權(quán)利,并且,發(fā)展商逾期辦理過戶登記手續(xù)給小業(yè)主造成嚴(yán)重?fù)p失時,小業(yè)主

  可以依據(jù)合同法第九十四條的規(guī)定解除合同,以便盡快甩掉包袱,進行有效益的新交易。其三,如此確定,也是雙刃劍,即,使小業(yè)主獲得較大數(shù)額的違約金或者損害賠償額,因為把發(fā)展商的違約時間定得越早,其所負(fù)違約金的累積或者可得利益損失的數(shù)額就越多。

  3.買賣的房屋已經(jīng)按照合同規(guī)定的日期交給了受讓人占有、使用,并且在合同規(guī)定的期限屆滿前也辦理了過戶登記手續(xù),但房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)一直未交付,主給付義務(wù)已經(jīng)履行完畢,即房屋所有權(quán)已經(jīng)移轉(zhuǎn)給了受讓人,只是交付房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)的從給付義務(wù)尚未履行。而房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)系房屋所有權(quán)的憑證,它只起證據(jù)的作用,已經(jīng)登記的房屋所有權(quán)不因該證件的有無而發(fā)生改變。既然如此,在合同規(guī)定的辦理過戶登記手續(xù)的期限屆滿的次日至今已經(jīng)超過了2年,購房人一直未請求出賣人辦理該手續(xù)的'情況下,如果對該請求權(quán)適用訴訟時效,使出賣人有權(quán)抗辯,仍然拒絕辦理過戶登記手續(xù),反倒是人為地制造麻煩。如果聯(lián)系到房屋所有權(quán)人遺失了房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)還可以補辦的現(xiàn)狀,罹于時效的觀點更顯得失去權(quán)衡。此其一。其二,如果說"盡管債權(quán)證書是動產(chǎn),但是它的所有權(quán)卻不能獨立轉(zhuǎn)讓。該所有權(quán)與債權(quán)不可分離,歸各自的債權(quán)人所有。"(曼弗雷德·沃爾夫:《物權(quán)法》,吳越、李大雪譯,法律出版社,20xx年9月版,第320頁)那么,房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)同樣應(yīng)與房屋所有權(quán)聯(lián)系在一起,二權(quán)不得分離。若對交付房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)的請求權(quán)適用訴訟時效,恰恰會造成房屋所有權(quán)與房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)分離的結(jié)果,所以,對于此類請求權(quán)不宜單獨適用訴訟時效。

  4.依據(jù)合同法第一百五十八條的規(guī)定,買受人應(yīng)當(dāng)在約定的或者法定的期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不合格的情形通知出賣人,怠于通知的,視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定,除非出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定。此處所謂約定的期間或者基于法律規(guī)定而確定的期間,簡稱為質(zhì)量異議期間。一種觀點認(rèn)為,它屬于短期時效。筆者對此持有不同意見,認(rèn)為質(zhì)量異議期間不同于訴訟時效期間。理由如下:其一,質(zhì)量異議期間首先表現(xiàn)為約定期間,而訴訟時效期間為法定期間。其二,質(zhì)量異議期間適用對象含請求權(quán)和形成權(quán)。其中所謂請求權(quán),依據(jù)合同法第一百五十五條和第一百一十一條的規(guī)定,包括買受人請求出賣人修理、重作、更換標(biāo)的物的權(quán)利,買受人請求減少價款或者報酬的權(quán)利(有學(xué)說認(rèn)為這是形成權(quán)),在解釋上,合同法第一百一十一條后段所謂"等違約責(zé)任"包括損害賠償。合同法第一百一十一條后段規(guī)定的"退貨"的救濟方式,一般情況下為解除合同,有時轉(zhuǎn)為更換,有時轉(zhuǎn)為重作,個別情況下可以轉(zhuǎn)換為代物清償。為了把退貨同修理、更換、重作相區(qū)別,不宜將它解釋為含有更換、重作的類型。從權(quán)利的角度著眼,解除合同的權(quán)利顯然屬于形成權(quán)。正是因為質(zhì)量異議期間適用的對象包括請求權(quán)和形成權(quán),就同僅僅適用請求權(quán)的訴訟時效區(qū)別開來了。其三,訴訟時效期間屆滿不消滅權(quán)利本身,質(zhì)量異議期間屆滿則消滅權(quán)利本身。其四,于質(zhì)量異議期間內(nèi)買受人向出賣人主張,轉(zhuǎn)換為訴訟時效期間的進行;若為訴訟時效期間則不會發(fā)生這種現(xiàn)象。其五,質(zhì)量異議期間不發(fā)生中止、中斷、延長,與訴訟時效期間不同。其六,質(zhì)量異議期間的起算點,在該期間為當(dāng)事人約定的期間場合,自約定的第一天開始起算;在無約定場合,自能夠檢驗貨物時起算(第一百五十七條),或者說自發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵時起算(第一百五十八條第二款前段);若有質(zhì)量保證期,自規(guī)定的質(zhì)量保證期的第一天起算(第一百五十八條第二款后段)。訴訟時效期間一般自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。

  正因為質(zhì)量異議期間不屬于短期訴訟時效,所以,只要買受人在質(zhì)量異議期間內(nèi)將標(biāo)的物不符合約定的情形通知了出賣人,質(zhì)量異議期間就功成身退,讓位于訴訟時效制度。該訴訟時效期間的起算點,為買受人請求出賣人承擔(dān)物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的期限屆滿的次日。附帶指出,質(zhì)量異議期間也不同于除斥期間,其理由如下:其一,質(zhì)量異議期間首先為約定期間,無約定時才依據(jù)法律規(guī)定的方法予以確定;而除斥期間原則上為法定期間,只有合同法第九十五條規(guī)定的解除權(quán)的除斥期間系惟一的例外。其二,除斥期間的客體為形成權(quán),

  而質(zhì)量異議期間制度的客體包含請求權(quán)和形成權(quán)。其三,在質(zhì)量異議期間內(nèi),買受人向出賣人主張修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等,質(zhì)量異議期間便完成使命,訴訟時效粉墨登場。其四,如果買賣合同規(guī)定有質(zhì)量異議期間的,該期間的起算點為當(dāng)事人約定期限的開始之日;如果買賣合同未規(guī)定質(zhì)量異議期間的,該期間的起算點,有時為買受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定之日(合同法第第一百五十八條第二款前段),有時為買受人收到標(biāo)的物之日(合同法第一百五十八條第二款中段)。與此不同,除斥期間的起算點則比較復(fù)雜。合同法規(guī)定,在可撤銷的合同場合,撤銷權(quán)的除斥期間自撤銷權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由時起算(第五十五條第一款)。在效力未定的合同場合,追認(rèn)權(quán)的除斥期間自相對人催告確定的開始追認(rèn)的時間起算(第四十七條第二款及其司法解釋、第四十八條第二款及其司法解釋);相對人的撤銷權(quán)在除斥期間的長短方面不確定,只有最后限定,即追認(rèn)權(quán)行使之前,起算點應(yīng)為合同成立之時(第四十七條第二款及其司法解釋、第四十八條第二款及其司法解釋)。在債權(quán)人撤銷權(quán)的情況下,撤銷權(quán)的除斥期間自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起算,在債權(quán)人不知道也不應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由的情況下,自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起算(第七十五條)。在合同解除的情況下,解除權(quán)的除斥期間自法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的起算之日開始計算,無此規(guī)定或者約定的,自債務(wù)人催告確定的開始之日。

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇2

  售房方

  身份證號碼:

  購房方

  身份證號碼:

  關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:

  一,房屋具體情況:

  1.位置:市區(qū)縣小區(qū)樓單元號

  2,房屋類型,建筑面積平方米,結(jié)構(gòu)樓層,房屋走向:房屋形狀:用途.該房產(chǎn)的總占地面積:

  3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整。

  二,甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理。

  《房屋所有權(quán)證》書證號:

  土地證編號:三,房屋四界:房屋四界東:西:南:北:

  四:付款方式:

  該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整,協(xié)議簽定之后,首付拾萬元訂金。

  甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬元。

  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余柒萬元。

  五:甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),并非危房。

  六:甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。

  七:乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

  或采用稅費分擔(dān)的方法

  甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。

  乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的`一切其他稅費

  八:甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

  九:甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

  十:乙方購買甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于____個人出資購買,其所有權(quán)完全屬于____個人所有。

  十一:附件

  《房屋所有權(quán)證》

  《國有土地使用證》

  賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文

  該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

  該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

  十二:本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  十三:本協(xié)議壹式份,甲方份,乙方份,

  甲方:乙方:

  代表:

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇3

  賣方:________________

  姓名:________________

  性別:________________

  出生日期:____________

  國籍:________________

  住址:________________

  電話:________________

  身份證號碼:__________

  買方:________________

  姓名:________________

  性別:________________

  出生日期:____________

  國籍:________________

  住址:________________

  電話:________________

  身份證號碼:__________買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:

  一、賣方有房產(chǎn)________個單___________元,坐落在________市________第________座________樓________單___________元,合計面積________________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾___________________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾___________________元整)。

  二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。

  三、本合同一經(jīng)簽署,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。

  四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

  五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負(fù)責(zé),與買方無關(guān)。

  六、買方交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

  七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時,按下列第________項方式解決:

  1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之______日起生效。

  九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

  十、本合同共________頁,一式______份,買賣雙方各執(zhí)一份,市公證處執(zhí)一份,均具同等效力。

  甲方:____________乙方:____________

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇4

  甲方(出賣方):身份證號碼:

  乙方(購買方):身份證號碼:

  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:

  第一條 基本情況

  1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (2)該房屋的所有權(quán)證證號為聊房權(quán)證新字號;

  2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,乙方不再另行支付價款。 第二條 保證

  甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條 房價款與付款方式

  1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,上述房屋總房價款為人民幣 元整(小寫:¥ 0.00元),此費用不包含房屋過戶有可能產(chǎn)生的一切稅費等費用。房屋過戶產(chǎn)生的一切稅費等費用由乙方一方獨自另外承擔(dān)。

  2、支付方式、支付時間¥ 0.00元)。

  3、甲方在每次收取付款后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。

  第四條 交付期限

  第五條 違約責(zé)任

  3、除不可抗拒的`自然災(zāi)害等特殊情況外,如任何一方違反上述合同規(guī)定,則守違約方有權(quán)解除合¥0.00元)。

  第六條 其他1、該房屋正式交付前,甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒌认嚓P(guān)雜費。

  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  4、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽約日期: 簽約日期:

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇5

  賣 方: ____________(甲方)

  買 方: ____________(乙方)

  經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

  一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) 。

  1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

  房屋座落:________

  幢 號 室 號 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方) 用 途

  2、該房屋的所有權(quán)證號為: ;國有土地使用權(quán)證號為:________ 。

  3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓( )、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ¥ )元, 大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,乙方在 年 月 日前分 次付清,付款方式: 。

  乙方支付房款具體約定為:

  1、于____前,支付甲方房款 ;

  2、于___ 前,支付甲方房款 ;

  三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

  四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的'所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。

  五、甲方將戶口于___ 年 ___月___ 日前從該房屋遷出。

  六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  七、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起___ 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。

  八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔(dān),營業(yè)稅由 方承擔(dān),印花稅由 方承擔(dān),個人所得稅由方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由 方承擔(dān)。其它稅費約定情況: 。

  九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

  十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

  十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為。

  十三、其它約定事項:

  甲方(簽章): ________________

  乙方(簽章):_______________

  簽訂時間:

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇6

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在濟南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積 平方米,儲藏室 平方米,產(chǎn)權(quán)證號 )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金 ,即小寫 。

  四、乙方支付定金之日起 個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承擔(dān)。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租注使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的.違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機一臺(型號: ),空調(diào)兩臺(型號: ),熱水器(型號: ),浴霸(型號: ),飲水機(型號: ),音響兩臺(型號: ),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條 款:

  甲方(賣方): (印) 身份證號:

  住址: 電話:

  年 月 日

  乙方(買方): (印)身份證號:

  住址: 電話:

  年 月 日

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇7

  合同雙方當(dāng)事人:

  出賣人:

  身份證號碼:

  通訊地址:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話:

  法定代表人:

  業(yè)務(wù)代理人:

  代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話:

  通訊地址:

  統(tǒng)一社會信用代碼:

  經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明號:

  買受人:

  身份證號碼:

  通訊地址:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  證件類型:【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】,

  證件號:

  通訊地址:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其它法律、法規(guī)之規(guī)定,依據(jù)地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定:,甲方所購保障性住房業(yè)已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自愿的原則下,達成如下條款,望共同遵守。

  第一條標(biāo)的房屋1、權(quán)屬與坐落

  于竣工,建筑面積共平方米,出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

  2、房屋權(quán)利狀況承諾

  出賣人對該出賣房屋享有合法權(quán)利

  該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人

  出賣人對標(biāo)的房屋未抵押、未出租。

  該房屋沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況

  甲方承諾所出售的保障性住房,其購買期限已滿年,符合地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易的資格條件,房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用,由甲方承擔(dān)。

  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人特別承諾,就本合同交易標(biāo)的房屋,已征求地區(qū)房屋管理部門意見,已取得經(jīng)紀(jì)該房屋的同意。

  乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

  款,并自買受人付款之日起,按照%計算給付利息。給買受人造成損失的,由出賣人支付以下第種方式的賠償金:

  已付房價款一倍;

  買受人全部損失。第二條計價方式、價款

  出賣人與買受人按照下列第種方式計算該房地產(chǎn)價款:

  按照套內(nèi)建筑面積計算,該房地產(chǎn)單價為每平方米人民幣

  元,總價款為人民幣。

  按照建筑面積計算,該房地產(chǎn)房單價為每平方米人民幣

  元,總價款為人民幣。

  按照套計算,該房地產(chǎn)總價款為:人民幣

  。

  按照計算,該房地產(chǎn)總價款為。第三條付款方式及期限

  1、簽訂本合同前,買受人已向出賣人支付定金人民幣,該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】

  時【抵作】房屋價款。

  2、買受人采取下列第種方式付款:

  一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前支付該房屋全部價款。

  分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該房屋全部價款;首期房價款人民幣,應(yīng)當(dāng)于年月日前支付;以后各期分別于每月日支付該期款項

  元。

  貸款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房價款人民幣

  ,占全部房價款的%。余款人民幣向申請貸款支付。

  其他方式:。

  3、雙方約定全部房價款存入以下賬戶:

  賬戶名稱為:;

  賬號為:。

  第四條房屋交付期限

  1、甲方應(yīng)于接收到第期購房款后日內(nèi),將房屋交付給乙方。

  2、甲方在交付乙方房屋時,如建筑面積發(fā)生變化,按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,實行長退短補。

  第五條費用結(jié)算與維修基金

  1、甲、乙雙方同意,在房屋實際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。

  2、雙方一致同意,房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執(zhí)行。

  第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔(dān)

  后的日內(nèi),協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用

  由乙方負(fù)擔(dān)。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用,由甲方承擔(dān)。因出賣人原因,致使買受人不能取得房屋轉(zhuǎn)移登記的,買受人有權(quán)通知出賣人解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,并自買受人付款之日起,按照%計算給付利息。買受人不解除合同的,自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。

  2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費,由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔(dān)。

  第七條違約責(zé)任

  本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)忠實履行合同義務(wù),遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方,應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定,承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。

  權(quán)通知對方解除合同,并按照合同交易價款的30%向違約方主張違

  約金,并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。出賣人不解除合同的,買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

  第八條風(fēng)險負(fù)擔(dān)

  本合同生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方取得合同標(biāo)的房屋登記過戶前,甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財產(chǎn)抵押,甲方因涉及司法強制執(zhí)行,標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的,乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證,自取得交付之日起,依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,取得物權(quán)期待權(quán),甲方應(yīng)予積極配合。

  第九條買賣雙方應(yīng)共同遵守市保障性住房上市交易的有關(guān)政策及規(guī)定,雙方如在合同履行中發(fā)生爭議,應(yīng)本著友好精神,協(xié)商不成,選定下列種方式解決

  向仲裁委員會申請仲裁。

  向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十一條其他事項:

  第十二條本合同及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。本合同

  甲方:乙方:

  年月日年月日

  甲方代理人:乙方代理人:

  年月日年月日

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇8

  合同編號:GA219xxXX1901  購貨單位(以下簡稱甲方): ____市地生金建材有限公司 供貨單位(以下簡稱乙方): 江蘇XX公司 經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

  第一條 產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格、質(zhì)量及其他

  1. 產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、單價  

  2.產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求):

  ①. 按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;  

  ②. 向甲方提供相關(guān)技術(shù)資料等;

  第二條 產(chǎn)品的計量單位、計量方法  計量單位、計量方法:現(xiàn)場點數(shù)檢驗以實際到貨數(shù)量作為結(jié)算依據(jù) 。

  第三條 產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收無包裝。

  第四條 產(chǎn)品的交貨方法、運輸方式、到貨地點  

  1.交貨方法:乙方運輸,并卸于甲方指定的位置(在場地允許的情況下)。

  2.到貨地點:

  3.收貨人:

  第五條 產(chǎn)品的交貨期限  甲方至少提前 三 天通知送貨,乙方須在甲方規(guī)定的時間內(nèi)將產(chǎn)品置于甲方指定的地點。  

  第六條 貨款的結(jié)算及貨款支付  

  1.產(chǎn)品貨款的結(jié)算:以上產(chǎn)品的價格包括但不限于材料、運輸、裝卸,結(jié)算時按實際交貨量及與之相對應(yīng)的價格結(jié)算。  

  2.產(chǎn)品貨款的支付:

  第七條 對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法  甲方在驗收中,如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格不符合國家規(guī)定,乙方應(yīng)立即無條件更換產(chǎn)品,一切費用由乙方負(fù)擔(dān)。如果未經(jīng)復(fù)試化驗使用產(chǎn)品,所用貨品視為合格產(chǎn)品。

  第八條 違約責(zé)任  乙方不能按期交貨的,應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的 3 %的違約金,特殊情況除外。

  第九條 不可抗力  甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時,應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑詼p輕可能給對方造成的損失,在取得有關(guān)機構(gòu)證明以后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十條 其它  本合同如發(fā)生糾紛,當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可請業(yè)務(wù)主管機關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。本合同自雙方簽字蓋章起生效,合同執(zhí)行期內(nèi),甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。無雙方書面協(xié)議,債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。  購貨單位(甲方):(公章)供貨單位(乙方):(公章)  代表人: 代表人:________年____月____日訂立

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇9

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  見證人:

  甲乙雙方就房屋買賣事宜協(xié)商達成一致,訂立如下協(xié)議:

  一、甲方將位于 路 號 幢 單元 室, 號儲藏室 出售給乙方。房權(quán)證第號,房屋建筑面積 平方米,儲藏室 平方米。土地證為縣公路局大證。乙方已對此做了充分了解,愿意購買。

  二、甲乙雙方議定上述房屋成交價格為人民幣萬元,大寫 整。包括水、電、暖氣、有線電視和天然氣等附屬設(shè)施。

  三、簽訂本協(xié)議時乙方交付甲方定金貳萬元,結(jié)算時抵頂房款貳萬元。

  四、20xx年2月底前乙方首付給甲方 萬元;剩余房款 萬元在20xx年5月份期間由乙方一次性交付甲方。

  五、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,乙方自交清首付款之日起三個月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)。甲乙雙方不得影響房屋過戶。上述房屋辦理過戶手續(xù)等所需全部費用由乙方承擔(dān)。

  六、甲方收到全部房款及甲乙雙方過戶完畢后,十五日內(nèi)將上述房屋及附屬設(shè)施正式移交給乙方,并結(jié)清其包括水、電、暖、氣等相關(guān)費用。房屋交接以后所發(fā)生的一切費用均由乙方承擔(dān),其中水、電費等由甲方在縣公路局墊付的,乙方按財

  務(wù)證明每半年度一次交付甲方(含若乙方轉(zhuǎn)賣房屋后)。

  七、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守縣公路局的.相關(guān)規(guī)定,服從統(tǒng)一管理 。含若乙方轉(zhuǎn)賣房屋以后。

  八、合同簽訂后,甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守。若有違反約定,違約一方支付給另一方違約金貳萬元。致使買賣不能成交的,甲乙雙方解除協(xié)議。

  九、 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各持一份,見證人一份。經(jīng)三方簽字后生效。見證人有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行。

  甲方: 乙方: 見證人:

  電話: 電話: 電話:

  身份證號碼 : 身份證號碼: 身份證號碼:

  年 月 日

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇10

  甲方:______身份證號:____________地址:____________________

  乙方:______身份證號:____________地址:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

  第一條:房屋基本情況

  一、甲方售賣房屋座落:________幢________號________室________號,建筑結(jié)構(gòu)總層________,建筑面積房屋用途為________________,房屋建成年份:________________________________年。

  二、房屋登記簿記載所有權(quán)證編號:_________________________。

  第二條,房屋的其他情況

  一、該房屋其它所有權(quán)證狀況為下列第_____項。

  1、出賣方保證該房屋沒有其它所有權(quán)證。

  2、該房屋登記簿記載其它所有權(quán)證號為_______________,出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所有權(quán)人的同意。

  二、房屋抵押狀況為下列第_____項。

  1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。

  2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押,并注銷相應(yīng)的抵押登記,相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。

  三、房屋租賃狀況為下列第_____項。

  1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

  2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系,并注銷相應(yīng)的租賃登記,相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。

  四、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。

  1、該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

  2、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

  3、隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

  第三條價格與費用

  一、按實得建筑面積計算,該房屋單位為每平方米______元,總金額為______元整。

  除上述房價款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費:

  1.代收____,計____元整;

  2.代收____,計____元整;

  上述代收稅費合計______元整。

  二、房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。

  1、一次性付款:

  買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款,一次性支付人民幣________________________元整。

  2、分期付款:

  買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣_______________________元整;

  買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣_______________________元整;

  買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣_______________________元整。

  3、貸款支付:

  4、其它方式:

  第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按____計算。逾期超過___幾天,即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時,甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

  1.終止協(xié)議,乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

  2.乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

  3._____________________________________________________

  第五條上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān),營業(yè)稅由方承擔(dān),印花稅由方承擔(dān),個人所得稅由方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔(dān).其它稅費約定情況:.

  第六條本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決.協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴.

  第七條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力.

  第八條本合同一式叁份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份.

  第九條甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

  第十條其它約定事項:

  出賣方:________________________買受方:________________________

  本人:________________本人:________________

  法定代表人:___________法定代表人:________

  法定代理人:________法定代理人:________

  委托代理人:________委托代理人:________

  簽署日期:______年___月___日簽署日期:______年___月___日

  簽于:______________________________

  打印人:__________________打印日期:______年___月___日

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇11

  1、本合同文本為示范文本,也可以作為簽約使用文本,

  商品房買賣合同范本

  。簽約之前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

  2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

  3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定貨補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

  4、本合同中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

  5、對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,應(yīng)在空格部位打×,以示刪除,

  6、在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

  合同雙方當(dāng)事人:

  出賣人:_________________

  注冊地址:_________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:

  企業(yè)資質(zhì)證書號:

  法定代表人:_______聯(lián)系電話:_____

  郵政編碼:______

  委托代理人:__________

  郵政編碼:________

  注冊地址:______________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________

  【本人】【法定代表人】姓名:_____國籍____

  【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____

  地址:_________

  【委托代理人】姓名:_____國籍:_______

  商品房買賣合同示范文本二

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:第一條項目建設(shè)依據(jù)

  出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的 土地使用權(quán)。

  1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本,商品房買賣合同樣本。簽約之前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

  2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

  3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

  4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

  5、對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。

  6、在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

  7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇12

  甲方(賣方):________________________ 身份證號碼:________________________

  乙方(買方):________________________ 身份證號碼:________________________

  經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,雙方同意就下列房屋買賣事項達成如下協(xié)議,雙方共同遵守。

  一、房屋狀況:甲方自愿將座落于__________________,自然層 五 樓,上樓的______邊建筑面積為______平方米出售給乙方,房號為______號樓 ,房產(chǎn)證編號__________________ 。房屋地址、編號、房屋面積等房屋狀況以房產(chǎn)證描述 為準(zhǔn)。

  二、 甲、乙雙方協(xié)定的上述房屋成交價為:____________________________元整。

  三、 預(yù)交定金:_________年_______月_______日預(yù)交金_______元,并定于_______年_______月_______日雙方來簽正式合同,如哪一方不來,就算哪一方違約,按本協(xié)議第七條責(zé)任處理,如乙方?jīng)]有違約,則定金抵作為購房款。

  四、 付款、交房時間及方式:

  ㈠、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,乙方首付叁拾萬元整于________年_______月_______號之前轉(zhuǎn)賬于甲方提供的賬號:________________ 。

  ㈡、第二部分房款壹拾萬零貳仟捌佰元整(¥:______________元)在交完辦理房產(chǎn)證過戶資料后付清。

  ㈢、剩下伍萬元整房款加包辦房產(chǎn)證、地產(chǎn)證叁萬貳仟元整(包括辦理車庫過戶)等過戶成功到乙方名下一次性付清。

  (四)、甲方在收到首付叁拾萬元后應(yīng)把房子鑰匙交給乙方。

  五、 甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,無重復(fù)交易、抵押、查封,售后若發(fā)生與甲方售前的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  六、 過戶方法:甲方提供所有必需的房產(chǎn)過戶資料,陪乙方一起把甲方購______________住房_______樓,自然層 五 樓過戶到乙方名下,過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方必須在__________年_______月_______日前將房產(chǎn)過戶到乙方名下,否則乙方有權(quán)扣除部分房產(chǎn)過戶費用。

  七、 違約責(zé)任:第一批購房款自支付后,如乙方中途悔約不買,乙方不得向甲方索還已交的購房金;如甲方悔約不賣或賣給他人,按所收到乙方的購房款定金雙倍返回給乙方。

  八、 買賣雙方的介紹費按中介所規(guī)定或事先講好的金額在賣方收取買方定金或第一批房款時,兩方都以現(xiàn)金方式一次性付清中介費,不得拖欠。甲方中介費:________________________ 乙方中介費:________________________

  九、 中介人有責(zé)任對賣方的情況真實性負(fù)責(zé),若賣方情況不真實

  以上協(xié)議兩無異言,空口無憑,立字為據(jù)。此協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。簽字生效,具有同等法律效力。

  甲方:________________________ (簽字) 電話:________________________

  乙方:________________________ (簽字) 電話:________________________

  中介人:________________________(簽字) 電話:________________________

  簽約日期:________________________

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇13

  賣方: (以下簡稱甲方) 身份證號

  買方: (以下簡稱甲方) 身份證號

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、 公平、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達成共識并簽定本合同,共同遵守共同執(zhí)行:

  第一條:甲方自愿將位于樓房一套出售給乙方,房產(chǎn)證號為: , 建筑面積為: m2(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)人為 ,售價為人民幣¥ 元,大寫金額 。該房屋建成年代為 年(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注年代為準(zhǔn)),規(guī)劃用途為 ,此價格包括室內(nèi)裝修、屋內(nèi)固定設(shè)施、具體約定的物品( )。

  第二條:乙方向甲方支付購房款人民幣 (大寫) 元整(首付款),剩余房款人民幣 (大寫) 元整,乙方向銀行申請二手房貸款一次性支付給甲方。如因特殊原因乙方未能獲得銀行貸款批準(zhǔn)的,本合同終止,乙方支付的房價款甲方應(yīng)如數(shù)返還,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用(包括咨詢費)由乙方承擔(dān)。

  第三條 關(guān)于對房屋產(chǎn)權(quán)過戶及物業(yè)交割的約定

  1、產(chǎn)權(quán)過戶時間:甲、乙雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(銀行貸款審批通過后10日內(nèi)),過戶時所發(fā)生的費用由 承擔(dān), 應(yīng)當(dāng)協(xié)助配合 辦理有關(guān)手續(xù)。

  2、物業(yè)交割時間:甲方于收到全部房款后五日之內(nèi)將房屋內(nèi)物品搬清,將房門鑰匙、水卡、電卡、及其它一切相關(guān)手續(xù)交給乙方,并結(jié)清之前的電費、水費、取暖費、物業(yè)費、天然氣費及其它一切應(yīng)交的費用。

  第四條 甲、乙雙方義務(wù)

  (一)甲方義務(wù)

  1、甲方保證對其所出售的房屋具有絕對產(chǎn)權(quán),符合國家有關(guān)房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定,產(chǎn)權(quán)過戶時無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無查封,可以自由買賣過戶,賣出后不得和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,如果和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如果該房屋產(chǎn)權(quán)有抵押,甲方必須在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶之前到相關(guān)部門解除抵押。

  2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定(不得惡意損壞房屋設(shè)施),并保證該房屋未出租或承租人已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權(quán)。

  3、甲方應(yīng)保證簽定本合同后五日內(nèi),將該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶和辦理貸款所需要的相關(guān)證件(原件及復(fù)印件)提供給乙方。如果證件是假證或無效證件,其責(zé)任自負(fù),并保證按時到場辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶和貸款手續(xù)。

  (二)乙方義務(wù)

  1、簽定本合同時向甲方首付款。

  2、乙方保證簽定本合同后7日內(nèi),自行準(zhǔn)備好該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶和辦理貸款所需要的相關(guān)證件(原件及復(fù)印件)。如果證件是假證或無效證件,其責(zé)任自負(fù),并保證按時到場辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶和貸款手續(xù)。

  第五條:解決糾紛的方法:

  本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方可以協(xié)商解決,如果協(xié)商不成雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  第六條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,該合同自簽字或蓋章之日起生效。

  第七條:本合同未盡事宜,雙方可簽定補充協(xié)議,本合同的附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  年 月 日 年 月 日

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇14

  甲方(賣方):__________________________

  乙方(買方):__________________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米,儲藏室平方米,產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),房屋買賣合同書。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫。

  四、乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),合同范本《房屋買賣合同書》。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的`土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機一臺(型號:),空調(diào)兩臺(型號:),熱水器(型號:),浴霸(型號:),飲水機(型號:),音響兩臺(型號:),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:

  甲方(賣方):__________________________(印)身份證號:__________________________

  住址:__________________________

  20xx年X月X日

  乙方(買方):__________________________(印)身份證號:__________________________

  住址:__________________________

  ___年___月___日

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇15

  出賣人:__________________

  買受人:__________________

  一、房屋情況及付款方式

  1、出售的房屋位于____市____區(qū)_______________,建筑面積為_______平方米。

  2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾,附屬設(shè)施以及。

  3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整,小寫_____元。

  4、簽訂本合同時,乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整,小寫_____元,此定金抵作乙方的首期購房款。

  二、履行義務(wù)

  1、本合同簽訂后,甲方對上列房屋保證未被司法機關(guān)和行政機關(guān)查封、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓,且有關(guān)權(quán)益人均同意出售。如出現(xiàn)責(zé)任由出賣人承擔(dān)

  2、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

  三、違約責(zé)任

  1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳?zé),定金、購房款如數(shù)返還乙方。

  2、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購房款當(dāng)日配合乙方辦理房屋變更手續(xù),甲方如收到購房款不配合乙方,乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。

  3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期____日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之_______計算的違約金。逾期超過_______個工作日,甲方有權(quán)解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。

  四、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成、產(chǎn)生爭議,可向房屋所在地法院起訴。

  五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字之日起生效,具有同等法律效力。補充協(xié)議:

  出賣人:_____________買受人:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  ________年____月____日________年____月____日

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇16

  甲方(供方):  負(fù)責(zé)人:  乙方(需方):  負(fù)責(zé)人:  甲方向乙方提供乙方所需產(chǎn)品,雙方在公正、平等、自愿的基礎(chǔ)上,達成如下協(xié)議,以供雙方遵照執(zhí)行。

  一、合同標(biāo)的

  1、本合同所確定的產(chǎn)品為甲方生產(chǎn)的__________,具體的名稱、規(guī)格、價格、數(shù)量及金額以甲方的價格表或甲方發(fā)貨清單為準(zhǔn)。

  2、產(chǎn)品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)、國家衛(wèi)生檢疫標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

  3、產(chǎn)品的保質(zhì)期為_______。在保質(zhì)期內(nèi),產(chǎn)品出現(xiàn)非人為損害的質(zhì)量問題,甲方無條件退貨或換貨。

  二、產(chǎn)品價格

  1、甲方產(chǎn)品的價格以甲方的價格表或甲方發(fā)貨清單為準(zhǔn)。

  2、甲方視成本及市場原材料變化有權(quán)更改供應(yīng)價格,但應(yīng)提前一個月通知乙方。

  三、貨款結(jié)算方式  甲、乙雙方根據(jù)實際情況的不同采用如下貨款結(jié)算方式之一:

  1、先款后貨結(jié)算(□是;□不是),甲方在收到乙方貨款____日內(nèi)按乙方指定地點將貨物發(fā)出;

  2、現(xiàn)款現(xiàn)貨結(jié)算(□是;□不是);

  3、批結(jié)(□是;□不是),甲方按每批______件為一送貨單位向乙方供貨,次批貨到時乙方無條件向甲方支付前批貨款;

  4、期結(jié)(□是;□不是),甲乙雙方按____月為一貨款結(jié)算期,乙方應(yīng)于_____天無條件支付甲方當(dāng)期所供產(chǎn)品全部價款。  乙方必須按時結(jié)算貨款,不得延遲。本協(xié)議結(jié)束之日,乙方應(yīng)結(jié)清所欠甲方所有貨款。  乙方向甲方支付的所有款項應(yīng)匯入甲方指定的銀行賬戶中,未經(jīng)甲方書面許可,不得更換該賬戶或以現(xiàn)金等形式支付給任何個人,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

  四、交貨方式與驗收方式

  1、乙方可選擇自行從甲方指定地點提貨(□是;□不是)或甲方送貨(□是;□不是)。乙方自行提貨所產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于運費、保險費、卸貨費等)由乙方承擔(dān)。

  2、乙方需提前_____天以________(書面或口頭)方式向甲方訂貨,甲方應(yīng)根據(jù)乙方訂貨單上的品種、規(guī)格、數(shù)量以及送貨地點等約定事項送貨,由此產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于運費、保險費、卸貨費等)由甲方承擔(dān)。

  3、乙方在收到甲方運送的貨物后應(yīng)立即對貨物的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等進行驗收,若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量等不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)于三個工作日內(nèi)以書面方式向甲方提出異議,否則視為甲方已通過乙方對交付貨物的驗收。

  五、雙方責(zé)任

  1、甲方應(yīng)按合同約定的規(guī)格、數(shù)量及時將產(chǎn)品送達甲方。

  2、甲方應(yīng)保證所供產(chǎn)品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同的要求,如在保質(zhì)期內(nèi)產(chǎn)品出現(xiàn)非人為損害的質(zhì)量問題,甲方無條件退貨或換貨。

  3、如因甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題給乙方及第三方造成人身損害、損失的,由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

  4、乙方應(yīng)按照合同約定準(zhǔn)時支付貨款。

  5、本合同履行過程中任何一方遇到不可抗力情況致合同不能履行,應(yīng)及時通知對方并采取適當(dāng)?shù)拇胧⿲p失降低到最小的程度。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)如期按約定時間交付貨物,若逾期履行義務(wù),每逾期____日甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價款千分之______的違約金。若逾期超過____日,乙方有權(quán)單方面解除合同,甲方除應(yīng)將已收款項返還乙方外,還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價款的________%作為違約金;若乙方要求甲方繼續(xù)履行合同,甲方應(yīng)承擔(dān)上述逾期交貨的違約責(zé)任。

  2、產(chǎn)品質(zhì)量須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同的要求,否則,乙方可以要求甲方重新補發(fā)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品,由此產(chǎn)生的一切費用由甲  方自行承擔(dān)。乙方要求退貨的,甲方除應(yīng)將已收款項返還乙方外,還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價款的__________%作為違約金,違約金不足以賠償損失的,甲方還應(yīng)做相應(yīng)賠償。

  3、甲方需按訂貨單上約定數(shù)量交貨,少交的部分,乙方若需要,甲方應(yīng)照數(shù)按時補交,若逾期交貨,每逾期____日,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價款的千分之________作為違約金。乙方如不需要,可以退貨,由于退貨所造成的損失,由甲方承擔(dān)。

  4、若甲方無任何違約行為,乙方必須按第三條約定的結(jié)算方式向甲方支付相應(yīng)款項,否則,每逾期____日乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價款千分之______的違約金。遲延超過____日以上的,則甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同并可向乙方索賠相應(yīng)損失。同時,在乙方延遲支付貨款期間,甲方有權(quán)暫時停止向乙方供貨。

  七、合同效力及爭議解決

  1、本合同有效期為________年____月____日至________年____月____日。

  2、本合同一式兩份,由甲、乙雙方簽名蓋章后生效,由雙方各持一份同具法律效力。

  3、若甲乙雙方中有一方需要終止合同必須提前30天以書面方式通知對方,甲乙雙方中任一方在合同期內(nèi)無故終止合同者,需承擔(dān)給對方造成的損失。

  4、因本合同的執(zhí)行發(fā)生任何爭議,雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地法院訴訟

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇17

  合同號(No):

  售房人: (以下簡稱甲方) 身份證號碼:

  購房人: (以下簡稱乙方) 身份證號碼:

  見證方: (以下簡稱丙方)

  甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。

  第一條:房屋基本情況

  1、甲方已根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,依法取得位于天津市 區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書( 字第 號)國有土地使用證書( 字第 號)。甲方自愿將座落在 區(qū) 的 房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,對該房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋。

  2、該房屋的基本情況如下:

  房屋性質(zhì): 所有權(quán)人: 房型: 建筑面積: 平方米(以產(chǎn)權(quán)證/房本上登記的建筑面積為準(zhǔn))。樓層: 總層數(shù): 土地性質(zhì):出讓/劃撥附屬設(shè)施:

  第二條:成交價格

  甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為:人民幣 元整(大寫),該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶時的相關(guān)費用由 自愿承擔(dān),(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構(gòu)對該房屋的評估價格,而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。)該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費用由 承擔(dān)。

  第三條:中介信息服務(wù)費及支付

  甲、乙、丙三方簽訂本合同時,甲方須向丙方交納中介信息服務(wù)費人民幣 元整(大寫),乙方須向丙方交納中介信息服務(wù)費人民幣 元整(大寫).

  第四條:付款約定(本條各款項均不計利息)

  1、乙方向甲方的交款約定:

  (1)乙方于 年 月 日交付定金人民幣 元整(大寫);

  (2)

  乙方按約定交清全款后,甲乙雙方開始辦理該房屋的過戶手續(xù)。

  2、丙方對甲方的乙方所貸款部分的付款約定:

  (1)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢(他項權(quán)證下發(fā))后丙方支付給甲方總房款的80%,甲、乙雙方物業(yè)交割完畢且確認(rèn)該房屋費用交接清楚后三個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延),結(jié)清余款。

  (2)

  第五條:相關(guān)事宜

  1、若乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項權(quán)證辦理之前的擔(dān)保責(zé)任,則以丙方的評估價格作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù),乙方需向丙方支付相應(yīng)的貸款手續(xù)費,辦理貸款的相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  2、丙方為甲乙雙方提供交易機會,丙方應(yīng)如實傳遞甲方或乙方所提供的信息,就有關(guān)政策法規(guī)進行咨詢,并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶手續(xù),甲乙雙方須在 個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的合法證件,否則視為違約。

  3、甲方承諾于 騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。

  第六條:違約責(zé)任

  1、甲方對該房屋權(quán)屬證件的真實性、合法性及有效性負(fù)全責(zé)。甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。甲方保證該房屋符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),且甲方有權(quán)將該房屋上市交易,否則引起的法律和經(jīng)濟責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意并持有合法、有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

  3、甲方在本合同簽定后,應(yīng)保證該房屋的裝修及配套設(shè)施與簽定本合同前相符,否則按甲方違約處理。

  4、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時:

  (1)貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補齊所差房款,繼續(xù)履行該合同,并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟損失,已交納的服務(wù)費不予退還。

  (2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失。

  (3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  (4)甲、乙任何一方解除合同或拒絕履行合同,或發(fā)生本條第1、2、3款違約現(xiàn)象,均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的該房屋成交價格的 2%作為違約金。實際損失超過違約金總額的,責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償,且丙方所收取的本合同中約定的中介信息服務(wù)費一律不予退還。

  第七條:免責(zé)條款

  如因洪水、地震、火災(zāi)或法律法規(guī)變化、政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第八條:約定其它事宜

  第九條:其它

  1、 本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提

  起訴訟。

  2、 本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效,一式四份,一份兩頁,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清

  楚,本合同自動作廢,并由丙方收回。

  甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章):

  代理人: 代理人: 經(jīng)手人:

  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址: 簽約連鎖店:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽約日期: 年 月 日

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇18

  證明人:

  出售方(甲方): 身份證號碼:

  聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:

  購買方(乙方): 身份證號碼:

  聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和成都市政府有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在合法、自愿、平等、相互信任的基礎(chǔ)上,協(xié)商一致,訂立本合同,承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下:

  第一:房屋基本情況及交易條件

  1、 甲乙雙方出售及購買位于 的物業(yè)一套(以下簡稱該物業(yè)),建筑面積為平方米,戶型為 ,該物業(yè)為住宅,備案合同號為 。

  2、 甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  3、 該物業(yè)的出讓須包含該物業(yè)的相關(guān)土地使用權(quán)。

  4、 乙方在簽署本合同前曾實地了解了該物業(yè),對該物業(yè)現(xiàn)狀無異議,愿意購買該物業(yè)。

  5、 甲方應(yīng)在該物業(yè)交付乙方時,保證該物業(yè)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押。

  6、 甲方應(yīng)在合同簽訂后 個月之內(nèi)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。

  第二:成交價格,有兩種方式可供選擇

  基于雙方利益考慮,約定A、B兩種交付方式,在A方式無法執(zhí)行的情況下才實施B方式。

  A:若該物業(yè)能直接更名,則該物業(yè)的成交價為人民幣(大寫),(小寫)元 ,甲方負(fù)責(zé)更名及承擔(dān)更名過程中的所有費用。

  B:若該物業(yè)不能直接更名,只可采用過戶的方式,則該物業(yè)總價為人民幣(大寫) ,(小寫)元 。甲方負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)的`過戶手續(xù),乙方應(yīng)積極配合甲方,并承擔(dān)過戶中的所有稅費。

  第三:付款約定

  基于該物業(yè)交付方式不同,甲乙雙方同意以下方式付款:

  1、 無論使用A、B哪種交付方式,乙方在簽訂協(xié)議時支付定金 ,定金交予證明人代為保管。

  2、 若按A方式成交,在乙方支付定金之日起 個月內(nèi),向甲方支付首付款 (含定金)后,甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù),辦理交房時所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費由乙方承擔(dān)。確定房產(chǎn)過戶給乙方時,乙方再付甲方 。剩余在房產(chǎn)過戶完畢后一次性付清。

  3、 若按B方式成交,在乙方支付定金之日起 個月內(nèi),向甲方支付首付款 (含定金)后,甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù),辦理交房時所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費由乙方承擔(dān)。甲方將房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后,乙方一次性付清

  4、 在乙方支付首付款時,甲方將其所擁有處于的房產(chǎn)的房產(chǎn)證交乙方暫為保存,并在房產(chǎn)過戶完畢時退還甲方。

  5、 定金交付后,首付款交付前,若甲方違約,則雙倍退還定金;若乙方違約,定金由甲方?jīng)]收。

  6、 本協(xié)議一式三份,具有同等法律效力,自三方(甲、乙方和介紹人)簽字之日起生效。

  7、 附加條款:

  甲方(賣方): 乙方(買方): 證明人:

  年月日 年月日 年月日

  附件:雙方身份證復(fù)印件

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇19

  賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,達成如下協(xié)議:

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見房屋所有權(quán)證“_______________”號)。

  第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。如有以上情況,乙方有權(quán)解除合同,甲方需按定金雙倍賠償乙方

  第三條 上述房產(chǎn)的交易價格為總價:人民幣 元整(壹佰零捌萬伍仟元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 元整(伍萬元整),作為購房定金。

  第四條 付款時間與辦法:

  甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在簽訂合同當(dāng)日支付定金:人民元 元(伍萬元整)給甲方,二期房款:人民幣 元(壹佰零壹萬伍仟元整)通過產(chǎn)權(quán)交易中心資金監(jiān)管。支付時間為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前。尾款貳萬元在甲方戶口遷出,物業(yè)等雜費結(jié)清后支付給甲方。

  第四條 房屋交付

  甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起30天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費交至20xx年3月31日,取暖費交至20xx年4月15日。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。由于買受方原因,未能按期交付房屋的,按以下方式處理:該房屋毀損,滅失的風(fēng)險由買方承擔(dān)。

  第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由各自承擔(dān)。如因國家房產(chǎn)調(diào)控新政影響雙方交易,本協(xié)議作廢,雙方不算違約,甲方返還乙方定金。

  第六條 違約責(zé)任

  甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,購房定金不退。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起3日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款(不計利息)返還給乙方。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超1個月時,乙方有權(quán)解除本合同。甲方向乙方支付該房屋總價款 5 %違約金乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照購房總價的3‰支付違約金,逾期超過1個月時,甲方有權(quán)解除合同,乙方向甲方支付該房屋總價款的5 %違約金。

  第七條本合同一式三 份。甲方一份,乙方一份,哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心一份、

  第八條本合同在履行時發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十條 雙方約定的其他事項:

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇20

  出賣方:_______________

  委托代理人:_______________

  地址:_______________

  郵政編碼:_______________

  聯(lián)系電話:_______________

  買受方:_______________

  委托代理人:_______________

  聯(lián)系電話:_______________

  地址:_______________

  郵政編碼:_______________

  聯(lián)系電話:_______________

  第一條房屋的基本情況。

  出賣方房屋坐落于__________位于第__________層,共__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積__________平方米,房屋用途為_________________,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_______________________。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

  1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________,土地使用權(quán)______年,限自____________年____________月______日至____________年____________月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條價格

  按計算,該房屋售價為每平方米________________元,總金額為____________元整。

  第五條付款方式

  買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金__________________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。

  出賣方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給買受方。

  第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。

  買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權(quán)按下述第________種約定,追究買受方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

  2.買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第_______天起至實際交付之日止月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算自第__________個月起月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第__________種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失。

  第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。

  第十四條本合同自簽字蓋章之日起生效。

  第十五條本合同一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

  出賣方:_______________

  出賣方代理人:________

  _________年_____月______日

  買受方:_______________

  買受方代理人:______

  ________年______月______日

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇21

  賣方(以下簡稱甲方):

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  地址:

  買方(以下簡稱乙方):

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  地址:

  根據(jù)《_____》、《_____》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。

  第一條?甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號房。房屋建筑面積_______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。

  甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實,承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

  第三條?付款時間及方式

  房屋價款分_______次付給甲方。

  _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

  _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

  余款_______元,在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

  第四條?辦理過戶及房屋交付

  1、甲方應(yīng)于_______年____月___日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日。

  2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔(dān)_______元,乙方承擔(dān)_______元。

  第五條?風(fēng)險轉(zhuǎn)移,配套設(shè)施及費用承擔(dān)

  乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況,做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險自房屋實際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第六條?權(quán)利義務(wù)

  甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

  甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

  第七條?協(xié)議的變更、終止

  1、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,并簽署書面文件。

  第八條?違約責(zé)任

  1、本合同簽訂后,乙方悔約的,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,乙方承擔(dān)違約金_______元。如甲方悔約,應(yīng)書面通知乙方,甲方應(yīng)承擔(dān)違約金?元。

  2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______?日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。

  乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______?日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。

  3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。

  第八條?爭議的解決

  甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的,向__________人民法院提起訴訟。

  第十四條?本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第九條?本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn))。

  甲方(簽字蓋章):

  _______年___月___日

  乙方(簽字蓋章):

  _______年___月___日

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇22

  甲方身份證乙方身份證甲方是拆遷安置戶,現(xiàn)有部分富余戶頭轉(zhuǎn)讓,經(jīng)雙方友好協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議;

  一、甲方只轉(zhuǎn)讓戶頭,每個戶頭含安置面積平方,甲方戶頭人員名單共人,委托代理人為,即甲方代表人,甲方及甲方代表人保證出售本戶頭簽訂本合同的時候經(jīng)本戶頭的產(chǎn)權(quán)共有人同意,乙方在本協(xié)議簽訂生效后當(dāng)即付清戶頭轉(zhuǎn)讓費,甲方必須配合乙方憑安置選房順序號辦理選房購房登記等相關(guān)手續(xù)。

  二、按照鎮(zhèn)政府拆遷安置房的價格,房款由乙方直接交于安置房收費點

  三、轉(zhuǎn)讓后房屋所有權(quán)屬于乙方,乙方無論是否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),有權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)讓出售或出租,甲方及其名下的人員不得以任何借口提出任何異議進行阻擾。乙方以甲方名義繳納的購房款票據(jù)以及甲方名義登記的房屋所有權(quán)證書均交由乙方保管,作為乙方對此房屋所有權(quán)的證據(jù)。

  四、在政府允許辦理房產(chǎn)證時,應(yīng)主動聯(lián)系乙方,甲方在可以辦理之日起一月內(nèi)必須無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān),逾期辦理乙方有權(quán)按本協(xié)議第五條違約責(zé)任處理。

  五、________________

  六、________________

  此協(xié)議一式三份,甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效,本合同不經(jīng)過任何法律公證都具有同等的法律效果。

  甲方:_________________電話:_________________

  乙方:_________________電話:_________________

  見證人:_________________身份證:_________________電話:_________________

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇23

  出賣人(甲方):____________身份證號碼:____________________  

  買受人(乙方):____________身份證號碼:____________________  

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)__________的房屋(建筑面積______平方米)以人民幣_____仟____佰_____拾____萬_____仟____佰____拾____元整(________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室______號_______平方米)

  二、乙方支付甲方合同保證定金________元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對__________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

  六、違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

  七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決。

  1、提交______________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向____________區(qū)人民法院起訴。

  八、其他約定

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。  

  甲方:____________

  乙方:____________

  見證人:__________ 

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇24

  出賣人(甲方):__________________

  買受人(乙方):__________________  

  一、房屋情況及付款方式

  1、出售的房屋位于____市____區(qū)_______________,建筑面積為_______平方米。

  2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾,附屬設(shè)施以及。

  3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整,小寫_____元。

  4、簽訂本合同時,乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整,小寫_____元,此定金抵作乙方的首期購房款。

  二、履行義務(wù)

  1、本合同簽訂后,甲方對上列房屋保證未被司法機關(guān)和行政機關(guān)查封、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓,且有關(guān)權(quán)益人均同意出售。如出現(xiàn)責(zé)任由出賣人承擔(dān)

  2、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

  三、違約責(zé)任

  1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳?zé),定金、購房款如數(shù)返還乙方。

  2、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購房款當(dāng)日配合乙方辦理房屋變更手續(xù),甲方如收到購房款不配合乙方,乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。

  3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期____日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計算的違約金。逾期超過三個工作日,甲方有權(quán)解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。

  四、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成、產(chǎn)生爭議,可向房屋所在地法院起訴。

  五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字之日起生效,具有同等法律效力。補充協(xié)議:  

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________  

  法定代表人(簽字):____法定代表人(簽字):_________  

  ________年____月____日 ________年____月____日

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇25

  賣方:________________

  姓名:________________

  性別:________________

  出生日期:________________

  國籍:________________

  住址:________________

  電話:________________

  身份證號碼:________________

  買方:________________

  姓名:________________

  性別:________________

  出生日期:________________

  國籍:________________

  住址:________________

  電話:________________

  身份證號碼:________________

  買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:

  一、賣方有房產(chǎn)個________單元,坐落在________市第________座樓________單元,合計面積________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為________幣________元整(原樓價為________元整)。

  四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

  五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負(fù)責(zé),與買方無關(guān)。

  六、買方交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

  七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時,按下列第項方式解決:

  1.向_____委員會申請_____;

  2.依法向人民法院起訴。

  八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

  九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

  十、本合同共頁,一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,市公證處執(zhí)一份,均具同等效力。

  賣方:________________買方:________________

  ________年________月________日 ________年________月________日

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇26

  合同編號:_______________

  __________市_______________與_______同志協(xié)商同意訂立本合同,條款如下,以資信守。

  第一條賣方將坐落于______市________區(qū)_________路_______號________室出售給買方。該住房為_______結(jié)構(gòu),于______年_______月竣工,建筑面積共_______平方米。

  第二條以成本價、統(tǒng)建解困房價、房改經(jīng)濟適用住房價、商品房指導(dǎo)價購買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價購買的獲得________%產(chǎn)權(quán)。

  第三條計價:

  1、不超標(biāo)面積_________平方米,以_________價出售,單價_______元,計______元。

  2、雜物間面積________平方米,單價________元,計_______元。

  3、超標(biāo)面積________平方米,單價________元,計_________元。

  4、超商品房指導(dǎo)價計________元。

  5、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計_______元。

  6、工齡折扣________年,計___________元。

  實際付款:1+2+3+4+5-6=________元

  人民幣:_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。

  第四條該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

  第五條購買單位自管公有住房的,由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿,到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房,買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿,到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。

  第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法。

  第七條買方取得該房產(chǎn)后,自行管理和維修、養(yǎng)護,保證房屋安全使用。

  第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,遵守社會公德和維護公共利益。

  第九條買方取得該房產(chǎn)后,不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu),不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型,嚴(yán)禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定,賣方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔(dān)法律責(zé)任。

  第十條買賣雙方應(yīng)共同遵守廈門市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定,雙方如在合同履行中發(fā)生爭議,應(yīng)本著友好精神,協(xié)商不成,雙方均有權(quán)訴法院。

  第十一條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份,每份合同具有同等法律效力。

  賣方_____________買方______________

  法人代表:_________法人代表:_________

  ________年______月_____日_______年_______月______日

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇27

  1 房地產(chǎn)分離出賣,合同無效

  由于房屋是建筑在土地上的,為土地的附著物,具有不可分離性,因此,房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方,或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),買方可以提出這種買賣合同無效。

  2 產(chǎn)權(quán)未登記過戶,合同無效

  房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志,否則,房屋買賣合同不能生效,也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù),即使賣方已收取了房價款,并將房屋交付買方使用,當(dāng)事人仍可提出合同無效的主張。

  3 產(chǎn)權(quán)主體有問題,合同無效

  出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的,其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的,必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時,須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出賣共有房屋的,其買賣行為也無效。

  4 侵犯優(yōu)先購買權(quán),合同無效

  房屋所有人出賣共有房屋時,在同等條件下,共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時,須提前三個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。所謂“同等條件”,主要是指房價同等,還包括房價交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權(quán)的,共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。

  5 單位違反規(guī)定購房,合同無效

  機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買,須經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)。單位違反規(guī)定,購買私房的,該買賣關(guān)系無效。有的單位以個人名義購買私房,產(chǎn)權(quán)也登記在個人名下,但實際上是單位出資,作為單位的固定資產(chǎn)用于生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公或用作集體宿舍等,這種情況屬于單位變相購買私房,該買賣關(guān)系無效。凡享受國家或企業(yè)事業(yè)單位補貼,廉價購買或建造的城市私有房屋,需要出賣時,只準(zhǔn)賣給原補貼單位或房管機關(guān),否則也無效。

  6 價格欺詐,顯失公平,合同無效

  買賣城市私有房屋,雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價的`原則,參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價標(biāo)準(zhǔn)議定價格,經(jīng)房屋所在地房管機關(guān)同意后才能成交。買賣合同生效后,雙方均不得因價格高低無故翻悔,應(yīng)按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量問題的,買受人可要求同出賣人重新議定價格,協(xié)商不成的,可向法院起訴。

  7 非法轉(zhuǎn)讓,合同無效

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓(包括買賣):

  (1)、以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的;

  (2)、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

  (3)、依法收回土地使用權(quán)的;

  (4)、共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

  (5)、權(quán)屬有爭議的;

  (6)、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

  (7)、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  認(rèn)定房屋買賣合同的效力涉及比較復(fù)雜的法律問題,甚至可能涉及訴訟,而且房屋作為價值巨大的商品,建議當(dāng)事人聘請專業(yè)律師提供法律服務(wù),最大限度保障自己的合法權(quán)益。

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇28

  甲方(賣方):_________

  乙方(買方):_________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在_________房產(chǎn)及車庫車位一起出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)、車庫、車位的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)、車庫、車位及附屬建筑物價值為人民幣:大寫_________元整即人民幣小寫:_________元。因乙方尚欠銀行購房貸款元整,甲方在拿到乙方給付的三十一萬元購房款(含定金十萬元整)后當(dāng)日即將房產(chǎn)、車庫及車位貸款還清,并在當(dāng)日配合乙方辦理上述諸產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù),乙方在甲方配合辦理變更登記的'同時將購買上述諸產(chǎn)權(quán)的余款元整交付甲方,至此,乙方的付款義務(wù)全部履行完畢。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金:_________元整即小寫_________元,如甲方未將房產(chǎn)賣與乙方并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶則甲方須向乙方雙倍返還定金即人民幣二十萬元。

  四、甲方保證該房產(chǎn)、車庫、車位合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金);保證上述諸權(quán)屬可以按照第二條的約定變更過戶到乙方名下,否則向乙方支付違約金_________元整。

  五、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,保證房屋、車庫、車位結(jié)構(gòu)完整符合使用條件。

  六、合同管轄地為連云港市海州區(qū)人民法院。

  七、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  八、附加條款:_________。

  甲方(賣方):_________乙方(買方):_________

  身份證號:_________身份證號:_________

  住址:_________住址:_________

  聯(lián)系方式:_________聯(lián)系方式:_________

  日期:_________日期:_________

有關(guān)房屋買賣合同范文匯總 篇29

  小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有哪些注意事項?

  第一,根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風(fēng)險提示指出,“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障,不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利,且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  第二,像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書,只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證,不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷,購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同,如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛,缺少法律支持。

  第三,購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款,只能一次性或分期付款,這樣無形中會加大購房人的資金壓力,增加購房風(fēng)險。

  嚴(yán)格來說,小產(chǎn)權(quán)房包括:已購公房,鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。根據(jù)這些房屋性質(zhì)的不同,在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時也會區(qū)別對待。“已購公房”,購房人只要補齊土地出讓金,也就是購買房款的1%,就可以等同為商品房上市出售。“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,歸農(nóng)村集體所有,產(chǎn)權(quán)關(guān)系很難改變,很難過渡為完全產(chǎn)權(quán),否則將會動搖國家的土地制度。而對于“使用權(quán)”房來說,上市出售則會有一線希望,因為,國家也在一直提倡并做著改革試點的努力。

  小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文(1)

  出賣人(甲方):________________村委會

  買受人(乙方):______________________

  身份證號碼:_______________________

  一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的.房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________,余款分期按月支付,每月人民幣為________元,需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清,每個月的支付期限為月底的最后一天。

  二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后 年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

  四、本合同簽訂后,甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  五、本合同生效之日,甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水,甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛,本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;

  六、違約責(zé)任

  1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失,。

  2、甲方應(yīng)當(dāng)于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán),甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。

  3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。

  4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

  5、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  6、自合同生效之日起________年內(nèi),產(chǎn)權(quán)證和土地證因為甲方的原因不能辦理,甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣________元,甲方向乙方支付違約金后,土地證和產(chǎn)權(quán)證因為甲方的原因仍然不能辦理,每逾期 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

  7、如果因為本合同第五條的原因,造成乙方損失或不能居住的,甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金,違約金人民幣為 元,甲方支付乙方違約金后,侵權(quán)仍在繼續(xù)的,每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損損失人民幣________元。

  七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構(gòu)進行起訴或仲裁。

  八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。

  九、本合同一式____份,甲乙雙方見證人各執(zhí)一份

  甲方:________________ 乙

  方:________________ 見證人:______________

  ____年____月____日

  [ 內(nèi) 容 結(jié) 束 ]

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