房屋樓棟買賣合同書（精選31篇）
房屋樓棟買賣合同書 篇1
出賣方(甲方)：____________________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
購買方(乙方)：____________________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
第三條付款時(shí)間與辦法：
第四條甲方應(yīng)于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1，甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。
乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方：________________________
代表：____________________
________年____月____日
乙方：________________________
代表：____________________
房屋樓棟買賣合同書 篇2
房屋竟價(jià)買賣合同
出賣人（甲方）： 市 鎮(zhèn) 村委會
買受人（乙方）：
經(jīng)
村全體村民代表大會研究通過，現(xiàn)將村集體所有的原
的房屋所有權(quán)通過評估標(biāo)價(jià)面向
的形式，公開轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。為此，雙方特訂立此合同。
一、標(biāo)的名稱（ ），座落在（ ），面積（ ）平方米（ ）結(jié)構(gòu)。四至：東至（ ），西至（ ），南至（ ），北至（ ）。宅基地使用面積平方米。
二、價(jià)款 元。合同簽訂當(dāng)日一次性付清。
三、乙方付款后，產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
四、房屋買賣契稅由乙方承擔(dān)，由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)。
五、違約責(zé)任
1、甲方按合同約定按時(shí)將產(chǎn)權(quán)移交給乙方。逾期移交承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
2、乙方必須按期付款，逾期付款甲方有權(quán)收回標(biāo)的物，損失由乙方承擔(dān)，所交款不退。
3、房屋移交后，乙方承擔(dān)防火責(zé)任。由于乙方使用不當(dāng)造成火災(zāi)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
年
月
日
房屋樓棟買賣合同書 篇3
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在____號樓3單元301室房地產(chǎn)出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫____萬元整;即人民幣小寫____元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付購房款人民幣叁拾伍萬元整，即小寫____元。
四、因此房房產(chǎn)證尚未辦理，甲方待房產(chǎn)證下來時(shí)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
五、乙方需在甲方協(xié)助其辦理房產(chǎn)證手續(xù)前付清購房尾款人民幣壹萬元整，即小寫10，000。00元。
六、甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、無人租住、使用;無欠賬，如水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。
七、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方)：
(印)身份證號：
電話：
____年____月____日
乙方(買方)：
(印)身份證號：
電話：
____年____月____日
房屋樓棟買賣合同書 篇4
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就______________________________________樓第六間門面買賣一事，達(dá)成如下協(xié)議：
門面位置：________________________________________________________________。面積：一層二層共計(jì)80平方米，具體面積以房管局測量為準(zhǔn)。南臨：______;北臨：________;
金額：______ 元/平方米，共計(jì)：____________元整(小寫：_____元)。
付款方式：此協(xié)議簽訂時(shí)，一次性付清所有房款。
過戶方式：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，過戶時(shí)，甲方應(yīng)該配合乙方辦理過戶手續(xù)。
此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
見證人：
_______年_______月_______日
房屋樓棟買賣合同書 篇5
出賣方：__________________
買受方：__________________
第一條房屋的基本情況
出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________________；位于第______層，共______（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積______平方米（其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為______。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______%（不包括±______%）時(shí)，房價(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±______%（包括±______%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：
1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起______天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按______利率付給利息。
2、每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為______；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為______；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價(jià)格
按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米______元，總金額為______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條付款方式
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按______計(jì)算。逾期超過______天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第______種約定，追究買受方的違約責(zé)任。
1、終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。
2、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在______個(gè)月內(nèi)按______利率計(jì)算；自第______個(gè)月起，月利息則按______利率計(jì)算。逾期超過______個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第______種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。
1、終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的______%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2、出賣方按買受方累計(jì)已付款的______%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的'約定
在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起______天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的______%賠償買受方損失。
第十條合同糾紛
1、出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十一條其他
1、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。
4、本合同連同附表共______頁，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出賣方（簽章）：__________________
買受方（簽章）：__________________
簽訂日期：______年______月______日
房屋樓棟買賣合同書 篇6
甲方：___________
乙方：___________
代理人：_________
依據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙兩邊通過對等洽談，簽定本協(xié)議。
一、出售模式說明 本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品實(shí)施分期出售。
本協(xié)議不標(biāo)明甲乙兩邊對_________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購或許進(jìn)行類似性質(zhì)的活動，而僅是甲、乙兩邊約好，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)次序順次享有優(yōu)先選擇、認(rèn)購、購買產(chǎn)品的權(quán)力。
二、標(biāo)的物
1.產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品
2.物業(yè)地址：_________。
三、優(yōu)先權(quán)承認(rèn)
名字/公司名稱：_________
代理人：_________
身份證號碼/護(hù)照號碼：_________
公司注冊號/法人代碼：_________
地址/法定地址：_________
電話：_________
郵政編碼：_________
傳真：_________
電子郵箱：_________
乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議承認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號碼為_________。_________寓居類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)次序順次享有優(yōu)先選擇、認(rèn)購、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)力。
四、優(yōu)先權(quán)保證金
1.為了保證在項(xiàng)目正式開盤出售時(shí)，乙方可以依照所具有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先選擇及購買產(chǎn)品的權(quán)力，經(jīng)甲乙兩邊洽談一致，乙方情愿以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方付出優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套，乙方向甲方付出人民幣_________元整。
2.甲、乙兩邊正式簽定《_________市商品房預(yù)售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金主動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款缺乏部分依據(jù)甲、乙兩邊簽定的《_________市商品房預(yù)售合同》，乙方需另行補(bǔ)齊。
五、優(yōu)先權(quán)停止及失效
1.甲方在正式簽定《_________市商品房預(yù)售合同》前三個(gè)工作日電話或書面通知乙方選房，并處理相關(guān)購房手續(xù)。
2.乙方與甲方正式簽定《_________市商品房預(yù)售合同》之前，乙方有權(quán)拋棄優(yōu)先權(quán)。
3.在甲方正式通知乙方選房后的三個(gè)工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預(yù)售合同》，則視為乙方自愿拋棄本協(xié)議約好的優(yōu)先權(quán)。
4.自甲方接到乙方書面奉告其自愿拋棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開端為乙方處理免息交還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù)，并在十五個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議付出的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無息交還給乙方。一起，本協(xié)議主動停止。
六、其他
本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙兩邊各執(zhí)二份，自兩邊簽章之日起收效。
甲方(蓋章)：_______________ 乙方(簽字)：_______________
法定代表人(簽字)：_________ 代理人(簽字)：_____________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽定地址：___________________ 簽定地址：___________________
房屋樓棟買賣合同書 篇7
私有房屋買賣協(xié)議
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂本私有房屋買賣協(xié)議如下：
第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于___市__號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153。18平方米，車庫雜物房建筑面積__平方米。
第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià)，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥______元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
第三條 付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時(shí)間及方式如下：
(一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭借貸余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬元整。
(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。
第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭借貸余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。
第六條 私有房屋買賣協(xié)議中鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。
第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第八條 違約責(zé)任：
(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。
房屋樓棟買賣合同書 篇8
甲方：___________
乙方：___________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在______________房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：
東鄰：______________西鄰：______________
南鄰：______________北鄰：______________
登記長度為：______米、寬度為______米，面積共______平米。
二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：
三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為______人民幣大寫；即人民幣小寫______元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。
四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期______日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。
八、其它：
1、本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的`補(bǔ)充協(xié)議。
2、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。
3、本協(xié)議電腦打印一式______份，各方各執(zhí)______份。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
房屋樓棟買賣合同書 篇9
賣方：__________(簡稱甲方)，身份證號碼：_____________________
住址： 聯(lián)系電話：
買方：__________(簡稱乙方)，身份證號碼：_____________________
住址： 聯(lián)系電話：
根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方自愿購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___________ 擁有的住宅房產(chǎn)一套，建筑面積為_____平方米，號為： ，國有土地使用權(quán)證號為： ，房屋的具體狀況以相關(guān)部門登記的權(quán)屬為準(zhǔn)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：按套計(jì)價(jià)，總價(jià)：人民幣_________元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
第三條付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;
在合同具備簽訂條件，簽訂本合同的當(dāng)日，乙方支付定金 人民幣(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方;
在 年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
在年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權(quán)過戶手續(xù)。
第四條房屋交付時(shí)間：
甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起____天內(nèi)將本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)、水電氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等因甲方居住產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)：
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
經(jīng)雙方協(xié)商，本次交易中全部稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，包括乙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的等。
第六條違約責(zé)任：
乙方的違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。
2、逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。
屆時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，乙方按本合同約定的房屋總價(jià)款的 50%向甲方支付。
甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
3、乙方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不購買該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價(jià)款的50%向甲方支付違約金。
甲方的違約責(zé)任
1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。
按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息內(nèi)按__ 利率計(jì)算;
2、逾期超過 個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方按房屋總價(jià)款的100%向乙方支付違約金。
乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
3、甲方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不出賣該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價(jià)款的100%向乙方支付違約金。
第七條本合同一式四份。
甲乙雙方各一份，相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案一份，具有同等法律效力，本合同經(jīng)雙方簽字捺印后生效。
第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
出賣方(甲方)：
購買方(乙方)：
本合同簽訂日期：______年___月___日
本合同簽訂地點(diǎn)：__
房屋樓棟買賣合同書 篇10
出賣人(甲方)：_________________身份證號碼：_________________
買受人(乙方)：_________________身份證號碼：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市_____________區(qū)___________________的房屋(建筑面積_____________平方米)以人民幣________________仟________________佰________________拾________________萬________________仟________________佰________________拾________________元整(￥_____________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號-----平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于20__年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過__________五______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣______四萬_______________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過______五__________個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_____________作為甲方的損失賠償金。
房屋樓棟買賣合同書 篇11
立契約書承買人_________出賣人_________，茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：
第一條 乙方投資興建_________第_________層_________號房屋一戶，其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣予甲方。甲方承買基地坐落_________地號土地_________筆，持分面積約_________畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測量結(jié)果為準(zhǔn)。
第二條 本約建筑買賣價(jià)款總額_________萬_________仟_________佰_________拾元整其付款辦法如下：
第一期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于訂購時(shí)交付。
第二期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于簽約時(shí)交付。
第三期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于房屋開工時(shí)交付。
第四期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。
第五期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。
第六期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付。
第七期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。
第八期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付。
第九期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于交屋時(shí)交付。
第十期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整于辦妥抵押貸款時(shí)交付。
貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時(shí)止，依銀行放款利率計(jì)算利息。若甲方于房屋開工后始行承買，應(yīng)于簽約時(shí)一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項(xiàng)。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。
第三條 甲方于接到乙方繳款通知時(shí)三日內(nèi)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交付當(dāng)期款項(xiàng)，若未按約定日期交付時(shí)，其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計(jì)算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期，若超過一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí)，視同甲方自愿放棄承買權(quán)利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí)，該已繳付的各期款項(xiàng)，應(yīng)由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。
第四條 若各期土地價(jià)款繳付后，對于應(yīng)繳付的房屋買賣各期款項(xiàng)有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，甲方所已繳付的土地價(jià)款，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。
第五條 本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責(zé)于甲方的事由，導(dǎo)致發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，概與乙方無涉。
第六條 本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時(shí)，無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛，均由乙方負(fù)責(zé)理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時(shí)，乙方愿負(fù)賠償責(zé)任，絕無異議。
第七條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，與地上房屋同時(shí)辦理，并于交屋時(shí)一并點(diǎn)交。于點(diǎn)交之日以前，乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費(fèi)，悉由乙方負(fù)責(zé)繳清，點(diǎn)交之日以后，由甲方負(fù)擔(dān)。
第八條 本約土地，于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí)，甲方的權(quán)利人名義，應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符，俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。
第九條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關(guān)的書件證章，經(jīng)乙方通知，應(yīng)即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費(fèi)、代書費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān)，并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負(fù)擔(dān)。
第十條 本約土地，未點(diǎn)交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)，概與甲方無涉。
第十一條 本約有未盡事宜，適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。
第十二條 本約同文一式_________份，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方_________
住址：_________
身份證統(tǒng)一號碼：_________
乙方_________
住址：_________
身份證統(tǒng)一號碼：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋樓棟買賣合同書 篇12
甲方(賣方)：_________________
乙方(買方)：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：_________________
一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：_________________正房間、廂房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，。該院落具體位置為：_________________
東鄰：_________________西鄰：_________________
南鄰：_________________北鄰：_________________
登記長度為：_________________米、寬度為米，面積共平米。
二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：_________________
三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。
四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，
五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、其它：_________________
1、本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。
2、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。
3、本協(xié)議電腦打印一式三份，房屋一手買賣合同范本各方各執(zhí)一份。
甲方(賣方)：_________________(印)身份證號：_________________
住址：_________________電話：_________________
年月日
乙方(買方)：_________________(印)身份證號：_________________
住址：_________________電話：_________________
房屋樓棟買賣合同書 篇13
賣方:甲方身份證號：___
買方:乙方身份證號：___
甲乙雙方充分協(xié)商后，將房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣__
1、房屋狀況
房屋座落：___
幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途
2、該房屋的所有權(quán)證號為：__
國有土地使用權(quán)證號為：__
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，買賣合同書。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣__元，大寫__，乙方在年月日前分次付清，付款方式：
房款支付具體約定為：
1、于__前，乙方支付甲方房款
2、于__前，乙方支付甲方房款
3、于__前，乙方支付甲方房款
三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。
四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方和丙方，并無任何隱瞞，合同范本《買賣合同書》。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。
五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起叁日內(nèi)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失__元。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)、不能按期將戶口遷出，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之壹的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的：契稅由__方承擔(dān)，營業(yè)稅由__方承擔(dān)，印花稅由__方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由__方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由__承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況：
九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。如是受產(chǎn)權(quán)人或共有人委托，在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽署，即對此買賣行為負(fù)有連帶責(zé)任。甲方如隱瞞事實(shí)，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任。
十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
十五、甲乙雙方約定成交價(jià)已包含附屬裝修設(shè)施為
十六、其它約定事項(xiàng)：
甲方【簽章】：_______乙方【簽章】：_______
委托代理人：_______委托代理人：_______
地址：_______地址：_______
聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______
年_______月_______日_______
房屋樓棟買賣合同書 篇14
范本 出賣人(甲方)： 市 鎮(zhèn) 村委會 買受人(乙方)： 經(jīng) 村全體村民代表大會研究通過，現(xiàn)將村集體所有的原 的房屋所有權(quán)通過評估標(biāo)價(jià)面向 的形式，公開轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。為此，雙訂立此合同。
一、標(biāo)的.名稱，座落在，面積平方米結(jié)構(gòu)。四至：東X，西至，南X，北至。宅基地使用面積平方米。
二、價(jià)款 元。合同簽訂當(dāng)日一次性付清。
三、乙方付款后，產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
四、房屋買賣契稅由乙方承擔(dān)，由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)。
五、違約責(zé)任 1 、甲方按合同約定按時(shí)將產(chǎn)權(quán)移交給乙方。逾期移交承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 2 、乙方必須按期付款，逾期付款甲方有權(quán)收回標(biāo)的物，損失由乙方承擔(dān)，所交款不退。 3 、房屋移交后，乙方承擔(dān)防火責(zé)任。由于乙方使用不當(dāng)造成火災(zāi)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 甲方(簽字)： 乙方(簽字)：________年____月____日
房屋樓棟買賣合同書 篇15
賣方(甲方)：__________________
身份證號碼：__________________
地址：_______________________
電話：________________________
買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________
地址：________________________
電話：________________________
根據(jù)有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：________樓共________間，新舊程度________成，戶內(nèi)配置;電氣、給排水到戶，裝潢。
三、價(jià)格與費(fèi)用
此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，具體另附件二約定，乙方________萬首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。
四、付款及交房約定
雙方同意按下述方式交接：
1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。
六、其他約定
1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔(dān)的費(fèi)用按附件約定。
2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。
七、保修責(zé)任
商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。
八、違約責(zé)任
本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá)________天的，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際付款的20%支付違約金。
九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。
十、為確保各方履行本合同，甲方商請________為其保證人，乙方商請_________________為其保證人(身份證號碼為_______)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證。
十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。
附件(略)
甲方(簽字)：_____________
甲方保證人：(簽章)_______
_______年_______月_______日
乙方：(簽字)_____________
乙方保證人：(簽章)_______
_______年_______月_______日
鑒證人(簽字)：___________
_______年_______月_______日
房屋樓棟買賣合同書 篇16
賣方：_________________________________
姓名：______________________________
國籍：_________________________________________________
電話：_________________________
地址：_________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________
聯(lián)系電話：_____________________________________________
委托代理人：___________________________________________
國籍：_________________________________________________
電話：_________________________________________________
地址：_________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________
買方：_________________________________
姓名：______________________________
國籍：_________________________________________________
電話：_________________________
地址：_________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________
聯(lián)系電話：_____________________________________________
委托代理人：___________________________________________
國籍：_________________________________________________
電話：_________________________________________________
地址：_________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落于_________;位于第_________層，共_________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積_________平方米，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;為_________。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時(shí)，房價(jià)款保持不變
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息
2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3.___________________________________________________________________。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________;土地使用權(quán)年限自______年____月____日至______年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價(jià)格
按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米_________元，總金額為_________元整。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。逾期超過______天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.____________________________________________________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起，月利息則按_________利率計(jì)算。逾期超過_________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.____________________________________________________________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。
第十六條本合同)之日起生效。
第十七條本合同連同附表共______頁，一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：_________乙方：_________
代理人：_______代理人：_______
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________
房屋樓棟買賣合同書 篇17
合同各方：
甲方(賣房人)：
身份證號碼：
乙方(買房人)：
身份證號碼：
一、甲、乙雙方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，房產(chǎn)買賣達(dá)成一致意見，并簽訂合同如下：甲方自愿將下列房產(chǎn)賣給乙方所有：
1、房屋狀況：房產(chǎn)座落在 社區(qū)，南于 相鄰，全部使用面積為 ㎡，建筑結(jié)構(gòu)為獨(dú)院一層普通民房。
2、該房產(chǎn)的`土地使用權(quán)取得方式為現(xiàn)金購買。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元整( 元)。
1、乙方已在 年 月 日上午一次性付給了甲方所有房款，并由甲方寫出了收據(jù)，有中間人王積善見證。
2、甲方收到乙方所有房款后也于 年 月 日上午將《集體土地使用證》和《房屋契證》交給了乙方。
三、甲方在____年__月__日將上述房產(chǎn)交付給乙方。該房產(chǎn)及房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、本合同經(jīng)雙方簽字摁手印后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
五、由于乙方不是西街戶口，房產(chǎn)過戶機(jī)關(guān)要求買方必須是西街戶口才能過戶，可能在一定的時(shí)間里房產(chǎn)不能及時(shí)過戶到乙方，為了避免以后在房產(chǎn)拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等出現(xiàn)糾紛，也為了能使本房產(chǎn)買賣合同更具法律效力，乙方已經(jīng)西街居委會做了房產(chǎn)買賣證明，經(jīng)雙方在本合同書上簽字后，該房產(chǎn)就為乙方所有，不管以后該房產(chǎn)如何拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等都與甲方無關(guān)。
六、在以后該房產(chǎn)辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方，并積極提供相關(guān)證明和手續(xù)。
七、本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份由乙方保管用于辦理相關(guān)手續(xù)。
八、本合同書在雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋樓棟買賣合同書 篇18
甲方：_________________中文姓名：______________性別：______________出生日期：______________年__________月__________日。
乙方：_________________中文姓名：______________性別：______________出生日期：______________年__________月__________日。
鑒于甲乙雙方共同購買了_______________公司開發(fā)的位于_______________的項(xiàng)目的第_______________號房屋(以下簡稱“該房產(chǎn)”)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下一致意見：_________________
1、該房產(chǎn)系甲乙雙方共有財(cái)產(chǎn)，各方對該房產(chǎn)享有的權(quán)及相關(guān)權(quán)益、利益份額比例為甲方__________乙方__________。
2、該房產(chǎn)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》的持證人為甲方，共有權(quán)證的持證人為乙方。
甲方(簽字)：______________乙方(簽字)：______________
簽定日期：______________年__________月__________日
房屋樓棟買賣合同書 篇19
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
依據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，中介方根據(jù)甲、乙方委托，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
一、甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方，房地產(chǎn)具體情況如下：
(1)、房地產(chǎn)座落在南匯區(qū)惠南鎮(zhèn)(路號門室，房屋類型：層數(shù)
(2)、房屋建筑面積平方米，土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e
(3)、房屋內(nèi)設(shè)施裝飾狀況：
(4)、甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號： 。乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。
二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(人民幣)計(jì)萬元。(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。預(yù)付定金(大寫拾仟抵價(jià)房價(jià)款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金。甲方違約應(yīng)雙倍返還定金。任何一方違約還應(yīng)支付雙方中介費(fèi)。甲、乙雙方同意，在本合同自簽定之日起的天 內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分 次付與甲方。
具體付款方式、期限為;乙方于 年 月 日前支付 元。乙方于 年 月 日前支付 元。 乙方于 年 月 日前支付 元。乙方交付的房價(jià)款與定金經(jīng)中介轉(zhuǎn)交時(shí)，甲方應(yīng)開具收款憑證。
三、甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方于 年 月 壞或被拆除的應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施價(jià)值，向乙方支付違約金。交付標(biāo)志：移交該房屋鑰匙。上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)“鑰匙轉(zhuǎn)移”之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
四、本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定交納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)“鑰匙轉(zhuǎn)移”前未支付物業(yè)管理費(fèi)，水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，由甲方支付。“鑰題轉(zhuǎn)移”后該房地產(chǎn)所發(fā)生地費(fèi)用，有乙方支付。
五、甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利在轉(zhuǎn)移之日起的 日內(nèi)，遷出原有戶口。若由于甲方未及時(shí)遷出，甲方承諾造成乙方損失的，甲方承諾賠償責(zé)任。
六、乙方未按照本合同約定期限內(nèi)付款，甲、乙雙方同意按下列(1)(2)款處理。
(1)、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款2%日的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)、甲方書面催告乙方之日起的.10天內(nèi)，乙方仍未付款的。甲方有權(quán)單方面解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除逾期未付款2%/日的違約金，余款退還給乙方。
七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列(1)(2)款處理。
(1)、逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款2%/日的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)、乙方書面催告甲方之日起的10天內(nèi)仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知甲方，甲方應(yīng)收到書面通知10日內(nèi)向乙方退還購房款，還應(yīng)按已收款的2%/日向乙方支付違約金。
八、甲、乙雙方各自向中介方支付該房地產(chǎn)總價(jià)1%的酬金。具體數(shù)額為 元，在成交后乙方支付首期付款時(shí)交付。
九、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) 辦理，交易稅費(fèi)由 承擔(dān)。甲方承諾，在辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，甲方應(yīng)積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)資料，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
十、在履行本合同過程中，若發(fā)生爭議由中介方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。
十一、其他約定事項(xiàng)：
十二、本合同由甲、乙雙方簽字之日起生效。
十三、本合同一式三份，甲、乙雙方與中介各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
房屋樓棟買賣合同書 篇20
甲方：__________
乙方：__________
甲乙雙方共同確認(rèn)，就甲方委托乙方并同意購買由乙方代理出售的位于__________市__________房屋一事，甲乙雙方達(dá)成如下一致意向。
1、甲方同意按總價(jià)款為，購買該房屋。
2、甲方為表示購買意向，向乙方交納購房意向金。
3、本意向書有效期為__________至__________。
4、在意向金有效期內(nèi)，經(jīng)乙方協(xié)商，如本房屋業(yè)主同意以甲方意向價(jià)格出售該房屋，則意向金轉(zhuǎn)為定金，甲乙雙方與本房屋業(yè)主須于日內(nèi)簽署《房屋買賣三方合同》，同時(shí)本意向金折抵購房定金;如本房屋業(yè)主不同意以甲方意向價(jià)格出售該房屋，則本意向金無效，乙方應(yīng)全額無息退還甲方所交意向金。
5、甲方在委托有效期內(nèi)單方面取消委托，本意向金不再退還。
6、甲方在本房屋業(yè)主同意出售后，如有反悔或不按約定前來辦理交易手續(xù)，則上述定金不再退回。
7、補(bǔ)充協(xié)議：
甲方簽字:_________________
身份證號：________________
電話：____________________
乙方：____________________
經(jīng)紀(jì)人：__________________
電話：____________________
本意向書簽署于:______年___月___日
房屋樓棟買賣合同書 篇21
甲方(房屋出售方)：________
乙方(房屋購買方)：________
按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一) 座落于 小區(qū)獨(dú)院，建筑面積 ________ 平方米;
(二)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 乙方在 前付給甲方定金人民幣(大寫)____________元，(小寫)人民幣______元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。
第三條 該房屋房價(jià)款為人民幣(大寫)____________元，(小寫)人民幣____ __元。
房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：
第四條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第五條 本契約一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
簽約日期： 簽約日期：
房屋樓棟買賣合同書 篇22
甲方：(以下稱甲方)
乙方：(以下稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋買賣一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于市區(qū)路(街)號，建筑面積平方米，使用面積平方米的結(jié)構(gòu)房屋一套出售給乙方;
二、房屋總價(jià)款為萬元人民幣。
三、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方一次性將房屋全部價(jià)款支付給甲方;
四、由于該房屋目前正在建設(shè)之中，因此，本協(xié)議簽訂后一年內(nèi)甲方將房屋交付給乙方;
五、受到目前政策的限制，房屋五年之內(nèi)不能辦理過戶手續(xù)。待房屋可辦理手續(xù)之時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方要保證按期交房，否則每逾一日將按總房款的支付給乙方作為違約金;
七、因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶給乙方造成損失，全部由甲方承擔(dān)。
八、本協(xié)議簽訂后，雙方共同去公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，公證費(fèi)用由方承擔(dān)。
九、未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院提起訴訟。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
____年____月____日
____年____月____日
房屋樓棟買賣合同書 篇23
出賣人(甲方)：___市___鎮(zhèn)_________村委會 買受人(乙方)： 經(jīng)________村全體村民代表大會研究通過，現(xiàn)將村集體所有的原___的房屋所有權(quán)通過評估標(biāo)價(jià)面向____的39;形式，公開轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。為此，雙訂立此合同。
一、標(biāo)的 名稱(____)，座落在(____)，面積____平方米___結(jié)構(gòu)。四至：東至(_____)，西至(__，南至(____)，北至(_____)。宅基地使用面積平方米。
二、價(jià)款_____元。合同簽訂當(dāng)日一次性付清。
三、乙方付款后，產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
四、房屋買賣契稅由乙方承擔(dān)，由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)。
五、違約責(zé)任
1、甲方按合同約定按時(shí)將產(chǎn)權(quán)移交給乙方。逾期移交承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
2、乙方必須按期付款，逾期付款甲方有權(quán)收回標(biāo)的物，損失由乙方承擔(dān)，所交款不退。
3、房屋移交后，乙方承擔(dān)防火責(zé)任。由于乙方使用不當(dāng)造成火災(zāi)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 甲方(簽字)： 乙方(簽字) ________年____月
房屋樓棟買賣合同書 篇24
賣方：________(以下簡稱甲方) 身份證號：______
買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：______
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______ 號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______ 號";
2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號，為______ 結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施
費(fèi)用);
2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。
第三條 付款方式：
_____________________________________________
_____________________________________________
_____________________________________________
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方：__________
乙方：__________
時(shí)間：__________
房屋樓棟買賣合同書 篇25
賣方(以下簡稱甲方)：_____
身份證：_____ 地址：_____
郵政編碼：_____ 聯(lián)系電話：_____
買方(以下簡稱乙方)：_____
身份證：_____ 地址：_____
郵政編碼：_____ 聯(lián)系電話：____
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方愿意以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整的價(jià)格，將其在 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 室樓房住宅，面積 平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上儲藏室壹間賣給乙方。(房屋面積以房屋所有權(quán)證書為準(zhǔn)，房屋總價(jià)格不變)，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
二、甲方所售房屋所有權(quán)證號為 號，房屋土地使用權(quán)證號為 號，契稅證號為 號。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交房產(chǎn)管理部門，甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證、契證、土地證辦理成乙方姓名。
三、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣萬元。日之前再支付萬元人民幣。總計(jì)萬元。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內(nèi)付完。(若乙方?jīng)]按要求付款，甲方可以終止合同)甲方應(yīng)在收到該房屋交工時(shí)，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于乙方所有。在交付房屋的同時(shí)，甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如：住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。二手房買賣合同四、若甲乙雙方不能按時(shí)交房、交款或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供其完備的過戶手續(xù)，按實(shí)際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過一個(gè)月，視為單方解除合同，單方解除合同者，賠償對方人民幣萬元的違約金;并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(違約方)承擔(dān)所有過戶費(fèi)用及其他損失。
五、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證、契證手續(xù)中的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié)。
七、本協(xié)議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違反此條，應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償。
八、本協(xié)議簽定后。5年內(nèi)若因物價(jià)上漲因數(shù)導(dǎo)致房價(jià)上漲，甲方不能反悔。不可以漲價(jià)。仍按現(xiàn)在的價(jià)格萬元人民幣為準(zhǔn)。
九、本合同共_____頁，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。
十、備注：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
___年___月___日___年___月___日
房屋樓棟買賣合同書 篇26
甲方（出賣方）：__________________
乙方（買受方）：__________________
丙方（中介方）：__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：
第一條房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于__________________，該房屋用途為______，建筑面積為______平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為______，所有權(quán)人為______，乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。
第二條房屋交易價(jià)格
甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣______，總價(jià)款合計(jì)為人民幣______（大寫______元整）。
第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用
與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和______市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳。
第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供______銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)，并經(jīng)乙方確認(rèn)。
第五條定金支付
甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購房定金，計(jì)人民幣______元（大寫______元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。
第六條付款方式
甲、乙雙方商定以下列第______種方式付款：
（一）一次性付款
1、在丙方通知乙方立契過戶七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)（包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi)）共計(jì)人民幣______元（大寫______元整）
交付于丙方（此時(shí)已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；
2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方，計(jì)人民幣______元（大寫______元整）；
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣______元整）后，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣______元（大寫______元整）。
（二）銀行貸款
1、在該房屋評估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款（該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額）以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方（此時(shí)已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；
2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款；
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣______元整）后，把剩余房款交付甲方，計(jì)人民幣______元（大寫______元整）。
第七條房屋交付
（一）甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
（二）該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。
（三）該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。
（四）如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
（五）甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
第八條甲、乙、丙三方義務(wù)
（一）甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的'法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。
2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定。
3、甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。
（二）乙方義務(wù)
1、簽訂本合同的同時(shí)交付定金。
2、提供該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。
3、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。
（三）丙方義務(wù)
1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。
3、代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。
4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。
第九條違約責(zé)任
（一）乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2。5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2。5%的違約金。三方對此條款均無異議。
（二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。
（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。
（四）在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。
第十條合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。
第十一條解決爭議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決：
（一）提交______機(jī)構(gòu)仲裁；
（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條其他
1、本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
2、對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、本合同一式三份，三方各持一份。
甲方：__________________
乙方：__________________
丙方：__________________
______年______月______日：
房屋樓棟買賣合同書 篇27
轉(zhuǎn)讓方：_________________ (簡稱甲方)
受讓方：_________________ (簡稱乙方)
甲方自愿將宅基地及地面建筑永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、宅基地坐落于________________________號。四邊分明為界，面積______平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的.損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如__________等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。
四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣______整。
五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣______元整。
六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。
在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。
乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償____________元整。
1______年以后違約以每______年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一______年算一______年，滿一______年不滿二______年算二______年。以此類推。即：_________________賠償金額=原金額x2x(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓______年限-1。舉例如下：_________________成交金額確定為100萬______元，第二______年原房主反悔了，違約金=100萬______元x2x(1+15%)^(2-1)=230萬______元。如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。
九、優(yōu)先購買權(quán)：_________________乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。
在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。
十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方：_________________ 身份證號：_________________
乙方：_________________ 身份證號：_________________
證明人：_________________ 身份證號：_________________
______年______月_____日 ______年______月_____日
房屋樓棟買賣合同書 篇28
出賣人(甲方) 買受人(乙方)
身份證號碼：身份證號碼：
現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：
電話：電話：
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定，依據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買賣協(xié)議，為保障雙方的合法權(quán)益，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續(xù)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。
第一條(交易內(nèi)容)
20 年 月，甲乙雙方在上海 的居間介紹下達(dá)成動遷房買賣協(xié)議，約定甲方將其動拆遷補(bǔ)償安置配購的位于上海市_ 區(qū)_鎮(zhèn)_路_弄(_×苑)×號×室的動拆遷安置房(配套商品房，以下簡稱“動遷房”)一套出售給乙方，房屋總價(jià)為 萬元( 萬仟圓整)該房屋房型結(jié)構(gòu)：×室×廳，建筑面積：平方米，建筑類型：公寓;權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房，土地使用權(quán)獲得方式：出讓 .動拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號：滬 ( )第號，簽訂日期：; 房屋座落：上海市_區(qū)_ 鎮(zhèn)_路_弄(_×苑)×號×室。第二條(乙方付款方式)
乙方于20 年 月 日向甲方交付 萬元( 圓整)作為定金。雙方約定主要購房款 萬元( 圓整)于 月 日交付(分 期交付，第一筆主要購房款······;第二筆主要購房款······;尾款······)交付購房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方，并結(jié)清該房屋的有關(guān)費(fèi)用。交易限制期滿后，雙方共同到_區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記(過戶)手續(xù)。
(有關(guān)費(fèi)用的交割)在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋物業(yè)維修基金贈送給乙方。物業(yè)管理費(fèi)······;公用事業(yè)費(fèi)······ .
第三條(房屋總價(jià)問題)
1.經(jīng)買賣雙方在平等自愿的情況下充分協(xié)商確定，該房屋出賣(轉(zhuǎn)讓)總價(jià)款為 萬元(圓整)該總價(jià)款包括房屋及其室內(nèi)裝修、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)施、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金。
2.買賣雙方約定的房屋總價(jià)款以套計(jì)價(jià)，不因房屋實(shí)測面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動。
3.本合同自買賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價(jià)款。
4.甲方不得在過戶給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi)提出增加該房屋的總價(jià)款。若甲方要求提高房屋總價(jià)、增加購房價(jià)款，構(gòu)成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償······給乙方。
第四條(基本約定)
1.本合同簽訂之后、該房屋過戶給乙方之前的過渡期(以下簡稱“過渡期”)內(nèi)，甲方不得再對該房屋············，也不得進(jìn)行任何······的處分。
2.
3.
4.
5.
6.
第五條(甲方交付義務(wù))
本合同簽訂后兩日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙、門卡、動拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、收房相關(guān)資料、房屋面積測量資料、房屋交接書、新建住宅質(zhì)量保證書、新建住宅使用說明書、業(yè)主手冊(物業(yè)服務(wù)手冊)房屋維修合同、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)票據(jù)等文件資料。
甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外，須視具體情形賠償乙方······ 的違約金;甲方遲延交付的，每遲延一日，向乙方支付······的逾期違約金。
第六條(該安置房產(chǎn)權(quán)問題)
甲方保證在今后該房屋申辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，······，······，······。如果甲方在報(bào)送做房產(chǎn)證的資料時(shí)加上其他任何人的名字，導(dǎo)致該房屋有_×之外的其他共有人，影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順利過戶，甲方作為重大過錯(cuò)方將承擔(dān)全部的······，分別按照以下情況處理：如果乙方愿意繼續(xù)履行買賣合同接受該房屋，甲方······，······;因此給乙方造成的全部直接損失，······.
如果乙方不愿意接受該房屋，主張解除買賣合同，甲方按照該房屋······ 賠償給乙方，并賠償乙方······ 費(fèi)用的···，并且不得對······提出任何主張。
第七條(處分權(quán))
甲方承諾對所售房產(chǎn)·········，保證······。
若甲方隱瞞其······ 的事實(shí)，如······、······、······，······等，導(dǎo)致在該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須按照······ 賠償給乙方;同時(shí)以乙方支付的 萬元( 萬 仟圓整)購房款為基數(shù)，按照······計(jì)算利息支付給乙方。
若甲方隱瞞其······ 的事實(shí)并未導(dǎo)致不能過戶給乙方，該房屋仍然有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，則甲方須賠償········給乙方。
第八條(逾期違約責(zé)任)
如無正當(dāng)理由、非因不可抗力和客觀不能，乙方未按照本合同第二條的約定按時(shí)足額支付購房款，則每逾期一日，向甲方賠償···的逾期違約金。
如無正當(dāng)理由、非因不可抗力，甲方未及時(shí)騰空房屋交付給乙方，則每逾期一日，支付乙方···的逾期違約金給乙方。
在_動拆遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司通知辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)人的“小產(chǎn)證”)后，甲方須在接到通知的第一時(shí)間向動遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司報(bào)送辦理房產(chǎn)證的材料。如甲方在動遷公司、開發(fā)商通知之后一個(gè)月還未報(bào)送材料，視為甲方拖延申辦房產(chǎn)證，須自動遷公司、開發(fā)商發(fā)出通知的第32日起，每日向乙方支付······的違約金。
第九條(戶口)
甲方保證在過渡期內(nèi)不將本人及任何家屬、親友的戶口遷入該房屋。如甲方在過渡期內(nèi)將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的戶口遷入該房屋，須賠償······，并加付······ 的違約金。
若經(jīng)乙方同意或者要求，甲方應(yīng)將其本人或者親屬的戶口遷入該房屋，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)遷出。
第十條(婚姻狀況的變化)
過渡期內(nèi)，若甲方_×離婚再婚，或者甲方_×結(jié)婚，······，······。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)之前_×再婚或者_(dá)×登記結(jié)婚，在動遷公司通知辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方_×和_×仍須按照本合同約定，只······，不得······;若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后_×再婚或者_(dá)×登記結(jié)婚，在過戶給乙方之前······，不得······。
若_×或_×因自己婚姻狀況的變動而······，導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須按照·············賠償給乙方，同時(shí)賠償乙方······ 和·········。
若······，······· ;····· .
第十一條(甲方的繼承問題)
甲方的繼承人不得對該房屋做任何·········處分。繼承問題發(fā)生后，繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承人履行······，本合同·········。······，······。
若甲方的繼承人對該房屋作出······ 的處分，或者甲方的繼承人······，導(dǎo)致不能過戶給乙方，須按照············ 賠償給乙方。
若甲方意外身故后，在該動遷房交易限制期屆滿后_日內(nèi)甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人沒有依照本合同約定協(xié)助配合乙方辦理過戶手續(xù)，則每逾期一日，按照······計(jì)算逾期違約金給乙方。
若甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人······ 仍未履行協(xié)助配合乙方過戶的義務(wù)，則······，須按照······ 賠償給乙方。
若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前_×不幸身故，則_×成為該房屋的唯一所有權(quán)人，_×須保證在過渡期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)做任何變更和任何處分，并且有義務(wù)在交易限制期屆滿后及時(shí)與乙方共同到_區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后、過戶給乙方之前_×不幸身故，該房屋所有權(quán)人須變更為_×一人，_×變?yōu)樵摲课莸奈ㄒ凰袡?quán)人，房產(chǎn)證上不得增加其他任何人的名字;同時(shí)······費(fèi)用由_×自行承擔(dān)，不得要求乙方分擔(dān)。
若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前甲方_×與_×都不幸身故，······ 將是該房屋產(chǎn)權(quán)的主要繼承人。_×須承諾在動遷公司通知辦理產(chǎn)證時(shí)······，使_ ·········。_×作為該房屋所有權(quán)人，須保證在交易限制期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)作出······，在交易限制期滿后及時(shí)與乙方共同到_區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。
第十二條(乙方的繼承問題)在過渡期內(nèi)，若乙方_、_×二人中的一人不幸身故，該房屋將過戶給在世的另一人。若在過戶之前二人都不幸身故，該房屋將過戶給······，或者······。
乙方的繼承問題發(fā)生后，乙方的繼承人······，本合同······。該房屋交易限制期屆滿后，乙方的繼承人與甲方或者甲方的繼承人一起到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
第十三條(甲方基本義務(wù))
1. 甲方不得因今后該房屋市場價(jià)格的上漲而主張解除合同、不過戶給乙方;2. 甲方不得······ ;3. 甲方不得······ ;4.甲方不得因······ ;5. 甲方須保證······ ;6. 甲方不得在任何情形下······ ，同時(shí)保證······ .如發(fā)生上述任何一種情形，導(dǎo)致該房屋最后沒有過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分，甲方須按照·········賠償給乙方;如果延期過戶，每逾期一日，按照······ 計(jì)算逾期違約金給乙方。
第十四條(甲方特別義務(wù))
1.房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證后，甲方須在五日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)交易中將房產(chǎn)證及其密碼交付乙方收存。甲方將房產(chǎn)證交付給乙方后，在過戶給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi)，除非經(jīng)乙方書面要求，不得以任何理由、任何方式······，······.若甲方······，除應(yīng)······ 外，須在違約行為被乙方發(fā)現(xiàn)并告知甲方之日起三十日內(nèi)向乙方支付······的違約金。逾期支付的，每逾期一日，按照······ 計(jì)算逾期違約金給乙方。
2.過渡期內(nèi)，甲方不得報(bào)停該房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒐潭娫挕⒂芯�電視等生活設(shè)施。若甲方報(bào)停該房屋內(nèi)的自來水、電力、燃?xì)狻⒐潭娫挕⒂芯�電視，給乙方或者該房屋的居住使用人造成了損失，每報(bào)停一日，須分別賠償乙方400元、900元、400元、300元、300元。
第十五條(預(yù)期違約)
如在過渡期內(nèi)即買賣合同履行期間，一方······，······，提出解除買賣合同取消本次交易，或者要求大幅加價(jià)或大幅減價(jià)，構(gòu)成預(yù)期違約。······，······;······，······。
如甲方構(gòu)成預(yù)期違約，導(dǎo)致該房屋最后沒有過戶給乙方，須按照········· 賠償給乙方;如提出大幅加價(jià)，除該要求不得成立外，并須賠償······給乙方;如逾期支付違約金，須每日加付······。
如乙方構(gòu)成預(yù)期違約，······，······;······，······。
守約方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本合同向上海仲裁委員會申請仲裁。
第十六條(兜底條款)
因······ 導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿······后未能過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分的，甲方構(gòu)成根本違約，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)根本違約責(zé)任;甲方的違約行為沒有導(dǎo)致未能過戶給乙方，該房屋最后有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，甲方構(gòu)成重大違約，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)重大違約責(zé)任;逾期支付違約金的，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。
第十七條(甲方違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn))
1. 甲方構(gòu)成根本違約時(shí)的違約金標(biāo)準(zhǔn)：
······，······，······，同時(shí)不得要求乙方······ ，并且須賠償乙方······ 的費(fèi)用的···給乙方。
甲方構(gòu)成重大違約時(shí)的違約金標(biāo)準(zhǔn)：
2. 甲方遲延履行合同義務(wù)時(shí)的遲延履行違約金標(biāo)準(zhǔn)：
3.
第十八條 (乙方違約責(zé)任)
1. (逾期違約責(zé)任)
2. 在交易限制期屆滿后，因······ 低于······ ，乙方主張解除合同不予過戶的，須按照······ 賠償給甲方。
3. 因其它非不可抗力的原因，在可以過戶時(shí)或者過渡期內(nèi)乙方無正當(dāng)理由不愿過戶而要求退還房屋、收回購房款和利息的，按照······ 賠償給甲方。
4. 因交易限制期屆滿可以過戶時(shí)······ 低于······ ，乙方遲延過戶的，按照······ 計(jì)算逾期違約金給甲方。
5. 因乙方自身過錯(cuò)(故意或重大過失)未能及時(shí)辦理過戶手續(xù)造成損失的，乙方的損失由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成的損失，由乙方賠償······給甲方。
第十九條(乙方注意義務(wù))
該房屋交付給乙方之后，若乙方出租該房屋，由乙方承擔(dān)對該房屋內(nèi)居住者的一切注意義務(wù)和告知提示義務(wù)，包括盡到······的義務(wù)等。如居住于該房屋內(nèi)的承租人發(fā)生人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失等意外事故，房主需要承擔(dān)法律責(zé)任的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無涉;如承租人利用租賃房屋進(jìn)行制毒販毒、制假售假、賣______娼等違法犯罪活動，房主需要承擔(dān)連帶法律責(zé)任的，一概由乙方承擔(dān)，與甲方無涉，甲方不對此承擔(dān)任何責(zé)任。若乙方接收該房屋后自住，乙方與鄰居、物業(yè)公司等發(fā)生任何糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無涉，甲方不對此承擔(dān)任何責(zé)任。
乙方裝修該房屋，······，······;······，······。
第二十條 (甲方配合義務(wù))
1.
2.
3.
4.
5.
6.
第二十一條(有關(guān)約定)
1. 該房屋過戶時(shí)需要交納的交易稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。
2. 房屋交付給乙方之后，······，······，甲方不得要求···。
3.交易限制期屆滿后，該房屋過戶到乙方或者乙方指定的人(如乙方的配偶、子女、父母或者兄弟姊妹)名下，屬于乙方自家內(nèi)部事務(wù)，甲方不得干涉。若乙方要求過戶到自己指定的人名下，則甲方屆時(shí)配合過戶給乙方指定的受讓人，若甲方拒絕配合過戶，構(gòu)成重大違約，須賠償乙方······，······。
4.
第二十二條(情勢變更)
1.(法律和政策的變動)因相關(guān)的法律規(guī)范(法律、法規(guī)、規(guī)章、司法解釋)或者國家和本市關(guān)于動遷安置房和房地產(chǎn)買賣的行政管理規(guī)定的變動導(dǎo)致不能過戶而造成的損失，雙方······，······，······。如果地方政府的政策發(fā)生變動，調(diào)整動遷安置房的上市交易限制期限，則按照······ 處理，······。
2.(經(jīng)濟(jì)形勢的劇烈變動)如果在過渡期內(nèi)社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生急劇變動，如發(fā)生嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)、金融危機(jī)導(dǎo)致嚴(yán)重的通貨膨脹，物價(jià)飛漲、貨幣急劇貶值，或者房地產(chǎn)市場價(jià)格大幅劇烈波動，雙方應(yīng)當(dāng)本著······的精神，及時(shí)溝通協(xié)商，對······ ，合理分擔(dān)損失。
3.(收益補(bǔ)繳)如果過戶時(shí)關(guān)于動遷安置房交易管理的實(shí)施辦法或?qū)嵤┘?xì)則已經(jīng)頒布施行，地方政府主管部門要求補(bǔ)繳······，按照地方政府的實(shí)施辦法(實(shí)施細(xì)則)的規(guī)定執(zhí)行;如果地方政府的實(shí)施細(xì)則(實(shí)施辦法)沒有具體規(guī)定，······;······ . 4.(再動遷)過渡期內(nèi)，如果該動遷房所在區(qū)域再動拆遷，······ ，······。
······，······。
第二十三條(不可抗力和客觀不能)
1. 因不可抗力造成房屋滅失、毀損的，在房屋交付給乙方之前由甲方承擔(dān)，房屋完全交付給乙方后，轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。
本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括：(1) ;(2) 等人為災(zāi)害和社會異常事件 ;(3).因房屋居住者自身的故意或重大過失等過錯(cuò)行為導(dǎo)致的火災(zāi)，不屬于不可抗力。
在房屋交付給乙方后，如遭遇不可抗力造成房屋毀損、滅失，······、······、······等全部歸乙方所有，甲方不得······。如果······，甲方······。如果甲方·······，······，······;如果甲方······，······。2.因一方的客觀不能導(dǎo)致延期過戶的，從交易限制期屆滿的第32日起每日賠償300元(叁佰圓整)給對方。所謂客觀不能，是指······、······ 等情形。
第二十四條(合同用語的釋義和規(guī)定)
1. 本合同中所稱“······ 價(jià)”、“······ 價(jià)”、“購房款”，都是指房屋的總價(jià)款。“···價(jià)”是 萬元( 萬 仟圓整)，“······”是 萬元( 萬 仟 圓整)本合同所稱“當(dāng)時(shí)”，是指
2. 本合同中涉及到的所有錢款數(shù)額，皆以人民幣為幣種。
3.本合同所稱“交易限制期”，是指上海市房地局_年《上海市配套商品房和中低價(jià)普通商品房管理試行辦法》第28條規(guī)定的動遷房所有權(quán)人取得房產(chǎn)證后五年內(nèi)不得上市交易的限制期限：“······”，是指······后的×日內(nèi)。
_年10月，上海市政府實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)控新政，大幅縮短動遷安置房的上市交易限制期。······，······，······;······，······。
4. 除不可抗力外，逾期······未過戶，視為不能過戶或者一方不予過戶。5. .
6. 該房屋······ 的··· ，以······ 為準(zhǔn)。
7.
8.
9.
第二十五條(有關(guān)協(xié)議的效力)
甲乙雙方此前簽訂的協(xié)議、合同中對雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定以及對同一事項(xiàng)的約定與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。
該房屋交易限制期屆滿可以過戶時(shí)，甲乙雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，需另行簽訂上海市房地局的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》示范文本。雙方為辦理過戶手續(xù)所需簽訂的房地產(chǎn)管理部門之網(wǎng)上備案合同與本合同(包括附件和補(bǔ)充協(xié)議)約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。
其它未盡事宜，雙方經(jīng)平等友好協(xié)商后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議;經(jīng)雙方協(xié)商一致，亦可對本合同的約定作出變更。
第二十六條(附件與正文的關(guān)系)
本合同的附屬文件(附件一、附件二、附件三、附件四···)和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。本合同正文與附件、補(bǔ)充協(xié)議表述不一致的，以附件、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第二十七條(爭議解決方式)
因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方平等友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依據(jù)本合同向該房屋所在地法院起訴。
第二十八條(合同有效期限和文本數(shù)量)
本合同雙方簽字生效。
過戶后如果雙方或者任何利害關(guān)系人就該房屋發(fā)生任何爭議糾紛，仍然依據(jù)本合同解決。
本合同壹式肆份，乙方執(zhí)貳份，甲方執(zhí)一份，乙方委托代理人保存壹份備案作證。
房屋樓棟買賣合同書 篇29
甲方：
乙方：
甲方自愿將甲方所有位于_ 房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。現(xiàn)雙方協(xié)議如下：
一、甲方同意將其所有的_ 房產(chǎn)及屋內(nèi)所有傢俬(沙發(fā)一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設(shè)施若干)一同轉(zhuǎn)賣給乙方。轉(zhuǎn)買價(jià)為人民幣 元整( 元)。
二、過戶費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù)。
三、付款方式：分兩期付清，第一期：20______年______月______日至20______年______月______日日止付拾萬元(￥.00元)。第二期20______年______月______日至20______年______月______日付清尾款人民幣元整(￥.00元)。
四、付清房款之日，房產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證及屋內(nèi)傢俬歸乙方所有。
五、乙方交付甲方定金人民幣元整(￥.00元)，交付甲方購房定金兩個(gè)月內(nèi)，甲方不得再次轉(zhuǎn)賣房屋。如甲方再次轉(zhuǎn)賣須賠償乙方人民幣貳萬元整(￥20______0.00元)。
六、如乙方到期未付清房款，甲方有權(quán)重新處理房產(chǎn)，并扣除乙方萬元整(￥20______0.00元)。
此合同一式四份，雙方兩位證人各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
20______年______月______日 20______年______月______日
房屋樓棟買賣合同書 篇30
托人：__________________________
受托人：__________________________
雙方經(jīng)協(xié)商一致，就托事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、托事項(xiàng)
二、托人授權(quán)__________________辦理有關(guān)購買商品房________套的各項(xiàng)事宜。
1.購買的商品房共________套，總面積在________平方米之內(nèi)；
2.商品房的購入價(jià)應(yīng)掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間；
3.商品房所在位置，可在________市________區(qū)________路以東，________路以西，________路以南，________路以北范圍之內(nèi)選購；
4.其他_____________________________________。
三、托報(bào)酬
受托人如完成托事宜，托人給付報(bào)酬________元；如果在托期限內(nèi)未能完成托事宜，給竿務(wù)費(fèi)________元。
四、完成托事項(xiàng)所需費(fèi)用
根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向托人報(bào)銷。
五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限
托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi)，先付________%；其余在受托人完成托事宜后一次支付。
其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。
所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。
六、托授權(quán)期限
自________年______月______日起，至________年______月______日止。
七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)
1.托人在合同生效之后，對授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商；
2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使托人授予的'權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙托人；
3.________________________________。
八、爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：
1.提交________________仲裁員會仲裁；
2.依法向人民起訴。
九、雙方議定的其他事宜
_______________________________________。
甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________
__________年________月______日__________年________月______日
房屋樓棟買賣合同書 篇31
出賣人：_____________________________
注冊地址：____________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________
法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________
郵政編碼：____________________________
委托代理人：___________地址：_____________
郵政編碼：____________聯(lián)系電話：___________
委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________
注冊地址：____________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________
法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________
郵政編碼：____________________________
買受人：_____________________________
【本人】【法定代表人】姓名：________國籍_________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____________
地址：______________________________
郵政編碼：____________聯(lián)系電話：___________
【委托代理人】姓名：__________國籍：________
地址：______________________________
郵政編碼：____________電話：_____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。________________________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。______________________________________.
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。_________________________________________________________________。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：
1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___幣)每平方米___元，總金額(___幣)___千___百___拾___萬___千___百_____拾_____元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(____幣)每平方米____元，
總金額(___幣)___千___百___拾___萬___千___百___拾____元整。
3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4.__________________________________。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定：
(1)_________________________________;
(2)_________________________________;
(3)_________________________________;
(4)_________________________________。
2.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────× 00%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________。
2.分期付款______________________________。
3.其他方式______________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第( )項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.__________________________________。
第八條 交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第___種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5.__________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;
2.__________________________________;
3.__________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之____(該比率應(yīng)不小于第( )項(xiàng)中的比率)的違約金。
2.__________________________________。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 0日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)_________________________________;
(3)_________________________________;
(4)_________________________________;
(5)_________________________________;
(6)_________________________________;
(7)_________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起 5日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起 5日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。______________________________。
第十一條 交接
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________
_____________________________________。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2.__________________________________。
3.__________________________________。
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1.__________________________________;
2.__________________________________;
3.__________________________________;
4.__________________________________;
5.__________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.__________________________________;
2.__________________________________;
3.__________________________________。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的______%向買受人支付違約金。
3.__________________________________。
第十六條 保修責(zé)任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
出賣人：日期：
買受人：日期：