房屋買賣合同確權訴訟（通用3篇）

房屋買賣合同確權訴訟 篇1

　　原告：________________________有限公司，住所地：______________________________號。

　　法定代表人：_____________________，該公司總經理。

　　被告：___________________________總公司，住所地：________________________號。

　　法定代表人：______________________________，該公司總經理。

　　訴訟請求：

　　一、 請求確認__________________號樓房第五層房產(房產證號____________號)為原告____________實業有限公司所有并判令被告將上述房產過戶到原告名下。

　　二、 本案訴訟費及其他費用由被告承擔。

　　事實理由：

　　______年______月______日，在__________________區法院主持下，原告與__________________橡膠廠(簡稱橡膠廠)簽訂《執行和解協議》，協議約定：____________橡膠廠將對被告享有的本金____________元、逾期付款違約金及案件訴訟費用等債權轉讓給原告享有;轉讓總價款為人民幣____________元。原告在協議簽訂五天內將5萬元轉入____________橡膠廠指定賬戶;被告在本協議上蓋章即視為債權轉讓已通知被告，債權轉讓即對債務人產生效力;協議簽訂后，原告依約向橡膠廠指定賬戶付款______元，被告也在協議上蓋章，至此，原告與____________橡膠廠債權轉讓關系成立，依法對被告享有債權。

　　____________年______月______日，在龍華區法院主持下，原告與__________________公司(簡稱____________公司)簽訂《債權轉讓協議》，協議約定：____________公司將對被告享有的本金____________元、逾期付款違約金及案件訴訟費用等債權轉讓給原告享有，轉讓總價款為人民幣____________元;原告在協議簽訂五天內將20萬元轉入____________公司指定賬戶;被告在本協議上蓋章即視為債權轉讓已通知被告，債權轉讓即對債務人產生效力。協議簽訂后，原告依約向xx公司指定賬戶付款____________元，被告也在協議上蓋章，至此，原告與____________公司債權轉讓關系成立，依法對被告享有債權。

　　____________年______月______日，原告與被告簽訂《抵債協議書》，約定：被告將__________________號樓房第五層房產抵債給原告，用于償還原告本金____________元、訴訟費____________元和逾期付款違約金等債權;自協議簽訂之日起，原告對________________________號樓房第五層房產享有所有權和使用權;被告在二年內將房產過戶給原告。

　　被告將__________________號樓房第五層房產交付給原告使用后，______年______月______日，原告與____________簽訂《承包合同書》，將已占有的__________________樓房第五層房產承包給其經營，但至今被告未依約辦理房產過戶手續。

　　綜上，原告依法取得__________________樓房第五層房產所有權并占有此房產，但被告一直未依約辦理房產過戶手續，為維護原告合法權益，特向貴院提起訴訟，請求貴院支持原告訴訟請求。

　　此致

　　____________區人民法院

　　具狀人：____________

　　______年______月______日

房屋買賣合同確權訴訟 篇2

　　夫妻共同房產確權協議書甲方：

　　乙方：甲、乙雙方系中國合法登記夫妻，20__年月日雙方以甲方的名義向有限公司購買有位于___區__路__號___小區棟單元號商品房一套，該合同的編號為;鑒于受20__年5月15日成都市人民政府發布施行的《成都市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》的限制，雙方自愿對該商品房的權屬作以下約定：

　　一、甲乙雙方共同確認

　　1、該商品房基本信息及產權聲明坐落：四川省成都市___區__路__號___小區棟單元號，產權份額：商品房買賣合同與不動產登記機關登記信息【名義產權】均為甲方擁有100%份額，實質產權：乙方受“5·15限購政策”影響所簽署的任何關于“放棄產權、共同還貸之聲明及公正文書”僅為保障甲乙雙方能夠購買該商品房所作不真實意思表示，該商品房實際上由甲乙雙方共同出資并共同還貸購買，為夫妻共同財產，甲方擁有50%份額，乙方擁有50%份額。

　　2、通過按揭貸款購買該商品房的資金占比及來源首付出資：元，系甲方父母出資，并自愿贈與甲乙雙方購買該商品房。該首付款元，甲方受贈50%，即元，乙方受贈50%，即元。【父親：名字，身份證號;母親：名字，身份證號。】尾款出資：甲乙雙方確認，結婚后，由甲方承擔勞動并獲取家庭收入的夫妻責任，由乙方承擔家務并照顧子女的夫妻責任;因此，甲方婚后所獲取的一切勞動收入、投資收入，均為甲方雙方共同平均所有。由甲方與按揭貸款銀行指定的還貸賬戶【開戶名：，開戶行：中國銀行支行/分行/分理處，銀行賬號：;】匯入的尾款分期還貸，系甲乙雙方共同承擔的還貸義務，各方的份額分別占50%。

　　二、甲方保證

　　1、簽署本協議系自愿行為，接受名義產權歸置，僅為受“5·15限購政策”不得已為之;甲方深知并接受，該商品房系夫妻婚后共同財產，為保障妻子之合法利益，體現對雙方感情的真摯程度，特以本協議書面的形式確定該商品房上甲乙雙方的共同產權。

　　2、若成都市市政府政策變更或乙方通過自身創設條件，當乙方滿足購買該商品房資格時，甲方承諾配合乙方在一個月內完成對該商品房產權的變更登記【包括但不限于積極申請并配合辦理銀行按揭貸款還款主體由甲方變更為甲乙雙方，該商品房在未出產權證之前，積極申請并配合將該商品房網簽備案的主體由甲方變更為甲乙雙方】，以實現對乙方50%份額產權的行政確認。

　　3、未經乙方同意，甲方不得處分該商品房上的任何對外權利【包括但不限于轉讓、抵押、出租收益】，否則其所獲得的一切收益全部歸乙方所有，且應支付給乙方違約金202200元。

　　三、乙方保證

　　1、嚴格遵守上述規定，承擔所屬共同還貸之義務。

　　2、積極配合甲方完成名義產權協議、聲明之簽訂，實現對該商品房的購買以及不動產權屬登記。

　　四、其他

　　1、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效;

　　2、若任何一方違反本協議的約定，首先應協商處理，協商后無法達成一致的，任何一方均有權起訴至成都市___區人民法院;

　　3、本協議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。

　　4、補充約定：甲方：乙方：時間：時間：攥稿人：

房屋買賣合同確權訴訟 篇3

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　丙方：________房地產服務有限公司

　　甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協議：

　　一、房屋概況

　　出賣房屋坐落于________市______路______號，建筑面積約______平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在______銀行______市支行辦理了按揭貸款。

　　二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為______萬元，在甲方做出房產證和契證后，在乙方總出價______萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的范圍內對轉讓價作適當調整。

　　三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金______萬元。

　　四、在甲方辦好產權證和契證后，三方與______銀行______支行簽定監督支付協議書，乙方按該協議書的約定，將相應款項支付給銀行。

　　五、甲方保證在______年______月______日之前辦好土地證。

　　六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續，乙方到______銀行______之行辦理房屋轉按揭貸款手續。

　　七、在甲方辦好契證和產權證后，(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金______元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金______元及已收取的租金______萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。

　　八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為______萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款______萬元。

　　九、稅費

　　1.該房屋交易的稅費由甲、乙雙方各自承擔。本協議簽訂后，甲方預付代理方稅費______元，乙方預付代理方稅費______元，交易完成后按實際結算。

　　2.交易完成后，甲方交付代理方______元服務費。乙方交付代理方______元服務費。

　　十、甲乙雙方及代理方責任：

　　1.甲方確保房源可靠、手續合法;并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。

　　2.乙方應按協議履行責任，并提供交易所需的相關證明資料。

　　3.代理方確保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有權證》。土地證在領取房屋所有權證、契證______個工作日后交付乙方。

　　十一、違約責任：

　　1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費______元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方______元，賠償代理方代理費______元。乙方已交付的定金______元由代理方負責退還乙方。

　　2.在簽訂房屋轉讓合同后出現的違約責任由違約方承擔。

　　十二、本協議一式三份，甲、乙雙方和代理方各執一份。

　　甲方：__________________

　　聯系電話：______________

　　______年______月______日

　　丙方：__________________

　　聯系電話：______________

　　______年______月______日

　　乙方：__________________

　　聯系電話：______________

　　______年______月______日