個人二手房交易買賣合同書（精選33篇）

個人二手房交易買賣合同書 篇1

　　二手房交易合同樣本二

　　賣方：_______________身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________身份證號碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付

　　首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

　　民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支

　　付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方：_________________購買方：__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　代理人：_________________代理人：_________________

　　身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

　　鑒證日期：_______年____月____日

個人二手房交易買賣合同書 篇2

　　賣方：_______________(簡稱甲方)

　　買方：_______________(簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

　　第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付總房款的50%，即__________元整，作為購房定金。

　　第三條：付款時間與辦法

　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，剩余房款的50%，即____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條：甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)交割完畢、且收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條：稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在七日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起七日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條：本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條：本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,通遼市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

個人二手房交易買賣合同書 篇3

　　甲方（出賣人）：______________________

　　身份證號碼：______________________

　　乙方（買受人）：______________________

　　身份證號碼：______________________

　　甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

　　第一條各方承諾及保證

　　甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

　　乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

　　第二條標(biāo)的物

　　甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_____________________________________________________。

　　房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

　　第三條價款

　　本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價_______________。

　　各方確認(rèn)：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

　　第四條交付與支付

　　1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

　　2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

　　第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

　　各方確認(rèn)：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

　　第六條協(xié)助義務(wù)

　　在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　第八條爭議解決辦法

　　本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

　　第九條雜項規(guī)定

　　1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

　　2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)）。

　　3、本合同書在各方簽字后生效。

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　______年____月___日

個人二手房交易買賣合同書 篇4

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人姓名：____________身份證：___________________地址：___________________________

　　編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

　　買受人姓名：____________身份證：___________________地址：_______________

　　編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

　　鑒于：

　　1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

　　2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

　　3、乙方愿意購買上述房屋;

　　4、乙方已向甲方交付定金共_元整;

　　5、本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

　　第一條

　　甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

　　如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二條

　　房屋的坐落、面積情況。

　　1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于_市_區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向

　　第二間雜屋。

　　2、該房屋_房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。

　　3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第三條

　　計價方式與價款。

　　房屋的交易總價為：人民幣___________元整。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整。

　　本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。

　　公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積不再另行計價。

　　第四條

　　付款方式及期限。

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

　　2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

　　第五條

　　房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，及時辦理權(quán)屬登記。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

　　第六條

　　稅費分擔(dān)約定

　　1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān)。

　　2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān)。

　　第七條

　　違約責(zé)任

　　1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

　　第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

　　2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的

　　第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

　　3、如甲方違反本合同

　　第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

　　1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

　　1.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

　　第八條

　　爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不了的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條

　　特別約定

　　房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償，由乙方所有。

　　第十條

　　免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;

　　2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十一條

　　陳述和承諾條款

　　1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。

　　2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

　　第十二條

　　本合同經(jīng)律師事務(wù)所見證。

　　第十三條

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

　　第十四條

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條

　　雙方約定的其他事項：

　　出賣人：_________________買受人：__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　日期：______________日期：______________

個人二手房交易買賣合同書 篇5

　　蘇州市二手房交易合同

　　買方(受讓方)(以下簡稱甲方)

　　賣方(轉(zhuǎn)讓方)(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

　　一、房屋具體情況：

　　1.位置：區(qū)

　　2.房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用途。

　　3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價萬千百拾元整。

　　二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　《房屋所有權(quán)證》書證號：

　　三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：

　　四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章

　　交市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預(yù)付款，其余%，計元價款則交XX市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

　　五、甲、乙雙方互相監(jiān)督

　　不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。

　　六、本合同甲、乙雙方簽章并由XX市房地產(chǎn)交易中心登記。

　　雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的.經(jīng)濟損失。

　　七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

　　八、其他決定事項：

　　九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存份，XX市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

　　買方

　　賣方

個人二手房交易買賣合同書 篇6

　　賣方：________（以下簡稱甲方）

　　身份證號：______

　　買方：________（以下簡稱乙方）

　　身份證號：______

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為”______號”，房屋土地使用權(quán)證號為”______號”;

　　2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號，為______結(jié)構(gòu);

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設(shè)施費用）;

　　2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。

　　第三條付款方式：

　　_______________

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

　　甲方（簽章）：____________________

　　乙方（簽章）：____________________

　　甲方住址（工作單位）：____________________

　　乙方住址（工作單位）：____________________

　　甲方聯(lián)系電話：____________________

　　乙方聯(lián)系電話：____________________

個人二手房交易買賣合同書 篇7

　　出賣人：__ 身份證：________

　　委托代理人：________

　　身份證：_________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　共有權(quán)人：_________________________________________________________身份證：_______________________

　　買受人：___________________________________________________身份證：_______________________

　　聯(lián)系電話：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《海口市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：__________號(室)，建筑面積共_____平方米。

　　(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為：___________。

　　第二條 房屋權(quán)屬情況

　　(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________ __________。

　　(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

　　(四)該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權(quán)利證證號為：___________________。

　　第三條 成交價格、付款方式及房屋交接

　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣__1350000_元(小寫)，____壹佰叁拾伍萬元___元整(大寫)。

　　(二)出賣人確認(rèn)已于20--年 4 月 23日前收到買受人轉(zhuǎn)賬支付的133萬元整(大寫：壹佰叁拾叁萬元整)房款。剩余房款，買受人在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付。

　　(三)買受人確認(rèn)出賣人已將房屋及附屬設(shè)施全部交付。

　　第四條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起__30__日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)買受人未能在房屋交付之日起_60_日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_5_日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_1__的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起__15__日內(nèi)向買受人支付。

　　第六條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_5_日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照銀行同期貸款利率支付利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第七條 稅、費相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及海口市的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的各項稅、費。

　　本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　第八條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權(quán)屬登記部門一份，_______份。

　　出賣人： 共有人：

　　委托代理人： 買受人：

個人二手房交易買賣合同書 篇8

　　孫*士購得一套商品房，產(chǎn)權(quán)證是其丈夫的名稱。孫*士后通過中介機構(gòu)將該房屋轉(zhuǎn)讓給張先生。孫*士與張先生簽訂一份《購房合同》，約定孫*士將該商品房轉(zhuǎn)讓給張先生，張先生先支付90%的房款，雙方辦理產(chǎn)權(quán)

　　過戶手續(xù)后，張先生再支付房款余額。購房合同還約定張先生向?qū)O*士支付20000元的購房定金。購房合同簽訂后張先生依約向?qū)O*士支付房款及定金。事后，孫*士丈夫李*生以妻子轉(zhuǎn)讓房屋并未征得他同意而不同意轉(zhuǎn)讓該房屋。張先生認(rèn)為因?qū)O*士的原因?qū)е码p方不能繼續(xù)履行購房合同，要求孫*士根據(jù)合同的約定向其返還已付購房款并雙倍返還定金。律師觀點無效合同不具法律約束力

　　山東誠*律師事務(wù)所楊*民律師認(rèn)為：根據(jù)法律規(guī)定，夫妻雙方在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的，夫妻雙方非因生活需要對夫妻共同財產(chǎn)作重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得共同意見。孫*士的丈夫李*生作為房屋共有人，其妻子未征得其同意，也未有其明確授權(quán)的情況下轉(zhuǎn)讓房屋的，李*生有權(quán)主張孫*士與張先生簽訂的《購房合同》無效，其依據(jù)主要有：1、《民法典》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán);2、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法典〉若干問題的意見(試行)》規(guī)定，共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效;3、《城市房地產(chǎn)管理法》中更是明確規(guī)定，共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的不得轉(zhuǎn)讓。

　　無效的合同自始不具有法律約束力。對責(zé)任承擔(dān)的問題，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同無效，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本案中在確定張先生不是善意第三人的情況下，孫*士應(yīng)返還張先生房款及定金。提醒買房先查房屋產(chǎn)權(quán)

　　根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律的規(guī)定，夫妻一方處分夫妻共有房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)共同處分或征得另一方同意，一方擅自處分的可能被認(rèn)定無效。而且轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)時未有其他共有權(quán)人簽字或授權(quán)的，房地產(chǎn)管理部門是拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。目前二手房交易愈趨升溫的同時，買受方在購買房屋時應(yīng)注意審查出賣方轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)情況，如是共有房產(chǎn)的，應(yīng)要求共有權(quán)人共同在合同中簽字或提交授權(quán)委托書，以保護(hù)交易的有效性和穩(wěn)定性。

　　案例二

　　未辦出房產(chǎn)證房子能轉(zhuǎn)讓嗎

　　李*士購得一套商品房，但未辦出房產(chǎn)證，后李*士通過中介機構(gòu)將該房屋轉(zhuǎn)讓給張先生，李*士與張先生簽訂了一份《購房合同》，約定李*士將其購買的商品房轉(zhuǎn)讓給張先生，張先生先支付90%的房款，在李*士取得該房屋所有權(quán)證書后雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，張先生再支付房款余額。購房合同還約定為保證雙方順利簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，張先生向李*士支付1000元定金。購房合同簽訂后張先生依約向李*士支付房款及定金。后房產(chǎn)證無法辦出李*士要求解除合同。律師觀點未辦房產(chǎn)證不得轉(zhuǎn)讓

　　山東誠*律師事務(wù)所楊*民律師認(rèn)為：根據(jù)《民法典》規(guī)定當(dāng)事人訂立合同應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵守社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序。依法成立的合同自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才能生效的，應(yīng)依照其規(guī)定。我國法律規(guī)定房屋的產(chǎn)權(quán)的變更只有在買賣雙方辦理完過戶手續(xù)后才發(fā)生。

　　《城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章規(guī)定辦理權(quán)屬登記”，第三十七條規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的不得轉(zhuǎn)讓。《城市私有房屋管理條例》第六條規(guī)定：“……房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時，須到房屋所在地房管機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)”。在沒有房產(chǎn)證的情況下李*士與張先生的房屋買賣合同違反了國家法律規(guī)定應(yīng)系無效合同。本案中雙方都有過錯，李*士應(yīng)返張先生還房款及定金。

個人二手房交易買賣合同書 篇9

　　買方(購買方)

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　賣方(出售方)

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》等一切相關(guān)法律、法規(guī)，買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就雙方買賣房屋事宜簽訂本合同，并共同遵守。

　　1、賣方房屋坐落在成都市(該房屋所屬樓盤，幢號：，單元：，樓層：，房號：)，房產(chǎn)證丘(地)號為權(quán)，建筑面積為平方米，該性質(zhì)：，所有權(quán)人：，目前是否按揭：.

　　2、賣方保證該房屋的權(quán)屬證明及身份證明合法有效，在本的同時賣方須將該房屋的權(quán)屬

　　證明原件及有關(guān)該房屋的一切文件封存，作為之用。

　　3、經(jīng)買賣雙方協(xié)商，該房屋成交價為￥(大寫人民幣元整)

　　4、付款方式：

　　在本合同簽訂當(dāng)日買方向賣方交付定金￥(大寫人民幣元整)經(jīng)紀(jì)方所托管定金￥(大寫人民幣元整)，作為該房屋的物業(yè)交割保證金。

　　賣方(簽章)：_________買方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________簽訂地點：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

個人二手房交易買賣合同書 篇10

　　出售方(甲方)：___________購買方(乙方)：___________

　　身份證號：___________身份證號：___________

　　電話：___________電話：___________

　　根據(jù)我國《合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1、甲方所售房屋(以下簡稱“該房屋”)位于___________縣___________鎮(zhèn)___________街___________處，坐東向西，為一間上下兩層。

　　2、該房屋建筑面積為32.45㎡。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　1、該房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人為___________，產(chǎn)權(quán)證號為：___________。

　　2、該房屋抵押情況為：

　　(1)該房屋未設(shè)定抵押;

　　(2)該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：抵押登記日期為：___________年___________月___________日，他項權(quán)利證號為：___________。

　　3、房屋租賃情況為：

　　(1)甲方未將該房屋出租。

　　(2)甲方已將該房屋出租，___________為該房屋承租人，甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

　　第三條房屋價款及付款方式

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為___________元整(￥___________)。

　　2、甲、乙雙方同意，乙方于___________年___________月___________日一次性將房屋總價款___________元整(￥___________)支付給甲方。

　　第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證及具體情況的承諾

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及本市縣房屋交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清(處)理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的一切損失，均由甲方全面負(fù)責(zé)賠償。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交付完成，對已納入的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。

　　3、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費、水費、電費、等所有費用由甲方承擔(dān)，房屋交付之日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有，交付之后房屋租賃所得收益歸乙方所有。

　　5、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)提供必需的人證、物證。

　　第五條房屋的交付

　　甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)同時履行下列手續(xù)：

　　1、甲、乙雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關(guān)物品;

　　2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙。

　　4、移交現(xiàn)房屋所有權(quán)證書及其他一切附屬證件于乙方。

　　第六條稅、費相關(guān)約定

　　1、房屋買賣雙方稅費各自承擔(dān)。

　　2、本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，依照新政策規(guī)定。

　　3、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　乙方若要求甲方配合辦理過戶，甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起三十日內(nèi)配合乙方完成過戶。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理;

　　逾期超過15日，乙方有權(quán)解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付款，并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的，自交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之七的遲延履行違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期付款責(zé)任

　　乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：

　　逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，若甲方選擇繼續(xù)履行合同的，則自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實際付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之七的違約金。

　　3、逾期過戶責(zé)任

　　若甲方未按照本協(xié)議第六條約定配合乙方辦理過戶的，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款20%的違約金。

　　第八條其他

　　本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

　　出售方(甲方)：購買方(乙方)：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　地址：地址：

　　_____年____月_____日

個人二手房交易買賣合同書 篇11

　　一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所

　　這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

　　二、標(biāo)的

　　本合同的標(biāo)的，就是雙方欲進(jìn)行買賣的二手房，這是本合同的關(guān)鍵，一定要明確約定。這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

　　三、價款

　　這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。

　　四、履行期限、地點、方式

　　這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù);各種稅費、其他費用如何分?jǐn)?遇有價格上漲、下跌時如何處理。

　　五、違約責(zé)任

　　這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。

　　六、解決爭議的方式

　　這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

　　七、合同生效條款

　　雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

　　八、合同中止、終止或解除條款

　　按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

　　九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓

　　在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

　　十、附件

　　在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

　　二手房買賣合同范本

　　出賣人：______________以下簡稱甲方

　　買受人：______________以下簡稱乙方

　　根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：______________元。

　　第三條 付款時間與辦法

　　1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準(zhǔn))。

　　2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

　　第四條 甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條 稅費分擔(dān)

　　1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。

　　2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2.乙方是______________單位，代表人是______________。

　　第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證。

　　第九條 本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

　　甲方：______________ 乙方：______________

　　代表：______________ 代表：______________

　　地址：______________ 地址：______________

　　聯(lián)系電話____________ 聯(lián)系電話：__________

　　______年____月____日

個人二手房交易買賣合同書 篇12

　　甲方(出賣人)：_________身份證件號碼：_________

　　乙方(買受人)：_________身份證件號碼：_________

　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于____市____區(qū)酒城大道一段 號，建筑面積為______ 平方米; 套內(nèi)建筑面積 _______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積____________平方米;

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為_______________ (附件一：房產(chǎn)證)

　　(三) 房屋平面圖見房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設(shè)施均轉(zhuǎn)讓給買受人，附屬設(shè)施見清單。

　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 計價方式與價款 按房屋總價計算價款，總金額人民幣元整; 乙方在________年____月____日前付給甲方定金 (人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

　　第四條：支付方式： 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 以上款項，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附件三)。每次收到款項后____日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方____日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于前正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前__該房屋。

　　2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應(yīng)在收到全款____日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同

　　第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 除本條

　　第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 。

　　第八條 乙方違約責(zé)任：

　　1、乙方如未按本合同

　　第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的2%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

　　2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的`，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。

　　第九條、甲方違約責(zé)任：

　　1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的2%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

　　2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實際損失。

　　3、若因銀行或公積金中心原因不能按揭，或因不動產(chǎn)交易中心原因致使房產(chǎn)不能交易等客觀原因，甲方將全部定金交還乙方，雙方不得追究對方責(zé)任。

　　第十條 甲方承諾并保證：

　　1、其為本合同項下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的.權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。

　　2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(如有)等情況。

　　3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

　　第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

　　第十二條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十三條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費， 按下列約定處理：

　　1 甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

　　2 甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。

　　3 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。

　　4 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。

　　5 甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關(guān)收據(jù)。

　　6 甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)施見清單(附件二)

　　第十四條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十五條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

　　第十六條

　　本合同一式 叁 份。其中甲方留執(zhí) 壹 份，乙方留執(zhí) 壹 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)壹份。均具有相同的法律效力。

　　第十七條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　地 址：_________地 址：_________

　　現(xiàn)住址：_________現(xiàn)住址：_________

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

　　簽約日期：_________簽約日期：_________

個人二手房交易買賣合同書 篇13

　　甲方（賣方）：性別：x身份證號：

　　乙方（買方）：性別：x身份證號：

　　丙方（中介方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方房屋買賣及提供中介事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　1、甲方有位于的房屋壹套（以下簡稱該房），

　　2、甲方自愿將該房出售給乙方，乙方亦了解該房屋的所有情況并自愿購買該房屋。

　　二、該房屋出售價定為人民幣元整（￥：x元）。

　　三、付款方式、時間及內(nèi)容：

　　1、乙方分兩次付款，并約定在本合同簽訂當(dāng)日由乙方支付購房首付款人民幣元整（￥：x元）給甲方包含定金人民幣x元整（￥：x元）。

　　2、第二次付款：待乙方取到房產(chǎn)證后并從銀行申請貸款，銀行放款當(dāng)日由乙方把該房屋的剩余購房款人民幣x元整（￥：x元）一次性付清給甲方。如因乙方信譽問題貸不了款，或不配合銀行工作，則由乙方負(fù)責(zé)在收到銀行通知后60日內(nèi)籌備余款付給甲方。

　　四、甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)過戶過程中所需交納的相關(guān)費用由x方承擔(dān)。

　　五、房屋買賣中介服務(wù)范圍，期限及中介費收取標(biāo)準(zhǔn)，支付方式及時間：

　　丙方應(yīng)向甲、乙雙方各收取傭金為人民幣x元整（￥：x元），在乙方全額付清甲方房款當(dāng)日一次性付清。丙方負(fù)責(zé)辦理該套房房產(chǎn)證過戶、水電過戶手續(xù)及銀行貸款業(yè)務(wù)。

　　六、物業(yè)交割

　　1、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起x日向乙方移交該房及該房屋附屬物，并保證房屋結(jié)構(gòu)及水電、房屋衛(wèi)生等配套設(shè)施完整，保持原有裝修狀況。

　　2、甲方應(yīng)結(jié)清在移交該房屋前所產(chǎn)生的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費用。

　　3、甲方移交該房屋時必須保持乙方購買時原房屋的完整，否則按相應(yīng)價值直接從房款中扣除。

　　4、在簽訂購房合同當(dāng)日，丙方應(yīng)從乙方首付款中扣除人民幣伍仟元整（￥：5000.00元）作為甲方的售房保證金，待甲方結(jié)清該房產(chǎn)水電，衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費用，由丙方全額退還給甲方。

　　七、責(zé)任與權(quán)力

　　1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛（集資房：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證、個人住房檔案及單位同意售房所出示的有效證明的公章的真實性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或者債權(quán)債務(wù)糾紛）。

　　2、甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽定之日移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項資料，并保證所移交的各項材料的真實性和準(zhǔn)確性。

　　3、甲、乙雙方應(yīng)按丙方通知的時間期限內(nèi)到丙方指定地點辦理各項產(chǎn)權(quán)手續(xù)，領(lǐng)取有關(guān)資料。

　　4、甲、乙雙方均有權(quán)對丙方為其提供的房屋買賣期間服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。

　　5、丙方對物業(yè)的交割擁有監(jiān)督權(quán)。

　　八、違約責(zé)任

　　自簽訂合同之日起，如甲方違約甲方則按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方，如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已交付全部金額。甲、乙雙方無論哪一方違約，違約方須向丙方支付成交房款價格的2%作為傭金、

　　九、該協(xié)議甲、乙雙方一經(jīng)簽字立即生效，不得反悔，該協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　20xx年x月x日

個人二手房交易買賣合同書 篇14

　　合同編號：__________

　　立房地產(chǎn)買賣合同人

　　出賣人(甲方)：__________

　　買受人(乙方)：__________

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________;

　　(二) 房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】 _______號_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;

　　(三) 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。

　　(四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);

　　(五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

　　(六) 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);

　　(七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

　　第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

　　(一) 甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月 ______日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　(二) 按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓第四條 甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。

　　第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

　　第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

　　除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條 本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。

　　在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

　　三、_______________________________________________________.第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的 ______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

　　三、_______________________________________________________.

　　第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。

　　第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

　　第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

　　第十四條 本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。

　　出賣人（甲方）：____________買受人（乙方）：____________

　　聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

　　地址：__________________地址：__________________

　　日期：__________________日期：__________________

個人二手房交易買賣合同書 篇15

　　賣方：姓名：___：地址： 聯(lián)系電話：

　　共有人： 姓名：___：地址： 聯(lián)系電話：

　　買方：姓名： ：地址： 聯(lián)系電話：

　　甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 甲方自愿將其座落于__區(qū)__路__號__小區(qū)__號樓__號，建筑面積__平方米， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。

　　該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣___元整大寫：人民幣__萬元整。

　　本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方__元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

　　第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;

　　未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

　　第四條 所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。

　　乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。

　　甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。

　　第五條 在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理過戶。

　　過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。

　　第六條 物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、電話等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

　　1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日。

　　2、協(xié)議簽定之日后由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條 協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

　　第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

　　第九條 違約責(zé)任如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的__%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

　　如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

　　第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。

　　補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

　　第十二條 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

　　甲方：__________ 

　　乙方：__________

　　年 月 日

個人二手房交易買賣合同書 篇16

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_________________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、房屋基本情況

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

　　第二條、交易價格

　　上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條、付款時間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付

　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支

　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條、交付時間

　　甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條、稅費分擔(dān)

　　稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

　　第六條、違約責(zé)任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條、本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條、本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,_市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條、雙方約定的其他事項：______________________

　　出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：______________________

　　身份證號碼：____________________身份證號碼：______________________

　　地址：___________________________地址：_____________________________

　　郵編：_____________________________郵編：___________________________

　　電話：_____________________________電話：___________________________

　　代理人(甲方)：___________________代理人(乙方)：_____________________

　　身份證號碼：_________________________身份證號碼：__________________

　　見證方：_________________________鑒證機關(guān)：________________________

　　地址：_______________________________地址：_________________________

　　郵編：_____________________________郵編：___________________________

　　電話：_____________________________電話：___________________________

　　法人代表：___________________________代表：_________________________

　　代表：___________________________經(jīng)辦人：___________________________

　　日期：___________年____月____日鑒證日期：___________年____月____日

個人二手房交易買賣合同書 篇17

　　這是無證二手房交易合同范本

　　賣方：_________________甲

　　買方：_________________乙方

　　經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：_________________

　　甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)_________________。

　　1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

　　房屋座落：_________________幢號___________室號___________建筑結(jié)構(gòu)___________總層數(shù)___________建筑面積(平方)___________用途___________

　　2、該房屋的所有權(quán)證號為：_____________;國有土地使用權(quán)證號為：_____________。

　　3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式：_________________出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(￥)元，大寫：_________________佰拾萬仟佰拾元整，乙方在

　　年月日前分次付清，付款方式：_____________。

　　乙方支付房款具體約定為：_________________

　　1、于_________________前，支付甲方房款_________________;

　　2、于_________________前，支付甲方房款_________________;

　　3、_________________。

　　三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　五、甲方將戶口于_________________年_________________月_________________日前從該房屋遷出。

　　六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起_________________日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之_________________的違約金。

　　八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由_________________方承擔(dān)，營業(yè)稅由_________________方承擔(dān)，印花稅由_________________方承擔(dān)，個人所得稅由_________________方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由_________________方承擔(dān)。其它稅費約定情況：_____________。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

　　十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為________________。

　　十三、其它約定事項___________________。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　共有權(quán)人：_________________地址：_________________

　　地址：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　________年____月____日

個人二手房交易買賣合同書 篇18

　　一、二手房交易流程

　　1、二手房交易流程

　　第一步：委托[非必經(jīng)]

　　尋找信譽良好的代理公司，簽訂《委托書》，在講清楚了自己的要求之后，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會通過公司的電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，即時為客戶尋找較為合適的樓盤。在提供的樓盤中，通過買家自己甄選之后，便進(jìn)入了實地看樓的階段，中介公司會與客戶簽訂一份看樓《委托書》，以此保障中介公司和顧客雙方的利益。

　　第二步：核實產(chǎn)權(quán)情況

　　到了買賣雙方有了明確的購買意向及目標(biāo)價格之后，中介公司地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該先到房管局檔案館查冊，查證該出賣的房子物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封或抵押等背景資料。這個環(huán)節(jié)十分關(guān)鍵，對買家十分重要，所以買家應(yīng)該向經(jīng)紀(jì)人問清楚該產(chǎn)權(quán)問題的查證具體情況，最好有一定的依據(jù)證明。

　　第三步：簽約

　　經(jīng)過查證之后，由買賣雙方及中介方共同簽署《臨時買賣合約》，在此環(huán)節(jié)，一般要求買家支付樓價的5—10%作為訂金付予/定金業(yè)主，或者由中介公司代為預(yù)收買家的訂金/定金。由于中介公司在收取訂金時的法律地位并不明確，這就極容易引發(fā)二手房交易時雙方之間的`訂金/定金糾紛。所以，建議買家要求中介公司出示賣方的委托協(xié)議，并出具賣方委托中介收取訂金/定金的委托書;在交付訂金之后要求中介公司出具收取訂金/定金的收據(jù)。該收據(jù)一定要加蓋中介公司的印章。

　　第四步：貸款

　　如果是要求辦理銀行按揭貸款的，則買家須準(zhǔn)備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明/稅單、公積金卡等資料到選定的銀行辦理銀行按揭手續(xù)。

　　第五步：過戶——到房管局辦理所有的過戶及完稅手續(xù)。

　　2、賣方需提供的材料：

　　1、產(chǎn)權(quán)人身份證(非北京戶籍人士還應(yīng)提供暫住證)

　　2、戶口本

　　3、房屋所有權(quán)證

　　4、原購房發(fā)票(復(fù)印件)、原購房合同

　　5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明

　　6、結(jié)婚證復(fù)印件

　　7、產(chǎn)權(quán)人印章

　　8、土地使用權(quán)證

　　9、已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請手續(xù)。

　　10、買賣合同

　　二、買房簽合同注意事項：

　　1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”

　　五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

　　那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法，這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　2、使用規(guī)范的合同文本

　　一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。

　　3、查驗有關(guān)證明文件

　　買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

　　4、買期房要注意建筑面積的約定

　　在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。

　　5、買期房要約定條件和時限

　　所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。

　　6、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題

　　購房者在簽約時，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。

　　7、簽約時明確物業(yè)管理事項

　　合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　8、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容

　　購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。

　　9、注意約定違約責(zé)任

　　這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。

　　買房簽合同補充協(xié)議注意事項：

　　在買賣的時候一個是簽訂認(rèn)購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進(jìn)行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應(yīng)該把握幾個問題。

　　1、應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補充協(xié)議里去，這是維護(hù)購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式。

　　2、明確房屋所有權(quán)證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補充條款里約定。

　　3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任。現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。

　　4、明確關(guān)于公攤建筑面積。現(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

　　5、應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

　　6、明確退房的責(zé)任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

　　買房簽合同注意事項就和大家分享到這里了，買房是比較重要的一件事情，會花費我們大量的精力財力投入，所以大家一定要謹(jǐn)慎對待，買房簽合同的時候一定要清楚明確里面的內(nèi)容，這可都關(guān)系到大家的切身利益，要注意條款細(xì)節(jié)以免損害自身利益。

　　希望以上小編整理的買房簽合同注意事項能夠幫助到您，讓您在買房簽合同時避免很多不必要的損失。

　　三、二手房買賣合同生效的條件是什么？

　　在二手房交易過程中，產(chǎn)權(quán)過戶登記不是二手房買賣合同的生效要件，原因如下：

　　(1)二手房買賣合同作為債權(quán)合同，屬諾成性合同，而產(chǎn)權(quán)過戶登記只是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必備要件。

　　買賣合同是雙務(wù)、有償、諾成合同，二手房買賣合同作為買賣合同的一種，同樣具有雙務(wù)、有償、諾成的性質(zhì)。按照民法理論，不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移合同是以轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)物權(quán)為內(nèi)容的債權(quán)合同，該合同只要具備書面形式、主體適格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益則有效成立，應(yīng)受法律保護(hù)。因此，不動產(chǎn)物權(quán)變動僅是不動產(chǎn)變動債權(quán)合同的履行效力所致，不動產(chǎn)物權(quán)過戶登記也是合同的履行行為。既然過戶登記是合同的履行行為，則在本質(zhì)上并不影響合同的效力判斷，這是合同法的基本原則。

　　(2)登記過戶行為就是對二手房買賣合同的效力的肯定。

　　登記行為的發(fā)生，是以雙方當(dāng)事人簽訂的二手房買賣合同有效為前提，即買受人基于有效的二手房買賣合同才獲得請求出賣方協(xié)助履行登記行為的權(quán)利，出賣人才相應(yīng)地負(fù)有協(xié)助履行登記行為的義務(wù)。登記是這一對權(quán)利義務(wù)相互運動的結(jié)果。若登記前，二手房買賣合同無效或不成立，則登記本身就成為無源之水、無本之木了。

　　(3)登記的公示作用不能決定合同的效力。

　　房屋進(jìn)行統(tǒng)一登記過戶，體現(xiàn)了國家為社會利益而對房屋產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)進(jìn)行干預(yù)。市場經(jīng)濟必然要求契約自由，倘若把登記作為合同生效的要件，則勢必使登記審查變成對雙方可否簽訂買賣合同及簽訂后的合同是否有效的確認(rèn)，這已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了房管部門的職權(quán)。

　　(4)將登記作為二手房買賣合同的生效要件，在實踐中將會遇到一些無法解決的問題。

　　由于二手房買賣合同在訂立后、產(chǎn)權(quán)過戶前尚未成立和生效，導(dǎo)致出賣人基于自身利益而一房多賣，或者待房價上漲，故意不協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，而不承擔(dān)違約責(zé)任，致使合同形同虛設(shè)，這將不利于對無過錯方利益的保護(hù)，也難以適用于所有權(quán)保留的分期付款二手房買賣合同和商品房預(yù)售合同。

　　四、二手房買賣，賣方該準(zhǔn)備什么材料？該如何委托中介？

　　在二手房買賣當(dāng)中，作為賣方，應(yīng)該準(zhǔn)備哪些資料呢？如果要委托中介出賣，那么應(yīng)該如何委托呢？請閱讀下文進(jìn)行了解。

　　賣方賣房前應(yīng)審查準(zhǔn)備什么材料?

　　(1)應(yīng)盡量將房屋的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(如《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》等)辦理齊全。

　　(2)與他人共有的房屋(如夫妻共有、家庭共有、合伙共有等)應(yīng)征得房屋共有人的同意，必要時讓共有人出具書面的《出售同意書》。

　　(3)如出售未成年人名下的房屋，則應(yīng)先到公證處辦理是為了未成年人利益(教育、醫(yī)療等)而處置其財產(chǎn)以及監(jiān)護(hù)關(guān)系的公證。

　　(4)如出售公司或其他單位的房產(chǎn)，出售前應(yīng)取得公司或單位同意出售該房產(chǎn)的決議性文件。

　　(5)如出售有租客承租的房屋，應(yīng)先征詢承租人的購買意向，如承租人無意購買，可讓其出具書面的《放棄優(yōu)先購房聲明書》。

　　賣方如何委托中介機構(gòu)?

　　(1)應(yīng)尋找有《營業(yè)執(zhí)照》、管理規(guī)范、品牌好、口碑好、門店多、承諾不收看房費、不賺差價的中介機構(gòu)。

　　(2)在沒有簽訂《買賣協(xié)議》前，不要將房產(chǎn)相關(guān)證件交給中介機構(gòu)，避免因其他原因不想委托出售時，中介機構(gòu)不退還相關(guān)證件。

　　(3)中介成功后，要盡量與買方當(dāng)面簽訂《買賣協(xié)議》，避免中介機構(gòu)賺取房屋差價。

　　(4)盡量不要有“跳單”行為。委托中介機構(gòu)代理賣房時，由于買賣雙方互不了解，中介機構(gòu)從信息發(fā)布、看房、到談判、簽約，都付出了較大努力，此時只要中介機構(gòu)沒有欺詐行為，委托人就應(yīng)繼續(xù)委托中介機構(gòu)辦理，而不能為了不交中介費而越過中介機構(gòu)與買方直接交易，這樣不但有違誠信，一旦被中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)，將面臨支付雙倍中介費的違約責(zé)任。此外，由于房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，有中介協(xié)助可以減少過戶中的許多糾紛，避免出現(xiàn)其他不可預(yù)測的風(fēng)險。

　　另外，小編提醒大家，買房無小事，賣房更應(yīng)慎重。如果還有房屋買賣方面的問題，向我們網(wǎng)站專業(yè)律師免費咨詢。

　　五、二手房交易稅的稅費類型有哪些?

　　二手房交易需要按照國家的相關(guān)規(guī)定繳納稅費。二手房交易中有關(guān)稅費繳納的相關(guān)規(guī)定也是二手房交易需要規(guī)范的一個方面。那么，二手房交易稅的稅費類型有哪些?

　　一、普通住宅(150平米以內(nèi)、五年內(nèi))稅費種類及征收標(biāo)準(zhǔn)，營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×0.75%，以上費由地方稅務(wù)局征收，而每次交易中手續(xù)費的3元/平米、登記費的80元/套、查檔費的150元/戶由房屋登記機構(gòu)征收。

　　二、普通住宅(150平米以內(nèi)、五年外)稅費種類及征收標(biāo)準(zhǔn)，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×0.75%。

　　三、普通住宅(150平米以上、五年內(nèi))稅費種類及征收標(biāo)準(zhǔn)，營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×3%。

　　四、普通住宅(150平米以上、五年外)稅費種類及征收標(biāo)準(zhǔn)，營業(yè)稅，個人所得稅，個人所得稅按本次交易價格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅按本次交易價格×1%。+5元，契稅按本次交易價格×3%。

　　(營業(yè)稅按本次交易價格×5.55%征收，個人所得稅按本次交易價格×0.5%征收，)

　　計算方法

　　（一）買方：

　　1、契稅：

　　成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)

　　2、交易服務(wù)費：

　　建筑面積(平方米)×3元

　　3、交易印花稅：

　　成交價或評估價(高者)×0. 05%

　　4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：

　　50元[1] (每增加1人加10元，買家為單位的80元)

　　（二）賣方：

　　1、交易服務(wù)費：

　　建筑面積(平方米)×3元

　　2、交易印花稅：

　　成交價或評估價(高者)×0. 05%

　　3、土地出讓金：

　　成交價或評估價(高者)×1%

　　4、解困房：

　　成交價或評估價(高者)×1%

　　5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

　　6、分?jǐn)傎M用：

　　成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)

　　成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)

　　7、個人所得稅：

　　成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)

　　8、營業(yè)稅及附加稅：

　　成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

　　365小編為您整理這篇文章。我們知道，依法納稅是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)。在二手房交易中，我們也應(yīng)該主動的遵循國家相關(guān)規(guī)定，不偷稅漏稅。

　　六、二手房買賣有哪些細(xì)節(jié)需要注意?

　　了解二手房買賣的注意事項有助于避免相關(guān)的糾紛。為了更好地保障自己的利益。買二手房，簽訂二手房買賣合同也一樣，在簽訂二手房買賣合同時要注意下面的一些細(xì)節(jié)。

　　細(xì)節(jié)一：二手房本身的費用拖欠

　　在簽訂二手房買賣合同的時候，就應(yīng)特別注意對房屋交易的關(guān)鍵性約定及賣方的任何承諾，要有書面的簽約，不能以口頭約定代替。還有物業(yè)費、水費、電費、煤氣費、電話費與房屋有關(guān)的這些費用，在購房時一定要核實清楚是否存在拖欠，如果有拖欠應(yīng)在二手房買賣合同中寫明拖欠費用何時交清，如果因房主及時還清拖欠費用，所造成的影響應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任。

　　細(xì)節(jié)二：該二手房的戶口處理問題

　　在購買二手房時，一般該房子上面都是存在著原房主的戶口的，在簽訂合同時，一定要約定戶口遷移的問題，要注明賣方遷出戶口的期限。您可以在合同中明確指出原房主的遷出義務(wù)，可以采取保留部分尾款，等到其遷出后再付，或者約定一個違約標(biāo)準(zhǔn)，如果房主晚遷出一天，就要支付一定數(shù)額的違約金。戶口問題如果不及時解決好，有可能會影響您的孩子選擇學(xué)校就讀的問題。

　　細(xì)節(jié)三：相關(guān)的交易收據(jù)要保存

　　簽訂二手房買賣合同只是房產(chǎn)交易開始的一個初始步驟，往后還有一些手續(xù)需處理，還會有一些費用問題要交清，也有可能引發(fā)很多糾紛，所以，在買房過程中注意保留好雙方交易的相關(guān)證明、收據(jù)。如雙方做兩份書面確認(rèn)書，共同簽字，各自保留，這樣可以同時保證雙方利益;購房者付款時不要忘記讓對方出具收條，要求其明確寫出所收到的是什么款項及數(shù)額、付款期限。

　　綜上，二手房買賣合同的簽訂要注意的細(xì)節(jié)很多。稍不留意可能會遇到相關(guān)糾紛。所以，365小編提醒各位在進(jìn)行二手房交易時，在細(xì)節(jié)方面要多留個“心眼”。

個人二手房交易買賣合同書 篇19

　　甲方：____

　　乙方：____

　　為了解決乙方住房困難，經(jīng)甲乙雙方與____年三月二日協(xié)商同意，達(dá)成如下購房協(xié)議：

　　一.甲方自愿將甲方在____縣城位于1__號區(qū)__棟三單元502號房(房屋型號：80-1，面積84。65平方米)所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費為____(￥______.00)。

　　二.轉(zhuǎn)讓費付款方式：乙方在甲乙雙方鑒定協(xié)議之日付給甲方__萬元整(￥______.00)元，在購房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)入公證處之日付給甲方貮萬捌仟元整(￥______.00)。

　　三.甲方負(fù)責(zé)幫助乙方辦理所有購房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費一切費用由乙方承擔(dān)。

　　四.為解決乙方困難，甲乙雙方另行鑒定購房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同價格暫定肆萬元，此購房合同僅作公證及辦理房產(chǎn)用，轉(zhuǎn)讓費仍以本合同數(shù)額，即捌萬捌仟元為唯一依據(jù)。

　　五.本合同鑒定之日(即乙方支付陸萬元之后)甲方將房屋轉(zhuǎn)由乙方管理，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清乙方入住前的水電費，乙方入住后產(chǎn)生所有的費用由乙方自行承擔(dān)。

　　六.違約責(zé)任

　　1.甲方在二個月內(nèi)(即____年____月____日前)未幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，由甲方退回購房轉(zhuǎn)讓金，并承擔(dān)乙方貸款利息，誤工等費用。

　　2.乙方未按時支付清轉(zhuǎn)讓費的，甲方有權(quán)終止合同，不再退還乙方已交部分轉(zhuǎn)讓金。

　　七.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

　　八.本合同從鑒定之日起生效，甲乙雙方共同執(zhí)行。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　簽訂日期：____年__月__日

個人二手房交易買賣合同書 篇20

　　【案情回放】

　　李某和丁某簽訂房屋租賃合同，由丁某承租李某兩室一廳房屋一套，租期3年。一年后，李某將該房屋賣給林某，林某以新房主身份要求丁某立即搬出，該房他要留給兒子結(jié)婚用。丁某覺得林某的要求于理不合而堅決不搬走，但林某也堅持自己的要求，雙方僵持不下。

　　【法言法語】從我國相關(guān)法律法規(guī)來看，丁某可繼續(xù)租住該房屋，直至合同期限屆滿為止。他們之間涉及的是房屋租賃合同和買賣合同的關(guān)系，當(dāng)中存在著一個“買賣不破租賃”的黃金法則，即當(dāng)租賃房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，承租人對于該房屋的使用權(quán)，不會因為該房屋的買賣而受影響，買受人仍可以繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。也就是說，此時租賃權(quán)的效力大于買賣雙方的房屋轉(zhuǎn)讓效力，只有當(dāng)租賃期限到期時，買受人方才可以行使完整所有權(quán)。

　　我國《民法典》規(guī)定，“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。”此“買賣不破租賃”原則，不只是買賣引起的所有權(quán)變動不破壞租賃關(guān)系，也包含了因贈與和繼承引起的所有權(quán)變動。結(jié)合本案，李某和丁某形成的是房屋租賃合同，而李某和林某形成的是房屋買賣合同，并且租賃合同簽訂在先，房屋所有權(quán)變動在后，于是房屋在租賃期間變更為林某所有的，丁某可以其租賃權(quán)對抗林某，也就是說，在林某取得房屋所有權(quán)時，丁某就自動成為新的出租人，他無須與林某另行訂立租賃合同，林某也必須與其繼續(xù)履行原租賃合同，不得單方解除，直至期滿。

　　此外，根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，出租人出賣出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的3個月內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。如果前業(yè)主沒有通知過承租人該房屋要出售或者承租人沒有對此作出相關(guān)意思表示的，承租人有權(quán)請求人民法院宣告該買賣關(guān)系無效。

個人二手房交易買賣合同書 篇21

　　出賣人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________

　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

　　【身份證】【護(hù)照】：_________________________________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　共有權(quán)人：_________________________________________________________

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________

　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 國籍：____________

　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　買受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________

　　該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

　　(五)該房屋的租賃情況為：___________。

　　1、出賣人未將該房屋出租。

　　2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

　　關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

　　第三條 出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費用)

　　第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)，

　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件一。

　　(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

　　1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。

　　2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

　　(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 (小寫)，

　　(大寫，不高于成交價格的20%)，定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

　　(2)買受人應(yīng)將房價款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的 ___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu))在 ___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的 除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié) 單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　(三)關(guān)于貸款的約定

　　買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元 (小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種 方式解決：

　　(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

　　(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負(fù)擔(dān);

　　(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān)。

　　第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并 轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電 信】：___________________________費用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。出賣人同意將其繳納的該 房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。

　　第六條 房屋的交付

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：

　　1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體

　　情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、_____________________________________________________ ;

　　5、______________________________________________________ ;

　　6、_____________________________________________________ 。

　　第七條 違約責(zé)任

　　(一)逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 ______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 _____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

　　2、_____________________________________________________ 。

　　(二)逾期付款責(zé)任

　　買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 ______的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之 日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

　　2、_____________________________________________________ 。

　　第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買

　　受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付 房價款的一倍支付違約金。

　　第九條 稅、費相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的`，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款_________%的違約金。

　　本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

　　第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際 取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______ 日內(nèi)向買受人支付。

　　2、_____________________________________________________ 。

　　(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如 期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣 人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

　　______________________________________ 。

　　第十一條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另 一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

　　上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

　　第十二條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

　　(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

　　第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條 本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主 合同一份，附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。

　　出賣人(簽章)：

　　買受人(簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：

　　簽訂時間：_____年____月____日

　　簽訂時間：____年_____月____日

　　簽訂地點：

　　附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

　　(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

　　1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

　　2、供電：【220V】【380V】【可負(fù)荷_________KW】：____________

　　3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚篲________________________________

　　4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

　　5、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳�】【燃煤采暖】：_________________

　　6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________________

　　7、電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字、模擬)】：_________________

　　8、電話：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼 _________________】：_________________

　　9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】：_________________

　　10、其他：

　　(二)房屋家具、電器、用品情況

　　1、雙人床：

　　2、單人床：

　　3、床頭柜：

　　4、梳妝臺：

　　5、衣柜：

　　6、書柜：

　　7、寫字臺：

　　8、沙發(fā)：

　　9、茶幾：

　　10、椅子：

　　11、餐桌：

　　12、電視柜：

　　13、電視：

　　14、冰箱：

　　15、洗衣機：

　　16、熱水器：

　　17、空調(diào)：

　　18、燃?xì)庠睿?/p>

　　19、排油煙機：

　　20、飲水機：

　　21、電話機：

　　22、吸塵器：

　　23、其他：

　　(三)房屋配套物品

　　1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】;

　　2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》 】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

　　3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;

　　4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費憑證】;

　　(四)裝修裝飾情況

　　(五)關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格的具體約定

　　(六)該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】

　　附件二 房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見

　　附件三 房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定

　　附件四 付款方式及期限的具體約定

　　附件五 《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》

　　附件六 買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定

　　1、出賣人承擔(dān)的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】。

　　2、買受人承擔(dān)的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。

個人二手房交易買賣合同書 篇22

　　賣方：___________(以下簡稱甲方)

　　買方：____________(以下簡稱乙方)

　　居間方：_________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結(jié)構(gòu);建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。

　　甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫)

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　第二條 房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設(shè)施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。

　　2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由_____方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定稅費。

　　3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。

　　第三條

　　1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。

　　2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。

　　第四條 房款支付方式：

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　第五條 房屋成交，中介服務(wù)費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。

　　1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

　　2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

　　第六條 房屋交付：

　　甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水、電、煤氣、物業(yè)費等)結(jié)清。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

　　第七條 違約責(zé)任：

　　1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。

　　2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務(wù)費。

　　3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費。

　　第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條 生效說明 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十二條 其它約定事項

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 居間方(蓋章)：

　　身份證號： 身份證號： 代理人：

　　日期： 日期： 聯(lián)系電話：

　　房屋買賣定金合同范本

　　賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

　　房 屋 座 落

　　幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

　　2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關(guān)：_______________

　　代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

個人二手房交易買賣合同書 篇23

　　甲方(出售方)：

　　乙方(購買方)：

　　甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號 小區(qū) 號樓 號，建筑面積 平方米(地下室 平方米)， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

　　二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣 元(大寫： 元)，乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以 現(xiàn)金 方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。

　　三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔(dān)。

　　五、違約責(zé)任：

　　(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。

　　(二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的'違約金。

　　六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。

　　七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。

　　八、其他約定事項：

　　九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　身份 證號： 身份 證號：

　　簽訂日期：簽訂日期：

個人二手房交易買賣合同書 篇24

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　1、甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路____弄____號____室，建筑面積____平方米。

　　2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥460000元(大寫：人民幣肆拾陸萬元整)。

　　3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元整(大寫：人民幣壹萬元整)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

　　4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

　　5、乙方必須在定金支付后____天內(nèi)于____日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥____元(大寫：人民幣____)第二期房款為____元(大寫：人民幣____)于____前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

　　6、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

　　7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

　　8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

　　甲方：（蓋章）______________

　　乙方：（蓋章）_____________

　　_____年____月____日

　　_____年____月____日

個人二手房交易買賣合同書 篇25

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣

　　第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：________________________

　　房地產(chǎn)證號為：____________、房地產(chǎn)用途為：______________________

　　登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。

　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。

　　目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。

　　第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種

　　1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

　　3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費項目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn);賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。

　　4、其他：___________________________________。

　　第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

　　1、該房地產(chǎn)沒有租約;

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]、賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：_________。

　　①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。

　　②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

　　第五條轉(zhuǎn)讓價款

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

　　第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：__________

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

　　1、交由居間方托管;

　　2、其它：______

　　第八條付款方式買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

　　買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　1、一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

　　(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

　　(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　○1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。

　　○2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。

　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________、上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　第九條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權(quán)要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之________的違約金。但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。

　　第十條稅費承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：

　　(1)營業(yè)稅;

　　(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;

　　(3)教育費附加;

　　(4)印花稅;

　　(5)個人所得稅;

　　(6)土地增值稅;

　　(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;

　　(8)土地使用費;

　　(9)提前還款短期貸款利息;

　　(10)提前還款罰息。

　　買方需付稅費：

　　(11)印花稅;

　　(12)契稅;

　　(13)產(chǎn)權(quán)登記費;

　　(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;

　　(15)《房地產(chǎn)證》貼花;

　　(16)抵押登記費;

　　(17)借款(抵押)合同公證費;

　　(18)授權(quán)委托公證費。

　　其他費用：

　　(19)權(quán)籍調(diào)查費;

　　(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;

　　(21)評估費;

　　(22)律師費;

　　(23)保險費;

　　(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：______________________________上述________________________項由賣方支付。

　　上述________________________項由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

　　1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　2、買賣雙方同意由________方繳納。

　　3、其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%、以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。

　　第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

　　2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

　　3、________________________、第十二條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、____________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條二手房買賣合同的簽訂在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

　　需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

　　第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_______個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

　　第十六條其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

　　第十七條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第二部分居間服務(wù)第十八條居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供如下服務(wù)：

　　1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;

　　2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗;

　　3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項);

　　4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

　　5、促成買賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;

　　6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務(wù);

　　7、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);

　　8、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費用等事項提供咨詢服務(wù);

　　9、____________________________、第十九條必要費用約定1、本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某�外�?/p>

　　2、本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某�外�?/p>

　　如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。

　　第二十條傭金收取1、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向買方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某�外�?/p>

　　2、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向賣方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某�外�?/p>

　　第二十一條違約責(zé)任1、買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的.全部傭金。

　　2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償。

　　3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費用返還后，可要求買方賠償。

　　4、因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費用。造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5、因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費用。

　　第三部分其他約定第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第二十三條合同附件本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第二十四條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：

　　1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

　　3、向人民法院起訴。

　　第二十五條合同數(shù)量及持有本合同一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。

　　第二十六條送達(dá)當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達(dá)地址。

　　第二十七條合同生效本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

　　本合同不作為申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

　　賣方：_______________________代理人：_____________________證號：_______________________經(jīng)紀(jì)人助理：_________________證號：_______________________居間方蓋章：_________________經(jīng)紀(jì)人：_____________________買方：_______________________代理人：_____________________

　　___________年_______月_____日

個人二手房交易買賣合同書 篇26

　　賣方(甲方)：______________買方(乙方)：______________

　　電話：__________________________電話：__________________________

　　地址：__________________________地址：__________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

　　第一條甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________幢__________號房。房屋建筑面積__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

　　甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

　　乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________________元整(大寫)。

　　第三條 付款時間及方式

　　房屋價款分_______次付給甲方。

　　________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　余款_______元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

　　第四條 辦理過戶及房屋交付

　　1、甲方應(yīng)于________年_____月_____日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列__辦理完畢之日至遲為________年_____月_____日。

　　2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔(dān)_______元，乙方承擔(dān)_______元。

　　第五條 風(fēng)險轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費用承擔(dān)

　　乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險自房屋實際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條 權(quán)利義務(wù)

　　甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

　　甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

　　第七條 協(xié)議的變更、終止

　　1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。

　　第八條 違約責(zé)任

　　1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，乙方承擔(dān)違約金_______元。如甲方悔約，應(yīng)書面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_________元。

　　2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。

　　3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。

　　第九條 爭議的解決

　　甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn))。

　　甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

　　身份證：__________________________身份證：__________________________

　　日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

個人二手房交易買賣合同書 篇27

　　甲方(出賣人)：_______

　　身份證件號碼：______________________

　　乙方(買受人)：_______

　　身份證件號碼：______________________

　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于____________，建筑面積為___平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積______平方米;

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為：________________________;

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條

　　計價方式與價款：

　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

　　乙方在____年____月____日前付給甲方定金________(人民幣)，____________________(大寫)元，____________(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

　　上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。

　　第四條

　　房屋價款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在____年____月____日，付人民幣________萬元;

　　第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款____萬元;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第六條

　　甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條

　　甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

　　在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地_金;雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第八條

　　甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額__‰計算違約金給與乙方。逾期超過__個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　第九條

　　乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日__‰計算的違約金給與甲方。逾期超過__個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

　　第十條

　　甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

　　第十一條

　　該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十二條

　　該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

　　第十三條

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條

　　甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十五條

　　本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份，乙方留執(zhí)__份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條

　　本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。

　　甲方(簽章)：__________

　　乙方(簽章)：____________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　聯(lián)系電話：________________

　　_______年____月____日

　　_______年____月____日

個人二手房交易買賣合同書 篇28

　　甲方：__________(賣方)

　　乙方：__________(買方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：

　　1、此房坐落于___________________,產(chǎn)權(quán)所有人__________產(chǎn)權(quán)證號____________,房屋建筑面積____________㎡，使用性質(zhì)：_______________。

　　2、該房價為__________萬元，人民幣大寫：________________先交付_______________元定金，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清，公證時應(yīng)再付剩余房款_______________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。

　　3、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　4、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

　　5、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

　　6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由_____方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

　　7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：_________

　　身份證號：________身份證號：_________

　　_____年_____月_____日

個人二手房交易買賣合同書 篇29

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　一、甲方愿將自有坐落___________________________，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米(房權(quán)證號：_______________)售賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____-_____________)

　　三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元;第二期，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過戶后付清，付人民幣_________元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用結(jié)清，然后過戶給乙方。

　　五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

　　六、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān);由二套房引起的費用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

　　七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________%計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的`房價款作為賠償金歸甲方所有。

　　九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

　　十、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于3日內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費用將由甲方負(fù)責(zé)。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　十三、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份。

　　出賣方(甲方)：_________________

　　購買方(乙方)：__________________

　　簽訂日期：_______________

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　　出賣人(以下簡稱甲方)：_______________

　　買受人(以下簡稱乙方)：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、乙方購買甲方坐落于____號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為____平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))，產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：____，使用面積為____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。

　　第二條、甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

　　無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);

　　有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;

　　經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;

　　市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

　　第三條、乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：

　　身份證、戶口簿;

　　辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

　　第四條、稅費分擔(dān)

　　甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

　　第五條、付款方式;

　　首付款：乙方提交材料時將首付款____元人民幣支付給甲方

　　余款：過戶完成一次性付清。

　　注：過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)

　　第六條、違約責(zé)任

　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;

　　如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣____元違約金。

　　第七條、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：_______________

　　乙方(簽字)：_______________

　　見證人(簽字)：_______________

　　日期：____年____月____日

個人二手房交易買賣合同書 篇30

　　二手房賣方(甲方)：

　　二手房買方(乙方)：

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)房地產(chǎn)座落在上海市___[區(qū)][縣](部位：___)房屋類型___結(jié)構(gòu)：;

　　(二)房屋建筑面積___平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]___平方米。

　　(三)房地產(chǎn)四至范圍

　　(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;

　　(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)

　　(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：___;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價格為(幣)計___元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的___天內(nèi)，乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

　　第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。

　　一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年(從___年___月起至___年___月___日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從___年___月___日至___年___月___日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].

　　第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：___。

　　第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

　　第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。

　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

　　第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　賣方(甲方)： 買方(乙方)：

　　__年__月__日 __年__月__日

個人二手房交易買賣合同書 篇31

　　賣方：______________________________身份證號碼：______________________________

　　買方：______________________________身份證號碼：______________________________

　　根據(jù)《_________》、《_________》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：房屋基本情況

　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　第二條：房屋權(quán)屬情況

　　(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自___________年_______月_______日至__________年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條：買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達(dá)成本交易。中介費用為本合同房屋總價的___%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑�已支付的中介費應(yīng)該全部退還。

　　第四條：成交價格和付款方式

　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。

　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　(二)買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后____日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣___________元。

　　2、該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。

　　3、該房屋驗收交接完成后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。

　　第五條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起___日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起___日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款______的違約金。如逾期超過___日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起___日內(nèi)退還買方全部已付款。

　　第六條：房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款___%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】：____________費用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后___日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第七條：房屋的交付和驗收

　　賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

　　5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

　　6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的`事項。

　　本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條：本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條：稅、費相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

　　2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))

　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。

　　第十條：違約責(zé)任

　　一、逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在____日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款________的違約金，并于該房屋實際交付之日起____日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過____日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責(zé)任

　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1、逾期在___日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過___日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起___日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的___%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條：不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

　　第十二條：爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十三條：本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：_______________________買方：_______________________中介方：_______________________

　　__________年_______月_______日__________年_______月_______日__________年_______月_______日

個人二手房交易買賣合同書 篇32

　　出賣方(以下簡稱甲方)：湯世秀

　　身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

　　出賣方共有人：羅南方

　　身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　身份證編號： 地址：

　　買受方：(以下簡稱乙方)：田磊

　　身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公平公正、誠實守信的原則，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、 房屋基本情況： 房屋座落：高陵縣一中路北側(cè)昭慧新城，樓盤名： 涇渭上城， 10 幢1 單元 10312 室，產(chǎn)權(quán)：個人所有房產(chǎn)，房層建筑面積：57.92平方米，房屋總層數(shù)： 3 層，所屬樓層： 3 層，用途： 住宅 ，房權(quán)證監(jiān)號：(高陵)字第 號，裝修狀況：毛坯。

　　二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　三、 房價款：

　　甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥：190000.00 元(大寫： 壹拾玖萬元整人民幣)。

　　四、付款方式及交易方式：

　　1、 乙方向甲方支付￥： 元整)，作為購房定金，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。

　　2、 本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。

　　交易流程和付款步驟：

　　① 雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽房屋買賣合同，交￥： 10000.00 元( 壹萬元整)，作為定金，以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到高陵房管所去查實房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　②買賣雙方把相關(guān)資料(賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件;買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件)交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到建設(shè)銀行審查通過后，甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠。

　　③三方(買賣雙方、中介)一起到高陵房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后，并開收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款(￥：180000.00元)(大寫：壹拾捌萬元)沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到， 5個工作日后，買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上。

　　3. 月 日以前，開始辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責(zé)任自己承擔(dān)。

　　4.甲、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易，中介方不承擔(dān)責(zé)任。

　　5.房屋交割方式：

　　待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔(dān)，此購房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。

　　6.居間付款方式：

　　買房付給中介方的服務(wù)費是房屋總成交價的3%，即￥：5700.00 元( 大寫：伍仟柒佰 元整)，在買賣雙方簽訂合同時各付 50%，即￥： 2850元(大寫： 貳仟捌佰伍拾 元整)。

　　五.違約責(zé)任：

　　1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥：10000.00元( 大寫： 壹萬 元整)。(定金除外)

　　2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：10000.00元(大寫：壹萬 元整)。

　　3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書的.行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費。

　　六.其他約定：

　　1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

　　2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

　　3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，并出具所交清單。

　　4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修。

　　七.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.)

　　八.本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。

　　九.在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。

　　十.慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù)，必須簽字畫押，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

　　十一.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：中介方：

　　委托代理人：

　　簽定時間：年月日

個人二手房交易買賣合同書 篇33

　　賣方：_________________甲方

　　買方：_________________乙方

　　經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)_________________。

　　1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

　　房屋座落：___________________________________

　　2、該房屋的所有權(quán)證號為：_____________;國有土地使用權(quán)證號為：_____________。

　　3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_________   _________  )元，大寫：________________________  元整，乙方在

　　年__________________月_________日前分次付清，付款方式：_____________。

　　乙方支付房款具體約定為：

　　1、于_________________前，支付甲方房款_________________;

　　2、于_________________前，支付甲方房款_________________;

　　3、_________________。

　　三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　五、甲方將戶口于_________________年_________________月_________________日前從該房屋遷出。

　　六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起_________________日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之_________________的違約金。

　　八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由_________________方承擔(dān)，營業(yè)稅由_________________方承擔(dān)，印花稅由_________________方承擔(dān)，個人所得稅由_________________方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由_________________方承擔(dān)。其它稅費約定情況：_____________。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

　　十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為________________。

　　十三、其它約定事項___________________。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　共有權(quán)人：_________________地址：_________________

　　地址：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________