農(nóng)村老房屋買賣合同書（精選34篇）

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇1

　　賣方(以下簡稱甲方)：____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_______

　　國籍：__

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

　　地址：____________

　　郵政編碼：______

　　聯(lián)系電話：______

　　委托代理人：______

　　國籍：__

　　電話：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：______

　　買方(以下簡稱乙方)：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：____

　　國籍：_____

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：______

　　地址：______

　　郵政編碼：______

　　聯(lián)系電話：______

　　委托代理人：___

　　國籍：__

　　電話：__

　　地址：__

　　郵政編碼：___

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　3.該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價格。

　　第五條付款方式。

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

　　第六條交付期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

　　本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　甲方代理人(簽章)：

　　乙方代理人(簽章)：

　　___年___月___日

　　___年___月___日

　　簽于_____

　　簽于_____

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇2

　　甲方：乙方：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　住址：住址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　共有權(quán)人：

　　甲方與共有權(quán)人之間的關(guān)系：

　　《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋狀況

　　甲方所售房屋為樓房/平房，具體地址為，該房屋所在樓總層數(shù)為_______層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。

　　該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為___________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：

　　1.商品房;

　　2.已購公有住房;

　　3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

　　4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋;

　　5.其他房屋。

　　該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：。

　　該房屋的抵押情況為第____種：

　　1.該房屋未設(shè)定抵押;

　　2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_______________，抵押登記日期為：年月日，他項權(quán)利證證號為：___________________。賣方應(yīng)于________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

　　該房屋的出租情況為第_____種：

　　1.甲方未將該房屋出租。

　　2.甲方已將該房屋出租，承租人為：，出租時間及租期，甲方應(yīng)在日內(nèi)要求承租人騰出該房屋。

　　第三條成交價格、付款方式

　　該房屋成交價格為：人民幣元。

　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇

　　1.甲方贈與乙方

　　乙方付款方式：

　　全款支付，于合同簽訂之日起日內(nèi)以向甲方支付。甲方在收到房款后向乙方出具收據(jù)。

　　第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

　　甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在乙方入住以前房屋使用發(fā)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用，由甲方承擔(dān)并在交房時結(jié)清;乙方入住以后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。

　　乙方和甲方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，甲方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。如因房屋質(zhì)量影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。

　　第五條房屋的交付

　　甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

　　1.甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;

　　2.甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3.移交該房屋房門鑰匙。;

　　4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

　　5.移交購房合同、繳費單據(jù)、物業(yè)相關(guān)材料等。

　　第六條房屋的過戶

　　鑒于甲乙雙方所簽房屋甲方暫未取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后按照合同的約定先交付房屋由乙方居住，待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。具體過戶時間待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后雙方通過簽訂補充協(xié)議確定。

　　第七條違約責(zé)任

　　1.除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，逾期三個月的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求退款，甲方承擔(dān)本合同總價款5%的違約金。

　　2.甲方未取得產(chǎn)權(quán)證，視為本合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方全額退付房款，按照中國人民銀行貸款利率承擔(dān)利息。

　　3.甲方未在甲乙雙方補充協(xié)議約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶或無法過戶的，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求退款，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同價款5%的違約金。

　　4.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后按照合同的約定支付房款，若乙方逾期三個月的，應(yīng)承擔(dān)本合同總價款5%的違約金。

　　第八條稅、費相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由乙方承擔(dān)。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　第九條不可抗力

　　1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起5日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

　　2.雙方確認(rèn)，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。

　　3.上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買方。

　　第十條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　因甲方違約，乙方為維護自身合法權(quán)益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費用、差旅費由甲方承擔(dān)。

　　第十一條合同的生效

　　本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充，對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條其他

　　各方確認(rèn)，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關(guān)文書時，視為送達。

　　本合同一式_______份，具有同等法律效力，其中甲方_______份，乙方_______份，房屋權(quán)屬登記部門_______份。

　　甲方：共有權(quán)人：乙方：

　　年月日年月日年月日

　　房買賣合同

　　甲方：乙方：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　住址：住址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　共有權(quán)人：

　　甲方與共有權(quán)人之間的關(guān)系：

　　《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋狀況

　　甲方所售房屋為樓房/平房，具體地址為，該房屋所在樓總層數(shù)為_______層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。

　　該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為___________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：

　　1.商品房;

　　2.已購公有住房;

　　3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

　　4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋;

　　5.其他房屋。

　　該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：。

　　該房屋的抵押情況為第____種：

　　1.該房屋未設(shè)定抵押;

　　2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_______________，抵押登記日期為：年月日，他項權(quán)利證證號為：___________________。賣方應(yīng)于________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

　　該房屋的出租情況為第_____種：

　　1.甲方未將該房屋出租。

　　2.甲方已將該房屋出租，承租人為：，出租時間及租期，甲方應(yīng)在日內(nèi)要求承租人騰出該房屋。

　　第三條成交價格、付款方式

　　該房屋成交價格為：人民幣元。

　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇

　　1.甲方贈與乙方

　　乙方付款方式：

　　全款支付，于合同簽訂之日起日內(nèi)以向甲方支付。甲方在收到房款后向乙方出具收據(jù)。

　　第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

　　甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在乙方入住以前房屋使用發(fā)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用，由甲方承擔(dān)并在交房時結(jié)清;乙方入住以后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。

　　乙方和甲方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，甲方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。如因房屋質(zhì)量影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。

　　第五條房屋的交付

　　甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

　　1.甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;

　　2.甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3.移交該房屋房門鑰匙。;

　　4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

　　5.移交購房合同、繳費單據(jù)、物業(yè)相關(guān)材料等。

　　第六條房屋的過戶

　　鑒于甲乙雙方所簽房屋甲方暫未取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后按照合同的約定先交付房屋由乙方居住，待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。具體過戶時間待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后雙方通過簽訂補充協(xié)議確定。

　　第七條違約責(zé)任

　　1.除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，逾期三個月的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求退款，甲方承擔(dān)本合同總價款5%的違約金。

　　2.甲方未取得產(chǎn)權(quán)證，視為本合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方全額退付房款，按照中國人民銀行貸款利率承擔(dān)利息。

　　3.甲方未在甲乙雙方補充協(xié)議約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶或無法過戶的，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求退款，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同價款5%的違約金。

　　4.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后按照合同的約定支付房款，若乙方逾期三個月的，應(yīng)承擔(dān)本合同總價款5%的違約金。

　　第八條稅、費相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由乙方承擔(dān)。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　第九條不可抗力

　　1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起5日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

　　2.雙方確認(rèn)，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。

　　3.上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買方。

　　第十條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　因甲方違約，乙方為維護自身合法權(quán)益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費用、差旅費由甲方承擔(dān)。

　　第十一條合同的生效

　　本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充，對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條其他

　　各方確認(rèn)，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關(guān)文書時，視為送達。

　　本合同一式_______份，具有同等法律效力，其中甲方_______份，乙方_______份，房屋權(quán)屬登記部門_______份。

　　甲方：共有權(quán)人：乙方：

　　年月日年月日年月日

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇3

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　丙方(中介方)：房地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)處

　　一、甲方自愿將坐落在 區(qū) 里 號

　　的房屋，建筑面積 平方米，出售給乙方。

　　二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)

　　元( 元)，乙方由

　　二00 年月日前，一次付給甲方。

　　三、雙方同意于二00 年 月 日由甲方將上述房

　　屋交付給乙方所有。

　　四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)

　　權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。

　　五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由甲、乙方負(fù)擔(dān)。

　　六、本協(xié)議經(jīng)雙方誰蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核，

　　上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

　　七、甲、乙雙方同意委托丙方承辦此件代理服務(wù)。

　　八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字)： 章

　　乙方(簽字)： 章

　　二00 年 月 日

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇4

　　第一條項目建設(shè)依據(jù)

　　1.出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_______________地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【_____】為_____________，土地使用權(quán)面積為________平方米。買受人購買的商品房所占用的土地用途為__________，土地使用權(quán)終止日期為______年______月_____日。

　　2.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準(zhǔn)名稱為___________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為________，建筑工程施工許可證號為_______________。

　　第二條預(yù)售依據(jù)

　　該商品房已由________________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為_____________。

　　第三條商品房基本情況

　　1.買受人購買的商品房位于________________________________________。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。

　　2.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。

　　3.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為______，建筑總層數(shù)為____層，其中地上____層，地下____層。

　　4.該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為_____________，其預(yù)測建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ�面積_______平方米。該商品房共用部位見附件二。

　　該商品房層高為_____米，有_____個陽臺，其中____個陽臺為封閉式，_______個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準(zhǔn)。

　　第四條抵押情況

　　與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

　　抵押類型：_________________，抵押人：____________________________，

　　抵押權(quán)人：_________________，抵押登記機構(gòu)：______________________，

　　抵押登記日期：_________________，債務(wù)履行期限：_________________。

　　抵押類型：__________________，抵押人：__________________________，

　　抵押權(quán)人：__________________，抵押登記機構(gòu)：____________________，

　　抵押登記日期：_________________，債務(wù)履行期限：_________________。

　　抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

　　第五條房屋權(quán)利狀況承諾

　　1.出賣人對該商品房享有合法權(quán)利

　　2.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人

　　3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況

　　4.____________________________________________________________

　　5.____________________________________________________________。

　　如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。除出賣人就解除合同的效力要求本合同第二十七條規(guī)定的法定機構(gòu)確認(rèn)外，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款______%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：

　　____________________________________________________________。

　　第六條計價方式與價款

　　出賣人與買受人按照下列第______種方式計算該商品房價款：

　　1.按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米___________元，總價款為________________元。

　　2.按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________________元，總價款為_________________元。

　　3.按照套計算，該商品房總價款為___________元。

　　4.按照______計算，該商品房總價款為___________元。

　　第七條付款方式及期限

　　簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金___________元，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【______】商品房價款。

　　買受人采取下列第_____種方式付款：

　　1.一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。

　　2.分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部價款，首期房價款_____________元，應(yīng)當(dāng)于______年______月_______日前支付。

　　3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。買受人應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前支付首期房價款_______________元，占全部房價款的______%。

　　余款_________________元向________申請貸款支付。

　　4.其他方式：_____________________________________________________。

　　出售該商品房的全部房價款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。

　　該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)為____________________________，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為___________________________，賬號為___________________。

　　如果上述情況發(fā)生變化,出賣人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)書面通知買受人。

　　該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。

　　第八條逾期付款責(zé)任

　　除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

　　1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

　　逾期在_____日之內(nèi)，買受人根據(jù)逾期天數(shù)，按逾期應(yīng)付款的日萬分之_______向出賣人支付違約金。

　　逾期超過____日項中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。除買受人就解除合同的效力要求本合同第二十七條規(guī)定的法定機構(gòu)確認(rèn)外，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起_________日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款。

　　出賣人不解除合同的，買受人根據(jù)逾期天數(shù)，按逾期應(yīng)付款的日萬分之_______項中的比率)_向出賣人支付違約金。

　　本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2._____________________________________________________________。

　　第四章商品房交付條件與交付手續(xù)

　　第九條商品房交付條件

　　該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1.2._____、_____項所列條件：

　　1.該商品房已取得法定建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件

　　2.該商品房已取得房屋測繪報告

　　3._____________________________________________________________

　　4._____________________________________________________________。

　　該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。

　　第十條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件

　　基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

　　1.供水、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，

　　________________________________________________________________

　　2.供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，

　　________________________________________________________________

　　3.燃氣：交付時完成燃氣管道敷設(shè)到戶，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供應(yīng)，_____________________________________________________________

　　4.電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶

　　5.有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶

　　6.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶。

　　根據(jù)《湖南省新建商品房交易價格行為規(guī)則》，與商品房配套建設(shè)的各項基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報箱等開通到戶建設(shè)的所有費用，按照價格主管部門的規(guī)定進行結(jié)算并一律計入開發(fā)建設(shè)成本之中，不得在購房合同價之外另行收取。

　　如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

　　以上設(shè)施中第1.2.3項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

　　第4項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付____元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后____日之內(nèi)達到交付使用條件。

　　公共服務(wù)及其他配套設(shè)施

　　1.小區(qū)內(nèi)綠地率：_______年_____月_____日達到_____________________

　　2.小區(qū)內(nèi)非市政道路：_______年_____月_____日達到__________________

　　3.規(guī)劃的車位、車庫：_______年_____月_____日達到__________________

　　4.物業(yè)服務(wù)用房：_______年_____月_____日達到_____________________

　　5.醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)：_______年_____月_____日達到_____________________

　　6.幼兒園：_______年_____月_____日達到___________________________

　　7.學(xué)校：_______年_____月_____日達到_____________________________

　　以上設(shè)施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：

　　1.小區(qū)內(nèi)綠地率未達到上述約定條件的，____________________________。

　　2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達到上述約定條件的，_________________________。

　　3.規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，________________________。

　　4.物業(yè)服務(wù)用房未達到上述約定條件的，____________________________。

　　5.其他設(shè)施未達到上述約定條件的，________________________________。

　　關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五。

　　第十一條交付時間和手續(xù)

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在______年_____月_____日前向買受人交付該商品房。

　　該商品房達到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前______日將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。

　　交付該商品房時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十二條處理。

　　查驗房屋

　　1.辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。

　　2.買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗次日起____________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)后再行交付。

　　屋面、墻面、地面滲漏或開裂等

　　管道堵塞

　　門窗翹裂、五金件損壞

　　燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用

　　___________________________________________________________

　　___________________________________________________________。

　　3.查驗該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜模�雙方同意按照以下方式處理：

　　___________________________________________________________

　　___________________________________________________________。

　　第十二條逾期交付責(zé)任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

　　1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

　　逾期在_________日之內(nèi)項中的期限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之______的違約金項中的比率)。

　　逾期超過_______日項中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_______%計算給付利息同時，出賣人按照全部房價款的__________%向買受人支付違約金。

　　買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_______項中的比率)的違約金。

　　2.如遭遇不可抗力的特殊原因，需要延期交房，出賣人在發(fā)生之日起________日內(nèi)告知買受人。

　　3._____________________________________________________________。

　　第十三條面積差異處理

　　該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_____種方式處理。

　　1.根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

　　套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款

　　套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。

　　買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照_____%計算給付利息。

　　買受人選擇不解除合同的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足超出3%_部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　實測套內(nèi)建筑面積-預(yù)測套內(nèi)建筑面積

　　預(yù)測套內(nèi)建筑面積

　　2.根據(jù)第六條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

　　建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款

　　建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。

　　買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照_____%計算給付利息。

　　買受人選擇不解除合同的，實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測建筑面積小于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　實測建筑面積-預(yù)測建筑面積

　　預(yù)測建筑面積

　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

　　3.根據(jù)第六條按照套計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細尺寸，并約定誤差范圍。該商品房交付時，套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：

　　________________________________________________________________。

　　4.雙方自行約定：

　　________________________________________________________________。

　　第十四條規(guī)劃變更

　　出賣人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。

　　雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。

　　買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。

　　買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_____%計算給付利息同時，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金。

　　買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

　　________________________________________________________________。

　　第十五條設(shè)計變更

　　雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。

　　1.該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向

　　2._____________________________________________________________

　　3.______________________________________________________________

　　4._____________________________________________________________

　　5._____________________________________________________________。

　　買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。

　　買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_____%計算給付利息同時，出賣人按照全部房價款的_________%向買受人支付違約金。

　　買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

　　________________________________________________________________。

　　第十六條商品房質(zhì)量

　　地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

　　出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_______%計算給付利息。給買受人造成其它損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：_____________________________。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。

　　買受人不解除合同的，____________________________________________。

　　其他質(zhì)量問題

　　該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：

　　及時更換、修理如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　________________________________________________________________。

　　經(jīng)過更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_______%計算給付利息。給買受人造成其它損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。

　　買受人不解除合同的，_____________________________________________。

　　裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第、_____、_____方式處理：

　　及時更換、修理

　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價

　　___________________________________________________________

　　___________________________________________________________。

　　具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。

　　室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

　　1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：______________________，標(biāo)準(zhǔn)文號：_________________________________。

　　該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：______________________，標(biāo)準(zhǔn)文號：_________________________________。

　　該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款____%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費用由出賣人承擔(dān)，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔(dān)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

　　2.該商品房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。

　　未達到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費用給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　________________________________________________________________。

　　第十七條保修責(zé)任

　　商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見附件七。

　　下列情形，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：

　　1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害

　　2.因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害

　　3.______________________________________________________________。

　　在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達出賣人__________日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

　　第十八條質(zhì)量擔(dān)保

　　出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由________承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件八。

　　第十九條預(yù)售合同登記備案

　　出賣人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【____日內(nèi)】辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并將本合同登記備案情況告知買受人。

　　有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下：

　　________________________________________________________________

　　________________________________________________________________。

　　第二十條房屋登記

　　雙方同意共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　買受人辦理房屋登記手續(xù)，經(jīng)雙方約定，按___________方式進行辦理。①委托代辦。②自行辦理。

　　因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

　　1.買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_____%計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之____的違約金。

　　2.______________________________________________________________。

　　因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

　　第二十一條前期物業(yè)管理

　　出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_________________________。

　　物業(yè)服務(wù)時間從______年_____月_____日到______年_____月_____日。

　　物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費計費方式為【包干制】【酬金制】【____】。物業(yè)服務(wù)費為______元/月平方米。

　　買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗的備案情況書面告知買受人。

　　買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約見附件九。

　　第二十二條建筑物區(qū)分所有權(quán)

　　買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　以下部位歸業(yè)主共有：

　　1.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然�本結(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分

　　2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房

　　3.______________________________________________________________。

　　雙方對其他配套設(shè)施約定如下：

　　1.規(guī)劃的車位、車庫：_____________________________________________

　　2.會所：_________________________________________________________

　　3._____________________________________________________________。

　　第二十三條稅費

　　雙方應(yīng)當(dāng)按照政策的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。因預(yù)測面積與實測面積差異，導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)，由__________承擔(dān)。

　　第二十四條銷售和使用承諾

　　1.出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

　　2.出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設(shè)和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　3.出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。

　　4.出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內(nèi)容見附件十。

　　5.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。

　　6.______________________________________________________________。

　　7.______________________________________________________________。

　　第二十五條送達

　　出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_________】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)書面通知對方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第二十六條買受人信息保護

　　出賣人對買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

　　第二十七條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解或按照下列第_______種方式解決：

　　1.依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　2.提交____________________仲裁委員會仲裁。

　　第二十八條補充協(xié)議

　　對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議。

　　補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。

　　第二十九條合同生效

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

　　本合同及附件共_____頁，一式____份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】_____份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　出賣人：_______買受人：_______

　　法定代表人：____法定代表人：____

　　委托代理人：____委托代理人：____

　　法定代理人：____

　　簽訂時間：______年___月___日簽訂時間：_____年____月__日

　　簽訂地點：_________________簽訂地點：________________

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇5

　　合同編號：_______________

　　簽訂時間：______________

　　_簽訂地點：_______________

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣行紀(jì)的有關(guān)事宜達成一致，訂立本協(xié)議：

　　第一條：甲方委托乙方以自己的名義為其以下房屋：該房屋坐落于_______________市_______________區(qū)。該房屋為：_______________室_______________廳_______________衛(wèi)，裝修狀況：_______________，房屋所有權(quán)證編號為：_______________，建筑面積_______________平方米。

　　第二條：房屋出售價格以人民幣的價款出售。

　　第三條：行紀(jì)期限行紀(jì)期限自________年____月____日至________年____月____日。

　　第四條：轉(zhuǎn)委托甲方允許乙方把委托事務(wù)轉(zhuǎn)給第三人處理。

　　第五條：甲方將委托賣出的房屋交付乙方的時間、地點及方式：______________________________。

　　第六條：乙方將買入的房屋交付甲方的時間、地點及方式：______________________________。

　　第七條：乙方處理委托事務(wù)支出的_______________等費用，由_______________承擔(dān)。

　　第八條：結(jié)算價款的方式及期限：_____________________________________________

　　。第九條：報酬的計算方法、支付方式及期限：______________________________。

　　第十條：其他約定事項：_____________________________________________。

　　第十一條合同的終止與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

　　第十二條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：_____________________________________________。乙方違約責(zé)任：_____________________________________________。

　　第十三條爭議的解決辦法因履行本合同所發(fā)生的爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十四條合同生效。本合同經(jīng)甲方簽字乙方單方蓋章之日起生效，本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　委托代理人：_______________

　　門店名稱：_______________

　　身份證號：_______________

　　經(jīng)紀(jì)人姓名：_______________

　　通信地址：______________

　　_經(jīng)紀(jì)人證號：______________

　　_郵政編碼：_______________

　　經(jīng)辦人：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇6

　　合同三方當(dāng)事人：

　　賣方：

　　買方：

　　經(jīng)紀(jì)方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就賣方和買方分別獨家委托經(jīng)紀(jì)方買賣房屋事項達成一致，訂立合同：

　　第一條：買賣之房屋(以下簡稱該物業(yè))為〔現(xiàn)房〕，地址為： ，建筑面積： 平方米(以〔房地產(chǎn)證面積〕為準(zhǔn))。

　　第二條：賣方持有〔房地產(chǎn)證〕號碼為： 。該物業(yè)現(xiàn)時的產(chǎn)權(quán)情況〔是〕在按揭中，在 銀行按揭。賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權(quán)并保證該物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第三條：買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。

　　第四條：買方應(yīng)按時將樓價款交付給賣方，并按附件中的付款方式支付樓價款。

　　第五條：是次交易所產(chǎn)生稅費〔按房地產(chǎn)交易所規(guī)定以買賣雙方各付各稅〕〔其他： 〕方式交付。

　　第六條：賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為____;賣方在交付該物業(yè)時必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水、電費、煤氣費、管理費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等)。

　　第七條：該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購獲該物業(yè)。

　　第八條：賣方應(yīng)在交易過戶完成前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項及租賃、清還抵押等事項處理完畢，并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負(fù)責(zé)。

　　第九條：基于經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽定本合同，提供了中介服務(wù)，賣方同意本合同生效當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣 仟 佰 拾 元整(￥ 元)作為咨詢及中介服務(wù)費，買方同意本合同生效當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣 仟 佰 拾 元整(￥ 元)作為咨詢及中介服務(wù)費。賣方或買方逾期交付咨詢及中介服務(wù)費用的，按日向經(jīng)紀(jì)方交付咨詢及中介服務(wù)費仟分之一的滯納金直至清償之日止。

　　第十條：無論在任何情況下，若賣方或買方在簽署本合同后未能以本合同條款買入或賣出該物業(yè)，則違約一方須支付經(jīng)紀(jì)方總成交價的5%作為違約金。

　　第十一條：賣方在收取定金后不能履行本合同條款將該物業(yè)售予賣方，則賣方須在確定不能出售物的即日退還買方已付樓價款并雙陪返還定金。

　　第十二條：賣方逾期交付該物業(yè)給買方即視為違約，買方有權(quán)解除合同，賣方每延期一日應(yīng)向買方交付相當(dāng)于該物業(yè)全部樓價款千分之一的違約金;若買方解除合同，賣方應(yīng)雙陪返還定金，退還買方已付樓價款。

　　第十三條：買方在交付定金后不能履行本合同條款買入該物業(yè)，賣方有權(quán)沒收買方所付定金，并有權(quán)將該物業(yè)售予他人。

　　第十四條：如買方支付樓價款時不按照附件約定的付款方式交付，即視為違約，賣方有權(quán)解除合同。若賣方不解除合同，買方每延期一日應(yīng)向買方交付相當(dāng)于該物業(yè)全部樓價款千分之一的違約金;若賣方解除合同，賣方有權(quán)沒收買方所付定金，并有權(quán)將該物業(yè)售予他人。

　　第十五條：由于一方違約，另外兩方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費由違約一方承擔(dān)。

　　第十六條：本合同取代任何過往三方在談判中的.聲稱、理解、承諾以及協(xié)議。

　　第十七條：合同三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按〔提交廣州市仲裁委員會以獨立仲裁員按簡易仲裁程序予以仲裁〕的方式解決。

　　第十八條：合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十九條：本合同連同附件共三頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：賣方一份，買方一份，經(jīng)紀(jì)方一份。

　　第二十條：本合同經(jīng)三方簽章后生效。

　　第二十一條：三方約定其他事項：

　　1、售價包含該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有之水、電設(shè)備以及現(xiàn)有裝修設(shè)備等一切賣方已繳付之房屋固有設(shè)施之費用。

　　2、 知悉該買賣物業(yè)產(chǎn)權(quán)為銀行抵押欠債物。

　　3、 由于法院原因未能出具裁定書，則買賣雙方不負(fù)違約責(zé)任。賣方須即時無息退回訂金給買方。

　　4、 出具裁定書落名后，如買方違約則定金不予退回，買賣權(quán)歸回銀行所有。

　　5、 買方必須公證委托賣方購入該物業(yè)，并在公證委托書上聲明賣方在買方確定違約撻定后能將以上物業(yè)轉(zhuǎn)讓他人。

　　備注：買賣雙方確認(rèn)均已清楚了解合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束。

　　賣方代理人(簽章)：

　　買方代理人(簽章)：

　　經(jīng)紀(jì)方(簽章)：

　　簽約日期：

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇7

　　賣方(簡稱甲方)：

　　身份證號碼： 住址： 電話：

　　身份證號碼： 住址： 電話：

　　買方(簡稱乙方)：

　　身份證號碼： 住址： 電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上

　　就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：

　　第一條 房產(chǎn)狀況

　　乙方同意購買甲方所有的位于 的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號 ，建筑面積為 平方米，小房建筑面積為 平方米。

　　該房所占土地的使用權(quán)為國有土地使用權(quán)，土地使用證號為 。

　　第二條 抵押情況

　　甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

　　第三條 價格條款

　　甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價為人民幣 元/平方米， (地下室/小房)單價為人民幣 元/平方米， (自行車庫/汽車庫等)單價為人民幣 元/平方米

　　以上合計總價款為人民幣

　　第四條 定金條款

　　乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民幣，在乙方支付首付款時充抵首付款。

　　第五條 付款方式及期限

　　甲、乙雙方共同與濟南市房地產(chǎn)市場綜合服務(wù)中心(簡稱服務(wù)中心)《濟南市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方將首付款 萬元存入服務(wù)中心專用賬戶。

　　剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。

　　如果銀行實際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款，乙方應(yīng)在 天內(nèi)一次性補足存入專用賬戶

　　產(chǎn)權(quán)過戶登記完成，確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。

　　乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金。

　　超過 天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還定金。

　　乙方逾期支付尾款超過 天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金。

　　第六條 稅、費分擔(dān)

　　甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的.相關(guān)稅、費用，按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)，應(yīng)該由買方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。

　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。

　　如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬敚�并由違約方承擔(dān) 元的違約金。

　　第七條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　全部購房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶 日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。

　　如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

　　第八條 房屋交付

　　甲方于 年 月 日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方 天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方

　　甲方保證在交付房屋時將上述設(shè)施的費用結(jié)清。

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

　　第九條 戶口遷出

　　甲方應(yīng)在 年 月 日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

　　第十條 裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單

　　甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十一條違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應(yīng)書面通知甲方，乙方應(yīng)在 天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價格的 作為違約金。

　　甲應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

　　2、若甲方中途毀約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產(chǎn)成交價格的 作為違約金。

　　第十二條 本合同一式 份，由雙方簽字后生效。

　　賣方(甲方)： 買方(乙方)：

　　年 月 日 年 月 日

　　新房屋買賣合同范文二

　　甲方(賣方)：

　　身份證號碼： 電話：

　　乙方(買方)：

　　身份證號碼： 電話：

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇8

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：_______________

　　身份證號碼：__________________________ _______________

　　身份證號碼___________________________ _______________

　　身份證號碼___________________________ _______________

　　身份證號碼___________________________

　　以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

　　買受人：_______________

　　身份證號碼：___________________________

　　根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在__________________________________，位于第____層，共______，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。

　　并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備： 包括__________________________________________。

　　第三條、本合同中所述房屋為_____________________________，是________________________的家庭共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　第四條、上述房產(chǎn)的交易價格： 成交價格為：人民幣___________元整。

　　第五條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于__年____月___日付給甲方，第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日付給甲方。

　　第六條、房屋交付： 甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，。

　　甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

　　第七條、戶口遷出： 甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

　　第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任： 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。

　　逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的__%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　逾期超過60天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任

　　1. 甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。

　　2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。

　　3. _________________________________________。

　　如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。

　　甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

　　第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定： 本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進行。

　　1.在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。

　　如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失。

　　2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。

　　但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。

　　如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失

　　3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。

　　但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費用，由______承擔(dān)。

　　如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由____________承擔(dān)。

　　如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。

　　在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓

　　第十條本合同主體

　　1.甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。

　　甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

　　2.乙方是_____________________，代表人是____________。

　　第十一條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證;

　　但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。

　　本合同在雙方簽字之日起生效。

　　本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第十二條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。

　　本合同一式_____份，一份_____張。

　　甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

　　第十三條本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。

　　在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

　　1. 提交______仲裁委員會仲裁。

　　2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

　　第十五條本合同說明：

　　1. 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。

　　雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。

　　合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　2. 對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。

　　對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部分打_，以示刪除。

　　第十六條雙方約定的其他事項：

　　出賣方：________________身份證號碼：__________________ _____________________身份證號碼_____________________ _____________________身份證號碼_____________________ 地址__________________________________________ 郵編_____________電話_____________________日期：___年___月___日

　　購買方：__________________身份證號碼：___________________ __________________身份證號碼：_____________________ 地址__________________________________________ 郵編____________電話_________________日期：___年___月___日

　　見證方：_______身份證號碼_____________________日期：___年___月___日

　　見證方：_______身份證號碼_____________________日期：___年___月___日

　　日期：__年___月___日

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇9

　　出當(dāng)方(抵押人，以下簡稱乙方)：_________________

　　乙方因________________需要向甲方貸款，乙方愿以其具有所有權(quán)的房產(chǎn)作為典當(dāng)物抵押給甲方，甲方同意接受乙方的下列房產(chǎn)抵押。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下條款：_________________

　　第一條、乙方用作抵押的房屋為：_________________

　　l、抵押房產(chǎn)地址：_________________

　　2、建筑面積：_________________

　　3、房產(chǎn)證號：_________________

　　乙方將上述抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證書及行使所有權(quán)的相關(guān)證書交與甲方：_________________

　　第二條、上述抵押房產(chǎn)經(jīng)甲方評估并經(jīng)乙方同意，價值人民幣(大寫)圓，(小寫)_____________元。

　　第三條、甲方同意給乙方貸款人民幣(大寫)_________________圓，(小寫)________________元。貸款時間從___________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，貸款抵押率為___________%。

　　貸款月利率_______________%，綜合費用__________%，合計___________%。

　　抵押率=貸款金額/房產(chǎn)評估價值*100%。

　　第五條、甲乙雙方在房產(chǎn)抵押合同簽訂之日起三十日內(nèi)，持相關(guān)資料在辦理房地產(chǎn)抵押登記。本合同自抵押登記成立之日生效。第六條、抵押期內(nèi)，抵押房產(chǎn)由乙方占有與管理。乙方在抵押房產(chǎn)占有與管理期間應(yīng)當(dāng)維護該房產(chǎn)的安全與完好，甲方有權(quán)土監(jiān)督、檢查抵押房產(chǎn)的管理情況。乙方對抵押房產(chǎn)進行改造、裝修及其他有可能降低抵押房產(chǎn)價值的行為時，必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可。

　　一旦發(fā)生下列情況，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方：_________________

　　1、抵押房產(chǎn)被列入拆遷范圍的;

　　2、抵押房產(chǎn)發(fā)生損害、滅失的;

　　3、抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更或爭議的;

　　4、抵押房產(chǎn)遭查封或凍結(jié)的;

　　5、其他可能影響到抵押物的實體及所有權(quán)的完整性的情況。

　　第七條、乙方應(yīng)按甲方要求，按抵押房產(chǎn)的評估價值對該房產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將該保險單的第一受益人設(shè)定為甲方。投保期限應(yīng)長于抵押貸款期限。如雙方按本合同第八條第5項的約定辦理延期抵押貸款時，乙方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。

　　抵押期間抵押房產(chǎn)發(fā)生意外損失所得賠償金應(yīng)當(dāng)償還甲方貸款本息及綜合費用(以下簡稱貸款本息)。賠償金扣除貸款本息后，剩余部分退還給乙方，不足部分由乙方補足。

　　第八條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。出現(xiàn)下列情況時，合同變更：_________________

　　1、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，須經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)讓所得款項扣除貸款本息后，剩余部分退還乙方，不足部分由乙方補足。

　　2、抵押房產(chǎn)被列入拆遷范圍的，乙方應(yīng)當(dāng)更換抵押房產(chǎn)或提供其他形式的擔(dān)保;或以抵押房產(chǎn)拆遷所得的賠償金償還甲方貸款本息。該賠償金扣除貸款本息后，剩余部分退還乙方，不足部分由乙方補足。

　　3、抵押房產(chǎn)因乙方的行為造成損失致抵押房產(chǎn)的抵押率低于________________%時，乙方有義務(wù)重新提供或者增加擔(dān)保以彌補不足。

　　4、抵押期間，雙方協(xié)商一致，可以更換抵押房產(chǎn)。

　　5、乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)償還貸款，如乙方因特殊原因不能按期償還貸款，必須在貸款到期前5日內(nèi)向甲方申請辦理延期，經(jīng)甲方同意，可辦理延期，延期期限不得超過原借款期限。辦理延期的同時應(yīng)付清前期的利息、費用。延期利率在首次貸款利率的基礎(chǔ)上增加________________%。

　　6、乙方與本合同約定的還款期限之前償還貸款本息而出現(xiàn)本條款第1項、第2項的提前償還貸款本息的情況時，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金_____________。該項違約金的計算辦法為：________________。

　　債務(wù)人在合同期內(nèi)已沾償貸款本息或者甲方放棄債權(quán)的，抵押合同終止。

　　第九條、本合同項下有關(guān)公證、保險、簽證、登記、運輸及提存等費用由乙方承擔(dān)。

　　第十條、違約責(zé)任

　　l、乙方因隱瞞抵押房產(chǎn)存在所有權(quán)瑕疵而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的經(jīng)濟損失

　　并承擔(dān)貸款金額20%的違約金。

　　2、甲方不能如約按期給乙方貸款或乙方不能按期給甲方還貸付息，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)貸款數(shù)額百分之________________的違約金，守約一方有權(quán)單方解除合同。

　　3、貸款期滿5日后，乙方仍未還貸付息也沒有按本合同第八條第5項的約定與甲方達成延期貸款合同的，抵押房產(chǎn)視為絕當(dāng)。

　　絕當(dāng)房產(chǎn)由甲方委托_____________拍賣行公開拍賣，拍賣收入在扣除拍賣費用及當(dāng)金本息后，剩余部分退還甲方，不足部分甲方可向乙方追索。

　　4、乙方違反本合同第六條的約定，造成抵押房產(chǎn)的抵押率低于_____________%又未根據(jù)本合同第八條第3項的約定履行補足抵押率的義務(wù)時，甲方有權(quán)按本條款第3項第二款的約定辦理。

　　5、因本合同發(fā)生糾紛所產(chǎn)生訴訟、仲裁活動的，由訴訟、仲裁的敗訴方承擔(dān)勝訴方的律師費。第十—條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行議定。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　第十二條、本合同的附件與本合同具有同等效力。

　　第十三條、雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由遠華仲裁委員會仲裁。第十四條、雙方約定的八他事項：_________________

　　第十五條、本合同經(jīng)雙方簽章后成立。一式_______________份，雙方各執(zhí)__________份。

　　甲方(簽章)

　　乙方(簽章)

　　___________年__________月__________日

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇10

　　賣方(甲方)：_________________

　　法定代表人：_________________

　　代理人：_________________

　　買方(乙方)：_________________

　　法定代表人：_________________

　　代理人：_________________

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，買賣雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

　　第一條 甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))出售給乙方。該轉(zhuǎn)讓之房地產(chǎn)具體情況如下(附件一)：

　　(一) 該房地產(chǎn)坐落在廣州市______區(qū) 路 街 巷(里、弄、坊)______號 樓 房，房地產(chǎn)權(quán)證號：_________________

　　(二) 房屋類型(使用性質(zhì))為【住宅】【商鋪】【其他：_________________ 】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土】【磚木】【其他：_________________ 】，層數(shù) ，建筑時間 ，房屋建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米，違章部位及面積

　　(三)該房屋占用國有土地使用權(quán)面積______平方米，用途為【居住】【商業(yè)】【其他：_________________ 】，國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式取得，地籍圖號為圖(區(qū)) 幅(段) 地號，此國有土地使用權(quán)______年限從 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止;

　　(四)此房地產(chǎn)上存在【共有】【他項權(quán)利】【租賃】【其他：_________________ 】關(guān)系。關(guān)系人放棄優(yōu)先購買權(quán)或同意該房屋買賣的證明(附件二)。

　　甲方保證以上內(nèi)容為真實;保證擁有上述房地產(chǎn)的合法權(quán)利;保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他權(quán)利。

　　第二條 上述房地產(chǎn)買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，商定房地產(chǎn)交易價格為幣______元，大寫：_________________________元整。 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方按下列第____種方式按期付款：

　　1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式 乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

　　第三條 甲方應(yīng)當(dāng)在 ______年 ______月______日前，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方占有使用。

　　第四條 自本合同生效之日起 天內(nèi)，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理交易登記手續(xù)。

　　第五條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險自該房地產(chǎn)【核準(zhǔn)登記】【交付】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條 房地產(chǎn)交易的稅費按照國家及廣州市有關(guān)規(guī)定，由甲、乙雙方各自交繳。

　　第七條 甲方未按照本合同約定的期限將房地產(chǎn)交付給乙方占有、使用的，按照以下方式處理：

　　第八條 因甲方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產(chǎn)交易登記中心辦理交易登記手續(xù)的，按照以下方式處理：因乙方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產(chǎn)交易登記所辦理交易登記手續(xù)的，按照以下方式處理：

　　第九條 乙方未按照本合同的約定給付房款的，按照以下方式處理：

　　第十條 本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致訂立補充條款或者補充協(xié)議;補充條款和補充協(xié)議是房地產(chǎn)買賣合同不可分割的一部分;本合同的補充條款、補充協(xié)議和本合同正文不一致的，以補充條款和補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十一條 本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時成立。

　　第十二條 本合同自成立時生效。當(dāng)事人對合同的效力約定條件的，合同自條件成立之時起生效。

　　第十三條 發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照以下第 種方式處理：

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條 本合同連同附件共有頁，一式 份，具有同等法律效力。

　　合同持有情況如下：

　　簽章 甲方(賣方)：_________________ 乙方(買方)：_________________

　　______年 ______月______日 ______年 ______月______日

　　附件：

　　關(guān)系人聲明

　　【共有】【他項權(quán)利】【租賃】【其他：_________________ 】

　　關(guān)系人意見：_________________ 同意甲方出售本合同確定的上述房地產(chǎn)并放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

　　共有人(簽章)：_________________

　　承租人(簽章)：_________________

　　抵押權(quán)人(簽章)：_________________

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇11

　　一、合同形式的概念及其原則

　　合同的形式，是指作為合同內(nèi)容的合意的外觀方法或者手段。簡言之，合同形式是指合同當(dāng)事人合意的外在形式。《民法通則》第56條規(guī)定："民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定。"《合同法》第10條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。”這是法律關(guān)于合同形式的一般規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定，合同形式包括書面形式、口頭形式和其他形式。

　　合同形式的選擇，除法律另有規(guī)定外，由合同當(dāng)事人協(xié)商確定。合同形式自由是合同自由原則的體現(xiàn)。最高法院民法研究室認(rèn)為，我國《合同法》與世界各國合同的通例相一致，對合同形式采取了從寬態(tài)度，盡可能促成合同成立，盡可能促成合同有效，盡可能減少因為合同形式的缺陷而導(dǎo)致合同不成立或合同無效的現(xiàn)象。

　　二、書面形式是房屋買賣合同的法定形式

　　房屋買賣合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同，故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。《城市房地產(chǎn)管理法》第40條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同……”。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第28規(guī)定：“商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。……”上述規(guī)定是認(rèn)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式的法律依據(jù)。根據(jù)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，房屋買賣合同書面形式應(yīng)包括如下類型：

　　（一）正式房屋買賣合同

　　正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的'合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發(fā)商提供認(rèn)購書、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買受人簽署，其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當(dāng)于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求，買賣雙方一般會根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用。

　　（二）具備特定條件的預(yù)約合同

　　最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）第五條規(guī)定：“商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備<商品房銷售管理辦法第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。”根據(jù)最高法院民一庭的觀點，商品房認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議是在開發(fā)商取得立項、規(guī)劃、報建審批手續(xù)至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預(yù)約性質(zhì)的合同（事實上預(yù)約合同的簽訂并不限于這個期間）。為保障交易安全，保護業(yè)主權(quán)益，促進簽約，規(guī)定具備合同實際履行條件的預(yù)約合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為本約合同。筆者認(rèn)為，司法解釋的本條規(guī)定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導(dǎo)。首先，《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容多達13項，而認(rèn)購書等預(yù)約合同均為開發(fā)商擬定的格式合同，同時具備該13項內(nèi)容的可能性很少，買受人依據(jù)該條規(guī)定維護自身權(quán)益的機會并不多見。其次，認(rèn)定合同性質(zhì)的依據(jù)為合同內(nèi)容，而非合同名稱。預(yù)約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容，理應(yīng)認(rèn)定為商品房買賣合同，不再具有預(yù)約性質(zhì)。第三，“出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款”，表明買賣合同已經(jīng)實際履行。即使預(yù)約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，只要標(biāo)的物明確、價款確定，完全可以依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定認(rèn)定雙方房屋買賣合同成立。如果機械適用該條司法解釋的規(guī)定，就會導(dǎo)致依據(jù)合同法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買賣合同成立，而依據(jù)該條司法解釋則不能認(rèn)定合同成立。

　　（三）房屋買賣合同的其他書面形式。

　　《合同法》第11條規(guī)定：“書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。”根據(jù)《電子簽名法》第3條第3款的規(guī)定，“涉及土地、房屋等不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的”的文書，不適用“電子簽名、數(shù)據(jù)電文”。無疑排除了以“數(shù)據(jù)電文”為表現(xiàn)形式的房屋買賣合同。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現(xiàn)的信函等雙方往來資料，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其他書面形式的房屋買賣合同。有些情況下，沒有書面合同，也無法認(rèn)定口頭合同存在，買受人以其持有的購房款收據(jù)或發(fā)票主張房屋買賣合同成立。此時，買受人持有的購房款收據(jù)或發(fā)票，既是書面合同形式，也是合同實際履行證據(jù)，如果收據(jù)或發(fā)票載明的房屋位置具體、房屋價款明確，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的房屋買賣合同成立。筆者認(rèn)為，認(rèn)定其他書面形式的房屋買賣合同成立，已有書面證據(jù)必須能夠證明三項事實：房屋買賣的意思表示、房屋具體位置和價款。

　　三、口頭形式和其他形式的房屋買賣合同的認(rèn)定

　　由于法律法規(guī)規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，故，一般情況下，不應(yīng)認(rèn)定買賣雙方以口頭或其他形式成立房屋買賣合同。認(rèn)定口頭或其他形式成立房屋買賣合同，必須具備合同法規(guī)定的合同實際履行條件。《合同法》第36條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。”《合同法》第37條規(guī)定：“采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。”根據(jù)上述規(guī)定，當(dāng)事人未采用書面形式訂立房屋買賣合同的，或書面合同形式存在重大缺陷的，只要一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受，即可認(rèn)定合同成立。如買方已支付大部分（50%以上）購房款，賣方接收，主張合同成立的一方必須證明付款用途為購房，且房屋具體位置確定。如賣方已交付房屋，買方接收，主張合同成立的一方必須證明房屋系為買賣目的所交付，且房屋價款能夠確定。

　　《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國合同法若干問題的解釋（二）》第2條規(guī)定：“當(dāng)事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的，人民法院可以認(rèn)定是以合同法第十條第一款中‘的其他形式’訂立的合同。但法律另有規(guī)定的除外。”該條司法解釋明確了《合同法》第10條規(guī)定的“其他形式”，即指以雙方當(dāng)事人的行為或者特定情形推定合同成立，亦稱默示合同。《合同法》第36條、第37條規(guī)定的合同成立形式，指的就是“其他形式”。

　　四、應(yīng)當(dāng)認(rèn)定本案爭議房屋買賣合同成立

　　有觀點認(rèn)為，本案雙方當(dāng)事人簽訂的認(rèn)購書并未具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，依據(jù)商品房買賣合同司法解釋第2條規(guī)定，房屋買賣合同未成立。筆者認(rèn)為，此觀點不能成立，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定甲、乙雙方房屋買賣合同成立。理由如下：

　　（一）“認(rèn)購書”已經(jīng)具備本約性質(zhì)，不應(yīng)認(rèn)定為預(yù)約合同。商品房買賣合同司法解釋第2條規(guī)定只能針對預(yù)約合同適用。本案中，甲、乙雙方簽訂的協(xié)議雖名為“認(rèn)購書”，但約定內(nèi)容并不限于對將來進行房屋買賣有關(guān)事宜的初步確認(rèn)，而是對有關(guān)房屋買賣事項的作出了具體明確的約定，如房屋價款確定，付款期限明確，且約定全部購房款應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之前付清等。“認(rèn)購書”不再屬于預(yù)約合同，而是具備了本約合同的性質(zhì)。協(xié)議中雖約定應(yīng)簽訂正式房屋買賣合同文本，但系為辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需。這種情況下，應(yīng)認(rèn)定雙方房屋買賣合同已經(jīng)成立，不應(yīng)適用商品房買賣合同司法解釋第2條的規(guī)定。

　　（二）甲方已經(jīng)付清了全部購房款，實際履行了全部合同義務(wù)，乙方已經(jīng)接收，認(rèn)定雙方房屋買賣合同不成立，既違背合同法關(guān)于合同成立的相關(guān)規(guī)定，也不符合維護交易安全的司法原則。商品房買賣合同司法解釋第2條規(guī)定對預(yù)約合同的內(nèi)容要求較為嚴(yán)格，但對實際履行條件規(guī)定較為寬松，即“出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款”，對履行義務(wù)的程度未作要求。而本案中，乙于約定期限屆滿次日付清全部購房款，雖不符合約定，但甲已經(jīng)接受，視為雙方以實際履行變更原合同約定。乙付清全部購房款，甲接收并出具發(fā)票，理應(yīng)屬于“一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，一方接受”。即使甲、乙雙方并未簽訂認(rèn)購書，根據(jù)《合同法》第36條的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的房屋買賣合同成立。認(rèn)定房屋買賣合同不成立，導(dǎo)致乙完全履行了合同義務(wù)卻無法實現(xiàn)合同目的，只能要求乙方返還購房款，其權(quán)益必然受損，既不符合公平原則，也不利于維護交易安全。

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇12

　　甲方：____________

　　已方：____________

　　甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　1、甲方自愿將坐落在____________（建筑面積壹佰伍拾壹平方米，二層，雜房面積約貳拾平方米）房地產(chǎn)出賣給乙方。四界以證號上所標(biāo)為準(zhǔn)。

　　2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣____________元整（____________元）。付款方式，雙方簽定合同時一次性付清。

　　3、甲方保證該房屋合法，權(quán)屬清楚，有合法的土地使用權(quán)，該房屋未辦房產(chǎn)證手續(xù)，如乙方要辦理手續(xù)，新產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋過戶手續(xù)。

　　4、甲方應(yīng)在______年______月______日前將房產(chǎn)交付乙方，屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何爭議，交付該房時，甲方不得損壞該房屋的結(jié)構(gòu)。

　　5、合同簽定后，如一方違反本合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________萬元違約金。

　　6、本房屋買賣合同書一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：____________

　　_________年____月____日

　　乙方簽字：____________

　　_________年____月____日

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇13

　　賣方： （以下簡稱甲方） 現(xiàn)住址： 身份證號：

　　買方： （以下簡稱乙方） 現(xiàn)住址： 身份證號：

　　甲方位于1989年在開陽縣城關(guān)鎮(zhèn)六塊碑建有五層磚混結(jié)構(gòu)私房一棟，其四至界線為東至劉和平界，南至胡仕明界，西至吳老七界，北至劉和平界，房屋建筑面積約90平方米，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將該房屋一樓面積的使用權(quán)及所有權(quán)出售給乙方永久性所有權(quán)。現(xiàn)就相關(guān)事宜達成以下個人房屋轉(zhuǎn)讓合同條款。

　　第一條

　　1、甲方還未取得國家正式頒發(fā)的規(guī)定房屋所有權(quán)證書，若甲方有備件辦理該房的《房屋所有權(quán)證書》，甲方應(yīng)為乙方一并辦理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的費用。

　　2、乙方現(xiàn)暫未開辦水、電戶頭，水、電均搭用甲方戶頭，但相應(yīng)的費用由乙方負(fù)責(zé)，直到乙方開辦好水、電戶頭為止。

　　3、該房屋有人行通道，乙方不能干涉。

　　4、甲方已征得該房權(quán)利共有人的一至同意后轉(zhuǎn)讓該房。 1

　　5、該房屋化糞池上間房屋由甲方可以使用，但所有權(quán)屬乙方。

　　第二條 房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價總價款全計人民幣60800.00元（大寫：陸萬零捌佰元整）。

　　第三條 付款方式

　　本合同甲乙雙方簽字，款已付清。

　　第四條 個人房屋轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任

　　甲乙雙方合同簽定后，不許悔約（如有悔約，由悔約方按該房屋總價的30%支付另一方違約金）。

　　第五條 本合同自簽字之日起生效，具有法律效益。

　　第六條 如有拆遷，補償金屬乙方所得。

　　第七條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　賣方（簽字）： 賣方權(quán)利共有人簽字：

　　買方（簽字）： 買方權(quán)利共有人簽字：

　　合同簽字時在場人簽字：

　　合同簽定時間：20__年 月 日

　　2

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇14

　　甲方：_________________身份證號碼：_________________

　　乙方身份證號碼：_________________

　　鑒于乙方購買甲方房屋暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

　　一.甲方自愿把號房，合同面積平米，轉(zhuǎn)讓給乙方，房產(chǎn)備案號.

　　二.甲乙雙方商定以合同成交價元(元)，不含房產(chǎn)證費用及物業(yè)公司費用。乙方付個月供元，首付款元，共計元(元)先交壹萬元定金，及房產(chǎn)證費用和物業(yè)公司費用即可拿鑰匙，剩余款于年月日付元，于年月日付元付完。甲方付元押金給乙方，過完戶付給甲方。

　　三.該房屋在交付乙方使用前，所發(fā)生的水、暖、電、訊、有線電視費等一切由均由甲方承擔(dān);房屋自交付乙方使用后的一切費用均由乙方自行承擔(dān)。

　　四.在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，過戶時所需稅、費由乙方按照國家規(guī)定辦理。甲方不得以經(jīng)濟上漲，房價過低等任何理由拒絕履行合同，拒不配合乙方辦理過戶等相關(guān)事宜。由于甲方違約致使乙方無法由于甲方違約致使乙方無法履行，除全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率2倍的利息以外，還應(yīng)向乙方支付元人民幣違約金。

　　五.該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，乙方有權(quán)將該房屋賣與第三人，若乙方將該房屋賣與第三人，甲方應(yīng)在乙方提出要求時，積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。

　　六.該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，若因城市規(guī)劃建設(shè)需要，被政府征收，政府給予一切補償權(quán)益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關(guān)補償權(quán)益。

　　七.甲方在每月15日前還月供不得違約，違約壹次支付當(dāng)月月供及滯納金，另付給甲方1000元違約金。

　　八.本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　年月日

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇15

　　甲方(賣方)：____________

　　乙方(買方)：____________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在______市______區(qū)______路______小區(qū)______號樓______單元______室(建筑面積______平方米，儲藏室______平方米，產(chǎn)權(quán)證號____________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　二、乙方在簽訂本合同時，支付定金______，即小寫____________。

　　三、乙方支付定金之日起______個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

　　四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

　　五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。

　　六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　七、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对�的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨�元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　九、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺(型號：______)，空調(diào)兩臺(型號：______)，熱水器(型號：______)，浴霸(型號：______)，飲水機(型號：______)，音響兩臺(型號：______)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

　　十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十一、附加條款：____________

　　甲方(簽字/蓋章)：______________乙方(簽字/蓋章)：_________________

　　聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：__________________________

　　_________年________月________日__________年__________月_________日

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇16

　　賣方：____________________________________________

　　買方：____________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) 坐落于：____________________________________。

　　房地產(chǎn)證號為：________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。

　　登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。

　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年 。

　　第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

　　1、該房地產(chǎn)沒有租約；

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整 ，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同 ：

　　①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金 轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。

　　②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

　　第五條轉(zhuǎn)讓價款

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分 。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

　　第六條交易定金

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分 。買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分 。

　　本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分 。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條交房保證金

　　為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分 。作為交房保證金 。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

　　1、交由居間方托管；

　　2、其它：____________________________。

　　第八條付款方式

　　買方所支付款項 ，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

　　買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分 。

　　1、一次性付款

　　買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款

　　買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分 。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

　　買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

　　銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　01、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。

　　02、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。

　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

　　買方逾期付款的 ，賣方有權(quán)要求買方按下列第種 方式承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金。

　　第十條稅費承擔(dān)

　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費： 營業(yè)稅； 城市建設(shè)維護稅； 教育費附加； 印花稅； 個人所得稅； 土地增值稅； 房地產(chǎn)交易服務(wù)費； 土地使用費。 提前還款短期貸款利息； 提前還款罰息。

　　買方需付稅費： 印花稅； 契稅； 產(chǎn)權(quán)登記費； 房地產(chǎn)交易服務(wù)費； 《房地產(chǎn)證》貼花； 抵押登記費； 借款 合同公證費； 授權(quán)委托公證費。

　　其他費用： 權(quán)籍調(diào)查費； 房地產(chǎn)買賣合同公證費； 評估費； 律師費； 保險費； 其他 。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________

　　上述________________________項由賣方支付。

　　上述________________________項由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

　　1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　2、買賣雙方同意由方繳納。

　　3、其他：買方支付：_______%；賣方支付：______%。

　　以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和 買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。

　　第十一條房地產(chǎn)交付

　　賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

　　2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

　　3、________________________。

　　第十二條延遲交房的違約責(zé)任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的`期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條附隨債務(wù)的處理

　　賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、____________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

　　第十五條其他違約責(zé)任

　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第十七條本合同與其他文件的沖突解決

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十八條合同附件

　　本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條法律適用與糾紛解決

　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

　　3、向____________人民法院起訴。

　　第二十條合同數(shù)量及持有

　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

　　第二十一條送達

　　當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達地址。

　　第二十二條合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字 之日起生效。

　　賣方 ：_______________買方 ：_______________

　　賣方代理人 ：_________買方代理人 ：_________

　　__________年________月_____日__________年________月_____日

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇17

　　甲方:

　　乙方:

　　1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)弄號室,建筑面積平方米。

　　2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥元(大寫:人民幣元正)。

　　3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥ 元正(大寫:人民幣元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

　　4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

　　5.乙方必須在定金支付后天內(nèi)于日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥ 元(大寫:人民幣 )第二期房款為元(大寫:人民幣 )于x前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

　　6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

　　7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

　　8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

　　甲方: 乙方:

　　地址: 地址:

　　身份證號碼: 　身份證號碼:

　　時間: 時間:

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇18

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：性別，民族，年齡，職業(yè)，身份證號：

　　地址：電話：

　　乙方(受讓方)：性別，民族，年齡，職業(yè)，身份證號：

　　地址：電話：

　　一、甲方將坐落在個人產(chǎn)權(quán)的房屋使用所有權(quán)以元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋產(chǎn)籍號為，戶型為室廳，建筑面積為平方米，樓層為住，(正、廂)樓。

　　二、乙方應(yīng)向甲方支付購房定金元，并將過戶所需材料于本合同簽訂之日天內(nèi)移交給乙方，否則視為違約行為。由方于年月日前辦理完交易手續(xù)并承擔(dān)全部過戶費用，將該房屋的所有權(quán)登記在乙方名下，新房證下發(fā)7日內(nèi)，乙方應(yīng)將購房余款一次性給付甲方。在乙方交付全部購房余款的當(dāng)日，甲方將房屋移交丙方使用。

　　三、乙方交納定金后、甲方遷出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得隨意處置該房屋或挪做它用，也不得隨意改變該房屋的用途、內(nèi)部設(shè)施和結(jié)構(gòu)。

　　四、乙方交納定金后，在尚未辦理交易手續(xù)的情況下，該房屋因不可抗力而造成損壞，或被劃入政府拆遷范圍的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，甲方應(yīng)主動向乙方返還定金。

　　五、水、電、煤氣費以及衛(wèi)生費、房費、電話費、有線電視費、公共房屋維修費、物業(yè)管理費等費用由甲方結(jié)清，交付后發(fā)生的費用由乙方支付，甲方如有拖欠，乙方可從購房余款中予以扣除或向甲方追償。水表字、電表字、煤氣表字。

　　六、陳欠取暖費由甲方負(fù)責(zé)一次性結(jié)清，交易當(dāng)年的取暖費由乙方承擔(dān)。

　　七、乙方違約，無權(quán)要求返還定金;甲方違約，應(yīng)按定金的雙倍向乙方賠償。

　　八、其它約定事項：

　　九、因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　十、本協(xié)議一式伍份，由甲乙雙方、公證處、發(fā)證中心及交易中心各留存一份，經(jīng)甲方、乙方簽字后生效。如有其他協(xié)議與本協(xié)議不符，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　以下無正文甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　簽約日期：年月日

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇19

　　賣方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：買方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同，共同遵守。

　　1、甲方將坐落在的房地產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證書號為：）出售給乙方，該房屋建筑面積平方米，儲藏室（或車庫）____________平方米。乙方已對甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

　　2、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)的成交價格為____________人民幣（大寫____________元，小寫：____________元，付款方式：____________。

　　3、甲乙雙方于____________年____________月____________日前向房屋登記機構(gòu)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。

　　4、甲方定于____________年____________月____________日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。

　　5、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記中產(chǎn)生的費用由____________方承擔(dān)。

　　6、本合同一式份，經(jīng)雙方簽字后即生效，未盡事宜，由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　日期：

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇20

　　房屋買賣協(xié)議書

　　甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）為了確保甲、乙兩邊的正當(dāng)權(quán)柄，現(xiàn)就住宅及車庫交易有關(guān)事變簽署協(xié)議如下：

　　第一條 經(jīng)甲乙兩邊配合協(xié)商，甲方志愿將位于市號2棟4單位8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，此中：住宅修建面積為153.18平方米，車庫雜物房修建面積 平方米。

　　第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（160000元）（以下金額均為人民幣）。此代價自甲乙兩邊簽署協(xié)議書之日起不得變動。

　　第三條 付款方法：實驗分期付款，首期付出陸萬元整，

　　第二期付出壹拾萬元整。詳細付出時間及方法如下：

　　（一） 乙方陪伴甲方到銀行送還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國全部權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。

　　（二）在甲方辦好上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)并將新的 《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《利用權(quán)出讓證》交給乙方確當(dāng)天支付壹拾萬元整。

　　第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并送還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的____日內(nèi)，與乙方配合到房產(chǎn)部分管理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)管理所有權(quán)過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)及利用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及利用權(quán)，原入住職員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的____日內(nèi)搬離。

　　第六條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不克不及到發(fā)證構(gòu)造管理使用人變動手續(xù)的現(xiàn)實環(huán)境，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)停止之日止歸乙方使用和保管。

　　第七條 上述住宅及車庫雜物房的生意業(yè)務(wù)金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包羅售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等種種稅費，此項稅費由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第八條 違約責(zé)任：

　　（一） 乙方未在劃定的時間內(nèi)將購置上述住宅、車庫的款子支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之a(chǎn);的違約金。

　　（二） 甲方在收到乙方支付的購房款后未按劃定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。

　　（三） 甲方未在劃定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場出租代價的三至五倍代價向乙方支付房屋租金。

　　（四） 房屋交易協(xié)議簽署后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但停止購房的，甲方只按已收款子的80％退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

　　第九條 本協(xié)議經(jīng)雙方具名并經(jīng) 市公證處公證后見效。

　　第十條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 市公證處存一份。甲方： 乙方

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇21

　　甲方（賣方）：身份證號碼：

　　乙方（買方）：身份證號碼：

　　甲乙雙方平等自愿協(xié)商，甲方將坐落在出售給乙方，該房屋性質(zhì)為政府安置，甲方自建。建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

　　一、房屋概況：

　　乙方購房層次第五層，另注標(biāo)準(zhǔn)層第三層房屋一套，三房二廳一廚二衛(wèi)，總面積120平方米，包含公共樓梯。總價值人民幣_____元整（￥_____元整），甲乙雙方商定以套計算，面積辦證為準(zhǔn)，互不追責(zé)。

　　二、其他約定：

　　1、房屋內(nèi)墻粗胚粉刷，外墻瓷磚、油漆，樓梯扶手，樓梯間進戶門，水電線和管到戶門口由甲方負(fù)責(zé)。水電開戶，鋁合金、防盜網(wǎng)等費用由乙方承擔(dān)。本套房屋進戶門由乙方承擔(dān)。

　　2、樓梯衛(wèi)生、樓梯聲控?zé)粲杀緦拥淖�戶自己�?fù)責(zé)，為維護眾人利益，購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具，另購房戶未經(jīng)甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結(jié)構(gòu)。

　　3、甲方提供現(xiàn)在的辦證資料，辦理房產(chǎn)證，所有稅費水電開戶費用由乙方承擔(dān)。

　　三、付款方式：

　　1、簽字即房屋買賣合同生效。

　　2、乙方付首付_____萬元整。

　　3、甲方在做到乙方本層磚結(jié)好，乙方再支付_____萬元整。

　　4、余款在主體完工后乙方一次性付清，剩余_____萬元在房產(chǎn)證辦理過戶后付清。

　　四、違約責(zé)任：

　　1、甲、乙雙方簽字合同后，即具有法律效力，雙方不能違約，違約方賠償另一方壹萬元整。

　　2、在不可抗拒自然災(zāi)害的情況下，不算違約。

　　五、另行約定（約定事項與本合同具有同等的法律效力）

　　1、柴火間（3—4平方米）甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間不予辦證。

　　2、沙石要吊到本層樓。

　　3、甲方在20___20__年底交房給乙方使用。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇22

　　買受人(乙方)：賣方(甲方)：

　　經(jīng)________村全體村民代表大會研究通過，現(xiàn)將村集體所有的原___的房屋所有權(quán)通過評估標(biāo)價面向____的形式，公開轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。為此，雙方特訂立此合同。

　　一、標(biāo)的

　　名稱(____)，座落在(____)，面積____平方米___結(jié)構(gòu)。四至：東至(_____)，西至(__，南至(____)，北至(_____)。宅基地使用面積平方米。

　　二、價款_____元。合同簽訂當(dāng)日一次性付清。

　　三、乙方付款后，產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

　　四、房屋買賣契稅由乙方承擔(dān)，由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)。

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲方按合同約定按時將產(chǎn)權(quán)移交給乙方。逾期移交承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　2、乙方必須按期付款，逾期付款甲方有權(quán)收回標(biāo)的物，損失由乙方承擔(dān)，所交款不退。

　　3、房屋移交后，乙方承擔(dān)防火責(zé)任。由于乙方使用不當(dāng)造成火災(zāi)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)

　　____年___月____日

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇23

　　甲方（出售方）：

　　住址：

　　聯(lián)系方式：

　　身份證號：

　　乙方（購買方）：

　　住址：

　　聯(lián)系方式：

　　身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方秉著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，以昭信守：

　　第一條房屋概況

　　1.1甲方為鄭州市村村民，現(xiàn)將安置補償協(xié)議中應(yīng)得的一套房屋出售給乙方，該安置房大致位于，具體小區(qū)位置和戶型待安置房實際交付甲方時雙方另行簽訂書面補充協(xié)議予以明確。

　　1.2該房屋面積為130㎡（包括公攤面積），如實際分配的房屋面積與其不一致的，誤差在5%（即6.5㎡）以內(nèi)的，雙方根據(jù)實際面積核算房屋價款，誤差超過5%（即6.5㎡）的`，乙方有權(quán)請求解除合同并要求甲方返還已付房款及銀行同期貸款利息。

　　第二條房屋價款和付款方式

　　2.1雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意將該房屋（面積：㎡）以元每平方米計價，即共計元人民幣（大寫：

　　元整）出售（固定價款，不隨市場行情波動）。

　　2.2乙方采取分期付款方式，即前三年每年支付萬元，于每年之前支付（首期已支付）。

　　剩余房款以按月支付的方式，每月最少支付元，直至履行完畢。

　　第三條稅費承擔(dān)

　　3.1本協(xié)議房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的更名或過戶涉及的稅費，由乙方承擔(dān)。

　　第四條甲方義務(wù)

　　4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬真實且無爭議，不存在其他共有人。

　　4.2房屋發(fā)放至甲方后，甲方應(yīng)在當(dāng)日通知乙方，并在3日內(nèi)將房屋交付至乙方。

　　4.3當(dāng)甲方獲得房屋權(quán)屬證明后，應(yīng)在當(dāng)日通知乙方，將房屋產(chǎn)權(quán)證書在3日內(nèi)交至乙方，并積極協(xié)助乙方完成過戶。

　　4.4甲方不得將房屋轉(zhuǎn)售給他人。

　　第五條乙方義務(wù)

　　5.1乙方應(yīng)按時足額向甲方支付款項。

　　第六條違約責(zé)任

　　6.1如甲方出現(xiàn)如本合同第四條規(guī)定的違約情形或逾期通知、交付的，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還乙方的已支付款項。

　　6.2如乙方遲延付款，應(yīng)加付遲延款項的利息，利率與銀行同期貸款利率等同。

　　6.3若因不可抗力、政府政策和開發(fā)商原因，導(dǎo)致乙方無法買受該房產(chǎn)的，則本協(xié)議終止，甲、乙另行協(xié)商解決。

　　第七條其他

　　7.1甲方及其繼承人對本協(xié)議明知且無異議，如甲方出現(xiàn)意外如喪失民事行為能力、死亡的，不影響本協(xié)議的履行。

　　7.2本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日其生效。

　　7.3如在履約過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商，協(xié)商不成的，房屋所在地法院有權(quán)管轄。

　　7.4未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，經(jīng)簽字或蓋章后與本協(xié)議效力等同。

　　7.5以上協(xié)議，若有涂改，須由涂改人捺手印，否則不發(fā)生效力。

　　甲方：___________

　　簽訂時間：___________

　　簽訂地點：___________

　　乙方：___________

　　簽訂時間：___________

　　簽訂地點：___________

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇24

　　出賣人（甲方）： 身份證號：

　　買受人（乙方）： 身份證號：

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其具有完整所有權(quán)位于時間拉風(fēng) 室之房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，依據(jù)平等、自愿原則，根據(jù)我國《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，達成如下條款：

　　一、標(biāo)的物三元2室。

　　1、房產(chǎn)建筑面積 96.7 平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。

　　2、房屋性質(zhì)：統(tǒng)建房住宅，土地使用年限：70 年；

　　3、房屋產(chǎn)權(quán)證號（應(yīng)所有權(quán)證尚未辦理，暫無證號）。

　　二、價款

　　該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物總價款為：￥ 萬元（大寫：整）。

　　三、付款方式及期限

　　1、本協(xié)議簽訂后乙方向甲方支付￥5000.00元定金（大寫：伍仟元整）；

　　2、甲方向乙方交付房屋后，乙方向甲方再支付 0.00元（大寫： 元整）；付款即日，甲方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)局設(shè)立乙方為該套房產(chǎn)的抵押權(quán)人。

　　3、余款￥ 元（大寫： 整）在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記之日一次性付清。

　　4、付款方式：電匯，賬戶名稱： ，開戶行全稱： ，帳號： 。

　　四、房屋交付期限

　　甲方在20xx年 月 日之前將房屋交付乙方占有使用。

　　五、權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方保證其房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　2、甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更的全部手續(xù)。

　　3、甲方交房的同時將該產(chǎn)房相關(guān)手續(xù)票據(jù)及甲方身份證復(fù)印件移交乙方，由乙方辦理該房產(chǎn)今后所需相關(guān)事項。

　　六、違約責(zé)任

　　1、本合同簽訂后，雙方均不得解除合同。

　　2、甲方違約乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并賠償乙方實際損失（包括不限于履行合同的費用、訴訟費、交通費、誤工費、律師代理費等）。

　　3、如構(gòu)成合同根本性違約或無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照實際面積1500元/平方米向乙方支付違約金，且甲方應(yīng)一并退還乙方實際收取的轉(zhuǎn)讓費。

　　七、費用承擔(dān)

　　1、本合同簽訂之日前甲方已繳納該房屋的'天然氣入戶費、維修基金、裝修垃圾清運費、水電費等費用不再向乙方清算。

　　2、甲方承擔(dān)該房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦理費用；本合同簽訂之日起，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、國土證辦理費等其他相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

　　八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依法由合同簽訂地之仲裁委員會提起仲裁。

　　九、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　十、本合同一式二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　出賣人（簽名并捺印）： 買受人（簽章）：

　　見證人（甲方配偶及父母、子女簽名并捺印）：

　　簽訂時間：年 月 日

　　簽訂地：

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇25

　　售房方：________身份證號：________地址：________聯(lián)系方式：________

　　購房方：________身份證號：________地址：________聯(lián)系方式：________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條甲方愿將自有座落于____市東____區(qū)小區(qū)單元室，建筑面積為________㎡的還建房出賣給乙方，包含附屬設(shè)施見附件一。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附件一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、在本合同中均簡稱為“該房屋”。

　　第二條本合同第一條所列該房屋的買賣價款元，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付人民幣元。

　　第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋：

　　1、甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方，并配合乙方實際接收該房屋；

　　2、本合同生效當(dāng)日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證簽名的復(fù)印件交付乙方；

　　第四條甲方保證，其與開發(fā)商____市東____區(qū)簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù)，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第五條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何擔(dān)保等他項權(quán)利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對該房屋主張權(quán)利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。第六條該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商____市東____區(qū)小區(qū)主張權(quán)利的，甲方應(yīng)配合向開發(fā)商主張權(quán)利。

　　第七條鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證須先辦至甲方名下后再過戶給乙方，甲方應(yīng)在取得該房屋的兩證后____日內(nèi)將該房屋的兩證交付乙方。并保證在該房屋能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過戶至乙方名下的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、除甲乙雙方協(xié)商，凡任何乙方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

　　2、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)賠償乙方一切損失。損失的.計算方式為該房屋的總價的50%，如該房屋的市場價值上漲的，甲方還應(yīng)賠償該房屋當(dāng)時的市場加工與簽訂本合同時的市場價格之間的差額。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，兩方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十條本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條本合同共2頁一式三份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，公證人一份。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效。

　　甲方：________日期：________年____月________日

　　乙方：________日期：________年____月________日

　　公證人：_______日期：________年____月________日

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇26

　　出賣方：__________(以下簡稱甲方)

　　(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)__________

　　地址：__________

　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________

　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

　　地址：__________郵政編碼：__________

　　買受方：__________(以下簡稱乙方)

　　(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)__________

　　地址：__________

　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________

　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

　　地址：__________郵政編碼：__________

　　第一條 房屋的基本情況

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積__________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________.

　　第二條 房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

　　1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第三條 價格

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米__________元，總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　第四條 付款方式

　　買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第五條 交付期限

　　出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該

　　第六條 買受方逾期付款的違約責(zé)任

　　買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

　　2.買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　私人買賣合同范本2

　　甲方(出售方)：

　　乙方(購買方)：

　　甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 甲方自愿將其座落于xx區(qū)路號xx小區(qū)號樓號，建筑面積xx平方米， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣x元整大寫：人民幣xx萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方xx元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

　　第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

　　第四條 所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。

　　第五條 在政策和法律 允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。

　　第六條 物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

　　1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或xx年xx月止)。

　　2、協(xié)議簽定之日后(或xx年xx月起)由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條 協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

　　第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

　　第九條 違約責(zé)任

　　如甲方違約：

　　甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

　　如乙方違約：

　　乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

　　第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法 院起訴訟。

　　第十二條 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇27

　　甲方:___身份證號碼___

　　乙方:___身份證號碼___

　　乙方購買甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守:

　　一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_該宅基地登記面積共___平方...

　　宅基地買賣協(xié)議

　　出 賣 人：_____________________

　　買 受 人：_____________________

　　證 人：_____________________

　　宅基地買賣協(xié)議 協(xié)議雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：_____________________

　　身份證________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　買賣人：_____________________________

　　本人姓名：___________________

　　身份證________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出 賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達成如下 出賣人以____________ 方式取得位于 ____________ 的地塊的土地使用 權(quán) ， 該 地 塊 土 地 面 積 為 ____________ ， 規(guī) 劃 用 途 為 __________________________________________________________

　　1 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地。

　　該 宅 基 地 總 金 額 人 民 幣 _____ 萬 _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _____ 元 整

　　2 買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方 所有。

　　3 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

　　4 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的 文字與印刷文字具有同等效力。

　　5 本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有 情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

　　6 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人(簽章)：簽于_____年_____月_____日

　　見證人(簽章)：簽于______年_____月_____日

　　買受人(簽章)：

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇28

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　代理方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

　　一、不動產(chǎn)基本情況：

　　甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于衡陽市衡南縣。 該房位于該樓第 層(車庫門面為第一層)，共 (套)，建筑面積_____平方米;房屋所有權(quán)證號：，國土使用證號：

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費均由 方負(fù)責(zé)交納，銷售單價為元/平方米，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高于該定價銷售。若銷售價低于甲方該定價，須征得甲方書面認(rèn)可或短信通知。

　　2、甲方確認(rèn)由乙方代收購房押金或房款。

　　三、甲方同意乙方客戶以_____種付款方式：

　　1、現(xiàn)金支付方式：甲方委托乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同并收取適當(dāng)購房押金，余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權(quán)共有人到相關(guān)職能部門配合購房客戶核實本合同指定的房屋產(chǎn)權(quán)合法，并做好面簽及交房后，由購房客戶一次性支付給甲方。

　　2、按揭貸款的支付方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　四、代理期限及代理權(quán)限：

　　1、本合同代理期限為____個月，自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房定價的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同，并代甲方收取購房押金及房款。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。同時甲方保證不與乙方客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理擁金行為。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮____%出售。

　　五、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的___%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得___%，乙方得___%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。

　　2、甲方上述房產(chǎn)銷售底價為總價 元人民幣，高于底價部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費。

　　3、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

　　六、雙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準(zhǔn)確性。

　　①《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　②已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛，造成相關(guān)違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　③原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)。

　　④房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

　　⑤房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

　　3、若甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費，則乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶面簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達。

　　4、若甲方按本合同第五款第2條之規(guī)定委托乙方代理銷售上述房產(chǎn)，則甲方只按底價收取房款，整個交易由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方在與購房客戶簽訂買賣合同并將收取的購房押金轉(zhuǎn)交甲方后，甲方應(yīng)按乙方和購房客戶約定的交款日期及時配合購房客戶完成交易。否則，視甲方為違約

　　5、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。

　　6、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

　　7、甲方應(yīng)在購房客戶房款付清后，即將上述房產(chǎn)交付給購房客戶。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔(dān)。

　　8、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔(dān)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂房屋買賣合同，如購房客戶未履行房屋買賣合同所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止房屋買賣合同，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。

　　八、乙方必須嚴(yán)守誠實、信譽、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。

　　九、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

　　十、本合同一式兩份共3頁，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十一、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇29

　　三方郊區(qū)房屋買賣合同

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　鑒于：

　　1.甲乙雙方于年月日，簽訂;

　　2.甲方為項目的開發(fā)商，該項目位于。該項目現(xiàn)已取得房屋預(yù)售許可證。

　　3.甲方保證丙方購買的下述商品房在該項目銷售許可證范圍內(nèi)

　　4.乙丙雙方均已完全知悉上述房屋的位置、面積、戶型等全部信息。甲、乙、丙三方本著平等、自愿的原則經(jīng)友好協(xié)商，就丙方購買上述商品房定金以外部分款項以乙方在甲方處合同款項轉(zhuǎn)付事宜，達成如下一致協(xié)議：

　　第一條甲乙丙三方同意由乙方以在甲方處合同款項代丙方支付上述商品房購房款項中的部分款項，具體金額與付款方式如下：

　　1.1丙方支付定金元認(rèn)購上述商品房并簽署認(rèn)購協(xié)議;

　　1.2乙方以在甲方處合同款代丙方支付除本條第1.1項已付定金以外部分房款合計元;

　　1.3乙方代付本條第1.2項約定的款項前需提供齊全不低于代付購房款部分的合同款發(fā)票及合同款項請款資料。

　　1.4丙方與乙方雙方經(jīng)濟往來與甲方無關(guān)。因丙方需要，購買上述商品房需要以按揭貸款方式償還向乙方借款的，甲方提供一切手續(xù)配合。丙方向銀行申請貸款金額在實際到甲方賬戶后，乙方提供書面通知，甲方收到通知次月支付相應(yīng)款項。

　　1.5乙方代丙方支付的購房款部分視同甲方已經(jīng)按照雙方合同履行全面付款義務(wù)，乙方確認(rèn)免除甲方一切逾期付款的責(zé)任。

　　1.6在乙方丙方完善上述1.1~1.5款手續(xù)，在首付款不低于總房款的30%的條件下，甲方通知丙方3日內(nèi)到指定簽約地點以本協(xié)議約定商品房相關(guān)信息簽署《商品房買賣合同》。此協(xié)議簽署時乙丙方已經(jīng)就《商品房買賣合同》內(nèi)容全部接受，后期不得以房屋信息或《商品房買賣合同》修改條款等任何原因為由拒簽。

　　1.7《商品房買賣合同》簽署后，甲、丙雙方應(yīng)按該協(xié)議及商品房買賣合同履行權(quán)利義務(wù)，面積補差款、房屋登記費用、契稅、維修基金、物業(yè)管理等其他費用均由丙方自行向甲方承擔(dān)。本協(xié)議生效后，丙方即負(fù)有按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定履行支付全部購房款的義務(wù)。

　　1.8商品房交付時間以《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)。如在《商品房買賣合同》約定的交付時間屆滿時，全部房款未按《商品房買賣合同》約定日期實際進入甲方賬戶的，甲方有權(quán)順延交房時間。具體以雙方簽署《商品房買賣合同》相關(guān)條款約定為準(zhǔn)。

　　1.9本協(xié)議項下商品房已享優(yōu)惠，甲丙方簽訂《商品房買賣合同》時，不再享有甲方為普通購房者提供的任何優(yōu)惠政策。

　　第二條乙、丙雙方保證簽訂本協(xié)議時丙方系在現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)章及政策條件下符合購房條件的主體。若丙方在簽訂《商品房買賣合同》時不符合法律法規(guī)、規(guī)章或政策規(guī)定的購買商品房的條件或乙方不符合購買商品房條件導(dǎo)致有關(guān)行政主管部門不予辦理合同網(wǎng)上備案的，丙方繳納的定金不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此而給甲方造成的一切損失并放棄一切主張本協(xié)議所涉及原合同款項逾期付款的任何權(quán)利。甲方在獲得乙方關(guān)于未成功代付購房款書面通知后次月開始根據(jù)實際情況安排未成功代付購房款部分的合同款或結(jié)算款的支付事宜。

　　第三條若因此協(xié)議產(chǎn)生任何糾紛，本協(xié)議所涉商品房未付清全部購房款時，甲方有權(quán)解除與丙方簽署的《商品房買賣合同》，并另行銷售，乙丙方給予解除協(xié)議手續(xù)配合。如因乙丙方未積極履行解除手續(xù)的，承擔(dān)未解除期間未付房款的同期貸款利率的違約責(zé)任，同時甲方不承擔(dān)丙方代付或乙方已付款項所產(chǎn)生的任何利息或其他費用。

　　第四條乙方與丙方就履行本協(xié)議或其他與房屋有關(guān)問題所產(chǎn)生的任何爭議與甲方無關(guān)，乙方與丙方自行協(xié)商解決。如因乙方丙方解決糾紛，需要甲方參與的，乙方、丙方應(yīng)當(dāng)連帶賠償甲方由此付出的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、差旅費、保全費等

　　第五條甲乙雙方聯(lián)絡(luò)方式均以本協(xié)議/合同所記載的電話、通信地址為準(zhǔn)，雙方保證對所提供資料的真實性負(fù)責(zé)。需要以書面形式通知的，均需以郵政方式寄送，且以郵政網(wǎng)站公示的送達日期為實際送達日。如一方聯(lián)絡(luò)方式有變更，變更聯(lián)絡(luò)方式方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)以書面方式通知對方，否則另一方以本協(xié)議約定的聯(lián)絡(luò)方式所做出的任何通知均為有效，一方按照本協(xié)議約定的通信地址向另一方發(fā)送書面文件被退回的，以書面文件寄出之日起第五日即視同送達。本協(xié)議在履行過程中若產(chǎn)生爭議，由三方協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　第六條本協(xié)議自三方簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議一式肆份，甲方貳份，乙方丙方各執(zhí)壹份。

　　第七條本協(xié)議正文為清潔打印文本，如雙方對此協(xié)議有任何修改及補充均應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非經(jīng)雙方分別確認(rèn)同意，否則，不產(chǎn)生任何約束力，也不可推定或默視為有效。

　　附件：房屋位置圖

　　簽署時間：年月日

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯(lián)系人：

　　電話：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　開戶銀行：

　　銀行賬號：

　　地址：

　　聯(lián)系人：

　　電話：

　　丙方：

　　身份證號：

　　聯(lián)絡(luò)地址：

　　聯(lián)系方式：

　　銀行賬號：

　　開戶銀行：

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇30

　　賣方：_____________（以下簡稱甲方）買方：_____________（以下簡稱乙方）

　　身份證號碼：_____________身份證號碼：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同，共同遵守。

　　1、甲方將坐落在的.房地產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證書號為：）出售給乙方，該房屋建筑面積平方米，儲藏室（或車庫）平方米。乙方已對甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

　　2、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫_____________元，小寫：_____________元，付款方式：_____________。

　　3、甲乙雙方于年月日前向房屋登記機構(gòu)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。

　　4、甲方定于年月日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。

　　5、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記中產(chǎn)生的費用由方承擔(dān)。

　　6、本合同一式份，經(jīng)雙方簽字后即生效，未盡事宜，由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

　　甲方簽字：_____________乙方簽字：_____________

　　_________年______月___日_________年______月___日

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇31

　　甲方夫妻：(出售方)：

　　姓名：身份證號：

　　姓名：身份證號：

　　乙方：(購買方)

　　姓名：身份證號：

　　為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：

　　第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

　　第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整(￥元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

　　第三條付款方式：乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方萬元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

　　第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。

　　第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

　　第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

　　第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔(dān)。

　　第八條違約責(zé)任：

　　(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

　　(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。

　　(三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。

　　(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的'，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

　　第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。

　　第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇32

　　出賣人(甲方)：身份證號碼：

　　買受人(乙方)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于的房屋(毛坯房，建筑面積 平方米，對應(yīng)儲藏室建筑面積 平方米)以人民幣元(大寫：人民幣 元)的價款出售給乙方。

　　二、乙方于年 月日一次性向甲方支付房款人民幣 元(大寫：人民幣 元)；甲方應(yīng)當(dāng)于收到房款當(dāng)日將該交易房屋交付乙方。該交易房屋將來若有相關(guān)稅費等費用發(fā)生，合同雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方應(yīng)在乙方支付房款時向乙方提供依法取得本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該交易房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

　　四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權(quán)（占有、使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣等全部權(quán)利）轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)保證乙方對該交易房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)等權(quán)利，并且不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或作出其他任何方式的處分。

　　五、房屋買賣合同生效后，乙方享有因交易房屋而產(chǎn)生的一切權(quán)利。若遇政策性拆遷等，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，并不得向乙方主張任何費用損失。

　　六、違約責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)當(dāng)于收到房款當(dāng)日將交易房屋交付乙方，否則，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過 叁 個月，乙方有權(quán)解除本合同。

　　2.乙方全部或部分不能按本合同約定的付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除違約金后退還。

　　3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬元。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤�的解除，甲方�?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　4.如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方；如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　七、特別約定

　　本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主張合同無效，否則，甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方人民幣 萬元。

　　八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向買受人住所地的人民法院起訴。

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方 ：聯(lián)系電話：日期：見證人：見證人：

　　乙方： 聯(lián)系電話： 日期 見證人： 見證人： 年月日

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇33

　　甲方(賣方)：______________

　　乙方(買方)：______________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落于__________市__________小區(qū)__________幢 室房屋出賣給乙方，(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________元整;即人民幣小寫__________元整。

　　三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣__________元整。

　　四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán)，同時權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

　　五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

　　六、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在國家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額__________元整。

　　七、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過戶)期間無任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔(dān)。

　　八、本合同簽訂后，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時應(yīng)向甲方支付違約時房屋總價款的20%即__________元整作為違約金。

　　九、交付該房產(chǎn)時甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　十、本合同一期款人民幣__________元整，已在合同簽訂時當(dāng)場支付給甲方__________元整，同時甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。

　　十一、甲、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

　　十二、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結(jié)束后，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。

　　甲方(簽字蓋章)：______________

　　乙方(簽字蓋章)：______________

農(nóng)村老房屋買賣合同書 篇34

　　出賣人：_________________________________________注冊地址：_______________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________委托代理人：____________聯(lián)系電話：____________委托代理機構(gòu)：___________________________________注冊地址：_______________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________買受人：________________________________本人姓名：________________身份證：__________地址：___________________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________委托代理人姓名：_______________________________地址：___________________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用證編號】為_________.該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟適用住房【暫定名】_________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______________，施工許可證號為_________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為_________.

　　第二條經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)買受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》，編號_________，購買的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟適用住房】。銷售經(jīng)濟適用住房批準(zhǔn)機關(guān)為_________，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為_________.

　　第三條買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況買受人購買的經(jīng)濟適用住房為本合同

　　第一條規(guī)定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。該經(jīng)濟適用住房陽臺________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_________平方米。

　　第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款：

　　1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價為每平方米_______元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_________平方米，單價為每平方米_______________元，金額為_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。該經(jīng)濟適用住房金額合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理經(jīng)濟適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：

　　1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)時，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價格不變多退少補。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。

　　2.雙方約定：____________________________________________________________.

　　第六條付款方式及期限買受人按下列第_________種方式按期付款：

　　1.一次性付款乙方在________年____月____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.分期付款乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行

　　________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元

　　________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元

　　________年____月____日前支付全部房價款_________%，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元

　　________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。

　　3.貸款方式付款

　　買受人應(yīng)于________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________元

　　買受人應(yīng)于________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________元

　　買受人應(yīng)于________年____月____日前首付款付清后，持有關(guān)材料于________年____月____日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1.逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第____日至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2.逾期超過_________天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金。

　　第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買受人使用：

　　1.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格。

　　2.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格。

　　3.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格。

　　4.該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的

　　2.雙方約定：____________________________________________________.

　　第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同

　　第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

　　1.逾期不超過____日，自本合同

　　第八條規(guī)定的最后交付期限的

　　第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行

　　2.逾期超過____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：買受人有權(quán)在通知到達之日起____日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起____日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

　　第十一條交接經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同

　　第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：___________________________________________.

　　第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達到的標(biāo)準(zhǔn)。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

　　1.買受人有權(quán)要求出賣人在____日內(nèi)達到本合同的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　3.雙方約定：___________________________________________.

　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費用和正常運行的承諾出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：

　　1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________

　　2.___________________________

　　3.___________________________

　　4.___________________________

　　5.____________________________________.如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.____________________________________

　　2.____________________________________.

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟適用住房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。

　　第十六條保修責(zé)任《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)

　　2.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)

　　3.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權(quán)

　　4.該經(jīng)濟適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)___.

　　第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十九條爭議解決方式：因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：

　　1.提交青島仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議：____________________________________.

　　第二十一條合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

　　第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請登記備案。出賣人：_____________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________委托代理人：_________________________開戶銀行：___________________________帳號：_______________________________電話：_________________________________編碼：___________________________簽約地點：__________________________買受人：_____________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________委托代理人：_________________________開戶銀行：___________________________帳號：_______________________________電話：_________________________________編碼：___________________________簽約地點：__________________________簽約時間：________年____月____日工商行政管理機關(guān)鑒證意見：___________經(jīng)辦人：_____________________________鑒證機關(guān)_______________________________年____月