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房地產買賣合同集錦

發布時間:2024-10-13

房地產買賣合同集錦(精選33篇)

房地產買賣合同集錦 篇1

  當事人基本信息:

  賣方(甲方):

  姓名:________________身份證:_________________聯系電話:_________________通訊地址:__________________________________

  郵政編碼:_________________

  共有權人:_________________

  買方(乙方):

  姓名:________________身份證:_________________聯系電話:_________________通訊地址:__________________________________

  郵政編碼:_________________

  根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條房屋基本情況

  甲乙雙方未通過經紀機構居間介紹,由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:

  (一)甲方依法取得的房地產權證號為:

  (二)房地產座落于:

  房屋類型: ;結構: ;

  (三)房屋登記建筑面積平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權面積平方米。

  (四)該房屋占用范圍內的土地所有權為國有;國有土地使用權以出讓方式獲得。甲方應當已辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  (五)甲方隨該房屋同時轉讓的附屬設施與設備如下: 。

  (六)甲方保證該房地產沒有設定抵押,沒有租約,也未被查封,并對該房地產享有完全的處分權。甲方保證已如實陳述該房地產權屬狀況、附屬設施、設備、裝飾情況和相關關系等。若發生與甲方有關的該房屋產權糾紛或債務等,概由甲方負責清理并承擔全部責任,由此給乙方造成的經濟損失,由甲方賠償。

  第二條附著于該房地產之上的戶口

  該房地產所附著的戶口,賣方保證于過戶之日起___日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

  第三條轉讓價款

  甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓總價款為人民幣元,(大寫):拾萬仟佰拾元。該轉讓價款不含稅費。

  該房地產交易定金為人民幣:________元,(大寫):__拾__萬__仟__佰__拾__元。買方同意:本合同簽訂后_____日內,向賣方一次性支付定金人民幣:________元,(大寫):__拾__萬__仟__佰__拾__元。

  第四條付款方式

  乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣:__拾__萬__仟__佰__拾__元(小寫:________元):

  (1)乙方于_____年____月____日支付首期款人民幣:__拾__萬__仟__佰__拾__元(小寫:________元)至甲方提供的收款銀行賬戶。雙方應同時到付款銀行現場,甲方應于乙方匯入上述款項后立即向乙方出具收款收條。

  賣方提供的收款銀行賬戶名稱:

  賬號:

  (2)乙方應于該房地產過戶后____日內向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,并配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行發放貸款金額為準;銀行發放貸款不足以支付房款余額的,乙方應于銀行發放貸款之日起___日內補足應付房款余額。

  第五條交房方式

  甲方應當于年月日前將該房地產交付乙方,并履行下列手續:

  1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;

  2、交付該房地產鑰匙。

  第六條乙方逾期付款的違約責任

  乙方逾期付款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外),甲方有權要求乙方以未付款項為基數,按日萬分之____支付違約金,合同繼續履行。

  第七條甲方逾期交房的違約責任

  除不可抗拒的因素外,甲方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,甲方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之____向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  第八條關于產權過戶的`約定

  甲、乙雙方確認,在年月日之前,甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。如因甲方原因不能按期辦理過戶手續,視為甲方違約,甲方向乙方支付違約金_______元整。

  第九條附隨債務的處理

  本合同生效前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,由甲方支付。甲方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清,單據交買方確認,否則乙方有權從最后一期交付的房款余額中抵扣上述欠費。

  第十條稅費承擔

  按有關規定,賣方需付稅費:

  (1)營業稅;

  (2)城市建設維護稅;

  (3)教育費附加;

  (4)印花稅;

  (5)個人所得稅;

  (6)土地增值稅;

  (7)房地產交易服務費;

  (8)土地使用費。

  (9)提前還款短期貸款利息;

  (10)提前還款罰息。

  買方需付稅費:

  (11)印花稅;

  (12)契稅;

  (13)產權登記費;

  (14)房地產交易服務費;

  (15)《房地產證》貼花;

  (16)抵押登記費;

  (17)借款(抵押)合同公證費;

  (18)授權委托公證費。其他費用:

  (19)權籍調查費;

  (20)房地產買賣合同公證費;

  (21)評估費;

  (22)律師費;

  (23)保險費(以實際發生的稅費為準)。

  經雙方協商,其中:上述______________________________項由賣方支付。上述______________________________項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費,由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

  任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,即視為違約。

  第十條生效時間

  本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

  第十一條其他違約責任

  任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對

  方支付______的違約金。

  第十二條法律適用與糾紛解決

  本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,向人民法院提起訴訟。

  第十三條本合同一式份,甲、乙雙方各執份,__________執一份。各方所執合同均具有同等效力。

  賣方(簽章):

  買方(簽章):

  年 月 日

房地產買賣合同集錦 篇2

  賣方(甲方):_________________

  買方(乙方):_________________

  根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下:_________________

  (一)房地產座落在上海市_[區][縣]_(部位:_____________)房屋類型_結構:_____________;

  (二)房屋建筑面積_平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]_平方米。

  (三)房地產四至范圍(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;

  (五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準

  (六)甲方依法取得房地產權證號:_____________;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產。

  第二條甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價格為(_幣)計_元。(大寫):_____________千_百_拾_萬_千_百_拾_遠整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的_____天內,乙方將上述房地產轉讓價款分_____付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑證。

  第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的,供下列第[一][二]款辦理。一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為_年(從_年_月起至_年_月_日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,擁有國有土地使用權的年限為_年(從_年_月_日至_年_月_日止),為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的,應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].

  第四條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_年_月_日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志:_____________.

  第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外,上述房地產權利轉移日期以_[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

  第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

  第七條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用,按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發生的費用,按本合同附件四約定支付。

  第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋,其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五,業主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約,享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。

  第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,利息按_計算。逾期_天后,甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。

  一、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的_%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  二、甲方有權通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起_日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

  三、_____________.

  第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按______計算。逾期______天后,甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。

  一、甲方除應支付利息外,還應按已收款的______%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  二、乙方有權通知甲方單方解除合同,甲方除應在接到書面通知之日起_日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付房款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

  三、_____________.

  第十二條驚甲、乙雙方協商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利,義務清楚明白,并按本合同規定履行。

  第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,選定下列一種方式解決:_________________(不選定的劃除)

  (一)提交_仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十五條本合同一式_份,甲、乙雙方各執_____份,_[市][區][縣]房地產交易管理機構一份,_[市][區][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。

  甲方(蓋章) ___________

  法定代表人(簽章) ___________

  乙方(簽章) ___________

  ____ 年 _____ 月 _____ 日

房地產買賣合同集錦 篇3

  首先:要填寫買方和賣方的基本信息。

  出賣人(甲方): 身份證號:

  配偶: 身份證號:

  買受人(乙方): 身份證號:

  配偶: 身份證號:

  根據中華人民共和國有關法律、法規有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲乙雙方經友好協商,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:

  (一)甲方依法取得的房地產權證號為:

  (二)房地產座落在

  (部位: )房屋類型: 結構:

  (三)房屋建筑面積 平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米。

  (四)甲方保證轉讓的房地產無抵押等他項權利。

  甲方保證已如實陳述房地產權屬。狀況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。

  第二條 甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為人民幣計 元。(大寫): 拾 萬 千 百 拾 元整。

  本合同簽訂后,乙方于 年 月 日之前支付全部房價款的 %計人民幣 元,剩余尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續后付清。

  第三條 甲、乙雙方同意,甲方于 通知乙方進行驗收交接房屋。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及設備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。

  第四條 自本合同簽訂之日起,甲方不再將該房屋另行出售,并且在該房屋具備辦理過戶登記條件時,及時通知乙方共同向房地產管理部門申請辦理轉讓過戶手續。

  甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的`,甲方承擔本合同約定的違約責任。

  第五條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

  第六條 本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

  第七條 違約責任

  一、甲方將房屋另行出售給他人的,(合同范本 )賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值,并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。

  二、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續,并且在乙方要求后仍拒不協助辦理的。甲方賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值,并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。

  三、乙方逾期未付款,甲方書面催告后,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款30%的違約金,余款返還給乙方。

  第八條 經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為本合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

  第九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

  第十條本合同一式兩份,雙方各執一份,在雙方簽字后生效。

  甲方: 配偶:

  通訊地址:

  聯系電話: 年 月 日

  乙方: 配偶:

  通訊地址:

  聯系電話: 年 月 日

  最后雙方簽字并留下通訊方式。合同一式兩份,賣方和買方各一份。

房地產買賣合同集錦 篇4

  賣方(以下簡稱甲方):

  姓 名:__________________ 身份證號碼 ; 聯系電話:

  買方(以下簡稱乙方):

  姓 名:__________________ 身份證號碼 ; 聯系電話:

  根據國家法律、法規和和山東省、日照市有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:

  第一條 房屋的基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于-----市 小區 號樓,該房屋建筑面積 平方米,屬 磚混 結構、建筑總層數為 3 層。該房屋用途為 住宅; 房屋所有權證號為-------------,該房屋尚未辦理土地所有權證書。 該房屋已在 中國工商銀行股份有限公司日照市中支行 辦理抵押貸款,抵押貸款合同編號為______________,抵押期限自20xx年 3月 29日至 20xx 年 3 月 29 日,貸款總金額為人民幣 130 萬元,貸款本息余額及相關費用約為人民幣 98 萬元。

  第二條 土地使用權性質

  1、該房屋相應的土地使用權取得方式為 出讓 。

  2、土地使用權年限自_______年____月日,至_____年_____月_____日止。

  第三條 甲乙雙方的權利和義務

  1、甲方保證該房的相關權利人已經同意甲方出售該房產,放棄相應權利;待房產過戶后,該房產的一切權利轉移到乙方名下,歸乙方所有;在此之前有關該房的債權債務關系與乙方無關。

  2、甲方保證該房屋的抵押現狀為:僅存在第一條所述一筆抵押貸款,沒有其他債務及產權糾紛。交易后如有未清事項,由甲方承擔全部責任。

  3、由于該房屋房產證過戶甲方必須具備土地證,而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種稅金補繳后才能取得甲方名下的土地證。因此,本合同生效后,乙方協助甲方辦理土地證,所需的相關材料由甲方負責提供,所需的相關費由乙方承擔,辦理完成的土地證由乙方代為保管。

  4、乙方收到該房屋土地證后,雙方應共同在合同指定時間到甲方貸款銀行辦理抵押貸款解凍手續,并由乙方向銀行指定賬戶支付提前還貸所需的貸款本息余額,以幫助甲方償還該房產的抵押貸款。甲方應將銀行出具的他項權證、還款證明、甲方房產所有權證等相關材料交由乙方負責保管。

  5、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休、節假日順延),甲、乙雙方共同到日照市房產交易中心辦理該房屋、土地所有權過戶手續。

  6、甲方收到每一筆房款后需向乙方提供親筆簽字畫押的收款證明。

  第四條 價格

  房屋交易總價為:人民幣元(大寫:人民幣 萬元整)。本合同簽訂時,乙方已按預付定金協議向甲方支付人民幣20xx0元(大寫人民幣貳萬元整),作為購買本房屋的定金。

  第五條 付款方式

  1、甲、乙雙方同意以銀行轉賬方式分三筆支付房款。

  2、待乙方收到新辦理好的土地證后,于甲方貸款銀行下一次解凍日的前一天,向銀行指定賬戶支付人民幣 元(大寫: 萬元整),作為第一筆房款。

  3、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休日順延),甲、乙雙方共同到日照市房產交易中心辦理該房屋、土地所有權過戶手續。乙方于完成過戶當日向甲方支付第二筆房款,共計人民幣 元(大寫 萬元整)。

  4、甲方向乙方提供該房產物業部門提供的欠款繳清證明并交付房屋鑰匙后當日,乙方支付支付第三筆房款,共計人民幣 元(大寫壹拾萬元整)。剩余房款人民幣20xx0元(大寫人民幣貳萬元整)由已交付的定金抵扣。

  第六條 交付期限

  在該房屋房產證過戶后一周內,甲方將該房屋所有欠款繳清,并將該房屋提交給乙方,乙方當日付清全部余款。

  第七條 違約責任

  1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,按照本期應付金額、月利息按 1% 計算。

  2、甲乙雙方均應按照合同約定的時間辦理房屋過戶所需各種手續,任何一方不得拖延,否則可視為違約,并向無責任方按 200元/日支付違約金。

  3、若因甲方隱瞞該房屋的其他抵押或債務情況,造成房屋無法交易,甲方將承擔全部責任,除了歸還乙方已支付的所有房款及所有相關交易費用外,還應向乙方支付總房款的10% 做為違約金。

  4、除不可抗力情況發生以外,雙方不得提出終止合同,否則非責任方有權追究責任方的違約金。若甲方提出終止合同,則除了歸還乙方已支付所有房款和與該房屋相關的各項交易費用外,還應向乙方支付總房款的 10% 做為違約金。若該房屋過戶前乙方提出終止合同,則應向甲方支付總房款的 10% 做為違約金,甲方應歸還乙方所支付的房款,(甲方土地證書辦理費用除外)。

  5、如甲方未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方自本合同規定的應交付房屋限期之第二天起至實際交房之日止,月利息按 1% 計算。

  第八條 費用的分割

  甲方土地證辦理所需稅費由乙方承擔。所有權正式過戶前該房屋所欠的所有費用由甲方自行支付,正式過戶及以后發生的費用由乙方支付。

  第九條 未盡事宜由雙方協商解決,相關補充文件與此合同具有同等的法律效力;如在合同履行過程中產生爭議,雙方應協商解決;協商不成則提交當地人民法院起訴。

  第十條 本合同一式_______份,甲方、乙方各_______份,自簽字簽章之日起生效。

  第十一條 備注:

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房地產買賣合同集錦 篇5

  賣方(下稱甲方):

  買方(下稱乙方):

  第一條 本合同依據中華人民共和國有關法律、法規和《深圳經濟特區房地產轉讓條例》制定。

  第二條 甲方經與深圳市規劃國土局(以下簡稱市規劃國土局)簽訂深( )合字( )號《土地使用權出讓合同書》,取得位于深圳市_________區__________________________________路,地塊編號為:_______________,土地面積_____________平方米的土地使用權,土地用途為________,土地使用期限自_____年___月____日至______年______月_____日止,共計_____年,土地所有權屬中華人民共和國。該幅土地領取的《房地產證》號為__________。 甲方經批準在上述土地上興建房地產,定名為___________,主體建筑物的性質為________,屬______結構,建筑層數_____層,現經批準進行預售,《房地產預售許可證》號為___________,《商品住宅外銷許可證》號為_________________。

  第三條 乙方向甲方購買上述房地產的第

  第四條 甲乙雙方同意上述房地產售價為人民幣

  第五條 甲方委托

  第六條 乙方如未按本合同第五條規定附表

  第七條 甲方須于

  第八條 甲方不能按上條規定時間交付房地產予乙方使用時,每延期一日應向乙方支付相當于上述房地產價款的萬分之五的違約金。 延期超過三十天,乙方有權單方解除合同并書面通知甲方,甲方應在十天內將乙方已付的一切款項(不計利息)退還乙方,并支付房地產價款的百分之十的違約金;乙方不解除合同的,甲方應按每延期一日向乙方支付相當于上述房地產價款的萬分之三的違約金。

  第九條 因火災、地震、水災、戰爭等不可抗力的特殊原因致使房地產買賣合同無法履行或不能全部履行的,甲方必須獲得由深圳市相應主管部門出具的證明文件。

  第十條 甲方出售的房地產須按照市規劃國土局批準的建筑圖紙完成全部建筑工程,并經深圳市建筑工程主管部門驗收合格,通路、通水、通電,領取《竣工驗收證書》后方可交付乙方使用。

  第十一條 交付使用的房地產實際建筑面積如大于或少于本合同規定的面積的,甲方或乙方有權要求對方以面積差額的購房價格補交或退還款項。交會使用的'房地產裝修部分達不到本合同附表三約定的裝修標準的,乙方有權要求甲方補償裝修的差價。

  第十二條 乙方付清購樓款后,甲方應出具付清樓款證明書。

  第十三條 房地產移交后,在未由業主委員會聘請住宅區管理機構之前交由

  第十四條 甲方應在領取房地產《竣工驗收證書》后的一百五十天內書面通知乙方共同向深圳市房地產權登記機關(以下簡稱市產權登記機關)申請房地產轉移登記。房地產權轉移登記發證后,乙方依法享有占有、使用、收益、處分的權利。

  第十五條 辦理《房地產證》的有關稅費,按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

  第十六條 如因甲方的過失造成乙方不能按法定期限領取《房地產證》,從甲方取得房地產《竣工驗收證書》之日的第一百八十天起,按市房屋租賃主管部門規定的指導租金標準,由甲方向乙方支付租金直至市產權登記機關核發《房地產證》之日止。

  第十七條 甲方出售的房地產位于地塊編號為_________的土地及公共設施,為該地域范圍內的房地產權利人共同享有(另有約定的除外),乙方按占地分攤面積承擔義務。

  第十八條 甲方保留附表四之所列項目權益為本身擁有。

  第十九條 乙方取得房地產權后,應按市有關規定繳納土地使用費。

  第二十條 甲方應在房地產權轉移時將《土地使用權出讓合同書》復印件提供給乙方,《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移。

  第二十一條 甲方應自本合同生效之日起七天內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

  第二十二條 甲乙雙方可約定其他條款列于附表五中,附表五須經雙方簽章。

  第二十三條 本合同發生糾紛時,由甲乙雙方協商解決,協商不成的,采取下列方式之一解決(只能選擇一種,在選定的

  第二十四條 本合同的附表一、二、三、四、五及附圖一均為合同內容之一部分,合同用墨水筆填寫,與打字油印的文字具有同等效力。

  第二十五條 本合同連同附表一、二、三、四、五及附圖一共

  第二十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的,自深圳市公證機關公證之日起生效。 甲方(簽章)

  附表一: 建筑期購樓一次過付款: 簽訂此合同時付清全部樓價款,可獲售價

  附表二: 建筑期購樓分

  附表三: 裝飾標準:

  附表四: 下列項目權益為甲方擁有:

  甲乙雙方約定:_

  甲方(簽章): 乙方:(簽章):

  _______年____月_____日

房地產買賣合同集錦 篇6

  賣方:________

  注冊地址:________

  郵政編碼:______電話:________

  法定代表人:_________國籍:________

  身份證/護照號碼:________

  委托代理人:_________國籍:________

  身份證/護照號碼:________電話:________

  地址:___________________郵政編碼:________

  委托代理機構:________

  注冊地址:________

  郵政編碼:____________電話:________

  法定代表人:_________國籍:________

  身份證/護照號碼:________

  買方:_____________國籍:________

  身份證/護照號碼:_________電話:________

  地址:____________郵政編碼:________

  所占份額:________

  公司或機構名稱:________

  注冊地址:_______郵政編碼:________

  法定代表人:_________國籍:________

  身份證/護照號碼:___________電話:________

  委托代理人:_________國籍:________

  身份證/護照號碼:_______電話:________

  地址:____________郵政編碼:____________

  第一條[訂約依據與基礎]

  本合同依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規的規定,由買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。

  第二條[項目建設情況]

  賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂_____________及,取得位于深圳市區(街道)路,宗地編號為,土地面積平方米的土地使用權。該地塊土地用途為,建筑容積率為;土地使用權期限自年月日起至年月日止。

  前款所述土地領取的《房地產證》號碼為________;賣方經批準在該幅土地上興建商品房,項目名稱為____;該項目已取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》。

  本房地產項目地價款已繳清,業經深圳市土地和房產主管部門批準預售,《房地產預售許可證》號為__________。

  第三條[標的房地產情況]

  本合同第二條所規定房地產項目中的第棟單元層號房(房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準),是為本合同標的房地產(以下稱本房地產)。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業/廠房/____________________,建筑面積(面積以所附測繪報告為準)平方米,其中:套內建筑面積平方米。

  套內建筑面積計算與共有建筑面積分攤與不分攤范圍、建筑面積計算規則及共有建筑面積分攤與不分攤范圍及規則均見附件一。

  具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。

  本房地產項目共用設施及附屬配套項目見附件二。

  第四條[共有部位和其它共用設施設備權益]

  本房地產轉讓時,轉讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。

  第五條[計價方式和價款]

  買賣雙方約定本房地產按下列第種方式計算購房總價款:

  壹、按套內建筑面積計算:單價為每平方米人民幣____元,總金額為人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元(小寫____元)。

  貳、按套計算:

  總金額為人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾元(小寫____元)。

  第六條[付款方式和日期]

  買方采取下列第種方式付款:

  壹、一次性付款:

  簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起日內一次性付清全部購房款,共計:人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元(小寫____元)。

  貳、按揭方式付款:

  簽訂本合同之日起日內首期支付本房地產總價款的%,即人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫____元)。其余價款自簽訂本合同之日起日內向銀行貸款支付。

  叁、分期付款:

  1.自簽約之日起日內付全部樓價款的____%,即:人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元(小寫____元)。

  2.自簽約之日起日內付全部樓價款的____%,即:人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元(小寫____元)。

  3.自簽約之日起日內付全部樓價款的____%,即:人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元(小寫____元)。

  第七條[買方逾期付款的違約責任]

  買方如無正當理由未按本合同第六條約定的期限付款,按下列第種方式處理:

  壹、按逾期時間和欠款比例,分別處理:

  1.逾期在90日之內(含90日),或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的:自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止,買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金,合同繼續履行;

  2.逾期超過90日,且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的,賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同。賣方解除合同的,買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金,賣方應當返還買方已付的全部購房價款;買方愿意繼續履行合同的,經賣方同意,合同繼續履行,自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

  本條中的逾期應付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

  第八條[付款證明]

  買方支付購房款后,賣方應開具發票。買方已經付清購房款的,賣方應當出具付清購房款證明書。

  第九條[交付時間和辦法]

  賣方應當于____年____月____日前將本房地產交付給買方,交付前應取得法律、法規規定的相應的工程竣工驗收合格證明文件。

  賣方向買方交付時,應發出《入伙通知書》,《入伙通知書》中應注明實際交付的本房地產的套內建筑面積。

  買方對賣方所交付的房地產無異議,或異議部分經協商處理同意收樓的,應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條,該收條視為本房地產實際交付的憑據。

  賣方委托物業管理公司辦理入伙手續的,應出具授權委托書。

  賣方書面通知買方入伙后,買方經驗收同意收樓的,本房地產的交付時間為賣方交付本房地產的鑰匙之日;賣方通知買方入伙后,買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的,本房地產的交付時間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。

  第十條[交付的文件]

  賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件:

  (一)深圳市房地產登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告;

  (二)竣工驗收合格證明文件;

  (三)《房地產(住宅)質量保證書____》;

  (四)《房地產(住宅)使用說明書》;

  (五)《收樓意見書》;

  (六)《業主臨時公約》;

  (七)前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單;

  上述文件中的(三)、(四)項,賣方應提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(七)項應出示原件并提供加蓋公章的復印件;(五)、(六)項應由買方填寫或簽署。

  上述文件不全的,視為不符合交付標準,買方有權拒絕收樓,由此產生的逾期交付責任由賣方承擔。

  第十一條[交付時的驗收]

  買方收到《入伙通知書》后,應在接到《入伙通知書》之日起日內按《收樓意見書》內容對本房地產進行驗收,如有異議,應當在驗收期限屆滿之日起日內以書面形式提出,逾期不提出,視為同意接收本房地產。

  買方認為本房地產不符合交付標準或條件的,應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后,應在日內對異議部分做出書面答復和處理意見。逾期不予答復及處理的,視為買方異議事實成立,本房地產視為未交付。

  第十二條[賣方逾期交付的違約責任]

  除本合同另有約定的特殊情況外,賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內將本房地產交付買方,按下列第種方式處理:

  壹、按逾期時間,分別處理:

  1.逾期在90日之內(含90日)的,自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止,賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金,合同繼續履行;

  2.逾期超過90日的,買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的,賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息,同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金,違約金不足以補償買方實際損失的,賣方應補償其差額。

  買方要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止,賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

  第十三條[共用設施與附屬配套項目]

  賣方在本房地產交付買方時,本房地產項目的《深圳市土地使用權出讓合同書》及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目,應一并建成并經驗收合格;經批準分期建設的,應按批準的進度建設并經驗收合格(見附件二)。

  賣方未按規定時間建成共用設施及附屬配套項目并經驗收合格的,本房地產不符合交付標準,按下列第種方法處理:

  壹、買方按照本合同第十二條的約定主張權利;

  貳、賣方支付本房地產總價款%的違約金給買方,雙方繼續履行本合同。賣方承諾在日內交付該共用設施及附屬配套項目;

  第十四條[不可抗力]

  因不可抗力致使本房地產不能按本合同第九條約定的時間交付的,賣方應及時通知買方,同時應在合理的期限內提供有關證明,并書面通知買方合理延期后的交付時間。

  第十五條[保修]

  本房地產工程質量保修期限,不得低于以下年限:

  (一)地基基礎和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

  (二)屋面防水年(國家標準:____);

  (三)墻面、廚房和衛生間地面、管道為年(國家標準:____);

  (四)墻面、頂棚抹灰層年(國家標準:);

  (五)衛生潔具年(國家標準:____);

  (六)燈具、電器開關年(國家標準:____);

  (七)裝修工程年(國家標準:____)。

  其他項目的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》中的承諾執行。

  保修期自交付之日起計算。

  在保修期限和范圍內的保修費用由賣方負擔,但因買方使用不當或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。

  賣方應在收到買方通知后5日內履行保修義務;賣方對保修責任有異議的,應在收到買方通知后5日內通知買方。買賣雙方可委托雙方認可且具有資質的監理單位予以裁定,也可委托有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測,所有費用由責任方承擔。

  在保修期內,買方發出書面保修通知書5日內,賣方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的,買方可以自行或聘請他人進行維修,合理的維修費用由賣方承擔。

  第十六條[質量]

  本房地產因質量缺陷造成買方損失的,賣方應予以賠償。

  買方在保修期內發現有質量缺陷的,應通知賣方履行保修義務,賣方應按本合同第十五條的約定履行保修義務。

  因質量缺陷經兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的,或買方認為本房地產主體結構工程質量不合格、不能滿足安全使用的.,買方可委托由政府指定的建設工程質量檢測機構檢測。檢測結果經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位復核確認不能滿足正常使用或安全使用的,買方有權解除合同,賣方須按本合同第十二條之有關約定承擔損害賠償責任。買方不解除合同的,可以要求賣方相應減少價金。

  本條所涉及檢測及復核等費用均可由買方先行墊付,檢測及復核結果為本房地產存在質量缺陷的,費用由賣方承擔。

  第十七條[面積差異的處理]

  ________面積差異比=——————————————————————×100%按套內建筑面積計算本房地產價格的,賣方交付的本房地產實際套內建筑面積與本合同第三條約定的套內建筑面積如果存在差異,分別按以下方式處理:

  一、本合同約定套內建筑面積在300平方米以下(含本數)的

  (一)差異值在±0.6%以內(含本數)的,買賣雙方互相不退、不補。

  (二)差異值在±0.6%以上(不含本數)至±3%以下(含本數)的:面積超出的,超出的面積視為賣方無償贈與;面積不足的,賣方應當雙倍返還該不足部分的價金予買方(扣除0.6%的誤差后)。

  (三)差異值在±3%以上(不含本數)的,買方有權解除合同。買方解除合同的,賣方應在10日內退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息,同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金。買方不解除本合同的,依照本款第(二)項方式執行。

  二、本合同約定套內建筑面積在300平方米以上(不含本數)的,面積差異處理的約定列于附件五。

  按套計算房地產價格,買賣雙方對于該套房地產的面積有約定的,適用本條。

  第十八條[裝置、裝修、裝飾]

  交付的本房地產的裝修部分達不到本合同附件三約定的主要裝修標準的,買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的,按本合同第十二條的約定處理。

  對賣方未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾,視為無條件贈送給買方。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的,賣方有義務對其加以拆除,并賠償買方因此而遭受的直接損失。

  賣方交付的本房地產的裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性規范,如不符合規范,或其對人體有害物質超過國家強制性標準,危及買方健康的,買方有權要求賣方予以更換、處理,造成買方損失的,賣方應當依法承擔賠償責任。

  買賣雙方對裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量是否符合國家強制性規范存在爭議的,買方可委托由政府指定的機構進行檢測,相關的費用由買方先行墊付。檢測結果為不符合國家強制性規范的,檢測費用由賣方承擔。

  第十九條[規劃、設計變更]

  已預售的房地產在建筑工程施工過程中,不得隨意變更原有規劃設計。如確需變更的,分別按以下方式處理:

  一、本房地產專有部分的變更,賣方應征得買方書面同意,并依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報;

  二、本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱等的變更,賣方應當征得全體受讓人五分之四以上的同意并經公證后,向深圳市規劃設計主管部門申報,經批準后方可進行相關變更,并應自變更方案獲批準之日起15日內書面通知所有購房者。

  不同意變更的買方有權自收到書面通知之日起15日內做出解除合同的書面決定;賣方未在規定期限內通知買方的,買方亦可解除合同。買方解除合同的,賣方須在買方通知解除合同之日起10日內,退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息,同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金;買方不解除合同的,雙方應當另行簽訂補充協議。

  賣方不按上述約定的條件擅自改變原有規劃設計的,買方有權要求恢復原狀或解除合同,賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。

  第二十條[權利之瑕疵擔保]

  賣方保證第三人不得向買方主張對本房地產的任何權利。由于賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產所有權,或者所有權受到限制的,買方有權解除本合同,賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。

  買方在訂立合同時知道或者應當知道第三人對本房地產享有權利的,不適用前款之約定。

  買方有確切證據證明第三人可能就本房地產主張權利的,可以中止支付相應的價款,但是賣方提供了適當擔保的除外。

  第二十一條[辦證義務]

  賣方應在取得工程竣工驗收證明文件之日起180天內,完成本房地產項目的房地產初始登記。

  在將本房地產交付給買方之日起240日內賣方應選擇下列第種方式為買方辦理《房地產證》:

  壹、書面通知買方共同(或委托賣方)向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記,辦理《房地產證》;

  貳、待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委托買方自行登記辦證的備案申請,買方于本房地產項目初始登記后徑自向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記,辦理《房地產證》。

  辦理《房地產證》的有關稅費,按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

  第二十二條[延期辦證的違約責任]

  如賣方未履行相關義務造成買方不能按約定期限取得《房地產證》的,賣方自本房地產交付之日后的第240日起,按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金。如延期辦證的時間達到120日,則買方有權在該120日屆滿之日起半年內解除合同。

  買方解除合同的,賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息,同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金,違約金不足以補償買方實際損失的,賣方應補償其差額。

  買方要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本房地產交付之日后第240日起至買方實際取得《房地產證》之日止,賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

  第二十三條[結構與用途禁制]

  本房地產僅作使用,買方不得改變該房地產的建筑主體結構、承重結構和用途。若違反此約定,買方應承擔恢復原狀的責任,造成賣方或第三方損失的,應承擔賠償責任。

  第二十四條[前期物業管理]

  賣方應依照物業管理法規規定,以招標/協議方式聘請具有級資質的物業管理企業________________對本項目進行前期物業管理服務。

  特區內,前期物業服務合同期限為2年,業主委員會在此期間成立的,業主委員會應與開發建設單位簽訂委托管理合同,并行使《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》規定的各項職責,但不得終止委托管理合同;寶安、龍崗兩區前期物業服務合同期限為2年(自首個業主入伙之日起計),但期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的,前期物業服務合同終止。

  物業管理費由買方按每月每平方米建筑面積元交納,本體維修基金由買方按政府規定的標準交納。

  賣方應在簽訂本合同前向買方明示其與物業管理企業簽訂的前期物業服務合同和所制定的業主臨時公約。

  買方在簽訂本合同時,應同時簽署本房地產項目的業主臨時公約。

  賣方應依法在物業管理區域內配置產權屬于全體業主共有的平方米建筑面積的物業管理用房,其位置見附圖6。

  已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產,由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金,并自首次入伙之日起按本條第三款約定的標準交付物業管理費。

  賣方應按物業管理法規規定交納公用設施專用基金。

  第二十五條[文件便利]

  賣方應當將本房地產項目的土地使用權出讓合同書或者其復印件提供給買方,并有向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利之義務:

  (一)《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》;

  (二)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;

  (三)賣方與物業管理企業簽訂的《前期物業服務合同》。

  第二十六條[合同備案]

  賣方應于本合同生效之日起15日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

  如賣方未履行此項義務,造成買方損失的,應當承擔賠償責任。

  買方有權督促賣方履行備案義務。

  第二十七條[通知與送達]

  本合同中通知均采用書面形式。通知書如系單位發出應加蓋公章,如系個人發出應有簽名。如無蓋章或簽名,視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時,應當簽收。

  買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準。如地址發生變更,應及時通知對方。未通知或延遲通知的,由其承擔法律后果。

  第二十八條[附件與合同組成]

  買賣雙方可約定其他條款列于附件五中。

  附件須經雙方簽字、蓋章方為有效。

  本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

  賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的,視為本合同的組成部分,賣方應承擔相應的義務。

  第二十九條[糾紛處理]

  本合同發生糾紛時,由買賣雙方協商解決;協商不成的,選擇下列第種方式解決:

  壹、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

  貳、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

  叁、向人民法院起訴。

  第三十條[合同數量及持有]

  本合同包括附件及附圖,共頁,為一式份,買賣雙方各執一份,其他交有關部門。每份合同均具同等法律效力。

  第三十一條[補充和修改]

  對本示范文本內容的任何補充和修改,除非是由買方提出的,否則均被視為由賣方提供的格式條款。

  第三十二條[生效]

  本合同自公證/簽章/_______年____月________日起生效。

  賣方(簽章):__________買方(簽章):________

  賣方代理人(簽章):____買方代理人(簽章):________

  ____年____月____日____年____月____日

房地產買賣合同集錦 篇7

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  根據中華人民共和國有關法律、標準和本市有關法則,甲、乙兩邊遵循自愿、剛正和誠篤名譽的原則,訂立本公約,以資互助服從。

  第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范疇內的地皮利用權(以下簡稱房地產)讓渡給乙方。房地產詳細狀況以下:

  (一)房地產坐落在上海市___________[區][縣]________________(部位:__________)房屋類別________布局:____________;

  (二)房屋構筑面積__________平方米,該房屋占用范疇內的地皮利用權[面積][分攤面積]____________平方米。

  (三)房地產四至范疇

  (四)該房地產地皮掃數權性質為[國有][集體掃數]地皮;地皮利用權以[出讓][劃撥]方法獲得;

  (五)房屋平面布局及從屬辦法狀況、套內裝潢標準 (六)甲方依法獲得房地產權證號:_________________; 乙方對甲方上述讓渡的房地產詳細狀況已富裕明白,自愿買受上述房地產。

  第二條 甲、乙兩邊經會商同等,贊成上述房地產讓渡代價為(______幣)計_____________元。(大寫):_____千__________百________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠整。 甲、乙兩邊贊成,在本公約自簽訂之日起的__ 天內,乙方將上述房地產讓渡價款分__付與甲方,詳細付款方法、期限另立付款和談。乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑據。

  第三條 甲方裝讓的房地產為[出讓方法][劃撥方法]獲得國有地皮利用權的,供以下第[一][二]款辦理。

  1、甲方獲得國有地皮利用權的利用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止),此中乙方按本公約商定受讓上述房地產,具有國有地皮利用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),為乙方依法利用國有地皮利用權的`有效期限。甲方將上述房地產讓渡給乙方后,出讓公約載明的權力、任務一并轉移給乙方。

  2、根據中華人民共和國法律、標準、規章及有關法則,[應辦理][可以不辦理]地皮利用權出讓手續的,應由[甲方][乙方]按法則[辦理地皮利用權出讓手續并繳納地皮利用權出讓金][將讓渡房地產所獲收益中的地皮收益上繳國度].

  第四條 甲、乙兩邊贊成,本公約見效后,除人力不可抗拒的身分外,甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標記:_____________.

  第五條 除房地產交易辦理機構依法作出不予過戶決議外,上述房地產權力轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易辦理機構受理該房地產讓渡過戶申請之日為準。

  第六條 上述房地產風險責任自該房地產[權力轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

  第七條 本公約見效后,甲、乙兩邊應按國度及本市有關法則繳納稅、費。在上述房地產[權力轉移][轉移占有]前未付出的利用該房屋所產生的物業辦理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用,按本公約附件四商定付出。自[權力轉移][轉移占有]后該房地產所產生的費用,按本公約附件四商定付出。

  第八條 甲方讓渡給乙方的房地產根據原房地產權證記錄的屬[棲身][非棲身]房屋,其相干干系(包括典質、相鄰、租賃等其他干系)見附件五,業主公約見附件六。

  乙方在利用期間不得擅自變化房屋結會商利用性質,乙方對該房地產有關聯干系的大家部位、通道和辦法利用享有響應的權柄負擔響應的任務,并應保護大家辦法和大家長處。 乙方確認上述受讓房地產的業主公約,享有響應的權力和負擔響應的任務。

  上述房地產在辦理讓渡過戶變動掛號后,甲、乙兩邊互助到物業辦理單位辦理該房地產讓渡后變動利用、補綴辦理戶名及有關手續。

  第九條 甲方包管在上述讓渡的房地產交代時異國產權膠葛和財務膠葛。如上述房地產讓渡交代后產生交代前即存在的產權或財務膠葛,由甲方負擔掃數責任。

  第十條 乙方未按本公約商定期限付款的,應按過期未付款向甲方付出利錢,利錢自應付款之日起第二天至實際付款之日止,利錢按_____________謀劃。過期_______天后,甲、乙兩邊贊成按以下[一][二][三]款內容處理。

  1、乙方除應付出利錢外,還應按過期未付款的______%向甲方付出違約金,公約連續踐諾。

  2、甲方有權關照乙地契方清除公約,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方付出過期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不敷違約金部分,乙方應在接到書面關照之日起______日向甲方付出。若乙方違約給甲方造成經濟吃虧的,甲方實際經濟吃虧超出乙方應付出的違約金時,實際經濟吃虧與違約金的差額應由乙方據實補償。

  3、_______________________________________________________________.

  第十一條 除人力不可抗拒身分外,甲方未按公約商定的期限將上述房地產交付給乙方的,應按已收款向乙方付出利錢,利錢自商定交付之日起第二天至實際交付之日止,利錢按__________________謀劃。過期_______天后,甲、乙兩邊贊成按以下第[一][二][三]款內容處理。

  1、甲方除應付出利錢外,還應按已收款的_______ %向乙方付出違約金,公約連續踐諾。

  2、乙方有權關照甲地契方清除公約,甲方除應在接到書面關照之日起________日內向乙方返還已付出的房款和利錢(自乙方付出房款之日起至清除公約之日止)外,還應按已付出房款的_______%向乙方付出違約金。若甲方違約給乙方造成經濟吃虧的,乙方實際經濟吃虧超出甲方應付出的違約金時,實際經濟吃虧與違約金的差額應由甲方據實補償。

  3、__________________________________________________.

  第十二條 驚甲、乙兩邊會商同等,本公約未盡事件,在不違背本公約原則的前提下,可訂立補充條目或補充和談,甲、乙兩邊訂立的補充條目和補充和談及附件為本公約不可破裂的一部分。本公約及其附件空模樣部填寫的筆墨與鉛印筆墨具有劃一出力。

  第十三條 本公約由甲、乙[兩邊簽訂][_______________公證處公證]之日起見效。甲、乙兩邊在簽訂本公約時,具有完全民事行動本領,對各自的權力,任務明白明白,并按本公約法則踐諾。

  第十四條 本公約利用于中華人民共和國法律、標準。甲、乙兩邊在觀光本公約進程中若產生爭議,應會商辦理,會商不能辦理的,選定以下一種方法辦理:(不選定的劃除)

  (一) 提交__________仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向人民法院告狀。

  第十五條 本公約一式____份,甲、乙兩邊各執__份,__________________[市][區][縣]房地產交易辦理機構一份,______________[市][區][縣]房地產掛號機構一份(本公約經公證的公證部分保存一份)。

  甲:

  乙:

  日期:

房地產買賣合同集錦 篇8

  委托人(出售方):

  (簡稱甲方)

  委托人(買受方):

  (簡稱乙方)

  受托人(中介方):

  (簡稱丙方)

  根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產買賣合同,并完成其它服務事項達成一致,訂立本合同,房產中介買賣合同。

  第一條標的基本情況及價款所有權人共有人房屋坐落丘號產權證號建筑面積土地證號房屋來源房屋售價拾萬仟佰拾元整。

  其它情況:

  第二條委托事項

  1、甲方委托丙方出售以上房產,并代辦

  第三條甲方的義務

  1、保證出售的房屋權屬真實,并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規及有關規定,且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

  2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續,提供相應證件資料。

  3、按房地產買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

  4、在房屋交付前,負責戶口遷出,結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

  5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。

  第四條乙方的義務

  1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

  2、根據本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。

  3、根據委托事項,乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方,同時將由丙方代繳的①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算,多退少補。

  第五條丙方的義務

  1、認真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

  2、丙方派蔣信用經紀人負責該房產的居間活動,在委托期限內辦理所委托的事項。

  3、根據專業知識及工作經驗,丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

  4、對委托人個人資料予以保密,未經委托人同意,不得向他人泄露。

  5、處理委托事務取得的財產,應當及時轉交委托人。

  6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

  第六條房款的支付與轉付甲、乙方商議,按以下第

  1、乙方在簽定房地產買賣契約之日,將定金人民幣____________元交給丙方保存。

  2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部(首期款全部房款),共計人民幣____________元交給丙方保存。

  3、甲乙雙方在完成(①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后)____日內,丙方按售房款100%,計人民幣____________元轉付給甲方。

  4、銀行放貸后或乙方補足購房款后,雙方完成房屋交接手續,且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后____日內,丙方將余款一次性轉付給甲方。

  (三)三方約定:

  第七條房屋交付

  1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于________年____月____日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

  2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

  3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。

  甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。

  第八條傭金、代辦費支付標準及方式

  (一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,甲方按照下列第1、2種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

  1、按該房地產售房款0.5%,具體數額為人民幣____________元。

  2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣____________元。

  (二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項,乙方按照下列第1、2種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

  1、按該房地產售房款1.5%,具體數額為人民幣____________元。

  2、代辦產權證費_______元,代辦土地證費_____元,代辦抵押貸款和他項權證費_____元,共計人民幣________元。

  上述費用,甲、乙方應于____________前支付給丙方。

  (三)丙方根據合同約定收取傭金和代辦費,未促成合同的可收取相關費用,但不得超過國家規定的收費標準。

  第九條違約責任

  (一)三方商定,丙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

  1、無正當理由不履行合同的;

  2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;

  3、故意隱瞞,提高委托標的'利差;

  4、其它過失影響甲、乙方交易的。

  (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

  1、無正當理由不履行合同的;

  2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;

  3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;

  4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

  5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

  (三)三方商定,上述違約行為方,選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。

  違約方給各守約方造成的其它經濟損失,由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

  1、約定違約金為____________元,

  2、按標的額的5%,計人民幣____________元。

  第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的,按本合同約定的下列第1項進行解決:

  1、由南京仲裁委員會仲裁

  2、依法向人民法院提起訴訟

  第十一條其他約定本合同如有內容變更或未盡事項,經三方協商一致后簽訂補充協議,補充協議應當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。

  本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

  第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  丙方(簽章):

  ________年____月____日

房地產買賣合同集錦 篇9

  1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,乙方應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地主管部門咨詢。

  2、本合同所稱房地產是指單位和個人擁有完全產權,領取了房地產管理部門核發的《房地產權證》的房屋及其所占用的土地使用權。

  3、對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要約定的內容,雙方應當協商確定。【 】中選擇內容,以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打×,以示刪除。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

  4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

  5、在簽訂合同前,甲方應當向乙方出示應當由甲方提供的有關證書、證明文件。

  6、本合同條款由廣東省建設廳和廣東省工商行政管理局負責解釋。

  房地產買賣合同

  (合同編號: )

  本合同雙方當事人:

  甲方(轉讓方):姓名:國籍:

  【身份證號碼】【護照號碼】號碼:

  居住地址:

  【委托代理人】姓名:

  【身份證號碼】【護照號碼】號碼:

  地址:

  郵政編碼:

  乙方(受讓方):姓名:

  【身份證號碼】【護照號碼】號碼:

  居住地址:

  【委托代理人】姓名:

  【身份證號碼】【護照號碼】

  地址:

  郵政編碼: 國籍: 國籍:電話:國籍:電話:

  根據國家和省法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:

  第一條 買賣房地產情況

  甲方擬將位于的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解,愿意購買該房地產。

  該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為 平方米,土地使用權類型為 ,房屋建筑面積為 平方米,其中【套內】【整層內】的.建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方于 年 月 日向申請產權登記,領取了《房地產權證》,證書號碼為為 ,房地產權共有(用)證號碼為

  第二條 買賣房地產價格、付款方式

  1、甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為( 幣)¥ 元整 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣) 仟 佰 拾 萬 仔 佰 拾 元整。

  2、甲乙雙方約定付款方式見附件三:合同補充協議(二)第三條。

  第三條 登記過戶手續辦理

  本合同簽訂之日起三十日內,甲、乙雙方應攜帶有關資料到 辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時,甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

  第四條 房地產交接

  雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

  第五條 權利保證約定

  甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  第六條 違約責任

  甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方(幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金。

  乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房

  款甲方在七日內退回乙方,另賠償甲方(幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。

  第七條 稅務承擔

  甲乙雙方約定按以下第方式:

  1、辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規定各自負責。

  2、詳見附件三:合同補充協議(二)第五條。

房地產買賣合同集錦 篇10

  出賣人(甲方):

  買受人(乙方):

  根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產執業經紀人: ,經紀人執業證書號: )】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:

  (一)甲方依法取得的房地產權證號為: ;

  (二)房地產座落在上海市 【區】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位: )。

  房屋類型: ;結構: ;

  (三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米。

  (四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一)

  (五)該房屋占用范圍的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;

  (六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

  (七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、

  租賃

  等其他關系)見附件五。

  甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。

  第二條 甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為(______幣)計_____________元。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.

  乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款,甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

  第三條 甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第 款辦理。

  (一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

  (二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

  (三)

  第四條 甲、乙雙方同意,甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標志。

  第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的,應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。

  第六條 甲、乙雙方確認,自本合同簽訂之日起 日內,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

  上述房地產權利轉移日期以 【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

  甲方承諾,在乙方或委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

  第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

  第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。

  在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業

  管理

  費、水、電、燃氣、

  通信

  費等其他費用,按本合同附件四約定支付。自【權利轉移】【轉移占有】后該房地產所發生的費用,按本合同附件四約定支付。

  第九條 乙方未按本合同協議約定期限付款的,應當向甲方支付違約金,違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算,違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過 日后乙方仍未付款的,除乙方應向甲方支付的違約金外,甲、乙雙方同意按下列第 項處理。

  一、合同繼續履行,乙方還應繼續甲方支付違約金至實際付款之日止,違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。

  二、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的,應書面通知乙方,乙方承擔賠償責任,賠償金額為總價款的 %。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款,余款返還給乙方,已付款不足違約金和賠償金部分的,乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

  三、_______________________________________________________________。

  第十條 甲方未按本合同協議約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接以及房地產權利轉移)給乙方,應當向甲方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬分之______計算,違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過

  日后甲方仍未交付的,除甲方應向乙方支付 日違約金外,甲、乙雙方同意按下列第 項處理。

  一、合同繼續履行,甲方還應繼續乙方支付違約金至實際交付之日止,違約金按乙方已付款日萬分之______計算。

  二、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的,應書面通知甲方,甲方承擔賠償責任,賠償金額為總價款的 %。甲方應在接到書面通知之日起______日內退還乙方已支付的房價款,并支付違約金和賠償金。

  三、_______________________________________________________________。

  第十一條 經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,本合同原則的前提下,方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

  第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。

  第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,提交上海市仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁的,愿意向人

  民法

  院起訴的,請將此條款劃去)。

  第十四條 本合同一式____份,甲、乙雙方各執__份,__________________【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。

  補充條款

  附件一 房屋平面圖及房地產四至范圍

  附件二 隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況

  設備:

  裝飾:

  附件三 付款協議

  本合同簽訂后,乙方于 年 月 日支付全部房價款的 %計 幣 元,作為定金,待支付尾款時抵作房價款。

  乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫): 。

  乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫): 。

  附件四 物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

  除下列應由甲方、乙方支付的各項費用外,在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;【權利轉移】【轉移占有】后,使用該房地產所發生的費用均由乙方承擔。

  1、 由甲方承擔的費用

  2、 由乙方承擔的費用

  附件五 相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)

  已購公房參加房改購房時的同住成年人意見

  同意出售上述房屋。

  (簽章)

  (簽章)

  (簽章)

  (簽章)

  租賃情況:

  抵押情況:

  相鄰情況:

  附件六 居間介紹、代理等中介

  服務

  情況

  【居間介紹】【代理】的

  房地產經紀公司:(章)

  聯系地址:

  聯系電話:

  房地產執業經紀人姓名:

  房地產經紀人執業證書號:

  聯系電話:

  居間介紹、代理內容:

  【代理委托方:       方】 【居間介紹】【代理】的

  共2頁,當前第1頁12

房地產買賣合同集錦 篇11

  立房地產買賣合同人

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條

  甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下:

  (一)房地產座落在________市___________[區][縣]________________(部位:__________)房屋類型________結構:____________;

  (二)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

  (三)房地產四至范圍____________________________________________

  (四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;

  (五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。

  (六)甲方依法取得房地產權證號:_________________; 乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產。

  第二條

  甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫):_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的__天內,乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑證。

  第三條

  甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的,供下列第[一][二]款辦理。

  一、甲方取得國有土地使用權的'使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

  二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的,應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。

  第四條

  甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志:_____________。

  第五條

  除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外,上述房地產權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

  第六條

  上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

  第七條

  本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用,按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發生的費用,按本合同附件四約定支付。

房地產買賣合同集錦 篇12

  本合同雙方當事人:________________

  甲方(轉讓方,出賣人):________________

  姓名:______________________

  身份證號碼:________________

  聯系電話:_______________

  _聯系地址:________________

  乙方(受讓方,買受人):________________

  姓名:______________________

  身份證號碼:________________

  聯系電話:________________

  聯系地址:________________

  根據國家、廣東省和廣州市法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:

  第一條買賣房地產情況

  甲方擬將位于_廣州市海珠區____________________的房地產轉讓給乙方,并如實將該房產的實際產權情況告訴乙方,確保該房產無抵押、負債,無拖欠物業管理費、水電費等,可以進行產權轉讓交易。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解,愿意購買該房地產。

  該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米,土地使用權類型為______,房屋建筑面積為______平方米,其中【套內】【整層內】的實用面積為平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方于____________年__________月__________日申請產權登記,領取了《房地產權證》,證書號碼為______,房地產權共有(用)證號碼為______。

  第二條買賣房地產價格、付款方式

  甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為(人民幣):________________¥(大寫:____________________拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)。乙方應于合同簽訂后叁天內支付甲方定金(人民幣):________________¥(大寫:____________________萬____仟____佰____拾_______________元整)。甲方在收取乙方支付的各項款項時必須向乙方出具相應收款憑證。付款方式:________________□【現金】;□【支票】;□【銀行匯款轉賬】;□。

  乙方于______年______月______日前支付第一期房款(人民幣):________________¥(大寫:____________________拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)。付款方式:________________□【現金】;□【支票】;□【銀行匯款轉賬】;□。

  最后一期購房款(人民幣):________________¥(大寫:____________________拾____萬____仟____佰____拾_______________元整),在甲方協助乙方辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》后付清,已付定金將在最后一期付款時沖抵。付款方式:________________□【現金】;□【支票】;□【銀行匯款轉賬】;□。

  第三條登記過戶手續辦理和房屋維修基金的轉名約定

  本合同簽訂之______日起四十______日內,甲、乙雙方應攜帶有關資料、證件到海珠區房地產交易登記所辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時,甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

  同時,本合同簽訂之______日起四十______日內,甲方需要協助乙方到房產已其繳交房屋維修基金的銀行,將之前已繳交的`房屋維修基金賬戶及金額轉名到乙方名下(費用已包含在購房款里面,無需乙方再付款)。

  第四條房地產驗收和交接

  在房產交易過程中,乙方可以對房產進行實地了解、查勘,甲方應給予配合。乙方向甲方交清上述房屋所有購房款后,貳天內,甲方應配合乙方對房地產進行驗收,在甲乙雙方均在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,驗收合格,如果乙方驗收過程中發現問題,甲方應徹底解決乙方提出的問題。同時,甲方應將該房產鑰匙(含車庫出入卡)及相關手續一同交付給乙方,于____________年__________月__________日前由甲方將該房地產交付給乙方使用。此后,上述房屋的所有權包括占有、使用、收益、處分權歸乙方所有。

  第五條權利保證約定

  甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時沒有產權糾紛和財務糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關按揭、抵押、租賃、稅項等,甲方均在本合同生效前辦妥。若發生買賣前如有上述未清事項或其它任何糾紛的,概由甲方負責處理,并由甲方承擔全部法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  第六條違約責任

  甲方逾期交付房產(或逾期辦理房地產權過戶手續)的,每逾期一天,按房地產交易總金額的千分之一支付違約金。甲方決定中途不賣或逾期交付房產超過15______日,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之______日起七______日內將所收定金的雙倍金額及乙方已付購房款退還給乙方,另賠償乙方(人民幣)____萬____仟____佰____拾_______________元整的違約金。

  乙方逾期交付房款的,每逾期一天,按房地產交易總金額的千分之一支付違約金。乙方決定中途不買或逾期15天仍未付清應繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七______日內退回乙方,另賠償甲方(人民幣)____萬____仟____佰____拾_______________元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。

  第七條辦證過戶費用的承擔

  辦理上述房地產過戶所需繳納的費用包含:________________①交易手續費、②房屋登記費、③權證印花稅、④印花稅、⑤契稅、⑥個人轉讓房地產土地增值稅、⑦個人所得稅、⑧營業稅及附加稅等,由甲、乙雙方協商負責。

  甲方負責繳交:________________(填寫上方的編號)乙方負責繳交:________________(填寫上方的編號)

  或協商規定:________________

  第八條合同爭議的解決方法

  本合同履行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決,協商不成的,雙方均有權依法向房產所在地人民法院起訴。

  第九條合同未盡事宜處置及生效

  本合同未盡事宜,可由雙方協商一致訂立補充條款或者補充協議;補充條款和補充協議是房地產買賣合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力;本合同的補充條款、補充協議和本合同正文不一致的,以補充條款和補充協議為準。

  第十條本合同自雙方當事人簽字或者蓋章時成立。

  第十一條本合同自成立時生效。當事人對合同的效力約定條件的,合同自條件成立之時起生效。

  第十二條本合同保存

  本合同連同附件關系人聲明共四頁,一式四份,甲、乙方雙方各存一份,當地房地產管理部門存兩份。

  簽章:________________

  甲方(賣方):________________乙方(買方):________________

  ______年______月______日______年______月______日

  附件:關系人聲明(如沒有關系人可以不填)

  【共有】【他項權利】【租賃】【其他:________________】關系人意見:________________

  同意甲方出售本合同確定的上述房地產并放棄該房屋的優先購買權。

  共有人(簽章):______承租人(簽章):______

  抵押權人(簽章):________________

  其他:________________

  ______年______月______日______年______月______日

房地產買賣合同集錦 篇13

  房地產買賣合同人

  出賣人(甲方):

  買受人(乙方):

  根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人:________,經紀人執業證書號:________)】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:

  (一)甲方依法取得的房地產權證號為:__________________;

  (二)房地產座落在上海市_______【區】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號_______室。(部位:_______)房屋類型:_______;結構:_______;

  (三)房屋建筑面積_______平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】_______【分攤面積】_______平方米。

  (四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一);

  (五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得;

  (六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

  (七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

  甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。

  第二條甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為(____幣)計_______元。(大寫):____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。

  乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時,甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

  第三條 甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第 款辦理。

  (一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

  (二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的,應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。

  第四條 甲、乙雙方同意,甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉移占有的標志。

  第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值_____倍】【價值___________元】向乙方支付違約金。

  第六條甲、乙雙方確認,自本合同簽訂之日起的_____日內,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

  上述房地產權利轉移日期以________【市】________【區】________【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

  甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

  第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

  第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

  在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用,按本合同附件四約定支付。

  第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第_____款內容處理。

  一、每逾期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款的______%的違約金,合同繼續履行。

  二、乙方逾期未付款,甲方應書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的____日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之起____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

  第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方,甲、乙雙方同意按下列第___款內容處理。

  一、每逾期一日,甲方應向乙方支付已收款_____%的違約金,合同繼續履行。

  二、甲方逾期未交付房地產,乙方應書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的____日內,甲方仍未交付房地產的,乙方有權單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的____日內甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起____日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

  第十一條經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

  第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_________________】之日起生效。

  第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。

  第十四條本合同一式______份,甲、乙雙方各執______份,________和________【市】________【區】________【縣】房地產交易中心各執一份。

  補充條款

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  附件一

  房屋平面圖及房地產四至范圍

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  附件二

  隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  設備:

  裝飾:

  附件三

  付款協議

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  本合同簽訂后,乙方于______年____月____日支付全部房價款的______%計____幣__________元,作為定金。待支付尾款時抵作房價款。

  乙方于【______年____月____日前】【________后____日】支付_____幣_____________元(大寫):______________________________________________________。

  附件四

  物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外,在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;【權利轉移】【權利占有】后,使用該房地產所發生的費用均由乙方承擔。

  1、由甲方承擔的費用:

  2、由乙方承擔的費用:

  附件五

  相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  已購公房參加房改購房時的同住成年人意見:

  同意出售上述房屋。

  (簽章)

  (簽章)

  (簽章)

  (簽章)

  租賃情況:

  抵押情況:

  相鄰關系:

  附件六

  居間介紹、代理等中介服務情況

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司:(章)

  聯系地址:

  聯系電話:

  房地產執業經紀人姓名:

  房地產經紀人執業證書號:

  聯系電話:

  居間介紹、代理內容:

  【代理委托方: 方】

  甲方(一):

  身份證號:________________________________________________

  【居住】【注冊】地址:

  郵政編碼:

  代理人:

  聯系電話:

  【本人】【法定代表人】

  (簽章)

  甲方(二):

  身份證號:_______________________________________________

  【居住】【注冊】地址:

  郵政編碼:

  代理人:

  聯系電話:

  【本人】【法定代表人】

  (簽章)

  ______年____月____日簽于:

  乙方(一):

  身份證號:_______________________________________________

  【居住】【注冊】地址:

  郵政編碼:

  代理人:

  聯系電話:

  【本人】【法定代表人】

  (簽章)

  乙方(二):

  身份證號:_______________________________________________

  【居住】【注冊】地址:

  郵政編碼:

  代理人:

  聯系電話:

  【本人】【法定代表人】

  (簽章)

房地產買賣合同集錦 篇14

  賣 方(以下簡稱甲方) :

  買 方(以下簡稱乙方) :

  居間方(以下簡稱丙方) :

  甲、乙雙方依據國家法律、法規,在自愿、平等和誠實信用的原則下,經甲、乙雙方協商一致,共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為,并訂立本合同,以茲各方共同遵守。

  第一條、房產狀況:甲方擁有位于 的房產,房屋所有(共有)權證書號為 ;房屋所有權人為 ;房屋建筑面積為 平方米(以上內容以《房屋所有權證》登記為準)。乙方自愿購買甲方上述房產。

  第二條、成交價格:甲乙雙方經協商一致,同意本合同項目下房產及其配套設施的總價款為:人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫¥ 元)此價格下,包含該房屋的相關配套設施有:

  第三條、乙方于本合同簽訂時支付傭金及定金人民幣(大寫) 元整,(其中傭金人民幣(大寫) 整,余額作為代收的定金。)甲方同意該定金辦理完房產過戶手續前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣(大寫)元整或《房屋所有權證》交由丙方保管,作為對房屋的真實性提供擔保。

  第四條、付款方式:甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。

  1、一次性付款:乙方應在立契的當日,向甲方付清全部房款,同時定金沖抵房款并轉為物業交割保證金,仍暫由丙方保管,待物業全部及時、完整交割完畢時,甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據,向丙方領取物業交割保證金。

  2、按揭貸款:甲、乙雙方于簽訂合同后,應共同到貸款銀行辦理相關按揭貸款手續。乙方應在立契時,將首付房款人民幣(大寫) 元整(小寫¥ 元)交付甲方,剩余房款人民幣(大寫) 元整(小寫¥ 元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準,如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額,乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉為物業交割保證金,仍暫由丙方保管,待物業全部順利交割完畢后,甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及相關單據,向丙方領取物業交割保證金。

  第五條、立契過戶時間:甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起 個工作日內,共同到房管局立契并辦理

  房產過戶及相關手續。

  第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議。且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。若發生與甲方

  有關的權屬糾紛或債務糾紛,由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。若甲方房產不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規及有關規定,雙方均有權解除合同,互不承擔違約責任。

  第七條、 交付房屋

  1、甲方應在收到除物業交割保證金之外的房款之日起 日內向乙方完整有效的交付本合同項目下之房產及其他相關配套附屬設施,并保證在立契之日起 日內將該房產名下所有戶口全部遷出。

  2、乙方應在接收房產的同時進行物業交割驗收,如果甲方怠于辦理物業交割,經乙方書面通知后十日內仍不予辦理的,乙方憑借書面通知的證據可向丙方要回物業交割保證金,甲方同意按照此種方式辦理,并同意丙方將上述物業交割保證金交于乙方。

  3、交房時甲方應保證以下設施的正常使用,并完整的交付給乙方(如有不符,甲乙雙方同意暫扣 物業交割保障金):

  本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業費、維修基金等交付情況由乙方在交付房屋前驗明,交付之前發生的費用由甲方結清。自交付的次日起,房屋及其配套設施物品損壞或發生費用由乙方自行承擔。

  4、在簽定本合同之日起,甲方應維持房屋現狀,不得改變。若交付房屋時,房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符,甲方應當恢復原狀,如果經乙方書面通知后甲方仍不恢復原狀的,則視為甲方放棄全部物業交割保證金,此時丙方有權直接將物業交割保證金交付乙方。

  第八條、甲乙雙方共同到鄭州市房地產交易管理部門辦理產權過戶手續時,應依據國家相關法律、法規及規定交納有關稅款及相關費用,甲方負擔總稅費費用的百分之 ,乙方負擔總稅費用的百分之 ,丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫) 元整,乙方支付人民幣(大寫) 元整。依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規及規定,在本合同經甲、乙、丙叁方簽字成立時,甲乙雙方應向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約,而導致本合同解除、終止履行,叁方確認,按以下方式支付傭金:單方違約時,由違約方承擔全部傭金,甲、乙方雙方同時違約時,各負擔總傭金的一半。

  第九條、如乙方采用按揭貸款方式付款,則房屋過戶后,乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續。

  第十條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關手續,并商定簽定本合同時,由乙方向丙方支付代辦費用人民幣伍百元整。

  第十一條、違約責任:

  1、甲方若違反本合同第五條的約定,則視為其單方解除合同,應雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金,甲方無權要回,丙方有權將定金直接給付乙方,除非叁方達成新的協議)。

  2、乙方若違反本合同第五條的約定,則視為其單方解除合同,其無權要求返還定金(丙方有權直接將定金、房屋產權證或售房保證金交付甲方,除非甲、乙、丙叁方達成新的協議)。

  3、如果甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定,在甲、乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后,丙方應將房屋產權證或售房保證金退還甲方,同時,將保管的定金交于乙方。

  4、甲乙雙方立契后,如果甲、乙任一方未按本合同的 約定履行相關義務,每逾期一日,違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。

  5、房屋過戶后,如果甲方不按本合同約定履行交房義務,每逾期一日,甲方向乙方支付本合同約定總房款1‰的違約金;若逾期30日甲方仍不履行,乙方將行使房產所有權人之權利,并且乙方有權依前述之約定獲取違約金,同時甲方同意該款由丙方直接從物業交割保證金中扣取交付乙方,如物業交割保證金不足,不足部分甲方仍須償付。

  6、如果乙方未按照本合同第九條的約定及時履行義務,每逾期一日,乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金,并賠償甲方因此所造成的損失;若逾期30日乙方仍不予履行,甲方有權解除合同,乙方應當承擔房屋交易過程中所發生的全部費用。

  第十二條、其他約定事項(須經叁方協商一致,可以變更以上條款

  第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致,以第十二條約定的內容為準。

  第十四條、爭議解決方式:本合同在履行中發生爭議,由丙方進行調解,調解不成的,雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。

  1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院提起訴訟。

  第十五條、本合同如有內容變更或其他未盡事宜,經叁方協商一致后,可簽定補充協議,補充協議應當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。

  第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份,甲、乙、丙叁方各執壹份,叁份合同具有同等法律效力。

  甲方(簽字): 乙方(簽字): 丙方(簽字):

  身份證號碼: 身份證號碼: 法定代表人:

  地址: 地址: (或授權代表):

  代理人: 代理人: 經紀人:

  身份證號碼: 身份證號碼: 電話:

房地產買賣合同集錦 篇15

  合同編號:?立房地產買賣合同人

  出賣人(甲方):

  買受人(乙方):

  根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本房產買賣合同,以資共同遵守。

  第一條?甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下:

  (一)甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________;

  (二)?房地產座落在____市__________區/鎮__________路_________弄新村_________支弄_______號_______室。(部位___________)房屋類型:____________;結構____________;

  (三)?房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權面積分攤面積___________平方米。

  (四)?房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);

  (五)?該房屋占用范圍內的土地所有權為國有集體所有;國有土地使用權以出讓劃撥________方式獲得;

  (六)?房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);

  (七)?甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

  第三條?甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第_____款辦理。

  (二)?按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,應辦理可以不辦理土地使用權出讓手續的,應由甲方乙方按規定辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家。

  (三)

  _______________________________________________________。

  第四條?甲、乙雙方同意,甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。

  第五條?甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間,凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估價____倍價值_______元向乙方支付違約金。

  第六條?甲、乙雙方確認,在本合同簽訂之日起的_____日內,甲乙雙方共同委托甲方委托_______________向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

  甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,造成乙方損失的,甲方負責賠償。

  第八條?本合同生效后,甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

  第九條?乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

  一、每逾期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,合同繼續履行。

  二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議,視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

  三、_______________________________________________________。

  一、每逾期一日,甲方應向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續履行。

  二、乙方書面催告甲方之日起的______日內,甲方仍未交付房地產的,乙方有權單方解除合同,并書面通知交甲方,自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議,視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

  三、_______________________________________________________。

  第十一條?經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

  第十二條?本合同自甲、乙雙方簽訂____________公證處公證____________________之日起生效。

  第十三條?本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,提交__________________委員會_____依法向人民法院起訴。

  第十四條?本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,________、_________和__________市區縣房地產交易中心各持一份。

房地產買賣合同集錦 篇16

  買方(甲方):

  身份證:

  買方(乙方):

  身份證:

  根據中華人民共和國房屋買賣相關法律,就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜,雙方經協商一致,達成協議如下:

  第一條:甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋坐落在

  面積為平方米。

  第二條:甲、乙雙方經協商達成一致,同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫):元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方交付元整,剩余元,限 年 月 日付清。

  第三條:簽訂合同日期前,該房屋所有債務,貸款,水電,物業等由甲方負責還清。

  第四條:本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務清楚明白,并按本合同規定履行。

  第五條:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方:

  電話:

  乙方:

  電話:

  年 月 日

房地產買賣合同集錦 篇17

  甲方(賣方):_________________________

  乙方(買方):_________________________

  中介機構:_____________________________

  甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,經協商一致,就下列房屋買賣事項訂立本契約。

  第一條甲方自愿將其法官物出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下

  (一)坐落于南京市_________區_________路_________號_________室,建筑面積_________平方米;

  (二)出售房屋的所有權權證號為_________字第_________號,丘號為_________;

  (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

  該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

  第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條乙方在______年_____月_____日前付給甲方定金(幣種_______)(大寫)_____________元,(小寫)¥_________元

  上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,在_________時由甲方退還乙方。

  第四條該房屋房價款為(幣種_________):(大寫)_________________元,(小寫)¥_________元

  房價款的支付方式和支付時間為:

  1。______年_____月_____日前現金支付房款_________元(¥_________)

  2。乙方領取房屋所有證時現金支付余款_________元(¥_________)

  乙方未按規定支付房價款的,則按下列第_________種約定承擔違約責任:

  乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之_________支付違約金。

  乙方逾期支付房價款超過_________天,且所欠應付到期房價款超過_________元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后三天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之_________的違約金。

  第五條甲、乙雙方定于______年_____月_____日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

  雙方定于______年_____月_____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

  甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

  甲方未按規定履行以上業務的,則按下列約定承擔違約責任:

  甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之_________支付違約金。

  甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的_______(約定價值、評估價值、市場價格)承擔賠償責任

  甲方逾期交付房屋超過______天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后_________天內將已收房款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之______支付違約金。

  第六條甲、乙雙方確定,雖然房屋所有權未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方

  第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后______日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續

  該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

  該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

  該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定,該費用由______方承擔。

  除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的.稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

  第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

  第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

  第十條該房屋正式交付時,物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:_________________。

  甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

  第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十二條本契約自_________________之日起生效。

  第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴

  第十四條本契約一式_________份。其中甲方留執_________份,乙方留執_________份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

  第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下:______________________________________。

  甲方(簽章):_______

  法定代表人:_________

  _______年____月____日

  乙方(簽章):_______

  法定代表人:_________

  _______年____月____日

  _______年____月____日

房地產買賣合同集錦 篇18

  第一條 本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定,由買方、賣方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。

  第二條 賣方與深圳市規劃國土局簽訂深地合__號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協議,取得位于深圳市__區__路,宗地編號為____,土地面積____平方米的土地使用權,土地用途為__,土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

  賣方經批準在上述土地上興建商品房,定名為____,主體建筑物的性質為____,屬____結構,建筑層數:地上__層,地下__層。

  本房地產項目地價款已繳清,所售房地產未設定抵押,也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批準本房地產項目進行預售,《房地產預售許可證》號為____。

  第三條 買方購買______的第__棟__座__號房,位于__層,用途為____,建筑面積__平方米,其中:套內建筑面積__平方米,分攤公用建筑面積__平方米。

  具體分攤項目和不分攤項目見附表。

  具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

  賣方出售的房地產所位于宗地編號為__的土地及公共設施,為該地域范圍內房地產權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外)。

  賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時,本項目的土地出讓合同書及其補充協議中規定的公共設施,也一并建成交付使用,否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

  第四條 買賣雙方約定前條所述房地產按下面第__種方式計算購房款:

  (一)按建筑面積計算,單價為人民幣/港幣__元/平方米,總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

  (二)按套內建筑面積計算,單價為人民幣/港幣__元/平方米,總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

  (三)按套計算,總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

  第五條 賣方委托______________為購房款的代收和監管機構,____________為本項目的工程監理機構。

  雙方約定:買方不直接將購房款交給賣方,而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構,以便于監管。

  賣方在代收機構的帳戶名稱是__________,帳號______。

  第六條 買方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的,應當承擔遲延支付的違約責任:

  (一)買方給付的價款達到應付總價款50%以上的,買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行)。

  (二)買方給付的金額不足應付價款50%的,賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。

  (三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應付價款的,賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的,應以書面形式及時通知買方,并在10日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金,剩余款項退還給買方。

  第七條 賣方須于__年__月__日前將本合同規定的房地產交付買方使用,交付使用時應取得建設主管部門規定的工程竣工驗收證明。

  賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的,交付行為無效。

  賣方向買方交付房地產時,應發出書面通知,并由買方簽收。書面通知應包括實際交付建筑面積的內容。

  買方接到書面通知后,應及時對房地產進行驗收。如有異議,應當在15日內提出,逾期不提出,視為同意收樓。

  第八條 賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的,每延期1日,賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的,賣方除支付違約金外,還應當負賠償責任。

  賣方超過約定時間90日仍不交付房地產的:

  (一)買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后,應當在10日內將買方已付的一切款項(不計利息)退還,并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,還應當負賠償責任。

  (二)買方不解除合同的,按本條第一款處理。

  第九條 如遇不可抗力的特殊原因,嚴重影響施工進度,可能使房地產不能按約定時間交付使用的,賣方應以書面形式及時通知買方。

  第十條 已預售的房地產在建筑工程施工過程中,不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。如確需變更的,賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書,向政府規劃設計主管部門申報。

  第十一條 賣方在住宅交付使用時,應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的,買方可拒絕接收。

  《住宅質量保證書》應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定,承擔房地產保修責任。

  第十二條 交付使用的房地產實際面積與本合同規定面積存在差異的,按以下方式處理:

  (一)按建筑面積計算購房款的:

  交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以內(含1%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補。

  交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(含5%)的,按購房時的單位價格,實行多退少補。

  交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)的,買方有權解除合同。買方要求解除合同的,賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息,并承擔購房總價款5%的違約金。

  交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%),經買賣雙方協商不解除合同的,按購房時的單位價格,實行多退少補。

  (二)按套內建筑面積計算購房款的:

  交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以內(含0.6%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補。

  交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(含3%)的,按購房時的單位價格,實行多退少補。

  交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)的,買方有權解除合同。買方要求解除合同的,賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息,并承擔購房總價款5%的違約金。

  交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%),經買賣雙方協商不解除合同的,按購房時的單位價格,實行多退少補。

  第十三條 交付使用的房地產的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的,買方有權要求賣方補償裝修的差價款。

  第十四條 買方付清購房款后,賣方應出具付清購房款證明書。

  第十五條 房地產移交后,在未由業主委員會聘請住宅區管理機構之前交由________公司負責房地產的物業管理,物業管理費按__元/平方米(建筑面積)計收。業主委員會成立后,可續聘或另選聘物業管理公司,管理費由業主委員會與物業管理公司協商確定。

  買方所購商品房僅作____使用,買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。對此,賣方有權監督、制止及向政府有關部門報告。

  第十六條 賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內,書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。

  辦理《房地產證》的有關稅費,按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

  第十七條 如賣方未按前條規定通知買方,或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的,賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起,每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金,直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止。

  第十八條 賣方應自本合同生效之日起7日內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

  如賣方未履行此項義務,造成買方損失的,應當承擔賠償責任。

  第十九條 賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利:

  (一)賣方與深圳市規劃國土局簽訂的深地合(  )__號《土地使用權出讓合同書》及__號補充協議或者《房地產證》;

  (二)《房地產預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》;

  (三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

  第二十條 除買賣雙方另有約定外,買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。

  本合同中的"通知"指書面通知,送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

  以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  第二十一條 本合同發生糾紛時,由買賣雙方協商解決,協商不成的,選擇下列第__種方式解決:

  (一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

  (二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

  (三)依法向人民法院起訴。

  第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列于附表中,內容包括屋頂使用權、外墻面使用權等問題,附表須經雙方簽、蓋章方為有效。

  除買賣雙方另有約定外,賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分,賣方應承擔相應的義務。

  第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分。

  第二十四條 本合同連同附表及附圖,共__頁,為一式四份,賣方、買方各執一份,其他交有關部門,均具有同等法律效力。

  第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  賣方(簽章):             買方(簽章):

  賣方代理人(簽章):          買方代理人(簽章):

  __年__月__日              __年__月__日

  賣方(簽章):             買方(簽章):

  賣方代理人(簽章):          買方代理人(簽章):

  __年__月__日              __年__月__日

  賣方(簽章):             買方(簽章):

  賣方代理人(簽章):          買方代理人(簽章):

  __年__月__日             __年__月__日

房地產買賣合同集錦 篇19

  賣方:(以下簡稱甲方) 聯系電話: 身份證號碼:

  合法代理人:

  經紀方:中山市物業管理服務有限公司 地址:中山市西區沙朗華庭管理處

  買方(以下簡稱甲方) 聯系電話: 身份證號碼:

  合法代理人:

  根據國家有關法律規定,甲、乙雙方經平等友好協商一致,簽定本合同,以資共同信守執行。

  一、乙方購買甲方座落在 的單位(以下簡稱該物業),

  房產證號為 ,建筑面積為 平方米,國土證證號為 ,土地使用面積為 平方米。(以房產證為準)

  二、該物業交易價格(人民幣大寫): 元整。(小寫¥: )

  三、付款時間與方式:

  1、本合同簽定時乙方即日向甲方支付(人民幣大寫): 元整(小寫¥: )作為購物業定金。甲方在收取定金之時須將該物業的房地產證或合法有效證件寄放于經紀方作為轉讓過戶之用。

  2、乙方即日須交付(人民幣大寫): 元整(小寫¥: )給經紀方作測繪費,多退少補。

  3、甲、乙雙方由經紀方約定一同至市房地產交易所進行交易登記,并簽定由市房地產交易所出具的房屋買賣合同,市房地產交易所收件登記后,乙方即日向甲方支付第一筆房款共(人民幣大寫): 元整(小寫¥: ),定金沖抵。

  4、市國土房管局出具新的房地產權證(契證)之日,A、乙方在收到房地產權證(契證)后即日向甲方付清所有未付房款共(人民幣大寫): 元整(小寫¥: );B、剩余未付房款由經紀方協助乙方辦理銀行貸款按揭,所產生的按揭手續費、評估費、律師費、保險等費用概由乙方支付。以上A、B兩種方式在乙方非一次性付款情況下只可選擇其一。在辦理銀行按揭過程中,甲、乙雙方須按照銀行要求提供相關證件,積極配合經紀方工作,如甲、乙雙方中任何一方未能履行上述之義務,導致延期或終止交易的,則需負相應責任。

  四、甲方將該物業交付給乙方使用的規定時間為:

  五、費用分擔:

  1、該物業過戶所需要交納的交易稅費,由甲、乙雙方協商一致如下:

  2、經紀方促成甲、乙雙方交易成功,甲、乙雙方合計須支付交易總額3%的費用給經紀方作為中介服務傭金,即(人民幣大寫): 元整(小寫¥: ),其中甲方承擔1.5%即(人民幣大寫): 元整(小寫¥: ),乙方承擔1.5%即(人民幣大寫): 元整(小寫¥: )。以上傭金于簽署《中山市房地產買賣合同》之日由甲、乙雙方支付給經紀方。

  3、甲、乙雙方簽署《中山市房地產買賣合同》經國土局收件后領取的國土局收文回執須寄放于經紀方托管。

  六、權利保證約定:

  1、甲方保證該物業沒有產權糾紛和債權糾紛或其他權利限制,若發生交易前存在任何糾紛或權利障礙的.,均由甲方負責處理,并承擔相關法律責任,因此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  2、甲方自交易結束之后須將該物業的物業管理、水、電、有線電視等無條件過戶給乙方;若有租賃業務,如乙方愿意,則甲方須將租賃手續轉移給乙方。

  七、違約責任:

  1、乙方決定中途不買或逾期 天未按上述條約向甲方付款時,作乙方違約處理,乙方所交款項,甲方不予退回。

  2、甲方中途不賣,作甲方違約處理,甲方應在違約之日起七天內將所收取定金及房款退還給乙方,另賠償乙方與定金相等的違約金。

  3、甲方未按上述條約逾期15天未將該物業交付乙方使用的,將作甲方違約,甲方應賠償乙方因此所造成的損失,并負上相應的法律責任。

  4、于本合同之外,三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議內容,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

  5、本合同一式三份,自三方代表人簽字、蓋章即時生效。甲、乙、經紀三方各持一份,均具同等法律效力。如甲、乙任一方違約,需解除合同的,經紀方不予退回服務之傭金。

  八、甲、乙雙方約定的其他事項:

  甲方(簽章): 經紀方:物業管理 乙方(簽章):

  代理人:

  服務有限公司 代理人:

  經辦人:

  年 月 日

房地產買賣合同集錦 篇20

  甲方(賣方):____________________

  乙方(買方):____________________

  由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫)__________雙方同意就下列房地產買賣事項,訂立本合同,共同遵守。

  一、甲方自愿將坐落在__________區__________路(街)__________的房地產(房屋建筑面積__________平方米)出售給乙方。該地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解,愿意購買該房地產。

  二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)___________元;¥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式:______________________________

  三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

  四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權,糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

  五、違約責任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應在悔約之日起__________日內將定金退還給乙方,另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產,每逾期一日,由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之_______的滯納金。

  六、合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第________種方式解決:

  (一)提交 __________仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

  八、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  九、本合同經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。

  十、本合同一式______份,甲乙雙方各執______份。合同副本________份,送_______房地產交易管理所(處)。

  十一、雙方約定的其他事項:_________________________________

  甲方(簽章):________________

  法定代表人:__________________

  地址:________________________

  聯系電話:____________________

  郵政編碼:____________________

  委托代理人:__________________

  乙方(簽章):________________

  法定代表人:__________________

  地址:________________________

  聯系電話:____________________

  郵政編碼:____________________

  委托代理人:__________________

  __________年________月______日

房地產買賣合同集錦 篇21

  賣方:__________法定代表:__________委托代理人:____________________ 

  買方:__________法定代表:__________委托代理人:____________________

  買賣雙方現就下列房地產買賣,訂立本合同,共同遵守:

  一、 房地產座落于____市 區 路 街 巷 (里、坊) 號 房,《 證》 證號 號,測量: 圖 幅 地號。

  二、 該房地產結構 層,使用土地面積為 平方米,出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見房地產證確權面積),建筑面積為 平方米,連同室內附著設施。

  三、 買賣雙方議定交易價為人民幣 元, (大寫: 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時,買方已按房地產交易價20% 元  (大寫: 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣方,余額 元 ,(大寫: 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)  應在____市房地產交易所(簡稱:交易所)辦理房地產過戶之日支付給賣方。

  四、 賣方或買方不按規定日期辦理過戶手續,視為違約。

  五、 簽訂合同后,買方中途不買,合同即告解除,買方無權請求退還定金;賣方中途不賣,合同即告解除,賣方須雙倍退還定金。  其中一方提出解除合同,由提出的一方按定金的.20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的,解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。

  六、 本合同簽訂后,凡違反《____市房地產交易管理辦法》(簡稱:《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的,交易所將不予以辦理  賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規定處理。

  七、 本合同自雙方簽字,經交易所登記后生效。

  八、 本合同一式三份,均具有同等法律效力,賣方、買方各執一份,交易所存檔一份。合同履行后,買賣雙方所執合同應交回交易所備案。

  賣方或委托代理人(簽名):__________身份證號碼:__________聯系地址:__________聯系電話:__________  

  買方或委托代理人(簽名):__________身份證號碼:__________聯系地址:__________聯系電話:__________

房地產買賣合同集錦 篇22

  出賣人(甲方):

  買受人(乙方):

  根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人:,經紀人執業證書號:)】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:

  (一)甲方依法取得的房地產權證號為:;

  (二)房地產座落在上海市【區】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。(部位:)房屋類型:;結構:;

  (三)房屋建筑面積平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。

  (四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一);

  (五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;

  (六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

  (七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。

  第二條 甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為(幣)計元。(大寫):仟佰拾萬千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時,甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

  第三條 甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第款辦理。

  (一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

  (二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的,應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。

  第四條 甲、乙雙方同意,甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

  第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

  第六條 甲、乙雙方確認,自本合同簽訂之日起的`日內,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

  上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

  甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

  第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

  第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

  在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用,按本合同附件四約定支付。

  第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

  一、每逾期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金,合同繼續履行。

  二、乙方逾期未付款,甲方應書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的日內乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

  第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方,甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

  一、每逾期一日,甲方應向乙方支付已收款%的違約金,合同繼續履行。

  二、甲方逾期未交付房地產的,乙方應書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的日內,甲方仍未交付房地產的,乙方有權單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的日內甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

  第十一條 經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

  第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

  第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。

  甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。

  第十四條 本合同一式份,甲、乙雙方各執份,

  、和【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。

  補 充 條 款

  (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

  附 件 一

  房屋平面圖及房地產四至范圍

  (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

  附 件 二

  隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況

  (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

  設備:

  裝飾:

  附 件 三

  付款協議

  (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

  本合同簽訂后,乙方于年月日支付全部房價款的

  %計幣元,作為定金。待支付尾款時抵作房價款。

  乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫):。

  乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫):。

  附 件 四

  物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

  (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

  除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外,在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;【權利轉移】【權利占有】后,使用該房地產所發生的費用均由乙方承擔。

  1、由甲方承擔的費用:

  2、由乙方承擔的費用:

  附 件 五

  相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)

  (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

  已購公房參加房改購房時的同住成年人意見:

  同意出售上述房屋。

  (簽章)

  (簽章)

  (簽章)

  (簽章)

  租賃情況:

  抵押情況:

  相鄰關系:

  附 件 六

  居間介紹、代理等中介服務情況

  (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

  【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司:(章)

  聯系地址:

  聯系電話:

  房地產執業經紀人姓名:

  房地產經紀人執業證書號:

  聯系電話:

  居間介紹、代理內容:

  【代理委托方:方】

  甲方(一):

  【身份】

  證號:

  【居住】【注冊】地址:

  郵政編碼:

  代理人:

  聯系電話:

  【本人】【法定代表人】

  (簽章)

  甲方(二):

  【身份】

  證號:

  【居住】【注冊】地址:

  郵政編碼:

  代理人:

  聯系電話:

  【本人】【法定代表人】

  (簽章)

  年月日簽于:

  乙方(一):

  【身份】

  證號:

  【居住】【注冊】地址:

  郵政編碼:

  代理人:

  聯系電話:

  【本人】【法定代表人】

  (簽章)

  乙方(二):

  【身份】

  證號:

  【居住】【注冊】地址:

  郵政編碼:

  代理人:

  聯系電話:

  【本人】【法定代表人】

  (簽章)

  年月日簽于:

房地產買賣合同集錦 篇23

  深圳市規劃國土局制

  使用須知

  一、本合同文本適用于已合法取得《房地產證》的房地產轉讓。

  二、本合同的條款解釋權屬深圳市規劃國土局。

  三、本合同未經深圳市規劃國土局同意,不得翻印。

  深(龍崗)房現買字( )第 號

  賣方(下稱甲方):

  姓名: 國籍/籍貫: 電話:

  身份證/護照號碼:

  地址:

  公司或機構名稱:

  地址: 電話:

  法定代表人: 職務:

  身份證/護照號碼:

  委托代理人: 國籍/籍貫: 電話:

  身份證/護照號碼:

  地址:

  買方(下稱乙方):

  姓名: 國籍/籍貫: 電話:

  身份證/護照號碼:

  地址:

  公司或機構名稱:

  地址: 電話:

  法定代表人: 職務:

  身份證/護照號碼:

  委托代理人: 國籍/籍貫: 電話:

  身份證/護照號碼:

  地址:

  現甲乙雙方就下列房地產的買賣,訂立本合同共同遵守。

  第一條 甲方房地產坐落于深圳市區路(項目名稱)幢/座號房,位于第層,房屋結構為,建筑面積平方米,房地產用途為,房地產內附著設施見附表,《房地產證》號。

  第二條 甲方自愿將上述房地產賣給乙方,售價為人民幣/港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。

  第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等,交易后如有上述未清事項,仍由甲方負責,乙方不負任何責任。

  第四條 乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整,并應于本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同,甲方有權解除合同,沒收乙方所付定金,并有權將上述房地產售予他人。

  第五條 甲方應于收到上述房地產全部價款之日起日內,將上述房地產交付給乙方,逾期交付即視為違約,乙方有權解除合同。

  甲方逾期不交付房地產給乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。

  甲方逾期不交付房地產給乙方,乙方單方解除合同的`,甲方應雙倍返還定金,退還乙方所付購房款(不計利息),并按房地產總價款的百分之 向乙方支付違約金。

  第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內,攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續,該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費,按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

  第七條 甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方,《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準。

  第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,附件須經雙方簽章。

  第九條 本合同發生糾紛時,由甲乙雙方協商解決,協商不成時,采取下列方式之一解決(只能選擇一種,在選定的里打"√"):向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴;向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁(只適用于一方或雙方為境外機構或個人的)。

  第十條 本合同一式份,甲乙雙方、公證機關(涉外房地產買賣合同)、市規劃國土局各執一份,均具同等效力。

  第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的,自深圳市公證機關公證之日起生效。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):

  年 月 日

  房地產經紀人及房地產經紀機構(簽章):(適用于通過經紀行為達成的房地產買賣合同)

  監證單位:深圳市龍崗房地產交易中心(簽章)

房地產買賣合同集錦 篇24

  甲方(賣方): 身份證號碼:

  乙方(買方): 身份證號碼:

  甲、乙雙方經過友好協商,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就甲方向乙方出售私有住房,達成以下協議,以期共同遵守。

  第一條: 甲方自愿將其位于 市 區 鎮 村 號房地產(以下簡稱該房地產)出售給乙方,該房地產東至 南至 西至 北至 ,面積為: ㎡,地上附著建筑物面積為 ㎡。

  第二條:交易成交價及付款方式。

  1、甲乙雙方協定該房地產交易成交價為¥ (大寫人民幣 ),此價格包括房產現有的配套價格;

  2、乙方于 年 月 日前支付給甲方購房定金¥ (大寫人民幣 ),購房定金于交房之日沖抵為購房款;

  3、乙方于 年 月 日前支付給甲方購房款¥ (大寫人民幣 )。

  第三條:甲方的承諾、義務及責任。

  1、 甲方保證該房地產一切情況介紹屬實,承諾和保證該房地產無任何權屬或經濟糾紛,權屬無任何抵押與權屬瑕疵。

  2、 甲方保證同戶籍、相關親屬及房地產共有、所有人同意出售,保證該房地產出售給乙方后不得有他人向乙方合法追索。

  3、 甲方將房地產交付給乙方之日前遷出房產內的戶口,并結清甲方使用該房地產產生的各項費用。

  4、 因甲方出售給乙方的房地產為農村集體土地和集體土地上的建筑,該房地產交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮政府以及鎮政府以上級別等有關部門審批、登記等手續,甲方應盡全力配合同乙方妥善辦理完畢。

  5、 如果乙方購買的上述房地產可以辦理房地產權證時,甲方應無償予以積極配合,直至辦理完畢。

  6、 乙方購買該房地產后,房地產性質無論是否變更,乙方出售該房地產時需要甲方簽字時,甲方應無條件予以配合乙方。

  7、 本合同簽定,甲乙雙方款項付清后,該房產如遇國家征地、拆遷,所得土地補償收益、房屋面積補償或經濟收益歸乙方所有,在征地或拆遷補償過程中如需甲方出面,甲方應無條件配合乙方辦理完畢。

  8、 在以上條款所列甲方承諾、責任與義務中,甲方不得有虛假承諾,不得在上述事宜辦理過程中以任何借口拒絕乙方要求,甲方出面簽字也包括該房地產辦理相關手續過程中政策要求的甲方相關親屬的出面簽字,否則視為甲方違約并承擔違約責任。

  第四條:乙方義務及責任。

  1、 該房地產交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮政府以及鎮政府以上有關部門審批、登記等手續,所產生的費用均由乙方承擔。

  2、 乙方購買的上述房地產可以辦理房地產權證時,產生的關于土地、房產等各項費用均由乙方自行承擔。

  3、 甲方將該房地產交付給乙方后,乙方使用該房地產所產生的費用均由乙方承擔,建筑及附屬設施的改動、維護均由乙方自行承擔。

  第五條:過戶、交房手續的約定。

  1、 甲、乙雙方約定于 年 月 日前到該房地產的管理登記部門辦理過戶手續。

  2、 甲、乙雙方約定于 年 月 日前辦理交房手續。

  3、 甲、乙雙方任何一方延遲過戶或辦理交房手續,每逾期一天向守約方支付¥ 元(大寫人民幣 )作為逾期賠償金,甲、乙雙方任何一方逾期超過7天不配合辦理過戶及交房手續,守約方有權要求解除合同,并要求違約方承擔違約責任。

  第六條:本合同簽定后,甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無故毀約,否則其屬違約。以上條款中涉及到的各項違約的賠償方法:若甲方違約,支付給乙方¥ (大寫人民幣 )作為違約賠償金,并賠償乙方已支出的與本房產交易有關的費用;若乙方違約,乙方支付給甲方¥ (大寫人民幣 )作為違約賠償金,甲方并要求乙方賠償甲方已支出的與本房產交易有關的費用。

  第七條:甲乙雙方一切事宜的協調與通知可以書面方式進行,書面通知可以是甲乙雙方互發的傳真、郵件、信函以及手機短信等。

  第八條:補充條款:

  第九條:本合同未盡事宜由雙方協商解決,相關補充文件與此協議同具法律效力;如不能解決,則提請房產所在地人民法院法院訴訟解決。

  第十條:本協議一式二份,甲、乙各執一份,甲乙雙方簽章生效。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  簽約地點:

房地產買賣合同集錦 篇25

  編號:[_______] 穗房交合字(________ )號

  ________年 _________月_________ 日

  立合同人:

  賣方:

  法定代表:

  委托代理人:

  買方:

  法定代表:

  委托代理人:

  買賣雙方現就下列房地產買賣,訂立本合同,共同遵守:

  一、 房地產座落于廣州市 區 路 街 巷 (里、坊) 號 房,《 證》 證號 號,測量: 圖 幅 地號。

  二、 該房地產結構 層,使用土地面積為 平方米,出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見房地產證確權面積),建筑面積為 平方米,連同室內附著設施。

  三、 買賣雙方議定交易價為人民幣 元, (大寫: 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時,買方已按房地產交易價20% 元 ,(大寫: 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣方,余額 元 ,(大寫: 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),應在廣州市房地產交易所(簡稱:交易所)辦理房地產過戶之日支付給賣方。

  四、 賣方或買方不按規定日期辦理過戶手續,視為違約。

  五、 簽訂合同后,買方中途不買,合同即告解除,買方無權請求退還定金;賣方中途不賣,合同即告解除,賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同,由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的,解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。

  六、 本合同簽訂后,凡違反《廣州市房地產交易管理辦法》(簡稱:《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的,交易所將不予以辦理,賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規定處理。

  七、 本合同自雙方簽字,經交易所登記后生效。

  八、 本合同一式三份,均具有同等法律效力,賣方、買方各執一份,交易所存檔一份。合同履行后,買賣雙方所執合同應交回交易所備案。

  立合同人:

  賣方或委托代理人(簽名):

  身份證號碼:

  聯系地址:

  聯系電話:

  買方或委托代理人(簽名):

  身份證號碼:

  聯系地址:

  標簽:

房地產買賣合同集錦 篇26

  賣方: 身份證號碼:

  電話: 地址:

  買方: 身份證號碼:

  電話: 地址:

  合同雙方茲同意轉讓條款如下:

  一、買賣雙方出售及購入位于深圳市 區 大廈棟/座 層 單位(以下簡稱該物業)。建筑面積為平方米(以房產證上記載為準),房地產證號碼為 。

  二、該物業之轉讓成交價為人民幣 元(小寫:¥ )。

  三、買方按下述方式付款:

  1、定金支付:買方在簽署本合同時向賣方支付定金人民幣 元(小寫:¥ )。

  2、人民幣 元(小寫:¥ )為第二部分樓款。

  3、銀行按揭付款方式:

  A、 買方需辦理銀行按揭,則第二部分樓款中之部分款項可由買方負責向銀行貸款支付給賣方,銀行按揭所發生的費用概由買方自理,否則視為買方違約。

  B、 買方應于簽署本合同之日起日(含當日)內付清首期房款人民幣 元(小寫:¥ )(不含已付定金)(上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款金額。前述房款為大概數目,在銀行出具貸款承諾書后三個工作日內,買方須按銀行承諾貸款的金額,多退或少補應付的首期房款,賣方應無條件配合辦理相關手續)。買方應于首期房款交付之日起日(含當日)內辦理完畢全部銀行按揭申請手續,賣方須無條件配合買方提交并簽署申請貸款所需的資料,雙方均不得拖延,否則視為違約。

  C、 買賣雙方須于銀行出具貸款承諾書之日(若賣方需辦理贖樓手續的,則在賣方贖出房地產證原件并注銷登記及買方按揭銀行出具貸款承諾書之日)起日(含當日)內簽署《深圳市二手房買賣合同》,并辦理過戶遞件手續,且遞件回執由擔保公司代為托管。在遞件回執載明的答復日期之日起 個工作日(含當日)內,買方須到國土局等相關部門領取房地產證。領取房地產證當日買方須與第三方、擔保公司及銀行人員到相關部門辦理按揭貸款的抵押登記手續。

  D、 辦理銀行按揭所產生的按揭服務費、律師費、保險費、抵押公證費、評估費、抵押登記費、貸款合同印花稅等,買方應于簽署申請按揭文件前交納,并應依時領取房地產證及辦理抵押登記等相關手續,否則視為違約。

  4、買賣雙方同意,上述銀行按揭付款買房的首期款(不含定金、交房保證金)指定銀行監管,買方須在上述付款期限內將需監管的資金存入監管帳戶,買賣雙方須在該期限內與監管機構簽署資金監管協議,該款項監管方之監管協議規定的程序操作。如因賣方不配合辦理相關手續,則買方有權待賣方辦理完監管手續后個工作日內付款。

  四、賣方的房地產產權現狀如下所述:買賣雙方均清楚該物業的產權狀況,各方不得以此為由拒絕履行合同義務。

  該物業是抵押狀態,賣方應于簽署本合同之日起 天(含當日)內辦理完解除抵押手續并將該房地產證托管于指定的第三方處。(若賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓,則賣方須于簽署本合同之日起 日(含當日)內辦妥全權公證委托給替買賣雙方監管定金或交房保證金的第三方及擔保公司指定人員;同時買方須協助賣方辦理贖樓手續,即須按本合同約定及時足額支付款項,辦理有關手續地,并及時與擔保公司簽訂贖樓擔保協議。賣方不得擅自撤銷該公證委托書,或通知欠款銀行或擔保公司停止贖樓,否則視為賣方違約。)

  五、買賣雙方協商同意銀行按揭付款買房的首期房款中預留人民幣 元(小寫:¥_)作為該物業之交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金由買方托管。買方在買賣雙方辦妥房地產交接手續、扣除賣方結欠雜費及擅自轉移、損毀裝修、家私之市值后多退少補。

  六、放款時間、方式:

  1、 房地產過戶轉讓手續全部辦理完畢,即買方領取買方名下的新房地產后,由監管銀行或監管方按監管協議的約定支付給賣方。

  2、 如買方辦理銀行按揭,則銀行貸款承諾之金額由銀行按照約定時間支付予賣方。

  七、按有關規定,買賣雙方需付費用:(1)營業稅;(2)城建維護費;(3)教育附加費;(4)個人(企業)所得稅;(5)土地增值稅;(6)契稅;(7)產權登記費及貼花;(8)印花稅;(9)土地使用費;(10)過戶公證費;(12)委托公證費;(13)贖樓擔保費和手續費;(14)贖樓利息;(15)過戶、按揭服務費;(16)查證費;(17)其他 ;其中買方支付上述 項,賣方支付上述 項。在本合同履行過程中,因政府原因,發生稅費或稅率等的調整,如有新增,則新增部分由買賣雙方各自按政府規定承擔;如有減少,則減少部分在本合同約定支付方相應減少。買賣雙方不得以此拒絕履行合同義務。

  八、交易物業附 租賃合同,租賃期至 年月日止。賣方保證承租人已放棄對該項物業在同等條件下的優先購買權。賣方須于物業交付買方使用前解除原租賃合同,將物業按本合同第九條約定的時間交付買方使用。買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。交易物業如附有賣方戶口,賣方須保證在收到轉讓的總價款之日起 工作日內遷出賣方及其親屬之戶口。

  九、買賣雙方約定交樓日期為賣方收齊全部房款(交房保證金、贖樓余款除外)當天或另約定為。交付前賣方須付清一切有關該物業之雜費(包括水、電、煤氣、電話、有線電視、上網、管理費等費用),買方收樓后代賣方繳納的,有權向賣方追索。

  十、賣方須將該物業按如下列所述之標準交付買方使用:

  如有附帶家私電器交付,家私電器詳見買賣雙方簽字確認的清單。買方給付之樓款已涵蓋家私電器,買方無須再另行付款經雙方驗收書面確認收樓后,該物業設施、裝修產生問題與賣方無關,買方可對該物業進行裝修及設施安裝。

  十一、賣方在交房時將該物業內的煤氣、有線電視、寬頻網絡等無償過戶給買方。未開通之設施由買方自行開通。

  十二、該物業是以現狀售予買方,而買方曾被邀檢查或已檢查該物業,故買方不得借此拒絕交易。

  十三、賣方須保證對該物業享有完整所有權,能完全支配處理。有關該物業在本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅項及租賃清還抵

  押等事宜,賣方應在簽署《深圳市二手房買賣合同》前清理完畢,并保證轉讓后買方無需負責,否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任。

  十四、如買方未按照本合同約定的期限履行義務,賣方有權要求買方以轉讓成交價為基數按日萬分之支付違約金并繼續履行合同,如

  買方逾期履行義務超過 日,賣方可解除合同并選擇要求買方支付轉讓成交價百份之 的違約金承擔違約責任或沒收買方已支付的定金。

  十五、如賣方未按照本合同約定的期限履行義務,買方有權要求賣方以轉讓成交價為基數按日萬分之 支付違約金并繼續履行合同,如

  賣方逾期履行義務超過 日,買方可解除合同并選擇要求賣方支付轉讓成交價百份之 的違約金承擔違約責任或雙倍返還買方已支付的定金。

  十六、買賣雙方簽訂《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》、《深圳市二手房買賣合同》是基于行政機關的要求以便于順利辦理房地產轉移登記而為,雙方簽訂《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》、《深圳市二手房買賣合同》的`性質屬于履行本合同的約定過戶登記義務之一部份。買賣雙方簽訂《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》、《深圳市二手房買賣合同》時,凡本合同已有約定,均以本合同為準,本合同未約定的內容,視為本合同相應的補充。買賣雙方均知悉房地產成交總價為本合同約定的價格,過戶時簽署的《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》、《深圳市二手房買賣合同》約定的價格僅提供給登記機關登記使用。如買賣雙方任何一方要求以本合同約定的價格作為過戶時的登記價格,則由提出該要求的一方來承擔相關稅費。

  十七、合同雙方在談判中的聲稱、理解、口頭承諾以及協議內容,如有與本合同不一致的,以本合同為準。

  十八、本合同一式貳份,買賣雙方各執壹份,均具同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  十九、如本合同產生爭議,雙方協商無法解決時,可向本合同交易房產的房產所在地人民法院提起訴訟。

  二十、備注:

  賣方: 買方:

  日期: 年 月日日期: 年 月日

  收 據

  茲收到 交來上述購房定金人民幣(大寫) (小寫¥ )。

  收款人:

  收款日期: 年 月日。

房地產買賣合同集錦 篇27

  賣方(下稱甲方)

  姓名:

  國籍/籍貫:

  電話:

  身份證/護照號碼:

  地址:

  公司或機構名稱:

  地址:

  電話:

  法定代表人:

  職務:

  身份證/護照號碼:

  委托代理人:

  國籍/籍貫:

  電話:

  身份證/護照號碼:

  地址:

  買方(下稱乙方):

  姓名:

  國籍/籍貫:

  電話:

  身份證/護照號碼:

  地址:

  公司或機構名稱:

  地址:

  電話:

  法定代表人:

  職務:

  身份證/護照號碼:

  委托代理人:

  國籍/籍貫:

  電話:

  身份證/護照號碼:

  地址:

  現甲乙雙方就下列房地產的買賣,訂立本合同共同遵守。

  第一條甲方房地產坐落于深圳市 區 路(項目名稱) 幢/座 號 房,位于第 層,房屋結構為 ,建筑面積 平方米,房地產用途為 ,房地產內附著設施見附表,《房地產證》號。

  第二條甲方自愿將上述房地產賣給乙方,售價為人民幣/港幣 元整。

  第三條甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等,交易后如有上述未清事項,仍由甲方負責,乙方不負任何責任。

  第四條乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣 元整,并應于本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同,甲方有權解除合同,沒收乙方所付定金,并有權將上述房地產售予他人。

  第五條甲方應于收到上述房地產全部價款之日起 日內,將上述房地產交付給乙方,逾期交付即視為違約,乙方有權解除合同。

  甲方逾期不交付房地產給乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。

  甲方逾期不交付房地產給乙方,乙方單方解除合同的,甲方應雙倍返還定金,退還乙方所付購房款(不計利息),并按房地產總價款的百分之 向乙方支付違約金。

  第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內,攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續,該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的.有關稅費,按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

  第七條甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方,《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準。

  第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,附件須經雙方簽章。

  第九條本合同發生糾紛時,由甲乙雙方協商解決,協商不成時,采取下列方式之一解決(只能選擇一種,在選定的"□"里打"√"):□向深圳仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴;□向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁(只適用于一方或雙方為境外機構或個人的)。

  第十條本合同一式 份,甲乙雙方、公證機關(涉外房地產買賣合同)、市規劃國土局各執一份,均具同等效力。

  第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的,自深圳市公證機關公證之日起生效。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):

  年 月 日

  房地產經紀人及房地產經紀機構(簽章):

  年 月 日

  監證單位:

房地產買賣合同集錦 篇28

  賣方: (以下簡稱甲方)

  買方: (以下簡稱乙方)

  甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就房屋買賣訂本合同,雙方共同遵:

  一 甲方自愿將座落于_______

  室房,房屋所有權證號為涇川_______字第_______號,土地證號為涇國用______第________號,房屋建筑面積_____平方米,)賣給乙方。

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣¥________元整,(大寫)_______萬元整。

  三、付款方式及期限:

  1、簽訂本合同當日支付購房首付款人民幣 ________元整,其中_________現金交由賣方,第二筆房款_________元整于_______年_____月____日前交由賣方,同時辦理買方銀行按揭相關手續,銀行按揭___________,待買方手續辦理完后由銀行一次性將房款劃入賣方賬戶;最后一筆房款_______元于_______年____月_____日前付清。若買方銀行按揭不足部分,以現金補足賣方。

  2、一次性付款:簽訂合同當日買賣雙方備齊過戶相關材料辦理過戶手續,同時買方支付賣方全部房款人民幣400000元整。

  3、 甲方保證該房屋沒有產權民事經濟糾紛,若發生民事經濟糾紛由甲方承擔所有責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方應負責賠償。

  四、合同簽署日起____________日內,甲方向乙方交付該房。甲方在簽訂此合同后一個工作日內將銀行剩余貸款還清,須將房地產的所有證件交由中介方保存。簽訂合同當日買方支付1%中介費。

  五、違約責任

  1、甲方應按約定時間交付房屋,不得故意拖延,否則每日違約金為該房地產交易價的5%,不得損壞、更換約定所保留的設施、裝修等,否則視為違約,應恢復原樣或賠償乙方恢復原樣所需的全部資金。

  2、本合同經雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如簽訂合同后,一方違約反悔不買或不賣,違約方都要按總房價的20%賠償對方損失,支付對方違約費用,并由違約方承擔中介費。

  3、在辦理上述手續時,甲方需積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料,造成乙方損失,甲方按總房價的20%做為違約金賠償乙方。

  六、在辦理房地產交易、登記手續時,國家規定的有關稅費和交易費等按下列第3條的約定承擔:

  1、各自承擔國家規定應繳納的稅費和過戶相關手續費。

  2、所有稅費和過戶相關手續費由甲方承擔。

  3、所有稅費和過戶相關手續費由乙方(買方)承擔。

  4、其他約定:

  七、甲乙雙方辦理房屋交接時,甲方應結清所有的水、電、物業等相關費用,并配合乙方過戶更名。

  八、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第_____種方式解決:

  1、提交涇縣仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  九、本合同未盡事項,由雙方另行簽訂補充協議。

  十、本合同一式___份,出賣人____份,買受人_____份。

  十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。

  十二、甲方房內的設施:水(若有)、電(若有)、維修基金、管道煤氣初裝(若有)已包含在總房價內。

  出賣人(簽名或蓋章): 買受人(簽名或蓋章):

  身份證: 身份證:

  聯系電話: 聯系電話:

  日期: 日期:

房地產買賣合同集錦 篇29

  出賣人(甲方):________________________________

  (個人)姓名:__________________________________

  國籍:__________________________________________

  身份證(護照)號碼證(護照)號碼:______________

  (法人或其他組織)名稱:________________________

  法定代表人:____________________________________

  地址:__________________________________________

  營業執照號碼:__________________________________

  郵政編碼:______________________________________

  聯系電話:______________________________________

  買受人(乙方):________________________________

  (個人)姓名:__________________________________

  國籍:__________________________________________

  身份證(護照)號碼證(護照)號碼:______________

  (法人或其他組織)名稱:________________________

  法定代表人:____________________________________

  地址:__________________________________________

  營業執照號碼:__________________________________

  郵政編碼:______________________________________

  聯系電話:______________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第一條 房地產情況

  該房屋坐落___________________________,產別_________,結構_________,建筑面積_________平方米。

  房屋所有權證號__________________,所有權人_________;房屋為共有的,其他共有權人_________,共有權證號_________,共有方式_________,共有權人同意出售證明見附件三。

  該房屋土地使用權證號_________,土地使用面積_________平方米,土地來源__________________、

  以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_________年,自_________至_________止。

  經雙方實地查勘,房產實物狀況及相關設施,符合雙方約定。

  房屋相關設施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。

  第二條 房地產價款、其他價款及交付

  房產價款為_________元(幣種:_________),計__________________(大寫),其他價款為_________元(幣種:_________),計__________________(大寫)。

  乙方付款形式、付款時間為:________________________________________、

  第三條 房產交付

  房產實物狀況、權利狀況,符合有關規定和雙方約定的,方可交付;不符合有關規定和雙方約定的.,不得交付。

  甲方須于_________前,將該房產及相關證明交付乙方。如遇不可抗力,雙方約定處理方式

  ___________________________________________________________________、

  上述相關證明包括:_________________________________________________、

  第四條 產權轉移登記及其他相關設施登記

  協議訂立后,甲乙雙方應在30日內,到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

  按照有關規定,其他相關設施應辦理登記的,應在規定期限內辦理。

  如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的,應依法承擔違約責任。

  第五條 違約責任

  1、甲方逾期交付房產的,應承擔違約責任如下

  __________________________________________________________________、

  2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,應承擔違約責任如下

  __________________________________________________________________、

  3、其他約定:_____________________________________________________、

  第六條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

  甲方保證在該房產交付時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第七條 爭議處理

  本協議發生爭議,甲乙雙方協商解決。協商不成時,按下列第_________種方式處理:

  1、向_________仲裁委員會申請仲裁;

  2、向人民法院提起訴訟。

  第八條 協議附件

  本協議未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充協議(見附件四)。

  附件一至附件四均為本協議不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第九條 協議份數

  本協議連同附件共_________頁,一式_________份。

  第十條 協議生效

  本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。

  甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_____________

房地產買賣合同集錦 篇30

  甲方(賣方):_____

  乙方(買方):_____

  甲、乙雙方就房地產買賣事宜,經充分友好協商,自愿達成如下協議。

  一、甲方自愿將座落于_____房地產出售給乙方(權證號碼為_____,產權面積為_____m2,使用性質:_____國土使用性質:_____)。乙方已對該房作了充分了解,愿意購買。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓。

  二、雙方議定的上述房地產成交總價為人民幣(大寫)(¥_____元),雙主自愿選擇下述第種方式進行房價款交付

  1、自愿交割:

  2、資金托管:雙方自愿將房價款進行資金托管,根據雙方與資金受托管方自愿簽訂的《二手房交易資金托管協議書》上約定的內容進行資金交割。

  三、合同簽定后日內,甲乙雙方應到長沙市房屋產權管理局辦理房屋產權轉移登記手續,具體由_____方承辦,_____方應協助(雙方應到交易所驗證、簽字),所需稅費由_____承擔。

  四、甲方應于_____年_____月_____日將房地產交付給乙方,并將與房屋有關的`單據證照同時交付。甲方保證所轉讓的房地產權屬清楚,無產權和債務糾紛,否則,由甲方承擔一切責任,因此給乙方造成的經濟損失,由甲方賠償。

  五、違約責任:乙方違約,不得向甲方索還定金;甲方違約,應雙倍返還定金給乙方,在承擔違約責任的同時,除非雙方同意繼續履行,否則本合同解除。

  六、爭議的解決:買賣雙方若因合同發生糾紛,應盡量協商解決,協商不成,采取如下第種方式解決:

  1、任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟,

  2、向_____仲裁委員會申請仲裁。

  七、其他補充約定:

  八、本合同未盡事宜,雙方應盡量協商解決,并簽訂書面協議;雙方所簽定的補充協議與該合同具有同等效力。

  本合同一式三份,簽定于__________,甲、乙雙方各執壹份,辦理過戶手續時交長沙市房地產交易管理所一份。

  甲方(簽章):_____

  乙方(簽章):_____

  身份證號碼:_____

  身份證號碼:_____

  聯系電話:_____

  聯系電話:_____

  ____年____月____日

  ____年____月____日

房地產買賣合同集錦 篇31

  甲方(出售方):___________________________

  乙方(購買方):___________________________

  甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋以及辦理過戶事宜達成協議如下:

  一、甲方自愿將其座落于________________________房產,建筑面積_____平方米(地下室_____平方米),出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。

  二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣_______元(大寫_________________元),乙方于本合同簽訂之日起___日內將全額購房款以_____方式一次性支付給甲方。

  三、甲方保證上述房地產權屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內,甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

  四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

  五、違約責任:

  (一)甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》,或者甲方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續的;在得到

  確認后,甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用,甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款____的違約金。

  (二)乙方不能如期付款,或者乙方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的`過戶手續所產生的費用,乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款____的違約金。

  六、在合同期限內,如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責任,本合同自動終止。

  七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優先效力。

  八、其他約定事項:

  九、本協議經雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方:_______________________

  乙方:_______________________

  身份證號:_______________________

  身份證號:_______________________

  電話:_______________________

  電話:_______________________

  ___年___月___日

  ___年___月___日

房地產買賣合同集錦 篇32

  特 別 告 知

  一、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產轉讓辦法》制定的示范文本。

  二、合同當事人委托監管機構對房地產交割進行監管的存量房地產買賣適用本合同。

  三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定后確定;內容為并列的選擇項,可根據實際選擇。

  四、房地產買賣是一項民事法律行為,涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多,雙方當事人訂立房地產買賣合同時,應注意以下問題:

  (一)買賣房地產簽訂合同時,房地產權證書記載的共有人應在合同上簽字蓋章。

  房地產權證書記載的共有人在出售房地產前,應與其配偶協商一致,出售后配偶再提出異議的,由該共有人承擔法律責任。

  (二)房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人,買受人驗收和接受的過程。 雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。

  (三)質量條款是買賣合同的必要內容,買賣的房屋應能保持正常使用功能。出售超過合理使用年限的房屋,產權人應委托具有資質的房屋檢測機構對房屋安全進行鑒定。

  (四)房地產買賣合同簽訂前,出賣人應向買受人提交買賣房地產的有關登記資料查閱證明,買受人應當查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制,以維護自身權益。

  (五)買賣已出租房屋的,出賣人應當在出售前三個月通知承租人,承租人在同等條件下有優先購買權。如承租人放棄優先購買權,買受人購房后應繼續履行租賃合同,并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

  (六)房地產買賣后的土地使用權

  房屋出售,其占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中未補交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產買賣的,買受人應向市或區(縣)房地產管理部門辦理國有土地使用權出讓手續,補交出讓金。

  房地產權證書注明土地使用年限的,當事人應在合同第三條第(一)項如實填寫;按規定繳納土地使用權出讓金,當事人應選擇第三條第(二)項。

  (七)集體所有土地上的居住房屋未經依法征用,只能出售給房屋所在地鄉(鎮)范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(鎮)范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。

  (八)已投入使用的居住房屋買賣,除房屋交接和權利轉移外,住房內的原有戶口是否及時遷出會影響買受人權益。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。

  (九)根據上海市居住物業管理的有關規定,房地產轉讓后,當事人應將房地產轉讓情況書面告知業主管理委員會和物業管理單位,并辦理房屋維修基金戶名的變更手續,帳戶內結余維修基金的交割,當事人可在補充條款中約定。

  五、當事人在簽定買賣合同前應當查閱房地產交割監管合同。

  六、《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁或審制度,合同當事人一旦選擇了仲裁,就意味著不能再向法院起訴。

  七、本合同示范文本可在網上房地產網站和房地產交易服務受理處查閱。

  上海市房地產買賣合同

  (合同編號: )

  立房地產買賣合同人

  出賣人(甲方):

  買受人(乙方):

  根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:

  (一) 房地產座落在上海市 【區】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】號 室(部位:);房地產權證號為: ;房屋類型: ;結構: 。

  (二)房屋建筑面積 平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米。

  (三)房屋平面圖和房地產四至范圍見附件一。

  (四)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。

  (五)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

  (六)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

  甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。

  第二條 甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為人民幣計元,(大寫):仟佰拾萬仟佰拾元。

  乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后,甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

  第三條 甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第款辦理。

  (一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

  (二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

  (三)

  第四條 甲、乙雙方同意,甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的

  日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標志。

  第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

  第六條 甲、乙雙方確認,本合同簽訂之日,甲、乙雙方共同向房地產登記機構申請房地產轉移登記手續。

  第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

  第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

  在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。

  第九條 乙方未在本合同規定期限內將轉讓價款解交監管帳戶的,甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

  一、每逾期一日,乙方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金,合同繼續履行。

  二、乙方逾期日未將轉讓價款解交監管帳戶的,甲方有權單方解除合同,乙方應向甲方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金。若乙方違約給甲方造成經濟損失且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

  第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產的,甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

  一、每逾期一日,甲方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金,合同繼續履行。

  二、甲方逾期未交接房地產,乙方應書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的日內,甲方仍未交接房地產的,乙方有權單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的日內甲方未提出異議,合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失且乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

  第十一條 經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

  第十二條 甲、乙雙方同意委托上海網上房地產投資管理有限公司對本合同約定的房地產交割進行監管,委托監管事項、內容、權限由甲、乙雙方另行與監管方上海網上房地產投資管理有限公司約定。

  第十三條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲、乙雙方與上海網上房地產投資管理有限公司簽訂房地產交割監管合同】之日起生效。

  第十四條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。

  第十五條 本合同一式份,甲、乙雙方各執份,、 、 和上海網上房地產投資管理有限公司和房地產登記機構各執一份。

  補 充 條 款

  (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

  附 件 一

  房屋平面圖及房地產四至范圍

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  附 件 二

  隨房屋同時轉讓的設備、裝飾情況及處理

  (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

  設備:裝飾:關于設備及裝飾費用按以下第款辦理:

  (一)以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產轉讓價款內,乙方不需另外支付費用,甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。

  (二)以上所列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產轉讓價款內,乙方需另外支付費用人民幣 元,在本合同第四條約定的房屋驗收交接時,由乙方向甲方支付,甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。

  附 件 三

  付款協議

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  一、關于監管的房地產轉讓價款

  乙方同意在以下規定期限內將監管的轉讓價款解交上海網上房地產投資管理有限公司設立的監管帳戶:

  一、年月日前將人民幣(大寫) 元解交監管帳戶。

  二、年月日前將人民幣(大寫) 元解交監管帳戶。

  三、甲方同意乙方向銀行申請個人住房抵押貸款,總額為人民幣(大寫) 萬元,用于支付轉讓價款的余款,其中,商業性貸款人民幣(大寫) 萬元,個人住房公積金貸款人民幣(大寫) 萬元。乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂借款合同,遞交相關文件并支付相關費用。乙方同意授權

  銀行將其全部貸款劃入下列監管帳戶:

  開戶人名稱:上海網上房地產投資管理有限公司

  帳戶:

  開戶銀行:銀行

  若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的,則轉讓價款的不足部分乙方應當在年月日前以現金解交監管帳戶。乙方無法以現金方式補足的,雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請,同時約定按以下第款辦理:

  一、乙方不承擔違約責任。

  二、乙方承擔違約金人民幣(大寫) 萬元。二、關于未監管的房地產轉讓價款

  甲、乙雙方確認未監管的房地產轉讓價款計(大寫) 萬元處理如下:

  一、乙方于年月日向甲方支付了房地產轉讓價款計(大寫) 萬元。

  二、乙方于年月日交房時向甲方支付未監管的房地產轉讓價款計(大寫) 萬元。

  三、 。

  附 件 四

  物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  物業管理費、水、電、煤、電訊等費用,在轉移占有前未支付和未結算的費用由甲方承擔;轉移占有后,使用該房地產所發生的費用均由乙方承擔。

  甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后,與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話、有線電視等過戶手續。物業維修基金、水、電、有線電視、電話、燃氣初裝費按以下第款辦理:

  (一)由甲方無償轉讓給乙方,乙方無需另外支付費用。

  (二)由乙方另行向甲方支付,具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續時以各相關部門規定為準。

  附 件 五

  相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系) 和戶口遷移

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  租賃情況:甲方簽定本合同當日,該房屋已經租賃,甲方承諾已經于出售前三個月書面通知了承租人,承租人放棄了優先購買權。乙方同意在購房后繼續履行租賃合同,并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

  抵押情況:甲方購買該房屋時向上海 銀行申請了總額為人民幣(大寫) 的個人住房抵押貸款,本合同簽定時,貸款余額為人民幣(大寫) 元。甲方同意不可撤消地授權上海網上房地產投資管理有限公司向上海 銀行申請提前還貸并提交規定的材料,甲方違約的,甲方同意向乙方支付違約金 萬元。

  戶口遷移:甲方承諾自該房地產權利轉移之日起日內,向該房屋所在地的公安、派出所機構辦理原有戶口遷出手續。甲方延期遷出戶口的,甲方同意向乙方支付賠償金 元/日。

  甲方(一):

  【身份】【 】

  證號: 【居住】【注冊】地址:

  郵政編碼:

  代理人:

  聯系電話:

  【本人】【法定代表人】

  (簽章)

  甲方(二):

  【身份】【 】

  證號:

  【居住】【注冊】地址:

  郵政編碼:

  代理人:

  聯系電話:

  【本人】【法定代表人】

  (簽章)年 月 日簽于:

  乙方(一):

  【身份】【 】

  證號: 【居住】【注冊】地址:

  郵政編碼:

  代理人:

  聯系電話:

  【本人】【法定代表人】

  (簽章)

  乙方(二):

  【身份】【 】

  證號:

  【居住】【注冊】地址:

  郵政編碼:

  代理人:

  聯系電話:

房地產買賣合同集錦 篇33

  賣方:_______________(簡稱甲方)

  身份證號碼:_____________________

  地址:__________________________________________________________

  買方:_______________(簡稱乙方)

  身份證號碼:_____________________

  地址:__________________________________________________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條合同標的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅),該房地產建筑面積為______平方米。

  第二條上述標的房地產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

  第三條付款時間與辦法:

  (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  (二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續,并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。

  (三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

  經雙方協商,一切交易稅費由_______方承擔。

  第四條交房:

  第五條違約責任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。

  若甲方中途違約二手房買賣協議范本,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第六條本合同主體

  1、甲方是____________共______人。

  2、乙方是____________共______人。

  第七條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

  第八條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。

  第十一條、雙方約定的其他事項:_________________________________________

  出賣方(甲方)________________

  購買方(乙方)_________________

  鑒證日期:_______年____月____日

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