開發商解除商品房買賣合同起訴狀（精選13篇）

開發商解除商品房買賣合同起訴狀 篇1

　　原告_______________，男，漢族，生于_______________年_______________月_______________日，住_______________號_______________樓_______________單元_______________號，身份證號：________________________________，電話：_______________________________。

　　原告_______________，女，漢族，生于_______________年_______________月_______________號。住_______________市_______________號_______________號樓_______________單元_______________號，身份證號：________________________________。

　　被告_______________工程集團有限公司_______________分公司，住所地_______________市_______________號，電話：________________________________。

　　負責人：________________________________

　　被告_______________工程集團有限公司，住所地_______________市_______________號，電話：_______________________________

　　法定代表人：________________________________

　　訴訟請求

　　一、確認原告_______________、_______________與被告_______________工程集團有限公司_______________分公司簽訂房屋買賣的合同無效。

　　二、要求被告返還購房款_______________元及利息(以購房款_______________元為基數，自付款之日起至起訴之_______________日按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算)。

　　三、本案訴訟費及其他與訴訟有關的費用由被告承擔。

　　事實與理由

　　被告_______________工程集團有限公司_______________分公司系被告_______________集團有限公司下屬分公司。_______________年_______________月_______________日，原告_______________、_______________與被告_______________程集團有限公司_______________分公司簽訂房屋買賣合同(編號：________________________________)，合同約定：_________________兩原告購買被告_______________集團有限公司_______________分公司將要建設的商品房(房屋面積共約_______________平方米，車庫約_______________平方米)，房屋總價款為_______________元，兩被告應于_______________年_______________月_______________日向被告_______________有限公司_______________分公司支付首期購房款_______________元，剩余房款由兩被告辦理銀行按揭，被告應于_______________年_______________月_______________日將房屋交付原告使用。原告方依據合同履行了付款義務，但是被告方_______________團有限公司濟陽分公司卻遲遲不履行合同，并以各種理由推辭。后經兩原告調查得知：_________________被告_______________有限公司_______________分公司所預售給兩原告的商品房至今未取得房屋預售許可證，并且房屋至今也未建成。被告_______________有限公司_______________分公司的欺詐行為嚴重侵害了原告的合法權益，為維護原告的合法權益，現依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其它相關法律的規定向貴院提起訴訟，望貴院在查清事實的基礎上，判如所訴!

　　此致

　　_______________中級人民法院

　　起訴人：_________________

　　_______________年_______________月_______________日

開發商解除商品房買賣合同起訴狀 篇2

　　合同編號：_____________

　　出賣人：_________________________

　　注冊地址：_______________________

　　營業執照注冊號：_________________

　　企業資質證書號：_________________

　　法定代表人：_____________________ 聯系電話：_____________

　　郵政編碼：_______________________

　　委托代理人：_____________________ 地址：_________________

　　郵政編碼：_______________________ 聯系電話：_____________

　　委托代理機構：___________________

　　注冊地址：_______________________

　　營業執照注冊號：_________________

　　法定代表人：_____________________ 聯系電話：_____________

　　郵政編碼：_______________________

　　買受人：_________________________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________ 國籍：_________________

　　[身份證][護照][營業執照注冊號][ ]：_______________________

　　地址：___________________________

　　郵政編碼：_______________________ 聯系電話：_____________

　　[委托代理人][ ]姓名：_________ 國籍：_________________

　　地址：___________________________

　　郵政編碼：_______________________ 電話：_________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據

　　出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為_____________。

　　該地塊土地面積為_____________，規劃用途為_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，[現定名] [暫定名]_____________。建設工程規劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。

　　第二條 商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為[現房][預售商品房]。預售商品房批準機關為_____________，商品房預售許可證號為_____________。

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

　　第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。

　　該商品房的用途為____________，屬____________結構，層高為___________，建筑層數地上_______層，地下_______層。

　　該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。

　　該商品房[合同約定][產權登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）

　　_______________________________________________________________________。

　　_______________________________________________________________________。

　　第四條 計價方式與價款

　　由于商品房的用途為普通住宅、經濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第――種方式計算該商品房價款：

　　1.按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_____________元，總金額（_________幣）_______仟_______佰________拾_________萬________仟________佰________拾________元整。

　　2.按建筑面積計算，該商品房單價為（__________幣）每平方米_____________元，總金額（________幣）___________仟_______佰________拾_________萬 _______仟________佰________拾________元整。

　　3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（________幣）_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰_______拾__________元整。

　　4._____________________________________________________________________。

　　第五條 面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以[建筑面積] [套內建筑面積]（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_______種方式進行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　（1）_____________________________________________________________________；

　　（2）_____________________________________________________________________；

　　（3）_____________________________________________________________________；

　　（4）_____________________________________________________________________

　　2.根據本合同第四條按套內建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

　　（1）套內建筑面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；

　　（2）套內建筑面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記套內建筑面積小于合同登記套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記套內建筑面積－合同約定套內建筑面積

　　套內建筑面積誤差比=×100％

　　合同約定套內建筑面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。

　　3.根據本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

　　（1）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；

　　（2）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3％時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，_________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積－合同約定面積

　　面積誤差比=×100％

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。

　　第六條 付款方式及期限

　　買受人按下列第_______________種方式按期付款：

　　1.一次性付___________________________________________________________________。

　　2.分期付款___________________________________________________________________。

　　3.其他方式___________________________________________________________________。

　　第七條 買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______的違約金，合同繼續履行，

　　（2）逾期超過________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.___________________________________________________________________________。

　　第八條 交付期限

　　出賣人應當在__________年______月______日前，依照國家和地方政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。

　　2.該商品房取得面積實測技術報告書。

　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.____________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_______________日內告知買受人的；

　　2.____________________________________________________________。

　　3.____________________________________________________________。

　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期不超過______日，自本合同第八條規定的'最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過______日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_______________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　2.___________________________________________________________________________。

　　第十條 規劃，設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

　　（2）____________________________________________________________；

　　（3）____________________________________________________________；

　　（4）____________________________________________________________；

　　（5）____________________________________________________________；

　　（6）____________________________________________________________；

　　（7）____________________________________________________________。

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　_________________________________________________________________。

　　第十一條 交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　___________________________________________________________________。

　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第________種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2._________________________________________________________________。

　　3._________________________________________________________________。

　　第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1.____________________________________________________________；

　　2.____________________________________________________________；

　　3.____________________________________________________________；

　　4.____________________________________________________________；

　　5.____________________________________________________________。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.____________________________________________________________；

　　2.____________________________________________________________；

　　3.____________________________________________________________。

　　第十五條 關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后_______________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______________項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 _______________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______________％賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______________％向買受人支付違約金。

　　3.________________________________________________________________。

　　第十六條 保修責任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　___________________________________________________________________。

　　第十七條 雙方可以就下列事項約定

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________________________；

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權___________________________；

　　3.該商品房所在樓宇的命名權_________________________________；

　　4.該商品房所在小區的命名權_________________________________；

　　5._________________________________________________________；

　　6._________________________________________________________。

　　第十八條 買受人的房屋僅作_______________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十九條 前期物業服務

　　本物業由出賣人依法選聘的物業管理企業提供前期物業管理服務，服務內容及質量等見附件四；前期物業管理期間，物業服務收費價格為_______________/月平方米，由物業管理企業按年（半年、季）收取。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、公共部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_______________、_______________、 _______________。

　　出賣人負責監督物業管理企業按照前期物業服務合同的約定提供物業服務。

　　第二十條 物業服務的內容和本物業業主臨時公約

　　買受人已詳細閱讀本合同附件四有關物業服務的全部內容和本物業業主臨時公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業管理企業提供前期物業服務，同意按照本合同第十九條約定的價格和方式交納物業服務費用；并同意遵守業主臨時公約。

　　第二十一條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第_________種方式解決：

　　1.提交_______________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件五）。

　　第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十四條 本合同連同附件共_____頁，一式 _________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人________份，買受人__________份，_________份，_________份。

　　第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十六條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_______________申請登記備案。

　　出賣人（簽章）：____________

　　[法定代表人]：______________

　　[委托代理人]：______________

　　（簽章）

　　_______年_______月________日

　　簽于________________________買受人（簽章）：____________

　　[法定代表人]：______________

　　[委托代理人]：______________

　　[ ]： （簽章）__________

　　_______年_______月________日

　　簽于________________________

開發商解除商品房買賣合同起訴狀 篇3

　　致：______________

　　_____律師事務所接受_____房地產開發有限公司(以下簡稱_____公司)的全權委托，現致函予您：_________________

　　鑒于您同_____公司于年月日所簽訂的《商品房買賣合同》(以下簡稱合同)，您購買了_____，根據《合同》第11條的規定，“買受人逾期超過60天不辦理入住手續，出賣人有權解除合同，并按總房款的5%收取違約金并扣除該房產的相關債務及費用。”

　　_____公司已向您發出辦理房屋入住手續書面通知，現您已逾期超過60天，未辦理入住手續，依據我國《民法典》第93條第2款和第96條的規定，特此函告：______________公司同您的《合同》解除，《合同》解除后_____公司將按總房款的5%收取違約金并扣除該房產的相關債務及費用，所付房款如不足扣除，_____公司將保留向您追索相應款項的權利，并由您承擔相關責任。

開發商解除商品房買賣合同起訴狀 篇4

　　_____________________公司：

　　本人與你公司于__年__月__日簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：____________________)，購買你公司開發的____________房屋__套，本人已支付全部購房款人民幣______________元。

　　你公司既未按合同約定交房，又不按合同約定支付逾期交房違約金。

　　為此，本人現依據《商品房買賣合同》規定，向你公司發出解除《商品房買賣合同》(合同編號：_____________)通知。

　　自本通知到達之日起解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》。

　　你公司應自本通知書到達之日起30日內退還本人已支付的全部購房款并自本人付款之日起按本人已貸款的年利率________%支付違約金至全部購房款退清時止。

　　退款及違約金請匯入以下賬號：

　　1、戶名：___________

　　2、開戶行：______________

　　3、賬號：__________________

　　如你公司逾期未予辦理，本人將向人民法院提起訴訟。

　　買受人:________

　　住所：_________________________

　　聯系電話：_________________________

　　身份證號碼：_________________________

　　_____年___月___日

開發商解除商品房買賣合同起訴狀 篇5

　　出賣人(下稱甲方)：_________________

　　買受人(下稱乙方)：________________

　　乙方向甲方購買坐落于鎮路城景單元層號(以下簡稱商品房)商品房壹套，雙方已簽訂《商品房買賣合同(預售)》(以下簡稱買賣合同)，合同編號：_________________號，因面積差異處理問題，甲方欲解除買賣合同關系，現經甲乙雙方協商，達成協議如下：_________________

　　一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。

　　二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品房的產權即與乙方無關。甲方應退還乙方已繳納的房屋價款及其他費用。

　　三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：_________________

　　1、此房價成交總價為：_________________元(元)。

　　2、乙方已繳付樓款/首期款：_________________(元)

　　3、乙方已繳付維修基金：_________________元(元)

　　4、退款方式：_________________乙方配合甲方辦理本協議第四條約定的事項后，甲方一次性向乙方退還已繳付的全部款項(首付款+維修基金)，共計元(元)。

　　四、乙方應于本協議生效后的個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議，解除買賣合同，注銷抵押登記事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上訴事宜，若乙方不按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩退還乙方所有款項。甲方應于本協議生效后的三個工作日內主動聯系乙方辦理上述事宜，并告知乙方需準備的相應全部資料，并配合乙方辦妥上訴事宜，若甲方不盡告知義務，乙方可委托甲方工作人員自行辦理，甲方自委托協議簽訂后立即向乙方支付上訴全部款項。

　　五、辦理解除合同產生的手續費由甲方承擔。

　　六、送到地址確定：_________________

　　1、甲方：_________________

　　2、乙方：_________________

　　七、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。

　　八、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：_________________

　　乙方：________________

　　簽訂日期：_____________年_______________月_______________日

開發商解除商品房買賣合同起訴狀 篇6

　　xx銀行:

　　根據貴行信貸部門提供的第二聯經與消費遞產的有關資料核對，現確認無誤，我單位已將臺（或其他數量單位：）商品，單價xx元，總計價格xx元，發放給消費者。該消費者提供的'編號為。請你行按照《個人消費品貸款合作協議書》的規定，核對有關內容，相符后，將在貴行的消費貸款在收到本通知書的次日（遇節假日順延）轉存放我單位賬戶，賬號為；賬戶名稱為。

　　特此委托!你行據此辦理轉賬產生的經濟糾紛由我單位全部負責。

　　商業出售單位蓋章

　　經辦人員簽字（蓋章）

　　xx年xx月xx日

開發商解除商品房買賣合同起訴狀 篇7

　　:

　　您好!

　　貴我雙方于xx年xx月xx日簽訂了《商品房買賣合同》及補充協議，約定由貴方向我司購買房號為住宅，共計xx平方米，單價xx元每平方米，總價xx元。同時，合同對付款方式、付款期限及違約責任等內容也作了明確約定。根據商品房買賣合同第四條之約定，貴方應及時足額支付房款，其中應于xx年xx月xx日之前支付xx元，并于xx年xx月xx日前支付余款。如果貴方逾期付款，我司有權按日向貴方收取應付款萬分之違約金，如逾期超過90日，我司有權解除合同。但是，截至目前，貴司仍有xx元房款尚未支付，也從未向我司提出任何合理理由。針對以上情況，我司多次通過函件、電話等形式催促貴方盡快履行合同義務，繳清費用，但貴方一直不予回應，亦未采取任何實質履約行為。

　　綜上所述，貴方已經明顯違反合同約定，長期惡意拖欠房款的行為給我司造成重大損失，已構成根本違約，達到了合同解除的條件。鑒于我司多次催促均無實果，為維護我司的合法權益，根據合同約定的相關規定，特以此函鄭重告知貴方：

　　一、自本通知發送之日起，即解除您與我公司簽定的《商品房買賣合同》(合同編號：)

　　二、按照合同約定向我公司承擔違約責任，支付違約金，并協助我公司辦理合同解除的`全部手續，否則我公司將采取法律手段追究您的法律責任。

　　特此通知

　　xx房地產開發公司

　　xx年xx月xx日

開發商解除商品房買賣合同起訴狀 篇8

　　出賣人：_______________法定代表人：_______________聯系地址：_______________聯系電話：_______________

　　買受人：_______________法定代表人：_______________聯系地址：_______________聯系電話：_______________

　　甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂《商品房買賣合同》及相關文件，乙方購買甲方號商品房，現經雙方本著自愿、平等、互利的原則協商一致，就解除該購房合同事宜達成協議如下：

　　一、甲、乙雙方自愿解除上述購房合同。自本協議生效之日起，雙方之間就該購房合同的爭議全部解決。

　　二、乙方應于本協議生效后3個工作日內持上述購房合同及其補充協議、收款收據原件等相關資料，向甲方辦理退房手續。

　　三、甲方應于乙方辦理完畢退房手續后10日內退還乙方全部購房款人民幣______________元整并無須支付利息。

　　四、甲乙雙方自愿協商解除購房合同，雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的權利義務，均無任何異議，互不追究違約責任或要求賠償損失。

　　五、乙方應配合甲方辦理購房合同注銷登記手續，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩退還乙方所有款項。

　　六、本協議自雙方簽署之日起生效。本協議一式肆份，甲方執貳份，乙方執壹份，政府相關部門留存壹份，均具同等法律效力。

　　甲方：______________乙方：______________

　　法定代表人：______________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

開發商解除商品房買賣合同起訴狀 篇9

　　解除合同通知書

　　致：

　　三河成功房地產開*有限公司：

　　陳-永和(法定代表人)先生：

　　您好!

　　我與貴公司作為雙方當事人x年x月xx日簽訂了《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應當在20__年9月30日前向我交付合同項下的房屋(號房)，但截至20__年XX月XX日，貴公司仍未向我交付該房屋，貴公司的行為已構成違約，本人作為合同一方當事人(房屋買受人)現依據該合同第九條“出賣人逾期交房的違約責任”之約定依法行使解除權，解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應向我支付相應的違約金并賠償其他損失。同時，我亦保留采取法律措施等途徑維護自己合法權益之權利。

　　特此告知。

　　買受人: 

　　_____年___月___日

開發商解除商品房買賣合同起訴狀 篇10

　　原告：___________________，性別：_________________，民族：_________________，________________年______月______日出生，現住址：___________________，聯系電話：_____________

　　被告：___________________法定代表人：___________________注冊地址：_____________實際經營地：_____________聯系電話：_________________

　　案由：________________商品房預售合同糾紛

　　訴訟請求：________________

　　一、解除原、被告于________________年______月______日簽訂的《_______________市商品房預售合同》。

　　二、被告返還原告已付購房款人民幣________________元(辦理分期的寫首付金額，全款的寫全款金額)。

　　三、被告支付原告違約金________________元(總房款_____5%)。

　　四、被告自________________年______月______起至實際給付日止按照人民銀行同期利率支付原告已付購房款利息，(首付_____%÷365天)【貸款業主適用】。

　　五、訴訟費由被告承擔。六、貸款業主與銀行另簽過貸款合同的，可同時將銀行列為第三人。

　　事實與理由：________________

　　________________年______月______日，原告就購買位于________________-______#住宅樓-______層______單元-______號房屋(以下簡稱“訴爭房屋”)事宜與被告簽訂了《_______________市商品房預售合同》(以下簡稱“《購房合同》”)。合同約定，房屋總價款為________________元，首付款為________________元，其余________________元采取銀行貸款方式支付。________________年______月______日，原告與________________銀行股份有限公司北京市分行(以下簡稱“_______________銀行”)簽訂了《個人住房(商業用房)借款合同》，并于________________年______月______日開始正式還貸。截至起訴之日止，原告已還貸_______________期，共還款________________元。(還款明細可去銀行打對帳單)根據原、被告簽訂的上述《購房合同》第十一條、第十三條之規定，被告應于________________年______月______日前交付訴爭房屋，若被告逾期交房超過30日的，原告有權退房，被告應自退房通知送達之日起30內退還全部已付款，并按照原告全部已付款的5%支付違約金。合同簽訂后，原告依約履行了付款義務，而被告卻未按合同約定時間交付房屋。經原告多次催促，截至今日，被告亦未履行交房義務，并對原告的退房要求不予配合，給原告造成很大損失。故，為了維護原告的合法權益，特向貴院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。

　　此致

　　_______________市_______________區人民法院

　　具狀人：________________

　　________________年______月______日

開發商解除商品房買賣合同起訴狀 篇11

　　x有限公司：

　　陳—永和（法定代表人）先生：

　　您好！

　　我與貴公司作為雙方當事人x年x月xx日簽訂了《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司（作為房屋出賣人）應當在20xx年9月30日前向我交付合同項下的房屋（號房），但截至20xx年XX月XX日，貴公司仍未向我交付該房屋，貴公司的行為已構成違約，本人作為合同一方當事人（房屋買受人）現依據該合同第九條“出賣人逾期交房的.違約責任”之約定依法行使解除權，解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應向我支付相應的違約金并賠償其他損失。同時，我亦保留采取法律措施等途徑維護自己合法權益之權利。

　　特此告知。

　　買受人：

　　_____年___月___日

開發商解除商品房買賣合同起訴狀 篇12

　　賣方（以下簡稱甲方）：______________

　　買方（以下簡稱乙方）：______________

　　甲方按照《北京市實施＜中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓暫行條例＞細則》的規定，已合法取得北京市__________區（縣）__________地塊的土地使用權，土地面積為__________平方米，土地使用年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止，國有土地使用證號為__________。甲方在上述地塊建設項目的名稱為__________，現已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證__________字__________號），經北京市房地產管理局審核，準予上市銷售，外銷許可證號為__________。

　　乙方自愿購買甲方的__________的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占土地使用權同時轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。

　　第一條、__________房屋，建筑面積為__________平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地面積__________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至______年______月______日止。

　　上述面積已經北京市房地產管理局測繪。

　　第二條、雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米__________幣________元，價款合計為（大寫）______幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫：__________）。乙方預付的定金__________元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條、乙方同意在______年______月______日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：__________

　　銀行帳號：__________

　　第四條、甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建筑工程質量監督部門出具的《工程質量竣工核驗證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：___、______。

　　甲方同意按《建筑工程保修辦法（試行）》的規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條、乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

　　第六條、雙方同意在簽定本合同后一個月內，持本合同和有關證件到北京市房地產市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有所權證。

　　辦理上述手續時發生的.稅費，由雙方依照有關規定負擔。

　　第七條、本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_______日（遇法定節假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本合同。合同終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。

　　第八條、本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_______日終止本合同。合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條、本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。

　　本合同的附件，為本合同不可分割組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條、本合同的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行合同引起的糾紛，應協商解決，協商不成的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條、本合同正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本_______份。

　　甲方（簽字）：___________________

　　法定代表人：_____________________

　　地址：___________________________

　　聯系電話：_______________________

　　郵政編碼：_______________________

　　代理人：_________________________

　　聯系電話：_______________________

　　身份證號碼：_____________________

　　乙方（簽字）：___________________

　　法定代表人：_____________________

　　地址：___________________________

　　聯系電話：_______________________

　　郵政編碼：_______________________

　　代理人：_________________________

　　聯系電話：_______________________

　　身份證號碼：_____________________

　　簽約地點：_______________________

開發商解除商品房買賣合同起訴狀 篇13

　　出賣人(下稱甲方)：_______________

　　法定代表人：_______________

　　聯系地址：_______________

　　聯系電話：_______________

　　買受人(下稱乙方)：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　聯系地址：_______________

　　聯系電話：_______________

　　甲乙雙方于________年________月________日簽訂《商品房買賣合同》(合同登記號：_______________，下稱“購房合同”)及相關文件，乙方購買甲方________號商品房(以下簡稱為該商鋪)，現經雙方本著自愿、平等、互利的原則協商一致，就解除該購房合同事宜達成協議如下：

　　一、甲、乙雙方自愿解除上述購房合同。自本協議生效之日起，雙方之間就該購房合同的爭議全部解決。

　　二、乙方應于本協議生效后3個工作日內持上述購房合同及其補充協議、收款收據原件等相關資料，向甲方辦理退房手續。

　　三、甲方應于乙方辦理完畢退房手續后10日內退還乙方全部購房款人民幣________元整(小寫________元)并無須支付利息。

　　四、甲乙雙方自愿協商解除購房合同，雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的權利義務，均無任何異議，互不追究違約責任或要求賠償損失。

　　五、乙方應配合甲方辦理購房合同注銷登記手續，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩退還乙方所有款項。

　　六、本協議自雙方簽署之日起生效。本協議一式肆份，甲方執貳份，乙方執壹份，政府相關部門留存壹份，均具同等法律效力。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　法定代表人：_______________

　　________年________月________日________年________月________日