廣西桂林商品房買賣合同

發布時間：2024-10-28

廣西桂林商品房買賣合同（精選30篇）

廣西桂林商品房買賣合同篇1

　　合同模合同編號：_____________________________________

　　出賣人：__________________

　　買受人：_____________

　　房屋座落：榮和桃花源著___棟___號___房

　　廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳

　　廣西壯族自治區市場監督管理局

　　國家稅務總局廣西壯族自治區稅務局

　　中國人民銀行南寧中心支行

　　中國銀行保險監督管理委員會廣西監管局

　　____年_____月

　　說明

　　專業術語解釋

　　第一章合同當事人

　　第二章商品房基本狀況

　　第三章商品房價款

　　第四章商品房交付條件與交付手續

　　第五章面積差異處理方式

　　第六章規劃設計變更

　　第七章商品房質量及保修責任

　　第八章合同網簽備案

　　第九章前期物業管理

　　第十章其他事項

　　說明

　　1.本合同文本為示范文本，由廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳、廣西壯族自治區市場監督管理局、國家稅務總局廣西壯族自治區稅務局、人民銀行南寧中心支行、中國銀行保險監督管理委員會廣西監管局共同制定，適用于廣西壯族自治區行政區域內的存量房買賣。各地可在有關法律法規、規定的范圍內，結合實際情況調整合同相應內容。

　　2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示《商品房預售許可證》及其他有關證書和證明文件。

　　3.出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務。買受人應當審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內容，注意防范潛在的市場風險和交易風險。

　　4.當事人應當按照自愿、平等、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以在協商一致的基礎上對本合同文本的內容進行修改、增補或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。

　　5.本合同文本【______】中選擇內容、空格部位填寫內容及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【_____】中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位劃×，以示刪除。

　　6.本合同中標注*的內容為必填項，未標注*的內容可以根據實際情況填寫或不填寫。標注為#的內容在其處于有效狀態時為必填項。

　　7.出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內容，根據所售項目的具體情況在相關條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協議。

　　8.根據《民法典》的規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。

　　9.雙方當事人在履行合同中發生爭議的，可以通過消費者協會、房地產行業協會等相關機構調解，也可以選擇向有管轄權的人民法院起訴，或選擇向仲裁委員會申請仲裁。

　　10.雙方當事人可以根據實際情況約定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致;在任何情況下，出賣人和買受人都應當至少持有一份合同原件。

　　專業術語解釋

　　1.商品房預售：是指房地產開發企業將正在建設中的取得《商品房預售許可證》的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或房價款的行為。

　　2.法定代理人：是指依照法律規定直接取得代理權的人。

　　3.層高：是指上下兩層樓板結構面之間或樓板結構面與地板結構面之間的垂直距離。

　　4.套內建筑面積：成套房屋的套內建筑面積，由套內使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成。

　　5.房屋的建筑面積：是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。

　　6.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　7.民用建筑節能：是指在保證民用建筑使用功能和室內熱環境質量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。民用建筑是指居住建筑、國家機關辦公建筑和商業、服務業、教育、衛生等其他公共建筑。

　　8.分割拆零銷售：是指房地產開發企業將成套的商品住宅分割為若干部分分別出售給買受人的銷售方式。

　　9.返本銷售：是指房地產開發企業以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。

　　10.售后包租：是指房地產開發企業以在一定期限內承租或者代為出租買受人所購該企業商品房的方式銷售商品房的行為。

　　11.不動產登記：是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。

　　12.合同網簽備案：是指房屋交易合同網上簽約備案。

　　廣西壯族自治區商品房買賣合同

　　(預售)

　　出賣人向買受人出售其開發建設的房屋，雙方當事人在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就商品房買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。

　　第一章合同當事人

　　*出賣人：桂林榮和置地有限責任公司

　　*企業統一社會信用代碼： 91450300 MA5MWG7W0U

　　*開發企業資質證書號： 4503L0005

　　*通訊地址：桂林市秀峰區琴潭道9號

　　*法定代表人：_________*聯系電話：_________

　　委托代理人：______聯系電話：______

　　#委托銷售經紀機構：____________

　　#企業統一社會信用代碼：____________

　　經紀機構備案證明號：____________

　　#通訊地址：____________

　　#法定代表人：_________#聯系電話：____________

　　*買受人：________________

　　【法定代表人】【負責人】：×

　　【國籍】【戶籍所在地√】：廣西壯族自治區桂林市

　　【國籍代碼】【戶籍所在地的區縣代碼√】：________________

　　*證件類型：【居民身份證√】【港澳臺身份證】【護照】【企業統一社會信用代碼】【_________】，證件號碼：________________

　　*買受人性質：【本市城鎮居民√】【本市非城鎮居民】【外省市個人】【華僑】【香港同胞】【澳門同胞】【臺灣同胞】【軍人】【外國個人】

　　*通訊地址：________________

　　*聯系電話：________________

　　#【委托代理人】【法定代理人】：×

　　#【國籍】【戶籍所在地】：×

　　#證件類型：【居民身份證】【港澳臺身份證】【護照】【企業統一社會信用代碼】【______】，證件號碼：×

　　#通訊地址：×

　　#聯系電話：×

　　(房屋為共有時，可在下表中相應增加買受人)

　　共有人證件類型證件號碼共有方式共有份額

　　【共同共有】【按份共有】按份共有時填寫

　　【共同共有】【按份共有】

　　第二章商品房基本狀況

　　第一條項目建設依據

　　1.出賣人以【出讓√】【劃撥】方式取得坐落于桂林市疊彩【區√】【縣】【市】×【鄉/鎮/街道辦事處√】清秀【路√/街/巷】6號地塊的建設用地使用權，地塊所在區縣代碼為450303 。地塊【不動產權證書號】【國有土地使用證號√】為桂(20__)桂林市不動產權第0012240號，土地使用權面積為26999.82平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為【住宅】【商業】【辦公】【工業】【倉儲】【城鎮住宅用地√】，土地使用權(住宅)年限自 20__ 年 10 月 28 日至 2087 年 10 月 27 日。

　　2.出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為榮和桃花源著項目 #樓，建設工程規劃許可證號為建字第號，容積率為，建筑工程施工許可證號為，建設工程施工合同約定的開工日期為年月日，竣工日期為___年___月___日。

　　第二條預售依據

　　該商品房已由桂林市住房和城鄉建設局批準預售，預售許可證號為。

　　第三條商品房基本情況

　　1.房屋座落：桂林市疊彩區清秀路6號榮和桃花源著棟號房該商品房所在樓層的起始層為，終止層為，名義層為，層高為 2.8 米;

　　房屋竣工后，如房號發生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。

　　2. 建筑主體：該商品房所在建筑物的建筑總層數為層，其中地上層，地下 1 層;主體結構為【鋼結構】【鋼/鋼筋混凝土結構】【鋼筋混凝土結構√】【混合結構】【磚木結構】【其他結構】;【有】【無】電梯。

　　3.房屋居室：該商品房為【一居室】【二居室】【三居室】【四居室】【五居室】【】，有室廳廚衛____【_____】;該商品房有個陽臺，其中______個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式(陽臺是否封閉以規劃設計文件為準)。

　　4. 預測面積：該商品房的房產測繪機構為桂林市房地產測繪中心，測繪機構統一社會信用代碼為X1，其預測建筑面積共_____平方米，其中套內建筑面積_____平方米，分攤共有建筑面積_______平方米。

　　該商品房共有共用部位見附件二。

　　*5.戶型結構：該商品房的戶型結構為【平層√】【錯層】【復式樓】【躍層】。

　　6.房屋朝向：該商品房的朝向為【東】【南】【西】【北】【東北】【東南】【西南】【西北】【】向。

　　*7.房屋類型：該商品房的規劃用途(房屋類型)為【住宅√】【商業用房】【辦公用房】【工業用房】【倉儲用房】【車庫】。

　　8.有出售(或贈送、出租)車位、車庫或者停車設施的，有關該物業買賣、贈予、租賃合同事項，雙方另行約定。

　　9.有出售(或贈送、出租)儲藏室、綠地或其他物業的，有關該物業買賣、贈予、租賃合同事項，雙方另行約定。

　　第四條抵押情況

　　與該商品房有關的抵押情況為【已抵押√】【未抵押】。

　　#抵押類型：【該商品房所占用的土地使用權設定抵押√】【該商品房在建工程設定抵押】

　　#抵押人：桂林榮和置地有限責任公司，#抵押權人：桂林銀行股份有限公司南寧分行，#抵押登記日期：20__年6月26日，#債務履行期限：20__年06月12日起至20__年06月12日止，#抵押登記機構：桂林市不動產登記局。

　　抵押類型：【該商品房所占用的土地使用權設定抵押】

　　【該商品房在建工程設定抵押】

　　抵押人：________________，抵押權人：________________，抵押登記日期：________________，債務履行期限：________________。

　　抵押登記機構：________________。

　　抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。

　　第五條　房屋權利狀況承諾

　　1.出賣人對該商品房享有合法權利;

　　2.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

　　3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;

　　4.________________;

　　5.________________。

　　如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成本合同網簽備案或【×】的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 X %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人向買受人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失√】的賠償金。

　　第三章商品房價款

　　第六條計價方式與價款

　　(一)出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式計算該商品房(不含裝飾裝修)價款：

　　1.按照套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米人民幣(幣種_ _元，總價款為人民幣(幣種)_ _元(大寫__ __元整)。

　　2.按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 × (幣種) × 元，總價款為 × (幣種) × 元(大寫 × 元整)。

　　3.按【套】【基本單元】計算，該商品房總價款為 × (幣種) × 元(大寫 × 元整)。

　　4.按照 × 計算，該商品房總價款為 × (幣種) × 元(大寫 × 元整)。

　　(二)該商品房【有】【無√】裝飾裝修，裝修工程價款為___×__(幣種)_×____元(大寫 × 元整)。

　　*(三)該商品房(含裝飾裝修)全部價款合計為×(幣種) × 元(大寫 × 元整)。

　　第七條付款方式及期限

　　(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣 (幣種)__20000_元(大寫__貳萬__元整)，該定金于【本合同簽訂√】【交付首付款】【】時【抵作商品房價款√】【返還買受人】。

　　(二)買受人采取下列第種方式付款：

　　1.一次性付款。買受人應當在年月日前支付該商品房全部價款。

　　2.分期付款。買受人應當在________年____月____日前分____期支付該商品房全部價款，首期房價款____(幣種) × 元(大寫_____元整)應當于____年____月____日前支付。

　　3.首付加貸款方式付款：【商業貸款】【公積金貸款】【商業和公積金組合貸款】【____】。買受人應當在____年____月____日前支付首期房價款____(幣種)____元(大寫____元整)，占該商品房全部價款的____%。

　　余款__人民幣__(幣種)____元(大寫____元整)向____(貸款機構)申請貸款支付;余款____(幣種)____元(大寫____元整)向____(貸款機構)申請貸款支付。

　　買受人應當于____年____月____日前向貸款機構提交貸款申請材料，辦理貸款審批手續。

　　4.其他方式：

　　買受人應于本合同簽訂同時向出賣人支付____%的合同價款，計人民幣____元(大寫：人民幣____元整)(含定金)，其余____%的合同價款，計人民幣元(大寫：人民幣____元整)由買受人向銀行辦理按揭貸款(或住房公積金貸款)手續。

　　(三)出售該商品房的全部房價款應當存入商品房預售資金監管賬戶，用于有關的工程建設。

　　該商品房的預售資金監管機構為桂林市住房和城鄉建設局，預售監管賬戶開戶行為桂林銀行股份有限公司中隱路支行，賬戶名稱為桂林榮和置地有限責任公司，賬號為。

　　該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。

　　買受人應當按照有關規定交納物業專項維修資金。

　　第八條逾期付款責任

　　除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 1 種方式處理：

　　1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在 360 日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之壹的違約金。

　　(2)逾期超過 360 日(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之日起 3 日內按照累計應付款的 10 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付房價款(含已付貸款部分)。

　　出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之壹 (該比率不低于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條所稱逾期應付款是指依照第七條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.____。

　　出賣人：桂林榮和置地有限責任公司

　　買受人：____________________

　　注：本人在以上文件簽字前，已仔細閱讀、理解相關條款，并已與出賣人協商一致，不存在歧義或誤解。

　　____年____月____日

　　簽訂地點：________

　　榮和桃花源著(毛坯)20181016

　　房號：________

　　姓名：________

　　商品房買賣合同補充協議

　　編號：____

　　簽訂時間：____年____月____日

廣西桂林商品房買賣合同篇2

　　出賣人(下稱甲方)：_________________

　　買受人(下稱乙方)：_________________

　　甲乙雙方于_________________年_________________月_________________日簽訂《商品房買賣合同》(合同登記號：_________________，下稱“購房合同”)及相關文件，乙方購買甲方號商品房(以下簡稱為該商鋪)，現經雙方本著自愿、平等、互利的原則協商一致，就解除該購房合同事宜達成協議如下：

　　1、甲、乙雙方自愿解除上述購房合同。自本協議生效之日起，雙方之間就該購房合同的爭議全部解決。

　　2、乙方應于本協議生效后3個工作日內持上述購房合同及其補充協議、收款收據原件等相關資料，向甲方辦理退房手續。

　　3、甲方應于乙方辦理完畢退房手續后10日內退還乙方全部購房款人民幣_________________元整(小寫_________________元)并無須支付利息。

　　4、甲乙雙方自愿協商解除購房合同，雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的權利義務，均無任何異議，互不追究違約責任或要求賠償損失。

　　5、乙方應配合甲方辦理購房合同注銷登記手續，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩退還乙方所有款項。

　　6、本協議自雙方簽署之日起生效。本協議一式肆份，甲方執貳份，乙方執壹份，政府相關部門留存壹份，均具同等法律效力。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　________年_______月_____日

廣西桂林商品房買賣合同篇3

　　合同編號：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：

　　甲方(出賣人)：

　　乙方(買受人)：

　　鑒于乙方購買甲方改裝車輛(以下簡稱“產品”或“甲方產品”)，為了共同開拓市場，經友好協商，雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規規定，就乙方采購、銷售甲方產品事宜達成本合同。在簽訂本合同前，出賣人已向買受人介紹了合同項下車輛的基本情況。買受人已對合同項下的車輛品牌、規格型號、技術參數和性能等充分了解，并且對合同條款及其含義清楚。

　　一、產品訂單

　　1.1乙方向甲方提交《汽車買賣合同訂單》(以下簡稱“訂單”，見附件1)，明確向甲方采購的汽車型號、數量等具體事項。

　　1.2乙方提交的訂單經甲方確認后不得隨意變更，若確有必要變更的，乙方應在車輛未上線排產前日內提出變更申請并說明原因，經甲方同意后，可根據變更后的訂單生產車輛，交付期按變更后的訂單確認。

　　1.3乙方向甲方提交訂單后，不得撤銷訂單。如有特殊情況確需撤銷訂單的，需在提交訂單后3日內提出，經甲方同意解除訂單的，乙方應按照訂購汽車合同價值30%的標準向甲方支付違約金，該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方需另行向甲方賠償。

　　二、產品交付

　　2.1甲方按照訂單約定的送達日期，將汽車停放在約定的地點，乙方在該地點對汽車進行驗收，如有異議乙方應于驗收當日書面提出。乙方支付全款且驗收合格后，由雙方辦理交付手續。汽車毀損、滅失的風險自交付時起由乙方承擔，本合同另有約定的除外。

　　2.2甲方應將以下隨車文件及物品在交接汽車時交付乙方，乙方應現場檢查確認是否齊全：隨車工具、產品使用說明書、產品合格證、產品保修卡。

　　2.3因汽車資源緊張,甲方延遲送達不長于個工作日時，乙方表示理解且甲方無需承擔任何責任。如再逾期超過日，由雙方協商確定繼續履行或就未履行部分解除訂單，確定繼續履行的由雙方確定實際的交付日期，協商確定解除的雙方協商確定已支付車款的處理方式。

　　2.4如為甲方提供底盤出售整車，汽車買賣合同訂單下汽車的所有權自乙方全部履行完畢付款義務時轉移于乙方，乙方未全部履行支付價款義務時該標的物所有權不發生轉移，仍歸甲方所有。如乙方提供底盤，乙方未全部履行支付價款義務時，甲方有權對訂單下車輛行使留置權。

　　2.5乙方自提車輛的，應嚴格按照約定的時間在車輛停放地點自提車輛。自提期限屆滿乙方未提車的，車輛毀損、滅失的風險自自提期限屆滿之日起轉移至乙方，同時乙方按照第九條的約定承擔違約責任。

　　三、產品質量

　　3.1本合同項下汽車質量執行國家法律規定的標準。在簽訂本合同前，甲方已向乙方介紹了合同項下汽車的技術和質量標準，乙方已明確知悉并充分了解了合同及訂單項下的汽車品牌、規格型號、技術參數和性能等。

　　3.2 雙方確認僅按照本合同以及訂單明確約定的技術及質量標準進行驗收、交付，甲方對汽車質量及售后服務負責的條件和期限按照隨車交付乙方的《產品保修卡》的規定執行。其中三包服務規定：

　　1、底盤部份按底盤生產廠服務手冊規定執行，并由底盤生產廠服務站負責。

　　四、車款的結算

　　4.1乙方承諾按甲方制定的汽車銷售付款模式，選定付款結算方式，具體以訂單約定為準。乙方需嚴格按照訂單的約定履行付款義務，否則需按照第九條的約定承擔相應的責任。

　　4.2乙方支付的車款應確定對應車輛的車架號和/或發動機編號，支付車款時未予確定的，甲方有權單方確定對應的車輛。

　　4.3乙方以銀行承兌匯票方式支付車款的，乙方承諾所提供的票據來源合法、無瑕疵。若乙方所交付的票據出現無法承兌、無法流轉等情形時，無論甲方是否持有票據乙方承諾自發現之日起三日內無條件向甲方全額支付與票據金額等額的車款，并且甲方對票據權利的喪失不承擔任何責任。

　　五、產品的銷售

　　5.1乙方承諾，乙方向車輛最終使用人交付車輛時，應明確向客戶說明車輛的規格型號、載重等使用過程中需要注意的事項，屬于特殊車輛的還應當說明相關的使用要求及相關的政策，并向車輛最終使用人告知在使用車輛前須認真參閱產品使用說明書，并按其載明的內容合理使用車輛。若乙方未告知車輛最終使用人，或車輛最終使用人知悉上述產品使用說明書內容后,未按照其載明的規格型號及要求使用車輛，導致車輛出現故障、毀損或產生其它損失的，由乙方或車輛最終使用人承擔由此而引起的一切損失和后果不屬于質保范圍，且甲方對此不承擔任何責任。

　　5.2乙方不得自行以甲方的名義向最終使用人做出關于產品技術、質量標準以及售后服務等方面的承諾，否則因此產生的糾紛及相關責任均由乙方承擔。

　　六、通知及送達

　　6.1本合同載明的住所地為各方的通訊地址，寄至該地址的書面通知、函件及法律文書等一經簽收即視為送達;未簽收的，郵件退還之日則視為送達之日。

　　通訊地址變更的，需書面通知對方;未書面通知的以本合同載明的通訊地址為準。

　　七、責任

　　7.1乙方應嚴格按照本合同以及訂單的約定向甲方付款，乙方未及時付款的，甲方有權拒絕交付車輛及/或車輛合格證。逾期超過三十日的，甲方有權單方解除逾期金額范圍內的車輛訂單或者逾期款項對應的車輛訂單。

　　7.2乙方逾期提車的，每逾期一日按照車輛價款萬分之三的標準向甲方支付違約金，逾期超過三十日仍未提車的，甲方有權自行處置車輛且無需承擔任何責任。

　　7.3乙方未按期支付購車款，應當以逾期應付購車款為基數，自逾期之日起按每日萬分之五向出賣人支付違約金，并賠償因此而產生的所有費用。(包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、評估費、鑒定費、拍賣費、仲裁費等)

　　八、終止/解除

　　8.1乙方出現以下任一情況，甲方有權終止/解除合同，收回授權并無需通知乙方，不向乙方承擔任何責任，甲方有權扣除乙方的預付保證金并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失：

　　8.1.1未完全按照汽車買賣合同訂單約定的時間、金額支付車款的;

　　8.1.2以車到付款方式結算的乙方，超過訂單約定的交付提車日期15日不進行驗收的;

　　8.1.3未按照本合同及汽車買賣合同訂單的約定履行義務或履行義務不符合約定的。

　　8.2甲乙雙方經協商一致可提前終止/解除本協議。

　　8.3雙方簽訂的合作協議提前終止/解除的，本合同及訂單一并終止、解除，已發生的訂單正常履行的由雙方按照相關約定履行完畢，無法正常履行的按照本合同或者訂單的約定處理，沒有約定的自合作協議終止、解除之日起解除。

　　8.4無論因何種原因本合同終止/解除的，雙方同意按照以下約定處理相關事宜：

　　8.4.1乙方應付甲方的車款應于終止/解除之日起日內一次性支付給甲方，甲方有權將乙方支付的保證金等抵扣應付甲方的車款;

　　8.4.2乙方未支付全款的車輛，甲方有權拒絕交付車輛及/或合格證等文件及物品給乙方;

　　8.4.3甲方已實際交付、乙方尚未付完全款，乙方應自本合同終止、解除之日起日內將車輛退還甲方，乙方已經辦理車輛掛牌登記的，應協助甲方辦理車輛所有權人的變更登記，由此給甲方造成損失的，由乙方向甲方進行全額賠償。

　　九、其他

　　9.1本合同系雙方當事人真實意思表示，出賣人已采取合理方式提請買受人注意本協議項下減輕或免除出賣人責任條款、增加或限制買受人責任條款，并對其進行全面、準確的說明，乙方亦確認并同意該等責任條款并未限制或排除乙方主要權利且合理并予以接受。

　　9.2本合同在履行中如發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的向甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　9.3本合同經雙方簽署后生效，其補充、更改需經本合同雙方書面確認并簽署后生效。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　年月日

　　法定代表人(簽字)：

　　委托代理人(簽字)：

　　住所地：

　　郵編：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　稅號：

　　稅號:

廣西桂林商品房買賣合同篇4

　　填寫說明

　　1、合同當事人訂立合同前，須認真協商各項條款。合同一經簽字或蓋章即生效，任何條款的變更須經雙方協商一致后，簽字或蓋章確認。

　　2、合同空格部分若為空白句，應用“/”劃掉。涂改之處，須經合同當事人簽字或蓋章確認。

　　3、合同自訂立之日起30日內，當事人應到商品房買賣合同登記備案機關登記備案。合同發生重大變更、解除及合同文本遺失的，應及時到原備案機關辦理相關手續。

　　4、本合同不得翻印。

　　合同編號：

　　天津市商品房買賣合同

　　出賣人：

　　法定代表人：聯系電話：

　　注冊地址：郵政編碼：

　　營業執照號碼：

　　開戶行：帳號：

　　委托代理人：

　　法定代表人：聯系電話：

　　注冊地址：郵政編碼：

　　營業執照號碼：

　　房地產經紀機構資格證書編號：

　　開戶行：帳號：

　　買受人：

　　國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　委托代理人：

　　國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：

　　商品房座落：區、縣路、道、街。設計用途，建筑結構，建筑層數為層。建筑面積

　　平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。

　　商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。

　　第二條商品房價款

　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元，價款為元，計。

　　第三條商品房交付及交付日期

　　商品房竣工，經驗收合格后，方可交付未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

　　甲方于年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：

　　1、變更合同。

　　2、解除合同。

　　3、

　　第四條乙方付款形式及付款時間

　　雙方約定，乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第種約定，追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰。向乙方支付違約金。解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自

　　2、同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　3、

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的‰。向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的‰。向甲方支付違約金。

　　3、

　　第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條商品房質量及保修責任

　　甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條商品房配套設施運行的約定

　　下列配套設施運行日期約定如下：

　　1、上水。

　　2、下水。

　　3、供電。

　　4、燃氣。

　　5、暖氣。

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取補救措施，并賠償乙方損失超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

　　第十條商品房設計變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

　　第十一條商品房交接

　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條商品房權屬登記

　　雙方約定，在下列第種期限內，辦結房屋權屬登記：

　　1、自初始登記完畢之日起日。

　　2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

　　3、。

　　由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬登記的，按下列第_種約定處理：

　　1、合同繼續履行。甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

　　3、第十三條前期物業管理

　　甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務合同》及《業主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。

　　第十四條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

　　甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十五條爭議處理

　　本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十六條合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七條合同份數

　　本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十八條合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日

廣西桂林商品房買賣合同篇5

　　房地產買賣合同范本

　　賣方：_________________買方：________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：_________________甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：_________________

　　1.房屋狀況：_________________(請按《房屋所有權證》填寫)

　　房屋座落建筑結構，建筑面積(平方米)，用途

　　2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：_________________出讓、劃撥。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元，(大寫)___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾元整。

　　乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________

　　三、甲方在_______________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，

　　雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，按法律規定解決。

　　七、雙方約定的其它事項：_________________

　　八、本合同一式三份，甲、乙雙方及房管部門各一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　代理人：_________________代理人：_________________

　　簽訂日期：__________________年__________月__________日

廣西桂林商品房買賣合同篇6

　　出賣人：

　　買受人：

　　根據出賣人與買受人雙方簽訂的《商品房買賣合同》(以下簡稱《合同》)，買受人購買榮和·林溪府的下列 1 項房產：

　　(√)1、住宅：，建筑面積 m2,套內建筑面積 m2, 單價元/m2，總價元;(價格按套內面積計算)

　　( )2、商鋪：棟號商鋪，建筑面積 m2,套內建筑面積 m2, 單價元/m2，總價元;(價格按套內面積計算)

　　( )3、車位：地下室號車位，建筑面積 m2, 套內建筑面積 m2, 單價元/m2，總價元;(價格按個計算)

　　合同總價款為￥元。

　　該房產單價和總價均為含增值稅價，該房產適用簡易計稅方法，按照 5 %的稅率計稅并開具相對應稅率的增值稅發票。買受人為個人的，出賣人只開具增值稅普通發票;買受人為單位的，應在簽訂《合同》同時主動向出賣人書面提供一般納稅人登記證明、單位名稱、稅務登記證號、地址、電話、開戶銀行和賬號方可開具增值稅專用發票，否則出賣人有權開具增值稅普通發票。

　　在簽訂合同及本補充協議前，出賣人已依法向買受人明示：《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》等依法應向房產買受人出示的全部規定，“五證”(《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》)，以及《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》、《臨時管理規約》、《前期物業服務合同》示范文本。買受人對前述規定、文件等已仔細閱讀、充分理解并同意遵照執行。

　　現就合同中未盡事宜，經雙方充分友好協商一致，簽訂本補充協議，以資信守：

　　第一條付款方式：

　　買受人自愿選擇以下第項約定的付款方式，原簽約定金轉為合同價款。

　　(一)一次性付款：

　　買受人選擇一次性付款的，應按《合同》第六條的約定履行付款義務。

　　(二)分期付款：

　　1.首期付款：買受人須在簽訂《合同》及本補充協議的同時交付合同總價款的 %，計人民幣：佰拾萬仟佰拾元整(￥，已付定金抵作首期付款)。

　　2.第二期付款：買受人須于年月日前繳付合同總價款的 %，計人民幣：佰拾萬仟佰拾元整(￥ )。

　　3.第三期付款：買受人須于年月日前付清余款，計人民幣：佰拾萬仟佰拾元整(￥ )。買受人付清余款后，方可辦理房產交接手續。

　　4.買受人不得以任何理由遲延或拒絕付款，買受人遲延或拒絕付款的，出賣人有權拒絕向買受人交付房產使用，買受人還應承擔逾期付款的違約責任及逾期收房之風險。

　　5.買受人逾期付款的，逾期在 30 日之內，每逾期一日，買受人按應付款金額的萬分之一向出賣人累計支付違約金。逾期在 60 日之內，每逾期一日，買受人按應付款金額的萬分之二向出賣人累計支付違約金。逾期在 90 日之內，每逾期一日，買受人按應付款金額的萬分之五向出賣人累計支付違約金。逾期超過 90 日的，出賣人有權解除《合同》及補充協議。出賣人解除《合同》及補充協議的，買受人按合同總價款的 20 %向出賣人支付違約金。

　　(三)銀行按揭(商品房擔保貸款和住房公積金貸款)：

　　1.買受人在簽訂本補充協議時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款和住房公積金貸款應具備的條件及手續。

　　2、買受人須在簽訂《合同》及本補充協議的同時向出賣人支付合同總價款的 %作為首期付款，計人民幣元整(￥，已付定金抵作首期付款)。

　　3、其余 %的房款，計人民幣元整(￥ )由買受人向銀行辦理按揭貸款手續。

　　4.出賣人負責聯系提供貸款的銀行，買受人的按揭申請、貸款額度、貸款年限由銀行審批確定。買受人應在簽訂《合同》及本補充協議并交納首期款之次日起3日內到出賣人聯系的銀行辦理按揭手續，提交符合銀行要求的全部資料及繳納相關費用;經銀行審批符合要求并同意發放貸款的，買受人在接到出賣人或銀行通知后3日內須到銀行指定的地點簽訂個人購房借款合同及辦理抵押登記備案手續。逾期不辦理相關手續的或不簽訂合同的，視為買受人違約，每逾期一日，買受人按合同總價款的萬分之一支付違約金，超過10日的，出賣人有權解除合同，并有權要求買受人支付合同總價款20%的違約金。

　　5.如銀行要求買受人提供其它個人相關資料或銀行批準的按揭金額低于買受人所申請的按揭金額的，買受人須在接到出賣人或銀行通知后10日內向銀行提交資料及向出賣人補齊首期款差額。逾期不交資料或不補齊款項，視為買受人違約，每逾期一日，買受人按合同總價款的萬分之一支付違約金;逾期超過10日的，出賣人有權解除合同，并有權要求買受人支付合同總價款20%的違約金。

　　6.如買受人的按揭申請不能通過銀行審批的，買受人應另行選擇一次性付款或分期付款方式，并在接到出賣人或銀行通知后10日內到榮和?林溪府客戶服務部辦理相關手續。如在上述期限內，買受人未能選定新的付款方式并與出賣人簽訂協議的，視為買受人不履行合同，出賣人有權解除合同，并可要求買受人支付合同總價款20%的違約金。

　　7.買受人選擇公積金貸款方式辦理銀行按揭的，自簽訂《合同》取得合同備案證明之日起5日內(如該房產為現售房的，則自簽訂《合同》之日起5日內)，買受人自行向公積金管理中心、公積金貸款銀行提交辦理公積金按揭貸款所需的全部資料并向出賣人提供公積金管理中心受理單和受理號碼。買受人簽訂《合同》取得合同備案證明之日起25個工作日內(如該房產為現售房的，則自簽訂《合同》之日起25個工作日內)，自行與公積金管理中心和公積金貸款銀行聯系取得批準貸款手續(包括但不限于辦妥抵押登記手續、放款手續等)。在前述期限內，買受人未完成公積金貸款審批并通過審批的，買受人應在公積金管理中心或出賣人通知之日起5日內與出賣人另行確定付款方式，并就新的付款方式重新簽訂合同;如在5日內買受人與出賣人未能就另行付款的方式達成一致意見，又未獲得新的銀行按揭貸款來付清購房款的，出賣人有權解除合同，買受人按合同總價款20%向出賣人支付違約金。

　　8.買受人所獲公積金貸款實際金額由公積金管理中心審批確定，如公積金管理中心批準的貸款金額低于買受人所申請的貸款金額的，差額部分買受人須在接到出賣人通知之第二日起5日內付清，或在接到出賣人通知之第二日起15日內與銀行就差額部分另行簽訂個人購房借款合同并完成向出賣人發放貸款。如買受人未按上述期限交清差額款或與銀行簽訂個人購房借款合同并完成發放貸款的，視為買受人違約，逾期超過5日的，出賣人有權解除合同，買受人按合同總價款20%向出賣人支付違約金。

　　9.出賣人負責聯系提供貸款銀行，但對買受人的貸款申請是否能通過銀行審批以及銀行最終是否實際發放貸款并不承擔保證責任，買受人仍有義務自行聯系貸款銀行，并在前述第4項至第8項約定的期限內完成對應的銀行貸款手續辦理義務并足額向出賣人支付購房款，否則買受人按前述第4項至第8項約定承擔對應的違約責任。

　　10. 買受人必須配合貸款銀行辦理預購商品房抵押權預告登記、預購轉現房抵押(正式抵押)，包括但不限于:在政府相關網站進行刷臉識別認證授權辦理抵押等。買受人應在貸款銀行或出賣人通知(包括但不限于電話、短信、郵政快件等)之日起3日內配合辦理預購商品房抵押權預告登記、預購轉現房抵押(正式抵押)。如買受人未在該期間內配合辦理，每逾期一日，買受人應向出賣人按房產實際成交總價的萬分之一支付違約金。

　　11.買受人承諾自《合同》簽訂之日起30日內，如買受人申請的銀行貸款仍未足額發放至出賣人銀行賬戶的(出賣人原因導致除外)，買受人應在出賣人通知之日起5日內與出賣人另行確定付款方式，并就新的付款方式重新簽訂合同;如在5日內買受人與出賣人未能就另行付款的方式達成一致意見，又未獲得新的銀行按揭貸款來付清購房款的，出賣人有權解除合同，買受人按合同總價款的20%向出賣人支付違約金。

　　12.買受人因辦理按揭貸款手續所發生的各項費用由買受人自行承擔。

　　13.買受人因未依約向銀行償還貸款本息而導致出賣人承擔階段性還款擔保責任代買受人還貸(如直接扣劃出賣人保證金代償買受人應支付銀行按揭貸款本息等)，買受人應在出賣人的保證代償行為發生之日起3日內向出賣人償還代償款項(包括本、息);否則，自出賣人代償行為發生之日起，每逾期一日，買受人應按出賣人代償款項總額的萬分之五向出賣人支付逾期還款的違約金，并承擔出賣人為追索前述代償款項而支付的訴訟費用、律師費及差旅費等相關費用。如因買受人拖欠銀行貸款本息導致銀行向出賣人提出承擔連帶擔保責任要求的，出賣人亦有權解除《合同》，收回該房產另行處理，買受人應按合同總價款的 20 %(非住宅的違約金比例為合同總價款的30%)向出賣人支付違約金。合同因上述原因解除的，買受人應自《合同》解除之日起7日內完成撤銷“商品房抵押權預告登記”、“商品房買賣合同登記備案”、“商品房預告登記”的全部手續，向出賣人交回房產(如買受人已對房產進行裝修的，裝修歸出賣人所有，出賣人不對買受人進行補償;如房屋內有家具或其他物品的，買受人應在出賣人發出通告后限期內搬離該房屋，若買受人怠于搬離的，房屋內的所有物品將視為遺棄物，出賣人有權強制將其搬離并自主處分上述物品，無需做出任何形式的賠償)，否則每逾期一日，買受人按合同總價的萬分之五向出賣人支付逾期交回房產的違約金，同時，出賣人有權通過訴訟途徑解決前述合同解除和手續的辦理事宜，買受人承擔出賣人為此支出的訴訟費用、律師費及差旅費等相關費用。前述撤銷“商品房抵押權預告登記”、“商品房買賣合同登記備案”、“商品房預告登記”手續全部辦結后，出賣人在扣除其已支付的前述代償款項(包括銀行貸款本、息、違約金以及因銀行追索前述款項而支付的訴訟費用、律師費、差旅費等相關費用)以及買受人應承擔的前述違約金后，將買受人已支付的購房余款無息退還(如買受人仍有銀行貸款未還清，出賣人有權將應退房款直接用于償還買受人尚欠銀行貸款本、息、違約金等，具體還款金額以銀行實際收款金額為準，余款無息退還買受人)。

　　14.買受人所購房產在辦理不動產權屬轉移登記前，該房產所有權屬歸出賣人所有。如因買受人原因致使該房產被司法機關或行政機關查封、預查封、扣押、凍結、劃撥并因此損害到出賣人權益的，出賣人有權選擇解除本合同，將該房產收回另行處理，并要求買受人應按合同總價款的 20 %(非住宅的違約金比例為合同總價款的30%)向出賣人支付違約金。

　　15.買受人保證其支付給出賣人的所有購房款為其合法所有，來源合法，不會被法院、檢察院、公安或任何有權機關追索。如因買受人已付購房款被有權機關追索、凍結或導致出賣人喪失占有，出賣人有權立即解除合同，收回該房產另行處理。由此造成的后果全部由買受人承擔，且買受人應賠償出賣人全部損失。

　　16.由出賣人提供擔保，買受人辦理銀行貸款的，買受人必須無條件不可撤銷的委托出賣人代為辦理房產《不動產權證書》(以下簡稱不動產證)及抵押他項權證，并承擔代辦費用。買受人在簽訂本合同的同時向出賣人提交委托書(包括：委托出賣人辦理不動產證、委托出賣人至銀行及房產等部門查詢該房產權利狀態信息)及辦理不動產證、抵押他項權證所需的各項材料(含產權登記機關認為買受人有必要提供的其它資料)，并按辦證時政府或產權登記機關規定的繳費標準預交辦理房產不動產證、抵押他項權證所需費用(多退少補);買受人在本合同簽訂之日起30日內向出賣人提交契稅發票原件。出賣人代辦不動產證前，如需買受人補充提交辦證材料的，買受人應在出賣人通知后5日內按出賣人通知補充提交辦證材料。如買受人不按要求提交有關材料及支付費用的，每逾期一日，出賣人有權要求買受人按實際成交總價款萬分之五支付違約金，逾期10日仍未提交有關辦證材料及支付費用的，出賣人有權解除合同，且買受人應按合同總價款的 20 %向出賣人支付違約金。房產不動產證辦妥后，由出賣人直接轉交抵押銀行。

　　17.買受人承諾其作為房產購買人完全符合國家及桂林市關于購房條件的要求，能夠按照國家及桂林市政府部門的要求提供信息和資料，并保證所提供信息、資料的真實準確。在簽訂《商品房認購協議書》、《合同》前，出賣人已向買受人詳盡告知了桂林市購房、車位的相關政策，買受人已清楚地知道桂林市對已購買過車位后再次購買同一小區車位的相關規定及限制。出賣人對買受人是否具備購房的資格沒有審查義務，如買受人不符合規定條件簽訂《商品房買賣合同》，作虛假陳述或向出賣人、桂林市房產交易所、桂林市不動產登記中心、按揭銀行提供虛假材料購買房產，導致與出賣人簽訂的合同無法履行的，出賣人有權單方解除《商品房買賣合同》及本補充協議、收回該房產另行出售。同時，買受人按合同總價款的20%向出賣人支付違約金，買受人的損失自行承擔，與出賣人無關。

　　第二條房產交接

　　1、除出賣人另有通知外，買受人應在本合同約定的交房日期之日起10日內到出賣人本項目售樓部辦理房產驗收和交接手續。房產毀損、滅失的風險及其他風險、責任自交接之日起由出賣人轉移到買受人。買受人在出賣人提供的《房屋交接單》上簽字同意接收房產或者領取房產鑰匙即為房產已經驗收和交接。由于本項目規模較大、戶數較多，為避免同時辦理入住手續的業主過多，等候時間過長，出賣人會在《入伙通知書》或《竣工驗收合格通知書》中建議買受人辦理入伙手續的具體時間，由此導致的交付時間延遲，不視為逾期，買受人對此無異議。本項目售樓部地址為桂林市琴潭道9號。

　　如買受人在向出賣人辦理交房手續前，還未將屬于買受人應當提交辦理房產所有權證(《不動產登記證書》)的全部資料(包括但不限于辦證委托書、契稅發票、身份證、戶口本等)提交給出賣人，買受人同意出賣人不交付房產使用，且不視為出賣人違約，在此情形下，房產毀損、滅失的風險自出賣人通知交房之日起由買受人承擔。買受人向出賣人提交前述完整資料后，出賣人向買受人交付房產使用。

　　2、該房產應于年月日前竣工，并經建設、設計、施工、監理、勘察五方驗收合格。為利于買受人提前使用房產，出賣人與買受人約定，經上述五方驗收合格后，出賣人向買受人發出《竣工驗收合格通知書》，買受人可在接到出賣人《竣工驗收合格通知書》之日起30日內到出賣人本項目售樓部辦理房產驗收和交接手續，簽署《房屋交接單》。簽署《房屋交接單》或領取房產鑰匙后，即為房產交接完成。房產由買受人占有使用，與房產有關的風險、責任及相關權利義務即轉移到買受人。該房產的保修期及物業管理費的繳交也從交接之日起算。

　　3、《合同》第十一條所述“由于買受人原因未能按期交付”的情況包括但不限于：

　　(1)出賣人根據買受人在本《合同》所留通訊地址寄出交房通知或在《桂林日報》公告交房通知之日起10日內，買受人未按通知時間辦理驗收和交接手續的;

　　(2)在房產取得房產建筑工程竣工驗收備案證明的情況下，買受人拒不驗收房產或拒絕簽署《房產交接單》的;

　　(3)買受人未能按合同約定付清購房總價款的。買受人以該商品房抵押貸款或公積金貸款或分期付款的方式支付購房款，貸款銀行尚未將買受人的貸款發放給出賣人或分期付款未付清購房總價款的;買受人未按約定辦理完畢抵押他項權證的。

　　如出現上述情況，視為房產已經交接，與房產有關的風險、責任及相關權利義務自合同約定的交房之日起轉移到買受人且該房產的保修期自該日起計算。

　　4、買受人逾期辦理交房手續，或因買受人原因造成該房產未能按期交付的，買受人應按日向出賣人支付購房款總額的萬分之一作為違約金。

　　5、如發生《合同》第八條中所列特殊原因或以下情形之一的，出賣人可據實順延交房日期，且無需承擔違約責任：

　　(1)因政府部門政策變化或為遵守政府法令而引起房產延期交付。

　　(2)因政府部門、市政能源部門進行與該房產所在項目相關聯的市政干線工程或采取臨時措施而引起房產延期交付。

　　(3)因政府部門根據法律法規采取某項重要措施、調整規劃或遇到目前技術水平暫時無法解決的重大技術問題而導致開發建設周期延長。

　　(4)政府部門公布的公共衛生事件或其他社會突發事件導致房產延期交付。

　　(5)任何其他非出賣方所能控制或不可抗力因素導致的情形。

　　6、如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　(1)買受人以該商品房擔保貸款和公積金貸款的方式支付購房款的，在貸款銀行尚未將買受人的貸款發放給出賣人時，或買受人因違約應向出賣人支付的違約金未全額支付的，出賣人有權延期交房(買受人的貸款發放后或因違約應向出賣人支付的違約金全額支付后，買受人應按約定自行到出賣人處辦理房產交接手續，出賣人不再另行通知交房時間);

　　(2)因供水、供電、管道燃氣、排污等市政配套工程施工未能到位及完工的。

　　7、該房產在交付時水、電達到使用條件(含臨時水、電)，因政府配套的市政管線施工延遲或項目周邊市政配套不齊全等原因造成該房產水、電無法達到正常使用條件的，出賣人無需承擔違約責任，買受人承諾不因此拒絕接收該房產。

　　8、買受人已知該房產所在小區為分期建設分期交付使用，根據政府批準的規劃方案，相應的基礎設施與公共配套建筑也將分期建成交付，買受人不得以基礎設施未完全建成拒絕收房。同時買受人已知該房產交付時及交付后小區其他工程可能仍處于施工過程中，且該施工可能會對房產的采光、噪音、通行、粉塵及買受人的使用產生影響，買受人對此無異議，買受人確認不因此而向出賣人主張任何權利或責任，并保證對于小區后續建設的基礎設施、公共配套的座落地點及對買受人造成的影響等問題，在任何時間不向出賣人提出任何權利主張及索賠。買受人已清楚了解該房產所在整個項目的規劃審批情況，并對該房產目前的物理狀況、法律狀況、周邊環境及可能存在的不利因素均予以認可。

　　9、該房產經建設、施工、監理、設計、勘查五方單體驗收合格后，即達到本《合同》約定的交房條件，對房產存在部分瑕疵的情況由出賣人進行整改，但不視為質量不合格，整改期間不視為出賣人逾期交房，買受人不得以此拒絕收房和索賠。

　　10、房產按約交付時，買受人自行認為房產本身或者設備等存在不符合約定的情形，應在完成交付后要求出賣人按合同約定進行整改。買受人無合法理由拒絕交接的，視為出賣人按時交付。

　　11、整改工作完成后，買受人應當按照出賣人或物業服務公司通知中約定的驗收日期給予驗收。買受人無正當理由不得延期、拒絕驗收，否則，視通知(含通訊記錄、短信)送達之日為整改維修合格日。

　　12、買受人不得擅自改變該房產及其設施設備的結構、外觀(含外墻、外門窗、公共通道護欄及其墻面等部分的顏色、形狀、規格和材料);不得封閉或隨意調整包括但不限于煙道、給排水管、各種室內管線或閥門;不得封閉管道井的檢查口。買受人或其他房產使用人在使用該房產時應自行負責安全，且不得侵犯相鄰住戶權利。

　　13、買受人應當按法律規定的要求合理使用房產，買受人使用不當(含裝修原因)、擅自改動房產結構、設備位置及更換設施、設備或第三方責任造成房產質量問題，無論該房產是否在保修期內，出賣人對此不承擔保修責任，概由買受人自行負責維修。由此造成房產質量受損或出賣人及第三人損失的，由買受人承擔全部責任。

　　14、出賣人或其委托的物業服務公司或其他第三人對買受人或其毗鄰業主履行保修義務時，買受人應予配合，否則因此導致的擴大損失由買受人承擔。

　　15、本項目(包括該房產)內的消防通道要保持暢通，買受人及該房產的實際使用人不得堵塞或占用消防道路。否則，買受人應予糾正并賠償損失。

　　16、本項目中的燃氣設施(如有)、電力設施、自來水設施和消防設施等配套按照政府相關主管部門的要求設計和施工，具體的位置及樣式等以實際交付時為準，買受人已知悉相關配套設施可能會位于該房產內或附近，出賣人無需事先通知買受人或取得買受人同意，買受人承諾不因上述配套的相關事宜向出賣人索賠或要求退房。

　　17、買受人不得在本項目(包括該房產)內私自向地下開挖私建。否則，買受人應予糾正并賠償損失。

　　18、根據需要，本項目規劃配套的機房、設備等，可能對買受人產生噪音、遮擋等影響，買受人對此沒有異議，買受人承諾不因此向出賣人提出任何主張和要求。

　　19、根據建筑抗震結構安全和消防需要，該房產室內天棚局部可能有結構梁;沿墻可能有結構柱或剪力墻;房產頂部可能有明管;房產內可能有管道井;房產內可能有風機、風機管道、消防栓、燃氣管、燃氣閥等公用設施設備;該房產所在樓宇可能有正壓風井;周邊及建筑屋面局部可能設有包括但不限于自動扶梯、室外箱式變壓器、電纜分支箱、燃氣調壓箱、進排風井、油煙凈化機組、有線電視設備箱、室外空調機、空中連廊及其他商業經營所必需的設施設備等。前述情況最終以交房實際為準，買受人對此沒有異議，買受人承諾不因此向出賣人提出任何主張和要求。

　　20、雙方同意，出賣人有權對該房產及其設施設備的結構外觀(含外墻、外門窗、陽臺欄板、公共通道護欄、空調隔板及其墻面等部分的顏色、形狀、規格和材料)等作出優化設計和改進，買受人不得以此為由拒絕收房、提出索賠或其他權利主張、解除《合同》。

　　21、商鋪裝修時嚴禁拆除或改動原煙管所設計的走向、大小，如需增加排煙口需經審批通過后方可另行開孔，若經發現私自將商鋪排煙管道進行改造(包括但不僅限于對煙管的拆除、改變大小、改變走向、私自開孔增加排煙等行為)，物業公司有權停止商鋪一切施工行為，直至按原設計要求進行修復并通過驗收后方可再次進行施工。

　　22、買受人不得擅自改變樓房外觀(包括未經物業服務公司和政府規劃部門同意擅自加裝防盜網、招牌、條幅、遮陽棚等)，買受人如進行室內二次裝修裝飾必須經物業服務公司批準后方可施工且應遵守物業服務公司的裝修管理規定。

　　第三條不動產權證辦理

　　1、買受人應在簽訂合同之日起30日內向有關部門履行納稅義務，辦理房產備案、預告登記、產權登記手續所需繳納的費用按有關規定由買受人承擔。進行產權登記時，產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積的，買受人除按《商品房買賣合同》之第五條第1款向出賣人補交差價款外，因補交面積差價款所產生的稅費(含契稅)及其他產權登記須繳納的費用由買受人承擔，于3日內由買受人按規定向有關部門繳納(按個銷售的車位或按套、按棟銷售的其它房產不適用該條款補交面積差價款之約定)。

　　2、如買受人購買的該房產為現售房的，即使該房產不動產證已辦證至買受人名下，但在出賣人收到買受人應付的全部購房款(包括銀行貸款)等其他合同款項前，且該房產未辦妥他項權證的，該房產所有權仍歸出賣人所有，在該房產辦妥他項權證且出賣人收到買受人應付的全部購房款(包括銀行貸款)等其他合同款項后，該房產所有權轉移至買受人所有。

　　3、在該房產達到辦理不動產證條件的前提下，如買受人以銀行按揭貸款方式支付購房款的，在出賣人代辦該房產不動產證前，如買受人存在拖欠銀行貸款情形的，出賣人有權將代辦不動產證期限延期至買受人歸還其拖欠的全部銀行貸款本息之后(如貸款銀行已直接扣劃出賣人保證金代買受人還貸的，則延期至買受人全部歸還出賣人代償銀行貸款本息之后)且貸款銀行出具同意辦理該房產不動產證手續之日起360個工作日內，并不視為出賣人違約。

　　第四條《合同》項下房產所在的土地使用權現已抵押給X，出賣人銷售房產已取得了抵押權人的同意。如因貸款銀行變更，上述土地使用權抵押權人變更為其它銀行或金融機構時，在不影響合同效力及不損害買受人在合同中合法權益的前提下，出賣人不需再另行向買受人發送通知。

　　第五條買受人所購房產應按《合同》約定的用途使用，不得擅自改變其結構和用途。《合同》中明確房產用途為住宅、停車的，買受人不得用于商業經營;《合同》中明確不得用于餐飲業經營的商鋪不得用于餐飲業經營。

　　第六條規劃、設計變更的約定

　　1、出賣人經規劃部門批準或設計單位同意的設計變更(包括但不限于總平規劃變更、容積率、建筑密度、綠地率、日照等指標變化等)，不影響買受人所購商品房套內使用功能及房產質量的，不視為出賣人違約;出賣人不需就此另行通知買受人，買受人同意不得以此為理由要求退房或要求支付任何費用。

　　2、雙方約定：出賣人有權對裝修物、園藝、環藝、構筑物、小品等進行修改、調整，不需通知買受人，亦不需買受人同意。在不違反法律強制性規定的情況下，出賣人有權對房產的外立面進行修改、調整，不需通知買受人，亦不需買受人同意。

　　3、買受人同意，出現下列規劃、設計變更時出賣人無需通知買受人，買受人不以此為由要求出賣人承擔違約或其他責任：

　　(1)根據合同及本補充協議生效之日后新頒布的法律、法規、規章，或應有關政府主管部門(如消防、建設主管部門等)的要求必須進行的更改;

　　(2)出賣人對該房產進行的優化設計(比如：窗戶或門的開口尺寸及方向變化、飄窗變化、立面設計、顏色、景觀變化、空調機位變化、樓梯口位置及樓梯走向以及由于設計優化調整引起的面積、空間尺寸變化等);

　　(3)未影響該房產結構形式的規劃、設計變更的;

　　(4)不需要政府審批的規劃設計變更。

　　4、經政府有關部門批準的項目商業區域內公共配套設施的變更，不視為出賣人違約。買受人不得以此為由拒絕接收該房產、提出退房或主張其他權益。

　　5、合同附件所示該房產所在區域的平面布局(如有)為暫定。如為優化原因進行調整，且未降低政府部門批準的規劃指標，則出賣人可自主實施，不需提前征得買受人同意。

　　6.經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更，下列情形買受人同意出賣人不需要書面通知買受人：

　　(1)該商品房空間面積;

　　(2)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的;

　　7、買受人確認，本項目紅線外并非出賣人規劃開發范圍，不屬于出賣人責任范圍，出賣人對本項目紅線外不負任何義務。因各種原因引起的本項目紅線外的調整、變化和影響均與出賣人無關，出賣人對本項目紅線外的規劃變動以及市政配套項目的建設進度不做任何承諾及承擔任何責任。

　　8、在不影響買受人所購房產套內使用功能和房產質量的情況下，買受人同意出賣人對項目未售部分的規劃和設計進行變更(包括但不限于項目已經施工或未施工區域的總平規劃變更、容積率、建筑密度、綠地率、日照等指標變化等)，出賣人無需另行征得買受人同意，也無需另行通知買受人，且買受人不得以此為由要求退房或者要求出賣人承擔任何的責任、支付任何賠償。

　　9、已預售的房產在建筑工程施工過程中，在不影響本商品房的質量和使用功能的情況下，出賣人可對原有規劃設計作出局部調整，可不通知買受人，出賣人亦不承擔任何違約或賠償責任。

　　10、政府或法律要求的變更，屬于不可抗力，出賣人不承擔任何責任和損失。

　　第七條雙方就下列事項約定如下：

　　1、本項目中的房產附帶露臺或有屋頂天面的，買受人同意所購房產附帶露臺或有屋頂天面的業主享有對所附帶露臺或屋頂天面的使用權，買受人自愿放棄對該露臺及該房產對應屋頂天面的使用。如本合同項下房產附帶露臺或有屋頂天面的，買受人在使用所購房產附帶的露臺或屋頂天面時不得改動按規劃設計安裝的公共設施設備，不得違規搭建各種建(構)筑物，不得妨礙公共利益。

　　2、本項目中的房產圍蔽有底層花園園林的，買受人同意所購房產圍蔽有底層花園園林的業主享有對該花園園林的使用權，買受人自愿放棄對該花園園林的使用。如本合同項下房產圍蔽有底層花園園林的，買受人在使用該花園園林時不得改動按規劃設計安裝的公共設施設備，不得違規搭建各種建(構)筑物，不得妨礙公共利益。

　　3、買受人同意購買本規劃區內 2-1號樓、2-2號樓、2-5號樓、2-6號樓、2-8號樓、2-9號樓、2-10號樓、2-12號樓、2-15號樓及3-1～75號樓的業主單獨享有對該樓棟一層架空層停車位的使用權，買受人自愿放棄對該架空層停車位的使用。如買受人為本規劃區內 2-1號樓、2-2號樓、2-5號樓、2-6號樓、2-8號樓、2-9號樓、2-10號樓、2-12號樓、2-15號樓及3-1~75號樓的業主，對該樓棟一層架空層的使用范圍為所購房產垂直投影所對應的一層架空層停車位面積，且在使用所購房產對應的一層架空層停車位時不得改動按規劃設計安裝的公共設施設備，不得違規搭建各種建(構)筑物，不得妨礙公共利益，并承擔就此發生的費用及維修維護責任，自行承擔因使用所可能產生的風險，自行承擔前述使用部位建筑應繳納的一切費用。

　　4、本項目建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車庫、地面露天停車位、地下停車位、人防車位、架空層停車位(以項目規劃總平面圖及設計圖為準)屬出賣人所有，出賣人可通過出售、出租或其他方式處置。如本項目有大商業、酒店、住宅或寫字樓的，雙方特別明確，大商業、酒店、住宅及寫字樓、會所等配套的地上、地下車位(庫)，買受人不享有任何權益。如買受人需使用歸出賣人所有的地上、地下車位(庫)，以有償方式取得相應使用權，并支付相應費用。但如因出賣人將車位(庫)已提供給他人使用，導致無法提供給買受人的，出賣人不承擔任何責任。

　　5、買受人同意本項目本棟樓的電梯、屋頂及外墻廣告使用權歸出賣人所有，本項目的小區命名權、單棟樓宇的命名權歸出賣人所有。買受人同意出賣人可在該房產所在樓棟的屋面或外墻設立項目標志、企業標識以及有關企業和項目信息的其他形式的廣告標識，買受人對此無任何異議。

　　6、買受人在使用房產的過程中，無論是自用還是轉租他人進行使用，應保證該房產不用于從事當地政府禁止、限制經營或不予許可經營的行業或項目。

　　7、買受人應在該等第三人購買、實際占有、使用該房產前通知其關于本補充協議的相關約定，并確保其遵守相關的約定;否則，買受人不得將該房產轉讓、出租或以其它使用方式予第三人。若第三人未能遵守約定的，則由買受人承擔相關的違約責任。

　　8、合同約定的該房產樓棟、樓層編號及房號在辦理產權登記時可能變更，最終均以產權登記部門核定為準。如有變更，不影響合同及本補充協議的履行。

　　9、合同約定的該房產層高非凈高，該房產具體層高以實際交付時為準。如實際層高與合同約定不一致，只要實際層高不違反國家及地方的強制性規定，買受人同意按照實際層高收房，不向出賣人提出索賠或退房要求。

　　10、因國家及地方政府政策、地方政府主管部門、工作程序原因或其他非出賣人原因(如發生債權債務糾紛或產權糾紛等)，造成產權登記機關不能如期接收出賣人所報送的資料、或不能按合同約定時間辦理產權登記相關手續的，出賣人不承擔任何責任。

　　11、雙方約定：出賣人有權決定取消修建本項目規劃的全部或部分機械停車位及地上停車位，如出賣人取消修建本項目規劃的全部或部分機械停車位、地上停車位的，由出賣人決定規劃機械停車位、地上停車位的變更用途及施工事宜且不視為出賣人違約，出賣人不再另行通知買受人或取得買受人同意，買受人同意不向出賣人主張違約等相關責任。

　　12、買受人同意出賣人在戶內預留地熱設備安裝的位置距離房屋地面有一定高差高度，由買受人自行安裝地熱設備或自行回填裝修。

　　13、買受人授權物業服務公司管理并同意：為營造安全、舒適的小區環境，提升小區品質，本小區實行人車分流管理，本小區園林區域、架空層內及其他區域原規劃地面車位(含非機動車位)及除本小區商鋪前、小區環路外其他區域禁止任何機動車輛、非機動車輛駛入(服務中心專用服務車輛及消防、救護、執行任務之警務車輛除外)。

　　14、小區內泳池由出賣人投資建成，使用權及其他權益歸出賣人所有，買受人同意出賣人對泳池進行封閉經營管理，同意封閉的方式不限于用砌體砌塊、鋁合金玻璃構件及隔柵、鐵藝圍欄等，范圍也不限于部分綠地、通道等，買受人對此無異議，承諾不因此向出賣人提出任何主張和要求。

　　15、小區內幼兒園(如有)由出賣人投資建成，產權及其他權益歸出賣人所有，出賣人可自主引進教育機構對外招生。具體投入使用及招生時間存在不確定性，招生對象也不限于本項目業主子女，有關招生就讀條件等參照政府教育主管部門政策、以引進的教育機構通知為準。買受人對此無異議，承諾不因此向出賣人提出任何主張和要求。

　　16、因建筑結構不同，每個單元的入戶大堂、電梯廳及架空層可能存在面積、布局和裝修效果差別，公共區域以交付時的現狀為準。

　　17、本項目部分戶型因外立面及設計風格不同，相同戶型會有局部細節差異，最終以買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準。

　　18、雙方約定：國家對房地產市場的調控政策及政府機關的行政行為(包括但不限于合同版本調整、限制價格、限制備案、限制購買、限制貸款)等因素不構成影響本合同履行的不可抗力，前述因素也不構成本合同情勢變更的理由，買受人不得以此為由提出解除合同或變更合同。

　　19、因地域日照原因，買受人所購房產日照率可能不足三小時，買受人在購房前已知悉并無異議，承諾不因此向出賣人提出任何主張和要求。

　　第八條未列入公攤的房產(場地)，包括但不限于榮和?林溪府小區內的商業中心、商業街、會所、綜合樓、寫字樓、人防車位、地面規劃停車位、工具間、幼兒園、球場、泳池等歸出賣人所有。出賣人可通過出售、出租或其他方式處置。

　　第九條根據《物業管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》及《桂林市物業維修資金管理中心關于調整桂林市住宅專項維修資金交存有關事宜的通知》等國家或地區有關法律法規，買受人應當按照所購買物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，用于保修期滿后共用部位共用設施設備的維修、更新和改造。

　　1.買受人交存數額

　　該商品房交納標準為：

　　按建筑面積電梯房：70 元/平方米，非電梯房：50 元/平方米。

　　維修資金使用后，當買受人分戶帳面住宅專項維修資金余額不足首期住宅專項維修資金交存額的30%時，應當及時續交。

　　2.交存方式

　　買受人應當自簽署《合同》之日起30日內持《合同》原件和業主身份證原件直接到專戶管理銀行所屬營業網點進行交存。

　　3.交存時間

　　該商品房首期住宅專項維修資金，自簽署《合同》之日起30日內繳存完畢，且將繳存收據交到營銷中心3樓客服部，該份資料原件用于《合同》登記備案使用。

　　4.違約責任

　　若因買受人不按規定或逾期繳存物業專項維修資金等原因導致《合同》無法辦理登記備案、逾期辦理登記備案、無法辦理按揭貸款等相關流程的，由此產生的責任和一切后果由買受人承擔。同時出賣人有權暫不向買受人交付商品房及暫不辦理產權登記備案手續且不視為出賣人違約。買受人自《合同》約定的商品房交付日期起，承擔房產毀損、滅失的風險，該房產的保修期及物業管理費的繳交也從《合同》約定的商品房交付日起計算。

　　第十條買受人援引本合同及本補充協議條款行使合同解除權的，應在解除權成就之日起30日內行使，并向出賣人發送書面解除通知書，解除通知書應明確援引的具體相關條款并按出賣人要求提供充分明確的證據，否則其行使合同解除權的行為，將不被出賣人所認可。

　　出賣人、買受人根據《合同》或本補充協議的約定解除合同的，雙方應在發出解除合同的通知或簽訂解除合同的協議后10天內，到產權登記機關撤銷《合同》的備案登記和預告登記。同時因購買該房產使買受人或任何第三人占用該房產所在地戶口指標的，買受人應在出賣人合同解除通知送達或簽訂解除合同的協議后10天內，自行辦理戶口遷出手續，恢復該房產相應的戶口指標。買受人逾期辦理備案登記和預告登記撤銷手續的，逾期辦理戶口遷出手續的,應按房款總額向出賣人支付每日萬分之五的違約金。出賣人因此應向買受人退還房款或其他費用的，應在《合同》備案登記和預告登記撤銷完成及戶口遷出手續完成后60日內退還(可扣除買受人應支付的違約金及其他應承擔費用)。

　　第十一條通知方式及效力

　　1.出賣人的通訊地址為：桂林市琴潭道9號桂林榮和投資有限責任公司客戶服務部。買受人通訊地址以《合同》中所留地址為準。任何一方變更通訊地址的，應在變更之第二日起10日內以書面形式通知對方，因通訊聯絡方式失效造成的損失和責任由變更方承擔。如買受人為多人時，出賣人向其中任何一人進行聯系或發出任一種方式的通知，即視為向該房產全體買受人發出通知。

　　2.一方按對方所留的通訊地址郵寄通知的，通知寄出10日后，視為已送達對方，郵件收據、郵戳等郵寄憑證可作為相應的證據。

　　3.出賣人在發送變更地址、交房等通知時可采取在報紙上發布公告的方式，出賣人在《桂林日報》上發布公告、通知10日后，視為已向買受人送達通知。

　　第十二條本合同簽訂后，如因國家、省、市出臺新的規定或政策(包括但不限于稅率調整、新增稅費、銀行貸款政策調整等)導致買受人購房成本增加或同類房產市場價格下降或銀行貸款無法辦理的，該等風險均由買受人自行承擔，買受人不得以此為由向出賣人提出變更購房款、解除合同或賠償損失等任何請求，出賣人不因此承擔任何責任。

　　第十三條任何一方因違約造成守約方損失，違約金不足以彌補損失的，違約方應另行向守約方賠償超出違約金部分的損失。

　　第十四條出賣人、買受人雙方的權利義務，無論簽約雙方是否口頭或書面確認，僅以《合同》及本補充協議、其他雙方正式簽署的書面協議約定為準。出賣人通過報紙、電視、廣播、戶外路牌、海報、宣傳品及網絡等媒體或其他方式發布的廣告(包括但不限于樓書、沙盤、模型、宣傳資料以及展示樣板間)僅供參考、僅為要約邀請，不是出賣人的要約或承諾，不作為本合同的組成部分，均不作為雙方確定權利義務的依據。其中涉及的資料、圖示、數據等均以政府主管部門批準文件及交付時實際情況為準。出賣人無需就該等變化通知買受人，亦無需就此對買受人承擔責任。

　　第十五條沙盤模型及廣告宣傳資料中如有展示本項目紅線內或紅線外的廣場、綠化、景觀、道路等公共設施的，旨在協助提供相關信息，僅為示意，不是出賣人對此作出的任何保證或承諾。如出現與實際狀況不一致的情形，最終以實際情況為準，且出賣人不對買受人承擔任何責任。

　　第十六條本補充協議經雙方平等協商一致確定，不存在出賣人單方提供格式條款，也不存在任何欺詐、脅迫、重大誤解等不真實意思表示，買受人不得以前述理由主張本補充協議無效、部分無效或要求撤銷，并不得以前述理由向出賣人主張任何權利或責任。

　　第十七條因履行本合同發生爭議的，任何一方可以向出賣人住所地人民法院起訴。

　　第十八條本補充協議一式叁份，出賣人持貳份，買受人持壹份，自雙方簽章之日起生效，本補充協議與《合同》不一致的，以本補充協議為準。

　　出賣人：桂林榮和置業有限責任公司買受人：

　　授權代表：委托代理人或法定代理人

　　簽訂日期：年月日

廣西桂林商品房買賣合同篇7

　　商品房買賣合同（一）

　　出售方（甲方）：________________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

　　購買方（乙方）：________________

　　姓名：__________________________

　　性別：__________________________

　　出生日期：______________________

　　國籍：__________________________

　　身份證號碼：____________________

　　電話：__________________________

　　地址：__________________________

　　第一條　本合同依據中華人民共和國法律制定。

　　第二條　甲方經_______人民政府文件批準，取得位于_______市______________地段，占地面積 ______________平方米的土地使用權，使用期限自______________至______________止，共計_______ 年，土地所有權屬中華人民共和國。

　　甲方在上述土地興建樓宇，屬______________結構，定名為______________ ，由甲方出售。

　　第三條　乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第_______座（幢）_______樓_______單元，建筑面積為 ______________平方米，占地（分攤面積_______平方米）_______平方米。由甲方于_______年_______月 _______日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

　　1.人力不可抗拒的自然災害；

　　2.施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決；

　　3.其他非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必須以_______市有關主管部門的證明文件為依據。

　　第四條　甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_______幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰______拾______元_______角整。

　　付款方式由乙方按指定收款銀行：___________________________

　　賬戶名稱：___________________ 賬號：_____________________ 付款辦法：_____________________

　　第五條　乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至實際付款之日止，按______________銀行當時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索；如轉售盈利則盈利屬甲方所有。

　　第六條　甲方如未按本合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至實際交付日止，以當時_______銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

　　第七條　在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金______________退回給乙方或抵作購樓價款。

　　第八條　甲方出售的樓宇須經______________市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回乙方。

　　第九條　乙方在交清購樓款后，由______________市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利。

　　乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

　　乙方所購樓宇只作______________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

　　第十條　乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經　市公證處辦理公證后，由______________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

　　第十一條　本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二條本合同自簽訂并經______________市公證處公證之日起生效。

廣西桂林商品房買賣合同篇8

　　售房人(以下簡稱甲方)：_______________

　　購房人(以下簡稱乙方)：_______________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：

　　一、乙方所購商品房位于____________________________________________________

　　二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下房屋幢號建筑結構設計用途建筑面積該商品房交付時如有面積差異，以房屋產權監理機關實測面積為準。

　　三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件

　　1、國有地地使用證，編號：_________________________

　　2、房屋所有權證，編號：___________________________

　　3、商品房預售許可證，編號：_______________________

　　四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內面積)_________元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實得面積單價)，房款共計_________元，大寫_________幣__________________。

　　五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。

　　1、乙方在合同簽訂之日起_________日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________%優惠，即實付房款總額_________元。

　　2、乙方在合同簽訂之日起_________日內首付房款_________元，余款在__________________付清。

　　3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。

　　六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責任。

　　1、終止合同，乙方按應付房款的_________%向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約的差額部分由乙方據實賠償。

　　2、合同繼續履行，乙方按_________向甲方支付違約金。

　　七、甲須于_______年______月______日前將竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和規定必須的綜合驗收)合格的商品房交付給乙方，如因__________________，除甲、乙雙方協商同意解除或變更合同外，甲方可據實延期。

　　八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責任。

　　1、終止合同，甲方按乙方應付房款的_________%向乙方支持違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2、合同繼續履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

　　九、甲方所售商品房面積與產權監理機關實測面積差異在±_________%(含本數)至±_________%以內，按實測面積結算房款;差異超過±_________%(含本數)，乙方按下列第_______種約定辦理。

　　1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。

　　2、合同繼續履行，雙方約定_______________________________________________。

　　十、預售商品房在開發建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后_________日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協商一致簽訂補充協議。

　　乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。

　　十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須規定和承諾。

　　十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協助乙方在_________日內到房屋產權監理機關辦理權屬登記手續，如因甲方過失造成乙方不能在規定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理。

　　1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的____%支付違約金

　　2、合同繼續履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

　　十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規定，同時簽訂前期物業管理服務協議。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協議。

　　十五、本合同共_________頁，一式三份，經甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執一份，成都市房屋產權監理處備案一份，均具有同等法律效力。

　　十六、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理。

　　1、由_________仲裁委員會仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　甲方(公章)：______________

　　乙方(公章)：______________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　______年_______月______日

　　_____年_______月______日

　　簽訂地點：_______________

廣西桂林商品房買賣合同篇9

　　甲方(賣方)：_____________單位：_________職務：_________身份證號：_________家庭住址：_________郵編：_________電話：_________

　　乙方(買方)：_____________單位：_________職務：_________身份證號：_________家庭住址：_________郵編：_________電話：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協議：

　　第一條甲乙雙方經協商，乙方決定購買甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于苑幢樓第單元樓號房屋。商品房建于_____________日，土地使用權證號為，房屋所有權證號為。屬_磚混_結構，建筑層數為6層。

　　第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共_____平方米，共______________室廳衛。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。

　　第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方。

　　第四條商品房總金額為共萬___千___百___拾___(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內填阿拉伯數字，發生爭議以漢字大寫為準)

　　第五條乙方應當在甲乙雙方共同到房地產產權登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續之日付房款%。否則，甲方有權解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。鑒于乙方經濟困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內付清房款的%。若乙方違約，甲方有權要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。甲方應當在甲乙雙方共同到房產登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。

　　第六條甲乙雙方應當在簽訂合同之日起日內攜帶有關商品房登記過戶所需的所有證件、資料、票據等，到市房產局將商品房辦理產權登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當于總房價0.1%的39;違約金。該商品房登記過戶由乙方負責，甲方協助，所需契稅、評估費等過戶費用由乙方負擔。商品房無法登記過戶的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。甲方應當在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前,將室內清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等。

　　第七條甲方承諾該商品房內從未發生過任何人死亡、從未發生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發生過其他使社會一般人居住在該房產生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發生之日起____日內向乙方支付違約金萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。該商品房所有權轉移后，甲方承諾其不欠任何物業管理費、水費、電費等。如發生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起____日內結清。否則從乙方通知甲方之日起第____日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。該商品房所有權轉移過程中及轉移后，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利(包括但不限于抵押權、留置權、交納土地出讓金權利等)要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發生此情況，則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發生之日起每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除。

　　第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無效。

　　第九條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十條本合同連同附件共______頁，一式_______份，甲、乙雙方各執一份，另一份提交市房產局辦理過戶手續，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

　　_________日簽于_________日簽于____________

　　甲方保證人：_________身份證號：_________單位：_________我保證甲方以后不會違約，如果甲方違約，我承擔保證責任。

　　乙方保證人：_________身份證號：_________單位：_________我保證乙方以后不會違約，如果乙方違約，我承擔保證責任。

廣西桂林商品房買賣合同篇10

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣__________雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在__________區__________路__________的房地產出售給乙方。該地產的基本情況已載于本合同附屬文件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣___________元;￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：______________

　　三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權，糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起__________日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之_______的滯納金。

　　六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

　　提交__________仲裁委員會仲裁;

　　依法向人民法院起訴。

　　七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。

　　十、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。合同副本________份，送_______房地產交易管理所。

　　十一、雙方約定的其他事項：_________________________________

　　甲方：________________

　　法定代表人：__________________

　　地址：________________________

　　聯系電話：____________________

　　郵政編碼：____________________

　　委托代理人：__________________

　　乙方：________________

　　法定代表人：__________________

　　地址：________________________

　　聯系電話：____________________

　　郵政編碼：____________________

　　委托代理人：__________________

　　__________年________月______日

廣西桂林商品房買賣合同篇11

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：

　　注冊地址：

　　營業執照注冊號：

　　企業資質證書號：

　　法定代表人：聯系電話：

　　郵政編碼：

　　委托代理人：地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　委托代理機構：

　　注冊地址：

　　營業執照注冊號：

　　法定代表人：聯系電話：

　　郵政編碼：

　　買受人：

　　本人法定代表人姓名：國籍

　　身份證護照營業執照注冊號

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　委托代理人姓名：國籍：

　　地址：

　　郵政編碼：電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據。出賣人以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為。該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。

　　第二條商品房銷售依據。買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房為本合同第一條規定的項目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號房。該商品房的用途為，屬結構，層高為，建筑層數地上層，地下層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

　　第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米元，總金額千百拾萬千百拾元整。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米元，總金額千百拾萬千百拾元整。

　　3、按套計算，該商品房總價款為千百拾萬千百拾元整。

　　第五條面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款

　　面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比100%

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條付款方式及期限。

　　買受人按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理

　　逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行

　　逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2. 。

　　第八條交付期限。出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經驗收合格。

　　2.該商品房經綜合驗收合格。

　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。5. 。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內告知買受人的

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理逾期不超過日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之項中的比率)的違約金。

　　第十條規劃、設計變更的約定。經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　第十一條交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第種方式處理：

　　.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　第十五條關于產權登記的約定。出賣人應當在商品房交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

　　第十六條保修責任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　出賣人：

　　買受人：

　　年月日

廣西桂林商品房買賣合同篇12

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：

　　營業執照注冊號：

　　企業資質證書號：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理機構：

　　營業執照注冊號：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　買受人：

　　身份證：

　　地址：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

　　根據有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據。

　　出賣人以_________方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權。

　　【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_________。

　　該地塊土地面積為_____________，規劃用途為_____________，土地使用年限自___年___月___日至___年___月___日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為_________。

　　第二條商品房銷售依據。

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為__________________________________________。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況。

　　買受人購買的商品房,房號為本合同第一條規定的項目中的：____________路________號____________________(項目)第____________【棟】________【座】__________【單元】_______【層】__________號房。

　　該商品房的用途為_________，屬__________結構，層高為_____米，建筑層數地上________層，地下________層。該商品房有封閉式陽臺_______個，非封閉式陽臺_________個。

　　該商品房【合同約定】(適用于預售)【產權登記】(適用于現售)建筑面積共_____________平方米，其中，套內建筑面積__________平方米，分攤的共有共用建筑面積____________平方米。

　　該商品房面積測算單位：___________________________________;

　　注冊地址：_______________________________________________;

　　營業執照號碼：_____________;資質證書號碼_________________;資質等級_____________;

　　法定代表人：________________;聯系電話：___________________;

　　通訊地址：_______________________________________________;

　　郵編：___________________________________________________。

　　第四條該商品房的權利瑕疵

　　1、出賣人告知買受人，該商品房存在下列權利瑕疵：

　　(1)其占用范圍內的土地使用權已設定抵押并辦理抵押權登記，抵押權人為_________，抵押權登記日期為_________。

　　(2)已設定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權登記，抵押權人為_________，抵押權登記日期為_________。

　　2、出賣人在辦理該商品房預售許可手續前已取得抵押權人同意，并承諾對該商品房存在的上述權利瑕疵按以下第_______種方式處理：

　　(1)本合同簽訂后日內注銷該商品房的抵押權登記。

　　(2)辦理商品房預售合同登記備案手續前注銷抵押權登記。

　　(3)該商品房交付使用前注銷抵押權登記。

　　(4)辦理商品房現售備案前注銷抵押權登記。

　　3、因出賣人原因導致上述注銷抵押權登記手續遲延辦理，雙方同意按下列第_____方式處理：

　　(1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付款及按利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的____%賠償買受人損失。

　　買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續。

　　(2)買受人不退房的，出賣人按每遲延一日________元計算，向買受人支付違約金。

　　第五條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定該商品房價款按下列方式計算：

　　該商品房屬【現售】【預售】房，按套內建筑面積計價，該商品房單價為(______幣)每平方米_________元，總金額(_______幣)____________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬_____仟____佰____拾____元)整。

　　分攤的共有共用建筑面積的購買費用已計入上述套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。

　　第六條面積確認及面積差異處理。

　　雙方約定以套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　合同約定計價套內建筑面積與實測計價套內建筑面積有差異的，以實測計價套內建筑面積為準。

　　商品房竣工交付后，實測計價套內建筑面積與合同約定計價套內建筑面積發生差異的，雙方同意按以下第_________種方式進行處理：

　　1、方式一

　　(1)套內建筑面積差異比絕對值在____%以內(含____%)的，雙方互不補差價;

　　(2)套內建筑面積差異比絕對值在____%以上至____%以下(含____%)的，面積差異比絕對值在____%至____%之間(含____%)部分的房價款由雙方按合同約定的房屋單價多退少補;

　　(3)套內建筑面積差異比絕對值在1%以上的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____日內將買受人已付款及按利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的____%賠償買受人損失。

　　買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續。

　　買受人不退房的，實測計價套內建筑面積大于合同約定計價套內建筑面積時，套內建筑面積差異比在____%至____%之間(含____%)部分的房價款由買受人補足;超出____%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。

　　實測計價套內建筑面積小于合同約定計價套內建筑面積時，套內建筑面積差異比絕對值在____%至____%之間(含____%)部分的房價款由出賣人退還買受人;絕對值超出____%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　套內建筑面積差異比=(實測計價套內建筑面積-合同約定計價套內建筑面積)∕合同約定計價套內建筑面積×100%

　　(4)共有共用建筑面積出現差異的，不得另行結算。

　　2、方式二

　　雙方自行約定如下：

　　___________________________________________________;

　　第七條付款方式及期限。

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款____________________________________________。

　　2、分期付款______________________________________________。

　　3、其他方式______________________________________________。

　　雙方同意買受人支付的預售款應“專款專用”于所購商品房項目的工程建設，在該項目取得《商品房現售備案證明》前不得用于其它用途。

　　為保證預售款專用于工程建設，買受人應將商品房預售款支付至以下商品房預售款專用賬戶。

　　專用賬戶開戶行：_________________________________________;

　　專用賬戶賬號：___________________________________________。

　　第八條買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第____種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。

　　出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。

　　出賣人要求繼續履行合同的，自本合同規定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金，合同繼續履行。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、___________________________。

　　第九條交付期限及交付條件。

　　出賣人應當在_____年___月___日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1、已辦理房地產開發項目交付使用備案。

　　如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生不可抗力事由之日起_____日內告知買受人的;

　　第十條出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第九條規定的特殊原因外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過_____日后，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____日內將買受人已付款及按_____________________利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的________%賠償買受人損失。

　　買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續。

　　買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　2、_______________________________________________。

　　第十一條規劃、設計變更的約定。

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　(1)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的;

　　(2)該商品房結構形式發生變化的;

　　(3)該商品房戶型發生變化的;

　　(4)該商品房空間尺寸發生變化，導致層高變化或合同約定建筑面積發生變化的;

　　(5)該商品房朝向發生變化的;

　　買受人有權在通知到達之日起_____日內做出是否退房的書面答復。

　　買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。

　　出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____日內將買受人已付款及按利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的_____%賠償買受人損失。

　　買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續。

　　買受人不退房的，出賣人應按變更給買受人造成的實際影響，給予買受人相應補償。

　　雙方應按公平合理的原則就補償問題另行簽訂補充協議。

　　第十二條交接。

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。

　　雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。

　　所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方對延期交房的責任及產生的相關費用約定如下：

　　第十三條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

　　因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房屋所有權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。

　　達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2、___________________________。

　　第十五條出賣人關于建筑節能內容的承諾

　　出賣人交付使用的商品房建筑節能指標應符合雙方約定的內容。

　　與約定內容不符的，雙方同意按以下方式處理：______________________。

　　第十六條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到《房地產開發項目建設條件意見書》規定的要求：

　　1、供水排水供電設施為____年____月;

　　2、教育文體設施為____年_____月;

　　3、醫療衛生設施為____年_____月;

　　4、物業管理用房為____年_____月;

　　5、社區管理用房為____年_____月;

　　6、環衛設施及環保設施為________年________月;

　　7、人防設施為________年________月;

　　8、郵政設施為________年________月;

　　9、園林綠化及景觀為________年________月;

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：_____________________;

　　第十七條合同登記備案、預告登記和房屋所有權登記的約定。

　　1、屬于商品房預售的，本合同簽訂后_______日內(應當不超過30日)，出賣人應按規定向房屋登記機構申請辦理合同登記備案手續。

　　2、出賣人與買受人協商一致，本合同登記備案后_________日內，雙方共同向房屋登記機構申請辦理預告登記，出賣人未按約定協助辦理預告登記的，買受人有權單方申請辦理預告登記。

　　3、雙方同意選擇以下第__________種方式辦理房屋所有權登記：

　　(1)買受人委托出賣人辦理

　　出賣人應當在商品房交付使用后_______日內，向房屋登記機構為買受人申請房屋所有權登記，并將以買受人為產權人的房屋所有權證書交付買受人。

　　(2)買受人自行辦理

　　買受人自行辦理房屋所有權登記的，出賣人應在商品房交付使用后_____日內辦結《商品房現售備案證明》，并將房屋登記機構要求的需出賣人提供的證件資料提交買受人。

　　4、因出賣人過錯，導致本條約定的上述手續遲延辦理的，雙方同意按下列第________項處理：

　　(1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____日內將買受人已付款及按利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的%賠償買受人損失。

　　買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續。

　　(2)買受人不退房的，出賣人按每遲延一日________元計算，向買受人支付違約金。

　　因買受人原因導致本條約定的上述手續遲延辦理的，出賣人不承擔責任。

　　第十八條保修責任。

　　1、買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件;出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任;買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　2、在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應按國家規定和本合同約定履行保修義務。

　　保修期內，買受人發現該商品房存在工程質量問題的，應及時通知出賣人或其受托人;出賣人或其受托人接到買受人的報修通知后應在______小時內到場檢查(雙方另約時間的除外)，并根據工程質量問題的實際情況與買受人商定具體維修日期，及時、合理安排維修。

　　買受人應在出賣人或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。

　　出賣人或其受托人怠于履行該商品房工程質量保修責任的，應當按下列第方式承擔責任：

　　(1)按每遲延一日元計算，向買受人支付違約金。

　　(2)__________________________________________________。

　　該商品房在保修期內因工程質量問題造成買受人經濟損失的，出賣人按下列第__方式賠償買受人：

　　(1)買受人的實際經濟損失。

　　(2))______________________________________________。

　　雙方對該商品房工程質量問題發生爭議的，任何一方均可委托_____________________________________檢測，另一方應當配合和協助檢測工作。

　　檢測結果支持一方主張的，由對方承擔檢測費用。

　　3、因不可抗力或者非出賣人原因房屋損壞的，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

　　第十九條買受人的房屋僅作_____________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。

　　除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和分攤的共有共用建筑面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第二十條前期物業服務。

　　1、出賣人依法選聘的物業服務企業為：______________________，資質證號為__________________________，資質等級：______________。

　　2、前期物業服務期間，物業服務收費價格為____________/月·平方米(建筑面積)，由物業服務企業按照【年】【半年】【季】【月】收取。

　　3、出賣人負責監督物業服務企業按照《前期物業服務合同》的約定提供物業服務。

　　4、《前期物業服務合同》的內容和《臨時管理規約》的內容詳見附件五。

　　買受人已詳細閱讀附件五有關物業服務的全部內容和《臨時管理規約》，同意由出賣人依法選聘的物業服務企業提供前期物業服務，并承諾遵守《臨時管理規約》。

　　第二十一條專項維修資金。

　　買受人應當按照有關規定交納專項維修資金，維修資金屬于業主所有。

　　買受人未交納專項維修資金的，出賣人不得將商品房交付買受人。

　　買受人按下列_________方式交納專項維修資金：

　　1、買受人委托出賣人代交。

　　買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自受托之日起______日內將專項維修資金存入專項維修資金專戶，并向買受人提交專項維修資金交納憑證。

　　2、買受人自行交納。

　　買受人自行交納專項維修資金的，應當在商品房交付使用前將專項維修資金存入專項維修資金專戶。

　　第二十二條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交_____仲裁委員會仲裁(當事人未在合同中約定仲裁機構，事后又未達成仲裁協議的，可以依法向人民法院起訴)。

　　第二十三條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件六)。

　　第二十四條合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十五條本合同連同附件共__________頁，一式__________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人______份，買受人______份，______份，__________份。

　　第二十六條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人:

　　(簽章)： (簽章)：

　　______年______月______日 ______年______月______日

廣西桂林商品房買賣合同篇13

　　商品房買賣(預售)合同

　　備案號：_______________

　　售房人（以下簡稱甲方）：____________________________________

　　購房人（以下簡稱乙方）：____________________________________

　　身份證號：__________________________________________________

　　一、乙方所購商品房位于____________________________________________________

　　二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下

　　房屋幢號建筑結構設計用途建筑面積

　　該商品房交付時如有面積差異，以房屋產權監理機關實測面積為準。

　　三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件

　　1.國有地地使用證，編號：_________________________

　　2.房屋所有權證，編號：___________________________

　　3.商品房預售許可證，編號：_______________________

　　四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積（即套內面積）_________元/平方米（公攤面積按建造成本折算入實得面積單價），房款共計_________元，大寫_________幣__________________。

　　五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。

　　1.乙方在合同簽訂之日起_________日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________％優惠，即實付房款總額_________元。

　　2.乙方在合同簽訂之日起_________日內首付房款_________元，余款在__________________付清。

　　3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。

　　六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責任。

　　1.終止合同，乙方按應付房款的_________％向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.合同繼續履行，乙方按_________向甲方支付違約金。

　　七、甲須于_______年______月______日前將竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和規定必須的綜合驗收）合格的商品房交付給乙方，如因__________________，除甲、乙雙方協商同意解除或變更合同外，甲方可據實延期。

　　1.終止合同，甲方按乙方應付房款的_________％向乙方支持違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.合同繼續履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

　　九、甲方所售商品房面積與產權監理機關實測面積差異在±_________％（含本數）至±_________％以內，按實測面積結算房款；差異超過±_________％（含本數），乙方按下列第_______種約定辦理。

　　1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。

　　2.合同繼續履行，雙方約定_______________________________________________。

　　十、預售商品房在開發建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后_________日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。

　　十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規定和承諾。

　　1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的____％支付違約金

　　2.合同繼續履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

　　十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規定，同時簽訂前期物業管理服務協議。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協議。

　　十五、本合同連同附件及補充協議共_________頁，一式三份，經甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執一份，成都市房屋產權監理處備案一份，均具有同等法律效力。

　　十六、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理。

　　1.由_________仲裁委員會仲裁。

　　2.向人民法院起訴。

　　十七、其他約定：_________________________________________________________

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　_________年____月____日

　　附件

　　1.在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區范圍內銷售的商品房，本合同首頁須與成都市房屋產權監理處聯機打印后備案。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產權監理處或者撥打6279090（語音信箱）查詢備案信息。

　　2.本合同的部條款，當實際情況未發生或當雙方不作約定的，應在空格處打“/”，以示刪除。

　　3.本合同由成都市房地產管理局統一監制。

　　商品房買賣(預售)合同

廣西桂林商品房買賣合同篇14

　　\甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：_________________

　　一、乙方將年月日購買的房屋退還給甲方。

　　二、乙方有義務配合甲方同房地產管理局及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的元退還給乙方。

　　五、違約金：_________________違約方需支付違約______萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權歸甲方所有。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　負責人簽字：_________________

　　乙方身份證號碼：_________________

　　_________年____月_____日

廣西桂林商品房買賣合同篇15

　　買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。下面是小編整理的買賣合同范文，歡迎閱讀參考！　　甲方：________（以下簡稱甲方）　　負責人：______________________　　乙方：________（以下簡稱乙方）　　負責人：______________________　　

　　一、定貨規格　　乙方需向甲方訂購D精品果：　　

　　（1）76～80______件；　　

　　（2）81～85______件；　　

　　（3）81～90件；　　

　　（4）91以上的____件，按照乙方要求供貨，每箱精品果均為每件___元，合計________箱，總合計________元。　　

　　二、雙方的權利與義務　　

　　1.若乙方提前定貨，需向甲方，按照預定貨量總金額的50%的預交定金，為乙方存放XX期限為________年____月____日為止。　　

　　2.甲方按照乙方的定貨數量妥善保證貨源，不得有假冒偽劣產品，假一賠十。　　

　　3.甲方為乙方提供可靠物流服務，物流費用由乙方負責。　　

　　三、違約責任　　

　　1.按照定貨合同，乙方在預定期限內不能履行合同，應提前30天通知甲方，乙方有權索取交給甲方的預付款。若期限結束，乙方未能履行此合同，甲方有權不退還乙方的預付款，并追究乙方因此造成的全部損失。　　

　　2.按照定貨合同，甲方在預定期限內應保質保量，按時交貨。若甲方在預定期限內不能履行合同，應提前30天通知乙方，并退還乙方的預付款。若期限結束，甲方未能履行此合同，乙方有權索取交給甲方的預付款，并追究甲方因此造成的全部損失。　　

　　四、法律效力　　

　　1.本協議條款的任何變更、修改或增減，需經雙方協商同意后簽署書面文件，作為本協議不可分割的組成部分，并和本協議具有一樣的法律效力。　　

　　2.本協議經雙方簽字蓋章即生效。　　

　　3.本協議一式兩份，雙方各執一份。　　

　　4.因執行本協議發生的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決，如雙方協商仍不能達成一致意見時，則提交仲裁機構。　　甲方簽字：________

　　乙方簽字：________　　________年____月____日

廣西桂林商品房買賣合同篇16

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起──天內將買受人已付款退還給買受人，并按 ─────利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　──────────────────────────────────────────。

　　第十一條交接。

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　──────────────────────────────────────────。

　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第───種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2. ─────────────────────────────────────────。

　　3. ─────────────────────────────────────────。

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1.─────────────────────────────────────────；

　　2.─────────────────────────────────────────；

　　3.─────────────────────────────────────────；

　　4.─────────────────────────────────────────；

　　5.─────────────────────────────────────────。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.─────────────────────────────────────────；

　　2.─────────────────────────────────────────；

　　3.─────────────────────────────────────────。

　　第十五條關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在商品房交付使用后──────日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第───────項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起─────日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的────────%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的──────%向買受人支付違約金。

　　3.─────────────────────────────────────────。

　　第十六條保修責任。

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　──────────────────────────────────────────。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權───────────────────────────；

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權──────────────────────────；

　　3、該商品房所在樓宇的命名權─────────────────────────────；

　　4、該商品房所在小區的命名權─────────────────────────────；

　　5、─────────────────────────────────────────；

　　6、─────────────────────────────────────────。

　　第十八條買受人的房屋僅作────────────────使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　──────────────────────────────────────────。

　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第───種方式解決：

　　1.提交─────────────仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共───頁，一式───份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人───份，買受人───份，───份，──────份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向─────────────申請登記備案。

　　出賣人（簽章）：

　　買受人（簽章）：

　　【法定代表人】：

　　【委托代理人】：

　　（簽章）

　　【

　　】：

　　（簽章）

　　───年───月───日

　　簽于

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

　　附件三：裝飾、設備標準

　　1.外墻：

　　2.內墻：

　　3.頂棚：

　　4.地面：

　　5.門窗：

　　6.廚房：

　　7.衛生間：

　　8.陽臺：

　　9.電梯：

　　10.其他：

　　附件四：合同補充協議

廣西桂林商品房買賣合同篇17

　　甲方(賣方)：_________________

　　乙方(買方)：_________________

　　丙方(中介方)：_________________

　　根據《民法典》、《城市房地產管理法》和《城市房地產中介服務管理規定》，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項，訂立本合同。

　　一、甲方自愿將座落于_______________街(___________路)___________巷___________號樓___________單元___________層___________號建筑面積___________平方米、使用面積___________平方米的產權房屋出售給乙方，該房朝向、___________竣工于_____年、水氣___________。

　　二、建筑面積每平方米售價_____元，成交金額合計_______________元，_______________(大寫)

　　三、甲、乙雙方商定，定金(大寫)___________于合同簽訂之時由乙方付給甲方。乙方于_____年_____月_____日前將購房款全部付給甲方。付款方式：_________________于_____年_____月_____日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。

　　四、中介服務費人民幣大寫，支付方為_____方。本合同簽訂之日，由_____方將中介費一次性付給丙方。

　　五、本合同簽訂后，由_____方負責辦理交易手續。

　　六、甲方保證上述房屋權屬清楚，并結清房屋交接前采暖費、煤氣費、水費、電費等費用。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　七、甲方悔約，甲方應將定金退還給乙方，另付給乙方等同于定金數額的違約金。乙方悔約，乙方不得向甲方索還定金。如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清購房款，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房屋價款___________‰的滯納金。

　　八、中介方違法中介或違約，甲方或乙方均可向房產行政管理部門投訴。本合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙三方經協商、調解未達成一致的，任何一方均可向_____市委員會申請仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　九、上述房屋辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　十、本合同一式份，甲、乙、丙方各執一份。本合同未盡事項，三方可另行議定。其補充協議書經三方簽章后與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同經甲乙丙三方簽章后生效。

　　十二、三方約定的其它事項：_________________房屋轉讓之日起，如該房屋在_____________年__________月__________日前出現動遷，則甲方負責退還當年己收房款。即動遷之日至本_________20__年底，該房如在_____________年__________月__________日以后發生動遷等事宜，造成損失由乙方負責。

　　甲方(賣方)：_________________

　　乙方(買方)：_________________

　　丙方(中介方)：________________

　　______________年_____________月_____________日

廣西桂林商品房買賣合同篇18

　　甲方：__________________________________________________;

　　注冊地址：______________________________________________________;

　　營業執照號碼：________________;資質證書號碼：__________________;

　　法定代表人：__________________;聯系電話：______________________;