確權(quán)房屋買賣合同合法（精選3篇）

確權(quán)房屋買賣合同合法 篇1

　　夫妻共同房產(chǎn)確權(quán)協(xié)議書甲方：

　　乙方：甲、乙雙方系中國合法登記夫妻，20__年月日雙方以甲方的名義向有限公司購買有位于___區(qū)__路__號(hào)___小區(qū)棟單元號(hào)商品房一套，該合同的編號(hào)為;鑒于受20__年5月15日成都市人民政府發(fā)布施行的《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》的限制，雙方自愿對該商品房的權(quán)屬作以下約定：

　　一、甲乙雙方共同確認(rèn)

　　1、該商品房基本信息及產(chǎn)權(quán)聲明坐落：四川省成都市___區(qū)__路__號(hào)___小區(qū)棟單元號(hào)，產(chǎn)權(quán)份額：商品房買賣合同與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記信息【名義產(chǎn)權(quán)】均為甲方擁有100%份額，實(shí)質(zhì)產(chǎn)權(quán)：乙方受“5·15限購政策”影響所簽署的任何關(guān)于“放棄產(chǎn)權(quán)、共同還貸之聲明及公正文書”僅為保障甲乙雙方能夠購買該商品房所作不真實(shí)意思表示，該商品房實(shí)際上由甲乙雙方共同出資并共同還貸購買，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方擁有50%份額，乙方擁有50%份額。

　　2、通過按揭貸款購買該商品房的資金占比及來源首付出資：元，系甲方父母出資，并自愿贈(zèng)與甲乙雙方購買該商品房。該首付款元，甲方受贈(zèng)50%，即元，乙方受贈(zèng)50%，即元�！靖赣H：名字，身份證號(hào);母親：名字，身份證號(hào)�！课部畛鲑Y：甲乙雙方確認(rèn)，結(jié)婚后，由甲方承擔(dān)勞動(dòng)并獲取家庭收入的夫妻責(zé)任，由乙方承擔(dān)家務(wù)并照顧子女的夫妻責(zé)任;因此，甲方婚后所獲取的一切勞動(dòng)收入、投資收入，均為甲方雙方共同平均所有。由甲方與按揭貸款銀行指定的還貸賬戶【開戶名：，開戶行：中國銀行支行/分行/分理處，銀行賬號(hào)：;】匯入的尾款分期還貸，系甲乙雙方共同承擔(dān)的還貸義務(wù)，各方的份額分別占50%。

　　二、甲方保證

　　1、簽署本協(xié)議系自愿行為，接受名義產(chǎn)權(quán)歸置，僅為受“5·15限購政策”不得已為之;甲方深知并接受，該商品房系夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)，為保障妻子之合法利益，體現(xiàn)對雙方感情的真摯程度，特以本協(xié)議書面的形式確定該商品房上甲乙雙方的共同產(chǎn)權(quán)。

　　2、若成都市市政府政策變更或乙方通過自身創(chuàng)設(shè)條件，當(dāng)乙方滿足購買該商品房資格時(shí)，甲方承諾配合乙方在一個(gè)月內(nèi)完成對該商品房產(chǎn)權(quán)的變更登記【包括但不限于積極申請并配合辦理銀行按揭貸款還款主體由甲方變更為甲乙雙方，該商品房在未出產(chǎn)權(quán)證之前，積極申請并配合將該商品房網(wǎng)簽備案的主體由甲方變更為甲乙雙方】，以實(shí)現(xiàn)對乙方50%份額產(chǎn)權(quán)的行政確認(rèn)。

　　3、未經(jīng)乙方同意，甲方不得處分該商品房上的任何對外權(quán)利【包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租收益】，否則其所獲得的一切收益全部歸乙方所有，且應(yīng)支付給乙方違約金202200元。

　　三、乙方保證

　　1、嚴(yán)格遵守上述規(guī)定，承擔(dān)所屬共同還貸之義務(wù)。

　　2、積極配合甲方完成名義產(chǎn)權(quán)協(xié)議、聲明之簽訂，實(shí)現(xiàn)對該商品房的購買以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記。

　　四、其他

　　1、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效;

　　2、若任何一方違反本協(xié)議的約定，首先應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商后無法達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)起訴至成都市___區(qū)人民法院;

　　3、本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。

　　4、補(bǔ)充約定：甲方：乙方：時(shí)間：時(shí)間：攥稿人：

確權(quán)房屋買賣合同合法 篇2

　　原告：________________________有限公司，住所地：______________________________號(hào)。

　　法定代表人：_____________________，該公司總經(jīng)理。

　　被告：___________________________總公司，住所地：________________________號(hào)。

　　法定代表人：______________________________，該公司總經(jīng)理。

　　訴訟請求：

　　一、 請求確認(rèn)__________________號(hào)樓房第五層房產(chǎn)(房產(chǎn)證號(hào)____________號(hào))為原告____________實(shí)業(yè)有限公司所有并判令被告將上述房產(chǎn)過戶到原告名下。

　　二、 本案訴訟費(fèi)及其他費(fèi)用由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)理由：

　　______年______月______日，在__________________區(qū)法院主持下，原告與__________________橡膠廠(簡稱橡膠廠)簽訂《執(zhí)行和解協(xié)議》，協(xié)議約定：____________橡膠廠將對被告享有的本金____________元、逾期付款違約金及案件訴訟費(fèi)用等債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告享有;轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元。原告在協(xié)議簽訂五天內(nèi)將5萬元轉(zhuǎn)入____________橡膠廠指定賬戶;被告在本協(xié)議上蓋章即視為債權(quán)轉(zhuǎn)讓已通知被告，債權(quán)轉(zhuǎn)讓即對債務(wù)人產(chǎn)生效力;協(xié)議簽訂后，原告依約向橡膠廠指定賬戶付款______元，被告也在協(xié)議上蓋章，至此，原告與____________橡膠廠債權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系成立，依法對被告享有債權(quán)。

　　____________年______月______日，在龍華區(qū)法院主持下，原告與__________________公司(簡稱____________公司)簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議約定：____________公司將對被告享有的本金____________元、逾期付款違約金及案件訴訟費(fèi)用等債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告享有，轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元;原告在協(xié)議簽訂五天內(nèi)將20萬元轉(zhuǎn)入____________公司指定賬戶;被告在本協(xié)議上蓋章即視為債權(quán)轉(zhuǎn)讓已通知被告，債權(quán)轉(zhuǎn)讓即對債務(wù)人產(chǎn)生效力。協(xié)議簽訂后，原告依約向xx公司指定賬戶付款____________元，被告也在協(xié)議上蓋章，至此，原告與____________公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系成立，依法對被告享有債權(quán)。

　　____________年______月______日，原告與被告簽訂《抵債協(xié)議書》，約定：被告將__________________號(hào)樓房第五層房產(chǎn)抵債給原告，用于償還原告本金____________元、訴訟費(fèi)____________元和逾期付款違約金等債權(quán);自協(xié)議簽訂之日起，原告對________________________號(hào)樓房第五層房產(chǎn)享有所有權(quán)和使用權(quán);被告在二年內(nèi)將房產(chǎn)過戶給原告。

　　被告將__________________號(hào)樓房第五層房產(chǎn)交付給原告使用后，______年______月______日，原告與____________簽訂《承包合同書》，將已占有的__________________樓房第五層房產(chǎn)承包給其經(jīng)營，但至今被告未依約辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　　綜上，原告依法取得__________________樓房第五層房產(chǎn)所有權(quán)并占有此房產(chǎn)，但被告一直未依約辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，為維護(hù)原告合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，請求貴院支持原告訴訟請求。

　　此致

　　____________區(qū)人民法院

　　具狀人：____________

　　______年______月______日

確權(quán)房屋買賣合同合法 篇3

　　甲方： 身份證號(hào)：

　　乙方： 身份證號(hào)：

　　甲方先生與乙方方小雙方?jīng)Q定共同購置位于____區(qū)路弄號(hào)室的房產(chǎn)。雙方本著平等自愿的原則，就購房涉及的相關(guān)事宜約定如下，以資信守：

　　一、由于乙方戶籍不在市，為省卻購房及按揭貸款中的麻煩手續(xù)，甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產(chǎn)合同》以及《 抵押借款合同 》并辦理相關(guān)購房事宜，房地產(chǎn)權(quán)證上署甲方一人姓名。

　　二、由乙方出資支付購房的'首付款共計(jì)幣元整且乙方已經(jīng)實(shí)際支付。

　　三、由甲方向銀行申請按揭貸款幣萬仟元整(其中 公積金貸款 萬元整)，借款期限均為年，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的每月還貸義務(wù)。

　　四、購房契稅、手續(xù)費(fèi)等由乙方支付。

　　五、甲乙雙方所購路弄號(hào)室房產(chǎn)為甲乙雙方所共有。

　　六、甲乙雙方領(lǐng)取結(jié)婚后，甲方應(yīng)盡快將乙方姓名依法添加到房地產(chǎn)權(quán)證上。

　　七、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字并經(jīng)律師事務(wù)所見證后生效。

　　甲方：