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天津市二手房產(chǎn)買賣合同

發(fā)布時(shí)間:2024-12-20

天津市二手房產(chǎn)買賣合同(精選8篇)

天津市二手房產(chǎn)買賣合同 篇1

  出賣人:

  姓名:

  國(guó)籍:

  身份證號(hào)碼證號(hào)碼:

  名稱:

  法定代表人:

  地址:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  __編碼:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  姓名:

  國(guó)籍:

  身份證號(hào)碼證號(hào)碼:

  名稱:

  法定代表人:

  地址:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  __編碼:

  聯(lián)系電話:

  買受人:

  姓名:

  國(guó)籍:

  身份證號(hào)碼證號(hào)碼:

  名稱:

  法定代表人:

  地址:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  __編碼:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  姓名:

  國(guó)籍:

  身份證號(hào)碼證號(hào)碼:

  名稱:

  法定代表人:

  地址:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  __編碼:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

  第一條房地產(chǎn)情況

  該房屋坐落:產(chǎn)別:結(jié)構(gòu)建筑面積    平方米。房屋所有權(quán)證號(hào),所有權(quán)人;房屋為共有的,其他共有權(quán)人,共有權(quán)證號(hào),共有方式,共有權(quán)人同意出售證明見(jiàn)附件三。該房屋土地使用權(quán)證號(hào),土地使用面積平方米,土地來(lái)源。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為年,自至止。經(jīng)雙方實(shí)地查勘,房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見(jiàn)附件一。房屋抵押、租賃情況見(jiàn)附件二。

  第二條房地產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款及交付

  房產(chǎn)價(jià)款為元,計(jì),其他價(jià)款為元,計(jì)。乙方付款形式、付款時(shí)間為:

  第三條房產(chǎn)交付

  房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。甲方須于前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:上述相關(guān)證明包括:

  第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

  協(xié)議訂立后,甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

  如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

  第五條違約責(zé)任

  1、甲方逾期交付房產(chǎn)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:

  2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:

  3、其他約定

  第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

  甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí),無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第七條爭(zhēng)議處理

  本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第

  種方式處理:

  1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  2、向人民法院提起訴訟。

  第八條協(xié)議附件

  本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

  附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第九條協(xié)議份數(shù)

  本協(xié)議連同附件共頁(yè),一式份。

  第十條協(xié)議生效

  本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

  甲方:委托代理人:

  乙方:委托代理人:

  年月日年月日年月日年月日

天津市二手房產(chǎn)買賣合同 篇2

  賣方:___________,身份證號(hào)碼:____________________

  身份證地址:_____________________________________________

  現(xiàn)住址:_________________________________________________________

  家庭電話:______________;手機(jī):______________

  買方:___________,身份證號(hào)碼:____________________

  身份證地址:_____________________________________________

  現(xiàn)住址:_________________________________________________________

  家庭電話:______________;手機(jī):______________

  根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  (一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為:_______________________________________________________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為_(kāi)________層,建筑面積共___________平方米。

  隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

  第二條房屋權(quán)屬情況

  (一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________。

  (二)土地使用狀況

  該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥_______獲得。

  土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

  乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

  (三)該房屋性質(zhì)為商品房。

  (四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

  (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

  第三條買賣雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):______________)達(dá)成本交易。

  中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。

  無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。

  第四條成交價(jià)格和付款方式

  (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫),________________________________元整(大寫)。

  上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

  (二)買方付款方式如下:

  1、本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)__________元。

  2、該房屋過(guò)戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的80%,即人民幣_(tái)__________元。

  3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)__________元。

  第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

  (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  (二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

  (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。

  如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。

  如逾期超過(guò)90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

  第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

  賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

  賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

  賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發(fā)生的:___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。

  賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。

  如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

  第七條房屋的交付和驗(yàn)收

  賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。

  該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

  1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙;

  4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

  5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

  6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

  本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

  第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

  第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

  本合同履行過(guò)程中,買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:

  1、賣方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。

  (9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

  2、買方需付稅費(fèi):(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

  3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

  因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

  第十條違約責(zé)任

  一、逾期交房責(zé)任

  除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

  1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過(guò)30日后,買方有權(quán)退房。

  買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

  二、逾期付款責(zé)任

  買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:

  1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過(guò)30日后,賣方有權(quán)解除合同。

  賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

  第十一條不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

  上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

  第十二條爭(zhēng)議解決方式

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

  第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。

  對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

  本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  賣方:

  買方:

  中介方:

  合同簽訂日期:__年____月____日

天津市二手房產(chǎn)買賣合同 篇3

  甲方(出賣人):___________________

  地址:_________________________

  現(xiàn)住址:_______________________

  聯(lián)系電話:______________________

  乙方(買受人):___________________

  身份證件號(hào)碼:___________________

  地址:_________________________

  現(xiàn)住址:_______________________

  聯(lián)系電話:______________________

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。

  該房屋具體狀況如下:

  1、座落于杭州市____________________,建筑面積為_(kāi)____平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;

  2、出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_________;

  3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

  第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

  按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣_(tái)____________元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:________________乙方在_____年_____月_____日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)__________元,(小寫)__________元。

  該定金條款的約定,受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整。

  上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

  第四條房屋價(jià)款

  乙方分三期付給甲方:

  第一期:在____年____月____日,付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。

  第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬(wàn)元。

  第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。

  每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  第五條 甲方按規(guī)定履行以下義務(wù)

  1、甲、乙雙方定于_____年_____月_____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  3、甲方應(yīng)在__________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。

  在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。

  如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。

  如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

  如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

  并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

  第八條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由、方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

  3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

  第九條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。

  逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。

  解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

  乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。

  逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

  第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

  第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十二條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按合同補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。

  第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

  補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的補(bǔ)充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。

  第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。

  協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

  第十五條本合同一式_____份。

  其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,均具有相同的法律效力。

  第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  甲方(簽章):____________ 乙方(簽章):____________

  簽約日期:____年___月____日 簽約日期:____年___月____日

天津市二手房產(chǎn)買賣合同 篇4

  甲方(賣方):_________________身份證號(hào)碼:_________________電話:_________________

  乙方(買方):_________________身份證號(hào)碼:_________________電話:_________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款:

  一、甲方自愿將坐落在_____________市_____________區(qū)_____________樓房出賣給乙方。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫)___________________,即人民幣(小寫)________________。

  三、乙方于_____________年__________月__________日向甲方支付定金:_________________人民幣(大寫)___________________,即人民幣(小寫)_________________。

  四、乙方于_____________年__________月__________日第二次付款:_________________人民幣(大寫)________________,即人民幣(小寫)_________________。

  五、經(jīng)甲乙雙方同意,甲方于_____________年__________月__________日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí),為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶順利,將暫時(shí)暫扣購(gòu)房款人民幣(大寫)___________________,即人民幣(小寫)________________,待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶給乙方時(shí),乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。

  六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過(guò)戶時(shí)積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶的,產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。

  七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用,無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  八、經(jīng)雙方確認(rèn),_________________乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí),甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。九、雙方違約責(zé)任如下:_________________甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng),則甲方不予退還購(gòu)樓房訂金。

  十、附加條款:______________

  甲方(賣方):_________________身份證號(hào):_________________電話:_________________住址:_________________

  乙方(買方):_________________身份證號(hào):_________________電話:_________________住址:_________________

天津市二手房產(chǎn)買賣合同 篇5

  出賣方:______________

  地址:____________郵碼:____________電話:____________

  法定代表人:____________職務(wù):____________

  購(gòu)買方:____________________________________

  地址:____________郵碼:____________電話:____________

  法定代表人:____________職務(wù):____________

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋__棟__間,建筑面積為_(kāi)___平方米。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  1、________________________。

  2、________________________。

  第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)

  1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

  2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的.____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

  第六條違約責(zé)任

  1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

  2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

  第七條本合同主體

  1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________單位,代表人是____________。

  第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

  第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  ____年____月____日

天津市二手房產(chǎn)買賣合同 篇6

二手房產(chǎn)買賣合同

  合同編號(hào):                      

  甲方(賣方):

  社會(huì)信用統(tǒng)一代碼/身份證號(hào):

  乙方(買方):

  身份證號(hào):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  1.1 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于:                     。

  1.2 土地使用權(quán)證號(hào):                     ,房產(chǎn)權(quán)證號(hào):                     ,登記建筑面積為:         平方米。套內(nèi)建筑面積為:         平方米。

  1.3該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自         年        月        日起至         年        月        日止。

  1.4 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),均無(wú)異議。

  第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

  該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

  第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

  該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第         項(xiàng):

  (1) 該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

  (2) 該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

  第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

  如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記后,應(yīng)享有完全的處分權(quán),賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起30日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之   五   向買方支付違約金。

  第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款

  該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:人民幣(大寫)                    (¥        元)

  第六條 稅費(fèi)承擔(dān)

  6.1 雙方約定,由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

  6.2 買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,買方不得因此解除合同,本合同應(yīng)繼續(xù)履行,但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給守約方造成的損失。

  第七條 付款方式

  買方于         年        月        日前一次性付清全部房款

  第八條 買方逾期付款的違約責(zé)任

  買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之   五  支付違約金,合同繼續(xù)履行。 

  第九條 房地產(chǎn)交付

  賣方應(yīng)當(dāng)于         年        月        日將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):

  9.1 買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

  9.2 交付該房地產(chǎn)鑰匙;

  9.3                                                                                                                   

  第十條 延遲交房的違約責(zé)任

  除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之  五   向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第十一條 附隨債務(wù)的處理

  賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

  第十二條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

  12.1 買賣雙方須在簽訂本合同        日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

  12.2 在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起         日內(nèi),買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

  第十三條 其他違約責(zé)任

  任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款         %的違約金。

  第十四條 不可抗力

  因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起        日內(nèi)向另一方提供證明。

  第十五條 本合同與其他文件的沖突解決

  買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

  第十六條  合同附件

  本合同共有附件         份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  第十七條 法律適用與糾紛解決

  因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第        種方式解決:

  (1) 提交位于       (地點(diǎn))的         仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)各方均有約束力;

  (2) 依法向         所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十八條 合同數(shù)量及持有

  本合同一式         份,賣方         份,買方         份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。

  第十九條 合同生效

  本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

  簽署時(shí)間:        年         月        日

  甲方(簽字):

  聯(lián)系人:

  聯(lián)系方式:

  地址:

  乙方(簽字):

  聯(lián)系人:

  聯(lián)系方式:

  地址:

附件一:雙方其他約定

  一、關(guān)于水、電、天然氣交接

  (1)交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任:

  經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于         (噸),大寫:         (噸);電表交接讀數(shù)記錄截止于         (度),大寫:         (度);天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于         (立方),大寫:         (立方)。

  (2)接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé),交付方自交接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。

  交付方:

  接收方:

  二、                                                                                                                  

附件二:房地產(chǎn)交接清單

  房地產(chǎn)地址

  市              區(qū)(縣)                                                  

  設(shè)施標(biāo)識(shí)

  水表編號(hào)

  電表編號(hào)

  煤氣表編號(hào)

  其他

  家電家私

  區(qū)域

  物品名稱

  品牌

  數(shù)量

  區(qū)域

  物品名稱

  品牌

  數(shù)量

  客      廳

  沙發(fā)

  主    人    房

  床

  茶幾

  床頭柜

  吊燈

  燈

  空調(diào)

  空調(diào)

  電視機(jī)

  衣柜

  餐桌及餐椅

  梳妝臺(tái)

  地毯

  電視機(jī)

  窗簾

  窗簾

  鞋柜

  地毯

  

  

  I

  床

  廚     房

  煤氣灶

  床頭柜

  電冰箱

  燈

  抽油煙機(jī)

  空調(diào)

  消毒碗柜

  衣柜

  微波爐

  桌椅

  

  

  II

  床

  浴    室

  洗衣機(jī)

  床頭柜

  熱水器

  燈

  浴缸

  空調(diào)

  洗臉盆

  衣柜

  桌椅

  買賣雙方同意按上述標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)。

  賣方:              買方:

  項(xiàng)目

  內(nèi)容(押金/開(kāi)通費(fèi))

  單價(jià)

  總額

  已結(jié)/未結(jié)

  備注

  管理費(fèi)

  水費(fèi)

  電費(fèi)

  煤氣費(fèi)

  有線電視

  電話

  1. 對(duì)于上述情況,買方經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)為符合房地產(chǎn)交付條件,同意接收。

  2。 本交接清單一式二份,賣方、買方各執(zhí)一份。

  賣    方

  買    方

  房地產(chǎn)地址

  市              區(qū)(縣)                                                  

  設(shè)施標(biāo)識(shí)

  水表編號(hào)

  電表編號(hào)

  煤氣表編號(hào)

  其他

  家電家私

  區(qū)域

  物品名稱

  品牌

  數(shù)量

  區(qū)域

  物品名稱

  品牌

  數(shù)量

  客      廳

  沙發(fā)

  主    人    房

  床

  茶幾

  床頭柜

  吊燈

  燈

  空調(diào)

  空調(diào)

  電視機(jī)

  衣柜

  餐桌及餐椅

  梳妝臺(tái)

  地毯

  電視機(jī)

  窗簾

  窗簾

  鞋柜

  地毯

  

  

  I

  床

  廚     房

  煤氣灶

  床頭柜

  電冰箱

  燈

  抽油煙機(jī)

  空調(diào)

  消毒碗柜

  衣柜

  微波爐

  桌椅

  

  

  II

  床

  浴    室

  洗衣機(jī)

  床頭柜

  熱水器

  燈

  浴缸

  空調(diào)

  洗臉盆

  衣柜

  桌椅

  買賣雙方同意按上述標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)。

  賣方:              買方:

  項(xiàng)目

  內(nèi)容(押金/開(kāi)通費(fèi))

  單價(jià)

  總額

  已結(jié)/未結(jié)

  備注

  管理費(fèi)

  水費(fèi)

  電費(fèi)

  煤氣費(fèi)

  有線電視

  電話

  1. 對(duì)于上述情況,買方經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)為符合房地產(chǎn)交付條件,同意接收。

  2。 本交接清單一式二份,賣方、買方各執(zhí)一份。

  賣    方

  買    方

天津市二手房產(chǎn)買賣合同 篇7

  賣方(甲方):_____________________

  買方(乙方):_____________________

  電話:__________________________

  電話:__________________________

  地址:__________________________

  地址:__________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條房屋的基本情況

  出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____________________;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為_(kāi)____________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件

  第二條房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。

  1、買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。

  2、每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。

  第四條價(jià)格

  按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

  第五條付款方式

  第六條交付期限

  出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買受方。

  第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

  買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

  1、終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。

  出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

  2、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。

  1、終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2、出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

  如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。

  第十條出賣方保證

  在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。

  交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

  本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十六條本合同連同附表共_____頁(yè),一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):____________________

  乙方(簽章):_______________________

  身份證:_______________________

  身份證:__________________________

  日期:________年_____月_____日

  日期:________年_____月_____日

天津市二手房產(chǎn)買賣合同 篇8

  賣方:__________

  買方: __________

  身份證:__________

  身份證:__________

  地址:__________

  地址:__________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房屋買賣事宜,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條【出售標(biāo)的】賣方自愿將其房屋出售給買方,該房屋具體情況如下:

  1、賣方所售房屋所有權(quán)證為"____________"。

  2、賣方所售房屋位于 ___________ ,為鋼混結(jié)構(gòu)。

  3、賣方所售房屋登記建筑面積為_(kāi)_____平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米)。

  賣方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

  第二條【買賣雙方申明】

  賣方申明:賣方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。

  賣方確認(rèn)該房屋沒(méi)有租約、沒(méi)有設(shè)定抵押、擔(dān)保也未被查封凍結(jié),無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛,無(wú)不良事件發(fā)生,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

  保證該房屋不受他人合法追索。

  買方申明:買方購(gòu)買本合同第一條所述賣方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

  第三條【附著于該房屋之上的戶口】

  該房屋所附著的戶口,賣方保證于買賣雙方辦理完過(guò)戶更名手續(xù)之日起3月內(nèi)遷出,逾期則以該房屋出售總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買方支付違約金。

  第四條【出售價(jià)款】

  該房屋出售總價(jià)款為人民幣:____________(小寫:____________元)。

  第五條【付款方式】

  買賣雙方同意以公積金貸款按揭付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心激交稅費(fèi)當(dāng)日,買方支付首付款人民幣_(tái)_________________(小寫:____________元)給賣方,剩余房款人民幣_(tái)___________(小寫:____________)申請(qǐng)公積金貸款按揭(如公積金中心審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在銀行劃款當(dāng)日將差額一并支付給賣方)支付給賣方。

  第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】

  經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

  第七條【房屋交付】

  賣方應(yīng)當(dāng)在收到公積金中心貸款審批文件后五日內(nèi)將交易的房屋正式全部交付買方使用,并履行下列手續(xù):

  1、賣方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問(wèn)題引起的糾紛,由賣方出面協(xié)助處理。

  2、買賣雙方共同對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù)。

  3、交付該房屋鑰匙。

  4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

  第八條【延遲交房的違約責(zé)任】

  除不可抗拒的自然災(zāi)害外,賣方未按合同約定的交房期限執(zhí)行的,自約定的交付期限逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為賣方不履行本合同,買方有權(quán)解除合同,賣方按本合同第九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  第九條【違約責(zé)任】

  買賣雙方合同簽定后:

  若因賣方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),應(yīng)書面通知買方,并在5日內(nèi)全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款+利息),由賣方承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)損失。

  若因買方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),應(yīng)書面通知賣方,賣方在5日內(nèi)部分返還買方已付款(返還房款=買方已付款-利息),由買方承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)損失。

  第十條【本合同與其他文件的沖突解決】

  買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

  本合同未盡事宜,買賣雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

  補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。

  第十一條【本合同爭(zhēng)議解決方式】

  在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十二條【合同數(shù)量及持有】

  本合同共計(jì)5頁(yè),一式4份,賣方1份,買方1份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  賣方(簽章):

  買方(簽章):

  電話:

  電話:

  日期:

  日期:

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