房屋買賣民事訴訟狀(通用3篇)
房屋買賣民事訴訟狀 篇1
原告:___________________________,男,漢族,__________年__________月__________日出生,住上海市__________區(qū)__________路__________號__________幢__________室。
原告:___________________________,女,漢族,__________年__________月__________日出生,住上海市__________區(qū)__________路__________號__________幢__________室。
二原告聯(lián)系地址:_________________市__________路__________號__________大廈_____________室。郵編:______________聯(lián)系電話:______________
被告:___________________________,女,中國香港居民,__________年__________月_____日出生,香港永久性居民身份證號:________________。
被告:___________________________,男,中國香港居民,__________年_____月_____日出生,香港永久性居民身份證號:__________________。
二被告聯(lián)系地址:_________________市__________路__________弄__________號__________室。郵編:______________聯(lián)系電話:______________
訴訟請求:
1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣_________________元整;
2、訴訟費由二被告承擔(dān)。
事實與理由:
________年________月________日,原、被告在_______________房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,合同約定原告購買被告所有的上海市__________區(qū)__________路__________號__________幢_______________室房屋,房價款為人民幣__________萬元整。簽約當(dāng)天,雙方簽署了補償協(xié)議,約定乙方另行補償甲方裝修及設(shè)備款人民幣_____萬元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣________萬元整;于________年________月________日支付被告人民幣_________________萬元整。根據(jù)本買賣合同補充條款約定,甲方于收到乙方貸款款項后3個工作日內(nèi),將該房屋交付乙方,交付標志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方,并對物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電話、有線電視等費用進行結(jié)算。同時,本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日,直接支付甲方房款人民幣_________________萬元整。________年________月________日,原告貸款銀行農(nóng)業(yè)銀行放款給被告人民幣_________________萬元,按照買賣合同約定,被告應(yīng)于3個工作日即________年________月________日內(nèi)交房給原告。被告因故遲延交房,直至________年________月________日,原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續(xù),原告支付被告尾款人民幣_________________萬元。基于上述事實,原告認為,原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實意思表示,應(yīng)屬合法、有效,被告未按合同約定按時交付房屋已構(gòu)成違約,根據(jù)買賣合同約定,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬分之五計算,違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋,合計人民幣_________________元,扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣_________________元,被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣_________________元。特此,懇請貴院依法判如所請。
此致
上海市__________區(qū)人民法院
具狀人:_________________
________年________月________日
房屋買賣民事訴訟狀 篇2
原告:_________________姚__________,男,漢族,19__________年__________月__________日出生,住上海市__________區(qū)__________路__________號__________幢__________室。
原告:_________________湯__________,女,漢族,19__________年__________月__________日出生,住上海市__________區(qū)__________路__________號__________幢__________室。
二原告聯(lián)系地址:_________________上海市寧__________路__________號__________大廈_____________室。
郵編:______________聯(lián)系電話:______________
被告:_________________余__________,女,中國香港居民,19__________年__________月_____日出生,香港永久性居民身份證號:________________。
被告:_________________余__________,男,中國香港居民,19__________年_____月_____日出生,香港永久性居民身份證號:__________________。
二被告聯(lián)系地址:_________________上海市__________路__________弄__________號__________室。
郵編:______________聯(lián)系電話:______________
訴訟請求:_________________
1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35,680元整;
2、訴訟費由二被告承擔(dān)。
事實與理由:_________________
20__年12月5日,原、被告在上海_______________房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,合同約定原告(即乙方)購買被告(即甲方)所有的上海市__________區(qū)__________路__________號__________幢_______________室房屋,房價款為人民幣4__________萬元整。簽約當(dāng)天,雙方簽署了補償協(xié)議,約定乙方另行補償甲方裝修及設(shè)備款人民幣8_____萬元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣5萬元整;于20__年12月13日支付被告人民幣274萬元整。根據(jù)本買賣合同補充條款約定,甲方于收到乙方貸款款項(即人民幣290萬元整)后3個工作日內(nèi),將該房屋交付乙方,交付標志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方,并對物業(yè)管理費、水、電、煤氣(若有)、電話(若有)、有線電視(若有)等費用進行結(jié)算。同時,本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日,直接支付甲方房款人民幣1萬元整。20__年2月3日,原告貸款銀行農(nóng)業(yè)銀行放款給被告人民幣290萬元,按照買賣合同約定,被告應(yīng)于3個工作日即20__年2月8日內(nèi)交房給原告。被告因故遲延交房,直至20__年2月21日(共計13天),原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續(xù),原告支付被告尾款人民幣1萬元。
基于上述事實,原告認為,原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實意思表示,應(yīng)屬合法、有效,被告未按合同約定按時交付房屋已構(gòu)成違約,根據(jù)買賣合同約定,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬分之五計算,違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋,合計人民幣37,050元,扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1,370元,被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此,懇請貴院依法判如所請。
此致
上海市__________區(qū)人民法院
具狀人:_________________
年月日
房屋買賣民事訴訟狀 篇3
甲方:______________(出售方)身份證號碼:______________
乙方:______________(預(yù)購方)身份證號碼:______________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,訂立本合同。
第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于_______,(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號:_______),該二手房建筑面積為:_______,產(chǎn)權(quán)人:________,房地產(chǎn)用途為:_______。
第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_______,甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫___________元)。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天,甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于_______年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。
第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。
第九條該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出,逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十條按照相關(guān)法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費共有:(1)營業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(8)土地使用費(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(11)公證費(12)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中___________________項由甲方承擔(dān),___________________項由乙方承擔(dān)。
第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方:_____________________(簽章)
乙方:_____________________(簽章)
___________年_______月_______日