房屋買賣二手房買賣協(xié)議（精選3篇）

房屋買賣二手房買賣協(xié)議 篇1

　　賣方(以下簡稱甲方)：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________

　　甲方委托代理人：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________

　　買方(以下簡稱乙方)：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________

　　乙方委托代理人：_________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

　　第一條：房屋基本情況

　　1.1甲方房屋__________樓房。

　　1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，共室廳廚衛(wèi)陽臺;建筑面積為：__________平方米。

　　第二條：房屋價格及相關(guān)費(fèi)用

　　2.1雙方商議上述房產(chǎn)的出售價格為(人民幣)，

　　小寫：萬元整;大寫：拾萬千百拾元整。

　　2.2此房價款為甲方凈價，買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)交易過程中的任何費(fèi)用。

　　第三條：付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，一次性以

　　銀行轉(zhuǎn)賬)的方式，向甲方支付該房屋的房款(人民幣)，小寫：萬元整;大寫：拾萬千百拾元整。

　　第四條：房屋交付期限

　　甲方應(yīng)于本合同簽訂后，在確認(rèn)收到乙方的全額房款之日，15日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。因不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可根據(jù)實(shí)際情況予以延長。

　　第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款時，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，乙方每逾期一日，則按照總購房款的0.1%支付違約金。乙方逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方

　　不腳簽(簽名或按手印)：甲方：__________乙方：__________履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方向甲方支付總購房款的5%作為違約金。

　　第六條：甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方未按本合同規(guī)定的時間交付乙方房屋時，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)交付房屋限期之第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方每逾期一日，則按照總購房款的0.1%支付違約金。甲方逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，屆時將由甲方向乙方支付總購房款的5%作為違約金。

　　第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　甲方此次出售的房屋為拆遷置換房，如果將來甲方所在的村中集中辦理產(chǎn)權(quán)登記時，甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)。屆時在辦理產(chǎn)權(quán)登記的過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方須給乙方提供相關(guān)證件，證明甲方擁有該房屋。

　　第八條：爭議的解決方式

　　合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條：其他說明

　　9.1甲方保證在交易時該房屋沒有按揭、抵押債務(wù)及租金等;并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。

　　9.2本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，與本合同具同等法律效力。

　　9.3本合同的附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等的法律效力。

　　腳簽(簽名或按手印)：__________

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　9.4本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　9.5本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　9.6本合同共頁，其中附件共頁，一式份;甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。

　　9.7甲、乙雙方其他約定事項(xiàng)：

　　甲方(簽章) ：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________

　　簽訂日期：__________

　　乙方(簽章) ：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________

　　簽訂日期：__________

房屋買賣二手房買賣協(xié)議 篇2

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________

　　買方(以下簡稱乙方)：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

　　甲方以_________方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。

　　[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號]為_________。

　　劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________。

　　土地使用權(quán)證號為_________，土地面積為_________。地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第二條 乙方所購商品房的面積

　　乙 方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_________平方米(其中實(shí)得建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ��?積_________平方米)，共_________[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))。

　　該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第_________[幢][座]_________層_________號房，

　　第_________[幢][座]_________層_________號房，

　　第_________[幢][座]_________層_________號房，

　　第_________[幢][座]_________層_________號房。

　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

　　第三條 該商品房銷售特征

　　該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。

　　預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號為_________。

　　該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。

　　外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，外銷商品房許可證號為_________。

　　第四條 價格與費(fèi)用

　　該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位[售價][暫定價]為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

　　第五條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。

　　實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%時)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　3._________。

　　第六條 價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定

　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

　　1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

　　2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

　　3._________。

　　第七條 付款優(yōu)惠

　　乙方在_________年_________月_________日前付清全部房價款_________%的，甲方給予乙方占付款金額_________%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(_________幣)_________元整。

　　第八條 付款時間約定

　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱：_________，帳號：_________);

　　1._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(jì)(_________幣)_________元;

　　2._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(jì)(_________幣)_________元;

　　3._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(jì)(_________幣)_________元;

　　4._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(jì)(_________幣)_________元;

　　5._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(jì)(_________幣)_________元。

　　第九條 交接商品房時的付款額約定

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_________%，計(jì)(_________幣)_________元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清。

　　第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止，月利息按 _________計(jì)算。逾期超過_________天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

　　1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3._________。

　　第十一條 交付期限

　　甲 方須于_________年_________月_________日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合 同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

　　1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

　　2._________。

　　第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任

　　除 本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī) 定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個月起，月利息則 按_________利率計(jì)算。逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé) 任：

　　1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3._________。

　　第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定

　　預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起 _________天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

　　第十四條 交接通知與乙方責(zé)任

　　預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起_________天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

　　第十五條 交接與甲方責(zé)任

　　在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_________天內(nèi)，雙方對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_________天內(nèi)仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

　　第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　第十七條 質(zhì)量爭議的處理

　　乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

　　第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：_________。

　　第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　乙 方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方 實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給 乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　第二十一條 保修責(zé)任

　　自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

　　1.墻面，保修_________月;

　　2.地面，保修_________月;

　　3.頂棚，保修_________月;

　　4.門窗，保修_________月;

　　5.上水，保修_________月;

　　6.下水，保修_________月;

　　7.暖氣，保修_________月;

　　8.煤氣，保修_________月;

　　9.電路，保修_________月;

　　10._________，保修_________月。

　　保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第二十二條 乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

　　第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二十四條 自該商品房交付之日起，[_________號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與_________簽訂的_________號土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

　　第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

　　第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

　　第二十九條 本合同[經(jīng)甲、乙雙方簽字][經(jīng)_________公證(指外銷房)]之日起生效。

　　第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的_________%賠償對方損失。

　　第三十一條 本合同自生效之日起_________天內(nèi)，由甲方向_________申請登記備案。

　　第三十二條 本合同連同附件共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　附件

　　附件一：房屋平面圖(略)

　　附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　1.外墻：_________

　　2.內(nèi)墻：_________

　　3.頂棚：_________

　　4.地面：_________

　　5.門窗：_________

　　6.廚房：_________

　　7.衛(wèi)生間：_________

　　8.陽臺：_________

　　9.電梯：_________

　　10.其他：_________

房屋買賣二手房買賣協(xié)議 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂合同如下：

　　第一條：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于________市____號____棟____單元____樓的`住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為________平方米，車庫雜物房建筑面積____________平方米。

　　第二條：上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣____________元整（￥____________元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。

　　第三條：付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付________元整，第二期支付________元整。具體支付時間及方式如下：

　　（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款________元整。

　　（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付____________元整。

　　第四條：甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。

　　第五條：鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。

　　第六條：上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣____________萬元整）不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第七條：違約責(zé)任

　　（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。

　　（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。

　　（三）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

　　（四）房屋買賣合同簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方________元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____________元整。

　　第八條：本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。

　　第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。

　　甲方：（簽名和手印）________________

　　乙方：（簽名和手印）________________

　　20xx年xx月xx日