房屋買賣代理協議書（通用28篇）

房屋買賣代理協議書 篇1

　　甲方：

　　聯系電話：

　　身份證件號碼：

　　通訊地址：

　　乙方：

　　聯系電話：

　　營業執照注冊號：

　　通訊地址：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他法律法規，甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議。

　　一、代理權限

　　甲方委托乙方代為辦理本合同約定的事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，協助甲方達成交易并簽訂合同，辦理相關手續。

　　二、代理事項

　　甲方授權乙方對位于____區域的房屋提供以下代理服務：

　　(1)出售;

　　(2)出租;

　　(3)置換;

　　(4)求購;

　　(5)求租。

　　三、限制交易的情況

　　如該房地產有以下限制交易的情況，甲方不得授權乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發現下列情況后隨時終止合同。

　　1、被司法機關查封、罰沒、進行財產保全等;

　　2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;

　　3、已作為抵押擔保物，未經抵押權人同意或未告知受讓人的;

　　4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

　　5、其他法律、法規限制交易的情況。

　　四、甲方的責任

　　1、甲方在授權乙方代理上述房地產交易事項后，不得再授權他人重復代理，若發生多頭授權代理的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金;

　　2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯系，并進行交易，若發生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金;

　　3、經過乙方代理成功的交易，甲方應將簽訂交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協助甲方辦理;

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地產權證應真實、合法、無糾紛、并且房地產交易手續完備;

　　5、甲方應及時向乙方支付傭金。

　　五、乙方的責任

　　1、將甲方的授權信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網絡為甲方尋找房源或促銷;

　　2、及時向甲方通報其代理事項的真實進展情況及市場供求情況;

　　3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產基本情況，協助甲方洽談并簽訂交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產權過戶等方面為甲方提供咨詢服務;

　　4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或虛假廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金;

　　5、為甲方保守商業機密和個人隱私;

　　6、根據市場及客戶要求需變更代理事項或轉移代理的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽訂書面補充協議。乙方不得超越代理權限或范圍開展工作。超越授權或擅自變更代理的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金;

　　7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用;

　　8、乙方同時接受交易雙方委托代理的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理代理事項。

　　六、代理期限

　　此代理自____年____月____日至____年____月____日止，代理期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續約期為____個月。

　　七、傭金

　　1、乙方完成甲方所授權的代理事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的____%;

　　2、付款方式及期限：甲方于取得成交額時一次性支付給乙方傭金;

　　3、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(稅收發票)。

　　八、違約責任

　　若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給守約方，違約金按交易合同金額的____%計算。

　　九、爭議的解決

　　因履行本合同發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　十、其它

　　本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方：

　　簽訂時間：____年____月____日

　　乙方：

　　開戶銀行：

　　賬戶：

　　簽訂時間：____年____月____日

房屋買賣代理協議書 篇2

　　賣方(以下簡稱甲方)：_______

　　身份證號：_______

　　買方(以下簡稱乙方)：_______

　　身份證號：_______

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款。

　　一、甲方房屋(如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積x平方米，房屋用途為。

　　二、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額_________萬元(大寫：拾萬仟佰拾元整)。

　　三、乙方于xx年xx月xx日向甲方支付首付款_________萬元(大寫：拾萬仟佰拾元整)。待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款_________萬元(大寫：拾萬仟佰拾元整)乙方保證房屋過戶后一個月內付清余款。

　　四、甲方應于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由乙方負責支付。

　　五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產權時所發生的相關費用由乙方承擔。

　　六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。

　　八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。

　　九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產證所產生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發生的相關費用，全部由甲方承擔。

　　十、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：_______

　　聯系電話：_______

　　_________年____月____日

　　乙方(簽章)：_______

　　聯系電話：_______

　　_________年____月____日

房屋買賣代理協議書 篇3

　　售房人：_______________（以下稱甲方）

　　購房人：_______________（以下稱乙方）

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：

　　一、乙方所購商品房位于__________

　　二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下：

　　房屋幢號：_______________

　　建筑結構：_______________

　　設計用途：_______________

　　建筑面積：_______________

　　該商品房交付時如有面積差異，以房屋產權監理機關實測面積為準。

　　三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件：

　　1、國有地地使用證，編號：_________

　　2、房屋所有權證，編號：_________

　　3、商品房預售許可證，編號：_________

　　四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積_________元/平方米，房款共計_________元，大寫__________________。

　　五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。

　　1、乙方在合同簽訂之日起_________日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________%優惠，即實付房款總額_________元。

　　2、乙方在合同簽訂之日起_________日內首付房款_________元，余款在_________付清。

　　3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。

　　六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第_________種約定追究乙方違約責任。

　　1、終止合同，乙方按應付房款的_________%向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約的.差額部分由乙方據實賠償。

　　2、合同繼續履行，乙方按_________向甲方支付違約金。

　　七、甲須于_________年_________月_________日前將竣工驗收合格的商品房交付給乙方，如因_________，除甲、乙雙方協商同意解除或變更合同外，甲方可據實延期。

　　八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_________種約定追究甲方違約責任。

　　1、終止合同，甲方按乙方應付房款的_________%向乙方支持違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2、合同繼續履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

　　九、甲方所售商品房面積與產權監理機關實測面積差異在±_________%至±_________%以內，按實測面積結算房款差異超過±_________%，乙方按下列第_________種約定辦理。

　　1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。

　　2、合同繼續履行，雙方約定_________。

　　十、預售商品房在開發建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后_________日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。

　　十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規定和承諾。

　　十二、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規定，同時簽訂前期物業管理服務協議。

　　十三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協議。

　　十四、本合同連同附件及補充協議共_________頁，一式三份，經甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執一份，成都市房屋產權監理處備案一份，均具有同等法律效力。

　　十五、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意按下列第_________種約定處理。

　　1、由_________仲裁委員會仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　十七、其他約定：________________________________________

　　甲方：_________

　　_________年____月____日

　　乙方：_________

　　_________年____月____日

房屋買賣代理協議書 篇4

　　甲方(轉讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　一、甲方將坐落在個人產權的房屋使用所有權以 元的價格轉讓給乙方。

　　該房屋產籍號為 ，戶型為 室 廳，建筑面積為 平方米，樓層為 住，(正、廂)樓。

　　二、乙方應向甲方支付購房定金 元，并將過戶所需材料于本合同簽訂之日天內移交給乙方，否則視為違約行為。

　　由方于年月日前辦理完交易手續并承擔全部過戶費用，將該房屋的所有權登記在乙方名下，新房證下發7日內，乙方應將購房余款一次性給付甲方。

　　在乙方交付全部購房余款的當日，甲方將房屋移交丙方使用。

　　三、乙方交納定金后、甲方遷出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得隨意處置該房屋或挪做它用，也不得隨意改變該房屋的用途、內部設施和結構。

　　四、乙方交納定金后，在尚未辦理交易手續的情況下，該房屋因不可抗力而造成損壞，或被劃入政府拆遷范圍的，雙方應協商解決，協商不成，甲方應主動向乙方返還定金。

　　五、水、電、煤氣費以及衛生費、房費、電話費、有線電視費、公共房屋維修費、物業管理費等費用由甲方結清，交付后發生的費用由乙方支付，甲方如有拖欠，乙方可從購房余款中予以扣除或向甲方追償。

　　水表字、電表字、煤氣表字。

　　六、陳欠取暖費由甲方負責一次性結清，交易當年的取暖費由乙方承擔。

　　七、乙方違約，無權要求返還定金;甲方違約，應按定金的雙倍向乙方賠償。

　　八、其它約定事項：

　　九、因履行本協議發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　十、本協議一式伍份，由甲乙雙方、公證處、發證中心及交易中心各留存一份，經甲方、乙方簽字后生效。

　　如有其他協議與本協議不符，以本協議內容為準。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　簽約日期： 年月日 簽約日期： 年月日

房屋買賣代理協議書 篇5

　　特 別 告 知

　　一、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產轉讓辦法》制定的示范文本。

　　二、合同當事人委托監管機構對房地產交割進行監管的存量房地產買賣適用本合同。

　　三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定后確定;【 】內容為并列的選擇項，可根據實際選擇。

　　四、房地產買賣是一項民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，雙方當事人訂立房地產買賣合同時，應注意以下問題：

　　(一)買賣房地產簽訂合同時，房地產權證書記載的共有人應在合同上簽字蓋章。

　　房地產權證書記載的共有人在出售房地產前，應與其配偶協商一致，出售后配偶再提出異議的，由該共有人承擔法律責任。

　　(二)房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。 雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。

　　(三)質量條款是買賣合同的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。出售超過合理使用年限的房屋，產權人應委托具有資質的房屋檢測機構對房屋安全進行鑒定。

　　(四)房地產買賣合同簽訂前，出賣人應向買受人提交買賣房地產的有關登記資料查閱證明，買受人應當查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。

　　(五)買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。如承租人放棄優先購買權，買受人購房后應繼續履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

　　(六)房地產買賣后的土地使用權

　　房屋出售，其占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中未補交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產買賣的，買受人應向市或區(縣)房地產管理部門辦理國有土地使用權出讓手續，補交出讓金。

　　房地產權證書注明土地使用年限的，當事人應在合同第三條第(一)項如實填寫;按規定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第(二)項。

　　(七)集體所有土地上的居住房屋未經依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(鎮)范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(鎮)范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。

　　(八)已投入使用的居住房屋買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內的原有戶口是否及時遷出會影響買受人權益。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。

　　(九)根據上海市居住物業管理的有關規定，房地產轉讓后，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業主管理委員會和物業管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續，帳戶內結余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。

　　五、當事人在簽定買賣合同前應當查閱房地產交割監管合同。

　　六、《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。

　　七、本合同示范文本可在網上房地產網站和房地產交易服務受理處查閱。

　　上海市房地產買賣合同

　　(合同編號： )

　　立房地產買賣合同人

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

　　(一) 房地產座落在上海市 【區】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位： );房地產權證號為： ;房屋類型： ;結構： 。

　　(二)房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米。

　　(三)房屋平面圖和房地產四至范圍見附件一。

　　(四)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。

　　(五)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

　　(六)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計元，(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

　　第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

　　(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　(三)

　　第四條 甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的

　　日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標志。

　　第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

　　第六條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產登記機構申請房地產轉移登記手續。

　　第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

　　在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條 乙方未在本合同規定期限內將轉讓價款解交監管帳戶的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

　　一、每逾期一日，乙方支付本合同第二條約定轉讓價款 %的違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方逾期 日未將轉讓價款解交監管帳戶的，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付本合同第二條約定轉讓價款 %的違約金。若乙方違約給甲方造成經濟損失且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的.違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

　　一、每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉讓價款 %的違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方逾期未交接房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內，甲方仍未交接房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的 日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同第二條約定轉讓價款 %的違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失且乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條 甲、乙雙方同意委托上海網上房地產投資管理有限公司對本合同約定的房地產交割進行監管，委托監管事項、內容、權限由甲、乙雙方另行與監管方上海網上房地產投資管理有限公司約定。

　　第十三條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲、乙雙方與上海網上房地產投資管理有限公司簽訂房地產交割監管合同】之日起生效。

　　第十四條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。

　　第十五條 本合同一式份，甲、乙雙方各執份， 、 、 和上海網上房地產投資管理有限公司和房地產登記機構各執一份。

　　補 充 條 款

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　附 件 一

　　房屋平面圖及房地產四至范圍

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　附 件 二

　　隨房屋同時轉讓的設備、裝飾情況及處理

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　設備： 裝飾： 關于設備及裝飾費用按以下第 款辦理：

　　(一)以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產轉讓價款內，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。

　　(二)以上所列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產轉讓價款內，乙方需另外支付費用人民幣 元，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。

　　附 件 三

　　付款協議

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　一、關于監管的房地產轉讓價款

　　乙方同意在以下規定期限內將監管的轉讓價款解交上海網上房地產投資管理有限公司設立的監管帳戶：

　　一、 年 月 日前將人民幣(大寫) 元解交監管帳戶。

　　二、 年 月 日前將人民幣(大寫) 元解交監管帳戶。

　　三、甲方同意乙方向 銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(大寫) 萬元，用于支付轉讓價款的余款，其中，商業性貸款人民幣(大寫) 萬元，個人住房公積金貸款人民幣(大寫) 萬元。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同，遞交相關文件并支付相關費用。乙方同意授權

　　銀行將其全部貸款劃入下列監管帳戶：

　　開戶人名稱：上海網上房地產投資管理有限公司

　　帳戶：

　　開戶銀行： 銀行

　　若乙方不能按計劃貸足或者 銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分乙方應當在 年 月 日前以現金解交監管帳戶。乙方無法以現金方式補足的，雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時約定按以下第 款辦理：

　　一、乙方不承擔違約責任。

　　二、乙方承擔違約金人民幣(大寫) 萬元。 二、關于未監管的房地產轉讓價款

　　甲、乙雙方確認未監管的房地產轉讓價款計(大寫) 萬元處理如下：

　　一、乙方于 年 月 日向甲方支付了房地產轉讓價款計(大寫) 萬元。

　　二、乙方于 年 月 日交房時向甲方支付未監管的房地產轉讓價款計(大寫) 萬元。

　　三、 。

　　附 件 四

　　物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　物業管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉移占有前未支付和未結算的費用由甲方承擔;轉移占有后，使用該房地產所發生的費用均由乙方承擔。

　　甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話、有線電視等過戶手續。物業維修基金、水、電、有線電視、電話、燃氣初裝費按以下第 款辦理：

　　(一)由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。

　　(二)由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續時以各相關部門規定為準。

　　附 件 五

　　相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系) 和戶口遷移

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　租賃情況：甲方簽定本合同當日，該房屋已經租賃，甲方承諾已經于出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優先購買權。乙方同意在購房后繼續履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

　　抵押情況：甲方購買該房屋時向上海 銀行申請了總額為人民幣(大寫) 的個人住房抵押貸款，本合同簽定時，貸款余額為人民幣(大寫) 元。甲方同意不可撤消地授權上海網上房地產投資管理有限公司向上海 銀行申請提前還貸并提交規定的材料，甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金 萬元。

　　戶口遷移：甲方承諾自該房地產權利轉移之日起 日內，向該房屋所在地的公安、派出所機構辦理原有戶口遷出手續。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金 元/日。

　　甲方(一)：

　　【身份】【 】

　　證號： 【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)

　　甲方(二)：

　　【身份】【 】

　　證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章) 年 月 日簽于：

　　乙方(一)：

　　【身份】【 】

　　證號： 【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)

　　乙方(二)：

　　【身份】【 】

　　證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章) 年 月 日簽于：

房屋買賣代理協議書 篇6

　　天津市區房屋買賣合同書

　　出賣人：

　　姓名：

　　國籍：

　　身份證號碼證號碼：

　　名稱：

　　法定代表人：

　　地址：

　　營業執照號碼：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　姓名：

　　國籍：

　　身份證號碼證號碼：

　　名稱：

　　法定代表人：

　　地址：

　　營業執照號碼：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　買受人：

　　姓名：

　　國籍：

　　身份證號碼證號碼：

　　名稱：

　　法定代表人：

　　地址：

　　營業執照號碼：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　姓名：

　　國籍：

　　身份證號碼證號碼：

　　名稱：

　　法定代表人：

　　地址：

　　營業執照號碼：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　根據、等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條房地產情況該房屋坐落，產別，結構，建筑面積平方米。房屋所有權證號，所有權人房屋為共有的，其他共有權人共有權證號，共有方式，共有權人同意出售證明見附件三。該房屋土地使用權證號，土地使用面積平方米，土地來源。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自經雙方實地查勘，房產實物狀況及相關設施，符合雙方約定。房屋相關設施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。

　　第二條房地產價款、其他價款及交付房產價款為元，計其他價款為元，計乙方付款形式、付款時間為：

　　第三條房產交付房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。甲方須于前，將該房產及相關證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：上述相關證明包括：

　　第四條產權轉移登記及其他相關設施登記協議訂立后，甲乙雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

　　第五條違約責任

　　1、甲方逾期交付房產的，應承擔違約責任如下：

　　2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應承擔違約責任如下：

　　3、其他約定

　　第六條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在該房產交付時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第七條爭議處理本協議發生爭議，甲乙雙方協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第八條協議附件

　　本協議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協議。

　　附件一至附件四均為本協議不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第九條協議份數本協議連同附件共頁，一式份。

　　第十條協議生效

　　本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方：

　　乙方：

　　委托代理人：

房屋買賣代理協議書 篇7

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯系電話：_____

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____

　　買受方：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯系電話：_____

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____

　　第一條 房屋的基本情況

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

　　第二條 房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第三條 土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條 價格

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條 付款方式

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條 交付期限

　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

　　第七條 買受方逾期付款的違約責任

　　買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

　　1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

　　2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

　　第九條 關于產權登記的約定

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

　　第十條 出賣方保證

　　在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條 本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十六條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

　　出賣方(簽章)：

　　出賣方代理人(簽章)：

　　___年___月___日

　　買受方(簽章)：

　　買受方代理人(簽章)：

　　___年___月___日

房屋買賣代理協議書 篇8

　　編號

　　甲方（出售方） 身份證號：

　　乙方（購買方） 身份證號：

　　經貴州中房置業有限公司介紹，甲方 將位于 的住宅壹套，建筑面積平米，出售給乙方，出售成交價為：人民幣 (￥ )，甲、乙雙方協商同意：

　　一、乙方于年 月 日將定金人民幣(￥)支付給甲方，定金折抵房款。

　　二、在年 月 日之前，在甲乙雙方資料齊全之日，丙方通知甲乙雙方即可辦理該出售房產權過戶交易手續[注：若遇特殊原因延長 10個工作日]，簽定正式《存量房買賣合同》，并辦理與該出售房屋過戶交易相關的過戶手續，如甲、乙雙方中的任何一方到期不到該出售房所在地的房屋交易管理所辦理過戶交易手續的，則視為違約處理。如乙方違約，則乙方不得向甲方索還定金，甲方有權另行處理該房產；如甲方違約，則甲方須在違約之日起五日內退還該定金給乙方，另支付乙方相等于定金額的違約金（即雙倍返還乙方定金）。

　　三、如果甲、乙雙方未能簽訂《存量房買賣合同》而造成該筆交易不能繼續進行，則得到違約金的一方負責支付違約金的一半給貴州中房置業有限公司，作為置業顧問的提成。

　　四、甲、乙、丙叁方簽字蓋章即生效，甲、乙、丙叁方各執壹份。

　　五、未盡事宜，見附件一（定金附屬協議）。

　　甲方（簽章）： 電話：

　　乙方（簽章）： 電話：

　　丙方（簽章）：貴州中房置業有限公司

　　經辦人： 電話：

　　年月日

　　定 金 協 議

　　編號

　　甲方（出售方） 身份證號：

　　乙方（購買方） 身份證號：

　　經貴州中房置業有限公司介紹，甲方 將位于 的住宅壹套，建筑面積平米，出售給乙方，出售成交價為：人民幣 (￥ )，甲、乙雙方協商同意：

　　一、乙方于年 月 日將定金人民幣(￥)支付給甲方，定金折抵房款。

　　二、在年 月 日之前，在甲乙雙方資料齊全之日，丙方通知甲乙雙方即可辦理該出售房產權過戶交易手續[注：若遇特殊原因延長 10個工作日]，簽定正式《存量房買賣合同》，并辦理與該出售房屋過戶交易相關的過戶手續，如甲、乙雙方中的任何一方到期不到該出售房所在地的房屋交易管理所辦理過戶交易手續的，則視為違約處理。如乙方違約，則乙方不得向甲方索還定金，甲方有權另行處理該房產；如甲方違約，則甲方須在違約之日起五日內退還該定金給乙方，另支付乙方相等于定金額的違約金（即雙倍返還乙方定金）。

　　三、如果甲、乙雙方未能簽訂《存量房買賣合同》而造成該筆交易不能繼續進行，則得到違約金的一方負責支付違約金的一半給貴州中房置業有限公司，作為置業顧問的提成。

　　四、甲、乙、丙叁方簽字蓋章即生效，甲、乙、丙叁方各執壹份。

　　五、未盡事宜，見附件一（定金附屬協議）。

　　甲方（簽章）： 電話：

　　乙方（簽章）： 電話：

　　丙方（簽章）：貴州中房置業有限公司

　　經辦人： 電話：

　　年月日

　　定 金 協 議

　　編號

　　甲方（出售方） 身份證號：

　　乙方（購買方） 身份證號：

　　經貴州中房置業有限公司介紹，甲方 將位于 的住宅壹套，建筑面積平米，出售給乙方，出售成交價為：人民幣 (￥ )，甲、乙雙方協商同意：

　　一、乙方于年 月 日將定金人民幣(￥)支付給甲方，定金折抵房款。

　　二、在年 月 日之前，在甲乙雙方資料齊全之日，丙方通知甲乙雙方即可辦理該出售房產權過戶交易手續[注：若遇特殊原因延長 10個工作日]，簽定正式《存量房買賣合同》，并辦理與該出售房屋過戶交易相關的.過戶手續，如甲、乙雙方中的任何一方到期不到該出售房所在地的房屋交易管理所辦理過戶交易手續的，則視為違約處理。如乙方違約，則乙方不得向甲方索還定金，甲方有權另行處理該房產；如甲方違約，則甲方須在違約之日起五日內退還該定金給乙方，另支付乙方相等于定金額的違約金（即雙倍返還乙方定金）。

　　三、如果甲、乙雙方未能簽訂《存量房買賣合同》而造成該筆交易不能繼續進行，則得到違約金的一方負責支付違約金的一半給貴州中房置業有限公司，作為置業顧問的提成。

　　四、甲、乙、丙叁方簽字蓋章即生效，甲、乙、丙叁方各執壹份。

　　五、未盡事宜，見附件一（定金附屬協議）。

　　甲方（簽章）： 電話：

　　乙方（簽章）： 電話：

　　丙方（簽章）：貴州中房置業有限公司

　　經辦人： 電話：

　　年月日

房屋買賣代理協議書 篇9

　　合同編號：

　　出讓方(以下簡稱甲方):

　　地址: 　　　　　　　　　 聯系電話:

　　委托代理人:

　　地址: 　　　　　　　　　 聯系電話:

　　受讓方(以下簡稱乙方):

　　地址: 　　　　　　　　　 聯系電話:

　　委托代理人:

　　地址: 　　　　　　　　　 聯系電話:

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于 市 區，房屋結構為 ，房屋用途為 ，房地產產權登記機關測定的建筑面積為 ㎡。

　　2、該房屋所有權證號為 （共有權證號為 ）。土地使用權取得方式為 。

　　3、該房屋四至界限：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。

　　4、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：

　　5、該房屋租賃情況 （如出租房，承租人有優先購買權）。

　　第二條 房屋轉讓價格

　　按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為[人民幣][ 幣]每平方米 元，總金額 元，大寫 億 千 百 拾 萬 千 百 拾元整。（每平方米價格精確到小數點后兩位）

　　第三條 付款方式

　　雙方約定按以下第 項以（現金、支票、其他 ）方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同簽定之日起 天內，乙方一次性將購房款支付給。

　　2、分期付款：

　　第四條 交房方式

　　自本合同簽定之日起 天內，甲方將房屋交付給乙方。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。逾期付款超過 天，甲方有權按下述第 種約定追究乙方的違約責任：

　　（1）乙方向甲方支付違約金共計 元整，合同繼續履行。若乙方在 天內仍未繼續履行合同，遵照下述（2）條處理。

　　（2）乙方向甲方支付違約金共計 元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　第六條 甲方逾期交房的違約責任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的。乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按

　　計算。逾期交付超過 天，乙方有權按下述第 種約定追究甲方的違約責任。

　　（1）甲方向乙方支付違約金共計 元整，合同繼續履行。若甲方在 天內仍未繼續履行合同，遵照下列第（2）條處理。

　　（2）甲方向乙方支付違約金共計 元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該房屋交接前既存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。

　　第八條 關于產權登記的'約定

　　自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。甲方給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在 天內取得房地產權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 內將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金 元整。

　　第九條 該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲、乙方按照有關規定承擔。

　　第十條 房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

　　第十一條 其他約定事項

　　第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十三條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，按下述第 種方式解決（只能選擇一種，如選擇仲裁方式務必填寫仲裁委員會名稱）：

　　1、提交 仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十四條 本合同自 之日起生效。

　　本合同一式 份，雙方各持 份，各方所執合同均具有同等效力。

　　甲方（簽章） 乙方（簽章）

　　甲方代理人（簽章） 乙方代理（簽章）

　　甲方共有權人（或承租人或上級主管部門）意見（簽章）：

　　簽訂日期： 年 月 日

房屋買賣代理協議書 篇10

　　房屋買賣合同范本

　　篇一:正規房屋買賣合同范本　　賣方：___________，身份證號碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________；手機：______________

　　買方：___________，身份證號碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________；手機：______________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　賣方所售房屋坐落為：____________【區】 __________________________【小區】________【幢】【座】【號】_________單元 _________號該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　該房屋所有權證證號為：________________________.

　　土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以________方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年該房屋性質為商品房。

　　該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

　　第四條成交價格和付款方式

　　經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元，________________________________元整

　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

　　2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

　　3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

　　第五條權屬轉移登記和戶口遷出

　　雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產權及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗收

　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

　　3、移交該房屋房門鑰匙；

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續 ；

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ；

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：營業稅；城市建設維護稅；教育費附加；印花稅；個人所得稅；土地增值稅；房地產交易服務費；土地使用費。提前還款短期貸款利息；提前還款罰息

　　2、買方需付稅費：印花稅；契稅；產權登記費；房地產交易服務費；《房地產證》貼花；

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：權籍調查費；房地產買賣合同公證費；評估費；保險費；其他

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

　　第十條違約責任

　　一、逾期交房責任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行；

　　逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責任

　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行；

　　逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

　　第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：

　　買方：

　　中介方：

　　合同簽訂日期：____年____月____日

房屋買賣代理協議書 篇11

　　轉讓方：________(以下簡稱甲方)

　　受讓方：________(以下簡稱乙方)

　　經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條 ：轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____市____區____________小區號樓層室，建筑面積____平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。

　　第二條 ：轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)____元整，大寫________元整(人民幣)。

　　第三條 ：付款方式

　　由乙方向甲方預先支付購房定金____萬元后，由甲方將該房屋購房手續辦理到乙方名下。當日，乙方將剩余房款一次支付甲方。

　　第四條 ：房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條 ：房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方應當負責辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

　　第六條 ：甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條 ：違約責任。

　　甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務的，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第八條 ：本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條 ：本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。

　　第十條 ：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 ：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：________

　　身份證號：________

　　手機：____________

　　乙方：________

　　身份證號：________

　　手機：____________

　　____年____月____日

房屋買賣代理協議書 篇12

　　房屋買賣協議范例

　　出售方：(以下簡稱甲方)。

　　聯系電話:

　　購買方：(以下簡稱乙方)。

　　經甲乙雙方協商，一致達成以下協議:

　　1、甲方愿將位于私有門面一間，面積_____平方米(以房產證上面積為準)所有權出售給乙方。價格為人民幣_____元(小寫_____元)整。

　　2、付款方式：雙方正式簽定《房屋買賣協議》時，乙方向甲方一次性付清全部購房款人民幣_____元整，同時，甲方將該房屋的房產證、土地證等一切房產手續。此后，該房屋產權歸乙方所有。

　　3、在乙方辦理該房屋產權等過戶手續中，甲方必須予以協助，提供有關證明(包括簽字等)。房屋過戶中產生的一切費稅由乙方負責。

　　4、本合同一式兩份，經甲乙雙方簽字生效，各執一份，均具有法律效力。雙方應共同遵守，不得違約，違約責任定為_____萬元。

　　簽字：

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

房屋買賣代理協議書 篇13

　　賣方（以下簡稱甲方）：_______________________

　　買方（以下簡稱乙方）：_______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買房屋和使用配套場地達成如下協議。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在佛山市南海…….南側住宅區00號 房____層，房屋建筑總面積______平方米，地號000000圖號00000用地總面積000平方米，按房產證為準。這次出讓房屋建筑面積______平方米，出讓用地面積0000平方米

　　2、土地使用權限為______年，自______年____月____日到______年___月___日止，實際年限按產權證。

　　二、房屋價格及其它費用：

　　1、房屋價格0000平方米人民幣_______________（大寫）（元）

　　2、土地使用稅費按國家有關規定由_乙_方支付給有關部門。

　　房屋過戶費等由乙方付出

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、房屋總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_____________（大寫）（元）。

　　（1）甲方收到乙方人民幣_____________（大寫）（元）；后協助乙方辦埋房產證和土地證過戶手續

　　（2）其余房款[_____________（大寫）（元）]應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發產權證之日為準）二日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

　　2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過_____________ 不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按房屋和土地總價的.5%計；若甲方不協助乙方辦理土地、房產二證，或將土地、房屋抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按房屋和土地總價5%支付給乙方作為違約金。

　　3、因政策或不可預見原因造成無法辦理土地、房產二證，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，合同終止。

　　四、其他規定：

　　1、甲方協助乙方辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　五、本合同主體及責任：

　　1、甲方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

　　2、乙方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

　　(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

　　六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房產管理局和公證處各執一份。

　　甲方：乙方：

　　代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）：

　　電話：電話：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地址：

房屋買賣代理協議書 篇14

　　出賣方：____________________甲方

　　買受方：____________________乙方

　　第一條房屋的基本情況

　　出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___重慶萬州__位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為_____，建筑面積_____平方米（其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米），房屋用途為_____該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_____。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%（包括±_____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

　　2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第三條土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____該房屋買賣后，按照有關規定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格

　　按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限

　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責任

　　買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

　　1、終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

　　2、買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的'違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2、出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

　　第九條關于產權登記的約定

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付

　　款的_____%賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證

　　在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　甲方：_____

　　日期：_____

　　乙方：_____

　　日期：_____

房屋買賣代理協議書 篇15

　　出賣人姓名：____________________

　　【身份證】___________________________

　　地址：_______________________________

　　聯系電話：__________________________

　　買受人姓名：____________________

　　【身份證】___________________________

　　地址：_______________________________

　　聯系電話：__________________________

　　鑒于：

　　1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意

　　2、甲方愿意將房屋出賣給乙方

　　3、乙方愿意購買上述房屋

　　4、乙方已向甲方交付定金共______________元整

　　5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。

　　第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

　　如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　第二條房屋的坐落、面積情況。

　　1、本合同所稱標的房屋是指位于_________________________房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。

　　2、該房屋102房套內面積為_______平方米，雜屋套內面積為_______平方米。

　　3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

　　第三條計價方式與價款。

　　房屋的交易總價為：_______人民幣_________________________元整。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣_________________________元整。

　　本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

　　公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

　　第四條付款方式及期限。

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金共_____________元整，自本合同簽訂之日起______天內乙方支付首付款人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______________元整給甲方

　　2、剩余房款人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______________元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起______天內支付。

　　第五條房屋交付及產權登記的約定。

　　1、甲方應于本合同簽訂之日起______天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_____________等費用結清。

　　2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內，及時辦理權屬登記。

　　3、甲方應當在取得房地產權屬證書之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

　　第六條稅費分擔約定

　　1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

　　2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

　　第七條違約責任

　　1、乙方如未按本合同規定的時間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。

　　2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

　　3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

　　.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的_______%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

　　.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條特別約定

　　房屋交付后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

　　第十條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任

　　2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十一條陳述和承諾條款

　　1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

　　2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

　　第十二條本合同經________________________見證。

　　第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

　　第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條雙方約定的其他事項：

　　出賣人：_______________買受人：_________

　　身份證號碼：________________身份證號碼：_________________

　　地址：________________地址：_____________

　　郵編：_________________郵編：_____________

　　電話：_________________電話：_____________

房屋買賣代理協議書 篇16

　　賣方：住址:身份證號：

　　買方：住址:身份證號：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買門市，達成如下協議：

　　一、甲方保證對所出賣的房屋具有完全的產權并保證符合國家有關規定而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。各種購臵房產手續、票據真實齊全。如交接后發生該門市交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　二、甲方所售門市權證號及座落位臵、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售門市地址位于，為結構;

　　2、甲方所售門市面積平方米;

　　三、門市價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售門市面積為㎡,總金額為拾萬仟佰元整:元。

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，辦理兩證的費用由方負擔。協議生效后就該門市房的所有權利義務即轉移至乙方，乙方自行辦理房屋產權、過戶等手續，甲方負責提供辦理房產過戶所需的證件并協助乙方辦理,各項費用由乙方自負。

　　四、付款方式：

　　1：甲、乙雙方簽定買賣合同后付元。

　　2：乙方辦理完房產交易權證手續后一次性支付剩余款元

　　五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該當地人民法院起訴。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方：乙方：

　　住址：住址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　年月日年月日

房屋買賣代理協議書 篇17

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________

　　買方(以下簡稱乙方)：_________

　　甲方根據《______城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號。

　　乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

　　第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

　　第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。出國

　　第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的'管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。

　　第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

　　第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。

　　1.提交北京仲裁委員會仲裁。

　　2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　身份證號碼：_________身份證號碼：_________

　　地址：_________地址：_________

　　_____年_________月_________日

　　_____年_________月_________日

房屋買賣代理協議書 篇18

　　出賣人(以下簡稱甲方)：______________身份證件號：_______________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：______________身份證件號：_______________________

　　中介人(以下簡稱丙方)：______________身份證件號：_______________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣，經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

　　第一條本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區__________________________，為_______結構，建筑面積_______平方米，房屋所有權證號為______________字第_______________號，土地使用權證號為________________字______________號。

　　第二條乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，為自愿購買該房屋。

　　經丙方居間，甲乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價為人民幣(大寫)___________________元。

　　第三條付款方式約定：

　　1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，甲方交人民幣__________元給丙方作為物業交接保證金，在甲乙雙方物業交接完畢后______日內(遇節日順延)，由丙方打入甲方指定賬戶或以現金形式交付;

　　2、本合同簽訂之日起當日，甲方將本合同項下房屋的產權證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手續;

　　3、乙方尾款人民幣_______________________元整。

　　于過戶當日，在見到已是乙方名下的房產證收件單后，由乙方于______日內(遇節假日順延)打入甲方指定賬戶。

　　(貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶)

　　第四條本合同項下房屋過戶、貸款、交易稅費用承擔方式為：甲方承擔___________________，乙方承擔__________________________________。

　　房屋買賣居間合同范本第五條甲乙丙三方在此確認，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務，促成本合同依法簽訂，并協助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀人代理費人民幣__________元整;乙方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣__________元整，如單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀人代理費_______%，計人民幣________________元整。

　　甲乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀人代理費的_____%，共計人民幣_____________元整。

　　第六條本合同簽訂之日起______日內，甲乙雙方須提供相關證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續。

　　丙方在甲乙提供相關證件、資料齊全后______日內為乙方辦理貸款手續，在：

　　(1)________內，

　　(2)貸款審批通過__________日內，協助辦理過戶手續(遇節假日順延)。

　　交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。

　　第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、合法、有效。

　　如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。

　　如上述原因導致本合同項下房屋交易發生如產權、債權或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔全部違約責任。

　　第八條甲方應在收到：

　　(1)乙方全部房款后______日內;

　　(2)房屋過戶完成后_______日內，與乙方進行物業交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。

　　水、電存折等由甲方過戶給乙方。

　　甲方應保持房屋現狀和結構及水表、電表及配套設施的完整性。

　　(移交清單附后)

　　第九條房屋內水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業管理等費用由甲方支付至交接當日，此后產生的上述費用與甲方無關。

　　第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

　　第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。

　　第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔經紀代理費每日__________%的違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔經紀代理費每日________%的違約責任。

　　第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應承擔賠償責任。

　　第十四條本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補充協議。

　　補充協議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　時間：________________________

房屋買賣代理協議書 篇19

　　賣方(以下簡稱甲方)：__________，聯系電話：__________身份證號碼：____________________身份證地址：_________________________現住址：____________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：__________，聯系電話：__________身份證號碼：___________________________身份證地址：_________________________現住址：________________________________

　　第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。

　　1、甲方所售房屋所有權證號為___________，房屋土地使用權證號為___________;

　　2、甲方所售房屋位于___________省__市___________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)及地下室：號;

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的地下室及土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

　　第二條：房屋價格及其他費用。

　　1、甲、乙雙方協商一致，議定上述房地產及附屬建筑物總金額為(人民幣)大寫：_____拾______萬______仟_______佰元整(小寫：);上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，本合同的一切交易稅費由乙方全部負擔。

　　3、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)、無任何擔保、抵押、房屋名下未登記戶口、房產瑕疵，無人租住、使用;截止到20__年叁月肆日電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等如有欠甲方補齊所以欠費及滯納金，與乙方無關。

　　4、甲方在________________三十天內遷出戶口，以備于乙方落戶使用。

　　第三條：付款方式。

　　本合同簽訂后貳日內，甲乙雙方到房管局簽訂房屋網簽協議并辦理資金監管手續，乙方支付首付款總房款的30%(大寫:拾萬千元整)打入監管賬戶，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)網簽后，甲乙雙方必須按照監管單位要求的時間、地點配合辦理過戶手續，甲乙雙方不得以任何理由推脫。

　　第四條：房屋交付。

　　甲、乙雙方在房管局辦理完過戶手續(繳納稅費)后當日內，甲方將房屋相關資料及鑰匙等交付乙方。

　　第五條：乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達兩個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條：甲方逾期交房的違約責任。

　　甲方未按本合同第條規定將房屋及時交付乙方使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，屆時辦理該房屋時所產生的相關稅費由甲方承擔，并向乙方支付購房款10%的違約金。

　　第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　______年____月____日_____年____月____日

房屋買賣代理協議書 篇20

　　賣方：（甲方），身份證號：_____________

　　買房：（乙方），身份證號：_____________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于 ，房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米，房屋為 樓，一樓為 個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為 平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

　　第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 萬元整（￥ ）；

　　第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條 異常約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村團體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的`手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一齊解決妥善。若所以引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后能夠辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

　　第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；

　　第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第十條 本合同附二、三樓平面圖；

　　第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；

　　甲方（簽印）：_______ 住 址：_____ 聯 系 電 話：_____

　　乙 方（簽印）：__________ 聯 系 電 話：_____

　　簽訂日期：___年___月___日

房屋買賣代理協議書 篇21

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　(本人)(法定代表人)姓名：國籍：(身份證)郵政編碼：聯系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　(本人)(法定代表人)姓名：國籍：(身份證)(護照)(營業執照號碼)：

　　地址：郵政編碼：聯系電話：

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;

　　位于第層，共(套)(間)，房屋結構為，建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米)，房屋用途為;

　　該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;

　　(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。

　　如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　第三條價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_______元，總金額為(幣)億___千___百____拾___萬____千____百____拾____元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付房款(幣)___億___千___百__拾___萬___千____百___拾___元整，并應于本合同生效之日起將該房屋全部價款付給甲方。

　　具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

　　自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算。

　　逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。

　　屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。

　　甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.___________________________________________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

　　按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算;

　　自第個月起，月利息則按利率計算。

　　逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。

　　乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.________________________________________________。

　　第九條關于產權登記的約定。

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

　　如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;

　　其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

　　協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

　　(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

　　第十五條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

　　________年____月____日________年____月____日

房屋買賣代理協議書 篇22

　　出賣人（甲方）：______________

　　身份證號碼：______________

　　買受人（乙方）：______________

　　身份證號碼：______________

　　一、房屋情況及付款方式

　　1、出售的房屋位于北京市通州區________________________，建筑面積為_______平方米。

　　2、隨房屋一并出售室內現有裝飾，附屬設施以及。

　　3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整，小寫_____元。

　　4、簽訂本合同時，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整，小寫_____元，此定金抵作乙方的首期購房款。

　　二、履行義務

　　1、本合同簽訂后，甲方對上列房屋保證未被司法機關和行政機關查封、扣押或以其他方式轉讓，且有關權益人均同意出售。如出現責任由出賣人承擔

　　2、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

　　三、違約責任

　　1、因不可抗力的房屋原因導致本合同不能履行的免責，定金、購房款如數返還乙方。

　　2、甲方應在收到乙方轉給甲方的購房款當日配合乙方辦理房屋變更手續，甲方如收到購房款不配合乙方，乙方有權解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。

　　3、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的'。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計算的違約金。逾期超過三個工作日，甲方有權解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。

　　四、本合同未盡事宜，雙方協商解決，協商不成、產生爭議，可向房屋所在地法院起訴。

　　五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字之日起生效，具有同等法律效力。補充協議：

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

房屋買賣代理協議書 篇23

　　范文一

　　出賣人(以下簡稱甲方)______________________

　　買受人(以下簡稱乙方)______________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區/市(縣)_________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________.

　　甲方經批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現定名】商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構;建筑物地上層數為_________層，地下層數為_________層。

　　乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________.現房產權登記備案號為_________.

　　第二條乙方向甲方購買_______路_______幢(號)______層______室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規劃用途為_________

　　該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。

　　據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。

　　該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5.

　　第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。(大寫)__________________.

　　根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。(大寫)__________________.

　　第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原由外，不再作變動。

　　第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：

　　1.按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;

　　2.甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。

　　第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________.乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監管帳戶(預收款監管機構：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________)預收款按政府規定監管使用。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

　　第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權選擇下列第______種方案追究乙方責任。

　　1.甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。

　　第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件2)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協議。

　　甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。

　　第九條甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局(見附件4)，確需變更的應當征得乙方書面同意。

　　甲方未征得乙方同意變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的____%違約金

　　第十條甲方應當在_______年______月______日前，依照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原由，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生時采取了適當救護措施，并在_______日內書面告知乙方的;

　　第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_____計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方責任：

　　1.乙方有權單方面解除本合同。

　　第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_________.

　　在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。

　　甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。

　　由于乙方原由，未能按期交付的，雙方同意按第_______種方式處理：

　　1.乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業管理費，并承擔該房屋毀損滅失的所有風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_____%的違約金。

　　第十三條甲方應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。

　　如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

　　1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____%賠償乙方損失

　　2.乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。

　　甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_____日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。

　　第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。

　　第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔所有責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

　　第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

　　雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委托本市(或者國內)有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。一方向另一方發出共同檢測的書面意見后______日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定意見。

　　第十七條該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

　　第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_____天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)所有退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。

　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。

　　第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規定，在本合同附件5中約定。

　　第二十條甲方已選聘_________物業公司對該房屋進行前期物業管理，并與其簽訂了《前期物業管理服務合同》(見附件五)因該房屋規劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)

　　第二十一條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。

　　第二十二條本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。

　　第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第______日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。

　　第二十四條該房屋買賣過程中所發生的稅費按照法律、法規、規章的相關規定由甲、乙雙方各自承擔。

　　第二十五條本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準。

　　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。

　　第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。

　　第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。

　　若甲方逾期不辦理登記備案手續并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。

　　第二十八條本合同登記備案后，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_______房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。

　　第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第_______種方式解決：(不選定的劃除)

　　1.向_________裁委員會申請仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第三十條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_________份，_________各執壹份。

　　甲方(簽字)______________

　　乙方(簽字)______________

　　范文二

　　賣房方(甲方):身份證號碼：

　　購房方(乙方):身份證號碼：

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

　　一、甲方將其擁有獨立產權的位于北京市_____________區___________的房屋(房屋全部權證編號：________________________，建筑面積_____________平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整($________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應收的房款。

　　二、甲方承諾：

　　1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他全部共有人的同意出售書面文件。

　　3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

　　4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

　　5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

　　6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　三、乙方承諾：

　　1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。

　　2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

　　3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

　　4、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。

　　5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

　　四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲，乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。

　　五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。

　　六、違約責任

　　1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

　　2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

　　七、本協議的定立，履行，接觸，變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　九、本協議壹式肆份，雙方各執壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

　　十、特別約定：

　　甲方：(簽字蓋章)乙方：(簽字蓋章)

　　年月日年月日

房屋買賣代理協議書 篇24

　　賣房人(以下簡稱甲方)： ，身份證號碼：

　　買房人(以下簡稱乙方)： ，身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 甲方在征得共有人(配偶)同意下，自愿將坐落在 的房屋有償作價轉讓給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　第二條 雙方約定上述房屋轉讓總價款為：人民幣 元整(大寫： 元整)。 第三條 付款時間與方式：乙方已于 年 月 日轉賬支付定金人民幣 元整(大寫： 元整)，剩余房款人民幣 元整(大寫： 元整)，由乙方于簽訂本合同后，當日轉賬支付給甲方。

　　第四條 稅費承擔：乙方需承擔公證等手續辦理過程中雙方應繳納的'一切可能產生的稅、費。 第五條 甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前，上述房屋權屬清楚，沒有附著戶口、租約、設定抵押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權，日后如果房價上漲或涉及拆遷，均不得向乙方要求補償;乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起，如果房價下跌，不得向甲方要求補償。

　　第六條 甲方應于收到乙方全額房款之日起 天內將房屋鑰匙交付給乙方，乙方對該房屋

　　第七條 雙方約定水、電、有線電視等費用，以甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日為結算日。水、電度數分別為：水 、電(住宅) 、電(商鋪) 。

　　第八條 甲方需積極配合乙方辦理水、電、有線電視更名或過戶手續以及《房屋買賣合同》公證等手續，能提供的材料需積極提供。

　　第九條 甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

　　第十條 違約責任：甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定，導致另一方損失的，違約方需以該房屋轉讓總價款為基數，自約定的期限屆滿次日起至實際完結日止，按日萬分之 向守約方支付違約金。

　　第十一條 雙方如發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十二條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。 第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十四條 甲、乙雙方約定的其它事項：

　　甲方： 乙方：

　　附屬設施、電器設備、裝飾裝修等具體情況進行驗收并完成交接。自乙方完成驗收并接收該房屋之日起，該房屋內的用水用電安全、房屋質量等一切風險責任均轉移給乙方。

　　年 月 日 年 月 日

　　甲方：_______

　　乙方：________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套。

　　第二條：付款方式

　　1.雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準備辦理過戶手續。

　　3.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

　　第三條：合同變更

　　1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

　　2.本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第四條：違約責任

　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

　　第五條：合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

　　第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　第十條：其他約定

　　甲方：________

　　身份證號：________

　　電話：________

　　現住址：________

　　簽約日期：________

　　乙方：________

　　身份證號：________

　　電話：________

　　現住址：________

　　簽約日期：_______

房屋買賣代理協議書 篇25

　　賣方：_______________(以下簡稱甲方)，身份證號：_______________

　　買方：_______________(以下簡稱乙方)，身份證號：_______________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議：

　　第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋具體狀況如下;

　　房屋位置：___________________________________占地面積：_______________㎡(見附圖)

　　房屋建筑面積：_______________㎡(見附圖)

　　房屋界線：左邊與____________________中心為界，右邊與____________________中心為界，前面至__________為界，后面至____________________邊為界。(見附圖)

　　第二條、房屋價格及其他費用;

　　甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉費用總金額為人民幣小寫￥____________________元,大寫：______________元整。(土地流轉另見土地流轉協議書)

　　第三條付款方式：簽訂協議時付____________________元，尾款于__________年__________月__________日付清，付款以甲方出示收據為證。

　　第四條特別約定;

　　1、甲方必須保證所賣房屋產權屬于甲方所有，因乙方所購房屋為農村土地建筑,該房屋現無房屋產權證，若以后因違章建筑拆除由甲方負責。

　　2、該房屋現水，電沒有到位，甲方應予配合安裝到戶，但相關費用由乙方負擔。

　　第五條本協議自簽訂之起，買賣雙方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋總價款以外，還必須賠償另一方房屋總價款的25%賠償金。

　　第六條乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻，若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體，若要拆除必須經雙方同意。

　　第七條本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。

　　第八條本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第九條本協議一式二份，甲方執一份、乙方執一份。

　　甲方：_________________

　　_______年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　_______年_______月_____日

　　房屋買賣合同3

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及

　　他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區（縣）_________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米(詳見房屋所有權證第__________號)，土地使用面積為_____平方米(詳見房屋土地使用權證第__________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方經協商后同意，乙方一次性支付房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

　　2、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的.，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔。

　　第五條本合同主體：

　　1.甲方是____________共______人。

　　2.乙方是____________共______人。

　　第六條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第九條本合同一式兩份。甲方產權人一份，乙方購房者一份。

　　第十條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：________________

　　購買方(乙方)_________________

　　身份證號碼：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　電話：__________________

　　電話：__________________

　　日期：_______年___月____日

　　日期：_______年____月____日

房屋買賣代理協議書 篇26

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方在充分了解甲方承建的______________________________小區的規劃、地理位置、戶型及單價后，就購房一事雙方達成以下協議：

　　1、乙方自愿預購甲方承建的__________________小區_____棟_____單元_____室，預購面積約為__________㎡，銷售價格為_____元㎡，總房款為__________元，大寫_______________元。

　　2、住房面積最終以國家有資質的測繪部門出具的實際測量面積為準，總房款多退少補。乙方根據國家有關住房的相關政策辦理房產證。

　　3、乙方于本協議簽訂之日自愿向甲方交納意向金_____元，大寫（人民幣）_______________元。

　　4、本意向書簽訂后，甲方在房屋具備簽訂《商品房買賣合同》條件時通知乙方簽署《商品房買賣合同》，乙方應于接到通知后____日內與甲方簽訂合同。

　　5、乙方未能按期向甲方支付意向金、預付款的或未能在本協議第4條約定期限內與甲方訂立《商品房買賣合同》的，甲方有權將乙方預定的.房屋另行出售，并不承擔任何違約責任及相關經濟損失。甲方在一個月內退給乙方預購房意向金。

　　6、收取乙方預購房意向金后，如甲方原因將乙方預定的房屋銷售給他人，則視為甲方違約，甲方在____日內退給乙方購房意向金。

　　7、其他詳細約定按雙方簽訂的《商品房買賣合同》之內容執行。

　　8、協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，協議經雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

房屋買賣代理協議書 篇27

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：

　　一、乙方將________年____月____日購買的____公寓____號和____號房屋退還給甲方。

　　二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、_________銀行_________分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續后_____個工作日內甲方將乙方的首付款__________萬元退還給乙方，將購房貸款__________萬元退還給_______________銀行__________分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

　　五、違約金：違約方需支付違約金__________元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋買賣代理協議書 篇28

　　房屋買賣合同成立的必備要件

　　——鄭某、藺某訴郭某房屋買賣合同糾紛案

　　依據:（20__）二中民終字第18216號

　　核心法律問題：合同成立的必備條款

　　案情介紹

　　一、基本案情

　　上訴人（原審被告）：郭某

　　被上訴人（原審原告）：鄭某、藺某

　　20__年1月，郭某與鄭某簽訂房屋租賃協議書，約定鄭某將房屋出租給鄭某使用；租賃期限為5年，自20__年1月至20__年2月；房屋租金每年3萬元，租金每年分兩次付清。20__年12月，郭某（甲方）與藺某（乙方）及藺某代理人鄭某簽訂購房定金協議，該協議約定：“第一條：甲方自愿將房屋出售給乙方；第二條：該房屋總成交價為人民幣47萬元整；第三條：乙方交給甲方購房定金即人民幣15萬元（此定金作為購房款的一部分），甲乙雙方定于甲方向銀行還款的當日簽訂二手房買賣合同并支付購房首付款……第五條：如乙方在雙方約定的期限內不購買該房屋，甲方收到的購房定金不退；如甲方在雙方約定的期限內不賣該房屋，甲方應雙倍賠償乙方購房定金……第十條：乙方在20__年12月交齊首付款25萬元整，甲方在收到首付款后3個月內辦完過戶手續，房本交到乙方手中。”

　　20__年12月，鄭某給付郭某定金人民幣15萬元。

　　20__年12月，鄭某向郭某支付購房款4.5萬元，其中有1.5萬元為房屋租金折抵的購房款；20__年3月5日，鄭某給付郭某房款4萬元；20__年3月15日，鄭某以銀行轉賬的方式替郭某向訴爭房屋開發公司支付房款229 131元；鄭某共支付購房款（其中包括8000元改名費）479 131元。20__年3月15日訴爭房屋開發公司出具證明，內容為：“郭某購買我公司商品房，因不能按時付購房款轉賣給鄭某，雙方在20__年3月15日到我公司，鄭某付清郭某購房欠款。購買的商品房現改名為鄭某。同時交付我公司已售商品房改名手續費八千元。”后郭某于20__年1月14日取得訴爭房屋的所有權證。20__年1月21日，郭某與某投資公司簽訂抵押貸款合同，將訴爭房屋抵押給該公司貸款80萬元。

　　鄭某、藺某訴稱：20__年12月8日，我們與郭某簽訂《購房定金協議》，約定郭某將訴爭房屋以47萬元的價格出售給我們，定金為15萬元。協議簽訂后，我們履行了付款義務，對方也受領了房款。但郭某遲遲不按雙方約定辦理過戶手續，訴爭房屋一直由我們占有、使用。20__年11月，鄭某曾起訴至法院，要求郭某配合辦理訴爭房屋產權過戶手續，郭某在庭審中表示同意配合我們辦理過戶手續，我們因此撤回了起訴。撤訴后，郭某沒有協助我們辦理房屋過戶手續。現請求：（1）判令我們與郭某簽訂的房屋買賣協議有效，郭某協助我們辦理訴爭房屋的過戶手續；（2）郭某承擔本案訴訟費用。

　　郭某辯稱：第一，訴爭房屋買受人為藺某，鄭某是其代理人，故鄭某并非本案適格當事人。第二，《購房定金協議》簽訂后，截至20__年12月，藺某未能如約交付首付款25萬元，我此時得知藺某不愿意購買訴爭房屋。20__年3月，鄭某向開發商支付了我的銀行欠款，藺某本應于當日與我簽訂房屋買賣合同，但藺某表示拒絕，故我決定沒收其定金，并不再向其出售訴爭房屋。第三，鄭某、藺某交付的定金是簽約定金，截至20__年12月31日，藺某沒有交齊首付款，也未與我簽訂房屋買賣合同，故定金罰則應當適用。

　　二、法院判決

　　一審法院經審理認為：鄭某、藺某與郭某簽訂的購房定金協議已經具備了擬購房屋的基本狀況、價款數額、價款支付方式等合同主要內容，可以認定為房屋買賣合同。該合同系雙方當事人真實意思的表示，未違反法律法規規定，合法有效。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。鄭某、藺某已經按照約定支付了郭某全部購房款，故訴爭房屋應歸原告所有。雙方未能辦理房屋過戶手續系因為訴爭房屋一直未取得房屋所有權證書，現該訴爭房屋已經取得房屋所有權證書，郭某應協助藺某辦理房屋過戶手續。然而，郭某在明知已經將房屋出售給藺某的情況下，故意在取得房屋所有權證書后，向投資公司進行抵押貸款，其行為不妥。但因該訴爭房屋處于抵押狀態，現無法辦理房屋過戶手續，故對鄭某、藺某要求被告辦理房屋過戶手續的訴訟請求，不予支持。對郭某辯稱，該房屋買受人為藺某，而非鄭某，鄭某不具備主體資格，因藺某已拒絕購買房屋，定金應予沒收的辯解意見，因鄭某與藺某之間系夫妻關系，雙方共同出資購買訴爭房屋，故鄭某與藺某應作為共同原告起訴，鄭某具有主體資格。鄭某與藺某已經將購房款全部支付給郭某，表明其愿意購買訴爭房屋。故對郭某的辯解意見，不予采信。

　　據此，一審法院依據《中華人民共和國民法典》第八條、第六十條、第一百零七條之規定，判決如下：一、確認鄭某、藺某與郭某之間的房屋買賣行為有效；二、駁回原告鄭某、藺某其他訴訟請求。

　　判決后，郭某不服，上訴至二審法院稱：1�币粚徟袥Q違反法定程序：（1）拒不依法駁回起訴，鄭某據以起訴的《購房定金協議》系其變造，其真實身份是買方的代理人而非買方，鄭某與本案沒有利害關系；（2）不適當追加藺某為原告；（3）超訴訟請求判決，起訴書提出的訴訟請求為判令郭某協助辦理過戶手續，三次庭審中訴訟請求無變化，原審判決卻判定確認買賣行為有效，違反不告不理原則。2�币粚徟袥Q查證錯誤：鄭某、藺某出具的《購房定金協議》中，藺某的名字劃掉了，盛業公司開具的證明如果屬實，鄭某、藺某就不應該起訴我，賣方就是盛業公司了。3�痹瓕彿ㄔ和鞣ú门校禾A某與鄭某系夫妻關系，不需代理，其代理行為足以讓郭某相信他們不是夫妻關系；藺某違約在先，拒絕買房在后，郭某有權沒收定金；鄭某胡亂篡改合同，其不是共同買受人；郭某與鄭某之間的租賃關系屬于另一法律關系，與本案無關。綜上，請求二審法院撤銷原判，依法改判駁回鄭某、藺某的全部訴訟請求或發回重審。鄭某、藺某同意一審判決，不同意郭某上訴請求。

　　二審法院經審理認為：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。雙方簽訂的《購房定金協議》已經具備了擬購房屋的基本狀況、價款數額、價款支付方式等合同主要內容，且雙方已開始實際履行協議內容，故原審法院將其認定為房屋買賣合同，并無不當。上述協議系雙方當事人真實意思表示，未違反法律、行政法規的強制性規定，合法有效，當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。關于合同主體問題，雖雙方簽訂的《購房定金協議》買受人為“藺某，代理人鄭某”，但開發商出具《證明》，明確訴爭房屋改名為鄭某，且支付購房款等行為均由鄭某實際履行，故應將藺某、鄭某作為共同買受人。關于訴訟主體問題，郭某稱訴爭房屋買受人為藺某，而非鄭某，鄭某不具備主體資格，因藺某已拒絕購買房屋，定金應予沒收，原審法院考慮到鄭某與藺某之間系夫妻關系，雙方共同出資購買訴爭房屋，故鄭某與藺某應作為共同原告，亦無不當。綜合上述認定，原審法院判決確認鄭某、藺某與郭某之間的房屋買賣行為有效，并無不當，本院予以維持。

　　關于鄭某、藺某要求郭某辦理訴爭房屋過戶手續問題，雙方未能辦理房屋過戶手續系因為訴爭房屋一直未取得訴爭房屋所有權證書，現訴爭房屋已經取得房屋所有權證書，且鄭某、藺某方已經按照約定支付了郭某全部購房款，故郭某應當履行協助鄭某、藺某辦理訴爭房屋過戶手續的合同義務。然而，郭某明知已經將訴爭房屋出售給鄭某、藺某，在取得房屋所有權證書后，向投資公司進行抵押貸款，其行為不妥。因該訴爭房屋處于抵押狀態，且該公司作為抵押權人尚未表示同意將作為抵押物的訴爭房屋進行權屬轉移，故現無法辦理訴爭房屋過戶手續，因此原審法院對鄭某、藺某要求郭某辦理房屋過戶手續的訴訟請求未予支持，并無不當，本院予以維持。

　　據此，二審法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項判決：駁回上訴，維持原判。

　　審判邏輯

　　一、爭議焦點

　　本案爭議焦點是雙方在沒有簽訂正式房屋買賣合同，而只有購房定金協議情況下，能否認定雙方之間已經形成房屋買賣關系。

　　二、觀點透析

　　（一）合同成立的必備條款

　　具備締約主體并就合同必備條款達成合意，是合同成立的一般要件。具備締約主體并不要求當事人必須參加締約，在有權代理情況下，代理人的代理行為也產生締約的效果。因為合同是多方法律行為，所以締約主體須為雙方或者多方并且是明確的。對于合同成立的第二個要件，即合同主體就必備條款達成合意進行探討之前，首先需要明確什么是合同成立的必備條款。

　　《民法典》第12條規定合同內容一般包括當事人的名稱或者姓名和住所、標的、數量等8項內容，但對合同成立的必備條款并未作出明確規定。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民法典〉若干問題的解釋（二）》（以下簡稱《〈民法典〉司法解釋（二）》）第1條規定“當事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數量的，一般應當認定合同成立。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外”。該司法解釋同時規定了合同欠缺的其他條款的確定方法，“當事人達不成協議的，人民法院依照民法典第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關規定予以確定”。

　　現代民法典應以鼓勵交易為精神，《〈民法典〉司法解釋（二）》的上述規定正是鼓勵交易的體現。該司法解釋第1條明確了合同成立的必備條款，即只要有明確的合同主體和合同標的、數量，一般應認定合同成立。當然，僅僅具備合同必備條款的應有之義是合同主體已經就該必備條款達成合意。

　　（二）房屋買賣合同成立的必備條款

　　《〈民法典〉司法解釋（二）》明確了合同成立的必備條款。但對于各種有名合同或者無名合同訂立中必備條款的認定，就需要結合合同性質以及交易習慣等來確認。例如在雇傭合同中，除了需要雇傭人和受雇人外，合同的標的應為勞動的提供，而數量則是指勞動量及勞動報酬。而具體到房屋買賣合同，如成立的必備條款應是指房屋基本情況、房屋價款。

　　房屋的基本情況主要是指房屋的坐落，即交易的房屋須是確定的，具體來講應是按照雙方的約定能夠在房屋登記機構確定房屋的具體所指。房屋的基本情況表面上很容易確定，但在另一類合同，如商品房預售合同中，因為房屋尚未建成登記，有時候并不易明確。此時，在合同中如何把房屋基本情況明確下來就十分重要。

　　本案中，雙方當事人雖然沒有簽訂正式的房屋買賣合同，但是在雙方簽訂的《購房定金協議》中已經明確了買賣雙方、買賣房屋坐落、價款數額及價款支付方式等合同主要內容。且雙方均認可自愿訂立該定金協議，即對前述條款達成了合意，當事人的姓名、標的和數量都是可以確定的，故雙方之間的房屋買賣合同成立。在訴爭合同不需要其他生效要件情況下，雙方買賣合同生效，對雙方當事人具有拘束力,雙方均應依約履行合同。

　　至于合同其他條款內容的確定，在本案中，雙方當事人就其他合同主要條款如房款的支付方式及支付時間、房屋的交付等問題都達成了合意，按雙方合意履行即可。

　　在本案一審判決中，有一個問題需要注意，本案買房人的訴訟請求為判令賣房人與買房人簽訂的房屋買賣協議有效，一審法院支持了該項訴訟請求是正確的，但是可能考慮到本案當事人沒有簽訂正式的房屋買賣合同，而只有購房定金協議，所以在判決中表述為買房人與賣房人之間的房屋買賣行為有效，嚴格來講，這并沒有完全支持買房人的訴訟請求，因為法律行為的有效和法律關系的有效并非同一概念，但在訴爭合同無須審批等程序情況下，行為有效就意味著法律關系也是有效的，二審法院予以確認也是恰當的。