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私有住房買(mǎi)賣(mài)合同

發(fā)布時(shí)間:2019-12-06

私有住房買(mǎi)賣(mài)合同

  買(mǎi)賣(mài)合同一般是不要式合同。通常情況下,買(mǎi)賣(mài)合同的成立、有效并不需要具備一定的形式,但法律另有規(guī)定者除外。簽訂私有住房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么呢?以下是第一范文網(wǎng)小編整理的私有住房買(mǎi)賣(mài)合同,歡迎參考閱讀。

私有住房買(mǎi)賣(mài)合同范文一

  甲方(出售方):

  身份證號(hào):

  乙方(購(gòu)買(mǎi)方):

  身份證號(hào):

  現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同:

  一、甲方將其所有坐落于**市**縣林業(yè)局大院內(nèi)(大門(mén)正面)的一套房屋出售給乙方,房產(chǎn)證編號(hào)為: ()房權(quán)證()字第,房屋建筑面積為 114平方米。乙方給付甲方購(gòu)房款人民幣:叁壹拾伍萬(wàn)元整(¥35.00萬(wàn)元)。

  二、關(guān)于付款方式的約定 總房款壹拾伍萬(wàn)元整(¥35.00萬(wàn)元),分兩次付清。首付款貳拾肆萬(wàn)元整(¥ 20.00 萬(wàn)元),由銀行轉(zhuǎn)賬,由乙方轉(zhuǎn)到甲方帳戶(hù)上。甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽字捺印之日起7日內(nèi),乙方務(wù)必將首付款轉(zhuǎn)入甲方帳戶(hù),雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同即生效。乙方的首付房款確已進(jìn)入甲方賬戶(hù)時(shí),甲方及時(shí)確認(rèn)并向乙方出具首付房款收據(jù)。第二次付款:余款壹拾伍萬(wàn)元整(¥ 15.00 萬(wàn)元),在甲方或乙方通知對(duì)方辦理房產(chǎn)證及其它權(quán)證過(guò)戶(hù)登記手續(xù),雙方同時(shí)前往辦證機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),并將房產(chǎn)權(quán)及其它權(quán)證正式過(guò)戶(hù)到乙方名下之日就將剩余壹拾伍萬(wàn)元整(¥ 15.00 萬(wàn)元)轉(zhuǎn)帳到甲方帳戶(hù)。(以轉(zhuǎn)帳單和收據(jù)為憑證)

  甲方或乙方通知對(duì)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),對(duì)方不得借故推遲,至遲不得超過(guò)五日。

  三、關(guān)于房屋交付時(shí)間的約定

  甲方收到乙方的首付款時(shí),即交出房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相關(guān)的證件、材料,該房屋交付乙方使用。

  四、關(guān)于產(chǎn)權(quán)證及過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用的約定

  雙方交易之房屋的過(guò)戶(hù)登記的所有費(fèi)用(含稅等一切費(fèi)用)由乙方繳納。

  五、關(guān)于證件問(wèn)題的約定:

  甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方,屬欺詐、違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及法律責(zé)任,造成損失的由違約方向受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任,且違約方還應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為總房?jī)r(jià)的10%。

  六、對(duì)其他事項(xiàng)的約定

  1、甲方與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前,甲方有真實(shí)告知乙方該房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題和抵押債務(wù)的義務(wù)。如該房屋交易前產(chǎn)生抵押債務(wù),甲方應(yīng)解除其抵押債務(wù)后,方可出售給乙方。

  2、甲方交付房屋后,應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電等的開(kāi)通過(guò)戶(hù),費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  3、甲方保證乙方購(gòu)房入住后至房產(chǎn)證和過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理妥當(dāng)期間無(wú)任何與房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生,這一期間內(nèi)若有與此套房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生,將全部由甲方出面負(fù)責(zé)解決。

  4、辦理房產(chǎn)證和過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),甲方給予積極配合。待房產(chǎn)證和過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后,甲方將不再與此套房屋有任何關(guān)系。

  5、乙方在接收房屋后,該房屋如需增加其它費(fèi)用,由乙方負(fù)擔(dān)。

  6、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費(fèi)用,均由乙方承擔(dān);該房屋在乙方使用之前所產(chǎn)生的一切水、電等費(fèi)用,均由甲方承擔(dān),并及時(shí)付清。

  7、乙方在未取得該合同的標(biāo)的物(即房屋)所有權(quán)時(shí),不得轉(zhuǎn)賣(mài)他人,否則雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自動(dòng)解除,甲方將收回房屋。

  七、關(guān)于違約責(zé)任的約定

  甲乙雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》是雙方真實(shí)意識(shí)表示,本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時(shí)生效,即對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則,自覺(jué)履行合同。如違反合同約定,違約方承擔(dān)違約責(zé)任,其損失自負(fù)。

  甲方要求解除合同(在乙方?jīng)]違約情形下)或拒不辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)(致使合同解除),甲方須向乙方支付總房?jī)r(jià)10%的違約金,并退還乙方已支付房款。如乙方已裝修,尚須賠償乙方裝修費(fèi)損失。

  乙方要求解除合同(在甲方?jīng)]違約情形下)或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權(quán)時(shí)再轉(zhuǎn)賣(mài)他人,乙方須向甲方支付總房?jī)r(jià) 10%的違約金。

  合同解除后,甲方自合同解除當(dāng)日退還乙方已付房款,否則,尚應(yīng)承擔(dān)延期付款利息,利息按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算(以應(yīng)退金額為基數(shù),從合同解除之日起算至付清之日止)。

  合同解除后,乙方自合同解除當(dāng)日退出房屋,如不搬出,乙方從合同解除之日起向甲方支付租金,租金按當(dāng)時(shí)同地段租金價(jià)格給付。延期支付租金,仍應(yīng)承擔(dān)延期付款利息,利息按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算(從應(yīng)付之日起算至付清之日止)。

  八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)以道德、道義、良心、習(xí)俗為衡量標(biāo)準(zhǔn)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成依法向人民法院起訴。

  九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。

  (本合同一式兩份,雙方各持一份。)

  甲方(簽字): 20xx年 月 日

  乙方(簽字): 20xx年 月 日

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