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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本

發(fā)布時間:2020-11-23

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本

  近些年來,隨著城市化進程的加快和房地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展,“小產(chǎn)權(quán)房”規(guī)模也在不斷擴大,對于小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同你了解多少?以下是在第一范文網(wǎng)小編為大家整理的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文,感謝您的閱讀。

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文篇一

  出賣人(甲方): 買受人(乙方):

  身份證號碼: 身份證號碼:

  一、房屋情況及付款方式

  1、出售的房屋位于北京市通州區(qū)________________________,建筑面積為_______平方米。

  2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾,附屬設(shè)施以及。

  3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整,小寫_____元。

  4、簽訂本合同時,乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整,小寫_____元,此定金抵作乙方的首期購房款。

  二、履行義務

  1、本合同簽訂后,甲方對上列房屋保證未被司法機關(guān)和行政機關(guān)查封、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓,且有關(guān)權(quán)益人均同意出售。如出現(xiàn)責任由出賣人承擔

  2、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

  三、違約責任

  1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳煟ń稹①彿靠钊鐢?shù)返還乙方。

  2、甲方應在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購房款當日配合乙方辦理房屋變更手續(xù),甲方如收到購房款不配合乙方,乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。

  3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計算的違約金。逾期超過三個工作日,甲方有權(quán)解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。

  四、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成、產(chǎn)生爭議,可向房屋所在地法院起訴。

  五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字之日起生效,具有同等法律效力。 補充協(xié)議:

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文篇二

  出賣人(甲方): 身份證號碼:

  買受人(乙方): 身份證號碼:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其位于_______________________________________的房屋(建筑面積__________平方米)。含儲藏室 號 平方米,共計 元(小寫 )。

  二、合同簽訂后,乙方一次性支付甲方房款 元(小寫 )。如甲方反悔本合同,按本合同房屋造價的雙倍賠償乙方。

  三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),因過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

  四、本合同簽訂后,甲方對房屋使用、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

  六、違約責任

  1、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過五個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

  2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

  七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  八、其他約定:本合同簽訂前此房屋所產(chǎn)生的費用由甲方承擔,簽訂后所產(chǎn)生的費用由乙承擔。

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式3份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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