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房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同范本

發(fā)布時(shí)間:2021-09-02

房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同范本

  第五條:權(quán)屬過(guò)戶及房屋交付

  5.1 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶的所需全部真實(shí)、有效合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交與丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

  5.2 雙方同意,甲方于______________________________騰空房屋并將房屋鑰匙交與乙方。逾期交房的,接每日50元收取違約金。

  5.3 在雙方交接鑰匙前,應(yīng)先辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水,電,煤氣,有線電視,電話,物業(yè)費(fèi),采暖費(fèi),戶口等相關(guān)手續(xù),并由甲方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

  5.4 甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________日內(nèi),將戶口遷出甲乙雙方交易的房屋,逾期遷出的,按每日50元收取違約金。

  5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《物業(yè)交驗(yàn)單》上簽字確認(rèn)。

  第六條: 違約責(zé)任

  6.1 本合同簽定后,如甲方違約不賣(mài)此房屋,需賠償乙方定金的雙倍及中介費(fèi),如乙方違約,定金、中介費(fèi)不退。

  6.2 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋 ,并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù),否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同第二條房屋成交價(jià)格5%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.3乙方保證所提供的材料真實(shí),有效,具備訂立本合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同第二條房屋成交價(jià)的5%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.4 因甲乙雙方任何一方原因?qū)е卤竞贤簧В瑹o(wú)效,被解除,被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等,雙方一致同意丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還,因此而導(dǎo)致如有一方的損失,由所損失一方向另一方提出賠償,甲乙雙方誰(shuí)的責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)。

  第七條: 房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議的解決

  甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

  第八條: 丙方責(zé)任

  8.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。

  8.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)政策法規(guī)咨詢。

  第九條:中介服務(wù)費(fèi)支付

  9.1 甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù),但該交易是雙方自愿,獨(dú)立做出的決定。

  9.2 在簽訂本合同的同時(shí)丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)____________________元,大寫(xiě)如發(fā)生貸款小于等于15萬(wàn):3000元\宗,大于15萬(wàn):貸款額大寫(xiě)由乙方承擔(dān)。

  第十條:其他約定

  第十一條:特別聲明

  甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效或交易不成功或房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第十二條:合同生效及其他

  本合同于三方簽字按手印后生效,本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

  甲 方: 乙 方: 丙 方:戀家房屋信息咨詢有限公司

  經(jīng)紀(jì)人:

  電 話: 電 話: 電 話:

  日 期: 年 月 日

房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同范文三

  賣(mài)房方: 身份證號(hào)碼: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 丙方(居間方):銅梁縣 房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)中心

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將銅梁縣巴川街道 私房一套賣(mài)給乙方,面積約面積以房屋產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn),字號(hào)和土地使用證號(hào): 字 號(hào)或“兩證”合一后的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) 房地證 字第

  二、房屋總價(jià)款: 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 圓整(小寫(xiě)人民幣¥ 元整)。總價(jià)款含部份家具家電、固定裝飾、防盜門(mén)、鋁合窗、防盜網(wǎng)、燈具及附屬設(shè)施在內(nèi)。

  三、房屋設(shè)施包括

  四、定金支付:

  甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài),在簽訂本合同當(dāng)日,乙方需向甲方支付購(gòu)房定金 元整。(小寫(xiě): 元整)

  五、現(xiàn)金支付:剩下的購(gòu)房款 元整(小寫(xiě): 元整)。由乙方在 年 月 日辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶或公證委托時(shí)一次付清。

  六、按揭付款方式:

  1、預(yù)計(jì)按揭貸款額為元整(小寫(xiě):元整)。按揭貸款額以最后銀行審批的貸款額為準(zhǔn),差額部份的首付款乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。

  2、甲、乙雙方于日前提交相關(guān)銀行按揭所需資料,銀行初審按揭資料通過(guò)時(shí),甲、乙雙方必須按銀行規(guī)定辦理相關(guān)按揭手續(xù)。

  3、在銀行辦理房屋按揭手續(xù)時(shí),乙方應(yīng)付清購(gòu)房首付款寫(xiě): 元整),并同時(shí)付清按揭所需費(fèi)用(包括保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)。乙方付清各種手續(xù)費(fèi)后,甲、乙雙方同時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款)。

  4、若乙方在辦理按揭手續(xù)前改由全額現(xiàn)金支付,甲、乙雙方應(yīng)于年前辦理兩證過(guò)戶或委托公證手續(xù),甲方應(yīng)無(wú)條件配合辦理。

  七、過(guò)戶費(fèi)用:經(jīng)雙方協(xié)商,辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。過(guò)戶或公證委托的一切費(fèi)用,以及過(guò)戶所產(chǎn)生的交易稅、個(gè)人所得稅、天然氣、閉路、電話等過(guò)戶費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)給付 %, 方必須按房管局、廣電局、天然氣公司規(guī)定提供完畢的過(guò)戶所需手續(xù)配合辦理。

  八、交房時(shí)間: 年 月 日前(甲方收到銀行按揭款后再交房給乙方)。

  九、交房時(shí),甲方結(jié)清水、電、氣、閉路、電話、寬帶網(wǎng)、物管等一切費(fèi)用。交房以后所產(chǎn)生的一切安全、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

  十、違約責(zé)任:在 年 月 日至 年 月 日,甲方必須將此房以協(xié)議價(jià)格賣(mài)給乙方。甲、乙雙方相互配合辦理,必須按本協(xié)議履行合同,任何一方不履行上述條款,均視為違約,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償守約方違約金 元整(小寫(xiě): 元整)。并且違約方應(yīng)支付該套房屋在交易過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及違約責(zé)任并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

  十一、甲、乙雙方各付中介成交總額的1%作為中介傭金,簽合同時(shí)支付,雙方簽字生效,中介成功,一方違約,中介費(fèi)概不退還。

  十二、若該套住房由于甲方某種原因,被人民法院或地房局凍結(jié)以及在銀行被抵押貸款所造成不能正常過(guò)戶及過(guò)戶后乙方不能正常拿到房產(chǎn)證,所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。于 年 月 日甲方必須將此房屋的戶口遷出。

  十三、此協(xié)議一式叁份,三方簽字蓋章生效,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,三份具有同等法律效力。

  十四、特別約定:

  甲方簽字: 乙方簽字:

  委托代理人: 中介方:

  年 月 日

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