濟南房屋買賣合同范本
第三條付款方式:
第四條房屋交付:
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條乙方逾期付款的違約責任:
乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任:
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。
甲方:乙方:年月日:
濟南房屋買賣合同范文三
出賣方:_______________(簡稱甲方),身份證號碼: 買受方:_______________(簡稱乙方),身份證號碼:
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行,并確保以下信息完全真實。
第一條 房屋資料
(一)位置:乙方同意購買甲方擁有的房產(住宅、別墅、寫字樓、公寓、廠房)具體地址座落在 市 區 鎮 村(小區/街道)_______號(樓)_____室,房屋建筑面積為_____平方米(詳見土地房屋權證第 號),含地下室 號 平方米,物業費為 元/平方米。房產不受市政規劃影響。
第二條 支付價格及支付方式
(一)支付價格:上述房產的交易總價為人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。以 方式向甲方分 次付清全部款項,其中第一次支付 元整,于 年 月 日交付完畢;其余于 年 月 日之前全部付清。
(二)甲方應于乙方第一次支付完畢后 日內,協助乙方辦理房屋產權過戶手續,并將房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
第三條 甲方義務
(一)甲方應保證該房產不存在抵押、轉賣、債務、產權歸屬糾紛及其他經濟糾紛,在本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立合同。
(二)甲方應確保該房產為合法建筑,即在開發時依法辦理了相關的行政審批手續,在乙方正常使用過程中不被其他人合法追索。
(三)如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
(四)甲方在未完全辦理完房屋產權過戶手續前,應負責該房屋產生的水、電、煤氣、取暖等費用,并保證在產權完全交付給乙方前結清所有的稅費。
第四條 乙方義務
(一)乙方應按照約定的時間及方式,將房款及時、足額交付給甲方。
(二)乙方應與甲方共同辦理房屋物業移交及合同改簽等手續。
第五條 違約責任
(一)如因甲方原因造成乙方不能在約定的時間內入住,或房屋產權被索回,乙方有權解除本合同;同時,甲方需償還乙方支付的所有房款及房屋成交額的 %違約金。
(二)若因隱藏房屋權屬、稅費及質量問題,存在欺騙等行為產生經濟糾紛,乙方有權要求甲方作出房屋價款的全額賠償,并承擔乙方因經濟糾紛產生所有費用。
(三)如因重大客觀原因或政府行為、法律法規規定導致本合同的解除、無效,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修等費用。
(四)乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。逾期超過 天,甲方有權解除買賣合同。
第六條 爭議解決
如雙方在執行本協議的過程中產生爭議,協商解決;協商未能解決的,甲乙雙方任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充協議經雙方簽章與本合同同等法律效力。
第七條 其它
(一)本協議一式五份,甲乙雙方各一份,見證人各一份, 公證處一份。
(二)本協議具有同等法律效力,自簽訂之日起生效,任何一方不得擅自變更或解除。
(三)本協議經國家公證機關 公證處公證(加蓋公章)。
甲方(簽字并手印): 電話: 年 月 日 乙方(簽字并手印): 電話: 年 月 日 甲方見證人(簽字并手印): 身份證號:
電話: 日 期: 年 月 日 乙方見證人(簽字并手印): 身份證號:
電話: 日 期: 年 月 日