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存量房買賣服務居間合同

發布時間:2023-01-14

存量房買賣服務居間合同(精選3篇)

存量房買賣服務居間合同 篇1

  出售人(賣方):___________

  身份證號碼:___________

  聯系電話:___________

  住所:___________

  通信地址:______________________

  郵政編碼:___________

  買受人(買方):___________

  身份證號碼:___________

  聯系電話:___________

  住所:___________

  通信地址:___________

  郵政編碼:___________

  居間人(居間方):___________

  備案證書號碼:___________

  營業執照號碼:___________

  住所:___________

  通信地址:___________

  郵政編碼:___________

  法定代表人:___________

  聯系電話:___________

  房地產經紀執業人:___________

  聯系電話:___________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,經居間方居間,買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就本合同所涉房地產買賣居間服務事宜,達成如下協議:

  第一條 委托居間事項

  買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標的為:位于___________ 的房產。

  賣方委托事項:賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

  買方委托事項:買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

  第二條 居間方提供的居間服務范圍

  1、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息,陪同買方看房;

  2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;

  3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

  4、接受賣方的售房委托并為賣方聯系合適的買方;

  5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務;

  6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);

  7、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限等事項提供咨詢服務;

  8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;

  9、協助買賣雙方辦理產權轉移登記等相關手續;

  10、______________________ 。

  第三條 居間服務時間

  居間服務時間按下列第___________ 種方式確定:

  1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起,到買賣雙方簽訂關于上述房產《存量房買賣合同》之日居間服務結束。

  2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起,至 居間服務結束。

  第四條 買賣雙方權利義務

  1、買賣雙方有權在簽訂《存量房買賣合同》之前,向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關信息。

  2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。

  3、 買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權拒絕支付傭金。

  4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產交易的現行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。

  5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業秘密負有保密義務,未經居間方同意不得擅自披露。

  6、 。

  第五條 居間方權利義務

  1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

  2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同,居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。

  3、居間方應按照買賣雙方的委托,據實告知居間方所知的買賣雙方提供的房地產信息。

  4、居間方應告知買賣雙方進行房地產交易的現行稅種、稅率。

  5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務,未經同意不得擅自向第三人披露。

  第六條 傭金收取

  居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時,向買方收取傭金為房產成交價格的 %,即人民幣:(大寫) (小寫:¥ 元);向賣方收取傭金為房產成交價格的 %,即人民幣:(大寫) (小寫:¥ 元)(居間人向買賣雙方合計收取的傭金基準價格不得超過合同成交價格的 %)。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產產權過戶的,該傭金不退還;因居間方原因導致該房產產權不能按規定過戶的,居間人應退還傭金,并承擔相應責任。

  第七條 其他事項

  居間方為買賣雙方提供交易結算資金專用存款賬戶,按買賣雙方的約定進行劃轉。居間方設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶銀行為: ,賬號為: 。

  買賣雙方約定,交易資金結算按以下第 方式確定:

  1、買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用賬戶。

  2、買賣雙方商定自行結算,簽訂《交易結算自行劃轉聲明》,供當地房地產交易管理部門備查。

  第八條 違約責任

  1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假、私下串通等情況,損害買方或賣方利益的,利益受損方有權解除合同,居間方應退還傭金,并向利益受損方承擔損害賠償責任。

  2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔支付傭金的義務外,還須向居間方承擔為實現傭金權利所產生的其他必要費用。

  3、 。

  第九條 本合同與其他文件的沖突解決

  三方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

  第十條 合同附件

  本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  第十一條 法律適用與糾紛解決

  本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理,或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的,按下述第 種方式解決:

  1、提交 ___________仲裁委員會仲裁;

  2、依法向___________ 人民法院起訴。

  第十二條 合同數量及持有

  本合同一式 份,一式_____ 頁,由買賣雙方及居間方各執 份,具有同等法律效力。

  第十三條 合同生效

  本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

  本合同不作為申請房屋權屬轉移登記的依據。

  賣方: ___________買方:___________

  代理人:___________ 代理人:___________

  代理人身份證號:___________ 代理人身份證號:___________

  簽約時間: ___________簽約時間:___________

  居間方:___________

  房地產經紀執業人姓名:___________ 身份證號碼:___________

  房地產經紀執業人注冊號:___________

  房地產經紀人協理姓名:___________ 身份證號碼:___________

  房地產經紀人協理資格證號:___________

  簽約時間:______________________

存量房買賣服務居間合同 篇2

  范X  根據中華人民共和國有天法律、法規規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。  

  第一條 出賣存量房的具體狀況如下:  

  (一)存量房座落在____市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室(車)庫等部位:_________權屬證號為:_________類型:_________用途:_________結構:_________  

  (二)建筑面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米)。  

  (三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附件

  一)。  

  (四)甲方轉讓存量房的相關關系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關系)(詳見附件

  四)。  甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解,自愿買受該存量房。  

  第二條 甲、乙雙方經協商一致,同意上述存量房轉讓價款為人民幣計(大寫):_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元,_________元。  乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后,甲方應開具收款憑證。  

  第三條 甲、乙雙方同意,甲方于________年____月____日前騰空該存量房,并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起____日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書,并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。  

  第四條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間,凡已納入本合同附件一的`各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按其價值_________元向乙方支付賠償金。  

  第五條 甲、乙雙方確認,本合同簽訂之后____日內,甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。  

  第六條 上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。  

  第七條 本合同生效后,甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費,由甲方乙方交納國家稅、費_________元。  存量房轉讓價款,應與創巴市基準房價接近,否則,應由房產管理部門給予確認,以確認的價款作為征收稅費的依據。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用,在本合同附件三中約定。  

  第八條 乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的,甲、乙雙方同意按下列方式處理:  

  一、逾期未超過____日的,乙方應按日向甲方支付本合同

  第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金,合同繼續履行。  

  二、逾期超過____日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的,甲方有權單方解除合同,乙方應按日向甲方支付本合同

  第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續履行合同,經甲萬同意,合同繼續履行。  

  第九條 甲方未按本合寫

  第二條約定期限交接存量房的,甲、乙雙方同意按下列方式處理:  

  一、逾期未超過____日的,甲方應按日向乙方支付本合同

  第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金,合同繼續履行。  

  二、逾期超過____日的,甲方應按日向乙方支付本合同

  第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的,甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起____日內,退還全部已付款。如果甲方愿意繼續履行合同,經乙方同意,合同繼續履行。  

  第十條 經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充可議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。  

  一、_________  

  二、_________  

  第十一條 甲、乙雙方同意委托房產管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管。  本合同約定以外的委托經紀機構辦理的其他事項、權限,由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。  

  第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商制。協商不成的,按下述第_________種方式解決:  

  一、向合肥仲裁委員會申請仲裁  

  二、依法向人民法院起訴。  

  第十三條 本合同一式四份,甲、乙雙方各執_________份、房產管理部門一份。  

  第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。  甲方(簽章):_________

  乙方(簽章):_________  證件號碼:_________

  證件號碼:_________  【居住】【注冊】地址:_________

  【居住】【注冊】地址:_________  編碼:_________

  編碼:_________  代理人:_________

  代理人:_________  ________年____月____日

  ________年____月____日【合肥存量房買賣合同范X

存量房買賣服務居間合同 篇3

  出售人(賣方):_________________________________

  買受人(買方):_________________________________

  居間人(房地產經紀機構):_______________________

  福?建?省?建?設?廳

  監制

  福建省工商行政管理

  存量房買賣居間服務合同說明

  一、本合同文本為示范文本,主要用于福建省范圍內,房屋出售人(賣方)、買受人(買方)和房地產經紀機構(居間人)三方就存量房屋買賣中介事宜達成協議時使用。

  二、本合同所稱存量房,也即二手房,是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

  三、簽訂本合同前,房屋出售人(賣方)、買受人(買方)有權查看房地產經紀機構是否取得營業執照、所在地房地產主管部門備案證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。房地產經紀機構應對合同條款履行告知與解釋說明義務。

  四、根據福建省建設廳及福建省物價局關于房地產中介經紀服務_____的相關規定,居間人向買賣雙方收取的傭金的基準價格為不超過合同成交價格的2.5%(買賣雙方_____合計),存量房買賣中介經紀服務_____允許上浮20%,下浮不限,具體浮動幅度由設區市政府價格主管部門根據當地實際情況確定。

  五、對合同文本中“□”中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定,“□”中選擇內容以劃“√”方式選定,對于實際情況未發生或委托雙方不作約定時,應在空格部位打“_________”,以示刪除。文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定,對不選擇的內容,用橫線將其劃去。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當事人同意內容。

  存量房買賣居間服務合同

  出售人(賣方):_________________

  身份證:_______________________?聯系電話:_____________________

  通訊地址:_____________________?編碼:_____________________

  買受人(買方):_______________

  身份證:_______________________?聯系電話:_____________________

  通訊地址:_____________________?編碼:_____________________

  居間人(居間方):_____________

  備案證書號碼:_________________?營業執照號碼:_________________

  通訊地址:_____________________?編碼:_____________________

  法定代表人:___________________?聯系電話:_____________________

  房地產經紀執業人:_____________?聯系電話:_____________________

  根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,經居間方居間,買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就本合同所涉房地產買賣居間服務事宜,達成如下協議:

  第一條、委托居間事項

  買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標的為:__________________________________________房產。

  賣方委托事項:賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

  買方委托事項:買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

  第二條?居間方提供的居間服務范圍

  1、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息,陪同買方看房;

  2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;

  3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

  4、接受賣方的售房委托并為賣方聯系合適的買方;

  5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務;

  6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);

  7、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限等事項提供咨詢服務;

  8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;

  9、協助買賣雙方辦理產權轉移登記等相關手續;

  10、__________________________________________

  第三條?居間服務時間

  居間服務時間按下列第_________種方式確定:

  2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起,至________________________________________居間服務結束。

  第四條?買賣雙方權利義務

  1、買賣雙方有權在簽訂《存量房買賣合同》之前,向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關信息。

  2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。

  3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權拒絕支付傭金。

  4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產交易的現行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。

  5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業秘密負有保密義務,未經居間方同意不得擅自披露。

  6、________________________________________

  第五條?居間方權利義務

  1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

  2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同,居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。

  3、居間方應按照買賣雙方的委托,據實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產信息。

  4、居間方應告知買賣雙方進行房地產交易的現行稅種、稅率。

  5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務,未經同意不得擅自向第三人披露。

  第六條?傭金收取

  居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時,向買方收取傭金為房產成交價格的_________%,即人民幣:(大寫)__________________(小寫:¥_________元);向賣方收取傭金為房產成交價格的_________%,即人民幣:(大寫)__________________(小寫:¥_________元)(居間人向買賣雙方合計收取的傭金基準價格不得超過合同成交價格的2.5%)。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產產權過戶的,該傭金不退還;因居間方原因導致該房產產權不能按規定過戶的,居間人應退還傭金,并承擔相應責任。

  第七條?其他事項

  居間方為買賣雙方提供交易結算資金專用存款帳戶,按買賣雙方的約定進行劃轉。居間方設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶銀行為:?,賬號為:?。

  買賣雙方約定,交易資金結算按以下第_________方式確定:

  (1)買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用帳戶。

  (2)買賣雙方商定自行結算,簽訂《交易結算自行劃轉聲明》,供當地房地產交易管理部門備查。

  第八條?違約責任

  1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假、私下串通等情況,損害買方或賣方利益的,利益受損方有權解除合同,居間方應退還傭金,并向利益受損方承擔損害賠償責任。

  2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔支付傭金的義務外,還須向居間方承擔為實現傭金權利所產生的其他必要費用。

  3、________________________________________

  第九條?本合同與其他文件的沖突解決

  三方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

  第十條?合同附件

  本合同共有附件_________份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  第十一條?法律適用與糾紛解決

  本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理,或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的,按下述第?種方式解決:

  1、提交_______________________委員會_____;

  2、依法向人民法院起訴。

  第十二條?合同數量及持有

  本合同一式_________份,一式_________頁,由買賣雙方及居間方各執?份,具有同等法律效力。

  第十三條?合同生效

  本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

  本合同_____申請房屋權屬轉移登記的依據。

  賣方:__________________________________?買方:__________________________________

  代理人:________________________________?代理人:________________________________

  代理人身份證號:________________________?代理人身份證號:________________________

  居間方:________________________________

  房地產經紀執業人姓名:__________________?身份證號碼:____________________________

  房地產經紀執業人注冊號:________________

  房地產經紀人協理姓名:__________________?身份證號碼:____________________________

  房地產經紀人協理資格證號:______________

  簽約地址:______________________________

  簽約時間:_________年________月_______日

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