管理?xiàng)l例（精選30篇）

管理?xiàng)l例 篇1

　　《物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)終于出臺(tái)了!看到22頁(yè)多達(dá)70條的《條例》我一口氣通讀了好幾遍。說(shuō)實(shí)在的，年輕的時(shí)候?qū)W習(xí)任何中央文件以及各種報(bào)告都沒(méi)有這么認(rèn)真過(guò)。因?yàn)椋�我和我們這樣一群人，為《條例》以及《條例》所涉及的物業(yè)管理活動(dòng)，投入了太多的心力。

　　比照經(jīng)歷4年時(shí)間起草準(zhǔn)備的《物業(yè)管理?xiàng)l例(草案)》(征求意見(jiàn)稿)我發(fā)現(xiàn)，修改的地方實(shí)在是太多了。沒(méi)有進(jìn)行任何修改的地方，大約只有10處左右。這也讓我從心里覺(jué)得，原來(lái)那種“‘開(kāi)門(mén)立法’可能純粹只是形式”的想法是錯(cuò)誤的。事實(shí)證明，經(jīng)過(guò)法定程序，公民的主張完全可以成為國(guó)家的意志。讓公民自己看到“匹夫”對(duì)國(guó)家興旺所起的作用，這其實(shí)是《條例》公布的一個(gè)最大成功之所在。

　　《條例》終于出臺(tái)了。終于有法可依了!我反倒平靜了，反倒忽然感覺(jué)到了累。就像剛剛打完一個(gè)戰(zhàn)役的士兵，勝利了，才感覺(jué)到傷痛和困乏;也像戀愛(ài)中追逐姑娘的少年，追上了，才感覺(jué)辛苦和疲憊。

　　我在4年多的社區(qū)公益活動(dòng)中，看到了各式各樣的糾紛，特別是物業(yè)管理糾紛，很多都因?yàn)闆](méi)有適當(dāng)?shù)姆�律而雙方各執(zhí)一詞，上了法院都難獲得雙方認(rèn)可的公正。有些甚至發(fā)展到嚴(yán)重的刑事案件從而危害了社會(huì)的穩(wěn)定。《條例》的出臺(tái)，無(wú)疑是給物業(yè)管理糾紛的各方在解決糾紛依據(jù)上，有了一個(gè)唯一的標(biāo)準(zhǔn)。有標(biāo)準(zhǔn)才會(huì)有是非。

　　我們應(yīng)該看到，糾紛的基本起因是猜忌，是各方權(quán)利的不明確。而猜忌永遠(yuǎn)會(huì)存在于買(mǎi)賣(mài)行為當(dāng)中;各方權(quán)利的明確，也需要時(shí)間來(lái)等待各方法治意識(shí)的提高和對(duì)法律的正確理解。所以，各種糾紛仍然會(huì)有。但是一定會(huì)隨著糾紛解決的示范作用而越來(lái)越少。

　　我們還應(yīng)該看到，有法不依是一種在各行各業(yè)中的確存在的現(xiàn)象。不能指望《條例》出臺(tái)，有關(guān)各方就會(huì)嚴(yán)格遵守。所以，依法維護(hù)我們權(quán)益的工作仍然非常艱巨，向全社會(huì)宣傳《條例》精神，普及法律知識(shí)的工作仍然非常艱巨。今后物業(yè)管理乃至社區(qū)建設(shè)和治理中的新事物和新情況，也必將成為新的問(wèn)題而需要我們研究和解決。

　　《條例》本身的完善，也需要在我們的實(shí)踐過(guò)程中，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，繼續(xù)向立法機(jī)關(guān)提出建議。

　　總之，物業(yè)管理乃至社區(qū)治理的道路才剛剛開(kāi)始，需要業(yè)主們的理性和團(tuán)結(jié)，需要政府部門(mén)的監(jiān)督和指導(dǎo)，需要物業(yè)管理企業(yè)、發(fā)展商的誠(chéng)信和規(guī)范。從而實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理之社會(huì)價(jià)值的最大化，即社會(huì)穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。

　　作為業(yè)主的一份子，我對(duì)《條例》中對(duì)業(yè)主和業(yè)主大會(huì)的權(quán)利和義務(wù)的描述有如下看法：

　　由于《物權(quán)法》還沒(méi)有出臺(tái)，“所有權(quán)決定一切”還沒(méi)有法律保證，所以《條例》中第十九條的規(guī)定，事實(shí)上是把業(yè)主所有權(quán)力當(dāng)中的“物業(yè)管理權(quán)”明確地交給了業(yè)主。可畢竟這部法律是調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)的，在本部法律中說(shuō)明業(yè)主的其他權(quán)力也不一定合適。我希望在《物權(quán)法》出臺(tái)以后，能夠完整的界定業(yè)主的全部權(quán)利和義務(wù)。盡管如此，我仍然認(rèn)為在物業(yè)管理過(guò)程中，《條例》賦予業(yè)主的權(quán)利是足夠的。

　　從第六條對(duì)業(yè)主的定義中我們可以看到，作為業(yè)主實(shí)際上是沒(méi)有什么可以單獨(dú)行使的權(quán)利。這其實(shí)是和物業(yè)本身的特點(diǎn)是相適應(yīng)的。由于物業(yè)管理實(shí)際上是對(duì)全體業(yè)主的共同共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的管理和服務(wù)，故業(yè)主單獨(dú)行使某些權(quán)利，勢(shì)必導(dǎo)致其他業(yè)主權(quán)益的影響。也不利于物業(yè)管理活動(dòng)的進(jìn)行。業(yè)主對(duì)《條例》精神的認(rèn)可，必將減少由個(gè)別業(yè)主引發(fā)的物業(yè)管理糾紛，從而保護(hù)多數(shù)業(yè)主的利益。這方面的問(wèn)題現(xiàn)在還不顯現(xiàn)，將隨著業(yè)主和發(fā)展商的糾紛的解決而逐步增多。《條例》將是有效解決此類(lèi)糾紛的法律武器。

　　而第七條中關(guān)于業(yè)主的義務(wù)，實(shí)際上是單獨(dú)業(yè)主向其他全體業(yè)主所承擔(dān)的義務(wù)，而不是向發(fā)展商或者物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)的義務(wù)。這一點(diǎn)非常重要。一個(gè)有共同產(chǎn)權(quán)的物業(yè)，任何業(yè)主的行為，都必須以其他全體業(yè)主的行為規(guī)范和準(zhǔn)則(就是《業(yè)主公約》的內(nèi)容)作為依據(jù)。任何超出此范圍的“個(gè)性張揚(yáng)”，都是不被允許的。這就是共有物業(yè)中單獨(dú)業(yè)主和全體業(yè)主的關(guān)系和活動(dòng)特點(diǎn)。不了解這一點(diǎn)，就無(wú)法安排自己的活動(dòng)，也無(wú)法限制別人的活動(dòng)。

　　從第八條到第二十條，說(shuō)明了一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是業(yè)主大會(huì)，而業(yè)主大會(huì)的組成是全體業(yè)主。這實(shí)際上就是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全民公決形式。而業(yè)主委員會(huì)，則是一個(gè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)和秘書(shū)機(jī)構(gòu)。

　　就目前的實(shí)際情況而言，業(yè)主大會(huì)的職責(zé)是不少的。有些在實(shí)際運(yùn)作當(dāng)中甚至將很難履行。比如“制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度”等。

　　《條例》中也考慮到產(chǎn)權(quán)人大會(huì)召開(kāi)的可操作性，明確說(shuō)明“可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式”和“可以委托代理人參加”。但必須提醒廣大業(yè)主的是，此種設(shè)計(jì)雖然方便了業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)和大會(huì)決議的產(chǎn)生，但同時(shí)也方便了舞弊行為的出現(xiàn)。所以在上述情況下，應(yīng)該制定會(huì)議的嚴(yán)格監(jiān)督機(jī)制和投票者身份的甄別機(jī)制，以保障會(huì)議的進(jìn)行和決議的代表性。

　　關(guān)于業(yè)主委員會(huì)，第十五條中明確了其主要的職責(zé)。《條例》中其他各章中，也有對(duì)業(yè)主委員會(huì)其他職責(zé)的表述。其實(shí)，作為一個(gè)公益團(tuán)體，能夠履行好《條例》中規(guī)定的職責(zé)就已經(jīng)非常不容易了。一個(gè)運(yùn)轉(zhuǎn)良好的業(yè)主委員會(huì)，除了有時(shí)間參與業(yè)主委員會(huì)的工作外，還要求委員們是一群有很高素質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)的業(yè)主。這種要求卻和業(yè)主權(quán)利的獲得途徑(實(shí)際上是隨著買(mǎi)房而購(gòu)買(mǎi)來(lái)的權(quán)利)是不相適應(yīng)的。因此，業(yè)主委員會(huì)的權(quán)力，在不同業(yè)主委員會(huì)委員中肯定會(huì)產(chǎn)生不同的結(jié)果。有權(quán)力，就一定有濫用權(quán)力。所以，限制業(yè)主委員會(huì)和委員的權(quán)力，把最高權(quán)力交給業(yè)主大會(huì)的設(shè)計(jì)是充分考慮社區(qū)穩(wěn)定和絕大多數(shù)業(yè)主的利益的。而我作為業(yè)委會(huì)的委員，也從來(lái)沒(méi)有因?yàn)樽约旱墓�益活�?dòng)而受到任何阻礙。權(quán)力，是全體業(yè)主的權(quán)力;工作，是公益者的工作。這就是愿意做業(yè)主委員會(huì)委員的人士的應(yīng)有心態(tài)。

　　在第十七條中，《條例》明確規(guī)定“業(yè)主公約對(duì)全體業(yè)主具有約束力”。這是物業(yè)管理區(qū)域(或者一個(gè)社區(qū))長(zhǎng)治久安的必要法律保障。一個(gè)社區(qū)，就是一個(gè)小型的社會(huì)，而業(yè)主公約，就是這個(gè)小型社會(huì)的“小憲法”。目前很多糾紛的發(fā)生，都是由于業(yè)主不了解公約，不認(rèn)可公約，沒(méi)簽署公約造成的。從法律上確定了公約的地位，將徹底解決社區(qū)中多數(shù)業(yè)主和少數(shù)業(yè)主之間的糾紛。而這些糾紛，往往反映在物業(yè)管理公司依照公約去限制少數(shù)業(yè)主行為的過(guò)程中。表面上看這些是物業(yè)管理糾紛，而實(shí)質(zhì)上是業(yè)主之間的糾紛。

　　《條例》中還有一些關(guān)于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和政府有關(guān)部門(mén)乃至居民委員會(huì)之間關(guān)系的表述。我認(rèn)為這些表述是適當(dāng)?shù)模�是符合中�?guó)國(guó)情的，也可以稱(chēng)作“有中國(guó)特色的物業(yè)管理”法律制度。業(yè)主對(duì)此沒(méi)有必要有抵觸心態(tài)。相信隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步完善，業(yè)主的物權(quán)將會(huì)得到越來(lái)越多的尊重。

　　以上便是我就有關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的作用，對(duì)《條例》的理解和看法。

　　其實(shí)，物業(yè)管理糾紛，很大一部分是來(lái)自于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共部位的處分權(quán)力不清。而《條例》中多處對(duì)這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行了規(guī)定。相信隨著《條例》的實(shí)施，有關(guān)的糾紛將可以得到妥善的解決，將業(yè)主本來(lái)應(yīng)有的公共部位的受益權(quán)回歸業(yè)主，從而以此收益最大限度的沖抵物業(yè)管理費(fèi)的支出，使業(yè)主獲得應(yīng)有的實(shí)惠。

　　另外就是在前期物業(yè)管理過(guò)程中，發(fā)展商對(duì)未售出房屋和已售出但未辦理入住的房屋不承擔(dān)或者少承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，在目前是一種普遍現(xiàn)象。這實(shí)際上是入住的業(yè)主養(yǎng)活了發(fā)展商的物業(yè)。此次《條例》中也在第四十二中條進(jìn)行了明確的規(guī)定，即“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”。這將使得前期物業(yè)管理更加公平。

　　《條例》雖然出臺(tái)了，可相關(guān)配套的法規(guī)還需要等待地方立法機(jī)構(gòu)的工作。我們?nèi)匀豢梢躁P(guān)注并參與其中的工作，盡一個(gè)公民的義務(wù)。對(duì)《條例》的普及、宣傳和實(shí)踐，也都是我們義不容辭的工作。

　　“引導(dǎo)業(yè)主了解物業(yè)管理，提醒開(kāi)發(fā)商重視物業(yè)管理，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)規(guī)范物業(yè)管理，從而實(shí)現(xiàn)在良性物業(yè)管理下的物業(yè)保值、社區(qū)穩(wěn)定、社會(huì)安定”應(yīng)是我們每個(gè)業(yè)委會(huì)委員自己給自己的責(zé)任。

管理?xiàng)l例 篇2

　　一、守法遵規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）遵守法律規(guī)定。各級(jí)各類(lèi)醫(yī)療機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格遵守《消防法》《安全生產(chǎn)法》《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)。

　　（二）執(zhí)行相關(guān)強(qiáng)制性消防標(biāo)準(zhǔn)。貫徹執(zhí)行《WS308醫(yī)療機(jī)構(gòu)消防安全管理》和《GA654人員密集場(chǎng)所消防安全管理》等強(qiáng)制性消防標(biāo)準(zhǔn)。

　　（三）規(guī)范消防行為。建立健全消防安全自查、火災(zāi)隱患自除、消防責(zé)任自負(fù)以及自我管理、自我評(píng)估、自我提升的工作機(jī)制，全面確保本單位消防安全。

　　二、落實(shí)責(zé)任，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

　　（一）落實(shí)主體責(zé)任。貫徹《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)消防工作的意見(jiàn)》、消防安全責(zé)任制及實(shí)施辦法，全面實(shí)行“黨政同責(zé)、一崗雙責(zé)、齊抓共管、失職追責(zé)”制度，落實(shí)“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須管安全”的要求，建立逐級(jí)消防安全責(zé)任制，明確各崗位消防安全職責(zé)，層層簽訂責(zé)任書(shū)。公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)黨政主要負(fù)責(zé)人，其它醫(yī)療機(jī)構(gòu)法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人是本單位消防安全第一責(zé)任人，對(duì)本單位消防安全全面負(fù)責(zé)。主管消防安全的負(fù)責(zé)人是單位的消防安全管理人，領(lǐng)導(dǎo)班子其他成員對(duì)分管范圍內(nèi)的消防安全負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

　　（二）明確責(zé)任部門(mén)。明確承擔(dān)消防安全管理工作的機(jī)構(gòu)和消防安全管理人，負(fù)責(zé)本單位的消防安全管理工作，負(fù)責(zé)制訂和落實(shí)年度消防工作計(jì)劃，組織開(kāi)展防火巡查、檢查、隱患排查和監(jiān)督整改，加強(qiáng)宣傳教育培訓(xùn)、應(yīng)急疏散演練、督導(dǎo)考核等。按照《醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)災(zāi)害事故防范和應(yīng)急處置指導(dǎo)意見(jiàn)》要求，切實(shí)做好各項(xiàng)防范和應(yīng)急處置工作。

　　（三）履行消防職責(zé)。各部門(mén)（科室）要履行消防安全主體責(zé)任，主要負(fù)責(zé)人為本部門(mén)（科室）消防安全第一責(zé)任人，設(shè)立消防安全員。全體職工履行崗位消防安全職責(zé)，做好本部門(mén)（科室）消防安全管理各項(xiàng)工作。

　　三、防患未然，堅(jiān)持日常巡查

　　（一）堅(jiān)持日常巡查。醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確消防巡查人員和重點(diǎn)巡查部位，每日組織開(kāi)展防火巡查并填寫(xiě)巡查記錄表。住院區(qū)及門(mén)診區(qū)在白天至少巡查2次，住院區(qū)及急診區(qū)在夜間至少巡查2次，其他場(chǎng)所每日至少巡查1次，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)處理或及時(shí)上報(bào)。

　　各部門(mén)（科室）的消防安全員要堅(jiān)持日巡查并填寫(xiě)記錄表。兩人以上的工作場(chǎng)所，無(wú)值班的部門(mén)（科室），每天最后離開(kāi)的人員要對(duì)本部門(mén)（科室）相關(guān)場(chǎng)所的消防安全進(jìn)行檢查并簽字確認(rèn)。

　　應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)加大巡查頻次和力度。

　　（二）突出巡查重點(diǎn)。

　　1。用火、用電、用油、用氣等有無(wú)違章情況；

　　2。安全出口、消防通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)識(shí)、應(yīng)急照明系統(tǒng)是否完好；

　　3。消防報(bào)警、滅火系統(tǒng)和其他消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)識(shí)是否完好、有效，常閉式防火門(mén)是否關(guān)閉，防火卷簾下是否堆放物品； 4。消防控制室、住院區(qū)、門(mén)（急）診區(qū)、手術(shù)室、病理科、檢驗(yàn)科、實(shí)驗(yàn)室、高壓氧艙、庫(kù)房、供氧站、膠片室、鍋爐房、發(fā)電機(jī)房、配電房、廚房、地下空間、停車(chē)場(chǎng)、宿舍等重點(diǎn)部位人員是否在崗履職；

　　5。醫(yī)療機(jī)構(gòu)內(nèi)施工場(chǎng)所消防安全情況。

　　（三）嚴(yán)格規(guī)范消防控制室工作。

　　消防值班人員應(yīng)當(dāng)持有消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書(shū)。消防控制室實(shí)行24小時(shí)值班制度，每班不少于2人。應(yīng)當(dāng)確保自動(dòng)消防設(shè)施處于正常工作狀態(tài)。接到火警信號(hào)后，應(yīng)當(dāng)以最快方式進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后應(yīng)當(dāng)確保聯(lián)動(dòng)控制開(kāi)關(guān)處于自動(dòng)狀態(tài)，同時(shí)撥打“119”報(bào)警并啟動(dòng)應(yīng)急處置程序。

　　四、檢查整改，及時(shí)消除隱患

　　（一）開(kāi)展防火安全檢查。每月和重要節(jié)假日、重大活動(dòng)前至少組織1次防火檢查和消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)運(yùn)行測(cè)試，建立和實(shí)施消防設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)制度，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患和問(wèn)題立即督促整改。

　　（二）突出檢查重點(diǎn)

　　1。重點(diǎn)工種工作人員以及全體醫(yī)護(hù)人員消防安全知識(shí)和基本技能掌握情況；

　　2。消防安全工作制度落實(shí)情況以及日常防火巡查工作落實(shí)情況，之前巡查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的整改情況；

　　3。電力設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備、辦公電器、生活電器管理和使用部門(mén)消防安全責(zé)任落實(shí)情況；

　　4。消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)情況；

　　5。消防控制室日常工作情況，消防安全重點(diǎn)部位日常管理情況； 6。電氣線路、燃?xì)夤艿馈�廚房煙道等定期檢查情況；

　　7。病理科、檢驗(yàn)科及各種實(shí)驗(yàn)室內(nèi)易燃易爆等危險(xiǎn)品的管理情況；

　　8。火災(zāi)隱患整改和動(dòng)火管理、臨時(shí)用電等日常防范措施落實(shí)情況； 9。裝修、改造、施工單位向醫(yī)療機(jī)構(gòu)的消防安全管理部門(mén)備案和簽訂安全責(zé)任書(shū)情況。

　　（三）消除安全隱患。建立消防安全隱患信息檔案和臺(tái)賬，形成隱患目錄，并在單位內(nèi)部公示。隱患治理要實(shí)行報(bào)告、登記、整改、銷(xiāo)號(hào)的一系列閉環(huán)管理，確保整改責(zé)任、資金、措施、期限和應(yīng)急預(yù)案“五落實(shí)”。

　　五、劃定紅線，嚴(yán)禁違規(guī)行為

　　（一）嚴(yán)禁使用未經(jīng)消防行政許可或者不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的建筑物及場(chǎng)所，嚴(yán)禁違規(guī)新建、擴(kuò)建、改建不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)筑物（含室內(nèi)外裝修、建筑保溫、用途變更等）。

　　（二）嚴(yán)禁采用夾芯材料燃燒性能低于A級(jí)的彩鋼板作為建筑材料。

　　（三）嚴(yán)禁擅自停用關(guān)閉消防設(shè)備設(shè)施以及埋壓圈占消火栓，嚴(yán)禁設(shè)置影響疏散逃生和滅火救援的'鐵柵欄，嚴(yán)禁鎖閉堵塞安全出口、占用消防通道和撲救場(chǎng)地。

　　（四）嚴(yán)禁違反酒精等易燃易爆危險(xiǎn)品的使用管理規(guī)范，嚴(yán)禁違規(guī)儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)品，嚴(yán)禁在病房樓等人員密集場(chǎng)所使用液化石油氣和天然氣，嚴(yán)禁違規(guī)使用明火，嚴(yán)禁在非吸煙區(qū)吸煙。

　　（五）嚴(yán)禁私拉亂接電氣線路、超負(fù)荷用電，嚴(yán)禁使用非醫(yī)療需要的電爐、熱得快等大功率電器。

　　（六）嚴(yán)禁電動(dòng)自行車(chē)（蓄電池）在室內(nèi)和樓道內(nèi)存放、充電。

　　六、群防群治，狠抓培訓(xùn)演練

　　（一）醫(yī)療機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)全體員工（包括在編人員、學(xué)生、實(shí)習(xí)生、進(jìn)修生、規(guī)培生、合同制人員、工勤人員等）的消防安全宣傳教育培訓(xùn)，職工受訓(xùn)率必須達(dá)到100%，每半年至少開(kāi)展1次滅火和應(yīng)急疏散演練。

　　（二）應(yīng)當(dāng)對(duì)新職工和轉(zhuǎn)崗職工進(jìn)行崗前消防知識(shí)培訓(xùn)，對(duì)住院患者和陪護(hù)人員及時(shí)開(kāi)展消防安全提示。

　　（三）監(jiān)督第三方服務(wù)公司履行消防安全管理職責(zé)，做好消防安全宣傳教育培訓(xùn)演練等工作，受訓(xùn)率必須達(dá)到100%。

　　（四）人人掌握消防常識(shí)，會(huì)查找火災(zāi)隱患、會(huì)撲救初起火災(zāi)、會(huì)組織人員疏散逃生、會(huì)開(kāi)展消防安全宣傳教育，掌握消防設(shè)施器材使用方法和逃生自救技能。

　　（五）結(jié)合老、弱、病、殘、孕、幼的認(rèn)知和行動(dòng)特點(diǎn)，制定針對(duì)性強(qiáng)的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，明確每班次、各崗位人員及其報(bào)警、疏散和撲救初起火災(zāi)的職責(zé)，并每半年至少演練1次。配備相應(yīng)的輪椅、擔(dān)架等疏散工具，對(duì)無(wú)自理能力和行動(dòng)不便的患者逐一明確疏散救護(hù)人員。

　　（六）醫(yī)療機(jī)構(gòu)消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要設(shè)立微型消防站，配備必要的人員和消防器材，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和演練。

　　七、加大投入，改善設(shè)備設(shè)施

　　（一）醫(yī)療機(jī)構(gòu)要確保消防投入，保障消防所需經(jīng)費(fèi)，持續(xù)加強(qiáng)人防、技防和物防建設(shè)。

　　（二）持續(xù)加大消防安全基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)，確保靈敏、可靠，有效運(yùn)行。主要消防設(shè)施設(shè)備上應(yīng)當(dāng)張貼維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)情況記錄卡。

　　（三）設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，每年應(yīng)當(dāng)至少檢測(cè)1次。屬于火災(zāi)高危單位的，應(yīng)當(dāng)每年至少開(kāi)展1次消防安全評(píng)估，針對(duì)評(píng)估結(jié)果加強(qiáng)和改進(jìn)消防工作。

　　（四）消防設(shè)施器材要設(shè)置規(guī)范醒目的標(biāo)識(shí)，用文字或圖例標(biāo)明操作使用方法，消防通道、安全出口和消防重點(diǎn)部位應(yīng)當(dāng)設(shè)置警示提示標(biāo)識(shí)。

　　（五）確保報(bào)警系統(tǒng)和應(yīng)急照明的齊全、靈敏、有效。

　　（六）推進(jìn)“智慧消防”建設(shè)，促進(jìn)信息化與消防業(yè)務(wù)融合，提高醫(yī)療機(jī)構(gòu)火災(zāi)預(yù)警和防控能力。

　　八、建章立制，加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)

　　（一）醫(yī)療機(jī)構(gòu)黨政領(lǐng)導(dǎo)班子每年專(zhuān)題研究消防安全工作不少于1次，領(lǐng)導(dǎo)班子成員每人每年帶隊(duì)檢查消防安全不少于1次。

　　（二）制定完善消防安全規(guī)章制度，及時(shí)總結(jié)實(shí)踐中的好經(jīng)驗(yàn)、好做法，提煉固化為規(guī)章制度和操作標(biāo)準(zhǔn)。

　　（三）對(duì)消防工作人員和消防安全員進(jìn)行經(jīng)常性的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、崗位培訓(xùn)、法規(guī)培訓(xùn)，切實(shí)增強(qiáng)消防技能，提高工作水平。

　　（四）關(guān)心愛(ài)護(hù)消防工作一線人員，不斷改善工作環(huán)境，依法依規(guī)保障和提高薪酬等方面待遇，加大考核培養(yǎng)及交流使用力度。

　　九、強(qiáng)化管理，嚴(yán)格考核獎(jiǎng)懲

　　（一）醫(yī)療機(jī)構(gòu)要認(rèn)真遵守本規(guī)定，自覺(jué)接受各級(jí)衛(wèi)生健康行政部門(mén)、中醫(yī)藥主管部門(mén)和消防救援機(jī)構(gòu)的檢查指導(dǎo)，持續(xù)加強(qiáng)本單位的消防安全工作。

　　（二）對(duì)本單位發(fā)生的火災(zāi)事故要如實(shí)、及時(shí)上報(bào)衛(wèi)生健康行政部門(mén)、中醫(yī)藥主管部門(mén)以及消防救援機(jī)構(gòu)，不得遲報(bào)、瞞報(bào)和漏報(bào)。

　　（三）建立風(fēng)險(xiǎn)管理和隱患排查治理雙重預(yù)防機(jī)制，主動(dòng)研究分析各地各類(lèi)典型火災(zāi)事故案例，深刻汲取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，舉一反三，嚴(yán)防類(lèi)似事故發(fā)生。

　　（四）按照國(guó)務(wù)院辦公廳和國(guó)家衛(wèi)生健康委消防工作相關(guān)考核辦法，將消防工作情況納入單位年度考評(píng)內(nèi)容。

　　（五）科學(xué)制訂和實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)制度，每年對(duì)成績(jī)突出的部門(mén)和個(gè)人進(jìn)行表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)。建立消防安全管理約談機(jī)制，對(duì)未依法履行職責(zé)或違反單位消防安全制度并造成損失的責(zé)任人員和部門(mén)負(fù)責(zé)人嚴(yán)肅處理。

管理?xiàng)l例 篇3

　　第一節(jié)目的

　　第一條為規(guī)范公司合同管理、防范與控制合同風(fēng)險(xiǎn)、有效維護(hù)公司的合法權(quán)益，特制定本規(guī)范。

　　第二節(jié)適用范圍

　　第二條本規(guī)范適用于集團(tuán)所屬公司對(duì)外簽訂、履行的建立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的各類(lèi)合同、協(xié)議等;包括買(mǎi)賣(mài)合同、供用電、水、氣、熱力合同、贈(zèng)與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、擔(dān)保合同、勞動(dòng)合同、聘用合同、承攬合同、建設(shè)工程合同、運(yùn)輸合同、技術(shù)合同、保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、委托合同、行紀(jì)合同和居間合同等。

　　第三節(jié)合同管理部門(mén)及職責(zé)

　　第三條董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)法定代表人授權(quán)委托書(shū)的簽署，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、借款合同、房產(chǎn)租賃合同、對(duì)外擔(dān)保合同;以及涉及資產(chǎn)、大額借貸經(jīng)營(yíng)合同、財(cái)產(chǎn)處理等合同的審批。各公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)本公司勞動(dòng)合同、干部聘用合同以及銷(xiāo)售、采購(gòu)等經(jīng)濟(jì)合同的審批。

　　第四條集團(tuán)辦公室和各公司行政辦公室負(fù)責(zé)公司各類(lèi)合同的管理工作，具體職責(zé)是：

　　(一)集團(tuán)辦公室負(fù)責(zé)各司合同文本的審查、歸檔和備案。

　　(二)各公司行政辦公室負(fù)責(zé)對(duì)合同專(zhuān)用章、合同文本、法人授權(quán)委托書(shū)等合同文本的發(fā)放和管理。

　　(三)參與各部門(mén)提交的各類(lèi)合同的合法性、可行性、有利性審查，并向法定代表人提交審查意見(jiàn);

　　(四)監(jiān)督檢查合同履行情況，對(duì)履行中出現(xiàn)的重要問(wèn)題進(jìn)行分析，提出意見(jiàn);

　　(五)協(xié)助處理合同糾紛，參與爭(zhēng)議仲裁、法律訴訟。

　　(六)負(fù)責(zé)的監(jiān)督執(zhí)行。

　　第五條合同具體承辦部門(mén)的主要職責(zé)：

　　(一)負(fù)責(zé)合同相對(duì)方資信情況、履約能力等情況的調(diào)查，并提供相應(yīng)資料;

　　(二)具體負(fù)責(zé)所承辦合同的招標(biāo)、談判和文本的起草;

　　(三)嚴(yán)格按照規(guī)定的程序完成合同的審批手續(xù);

　　(四)負(fù)責(zé)合同的履行，及時(shí)解決履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。遇有合同變更、解除等重大事項(xiàng)，須報(bào)集團(tuán)辦公室審核同意;

　　(五)負(fù)責(zé)向集團(tuán)辦公室報(bào)送合同統(tǒng)計(jì)報(bào)表及有關(guān)資料;

　　(六)負(fù)責(zé)所承辦合同的歸檔。

　　第四節(jié)合同的授權(quán)委托

　　第六條簽訂合同實(shí)行授權(quán)委托制度。合同由法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽訂，也可以由企業(yè)法定代表人或總經(jīng)理書(shū)面授權(quán)的公司有關(guān)人員代理簽訂。

　　第七條代理企業(yè)法定代表人簽訂合同的，簽約人應(yīng)持企業(yè)法定代表人簽發(fā)并加蓋企業(yè)公章的《法定代表人授權(quán)委托書(shū)》(見(jiàn)附件一)，并在授權(quán)范圍內(nèi)簽訂合同。《法定代表人授權(quán)委托書(shū)》采取一事(合同)一授權(quán)，合同一經(jīng)履行，委托事項(xiàng)即行終止。

　　第八條集團(tuán)辦公室負(fù)責(zé)管理合同授權(quán)委托書(shū)，根據(jù)董事長(zhǎng)的決定，辦理出具授權(quán)委托書(shū)事宜。

　　第九條代理人必須忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)本公司的合法權(quán)益，對(duì)本公司負(fù)責(zé)，對(duì)法定代表人或者總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

　　第十條代理人實(shí)施損害本公司合法權(quán)益的行為或者不再適宜擔(dān)任代理人的，各公司有權(quán)隨時(shí)終止委托代理關(guān)系。終止委托代理關(guān)系的，由董事長(zhǎng)做出決定，辦公室負(fù)責(zé)收回授權(quán)委托書(shū)。

　　第五節(jié)合同的日常管理

　　第十一條本集團(tuán)實(shí)行二級(jí)合同管理，集團(tuán)辦公室全面負(fù)責(zé)重要合同的管理;各公司行政辦公室負(fù)責(zé)本公司的合同管理。

　　(一)集團(tuán)辦公室負(fù)責(zé)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、借款合同、房產(chǎn)租賃合同、對(duì)外擔(dān)保合同，以及涉及資產(chǎn)、大額借貸經(jīng)營(yíng)合同、財(cái)產(chǎn)處理合同的審查、備案和歸檔工作。

　　(二)集團(tuán)辦公室負(fù)責(zé)合同標(biāo)的額在二十萬(wàn)元以上(含二十萬(wàn)元)

　　的合同審查、備案和歸檔工作，各分公司簽署合同標(biāo)的額二十萬(wàn)元以上(含二十萬(wàn)元)的合同必須先經(jīng)集團(tuán)辦公室審查，公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可簽訂，并報(bào)集團(tuán)辦公室進(jìn)行歸檔備案。

　　(三)各分公司行政辦公司負(fù)責(zé)合同標(biāo)的二十萬(wàn)元以下合同的審查和歸檔備案，各公司負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可簽訂。在合同簽署后，以掃描文件并加密的格式發(fā)電子郵件于集團(tuán)辦公室郵箱進(jìn)行電子文件合同備案。

　　第十二條公司的合同專(zhuān)用章專(zhuān)人管理，公司辦公室負(fù)責(zé)保管。公司的空白合同、授權(quán)委托書(shū)也由專(zhuān)人管理，業(yè)務(wù)人員不得隨帶合同專(zhuān)用章或已蓋章的空白授權(quán)委托書(shū)、空白合同出差，特殊情況，由公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。

　　合同專(zhuān)用章、蓋章的空白合同、授權(quán)委托書(shū)、已簽訂的合同等遺失的，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)報(bào)案，并登報(bào)聲明。

　　第十三條已簽訂的合同及送貨回單，增值稅發(fā)票收據(jù)以及業(yè)務(wù)往來(lái)傳真、信函、對(duì)帳單等資料，銷(xiāo)售、采購(gòu)部門(mén)的業(yè)務(wù)人員應(yīng)自行保管好;重要資料應(yīng)將原件交集團(tuán)辦公室隨合同保管。

　　第十四條合同經(jīng)辦人員與本公司終止勞動(dòng)關(guān)系前應(yīng)把有關(guān)材料及空白合同、名片、委托書(shū)移交完畢，經(jīng)公司辦公室和有關(guān)部門(mén)確認(rèn)后方可辦理有關(guān)手續(xù)。合同經(jīng)辦人員與本公司終止勞動(dòng)關(guān)系或因其他原因發(fā)生變更的，公司辦公室應(yīng)在情況發(fā)生后一周內(nèi)書(shū)面告知各有關(guān)單位。

　　第六節(jié)合同具體要求

　　第十五條合同的主體

　　(一)訂立合同的主體必須是公司及所屬各公司中具有法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織，其他部門(mén)、機(jī)構(gòu)、分公司等不得擅自簽訂合同。

　　(二)訂立合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格、資信能力、履約能力進(jìn)行調(diào)查，不得與不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織簽訂合同，也不得與法人單位簽訂與該單位履約能力明顯不相符的經(jīng)濟(jì)合同。

　　(三)公司一般不與自然人簽訂經(jīng)濟(jì)合同，確有必要簽訂經(jīng)濟(jì)合同，應(yīng)經(jīng)公司總經(jīng)理同意。

　　第十六條合同的形式

　　(一)訂立合同，除即時(shí)交割(銀貨兩訖)的簡(jiǎn)單小額經(jīng)濟(jì)事務(wù)外，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

　　(二)“書(shū)面形式”是指合同書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議、公文信件、數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、傳真、電子郵件等)，除情況緊急或條件限制外，公司一般要求采用正式的合同書(shū)形式。

　　第十七條合同的內(nèi)容

　　(一)當(dāng)事人的名稱(chēng)、住所：合同抬頭、落款、公章以及對(duì)方當(dāng)事人提供的資信情況載明的當(dāng)事人的名稱(chēng)、住所應(yīng)保持一致。

　　(二)合同標(biāo)的：合同標(biāo)的應(yīng)具有唯一性、準(zhǔn)確性，買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)約定規(guī)格、型號(hào)、商標(biāo)、產(chǎn)地、等級(jí)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和品質(zhì)描述等內(nèi)容;服務(wù)合同應(yīng)約定詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容及要求;對(duì)合同標(biāo)的無(wú)法以文字描述的應(yīng)將圖紙作為合同的附件。

　　(三)數(shù)量：合同應(yīng)采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)量單位，一般應(yīng)約定標(biāo)的物數(shù)量，常年經(jīng)銷(xiāo)合同無(wú)法約定確切數(shù)量的應(yīng)約定數(shù)量的確定方式(如電報(bào)、傳真、送貨單、發(fā)票等)。

　　(四)質(zhì)量：有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，部門(mén)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)約定所采用標(biāo)準(zhǔn)的代號(hào);化工產(chǎn)品等可以用指標(biāo)描述的產(chǎn)品應(yīng)約定主要指標(biāo)要求(標(biāo)準(zhǔn)已涵蓋的除外);憑樣品支付的應(yīng)約定樣品的產(chǎn)生方式及樣品存放地點(diǎn)。

　　(五)價(jià)款或報(bào)酬：價(jià)款或者報(bào)酬應(yīng)在合同中明確，采用折扣形式的應(yīng)約定合同的實(shí)際價(jià)款;價(jià)款的支付方式如轉(zhuǎn)帳支票、匯票(電匯、票匯、信匯)、托收、信用證、現(xiàn)金等應(yīng)予以明確;價(jià)款或報(bào)酬的支付期限應(yīng)約定確切日期或約定在一定條件成就后多少日內(nèi)支付。

　　(六)履行期限、地點(diǎn)和方式：履行期限應(yīng)具體明確定，無(wú)法約定具體時(shí)間的，應(yīng)在合同中約定履行期間的方式;合同履行地點(diǎn)應(yīng)力爭(zhēng)作對(duì)本方有利的約定，如買(mǎi)賣(mài)合同一般約定交貨地點(diǎn)為本公司倉(cāng)庫(kù)或本公司的住所地;約定具體地名的應(yīng)明確至市轄區(qū)或縣一級(jí);買(mǎi)賣(mài)合同在合同中一般應(yīng)約定交付的手續(xù)，即合同履行的標(biāo)志，如托運(yùn)單、倉(cāng)庫(kù)保管員簽單等。

　　(七)合同的擔(dān)保：合同中對(duì)方事人要求提供擔(dān)保或本方要求對(duì)方當(dāng)事人提供擔(dān)保的，應(yīng)結(jié)合具體情況根據(jù)《擔(dān)保法》的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

　　(八)合同的解釋?zhuān)汉贤�文本中所有文字�?yīng)具有排它性的解釋?zhuān)瑢?duì)可能引起歧義的文字和某些非法定專(zhuān)用詞語(yǔ)應(yīng)在合同中進(jìn)行解釋。

　　(九)保密條款：對(duì)技術(shù)類(lèi)合同和其他涉及經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息的合同應(yīng)約定保密承諾與違反保密承諾時(shí)的違約責(zé)任。

　　(十)合同聯(lián)系制度：履行期限長(zhǎng)的重大經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)當(dāng)約定合同雙方聯(lián)系制度。

　　(十一)違約責(zé)任：根據(jù)《合同法》作適當(dāng)約定，注意合同的公平性。

　　(十二)解決爭(zhēng)議的方式：解決爭(zhēng)議的方式可選擇仲裁或訴訟，選擇仲裁的應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)，雙方對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可選擇第三地仲裁機(jī)構(gòu)。

　　(十三)合同管轄權(quán)的約定：在合同中應(yīng)將合同管轄權(quán)約定明確，本公司所署合同一般情況下將法院訴訟管轄約定于榆林市人民法院進(jìn)行管轄，國(guó)家法定管轄的情形除外。

　　第七節(jié)合同的簽訂程序

　　第十八條合同承辦部門(mén)在簽訂合同前，應(yīng)預(yù)先審查對(duì)方以下情況：

　　(一)對(duì)方當(dāng)事人主體資格審查。包括：企業(yè)名稱(chēng)、性質(zhì)、地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資金以及依法應(yīng)當(dāng)辦理的行政許可證。

　　(二)對(duì)方當(dāng)事人資信情況及履約能力審查。包括：資產(chǎn)負(fù)債、技術(shù)設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量、商業(yè)信譽(yù)等。

　　(三)對(duì)方合同承辦人員資格審查。包括簽約代理人的身份證明、授權(quán)委托證明。

　　(四)合同簽訂時(shí)要求對(duì)方公司提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(需在復(fù)印件加蓋公司紅章)、法定代表人身份證復(fù)印件、銀行賬號(hào);有代理人的需提供代理人身份復(fù)印件和授權(quán)委托書(shū)。

　　第十九條合同應(yīng)按下列程序辦理簽訂、審批手續(xù)：

　　(一)草擬會(huì)簽：合同承辦單位應(yīng)就商談約定的內(nèi)容草擬合同文本，填寫(xiě)“合同審查會(huì)簽表”，送相關(guān)部門(mén)會(huì)簽，各相關(guān)部門(mén)應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)完成會(huì)簽，并將會(huì)簽意見(jiàn)及合同文本交承辦公司辦公室。

　　(二)審查修改：承辦公司辦公室于2日內(nèi)就合同文本的合法性，有效性提出審查意見(jiàn)，會(huì)同相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)一并交承辦部門(mén)進(jìn)行修改，相關(guān)部門(mén)與承辦部門(mén)對(duì)合同內(nèi)容有異議的，由承辦公司辦公室進(jìn)行協(xié)調(diào)定稿。

　　(三)最后簽訂：經(jīng)會(huì)簽的合同文本定稿后，由合同承辦部門(mén)送主管領(lǐng)導(dǎo)或法定代表人簽批后，由承辦公司辦公室加蓋合同專(zhuān)用章。

　　第二十條合同承辦、審查會(huì)簽部門(mén)的`審查事項(xiàng)及責(zé)任：

　　(一)合同承辦部門(mén)應(yīng)對(duì)合同的業(yè)務(wù)、技術(shù)條款進(jìn)行審查，并對(duì)之負(fù)責(zé);

　　(二)財(cái)務(wù)部門(mén)對(duì)合同項(xiàng)目是否與國(guó)家、上級(jí)主管部門(mén)、本單位的計(jì)劃抵觸以及合同支付條款進(jìn)行審查，并對(duì)之負(fù)責(zé);

　　(三)技術(shù)研發(fā)部門(mén)應(yīng)對(duì)合同項(xiàng)目是否符合政策法規(guī)、規(guī)章制度、生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、安全保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，并對(duì)之負(fù)責(zé)。

　　(四)承辦公司辦公室對(duì)合同的合法性，主要條款是否完備，文字用語(yǔ)是否準(zhǔn)確、規(guī)范進(jìn)行審查，并對(duì)之負(fù)責(zé)。

　　第二十一條法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)的合同，合同成立后由承辦公司辦公室依法及時(shí)辦理。

　　第二十二條合同正式簽訂后，應(yīng)當(dāng)隨合同審查會(huì)審表交存承辦公司辦公室備案;同時(shí)送公司財(cái)務(wù)部門(mén)入卷，方便執(zhí)行。

　　第八節(jié)合同的變更、解除

　　第二十三條在合同履行期間由于客觀原因需要變更或者解除合同的，須經(jīng)雙方協(xié)商，重新達(dá)成書(shū)面協(xié)議，新協(xié)議未達(dá)成前，原合同仍然有效。本方收到對(duì)方當(dāng)事人要求解除或變更的通知書(shū)后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。

　　第二十四條存在下列情形之一的，本方可以單方解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　　(二)在履行期限屆滿之前，對(duì)方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

　　(三)對(duì)方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　(四)對(duì)方遲延履行債務(wù)或其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　　(五)法律規(guī)定的其他情形。

　　第二十五條變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式(包括書(shū)信、電報(bào));

　　第二十六條變更或解除經(jīng)濟(jì)合同的協(xié)議應(yīng)按照合同簽訂程序報(bào)原審批人員批準(zhǔn)。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記等手續(xù)的，應(yīng)依法及時(shí)辦理。

　　第九節(jié)合同的履行

　　第二十七條公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，并隨時(shí)督促對(duì)方當(dāng)事人及時(shí)履行其義務(wù)。

　　第二十八條在合同履行過(guò)程中，對(duì)本公司的履行情況應(yīng)及時(shí)做好記錄并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

　　(一)履行銷(xiāo)售合同交付貨物時(shí)應(yīng)由對(duì)方當(dāng)事人簽署一式二份的收貨單，一份留存對(duì)方，一份交銷(xiāo)售部門(mén)備查。向?qū)Ψ疆?dāng)事人交付增值稅發(fā)票時(shí)應(yīng)由對(duì)方當(dāng)事人出具收條。

　　(二)履行采購(gòu)合同付款時(shí)應(yīng)由對(duì)方當(dāng)事人出具收款收據(jù)或收條，公司原則上只開(kāi)具限制性抬頭的轉(zhuǎn)賬支票，不允許以現(xiàn)金形式支付。

　　第二十九條在履行合同過(guò)程中，經(jīng)辦人員若發(fā)現(xiàn)并有確切證據(jù)證明對(duì)方當(dāng)事人有下列情況之一的，應(yīng)立即中止履行，并及時(shí)書(shū)面上報(bào)集團(tuán)辦公室處理，并報(bào)總經(jīng)理及法律顧問(wèn)。

　　(一)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;

　　(二)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，抽逃資金，以逃避債務(wù);

　　(三)喪失商業(yè)信譽(yù);

　　(四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形;

　　第三十條在常年合同特別是常年銷(xiāo)售、采購(gòu)合同履行過(guò)程中，經(jīng)辦人員應(yīng)定期對(duì)帳，確認(rèn)雙方債權(quán)債務(wù);

　　第三十一條在對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生兼(合)并、分立、改制或其他重大事項(xiàng)以及本公司或?qū)Ψ疆?dāng)事人的合同經(jīng)辦人員發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)帳，確認(rèn)合同效力及雙方債權(quán)債務(wù)。

　　第十節(jié)合同公證

　　第三十二條在簽訂下列合同時(shí)按雙方約定，總經(jīng)理批示進(jìn)行合同公證：

　　(一)房產(chǎn)類(lèi)：辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、交換、拍賣(mài)、租賃;辦理合作建房、土地使用權(quán)有償出讓轉(zhuǎn)止、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議和保全證據(jù);辦理房產(chǎn)代銷(xiāo)、包銷(xiāo)協(xié)議以及其他有關(guān)房地產(chǎn)事項(xiàng)。

　　(二)經(jīng)濟(jì)類(lèi)：辦理產(chǎn)權(quán)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)承包租賃經(jīng)營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、中外合資、合作、建設(shè)工程承包、加工承攬、購(gòu)銷(xiāo)、科技協(xié)作等各種經(jīng)濟(jì)合同;辦理股東大會(huì)、董事會(huì)會(huì)議、招標(biāo)、投標(biāo)、辦理資信證明、專(zhuān)利、商標(biāo)權(quán)證明、提存、境外投資委托協(xié)議等。

　　(三)金融類(lèi)：借(貸)款合同、融資租賃合同;商品房產(chǎn)、土地使用權(quán)、樓花、機(jī)器設(shè)備、股權(quán)，股票及其它有價(jià)證券、權(quán)益等的抵押、質(zhì)押合同;保證合同;與上述合同相關(guān)的委托書(shū)、聲明書(shū)、擔(dān)保書(shū)、承諾書(shū)等。

　　第十一節(jié)無(wú)效合同

　　第三十三條有下列情形之一的，合同無(wú)效：

　　(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

　　(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

　　(三)以合法形式掩蓋非法目的;

　　(四)損害社會(huì)公共利益;

　　(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　第十二節(jié)合同糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟

　　第三十四條合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先按照實(shí)事求是的原則，平等協(xié)商解決。

　　第三十五條合同雙方在一定期限(一般為一個(gè)月)內(nèi)無(wú)法就糾紛的處理達(dá)成一致處理意見(jiàn)或?qū)Ψ疆?dāng)事人無(wú)意協(xié)商解決的，經(jīng)辦人員應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告部門(mén)經(jīng)理和集團(tuán)辦公室，并擬定處理意見(jiàn)，報(bào)總經(jīng)理決定。對(duì)方當(dāng)事人涉嫌合同詐騙的，應(yīng)立即報(bào)告集團(tuán)辦公室、總經(jīng)理及法律顧問(wèn)，會(huì)商處理。

　　第三十六條公司決定采用訴訟或仲裁處理的合同糾紛，以及對(duì)方當(dāng)事人起訴的，相關(guān)部門(mén)應(yīng)及時(shí)將合同的簽訂、履行、糾紛的產(chǎn)生及協(xié)商情況整理成書(shū)面材料連同有關(guān)證據(jù)報(bào)集團(tuán)辦公室。

　　第十三節(jié)考核與獎(jiǎng)懲

　　第三十七條公司全體職員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，有效訂立、履行合同，切實(shí)維護(hù)公司的整體利益。公司行政辦公室負(fù)責(zé)執(zhí)行情況的監(jiān)督考核。

　　第三十八條對(duì)在合同簽訂、履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，積極采取補(bǔ)救措施，使本公司避免重大經(jīng)濟(jì)損失以及在經(jīng)濟(jì)糾紛處理過(guò)程中，避免或挽回重大經(jīng)濟(jì)損失的，予以獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第三十九條合同經(jīng)辦人員出現(xiàn)下列情況之一，給公司造成損失的，公司將依法向責(zé)任人員追償損失：

　　(一)未經(jīng)授權(quán)批準(zhǔn)或超越職權(quán)簽訂合同;

　　(二)為他人提供合同專(zhuān)用章或蓋章的空白合同，授權(quán)委托書(shū);

　　(三)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同而未簽訂書(shū)面合同。

　　第四十條合同經(jīng)辦人員出現(xiàn)下列情況之一，給公司造成損失的，公司酌情向有關(guān)人員追償損失：

　　(一)因工作過(guò)失致使公司被詐騙;

　　(二)公司履行合同未經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人確認(rèn);

　　(三)遺失重要證據(jù);

　　(四)發(fā)生糾紛后隱瞞不報(bào)或私自了結(jié)或報(bào)告避重就輕，從而貽誤時(shí)機(jī)的;(五)合同專(zhuān)用章、蓋章的空白合同、授權(quán)委托書(shū)遺失未及時(shí)報(bào)案和報(bào)告;

　　(六)其他違反公司相關(guān)制度的。公司職員在簽訂、履行合同過(guò)程中觸犯刑法，構(gòu)成犯罪的，將依法移交司法機(jī)關(guān)處理。

　　第十四節(jié)附則

　　第四十一條本規(guī)范解釋由集團(tuán)辦公室負(fù)責(zé)。

　　第四十二條本規(guī)范自XX年XX月XX日開(kāi)始執(zhí)行。

管理?xiàng)l例 篇4

　　第二條凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物和對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置的，均適用本條例。

　　第三條本條例所稱(chēng)拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位或個(gè)人。

　　本條例所稱(chēng)被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和使用人。

　　第四條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市改造和建設(shè)。

　　第五條拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須履行本條例規(guī)定的義務(wù)，服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　第六條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷安置工作的領(lǐng)導(dǎo)。縣以上人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)或者縣以上人民政府授權(quán)的部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷主管部門(mén)），主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷安置工作。

　　第七條縣以上人民政府對(duì)在城市房屋拆遷安置工作中有突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)給予表彰或獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第二章拆遷管理

　　第八條任何單位或者個(gè)人需要拆遷城市房屋，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)文件以及拆遷計(jì)劃和拆遷安置方案，向當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門(mén)提出拆遷申請(qǐng)，經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)審查批準(zhǔn)，取得房屋拆遷許可證后，方可按本條例的有關(guān)規(guī)定實(shí)施拆遷。

　　實(shí)施房屋拆遷不得超越房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限。

　　第九條縣以上人民政府或其城市規(guī)劃主管部門(mén)確定拆遷范圍后，房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將拆遷范圍及時(shí)通知有關(guān)的公安、工商及其他部門(mén)暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的以下事項(xiàng)：

　　（一）戶口遷入、分戶手續(xù)；

　　（二）核發(fā)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

　　（三）房屋所有權(quán)和使用權(quán)的變更手續(xù)。

　　本條規(guī)定的暫停辦理的期限為十二個(gè)月。

　　第十條在本條例第九條規(guī)定的暫停期限內(nèi)，因出生、結(jié)（離）婚、轉(zhuǎn)業(yè)（復(fù)員）等原因確需在拆遷范圍內(nèi)入戶或分戶的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)。

　　第十一條房屋拆遷可以由當(dāng)?shù)厝嗣裾�府組織統(tǒng)一拆遷，也可由拆遷人自行拆遷安置或者委托拆遷安置。有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開(kāi)發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行統(tǒng)一拆遷。

　　自行拆遷安置的，拆遷人必須向當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，方可實(shí)施拆遷安置工作。

　　委托拆遷安置的，拆遷人必須委托具有拆遷資格的拆遷安置承辦單位。

　　房屋拆遷主管部門(mén)不得接受委托拆遷安置。

　　拆遷安置承辦單位的管理，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十二條房屋拆遷主管部門(mén)在房屋拆遷許可證核發(fā)后五日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等有關(guān)事項(xiàng)以房屋拆遷公告或其他形式予以公布。

　　第十三條在房屋拆遷主管部門(mén)公布的搬遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人依照本條例的規(guī)定就補(bǔ)償、安置等問(wèn)題簽訂由省房屋拆遷主管部門(mén)統(tǒng)一印制的《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》。

　　《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》應(yīng)當(dāng)明確拆遷補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額；安置用房面積和安置地點(diǎn)；搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；擴(kuò)大面積安置費(fèi)、違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。

　　第十四條《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》簽訂后，拆遷人應(yīng)當(dāng)將其副本送交當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門(mén)備案。協(xié)議雙方也可到當(dāng)?shù)毓�證機(jī)關(guān)辦理公證。《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》由拆遷人和被拆遷人分別保存，作為拆遷人和被拆遷人拆遷與安置的憑證。

　　拆除依法代管房屋，其《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》必須經(jīng)當(dāng)?shù)毓�證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

　　第十五條拆遷人與被拆遷人因補(bǔ)償、安置等問(wèn)題在搬遷期限內(nèi)未達(dá)成協(xié)議而沒(méi)有簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》的，由當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門(mén)裁決。被拆遷人是房屋拆遷主管部門(mén)的，由同級(jí)人民政府裁決。

　　當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在接到裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間，如拆遷人已按裁決給被拆遷人作了安置或者提供了臨時(shí)住處的，不停止拆遷的實(shí)施。

　　第十六條到達(dá)房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷截止日期，或者到達(dá)根據(jù)本條例第十五條第一款規(guī)定作出裁決的搬遷截止日期，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕搬遷的，縣以上人民政府可以作出責(zé)令限期拆遷的決定，逾期不搬遷的，由縣以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

　　第十七條拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，到達(dá)房屋拆遷主管部門(mén)公布的搬遷截止日期，糾紛仍未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)縣以上人民政府房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前，房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆除房屋作勘察記錄，并到公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第十八條拆遷人在公布的搬遷期限內(nèi)或在被拆遷人接到裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)，不得對(duì)未搬遷住戶實(shí)施停止供水、供電、供熱以及停止供應(yīng)煤氣等影響正常生活的行為。

　　第十九條法律、法規(guī)對(duì)拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第二十條房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋拆遷、安置活動(dòng)進(jìn)行檢查。被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況和資料，檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。

　　第二十一條房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷安置檔案管理制度，加強(qiáng)對(duì)檔案資料的管理。

　　第三章拆遷補(bǔ)償

　　第二十二條拆遷人對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人的補(bǔ)償可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。

　　拆除非公益事業(yè)房屋的`附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予適當(dāng)作價(jià)補(bǔ)償。

　　拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償，但核發(fā)證照已明確不予補(bǔ)償?shù)某�外�?/p>

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。

　　作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合房屋成新計(jì)算。

　　第二十三條拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，按照下列規(guī)定予以補(bǔ)償：

　　（一）拆遷人應(yīng)當(dāng)按原性質(zhì)、原規(guī)模予以重新或者由產(chǎn)權(quán)單位自建，建后產(chǎn)權(quán)仍屬原房屋所有人，拆遷人負(fù)擔(dān)其全部費(fèi)用；

　　（二）拆遷人按照房屋重置價(jià)格給予補(bǔ)償；

　　（三）縣以上人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

　　本條（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定的補(bǔ)償形式可以由雙方當(dāng)事人協(xié)議確定。

　　拆除私有用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物的補(bǔ)償辦法由省人民政府另行規(guī)定。

　　第二十四條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，原則上償還的建筑面積不得少于原拆除房屋建筑面積，差價(jià)結(jié)算辦法按下列規(guī)定執(zhí)行：

　　（一）償還建筑面積與原面積相等，按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；

　　（二）償還建筑面積大于原面積，其等量部分，按照本條第（一）項(xiàng)執(zhí)行，其超過(guò)部分按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算；

　　（三）償還建筑面積小于原面積，其等量部分，按照本條第（一）項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行，其不足部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

　　拆遷國(guó)有非住宅房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的，其結(jié)算差價(jià)問(wèn)題，由省人民政府另行規(guī)定。

　　第二十五條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的國(guó)有和集體所有住宅房屋，其償還面積與原面積相等時(shí)，互不結(jié)算差價(jià)；其償還面積大于或小于面積時(shí)，其超出或不足原面積部分，按照房屋重置價(jià)格結(jié)算。

　　第二十六條拆除有合法證照的私有住宅房屋，對(duì)被拆遷房屋所有人按照下列規(guī)定補(bǔ)償：

　　（一）不要產(chǎn)權(quán)需要安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原房屋重置價(jià)格結(jié)合成新補(bǔ)償；

　　（二）不要產(chǎn)權(quán)也不需要安置的，拆遷人按縣以上人民政府規(guī)定的市場(chǎng)交易價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)對(duì)原房屋作價(jià)收買(mǎi)；

　　（三）要求償還產(chǎn)權(quán)的，新舊房屋均按縣以上人民政府規(guī)定的市場(chǎng)交易價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算差價(jià)。

　　第二十七條拆除出租的房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。因拆遷引起變動(dòng)原租賃合同條款的，該合同條款應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。

　　第二十八條拆除享受?chē)?guó)家或單位補(bǔ)貼個(gè)人購(gòu)買(mǎi)或建造的房屋，拆遷人按照有關(guān)各方的投資比例予以分別補(bǔ)償。

　　第二十九條拆除產(chǎn)權(quán)不明或無(wú)合法繼承人的私有房屋，由拆遷人報(bào)請(qǐng)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)調(diào)查登記、攝影備案、評(píng)估價(jià)格后，由拆遷人按規(guī)定將補(bǔ)償費(fèi)如數(shù)交房屋拆遷主管部門(mén)代為儲(chǔ)存。

　　第三十條拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門(mén)公布的搬遷期限內(nèi)未達(dá)成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本條例第十七條的規(guī)定實(shí)施拆遷。

　　拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模�由抵押�?quán)人和抵押人重新建立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。

　　第三十一條拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起被拆遷人經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人給被拆遷人以適當(dāng)補(bǔ)助。具體補(bǔ)助辦法及標(biāo)準(zhǔn)由縣以上人民政府規(guī)定。

　　第三十二條被拆除房屋使用人搬遷時(shí)，由拆遷人付給搬遷補(bǔ)助費(fèi)，對(duì)提前搬遷的可給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　在規(guī)定的搬遷過(guò)渡期限內(nèi)，被拆除房屋使用人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；需要過(guò)冬的，還應(yīng)當(dāng)付給越冬采暖補(bǔ)助費(fèi)。

　　拆遷人未能按照規(guī)定日期組織被拆除房屋使用人回遷的，應(yīng)當(dāng)向被拆除房屋使用人加發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，需要過(guò)冬的應(yīng)當(dāng)加發(fā)越冬采暖補(bǔ)助費(fèi)。

　　越冬采暖補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，按市、縣人民政府的規(guī)定執(zhí)行。

　　第四章拆遷安置

　　第三十三條拆遷人對(duì)應(yīng)當(dāng)安置的被拆除房屋使用人依照本條例的規(guī)定給予安置。

　　被拆除房屋使用人，分為被拆除非住宅房屋使用人和被拆除住宅房屋使用人。

　　被拆除非住宅房屋使用人必須具有該非住宅房屋所有權(quán)證照或租賃手續(xù)。其中需要作為工商用房安置的，還必須具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　被拆除住宅房屋使用人必須具有該住宅房屋的所有權(quán)證照或租賃手續(xù)、以及拆遷范圍內(nèi)的正式戶口和糧食關(guān)系。

　　第三十四條拆遷人安置被拆除房屋使用人的新建回遷用房，必須符合《吉林省民用建筑標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定。

　　第三十五條被拆除房屋使用人的安置地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對(duì)建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程性質(zhì)，按照有利于實(shí)施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改造，以及盡可能方便居民生活的原則確定。

　　拆遷人對(duì)于從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除房屋使用人，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加安置面積。具體標(biāo)準(zhǔn)，由縣以上人民政府制定。

　　第三十六條拆除非住宅房屋，原則上按照原建筑面積安置。

　　第三十七條拆除住宅房屋，應(yīng)當(dāng)依據(jù)拆除房屋居住面積安置；原房屋居住面積低于統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年當(dāng)?shù)爻鞘腥司�居住面積的，按上一年當(dāng)?shù)爻鞘腥司�居住面積安置。簽定《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》時(shí)，當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)未公布上一年人均居住面積的，可按上溯一年統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的當(dāng)?shù)厝司�居住面積計(jì)算。

　　第三十八條被拆除住宅房屋使用人有下列情況的，按照以下規(guī)定安置：

　　（一）兩對(duì)以上（含兩對(duì)）夫妻居住一套房屋，屬同輩的，分戶安置；屬不同輩的分室安置。

　　（二）拆遷通告時(shí)年滿十六周歲以上的未婚子女，與父母分室安置。有條件的城市，年滿十四周歲以上的也可分室安置。

　　（三）夫妻以外的年滿十六周歲以上的異性家庭成員，分室安置。有條件的城市，年滿十四周歲以上的也可分室安置。

　　第三十九條在城市綜合開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，按照當(dāng)?shù)爻鞘腥司�居住面積和本條例第三十八條規(guī)定安置的，拆遷人對(duì)超過(guò)原房屋居住面積部分折算成建筑面積，按房屋建筑成本收取擴(kuò)大面積安置費(fèi)。擴(kuò)大面積安置費(fèi)，由使用人所在單位交納；所在單位交納確有困難的，可以由所在單位和使用人共同交納；所在單位無(wú)力交納的，由使用人交納。

　　對(duì)不屬于前款規(guī)定的被拆除房屋的使用人，或?qū)儆谇翱钜?guī)定，已經(jīng)按照前款規(guī)定進(jìn)行了安置的被拆除房屋使用人還要求增加面積的，拆遷人對(duì)增加部分折算成建筑面積，按照房屋商品價(jià)格收取擴(kuò)大面積安置費(fèi)。

　　擴(kuò)大面積安置費(fèi)交納者對(duì)房屋享有的權(quán)益，按照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第四十條對(duì)無(wú)力交納擴(kuò)大面積安置費(fèi)的被拆除房屋使用人，按照原居住面積安置或調(diào)換安置。

　　第四十一條在城市綜合開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的被拆除房屋使用人有下列情況之一的，可以不交納擴(kuò)大面積安置費(fèi)：

　　（一）不分戶只安置一套一室住房的。

　　（二）由房屋拆遷主管部門(mén)同當(dāng)?shù)孛裾�部門(mén)共同核實(shí)，報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)的特殊困難戶。

　　第四十二條對(duì)被拆除房屋使用人的安置，應(yīng)當(dāng)以拆遷公告公布之日拆遷范圍內(nèi)常住人口為依據(jù)。但在拆遷范圍內(nèi)原為常住人口的下列人員應(yīng)列為安置人口：

　　（一）現(xiàn)役軍人（不含配偶戶籍在外地的）；

　　（二）戶籍在學(xué)校、幼兒園的學(xué)生或?qū)W齡前兒童；

　　（三）支援邊疆建設(shè)的夫婦一方。

　　第四十三條《吉林省城市建設(shè)管理?xiàng)l例》頒布前自建但無(wú)房屋證照的獨(dú)立住宅房屋，其使用人具有城市戶口、糧食關(guān)系，又確無(wú)其他住處的，拆除時(shí)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)確認(rèn)后，拆遷人按照房屋建筑成本有償安置。具體安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由市、縣人民政府制定。

　　第四十四條住宅房屋兼作營(yíng)業(yè)房屋的，拆遷時(shí)按住宅房屋安置。

　　第五章法律責(zé)任

　　第四十五條對(duì)違反本條例第八條規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證擅自拆遷房屋給被拆遷人造成經(jīng)濟(jì)損失的，拆遷人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，由房屋拆遷主管部門(mén)責(zé)令其停止拆遷，對(duì)其中符合拆遷條件的，責(zé)令補(bǔ)辦房屋拆遷許可證，并處以直接責(zé)任者一百元至二百元的罰款；對(duì)不符合拆遷條件擅自拆遷的，對(duì)直接責(zé)任者處以三百元至五百元的罰款。

　　對(duì)違反本條例第八條規(guī)定，超越房屋拆遷許可證規(guī)定范圍的，拆遷人負(fù)責(zé)賠償被拆遷人的經(jīng)濟(jì)損失。由房屋拆遷主管部門(mén)對(duì)直接責(zé)任者處以三百元至五百元的罰款。

　　第四十六條對(duì)違反本條例第十一條第三款規(guī)定，委托不具備拆遷安置承辦資格的單位承擔(dān)拆遷安置工作的，由房屋拆遷主管部門(mén)責(zé)令停止拆遷，對(duì)雙方直接責(zé)任者處以一千元至五千元的罰款。

　　第四十七條對(duì)違反本條例第十三條第一款和第十五條第一款規(guī)定，拆遷人未與被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》，或在當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門(mén)裁決前擅自拆遷的，由房屋拆遷主管部門(mén)責(zé)令其停止拆遷，并對(duì)直接責(zé)任者處以一千元至五千元罰款。

　　第四十八條對(duì)違反本條例第十八條規(guī)定，擅自停水、停電、停止供熱、供氣的，由房屋拆遷主管部門(mén)責(zé)令恢復(fù)，并對(duì)直接責(zé)任者處以五百元至一千元罰款。

　　第四十九條拆遷人不按本條例有關(guān)規(guī)定向被拆遷人支付補(bǔ)償、安置等費(fèi)用的，由房屋拆遷主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并對(duì)直接責(zé)任者處以三百元至五百元的罰款。

　　對(duì)未按規(guī)定的安置面積標(biāo)準(zhǔn)安置的，責(zé)令拆遷人限期改正，對(duì)直接責(zé)任者處以五百元至一千元的罰款。

　　第五十條對(duì)違反本條例第三十四條規(guī)定的，由房屋拆遷主管部門(mén)責(zé)令限期按規(guī)定予以調(diào)整；逾期不調(diào)整的，房屋拆遷主管部門(mén)依照縣以上人民政府規(guī)定處理。

　　第五十一條拆遷人違反本條例規(guī)定造成被拆遷人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第五十二條對(duì)妨礙房屋拆遷主管部門(mén)工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第五十三條房屋拆遷主管部門(mén)工作人員和與拆遷安置活動(dòng)有關(guān)的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第五十四條被處罰的當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知書(shū)之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或直接向人民法院起訴。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第六章附則

　　第五十五條本條例中的房屋重置價(jià)是指上一年建筑相同結(jié)構(gòu)、相同標(biāo)準(zhǔn)房屋的單方工程造價(jià)。

管理?xiàng)l例 篇5

　　何謂“拆遷”？

　　20xx年國(guó)務(wù)院出臺(tái)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，兩年來(lái)各地都據(jù)此進(jìn)行了細(xì)致的行政立法。但筆者認(rèn)為條例任意擴(kuò)大“強(qiáng)制拆遷”范圍，是近年來(lái)拆遷糾紛走向尖銳化的根源。何謂“拆遷”，引用條例的管轄定義，“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例”。這一定義僅排除了自行拆遷的情形，而將一切因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓帶來(lái)的拆遷都囊括在“強(qiáng)制拆遷”之內(nèi)。不像以前只有被納入城市改造或政府工程的項(xiàng)目才搞強(qiáng)制拆遷。這一規(guī)定的法理依據(jù)是非常糊涂的，它強(qiáng)調(diào)拆遷發(fā)生在“國(guó)有土地”上，似乎為政府強(qiáng)制力量介入提供了一個(gè)氣壯的理由。但它忽略和抹煞了另一個(gè)更重要的事實(shí)，即這些“國(guó)有土地”是政府已經(jīng)向私人有償出讓了土地使用權(quán)的土地。政府的身份有兩種解釋?zhuān)�一是土地所有�?quán)人的名義，一是社會(huì)管理者的名義。但政府既然拿地?fù)Q了錢(qián)，就不能再以土地所有權(quán)人的身份強(qiáng)制性介入。政府擁有土地所有權(quán)并不構(gòu)成強(qiáng)制的理由，相反，政府不擁有土地使用權(quán)構(gòu)成了不能強(qiáng)制的理由。因?yàn)閺?qiáng)制拆遷的本質(zhì)就是政府單方面收回土地使用權(quán)。“土地使用權(quán)”是一種物權(quán)，土地使用權(quán)及其附著的房屋所有權(quán)是老百姓用一生積蓄換來(lái)的、安身立命的最重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)。拆遷問(wèn)題首先不關(guān)乎補(bǔ)償，而關(guān)乎對(duì)私人產(chǎn)權(quán)的剝奪。

　　無(wú)論《城市房地產(chǎn)管理法》還是《土地管理法》，都未提及“房屋拆遷”這一概念。因?yàn)榉课莶疬w的基礎(chǔ)是房地產(chǎn)交易，無(wú)交易即無(wú)拆遷。只要國(guó)家不收回私有房屋的土地使用權(quán)，拆遷的實(shí)質(zhì)就是一種私法意義上的履約行為，而非行政法上的概念。即便拆遷行為因?yàn)橛绊懙匠鞘信涮捉ㄔO(shè)而需要進(jìn)行規(guī)范和管理，這種作為社會(huì)管理者角色的管理權(quán)限，也不可能包括違背產(chǎn)權(quán)人意志的強(qiáng)制拆遷在內(nèi)。政府的強(qiáng)制拆遷只能發(fā)生在一種前提下，即政府強(qiáng)制性的收回了某幅地的土地使用權(quán)。只有土地使用權(quán)被政府合法的強(qiáng)制性收回，才會(huì)產(chǎn)生出強(qiáng)制拆遷的行政權(quán)力。而征用有著嚴(yán)格的程序和要求，只發(fā)生于政府自身因公益而用地的情形。

　　房屋拆遷的本質(zhì)，是賣(mài)方處分自己土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的私人行為，或買(mǎi)方基于契約而產(chǎn)生的合同權(quán)利。兩方面都和政府無(wú)關(guān)。但《條例》借口“國(guó)有土地上的拆遷”這一混淆的概念，通過(guò)強(qiáng)制禠奪了拆遷戶的土地使用權(quán)。為什么說(shuō)私有財(cái)產(chǎn)權(quán)是憲政制度的基石，就因?yàn)楣珯?quán)力對(duì)它的'侵犯是無(wú)所不在的。強(qiáng)制性退耕，強(qiáng)制性拆遷，強(qiáng)制性安裝或不安裝防護(hù)欄，強(qiáng)制性使用統(tǒng)一的店鋪招牌，禁止在陽(yáng)臺(tái)上晾內(nèi)衣，禁止在家門(mén)口放泡菜壇子，以及亂罰款亂收費(fèi)等。只有當(dāng)這些政府行為的背后，存在一個(gè)財(cái)產(chǎn)權(quán)先于國(guó)家權(quán)力的憲政原則，法律才可能在個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)和政府權(quán)力之間劃出具體的邊界。

　　憑什么強(qiáng)制

　　除財(cái)產(chǎn)權(quán)外，強(qiáng)制拆遷所侵犯的還有兩種同等重要的對(duì)象。一是私法領(lǐng)域內(nèi)的“契約自由”，一是公法領(lǐng)域內(nèi)的司法權(quán)力。

　　拆遷管理?xiàng)l例以“房屋拆遷”這一行政指令性概念，掩蓋和代替了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的契約概念。強(qiáng)制力的在場(chǎng)，使一切商業(yè)性用地的締約和談判過(guò)程被扭曲，事實(shí)上侵犯和取消了拆遷戶的契約自由。無(wú)論各地政府對(duì)于補(bǔ)償問(wèn)題和估價(jià)問(wèn)題進(jìn)行怎樣的立法，有的城市合理些，有些城市不盡合理，但都無(wú)法改變一個(gè)事實(shí)，即拆遷戶與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同是在推土機(jī)之下締結(jié)的“城下之盟”。

　　一個(gè)尋常百姓都知道的簡(jiǎn)單法律常識(shí)，任何一筆合同如果一方當(dāng)事人違約，我們是不能自己去強(qiáng)制的，也不可能找任何政府部門(mén)出面強(qiáng)制。我們只能去打官司。只有法院通過(guò)訴訟才能產(chǎn)生出強(qiáng)制執(zhí)行合同的權(quán)力。這就是司法權(quán)獨(dú)立的一個(gè)基本內(nèi)容，即只有法院才有權(quán)對(duì)具有司法性質(zhì)的糾紛進(jìn)行裁決，并有權(quán)對(duì)什么是屬于司法性質(zhì)的糾紛作出判斷。但《條例》以行政法上的“拆遷期限”魚(yú)目混珠，替代了合同中的履約期限。這就一方面剝奪契約自由，自我授權(quán)擁有了強(qiáng)制執(zhí)行合同的行政權(quán)力，另一方面也僭取了法院的司法裁判權(quán)和強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)。這使房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與房產(chǎn)權(quán)利人之間的合同成為一種準(zhǔn)行政合同，成為一切合同中的一個(gè)例外，即政府直接擁有強(qiáng)制執(zhí)行一份私人契約的特權(quán)。這一特權(quán)的存在，使開(kāi)發(fā)商帶著刀子走進(jìn)每一筆合同的談判現(xiàn)場(chǎng)。《條例》從制度上營(yíng)造了一個(gè)在法理上導(dǎo)致合同無(wú)效的“脅迫”條件。而當(dāng)強(qiáng)制力直接掌握在政府部門(mén)（政府的另一個(gè)身份是土地使用權(quán)一級(jí)市場(chǎng)上的壟斷者）手中時(shí)，開(kāi)發(fā)商利用和勾結(jié)這種強(qiáng)制力的機(jī)會(huì)更高，成本極小。如周一案中我們所見(jiàn)的那樣。

　　有人以為政府擁有強(qiáng)制拆遷權(quán)力會(huì)更好的提高效率，而訴諸司法的成本可能太高，萬(wàn)一拆遷戶漫天要價(jià)怎么辦呢。此起彼伏的拆遷紛爭(zhēng)和慘絕人寰的自焚事件已使這一觀點(diǎn)不攻自破。但我還要指出一點(diǎn)是人們通常對(duì)法律的強(qiáng)制力存在一種誤解。套用斯密的一句名言，“用得最少的強(qiáng)制才是最好的強(qiáng)制”，強(qiáng)制力的最大效用是構(gòu)成一種“法律陰影”，一種法律所預(yù)設(shè)的潛在的懲罰結(jié)果，會(huì)對(duì)當(dāng)事人雙方構(gòu)成一種必須達(dá)成妥協(xié)的成本衡量的壓力。潛在的而非現(xiàn)實(shí)的強(qiáng)制，才會(huì)最有效率的迫使雙方找到雙贏的解決之道。打個(gè)比方，強(qiáng)制力絕不是某一方當(dāng)事人可以帶進(jìn)場(chǎng)去的刀子，而是談判現(xiàn)場(chǎng)被供起來(lái)的“關(guān)二爺”。請(qǐng)出這種強(qiáng)制力的成本、風(fēng)險(xiǎn)和結(jié)果，促使開(kāi)發(fā)商和拆遷戶進(jìn)行理性的妥協(xié)。

管理?xiàng)l例 篇6

　　公共收益由物業(yè)與業(yè)委會(huì)三七分

　　小區(qū)內(nèi)的空地上，時(shí)不時(shí)有攤位在做生意;小區(qū)建筑的外墻和電梯里，掛上了各式各樣的廣告;小區(qū)公共通道上，有外來(lái)車(chē)輛臨時(shí)停車(chē)……這部分收入怎么辦，一直是爭(zhēng)議最大的問(wèn)題之一。

　　“共有部分管理收益應(yīng)主要?dú)w屬于全體業(yè)主，物管企業(yè)付出了管理成本，也應(yīng)享有合理的回報(bào)。”參與立法調(diào)研的邱旭瑜律師說(shuō)，根據(jù)多方調(diào)研，各方都能接受的觀點(diǎn)是，小區(qū)的公共區(qū)域委托物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)，收入與業(yè)委會(huì)分成。至于如何分，律師建議是物業(yè)與業(yè)委會(huì)三七分成。同時(shí)，收入的使用也應(yīng)有明確規(guī)定，用于小區(qū)的公共建設(shè)和文化建設(shè)，彌補(bǔ)專(zhuān)項(xiàng)維修基金不足等。對(duì)于收入多的，也可適當(dāng)考慮減免業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)。

　　這個(gè)建議，與市住建局的想法不謀而合。根據(jù)該局正在起草的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例修訂草案討論稿，小區(qū)公共部位經(jīng)營(yíng)收益由業(yè)主大會(huì)約定使用。未成立業(yè)主大會(huì)或未有約定的，所得收益納入物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的比例不得低于七成，其余可以補(bǔ)貼物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

管理?xiàng)l例 篇7

　　第一章 總則

　　第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，制定本條例。

　　第二條 凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。

　　第三條 本條例所稱(chēng)拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。

　　本條例所稱(chēng)被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

　　第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。

　　第五條 拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置;被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　第六條 國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門(mén)主管全國(guó)的城市房屋拆遷工作。

　　縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者人民政府授權(quán)的部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷主管部門(mén))，主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。

　　第七條 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。對(duì)在城市房屋拆遷工作中有突出貢獻(xiàn)的單位或者個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第二章 拆遷管理一般規(guī)定

　　第八條 任何單位或者個(gè)人需要拆遷房屋，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷主管部門(mén)提出拆遷申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并發(fā)給房屋拆遷許可證后，方可拆遷。房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，必須依法取得土地使用權(quán)。

　　實(shí)施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限。

　　第九條 當(dāng)?shù)厝嗣裾�府可以組織統(tǒng)一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷。有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開(kāi)發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷。

　　拆遷人委托拆遷的，被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位。

　　房屋拆遷主管部門(mén)不得接受拆遷委托。

　　第十條 房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等以房屋拆遷公告或者其他形式予以公布。房屋拆遷主管部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

　　第十一條 拆遷范圍確定后，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷主管部門(mén)通知房屋拆遷所在地公安部門(mén)暫停辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶口和居民分戶。因出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚嫁等確需入戶或者分戶的，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)后，方可辦理。

　　第十二條 在房屋拆遷主管部門(mén)公布的規(guī)定拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人依照本條例的規(guī)定就補(bǔ)償、安置等問(wèn)題簽訂書(shū)面協(xié)議。

　　補(bǔ)償、安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限、違約責(zé)任和當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。

　　第十三條 補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門(mén)備案。

　　拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門(mén)的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

　　第十四條 拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門(mén)裁決。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門(mén)的，由同級(jí)人民政府裁決。

　　當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在接到裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。

　　第十五條 在房屋拆遷公告規(guī)定的或者本條例第十四條第一款規(guī)定的裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷的，縣級(jí)以上人民政府可以作出責(zé)令限期拆遷的決定，逾期不拆遷的，由縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

　　第十六條 法律、法規(guī)對(duì)拆遷使(領(lǐng))館房屋、軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等另有規(guī)定的，依照有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十七條 房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行檢查。被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況和資料。檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。

　　第十八條 房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。

　　第三章 拆遷補(bǔ)償

　　第十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人)，依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。

　　拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。

　　第二十條 拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。

　　作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

　　第二十一條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償，或者由城市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

　　拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予適當(dāng)作價(jià)補(bǔ)償。

　　第二十二條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分，按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

　　第二十三條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的住宅房屋，償還住宅房屋與被拆除住宅房屋之間的差價(jià)結(jié)算及超過(guò)或者不足所拆住宅房屋的原建筑面積部分的價(jià)格結(jié)算辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

　　第二十四條 拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動(dòng)原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。

　　第二十五條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋，在房屋拆遷主管部門(mén)公布的規(guī)定期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆除房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第二十六條 對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門(mén)公布的規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的.，由拆遷人參照本條例第二十五條的規(guī)定實(shí)施拆遷。

　　拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模�由抵押�?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。

　　第四章 拆遷安置

　　第二十七條 拆遷人對(duì)應(yīng)當(dāng)安置的被拆除房屋使用人，依照本條例規(guī)定給予安置。安置用房不能一次解決的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過(guò)渡期限。

　　被拆除房屋使用人是指在拆遷范圍內(nèi)具有正式戶口的公民和在拆遷范圍內(nèi)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位。

　　第二十八條 對(duì)被拆除房屋使用人的安置地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對(duì)建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利于實(shí)施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定。

　　對(duì)從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除房屋使用人，可以適當(dāng)增加安置面積。

　　第二十九條 拆除非住宅房屋，按照原建筑面積安置。

　　第三十條 拆除住宅房屋，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，按照原建筑面積，也可以按照原使用面積或者原居住面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)原面積)安置。

　　對(duì)按照原面積安置住房有困難的被拆除房屋使用人，可以適當(dāng)增加安置面積。增加安置面積的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

　　第三十一條 被拆除房屋使用人因拆遷而遷出的，由拆遷人付給搬家補(bǔ)助費(fèi)。

　　在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，被拆除房屋使用人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

　　第三十二條 拆遷人、被拆除房屋使用人雙方應(yīng)當(dāng)遵守過(guò)渡期限的協(xié)議。拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限;由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房、騰退周轉(zhuǎn)房。

　　第三十三條 由于拆遷人的責(zé)任使被拆除房屋使用人延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之月起應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　由于拆遷人的責(zé)任使被拆除房屋使用人延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人，從逾期之月起應(yīng)當(dāng)適當(dāng)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　第三十四條 拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的，可以由拆遷人付給適當(dāng)補(bǔ)助費(fèi)。

　　第五章 罰則

　　第三十五條 對(duì)有下列行為之一的，由房屋拆遷主管部門(mén)予以警告、責(zé)令停止拆遷，并可處以罰款：

　　(一)未取得房屋拆遷許可證或者未按房屋拆遷許可證的規(guī)定擅自拆遷的;

　　(二)委托未取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位拆遷的;

　　(三)擅自提高或者降低補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大或者縮小補(bǔ)償、安置范圍的。

　　第三十六條 拆遷人無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)規(guī)定拆遷期限或者擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，由房屋拆遷主管部門(mén)對(duì)拆遷人予以警告，并可處以罰款。

　　第三十七條 被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，由房屋拆遷主管部門(mén)對(duì)被拆遷人予以警告、責(zé)令限期退還周轉(zhuǎn)房，并可處以罰款。

　　第三十八條 本條例中所規(guī)定的罰款，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

　　罰款全部上繳國(guó)庫(kù)，任何單位和個(gè)人不得截留、分成。

　　第三十九條 被處罰的當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知書(shū)之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定書(shū)之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第四十條 辱罵、毆打房屋拆遷主管部門(mén)工作人員，阻礙房屋拆遷主管部門(mén)工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照治安管理處罰法規(guī)的規(guī)定處罰;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第四十一條 房屋拆遷主管部門(mén)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第六章 附則

　　第四十二條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本條例制定實(shí)施細(xì)則。

　　第四十三條 本條例由國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

　　第四十四條 本條例自一九九一年六月一日起施行。

管理?xiàng)l例 篇8

　　1、住宿人員上班、外出等室內(nèi)無(wú)人時(shí)，嚴(yán)禁非本宿舍人員進(jìn)入，違者予以警告并處50元罰款/人次;期間，室內(nèi)發(fā)生物品丟失、被盜追究其相關(guān)責(zé)任者的賠償責(zé)任。

　　2、禁止在室內(nèi)、樓道、房間門(mén)口堆存垃圾、雜物;不準(zhǔn)在樓道內(nèi)洗頭、洗澡、潑水，違者處10元罰款/次。

　　3、不準(zhǔn)從樓上往下倒水、扔垃圾，違者處10元罰款/次。

管理?xiàng)l例 篇9

　　第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《山東省城市建設(shè)房屋拆遷管理辦法》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。

　　第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地上，因建設(shè)需要拆除房屋及其附屬設(shè)施的，適用本條例。

　　前款規(guī)定的區(qū)域內(nèi)因土地使用權(quán)出讓或市及各縣級(jí)市人民政府決定的其他搬遷項(xiàng)目需要遷讓房屋及其附屬設(shè)施的，適用本條例。

　　第三條青島市房產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷行政主管部門(mén)。

　　青島市房屋拆遷管理辦公室是本市市南、市北、四方、李滄四區(qū)內(nèi)的城市房屋拆遷行政管理部門(mén)。

　　各縣級(jí)市、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)（以下統(tǒng)稱(chēng)縣級(jí)市）房產(chǎn)行政管理部門(mén)是本轄區(qū)內(nèi)的城市房屋拆遷行政管理部門(mén)。

　　第四條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。

　　城建、規(guī)劃、土地、公安、工商等行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，協(xié)同城市房屋拆遷行政主管部門(mén)和管理部門(mén)做好房屋拆遷工作。

　　第五條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市建設(shè)、城市管理和土地使用權(quán)出讓。

　　第六條本條例所稱(chēng)拆遷當(dāng)事人包括拆遷人和被拆遷人。

　　拆遷人是指依法取得拆遷許可證的單位或個(gè)人。

　　被拆遷人是指被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的合法所有人（以下稱(chēng)被拆遷所有人）和被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的合法使用人（以下稱(chēng)被拆遷使用人）。

　　第七條拆遷人必須依照本條例給被拆遷人安置、補(bǔ)償。

　　被拆遷人必須服從城市建設(shè)和土地使用權(quán)出讓的要求，在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷。

　　第二章拆遷管理一般規(guī)定

　　第八條城市房屋拆遷必須由取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)拆遷單位）實(shí)施。從事城市房屋拆遷工作的人員必須經(jīng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)考核，取得崗位合格證書(shū)。

　　房屋拆遷資格證書(shū)和崗位合格證書(shū)，由城市房屋拆遷行政主管部門(mén)核發(fā)。

　　第九條市或縣級(jí)市人民政府確定的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的拆遷，由城市房屋拆遷行政管理部門(mén)組織拆遷單位實(shí)施。其他建設(shè)項(xiàng)目的拆遷，拆遷人應(yīng)當(dāng)委托拆遷單位實(shí)施，雙方訂立拆遷合同，報(bào)城市房屋拆遷行政管理部門(mén)備案。

　　城市房屋拆遷行政管理部門(mén)不得接受拆遷委托。

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定交付委托拆遷費(fèi)、拆遷管理費(fèi)和回遷保證金。

　　第十條城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按下列順序?qū)嵤��?/p>

　　（一）規(guī)劃行政主管部門(mén)劃定拆遷范圍；

　　（二）拆遷申請(qǐng)人抄錄戶口和核查房屋情況；

　　（三）拆遷申請(qǐng)人制定拆遷計(jì)劃和拆遷安置、補(bǔ)償方案；

　　（四）城市房屋拆遷行政管理部門(mén)核發(fā)拆遷許可證，拆遷通告；

　　（五）拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置、補(bǔ)償協(xié)議；

　　（六）被拆遷人搬遷騰地；

　　（七）回遷、安置。

　　第十一條拆遷申請(qǐng)人憑建設(shè)項(xiàng)目定點(diǎn)通知書(shū)或土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件，提請(qǐng)城市房屋拆遷行政管理部門(mén)向有關(guān)部門(mén)發(fā)出拆遷通知，告知拆遷范圍和需配合辦理的事項(xiàng)，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　第十二條拆遷申請(qǐng)人憑拆遷通知，抄錄核實(shí)拆遷范圍內(nèi)的常住戶口。拆遷申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)出拆遷通知之日起二十四個(gè)月內(nèi)申領(lǐng)拆遷許可證，逾期應(yīng)當(dāng)重新辦理抄錄核實(shí)戶口手續(xù)。

　　拆遷申請(qǐng)人憑拆遷通知，向有關(guān)單位或個(gè)人核查被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)情況、使用情況及租賃情況，并辦理房屋估價(jià)手續(xù)。

　　拆遷申請(qǐng)人憑拆遷通知，要求房屋所有人、出租人和有關(guān)部門(mén)停止拆遷范圍內(nèi)房屋的新建、翻建、擴(kuò)建、改建、大修（倒危房搶修除外）、裝修，停辦房屋交易、互換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、出租、變更使用性質(zhì)手續(xù)和臨時(shí)建筑的延期手續(xù)，停辦有關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。停辦有關(guān)手續(xù)的期限為二十四個(gè)月，逾期自行終止。

　　拆遷申請(qǐng)人憑拆遷通知，在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行安置、補(bǔ)償用戶需求意向的調(diào)查研究，以參照制定拆遷計(jì)劃和安置、補(bǔ)償方案。

　　第十三條拆遷申請(qǐng)人持建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑施工圖紙、拆遷計(jì)劃、拆遷安置、補(bǔ)償方案，向城市房屋拆遷行政管理部門(mén)申領(lǐng)拆遷許可證。城市房屋拆遷行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)審定拆遷計(jì)劃和拆遷安置、補(bǔ)償方案；對(duì)于符合規(guī)定的，發(fā)給拆遷許可證。

　　未取得拆遷許可證的，建設(shè)行政主管部門(mén)不予批準(zhǔn)開(kāi)工。

　　第十四條拆遷計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

　　（一）拆遷范圍和拆遷方式；

　　（二）拆遷安置、補(bǔ)償形式；

　　（三）房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的預(yù)算和支付方式；

　　（四）拆遷安置、補(bǔ)償協(xié)議簽訂時(shí)間和期限；

　　（五）臨時(shí)過(guò)渡方式及其措施；

　　（六）工程開(kāi)工、竣工時(shí)間；

　　（七）搬遷、回遷時(shí)間。

　　第十五條拆遷安置、補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

　　（一）被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的狀況（房屋使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積等）；

　　（二）被拆遷人情況；

　　（三）安置意見(jiàn)；

　　（四）補(bǔ)償意見(jiàn)；

　　（五）其他需要提交的材料。

　　第十六條城市房屋拆遷行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自發(fā)放拆遷許可證之日起五日內(nèi)拆遷通告，公布拆遷人、拆遷范圍、工程期限和搬遷騰地時(shí)限等。

　　拆遷人實(shí)施拆遷不得擅自改變拆遷范圍和期限。

　　拆遷通告后，拆遷人又停止拆遷建設(shè)的，由城市房屋拆遷行政管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)責(zé)令其恢復(fù)原狀或限期恢復(fù)拆遷建設(shè)；給被拆遷人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

　　城市房屋拆遷行政管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)做好宣傳、動(dòng)員、解釋工作。

　　第十七條在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照本條例就拆遷安置、補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題簽訂協(xié)議。

　　拆遷安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明安置方式、安置地點(diǎn)、房屋的戶室型或間數(shù)、面積、臨時(shí)過(guò)渡方法、搬遷和回遷期限、違約責(zé)任等。

　　拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明補(bǔ)償形式、作價(jià)補(bǔ)償數(shù)額、調(diào)換產(chǎn)權(quán)房屋面積及地點(diǎn)、拆房騰地期限、違約責(zé)任等。以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議應(yīng)當(dāng)附補(bǔ)償房屋的平面圖。

　　被拆遷人安置房屋的定位應(yīng)當(dāng)本著公開(kāi)、公平、合理的原則確定，具體辦法由城市房屋拆遷行政主管部門(mén)制定。安置房屋定位后，拆遷人應(yīng)當(dāng)將安置房屋的平面圖附在拆遷安置協(xié)議書(shū)后。

　　市政工程建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，可先簽訂套型協(xié)議，等拆除房屋、工程開(kāi)工后再簽定位協(xié)議。

　　第十八條安置被拆遷人房屋定位后，拆遷人不得擅自變更設(shè)計(jì)。確需變更設(shè)計(jì)且設(shè)計(jì)變更后對(duì)被拆遷人安置有影響的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂協(xié)議，并不得降低被拆遷人的原安置、補(bǔ)償條件。

　　第十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)將拆遷安置、補(bǔ)償協(xié)議和安置被拆遷人房屋分配方案報(bào)城市房屋拆遷行政管理部門(mén)備查。

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)公布拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房屋平面圖和安置結(jié)果，接受監(jiān)督。

　　第二十條拆遷人在拆遷和建設(shè)中應(yīng)當(dāng)遵循先安置、補(bǔ)償被拆遷人的原則，確保安置房屋按期交付使用。

　　用于安置的房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和省、市的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定。不符合要求的，城市房屋拆遷行政管理部門(mén)不予批準(zhǔn)拆遷。

　　第二十一條拆遷當(dāng)事人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)，未能協(xié)商一致簽訂拆遷安置、補(bǔ)償協(xié)議的，由城市房屋拆遷行政管理部門(mén)作出裁決。城市房屋拆遷行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自接到裁決申請(qǐng)之日起七日內(nèi)作出是否受理的決定，并制作決定書(shū)。決定受理的，應(yīng)當(dāng)自決定之日起三十日內(nèi)裁決；決定不予受理的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的城市房屋拆遷行政主管部門(mén)或城市房屋拆遷行政管理部門(mén)的，由同級(jí)人民政府裁決。

　　當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不履行裁決又不起訴的`，城市房屋拆遷行政管理部門(mén)可申請(qǐng)人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。在訴訟期間內(nèi)，對(duì)于拆遷人已經(jīng)給被拆遷人作出安置或提供了周轉(zhuǎn)房的，不停止裁決的執(zhí)行。

　　拆遷當(dāng)事人簽訂拆遷安置、補(bǔ)償協(xié)議后，一方或雙方當(dāng)事人反悔或拒不履行的，拆遷當(dāng)事人可以向城市房屋拆遷行政管理部門(mén)申請(qǐng)裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執(zhí)行。

　　第二十二條拆遷人違反拆遷安置、補(bǔ)償協(xié)議，無(wú)適當(dāng)房屋安置被拆遷使用人的或者無(wú)適當(dāng)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，或者依據(jù)規(guī)定對(duì)被拆遷人應(yīng)予以安置而拒不履行安置義務(wù)的，城市房屋拆遷行政管理部門(mén)可責(zé)令其就近購(gòu)買(mǎi)商品房安置被拆遷使用人或與被拆遷所有人作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　第二十三條拆遷涉及土地使用權(quán)屬變更的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理變更登記手續(xù)。

　　第二十四條拆遷軍事設(shè)施、教堂寺廟、文物古跡等，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十五條城市房屋拆遷行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)各項(xiàng)拆遷活動(dòng)及拆遷安置、補(bǔ)償協(xié)議的執(zhí)行和安置被拆遷人房屋的建設(shè)情況進(jìn)行檢查。被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況和資料。

　　城市房屋拆遷行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度和統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度。接受委托的拆遷單位和拆遷人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案和統(tǒng)計(jì)資料的管理，并定期向城市房屋拆遷行政管理部門(mén)上報(bào)備案。

　　第三章拆遷安置

　　第二十六條被拆遷使用人是指具備下列條件的公民、法人或其他組織：

　　（一）在拆遷范圍內(nèi)使用一間以上合法房屋；

　　（二）具有可以證實(shí)該房屋為合法使用的房屋所有權(quán)或租賃合同等證明；

　　（三）具有同該房屋的使用性質(zhì)和坐落地址相一致的居民常住戶口簿、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或辦公場(chǎng)所證明。

　　第二十七條被拆遷使用人的應(yīng)安置人口以抄錄核實(shí)的常住戶口為準(zhǔn)。

　　屬下列情況之一的，可作為應(yīng)安置人口：

　　（一）原有常住戶口，已應(yīng)征入伍的現(xiàn)役軍人；

　　（二）原有常住戶口，按規(guī)定戶口應(yīng)遷入所在單位的海員、船員、野外勘測(cè)人員、援外工作人員、外派勞務(wù)人員、出國(guó)訪問(wèn)學(xué)者、留學(xué)生以及遷入托兒所、幼兒園的兒童，遷入學(xué)校的學(xué)生，遷入醫(yī)療單位的病人；

　　（三）在規(guī)定的簽訂拆遷協(xié)議前出生且其母親為應(yīng)安置人口的；

　　（四）原有常住戶口的勞教和勞改人員。

　　在拆遷范圍內(nèi)雖有常住戶口，但在當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃區(qū)內(nèi)另有住宅房屋且人均使用面積達(dá)到十平方米的，不計(jì)入應(yīng)安置人口。

　　第二十八條臨時(shí)建筑和違法建筑的面積不作為被拆遷使用人的原房屋面積。

　　第二十九條住宅房屋的拆遷，對(duì)被拆遷使用人，根據(jù)建設(shè)工程的總體性質(zhì)和規(guī)劃要求確定就地或異地安置房屋。

　　屬下列情況之一的，對(duì)被拆遷使用人異地安置：

　　（一）道路、管線、橋梁、公共綠地等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目以及其他非住宅工程建設(shè)項(xiàng)目；

　　（二）國(guó)有土地凈地出讓使用權(quán)；

　　（三）一個(gè)被拆遷使用人安置兩套或兩套以上房屋的，超過(guò)第三十條規(guī)定就地安置標(biāo)準(zhǔn)的部分。

　　異地安置的，除市政工程建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)可以采用自行過(guò)渡方式外，其他工程應(yīng)當(dāng)全部一次安置到位。

　　第三十條住宅房屋拆遷，對(duì)被拆遷使用人就地安置的，按原房屋的使用面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型安置。按原房屋使用面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型安置后居住仍有困難的，被拆遷使用人可申請(qǐng)適當(dāng)增加安置面積。

　　市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)和高科技工業(yè)園的標(biāo)準(zhǔn)戶型使用面積為：二十五平方米、三十三平方米、四十平方米、四十七平方米、五十四平方米。申請(qǐng)?jiān)黾影仓妹娣e后的人均控制標(biāo)準(zhǔn)為：三人以下（含三人）戶人均使用面積十二平方米，四人以上（含四人）戶人均使用面積十平方米。

　　縣級(jí)市（高科技工業(yè)園除外）的標(biāo)準(zhǔn)戶型使用面積和申請(qǐng)?jiān)黾影仓妹娣e后的人均控制標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾�府�(dāng)M定，報(bào)青島市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　第三十一條按前條規(guī)定安置后，安置房屋使用面積超出原房屋使用面積的部分，被拆遷使用人應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷安置、補(bǔ)償協(xié)議時(shí)向拆遷人繳納超面積安置費(fèi)。超面積安置費(fèi)按下列規(guī)定分段計(jì)算：

　　（一）安置房屋使用面積在原房屋使用面積二點(diǎn)五倍以內(nèi)且未達(dá)到人均控制標(biāo)準(zhǔn)的，超出部分按超面積安置的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)繳納；

　　（二）安置房屋使用面積超過(guò)原房屋使用面積二點(diǎn)五倍但未超過(guò)人均控制標(biāo)準(zhǔn)的部分或超過(guò)人均控制標(biāo)準(zhǔn)但未超過(guò)原房屋面積二點(diǎn)五倍的部分，按超面積安置費(fèi)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的兩倍繳納；

　　（三）安置房屋使用面積超過(guò)原房屋使用面積二點(diǎn)五倍且超過(guò)人均控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，按商品房?jī)r(jià)格繳納。

　　被拆遷使用人不繳納超面積安置費(fèi)的，按原房屋使用面積就地安置或按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)異地安置。

　　被拆遷使用人（含其家庭成員中有職業(yè)的）因拆遷安置需繳納超面積安置費(fèi)的，可申請(qǐng)所在單位資助，有關(guān)單位可酌情給予資助。

　　被拆遷使用人繳納超面積安置費(fèi)獲得其相應(yīng)房屋面積的承租權(quán)。被拆遷使用人按住房制度改革的規(guī)定購(gòu)買(mǎi)公有住宅房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，已由本人繳納超面積安置費(fèi)增加的面積，不再繳納購(gòu)房?jī)r(jià)款，其余面積，仍按住房制度改革的規(guī)定足額繳納購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　第三十二條住宅房屋被拆遷使用人從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段異地安置的，按照第三十條和第三十一條的規(guī)定安置后，按本市房屋類(lèi)區(qū)的劃分，每降低一個(gè)類(lèi)區(qū)，每戶增加七平方米的使用面積，按照降低類(lèi)區(qū)增加的面積免繳超面積安置費(fèi)。被拆遷使用人按照住房制度改革的規(guī)定購(gòu)買(mǎi)公有住宅房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，按照降低類(lèi)區(qū)增加的面積足額繳納購(gòu)房?jī)r(jià)款，其余面積，按照第三十一條第四款的規(guī)定辦理。

　　第三十三條非住宅房屋拆遷，根據(jù)城市規(guī)劃和土地使用權(quán)出讓的要求，可就地或異地按原房屋用途安置。

　　拆遷商業(yè)、服務(wù)業(yè)鋪面房就地安置的，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)的可能和原房屋情況予以安置，或劃片統(tǒng)一安置。

　　拆遷工業(yè)用房，可根據(jù)規(guī)劃需要異地安置。

　　拆遷公益事業(yè)房屋，按其功能要求應(yīng)當(dāng)就近安置的，應(yīng)就近安置；按其功能要求可以異地安置的，可異地安置。

　　第三十四條非住宅房屋拆遷，對(duì)被拆遷使用人就地安置的，按原建筑面積安置。

　　非住宅房屋的被拆遷使用人由區(qū)位較好的地段遷入?yún)^(qū)位較差的地段異地安置的，可比照兩地段商品房?jī)r(jià)格的差異適當(dāng)增加安置面積。

　　第三十五條公有住宅經(jīng)批準(zhǔn)改為非住宅使用房屋的，拆遷時(shí)，對(duì)被拆遷使用人按照住宅或非住宅安置。

　　住宅、非住宅兼用的房屋，對(duì)被拆遷使用人按照住宅房屋拆遷安置，并給以適當(dāng)經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償。

　　拆遷私有非住宅房屋，經(jīng)拆遷人同被拆遷人協(xié)商一致，對(duì)被拆遷人可按原使用面積以住宅房屋安置，并給予適當(dāng)補(bǔ)償；補(bǔ)償數(shù)額比照應(yīng)安置的商品房差價(jià)確定。被拆遷人也可由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)一次性買(mǎi)斷被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)，不再對(duì)被拆遷人予以安置。

　　第三十六條非住宅房屋拆遷，對(duì)被拆遷使用人就地安置的，超出原建筑面積的部分，被拆遷人須繳納超面積安置費(fèi)。

　　按第三十四條第二款異地安置增加的面積不繳納超面積安置費(fèi)。

　　第三十七條經(jīng)人民法院裁判遷讓的房屋，遷讓期未滿或遷讓期已滿中止執(zhí)行的，按原使用面積安置受讓人，由現(xiàn)使用者在遷讓期或中止期內(nèi)住用，被拆遷所有人要求保留產(chǎn)權(quán)的，可以參照本條例第四十三條的規(guī)定辦理。

　　第四章拆遷補(bǔ)償

　　第三十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本章規(guī)定給被拆遷所有人以補(bǔ)償。

　　被拆遷所有人包括公有房屋的管理人、私有房屋的所有人和對(duì)房屋實(shí)行行政代管的房產(chǎn)行政主管部門(mén)。

　　違法建筑應(yīng)當(dāng)自行拆除，不予補(bǔ)償。限期內(nèi)不拆除的，由拆遷人報(bào)請(qǐng)城市房屋拆遷行政管理部門(mén)批準(zhǔn)拆除，以料抵工。

　　縣級(jí)以上人民政府已決定限期拆除的建筑，拆遷時(shí)一并拆除，不再另行補(bǔ)償和安置。

　　第三十九條拆遷補(bǔ)償實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者作價(jià)補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。

　　第四十條拆除私有房屋，被拆遷所有人對(duì)被拆除的房屋及其附屬設(shè)施要求作價(jià)補(bǔ)償?shù)模�拆遷人應(yīng)當(dāng)委托房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)按被拆除房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新確定拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)，并一次性付給被拆遷所有人。

　　領(lǐng)取作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)的被拆遷所有人或被拆除房屋的承租人符合安置條件的，按本條例的規(guī)定安置，但被安置者須按安置房屋的使用面積繳納超面積安置費(fèi)，安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸房產(chǎn)行政主管部門(mén)。被拆除房屋的承租人安置后，按住房制度改革的規(guī)定購(gòu)買(mǎi)公有住宅房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，適用第三十一條第四款的規(guī)定。

　　第四十一條拆除公有住宅房屋，拆遷人用安置被拆遷使用人的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換；拆除公有非住宅房屋按原建筑面積調(diào)換產(chǎn)權(quán)，或按重置價(jià)格結(jié)合成新予以作價(jià)補(bǔ)償。

　　第四十二條拆除房產(chǎn)行政主管部門(mén)代管的房屋，由拆遷人按本條例的規(guī)定給予補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋或作價(jià)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)款，由房產(chǎn)行政主管部門(mén)代管。拆遷安置、補(bǔ)償協(xié)議須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

　　拆除所有人下落不明又無(wú)合法人的房屋，可比照前款規(guī)定處理。

　　第四十三條拆除自住私有房屋，被拆遷所有人要求保留產(chǎn)權(quán)的，用安置房屋同被拆除房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋與被拆除房屋建筑面積相等的部分，用安置房屋按住宅工程建筑造價(jià)計(jì)算的價(jià)款同被拆除房屋按重置價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算的價(jià)款兩相找差；超出原建筑面積的部分，按工程建筑造價(jià)估算價(jià)款。

　　第四十四條拆除出租的私有住宅房屋，被拆遷所有人要求保留產(chǎn)權(quán)的，用安置被拆遷使用人的房屋同被拆除房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋按住宅工程建筑造價(jià)計(jì)算的價(jià)款同被拆除房屋按重置價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算的價(jià)款兩相找差；超出原房屋建筑面積的部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算價(jià)款。安置房屋由被拆遷使用人使用，原租賃關(guān)系主體不因拆遷而改變。

　　第四十五條拆除私有非住宅房屋，被拆遷所有人要求保留產(chǎn)權(quán)的，用安置被拆遷使用人的房屋同被拆除的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋與被拆除房屋建筑面積相等的部分，用安置房屋按工程建筑造價(jià)計(jì)算的價(jià)款同被拆除房屋按重置價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算的價(jià)款兩相找差；超出原建筑面積部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。

　　第四十六條被拆遷所有人對(duì)其被拆遷房屋要求一部分作價(jià)補(bǔ)償，一部分進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可與拆遷人協(xié)商選擇其作價(jià)補(bǔ)償部分和產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分，并按本條例的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第四十七條拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在拆遷通告限定的時(shí)間內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出拆遷安置、補(bǔ)償方案，報(bào)城市房屋拆遷行政管理部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前城市房屋拆遷行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆除房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第四十八條拆除公共設(shè)施，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性能、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價(jià)格予以補(bǔ)償，或者由縣級(jí)以上人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

　　對(duì)拆遷范圍內(nèi)的園林、綠地、樹(shù)木按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　第四十九條被拆遷所有人憑房屋所有權(quán)證辦理拆遷補(bǔ)償事宜。拆遷人應(yīng)持被拆除房屋所有權(quán)證、土地使用證到房產(chǎn)行政主管部門(mén)、土地管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。

　　第五章搬遷、過(guò)渡和回遷

　　第五十條拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)在被拆遷使用人搬遷時(shí)付給搬家補(bǔ)助費(fèi)。搬家補(bǔ)助費(fèi)按戶計(jì)發(fā)，一次性付給。

　　住宅房屋的被拆遷使用人搬遷時(shí)，憑房屋拆遷單位出具的證明，由所在單位給公假兩天。

　　第五十一條住宅房屋的被拆遷使用人原則上自行過(guò)渡；自行過(guò)渡確有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按人均使用面積不低于四平方米提供周轉(zhuǎn)房。

　　被拆遷使用人在新建房屋交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)騰退周轉(zhuǎn)房。

　　被拆遷使用人自行過(guò)渡的，拆遷人一次性付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

管理?xiàng)l例 篇10

　　物業(yè)管理引入第三方審計(jì)制度

　　“成本年年漲，物業(yè)費(fèi)卻始終如一，實(shí)在‘吃不消’。”這是調(diào)研中物業(yè)公司的普遍呼聲。有些物業(yè)公司管理的小區(qū)自1995年以后物業(yè)費(fèi)用一直未調(diào)，不過(guò)，對(duì)于物業(yè)公司的“喊虧”，很多業(yè)主不買(mǎi)賬。“不能只想漲價(jià)，服務(wù)跟不上!”“物業(yè)還有很多諸如停車(chē)費(fèi)、電梯間廣告位出租等‘秘密收入’。”

　　有市人大代表認(rèn)為，漲物業(yè)費(fèi)要匹配小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平，更重要的是以企業(yè)財(cái)務(wù)制度的透明化為前提。建議加大物業(yè)賬本公開(kāi)的力度，同時(shí)引入第三方審計(jì)，交給小區(qū)居民一份明白賬。

管理?xiàng)l例 篇11

　　1、防火巡查

　　消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行每日防火巡查，并確定巡查的人員、內(nèi)容、部位和頻次。防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)危險(xiǎn)，無(wú)法當(dāng)場(chǎng)處置的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告，發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救。

　　2、防火檢查

　　機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)至少每季度進(jìn)行一次防火檢查，其他單位應(yīng)當(dāng)至少每月進(jìn)行一次防火檢查。防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)檢查記錄，第9頁(yè)共17頁(yè)

　　檢查人員和被檢查部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。

　　3、員工上班前、下班后防火檢查內(nèi)容

　　每個(gè)科室的每位員工都要養(yǎng)成每天上班前、下班后對(duì)本科室區(qū)域內(nèi)進(jìn)行防火檢查的`好習(xí)慣。重點(diǎn)檢查包括：用火、用電有無(wú)違章情況，安全出口、疏散通道是否暢通、鎖閉情況，消防器材、消防安全標(biāo)志完好情況，場(chǎng)所有無(wú)遺留火種等。

管理?xiàng)l例 篇12

　　一、目的

　　1、規(guī)范工傷事故的報(bào)告和調(diào)查處理，落實(shí)生產(chǎn)安全事故職責(zé)追究制度。

　　2、預(yù)防工傷事故的發(fā)生，降低事故造成的損失；

　　3、吸取教訓(xùn)，采取措施，消除事故隱患，避免事故重復(fù)發(fā)生。

　　二、職責(zé)

　　1、安全部門(mén)部負(fù)責(zé)執(zhí)行本制度；

　　2、各部門(mén)負(fù)責(zé)履行本制度。

　　三、適用范圍

　　適用本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的造成工傷事故的報(bào)告和調(diào)查處理。

　　四、法規(guī)依據(jù)

　　《工傷保險(xiǎn)條例》（國(guó)務(wù)院375號(hào)令）；《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第493號(hào)令）。

　　五、工傷事故范圍

　　（一）是指職工在生產(chǎn)勞動(dòng)過(guò)程中發(fā)生的人身傷害、急性中毒事故。即職工在本崗位勞動(dòng)，或雖不在崗位勞動(dòng)，但由于企業(yè)的設(shè)備和設(shè)施不安全、勞動(dòng)條件和作業(yè)環(huán)境不良、管理不善，以及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)指派到企業(yè)外從事本企業(yè)活動(dòng)，所發(fā)生的人身傷害（即輕傷、重傷、死亡）和急性中毒事故。

　　（二）職工有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷：

　　1、在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的；

　　2、工作時(shí)間前后在工作場(chǎng)所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的；

　　3、在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的；

　　4、患職業(yè)病的；

　　5、因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；

　　6、在上下班途中，受到機(jī)動(dòng)車(chē)事故傷害的；

　　（三）職工有下列情形之一的，視同工傷：

　　1、在工作時(shí)間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時(shí)之內(nèi)經(jīng)搶救無(wú)效死亡的；

　　2、在搶險(xiǎn)救災(zāi)等維護(hù)國(guó)家利益、公共利益活動(dòng)中受到傷害的；

　　六、工傷事故分類(lèi)

　　1、輕傷事故：指一次事故中只發(fā)生輕傷的事故。輕傷是指造成職工肢體傷殘或某器官功能性或器質(zhì)性輕度損傷，表現(xiàn)為勞動(dòng)潛力輕度或暫時(shí)喪失的傷害。一般指受傷職工歇工在一個(gè)工作日以上（含一個(gè)工作日），但夠不上重傷者。

　　2、重傷事故：是指一次事故中發(fā)生重傷（包括伴有輕傷），但無(wú)死亡的事故。重傷是指造成職工肢體殘缺或視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)等器官受到嚴(yán)重?fù)p傷，一般能引起人體長(zhǎng)期存在功能障礙，勞動(dòng)潛力有重大損失的失能傷害。

　　3、死亡事故：是指一次事故中，死亡員工1～2人的事故。（包括伴有重傷、輕傷）

　　4、重大死亡事故：重大死亡事故是指一次事故中死亡3人以上（含3人）的事故。

　　七、事故的報(bào)告

　　1、事故現(xiàn)場(chǎng)（包括輕傷事故）有關(guān)人員務(wù)必立即向所在班組或車(chē)間負(fù)責(zé)人告，班組或車(chē)間負(fù)責(zé)人務(wù)必立即向安全科或企業(yè)負(fù)責(zé)人報(bào)告，必要時(shí)能夠直接向企業(yè)負(fù)責(zé)人報(bào)告。

　　2、企業(yè)負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，重傷事故應(yīng)當(dāng)于1小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地鎮(zhèn)安監(jiān)站報(bào)告；死亡事故應(yīng)當(dāng)于1小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地鎮(zhèn)安監(jiān)站和區(qū)安監(jiān)局報(bào)告。

　　3、狀況緊急時(shí)，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員能夠直接向區(qū)安監(jiān)部局報(bào)告。

　　鎮(zhèn)安監(jiān)站事故報(bào)告電話：

　　區(qū)安監(jiān)局事故報(bào)告電話：

　　八、事故報(bào)告資料

　　1、事故發(fā)生單位概況；（全稱(chēng)、性質(zhì)等）

　　2、事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)（具體方位）以及事故現(xiàn)場(chǎng)狀況；

　　3、事故的簡(jiǎn)要經(jīng)過(guò)；（事故原因、類(lèi)別）

　　4、事故已經(jīng)造成或者可能造成的傷亡人數(shù)（包括下落不明的人數(shù)）和初步估計(jì)的直接經(jīng)濟(jì)損失；（死傷人數(shù)、姓名、性別、年齡、工種、籍貫、傷害程度）；

　　5、已經(jīng)采取的措施；（應(yīng)急救護(hù)狀況）

　　6、其他應(yīng)當(dāng)報(bào)告的狀況。

　　九、事故現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)急處理

　　1、事故發(fā)生后要立即救護(hù)受害者，只要有一線生機(jī)，就要盡快救護(hù)到就近醫(yī)院。

　　2、采取有效措施制止事故擴(kuò)大，防止二次傷害。應(yīng)立即停產(chǎn)，撤離所有與事故無(wú)關(guān)人員。

　　3、保護(hù)好事故現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)立警戒線，禁止人員出入。有關(guān)物體痕跡不得破壞，清理現(xiàn)場(chǎng)務(wù)必經(jīng)事故調(diào)查組或區(qū)安監(jiān)局同意方可進(jìn)行。

　　4、有關(guān)人員聽(tīng)候調(diào)查。

　　①現(xiàn)場(chǎng)目擊者；

　　②班組、車(chē)間負(fù)責(zé)人；

　　③安全干部；

　　④企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)等。

　　十、工傷事故的調(diào)查處理

　　（一）調(diào)查處理職責(zé)分工

　　1、輕傷事故由安全科要立即組織人事、技術(shù)、車(chē)間、班組負(fù)責(zé)人及工會(huì)參加的事故調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查處理、歸檔。

　　2、重傷事故由企業(yè)安全科、人事科配合鎮(zhèn)安監(jiān)站參加事故調(diào)查組進(jìn)行查處、結(jié)案、歸檔。

　　3、死亡事故由企業(yè)負(fù)責(zé)人、安全科配合鎮(zhèn)安監(jiān)站、區(qū)安監(jiān)局參加事故調(diào)查組進(jìn)行查處、結(jié)案、歸檔。

　　（二）發(fā)生工傷事故要按照“四不放過(guò)”的原則進(jìn)行處理。“四不放過(guò)”的原則是：事故原因沒(méi)有查清不放過(guò)；事故職責(zé)者沒(méi)有受到嚴(yán)肅處理不放過(guò)；廣大職工群眾沒(méi)有受到教育不放過(guò)；預(yù)防事故重復(fù)發(fā)生的防范措施沒(méi)有落實(shí)不放過(guò)。所屬部門(mén)要配合調(diào)查組做好工傷事故的調(diào)查處理工作。

　　（三）明確事故職責(zé)人，對(duì)職責(zé)人的處理要嚴(yán)肅認(rèn)真，根據(jù)造成的工傷事故職責(zé)的大小和情節(jié)輕重，進(jìn)行批評(píng)、教育或必要的行政處分，對(duì)于不服管理、違反安全規(guī)章制度、違章指揮、冒險(xiǎn)作業(yè)經(jīng)制止而不聽(tīng)所造成的重大傷亡事故，后果嚴(yán)重并構(gòu)成犯罪的職責(zé)者，交由有關(guān)部門(mén)追究其刑事職責(zé)；

　　（四）有下列情形之一的，對(duì)相關(guān)人員要從重處理：

　　1、對(duì)發(fā)生工傷事故隱瞞不報(bào)或故意拖延報(bào)告的；

　　2、在事故調(diào)查過(guò)程中，隱瞞事故真相、弄虛作假或嫁禍于人的；

　　3、工傷事故發(fā)生后，由于不負(fù)責(zé)、不用心組織搶救或搶救不力，造成重大傷亡的；

　　4、工傷事故發(fā)生后，不認(rèn)真吸取教訓(xùn)、不采取防范措施，致同類(lèi)事故發(fā)生并造成嚴(yán)重后果的；

　　5、濫用職權(quán)、擅自處理和坦護(hù)、包庇事故職責(zé)者的。

　　（五）工傷事故的善后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償處理，由安全科負(fù)責(zé)聯(lián)系陪同進(jìn)行工傷鑒定后，會(huì)同鎮(zhèn)當(dāng)?shù)劓?zhèn)勞動(dòng)管部門(mén)協(xié)商處理，協(xié)商不成的報(bào)區(qū)勞動(dòng)仲裁部門(mén)處理。

　　（六）安全科要建立工傷事故管理檔案，其資料應(yīng)包括事故現(xiàn)場(chǎng)記錄、照片、鑒定材料、事故教育，改善措施及傷亡事故有關(guān)的資料。

管理?xiàng)l例 篇13

　　為了進(jìn)一步發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，規(guī)范市場(chǎng)管理，確保本市場(chǎng)有一個(gè)良好的交易環(huán)境，特制定如下管理制度：

　　1、經(jīng)營(yíng)者應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、遵守公平、自愿、誠(chéng)信的原則，遵守商業(yè)道德。

　　2、經(jīng)營(yíng)者對(duì)攤位（門(mén)面房）進(jìn)行調(diào)換或轉(zhuǎn)租，必須到市場(chǎng)辦公室辦理有關(guān)手續(xù)。未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租者，轉(zhuǎn)租無(wú)效，市場(chǎng)所有權(quán)收取違約金50-200元，情節(jié)嚴(yán)重者收回?cái)偽唬ㄩT(mén)面房）。

　　3、市場(chǎng)內(nèi)擺放商品應(yīng)整齊有序，攤位、門(mén)市房外擺放貨物不得超出劃定區(qū)域，不得占用公共通道，不得超越明示線及影響其他業(yè)戶經(jīng)營(yíng)。違者由市場(chǎng)所暫存其貨物，并收取違約金10-100元和10元/天的貨物保管費(fèi)。

　　4、市場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)亂搭亂建，違者限期整改，逾期仍未整改的，市場(chǎng)所有權(quán)收取違約金20-100元，情節(jié)嚴(yán)重者，收回?cái)偽唬ㄩT(mén)面房），剩余租金不退。

　　5、市場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)下棋、打撲克、賭博以及從事與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，違者除移交有關(guān)部門(mén)處理外，情節(jié)嚴(yán)重者給予停業(yè)整改1-7天。

　　6、破壞市場(chǎng)設(shè)施及財(cái)物并造成損失的，除按原價(jià)賠償外，市場(chǎng)所有權(quán)收取違約金100-200元，并視情節(jié)給予停業(yè)整改。

　　7、租賃期間，如遇市場(chǎng)規(guī)劃、修建、調(diào)整等，市場(chǎng)所有權(quán)單方終止合同，承租方自愿無(wú)條件服從，市場(chǎng)所將剩余期間的租金退給承租方，承租方不再作其他要求和補(bǔ)償。

　　8、經(jīng)營(yíng)者應(yīng)自覺(jué)保持市場(chǎng)衛(wèi)生整潔。經(jīng)營(yíng)業(yè)戶攤位前衛(wèi)生實(shí)行門(mén)前三包，發(fā)現(xiàn)門(mén)前、攤位前臟、亂、差，除當(dāng)即責(zé)令其清除外，并有權(quán)收取違約金5-20元。

　　9、業(yè)戶經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的垃圾必須裝袋，交易結(jié)束時(shí)將垃圾投放于指定地點(diǎn)或自行帶走，(規(guī)章制度 )違者除責(zé)令消除外，每次收取違約金5-20元。

　　10、業(yè)戶嚴(yán)禁向排污管道傾倒垃圾、污水等，以防排水管道堵塞，違者每發(fā)現(xiàn)一次收取違約金10-20元。

管理?xiàng)l例 篇14

　　保障性住房物業(yè)管理費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)

　　按《征求意見(jiàn)稿》規(guī)定，今后物業(yè)的定價(jià)將分政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)兩種模式確定。

　　保障性住房物業(yè)管理實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，放開(kāi)保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的應(yīng)考慮保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力，同時(shí)建立補(bǔ)貼機(jī)制;非保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

　　實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，根據(jù)住宅物業(yè)種類(lèi)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級(jí)和物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等情況，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，并每年向社會(huì)公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

　　物業(yè)有義務(wù)阻止業(yè)主私改住房

　　小區(qū)中業(yè)主私敲承重墻，私挖地下室等行為將得到遏制。《條例(征求意見(jiàn)稿)》中規(guī)定，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)及相關(guān)業(yè)主有可阻止業(yè)主損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);將不具備防水條件的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室(廳)、書(shū)房或者廚房的上方;破壞或者擅自改變房屋外觀;在住宅區(qū)堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)性物品，排放有毒、有害物質(zhì);亂丟垃圾，高空拋物等行為。

　　業(yè)主飼養(yǎng)國(guó)家禁止飼養(yǎng)的大型犬類(lèi)等寵物;發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲，影響鄰居采光、通風(fēng);法律、法規(guī)、規(guī)章及管理規(guī)約禁止的其他行為。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)及相關(guān)業(yè)主有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、恢復(fù)原狀、賠償損失。

管理?xiàng)l例 篇15

　　小區(qū)車(chē)位禁止只售不租

　　《條例》規(guī)定，住宅小區(qū)的停車(chē)服務(wù)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)以銷(xiāo)售、附贈(zèng)、出租等方式優(yōu)先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人停車(chē)需要。

　　在首先滿足物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的購(gòu)買(mǎi)和承租需要后，多余車(chē)位、車(chē)庫(kù)可以出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的使用人，但每次租賃期限不得超過(guò)六個(gè)月。

　　業(yè)主要求承租車(chē)位、車(chē)庫(kù)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)出租，不得只售不租。出租的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公示，租賃合同應(yīng)當(dāng)報(bào)送物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案。

　　利用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地設(shè)置的車(chē)位，屬于全體業(yè)主共有，其車(chē)位設(shè)置、管理、收費(fèi)等事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)決定或者業(yè)主共同決定。場(chǎng)地租賃費(fèi)，屬于全體業(yè)主共有，主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

管理?xiàng)l例 篇16

　　第一條：為保障勞動(dòng)者因工傷殘獲得醫(yī)療救治和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并結(jié)合公司實(shí)際，制定本條例。

　　第二條：工傷保險(xiǎn)工作應(yīng)當(dāng)貫徹安全第一、預(yù)防為主的方針。

　　第三條：各部門(mén)必須嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)安全、衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)防工傷事故發(fā)生。

　　第四條：本規(guī)定責(zé)權(quán)部門(mén)為品質(zhì)管理部。

　　第五條：職工有依法享受工傷保險(xiǎn)待遇的權(quán)利。

　　1、公司根據(jù)員工入職時(shí)所提供的個(gè)人資料，為員工購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害險(xiǎn)和人身意外傷害醫(yī)療險(xiǎn)。員工必須提供真實(shí)、可靠的個(gè)人資料，以便公司購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。

　　2、若員工本人所提供的個(gè)人資料是虛假的，后果由員工本人承擔(dān)。品管部應(yīng)對(duì)入員工工的個(gè)人資料進(jìn)行核實(shí)。

　　3、異地入職的員工個(gè)人資料需由部門(mén)經(jīng)理及時(shí)向公司品管部傳遞，因路途遙遠(yuǎn)而無(wú)法將原始資料上交到品管部的，主管人員必須將員工個(gè)人資料制作成文本格式，使用電子郵件發(fā)往品管部郵箱，并提醒品管部查收。否則中間出現(xiàn)的險(xiǎn)情將由部門(mén)主管人員承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第六條：工傷投保費(fèi)用由公司統(tǒng)一支付。員工不需支付費(fèi)用。

　　第七條：職工有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷：

　　1、在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的；

　　2、工作時(shí)間前后在工作場(chǎng)所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的；

　　3、在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的；

　　4、入職公司后患職業(yè)病的；

　　5、因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；

　　6、在上下班途中，受到機(jī)動(dòng)車(chē)事故傷害的；

　　7、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的其他情形。

　　第八條：職工有下列情形之一的，不得認(rèn)定為工傷或者視同工傷：

　　1、因犯罪或者違反治安管理傷亡的；

　　2、醉酒導(dǎo)致傷亡的；

　　3、自殘或者自殺的。

　　4、因不服從領(lǐng)導(dǎo)指派安排而發(fā)生的傷亡事故；

　　5、未經(jīng)任何授權(quán)、許可便擅自行事而發(fā)生的傷亡事故；

　　6、違反工作或操作流程而發(fā)生的傷亡事故；

　　7、從事不利于公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展的工作而在工作場(chǎng)所發(fā)生的傷亡事故；

　　8、國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

　　第九條：發(fā)生工傷事故時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須第一時(shí)間向品管部通報(bào)情況，并及時(shí)采取措施。措施有：

　　1、涉及公安、交警部門(mén)的事件必須第一時(shí)間報(bào)警；

　　2、發(fā)生傷患情況，應(yīng)立即護(hù)送受傷人員到附近醫(yī)院就診。

　　第十條：各部門(mén)負(fù)責(zé)人為出現(xiàn)工傷事故時(shí)的第一指揮人。部門(mén)負(fù)責(zé)人因客觀情況無(wú)法到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的，由現(xiàn)場(chǎng)最高職務(wù)人員負(fù)責(zé)指揮。第十一條：工傷申報(bào)：

　　1、在本部門(mén)所轄范圍內(nèi)，本部門(mén)所管轄的員工發(fā)生的一切工傷、安全事故，不受時(shí)間限制。

　　2、提交材料如下：

　　（1）逐級(jí)主管人員填寫(xiě)《員工工傷確認(rèn)表》；

　　（2）員工戶籍證明及身份證明；

　　（3）縣級(jí)以上公立醫(yī)院或保險(xiǎn)公司或公司認(rèn)可的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的的醫(yī)療診斷證明；

　　（4）病歷；

　　（5）醫(yī)療、醫(yī)藥費(fèi)原始單據(jù)；

　　（6）費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表；

　　（7）交通、伙食費(fèi)用原始單據(jù)。

　　（8）其他應(yīng)補(bǔ)充材料。

管理?xiàng)l例 篇17

　　第六十六條各級(jí)衛(wèi)生行政部門(mén)負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理工作。

　　第六十七條在監(jiān)督管理工作中，要充分發(fā)揮醫(yī)院管理學(xué)會(huì)和衛(wèi)生工作者協(xié)會(huì)等學(xué)術(shù)性和行業(yè)性社會(huì)團(tuán)體的作用。

　　第六十八條縣級(jí)以上衛(wèi)生行政部門(mén)設(shè)立醫(yī)療機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理辦公室。

　　各級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理辦公室在同級(jí)衛(wèi)生行政部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作。

　　第六十九條各級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理辦公室的職責(zé)：

　　（一）擬訂醫(yī)療機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理工作計(jì)劃；

　　（二）辦理醫(yī)療機(jī)構(gòu)監(jiān)督員的審查、發(fā)證、換證；

　　（三）負(fù)責(zé)醫(yī)療機(jī)構(gòu)登記、校驗(yàn)和有關(guān)監(jiān)督管理工作的統(tǒng)計(jì)，并向同級(jí)衛(wèi)生行政部門(mén)報(bào)告；

　　（四）負(fù)責(zé)接待、辦理群眾對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的投訴；

　　（五）完成衛(wèi)生行政部門(mén)交給的其他監(jiān)督管理工作。

　　第七十條縣級(jí)以上衛(wèi)生行政部門(mén)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)監(jiān)督員，履行規(guī)定的監(jiān)督管理職責(zé)。醫(yī)療機(jī)構(gòu)監(jiān)督員由同級(jí)衛(wèi)生行政部門(mén)聘任。

　　醫(yī)療機(jī)構(gòu)監(jiān)督員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，其主要職責(zé)是：

　　（一）對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)；

　　（二）對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)；

　　（三）對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)違反條例和本細(xì)則的案件進(jìn)行調(diào)查、取證；

　　（四）對(duì)經(jīng)查證屬實(shí)的案件向衛(wèi)生行政部門(mén)提出處理或者處罰意見(jiàn)；

　　（五）實(shí)施職權(quán)范圍內(nèi)的處罰；

　　（六）完成衛(wèi)生行政部門(mén)交付的其他監(jiān)督管理工作。

　　第七十一條醫(yī)療機(jī)構(gòu)監(jiān)督員有權(quán)對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，無(wú)償索取有關(guān)資料，醫(yī)療機(jī)構(gòu)不得拒絕、隱匿或者隱瞞。

　　醫(yī)療機(jī)構(gòu)監(jiān)督員在履行職責(zé)時(shí)應(yīng)當(dāng)佩戴證章、出示證件。

　　醫(yī)療機(jī)構(gòu)監(jiān)督員證章、證件由衛(wèi)生部監(jiān)制。

　　第七十二條各級(jí)衛(wèi)生行政部門(mén)對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)活動(dòng)檢查、指導(dǎo)主要包括：

　　（一）執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)情況；

　　（二）執(zhí)行醫(yī)療機(jī)構(gòu)內(nèi)部各項(xiàng)規(guī)章制度和各級(jí)各類(lèi)人員崗位責(zé)任制情況；

　　（三）醫(yī)德醫(yī)風(fēng)情況；

　　（四）服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平情況；

　　（五）執(zhí)行醫(yī)療收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)情況；

　　（六）組織管理情況；

　　（七）人員任用情況；

　　（八）省、自治區(qū)、直轄市衛(wèi)生行政部門(mén)規(guī)定的其他檢查、指導(dǎo)項(xiàng)目。

　　第七十三條國(guó)家實(shí)行醫(yī)療機(jī)構(gòu)評(píng)審制度，對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的基本標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)水平、管理水平等進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。縣級(jí)以上衛(wèi)生行政部門(mén)負(fù)責(zé)醫(yī)療機(jī)構(gòu)評(píng)審的.組織和管理；各級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)評(píng)審委員會(huì)負(fù)責(zé)醫(yī)療機(jī)構(gòu)評(píng)審的具體實(shí)施。

　　第七十四條縣級(jí)以上中醫(yī)(藥)行政管理部門(mén)成立醫(yī)療機(jī)構(gòu)評(píng)審委員會(huì)，負(fù)責(zé)中醫(yī)、中西醫(yī)結(jié)合和民族醫(yī)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的評(píng)審。

　　第七十五條醫(yī)療機(jī)構(gòu)評(píng)審包括周期性評(píng)審、不定期重點(diǎn)檢查。

　　醫(yī)療機(jī)構(gòu)評(píng)審委員會(huì)在對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)審時(shí)，發(fā)現(xiàn)有違反條例和本細(xì)則的情節(jié)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告衛(wèi)生行政部門(mén)；醫(yī)療機(jī)構(gòu)評(píng)審委員會(huì)委員為醫(yī)療機(jī)構(gòu)監(jiān)督員的，可以直接行使監(jiān)督權(quán)。

　　第七十六條《醫(yī)療機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理行政處罰程序》另行制定。

管理?xiàng)l例 篇18

　　業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)可起訴

　　按規(guī)定，新建小區(qū)入住戶數(shù)比例達(dá)到百分之五十以上;首次交付使用滿兩年。經(jīng)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意，業(yè)主大會(huì)有權(quán)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。經(jīng)過(guò)三分之二以上的業(yè)主且同意，可籌集、管理和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金;改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施。業(yè)主對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

　　以往，不少小區(qū)出現(xiàn)業(yè)主以各種理由聚焦物業(yè)費(fèi)。《條例》規(guī)定，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)依約履行義務(wù)的，業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由拒絕交納。業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;物業(yè)服務(wù)企業(yè)也可以依法向人民法院起訴或者依法申請(qǐng)仲裁。

　　被解聘物業(yè)拒不撤出可向法院起訴

　　業(yè)主大會(huì)決定選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，被解聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同終止之日起十五日內(nèi)，退出物業(yè)管理區(qū)域，并與業(yè)主委員會(huì)按照法律規(guī)定和合同約定辦理交接手續(xù)，并需向新物業(yè)移交保管的物業(yè)檔案等相關(guān)資料。

　　未履行告知義務(wù)并辦理退出交接手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自撤離物業(yè)管理區(qū)域或者停止物業(yè)服務(wù)。

　　被解聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域的，物業(yè)所在房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期撤出，業(yè)主委員會(huì)可以依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

管理?xiàng)l例 篇19

　　幼兒園的安全工作關(guān)系到全體幼兒的生命安全, 牽動(dòng)著所有家長(zhǎng)的心。當(dāng)前新聞媒體接二連三的幼兒園事故報(bào)道, 確實(shí)觸目驚心, 這給幼兒園領(lǐng)導(dǎo)、教職工敲響了警鐘,讓我們不得不深思幼兒安全這個(gè)重大課題。一下是我園近年來(lái)加強(qiáng)幼兒園安全管理的一些心得和體會(huì)：

　　一 、人人重視, 人人有責(zé)：以前教職工們一般都認(rèn)為, 安全管理是園長(zhǎng)的事,園長(zhǎng)怎么說(shuō), 我們就怎么做, 有事不關(guān)己高高掛起的意識(shí), 因而在安全管理上存在著‚單向‚‛被動(dòng)‛的局面。在強(qiáng)化安全管理工作的過(guò)程中, 我們注意抓薄弱環(huán)節(jié), 抓責(zé)任到人, 強(qiáng)化全園員工的安全意識(shí), 建立獎(jiǎng)懲機(jī)制, 因而推動(dòng)了安全管理由‚被動(dòng)‛轉(zhuǎn)向‚互動(dòng)‛, 形成了人人重視、人人有責(zé)的安全工作管理格局。如在幼兒吃藥問(wèn)題的管理上, 以前的做法是當(dāng)幼兒生病時(shí), 家長(zhǎng)將幼兒中午的藥寄放在班級(jí), 請(qǐng)教師或保育員提示其孩子服藥。但教師和保育員因工作繁忙瑣碎, 有時(shí)難免會(huì)耽擱幼兒服藥的時(shí)間。為保證幼兒服藥安全, 保障幼兒健康,幼兒園制定了《幼兒吃藥統(tǒng)一管理制度》, 規(guī)定了各相關(guān)人員的責(zé)任: 要求家長(zhǎng)認(rèn)真填表, 說(shuō)明幼兒的班級(jí)、姓名、病因、藥物名稱(chēng)、需要教師提示孩子服藥的時(shí)間等,并簽上姓名; 對(duì)于家長(zhǎng)寄托的藥品, 保健醫(yī)生要認(rèn)真檢查、核對(duì)并在藥品袋上標(biāo)明幼兒的姓名及所在的班級(jí),然后存放于藥箱內(nèi)妥善保管。保健醫(yī)生除按時(shí)指導(dǎo)幼兒服藥外, 還必須在每天上、下午下班巡視時(shí)間內(nèi), 注意觀察服藥幼兒的身體健康狀況, 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題, 及時(shí)反饋或應(yīng)急處理, 以保證幼兒在園健康快樂(lè)。

　　二、 分層管理, 確保落實(shí)：通過(guò)對(duì)幼兒園安全事故案例的分析, 我們發(fā)現(xiàn)案發(fā)幼兒園普遍都存在安全管理制度不健全、管理松懈或是不到位的現(xiàn)象。因此, 我們從中吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn), 一方面加強(qiáng)職業(yè)道德教育, 增強(qiáng)全員的安全意識(shí), 另一方面健全安全管理制度, 落實(shí)層層負(fù)責(zé)管理的責(zé)任制。我們建立健全了《幼兒園安全檢查制度》《火源、電源、易燃物品管理制度》《幼兒接送制度》《突發(fā)事件疏散預(yù)案》等制度和預(yù)案; 實(shí)行分層管理 , 建立主管負(fù)總責(zé)、分管具體抓、成員為骨干、全員一起動(dòng)的管理工作體系, 并成立了一支由園長(zhǎng)親自掛帥擔(dān)任組長(zhǎng), 的‚平安校園‛領(lǐng)導(dǎo)小組。園長(zhǎng)作為園里安全工作的第一責(zé)任人, 要認(rèn)真落實(shí)幼兒園安全目標(biāo)管理責(zé)任制的實(shí)施, 不斷地提高教職工的安全工作意識(shí), 增強(qiáng)他們的責(zé)任感和使命感。副組長(zhǎng)要根據(jù)幼兒園的總體部署抓好各項(xiàng)安全措施的落實(shí)。成員則從各自的工作層面, 以檢查發(fā)現(xiàn)、督促整改為重點(diǎn)開(kāi)展工作。創(chuàng)安領(lǐng)導(dǎo)小組每周不定期檢查, 每月召開(kāi)一次碰頭會(huì), 集中組織檢查整改結(jié)果, 由此實(shí)現(xiàn)了由專(zhuān)人管理轉(zhuǎn)向‚聯(lián)網(wǎng)‛管理, 形成了組織上層層有人管、級(jí)級(jí)有落實(shí)、事事有人負(fù)責(zé)的良好局面, 達(dá)到了‚安全工作責(zé)任制要‘縱向到底, 橫向到邊’‛的目標(biāo), 由此將一切不安全因素杜絕在源頭上, 確保安全工作的落實(shí)。

　　三、關(guān)注過(guò)程, 重在指導(dǎo)：任何行動(dòng)都有其目標(biāo), 都離不開(kāi)一個(gè)行動(dòng)的過(guò)程,過(guò)程的好與壞, 往往決定著目標(biāo)的達(dá)到與否。安全工作的過(guò)程管理是通過(guò)對(duì)安全措施落實(shí)過(guò)程的控制來(lái)進(jìn)行的, 它注重管理的細(xì)節(jié)化、精細(xì)化, 是一種動(dòng)態(tài)的管理方式。幼兒園在安全管理中應(yīng)注重過(guò)程, 關(guān)注細(xì)節(jié)。如園里的每位教職工都應(yīng)與園長(zhǎng)及分管領(lǐng)導(dǎo)簽定《安全責(zé)任協(xié)議書(shū)》, 協(xié)議中具體羅列保教人員在本職工作中的安全操作規(guī)范, 實(shí)際上就是一份安全操作說(shuō)明書(shū)。如協(xié)議書(shū)可以規(guī)定‚：幼兒外出坐車(chē)之前, 老師必須檢查車(chē)上窗戶、座位是否有安全隱患, 上車(chē)前收繳幼兒手中的危險(xiǎn)物品, 上車(chē)后老師要全神貫注地觀察幼兒, 防止他們打鬧或?qū)㈩^手伸出窗外。違反規(guī)定所造成的事故由當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任。‛又如, 為確保師生的飲食安全, 幼兒園的食品均為定點(diǎn)采購(gòu), 定點(diǎn)供應(yīng)商必須交納工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、經(jīng)營(yíng)者身份證、檢疫證等的復(fù)印件備案, 并與幼兒園簽定食品供應(yīng)安全責(zé)任書(shū), 其中可以規(guī)定‚：乙方( 供應(yīng)商) 所提供的食品必須符合國(guó)家同類(lèi)產(chǎn)品的質(zhì)量及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn), 杜絕三無(wú)產(chǎn)品和劣質(zhì)產(chǎn)品流入幼兒園, 必要時(shí)提供相關(guān)的質(zhì)量及衛(wèi)生化驗(yàn)單。‛安全管理過(guò)程中的檢查環(huán)節(jié)很重要, 不能走過(guò)場(chǎng),因此我們注重抓好‚八查‛：一查安全責(zé)任制的簽定與落實(shí)情況。每學(xué)年初將修訂后的《安全責(zé)任書(shū)》發(fā)給各崗人員, 如無(wú)疑義, 即由各負(fù)責(zé)人與之簽定, 同時(shí)結(jié)合相關(guān)學(xué)習(xí), 不斷地強(qiáng)化大家的責(zé)任意識(shí)。二查消防疏散通道、安全出口的設(shè)置和暢通情況。三查園里教學(xué)、生活設(shè)備、設(shè)施的安全狀況。我們通過(guò)責(zé)任到人的方式, 將班級(jí)和公共場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備檢查落實(shí)到每一崗、每一天, 同時(shí)爭(zhēng)取在第一時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改, 做到防范在先, 確保安全。四查為幼兒提供的食品、飲用水、教學(xué)用具是否符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

　　五查組織幼兒參加教育教學(xué)或社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)的安全保護(hù)措施是否落實(shí)。我們制定了《幼兒外出活動(dòng)管理規(guī)定》, 提出活動(dòng)前要上報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)、要周密制定活動(dòng)方案, 活動(dòng)中注意組織、管理, 活動(dòng)后注意清點(diǎn)人數(shù)等要求。六查應(yīng)急預(yù)案的制定、演練和完善情況。七查幼兒安全教育的開(kāi)展情況。八查安全工作的家教宣傳和家長(zhǎng)配合教育的情況。同時(shí)利用 ‚安全教育月‛的綜合治理進(jìn)行強(qiáng)化管理, 使‚預(yù)防為主, 安全第一‛的管理宗旨落到實(shí)處。

管理?xiàng)l例 篇20

　　業(yè)主在300戶以上的可召開(kāi)業(yè)主大會(huì)

　　召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，一直以來(lái)是不少住宅小區(qū)在推進(jìn)小區(qū)管理中的“難點(diǎn)”。業(yè)主大會(huì)怎么開(kāi)?能決定小區(qū)內(nèi)的什么事務(wù)?

　　《條例》規(guī)定，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主在300戶以上的，可以采取樓(幢)、單元、樓層等為單位的方式推舉一名業(yè)主參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

　　符合業(yè)主大會(huì)成立條件的，由該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)20%以上的業(yè)主依法向街道辦事處或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府提出成立業(yè)主大會(huì)的申請(qǐng)。

　　業(yè)主大會(huì)可決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn);決定或者授權(quán)業(yè)主委員會(huì)決定共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營(yíng)方式，管理、使用經(jīng)營(yíng)收益等事項(xiàng)。其中，業(yè)主大會(huì)決定籌集和使用物業(yè)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，制定物業(yè)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理制度;改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;改變共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

　　業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，委員由單數(shù)組成，任期為三至五年，具體由業(yè)主大會(huì)決定，任期屆滿自行終止。業(yè)主委員任職期間被依法追究刑事責(zé)任的、因房屋轉(zhuǎn)讓等原因不再是業(yè)主的，其委員資格自行終止。

　　不得擅自改變房屋使用性質(zhì)

　　在很多小區(qū)里，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的情況普遍存在，對(duì)業(yè)主的生活造成了不少影響。

　　《條例》明確，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋權(quán)屬證書(shū)載明的用途使用房屋，不得擅自改變其使用性質(zhì)。擅自改變房屋使用性質(zhì)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以制止，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。

　　同時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人損壞或者擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)和主體結(jié)構(gòu)的，由房產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令改正，恢復(fù)原狀;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。另外，業(yè)主、物業(yè)使用人違法搭建建(構(gòu))筑物的，由規(guī)劃部門(mén)依法予以處罰。

管理?xiàng)l例 篇21

　　1、禁止在宿舍內(nèi)存放大量現(xiàn)金及貴重物品，手機(jī)、項(xiàng)鏈、戒指、現(xiàn)金、充值卡應(yīng)做到隨身攜帶以免丟失和被盜。

　　2、嚴(yán)禁盜竊他人物品，違者按盜竊價(jià)值10倍罰款并予以除名;情節(jié)嚴(yán)重者依法移交公安機(jī)關(guān)處理。

　　3、不得將宿舍房門(mén)鑰匙轉(zhuǎn)交他人使用或保管，違者處20元罰款/次;對(duì)因此而發(fā)生的室內(nèi)物品丟失、被盜，追究轉(zhuǎn)交人的賠償責(zé)任。

管理?xiàng)l例 篇22

　　外墻滲漏或電梯出故障等可應(yīng)急維修

　　住宅維修資金使用也是業(yè)主與物業(yè)矛盾的焦點(diǎn)，由于各種原因，使用維修資金并不一定能達(dá)成業(yè)主法定多數(shù)意見(jiàn)，造成設(shè)施無(wú)法及時(shí)維修。

　　《條例》規(guī)定，在專(zhuān)項(xiàng)維修資金的收取中，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋合同備案或者交房前，按照物業(yè)總建筑面積及交存標(biāo)準(zhǔn)向市、縣(市)房產(chǎn)主管部門(mén)統(tǒng)一交存。物業(yè)交付使用時(shí)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按照專(zhuān)有部分建筑面積及同一交存標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取，其余部分的專(zhuān)項(xiàng)維修資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。

　　在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，發(fā)生下列危及房屋安全和人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況時(shí)，可以不經(jīng)過(guò)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主表決同意，申請(qǐng)使用維修資金：電梯故障;消防設(shè)施故障;屋面、外墻滲漏;排水設(shè)施堵塞、爆裂;樓體外立面存在脫落危險(xiǎn);其他危及房屋安全和人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況。

　　需要應(yīng)急使用維修資金的，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者公有住房售房單位可提出申請(qǐng)。沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者公有住房售房單位的，由社區(qū)居(村)民委員會(huì)提出申請(qǐng)。應(yīng)急維修工程竣工驗(yàn)收后，應(yīng)當(dāng)將使用維修資金總額及業(yè)主分?jǐn)偳闆r在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。

管理?xiàng)l例 篇23

　　1、住宿員工應(yīng)經(jīng)綜合部批準(zhǔn)后，到財(cái)務(wù)部預(yù)交押金100元，方可按照批準(zhǔn)的房間及床位入住。對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)私自入住及私自調(diào)換房間者處50元罰款并予以清退。

　　2、住宿員工必須服從宿舍管理員、舍長(zhǎng)的管理，違者予以警告并處10---50元罰款，情節(jié)嚴(yán)重者責(zé)令搬出宿舍。

　　3、愛(ài)護(hù)宿舍內(nèi)的門(mén)、窗、床、衣櫥等公共財(cái)物，造成損壞按原價(jià)賠償。

管理?xiàng)l例 篇24

　　第一章總則

　　第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

　　第二條在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

　　第三條本條例所稱(chēng)拆遷當(dāng)事人，包括拆遷人和被拆遷人。

　　拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。

　　被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。

　　第四條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊區(qū)改建，改善城市生態(tài)環(huán)境和居民居住條件，有利于保護(hù)城市歷史文化風(fēng)貌，促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。

　　第五條拆遷人必須按照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　第六條省建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全省城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

　　設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府房屋拆遷管理部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

　　發(fā)展改革、規(guī)劃、國(guó)土資源、公安、物價(jià)、文物、工商行政管理等部門(mén)按照各自的職責(zé)，協(xié)同做好城市房屋拆遷管理的有關(guān)工作。

　　第七條任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反城市規(guī)劃、拆遷審批程序或者擴(kuò)大拆遷規(guī)模以及濫用強(qiáng)制手段、野蠻拆遷等行為進(jìn)行舉報(bào)。

　　縣級(jí)以上人民政府監(jiān)察、房屋拆遷管理等部門(mén)接到舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查處理。

　　第二章拆遷管理

　　第八條設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市規(guī)劃和本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，編制城市房屋拆遷中長(zhǎng)期規(guī)劃、年度計(jì)劃和拆遷安置房屋年度建設(shè)計(jì)劃，報(bào)省建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同省發(fā)展改革部門(mén)審批。

　　經(jīng)審查批準(zhǔn)的城市房屋拆遷中長(zhǎng)期規(guī)劃、年度計(jì)劃和拆遷安置房屋年度建設(shè)計(jì)劃，由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府報(bào)同級(jí)人大常委會(huì)和上一級(jí)人民政府備案。

　　確需調(diào)整拆遷計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)按照前款的規(guī)定重新報(bào)批，但不得超過(guò)已批準(zhǔn)的年度拆遷規(guī)模。

　　第九條列入拆遷年度計(jì)劃內(nèi)的房屋需要拆遷的，申請(qǐng)拆遷的建設(shè)單位可憑規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)或者其它有關(guān)批準(zhǔn)文件，提請(qǐng)房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)出通知，向有關(guān)單位或者個(gè)人核查擬拆遷范圍內(nèi)房屋的產(chǎn)權(quán)情況、使用情況以及租賃情況等。有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　第十條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

　　申領(lǐng)房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地設(shè)區(qū)的市、縣(市)房屋拆遷管理部門(mén)提交下列材料：

　　(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

　　(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃條件及附圖;

　　(三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

　　(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;

　　(五)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的房源證明和辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

　　拆遷計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、動(dòng)工拆遷和完成拆遷的具體時(shí)間等內(nèi)容;拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括被拆遷房屋及其附屬物的基本情況、補(bǔ)償安置費(fèi)用概算、拆遷安置用房平面設(shè)計(jì)圖、臨時(shí)過(guò)渡方式和期限以及被拆遷房屋面積低于國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積的補(bǔ)償安置辦法等內(nèi)容。

　　第十一條房屋拆遷管理部門(mén)收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)行政許可的法律規(guī)定對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查。經(jīng)審查符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證;不符合條件的，應(yīng)當(dāng)作出不予許可決定書(shū)，并說(shuō)明理由。

　　房屋拆遷管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)舉行聽(tīng)證會(huì)等方式聽(tīng)取申請(qǐng)人和申請(qǐng)拆遷范圍內(nèi)有關(guān)單位、個(gè)人對(duì)拆遷方案等問(wèn)題的意見(jiàn)。

　　第十二條房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等內(nèi)容，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

　　拆遷人取得房屋拆遷許可證后，應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補(bǔ)償安置方案、拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施拆遷的單位名稱(chēng)、拆遷工作人員名單等，接受監(jiān)督。

　　房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人及有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

　　第十三條拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)：

　　(一)新建、改建、擴(kuò)建房屋;

　　(二)改變房屋和土地用途;

　　(三)建立新的房屋租賃關(guān)系。

　　房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年;拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)，但延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)一年。

　　第十四條拆遷人必須按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施房屋拆遷，并按照有關(guān)規(guī)定繳納拆遷管理費(fèi)。

　　拆遷期限不得超過(guò)一年。未在拆遷期限內(nèi)完成拆遷，需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿前十五日內(nèi)，向房屋拆遷管理部門(mén)提出書(shū)面延期拆遷申請(qǐng);房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。批準(zhǔn)延期拆遷的，延長(zhǎng)期限累計(jì)不得超過(guò)一年。逾期

　　未申請(qǐng)或者經(jīng)申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，房屋拆遷許可證自行失效。

　　第十五條拆遷人可以自行拆遷，也可以實(shí)行委托拆遷。

　　拆遷人實(shí)行委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書(shū)，并訂立書(shū)面拆遷委托合同，拆遷人按照規(guī)定支付委托拆遷費(fèi)。

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起十五日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)備案。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

　　實(shí)施房屋拆遷的單位，必須取得城市房屋拆遷資格證書(shū)。城市房屋拆遷單位的資格管理辦法由省建設(shè)行政主管部門(mén)制定。

　　房屋拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

　　第十六條在拆遷期限內(nèi)，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置地點(diǎn)和安置面積、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限以及違約責(zé)任等事項(xiàng)，訂立書(shū)面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　拆遷公有出租住宅房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立書(shū)面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)備案。

　　拆遷人不得要求被拆遷人或者房屋承租人先搬遷、后訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　第十七條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，一方當(dāng)事人反悔或者拒絕履行的，當(dāng)事人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。

　　第十八條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，進(jìn)行裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，進(jìn)行裁決。

　　房屋拆遷管理部門(mén)或者同級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七日內(nèi)，以書(shū)面形式作出受理或者不予受理的決定;決定不予受理的，還應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的戶數(shù)或者拆遷面積超過(guò)三分之一的，房屋拆遷管理部門(mén)或者同級(jí)人民政府在決定受理裁決申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽(tīng)證。

　　決定受理的，房屋拆遷管理部門(mén)或者同級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)自決定受理之日起三十日內(nèi)作出裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置用房、周轉(zhuǎn)房的，復(fù)議、訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行，但法律、法規(guī)規(guī)定停止執(zhí)行的除外。

　　第十九條拆遷人已經(jīng)履行裁決規(guī)定的義務(wù)，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

　　實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第二十條拆遷人及相關(guān)單位不得改變尚未搬遷的被拆遷人、房屋承租人原有的`供水、供電、供氣、供暖、交通等基本生活條件，不得拆除妨害其房屋安全和正常使用的建筑物、構(gòu)筑物等。

　　任何單位和個(gè)人不得以暴力、脅迫、欺詐等手段迫使被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者搬遷。

　　第二十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆除房屋后三十日內(nèi)，持房屋拆遷許可證和拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋注銷(xiāo)登記手續(xù)，繳銷(xiāo)原房屋權(quán)屬證書(shū)。

　　拆遷涉及土地使用權(quán)變更的，必須依法辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。

　　第二十二條拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺觀、文物古跡以及外國(guó)駐華領(lǐng)事館房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　第二十三條拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金必須足額到位，全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。房屋拆遷管理部門(mén)、拆遷

　　人和金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)共同簽訂協(xié)議，實(shí)行專(zhuān)戶儲(chǔ)存、專(zhuān)款專(zhuān)用。拆遷補(bǔ)償安置資金的使用，由房屋拆遷管理部門(mén)出具資金用途的說(shuō)明后，金融機(jī)構(gòu)方可撥付。

　　被拆遷人有權(quán)要求拆遷人或者房屋拆遷管理部門(mén)出示金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。金融機(jī)構(gòu)出具虛假拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第二十四條房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷實(shí)施情況和拆遷補(bǔ)償安置情況的監(jiān)督檢查，建立、健全拆遷檔案管理制度和統(tǒng)計(jì)資料報(bào)告制度。

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)整理并妥善保管拆遷資料，并應(yīng)當(dāng)在完成拆遷后三十日內(nèi)向房屋拆遷管理部門(mén)移交拆遷資料。

　　第三章拆遷補(bǔ)償與安置

　　第二十五條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　除本條例另有規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

　　第二十六條拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模�貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。拆遷當(dāng)事人協(xié)商一

　　致的，依照其約定。

　　拆遷房屋的最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府確定，報(bào)省建設(shè)行政主管部門(mén)備案，并向社會(huì)公布。

　　第二十七條被拆遷房屋實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)以所提供的安置房屋與被拆遷人的被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋和被拆遷

　　房屋的價(jià)格均按本條例的規(guī)定進(jìn)行評(píng)估確定。雙方結(jié)清差價(jià)后，安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

　　拆遷非營(yíng)利的公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

　　第二十八條被拆遷人只有一套住宅房屋，且該房屋面積低于國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家強(qiáng)制性

　　標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋。國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型

　　面積內(nèi)增加面積所需的費(fèi)用，由拆遷人承擔(dān)。

　　第二十九條被拆遷房屋和安置房屋的面積均按建筑面積計(jì)算。

　　被拆遷房屋的建筑面積，以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積或者計(jì)租表載明的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房屋所有權(quán)證書(shū)或者計(jì)租表但建設(shè)手續(xù)合

　　法的房屋，或者計(jì)租表上只載明使用面積的房屋，其建筑面積以批準(zhǔn)建設(shè)文件載明的建筑面積或者以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量的建筑面積為準(zhǔn)。

　　第三十條拆遷人提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　(一)符合國(guó)家和省規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

　　(二)符合國(guó)家和省規(guī)定的房屋建筑設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);

　　(三)產(chǎn)權(quán)清晰。

　　拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)是新建房屋;提供其他房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)被拆遷人同意。

　　第三十一條被拆遷房屋實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對(duì)拆遷范圍的要求和建設(shè)工程項(xiàng)目的性質(zhì)確定。

　　拆遷住宅房屋，拆遷范圍用于住宅房屋建設(shè)，被拆遷人要求就地實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人房屋

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)就地安置。

　　拆遷住宅房屋，拆遷范圍用于社會(huì)公益性項(xiàng)目或者城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的，實(shí)行異地安置。

　　第三十二條拆遷非營(yíng)利的公益事業(yè)房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

　　第三十三條拆遷出租房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人進(jìn)行

　　補(bǔ)償或者安置。

　　被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，

　　被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。但是，原房屋租賃合同另有約定的除外。

　　第三十四條拆遷非住宅房屋，其房屋所有人持有的房屋所有權(quán)證書(shū)用途欄內(nèi)標(biāo)明營(yíng)業(yè)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)按照營(yíng)業(yè)用房給予補(bǔ)償或者安置。

　　拆遷的住宅房屋用作營(yíng)業(yè)用房，且符合下列條件的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

　　(一)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證并有納稅記錄;

　　(二)房屋所有權(quán)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證注明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)一致。

　　第三十五條拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償，由當(dāng)事人在拆遷期限內(nèi)自行拆除;逾期不拆除的，由拆遷人提請(qǐng)城市規(guī)

　　劃行政主管部門(mén)或者城市綜合執(zhí)法部門(mén)依法查處。

　　拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可按照工程造價(jià)給予適當(dāng)補(bǔ)償，但批準(zhǔn)臨時(shí)建筑時(shí)規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)某�外�?/p>

　　第三十六條拆遷的房屋存在產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人協(xié)商解決;在拆遷期限內(nèi)未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)當(dāng)?shù)胤课莶?/p>

　　遷管理部門(mén)同意后可先行拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。糾紛解決后，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本條例

　　的規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償或者進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　第三十七條拆遷產(chǎn)權(quán)不明的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就

　　被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第三十八條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，按照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第三十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　第四十條被拆遷人或者房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償且自行尋找安置用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人選取產(chǎn)權(quán)調(diào)換且自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，不

　　支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　第四十一條拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。

　　因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)從逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用

　　人，應(yīng)當(dāng)從逾期之月起支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　第四十二條拆遷非住宅房屋，造成被拆遷人或者房屋承租人停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。

　　第四十三條搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)、委托拆遷費(fèi)、專(zhuān)家鑒定費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況

　　制定并向社會(huì)公布。

　　第四章拆遷評(píng)估

　　第四十四條被拆遷房屋和安置房屋需要評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)由取得房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估機(jī)構(gòu)與行政機(jī)關(guān)和其他國(guó)家機(jī)關(guān)不得存

　　在隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系。

　　第四十五條房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)每年向社會(huì)公布拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的名錄，供拆遷當(dāng)事人選擇。

　　第四十六條拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商選擇拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu);協(xié)商不成的，由被拆遷房屋所在地的房屋拆遷管理部門(mén)組織抽簽確定;拆遷當(dāng)事人放

　　棄抽簽的，由房屋拆遷管理部門(mén)指定。

　　拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)與選定的拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)訂立拆遷評(píng)估委托合同，并自合同簽訂后十五日內(nèi)報(bào)當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門(mén)備案。評(píng)估費(fèi)用由拆遷

　　人承擔(dān)，但被拆遷人自行委托或者本條例另有規(guī)定的除外。

　　拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的評(píng)估業(yè)務(wù)。

　　第四十七條房屋拆遷評(píng)估應(yīng)當(dāng)選用市場(chǎng)比較法，不具備采用市場(chǎng)比較法條件的，可以選用其它評(píng)估方法，但應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明原因。

　　第四十八條拆遷評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公正、合法的原則。拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)出具評(píng)估報(bào)告，不得與拆遷當(dāng)事人一方串通損害另

　　一方的合法權(quán)益，不得以給予回扣等不正當(dāng)手段獲取拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)。評(píng)估報(bào)告必須由兩名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。

　　任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)評(píng)估活動(dòng)和評(píng)估結(jié)果。

　　拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避。

　　第四十九條評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將初步評(píng)估結(jié)果向被拆遷人公示，公示期不得少于七日，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明，聽(tīng)取意見(jiàn)。

　　公示期滿后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向拆遷當(dāng)事人提供整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。分戶評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)在公示期滿后十日內(nèi)送達(dá)被拆遷人。

　　第五十條拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決;經(jīng)協(xié)商仍達(dá)不成一致意見(jiàn)的，提出異議的當(dāng)事人可以向原評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)

　　核，也可以另行委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。

　　重新評(píng)估結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果的差異在允許誤差范圍內(nèi)的，原評(píng)估結(jié)果有效，重新評(píng)估費(fèi)用由提出異議的拆遷當(dāng)事人承擔(dān)。超出允許誤差范

　　圍的，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商解決;經(jīng)協(xié)商仍達(dá)不成一致意見(jiàn)的，提出異議的拆遷當(dāng)事人可以向省或者設(shè)區(qū)的市房屋拆遷評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)

　　鑒定。房屋拆遷評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)成立專(zhuān)家小組進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論作為最終裁決結(jié)果。重新評(píng)估和專(zhuān)家鑒定費(fèi)用由未被采用評(píng)估結(jié)果的

　　評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

　　拆遷評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)由省、設(shè)區(qū)的市房屋拆遷管理部門(mén)從注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師以及房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面的專(zhuān)家中選定組成，并予

　　以公示。專(zhuān)家鑒定小組的組成人員應(yīng)當(dāng)從專(zhuān)家委員會(huì)中隨機(jī)抽取，并不得少于三人。

　　允許誤差范圍由設(shè)區(qū)的市房屋拆遷管理部門(mén)會(huì)同物價(jià)部門(mén)確定并向社會(huì)公布。

　　第五章法律責(zé)任

　　第五十一條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門(mén)依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定予以處罰：

　　(一)未取得房屋拆遷許可證擅自實(shí)施拆遷的;

　　(二)拆遷人以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的;

　　(三)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施拆遷的;

　　(四)委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的;

　　(五)擅自改變或者延長(zhǎng)拆遷期限的;

　　(六)接受委托的拆遷單位轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的。

　　第五十二條拆遷人在拆遷期間，違反本條例第二十條第一款規(guī)定的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，恢復(fù)原狀;給被拆遷人、房屋承

　　租人造成損失的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依法予以賠償;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第五十三條拆遷人違反本條例規(guī)定，將拆遷補(bǔ)償安置資金挪作他用的，由房屋拆遷管理部門(mén)給予警告，責(zé)令限期改正;逾期仍未改正的，

　　處挪用資金金額百分之三以上百分之十以下的罰款。

　　第五十四條房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)和房屋拆遷評(píng)估人員在房屋拆遷評(píng)估中，違反房屋拆遷評(píng)估的有關(guān)規(guī)定和規(guī)范，出具不實(shí)評(píng)估報(bào)告、與拆遷

　　當(dāng)事人一方串通損害另一方的合法權(quán)益或者以給予回扣等不正當(dāng)手段獲取拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予處罰

　　;給拆遷當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第五十五條設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府、房屋拆遷管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)，違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管

　　人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　　(一)違反規(guī)定審查、核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的;

　　(二)核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)或者對(duì)違反拆遷管理規(guī)定的行為不予查處的;

　　(三)拆遷范圍確定后，違反規(guī)定辦理應(yīng)當(dāng)暫停辦理的事項(xiàng)的;

　　(四)房屋拆遷管理部門(mén)接受拆遷委托或者作為拆遷人實(shí)施拆遷的;

　　(五)未按規(guī)定受理房屋拆遷糾紛申請(qǐng)并依法作出裁決的;

　　(六)違反規(guī)定組織實(shí)施房屋強(qiáng)制拆遷的;

　　(七)未經(jīng)拆遷當(dāng)事人協(xié)商和組織抽簽，房屋拆遷管理部門(mén)直接指定房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的;

　　(八)其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊行為并造成比較嚴(yán)重后果的。

　　第六章附則

　　第五十六條在城市規(guī)劃區(qū)范圍外的國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，依照本條例執(zhí)行。

　　第五十七條因城市建設(shè)需要使用城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的集體土地，應(yīng)當(dāng)依法辦理土地征收手續(xù)，拆遷該集體土地上房屋的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)

　　和同一區(qū)位國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)相一致。

管理?xiàng)l例 篇25

　　第八條各省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)亍夺t(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃》合理配置和合理利用醫(yī)療資源。

　　《醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃》由縣級(jí)以上地方衛(wèi)生行政部門(mén)依據(jù)《醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃指導(dǎo)原則》制定，經(jīng)上一級(jí)衛(wèi)生行政部門(mén)審核，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)，在本行政區(qū)域內(nèi)發(fā)布實(shí)施。

　　《醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃指導(dǎo)原則》另行制定。

　　第九條縣級(jí)以上地方衛(wèi)生行政部門(mén)按照《醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃指導(dǎo)原則》規(guī)定的權(quán)限和程序組織實(shí)施本行政區(qū)域《醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃》，定期評(píng)價(jià)實(shí)施情況，并將評(píng)價(jià)結(jié)果按年度向上一級(jí)衛(wèi)生行政部門(mén)和同級(jí)人民政府報(bào)告。

　　第十條醫(yī)療機(jī)構(gòu)不分類(lèi)別、所有制形式、隸屬關(guān)系、服務(wù)對(duì)象，其設(shè)置必須符合當(dāng)?shù)亍夺t(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃》。

　　第十一條床位在一百?gòu)堃陨系木C合醫(yī)院、中醫(yī)醫(yī)院、中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、民族醫(yī)醫(yī)院以及專(zhuān)科醫(yī)院、療養(yǎng)院、康復(fù)醫(yī)院、婦幼保健院、急救中心、臨床檢驗(yàn)中心和專(zhuān)科疾病防治機(jī)構(gòu)的設(shè)置審批權(quán)限的劃分，由省、自治區(qū)、直轄市衛(wèi)生行政部門(mén)規(guī)定；其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)的設(shè)置，由縣級(jí)衛(wèi)生行政部門(mén)負(fù)責(zé)審批。

　　第十二條有下列情形之一的，不得申請(qǐng)?jiān)O(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)：

　　（一）不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的單位；

　　（二）正在服刑或者不具有完全民事行為能力的個(gè)人；

　　（三）醫(yī)療機(jī)構(gòu)在職、因病退職或者停薪留職的醫(yī)務(wù)人員；

　　（四）發(fā)生二級(jí)以上醫(yī)療事故未滿五年的醫(yī)務(wù)人員；

　　（五）因違反有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，已被吊銷(xiāo)執(zhí)業(yè)證書(shū)的醫(yī)務(wù)人員；

　　（六）被吊銷(xiāo)《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》的醫(yī)療機(jī)構(gòu)法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；

　　（七）省、自治區(qū)、直轄市政府衛(wèi)生行政部門(mén)規(guī)定的其他情形。

　　有前款第（二)、（三）、（四）、（五）、(六）項(xiàng)所列情形之一者，不得充任醫(yī)療機(jī)構(gòu)的法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人。

　　第十三條在城市設(shè)置診所的個(gè)人，必須同時(shí)具備下列條件：

　　（一）經(jīng)醫(yī)師執(zhí)業(yè)技術(shù)考核合格，取得《醫(yī)師執(zhí)業(yè)證書(shū)》；

　　（二）取得《醫(yī)師執(zhí)業(yè)證書(shū)》或者醫(yī)師職稱(chēng)后，從事五年以上同一專(zhuān)業(yè)的臨床工作；

　　（三）省、自治區(qū)、直轄市衛(wèi)生行政部門(mén)規(guī)定的其他條件。

　　醫(yī)師執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)另行制定。

　　在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村設(shè)置診所的個(gè)人的條件，由省、自治區(qū)、直轄市衛(wèi)生行政部門(mén)規(guī)定。

　　第十四條地方各級(jí)人民政府設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)，由政府指定或者任命的擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的籌建負(fù)責(zé)人申請(qǐng)；法人或者其他組織設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)，由其代表人申請(qǐng)；個(gè)人設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)，由設(shè)置人申請(qǐng)；兩人以上合伙設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)，由合伙人共同申請(qǐng)。

　　第十五條條例第十條規(guī)定提交的設(shè)置可行性研究報(bào)告包括以下內(nèi)容：

　　（一）申請(qǐng)單位名稱(chēng)、基本情況以及申請(qǐng)人姓名、年齡、專(zhuān)業(yè)履歷、身份證號(hào)碼；

　　（二）所在地區(qū)的人口、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等概況；

　　（三）所在地區(qū)人群健康狀況和疾病流行以及有關(guān)疾病患病率；

　　（四）所在地區(qū)醫(yī)療資源分布情況以及醫(yī)療服務(wù)需求分析；

　　（五）擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、選址、功能、任務(wù)、服務(wù)半徑；

　　（六）擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的服務(wù)方式、時(shí)間、診療科目和床位編制；

　　（七）擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)、人員配備；

　　（八）擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的儀器、設(shè)備配備；

　　（九）擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)與服務(wù)半徑區(qū)域內(nèi)其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)的關(guān)系和影響；

　　（十）擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的污水、污物、糞便處理方案；

　　（十一）擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的通訊、供電、上下水道、消防設(shè)施情況；

　　（十二）資金來(lái)源、投資方式、投資總額、注冊(cè)資金（資本）；

　　（十三）擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的投資預(yù)算；

　　（十四）擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)五年內(nèi)的成本效益預(yù)測(cè)分析。

　　并附申請(qǐng)?jiān)O(shè)置單位或者設(shè)置人的資信證明。

　　申請(qǐng)?jiān)O(shè)置門(mén)診部、診所、衛(wèi)生所、醫(yī)務(wù)室、衛(wèi)生保健所、衛(wèi)生站、村衛(wèi)生室(所)、護(hù)理站等醫(yī)療機(jī)構(gòu)的，可以根據(jù)情況適當(dāng)簡(jiǎn)化設(shè)置可行性研究報(bào)告內(nèi)容。

　　第十六條條例第十條規(guī)定提交的選址報(bào)告包括以下內(nèi)容：

　　（一）選址的依據(jù)；

　　（二）選址所在地區(qū)的'環(huán)境和公用設(shè)施情況；

　　（三）選址與周?chē)�托幼機(jī)構(gòu)、中小學(xué)校、食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位布局的關(guān)系；

　　（四）占地和建筑面積。

　　第十七條由兩個(gè)以上法人或者其他組織共同申請(qǐng)?jiān)O(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)以及由兩人以上合伙申請(qǐng)?jiān)O(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)的，除提交可行性研究報(bào)告和選址報(bào)告外，還必須提交由各方共同簽署的協(xié)議書(shū)。

　　第十八條醫(yī)療機(jī)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)必須經(jīng)設(shè)置審批機(jī)關(guān)審查同意后，方可施工。

　　第十九條條例第十二條規(guī)定的設(shè)置申請(qǐng)的受理時(shí)間，自申請(qǐng)人提供條例和本細(xì)則規(guī)定的全部材料之日算起。

　　第二十條縣級(jí)以上地方衛(wèi)生行政部門(mén)依據(jù)當(dāng)?shù)亍夺t(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃》及本細(xì)則審查和批準(zhǔn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的設(shè)置。

　　申請(qǐng)?jiān)O(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：

　　（一）不符合當(dāng)?shù)亍夺t(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃》；

　　（二）設(shè)置人不符合規(guī)定的條件；

　　（三）不能提供滿足投資總額的資信證明；

　　（四）投資總額不能滿足各項(xiàng)預(yù)算開(kāi)支；

　　（五）醫(yī)療機(jī)構(gòu)選址不合理；

　　（六）污水、污物、糞便處理方案不合理；

　　（七）省、自治區(qū)、直轄市衛(wèi)生行政部門(mén)規(guī)定的其他情形。

　　第二十一條衛(wèi)生行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)在核發(fā)《設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)書(shū)》的同時(shí)，向上一級(jí)衛(wèi)生行政部門(mén)備案。

　　上級(jí)衛(wèi)生行政部門(mén)有權(quán)在接到備案報(bào)告之日起三十日內(nèi)糾正或者撤銷(xiāo)下級(jí)衛(wèi)生行政部門(mén)作出的不符合當(dāng)?shù)亍夺t(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃》的設(shè)置審批。

　　第二十二條《設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)書(shū)》的有效期，由省、自治區(qū)、直轄市衛(wèi)生行政部門(mén)規(guī)定。

　　第二十三條變更《設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)書(shū)》中核準(zhǔn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)的類(lèi)別、規(guī)模、選址和診療科目，必須按照條例和本細(xì)則的規(guī)定，重新申請(qǐng)辦理設(shè)置審批手續(xù)。

　　第二十四條法人和其他組織設(shè)置的為內(nèi)部職工服務(wù)的門(mén)診部、診所、衛(wèi)生所(室)，由設(shè)置單位在該醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)登記前，向當(dāng)?shù)乜h級(jí)衛(wèi)生行政部門(mén)備案，并提交下列材料：

　　（一）設(shè)置單位或者其主管部門(mén)設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)的決定；

　　（二）《設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)備案書(shū)》。

　　衛(wèi)生行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)在接到備案后十五日內(nèi)給予《設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)備案回執(zhí)》。

管理?xiàng)l例 篇26

　　第一章總則

　　第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

　　第二條 凡在本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。

　　第三條 本條例所稱(chēng)拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。本條例所稱(chēng)受托拆遷人，是指依法取得房屋拆遷資格證書(shū)，接受拆遷人委托，組織實(shí)施房屋拆遷的單位。

　　本條例所稱(chēng)被拆遷人，是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的合法使用人。

　　第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改建。

　　第五條 拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置;被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。

　　第六條 市人民政府房屋拆遷主管部門(mén)主管本市市區(qū)城市房屋拆遷工作，縣(市)人民政府房屋拆遷主管部門(mén)主管本轄區(qū)城市房屋拆遷工作;其他有關(guān)行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)做好城市房屋拆遷管理工作。

　　第七條 本市縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)在城市房屋拆遷工作中有突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第二章 一般規(guī)定

　　第八條 單位或者個(gè)人需要拆遷房屋及其附屬物的，必須向房屋拆遷主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并交驗(yàn)下列文件、資料：

　　(一)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件;

　　(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃平面總圖;

　　(三)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)和用地紅線圖;

　　(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;

　　(五)異地安置的房屋所有權(quán)證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證，回遷安置的房屋設(shè)計(jì)平面圖。

　　第九條 過(guò)渡安置被拆除房屋使用人的，辦理拆遷許可證時(shí)，拆遷人須將安置房建設(shè)總投資50%的資金存入開(kāi)戶銀行的專(zhuān)門(mén)帳號(hào)，作為安置房建設(shè)專(zhuān)用資金，專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受房屋拆遷主管部門(mén)監(jiān)督。

　　第十條 房屋拆遷主管部門(mén)自收到拆遷申請(qǐng)及有關(guān)文件和資料之日起十五日內(nèi)，對(duì)符合本條例規(guī)定的，核發(fā)房屋拆遷許可證;對(duì)不符合本條例規(guī)定的，不予核發(fā)房屋拆遷許可證，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。

　　第十一條 拆遷人領(lǐng)取房屋拆遷許可證后方可拆遷。實(shí)施房屋拆遷不得擴(kuò)大或者縮小拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍，不得超過(guò)房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限。因特殊情況需要延長(zhǎng)期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿前三十日提出申請(qǐng)，報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)后并予公告。但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)六個(gè)月。

　　第十二條 房屋拆遷主管部門(mén)發(fā)放房屋拆遷許可證后，應(yīng)當(dāng)將拆遷人和受托拆遷人、建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)、拆遷范圍和拆遷期限等以房屋拆遷公告的形式在拆遷地域予以公布，并書(shū)面通知公安、工商行政、規(guī)劃等有關(guān)部門(mén)，在拆遷期限內(nèi)暫停辦理戶口遷入、分戶、發(fā)放營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋改建擴(kuò)建、抵押、租賃等有關(guān)手續(xù)。在拆遷期限內(nèi)因出生、婚嫁、軍人轉(zhuǎn)業(yè)和復(fù)員退伍等確需入戶或者分戶的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后方可辦理。

　　第十三條 房屋拆遷公告發(fā)布后，拆遷范圍內(nèi)經(jīng)鑒定為危房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)先予拆除。

　　第十四條 本市各級(jí)人民政府可以組織統(tǒng)一拆遷，拆遷人也可以自行拆遷或者委托拆遷。

　　城市重點(diǎn)建設(shè)、市政建設(shè)和實(shí)行綜合開(kāi)發(fā)的地區(qū)應(yīng)當(dāng)由人民政府組織統(tǒng)一拆遷。

　　具有拆遷資格的拆遷人可以自行拆遷。

　　不具有拆遷資格的拆遷人必須委托拆遷，受托拆遷人不得再行委托。委托雙方應(yīng)當(dāng)簽訂委托拆遷書(shū)面合同，并報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)備案。房屋拆遷主管部門(mén)不得接受拆遷委托和指定拆遷委托。

　　第十五條 城市房屋拆遷實(shí)行拆遷資格證制度。自行拆遷的拆遷人和受托拆遷人，必須按規(guī)定取得房屋拆遷主管部門(mén)頒發(fā)的《城市房屋拆遷資格證書(shū)》，并根據(jù)資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的拆遷業(yè)務(wù)。拆遷業(yè)務(wù)人員必須取得房屋拆遷主管部門(mén)頒發(fā)的《城市房屋拆遷執(zhí)業(yè)證》，在開(kāi)展拆遷業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)出示拆遷執(zhí)業(yè)證。對(duì)無(wú)拆遷執(zhí)業(yè)證的，被拆遷人有權(quán)拒絕商議拆遷安置有關(guān)事宜。

　　第十六條 公安、糧食、教育等部門(mén)應(yīng)當(dāng)憑被拆遷人房屋安置證明，辦理被拆遷人糧食、戶口遷移和轉(zhuǎn)學(xué)等手續(xù)。

　　第十七條 拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，依照本條例規(guī)定簽訂補(bǔ)償、安置協(xié)議，并報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)備案。補(bǔ)償、安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額，安置用房地點(diǎn)、樓層、部位、建筑面積，過(guò)渡方式和過(guò)渡期限，違約責(zé)任以及雙方約定的其他條款。

　　第十八條 被拆除房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的產(chǎn)權(quán)證明為依據(jù)。已改變使用性質(zhì)的被拆除房屋，以規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的文件為依據(jù)。

　　第十九條 拆遷人和被拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，就拆遷補(bǔ)償、安置問(wèn)題達(dá)不成協(xié)議的，任何一方均可申請(qǐng)房屋拆遷主管部門(mén)裁決。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門(mén)的，由同級(jí)人民政府裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書(shū)之日起十五日以內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了過(guò)渡用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。但對(duì)被拆除房屋及其附屬物應(yīng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第二十條 在房屋拆遷公告規(guī)定的或者本條例第十九條第一款規(guī)定的裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷的，市、縣(市)人民政府可以作出責(zé)令限期拆遷的決定，逾期不拆遷的，由作出決定的人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第二十一條 法律、法規(guī)對(duì)拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡、僑房等另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第二十二條 房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況和資料。檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。

　　第二十三條 拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除完畢后，拆遷人應(yīng)向房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，規(guī)劃行政主管部門(mén)和建筑工程管理部門(mén)方可核發(fā)拆遷范圍內(nèi)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

　　第二十四條 房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。

　　第三章 拆遷補(bǔ)償

　　第二十五條 拆遷人對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人，必須依照本條例的規(guī)定給予補(bǔ)償。

　　拆除違法違章建筑和建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定無(wú)條件拆除的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的`臨時(shí)建筑，按原建筑安裝工程造價(jià)結(jié)合使用期限予以補(bǔ)償。

　　第二十六條 拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式;具體補(bǔ)償形式，由拆遷人與被拆遷人按照本條例的規(guī)定協(xié)商確定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算;或者參照評(píng)估作價(jià)的金額結(jié)算。除國(guó)家投資建設(shè)以外的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償形式。作價(jià)補(bǔ)償參照評(píng)估作價(jià)金額結(jié)算的，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照公平、公正原則，合理評(píng)估。

　　第二十七條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的不作差價(jià)結(jié)算;償還建筑面積超過(guò)或者不足原建筑面積的部分，均按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。其中營(yíng)業(yè)性房屋償還后，房屋的公共分?jǐn)偯娣e大于原被拆除房屋公共分?jǐn)偯娣e的，可以增加償還面積，并按重置價(jià)格結(jié)算。

　　第二十八條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還單位自管和私人所有的住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的不作差價(jià)結(jié)算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;償還建筑面積超過(guò)原建筑面積6平方米以下的部分，按重置價(jià)格結(jié)算;超過(guò)6平方米的部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還房地產(chǎn)管理部門(mén)直管的住宅房屋，其價(jià)格結(jié)算和產(chǎn)權(quán)處理辦法由市人民政府根據(jù)省人民政府的有關(guān)規(guī)定制定。

　　第二十九條 實(shí)行異地安置并降低安置地域類(lèi)別的，每降低一個(gè)地域類(lèi)別，在原房屋建筑面積的基礎(chǔ)上無(wú)償增加10%的建筑面積。實(shí)行異地安置并提高安置地域類(lèi)別的，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按重置價(jià)格結(jié)算。地域類(lèi)別的劃分由市、縣(市)人民政府規(guī)定。

　　第三十條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者由拆遷人給予補(bǔ)償，由市、縣(市)人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人按該附屬物的重置價(jià)格結(jié)合成新作價(jià)補(bǔ)償。

　　第三十一條 在拆遷范圍內(nèi)的私有房屋，所有人死亡又無(wú)繼承人、所有人下落不明又無(wú)合法代理人以及所有權(quán)不清的，由房地產(chǎn)管理部門(mén)依法代管。

　　第三十二條 拆除依法代管的房屋，應(yīng)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補(bǔ)償，由拆遷人與代管人簽訂補(bǔ)償、安置協(xié)議，并向公證機(jī)關(guān)辦理公證和證據(jù)保全。

　　第三十三條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償、安置方案，報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前，房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆除房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第三十四條 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本條例第三十三條的規(guī)定實(shí)施拆遷。

　　拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模�由抵押�?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。

　　第三十五條 拆除租賃期限未屆滿的出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可以繼續(xù)維持原租賃關(guān)系。因拆遷引起原租賃合同條款變更的，由租賃雙方作相應(yīng)修改。

　　第三十六條 房屋拆遷時(shí)，公有住宅房屋的使用人要求購(gòu)買(mǎi)原房屋的，經(jīng)房屋所有人同意，按原房屋建筑面積的重置價(jià)格作價(jià)，向房屋所有人支付房屋價(jià)款后，按私有房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

　　第三十七條 拆除企業(yè)生產(chǎn)用房，按原建筑面積及原生產(chǎn)工藝和有關(guān)設(shè)施安裝的標(biāo)準(zhǔn)，以現(xiàn)行通用廠房的標(biāo)準(zhǔn)，另行選址重建。或者作價(jià)補(bǔ)償。拆除企業(yè)生產(chǎn)用房的附屬物和不能搬遷的設(shè)施、設(shè)備，按重置價(jià)格結(jié)合成新作價(jià)補(bǔ)償。

　　第三十八條 拆除電力、電訊、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施，根本國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理;已廢棄不用的不予補(bǔ)償。

　　第三十九條 因城市道路、橋梁、給排水、燃?xì)夤芫W(wǎng)等工程建設(shè)，需拆除少量房屋及其附屬物且不影響被拆遷人正常生產(chǎn)、生活的，按重置價(jià)格作價(jià)補(bǔ)償。拆遷范圍內(nèi)的公共綠地、樹(shù)木、花卉、苗木等，依照有關(guān)法律、法規(guī)處理。

　　第四章 拆遷安置

　　第四十條 拆遷人對(duì)應(yīng)當(dāng)安置的被拆除房屋使用人，依照本條例規(guī)定給予安置。已按評(píng)估作價(jià)補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人和被拆除的違法違章建筑、臨時(shí)建筑的使用人，不予安置。

　　第四十一條 對(duì)被拆除房屋使用人的安置地點(diǎn)，根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利于實(shí)施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定，可以異地安置，也可以回遷安置。異地安置被拆除房屋使用人的，除人民政府組織統(tǒng)一拆遷外，應(yīng)當(dāng)一次性安置。

　　第四十二條 拆除住宅和非住宅房屋，按照原建面積安置。凡降低或者提高安置地域類(lèi)別的，按本條例第二十九條規(guī)定執(zhí)行。

　　第四十三條 拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人付給適當(dāng)補(bǔ)助費(fèi)。

　　第四十四條 拆除非住宅房屋，由拆遷人按實(shí)付給被拆除房屋使用人的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，其中生產(chǎn)設(shè)備的拆卸、搬運(yùn)、安裝費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)付給。拆除住宅房屋，由拆遷人按規(guī)定付給被拆除房屋使用人搬家補(bǔ)助費(fèi)。一次性安置的，付給一次搬家補(bǔ)助費(fèi);過(guò)渡安置的，付給兩次搬家補(bǔ)助費(fèi)。

　　第四十五條 被拆除住宅房屋的使用人自行解決過(guò)渡用房的，由拆遷人按規(guī)定付給過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。由拆遷人提供過(guò)渡用房的，不付給過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。

　　第四十六條 本條例第四十三、四十四、四十五條規(guī)定的補(bǔ)助費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府另行規(guī)定。

　　第四十七條 拆遷人提供的過(guò)渡用房，必須辦理房屋安全鑒定手續(xù)。安置房建成交付使用后，被拆除房屋使用人應(yīng)騰退過(guò)渡用房。

　　第四十八條 拆遷過(guò)渡期限自被拆遷人騰空房屋之日起，一般不得超過(guò)十八個(gè)月。拆遷人、被拆遷人雙方應(yīng)當(dāng)遵守過(guò)渡期限的協(xié)議。

　　第四十九條 由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期之月起，拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定給被拆除房屋使用人增付過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)：

　　(一)對(duì)被拆除房屋使用人自行解決過(guò)渡用房的，延長(zhǎng)時(shí)間在一年以內(nèi)的，增付一倍過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi);延長(zhǎng)時(shí)間超過(guò)一年的，自超過(guò)之月起增付二倍過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。

　　(二)對(duì)由拆遷人提供過(guò)渡用房的，除協(xié)議另有約定外，延長(zhǎng)時(shí)間在一年以內(nèi)的，按標(biāo)準(zhǔn)付給過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi);延長(zhǎng)時(shí)間超過(guò)一年的，自超過(guò)之月起增付一倍過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。

　　第五章 法律責(zé)任

　　第五十條 拆遷人違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷主管部門(mén)予以警告，責(zé)令改正，可按房屋建筑面積處以每平方米50元以上100元以下的罰款，并依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任：

　　(一)未取得房屋拆遷許可證擅自拆遷的;

　　(二)未按房屋拆遷許可證的規(guī)定拆遷的;

　　(三)委托未取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位拆遷的。

　　第五十一條 拆遷人擅自提高或者降低補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大或者縮小補(bǔ)償、安置范圍的，由房屋拆遷主管部門(mén)予以警告，責(zé)令改正，并可處10000元以上30000元以下的罰款。

　　第五十二條 拆遷人無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)規(guī)定拆遷期限的，由房屋拆遷主管部門(mén)予以警告，責(zé)令改正，并可從逾期之月起處以每月3000元罰款。

　　第五十三條 拆遷人擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，由房屋拆遷主管部門(mén)予以警告，責(zé)令拆遷人限期安置被拆遷人，并可按過(guò)渡安置戶數(shù)對(duì)拆遷人處以每戶每月100元罰款。

　　第五十四條 被拆遷人違反協(xié)議拒絕騰退過(guò)渡用房的，由房屋拆遷主管部門(mén)予以警告，責(zé)令限期騰退過(guò)渡用房，并可處每日10元以上30元以下罰款。

　　第五十五條 阻礙房屋拆遷主管部門(mén)工作人員執(zhí)行公務(wù)，辱罵、毆打房屋拆遷人員，應(yīng)當(dāng)給予治安處罰的，由公安機(jī)關(guān)予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第五十六條 房屋拆遷主管部門(mén)工作人員，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第六章 附則

　　第五十七條 單位自行拆除內(nèi)部房屋及其附屬物的，由市人民政府另行規(guī)定。

　　第五十八條 本條例經(jīng)湖南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)批準(zhǔn)后，由長(zhǎng)沙市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公布實(shí)施。

管理?xiàng)l例 篇27

　　第二條拆遷人委托拆遷的，拆遷人應(yīng)與有委托拆遷資格的單位，按拆遷主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定的文本簽訂委托拆遷合同書(shū)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)及違約的責(zé)任，由拆遷人與受委托搬遷單位按合同規(guī)定承擔(dān)全部拆遷安置任務(wù)。

　　委托拆遷合同書(shū)應(yīng)報(bào)拆遷主管部門(mén)備案。

　　第三條拆遷期限，由拆遷主管部門(mén)根據(jù)拆遷及建設(shè)規(guī)模的大小來(lái)確定，并在《房屋拆遷許可證》中注明。拆遷人應(yīng)在《房屋拆遷許可證》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作，如有特殊原因需要超過(guò)拆遷期限的，須向原批準(zhǔn)的拆遷主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可重新確定拆遷期限。

　　第四條拆遷主管部門(mén)責(zé)令被拆遷人限期搬遷，逾期不搬遷的，在大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)和甘井子區(qū)城市區(qū)域內(nèi)的，市政府授權(quán)市拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)后，直接提請(qǐng)公安部門(mén)強(qiáng)制搬遷。其他縣（市）區(qū)的，應(yīng)報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)由公安部門(mén)強(qiáng)制搬遷。

　　第五條拆遷人拆除單位自管房屋、私有房屋、軍隊(duì)營(yíng)區(qū)以外的軍產(chǎn)房屋補(bǔ)償、征購(gòu)費(fèi)的作價(jià)評(píng)估，由拆遷人委托具有資格的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

　　第六條拆遷人拆除經(jīng)縣、區(qū)以上人民政府批準(zhǔn)的農(nóng)村村民自建自住房屋的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)補(bǔ)辦手續(xù)后，可按拆除私有房屋的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第七條拆遷人拆除經(jīng)縣、區(qū)以上人民政府批準(zhǔn)的`農(nóng)民自建自住房屋的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)補(bǔ)辦手續(xù)后，可按拆除私有房屋的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第八條被拆遷人自住的尚未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，拆遷人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)臨時(shí)建筑按使用期內(nèi)的凈值給予適當(dāng)補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)參照大連市房地產(chǎn)管理局、大連市物價(jià)局、大連市財(cái)政局聯(lián)合的《大連市城市房屋拆遷補(bǔ)償、征購(gòu)費(fèi)規(guī)定》的各類(lèi)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50％予以補(bǔ)償。

　　第九條拆遷人對(duì)經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)批準(zhǔn)的非住宅房屋（含經(jīng)批準(zhǔn)住宅臨時(shí)改變用途的）裝修不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)，應(yīng)按裝修原值拆舊予以補(bǔ)助，年折舊率為20％。

　　第十條拆除非住宅房屋，停產(chǎn)、停業(yè)期間，拆遷人應(yīng)按《條例》的規(guī)定按月發(fā)給職工生活補(bǔ)助費(fèi)，也可以一次性結(jié)算，并根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局公布的上年度全市人均收入標(biāo)準(zhǔn)，從本年度一月一日起適時(shí)調(diào)整職工生活補(bǔ)助費(fèi)。

　　對(duì)停薪留職的職工在停薪留職期間不發(fā)給職工生活補(bǔ)助費(fèi)。

　　第十一條拆遷人應(yīng)在下列規(guī)定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放拆遷各項(xiàng)費(fèi)用：

　　（一）拆除企事業(yè)單位自管房屋、軍隊(duì)營(yíng)區(qū)以外的軍產(chǎn)房屋、私有房屋的補(bǔ)償或征購(gòu)費(fèi)，經(jīng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估作價(jià)后，拆遷人應(yīng)在房屋拆除前一次性結(jié)算付給產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人。

　　（二）拆除住宅房屋，拆遷人在被拆遷人搬出移交房屋的同時(shí)，一次性發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨建補(bǔ)償費(fèi)、裝修補(bǔ)助費(fèi)。

　　（三）被拆遷人自行按排住處過(guò)渡的，臨時(shí)按置補(bǔ)助費(fèi)由拆遷人按年度額發(fā)放（不足一年按月計(jì)算），第一年度臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)在被拆遷人遷出之日起三個(gè)月內(nèi)發(fā)放。

　　第十二條拆遷人對(duì)被拆除住宅房屋使用人移地安置的，應(yīng)一次性提供安置房源。

　　拆遷人對(duì)被拆遷人的過(guò)渡安置，必須提供不低于應(yīng)安置戶數(shù)30％的安置用房，以解決確有困難的被拆遷人住處。拆遷主管部門(mén)將根據(jù)全市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的情況，適時(shí)予以調(diào)整增加安置用房的比例。

　　進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)等城市重點(diǎn)工程建設(shè)的，在過(guò)渡期限內(nèi)鼓勵(lì)被拆除住宅房屋使用人及其工作單位自行安排住處。

　　第十三條拆遷人對(duì)被拆遷人跨類(lèi)區(qū)移地安置住房的，應(yīng)在人均安置標(biāo)準(zhǔn)面積的基礎(chǔ)上予以優(yōu)惠，其標(biāo)準(zhǔn)：

　　（一）從特類(lèi)、一類(lèi)區(qū)移地到三類(lèi)區(qū)的，免費(fèi)增加安置住房面積25％，從特類(lèi)、一類(lèi)區(qū)移地安置到四類(lèi)區(qū)的，免費(fèi)增加安置住房面積35％。

　　（二）從二類(lèi)區(qū)移地安置到三類(lèi)區(qū)或三類(lèi)區(qū)移地安置到四類(lèi)區(qū)的，免費(fèi)增加安置住房面積20％，從二類(lèi)區(qū)移地安置到四類(lèi)區(qū)的，免費(fèi)增加安置住房面積30％。

　　對(duì)被拆遷人申請(qǐng)自購(gòu)房安置和住臨時(shí)建筑、違章建筑移地安置的，不享受跨類(lèi)區(qū)優(yōu)惠安置待遇。

　　跨類(lèi)區(qū)移地安置，應(yīng)按優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)的面積接近戶型安置住房。

　　第十四條回遷安置房屋建筑面積、使用面積由拆遷主管部門(mén)按照國(guó)家規(guī)定的計(jì)算方法核定，但花臺(tái)、平臺(tái)、水泵房、水箱間、變電亭、鍋爐房、室外倉(cāng)庫(kù)等不作為回遷安置建筑面積。

　　戶回遷安置建筑面積，用該戶回遷安置住房所在層總使用面積占有該戶回遷安置住房所在層總建筑面積比例（即層房屋使用率）核定，其計(jì)算公式如下：

　　戶回遷安置使用面積

　　戶回遷安置建筑面積=──────────

　　層房屋使用率

　　層房屋總使用面積

　　層房屋使用率=────────×100％

　　層房屋總建筑面積

　　戶回遷安置使用面積，指分戶門(mén)內(nèi)全部可供使用的凈面積。

　　第十五條拆遷人拆除由房地產(chǎn)行政管理部門(mén)管理的直管公房，未繳納產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償費(fèi)的，新建房屋產(chǎn)權(quán)仍歸屬國(guó)家所有。其未移交給房地產(chǎn)管理部門(mén)期間，由拆遷人負(fù)責(zé)對(duì)房屋的管理，所在轄區(qū)的房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)參與管理，并負(fù)責(zé)審批房屋的改裝修。

　　第十六條被拆遷回遷人在人均安置標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)需要投資代建的，不分區(qū)域，均按建筑面積每平方米600元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其代建費(fèi)計(jì)算方法按大連市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、大連市計(jì)劃委員會(huì)、中國(guó)人民建設(shè)銀行大連市分行、大連市物價(jià)局、大連市財(cái)政局、大連市房地產(chǎn)管理局聯(lián)合頒發(fā)的《大連市城市房屋拆遷投資代建費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　被拆遷人回遷安置超過(guò)人均安置標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，接近戶型的按商品房基準(zhǔn)價(jià)格結(jié)算。

　　第十七條高層住宅回遷應(yīng)在《條例》規(guī)定的人均安置標(biāo)準(zhǔn)面積的基礎(chǔ)上，在接近戶型內(nèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)免費(fèi)增加安置面積：

　　（一）一室戶4平方米；

　　（二）二室戶（含一室半戶）6平方米；

　　（三）三室戶（含二室半戶）8平方米。

　　第十八條《條例》實(shí)施前，尚未辦理回遷安置手續(xù)的，其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、職工生活補(bǔ)助費(fèi)、投資代建費(fèi)、超過(guò)拆遷期限增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、跨類(lèi)區(qū)移地安置優(yōu)惠的標(biāo)準(zhǔn)，從一九九五年一月一日起均按《條例》和本規(guī)定執(zhí)行。

　　《條例》實(shí)施前，尚未回遷安置的或正在搬遷的地段但已超過(guò)搬遷期限的，搬家補(bǔ)助費(fèi)按《大連市城市房屋拆遷管理細(xì)則》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　《條例》實(shí)施前，拆遷人與被拆遷人已經(jīng)簽定了協(xié)議或履行了所簽定協(xié)議部分內(nèi)容的，應(yīng)按原協(xié)議執(zhí)行。

管理?xiàng)l例 篇28

　　明確小區(qū)公共部位經(jīng)營(yíng)所得應(yīng)建帳管理

　　電梯廣告收入、墻體外立面戶外廣告收入以及小區(qū)內(nèi)劃線停車(chē)位的收入，這些每天由物業(yè)公司運(yùn)作的項(xiàng)目，在大部分業(yè)主眼中都是一筆糊涂賬。

　　《條例》第25條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有部分、共用設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的收入，去除成本后，收益歸全體業(yè)主所有。經(jīng)營(yíng)性收益可以根據(jù)業(yè)主大會(huì)決定，直接用于共有部分、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造或者補(bǔ)充物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修金，以及彌補(bǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足等其他需求。物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管的應(yīng)單獨(dú)列帳，業(yè)主委員會(huì)自行管理的，應(yīng)接受社居委的監(jiān)督。

　　將欠交物業(yè)費(fèi)行為與個(gè)人信用掛鉤

　　據(jù)悉，目前很多小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收繳率不高，欠費(fèi)直接影響物管企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，也侵害了誠(chéng)信的交費(fèi)業(yè)主的利益，不利于物業(yè)管理區(qū)域的管理。為此，《條例》第34條規(guī)定：業(yè)主未按照約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過(guò)上門(mén)催交、在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示等方式，督促其限期交納。換言之，法律賦予業(yè)主委員上門(mén)催交物業(yè)費(fèi)的職能。同時(shí)可在小區(qū)內(nèi)公示“老賴”名單的做法。對(duì)于逾期不交納的，《條例》　規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

　　《條例》第41條規(guī)定：業(yè)主有欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等違反物業(yè)服務(wù)合同以及違反管理規(guī)約等行為，經(jīng)生效判決或者仲裁裁決確認(rèn)的，按照個(gè)人信用信息管理有關(guān)規(guī)定錄入個(gè)人信用檔案。這也是首次將欠交行為與個(gè)人信用掛鉤，有可能會(huì)限制其在今后的信貸等方面的行為。

管理?xiàng)l例 篇29

　　沒(méi)有完善的管理制度，任何先進(jìn)的方法和手段都不能充分發(fā)揮作用。為了保障信息管理系統(tǒng)的有效運(yùn)轉(zhuǎn)，必須建立一整套信息管理制度，作為信息工作的`章程和準(zhǔn)則，使信息管理規(guī)范化。下面本店鋪給大家?guī)��?lái)醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例制度規(guī)范，希望大家喜歡！ 醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例制度規(guī)范篇1

　　1、醫(yī)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)具備良好的職業(yè)道德和醫(yī)療執(zhí)業(yè)水平，發(fā)揚(yáng)人道主義精神，履行防病治病、救死扶傷、保護(hù)人民健康的神圣職責(zé)。

　　2、遵守法律、法規(guī)，遵守技術(shù)操作規(guī)范。

　　3、對(duì)急危患者，應(yīng)到采取緊急措施進(jìn)行診治，不得拒絕急救處置。

　　4、對(duì)毒、麻、神經(jīng)藥品嚴(yán)加管理，按制度用藥。

　　5、對(duì)醫(yī)療設(shè)備、電源、氧氣定期檢查維修，嚴(yán)格按照規(guī)程操作。

　　6、消防設(shè)備定期檢查。

　　7、定期對(duì)職工進(jìn)行安全教育。

　　8、各級(jí)各類(lèi)醫(yī)務(wù)人員恪守職責(zé)，嚴(yán)防醫(yī)療事故發(fā)生。

管理?xiàng)l例 篇30

　　建立業(yè)主監(jiān)事會(huì)制度

　　業(yè)委會(huì)本是業(yè)主的代言人。然而近年來(lái)，小區(qū)業(yè)委會(huì)與物管公司勾結(jié)的極端案例屢見(jiàn)報(bào)端，這讓不少業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)究竟為誰(shuí)代言產(chǎn)生懷疑。

　　針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，市律協(xié)建議建立業(yè)主監(jiān)事會(huì)制度，即參照我國(guó)公司的制度設(shè)計(jì)在業(yè)委會(huì)之外設(shè)置一個(gè)機(jī)構(gòu)獨(dú)立行使監(jiān)督職權(quán)，監(jiān)督業(yè)委會(huì)及其委員合法盡職地行使權(quán)力，防止商業(yè)賄賂等腐敗行為發(fā)生。

　　不過(guò)，這個(gè)建議在律協(xié)內(nèi)部也存在爭(zhēng)議。另一種意見(jiàn)認(rèn)為，目前業(yè)委會(huì)的組織和管理工作尚不完善，再增加業(yè)主監(jiān)事會(huì)可能導(dǎo)致機(jī)構(gòu)繁雜，也增加了業(yè)委會(huì)與監(jiān)事會(huì)之間的矛盾，并衍生為不同意見(jiàn)業(yè)主之間的爭(zhēng)議。