飯店類合同參考格式（通用3篇）
飯店類合同參考格式 篇1
目錄
前言
1）合營(yíng)雙方
2）成立合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)
3）合營(yíng)企業(yè)的宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模
4）投資總額和注冊(cè)資本
5）合營(yíng)雙方的責(zé)任
6）董事會(huì)
7）經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)
8）籌建和籌備
9）采購(gòu)
10）勞務(wù)管理
11）稅務(wù)
12）財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)
13）審計(jì)
14）土地使用費(fèi)
15）合營(yíng)期限
16）違約的責(zé)任
17）清算
18）_____
19）適用的法律
20）保安秘密
21）不可抗力
22）爭(zhēng)議的解決
23）解除合同
24）附則
前言
_________和_________、_________、_________（_________為其三家授權(quán)代表）依照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和其它有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，同意共同出資，在中國(guó)_________市建立并經(jīng)營(yíng)合資企業(yè)，特簽定本合同。
第一章?合營(yíng)雙方
第一條?本合同的雙方如下：
甲方：_________
登記地：_________
法定地址：_________
法定代表：
姓名：_________
職務(wù)：_________
國(guó)籍：中華人民共和國(guó)
乙方：_________、_________、_________。_________、_________分別委托_________為其授權(quán)代表。
1._________：
登記地：_________
法定地址：_________
法定代表：
姓名：_________
職務(wù)：_________
國(guó)籍：_________
2._________：
登記地：_________
法定地址：_________
法定代表：
姓名：_________
職務(wù)：_________
國(guó)籍：_________
3._________：
登記地：_________
法定地址：_________
法定代表：
姓名：_________
職務(wù)：_________
國(guó)籍：_________
第二章?成立合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)
第二條?合營(yíng)甲乙雙方依照中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）的有關(guān)法律、法規(guī)向中國(guó)有關(guān)當(dāng)局辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)，在_________市登記成立合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)。
第三條?合營(yíng)企業(yè)的名稱和法定地址如下：
名稱：中文：_________（以下簡(jiǎn)稱“合營(yíng)企業(yè)”）
英文：_________
法定地址：_________。
第四條?合營(yíng)企業(yè)為根據(jù)中國(guó)法律成立的中國(guó)法人，其一切活動(dòng)受中國(guó)法律的管轄，其正當(dāng)權(quán)益受中國(guó)法律的保護(hù)。如公布新法律，則按《中華人民共和國(guó)涉外_____》第四十條之規(guī)定執(zhí)行。
第五條?合營(yíng)企業(yè)是有限責(zé)任公司。甲乙雙方分別以各自認(rèn)繳的出資額為限度對(duì)合營(yíng)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任，并按各自認(rèn)繳的出資額的比例分配利潤(rùn)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失。
第三章?合營(yíng)企業(yè)的宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模
第六條?合營(yíng)企業(yè)的宗旨是：本著友好合作精神，共同建造、經(jīng)營(yíng)具有現(xiàn)代化水平的_________俱樂(lè)部，為中外人士（新聞工作者、實(shí)業(yè)家、商界人士及其他各界人士）提供社交、會(huì)議、辦公、通訊、康樂(lè)、食宿場(chǎng)所和服務(wù)。通過(guò)先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理手段和優(yōu)質(zhì)、_____率的服務(wù)，獲得雙方均滿意的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。
第七條?合營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍是：社交和會(huì)議場(chǎng)所、康樂(lè)項(xiàng)目、旅館、辦公樓、餐館、附屬的通訊設(shè)備和商品部，以及其它有關(guān)的生活、工作服務(wù)設(shè)施。
第八條?合營(yíng)企業(yè)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的規(guī)模如下：
總占地面積?_________平方米；
新建建筑面積?_________平方米；
其中：旅館部分約?_________平方米（約_________間客房）；
辦公樓部分約?_________平方米；
原有建筑物面積?_________平方米。
第四章?投資總額和注冊(cè)資本
第九條?合營(yíng)企業(yè)的投資總額為_(kāi)________美元。投資中包括下列費(fèi)用：
1.合營(yíng)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所需的土地處置費(fèi)；
2.市政工程設(shè)施費(fèi)；
3.甲方原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備移轉(zhuǎn)合營(yíng)企業(yè)的作價(jià)；
4.設(shè)計(jì)費(fèi)（包括勘測(cè)費(fèi)）；
5.建設(shè)費(fèi)（包括新建筑的建設(shè)及f.f.e.庭院綠化和附屬設(shè)施的建設(shè)）；
6.籌建費(fèi)；
7.開(kāi)業(yè)籌備費(fèi)；
8.新建筑建成開(kāi)業(yè)前的流動(dòng)資金；
9.建設(shè)期間的貸款利息；
10.其它由董事會(huì)決定的不可預(yù)見(jiàn)的開(kāi)支費(fèi)用。
第十條?合營(yíng)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所需用地已由甲方進(jìn)行了處置，其處置費(fèi)為_(kāi)________美元。甲方原有建筑物、構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備在合營(yíng)企業(yè)成立后移交給合營(yíng)企業(yè)，作價(jià)為_(kāi)________美元。
第十一條?合營(yíng)企業(yè)的注冊(cè)資本固定為_(kāi)________美元。其中甲方出資額為_(kāi)________美元，占_________％；乙方出資額為_(kāi)________美元，占_________％。
第十二條?甲乙雙方分別按前條規(guī)定的出資金額以如下方式出資：
1.甲方：甲方的土地處置費(fèi)_________美元，原有建筑物，構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備作價(jià)_________美元，合計(jì)_________美元，作為出資。土地處置費(fèi)和原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備的詳情，見(jiàn)本合同附件一《甲方出資一覽表》。
2.乙方：以現(xiàn)金_________美元作為出資。乙方三家投資者的投資比例分別為：_________％，_________％，_________％。
第十三條?甲乙雙方根據(jù)以下規(guī)定向合營(yíng)企業(yè)繳足全部出資額。
1.甲方土地處置費(fèi)_________美元，現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備作價(jià)_________美元。甲方應(yīng)在合營(yíng)企業(yè)和中國(guó)政府土地管理部門(mén)簽訂用地合同后_________天內(nèi)將全部土地和現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備交付合營(yíng)企業(yè)驗(yàn)收。
2.乙方應(yīng)分兩批將其繳足的注冊(cè)資本現(xiàn)金_________美元匯入合營(yíng)企業(yè)開(kāi)立的銀行帳戶。
第一批應(yīng)于合營(yíng)企業(yè)和中國(guó)政府土地管理部門(mén)簽訂用地合同后十五（15）天內(nèi)交付_________％的注冊(cè)資本，計(jì)_________美元；
第二批應(yīng)于_________年_________月_________日之前交付_________％的注冊(cè)資本，計(jì)_________美元。
第十四條?甲乙任何一方未能在前條規(guī)定的期間內(nèi)全部或部分履行出資義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約方需根據(jù)延誤的時(shí)間和金額，按利率_________％/日向非違約方支付延誤賠償金。如超過(guò)期限_________個(gè)月仍未履行出資義務(wù)，非違約方可解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償因違約而對(duì)非違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十五條?甲乙雙方繳足出資額后，須由在中國(guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師驗(yàn)證并出具驗(yàn)資報(bào)告，并由合營(yíng)企業(yè)發(fā)給董事長(zhǎng)和副董事長(zhǎng)簽署的出資證明書(shū)。
第十六條?合營(yíng)企業(yè)所需的投資總額中，除本章規(guī)定的注冊(cè)資本_________美元外，不足部分_________美元由合營(yíng)企業(yè)另行籌資。
第十七條?為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金_________美元，合營(yíng)企業(yè)委托_________銀行牽頭、_________銀行為副牽頭組織的國(guó)際銀團(tuán)貸款。
如仍不足，合營(yíng)企業(yè)在得到中國(guó)書(shū)面同意的情況下，可向其它銀行申請(qǐng)接受以投資總額中未完成投資（投資總額扣除第九條第一款和第三款所指費(fèi)用后，即《可行性分析報(bào)告》中所列的_________美元）的_________％（扣除前款所述建筑費(fèi)的_________％的金額）為限度的借款。
第十九條?貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議和反擔(dān)保協(xié)議應(yīng)在合營(yíng)企業(yè)成立后盡快簽署。
第二十條?甲乙任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，必須事先經(jīng)另一方書(shū)面同意。
第二十一條?甲乙任何一方在轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時(shí)，另一方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。但是一方提出轉(zhuǎn)讓時(shí)，另一方須在接到書(shū)面通知_________天內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否接受轉(zhuǎn)讓，如逾期未作出接受轉(zhuǎn)讓的答復(fù)，即視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
任何一方向第三者轉(zhuǎn)讓其出資額的條件，不能比向本合同另一方提出的條件優(yōu)惠。
第二十二條?合營(yíng)企業(yè)注冊(cè)資本的轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)董事會(huì)會(huì)議的通過(guò)或確認(rèn)，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，向登記管理機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。
第二十三條?甲方同意乙方在合營(yíng)企業(yè)成立后，成立以_________為首的由_________、_________、_________組成的投資公司，如未發(fā)生乙方不履行本合同義務(wù)的情況，乙方可向該投資公司轉(zhuǎn)讓乙方出資者的資格或全部出資額。但是，該投資公司必須具有履行本合同、承擔(dān)本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)的能力。
乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓前_________天書(shū)面通知甲方，并由合營(yíng)企業(yè)報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。甲方要為盡快取得該項(xiàng)批準(zhǔn)進(jìn)行積極協(xié)助。
第五章?合營(yíng)雙方的責(zé)任
第二十四條?合營(yíng)雙方除必須履行本合同其它條款所規(guī)定的義務(wù)外，還應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理下述事項(xiàng)：
甲方：1.協(xié)助合營(yíng)企業(yè)向中國(guó)有關(guān)當(dāng)局辦理合營(yíng)企業(yè)成立的申請(qǐng)批準(zhǔn)、注冊(cè)登記和領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)；
2.協(xié)助合營(yíng)企業(yè)同中國(guó)政府土地管理部門(mén)簽訂用地合同，取得土地使用權(quán)；向中國(guó)有關(guān)部門(mén)辦理原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備所有權(quán)移交給合營(yíng)企業(yè)的手續(xù)；
3.負(fù)責(zé)提供新建建筑物和改造原有建筑物所必要的有關(guān)法規(guī)、數(shù)據(jù)和資料；
4.在合營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)成立之前，協(xié)助乙方辦理有關(guān)外籍業(yè)務(wù)人員的入境、居留等手續(xù)；
5.協(xié)助合營(yíng)企業(yè)辦理合營(yíng)企業(yè)建設(shè)工程和經(jīng)營(yíng)中的水、電、煤氣、暖氣、通訊、道路等有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)及正常使用的聯(lián)系事宜；
6.協(xié)助合營(yíng)企業(yè)辦理建設(shè)工程和經(jīng)營(yíng)所必需從中國(guó)境外采購(gòu)進(jìn)口的機(jī)具、材料、設(shè)備、交通工具及其它用品的報(bào)關(guān)手續(xù)，在中國(guó)境內(nèi)的運(yùn)輸和申報(bào)減免稅手續(xù)等事項(xiàng)；
7.協(xié)助合營(yíng)企業(yè)辦理招聘中國(guó)籍經(jīng)營(yíng)管理人員、技術(shù)人員和營(yíng)業(yè)人員的事宜；
8.協(xié)助合營(yíng)企業(yè)就改造原有建筑物、新建筑物的方案設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)事宜，盡快取得中國(guó)有關(guān)審批部門(mén)的批準(zhǔn)；
9.盡最大努力協(xié)助合營(yíng)企業(yè)，在原有建筑物改造完成之時(shí)，新建筑土建工程完成之時(shí)，使其通過(guò)中國(guó)有關(guān)驗(yàn)收部門(mén)的竣工檢查；
10.盡最大努力協(xié)助合營(yíng)企業(yè)取得_________銀行牽頭組織的國(guó)際銀團(tuán)的貸款，向中國(guó)國(guó)家外匯管理局辦理貸款許可手續(xù)；
11.協(xié)助辦理合營(yíng)企業(yè)委托的其它有關(guān)事項(xiàng)。
乙方：1.根據(jù)董事會(huì)決定的方針和計(jì)劃，盡最大努力協(xié)助合營(yíng)企業(yè)在中國(guó)境外聯(lián)系以最優(yōu)惠的價(jià)格采購(gòu)或租用建設(shè)工程和經(jīng)營(yíng)所必須從中國(guó)境外進(jìn)口的機(jī)具、材料、設(shè)備、交通工具及其它用品，并安排運(yùn)抵指定的中國(guó)港口；
2.根據(jù)合營(yíng)企業(yè)的利益和需要，推薦和派遣有能力勝任和有合作精神的人員參加合營(yíng)企業(yè)籌建和經(jīng)營(yíng)管理工作；
3.盡最大努力協(xié)助合營(yíng)企業(yè)為其經(jīng)營(yíng)管理人員、技術(shù)人員和營(yíng)業(yè)人員在中國(guó)境外培訓(xùn)提供場(chǎng)所和一切必要的條件，或其它有關(guān)安排；
4.協(xié)助辦理合營(yíng)企業(yè)委托的其它有關(guān)事項(xiàng)。
第六章?董事會(huì)
第二十五條?董事會(huì)是合營(yíng)企業(yè)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定合營(yíng)企業(yè)的一切重大問(wèn)題。
第二十六條?董事會(huì)由_________名董事組成，其中甲方委派_________名董事，乙方委派_________名董事。
第二十七條?董事的_____為_(kāi)________年，董事_____屆滿，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。
第二十八條?如果一名董事的職位因故出現(xiàn)空缺時(shí)，其原委派方將另外派一名董事替補(bǔ)。
遇有特殊情況，委派方可以在其委派的董事_____屆滿前更換該董事，但須以書(shū)面形式通知對(duì)方和董事會(huì)。
第二十九條?董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)和副董事長(zhǎng)各一名，董事長(zhǎng)由甲方、副董事長(zhǎng)由乙方分別從各自委派的董事中任命。
董事長(zhǎng)是合營(yíng)企業(yè)的法定代表人。董事長(zhǎng)因故不能履行其職權(quán)時(shí)，應(yīng)授權(quán)副董事長(zhǎng)代行其職權(quán)。董事長(zhǎng)和副董事長(zhǎng)都不能履行其職權(quán)時(shí)，應(yīng)由董事長(zhǎng)授權(quán)另一名董事代行其職權(quán)。
第三十條?董事會(huì)會(huì)議須有三分之二以上的董事出席即符合法定人數(shù)，方能舉行。董事因故不能出席，可出具委托書(shū)委托另一名董事或一個(gè)第三者代表其出席董事會(huì)會(huì)議和表決。
第三十一條?董事會(huì)會(huì)議須得到出席會(huì)議的董事半數(shù)以上的同意，而且其中須包括有甲乙方各自委派的董事。或第三十條所指的受委托者方能作出決議。
第三十二條?下列事項(xiàng)須由出席董事會(huì)會(huì)議的董事或第三十條所指的受委托者的一致通過(guò)才能作出決議：
1.合營(yíng)企業(yè)章程的修改；
2.合營(yíng)企業(yè)的中止、解散（但合營(yíng)期滿的解散不包括在內(nèi)）；
3.合營(yíng)企業(yè)注冊(cè)資本的轉(zhuǎn)讓；
4.合營(yíng)企業(yè)與其它經(jīng)濟(jì)組織的合并。
第三十三條?董事會(huì)會(huì)議每年至少召開(kāi)一次，由董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)召集并主持。董事長(zhǎng)不能召集時(shí)，應(yīng)委托副董事長(zhǎng)或另外一名董事負(fù)責(zé)召集并主持。
經(jīng)三分之一以上董事的提議，董事長(zhǎng)必須召開(kāi)臨時(shí)董事會(huì)會(huì)議。
第三十四條?總經(jīng)理和副總經(jīng)理可列席董事會(huì)會(huì)議，但無(wú)表決權(quán)，除非他們本人是董事或者是被委托代表一名董事。
第三十五條?董事會(huì)會(huì)議上決議的事項(xiàng)，應(yīng)分別用中文和_________文作出議事錄，經(jīng)出席的董事或第三十條所指的受委托者簽字后由合營(yíng)企業(yè)歸檔保存，并抄送甲乙雙方。
第三十六條?董事會(huì)會(huì)議應(yīng)在中國(guó)_________舉行。經(jīng)董事長(zhǎng)與副董事長(zhǎng)協(xié)商同意，也可改在其它地點(diǎn)舉行。
第三十七條?除了擔(dān)任合營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理職務(wù)應(yīng)得的報(bào)酬外，董事不得從合營(yíng)企業(yè)獲取任何報(bào)酬。但董事會(huì)開(kāi)會(huì)期間的往來(lái)旅費(fèi)、住宿、招待等開(kāi)支由合營(yíng)企業(yè)負(fù)擔(dān)。
第七章?經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)
第三十八條?合營(yíng)企業(yè)在董事會(huì)之下設(shè)立經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合營(yíng)企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。
第四十條?在合營(yíng)企業(yè)成立之后的前_________年，本著甲乙雙方人數(shù)對(duì)等原則，總經(jīng)理由乙方推薦，副總經(jīng)理由甲方或甲乙雙方分別推薦，從合營(yíng)企業(yè)成立后的第_________年開(kāi)始，總經(jīng)理由甲方推薦，副總經(jīng)理由乙方或甲乙雙方分別推薦。
在合營(yíng)期間，總會(huì)計(jì)師由甲方推薦，審計(jì)師由乙方推薦；如雙方同意，審計(jì)師也可由甲方推薦。
第四十一條?董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)和董事可以兼任合營(yíng)企業(yè)的總經(jīng)理、副總經(jīng)理或其它高級(jí)管理職務(wù)。
第四十二條?總經(jīng)理執(zhí)行董事會(huì)決定的事項(xiàng)，對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，組織領(lǐng)導(dǎo)合營(yíng)企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。在董事會(huì)授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)外代表合營(yíng)企業(yè)，對(duì)內(nèi)任免高級(jí)管理人員之外的其它下屬人員，并行使其它被授予的職權(quán)。在總經(jīng)理因故不能執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)授權(quán)副總經(jīng)理代行其職權(quán)。
副總經(jīng)理輔助總經(jīng)理工作，并在總經(jīng)理授權(quán)之下，分擔(dān)一定范圍的經(jīng)營(yíng)管理的領(lǐng)導(dǎo)職權(quán)。總經(jīng)理對(duì)合營(yíng)企業(yè)日常業(yè)務(wù)中的重要事項(xiàng)，應(yīng)與副總經(jīng)理協(xié)商一致。
前款規(guī)定的重要事項(xiàng)在章程中規(guī)定。
第四十三條?總經(jīng)理、副總經(jīng)理不得兼任其它任何經(jīng)濟(jì)組織的執(zhí)行職務(wù)，不得參與其它經(jīng)濟(jì)組織對(duì)合營(yíng)企業(yè)的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，否則，應(yīng)視為合營(yíng)企業(yè)的失職行為。
第四十四條?總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其它高級(jí)管理人員有營(yíng)私舞弊或嚴(yán)重失職行為，或者不能勝任工作，經(jīng)董事會(huì)決定可隨時(shí)解聘。
第四十五條?根據(jù)董事的決定，在經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)中分設(shè)若干部門(mén)，分管合營(yíng)企業(yè)各方面的業(yè)務(wù)。分設(shè)的部門(mén)經(jīng)理和副經(jīng)理，由總經(jīng)理任免，向總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
第四十六條?經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)包括臨時(shí)設(shè)立的籌建處、籌備處、和行政處的人員編制、工資待遇及福利等，由總經(jīng)理負(fù)責(zé)擬定，報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第四十七條?合營(yíng)企業(yè)旅館部分的經(jīng)營(yíng)管理，委托_________負(fù)責(zé)，由總經(jīng)理、副總經(jīng)理提出委托條件、擬訂委托合同報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第八章?籌建和籌備
第四十八條?合營(yíng)企業(yè)在開(kāi)始階段，應(yīng)在董事會(huì)的授權(quán)和監(jiān)督之下，由總經(jīng)理在副總經(jīng)理協(xié)助下完成以下三項(xiàng)任務(wù)：
1.有關(guān)合營(yíng)企業(yè)的建設(shè)工程的工作；
2.有關(guān)合營(yíng)企業(yè)全面開(kāi)業(yè)的準(zhǔn)備工作；
3.原有建筑物和設(shè)施全面開(kāi)業(yè)前的正常經(jīng)營(yíng)。
第四十九條?對(duì)于第四十八條規(guī)定的三項(xiàng)任務(wù)，總經(jīng)理和副總經(jīng)理之間應(yīng)作如下的責(zé)任分工：
1.總經(jīng)理負(fù)責(zé)全面工作；
2.副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作，并分別負(fù)責(zé)籌建處、籌備處和行政處的工作。
一、籌建處
（1）組織制訂方案設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)，由總經(jīng)理和副總經(jīng)理報(bào)董事會(huì)決定，并報(bào)中國(guó)主管當(dāng)局批準(zhǔn)；
（2）根據(jù)批準(zhǔn)的擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)，制作工程預(yù)算，由總經(jīng)理和副總經(jīng)理報(bào)董事會(huì)決定；
（3）接洽承包設(shè)計(jì)單位，安排與其訂立設(shè)計(jì)合同的有關(guān)事宜；
（4）接洽總承包施工單位，安排與其訂立總承包合同的有關(guān)事宜；
（5）安排在中國(guó)境內(nèi)外采購(gòu)和運(yùn)輸工程建設(shè)所需的機(jī)具、設(shè)備、材料；
（6）隨時(shí)督促檢查承包設(shè)計(jì)和承包施工的單位按時(shí)保質(zhì)保量地履行合同，并根據(jù)需要與對(duì)方協(xié)調(diào)解決履行合同中發(fā)生的問(wèn)題；
（7）及時(shí)檢查施工過(guò)程中的工程隱蔽部分，組織部分工程的驗(yàn)收及全部工程的竣工驗(yàn)收；
（8）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和工程承包合同的條款掌握設(shè)計(jì)費(fèi)和工程費(fèi)的支付，并在預(yù)算的范圍內(nèi)支付其它有關(guān)費(fèi)用；
（9）整理和保存有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收的一切圖紙、文件和其它記錄資料；
（10）其它有關(guān)籌建的業(yè)務(wù)。
二、籌備處
（1）維護(hù)、管理原有建筑，維持正常營(yíng)業(yè)；
（3）安排各營(yíng)業(yè)部門(mén)的所需設(shè)備、家具和其它用品的采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝；
（4）擬訂各營(yíng)業(yè)部門(mén)人員的編制；
（5）安排和管理對(duì)營(yíng)業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；
（6）做好合營(yíng)企業(yè)全面開(kāi)業(yè)的一切準(zhǔn)備。
三、行政處
（1）負(fù)責(zé)一般行政事務(wù)工作；
（2）負(fù)責(zé)有關(guān)法律事宜；
（3）負(fù)責(zé)文書(shū)、資料的收發(fā)登記、保管等工作；
（4）制訂財(cái)會(huì)制度，全面負(fù)責(zé)財(cái)會(huì)工作；
（5）負(fù)責(zé)資金的籌措、使用及收支工作；
（6）負(fù)責(zé)新建筑及原有建筑的建設(shè)、改建費(fèi)的投資預(yù)算、結(jié)算的管理工作；
（7）負(fù)責(zé)工作人員的考核、選拔、聘用及崗前培訓(xùn)工作；
（8）制訂工作人員的工資標(biāo)準(zhǔn)、福利待遇方案及獎(jiǎng)懲條例等。
第五十一條?第五十條所述臨時(shí)機(jī)構(gòu)在完成其規(guī)定的任務(wù)后，經(jīng)董事會(huì)決定，應(yīng)即行撤銷。在臨時(shí)機(jī)構(gòu)撤銷以前，總經(jīng)理必須根據(jù)第四十六條規(guī)定，就合營(yíng)企業(yè)的機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備提出方案報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)，并做好全面開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備。
第五十二條?根據(jù)董事會(huì)的授權(quán)，總經(jīng)理和副總經(jīng)理協(xié)商一致后，可將籌建和籌備工作的一部分與第三者合作完成或委托第三者代理完成。
第五十三條?合營(yíng)企業(yè)新建筑物的設(shè)計(jì)，須由合營(yíng)企業(yè)委托_________和_________合作進(jìn)行，其有效送審設(shè)計(jì)方案的新建筑物的建筑面積增加部分，不得超過(guò)_________萬(wàn)平方米的_________％。
合營(yíng)企業(yè)委托_________總承包合營(yíng)企業(yè)新建筑物的建設(shè)工程。
第九章?采購(gòu)
第五十四條?合營(yíng)企業(yè)建設(shè)工程和營(yíng)業(yè)所必需的機(jī)具、材料、設(shè)備、交通工具及其它用品，應(yīng)由總經(jīng)理負(fù)責(zé)提出采購(gòu)計(jì)劃和預(yù)算。并將擬在中國(guó)境內(nèi)采購(gòu)和必須從中國(guó)境外進(jìn)口的品目分別開(kāi)列清單，報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)后由合營(yíng)企業(yè)自行采購(gòu)，或委托第三者采購(gòu)。
第五十五條?合營(yíng)企業(yè)建設(shè)工程和營(yíng)業(yè)所需物資的購(gòu)置，在品質(zhì)、價(jià)格和交貨期限同等條件下，應(yīng)優(yōu)先采用中國(guó)的產(chǎn)品。
第五十六條?為保證合營(yíng)企業(yè)各方面的設(shè)施達(dá)到國(guó)際上較高級(jí)的水平，如合營(yíng)企業(yè)需要從中國(guó)境外進(jìn)口設(shè)備、材料等物資，應(yīng)按中國(guó)政府規(guī)定事先編制計(jì)劃，申領(lǐng)進(jìn)口許可證，并依照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例》等有關(guān)法律規(guī)定申請(qǐng)免征進(jìn)口關(guān)稅和工商統(tǒng)一稅。
第十章?勞務(wù)管理
第五十七條?合營(yíng)企業(yè)所需要的中國(guó)籍職工，可以由甲方推薦，或者在勞動(dòng)人事部門(mén)協(xié)助下，由合營(yíng)企業(yè)公開(kāi)招收，但一律通過(guò)考核，擇優(yōu)錄用，并與之簽訂雇傭合同。
第五十八條?合營(yíng)企業(yè)職工的招聘、辭退、工資、福利、_____、勞動(dòng)紀(jì)律，由經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)依照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》和中國(guó)其它有關(guān)規(guī)定制訂具體規(guī)章，報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第五十九條?合營(yíng)企業(yè)的職工有權(quán)依照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例》建立基層工會(huì)組織，開(kāi)展工會(huì)活動(dòng)。合營(yíng)企業(yè)與本企業(yè)工會(huì)的關(guān)系，依照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例》第十三章的各條規(guī)定執(zhí)行。
第六十條?合營(yíng)企業(yè)的中、外籍高級(jí)管理人員和其它管理人員的薪金待遇，由董事會(huì)決定。中國(guó)籍的高級(jí)管理人員，原則上應(yīng)與外籍高級(jí)管理人員同工同酬。
第十一章?稅務(wù)
第六十一條?合營(yíng)企業(yè)遵照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅法》等有關(guān)稅務(wù)方面的法律和規(guī)定，繳納各種稅款。在新建筑物和原有建筑物開(kāi)始營(yíng)業(yè)前，合營(yíng)企業(yè)向中國(guó)稅務(wù)機(jī)關(guān)提出分別享受減免所得稅的申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)行。
第六十二條?合營(yíng)企業(yè)職工遵照《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。
第六十三條?合營(yíng)企業(yè)的固定資產(chǎn)分別下列三種情況，采用直線法進(jìn)行折舊。按期折舊完畢，不留殘值。
1.新建房屋、建筑物和原有建筑采用加速折舊辦法。新建房屋、建筑物自投入使用次月起_________年折舊完畢，原有建筑自投入使用次月起_________年折舊完畢。報(bào)中國(guó)批準(zhǔn)后實(shí)施；
2.各種機(jī)器設(shè)備自投入使用次月起_________年折舊完畢；
3.各種_____和電子設(shè)備，自投入使用次月起_________年折舊完畢。
第六十四條?在新建建筑竣工和原有建筑改造完成后，總會(huì)計(jì)師應(yīng)盡快計(jì)算列出合營(yíng)企業(yè)固定資產(chǎn)一覽表，并經(jīng)審計(jì)師審計(jì)，由董事會(huì)作出決定，連同折舊辦法一起報(bào)請(qǐng)中國(guó)稅務(wù)主管部門(mén)審查批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第十二章?財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)
第六十五條?合營(yíng)企業(yè)的財(cái)會(huì)制度由總會(huì)計(jì)師在審計(jì)師的協(xié)助下，根據(jù)中國(guó)財(cái)政部《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》等規(guī)定并結(jié)合本企業(yè)的具體情況予以制訂，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。合營(yíng)企業(yè)的財(cái)會(huì)制度應(yīng)報(bào)合營(yíng)企業(yè)主管部門(mén)、北京市財(cái)務(wù)部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)備案。
第六十六條?合營(yíng)企業(yè)的會(huì)計(jì)制度采用日歷年制，自公歷每年一月一日起至十二月三十一日止為一個(gè)會(huì)計(jì)年度。第一個(gè)會(huì)計(jì)年度自合營(yíng)企業(yè)成立之日起至該年十二月三十一日止。
第六十七條?合營(yíng)企業(yè)出據(jù)的單據(jù)、帳簿，均用中文書(shū)寫(xiě)，季度、年度報(bào)表分別用中、_________文書(shū)寫(xiě)。人民幣為記帳的本位幣。對(duì)外幣的收支除應(yīng)登記實(shí)際收付的外幣金額外，還應(yīng)按照確定的匯率（根據(jù)中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的外匯牌價(jià)）折算為人民幣記帳。由于貨幣兌換率波動(dòng)引起的損益應(yīng)作為當(dāng)年損益入帳。
對(duì)于外幣的現(xiàn)金、銀行存款，其它收付款項(xiàng)以及債務(wù)等，除按當(dāng)日匯率折合為人民幣記帳外，還應(yīng)按實(shí)際計(jì)算金額和收付的貨幣另行記帳。
第六十八條?合營(yíng)企業(yè)應(yīng)按季和按年度提出會(huì)計(jì)報(bào)表，分別報(bào)送甲乙雙方。合營(yíng)企業(yè)的季度和年度報(bào)表分別報(bào)送_________市稅務(wù)機(jī)關(guān)、合營(yíng)企業(yè)主管部門(mén)、同級(jí)財(cái)政部門(mén)，年度報(bào)表還應(yīng)抄送原審批機(jī)構(gòu)。
報(bào)表格式應(yīng)符合中國(guó)財(cái)政部和其它有關(guān)部門(mén)的規(guī)定。
1.每季的會(huì)計(jì)報(bào)表，應(yīng)在季度終了的次月二十日前提出；
2.年度會(huì)計(jì)報(bào)表，應(yīng)在次年的四月三十日前連同審計(jì)報(bào)告一并報(bào)出。
第六十九條?合營(yíng)企業(yè)每年進(jìn)行一次決算，如出現(xiàn)虧損，應(yīng)由次一年的稅前收益中彌補(bǔ)，在補(bǔ)足各年度虧損及償還該期應(yīng)償還的銀行貸款之前，不得分配當(dāng)年的利潤(rùn)。
合營(yíng)企業(yè)經(jīng)年度決算實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)，在繳納合營(yíng)企業(yè)所得稅、提取儲(chǔ)備基金、職工獎(jiǎng)勵(lì)和福利基金、企業(yè)發(fā)展基金后，剩余的利潤(rùn)，按甲乙雙方的出資比例每年分配一次，分配辦法由董事會(huì)決定。
各種基金的提留比例，由董事會(huì)決定。
第七十條?合營(yíng)企業(yè)在中國(guó)或中國(guó)同意的其它銀行開(kāi)立外匯帳戶和人民幣帳戶。
合營(yíng)企業(yè)要在中國(guó)國(guó)外或_____、澳門(mén)地區(qū)的銀行開(kāi)立外匯儲(chǔ)蓄帳戶，應(yīng)向中國(guó)有關(guān)外匯管理部門(mén)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)。
第十三章?審計(jì)
第七十一條?在合營(yíng)企業(yè)的每個(gè)會(huì)計(jì)年度末，合營(yíng)企業(yè)應(yīng)責(zé)成審計(jì)師對(duì)企業(yè)的帳簿和單證記錄進(jìn)行審計(jì)。該項(xiàng)審計(jì)須在不遲于該會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的_________天內(nèi)完成。經(jīng)審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表連同審計(jì)師的報(bào)告應(yīng)在完成后盡快提交給董事會(huì)及甲乙雙方。
第七十二條?甲乙雙方均有權(quán)在前條所述年度審計(jì)結(jié)束后的_________個(gè)月之內(nèi)，對(duì)合營(yíng)企業(yè)的全部帳目進(jìn)行審計(jì)。此種審計(jì)完成后，須向董事會(huì)提出審計(jì)報(bào)告。董事會(huì)應(yīng)在收到該審計(jì)報(bào)告_________天內(nèi)，對(duì)有關(guān)問(wèn)題作出答復(fù)。
第七十三條?甲乙雙方均有權(quán)在各會(huì)計(jì)年度中，對(duì)一項(xiàng)特定的帳目或問(wèn)題進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)。此種專項(xiàng)審計(jì)須提前_________天書(shū)面通知對(duì)方，抄送總經(jīng)理，并且應(yīng)盡量不影響合營(yíng)企業(yè)正常業(yè)務(wù)的進(jìn)行。
第七十四條?根據(jù)第七十二條和第七十三條要求進(jìn)行審計(jì)的一方，須自己另行聘請(qǐng)審計(jì)師或會(huì)計(jì)師進(jìn)行審計(jì)。此種審計(jì)產(chǎn)生的費(fèi)用由要求進(jìn)行審計(jì)的一方負(fù)擔(dān)。
第十四章?土地使用費(fèi)
第七十五條?合營(yíng)企業(yè)自用地合同規(guī)定的時(shí)間起截至合營(yíng)期限終止或合營(yíng)企業(yè)提前解散時(shí)為止，每年按規(guī)定向中國(guó)政府土地主管部門(mén)交納所占用土地的使用費(fèi)。
第十五章?合營(yíng)期限
第七十六條?甲乙雙方的合營(yíng)期限為_(kāi)________年，自合營(yíng)企業(yè)成立之日起計(jì)算。原有建筑自雙方繳足第一批出資額之日起開(kāi)始營(yíng)業(yè)、改造。原有建筑的營(yíng)業(yè)、改造和新建筑的建設(shè)為第一期，時(shí)間約為_(kāi)________年。新建筑物竣工后和原有建筑一起全面營(yíng)業(yè)。第二期自全面營(yíng)業(yè)開(kāi)始之日為_(kāi)________年。
第七十七條?甲乙雙方同意延長(zhǎng)合營(yíng)期限時(shí)，應(yīng)在合營(yíng)期滿之前至少六個(gè)月，經(jīng)董事會(huì)決議，并報(bào)中國(guó)有關(guān)當(dāng)局批準(zhǔn)。
如第七十六條所指第一期超出_________年，董事會(huì)須提出延長(zhǎng)期限的申請(qǐng)，報(bào)原審批機(jī)構(gòu)審批。
合營(yíng)企業(yè)在全面營(yíng)業(yè)期間因故中斷三個(gè)月以上時(shí)，董事會(huì)應(yīng)向中國(guó)原審批機(jī)構(gòu)申請(qǐng)相應(yīng)延長(zhǎng)合營(yíng)期限。
第七十八條?合營(yíng)企業(yè)遇到下列任何一種情況時(shí)，應(yīng)由董事會(huì)在_________天內(nèi)作出解散合營(yíng)企業(yè)的決議，提出解散申請(qǐng)書(shū)，經(jīng)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，可以提前終止和解散：
1.合營(yíng)企業(yè)連續(xù)_________年發(fā)生嚴(yán)重虧損，無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或虧損累計(jì)額超過(guò)注冊(cè)資本；
2.甲乙任何一方不履行本合同或合營(yíng)企業(yè)章程規(guī)定的義務(wù)，致使企業(yè)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；
3.因不可抗力或因發(fā)生甲乙雙方簽訂本合同時(shí)未曾預(yù)見(jiàn)到的事件，致使合營(yíng)企業(yè)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)明顯陷入困境；
4.合營(yíng)企業(yè)不能達(dá)到其經(jīng)營(yíng)目的，而又無(wú)其它發(fā)展前途；
5.投資總額超出_________美元，甲乙雙方又無(wú)法提出有效的解決辦法；
6.經(jīng)努力，合營(yíng)企業(yè)得不到_________銀行牽頭組織的國(guó)際銀團(tuán)貸款；
7.經(jīng)努力、合營(yíng)企業(yè)無(wú)法同第五十三條所指的設(shè)計(jì)承包單位、施工承包單位及第四十七條所指的管理公司就委托條件等事項(xiàng)達(dá)成一致。
第十六章?違約的責(zé)任
第七十九條?甲乙任何一方不履行本合同或合營(yíng)企業(yè)章程規(guī)定的義務(wù)，或者因其他違反合同和章程的行為，而給另一方造成損失的，須負(fù)責(zé)對(duì)此損失實(shí)行賠償。
因一方違反合同或章程義務(wù)導(dǎo)致合同不得不提前終止的，不解除違約一方的賠償損失的責(zé)任。
第十七章?清算
第八十條?合營(yíng)企業(yè)宣告解散時(shí)，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例》及其他有關(guān)法律，由董事會(huì)提出清算的程序和清算委員會(huì)人選，報(bào)企業(yè)主管部門(mén)審核并監(jiān)督清算。
第八十一條?合營(yíng)企業(yè)以清算當(dāng)時(shí)的全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。合營(yíng)企業(yè)清償債務(wù)后剩余的全部財(cái)產(chǎn)，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。
第八十二條?合營(yíng)企業(yè)期限屆滿進(jìn)行清算時(shí)，固定資產(chǎn)（已折舊完畢，不留殘值）作價(jià)一美元由甲方購(gòu)買，其它財(cái)產(chǎn)均按當(dāng)時(shí)帳面價(jià)值計(jì)算。
合營(yíng)企業(yè)中止合同進(jìn)行清算時(shí)，固定資產(chǎn)及其它財(cái)產(chǎn)均按當(dāng)時(shí)帳面價(jià)值計(jì)
飯店類合同參考格式 篇2
飯店類合同參考格式(樣本)
目錄
前言
1）合營(yíng)雙方
2）成立合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)
3）合營(yíng)企業(yè)的宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模
4）投資總額和注冊(cè)資本
5）合營(yíng)雙方的責(zé)任
6）董事會(huì)
7）經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)
8）籌建和籌備
9）采購(gòu)
10）勞務(wù)管理
11）稅務(wù)
12）財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)
13）審計(jì)
14）土地使用費(fèi)
15）合營(yíng)期限
16）違約的責(zé)任
17）清算
18）_____
19）適用的法律
20）保安秘密
21）不可抗力
22）爭(zhēng)議的解決
23）解除合同
24）附則
前言
_________和_________、_________、_________（_________為其三家授權(quán)代表）依照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和其它有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，同意共同出資，在中國(guó)_________市建立并經(jīng)營(yíng)合資企業(yè)，特簽定本合同。
第一章?合營(yíng)雙方
第一條?本合同的雙方如下：
甲方：_________
登記地：_________
法定地址：_________
法定代表：
姓名：_________
職務(wù)：_________
國(guó)籍：中華人民共和國(guó)
乙方：_________、_________、_________。_________、_________分別委托_________為其授權(quán)代表。
1._________：
登記地：_________
法定地址：_________
法定代表：
姓名：_________
職務(wù)：_________
國(guó)籍：_________
2._________：
登記地：_________
法定地址：_________
法定代表：
姓名：_________
職務(wù)：_________
國(guó)籍：_________
3._________：
登記地：_________
法定地址：_________
法定代表：
姓名：_________
職務(wù)：_________
國(guó)籍：_________
第二章?成立合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)
第二條?合營(yíng)甲乙雙方依照中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）的有關(guān)法律、法規(guī)向中國(guó)有關(guān)當(dāng)局辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)，在_________市登記成立合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)。
第三條?合營(yíng)企業(yè)的名稱和法定地址如下：
名稱：中文：_________（以下簡(jiǎn)稱“合營(yíng)企業(yè)”）
英文：_________
法定地址：_________。
第四條?合營(yíng)企業(yè)為根據(jù)中國(guó)法律成立的中國(guó)法人，其一切活動(dòng)受中國(guó)法律的管轄，其正當(dāng)權(quán)益受中國(guó)法律的保護(hù)。如公布新法律，則按《中華人民共和國(guó)涉外_____》第四十條之規(guī)定執(zhí)行。
第五條?合營(yíng)企業(yè)是有限責(zé)任公司。甲乙雙方分別以各自認(rèn)繳的出資額為限度對(duì)合營(yíng)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任，并按各自認(rèn)繳的出資額的比例分配利潤(rùn)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失。
第三章?合營(yíng)企業(yè)的宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模
第六條?合營(yíng)企業(yè)的宗旨是：本著友好合作精神，共同建造、經(jīng)營(yíng)具有現(xiàn)代化水平的_________俱樂(lè)部，為中外人士（新聞工作者、實(shí)業(yè)家、商界人士及其他各界人士）提供社交、會(huì)議、辦公、通訊、康樂(lè)、食宿場(chǎng)所和服務(wù)。通過(guò)先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理手段和優(yōu)質(zhì)、_____率的服務(wù)，獲得雙方均滿意的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。
第七條?合營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍是：社交和會(huì)議場(chǎng)所、康樂(lè)項(xiàng)目、旅館、辦公樓、餐館、附屬的通訊設(shè)備和商品部，以及其它有關(guān)的生活、工作服務(wù)設(shè)施。
第八條?合營(yíng)企業(yè)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的規(guī)模如下：
總占地面積?_________平方米；
新建建筑面積?_________平方米；
其中：旅館部分約?_________平方米（約_________間客房）；
辦公樓部分約?_________平方米；
原有建筑物面積?_________平方米。
第四章?投資總額和注冊(cè)資本
第九條?合營(yíng)企業(yè)的投資總額為_(kāi)________美元。投資中包括下列費(fèi)用：
1.合營(yíng)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所需的土地處置費(fèi)；
2.市政工程設(shè)施費(fèi)；
3.甲方原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備移轉(zhuǎn)合營(yíng)企業(yè)的作價(jià)；
4.設(shè)計(jì)費(fèi)（包括勘測(cè)費(fèi)）；
5.建設(shè)費(fèi)（包括新建筑的建設(shè)及f.f.e.庭院綠化和附屬設(shè)施的建設(shè)）；
6.籌建費(fèi)；
7.開(kāi)業(yè)籌備費(fèi)；
8.新建筑建成開(kāi)業(yè)前的流動(dòng)資金；
9.建設(shè)期間的貸款利息；
10.其它由董事會(huì)決定的不可預(yù)見(jiàn)的開(kāi)支費(fèi)用。
第十條?合營(yíng)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所需用地已由甲方進(jìn)行了處置，其處置費(fèi)為_(kāi)________美元。甲方原有建筑物、構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備在合營(yíng)企業(yè)成立后移交給合營(yíng)企業(yè)，作價(jià)為_(kāi)________美元。
第十一條?合營(yíng)企業(yè)的注冊(cè)資本固定為_(kāi)________美元。其中甲方出資額為_(kāi)________美元，占_________％；乙方出資額為_(kāi)________美元，占_________％。
第十二條?甲乙雙方分別按前條規(guī)定的出資金額以如下方式出資：
1.甲方：甲方的土地處置費(fèi)_________美元，原有建筑物，構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備作價(jià)_________美元，合計(jì)_________美元，作為出資。土地處置費(fèi)和原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備的詳情，見(jiàn)本合同附件一《甲方出資一覽表》。
2.乙方：以現(xiàn)金_________美元作為出資。乙方三家投資者的投資比例分別為：_________％，_________％，_________％。
第十三條?甲乙雙方根據(jù)以下規(guī)定向合營(yíng)企業(yè)繳足全部出資額。
1.甲方土地處置費(fèi)_________美元，現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備作價(jià)_________美元。甲方應(yīng)在合營(yíng)企業(yè)和中國(guó)政府土地管理部門(mén)簽訂用地合同后_________天內(nèi)將全部土地和現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備交付合營(yíng)企業(yè)驗(yàn)收。
2.乙方應(yīng)分兩批將其繳足的注冊(cè)資本現(xiàn)金_________美元匯入合營(yíng)企業(yè)開(kāi)立的銀行帳戶。
第一批應(yīng)于合營(yíng)企業(yè)和中國(guó)政府土地管理部門(mén)簽訂用地合同后十五（15）天內(nèi)交付_________％的注冊(cè)資本，計(jì)_________美元；
第二批應(yīng)于_________年_________月_________日之前交付_________％的注冊(cè)資本，計(jì)_________美元。
第十四條?甲乙任何一方未能在前條規(guī)定的期間內(nèi)全部或部分履行出資義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約方需根據(jù)延誤的時(shí)間和金額，按利率_________％/日向非違約方支付延誤賠償金。如超過(guò)期限_________個(gè)月仍未履行出資義務(wù)，非違約方可解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償因違約而對(duì)非違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十五條?甲乙雙方繳足出資額后，須由在中國(guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師驗(yàn)證并出具驗(yàn)資報(bào)告，并由合營(yíng)企業(yè)發(fā)給董事長(zhǎng)和副董事長(zhǎng)簽署的出資證明書(shū)。
第十六條?合營(yíng)企業(yè)所需的投資總額中，除本章規(guī)定的注冊(cè)資本_________美元外，不足部分_________美元由合營(yíng)企業(yè)另行籌資。
第十七條?為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金_________美元，合營(yíng)企業(yè)委托_________銀行牽頭、_________銀行為副牽頭組織的國(guó)際銀團(tuán)貸款。
如仍不足，合營(yíng)企業(yè)在得到中國(guó)書(shū)面同意的情況下，可向其它銀行申請(qǐng)接受以投資總額中未完成投資（投資總額扣除第九條第一款和第三款所指費(fèi)用后，即《可行性分析報(bào)告》中所列的_________美元）的_________％（扣除前款所述建筑費(fèi)的_________％的金額）為限度的借款。
第十九條?貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議和反擔(dān)保協(xié)議應(yīng)在合營(yíng)企業(yè)成立后盡快簽署。
第二十條?甲乙任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，必須事先經(jīng)另一方書(shū)面同意。
第二十一條?甲乙任何一方在轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時(shí)，另一方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。但是一方提出轉(zhuǎn)讓時(shí)，另一方須在接到書(shū)面通知_________天內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否接受轉(zhuǎn)讓，如逾期未作出接受轉(zhuǎn)讓的答復(fù)，即視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
任何一方向第三者轉(zhuǎn)讓其出資額的條件，不能比向本合同另一方提出的條件優(yōu)惠。
第二十二條?合營(yíng)企業(yè)注冊(cè)資本的轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)董事會(huì)會(huì)議的通過(guò)或確認(rèn)，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，向登記管理機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。
第二十三條?甲方同意乙方在合營(yíng)企業(yè)成立后，成立以_________為首的由_________、_________、_________組成的投資公司，如未發(fā)生乙方不履行本合同義務(wù)的情況，乙方可向該投資公司轉(zhuǎn)讓乙方出資者的資格或全部出資額。但是，該投資公司必須具有履行本合同、承擔(dān)本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)的能力。
乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓前_________天書(shū)面通知甲方，并由合營(yíng)企業(yè)報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。甲方要為盡快取得該項(xiàng)批準(zhǔn)進(jìn)行積極協(xié)助。
第五章?合營(yíng)雙方的責(zé)任
第二十四條?合營(yíng)雙方除必須履行本合同其它條款所規(guī)定的義務(wù)外，還應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理下述事項(xiàng)：
甲方：1.協(xié)助合營(yíng)企業(yè)向中國(guó)有關(guān)當(dāng)局辦理合營(yíng)企業(yè)成立的申請(qǐng)批準(zhǔn)、注冊(cè)登記和領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)；
2.協(xié)助合營(yíng)企業(yè)同中國(guó)政府土地管理部門(mén)簽訂用地合同，取得土地使用權(quán)；向中國(guó)有關(guān)部門(mén)辦理原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備所有權(quán)移交給合營(yíng)企業(yè)的手續(xù)；
3.負(fù)責(zé)提供新建建筑物和改造原有建筑物所必要的有關(guān)法規(guī)、數(shù)據(jù)和資料；
4.在合營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)成立之前，協(xié)助乙方辦理有關(guān)外籍業(yè)務(wù)人員的入境、居留等手續(xù)；
5.協(xié)助合營(yíng)企業(yè)辦理合營(yíng)企業(yè)建設(shè)工程和經(jīng)營(yíng)中的水、電、煤氣、暖氣、通訊、道路等有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)及正常使用的聯(lián)系事宜；
6.協(xié)助合營(yíng)企業(yè)辦理建設(shè)工程和經(jīng)營(yíng)所必需從中國(guó)境外采購(gòu)進(jìn)口的機(jī)具、材料、設(shè)備、交通工具及其它用品的報(bào)關(guān)手續(xù)，在中國(guó)境內(nèi)的運(yùn)輸和申報(bào)減免稅手續(xù)等事項(xiàng)；
7.協(xié)助合營(yíng)企業(yè)辦理招聘中國(guó)籍經(jīng)營(yíng)管理人員、技術(shù)人員和營(yíng)業(yè)人員的事宜；
8.協(xié)助合營(yíng)企業(yè)就改造原有建筑物、新建筑物的方案設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)事宜，盡快取得中國(guó)有關(guān)審批部門(mén)的批準(zhǔn)；
9.盡最大努力協(xié)助合營(yíng)企業(yè)，在原有建筑物改造完成之時(shí)，新建筑土建工程完成之時(shí)，使其通過(guò)中國(guó)有關(guān)驗(yàn)收部門(mén)的竣工檢查；
10.盡最大努力協(xié)助合營(yíng)企業(yè)取得_________銀行牽頭組織的國(guó)際銀團(tuán)的貸款，向中國(guó)國(guó)家外匯管理局辦理貸款許可手續(xù)；
11.協(xié)助辦理合營(yíng)企業(yè)委托的其它有關(guān)事項(xiàng)。
乙方：1.根據(jù)董事會(huì)決定的方針和計(jì)劃，盡最大努力協(xié)助合營(yíng)企業(yè)在中國(guó)境外聯(lián)系以最優(yōu)惠的價(jià)格采購(gòu)或租用建設(shè)工程和經(jīng)營(yíng)所必須從中國(guó)境外進(jìn)口的機(jī)具、材料、設(shè)備、交通工具及其它用品，并安排運(yùn)抵指定的中國(guó)港口；
2.根據(jù)合營(yíng)企業(yè)的利益和需要，推薦和派遣有能力勝任和有合作精神的人員參加合營(yíng)企業(yè)籌建和經(jīng)營(yíng)管理工作；
3.盡最大努力協(xié)助合營(yíng)企業(yè)為其經(jīng)營(yíng)管理人員、技術(shù)人員和營(yíng)業(yè)人員在中國(guó)境外培訓(xùn)提供場(chǎng)所和一切必要的條件，或其它有關(guān)安排；
4.協(xié)助辦理合營(yíng)企業(yè)委托的其它有關(guān)事項(xiàng)。
第六章?董事會(huì)
第二十五條?董事會(huì)是合營(yíng)企業(yè)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定合營(yíng)企業(yè)的一切重大問(wèn)題。
第二十六條?董事會(huì)由_________名董事組成，其中甲方委派_________名董事，乙方委派_________名董事。
第二十七條?董事的_____為_(kāi)________年，董事_____屆滿，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。
第二十八條?如果一名董事的職位因故出現(xiàn)空缺時(shí)，其原委派方將另外派一名董事替補(bǔ)。
遇有特殊情況，委派方可以在其委派的董事_____屆滿前更換該董事，但須以書(shū)面形式通知對(duì)方和董事會(huì)。
第二十九條?董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)和副董事長(zhǎng)各一名，董事長(zhǎng)由甲方、副董事長(zhǎng)由乙方分別從各自委派的董事中任命。
董事長(zhǎng)是合營(yíng)企業(yè)的法定代表人。董事長(zhǎng)因故不能履行其職權(quán)時(shí)，應(yīng)授權(quán)副董事長(zhǎng)代行其職權(quán)。董事長(zhǎng)和副董事長(zhǎng)都不能履行其職權(quán)時(shí)，應(yīng)由董事長(zhǎng)授權(quán)另一名董事代行其職權(quán)。
第三十條?董事會(huì)會(huì)議須有三分之二以上的董事出席即符合法定人數(shù)，方能舉行。董事因故不能出席，可出具委托書(shū)委托另一名董事或一個(gè)第三者代表其出席董事會(huì)會(huì)議和表決。
第三十一條?董事會(huì)會(huì)議須得到出席會(huì)議的董事半數(shù)以上的同意，而且其中須包括有甲乙方各自委派的董事。或第三十條所指的受委托者方能作出決議。
第三十二條?下列事項(xiàng)須由出席董事會(huì)會(huì)議的董事或第三十條所指的受委托者的一致通過(guò)才能作出決議：
1.合營(yíng)企業(yè)章程的修改；
2.合營(yíng)企業(yè)的中止、解散（但合營(yíng)期滿的解散不包括在內(nèi)）；
3.合營(yíng)企業(yè)注冊(cè)資本的轉(zhuǎn)讓；
4.合營(yíng)企業(yè)與其它經(jīng)濟(jì)組織的合并。
第三十三條?董事會(huì)會(huì)議每年至少召開(kāi)一次，由董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)召集并主持。董事長(zhǎng)不能召集時(shí)，應(yīng)委托副董事長(zhǎng)或另外一名董事負(fù)責(zé)召集并主持。
經(jīng)三分之一以上董事的提議，董事長(zhǎng)必須召開(kāi)臨時(shí)董事會(huì)會(huì)議。
第三十四條?總經(jīng)理和副總經(jīng)理可列席董事會(huì)會(huì)議，但無(wú)表決權(quán)，除非他們本人是董事或者是被委托代表一名董事。
第三十五條?董事會(huì)會(huì)議上決議的事項(xiàng)，應(yīng)分別用中文和_________文作出議事錄，經(jīng)出席的董事或第三十條所指的受委托者簽字后由合營(yíng)企業(yè)歸檔保存，并抄送甲乙雙方。
第三十六條?董事會(huì)會(huì)議應(yīng)在中國(guó)_________舉行。經(jīng)董事長(zhǎng)與副董事長(zhǎng)協(xié)商同意，也可改在其它地點(diǎn)舉行。
第三十七條?除了擔(dān)任合營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理職務(wù)應(yīng)得的報(bào)酬外，董事不得從合營(yíng)企業(yè)獲取任何報(bào)酬。但董事會(huì)開(kāi)會(huì)期間的往來(lái)旅費(fèi)、住宿、招待等開(kāi)支由合營(yíng)企業(yè)負(fù)擔(dān)。
第七章?經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)
第三十八條?合營(yíng)企業(yè)在董事會(huì)之下設(shè)立經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合營(yíng)企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。
第四十條?在合營(yíng)企業(yè)成立之后的前_________年，本著甲乙雙方人數(shù)對(duì)等原則，總經(jīng)理由乙方推薦，副總經(jīng)理由甲方或甲乙雙方分別推薦，從合營(yíng)企業(yè)成立后的第_________年開(kāi)始，總經(jīng)理由甲方推薦，副總經(jīng)理由乙方或甲乙雙方分別推薦。
在合營(yíng)期間，總會(huì)計(jì)師由甲方推薦，審計(jì)師由乙方推薦；如雙方同意，審計(jì)師也可由甲方推薦。
第四十一條?董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)和董事可以兼任合營(yíng)企業(yè)的總經(jīng)理、副總經(jīng)理或其它高級(jí)管理職務(wù)。
第四十二條?總經(jīng)理執(zhí)行董事會(huì)決定的事項(xiàng)，對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，組織領(lǐng)導(dǎo)合營(yíng)企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。在董事會(huì)授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)外代表合營(yíng)企業(yè)，對(duì)內(nèi)任免高級(jí)管理人員之外的其它下屬人員，并行使其它被授予的職權(quán)。在總經(jīng)理因故不能執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)授權(quán)副總經(jīng)理代行其職權(quán)。
副總經(jīng)理輔助總經(jīng)理工作，并在總經(jīng)理授權(quán)之下，分擔(dān)一定范圍的經(jīng)營(yíng)管理的領(lǐng)導(dǎo)職權(quán)。總經(jīng)理對(duì)合營(yíng)企業(yè)日常業(yè)務(wù)中的重要事項(xiàng)，應(yīng)與副總經(jīng)理協(xié)商一致。
前款規(guī)定的重要事項(xiàng)在章程中規(guī)定。
第四十三條?總經(jīng)理、副總經(jīng)理不得兼任其它任何經(jīng)濟(jì)組織的執(zhí)行職務(wù)，不得參與其它經(jīng)濟(jì)組織對(duì)合營(yíng)企業(yè)的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，否則，應(yīng)視為合營(yíng)企業(yè)的失職行為。
第四十四條?總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其它高級(jí)管理人員有營(yíng)私舞弊或嚴(yán)重失職行為，或者不能勝任工作，經(jīng)董事會(huì)決定可隨時(shí)解聘。
第四十五條?根據(jù)董事的決定，在經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)中分設(shè)若干部門(mén)，分管合營(yíng)企業(yè)各方面的業(yè)務(wù)。分設(shè)的部門(mén)經(jīng)理和副經(jīng)理，由總經(jīng)理任免，向總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
第四十六條?經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)包括臨時(shí)設(shè)立的籌建處、籌備處、和行政處的人員編制、工資待遇及福利等，由總經(jīng)理負(fù)責(zé)擬定，報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第四十七條?合營(yíng)企業(yè)旅館部分的經(jīng)營(yíng)管理，委托_________負(fù)責(zé)，由總經(jīng)理、副總經(jīng)理提出委托條件、擬訂委托合同報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第八章?籌建和籌備
第四十八條?合營(yíng)企業(yè)在開(kāi)始階段，應(yīng)在董事會(huì)的授權(quán)和監(jiān)督之下，由總經(jīng)理在副總經(jīng)理協(xié)助下完成以下三項(xiàng)任務(wù)：
1.有關(guān)合營(yíng)企業(yè)的建設(shè)工程的工作；
2.有關(guān)合營(yíng)企業(yè)全面開(kāi)業(yè)的準(zhǔn)備工作；
3.原有建筑物和設(shè)施全面開(kāi)業(yè)前的正常經(jīng)營(yíng)。
第四十九條?對(duì)于第四十八條規(guī)定的三項(xiàng)任務(wù)，總經(jīng)理和副總經(jīng)理之間應(yīng)作如下的責(zé)任分工：
1.總經(jīng)理負(fù)責(zé)全面工作；
2.副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作，并分別負(fù)責(zé)籌建處、籌備處和行政處的工作。
一、籌建處
（1）組織制訂方案設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)，由總經(jīng)理和副總經(jīng)理報(bào)董事會(huì)決定，并報(bào)中國(guó)主管當(dāng)局批準(zhǔn)；
（2）根據(jù)批準(zhǔn)的擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)，制作工程預(yù)算，由總經(jīng)理和副總經(jīng)理報(bào)董事會(huì)決定；
（3）接洽承包設(shè)計(jì)單位，安排與其訂立設(shè)計(jì)合同的有關(guān)事宜；
（4）接洽總承包施工單位，安排與其訂立總承包合同的有關(guān)事宜；
（5）安排在中國(guó)境內(nèi)外采購(gòu)和運(yùn)輸工程建設(shè)所需的機(jī)具、設(shè)備、材料；
（6）隨時(shí)督促檢查承包設(shè)計(jì)和承包施工的單位按時(shí)保質(zhì)保量地履行合同，并根據(jù)需要與對(duì)方協(xié)調(diào)解決履行合同中發(fā)生的問(wèn)題；
（7）及時(shí)檢查施工過(guò)程中的工程隱蔽部分，組織部分工程的驗(yàn)收及全部工程的竣工驗(yàn)收；
（8）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和工程承包合同的條款掌握設(shè)計(jì)費(fèi)和工程費(fèi)的支付，并在預(yù)算的范圍內(nèi)支付其它有關(guān)費(fèi)用；
（9）整理和保存有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收的一切圖紙、文件和其它記錄資料；
（10）其它有關(guān)籌建的業(yè)務(wù)。
二、籌備處
（1）維護(hù)、管理原有建筑，維持正常營(yíng)業(yè)；
（3）安排各營(yíng)業(yè)部門(mén)的所需設(shè)備、家具和其它用品的采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝；
（4）擬訂各營(yíng)業(yè)部門(mén)人員的編制；
（5）安排和管理對(duì)營(yíng)業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；
（6）做好合營(yíng)企業(yè)全面開(kāi)業(yè)的一切準(zhǔn)備。
三、行政處
（1）負(fù)責(zé)一般行政事務(wù)工作；
（2）負(fù)責(zé)有關(guān)法律事宜；
（3）負(fù)責(zé)文書(shū)、資料的收發(fā)登記、保管等工作；
（4）制訂財(cái)會(huì)制度，全面負(fù)責(zé)財(cái)會(huì)工作；
（5）負(fù)責(zé)資金的籌措、使用及收支工作；
（6）負(fù)責(zé)新建筑及原有建筑的建設(shè)、改建費(fèi)的投資預(yù)算、結(jié)算的管理工作；
（7）負(fù)責(zé)工作人員的考核、選拔、聘用及崗前培訓(xùn)工作；
（8）制訂工作人員的工資標(biāo)準(zhǔn)、福利待遇方案及獎(jiǎng)懲條例等。
第五十一條?第五十條所述臨時(shí)機(jī)構(gòu)在完成其規(guī)定的任務(wù)后，經(jīng)董事會(huì)決定，應(yīng)即行撤銷。在臨時(shí)機(jī)構(gòu)撤銷以前，總經(jīng)理必須根據(jù)第四十六條規(guī)定，就合營(yíng)企業(yè)的機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備提出方案報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)，并做好全面開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備。
第五十二條?根據(jù)董事會(huì)的授權(quán)，總經(jīng)理和副總經(jīng)理協(xié)商一致后，可將籌建和籌備工作的一部分與第三者合作完成或委托第三者代理完成。
第五十三條?合營(yíng)企業(yè)新建筑物的設(shè)計(jì)，須由合營(yíng)企業(yè)委托_________和_________合作進(jìn)行，其有效送審設(shè)計(jì)方案的新建筑物的建筑面積增加部分，不得超過(guò)_________萬(wàn)平方米的_________％。
合營(yíng)企業(yè)委托_________總承包合營(yíng)企業(yè)新建筑物的建設(shè)工程。
第九章?采購(gòu)
第五十四條?合營(yíng)企業(yè)建設(shè)工程和營(yíng)業(yè)所必需的機(jī)具、材料、設(shè)備、交通工具及其它用品，應(yīng)由總經(jīng)理負(fù)責(zé)提出采購(gòu)計(jì)劃和預(yù)算。并將擬在中國(guó)境內(nèi)采購(gòu)和必須從中國(guó)境外進(jìn)口的品目分別開(kāi)列清單，報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)后由合營(yíng)企業(yè)自行采購(gòu)，或委托第三者采購(gòu)。
第五十五條?合營(yíng)企業(yè)建設(shè)工程和營(yíng)業(yè)所需物資的購(gòu)置，在品質(zhì)、價(jià)格和交貨期限同等條件下，應(yīng)優(yōu)先采用中國(guó)的產(chǎn)品。
第五十六條?為保證合營(yíng)企業(yè)各方面的設(shè)施達(dá)到國(guó)際上較高級(jí)的水平，如合營(yíng)企業(yè)需要從中國(guó)境外進(jìn)口設(shè)備、材料等物資，應(yīng)按中國(guó)政府規(guī)定事先編制計(jì)劃，申領(lǐng)進(jìn)口許可證，并依照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例》等有關(guān)法律規(guī)定申請(qǐng)免征進(jìn)口關(guān)稅和工商統(tǒng)一稅。
第十章?勞務(wù)管理
第五十七條?合營(yíng)企業(yè)所需要的中國(guó)籍職工，可以由甲方推薦，或者在勞動(dòng)人事部門(mén)協(xié)助下，由合營(yíng)企業(yè)公開(kāi)招收，但一律通過(guò)考核，擇優(yōu)錄用，并與之簽訂雇傭合同。
第五十八條?合營(yíng)企業(yè)職工的招聘、辭退、工資、福利、_____、勞動(dòng)紀(jì)律，由經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)依照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》和中國(guó)其它有關(guān)規(guī)定制訂具體規(guī)章，報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第五十九條?合營(yíng)企業(yè)的職工有權(quán)依照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例》建立基層工會(huì)組織，開(kāi)展工會(huì)活動(dòng)。合營(yíng)企業(yè)與本企業(yè)工會(huì)的關(guān)系，依照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例》第十三章的各條規(guī)定執(zhí)行。
第六十條?合營(yíng)企業(yè)的中、外籍高級(jí)管理人員和其它管理人員的薪金待遇，由董事會(huì)決定。中國(guó)籍的高級(jí)管理人員，原則上應(yīng)與外籍高級(jí)管理人員同工同酬。
第十一章?稅務(wù)
第六十一條?合營(yíng)企業(yè)遵照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅法》等有關(guān)稅務(wù)方面的法律和規(guī)定，繳納各種稅款。在新建筑物和原有建筑物開(kāi)始營(yíng)業(yè)前，合營(yíng)企業(yè)向中國(guó)稅務(wù)機(jī)關(guān)提出分別享受減免所得稅的申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)行。
第六十二條?合營(yíng)企業(yè)職工遵照《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。
第六十三條?合營(yíng)企業(yè)的固定資產(chǎn)分別下列三種情況，采用直線法進(jìn)行折舊。按期折舊完畢，不留殘值。
1.新建房屋、建筑物和原有建筑采用加速折舊辦法。新建房屋、建筑物自投入使用次月起_________年折舊完畢，原有建筑自投入使用次月起_________年折舊完畢。報(bào)中國(guó)財(cái)政部稅務(wù)總局批準(zhǔn)后實(shí)施；
2.各種機(jī)器設(shè)備自投入使用次月起_________年折舊完畢；
3.各種_____和電子設(shè)備，自投入使用次月起_________年折舊完畢。
第六十四條?在新建建筑竣工和原有建筑改造完成后，總會(huì)計(jì)師應(yīng)盡快計(jì)算列出合營(yíng)企業(yè)固定資產(chǎn)一覽表，并經(jīng)審計(jì)師審計(jì)，由董事會(huì)作出決定，連同折舊辦法一起報(bào)請(qǐng)中國(guó)稅務(wù)主管部門(mén)審查批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第十二章?財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)
第六十五條?合營(yíng)企業(yè)的財(cái)會(huì)制度由總會(huì)計(jì)師在審計(jì)師的協(xié)助下，根據(jù)中國(guó)財(cái)政部《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》等規(guī)定并結(jié)合本企業(yè)的具體情況予以制訂，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。合營(yíng)企業(yè)的財(cái)會(huì)制度應(yīng)報(bào)合營(yíng)企業(yè)主管部門(mén)、北京市財(cái)務(wù)部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)備案。
第六十六條?合營(yíng)企業(yè)的會(huì)計(jì)制度采用日歷年制，自公歷每年一月一日起至十二月三十一日止為一個(gè)會(huì)計(jì)年度。第一個(gè)會(huì)計(jì)年度自合營(yíng)企業(yè)成立之日起至該年十二月三十一日止。
第六十七條?合營(yíng)企業(yè)出據(jù)的單據(jù)、帳簿，均用中文書(shū)寫(xiě)，季度、年度報(bào)表分別用中、_________文書(shū)寫(xiě)。人民幣為記帳的本位幣。對(duì)外幣的收支除應(yīng)登記實(shí)際收付的外幣金額外，還應(yīng)按照確定的匯率（根據(jù)中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的外匯牌價(jià)）折算為人民幣記帳。由于貨幣兌換率波動(dòng)引起的損益應(yīng)作為當(dāng)年損益入帳。
對(duì)于外幣的現(xiàn)金、銀行存款，其它收付款項(xiàng)以及債務(wù)等，除按當(dāng)日匯率折合為人民幣記帳外，還應(yīng)按實(shí)際計(jì)算金額和收付的貨幣另行記帳。
第六十八條?合營(yíng)企業(yè)應(yīng)按季和按年度提出會(huì)計(jì)報(bào)表，分別報(bào)送甲乙雙方。合營(yíng)企業(yè)的季度和年度報(bào)表分別報(bào)送_________市稅務(wù)機(jī)關(guān)、合營(yíng)企業(yè)主管部門(mén)、同級(jí)財(cái)政部門(mén)，年度報(bào)表還應(yīng)抄送原審批機(jī)構(gòu)。
報(bào)表格式應(yīng)符合中國(guó)財(cái)政部和其它有關(guān)部門(mén)的規(guī)定。
1.每季的會(huì)計(jì)報(bào)表，應(yīng)在季度終了的次月二十日前提出；
2.年度會(huì)計(jì)報(bào)表，應(yīng)在次年的四月三十日前連同審計(jì)報(bào)告一并報(bào)出。
第六十九條?合營(yíng)企業(yè)每年進(jìn)行一次決算，如出現(xiàn)虧損，應(yīng)由次一年的稅前收益中彌補(bǔ)，在補(bǔ)足各年度虧損及償還該期應(yīng)償還的銀行貸款之前，不得分配當(dāng)年的利潤(rùn)。
合營(yíng)企業(yè)經(jīng)年度決算實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)，在繳納合營(yíng)企業(yè)所得稅、提取儲(chǔ)備基金、職工獎(jiǎng)勵(lì)和福利基金、企業(yè)發(fā)展基金后，剩余的利潤(rùn)，按甲乙雙方的出資比例每年分配一次，分配辦法由董事會(huì)決定。
各種基金的提留比例，由董事會(huì)決定。
第七十條?合營(yíng)企業(yè)在中國(guó)或中國(guó)同意的其它銀行開(kāi)立外匯帳戶和人民幣帳戶。
合營(yíng)企業(yè)要在中國(guó)國(guó)外或_____、澳門(mén)地區(qū)的銀行開(kāi)立外匯儲(chǔ)蓄帳戶，應(yīng)向中國(guó)有關(guān)外匯管理部門(mén)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)。
第十三章?審計(jì)
第七十一條?在合營(yíng)企業(yè)的每個(gè)會(huì)計(jì)年度末，合營(yíng)企業(yè)應(yīng)責(zé)成審計(jì)師對(duì)企業(yè)的帳簿和單證記錄進(jìn)行審計(jì)。該項(xiàng)審計(jì)須在不遲于該會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的_________天內(nèi)完成。經(jīng)審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表連同審計(jì)師的報(bào)告應(yīng)在完成后盡快提交給董事會(huì)及甲乙雙方。
第七十二條?甲乙雙方均有權(quán)在前條所述年度審計(jì)結(jié)束后的_________個(gè)月之內(nèi)，對(duì)合營(yíng)企業(yè)的全部帳目進(jìn)行審計(jì)。此種審計(jì)完成后，須向董事會(huì)提出審計(jì)報(bào)告。董事會(huì)應(yīng)在收到該審計(jì)報(bào)告_________天內(nèi)，對(duì)有關(guān)問(wèn)題作出答復(fù)。
第七十三條?甲乙雙方均有權(quán)在各會(huì)計(jì)年度中，對(duì)一項(xiàng)特定的帳目或問(wèn)題進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)。此種專項(xiàng)審計(jì)須提前_________天書(shū)面通知對(duì)方，抄送總經(jīng)理，并且應(yīng)盡量不影響合營(yíng)企業(yè)正常業(yè)務(wù)的進(jìn)行。
第七十四條?根據(jù)第七十二條和第七十三條要求進(jìn)行審計(jì)的一方，須自己另行聘請(qǐng)審計(jì)師或會(huì)計(jì)師進(jìn)行審計(jì)。此種審計(jì)產(chǎn)生的費(fèi)用由要求進(jìn)行審計(jì)的一方負(fù)擔(dān)。
第十四章?土地使用費(fèi)
第七十五條?合營(yíng)企業(yè)自用地合同規(guī)定的時(shí)間起截至合營(yíng)期限終止或合營(yíng)企業(yè)提前解散時(shí)為止，每年按規(guī)定向中國(guó)政府土地主管部門(mén)交納所占用土地的使用費(fèi)。
第十五章?合營(yíng)期限
第七十六條?甲乙雙方的合營(yíng)期限為_(kāi)________年，自合營(yíng)企業(yè)成立之日起計(jì)算。原有建筑自雙方繳足第一批出資額之日起開(kāi)始營(yíng)業(yè)、改造。原有建筑的營(yíng)業(yè)、改造和新建筑的建設(shè)為第一期，時(shí)間約為_(kāi)________年。新建筑物竣工后和原有建筑一起全面營(yíng)業(yè)。第二期自全面營(yíng)業(yè)開(kāi)始之日為_(kāi)________年。
第七十七條?甲乙雙方同意延長(zhǎng)合營(yíng)期限時(shí)，應(yīng)在合營(yíng)期滿之前至少六個(gè)月，經(jīng)董事會(huì)決議，并報(bào)中國(guó)有關(guān)當(dāng)局批準(zhǔn)。
如第七十六條所指第一期超出_________年，董事會(huì)須提出延長(zhǎng)期限的申請(qǐng)，報(bào)原審批機(jī)構(gòu)審批。
合營(yíng)企業(yè)在全面營(yíng)業(yè)期間因故中斷三個(gè)月以上時(shí)，董事會(huì)應(yīng)向中國(guó)原審批機(jī)構(gòu)申請(qǐng)相應(yīng)延長(zhǎng)合營(yíng)期限。
第七十八條?合營(yíng)企業(yè)遇到下列任何一種情況時(shí)，應(yīng)由董事會(huì)在_________天內(nèi)作出解散合營(yíng)企業(yè)的決議，提出解散申請(qǐng)書(shū)，經(jīng)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，可以提前終止和解散：
1.合營(yíng)企業(yè)連續(xù)_________年發(fā)生嚴(yán)重虧損，無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或虧損累計(jì)額超過(guò)注冊(cè)資本；
2.甲乙任何一方不履行本合同或合營(yíng)企業(yè)章程規(guī)定的義務(wù)，致使企業(yè)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；
3.因不可抗力或因發(fā)生甲乙雙方簽訂本合同時(shí)未曾預(yù)見(jiàn)到的事件，致使合營(yíng)企業(yè)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)明顯陷入困境；
4.合營(yíng)企業(yè)不能達(dá)到其經(jīng)營(yíng)目的，而又無(wú)其它發(fā)展前途；
5.投資總額超出_________美元，甲乙雙方又無(wú)法提出有效的解決辦法；
6.經(jīng)努力，合營(yíng)企業(yè)得不到_________銀行牽頭組織的國(guó)際銀團(tuán)貸款；
7.經(jīng)努力、合營(yíng)企業(yè)無(wú)法同第五十三條所指的設(shè)計(jì)承包單位、施工承包單位及第四十七條所指的管理公司就委托條件等事項(xiàng)達(dá)成一致。
第十六章?違約的責(zé)任
第七十九條?甲乙任何一方不履行本合同或合營(yíng)企業(yè)章程規(guī)定的義務(wù)，或者因其他違反合同和章程的行為，而給另一方造成損失的，須負(fù)責(zé)對(duì)此損失實(shí)行賠償。
因一方違反合同或章程義務(wù)導(dǎo)致合同不得不提前終止的，不解除違約一方的賠償損失的責(zé)任。
第十七章?清算
第八十條?合營(yíng)企業(yè)宣告解散時(shí)，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例》及其他有關(guān)法律，由董事會(huì)提出清算的程序和清算委員會(huì)人選，報(bào)企業(yè)主管部門(mén)審核并監(jiān)督清算。
第八十一條?合營(yíng)企業(yè)以清算當(dāng)時(shí)的全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。合營(yíng)企業(yè)清償債務(wù)后剩余的全部財(cái)產(chǎn)，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。
第八十二條?合營(yíng)企業(yè)期限屆滿進(jìn)行清算時(shí)，固定資產(chǎn)（已折舊完畢，不留殘值）作價(jià)一美元由甲方購(gòu)買，其它財(cái)產(chǎn)均按當(dāng)時(shí)帳面價(jià)值計(jì)算。
甲方（發(fā)包方）： 聯(lián)系方式： 地址： 乙方（承包方）： 聯(lián)系方式： 地址： 為保障甲方與乙方的利益，保證工程的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，按照《_____》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本承包合同。 一、工程概況 1、工程名稱：______________________裝修工程（此后簡(jiǎn)稱為“本工程”）。 2、工程地點(diǎn)：?______________________________________________________。 3、承包范圍：_______________________________________________________。 二、工程承包方式： 包人工、包材料、包工期、包安全文明施工、包環(huán)境保護(hù)、包臨時(shí)設(shè)施、包工程質(zhì)量、包管理費(fèi)、_____間施工、包測(cè)試、包所有調(diào)試、包檢測(cè)（含衛(wèi)生防疫、環(huán)保噪聲檢測(cè)報(bào)告出具及相關(guān)費(fèi)用）、包施工安裝發(fā)生水電費(fèi)、包利潤(rùn)及稅金等全部費(fèi)用均包括在工程暫定總造價(jià)內(nèi)。工程未經(jīng)甲方同意不得分包。 三、合同工期 1、本工程從_____年_____月_____日開(kāi)工，于_____年_____月_____日完工。 2、乙方的裝修不能影響甲方營(yíng)業(yè)，并且在早上9點(diǎn)之前，晚上8點(diǎn)以后不得使用裝修機(jī)械，且須遵守相關(guān)的城市管理規(guī)定。 四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 符合國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，能夠通過(guò)有關(guān)主管部門(mén)的驗(yàn)收，并且能達(dá)到甲方的裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 五、合同價(jià)款 本合同總價(jià)暫定為_(kāi)_________元人民幣，大寫(xiě)__________，最終造價(jià)以實(shí)際結(jié)算總價(jià)為準(zhǔn)。 六、工程款的支付 1、乙方在收取工程款項(xiàng)時(shí)，發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。與本工程有關(guān)的稅收按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2、由于乙方原因致農(nóng)民工工資支付不及時(shí)，須承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失。 七、履約保證金 1、本合同履約保證書(shū)保證金額為_(kāi)______________（大寫(xiě)_______________）。 2、乙方必須于簽訂合同后_____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供履約保證金，保證金在工程完畢后_____日內(nèi)無(wú)息退還。 八、雙方權(quán)利、義務(wù) 甲方責(zé)任： 1、委派工程駐工地代表，協(xié)調(diào)安排施工。 甲方駐工地負(fù)責(zé)人為： 聯(lián)系方式： 2、甲方提供水、電接駁口。乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。 3、負(fù)責(zé)辦理施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)，乙方需協(xié)助辦理。 4、施工期間監(jiān)督檢查工程安全、質(zhì)量、文明施工、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的處理、工程進(jìn)度款的支付及辦理竣工結(jié)算等。如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 乙方責(zé)任： 1、乙方須組織符合本工程施工條件的管理、技術(shù)人員及有相應(yīng)作業(yè)資質(zhì)且能適合本工程施工作業(yè)的人員，按本工程要求完成施工，并自行負(fù)責(zé)前述人員的工資及安全。未經(jīng)甲方許可，不得隨意更換現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員和施工人員。 乙方駐工地負(fù)責(zé)人為： 電話： 其負(fù)責(zé)本工程的執(zhí)行及簽收所有甲方文件，乙方應(yīng)提前_____日以書(shū)面形式通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意，乙方所做出的各種承諾不得因?yàn)橐曳巾?xiàng)目負(fù)責(zé)人改變而改變。 2、所采購(gòu)的各種原材料，應(yīng)有產(chǎn)品合格證，并做好材質(zhì)復(fù)驗(yàn)、試驗(yàn)等項(xiàng)技術(shù)工作，技術(shù)資料應(yīng)完整可靠。 3、由本工程開(kāi)始到工程驗(yàn)收并移交給甲方之日止，乙方須負(fù)全責(zé)保護(hù)本工程，包括保護(hù)在工地上或送抵及安放在工地上，與本工程有關(guān)或供本工程用的物料或任何其他物件（含建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備），妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。 4、乙方應(yīng)自覺(jué)遵守安全規(guī)定，遵守有關(guān)法律法規(guī)，如造成人身或財(cái)產(chǎn)安全事故，應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。 5、派專業(yè)人員參加甲方組織的檢驗(yàn)及驗(yàn)收；如有不符合要求，則有義務(wù)修改或重新施工。 6、乙方在施工期間必須按國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有誤或其他可能影響驗(yàn)收通過(guò)的情況，應(yīng)立即書(shū)面向甲方提出整改方案，取得甲方書(shū)面認(rèn)可手續(xù)后方可繼續(xù)施工。乙方必須在施工前及時(shí)提出圖紙中各專業(yè)的矛盾之處，否則造成的返工損失由乙方承擔(dān)。 7、乙方已經(jīng)了解甲方工程現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展的進(jìn)度，按甲方的要求自行解決自身臨建的拆除、遷移等工作，所有臨建的二次搬遷及施工場(chǎng)地場(chǎng)外租賃的費(fèi)用均已包含在合同總價(jià)中，不得另計(jì)，此外，乙方需將自身產(chǎn)生的垃圾自行運(yùn)送至政府指定垃圾堆放地，該費(fèi)用已包含在總價(jià)中，不再另計(jì)。 8、乙方實(shí)施的施工圖紙、變更單等，必須是經(jīng)過(guò)甲方蓋章簽認(rèn)的，否則，甲方將對(duì)乙方的結(jié)算不予認(rèn)可。 9、本項(xiàng)目嚴(yán)禁乙方將本工程進(jìn)行二次轉(zhuǎn)包，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方將有權(quán)立即解除合同，所有損失均由乙方承擔(dān)并賠償。 10、乙方必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，遵守政府主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式上報(bào)甲方。嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，并按照環(huán)保要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。同時(shí)，按規(guī)定支付擾民費(fèi)用后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決施工擾民或民擾的問(wèn)題。 11、遵守甲方的規(guī)章制度，不得影響或擾亂甲方正常的工作秩序，必須無(wú)條件配合其他相關(guān)單位的進(jìn)場(chǎng)交叉施工，并必須聽(tīng)從甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工順序等的調(diào)整，如乙方違反前述規(guī)定，甲方可視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰，嚴(yán)重的終止合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。 12、乙方自備水表、電表掛表計(jì)量，施工期間發(fā)生的水電費(fèi)用自行承擔(dān)，每月與物業(yè)進(jìn)行結(jié)算。 九、材料設(shè)備 1、乙方應(yīng)在本合同簽訂后_____日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的材料設(shè)備清單，對(duì)所有的材料樣品經(jīng)甲方確認(rèn)由雙方共同封存，待材料、設(shè)備等進(jìn)場(chǎng)及竣工驗(yàn)收時(shí)據(jù)此進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收。封樣的材料，乙方必須嚴(yán)格按樣品品質(zhì)采購(gòu)，如進(jìn)場(chǎng)材未達(dá)到樣品品質(zhì)，則乙方必須無(wú)條件更換直至滿足樣品要求，且由此造成的工期延誤及所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 2、乙方采購(gòu)供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書(shū)等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。 3、施工用主要材料設(shè)備均需甲方審核確認(rèn)并封樣后方可采購(gòu)。 4、材料必須在使用前進(jìn)行檢測(cè)，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由甲方在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。若一方對(duì)試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)果有異議，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢復(fù)試，若復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費(fèi)由持有異議一方負(fù)擔(dān)，否則由乙方負(fù)擔(dān)。 5、乙方提供的阻燃或耐燃材料必須經(jīng)過(guò)阻然試驗(yàn)達(dá)到防火標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)可，才能用于本工程。有關(guān)試驗(yàn)、運(yùn)輸、搬運(yùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 十、工程檢驗(yàn)、驗(yàn)收 1、乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明和雙方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)及國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范、裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定，精心組織施工、記錄、自檢、互檢，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，上道工序未經(jīng)驗(yàn)收合格，嚴(yán)禁下道工序施工。 2、乙方在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)、質(zhì)量材料等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)和設(shè)計(jì)及甲方聯(lián)系，共同協(xié)商妥善處理。 3、各工序由乙方自驗(yàn)收后，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單，經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收和認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序的施工。 4、施工單位進(jìn)場(chǎng)施工前，必須先做一個(gè)樣板施工面，每道工序、用材需經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)等各方評(píng)審合格后方可進(jìn)行大面積施工。 5、工程竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)在自驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，通知甲方驗(yàn)收，有必要時(shí)，再同設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)共同驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底，圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 6、工程驗(yàn)收后，按建設(shè)部和有關(guān)質(zhì)量保修規(guī)定，在竣工驗(yàn)收前由乙方填寫(xiě)保修證書(shū)交給甲方。 7、乙方向甲方提供竣工資料包括但不限于如下內(nèi)容： （1）竣工圖紙； （2）工程全過(guò)程原始記錄（包括現(xiàn)場(chǎng)各階段照片）和驗(yàn)收單； （3）材料質(zhì)保書(shū)、檢查簽證單、材料試驗(yàn)報(bào)告； （4）有關(guān)設(shè)計(jì)變更的技術(shù)資料； （5）質(zhì)量評(píng)定報(bào)告； （6）工程竣工決算的全部資料。 8、工程完工后，乙方在竣工前應(yīng)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)方可組織竣工驗(yàn)收。 9、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價(jià)款，由甲方承擔(dān)。 以上檢查檢驗(yàn)合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問(wèn)題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。 檢查檢驗(yàn)合格后再進(jìn)行檢查檢驗(yàn)應(yīng)不影響施工的正常進(jìn)行，如影響施工的正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格，影響施工的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。 十一、隱蔽工程和中間驗(yàn)收 工程具備隱蔽條件或達(dá)到協(xié)議條款約定的中間驗(yàn)收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗(yàn)收______小時(shí)前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格，甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。工程符合規(guī)范要求，驗(yàn)收______小時(shí)后，甲方代表不在驗(yàn)收記錄簽字，可視為甲方代表已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。 十二、重新檢驗(yàn) 無(wú)論甲方代表是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期也予順延。 十三、設(shè)計(jì)變更、補(bǔ)充及現(xiàn)場(chǎng)簽證 1、施工中，甲方需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更（包括變更某些施工做法、變更原定的材料設(shè)備、對(duì)原施工圖進(jìn)行修正、深化等），或發(fā)現(xiàn)局部工程存在設(shè)計(jì)缺失確需補(bǔ)充設(shè)計(jì)的，則甲方應(yīng)提前______日向乙方發(fā)出相應(yīng)設(shè)計(jì)變更單或補(bǔ)充設(shè)計(jì)單。如乙方在施工中遇到原設(shè)計(jì)未預(yù)料到的特殊情況不能按圖紙施工的，則乙方須在發(fā)現(xiàn)后______日內(nèi)向甲方發(fā)出設(shè)計(jì)變更洽商通知，經(jīng)甲方審查同意后做成設(shè)計(jì)變更單交給乙方執(zhí)行。特殊情況或緊急情況下的設(shè)計(jì)變更，可按甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的指令執(zhí)行，但應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)補(bǔ)辦有關(guān)變更手續(xù)。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)變更（補(bǔ)充）單、變更（補(bǔ)充）圖紙及有關(guān)要求，進(jìn)行施工。 2、因乙方原因造成設(shè)計(jì)修改的，由此增加的費(fèi)用和導(dǎo)致甲方的損失由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。 3、施工中，如發(fā)生與正常施工不同的特殊情況，包括甲方要求增加工程等，乙方須在知道或應(yīng)當(dāng)知道前述情形后______日內(nèi)提出現(xiàn)場(chǎng)簽證書(shū)面要求。甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，如查證屬實(shí)后，雙方做成工程簽證單交給乙方執(zhí)行。 4、對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)簽證項(xiàng)目，應(yīng)于竣工結(jié)算時(shí)根據(jù)工程簽證單、經(jīng)驗(yàn)收合格的實(shí)際增加工程量并按照合同中相同分項(xiàng)工程單價(jià)（如無(wú)相同分項(xiàng)工程單價(jià)，則以類似分項(xiàng)工程單價(jià)或雙方另行商定的單價(jià)為準(zhǔn)）確定工程增加費(fèi)用。 5、乙方未按規(guī)定辦理簽證手續(xù)而施工的，或因乙方原因造成返工的，則由此增加的費(fèi)用和導(dǎo)致甲方的損失由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。 6、減少工程可不作現(xiàn)場(chǎng)簽證，由甲方在竣工結(jié)算時(shí)直接扣款。 7、辦理設(shè)計(jì)變更（補(bǔ)充）、現(xiàn)場(chǎng)簽證及據(jù)以變更工程費(fèi)用，須經(jīng)甲方蓋章方為有效，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理人員不能越權(quán)辦理設(shè)計(jì)變更（補(bǔ)充）、現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)，更不能擅自決定變更費(fèi)用。 十四、安全施工 1、乙方要按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于自身原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。如發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)的要求處理。 2、在不騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工時(shí)，乙方應(yīng)制定周密的安全保護(hù)和防火措施，確保建筑物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員的安全 十五、竣工與結(jié)算 1、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工圖。甲方代表收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，在協(xié)議條款約定的時(shí)間內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后______天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。 2、在獲頒發(fā)竣工驗(yàn)收證書(shū)后______天之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告（草案）一式______份，并附上任何必要的證明文件和相關(guān)資料，內(nèi)容至少應(yīng)包括： （1）合同價(jià)款； （2）設(shè)計(jì)變更； （3）現(xiàn)場(chǎng)簽證； （4）甲供材料、設(shè)備。 3、如出現(xiàn)下列情形之一的，相應(yīng)工程（量）不得列入竣工結(jié)算，或應(yīng)在竣工結(jié)算時(shí)從工程總價(jià)中予以部分或全部扣款： （1）乙方未按甲方審定的圖紙（包括變更圖紙）施工的工程； （2）乙方擅自增加的工程或未施工的工程； （3）因乙方原因返工而增加的工程量，或乙方未按合同要求完成的工程量； （4）工程質(zhì)量在合同工期內(nèi)不能達(dá)到合同要求而乙方負(fù)有責(zé)任的； （5）乙方供應(yīng)材料設(shè)備的質(zhì)量或品種、規(guī)格型號(hào)等方面不符合合同規(guī)定的要求，且未按甲方要求修復(fù)或更換的； （6）工期延誤且不符合合同規(guī)定的工期順延條件的； （7）合同規(guī)定或法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用、違約金、損失賠償金的。 十六、工程移交 1、根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，乙方應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。 2、乙方施工完畢或中途退場(chǎng)，應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起______天內(nèi)，負(fù)責(zé)將其所有施工人員、施工機(jī)械和機(jī)具等撤離甲方工地；逾期未撤離的，甲方有權(quán)采取任何強(qiáng)制措施（包括拍賣乙方未撤離的施工機(jī)械和機(jī)具等），強(qiáng)行責(zé)令乙方退場(chǎng)，所發(fā)生費(fèi)用（包括甲方墊付的工人工資等費(fèi)用）及場(chǎng)地占用費(fèi)在乙方工程款中扣除，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。 3、乙方應(yīng)填寫(xiě)工程移交書(shū)，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收通過(guò)后，視為工程移交完畢。乙方逾期未向甲方移交，造成甲方營(yíng)業(yè)延誤，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。 4、工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕交付工程，否則應(yīng)賠償甲方的所有損失。 十七、_____ 乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的_____，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。 十八、工程保修 1、本工程保修期為： （1）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為_(kāi)_____年； （2）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為_(kāi)_____年;其他裝修工程為_(kāi)_____年； （3）保修期計(jì)算從本合同所涉及全部工程內(nèi)容最終經(jīng)甲方及政府相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，且在記錄上簽字并甲方蓋章確認(rèn)之日起計(jì)。保修期間，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方修理通知之日起______天內(nèi)派人無(wú)條件地進(jìn)行搶修，否則，甲方可委托其它單位或人員修理，因返修而發(fā)生的費(fèi)用，由乙方支付，且甲方保留進(jìn)一步索償?shù)臋?quán)利。 2、保修期內(nèi)，因施工、使用的材料質(zhì)量存在問(wèn)題及施工方的其它原因，由乙方負(fù)責(zé)保修；因甲方使用不當(dāng)或第三者等造成的損壞不屬保修范圍。保修期滿后，如甲方提出需求，則乙方提供長(zhǎng)期有償保修服務(wù)。 十九、?違約、爭(zhēng)議的解決方式 1、甲方無(wú)合理理由逾期支付工程款，逾期達(dá)______個(gè)月的，乙方有權(quán)從第______個(gè)月開(kāi)始向甲方追索該筆付款的銀行同期貸款利息。 3、如果乙方供應(yīng)的材料設(shè)備存在缺陷，或系假冒偽劣產(chǎn)品，或應(yīng)經(jīng)而未經(jīng)國(guó)家強(qiáng)制認(rèn)證的，則不論甲方是否驗(yàn)收合格或投入使用，也不論是否超過(guò)質(zhì)量保證期，甲方將有權(quán)要求乙方更換該部分材料設(shè)備或退還相應(yīng)款項(xiàng)。當(dāng)出現(xiàn)前述情形時(shí)，乙方還應(yīng)向甲方支付材料設(shè)備質(zhì)量不合格違約金為不合格材料設(shè)備總價(jià)的______%及賠償甲方損失。 4、對(duì)于質(zhì)量未達(dá)到合同要求或國(guó)家規(guī)范要求，乙方需自費(fèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，且整改時(shí)間需包括在總工期內(nèi)不得順延，同時(shí)甲方有權(quán)視情況對(duì)乙方處以_________元的質(zhì)量罰款。若乙方未能及時(shí)整改或整改質(zhì)量仍未達(dá)到前述要求，則甲方有權(quán)另行尋找其他單位進(jìn)行整改，所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，且乙方需另行支付合同總價(jià)______%的違約金給甲方。 5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)包或分包，否則，乙方須向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)的______%作為違約金，因此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 6、乙方未按時(shí)提交工程竣工驗(yàn)收備案所規(guī)定的檔案資料，每延遲一天，乙方應(yīng)承擔(dān)資料延誤違約金______元/天。乙方提交的工程檔案資料不齊全、不規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)資料缺陷違約金______元。如因資料延誤或缺陷造成甲方不能及時(shí)辦理工程驗(yàn)收備案證的，乙方除應(yīng)支付違約金外，應(yīng)賠償承擔(dān)甲方的一切損失。 7、乙方基于本合同的規(guī)定應(yīng)向甲方支付的違約金及經(jīng)濟(jì)損失賠償，甲方有權(quán)直接從未付給乙方的款項(xiàng)中抵扣，若不足以抵扣的，乙方應(yīng)在甲方通知之日起______天內(nèi)向甲方付清。 8、乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，任何一方可以向____________人民法院起訴解決。爭(zhēng)議解決前，除非甲方要求停工，乙方應(yīng)保持施工連續(xù)，并保護(hù)好已完工程，否則，因此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。 二十、合同解除 1、甲方、乙方協(xié)商一致，并取得甲方書(shū)面蓋章同意后可以解除合同。 2、乙方不得將工程的全部或主體或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以承包的名義承別轉(zhuǎn)包給他人，否則，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。 3、因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，乙方可以解除合同。 4、甲方根據(jù)市場(chǎng)需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)，甲方有權(quán)要求提出解除合同，甲方乙方雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 5、合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)或者應(yīng)該撤場(chǎng)拒絕撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地后辦理結(jié)算手續(xù)后支付。 二十一、其他 1、乙方承諾，乙方提供給甲方的相關(guān)資料，包括但不限于乙方向甲方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，乙方對(duì)之承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，第三人無(wú)權(quán)就之向甲方主張權(quán)利。如因甲方使用乙方提供的相關(guān)資料，被第三人提起異議或向甲方主張相關(guān)權(quán)利的，乙方對(duì)之承擔(dān)全部責(zé)任。 2、對(duì)于在合作過(guò)程中，甲方提交乙方的所有資料，乙方不得用于本合作之外的任何其他目的。 3、對(duì)于合作過(guò)程中甲方、乙方中的任何一方知悉的其他方商業(yè)秘密以及其他方尚未對(duì)外公開(kāi)的所有信息，該方均需以等同于自己商業(yè)秘密的程度采取保密措施，防止對(duì)第三人泄露。否則，該方將承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 4、對(duì)于乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的階段性成果和最終成果，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。 二十二、合同效力 1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。 2、有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。 3、本合同正本一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。 甲方（簽字或蓋章）： 簽訂日期：______年______月______日 簽訂地點(diǎn)： 乙方（簽字或蓋章）： 簽訂日期：______年______月______日 簽訂地點(diǎn)：飯店類合同參考格式 篇3