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住宅小區綠化養護承包合同

住宅小區綠化養護承包合同

  甲方:_________  

  乙方:_________  

  甲方將_________綠化委托乙方承包養護(簡稱養護),雙方本著平等、互利、合作的原則協商達成如下合同條款。

  一、一般條款

  1、甲方將_________綠化共_________平方米委托乙方養護。

  2、合同期限為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同期滿,雙方可續約,但須提前一個月辦妥有關手續。

  3、委托方法為乙方整體承包方式。

  二、綠化養護工作要求

  綠化養護工作分為基本工作項目(簡稱基本工作)和定期工作項目(簡稱定期工作)兩部分;竟ぷ魇侵敢话愕卣>S護,即澆水、清理垃圾、防風防汛、補植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。

  綠化養護工作要求及檢查驗收標準詳見附件一。

  三、雙方責任和義務

  1、甲方責任

  a、凡經園林專業技術人員鑒定確認與季節或立地條件不相適應的植物,在乙方接收養護前須作必要更換的,其費用由甲方負責。

  b、全面監督、指導、檢查、驗收乙方工作。

  c、在檢查時如發現有不合格之處,應以“質量整改通知書”的形式書面通知乙方。

  d、及時為乙方辦理結算,按時支付當季應付費用。

  2、乙方責任

  a、認真按合同標準養護管理,遵守甲方的各項規章制度,服從甲方的管理。

  b、對甲方驗收不合格之處,甲方應及時進行適當的整改。

  c、負責對合同范圍內綠地的主要觀賞植物進行掛牌宣傳,說明其品種原產地,生長特性及養護方法。

  d、統一著裝,佩戴工卡上崗。做到工完場清,文明作業。

  e、每逢重大節日,乙方應根據甲方要求合理布置花壇、園林小品等,費用另計。

  f、為保證管理到位,乙方應配備專職管理人員,做好日常養護記錄,建立綠化養護技術檔案。有緊急情況隨叫隨到。

  四、結算及付款方式

  1、費用計算方法:

  a、綠化養護費按平均_________元/平方米年計算,綠化面積共_________m2,綠化養護承包總費用共計人民幣_________ 元/年,季平均_________元。

  b、更新、改造、非乙方責任補植按實際面積乘以單價結算。

  c、逢重大節日,乙方根據甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費用由甲方按實際支付。

  2、付款方式

  a、綠化養護費按季度(每3個月)平均支付。合同簽訂時甲方應支付首期費用,以后提前一個月支付下一季度的養護費用。

  b、養護區域的綠化更新、改造、非乙方責任補植花卉樹木,以及布置節日花壇、設置園林小品等應甲方要求新增項目,在確定造價后甲方應先預付60%用于購買必要的花卉植物和工程材料,其余40%在完工驗收合格后1個月內一次性付清。

  五、合同解除及違約責任

  1、中途退約:甲乙雙方無須提出任何理由,提前60天書面通知對方即可解除合同。

  2、若不提前通知對方,退約方應支付另一方2個月的養護費作為經濟賠償。

  六、其它事項

  1、甲方應根據乙方事先通知的作業計劃,安排專門人員協調解決水電等配套工作。

  2、如遇不可抗拒自然災害(如強臺風、冰雹等)造成重大損失由甲乙雙方商議解決補救辦法,費用由甲方承擔。

  3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負。

  4、本合同未盡事宜,經雙方協商同意,簽訂補充協議作合同附件,與本合同具有同等效力。

  5、本合同一式四份(正副本各兩份),雙方各執兩份(正、副本各一份),具有同等法律效力。

  6、本合同自簽字蓋章之日起生效。

  7、附件一:《綠化養護工作要求及檢查驗收標準》 

  甲方:_________            乙方:_________  

  甲方代表:_________          乙方代表:_________  

  _________年____月____日        _________年____月____日  

  附件  

  附件一  綠化養護工作要求及檢查驗收標準

  ┌─────┬────────────┬───────────────┐

  │項目名稱 │工 作 要 求     │  驗 收 標 準       │

  ├─────┼────────────┼───────────────┤

  │澆 水   │            │               │

  │草坪、灌木│具體視天氣情況     │保持植物良好長勢,不出現   │

  │為主   │            │大面積枯萎等缺水現象!   々

  ├─────┼────────────┼───────────────┤

  │施肥   │平均2-3次/年      │做到施肥均勻、充足、適度,  │

  │     │            │保證綠化植物強壯、枝葉茂盛!々

  ├─────┼────────────┼───────────────┤

  │修剪整形 │草地:6-8次/年     │草地:要求草的高度一致,   │

  │     │            │整齊美觀,無瘋張現象!   々

  │     │灌木:4-6次/年     │喬、灌木:植物主枝分布均勻, │

  │     │(根據長勢狀況而定)  │通風透氣,造型美觀;     │

  │     │喬木:冬季修剪一遍。  │綠籬整齊一致!       々

  ├─────┼────────────┼───────────────┤

  │病蟲害防治│草地、灌木、喬木    │及時防治,病株、蟲害現象不成災│

  ├─────┼────────────┼───────────────┤

  │除雜草松土│草坪等除草每月一遍,  │               │

  │     │雨后雜草嚴重者每周一遍,│花叢下無雜草,        │

  │     │草坪上不允許有開花雜草,│樹盤內無嚴重雜草。      │

  │     │花木叢中不允許有高于花木│               │

  │     │的雜草         │               │

  ├─────┼────────────┼───────────────┤

  │補植   │對因生長不良造成的殘缺 │能滿足植物生長的條件下    │

  │     │花草、樹木及時補植恢復。│無黃土裸露;         │

  ├─────┼────────────┼───────────────┤

  │清理   │修剪下來的樹枝和雜草, │有專人跟蹤保潔!      々

  │綠化垃圾 │當天垃圾要當天清運,  │               │

  │     │不準就地焚燒!    々Α              々

  ├─────┼────────────┼───────────────┤

  │防風防汛 │災前積極預防,對樹木加 │盡快恢復原狀、以免影響交通人流│

  │     │固,災后及時清除倒樹斷枝│               │

  │     │、疏通道路,清理扶植。 │               │

  ├─────┼────────────┼───────────────┤

  │保護措施 │保護現有綠化完整,防止人│出現人為損壞時要及時恢復   │

  │     │為損壞!       々Α              々

  └─────┴────────────┴───────────────┘

  附件二  綠化養護承包費用計算方法

  (按喬、灌木株數及地被面積測算法)

  一、基本定額:

  1、喬木養護費用:_________元/株年

  2、灌木養護費用:_________元/株或m2年

  3、草坪及地被養護費用:_________元/m2年

  二、基本數據:

  1、承包養護區域綠地總面積:_________ m2

  其中:

  2、喬木株數:_________株

  3、灌木株數(或面積數):_________株(m2)

  4、草坪及地被面積數:_________m2

  三、綠化養護承包總費用計算方法:

  1、喬木養護費用=_________元/株年×喬木株數

  2、灌木養護費用=_________元/株(m2)年×灌木株數(或面積數)

  3、草坪及地被養護費用= _________元/m2年×面積數

  4、利潤=[(1)+(2)+(3)] × 6 %

  5、總費用=(1)+(2)+(3)+(4)

  四、簡易快速測算法:

  小區綠化養護費用:_________元/m2年(具體費用視養護區域內綠化水平、養護面積雙方協商確定)

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