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上海市商品交易市場進場經營合同

上海市商品交易市場進場經營合同

  3.須向購買者出具由本市稅務部門監制的統一發票或者其他購物憑證;

  4.乙方的原因造成對承租營業用房(攤位)及相關設施的損壞,應當恢復原狀或者負擔修理費用或者對損害部分予以賠償;

  5租憑期內,如乙方因情況特殊需要退租的,必須提前 個月書面通知甲方終止合同,同時支付甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金的 %計算。

  第七條 合同的解除

  (一)方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照 的標準支付違約金;

  1.賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證、照的,或者從事非法經營活動被有關機關追究刑事責任的;

  2.市場管理制度,出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的,被有關行政管理部門依法查處的;

  3.經甲方同意,將營業用房(攤位)轉租、轉讓給第三人的;

  4.照約定的用途使用營業用房(攤位)的,經甲方 次書面通知未改正的;

  5. 日未支付租金、水電費、 等費用的。

  6.

  7.

  (二)甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同,甲方應當按照 的標準支付違約金;

  1.變更營業用房(攤位)的位置、布局而影響乙方經營的;

  2.自變更市場營業用房(攤位)的用途而影響乙方對租賃營業用房(攤位)的使用的。

  3.

  4.

  第八條 毀約責任

  租憑期內甲、乙雙方必須重合同、守信用,任何一方違反本合同的規定,按年度租金 %作為違約金。

  乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的 %向乙方加收滯納金。

  第九條 免責條款

  因不可抗力,使營業用房(攤位)不適于使用或租用時,本合同即自動終止,甲方應當退還乙方有關的預收費用,雙方互不承擔違約責任。

  第十條 續租

  (一)乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處營業用房(攤位)的,應當在租賃期滿前 日書面通知甲方,甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。

  (二)乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對營業用房(攤位)的優先租賃權。

  第十一條 營業用房(攤位)的交還

  租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應當于租賃期滿或合同終止后 日內將租賃的營業用房(攤位)及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

  第十二條 爭議解決方式

  因履行本合同發生爭議時,由雙方協商解決或向有關行政管理部門申請調解解決,或者按以下第 種方式解決:   

  1.仲裁委員會仲裁;

  2.向 人民法院起訴。

  第十三條 其他約定事項

  1.租賃期限內場地所有權發生變更的,乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

  2.及食品衛生安全的商品,乙方同意甲方按照有關管理規定的要求進行商品抽樣檢測;如果檢測不合格,由甲方負責銷毀或者按照有關規定處置,由此產生的檢測費用等由乙方承擔。

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