房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同范本（精選8篇）
房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同范本 篇1
甲方:
地址: 代表人:
乙方:
地址: 代表人:
為共同開(kāi)辟某房地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)在外的銷(xiāo)售市場(chǎng),經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù),本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議,以資雙方共同遵守。
第一條 授權(quán)和承諾
在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。
第二條 委托物業(yè)甲方位于 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)")。現(xiàn)委托乙方代理(非獨(dú)家)銷(xiāo)售該物業(yè),負(fù)責(zé)該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷(xiāo)售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)? (以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該區(qū)域"),代理權(quán)限:一般。
第三條 合作期限
1、本協(xié)議合作期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止。在本協(xié)議到期3天后,如甲乙雙方均未提出書(shū)面終止的意見(jiàn),本協(xié)議代理期自動(dòng)延長(zhǎng)3個(gè)月。協(xié)議到期后,如乙方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況良好,乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。
2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi),除出現(xiàn)違約的情況外,雙方不得單方面終止本協(xié)議。
第四條 相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)
1、甲方按乙方客戶(hù)成交金額4%向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
2、甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷(xiāo)乙方成交客戶(hù)的機(jī)票費(fèi)用,報(bào)銷(xiāo)機(jī)票款XX元/套,該款項(xiàng)直接從客戶(hù)房款中抵扣,不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算。
第五條 服務(wù)費(fèi)支付方式
1、乙方的客戶(hù)以按揭方式購(gòu)房的,購(gòu)房客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并交完首付款后,甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務(wù)費(fèi)給乙方;購(gòu)房客戶(hù)通過(guò)銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后,甲方須結(jié)清該房所有的服務(wù)費(fèi)給乙方。
2、乙方的購(gòu)房客戶(hù)以一次性付款方式購(gòu)房的,在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付房款后,甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費(fèi)給乙方。
3、甲、乙雙方在每月5日前以報(bào)表方式核算上月的總成交量(客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并付清首期款后視為成交),再根據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的服務(wù)費(fèi)。
第六條 甲方的責(zé)任
1、甲方必須向乙方提供該項(xiàng)目合法經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售的全部真實(shí)有效的相關(guān)文件復(fù)印件以上文件和資料,甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方提供,如為復(fù)印件均需加蓋單位公章
2、甲方應(yīng)向乙方提供最近時(shí)期的價(jià)格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件,甲乙雙方必須約定在同一時(shí)期該出售物業(yè)的成交單價(jià)保持一致。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價(jià)的,必須提前七天以書(shū)面形式通知乙方,并保證甲乙雙方同時(shí)同步調(diào)價(jià)。
3、甲方須對(duì)該物業(yè)提供有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行該物業(yè)的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn),培訓(xùn)方式可通過(guò)書(shū)面、電話或直接至現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行;甲方指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。
4、甲方遵守與乙方推薦客戶(hù)所簽署的協(xié)議文件、法律文書(shū)的全部條款并獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,若與客戶(hù)發(fā)生糾紛,甲方須獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任;甲方必須提供真實(shí)有效的相關(guān)文件,如有虛假由甲方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
5、甲方應(yīng)積極配合、協(xié)助乙方完成購(gòu)房團(tuán)在甲方項(xiàng)目參觀、選購(gòu)和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序,并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量
6、甲方應(yīng)及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷(xiāo)售過(guò)程中的各項(xiàng)配合工作和客戶(hù)歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作
7、甲方應(yīng)按時(shí)按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用
8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶(hù)透露甲乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容,更不能私下與客戶(hù)達(dá)成交易及推薦自己或朋友的房產(chǎn)、商業(yè)用地等一切與貴樓盤(pán)無(wú)關(guān)的事宜,應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜
9、甲方每周須按乙方要求提供有關(guān)該物業(yè)的可銷(xiāo)售房型與房號(hào)信息,以盡可能促進(jìn)樓盤(pán)的銷(xiāo)售。
第七條 乙方的責(zé)任
1、成立專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售隊(duì)伍,由專(zhuān)人負(fù)責(zé)在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè),組織購(gòu)房團(tuán)。如因客戶(hù)投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售甲方該物業(yè)的人員不具備專(zhuān)業(yè)素質(zhì),甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換
2、完成購(gòu)房過(guò)程的前期組織及準(zhǔn)備工作,并于購(gòu)房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前以傳真的方式確認(rèn)購(gòu)房團(tuán)名單、人數(shù),甲方應(yīng)及時(shí)回傳確認(rèn),并有責(zé)任于3天內(nèi)將原件交予乙方
3、按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放宣傳資料、售樓書(shū),利用各種形式開(kāi)展多渠道推薦購(gòu)買(mǎi)甲方項(xiàng)目房產(chǎn)的活動(dòng)
4、乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房客戶(hù)作出任何承諾,引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)
5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹,盡力促銷(xiāo),不得夸大、隱瞞
6、乙方派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,并做好看房后的跟進(jìn)成交工作
7、乙方每周定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)度和提供銷(xiāo)售報(bào)表。
8、甲方的銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)控情況等作為商業(yè)機(jī)密,未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可,乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,如有泄露,甲方有權(quán)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。
第八條 銷(xiāo)售業(yè)績(jī)歸屬界定
甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則、業(yè)績(jī)歸屬以首次接待登記并由甲方確認(rèn)為準(zhǔn),雙方以第一時(shí)間傳真客戶(hù)名單相互確定為核定依據(jù)。如經(jīng)證實(shí)客戶(hù)(包括甲方關(guān)系客戶(hù)和內(nèi)部)確由乙方組織接待促銷(xiāo)成功,業(yè)績(jī)歸屬為乙方;若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的,最終客戶(hù)仍然成交的,業(yè)績(jī)歸屬為乙方。
第九條 協(xié)議的終止和變更
1、在本協(xié)議到期時(shí),雙方若同意終止本協(xié)議,雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜,結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本協(xié)議一旦終止,雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
2、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的,應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,甲方應(yīng)在本協(xié)議終止前7個(gè)工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金,乙方應(yīng)于本協(xié)議終止前7個(gè)工作日內(nèi)向甲方交接該項(xiàng)目的全部文件和資料,不得有任何原件或復(fù)印件的保留
第十條 違約責(zé)任
1、違反協(xié)議約定的,或故意隱瞞、延滯行為的,應(yīng)賠償對(duì)方的損失
2、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費(fèi)用,每逾期一天賠償應(yīng)付金額的0.5‰給乙方
3、關(guān)于業(yè)績(jī)歸屬界定,如有發(fā)現(xiàn)故意隱瞞行為,經(jīng)查證屬實(shí)的,違約方應(yīng)向另一方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金
4、甲方如果向乙方客戶(hù)透露與乙方的合作關(guān)系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶(hù)在本次行程未能完成交易,經(jīng)查證屬實(shí)的。甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。
5、如果乙方銷(xiāo)售接待等相關(guān)人員對(duì)客戶(hù)進(jìn)行盲目夸大或其它虛假介紹,甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)無(wú)條件終止協(xié)議,并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費(fèi)用。
第十一條 其他事項(xiàng)
1、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效
2、未盡事宜,經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并與本協(xié)議具有同等法律效力
在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。
注:
1、甲方需每月的前三天,委派專(zhuān)人把本項(xiàng)目的本月優(yōu)惠折扣、價(jià)格、銷(xiāo)控傳真或qq的形式傳給乙方,以便乙方銷(xiāo)售!
2、甲方需派專(zhuān)人與乙方聯(lián)絡(luò),若有人員變動(dòng)及時(shí)通知乙方!
3、甲方對(duì)乙方的客戶(hù),現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售時(shí)務(wù)必要同步同價(jià)及優(yōu)惠!
甲方: 乙方:
甲方代表人: 乙方代表人:
簽約日期:200 年 月 日
房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同范本 篇2
甲方：(開(kāi)發(fā)商)
地址：電話：
乙方：(全案代理商)
地址： 電話：
丙方：(分銷(xiāo)商)
地址：電話：
為更好的銷(xiāo)售推廣“ ”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，甲方同意乙方委托丙方利用其自有銷(xiāo)售渠道分銷(xiāo)“ ”項(xiàng)目，本著誠(chéng)信、互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議條款，供三方共同遵守執(zhí)行。
第一條、委托內(nèi)容及范圍
甲方同意乙方委托丙方為位于海南省三亞市三亞灣的“瑪格瑞特”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”)二號(hào)樓提供分銷(xiāo)服務(wù)，丙方為本項(xiàng)目的分銷(xiāo)合作方之一，乙方有權(quán)同時(shí)委托其他單位或個(gè)人提供分銷(xiāo)服務(wù)。
第二條、委托期限
本協(xié)議的有效期為自本協(xié)議簽字蓋章之日起至20 年 月 日止，到期各方若無(wú)異議，再另行續(xù)簽。
第三條、分銷(xiāo)代理客戶(hù)業(yè)績(jī)的確認(rèn)
1、丙方組織購(gòu)房客戶(hù)看房前須將客戶(hù)的姓名、電話和人數(shù)等信息先以傳真的方式發(fā)于乙方確認(rèn);丙方若因特殊情況來(lái)不及傳真書(shū)面客戶(hù)名單的，在客戶(hù)抵達(dá)案場(chǎng)銷(xiāo)售中心前，丙方可將客戶(hù)信息以電話和短信形式通知乙方營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人;收到丙方的看房客戶(hù)信息時(shí)，乙方營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)簽字回復(fù)丙方進(jìn)行確認(rèn)。
2、丙方提供的客戶(hù)名單有效期為三個(gè)月，如三個(gè)月內(nèi)該名單內(nèi)客戶(hù)未實(shí)現(xiàn)房源的預(yù)定或簽約，該名單自動(dòng)失效，將不作為乙方客戶(hù)分銷(xiāo)業(yè)績(jī)確認(rèn)的依據(jù)，也不享受傭金提成;如丙方三個(gè)月后再進(jìn)行該名單書(shū)面確認(rèn)，該名單將繼續(xù)生效。
3、由丙方提供的客戶(hù)成交后，該客戶(hù)再引薦新客戶(hù)，最終達(dá)成新房源成交，該新客戶(hù)仍然算做丙方的客戶(hù)推薦，甲乙雙方仍然按照協(xié)議約定予以結(jié)算傭金。
第四條、客戶(hù)歸屬界定標(biāo)準(zhǔn)
1、分銷(xiāo)帶客以先到為準(zhǔn)，兩家及兩家以上分銷(xiāo)代理公司都給本項(xiàng)目發(fā)送客戶(hù)信息且客戶(hù)為同一人，該客戶(hù)最后歸屬為將客戶(hù)帶至現(xiàn)場(chǎng)的分銷(xiāo)代理公司。
2、兩家及兩家以上分銷(xiāo)代理公司都給本項(xiàng)目發(fā)送客戶(hù)信息且客戶(hù)為自己到訪(未有分銷(xiāo)人員陪同到訪)，則客戶(hù)歸屬以客戶(hù)信息發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)，客戶(hù)歸屬于第一家發(fā)送客戶(hù)信息的分銷(xiāo)代理公司。
3、客戶(hù)同屬一家人(直系親屬：包括父母、子女，夫妻關(guān)系)，但其中家庭成員先后分別由不同公司的分銷(xiāo)代理公司帶至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)且客戶(hù)登記在有效期內(nèi)的，客戶(hù)歸屬以成交后《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上業(yè)主名字為準(zhǔn)，此客戶(hù)歸屬于首次帶客戶(hù)至現(xiàn)場(chǎng)的分銷(xiāo)代理公司;若《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上業(yè)主姓名為多個(gè)的，則該客戶(hù)歸屬于業(yè)主中第一家?guī)Э椭连F(xiàn)場(chǎng)的分銷(xiāo)代理公司，甲方僅需向客戶(hù)歸屬之分銷(xiāo)商支付代理費(fèi)。
第五條、分銷(xiāo)傭金、帶團(tuán)補(bǔ)貼
1、分銷(xiāo)傭金：本項(xiàng)目的丙方客戶(hù)的成交分銷(xiāo)傭金按2%來(lái)計(jì)提。
2、帶團(tuán)補(bǔ)貼：島外分銷(xiāo)商帶客戶(hù)凡第一站到本項(xiàng)目考察(以分銷(xiāo)商及客戶(hù)的機(jī)票到達(dá)時(shí)間為準(zhǔn))，我司第一時(shí)間接待并及時(shí)現(xiàn)場(chǎng)給予確認(rèn)的，若客戶(hù)沒(méi)有成交的，所帶客戶(hù)5組以下的，帶團(tuán)人員給予單程機(jī)票補(bǔ)貼;所帶客戶(hù)6組以上的，帶團(tuán)人員給予雙程機(jī)票補(bǔ)貼(以上均限1個(gè)帶團(tuán)人員，憑當(dāng)次航班機(jī)票報(bào)銷(xiāo)，限經(jīng)濟(jì)艙)。
第六條、傭金結(jié)算
丙方的分銷(xiāo)傭金每月結(jié)算一次。丙方每月5日前將達(dá)到結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)算清單上報(bào)乙方，甲乙雙方在每月10日前核對(duì)無(wú)誤后，由甲方在每月的15日之前支付給
丙方;甲方向丙方支付銷(xiāo)售傭金時(shí)，丙方應(yīng)向甲方提供正式含稅發(fā)票。
如遇客戶(hù)在簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)》之后悔約，則丙方在乙方書(shū)面通知后10個(gè)工作日內(nèi)全額退還甲方所支付的該房屋的傭金，然后辦理客戶(hù)退房款手續(xù)。丙方業(yè)績(jī)均應(yīng)如實(shí)結(jié)算，如有造假，將視情節(jié)嚴(yán)重程度給予當(dāng)月傭金部分沒(méi)收或全部沒(méi)收的處罰 ，情節(jié)特別嚴(yán)重的還將解除合同并賠償相應(yīng)的損失。結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)如下：
(1)分期付款客戶(hù)：客戶(hù)簽定了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并在付清了100%的房款后，甲方向丙方一次性結(jié)算并支付100%分銷(xiāo)傭金。
(2)按揭客戶(hù)：客戶(hù)與甲方簽定了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付了首付款，該客戶(hù)與銀行簽署按揭合同，且銀行按照該按揭合同實(shí)際放款的通知單據(jù)抵達(dá)甲方財(cái)務(wù)后，甲方向丙方一次性結(jié)算并支付100%分銷(xiāo)傭金。
(3)一次性付款客戶(hù)：客戶(hù)簽定了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并在支付100%的房款后，甲方向丙方一次性結(jié)算并支付100%分銷(xiāo)傭金。
第七條、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、合作期間，甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)助丙方開(kāi)展工作，及時(shí)向丙方提供需要的項(xiàng)目資料(加蓋甲方公章)與有關(guān)銷(xiāo)售、工程進(jìn)度資料，以及該項(xiàng)目的銷(xiāo)售資料，包括銷(xiāo)售樓書(shū)、宣傳單頁(yè)等所需資料。
2、制定項(xiàng)目整體銷(xiāo)售計(jì)劃和階段計(jì)劃，制定項(xiàng)目?jī)r(jià)格以及階段折扣政策、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制;乙方擁有價(jià)格的調(diào)整權(quán)，對(duì)調(diào)整的價(jià)格乙方應(yīng)及時(shí)向丙方反饋價(jià)格調(diào)整信息。
3、甲乙雙方應(yīng)保證該項(xiàng)目在價(jià)格、銷(xiāo)控、折扣、促銷(xiāo)等方面和丙方一致，不得對(duì)丙方隱瞞或故意延遲該樓盤(pán)信息，團(tuán)購(gòu)另議。
4、甲乙雙方應(yīng)積極配合、協(xié)助丙方完成購(gòu)房者的機(jī)場(chǎng)接送以及在甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的參觀、選購(gòu)和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序，并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量。
5、協(xié)助丙方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn);協(xié)助丙方主辦為該項(xiàng)目策劃、組織的銷(xiāo)售活動(dòng)。
6、甲乙雙方應(yīng)及時(shí)透明地協(xié)助丙方做好銷(xiāo)售過(guò)程中的各項(xiàng)配合工作和客戶(hù)歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作;甲乙雙方指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與丙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。
7、甲乙雙方指 先生/女士為本項(xiàng)目分銷(xiāo)工作的指定聯(lián)絡(luò)人。
8、甲方應(yīng)及時(shí)按本合同的規(guī)定向丙方支付分銷(xiāo)傭金。
第八條、丙方的權(quán)利與義務(wù)
1、丙方應(yīng)積極推廣和銷(xiāo)售“本項(xiàng)目”，應(yīng)當(dāng)按甲乙雙方確認(rèn)的資料對(duì)外宣傳、銷(xiāo)售，不得夸大、隱瞞;否則由于丙方的不實(shí)宣傳和承諾，由丙方負(fù)責(zé)其不利后果，并賠償甲方相應(yīng)的損失。
2、負(fù)責(zé)在丙方自有銷(xiāo)售渠道發(fā)布甲乙雙方提供的信息，不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的所售房產(chǎn)以外的任何其它活動(dòng)或以甲、乙方的名義收取客戶(hù)購(gòu)房的任何費(fèi)用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即刻取消分銷(xiāo)代理資格與罰沒(méi)所有未發(fā)傭金，并保留追訴的權(quán)利。
3、丙方在自有銷(xiāo)售渠道推廣帶來(lái)的客戶(hù)，丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方與客戶(hù)簽約，丙方不得超越本協(xié)議授權(quán)向購(gòu)房客戶(hù)做出任何承諾并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。
4、丙方在自有銷(xiāo)售渠道推廣帶來(lái)的客戶(hù)，丙方應(yīng)自行完成購(gòu)房客戶(hù)到達(dá)項(xiàng)目的前期組織及準(zhǔn)備工作，并組織購(gòu)房者按預(yù)訂時(shí)間、地點(diǎn)看房，乙方應(yīng)積極配合，考察期間，客戶(hù)的食宿等費(fèi)用由丙方自行負(fù)責(zé)。
5、丙方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理成交客戶(hù)的按揭資料收集和催辦以及款項(xiàng)催繳。
6、對(duì)本項(xiàng)目銷(xiāo)售政策及本協(xié)議條款保密。
7、丙方指派專(zhuān)人 先生/女士負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作。
第九條、廉政條款
1、丙方及其工作人員不得向甲、乙方工作人員和甲方相關(guān)單位行賄或索賄，否則，經(jīng)查明情況屬實(shí)，丙方每次10倍于行賄或索賄數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)向甲、乙方支付違約金，給甲、乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，丙方還應(yīng)予以賠償。
2、若甲、乙方工作人員向丙方或其工作人員索賄或行賄，丙方或其工作人員應(yīng)當(dāng)予以拒絕，并將情況匯報(bào)甲、乙方;若查明丙方或其工作人員接受甲、乙方工作人員的索賄或行賄屬實(shí)，丙方每次按10倍于行賄或索賄數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)向甲、乙方支付違約金，給甲、乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的丙方還應(yīng)予以賠償。
上述行賄和索賄行為包括但不限于以下情形：任一方向?qū)Ψ剿饕蚪邮芑乜邸⒍Y金、有價(jià)證券、貴重物品和好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。
第十條、合同終止和變更
1、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的，應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后10個(gè)工作日一次性結(jié)清應(yīng)付丙方的分銷(xiāo)代理傭金。
2、經(jīng)三方同意可簽訂變更和補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第十一條、違約責(zé)任
甲乙丙三方任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十二條、爭(zhēng)議的解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，由仲裁部門(mén)或項(xiàng)目所在地法院裁決。
本合同一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。
甲 方(簽章)： 開(kāi)戶(hù)名：
甲 方 代 表： 開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：
乙 方(簽章)：
乙 方 代 表：
丙方(簽章) 開(kāi)戶(hù)名：
丙方代表： 開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)賬號(hào)
簽約時(shí)間： 年 月 日
房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同范本 篇3
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款：
一、物業(yè)地址及價(jià)格
1、物業(yè)名稱(chēng)：
2、物業(yè)地址：
3、該樓盤(pán)物業(yè)形態(tài)為，總占地平方米，建設(shè)周期年，分期開(kāi)發(fā)。該樓盤(pán)位于 。
以上物業(yè)單位售價(jià)由甲方?jīng)Q定，以甲方統(tǒng)一價(jià)格為準(zhǔn);
3、若以上物業(yè)的售價(jià)和付款方式有變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。
二、受托代理及期限
1、甲方委托乙方為分銷(xiāo)代理商;
2、乙方之代理為非獨(dú)家代理，甲方有權(quán)委托其他機(jī)構(gòu)從事該樓盤(pán)的分銷(xiāo)代理;
3、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日。在本合同到期前的十天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)三個(gè)月。
三、客戶(hù)確認(rèn)
1、乙方給甲方介紹的客戶(hù)，須填寫(xiě)《客戶(hù)確認(rèn)書(shū)》(詳見(jiàn)附件一)，該確認(rèn)單經(jīng)甲方經(jīng)辦人員或現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人( )簽字或加蓋公章確認(rèn)后方可生效。該確認(rèn)單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、乙方客戶(hù)以及其他與乙方客戶(hù)有關(guān)聯(lián)的人(乙方有關(guān)聯(lián)人的確定方式以客戶(hù)確認(rèn)單為依據(jù))，均視為本合同項(xiàng)下的有效客戶(hù)。
3、乙方帶看的客戶(hù)，甲方有義務(wù)及時(shí)確認(rèn)，若乙方帶看時(shí)，甲方未出示書(shū)面異議的證據(jù)，則視為甲方同意確認(rèn)該客戶(hù)。
四、傭金及支付
1、傭金金額：乙方的代理傭金為所售套數(shù)成交總額的 1 %;
2、傭金支付方式：按套結(jié)算，一套一結(jié)，具體支付方式如下：
(1)若乙方介紹的客戶(hù)以不貸款的方式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，甲方應(yīng)在客戶(hù)支付100%的房款后的7日內(nèi)全額支付傭金;
(2)若乙方介紹的客戶(hù)以貸款的方式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，甲方應(yīng)在客戶(hù)的貸款審批通過(guò)后的7日內(nèi)全額支付傭金;
3、因客戶(hù)對(duì)定金合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
4、若甲方不能按時(shí)支付傭金且無(wú)正當(dāng)理由，則乙方有權(quán)向甲方收取該筆款項(xiàng)的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應(yīng)付款最后之日開(kāi)始計(jì)算。
五、爭(zhēng)議的解決
1、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)、爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽署地人民法院提起訴訟
六、銷(xiāo)售約定
1、乙方介紹的客戶(hù)支付的定金由甲方收取或由乙方經(jīng)甲方授權(quán)后代為收取。
2、甲方與乙方介紹的客戶(hù)簽署正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，視為乙方代理成功完成。
3、甲方負(fù)責(zé)辦理成交后的交易相關(guān)手續(xù)，乙方予以必要的協(xié)助。
七、甲方職責(zé)
1、甲方應(yīng)當(dāng)保證委托乙方代銷(xiāo)的房地產(chǎn)符合法定出售條件，并提供相關(guān)證書(shū)、材料給乙方以及乙方的有效客戶(hù)，包括但不限于該房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件、甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，各有關(guān)獨(dú)立單元的平面圖、銷(xiāo)售面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料，關(guān)于該房地產(chǎn)銷(xiāo)售所需的有關(guān)資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規(guī)格、價(jià)格等。
2、甲方對(duì)乙方提供的客戶(hù)應(yīng)予積極配合接洽，報(bào)價(jià)保持一致。甲方確認(rèn)乙方介紹之客戶(hù)與甲方的客戶(hù)有同等的
折扣。(甲方需提供銷(xiāo)控表作為本協(xié)議的附件)
3、甲方工作人員不得向乙方帶來(lái)客戶(hù)遞交任何關(guān)于售樓處的行銷(xiāo)工作(如：名片、樓書(shū)等)。甲方私自與該客戶(hù)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的，甲方仍應(yīng)按本合同約定向乙方支付傭金。
4、在數(shù)個(gè)客戶(hù)對(duì)同一房屋約有購(gòu)買(mǎi)意向的情形下，甲方應(yīng)與先支付定金的客戶(hù)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。
5、甲方應(yīng)對(duì)乙方所介紹的客戶(hù)的信息予以保密。
6、對(duì)于本合同到期前10日內(nèi)乙方仍在恰談中的客戶(hù)，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約。甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方簽定續(xù)約協(xié)議。
八、乙方職責(zé)
1、協(xié)助甲方作出更有效的銷(xiāo)售方案。
2、在本協(xié)議期內(nèi)，乙方若在報(bào)刊、媒體廣告及門(mén)店櫥窗等刊登上述物業(yè)廣告必須得到甲方的書(shū)面確認(rèn)及授權(quán)后方可刊登，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。但甲方應(yīng)提供基本的銷(xiāo)售資料、宣傳海報(bào)與看板設(shè)計(jì)稿。
3、如未得到甲方同意變更物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格，否則，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。
4、乙方應(yīng)配合甲方與乙方介紹之客戶(hù)完成簽署正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議和銀行貸款合同，并協(xié)助甲方與乙方介紹之客戶(hù)進(jìn)行談判。
5、乙方應(yīng)對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程所知悉的甲方的有關(guān)商業(yè)秘密予以保密。
九、違約責(zé)任
1、雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金;
1.1乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì);
1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變本合同第一條所列的內(nèi)容、條件、要求的;
1.3乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的。
2、甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第四條約定的代理傭金(除甲方能另行提供出售合同成交價(jià)格，否則成交價(jià)格按銷(xiāo)控表所列委托價(jià)格計(jì))作為違約金;
2.1甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履行代理服務(wù)的;
2.2甲方在委托期間，私下與乙方介紹的客戶(hù)(包括關(guān)聯(lián)人)成交的，在委托期滿(mǎn)后六個(gè)月與乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)成交的，視作乙方已完成代理任務(wù);
2.3若甲方未按時(shí)履行本合同規(guī)定的甲方之義務(wù)包括未按時(shí)支付乙方代理傭金，逾期超過(guò)1個(gè)月的;
十、適用法律和管轄權(quán)
本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，如各方就本協(xié)議的訂立、生效、履行、解釋、終止發(fā)生任何爭(zhēng)議，則該等爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決，則應(yīng)向該項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
十一、生效和效力
1、本協(xié)議在經(jīng)雙方簽署后立即生效。
2、本協(xié)議為確認(rèn)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的正式文本。在本協(xié)議生效以前協(xié)商的各項(xiàng)協(xié)議，除已獲履行的部分以外，若內(nèi)容與本協(xié)議不一致，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。
3、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，蓋章有效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
地址： 地址：
電話： 電話：
郵編： 郵編：
簽章： 簽章：
簽約日期： 簽約日期
房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同范本 篇4
甲方：
地址：
乙方：
地址：
為加快銷(xiāo)售回籠資金，有效發(fā)揮乙方客戶(hù)渠道優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)甲方在售項(xiàng)目的銷(xiāo)售，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。
一、 合作內(nèi)容
甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目*區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目)位于號(hào)，甲方同意乙方將該項(xiàng)目在省內(nèi)外地區(qū)進(jìn)行銷(xiāo)售，并授權(quán)乙方按照甲方確認(rèn)的《統(tǒng)一說(shuō)辭》對(duì)外接受客戶(hù)的咨詢(xún)、解答、客戶(hù)服務(wù)及協(xié)助房屋成交等工作。乙方無(wú)權(quán)以甲方名義收受任何有關(guān)該項(xiàng)目銷(xiāo)售的任何形式的款項(xiàng)，無(wú)權(quán)代表甲方與客戶(hù)簽訂任何形式的銷(xiāo)售合同或協(xié)議或意見(jiàn)書(shū)，銷(xiāo)售工作概由甲方負(fù)責(zé)。
二、 甲方的責(zé)任與義務(wù)
1、甲方必須向乙方提供關(guān)于**區(qū)的相關(guān)資料，包括：
(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
(2)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括：總平面圖、戶(hù)型圖、地理地位置圖、樓書(shū)、海報(bào)折頁(yè)等;
(3)其他相關(guān)的政策文件等。
2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方人員就該項(xiàng)目推廣銷(xiāo)售的業(yè)務(wù)技巧、專(zhuān)業(yè)知識(shí)和服務(wù)規(guī)范等方面的培訓(xùn)與指導(dǎo)。在乙方執(zhí)行中，甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售和宣傳工作進(jìn)行監(jiān)督和
3、甲方應(yīng)積極配合接待乙方組織的客戶(hù)參觀團(tuán)，設(shè)置參觀流程細(xì)則，準(zhǔn)備相關(guān) 手續(xù)資料，協(xié)助乙方完成現(xiàn)場(chǎng)參觀的接待。
4、甲方需及時(shí)向乙方反饋客戶(hù)參觀情況的信息，完成乙方帶來(lái)的客戶(hù)認(rèn)購(gòu)第一國(guó)際新區(qū)的后續(xù)購(gòu)房手續(xù)。
5、甲方需對(duì)乙方組織參觀團(tuán)(包括自行組織前往項(xiàng)目參觀和參加甲方在當(dāng)?shù)嘏e辦的推介活動(dòng)及看房活動(dòng)等)的客戶(hù)名單予以確認(rèn)，確認(rèn)方式為：乙方帶客戶(hù)到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或參與甲方推介活動(dòng)前，必須用微信向甲方確認(rèn)客戶(hù)信息(乙方提供的客戶(hù)信息，甲方原則上必須在2小時(shí)內(nèi)反饋)。
甲方授權(quán)人姓名：
6、乙方需由法定代表人或指定授權(quán)人與甲方進(jìn)行確認(rèn)。
乙方授權(quán)人姓名：電話
7、甲方在項(xiàng)目推廣中所調(diào)整的相關(guān)銷(xiāo)售計(jì)劃、策略需及時(shí)告知乙方，以便進(jìn)行業(yè)務(wù)上的緊密配合。甲方須及時(shí)將項(xiàng)目的最新銷(xiāo)售情況告知乙方。
三、 乙方的責(zé)任與義務(wù)
1、乙方應(yīng)充分利用自身客戶(hù)優(yōu)勢(shì)，積極將甲方的項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣，及時(shí)回復(fù)客戶(hù)對(duì)甲方項(xiàng)目的咨詢(xún)并提供相應(yīng)的服務(wù)。
2、乙方將對(duì)甲方項(xiàng)目感興趣的客戶(hù)組織到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行參觀或參與甲方在當(dāng)?shù)亟M織活動(dòng)前，需微信方式與甲方確認(rèn)客戶(hù)信息。
3、在推廣過(guò)程中，乙方不得做出任何損害甲方利益的事情，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的營(yíng)銷(xiāo)政策，不得超越甲方授權(quán)的許可范圍。在推廣、促銷(xiāo)過(guò)程中根據(jù)甲方所提供的資料向客戶(hù)做如實(shí)的介紹，不得夸大、隱瞞、或欺詐。在客戶(hù)認(rèn)購(gòu)前，乙方必須與甲方確認(rèn)所認(rèn)購(gòu)的房源沒(méi)有訂出或銷(xiāo)售，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，否則發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律糾紛概由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方僅作為甲方與客戶(hù)之間的溝通信息、促成成交的紐帶，乙方不得收取購(gòu)房
5、乙方在當(dāng)?shù)赝其N(xiāo)所有產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。
6、乙方在項(xiàng)目推廣中的權(quán)限范圍：
(1)享有甲方所提供并確認(rèn)的項(xiàng)目宣傳資料;
(2)組織有意向客戶(hù)參觀甲方的第一國(guó)際新區(qū);
(3)邀約及組織有意向客戶(hù)參與甲方在當(dāng)?shù)亟M織的項(xiàng)目推介類(lèi)活動(dòng);
(4)在甲方書(shū)面提供的營(yíng)銷(xiāo)策略范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣;
(5)負(fù)責(zé)對(duì)甲方項(xiàng)目的信息傳播，協(xié)助甲方做好客戶(hù)服務(wù)跟蹤工作。
7、客戶(hù)界定標(biāo)準(zhǔn)：
(1)乙方介紹推介的客戶(hù)必須是首次到訪甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或者甲方在當(dāng)?shù)亟M織的推介等活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng);
(2)推介客戶(hù)之前在甲方有來(lái)訪、來(lái)電等記錄，一個(gè)月內(nèi)有效，仍屬于甲方客戶(hù);超出該時(shí)效期的，乙方若推薦成功，業(yè)績(jī)算乙方。
8、乙方及乙方工作人員不得與甲方工作人員勾結(jié)作假、不得交易客戶(hù)。乙方及乙方工作人員不得與客戶(hù)勾結(jié)作假、不得向客戶(hù)承諾甲方優(yōu)惠以外的優(yōu)惠。乙方及乙方工作人員不得在甲方售樓處門(mén)口一公里之內(nèi)的范圍內(nèi)宣傳及招攬客戶(hù)等。
四、 乙方傭金結(jié)算依據(jù)(乙方主張傭金，需同時(shí)滿(mǎn)足以下四項(xiàng)條件)：
1、乙方介紹的意向客戶(hù)需滿(mǎn)足合同第三條第7款中的規(guī)定。
2、乙方介紹的意向客戶(hù)必須簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
3、若乙方人員未能在客戶(hù)到訪前以微信或短信等形式與甲方授權(quán)確認(rèn)人確認(rèn)就帶客戶(hù)到訪現(xiàn)場(chǎng)的，視為無(wú)效客戶(hù)，甲方不予計(jì)提乙方傭金。
4、乙方登記客戶(hù)30日內(nèi)成交有效，如登記客戶(hù)30日內(nèi)未成交，該客戶(hù)無(wú)效。未經(jīng)乙方維護(hù)及重新登記確認(rèn)，若該客戶(hù)經(jīng)其他分銷(xiāo)商介紹或自行至甲方案場(chǎng)成交，不視為乙方業(yè)績(jī)，甲方不予計(jì)提乙方傭金。
五、傭金支付辦法
1、銷(xiāo)售傭金標(biāo)準(zhǔn)：
協(xié)議期內(nèi)成交，1)甲方按照每套房屋成交價(jià)格的2%支付傭金。
本協(xié)議項(xiàng)下的傭金全部為稅前傭金，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)全部稅費(fèi)。
雙方同意，在客戶(hù)繳納首付款并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，甲方在48小時(shí)內(nèi)支付傭金。但是乙方應(yīng)當(dāng)提供發(fā)票，在非工作日時(shí)間上述支付行為順延。
2、如乙方介紹成交的客戶(hù)退房，不予計(jì)提乙方傭金。甲方有權(quán)從乙方應(yīng)結(jié)算傭金額中扣還。已結(jié)算傭金的，乙方應(yīng)在客戶(hù)退房之日起三日內(nèi)將已提取的相應(yīng)傭金退還甲方，逾期未退還，則乙方每日按應(yīng)退還傭金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)【5】日，按照第七條第2款執(zhí)行。
3、如購(gòu)房客戶(hù)簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》后，未能按甲方規(guī)定的付款方式付款及簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房定金。如果甲方?jīng)]收購(gòu)房定金的，甲方需要按照定金的百分之三支付傭金。
4、乙方申請(qǐng)支付本協(xié)議項(xiàng)下傭金、經(jīng)紀(jì)人獎(jiǎng)勵(lì)等任何款項(xiàng)，均應(yīng)當(dāng)先行出具符合稅務(wù)局及甲方財(cái)務(wù)要求的發(fā)票。如乙方不能提供約定發(fā)票，甲方有權(quán)拒付并順延付款期限。如遇雙休日、節(jié)假日，則甲方支付乙方傭金時(shí)間相應(yīng)順延。
六、本協(xié)議有效期自簽訂之日起至__20xx_年_ _月_日止。協(xié)議履行期間，甲乙雙方均有權(quán)無(wú)責(zé)任解除本協(xié)議，協(xié)議自解除之日起失效。已完成的成交額仍按照雙方約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付傭金。
七、違約責(zé)任
1、在合作過(guò)程中，若出現(xiàn)乙方違反協(xié)議約定、損害甲方利益的情形，甲方可隨時(shí)終止本協(xié)議，并享有追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
2、甲方可根據(jù)銷(xiāo)售的實(shí)際情況決定提前終止本協(xié)議，甲方欲提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前七天書(shū)面通知乙方，且將已經(jīng)產(chǎn)生的傭金與乙方進(jìn)行結(jié)算。
3、若乙方擅自收取客戶(hù)任何款項(xiàng)的，乙方應(yīng)無(wú)條件退回所收款項(xiàng)，所引起的任何法律糾紛，概與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自負(fù)費(fèi)用解決一切糾紛并承擔(dān)全部責(zé)任;同時(shí)，
4、若乙方不實(shí)宣傳、向客戶(hù)作虛假承諾的，發(fā)生的一切后果由乙方承擔(dān)。
5、甲方無(wú)正當(dāng)理由延期支付雙方已確認(rèn)成交量的傭金的，按每日應(yīng)得傭金的千分之五向乙方支付違約金。
6、甲方的銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)控、價(jià)格表等情況作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，不得用于本協(xié)議以外的用途。若乙方違反本條款，每發(fā)生一次，乙方須按照合同期內(nèi)傭金總金額的20%支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。
7、乙方及乙方工作人員違反合同第三條第8款的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付總傭金額20%的違約金給甲方。
8、因乙方過(guò)錯(cuò)造成甲方損失的或因乙方違約須向甲方支付違約金的，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方費(fèi)用中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。壹式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，具有同等法律效力。
九、本協(xié)議在履行期間，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決商不成時(shí)，任何一方可向福山區(qū)人民法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同范本 篇5
甲方：南通恒亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙方：常州尺度房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司
一、甲方委托乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的項(xiàng)目及位置：
項(xiàng)目: 恒亞國(guó)際家居購(gòu)物廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”)位置:啟東市王鮑鎮(zhèn)新港工業(yè)集中區(qū)
二、本合同委托的該項(xiàng)目的規(guī)模：
建筑用地約 21.00 畝, 委托銷(xiāo)售建筑面積約 2.8萬(wàn) ㎡.
三、合作期限：
1、本合同的合作期限自 20_ 年 10 月 28 日至 20_ 年 4 月 27 日止。期滿(mǎn)后，如雙方同意延續(xù)，需另訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、在本合同的有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議履行。
四、合同委托內(nèi)容：
甲方委托乙方就該項(xiàng)目作為_(kāi)_江蘇__區(qū)域(含南通及南通所有縣級(jí)城市)獨(dú)家銷(xiāo)售代理商, 銷(xiāo)售該項(xiàng)目現(xiàn)有全部可銷(xiāo)售面積。
五、甲方的責(zé)任
1、保證本項(xiàng)目銷(xiāo)售的合法性，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料。
2、甲方負(fù)責(zé)乙方到訪客戶(hù)的用餐，由甲方直接承擔(dān)。(客戶(hù)用餐人數(shù)由乙方發(fā)車(chē)前報(bào)備甲方)
3、提供銷(xiāo)售所需契約空白文本等，配合乙方銷(xiāo)售。
4、按本合同的約定向乙方支付銷(xiāo)售代理傭金。
六、乙方的責(zé)任
1、合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方項(xiàng)目在江蘇區(qū)域內(nèi)進(jìn)行分銷(xiāo)的組織及對(duì)甲方原有江蘇區(qū)的分銷(xiāo)進(jìn)行統(tǒng)一管理和銷(xiāo)售發(fā)團(tuán)組織。
2、在合同期內(nèi)，乙方不得組織客戶(hù)參觀本項(xiàng)目后順道參觀其他項(xiàng)目，一旦被甲方悉知，甲方有權(quán)終止本合同的履行。
3、乙方負(fù)責(zé)催促客戶(hù)應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用和必要的聯(lián)絡(luò)維護(hù)工作;負(fù)責(zé)收集整理按揭客戶(hù)的相關(guān)資料，確保所需資料齊全。
七、有關(guān)銷(xiāo)售的各項(xiàng)事宜雙方共同約定：
1 代理傭金結(jié)算時(shí)間
甲乙雙方本著互惠共贏的精神，共同約定銷(xiāo)售價(jià)格按照甲方提供的20_年9月25日制定的銷(xiāo)售價(jià)目表銷(xiāo)售，如乙方有特殊情況銷(xiāo)售的，需甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)簽字后方可銷(xiāo)售。
代理傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：
以乙方客戶(hù)繳納首付款到達(dá)甲方指定賬戶(hù)且簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，作為乙方結(jié)算傭金的標(biāo)準(zhǔn)，甲方3天內(nèi)一次性結(jié)算乙方客戶(hù)到帳款部分的傭金，剩余傭金在客戶(hù)按揭資料齊全后的兩個(gè)月內(nèi)無(wú)論是否放貸均按期予以結(jié)算。(結(jié)算時(shí)將款項(xiàng)劃至乙方指定的帳戶(hù)，全國(guó)公私帳戶(hù)均可)。
2 代理傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)
合同期內(nèi)：乙方累計(jì)簽約金額為20_萬(wàn)元以下，則按照傭金基數(shù)12%結(jié)算.如乙方累計(jì)簽約金額為20_萬(wàn)元以上，則按照傭金基數(shù)13%結(jié)算(按照累計(jì)簽約金額計(jì)算)。
3 代理傭金稅金
合同乙方結(jié)算傭金時(shí)如不提供甲方認(rèn)可的傭金發(fā)票，甲方也可采取稅金代扣的方式執(zhí)行，具體的 標(biāo)準(zhǔn)為傭金的10%。
八、違約責(zé)任
1)乙方有以下行為的視為違約：乙方在整個(gè)代理期間的營(yíng)銷(xiāo)推廣造成甲方名譽(yù)的嚴(yán)重?fù)p失，由乙方承擔(dān)甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方款項(xiàng)中自動(dòng)扣除;
2)甲方不按合同規(guī)定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)為違約。除應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)外，甲方應(yīng)按日向乙方支付應(yīng)付代理傭金0.3%的違約金;
3)合同簽定后，雙方應(yīng)共同遵守。任何違反本合同規(guī)定的行為均屬違約。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或由守約方提出單方面解除合同;
4)合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人力無(wú)法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件;破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門(mén)的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。
九、其他
1)在甲方與成交客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，如發(fā)生糾紛導(dǎo)致該契約終止時(shí)，則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付該部分的代理酬金。否則，甲方有權(quán)日后在應(yīng)向乙方支付的代理傭金中將該部分款項(xiàng)予以扣除。
2)因客戶(hù)違約，導(dǎo)致甲方收取客戶(hù)已交的全部或部分定金時(shí)，甲方有權(quán)收取作為違約金。
3)合同期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。
十、爭(zhēng)議的處理
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
十一、 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十二、合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起開(kāi)始生效。有效期為 壹 年，本合同的合作期限自 20_ 年 10 月 28 日至20_ 年 4 月 27 日止。本合同正本一式_兩_份，雙方各執(zhí)_一_份，具有同等法律效力。
(以下無(wú)合同內(nèi)容)
甲方(蓋章)：南通恒亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方(蓋章)：常州尺度房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司
代表人(簽字)：_______ __ 代表人(簽字)：_______ __
_____年____月____日 _____年____月____日
房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同范本 篇6
甲方(被代理方)：
地 址：
法定代表人：
電 話：
傳 真：
郵 編：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的 (以下稱(chēng)該項(xiàng)目)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。
一、定義
1.1.代理銷(xiāo)售，是指乙方依照訂立的商品房代理銷(xiāo)售合同，乙方以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的名義對(duì)外銷(xiāo)售該項(xiàng)目項(xiàng)下房屋，按本合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)的行為。
1.2.銷(xiāo)售底價(jià)，是指本合同書(shū)中經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)的《一房一價(jià)表》中的對(duì)外最低銷(xiāo)售價(jià)格。
1.3.銷(xiāo)售溢價(jià)，是指在代理過(guò)程中超出了原確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)格，超出部分的銷(xiāo)售價(jià)格為溢價(jià)。
1.4.銷(xiāo)售成交總金額，□是指開(kāi)發(fā)商與客戶(hù)簽訂商品房預(yù)售/銷(xiāo)售合同中約定的房屋成交價(jià)格。
□是指開(kāi)發(fā)商與客戶(hù)簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》中約定的房屋成交價(jià)格。
二、代理銷(xiāo)售項(xiàng)目的概況
2.1.項(xiàng)目名稱(chēng)：(暫定名) ，本項(xiàng)目名稱(chēng)變更并不影響本合同之效力。
2.2.項(xiàng)目地址：位于 省 市 區(qū) 路 。
2.3.項(xiàng)目類(lèi)型：□普通住宅 □別墅 □商業(yè) □寫(xiě)字樓 □其他 。
2.4.乙方受托代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目，代理范圍為_(kāi)________________________，經(jīng)批準(zhǔn)的全部可售建筑面積共約 平方米，其中可售住宅面積約 平方米，可售商鋪面積約 平方米。具體詳見(jiàn)甲方提供的價(jià)目表(即《一房一價(jià)表》)。
2.5.該項(xiàng)目應(yīng)取得土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售許可證等文件，甲方于簽署合同當(dāng)日備份至乙方。
三、合作方式及期限
3.1.代理方式為分銷(xiāo)代理銷(xiāo)售。雙方明確，甲方授權(quán)乙方為銷(xiāo)售代理商負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目項(xiàng)下房屋。
3.2.代理銷(xiāo)售期限為：自 年 月 日起至 年 月 日止。
3.3.代理期限屆滿(mǎn)，雙方視具體情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜，并以書(shū)面形式確認(rèn)。
四、聲明和保證
4.1.甲方向乙方保證：簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：
1)甲方系在中國(guó)正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的能力;
2)甲方保證該項(xiàng)目及項(xiàng)下房屋合法產(chǎn)權(quán)且權(quán)屬清晰，具備合法的預(yù)售或銷(xiāo)售條件，且完成相應(yīng)上市預(yù)售或銷(xiāo)售之相應(yīng)手續(xù)，并應(yīng)乙方要求將相關(guān)證明文件于簽署合同當(dāng)日備份至乙方。
4.2.乙方向甲方保證：簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)： 乙方(代理方)： 地址： 法定代表人： 電話： 傳真： 郵編：
1)乙方系在中國(guó)正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的能力;
2)乙方應(yīng)甲方要求將相關(guān)證明文件于簽署合同當(dāng)日備份至甲方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1.甲方權(quán)利：
1)有權(quán)確定該項(xiàng)目宣傳口徑，審定對(duì)外發(fā)出的書(shū)面信息資料。
2)有權(quán)決定及調(diào)整該項(xiàng)目及項(xiàng)下房屋的單位售價(jià)。
3)有權(quán)決定商品房預(yù)售/銷(xiāo)售合同文本條款內(nèi)容和補(bǔ)充條款的內(nèi)容，并簽署該合同。
4)有權(quán)收取購(gòu)房定金、購(gòu)房首付款等購(gòu)房款項(xiàng)。
5)有權(quán)指定貸款銀行。
6)有權(quán)監(jiān)督乙方整個(gè)代理銷(xiāo)售過(guò)程。
5.2.甲方義務(wù)：
1)制作物業(yè)模型、透視圖、樓書(shū)、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時(shí)使用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2)提供該項(xiàng)目的戶(hù)型平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各戶(hù)型銷(xiāo)售面積、商品房預(yù)售合同范本等相關(guān)文件及宣傳資料。
3)提供價(jià)目表(即《一房一價(jià)表》)。若銷(xiāo)售信息變動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方。
4)負(fù)責(zé)商品房預(yù)售/銷(xiāo)售合同的簽訂蓋章和合同登記、銀行按揭、產(chǎn)證辦理等工作，并委派財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收取定金、房款及開(kāi)具收據(jù)或購(gòu)房發(fā)票。
5)保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的房屋的實(shí)際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，所發(fā)生的法律風(fēng)險(xiǎn)、糾紛與賠償和其他責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。
6)據(jù)實(shí)確認(rèn)乙方的代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，并按本合同規(guī)定按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。
六、乙方權(quán)利與義務(wù)
6.1.乙方權(quán)利：
1)本合同一經(jīng)生效，乙方即成為經(jīng)甲方授權(quán)的該項(xiàng)目的代理商，該項(xiàng)目項(xiàng)下房屋若成功銷(xiāo)售，有權(quán)按本合同規(guī)定按時(shí)收取代理服務(wù)費(fèi)用。
2)處理該項(xiàng)目對(duì)外客戶(hù)聯(lián)絡(luò)和安排相關(guān)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)及甲方認(rèn)可的宣傳口徑下對(duì)客戶(hù)進(jìn)行銷(xiāo)售推介工作。
6.2.乙方義務(wù)：
1)發(fā)布房源信息，尋找合適的購(gòu)房者，盡力促進(jìn)該項(xiàng)目銷(xiāo)售。
2)根據(jù)甲方的要求，積極斡旋，協(xié)助甲方與購(gòu)房者洽談，促成交易。
3)協(xié)助甲方簽署該項(xiàng)目的認(rèn)購(gòu)書(shū)、商品房預(yù)售/銷(xiāo)售合同等認(rèn)購(gòu)文件，并協(xié)助對(duì)購(gòu)房合同條款向認(rèn)購(gòu)者做出合理合法的解釋。
4)按照甲方提供的該項(xiàng)目及項(xiàng)下房屋銷(xiāo)售信息進(jìn)行銷(xiāo)售。乙方不得私自收取購(gòu)房者任何形式的定金或房款。
5)對(duì)所介紹客戶(hù)的成交價(jià)格及其它相關(guān)交易信息保密。
七、客戶(hù)確認(rèn)方式及有效期
7.1.客戶(hù)的確認(rèn)方式：
乙方推介或組織的客戶(hù)且已產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)意向的(即與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)文件及交付定金)，應(yīng)由甲方授權(quán)代表、乙方授權(quán)代表、乙方客戶(hù)共同簽署《客戶(hù)確認(rèn)單》，即該客戶(hù)視為乙方推介成功的客戶(hù)。
7.2.客戶(hù)的有效期：
本合同履行期內(nèi)已經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方介紹之客戶(hù)依然有效，若該客戶(hù)在履行期外最終成交購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目項(xiàng)下房屋的，甲方仍按本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。
八、代理服務(wù)費(fèi)及支付
8.1.雙方約定代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式如下(合同委托銷(xiāo)售期限內(nèi))：
乙方銷(xiāo)售完成標(biāo)準(zhǔn)為甲方與客戶(hù)簽訂商品房預(yù)售/銷(xiāo)售合同等證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，甲方應(yīng)依約向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。代理服務(wù)費(fèi)由現(xiàn)金獎(jiǎng)及傭金兩部分組成，按套計(jì)算。
現(xiàn)金獎(jiǎng)按每套房屋為_(kāi)_______元計(jì)算。
傭金按照每套房屋的銷(xiāo)售成交總金額的____%計(jì)算，即傭金=該套房屋的銷(xiāo)售成交總金額______%。
8.2.代理服務(wù)費(fèi)支付條件：
1)甲方與客戶(hù)簽訂商品房預(yù)售/銷(xiāo)售合同等證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支付現(xiàn)金獎(jiǎng)。
2)客戶(hù)采用一次性付款的，開(kāi)發(fā)商與客戶(hù)簽訂商品房預(yù)售/銷(xiāo)售合同后，當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支付該套房屋的全額傭金。
3)客戶(hù)采用商業(yè)或組合貸款或分期付款的，開(kāi)發(fā)商與客戶(hù)簽訂商品房預(yù)售/銷(xiāo)售合同且首期房款(不低于貸款銀行發(fā)放貸款要求的首付比例)到達(dá)開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)后，當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支付該套房屋的50%傭金;剩余50%傭金于客戶(hù)辦理完貸款手續(xù)并銀行放款至開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)后支付至乙方。
8.3.代理服務(wù)費(fèi)的支付方式
1)代理服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算，即每月對(duì)上月內(nèi)代理銷(xiāo)售成功的房屋按照8.1、8.2標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。
2)乙方每月5日前向甲方提交上月的結(jié)算清單，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)結(jié)算清單進(jìn)行審核，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后乙方提供代理服務(wù)費(fèi)的發(fā)票;逾期不書(shū)面通知乙方的，視為對(duì)乙方提供的結(jié)算清單已審核確認(rèn)。
3)甲方應(yīng)當(dāng)自收到發(fā)票之日起5個(gè)工作日內(nèi)將每期應(yīng)付的代理服務(wù)費(fèi)匯至乙方指定銀行賬戶(hù)。
4)甲、乙方各自按照國(guó)家的有關(guān)稅收規(guī)定負(fù)擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。
九、客戶(hù)退房及購(gòu)房違約的情況
1)若客戶(hù)原因?qū)е抡J(rèn)購(gòu)書(shū)、商品房預(yù)售/銷(xiāo)售合同等認(rèn)購(gòu)文件終止或解除的，客戶(hù)的定金被甲方?jīng)]收或向甲方支付違約金的，甲方應(yīng)向乙方支付該違約金的50%作為代理服務(wù)費(fèi)，乙方不再收取其他費(fèi)用。
2)因甲方原因?qū)е抡J(rèn)購(gòu)書(shū)、商品房預(yù)售/銷(xiāo)售合同等認(rèn)購(gòu)文件終止或解除的，則視為乙方銷(xiāo)售成功，甲方應(yīng)按照第八條約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)，但是再次出售該套房屋的，乙方不再收取其他費(fèi)用。
3)因乙方原因造成客戶(hù)終止或解除商品房預(yù)售/銷(xiāo)售合同，則乙方不得收取代理服務(wù)費(fèi)。
十、費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)
1)客戶(hù)看房的交通費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方根據(jù)乙方提供發(fā)票或憑據(jù)于產(chǎn)生后1個(gè)月內(nèi)支付至乙方賬戶(hù)。
2)其他費(fèi)用_____________________________________________________________________________
十一、合同的變更、終止、解除
1)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。本合同的變更應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。
2)合同期滿(mǎn)，本合同終止，但雙方應(yīng)履行相關(guān)義務(wù)。若需續(xù)約的，雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。
3)若乙方提前完成代理事項(xiàng)的，本合同自乙方完成代理事項(xiàng)并經(jīng)甲方確認(rèn)之日起終止。
4)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并辦理書(shū)面解除手續(xù)。
5)本合同履行期間，若出現(xiàn)下列情況，甲方可解除合同：
a. 乙方代理銷(xiāo)售過(guò)程中存在嚴(yán)重欺詐、隱瞞行為，足以影響甲方聲譽(yù)和形象的;
b.乙方代理銷(xiāo)售過(guò)程中非法向客戶(hù)收取本合同約定之外的款項(xiàng)，足以影響甲方聲譽(yù)和形象的。
6)本合同履行期間，若出現(xiàn)下列情況，乙方可解除合同：
a. 甲方不依約支付代理服務(wù)費(fèi)用的;
b.該項(xiàng)目及項(xiàng)下房屋權(quán)屬不清或質(zhì)量存在問(wèn)題或不具備合法的預(yù)售或銷(xiāo)售條件的。
7)本合同終止或解除的，雙方應(yīng)在終止或解除之日起7日內(nèi)結(jié)清代理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用
十二、違約責(zé)任
1)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
2)甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，如逾期30日未支付，乙方有權(quán)向甲方要求支付應(yīng)付代理服務(wù)費(fèi)30%的違約金。
3)本合同執(zhí)行過(guò)程中，因一方違反本合同致使本合同提前終止，不免除違約一方的賠償責(zé)任。在本合同代理期內(nèi)，若任何方擅自提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨次翠N(xiāo)售物業(yè)銷(xiāo)售底價(jià)確定的總金額的_______支付合同違約金。
4)任何一方對(duì)于在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下造成的延誤或不能履約均可免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳C明。
十三、授權(quán)代表及通知
13.1.授權(quán)代表及其職責(zé)
1)甲、乙雙方確認(rèn)以下地址及授權(quán)代表作為聯(lián)系地址與收件人：
甲方授權(quán)代表：_______________________身份證件____________________________________
職務(wù)：_______________________________聯(lián)系電話____________________________________
在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，凡需甲方簽字或蓋章確認(rèn)的任何文書(shū)，包括但不限于《客戶(hù)確認(rèn)書(shū)》、協(xié)議等乙方提交的文書(shū)，均由該授權(quán)代表協(xié)調(diào)、辦理、簽署。該授權(quán)代表簽署的文書(shū)對(duì)甲方具有法律效力。甲方變更授權(quán)代表應(yīng)書(shū)面通知乙方，否則視為未變更。
2)乙方授權(quán)代表：_______________________身份證件____________________________________
職務(wù)：_______________________________聯(lián)系電話____________________________________
在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，凡需乙方簽字或蓋章確認(rèn)甲方提交的文書(shū)均由該授權(quán)代表協(xié)調(diào)、辦理、簽署。該授權(quán)代表簽署的文書(shū)對(duì)乙方具有法律效力。乙方變更授權(quán)代表應(yīng)書(shū)面通知甲方，否則視為未變更。
13.2.通知
任何方發(fā)生聯(lián)系地址變更都應(yīng)當(dāng)及時(shí)以掛號(hào)郵件方式通知對(duì)方，任何一方均應(yīng)積極履行義務(wù)，變更方不通知對(duì)方造成相應(yīng)后果的，變更方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
向一方送達(dá)的任何文件或通告，如以掛號(hào)郵件的方式寄往一方上述地址或變更后的地址，在寄出5個(gè)工作日后，將視為已送達(dá)收件人;如以快遞的方式送達(dá)該等文件或通告，于投遞快遞當(dāng)日將視為已送達(dá)收件人，于對(duì)方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。甲方向乙方發(fā)出的文件或通告，送至該地址也視為已經(jīng)送達(dá)。
十四、爭(zhēng)議解決及其他
因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院起訴。
本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，授權(quán)代表簽署的須經(jīng)公司追認(rèn)。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議所規(guī)定之內(nèi)容與本合同所規(guī)定之內(nèi)容相抵時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議所規(guī)定之內(nèi)容為準(zhǔn)。 本合同正本一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，自雙方蓋章后生效。
十五、附件
下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成并理解和解釋為本代理合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
附件一《客戶(hù)確認(rèn)單》
附件二《一手傭金對(duì)賬單》
附件三《一房一價(jià)表》
附件四 甲乙方權(quán)利證明文件及項(xiàng)目營(yíng)業(yè)執(zhí)照、預(yù)售許可證
甲方： 乙方：
20xx年 月 日 20xx年 月 日 簽訂于上海徐匯
房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同范本 篇7
委托方(甲方)：
委托代理人： 職務(wù)：
地址： 電話：
受托方(乙方)： 地址：
身份證號(hào)碼： 電話：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方代理銷(xiāo)售 樓盤(pán)。甲方全權(quán)交付乙方代理銷(xiāo)售的套住房必須在合同約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)到100%。注：(如在合同約定的時(shí)間內(nèi)所銷(xiāo)售的房屋未達(dá)到85%時(shí)，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類(lèi)推，如果銷(xiāo)售的房屋達(dá)到90%的，不獎(jiǎng)不罰;銷(xiāo)售的房屋未達(dá)到90%時(shí)甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達(dá)到或超額完成95%以上時(shí)，獎(jiǎng)10%提成;提前完成合同約定，甲方給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為每提前一個(gè)月獎(jiǎng)5000.00元)。
第二條 合同期限
1、本合同代理銷(xiāo)售期限為19個(gè)月，自20_年4月1日至 20_年10月31日，甲乙雙方結(jié)清全部經(jīng)濟(jì)費(fèi)用，則本合同自動(dòng)終止。
2、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得再指定其它代理人。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本合同約定代理銷(xiāo)售的樓盤(pán)宣傳策劃、資料以及推廣、銷(xiāo)售人員的工資等費(fèi)用均有乙方負(fù)責(zé)支付。甲方給予配合。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格的確定
銷(xiāo)售基價(jià)由甲乙雙方共同協(xié)商制定，以公司各樓宇的實(shí)際價(jià)格表為準(zhǔn)，甲方提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表見(jiàn)(附件1)，如需調(diào)價(jià)，甲方以書(shū)面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售。
第五條 代理銷(xiāo)售傭金及支付方式
1、乙方代理銷(xiāo)售的傭金按銷(xiāo)售合同總價(jià)款的百分之一結(jié)算。乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)(即溢價(jià))部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷(xiāo)售傭金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理銷(xiāo)售傭金。甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成，甲方于每月30日之前按實(shí)際回款比例的百分之一計(jì)算代理銷(xiāo)售傭金，次月5日前支付代理銷(xiāo)售傭金。溢價(jià)款于每套合同價(jià)回款額度達(dá)到百分之百時(shí)全部結(jié)清。
3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當(dāng)天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶(hù)。
4、因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)違約而沒(méi)收的訂金，在客戶(hù)無(wú)爭(zhēng)議后，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責(zé)任
1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶(hù);
(2)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方向乙方提供國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷(xiāo)售許可證(包括商品房預(yù)售許可證)。
(3)關(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其它費(fèi)用的估算。
(4)乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退回甲方;
(5)甲方正式委托乙方為合同簽訂項(xiàng)目銷(xiāo)售代理人。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。甲方保證客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的實(shí)際情況與其提供的資料相符合。
2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，保證提供給乙方的房產(chǎn)信息無(wú)誤。
第七條 乙方責(zé)任
1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)指定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、廣告宣傳等);
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，指定銷(xiāo)售計(jì)劃、時(shí)間安排;
(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、銷(xiāo)售書(shū);
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)考察并介紹項(xiàng)目及相關(guān)情況;
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);
(7)在甲方與客戶(hù)正式簽署銷(xiāo)售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認(rèn)購(gòu)合同，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房者做出任何承諾。
3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單元)，乙方須告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4、乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷(xiāo)售樓盤(pán)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條 合同的終止和變更
1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清于本合同有關(guān)的費(fèi)用，完備與法律經(jīng)濟(jì)相關(guān)事宜。本合同終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
2、經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 違約責(zé)任
雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價(jià)銷(xiāo)售。特定關(guān)系戶(hù)由甲方?jīng)Q定成交價(jià)，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結(jié)算傭金基價(jià)下調(diào);甲方對(duì)已委托代銷(xiāo)樓盤(pán)不再談判銷(xiāo)售，如有客戶(hù)找到甲方，甲方及時(shí)推介，最終談判權(quán)歸乙方。
第十條 其他事項(xiàng)
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式接解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同范本 篇8
甲方:
地址: 代表人:
乙方:
地址: 代表人:
為共同開(kāi)辟某房地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)在外的銷(xiāo)售市場(chǎng),經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù),本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議,以資雙方共同遵守。
第一條 授權(quán)和承諾
在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。
第二條 委托物業(yè)甲方位于 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)")。現(xiàn)委托乙方代理(非獨(dú)家)銷(xiāo)售該物業(yè),負(fù)責(zé)該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷(xiāo)售工作。
本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)? (以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該區(qū)域"),代理權(quán)限:一般。
第三條 合作期限
1、本協(xié)議合作期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止。在本協(xié)議到期3天后,如甲乙雙方均未提出書(shū)面終止的意見(jiàn),本協(xié)議代理期自動(dòng)延長(zhǎng)3個(gè)月。協(xié)議到期后,如乙方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況良好,乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。
2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi),除出現(xiàn)違約的情況外,雙方不得單方面終止本協(xié)議。
第四條 相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)
1、甲方按乙方客戶(hù)成交金額4%向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
2、甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷(xiāo)乙方成交客戶(hù)的機(jī)票費(fèi)用,報(bào)銷(xiāo)機(jī)票款XX元/套,該款項(xiàng)直接從客戶(hù)房款中抵扣,不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算。
第五條 服務(wù)費(fèi)支付方式
1、乙方的客戶(hù)以按揭方式購(gòu)房的,購(gòu)房客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并交完首付款后,甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務(wù)費(fèi)給乙方;購(gòu)房客戶(hù)通過(guò)銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后,甲方須結(jié)清該房所有的服務(wù)費(fèi)給乙方。
2、乙方的購(gòu)房客戶(hù)以一次性付款方式購(gòu)房的,在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付房款后,甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費(fèi)給乙方。
3、甲、乙雙方在每月5日前以報(bào)表方式核算上月的總成交量(客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并付清首期款后視為成交),再根據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的服務(wù)費(fèi)。
第六條 甲方的責(zé)任
1、甲方必須向乙方提供該項(xiàng)目合法經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售的全部真實(shí)有效的相關(guān)文件復(fù)印件; 以上文件和資料,甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方提供,如為復(fù)印件均需加蓋單位公章;
2、甲方應(yīng)向乙方提供最近時(shí)期的價(jià)格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件,甲乙雙方必須約定在同一時(shí)期該出售物業(yè)的成交單價(jià)保持一致。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價(jià)的,必須提前七天以書(shū)面形式通知乙方,并保證甲乙雙方同時(shí)同步調(diào)價(jià)。
3、甲方須對(duì)該物業(yè)提供有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行該物業(yè)的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn),培訓(xùn)方式可通過(guò)書(shū)面、電話或直接至現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行;甲方指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。
4、甲方遵守與乙方推薦客戶(hù)所簽署的協(xié)議文件、法律文書(shū)的全部條款并獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,若與客戶(hù)發(fā)生糾紛,甲方須獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任;甲方必須提供真實(shí)有效的相關(guān)文件,如有虛假由甲方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
5、甲方應(yīng)積極配合、協(xié)助乙方完成購(gòu)房團(tuán)在甲方項(xiàng)目參觀、選購(gòu)和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序,并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量;
6、甲方應(yīng)及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷(xiāo)售過(guò)程中的各項(xiàng)配合工作和客戶(hù)歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作;
7、甲方應(yīng)按時(shí)按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用;
8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶(hù)透露甲乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容,更不能私下與客戶(hù)達(dá)成交易及推薦自己或朋友的房產(chǎn)、商業(yè)用地等一切與貴樓盤(pán)無(wú)關(guān)的事宜,應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜;
9、甲方每周須按乙方要求提供有關(guān)該物業(yè)的可銷(xiāo)售房型與房號(hào)信息,以盡可能促進(jìn)樓盤(pán)的銷(xiāo)售。
第七條 乙方的責(zé)任
1、成立專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售隊(duì)伍,由專(zhuān)人負(fù)責(zé)在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè),組織購(gòu)房團(tuán)。如因客戶(hù)投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售甲方該物業(yè)的人員不具備專(zhuān)業(yè)素質(zhì),甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換;
2、完成購(gòu)房過(guò)程的前期組織及準(zhǔn)備工作,并于購(gòu)房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前以傳真的方式確認(rèn)購(gòu)房團(tuán)名單、人數(shù),甲方應(yīng)及時(shí)回傳確認(rèn),并有責(zé)任于3天內(nèi)將原件交予乙方;
3、按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放宣傳資料、售樓書(shū),利用各種形式開(kāi)展多渠道推薦購(gòu)買(mǎi)甲方項(xiàng)目房產(chǎn)的活動(dòng);
4、乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房客戶(hù)作出任何承諾,引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);
5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹,盡力促銷(xiāo),不得夸大、隱瞞;
6、乙方派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,并做好看房后的跟進(jìn)成交工作;
7、乙方每周定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)度和提供銷(xiāo)售報(bào)表。
8、甲方的銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)控情況等作為商業(yè)機(jī)密,未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可,乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,如有泄露,甲方有權(quán)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。
第八條 銷(xiāo)售業(yè)績(jī)歸屬界定
甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則、業(yè)績(jī)歸屬以首次接待登記并由甲方確認(rèn)為準(zhǔn),雙方以第一時(shí)間傳真客戶(hù)名單相互確定為核定依據(jù)。如經(jīng)證實(shí)客戶(hù)(包括甲方關(guān)系客戶(hù)和內(nèi)部)確由乙方組織接待促銷(xiāo)成功,業(yè)績(jī)歸屬為乙方;若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的,最終客戶(hù)仍然成交的,業(yè)績(jī)歸屬為乙方。
第九條 協(xié)議的終止和變更
1、在本協(xié)議到期時(shí),雙方若同意終止本協(xié)議,雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜,結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本協(xié)議一旦終止,雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
2、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的,應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,甲方應(yīng)在本協(xié)議終止前7個(gè)工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金,乙方應(yīng)于本協(xié)議終止前7個(gè)工作日內(nèi)向甲方交接該項(xiàng)目的全部文件和資料,不得有任何原件或復(fù)印件的保留;
第十條 違約責(zé)任
1、違反協(xié)議約定的,或故意隱瞞、延滯行為的,應(yīng)賠償對(duì)方的損失;
2、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費(fèi)用,每逾期一天賠償應(yīng)付金額的0.5‰給乙方;
3、關(guān)于業(yè)績(jī)歸屬界定,如有發(fā)現(xiàn)故意隱瞞行為,經(jīng)查證屬實(shí)的,違約方應(yīng)向另一方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金;
4、甲方如果向乙方客戶(hù)透露與乙方的合作關(guān)系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶(hù)在本次行程未能完成交易,經(jīng)查證屬實(shí)的。甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。
5、如果乙方銷(xiāo)售接待等相關(guān)人員對(duì)客戶(hù)進(jìn)行盲目夸大或其它虛假介紹,甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)無(wú)條件終止協(xié)議,并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費(fèi)用。
第十一條 其他事項(xiàng)
1、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效;
2、未盡事宜,經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并與本協(xié)議具有同等法律效力; 在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。
注:
1、甲方需每月的前三天,委派專(zhuān)人把本項(xiàng)目的本月優(yōu)惠折扣、價(jià)格、銷(xiāo)控傳真或qq的形式傳給乙方,以便乙方銷(xiāo)售!
2、甲方需派專(zhuān)人與乙方聯(lián)絡(luò),若有人員變動(dòng)及時(shí)通知乙方!
3、甲方對(duì)乙方的客戶(hù),現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售時(shí)務(wù)必要同步同價(jià)及優(yōu)惠!
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日