委托拆遷戶(hù)合同書(shū)(通用3篇)
委托拆遷戶(hù)合同書(shū) 篇1
客戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________
受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______
甲乙雙方同意由乙方辦理甲方房屋的拆遷。
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方充分協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,簽訂本合同。
第一條委托事項(xiàng)
甲方因建設(shè)需要委托乙方處理與甲方拆遷相關(guān)的事宜,包括拆遷戶(hù)的補(bǔ)償和安置。
第二條費(fèi)用及其支付(選擇以下第______)項(xiàng))
(1)拆遷工作一次性支付乙方人民幣_(tái)________元。
乙方完成______%的拆遷工作后,甲方應(yīng)向乙方支付______%的拆遷費(fèi)用。
乙方完成______%的拆遷工作后,甲方應(yīng)再次支付乙方______%的拆遷費(fèi)用,并在全部拆遷工作完成后______(時(shí)間)內(nèi)向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。
(2)按拆遷面積計(jì)算:每平方米_________元。
乙方完成______%的拆遷工作后,甲方應(yīng)向乙方支付______%的拆遷費(fèi)用。
乙方完成______%的拆遷工作后,甲方應(yīng)再次支付乙方______%的拆遷費(fèi)用。
乙方應(yīng)在所有工程完工后______(時(shí)間)內(nèi)支付所有拆除費(fèi)用。
(3)其他方法:________。
其他費(fèi)用和損失由乙方在辦理委托事務(wù)時(shí)承擔(dān)。
第3條報(bào)告
乙方應(yīng)每(日、周、半個(gè)月、一個(gè)月)向甲方書(shū)面報(bào)告拆除過(guò)程中的所有情況。
拆遷工作整體完成后,應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的書(shū)面報(bào)告(包括拆遷的具體費(fèi)用支出及其他相關(guān)資料)。
第四條報(bào)酬和支付(選擇第__________項(xiàng))
(1)乙方妥善完成全部委托事務(wù)后,甲方應(yīng)在_____年_____月_____日內(nèi)向乙方支付一次性報(bào)酬人民幣_(tái)____元。
如果由于自然原因、政府政策及其他不可抗力因素導(dǎo)致成本合同的委托事務(wù)無(wú)法完成,甲方在支付乙方發(fā)生的第二筆實(shí)際費(fèi)用后,將不支付該報(bào)酬。
(2)根據(jù)乙方的工作進(jìn)度,乙方完成拆遷工作后,甲方應(yīng)向乙方支付______%的賠償金。
乙方完成______%的拆遷工作后,甲方將支付乙方______%的報(bào)酬。
乙方應(yīng)在完成所有工作后______(時(shí)間)內(nèi)獲得全額補(bǔ)償。
第五條委托事務(wù)的終止
(1)甲方因本單位原因決定終止建設(shè)拆遷工作的,可在補(bǔ)償乙方在本委托合同中發(fā)生的費(fèi)用后終止本合同。
(2)如因政府職能調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本合同,乙方可在賠償甲方相應(yīng)損失后終止本合同。
第六條違約責(zé)任
(1)在本合同履行過(guò)程中,如甲方未向乙方支付本合同第二條規(guī)定的委托事務(wù)費(fèi)用,乙方可推遲拆除工程的工期。
甲方根據(jù)本合同支付部分欠款后,還應(yīng)按同期銀行貸款利息的兩倍向乙方負(fù)責(zé)。
(2)在本合同履行過(guò)程中,如甲方未向乙方支付本合同第四條規(guī)定的委托事務(wù)報(bào)酬,違約部門(mén)按本合同約定支付后,甲方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)同期銀行貸款利息的兩倍。
(3)乙方未能按照本合同完成拆遷工作的,應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接和間接損失。
第七條合同爭(zhēng)議的解決
如因履行本合同而產(chǎn)生任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好的精神通過(guò)協(xié)商解決。
協(xié)商不成的,任何一方均可向本合同簽訂地法院提起訴訟。
第八條其他規(guī)定
如有本合同未盡事宜,雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
乙方與被拆遷戶(hù)簽訂的拆遷合同應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》條款執(zhí)行,否則甲方應(yīng)承擔(dān)所有直接和間接損失。
本合同一式兩份。
雙方各執(zhí)一份合同正本。
甲方(蓋章):_____________
乙方(蓋章):________
代表(簽名):_____________
_____年_____月_____日,_____年_____月_____日
委托拆遷戶(hù)合同書(shū) 篇2
委托人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 受托人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 根據(jù)谷倉(cāng)嚇城市更新范圍的房屋及附屬物拆遷事宜與受托人雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,特訂立本合同。
一、委托事宜:
甲方將其經(jīng)過(guò)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn) 谷倉(cāng)嚇城市更新范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷談判安置補(bǔ)償工作等,委托乙方辦理。
二、拆遷范圍及面積:
1、拆遷范圍
2、拆遷面積 以甲方提供的拆遷紅線(xiàn)范圍為標(biāo)準(zhǔn)。
3、拆遷談判補(bǔ)償后,在拆遷范圍內(nèi)所建筑物由乙方組織拆除工作,殘值歸乙方所有,乙方負(fù)責(zé)建筑垃圾清運(yùn)。
三、委托拆遷方式及內(nèi)容:
(一)乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作,查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。
2、乙方還應(yīng)該協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案,并為甲方制定的拆遷方案提供咨詢(xún)意見(jiàn)。
3、向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的等事宜,將拆遷事宜告知被拆遷人。
4、向被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜。
5、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律法規(guī)和政策,并執(zhí)行這些法律規(guī)定政策。
6、乙方必須做好與被拆遷人拆遷合同范圍內(nèi)談判文件,資料的備案及歸檔工作談判補(bǔ)償完后移交給甲方。
7、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按甲方已實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方不得超出已執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)遇特殊情況必須請(qǐng)示甲方,不得擅自作主,造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
(二)甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方應(yīng)為乙方的工作提供便利條件。
2、乙方同被征收人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置,協(xié)議所設(shè)及的現(xiàn)金、金額、由甲方審核后以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式支付給被征收人。
3、甲方負(fù)責(zé)政府及相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作并支付宣傳費(fèi),評(píng)估費(fèi),拆遷征收公正費(fèi)、行政裁決及強(qiáng)制執(zhí)行等費(fèi)用。
4、甲方提供拆遷征收范圍內(nèi)的所有被征收人的資料及信息,便于乙方開(kāi)展工作。
四、拆遷談判費(fèi)用及支付方式期限。
1、甲方需向乙方支付的委托拆遷服務(wù)費(fèi)按照所補(bǔ)償費(fèi)用及評(píng)估費(fèi)用的 ‰收取。
2、本合同經(jīng)雙方簽訂后,乙方每完成一戶(hù)的簽訂(拆遷合同)并搬遷,甲方 個(gè)工作日向乙方支付該戶(hù)的服務(wù)費(fèi)。
3、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)談判拆遷完畢后,完成房屋拆除,某些建筑不夠拆除費(fèi)用及運(yùn)渣費(fèi)用,由甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員,概算補(bǔ)助乙方拆除費(fèi)用及運(yùn)渣費(fèi)用、清運(yùn)、場(chǎng)地平整等所有工作。
4、乙方在拆除房屋過(guò)程中需要加強(qiáng)安全管理,甲方不負(fù)責(zé)所發(fā)生安全事故的一切責(zé)任,乙方負(fù)責(zé)辦理拆遷房屋相關(guān)手續(xù)(拆除相關(guān)事宜與甲方無(wú)關(guān))。
5、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)(即 個(gè)月)未完成談判及搬遷工作,房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除,相關(guān)條件自動(dòng)失效。
五、拆遷期限。 年 月 日起 年 月 日止,若發(fā)生行政裁決或法律訴訟,以及不可抗力的因素,則時(shí)間順延。
六、獎(jiǎng)勵(lì)違約責(zé)任:
乙方 月內(nèi)完成拆 遷工作 戶(hù)簽訂協(xié)議后全部搬出,甲方給乙方獎(jiǎng)勵(lì) 萬(wàn)元。如一方違約,需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款20%的違約金。
七、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具有同等法律效力。
八、本合同一式六份,甲乙雙方各持三份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方: 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
乙方: 拆遷公司
年 月 日
委托拆遷戶(hù)合同書(shū) 篇3
委托方:_________人民政府(下稱(chēng)甲方)
受托方:_________(下稱(chēng)乙方)
根據(jù)_________房屋土地管理局與_________公司于_________年_________月_________日簽訂的《_________國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的有關(guān)規(guī)定,甲方與_________于_________年_________月_________日簽訂《動(dòng)拆遷、市政配套合同書(shū)》。
根據(jù)該配套合同書(shū)的相應(yīng)規(guī)定,甲方將有關(guān)該批租地塊的動(dòng)拆遷和市政配套事項(xiàng)委托乙方具體實(shí)施。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下條款,供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條 甲方委托乙方的前提:乙方已完全了解房屋土地管理局與_________公司所簽的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》(下稱(chēng)出讓合同)規(guī)定的全部?jī)?nèi)容,完全了解并承認(rèn)甲方與公司所簽的《動(dòng)拆遷、市政配套合同書(shū)》(下稱(chēng)配套合同),同意以此作為簽訂本協(xié)議書(shū)的前提。
第二條 甲方委托乙方實(shí)施動(dòng)拆遷、市政配套的范圍和期限:
(一)委托范圍:甲方將配套合同規(guī)定的出讓地塊的動(dòng)拆遷和市政配套工作全部委托乙方具體實(shí)施,該地塊共占地_________平方米。
地塊中間另有一條規(guī)劃道路的動(dòng)拆遷和場(chǎng)地平整、市政配套工作。
(二)乙方的責(zé)任是:除負(fù)責(zé)出讓地塊內(nèi)的居民、單位動(dòng)拆遷和安置外,按照要求將供水、供氣(煤氣)、排污、排雨、電話(huà)等市政配套設(shè)施接到地塊紅線(xiàn)及道路紅線(xiàn)邊緣。
(三)具體工作內(nèi)容及期限:
1.乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施地塊內(nèi)居民、單位的拆遷安置補(bǔ)償工作,并確保居民_________以上動(dòng)遷現(xiàn)房,臨時(shí)過(guò)渡期不得超過(guò)_________個(gè)月。
乙方在_________年_________月_________日前完成居民、單位動(dòng)拆遷工作,并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場(chǎng)外,并平整土地、填埋溝浜。
在填埋溝浜前,通知建設(shè)方_________驗(yàn)收人員到場(chǎng)察看并認(rèn)可后,方可填土。
2.土地平整的標(biāo)準(zhǔn)高度為根據(jù)工程地質(zhì)報(bào)告取值_________,地塊范圍內(nèi)高低差小于_________。
3.乙方在_________年_________月_________日交地時(shí),同時(shí)須完成施工臨時(shí)用電、用水及通訊的配套。
具體容量為:供水_________;
供電_________;
直線(xiàn)電話(huà)__________________。
4.乙方須將大市政配套管道施工分別鋪設(shè)到出讓地塊內(nèi)因道路分割為兩地塊的各自紅線(xiàn)邊緣。
具體接口位置的確定,由甲方在簽約后六個(gè)月內(nèi)通知乙方。
5.在本協(xié)議書(shū)簽訂后三年(即三十六個(gè)月)內(nèi),乙方須完成大市政配套。
具體容量為:總用水量:_________;
雨水量:_________;
電話(huà)總裝接容量:_________;
總排水量:_________;
煤氣總用量:_________;
總用電裝容量:_________。
第三條 乙方接受甲方的委托,并保證按甲方與_________公司配套合同的限期要求完成動(dòng)拆遷和市政配套工作。
對(duì)此,乙方將另行出具由法定代表人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同簽名的承諾保證書(shū)作為本協(xié)議的附件一。
(承諾保證書(shū)內(nèi)容詳見(jiàn)附件1)
第四條 根據(jù)_________房屋土地管理局對(duì)全市地價(jià)的平衡,區(qū)人民政府確定該地塊熟地樓面價(jià)為每平方米_________美元(大寫(xiě):_________美元),容積率為_(kāi)________萬(wàn)平方米/公頃,地塊內(nèi)可建總建筑面積為_(kāi)________平方米。
批租總地價(jià)為_(kāi)________美元(大寫(xiě):_________美元),其中_________部分即_________美元(大寫(xiě):__________________美元)作為出讓金,由__________________公司直接繳付給_________房屋土地管理局。
另_________部分即_________美元(_________美元)作為地塊動(dòng)拆遷市政配套費(fèi)用由公司依照規(guī)定的期限匯人甲方指定的銀行賬戶(hù)。
其中的_________計(jì)_________美元(_________美元)作為甲方城市建設(shè)基金歸甲方所有。
第五條 因本地塊前期開(kāi)發(fā)成本大,甲方已與公司在配套合同所確定的動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用外,達(dá)成動(dòng)拆遷和市政配套的補(bǔ)償協(xié)議,補(bǔ)償費(fèi)以可建總建筑面積每平方米_________美元(大寫(xiě):_________美元)計(jì),共_________美元。
(_________美元),甲方同意此筆補(bǔ)償費(fèi)全部由乙方統(tǒng)一用于履行本協(xié)議。
第六條 上述第四、五條兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)為_(kāi)________美元(大寫(xiě):_________美元),即為乙方履行本協(xié)議的總費(fèi)用。
乙方承諾:所有動(dòng)拆遷和市政配套工作以此總費(fèi)用包干使用。
此外,不再向甲方提出任何費(fèi)用要求。
第七條 甲方收到_________公司的美元進(jìn)入自動(dòng)結(jié)匯賬戶(hù),由結(jié)匯銀行按收款當(dāng)天美元與人民幣的匯率結(jié)算成人民幣。
甲方應(yīng)及時(shí)將收款和結(jié)匯情況通知乙方。
甲方用結(jié)匯后的人民幣向乙方支付動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用。
第八條 鑒于乙方在開(kāi)發(fā)此地塊時(shí)曾與各有關(guān)單位發(fā)生過(guò)合作開(kāi)發(fā)關(guān)系,并先后簽訂過(guò)有關(guān)協(xié)議,約定該地塊前期開(kāi)發(fā)的分部分項(xiàng)的開(kāi)發(fā)和權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲方視乙方為履行本協(xié)議的總包單位,有關(guān)單位為分包方。
現(xiàn)乙方已與各有關(guān)單位達(dá)成協(xié)議,約定:乙方與各有關(guān)單位原簽訂的協(xié)議中有關(guān)各方承擔(dān)相應(yīng)動(dòng)拆遷內(nèi)容不變。
乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定,在各有關(guān)單位完成各自相關(guān)的動(dòng)拆遷、市政配套工作后支付相應(yīng)的費(fèi)用。
乙方與各有關(guān)單位的協(xié)議及原合作合同作為本協(xié)議的附件二。
第九條 為確保本協(xié)議和甲方與_________公司所簽配套合同的全面(正常)履行,乙方同意甲方對(duì)因履行本協(xié)議所獲得的動(dòng)拆遷、市政配套費(fèi)用的使用區(qū)別不同情況進(jìn)行監(jiān)管。
但此種監(jiān)管不否定乙方獨(dú)立履行本協(xié)議的主體地位。
第十條 甲方根據(jù)與_________公司所簽配套合同中規(guī)定的數(shù)額及付款進(jìn)度按以下不同的情況對(duì)歸乙方使用的動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督、管理:
(一)甲、乙雙方同意:甲方對(duì)乙方用于履行本協(xié)議的動(dòng)拆遷、市政配套資金的監(jiān)管,適用計(jì)劃用款、專(zhuān)款專(zhuān)用、按形象進(jìn)度付款的原則。
(二)根據(jù)甲方與日本方簽訂的配套合同規(guī)定的動(dòng)拆遷及市政配套費(fèi)用的付款進(jìn)度,乙方提前編制用款計(jì)劃報(bào)甲方認(rèn)可。
經(jīng)甲方認(rèn)可的用款計(jì)劃,是甲方撥付本協(xié)議規(guī)定的全部動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用的依據(jù)。
(三)乙方作為總包方與作為分包方的各有關(guān)單位的前期費(fèi)用,由乙方與各分包方直接結(jié)算。
為減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié),確保資金的專(zhuān)款專(zhuān)用,乙方支付各分包方的費(fèi)用,由甲方按乙方編制的用款計(jì)劃撥付乙方并由乙方直接背書(shū)給各有關(guān)單位。
(四)乙方實(shí)施動(dòng)拆遷和市政配套工作的管理費(fèi)、利潤(rùn)以及前期墊付資金等費(fèi)用,則由甲方按乙方編制的用款計(jì)劃直接撥付給乙方。
第十一條 甲方對(duì)乙方實(shí)施本協(xié)議的動(dòng)拆遷和市政配套工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、管理,并有否決權(quán),即當(dāng)乙方履行本協(xié)議進(jìn)度嚴(yán)重脫期,質(zhì)量明顯不符合要求,并影響甲方與_________公司簽訂的配套合同的正常履行時(shí),甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,并直接委托其他單位繼續(xù)履行本協(xié)議,由此造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理,并承認(rèn)甲方享有進(jìn)度、質(zhì)量否決權(quán)。
第十二條 乙方在完成動(dòng)拆遷和市政配套工作時(shí)應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。
驗(yàn)收通過(guò)方可辦理移交手續(xù)。
在辦理移交手續(xù)時(shí),乙方須將有關(guān)的資料和所有有關(guān)配套單位或部門(mén)的批文或證明文件一并交給甲方。
第十三條 乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成動(dòng)拆遷和市政配套工作,或因不符合質(zhì)量而延期交地,應(yīng)承擔(dān)延期每日支付_________元人民幣的違約責(zé)任。
乙方除支付違約金外,仍須按本協(xié)議第二條規(guī)定繼續(xù)完成動(dòng)拆遷和市政配套工作。
第十四條 乙方應(yīng)嚴(yán)格管理,全面履行本協(xié)議。
凡與乙方有分包關(guān)系即實(shí)施分部分項(xiàng)動(dòng)拆遷、市政配套的各有關(guān)單位,乙方均應(yīng)同樣嚴(yán)格控制其進(jìn)度和質(zhì)量。
各有關(guān)單位的違約和疏忽,均視為乙方的違約和疏忽。
并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十五條 乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中,如遇有地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或遇到戰(zhàn)爭(zhēng)等人力不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情況,致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行,乙方可免除違約責(zé)任。
但須將遭受不可抗力的詳情書(shū)面報(bào)告甲方并提供有關(guān)證明文件,證明文件須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。
第十六條 本協(xié)議未盡事宜或在履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄予以明確。
第十七條 本協(xié)議所有附件均為協(xié)議組成部分。
第十八條 本協(xié)議于_________年_________月_________日簽訂。
協(xié)議一式正本_________份,副本_________份。
雙方各執(zhí)正、副本_________份。
_________房屋土地管理局、_________人民政府建設(shè)委員會(huì)、_________規(guī)劃土地管理局各執(zhí)正本一份。
各正副本同具效力。
甲方(蓋章):
_________人民政府 乙方(蓋章):
_________
法定代表人(簽字):
_________ 法定代表人(簽字):
_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
附件
承諾保證書(shū)
本公司已與_________人民政府達(dá)成《委托動(dòng)拆遷、市政配套協(xié)議書(shū)》。
本公司承諾:承認(rèn)_________人民政府與_________公司簽訂的《動(dòng)拆遷、市政配套合同書(shū)》作為本公司接受委托的前提,保證按雙方所簽協(xié)議書(shū)規(guī)定的期限和要求完成出讓地塊的動(dòng)拆遷和市政配套工作,并保證按協(xié)議規(guī)定接受_________人民政府的監(jiān)督和管理。
此致_________人民政府
保證人:_________(蓋章)
法定代表人:_________(簽字)
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:_________(簽字)
簽訂時(shí)間:_________年_________月_________日
簽訂地點(diǎn):_________