有關委托管理合同合集（通用31篇）

有關委托管理合同合集 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經友好協商，就花園之清潔業(yè)務達成如下協議：

　　一.甲方同意由乙方承擔位于**省**市**大道花園之清潔管理業(yè)務。

　　二.委托管理方式：采用包工、包料、包工具、包設備的方式。另外包括垃圾清運。

　　三.甲方責任：

　　1.根據花園具體情況制定有關衛(wèi)生制度，教育屬下員工注意清潔衛(wèi)生，共同維護衛(wèi)生環(huán)境。

　　2.在花園內外設置適量垃圾桶、煙灰缸等衛(wèi)生用具，便于環(huán)境衛(wèi)生保持。

　　3.派人監(jiān)督委托范圍內的衛(wèi)生質量標準情況，發(fā)現問題及時向乙方提出意見。

　　4.免費提供清潔用的水、電，并為乙方提供工作休息室及工具房各一間。

　　5.在乙方按照甲方之要求進行玻璃幕墻清潔時提供吊船等設備。

　　6.如遇特殊清潔工作要求時，須提前24小時通知乙方以便安排有關工作。

　　四.乙方的責作

　　1.按照標書之要求人數標準選派素質較高、服務態(tài)度好、身體健康的人員（包括常駐現場負責人）進駐現場工作。

　　2.教育屬下員工遵守管理處的有關規(guī)定、制度、保證屬下員工遵紀守法、服從管理，如因乙方屬下員工原因引起之損失、傷害等一切后果，責任由乙方負責。

　　3.保證屬下員工能按乙方之規(guī)定穿著制服并佩戴工牌。

　　4.嚴格管理屬下員工在工作時愛護甲方財物，如造成損壞，將負責予以賠償。

　　5.教育屬下員工嚴格遵守安全作業(yè)規(guī)定，如有安全事故，責任由乙方自負。

　　6.嚴格按照標書之清潔范圍和工作要求，保質保量，及時完成各項工作。

　　7.接受并完成由甲方提出的有關清潔工作及特殊業(yè)務事項。

　　8.如遇有關部門的清潔衛(wèi)生檢查，乙方負責協助甲方合格通過檢查。

　　9.乙方工作人員在工作中如發(fā)現大廈之公共設備、設施損壞時應主動及時通知甲方；當臺風吹襲或遭水浸后應有義務協助甲方參與搶險工作。

　　10.指定專人負責對屬下員工管理，并負責與甲方進行業(yè)務聯系，協調甲乙雙方之關系，接受甲方的各項工作要求。

　　11.賠償員失的`責任

　　1）在履行本業(yè)務的過程中，由于乙方的責任，以及屬于乙方工作人員責任，而給甲方或第三者造成損失的情況下，乙方必須對該損失予以賠償。

　　2）關于前項的損失賠償金額，應以該賠償責任保險之金額進行支付。

　　a.對個人進行賠償最高累計每個人不超過人民幣500000，最高累計每一項事故不超過人民幣1000000元。

　　b.對物資損失進行賠償時最高累計每一項事故不超過人民幣1000000。

　　五.工作人數、工作內容、工作標準

　　乙方保證提供不少于標書之要求的清潔人員駐場工作，各有關工作范圍、工作標準詳見標書所列，乙方派出的人員在大廈內，不能服務甲方之外的任何單位和個人，如甲方證實乙方派駐人員不足標書內要求人數，甲方有權按工資比例在乙方服務費中扣除。乙方另派駐人員工作實行早、中班二班制。

　　六、合同金額

　　甲方每月付給乙方清潔服務費共計人民幣 元。

　　七、付款方式

　　乙方在每月最后一日向甲方提交有效發(fā)票，甲方須于十五天內交付服務費，以轉賬支票方式付款。

　　八、合同期

　　本合同的合同期為一年，自*年**月**日起至*年**月**日止。

　　九、合同運作

　　甲方有權制定相應之管理措施，以保證乙方按投標管理提案書及附件規(guī)定之人員人數、工作標準進行運作。在日常工作中，乙方工作人員數量或工作標準不符合甲方要求，甲方可向乙方提出口頭或書面投訴，乙方必須12小時內妥善處理，如投訴三次以上仍未得到妥善處理，甲方可隨時終止合同。

　　十.本合同簽訂后一般不能中途終止，如因甲乙雙方單方面原因無法履行合同時，應提前一個月通知對方并在取得一致意見后方能終止合同。

　　十一、本合同一式兩份，經甲乙雙方簽名蓋章后生效。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可制定有關補充附件或通過協商解決。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　日期： 日期：

　　簽章： 簽章：

有關委托管理合同合集 篇2

　　乙方：重慶市律師事務所

　　地址：

　　電話：66562139電掛：1899

　　電傳：郵編：630031

　　聘請常年法律顧問合同

　　根據《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______（簡稱甲方）為依法維護本單位的合法權益，特聘請重慶市第三律師事務所（簡稱乙方）擔任常年法律顧問。乙方接受聘請。經雙方協商，訂立下列各條款，共同遵照履行。

　　一、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據法律給甲方提供法律幫助，維護甲方的合法權益。

　　二、乙方為甲方提供如下法律幫助：

　　1.為甲方業(yè)務上的法律問題提供咨詢；

　　2.經甲方授權參加簽訂或審查甲方與他方所協商的經濟合同；

　　3.為甲方審查（含日、英、德、俄、法文）或草擬中文法律業(yè)務文書；

　　4.通過上述業(yè)務活動，進行社會主義法制宣傳。

　　三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務為甲方的職工提供法律幫助。

　　四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯系。

　　五、甲方應給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關業(yè)務會議的機會，為乙方律師執(zhí)行職務提供方便。

　　六、甲方指應定專人承擔本單位具體的法律事務性工作并與乙方律師經常聯系。

　　七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日起三士在內一次付清。

　　八、乙方律師為甲方擔任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動，按重慶市物價局、財政局重價非發(fā)（1991）230號文件規(guī)定的收費國法另行收費。

　　九、乙方律師為履行本合同的義務所需的`法律顧問交通費應由甲方負擔。其金額為_____元。

　　十、本合同有效期為____年。從____年____月____日起生效。

　　十一、如合同的一方違反合同約定，對方有權解除合同，但應提前一個月通知對方。

　　十二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。

　　甲方：_____乙方：重慶市律師事務所

　　法定代表人：法定代表人:

　　年月日

　　重慶市所（19*）民/經/行/非字第*號

　　（甲方）因一案，現委托重慶市第律師事務所（乙方）律師出庭代理/代理，經雙方充分協商，訂立合同如下：

　　一、乙方接受甲方的委托，指派律師為甲方第*審代理人。

　　甲方委托乙方代理權限是：

　　二、律師必須根據事實和法律參加訴訟活動，認真負責地履行律師的職責，維護委托人的合法權益。

　　三、根據國家《關于業(yè)務收費標準》的規(guī)定，甲方向乙方支付代理費**元，標的費**元。

　　四、乙方為本案調查、出庭所需差旅費，按國家規(guī)定標準全部由甲方負擔。甲方向乙方支付差旅費*元。

　　五、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供證據。在接受委托后，如發(fā)現甲方擔造事實，弄虛作假，乙方有權終止代理，依本合同所收費用不予退還。

　　六、如乙方無故終止合同，代理費和標的費應全部退還甲方；如甲方無故終止合同，代理費和標的費不予退還。

　　七、如一方要求變更本合同條款需另行協議。

　　八、本合同經甲乙雙方或其代表人簽字（或蓋章）生效。

　　九、本合同有效期限：自簽訂之日起至本案終結止（判決、調解、案外和解、撤訴及調查結案）。

　　十、本合同一式兩份，雙方各持一份。

　　甲方：乙方：重慶市律師事務所住所：住所：

　　電話：電話：

有關委托管理合同合集 篇3

　　委托方(以下簡稱甲方)：_________業(yè)主管理委員會/房地產開發(fā)公司

　　受委托方(以下簡稱乙方)：_________物業(yè)管理公司

　　根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

　　第一條 物業(yè)基本情況

　　座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。

　　第二條 委托管理事項

　　1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。

　　2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。

　　3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。

　　4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業(yè)網點等)的維修、養(yǎng)護和管理。

　　5.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

　　6.交通、車輛行駛及停泊。

　　7.配合和協助當地公安機關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。

　　8.社區(qū)文化娛樂活動。

　　9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

　　10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。

　　第三條 合同期限

　　本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第四條 甲方的權利和義務

　　1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;

　　2.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同;

　　3.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施;

　　4.甲方在合同生效之日起日內按規(guī)定向乙方提供經營性商業(yè)用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標準出租經營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。

　　5.甲方在合同生效之日起日內按政府規(guī)定向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________項使用：

　　(1)無償使用。

　　(2)按每月每平方米建筑面積_________元的標準租用。

　　6.甲方在合同生效之日起一日內按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料)，并在乙方管理期滿時予以收回;

　　7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;

　　8.負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;

　　9.協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

　　第五條 乙方的權利和義務

　　1.根據有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業(yè)主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。

　　2.遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

　　3.負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

　　4.有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

　　5.有權選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人;

　　6.接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

　　7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主;

　　8.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;

　　11.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業(yè)的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構;

　　12.不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。

　　第六條 管理目標

　　乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后_________年內達到_________的管理標準;_________年內達到_________管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。

　　第七條 管理服務費用

　　1.本物業(yè)的管理服務費按下列第_________項執(zhí)行：

　　(1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

　　(2)按雙方協商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

　　(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元;支付期限：_________;支付方式：_________;

　　2.管理服務費標準的調整按下列第_________項執(zhí)行：

　　(1)按政府規(guī)定的標準調整;

　　(2)按每年_________%的幅度上調;

　　(3)按每年_________%的幅度下調;

　　(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;

　　(5)按雙方議定的標準調整_________;

　　3.乙方對物業(yè)產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。

　　4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。

　　5.本物業(yè)的公用設施專用基金共計_________元，由甲方負責在_________時間內按法規(guī)政策的.規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。

　　6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：

　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;

　　(2)由乙方承擔;

　　(3)在_________費用中支付;

　　7.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：

　　(1)由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元;

　　(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%;

　　第八條 獎懲措施

　　1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵：_________;

　　2.乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：_________;

　　3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。

　　第九條 違約責任

　　1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。

　　2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

　　3.因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)

　　4.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。

　　第十條 其他事項

　　1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。

　　3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協商處理。

　　4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的，提交_________仲裁委員會依法裁決。

　　5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　7.本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

有關委托管理合同合集 篇4

　　委托方（甲方）：____________

　　被委托方（乙方）：____________

　　為了提高企業(yè)經濟效益，甲方將____________________建筑及周圍的物業(yè)管理工作委托給乙方代管理，其具體條款如下：

　　一、委托代管時間于____年____月____日至____年____月____日，暫定為兩年。

　　二、乙方接受代管理后，須在一個月內，將其警衛(wèi)室給予搭建完成。

　　（建筑面積約為____平方米，該建筑費用應由乙方承擔。）

　　三、本協議書簽訂生效后，甲方應在此時的`下個月初付給乙方警衛(wèi)人員每月________元生活補助費。

　　四、合同生效后，該物業(yè)的水電費應由乙方負責收、繳、交。

　　五、現有的房屋的租金，由甲方負責收繳。

　　六、合同生效之日后，所簽訂的任何房屋租賃合同、廣告租賃合同、

　　場地租賃合同，甲方應將租賃房屋、廣告、場地的年租金的3%費用作為一次性獎勵給乙方。

　　七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　委托方（甲方）：________

　　被委托方（乙方）：________

　　日期：____________

有關委托管理合同合集 篇5

　　第一章 總則

　　為了發(fā)展本市的對外經濟、貿易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，（以下簡稱委托方），特委托 （以下簡稱管理公司），全權經營管理 酒店。雙方依據平等互利的原則，經過友好協商，特訂立本合同。

　　委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。

　　管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________， 法定代表：________。

　　第二章 名詞定義

　　第一條 酒店

　　本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店，內容包括：

　　（1）間有衛(wèi)生間的客房；

　　（2）各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；

　　（3）提供后勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；

　　（4）酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛(wèi)生設備、冷藏等設備；

　　（5）全部“家具、裝置及營運物品”。

　　第二條 家具、裝置及營運物品

　　在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：

　　（1）所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；

　　（2）飯店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生（pa）設備、洗衣房、辦公室等設備；

　　（3）必要的車輛和運輸設備；

　　（4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；

　　（5）所有制服及其他酒店營運所必須的物品。

　　本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準。

　　第三條 酒店正式開業(yè)日

　　“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：

　　（1）酒店建設工程全部竣工；

　　（2）酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行；

　　（3）酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；

　　（4）酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設施；

　　（5）酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經獲得；

　　（6）各項保險生效；

　　（7）酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶；

　　（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

　　酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。

　　第四條 雙方

　　這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

　　第五條 總收入

　　在本合同中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。

　　第六條 經營毛利

　　本合同中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：

　　（1）固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金；

　　（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；

　　（3）所得稅、房產稅及其他附加稅；

　　（4）土地使用稅；

　　（5）董事會費和保險費；

　　（6）管理公司收取的管理費；

　　（7）國家匯率調整造成的匯兌損失；

　　（8）委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用；

　　（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬；

　　（10）經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目；

　　（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

　　（12）其他非酒店經營所產生的費用。

　　第七條 商標及服務標志

　　這是酒（轉載自，請保留此標記。）店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。

　　第三章 酒店管理

　　第八條 管理權

　　委托方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業(yè)務有關的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營周轉資金的貸款合同。

　　第九條 總經理

　　酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委托方充分協商后由管理公司任免。

　　總經理是管理公司在酒店的'總代表。總經理對酒店經營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責并對管理公司負責。

　　總經理是酒店法人的委托代表。

　　總經理如有營私舞弊行為，需經證實后，委托方方有權要求管理公司進行撤換。 副總經理協助總經理工作。

　　第十條 人事安排

　　1、 管理公司將根據酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案，并按《中華人民共和國合作經營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據上述方案計劃安排酒店員工工作。

　　2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。

　　3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內交通）均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次

　　假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規(guī)定標準在酒店費用中列支。

　　第十一條 酒店的管理工作

　　管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。

　　管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內，除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：

　　1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構設置；

　　2、對酒店設施布局進行調整和完善；

　　3、招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；

　　4、進行市場推銷；

　　5、為酒店正式全面營業(yè)進行積極準備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。

　　6、有計劃地推行“ 酒店管理模式”。

　　7、爭取在 年內為甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業(yè)素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。

　　從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：

　　（1）乙方派出業(yè)務骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。

　　（2）乙方負責招聘具備酒店從業(yè)素質的員工，開展員工上崗前的業(yè)務知識、技能的培訓。

　　（3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。

　　（4）負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照 星級賓館的標準實施全面質量管理。

　　（5）建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。

　　（6）負責為賓館的經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網絡系統，并利用乙方現有的酒店網絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅游市場。

　　（7）乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設計酒店的整體cis形象識別系統，以統一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

　　（8）通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計劃以及酒店最佳的產品組合內容和遠景發(fā)展規(guī)劃。

　　（9）盡快使酒店達到 星級酒店標準并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

　　（10）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。

　　（11）乙方有權在本合同規(guī)定的范圍內獨立實施全面經營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。

　　（12）全面推行“ 酒店管理模式”。

　　（13）按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經營管理方法和服務水平；

　　（14）全面負責酒店的公共關系事務和市場推銷；

　　（15）深化員工業(yè)務技能培訓工作；

　　（16）負責監(jiān)督和考核總經理的工作業(yè)績；

　　（17）每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經營方案及財務預算；

　　（18）每一個月的后___天內向委托方提交反映該月酒店經營情況的財務報表；

　　（19）每一個會計年度結束_______個月內，向委托方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經營成果；

　　（20）根據市場變化情況和經營需要，調整和修改酒店各項收費標準；

　　（21）負責酒店的日常維修和保養(yǎng)；

　　（22）為保障酒店的權益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟；

　　（23）爭取在 年內回收酒店投資的本息。

　　第四章 管理費的計算與支付

　　第十二條 試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

　　第十三條 管理費分為基本管理費和效益管理費。

　　第十四條 在酒店試營業(yè)期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

　　第十五條 從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

　　第十六條 基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

　　第十七條 管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。

　　第五章 雙方的責任

　　第十八條 委托方董事會的責任：

　　1、及時辦妥酒店經營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照；

　　2、提供酒店經營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定；

　　3、按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算；

　　4、審查批準酒店擴建、改建計劃；

　　5、協調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。

　　6、委托方須協調好當地政府的相應關系，當地政府超出標準之外的收費由委托方承擔。

　　7、其他必須由委托方決定的有關事宜。

　　第十九條 管理公司責任

　　1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益；

　　2、選派合格人選到酒店任職；

　　3、按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算；

　　4、不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，使酒店的管理不低于國內同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當地干部和員工，進入酒店管理各級領導層；

　　5、負責編制和健全酒店的各項規(guī)章制度；

　　6、利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐；

　　7、其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。

　　第六章 酒店維護與保養(yǎng)

　　第二十條 酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：

　　第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；

　　第四年起，不少于總收入的百分之五；

　　更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

　　更新添置項目所需資金在經營成本列支。

　　第二十一條 管理公司認為需要時，有權根據實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。

　　第二十二條 每年度更新基金如未用完留有余額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。

　　第二十三條 本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數歸還委托方。

　　第七章 酒店產權及其處置

　　第二十四條 酒店的一切債權、債務屬委托方。

　　第二十五條 在本合同有效期內，酒店的全部產權屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產。

　　第二十六條 管理公司有權根據本合同規(guī)定使用調配酒店財產。

　　第二十七條 管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。

　　第二十八條 委托方在處置（轉載自，請保留此標記。）酒店財產時，應以不影響本合同的履行為原則。否則，應征得管理公司同意。

　　第八章 稅務、財務及外匯管理

　　第二十九條 酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。

　　第三十條 酒店職工按照有關規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節(jié)稅。

　　第三十一條 酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書寫。

　　第三十二條 除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。 第三十三條 酒店的財務審計聘請國內注冊的會計師審查、稽核，并將結果報告董事會。 如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。

　　第三十四條 每一會計年度的頭二個月，由總經理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書，報告董事會。

　　第三十五條 酒店經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。

　　第九章 保險

　　第三十六條 雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內獲得應有的賠償。

　　所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關。

　　第三十七條 委托方投保的酒店財產險，其投保總額應不低于國家規(guī)定。

　　第三十八條 各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原則。

　　第十章 監(jiān)管、獎罰機制

　　第三十九條 甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計劃，擬定酒店內部管理機構設置等事項。 第四十條 建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大合同需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。

　　第四十一條 乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。

　　第四十二條 甲方有權了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經營和資產本身得到良性發(fā)展和保值、增值。

　　第四十三條 乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

　　第四十四條 乙方以酒店資產作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求。

　　第十一章 管理年限

有關委托管理合同合集 篇6

　　甲方：_____________（物業(yè)管理公司、受托方）

　　乙方：_____________（房屋出售單位、委托方）

　　甲、乙雙方根據常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《XX市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

　　一、房屋管理

　　（一）乙方根據市_____________文件規(guī)定將_____________新村住房共計_____套_____平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。

　　（二）上述房屋由甲方實行統一的專業(yè)化管理。

　　二、房屋修繕

　　（一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

　　（二）托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。

　　三、托管費用

　　（一）根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的'規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款_____%共計人民幣（大寫）_____元、_____元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_____，甲方保證專款專用，并接受乙審查。

　　（二）甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

　　（三）甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。

　　四、其它

　　（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）

　　（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

　　（三）其它約定：

　　備注：

　　（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。

　　（二）本合同有效期_____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　（三）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。

　　（四）本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。

　　甲方：（公章）_______乙方：（公章）_______

　　法人代表：___________法人代表：___________

　　經辦人：_____________經辦人：_____________

　　合同簽訂日期：__________年________月________日

有關委托管理合同合集 篇7

　　第一章總則

　　第一條本合同雙方

　　客戶（以下簡稱甲方）：

　　組織名稱：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　業(yè)主委員會：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　電話：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　受委托方（以下簡稱乙方）：

　　企業(yè)名稱：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　注冊地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　電話：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　甲方根據有關法律法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上，委托乙方進行物業(yè)管理，并訂立本合同。

　　第二條財產基本信息

　　房產類型：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　地點：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _路（街）號。

　　管理邊界：東至_ _ _ _ _ _ _ _；向南至_ _ _ _ _ _ _ _；向西到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；北上_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　建筑面積為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

　　建筑面積：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

　　委托財產的構成詳見附表。

　　第三條乙方提供服務的受益人是物業(yè)區(qū)域內的所有業(yè)主和使用人。該物業(yè)的所有人和使用人均應履行本合同，并承擔相應的責任。

　　第二章委托管理事項

　　第四條房屋共用部位的維護、養(yǎng)護和管理。包括：承重結構部分（基礎、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂）、特殊房間、樓梯間、走廊、外墻。

　　第五條房屋共用設備的維護、保養(yǎng)、運行和管理。包括：上下水管、落水管、電梯、防雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵、水箱，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　第六條公共設施的維護、養(yǎng)護和管理。包括：非市政道路、化糞池、垃圾房、庭院燈、草坪燈、自行車棚、停車場，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　第七條附屬建筑物、設施和構筑物的維護、養(yǎng)護和管理。包括：物業(yè)管理辦公用房、商業(yè)網點、文化體育娛樂場所等。

　　第八條維護和管理公共綠地、花草樹木、建筑小品。

　　第九條公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括：公共場所、場地、房屋共用部位的清掃保潔，垃圾收集。

　　第十條乙方負責封閉式物業(yè)管理小區(qū)停車位的運營管理。乙方不參加車輛損失險、車輛玻璃破碎險、車輛盜竊險的，有權停止停車。

　　第十一條協助公安部門維護社區(qū)秩序。包括：安全監(jiān)控、值班、巡邏、大門值班，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。刑事案件應當依法報公安部門處理。

　　第十二條垃圾清運管理，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _等。與房屋和附屬建筑的重建和裝修有關。

　　第十三條物業(yè)檔案管理。包括：工程圖紙、竣工驗收資料、產權資料、業(yè)主和使用人檔案、維修檔案、相關財務賬冊等。

　　第十四條維修基金的利息和財務管理使用維修基金。

　　第十五條物業(yè)管理辦公用房位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _有償使用費用于_ _ _ _ _ _ _ _。

　　第十六條物業(yè)管理經營場所位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　（1）乙方免費運營。營業(yè)收入扣除營業(yè)費用后，余額部分按規(guī)定專項儲存，全部用于補充不足的維修資金和業(yè)主委員會辦公費用。

　　（2）乙方每年向甲方支付元，剩余營業(yè)收入歸乙方所有、甲方的收入應按規(guī)定存入專門賬戶，用于補充不足的維修資金和業(yè)主委員會的辦公費用。

　　第十七條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

　　第十八條組織開展社區(qū)便民有償服務活動。

　　第十九條物業(yè)管理服務費，電梯運行費和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _收取電費和水費，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　第二十條委托乙方維修、保養(yǎng)房屋自用部位和設備的，乙方可以接受委托，并收取合理費用。

　　第二十一條說服制止業(yè)主、使用人違反《業(yè)主公約》和業(yè)主委員會決議及物業(yè)管理相關規(guī)定的行為。

　　勸停止無效，報請業(yè)主委員會批準后，可以采取_ _ _ _ _ _措施。

　　第二十二條其他委托事項。

　　（1）_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _、

　　（2）_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _、

　　（3）_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _、

　　第三章委托管理期限

　　第二十三條委托管理期限為年。來自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　第四章雙方的權利和義務

　　第二十四條甲方的權利和義務

　　（1）甲方的權利

　　1、代表和維護所有者和使用者的合法權益；

　　2、根據業(yè)主大會決議，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理委托合同；

　　3、監(jiān)督業(yè)主和使用人遵守《業(yè)主公約》和業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決議以及物業(yè)管理的有關規(guī)定；

　　4、審批乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度和實施方案；

　　5、檢查并監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施和制度的執(zhí)行；

　　6、審核乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、維修財務預決算；

　　7、向業(yè)主籌集或更新維修資金，審批維修資金利息的使用；

　　8 、監(jiān)督檢查公共建筑、共用設施設備和物業(yè)管理辦公用房的使用情況。

　　（2）甲方的義務

　　1、聽取業(yè)主和用戶的意見和建議，及時將業(yè)主和用戶的意見和建議反饋給乙方；

　　2、保證業(yè)主和使用人遵守和執(zhí)行物業(yè)管理的有關法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決議以及小區(qū)物業(yè)管理制度，按時繳納物業(yè)管理服務費和其他費用；

　　3、協助乙方開展物業(yè)管理工作，完成并實現物業(yè)管理的各項管理目標；

　　4、維修基金利息不足時，負責向業(yè)主籌集維修資金；

　　5、向乙方提供建筑面積為平方米的辦公用房（產權歸全體業(yè)主所有），自本合同生效之日起_ _ _ _ _日內交付乙方使用。

　　6、按物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積的_ _ _ _%比例向乙方提供_ _ _ _ _平方米的營業(yè)用房（產權歸全體業(yè)主所有），自本合同生效之日起_ _ _ _ _日內交付乙方使用；

　　7、自本合同生效之日起日內，向乙方提供物業(yè)管理所需的全部工程技術資料及相關檔案，并建立交接手續(xù)；

　　8、業(yè)主和使用人未按規(guī)定支付物業(yè)管理服務費時，協助乙方加快支付。如果催交失敗，甲方應做出決定，采取必要措施進行催收，并委托乙方實施；

　　9、調解業(yè)主、用戶和乙方之間的糾紛，協調三者之間的關系；

　　10、協助乙方進行社區(qū)文化和社區(qū)服務；

　　11、在合同生效前，協調處理施工和管理中的遺留問題：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　12、完成政府交辦的應當在物業(yè)管理區(qū)域內完成的任務；

　　13、____________________________________________________________________。

　　第二十五條乙方的權利和義務

　　（1）乙方的權利

　　1、根據有關法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同的有關規(guī)定，制定物業(yè)管理實施方案并實施管理；

　　2、編制物業(yè)管理年度管理計劃、維修資金使用計劃和預決算報告，經業(yè)主委員會審議通過，報業(yè)主大會審議批準后實施；

　　3、編制房屋、附屬建筑物和構筑物、共用設施設備、綠化等年度維護計劃。，并經業(yè)主委員會審議通過后組織實施，提交業(yè)主大會審議通過；

　　4、按照本合同和市物價局頒發(fā)的收費許可證收取物業(yè)管理服務費；

　　5、負責物業(yè)管理檔案及相關財務賬冊的管理；

　　6、建議和制止業(yè)主和使用人違反物業(yè)管理法規(guī)和業(yè)主公約；

　　7、有權要求業(yè)主委員會協助管理；

　　8、有權選擇專業(yè)公司承擔專項工程；但是，物業(yè)管理責任不得轉移給第三方；

　　9、業(yè)主和使用人裝修物業(yè)時，與其簽訂《房屋裝修管理協議》，并按有關規(guī)定進行管理；

　　10、依法向業(yè)主和使用者追償所欠的物業(yè)管理服務費。

　　（2）乙方的義務

　　1、履行本委托合同，依法經營；

　　2、接受業(yè)主委員會、業(yè)主和用戶的監(jiān)督；

　　3、重大管理措施應當提交業(yè)主委員會審議批準；

　　4、接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督和指導；

　　5、該物業(yè)的公共配套設施不得擅自占用或改變。如需擴大或完善配套項目，須經甲方同意并報相關部門批準后實施；

　　6 、按照有關規(guī)定使用維修基金的利息；

　　7、每半年向業(yè)主和使用人公布一次物業(yè)管理服務費的收支情況。每年7月和12月向業(yè)主委員會提交維修基金利息使用管理報告；每年1月向業(yè)主公布維修基金的年度利息收入和支出；

　　8、為業(yè)主和使用人提供優(yōu)良的生活和工作環(huán)境，做好社區(qū)文化和社區(qū)服務；

　　9、發(fā)現違法行為的，應當及時制止，并向政府有關行政部門報告；

　　10、定期檢查房屋設施設備狀況，及時消除不安全隱患和隱患；

　　11、物業(yè)管理委托合同終止后7日內，必須將全部物業(yè)管理檔案移交給業(yè)主委員會；經雙方同意，并經審計機構審計后，代管的財務檔案和該房屋的公共財產以及該房屋的辦公和營業(yè)場所應移交給甲方、

　　12、___________________________________________________________________

　　第五章物業(yè)管理服務質量及標準

　　第二十六條根據國家和省的有關規(guī)定、《濟南市物業(yè)管理辦法》和《濟南市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級評定（試行）標準》，制定物業(yè)管理服務質量和標準。詳情如下：

　　（a）住房和維修管理

　　1、房屋外觀完好，整潔，無臟損和有礙市容。

　　2、行政街號，樓號。和單元號。有明顯的標志，并有指導性的方向圖。

　　3、封閉陽臺、空調安裝、油煙機排氣孔等。統一有序，房屋立面無掛杠等懸掛物。

　　4、一樓護欄無墻面伸出，二樓以上無護欄。

　　5、住房完整率超過98%。

　　6、房屋大中修有完整的開工報告和工程預算書，履行安全技術交底手續(xù)，完成工程質量驗收手續(xù)，竣工決算經相關機構審核，提供完整的竣工報告，建立相關保修制度，工程資料存檔備查。

　　7、房屋小修、急修及時率98%以上，合格率100%，險情消除及時率100%，有維修記錄和回訪記錄。

　　8、完善房屋檔案管理，按樓按戶建檔。

　　（2）共享設備的管理

　　1、設備圖紙和檔案齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，可隨時查閱。

　　2、專業(yè)技術人員、維護操作人員應嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求接受專業(yè)培訓，并持證上崗。

　　3、設備狀況良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的維修制度，無事故隱患。

　　4、小區(qū)生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴格的管理措施，包括二次供水衛(wèi)生許可證和經營者衛(wèi)生許可證。水質檢驗合格。

　　5、電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風采光良好。

　　6、電梯有專業(yè)的維修隊伍，安全操作和維修規(guī)章制度健全，操作和維修有記錄。

　　7、負責鍋爐供熱，嚴格遵守鍋爐供熱規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖時，室內溫度應在18℃，不低于16℃。

　　（3）共享設施的管理

　　1、小區(qū)內公共配套服務設施完好，按原設計用途使用。

　　2、公共照明設施設備齊全，運行正常。

　　3、路面平整，路面平整無破損。

　　4、污水排放順暢，渠內無積水。

　　5、危險部位有明顯標志，并采取預防措施。

　　（4）綠化及養(yǎng)護管理

　　1、公共綠地和庭院綠化布局合理，花草樹木和建筑小品配置得當。

　　2、綠化應由專人維護和管理，不得損壞、踐踏、病蟲害和死亡。定期給綠地、花草樹木澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

　　（5）環(huán)境衛(wèi)生管理

　　1、小區(qū)環(huán)衛(wèi)設施完善，有垃圾桶、垃圾房等清潔設施。

　　2、垃圾袋將在社區(qū)實行，日產日清。

　　3、樓梯、通道、走廊、地板、墻壁、樓梯扶手、窗臺無塵，窗戶明亮。走廊里不準亂扔垃圾。設備室干凈衛(wèi)生，通風采光良好。

　　4、道路、庭院、綠地和公共場所應無雜物并保持清潔。

　　5、雪后及時清掃小區(qū)內道路和建筑物內的積雪；雨后及時清理污水。

　　6、小區(qū)內道路無攤點、市場，商業(yè)網點牌匾管理美觀有序。

　　7、小區(qū)內無違章臨時建筑。

　　8、小區(qū)內無亂丟、亂放、亂涂、亂畫、亂掛現象。

　　9、公共場地應定期清理，地面應無油污和其他污染現象。

　　（6）維護社區(qū)秩序

　　1、社區(qū)實行24小時巡邏制度。

　　2、值班人員有明顯標志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風嚴謹，有值班巡視記錄，落實各項管理措施。

　　（七）停車場和車輛停放管理

　　1、在甲方委托乙方經營管理的停車場內，車輛停放有序，場地整潔、衛(wèi)生、無污染、完好無損，車輛管理制度完善。

　　2、__________________________________________________________________

　　3、__________________________________________________________________

　　（8）消防

　　1、消防系統有明顯標志，設備完好，可隨時啟動。

　　2、配備專職或兼職消防管理人員。

　　3、消防通道暢通無阻。

　　4、___________________________________________________________________

　　5、___________________________________________________________________

　　（九）根據《房屋裝修管理協議》實施裝修管理。

　　（10）_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _、

　　第六章物業(yè)管理服務費及相關費用

　　第二十七條物業(yè)管理服務費

　　（1）住宅房屋，乙方按建筑面積每月向業(yè)主和使用人收取每平方米人民幣元；非住宅房屋，乙方每月向業(yè)主或物業(yè)使用人收取人民幣元/平方米。閑置房屋，由乙方向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　（2）充電時間：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　（3）在合同有效期內，價格部門批準調整收費標準的，乙方自批準之日起按調整標準向業(yè)主和用戶收費。

　　（4）業(yè)主和使用人逾期支付物業(yè)管理服務費的，自逾期之日起，按日加收應付金額的_ _ _ _%的滯納金。

　　（五）業(yè)主轉讓物業(yè)時，必須在轉讓前繳納物業(yè)管理服務費。

　　第二十八條電梯運行費按下列規(guī)定執(zhí)行：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　第二十九條物業(yè)管理封閉的住宅區(qū)停車位，由乙方委托停放車輛的所有者和使用者，按照物價部門的規(guī)定收取停車費。停車費收入扣除運營和管理費用后的余額用于

　　1、物業(yè)共用部位和設施的`維護；

　　2、綠地維護費用；

　　3、彌補甲方同意減少的物業(yè)管理服務費；

　　4、便利服務費；

　　5、業(yè)主委員會辦公費用。

　　第三十條房屋共用部位、共用設施設備維修和更新費用，按《濟南市住宅共用部位、共用設施設備維修資金管理暫行辦法》及其配套文件執(zhí)行。

　　第三十一條房屋自用部位、設備的維修及其他服務，委托乙方維修或提供服務的，雙方應當簽訂協議，由乙方按照約定的收費標準向享受服務的業(yè)主和使用人收取費用。

　　第三十二條甲方委托乙方簽訂戶外商業(yè)廣告、亭、攤等有償使用協議。，使用物業(yè)管理區(qū)域內房屋的共用設施設備，乙方負責收取有償使用費。有償使用費收入扣除成本后的余額用于

　　1、物業(yè)共用部位和設施的維護；

　　2、綠地維護；

　　3、彌補減少的物業(yè)管理服務費；

　　4、便利服務費；

　　5、業(yè)主委員會辦公費用。

　　第七章違約責任

　　第三十三條甲方違反本合同第二十四條的約定，導致乙方未能達到規(guī)定的管理目標的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決問題，逾期未解決的，乙方有權解除合同；給乙方造成經濟損失的，甲方應向乙方支付經濟補償、

　　第三十四條乙方違反本合同第五章的約定，未按本合同約定的標準管理物業(yè)的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權解除本合同；造成經濟損失的，乙方應給予甲方經濟補償。

　　第三十五條乙方違反本合同第六章規(guī)定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方返還費用；給甲方造成經濟損失的，乙方應向甲方支付經濟補償、

　　第三十六條乙方未按照規(guī)定和甲方批準的計劃使用維修基金利息，或者將維修基金利息挪作他用的，甲方有權予以制止。如乙方給甲方造成經濟損失或造成該物業(yè)年久失修、維修，乙方應給予經濟補償。

　　第三十七條任何一方無合法依據提前解除合同，違約方應向對方賠償違約金人民幣元；給對方造成經濟損失的，應當給予經濟補償。

　　第三十八條因業(yè)主和使用人使用不當造成的物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修費用，由相關業(yè)主和使用人承擔。

　　第三十九條維修基金利息不足時，由乙方負責籌集。因維修基金籌集不足導致物業(yè)年久失修、無法維修，造成業(yè)主和使用人財產損失和人身傷害的，未繳納費用的責任人承擔相應的法律責任。

　　第四十條在合同有效期內，乙方應預付搶修和風險消除工程費用，相關業(yè)主按其擁有的建筑面積比例分攤。乙方應負責在項目開始后15天內收取費用。費用逾期的，按日加收應分攤金額的%的滯納金。乙方也可向人民法院提起訴訟。

　　第四十一條為維護公眾、業(yè)主和用戶的切身利益，在燃氣泄漏、電力泄漏、火災、水管破裂等不可預見的情況下，搶救生命、協助公安機關執(zhí)行任務等。，如乙方采取緊急措施給業(yè)主和使用人造成財產損失，相關方應按相關法律法規(guī)處理。

　　第八章補充規(guī)定

　　第四十二條自本合同生效之日起_ _ _ _ _日內，甲乙雙方應按委托管理事項完成交接驗收手續(xù)。

　　第四十三條本合同期滿前兩個月，甲乙雙方應決定是否續(xù)簽合同。如任何一方決定不續(xù)簽合同，甲方應立即組織招標，重新選擇物業(yè)管理企業(yè)。

　　第四十四條雙方可以對本合同條款進行補充，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　第四十五條本合同附件均為合同的有效組成部分。本合同及其附件空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議未盡事宜，按照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第四十六條本合同正本一式三份，附件_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲乙雙方各執(zhí)一份，并向物業(yè)管理部門備案一份，具有同等法律效力

　　第四十七條因房屋建筑質量、設施設備質量或安裝技術等原因造成不能使用功能或發(fā)生重大事故的，由甲方承擔責任并處理善后事宜。質量事故的直接原因須經政府主管部門鑒定。

　　第四十八條本合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據相關法律法規(guī)及時協商解決。

　　第四十九條因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協商解決或提交物業(yè)管理部門調解。如果協商或調解失敗，雙方同意：

　　（1）濟南仲裁委員會仲裁。

　　（2）向人民法院起訴。

　　第五十條本合同自簽署之日起生效。

　　甲方（簽字蓋章）：_ _ _ _ _ _ _ _乙方（簽字蓋章）：_ _ _ _ _ _ _ _ _

　　代表：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　簽字人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

有關委托管理合同合集 篇8

　　甲方:

　　負責人:

　　電話:

　　地址:

　　乙方:

　　負責人:

　　電話:

　　地址:

　　甲方委托乙方管理學校物業(yè)管理服務。乙方將通過嚴格的科學管理和熱情優(yōu)質的服務，為學校的教學、科研和生活創(chuàng)造一個干凈、美麗、舒適、安全、安靜、方便、及時、可靠的環(huán)境。為此，雙方達成如下協議:

　　一、甲方的責任、權利和義務

　　1、享有校園內所有公共設施設備的所有權，并有權保護、使用和監(jiān)督國有資產。

　　2.負責對乙方的管理和服務進行詢問和質詢。

　　3、負責制定學校綠化、美化和設施改造計劃。聽取并采納乙方關于校園綠化等改造工作的合理化建議。

　　4.負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)資金和運營費用。

　　5.負責了解乙方資金運作情況，對違反財務規(guī)定的行為提出意見。

　　6.甲方可根據完成物業(yè)管理的利弊向乙方提出獎勵意見和處罰意見。

　　二.乙方的責任、權利和義務

　　1、按協議內容優(yōu)質完成物業(yè)管理和服務工作。按照文明校園建設標準維護園林單位和文明校園稱號。

　　2.醫(yī)院內的公共設施和地面不得擅自占用或改動，改動須經甲方批準后方可實施。

　　3.定期向甲方通報工作情況，并有義務落實甲方提出的合理整改意見..

　　4.未經甲方同意，不得將物業(yè)管理內容和責任轉讓給第三方。

　　5.乙方應建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案。

　　三.委托管理的主要內容

　　1、整個醫(yī)院的綠化美化。

　　2、教室清潔服務與管理。

　　3.公共環(huán)境和公共場所的清潔服務和管理。

　　4.公共設施設備的維護、保養(yǎng)、運行和管理。

　　5.公共建筑維護。

　　6.負責家庭建筑的維修和保養(yǎng)。

　　7、水電供熱維護管理和服務工作。

　　8.醫(yī)院水電費和取暖費的收支。

　　9.節(jié)能工作。

　　10、家庭水、電統計、收集工作。

　　11.飲用水供應和洗澡。

　　12.醫(yī)院領導辦公室清潔及開水供應。

　　13、家屬警衛(wèi)管理。

　　14.校園內各種商業(yè)網點的管理。

　　15、學校人防工程管理。

　　16.甲方需要委托的其他任務。

　　四.服務標準

　　乙方應按照以下標準實現物業(yè)管理目標。

　　1、校園綠化美化工作

　　(1)三季做花，四季做常綠。并承擔甲方大型活動和重大節(jié)日的插花工作。

　　(2)根據不同季節(jié)的養(yǎng)護要求，對花苗進行養(yǎng)護，確保樹木灌木齊全，生長茂盛，無枯枝、無病蟲害，樹木無釘扎；綠籬和綠地沒有雜草、雜物和成堆的材料。完好率要達到98%以上。

　　(3)校園綠化面積應達到綠化面積的95%以上。

　　(4)綠地和各種樹木的種植和調整應按照美觀合理的原則進行規(guī)劃和管理。各種古樹應加以保護，防止損壞和壞死。

　　(5)醫(yī)院建筑應進行立體綠化。

　　(6)綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。應該測量樹木澆水量。

　　2、環(huán)境衛(wèi)生工作

　　(1)道路環(huán)境應整潔。清潔應及時，無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡和積水。

　　(2)下水道和排水設施應通暢，無污水外溢，排水口無淤泥和雜物。井口蓋完好，化糞池應定期清洗，不得有糞便溢出。

　　(3)廁所應保持整潔，無異味、蚊蠅、糞便和污水外溢。

　　(4)垃圾建筑應保持無蛆無蠅，墻壁應干凈，地面及周圍不應堆放垃圾。容器蓋應該關閉。容器數量應根據垃圾日產量及時調整。垃圾建筑的起重設備應及時修理和維護，以防止事故發(fā)生。

　　(5)院內垃圾每日運送，無裸露垃圾和衛(wèi)生死角。垃圾箱和垃圾箱應完好清潔，周圍地面無雜物和污漬。

　　(6)建筑物內外無涂寫、涂寫、粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭臺樓閣、石桌椅應定期擦拭并保持清潔。

　　(7)校園主干道地面衛(wèi)生每天早上7: 30前清掃干凈。公共場所應定期打掃并保持清潔。上課期間不得有影響教學的清潔活動。

　　(8)水泥砂漿不得直接拌在道路和地面上，建筑材料應整齊地放置在指定的地方。建筑垃圾應堆放在指定地點，并及時清運，對建筑垃圾影響道路暢通和環(huán)境衛(wèi)生的現象應及時管理和清理。

　　(9)門前三包應符合門前三包的標準和要求。

　　(10)醫(yī)院主要道路的`積雪應及時清除，確保道路暢通安全。如果撒鹽水除雪，不得將雪清掃并堆放在樹籬和綠地內。

　　(11)根據節(jié)假日的要求，及時掛上國旗、彩旗和燈籠，并開關大門彩燈和射燈。

　　3.課堂衛(wèi)生工作

　　(1)每天晚自習后應打掃教室衛(wèi)生，并鎖門。第二天早上7點，所有教室的門都應該打開。

　　(2)教室地面應保持清潔，墻壁潔白，墻裙完好無污漬，黑板完好明亮，無粉筆痕跡，粉筆沫應及時清除。門牌號完好無損，裝訂精美。門窗、玻璃、屏風、窗簾、五金齊全完好。桌椅完好有序，桌內外無雜物和灰塵。

　　(3)吊扇、黑板燈、照明燈、開關及設備應完好。保養(yǎng)應及時，狀態(tài)良好。

　　(4)供應粉筆(白色和彩色)橡皮擦，放置整齊。保持講臺和講臺桌整潔。

　　(5)制定制度化、規(guī)范化、科學化的課堂服務管理制度，保證教學需求。

　　上述要求應在98%以上，每個階梯教室和大型教室的照明應在90%以上。

　　4.公共場所的維護工作

　　(1)所有走廊(包括帶樓物業(yè)范圍)地面整潔，門窗、玻璃、紗窗、五金齊全完好，墻裙、走廊燈照明完好率和滿意率應在98%以上。

　　(2)電梯應按規(guī)定進行年檢，取得合格證和操作證，兩證掛在電梯室內。電梯要定期保養(yǎng)，帶病不準開電梯，運行要準時。電梯室應干凈、整潔、明亮。電梯工作人員應持證上崗，嚴格執(zhí)行電梯交接班制度，并認真做好操作記錄。為確保安全，嚴禁脫崗。

　　(3)保證全院正常供水、供電、供熱。水、電、暖設備齊全，維修保養(yǎng)及時到位，設備完好率應在98%以上。

　　(4)水、電、暖維修24小時值班。應制定應急處理計劃。確保服務安全到位。

　　(5)節(jié)能措施有效，杜絕長明燈、流水、跑、冒、滴現象。

　　(6)按規(guī)定做好衛(wèi)生防疫和飲水罐的日常管理，定期檢查檢測，確保飲水安全。

　　(7)按要求為全院提供飲用水和洗浴。茶浴室應建立健康安全工作制度，確保正常供水和安全。衛(wèi)生間的衛(wèi)生和各種設施要及時檢修，防止事故發(fā)生。

　　(8)根據要求，每年收取并支付采暖費。

　　(9)應努力按要求收回學校的創(chuàng)收公用事業(yè)。

　　(10)按要求統計、收集、上報各住戶的水電費。

　　(11)按要求檢查醫(yī)院人防工程，防止事故發(fā)生。

　　五、違約責任

　　1.如果甲方違反合同規(guī)定，乙方未能完成合同規(guī)定的服務和管理目標，乙方有權根據不同情況在期限內向甲方提出解決方案。逾期不解決的，乙方有權解除合同，給乙方造成經濟損失的，甲方應給予經濟補償..

　　2.如果乙方違反合同規(guī)定的內容或不符合服務標準，或師生員工反應強烈，不能及時解決，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權終止本合同。安排其他物業(yè)管理機構更換。乙方應賠償給甲方造成的經濟損失..

　　3.乙方擅自提高收費標準、降低服務標準的，甲方有權要求乙方改正并退還多收的費用。

　　六、糾紛調解

　　如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，按照下列第種方式解決:

　　1.提交仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　七.其他人

　　1.本協議未盡事宜，由雙方協商解決，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　2.本協議的有效期為_________________________________________________________________________________________________________。

　　3.本協議的委托協議是本協議的有效組成部分，具有同等法律效力。

　　4.本協議以_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽字蓋章):

　　代表(簽名):

　　簽署日期:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　乙方(簽字蓋章):

　　代表(簽名):

　　簽署日期:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

有關委托管理合同合集 篇9

　　甲方(委托方)：_________

　　注冊地址：_____________________________

　　法定代表人：___________________________

　　乙方(受托方)：_____

　　注冊地址：_____________________________

　　法定代表人：___________________________

　　甲方為實現資產的保值、增值，委托乙方進行資產管理，乙方以人才和信息優(yōu)勢為依托，接受甲方的委托，雙方就有關事宜達成協議如下：

　　一、委托資產的種類及評估辦法

　　甲方保證委托資產的合法性，甲方委托管理的資產為下列第(　)項：

　　1.貨幣資金，計人民幣(或美元、港幣等)____________元;

　　2.合法托管、登記的證券，詳見清單，計____________股，折合人民幣________________元。并按下列方法評估價值：

　　(1)已上市證券按委托前一日證券收盤價。

　　(2)尚未上市證券按發(fā)行價________倍計。

　　(3)其他資產，詳見清單，折合人民幣________________元。

　　二、賬戶管理

　　甲方以自己的名義在乙方的營業(yè)部設置股票在賬戶和資金賬戶，授權乙方在下列賬戶中進行資產管理：賬號名稱____________，賬號____________________。

　　三、委托期限

　　____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設專門賬戶并將資產交付給乙方管理之日起算起。

　　四、投資限制

　　甲方委托乙方管理的資產投資范圍僅限于證券交易所上市的交易品種，其運作范圍為：_____________。

　　五、授權范圍

　　甲方授權乙方進行投資，具體交易品種與買賣時機由乙方決定。

　　六、甲方的權利和義務

　　1.甲方有權按照本協議規(guī)定獲得相應的投資收益，并有權對乙方管理資產的行為進行監(jiān)督;

　　2.甲方確保未利用銀行信貸資金進行委托投資，并保證委托資產的合法性，且不 存在任何法律上的障礙;

　　3.甲方保證委托資產的足額按時到位;

　　4.在本協議有效期內，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委托乙方管理的資產，也不得擅自將相關委托資產私自留存或另立賬戶存儲。

　　七、乙方的權利和義務

　　1.乙方有權依據本協議的有關規(guī)定對甲方的資產進行合理管理并有權在授權范圍內自主決定最佳投資組合;

　　2.乙方應依據本協議的規(guī)定，本著誠實信用、謹慎盡職原則，對甲方的資產進行管理;

　　3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經濟利益動用甲方資產;

　　4.乙方保證執(zhí)行證券投資的合法合規(guī)性;

　　5.乙方保證委托資產的安全性，不得從事有損于甲方利益的活動;

　　6.及時清算甲方委托資產的投資收益。

　　八、傭金和管理費的收取方式

　　乙方應盡自己所能，發(fā)揮受托資產的最大效益。若年投資收益率低于________%，乙方不收取交易傭金和管理費;若高于這一比例，超過部分按以下方式結算：

　　1.高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;

　　高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;

　　高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;

　　2.高于____%，超出部分收益歸乙方所有。

有關委托管理合同合集 篇10

　　委托方(以下簡稱甲方)： _____________________________

　　受委托方(以下簡稱甲方)：____________________________

　　按照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著協商一致、平等互利的原則，甲方將__________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　第一條、物業(yè)管理基本情況

　　1、物業(yè)類型：____________________________

　　2、座落位置：__________市__________區(qū)__________路(街道)__________號

　　3、四至：東__________南__________西__________北__________

　　4、占地面積：__________平方米

　　5、建筑面積：__________平方米

　　第二條、物業(yè)管理內容

　　一、保潔

　　1、公共保潔

　　a、公區(qū)域院內及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內衛(wèi)生

　　b、人員編制：__________ 人

　　c、保潔標準：____________________________

　　2、樓宇保潔

　　a、主樓__________ 層 __________ 層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生;

　　b、__________ 樓電梯口; __________ 層地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生;電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生;一樓室外平臺及兩側通道;綜合樓兩側樓梯、__________樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生;群樓兩側樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生

　　c、人員編制主樓__________人、綜合樓及群樓__________ 人

　　d、保潔標準____________________________

　　二、綠化

　　1、綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理

　　2、人員編制：__________人

　　3、綠化標準：____________________________

　　三、保衛(wèi)

　　1、保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序

　　2、人員編制：__________ 人標準：____________________________

　　四、授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項

　　1、____________________________

　　2、____________________________

　　3、____________________________

　　第三條、物業(yè)管理服務質量(乙方按下列約定，實現目標管理)

　　1、室外保潔：____________________________

　　2、室外保潔：____________________________

　　3、交通秩序：____________________________

　　4、綠化：________________________________

　　5、保安：________________________________

　　6、物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：____________________________

　　第四條、物業(yè)管理期限委托管理期限為________年，自________年____月____日起到________年____月____日止。

　　第五條、物業(yè)管理費及支付方式甲乙雙方就物業(yè)管理費計算約定為兩部分：

　　1、甲方為乙方物業(yè)服務人員支付水電費用、提供辦公場所及工作餐(以實際提供為準)。

　　2、甲方為乙方物業(yè)服務人員每人每月提供-----元服務費用。(此費用包含職工工資、五險一金、稅費等的所有費用)。

　　3、甲方應在次月____日前，乙方提供等額正規(guī)發(fā)票后，以轉賬支票的方式向乙方支付當月的服務費。

　　第六條、雙方的權利與義務

　　1、甲方的權利與義務：

　　(1)根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理;

　　(2)給乙方提供管理用房_____ 平方米(其中辦公用房_____ 平方米，員工宿舍_____ 平方米)

　　(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;

　　(4)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

　　(5)如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排;

　　(6)對乙方人員有有任免權，如出現一個月內同一員工連續(xù)投訴三次有權要求換人

　　(7)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門的關系;

　　(8)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

　　2、乙方責任、權利、義務：

　　(1)根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;

　　(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據甲方授權，對本物業(yè)實施綜合管理，確保實現管理目標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

　　(3)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，定期向甲方報送財務報表公布管理費支出帳目;

　　(4)對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　(5)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構和人員;

　　(6)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　(7)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業(yè)管理檔案及有關資料;

　　(8)開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作;

　　(9)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

　　第七條、合同更改、補充與終止

　　1、經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

　　2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。

　　3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

　　第八條、違約責任

　　1、甲方違反合同的.約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　2、乙方違反本合同的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　3、乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

　　4、甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付___元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

　　第九條、其他事項

　　1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

　　2.本合同自簽訂之日起生效;招標書為合同的有效組成部分。

　　3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

　　4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。

　　甲方(蓋章)：__________　乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽名)：__________　代表(簽名)：__________

　　時間：_________________

有關委托管理合同合集 篇11

　　一、 甲方受乙方委托，將其聘用的__________人事檔案存入甲方。

　　二、 甲方管理責任

　　1.負責辦理人事檔案接收手續(xù)，保留存檔人員原工作身份，人事檔案調出甲方時按原工作身份介紹到新的檔案接收單位(存檔人員為非北京戶籍人員的，與乙方解除聘用關系后，檔案不得在北京市內調轉，其檔案須轉回原籍人才服務機構或變更新的委托單位，重新簽訂存檔合同)。

　　2.保管人事檔案，負責向有關組織、單位出具檔案中已記載的材料。

　　3.負責按檔案記載以及國家和北京市有關規(guī)定為乙方提供相關人事服務和管理。

　　4.甲方在未得到乙方的書面通知時，不得應存檔個人要求改變存檔合同、調轉人事檔案或出具有關人事證明。

　　5.甲方不負責其它管理及保險責任。

　　三、 乙方管理責任

　　1.應按國家有關規(guī)定為存檔人員辦理各項社會保險。

　　2.負責收集存檔人員在乙方工作期間形成的檔案材料，及時交甲方歸檔。

　　3.乙方對聘用的應屆大中專畢業(yè)生在見習期(一年)滿后應及時到甲方領取轉正定級表，做出考核鑒定意見后，送交甲方辦理轉正定級手續(xù)。

　　4.存檔個人到甲方辦理各種手續(xù)時，乙方應為其向甲方出具介紹信。

　　5.乙方應按甲乙雙方協議規(guī)定支付人事代理費。如發(fā)生欠費，須在甲方提供相關服務或檔案要求轉出時補齊費用。

　　6.乙方與存檔個人解除聘用關系后，乙方應在一個月內，按甲方規(guī)定的書面格式通知甲方，同時出具存檔人員聘用期間的工作鑒定，交回此合同并注明存檔人員存檔費繳納截至時間。

　　四、 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　五、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：_________________

　　(簽字蓋章)

　　乙方：_________________

　　(簽字蓋章)

　　_______年_____月_____日

　　單位立戶號：___________

　　存檔號：_______________

有關委托管理合同合集 篇12

　　__________________公司(以下簡稱“甲方”)

　　注冊地址：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　職務：__________________________________

　　_________股份有限公司(以下簡稱“乙方”)

　　注冊地址：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　職務：董事長

　　鑒于：

　　1.甲方為____________________有限公司(以下簡稱“a公司”)的控股股東，持有a公司55%的股權;

　　2.甲方為乙方股東;

　　3.甲方擬將其持有的a公司的股權委托給乙方經營管理。

　　因此，甲、乙雙方經友好協商，簽訂本如下：

　　一、甲方將其持有的a公司的股權全部委托給乙方進行經營管理。

　　二、乙方在接受甲方委托后，全權代表甲方行使股東權。具體權限包括：

　　1.代表甲方出席股東會，參與a公司重大決策和選擇管理者;

　　2.代表甲方被選舉為董事會成員和監(jiān)事會成員;

　　3.查閱股東會會議記錄和公司財務會計報告;

　　4.對公司的經營活動進行監(jiān)督;

　　5.其他依據法律和甲方授權而享有的股東權利。

　　三、乙方在接受甲方委托、代表甲方行使股東權利的同時，應履行相應的義務，包括：

　　1.遵守a公司章程;

　　2.對a公司和其他股東誠實信任;

　　3.依法定程序行使上述權利;

　　4.其他依據法律和本合同應履行的義務。

　　四、a公司向股東分配紅利時，作為委托經營的報酬，乙方可分取甲方每年從a公司獲得紅利總額的15%。

　　五、在乙方向甲方增資配股時，甲方應在與乙方協商的基礎上，首先以其在a公司中的股權置換乙方新發(fā)行的股份，直至乙方獲取甲方在a公司中的全部股權。

　　六、甲、乙雙方應嚴格遵守本合同的有關約定。任何一方違反合同，給對方造成損失，應承擔違約責任，并賠償對方損失。

　　七、甲、乙雙方在履行本合同過程中

　　發(fā)生爭議時，應協商解決;協商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。

　　八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：____________________公司(公章)

　　法定代表人：(簽字)__________________

　　簽定日期：____________________________

　　乙方：____________股份有限公司(公章)

　　法定代表人：(簽字)__________________

　　簽定日期：____________________________

有關委托管理合同合集 篇13

　　第一章：總則

　　第一條：本合同雙方當事人

　　委托方（以下簡稱甲方）：聊城市阿爾卡迪亞小區(qū)業(yè)主委員會

　　受委托方（以下簡稱乙方）：廊坊榮盛物業(yè)服務有限公司聊城分公司

　　根據《中華人民共和國合同法》、《山東省物業(yè)管理條例》、《聊城市物業(yè)管理辦法》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對阿爾卡迪亞 錦園、繡園實行專業(yè)化、規(guī)范化、一體化的物業(yè)管理及嚴格執(zhí)行壹級服務標準訂立本合同。

　　第二條：物業(yè)基本情況

　　物業(yè)名稱：阿爾卡迪亞 錦園、繡園

　　座落位置：建設東路51號

　　占地面積：錦園： 98925平方米 繡園：339 1 2平方米

　　建筑面積：錦園建筑面積：2 20209平方來、繡園建筑面積：84684平方米 電梯品牌：富士達

　　電梯數量：錦園：94臺、繡園：46臺

　　物業(yè)類型：商住

　　第三條：乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行采合同承擔相應的責任。

　　第二章： 委托管理事項

　　第四條：房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、……）的維修、養(yǎng)護和管理。

　　第五條：房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、供暖、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、……）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。

　　第六條：本物業(yè)建筑規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場，….）的維修、養(yǎng)護和管理。

　　第七條：本物業(yè)建筑規(guī)劃紅線內的所屬配套設施（包括：商業(yè)網點、文化體育、娛樂場所……）的維修、養(yǎng)護和管理。

　　第八條：公共環(huán)境（包括：公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。綠化植物的修剪和養(yǎng)護。

　　第九條：交通、車輛行駛及停泊秩序的管理。

　　籬十條：配合和協助當地公安機關進行安全監(jiān)控和巡視等秩序維護工作（但不含人身、財產保險保管責任）。

　　第十一條：組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

　　第十二條：物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。

　　第十三條：法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務公司管理的其它事項。

　　第三章：合同期限

　　本物業(yè)委托管理期限為貳年。自201 3年7月26日起自201 5年7月25日止，

　　合同自簽訂之曰起實施。

　　笫四章：甲方的權利和義務

　　第十四條：對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年進行一次全面考核評定。委托乙方對違反省市物業(yè)管理條例及管理辦法、業(yè)主規(guī)約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳納有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取法律行為催繳催改。

　　第十五條：有義務督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守《業(yè)主規(guī)約》。

　　第十六條：不得干涉乙方的正常物業(yè)管理服務工作及文化活動。

　　籬十七條：甲方所有組成人員按照省市物業(yè)管理條例及物業(yè)辦理辦法積極帶頭繳納物業(yè)服務費用。

　　第十八條：負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛。

　　第十九條：協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。 ‘

　　第二十條：法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其它責任。

　　第二十一條：按條例規(guī)定，建設單位向業(yè)主委員會提供首次業(yè)主大會籌備工作經費伍萬元：及管理區(qū)域劃分備案證明；房屋及建筑面積清冊；業(yè)主名冊；規(guī)劃總平面圖；交付使用共用設施設備的證明；物業(yè)服務用房備案證明。

　　第五章：乙方的權利和義務

　　第二十二條：乙方在本物業(yè)范圍內設立專項服務機構負責本物業(yè)的日常管理工作。 第二十三條：根據有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂本物業(yè)的各項管理

　　辦法、實施細則， 自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業(yè)主（物業(yè)使用人）的合法權益，獲取不當利益。

　　第二十四條：經業(yè)主委員會批準后；嚴格按合同規(guī)定充分利用小區(qū)資源，開源節(jié)流，進行多種經營。

　　第二十五條：乙方提供錦園1 9號樓一單元一層東戶一套辦公用房，并提供全套辦公設施。

　　第二十六條：乙方提供業(yè)主委員會辦公經費每年壹拾貳萬元，自本合同生效起：三日內一次性轉入業(yè)主委員會指定賬戶；公共部位收益高出壹拾貳萬元的利潤按照，50%增補給業(yè)主委員會。

　　第二十七條：有權依照法規(guī)政策、本合同和《業(yè)主規(guī)約》的規(guī)定對違反《業(yè)主規(guī)約》和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。

　　第二十八條：有權選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人。 第二十九條：負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務費（水、供暖、電梯費用等）。

　　第三十條：接受甲方、物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受業(yè)主的監(jiān)督。

　　第三十一條：對本物業(yè)的'公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內改擴建完善配套項目，經業(yè)主委員會同意后；由政府有關主管部門批準方可 實施。

　　第三十二條：按規(guī)定乙方將繼續(xù)保管本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料（工程建設竣工資料、住用戶資料、……）原件，并備份給甲方一份；開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作。

　　第三十三條：不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產約保管保險義務。

　　第六章：管理服務費用

　　第三十四條：物業(yè)管理服務費：按照物業(yè)管理相關條例及市政府物價局的指導，本物業(yè)服務費（多層0.6元/平方米/月；高層0.8元/平方米/月；商鋪1.5元，/平方米/月），電梯運行費用按實際發(fā)生金額向業(yè)主收取（包括年檢費用、維保費用），住宅公共水、電設備運行費實際發(fā)生向業(yè)主收取，并公示明細。 第三十五條：本物業(yè)的管理費實行包干制，由乙方自負盈虧，自主經營。 第三十六條：業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，從逾期之曰起可按日 加收應交費用萬分之五的滯納金。

　　第三十七條：按政府規(guī)定，小區(qū)/大廈內的停車場由乙方進行經營管理，其收費標準執(zhí)行政府物價部門的有關規(guī)定。

　　第三十八條：乙方對物業(yè)產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收。

　　第三十九條：房屋建筑（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規(guī)定在房屋公共維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物價和物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主配合維護工作。

　　第七章：獎懲措施

　　第四十條：經由乙方積極努力，使本物業(yè)被評為省、市級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)/大廈稱號的小區(qū)/大廈，收費標準按照政府有關規(guī)定可以分別上浮20%、10%。

　　第八章：違約責任

　　第四十一條：如因甲方原因，造成未完成規(guī)定管理目標的，乙方有權要求甲方限期解決，乙方有權終止本合同。

　　第四十二條：因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理（產生事故的直接原因，以政府有關部門鑒定結論為準）。 第四十三條：甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。

　　第九章：其它事項

　　第四十四條：經雙方協商一致，雙方可對本合同的條款進行修訂、更改或補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第四十五條：合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如欲續(xù)訂合同，應在管理期滿前三個月向對方提出書面意見。

　　第四十六條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行或造成名譽、經濟損失的，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協商處理。

　　第四十七條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請市仲裁委員會調解，調群不成的，提交聊城市法院裁決。

　　第四十八條：本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第四十九條： 本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共

　　和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第五十條：本合同正本連同附件本共伍頁，一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份；政府物業(yè)管理部門壹份；中通社區(qū)壹份：具有同等法律效力，本合同經甲方的業(yè)主大會依法通過。

　　第五十一條：本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：

　　負責人：

　　簽約時間：

　　負責人：

　　簽約地點：

　　乙方簽章：

有關委托管理合同合集 篇14

　　合同編號：_________年_________字第_________號

　　甲方(資產委托方)：_________

　　住所：_________

　　郵編：_________

　　法定代表人：_________

　　乙方(資產受托方)：_________

　　住所：_________

　　郵編：_________

　　法定代表人：_________

　　甲乙雙方為共謀發(fā)展，經友好協商，甲方委托乙方進行資產管理，現就有關事項達如下協議：

　　第一條　甲方委托乙方進行資產管理的金額：_________。甲方在_________證券股份有限公司_________路營業(yè)部開立資金帳戶，資金帳號：_________(下稱委托管理帳戶)，并轉入資金_________元整至該帳戶。甲方保證該資金合法性;乙方自愿轉入資金或證券市值人民幣_________至甲方帳戶，作為對甲方所委托資產的本金及約定收益的保證。

　　第二條　委托管理期限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條　甲方資產年收益率_________，收益計人民幣_________(￥：_________元)，收益按季度支付，每次支付金額人民幣_________萬元整(￥：_________元)，支付日分別為_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日。乙方于_________年_________月_________日歸還甲方本金_________元。上述款項由甲方憑雙方預留的取款單，由甲方自行支取。預留的取款單為不可撤銷的取款單。

　　第四條　為保證甲、乙雙方的權利和義務的實現，雙方委托_________證券股份有限公司_________路營業(yè)部作為監(jiān)管方。甲、乙方與監(jiān)管方的權利與義務關系按三方所簽訂的《監(jiān)管協議書》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第五條　委托管理帳戶的資金密碼由甲方保管，預留印鑒為雙方的公章及法定代表人的私章。

　　第六條　在合同有效期內，甲方委托乙方在其委托管理資金帳戶對應的股票帳戶內進行有價證券買賣交易活動。該帳戶應完全用于深圳、上海兩地交易所買賣A股股票、基金、上市有價證券(包括債券、國庫券)及新股申購。在本合同有效期間，乙方指定代理人_________身份證號碼：_________作為合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對該人員在上述規(guī)定范圍內的一切操作行為予以認可。

　　第七條　甲方保證甲方帳戶資產合法性、在本合同有效期內不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號碼：_________為合法監(jiān)控人員，負責查詢委托帳戶資產，甲方有義務對乙方操作情況保密。

　　第八條　甲方按合同約定支取收益及本金時，乙方保證帳戶上有相應的足額現金，否則，甲方有權憑雙方預留的委托單對委托帳戶進行處置，直至帳戶現金余額足以支付甲方按規(guī)定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負責。乙方對此不得提出異議。

　　第九條　本合同期滿，甲方有權取回約定收益及本金，超出甲方本金及應得收益部分的資產歸乙方所有。

　　第十條　在本合同到期之日前，因發(fā)生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無法正常繼續(xù)執(zhí)行本協議，甲方有權取回本金壹仟萬元及收益，收益按本合同約定的年收益率和實際發(fā)生時間進行折算(扣除甲方已取出的收益款)。雙方進行本益結清后本合同終止。

　　第十一條　本協議一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方留存一份，經甲、乙方法定代表或授權代表簽字、蓋章后生效。

　　甲方：_________(蓋章)　　　　　　　　乙方：_________(蓋章)

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 　　　　　　　 _________年____月____日

有關委托管理合同合集 篇15

　　委托方（簡稱甲方）：業(yè)主委員會

　　受托方（簡稱乙方）：物業(yè)管理有限公司

　　委托管理時間：三年

　　第一條 物業(yè)基本情況

　　1、座落位置：X市西關以南，建設路以東，X小區(qū)

　　2、占地面積：68畝

　　3、總建筑面積：66000平方米（不含公共用房）

　　4、住宅面積：62000平方米

　　5、物業(yè)管理辦公用房：160平方米

　　6、業(yè)委會辦公用房： 100 平方米

　　7、居委會辦公用房： 80 平方米

　　8、會所面積： 1500 平方米

　　第二條 物業(yè)管理服務項目及服務標準

　　一、服務管理項目

　　1. 承擔房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等）的維修、養(yǎng)護和管理。

　　2. 承擔房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、污水管、垃圾站、抽風排煙道、共用照明、加壓供水設備、配電系統、供暖系統、通訊、有線電視、樓內消防設施設備、電梯、安防系統、公用康樂健身設施、供水系統和水系等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。

　　3. 承擔規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場和水系等）的維修、養(yǎng)護和管理。

　　4. 承擔規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施的維修、養(yǎng)護和管理。

　　5. 承擔公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運，小區(qū)“四害”消殺，公共區(qū)域綠化等。

　　6. 承擔交通、車輛行駛、停泊管理。

　　7.實行24小時封閉式管理，對規(guī)劃紅線內范圍進行全天候監(jiān)控巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協助公安機關做好小區(qū)保安工作。

　　8. 為小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理方案中所承諾的各項服務及組織社區(qū)文化娛樂服務。

　　9. 建立并妥善保管物業(yè)及物業(yè)管理檔案。

　　10. 政府法規(guī)和行業(yè)政策所規(guī)定的應由物業(yè)管理公司承擔的其他事項。

　　二、服務質量標準及效率標準

　　乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”（各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準），與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。

　　乙方提供的物業(yè)管理服務，服務質量及效率標準按附件 1 執(zhí)行，服務質量考評標準按附件 2 執(zhí)行。

　　第三條 甲乙雙方的權利和義務

　　一、甲方的權利和義務

　　（一）甲方權利

　　1. 與乙方議定年度管理計劃、年度費用預算、決算報告。

　　2. 對乙方管理活動實施全面監(jiān)督檢查。有權要求乙方對違反服務承諾的事項進行限期整改，有權要求乙方采納甲方提出的合理要求，有權對乙方不稱職的人員提出撤換的建議；每年對乙方管理及服務全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失、管理失誤或業(yè)主滿意度低于2/3，經武漢市有關物業(yè)主管部門認定，甲方有權無條件終止與乙方的合同關系。

　　3. 有權要求乙方按雙方約定的管理標準，定期提供物業(yè)管理報告等管理信息。

　　4. 有權要求乙方提供本物業(yè)的所有資料及信息，并就變更情況及時通告?zhèn)浒浮?/p>

　　5. 委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)及業(yè)主公約的行為進行及時處理并公告。

　　6. 要求乙方忠實維護全體業(yè)主合法權益，對已建公共建筑、公共設施及其他配套設施進行查驗，發(fā)現問題及時將有關情況告之甲方，并配合甲方要求對相關責任主體進行整改。

　　7、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經濟損失。

　　（二）甲方義務

　　1.甲方向乙方有償提供物業(yè)管理用房，房屋建筑及裝修標準以現場查看為準，乙方自行負責裝飾裝修，此項裝飾裝修費用不得計入物業(yè)管理成本中。

　　2.協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　3.法規(guī)、政策規(guī)定由甲方承擔的相關責任。

　　4.甲方應協助乙方催繳物業(yè)管理服務費，甲方承諾不慫恿、煽動業(yè)主不繳物業(yè)管理服務費，反對“吃霸王餐”無理拖欠物業(yè)管理服務費，侵害其他繳費業(yè)主的合法權益。

　　二、乙方的權利與義務

　　（一）乙方權利

　　1.有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定，對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。

　　2. 有權選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人。

　　3. 有權對安全、消防的突發(fā)事件進行應急處理（如盜竊、火災等），并及時報告業(yè)委會。

　　4. 有權根據有關法律、法規(guī)政策及本合同規(guī)定，制定物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則；同時，有權在征得甲方同意的前提下，自主開展各項物業(yè)管理活動。

　　5、有權根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題。

　　（二）乙方義務

　　1. 遵照國家、地方物業(yè)管理收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內容、服務標準，測算物業(yè)管理收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得推卸義務和責任，只收費不服務或多收費少服務。

　　2. 從開發(fā)商手中接管驗收物業(yè)，對小區(qū)內甲方委托物業(yè)范圍內登記造冊的所有公共建筑、公共設施、設備、綠化等進行認真查驗，對不符合要求的項目及時報告業(yè)主委員會，同時協助甲方督促開發(fā)商進行整改，特別是對質量不合格的機電產品，限期要求開發(fā)商予以更換，乙方在進駐二個月內，需查驗完所有已竣工的建筑物的外墻面及公共設施、設備、綠化等，就發(fā)現的問題會同甲方向開發(fā)商提出整改與保修要約；認真記錄各物業(yè)的保修期限，每一個月通查一遍屬于保修期的物業(yè)，對發(fā)現的問題和業(yè)主反應的問題，及時告知甲方并通知開發(fā)商進行維修；所有公共物業(yè)保修期限到期前一個月，乙方必須以書面的形式向甲方報告物業(yè)的完好程度；對所有保修和維修情況必須詳細記錄；因乙方責任，造成必須更換而沒有告知甲方致未向開發(fā)商提出更換要求及保修延誤的，乙方應承擔相應的維修責任，費用由乙方負擔。

　　3. 協助配合業(yè)委會依法向開發(fā)商索取小區(qū)的所有資料，對開發(fā)商所移交資料及時清點并登記造冊，如開發(fā)商移交資料不全，應督促開發(fā)商限期補齊；對所有政府批文、合同、設備的使用說明書、維護維修手冊（說明書、維護維修手冊有多份的可不備份）及其他甲方認為重要的文件資料進行備份，原件交由甲方保管。

　　4. 負責編制小區(qū)范圍內公共建筑、公共設施、設備、各樓棟外墻面、綠化等年度維修養(yǎng)護計劃和大中型維修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。屬于保修范圍內的、有維修要求的，應督促相關單位進行維修。

　　5. 乙方進行合同外的其他經營活動，有義務事先如實告之甲方此項經營活動對業(yè)主生活的預計影響，同時不得損害小區(qū)業(yè)主的合法權益，獲取不當利益。乙方擅自進行合同外的其他經營活動,甲方有權制止，并從乙方履約保證金中扣罰不低于1%的金額作為罰金。

　　6. 接受物業(yè)主管部門及有關政府部門的'監(jiān)督、指導，并接受甲方及全體業(yè)主的監(jiān)督。

　　7. 對小區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改、擴建完善配套項目，需報甲方和有關部門批準后方可實施。

　　8. 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況，有關變更情況及資料應及時向甲方反映和備份。

　　9. 乙方應加強員工職業(yè)道德和法制教育，做好保密工作，不得向外泄露本小區(qū)的業(yè)主資料。

　　10. 因乙方管理原因（戰(zhàn)爭、地震、臺風、洪水等自然災害及由政府部門認定不屬乙方管理原因除外）而導致甲方所委托管理的物業(yè)、設備及其他直接損失時，乙方應根據實際損失做出相應賠償。

　　11. 本合同終止時，乙方必須從合同終止日起十天內向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)、管理用房及其各類管理檔案、財務等資料；對用管理費購買的管理處資產的賬目如有爭議，可經雙方認可的具有相關資質的專業(yè)審計機構進行審計，審計費用列入下年度管理成本。

　　12、結合本物業(yè)的實際情況，按年度編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用預算和決算報告，提交甲方審核后，在每年的一月上旬向全體業(yè)主公布。

　　13、及時向甲方通報本管理區(qū)域內的重大物業(yè)服務事項。對影響小區(qū)安全和違反物業(yè)管理條例的行為和事項，如拆除承重墻等，乙方不得消極推卸管理責任，應及時（24小時內）勸阻、制止，并按國家相應法律法規(guī)進行處理。

　　第四條 物業(yè)服務費及其管理

　　一、物業(yè)服務費的征收

　　物業(yè)服務費由乙方直接向業(yè)主收取；業(yè)主有權查詢前期物業(yè)服務收費明細帳單。乙方必須按政府規(guī)定、程序收費，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明。

　　業(yè)主應自覺按時繳納物業(yè)管理服務費，不得無故惡意拖欠。對無故惡意逾期欠費業(yè)主，甲方有義務協助催繳，并且乙方有權按每日萬分之五的標準計算繳納滯納金。乙方有權對無故欠費期超過1個月的業(yè)主進行合法追繳；對無故欠費期超過3個月的業(yè)主，可提起訴訟進行追討，敗訴方除補繳納物業(yè)管理費外，還應承擔勝訴方合理的訴訟費用。

　　（一）綜合管理服務費的收取標準

　　1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米向業(yè)主或物業(yè)使用人收取：

　　多層住宅物業(yè)每平方米： 0.18 元/月/平米；

　　2、空置房屋的管理服務費，依法按建筑面積每月每平方米足額收取。

　　（二）車位使用費

　　1、對于業(yè)主停車，由乙方按30元/車·月向車位使用人收取車輛管理服務費,車位租金（用作業(yè)委會的管理經費）由甲方委托乙方代收、單獨立帳,并按月據實劃入甲方指定帳戶。

　　露天車位使用費：75元/月，420元/半年，720元/年（ 含30元/車·月車輛管理服務費）；

　　臨時停車費：半小時以內免費，超過半小時，每小時1元，24小時內5元封頂。

　　機動車和非機動車輛必須在甲方、乙方共同商定的指定場所統一停放并造冊登記。在小區(qū)車場正式實施收費管理后,若因物業(yè)車場服務責任，造成業(yè)主納入收費服務的車輛被盜，乙方將承擔相應法律規(guī)定的責任。

　　2、物業(yè)公司的員工用車收費

　　物業(yè)公司員工停車，作為小區(qū)特殊車輛處理，實行收費進行優(yōu)惠，具體方案另行商定。（三）游泳池 會所使用收費標準

　　游泳池、 小區(qū)會所等收費項目的標準，需甲乙雙方協商一致后主可生效。

　　（四）其它公共設施經營服務收費與利益分配

　　1、廣告及步行街收益分配：廣告內容須經甲方審核同意，原則是不得有損物業(yè)整體形象、品位，不能干擾業(yè)主的正常生活；小區(qū)公共區(qū)域的廣告位及步行街等等公共設施，權屬歸全體業(yè)主，其收益由甲方、乙方進行利潤分成：

　　（1）由乙方引入的廣告：乙方獲取45%的廣告收入，其余由甲方代表全體業(yè)主獲得。

　　（2）由甲方引入的廣告：乙方獲取25%的廣告收入，其余由甲方代表全體業(yè)主獲得。

　　2、露天車位臨時停車收益分配：乙方收取30％作為物業(yè)收入，甲方受益70％。

　　3.物業(yè)管理用房租金：所有物業(yè)管理用房在委托管理期限內由甲方提供給乙方有償使用，乙方應在每年的1月30日前按建筑面積5元/平方米·月的標準向甲方一次性足額交納全年租金。此項費用計入物業(yè)管理成本。

有關委托管理合同合集 篇16

　　項目名稱：____________________________________________

　　委托方(甲方)：________________________________________

　　服務方(乙方)：________________________________________

　　填寫說明

　　一、“合同登記編號”的填寫方式：合同登記編號為十四位，左起第一、二位為公歷年代號，第三、四位為省、自治區(qū)、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點編號，第九至十四位為合同登記序號，以上編號不足位的補零。

　　各地區(qū)編碼按22604規(guī)定填寫。

　　二、委托管理合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同。

　　委托管理合同中包括技術培訓合同和技術中介合同。

　　技術培訓合同是指當事人一方委托另一方對指定的專業(yè)技術人員進行特定項目的技術指導和專業(yè)訓練所訂立的合同。

　　技術中介合同是指當事人一方以知識、技術、經驗和信息為另一方與第三方訂立技術合同進行聯系、介紹、組織工業(yè)化開發(fā)并對履行合同提供服務所訂立的合同。

　　三、計劃內項目應填寫國務院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市、地、市(縣)級計劃。

　　不屬于上述計劃的項目此欄劃(/)表示。

　　四、服務內容、方式和要求：包括技術服務的特征、標的范圍及效益情況;特定技術問題的難度、主要技術經濟指標;具體的做法、手段、程序以及交付成果的形式。

　　屬技術培訓合同的此條款填寫培訓內容和要求，以及培訓計劃、進度。

　　屬技術中介合同此條款填寫中介內容和要求。

　　五、工作條件和協作事項：包括甲方為乙方提供的資料、文件及其他條件，雙方協作的具體事項。

　　屬技術培訓合同此條款填寫培訓所需必要場地、設施和試驗條件，以及當事人各方應當約定的提供和管理有關場地、設施和試驗條件的責任。

　　六、其他：合同如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介合同作為本合同的附件。

　　如果雙方當事人約定定金、財產抵押擔保的，應將給付定金、財產抵押及擔保手續(xù)的復印件作為本合同的附件。

　　七、委托代理人簽訂合同時，應出具委托證書。

　　八、本合同書中，凡是當事人約定認為無需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃(/)表示。

　　甲方：________________________

　　代表人：______________________

　　____年____月____日

　　乙方：________________________

　　代表人：______________________

　　____年____月____日

有關委托管理合同合集 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　為了促進貴州亞高原水上訓練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理，樹立大沖村良好形象，甲方委托乙方對該區(qū)域進行管理。根據相關法律法規(guī)，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經友好協商，達成如下協議，雙方共同遵守。

　　一、目標

　　以統一管理的形式，對該區(qū)域進行行業(yè)結構優(yōu)化，引導當地群眾合理保湖、規(guī)范經營、增收致富、衛(wèi)生安全，實現水基與大沖村村民的和諧共處，推進當地經濟的'持續(xù)發(fā)展。

　　二、范圍

　　龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內)。

　　三、期限

　　自20_年三月X日起至二0_年X月X日止，共X年。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、享有該區(qū)域的所有權和經營管理指導權。

　　2、享有收益權。對在對龍舟賽道及訓練水域內旅游船只的經營管理收取的費用，有獲得相應收益的權利。

　　3、負責該區(qū)域的道路、綠化、臨時停車區(qū)等基礎設施的完善。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、享有龍舟賽道兩的相對獨立管理權。

　　2、負責投資對龍舟賽道進行有效的日常維護、經營管理;一切經營管理活動必須遵守國家法律法規(guī)及旅游開發(fā)管理相關法律法規(guī)。

　　3、負責投資組建經營管理團隊、治安聯防隊。

　　4、在征得甲方同意，并在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下，可根據經營需要，合理開發(fā)利用該區(qū)域內的相關資源。

　　5、負責協調處理好本區(qū)域建設及經營過程中所涉及的民事糾紛及其他相關問題。

　　6、負責為甲方經營活動營造良好的衛(wèi)生環(huán)境，落實好國家、省、貴陽市、清鎮(zhèn)市等各項相關政策，并確保社會治安，依法保障甲方員工人身、財產安全和甲方的合法權益。

　　7、負責組織、動員周邊村民配合甲方合法經營旅游相關項目。

　　8、合理利用資源，配合甲方保護生態(tài)、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監(jiān)督檢查權，乙方如果存在損壞賽道資產的情況，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀;如果乙方不履行限期整改，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。

　　六、爭議處理

　　1、如本協議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議和不完善之處，甲乙雙方可協商解決或簽訂補充協議。

　　2、若甲乙雙方通過協商不能達成一致時，先申請仲裁，如仲裁不服，可向具有管轄權的人民法院起訴。

　　3、如遇不可抗因素，參照國家及行業(yè)相關規(guī)定，雙方友好協商解決。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方應誠實守信，嚴格遵守和履行本協議。

　　2、如因一方違約(除不可抗因素以外)，造成嚴重后果或協議不能履行，違約方應賠償對方經濟損失。

　　八、其它約定事項

　　1、委托經營期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先權。

　　2、本協議一式四份，甲乙雙方各持二份。本協議自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：

　　代表簽字：

　　乙方(蓋章)：

　　代表簽字：

　　日期：

有關委托管理合同合集 篇18

　　委托人：_________（以下簡稱：甲方） 受托人：_________（以下簡稱：乙方）

　　法定代表人：________________________ 法定代表人：_______________________

　　地址： ______________________________ 地址： _____________________________

　　鑒于：

　　1、甲方依法開發(fā)建設了_________項目。因債務不能及時清償，項目被法院依法查封、凍結，項目進展遇到建設、策劃、融資、債務重組等方面的經營困境。需委托乙方接盤管理。

　　2、乙方具備豐富的房地產咨詢、融資、管理、銷售、處置經驗，并擁有大量優(yōu)秀管理人才，在房地產開發(fā)建設各階段、各環(huán)節(jié)均具有強大的專業(yè)技術支持力量。乙方有意通過輸出專業(yè)的管理及技術，為甲方創(chuàng)造更高的效益。

　　3、甲方充分認可乙方在房地產開發(fā)建設領域的管理能力和經驗，同意委托 乙方全面負責項目的融資、管理、銷售、處置等管理工作，乙方也同意接受該項委托。

　　為此，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，本 著誠實信用、平等、自愿、互利等原則，經友好協商，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一部分 協議書

　　（一）項目概況。

　　1、項目名稱：________________________________ 。

　　2、項目地點：見國有土地使用權出讓合同附件《出讓宗地界址圖》 。

　　3、土地使用權獲取方式為_____________，用地性質為_____________。

　　4、地塊面積：宗地面積_____________平方米，其中建設用地面積 _____________平方米，最終以國有土地使用證上登載的面積為準。

　　5、主要規(guī)劃建設指標：容積率為_____________ 。

　　6、與項目有關的合同文件及審批文件：《國有土地使用權出讓合同》、《國有土地使用權證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》《商品房預售許可證》。

　　（二）委托方式及期限。

　　1、甲方現委托乙方負責項目融資、管理、銷售、處置等管理工作。

　　2、委托期限自本合同簽訂之日起至本項目的房產出售及回款完畢。

　　（三）項目委托管理的基本原則。

　　1、乙方根據本協議的約定履委托職責，獲得協議約定的收益。

　　2、乙方組建項目管理團隊，對甲方董事會負責，根據本合同的約定或甲方董事會的特別授權許可行使項目日常經營管理權。

　　（四）甲方委托乙方開發(fā)管理工作內容。

　　1、協助甲方進行項目融資、管理、銷售、處置的全過程管理。

　　2、負責項目策劃、推廣、銷售管理。

　　（五）項目管理團隊。

　　1、為方便項目的開展，乙方同意派駐相關專業(yè)管理人員組成管理團隊，負責具體實施本合同約定的管理事項。

　　2、乙方派駐人員履行甲方經營管理班子的相關職責，并以甲方名義對外開 展工作。

　　3、乙方代表為_____________，即項目負責人。

　　（六）委托管理的相關費用。

　　乙方完成本合同項下的委托事項，甲方應承擔或向乙方支付以下幾個方面的費用：

　　1、乙方管理團隊的基本報酬（含基本工資、社保和住房公積金）由甲方承擔 。

　　2、甲方應按項目房產預估銷售額的_____________%向乙方支付項目委托管理費 元。房產預估銷售額的確定方法為：委托項目預售許可證核定的面積與項目開盤均價（_____________元/㎡）之乘積（項目預估銷售額為_____________億元）。支付時間：自本合同簽訂之日起，以按委托管理費總額，按三年計算等額分次于每年的前五日內支付，即每次甲方應向乙方支付 元。

　　3、委托管理費由甲方支付給乙方或其指定單位。

　　4、在項目建設過程中，發(fā)生額外工作的，根據實際情況和乙方實際工作量， 根據本合同約定或甲方、乙方另行協商費用標準及支付方式。

　　（八）其他事項。

　　1、本合同中的為本合同的有機組成部分，不可分割，具有同等法律效力。

　　2、本合同一式_____________份，甲方執(zhí)_____________份，乙方執(zhí)_____________份，各文本具有同等法律效力。

　　第二部分 合同條件

　　第一條 甲方的權利和義務

　　1、甲方有權根據本合同規(guī)定，對委托管理項目的資金使用、工程建設進度、 質量進行綜合性監(jiān)督、控制、檢查，對違規(guī)行為予以糾正；

　　2、甲方有權對因技術、水文、地質等原因造成的設計變更進行核準；

　　3、參與委托管理項目工程中招投標活動；

　　4、甲方有權要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會招聘的不稱職員工；

　　5、甲方應負責協調乙方及與項目有關的各政府行政主管部門的關系，負責 協助乙方辦理項目前期相關審批手續(xù)；

　　6、甲方應監(jiān)督和指導項目的建設實施，并參加項目的竣工驗收和移交；

　　7、甲方有權要求乙方賠償因擅自變更建設內容、擴大建設規(guī)模、提高建設 標準，致使工期延長、投資增加或工程質量不合格所造成的損失；

　　8、甲方負責籌措建設資金，應按相關合同約定及時核撥建設資金；

　　9、甲方應在 1 個工作日內就乙方書面提交并要求做出決定的一切事宜給 予書面答復；甲方沒有在規(guī)定時間答復的，乙方不承擔責任。

　　10、按時支付本合同約定的各項費用。

　　第四條 乙方的權利和義務

　　1、乙方應恪盡職責，按照法律對于代理人的規(guī)定，盡心盡力履行受托管理義務，維護甲方的合同權益，并享有下列權利：

　　（1）有權要求甲方支付本合同約定的各項費用；

　　（2）有權拒絕甲方提出的本合同約定之外的要求。 無論因何種原因解除合同的，甲方應向乙方人員支付人員的基本管理費。

　　2、乙方應履行以下義務：

　　（1）在項目委托管理實施過程中，乙方應根據乙方開發(fā)和管理經驗，結合甲方和項目實際情況，為甲方建立公司基礎管理制度和項目管理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財務管理制度、行政管理制度、工程營造制度、成本管理和招投標制度等，經甲方審批后執(zhí)行，作為具體開展受托管理工作的依據；

　　（2）按要求向甲方報送計劃、財務、工程、銷售等工作情況報告，如遇方案、開發(fā)計劃、成本等重大調整，須及時向甲方匯報；

　　（3）協助甲方做好項目建設中與有關專業(yè)工作單位的結算工作；

　　（4）協助和監(jiān)督監(jiān)理方進行相關的工程監(jiān)理工作；

　　（5）組織竣工驗收；

　　（6）負責督促、審核承包方編制的'項目竣工報告；

　　（7）竣工驗收通過后，及時與甲方辦理移交手續(xù)；

　　（8）乙方應建立完整的項目建設檔案，在項目完成后將工程檔案、財務檔案及相關資料向甲方和有關部門移交。未征得有關方面同意，不得泄露與本工程有關的保密資料；

　　（9）涉及款項支付的合同在簽署前應征求甲方指定的項目負責人對價格及 付款方式的意見。上述涉及款項支付的合同在簽訂后 3 個工作日內，乙方應當將合同副本報甲方負責人處備案。

　　（10）負責項目的融資、管理、銷售、處置等。

　　第五條 項目營銷管理

　　1、乙方負責項目營銷策劃管理，主要工作包括：

　　（1）擬定項目推廣案名，經甲乙雙方協商共同確定；

　　（2）編制營銷策劃書，包括：項目市場定位，項目營銷總體思路，各分期、 階段營銷推廣策略和計劃；

　　2、銷售管理工作

　　（1）乙方負責根據項目開發(fā)計劃制訂銷售計劃，經甲方審批后執(zhí)行；

　　（2）乙方負責日常銷售管理工作：

　　3、銷售價格管理工作

　　（1）乙方負責提供價格定位建議包括：總體價格策略制定、項目單價設定、 項目總價設定等；

　　（2）項目優(yōu)惠方案制定，包括開盤折扣方案、持續(xù)銷售期折扣方案制定等；

　　（3）由乙方根據甲方對外負債情況，與債權人進行談判，達成債權債務重組協議，在銷售價格管理的框架范圍內，處置項目房產銷售。

　　第六條 財務和資金管理

　　1、委托管理項目應單獨建帳，受托人處理太和廣場所得的房款及其他收益，均存入該賬戶，該賬戶內所有款項的支出，必須經乙方書面同意。

　　2、項目建設所需資金由甲方負責。乙方也可充分利用其融資資源，為項目融資，具體事宜另行協商。項目融資到帳后，必須全部用于項目的開發(fā)建設，未經乙方同意，甲方不得挪作他用。

　　3、項目實現銷售收入后，由乙方決定用途、方式和金額。

　　第七條 合同變更、解除和終止

　　1、甲乙雙方經協商，可以協議變更本合同；

　　2、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）由于甲方拒絕或怠于協助合同約定義務導致乙方管理工作發(fā)生困難的；

　　（2）其他因甲方原因導致合同履行目的不能實現或者難以實現的。

　　3、解除合同的程序當事人一方要求變更或解除合同時，應當提前30日以書面形式通知其他 各方，另一方應在20個工作日內給予答復，另一方未答復的，合同自動解除。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。

　　第八條 違約責任

　　1、甲方的違約責任：

　　（1）甲方未能按約定向乙方支付任何費用的，應按照應付金額承擔30%的違約金；

　　2、乙方的違約責任

　　（1）因甲方同意的變更設計導致管理期限、工程成本總額發(fā)生變化的，乙方不承擔法律責任；

　　（2）因乙方管理原因造成的管理費用超支，超支部分由乙方承擔。

　　第九條 爭議的解決

　　在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，協調后爭議仍未解決時，任何一方均可向原告所在地 人民法院起訴。

　　甲方（簽章）：____________________ 乙方：___________________

　　法定代表人（簽章）：_____________ 法定代表人：_____________

　　本合同于_______年______月_________日在 簽訂。

有關委托管理合同合集 篇19

　　第一章總則

　　第一條為完善公司法人治理結構，規(guī)范公司及法定代表人授權委托行為，保障公司及相關當事人的合法權益，根據國家有關法律、法規(guī)及公司相關規(guī)章制度的規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條公司各業(yè)務部門在對外開展經營活動時，應當按照國家法律、法規(guī)的規(guī)定和公司規(guī)章制度的規(guī)定辦理法人授權委托手續(xù)。

　　第三條公司法人授權委托一律采用向代理人簽發(fā)法定代表人授權委托書(式樣見附件1)的形式。

　　第四條公司法律事務主管部門是公司法人授權委托書的管理部門。

　　公司法人授權委托書實行統一制作、統一登記、統一管理。其他任何單位、部門、個人不得自行印制和辦理公司法人授權委托書。

　　第五條公司法人授權委托書應載明法定代表人姓名、職務、受托人姓名、職務、聯系方式、委托事項和權限，有效期限等內容，并由法定代表人簽字或蓋章。

　　第二章授權委托事項及程序

　　第六條下列事項可以辦理法人授權委托：_________________

　　(一)合同授權委托，即以公司名義對外談判、協商、簽訂合同(包括各類協議，補充協議、備忘錄、意向書等);

　　(二)股東授權委托，即公司委派發(fā)起人代表、出資人代表或股東代表，參加所投資公司股東會議并參加表決，簽署發(fā)起人協議、股東(大)會決議等法律文件;

　　(三)訴訟、仲裁授權委托，即公司作為訴訟當事人參加訴訟或仲裁;

　　(四)公司(企業(yè))登記授權委托，即辦理公司所投資公司或企業(yè)的登記注冊、變更、解散等事宜;

　　(五)產權登記授權委托，即辦理公司所有的土地使用權、房產及其資產的產權登記和變更等手續(xù);

　　(六)根據國家法律、法規(guī)規(guī)定或公司需求，應當辦理法人授權委托的其他事項。

　　第七條公司法人授權委托按照授權期限和辦理程序的不同，分為年度專項授權委托與一事一授的一次性授權委托。

　　第八條年度授權委托是指公司法定代表人根據各部門的職權，對代理人在一年內的授權范圍予以書面確認的制度。

　　公司每年年初對年度授權委托以文件形式予以公布，視情況需要發(fā)放法人授權委托書。年度法人授權委托的文件必須經公司法定代表人簽訂方為有效。

　　第九條年度授權委托應同時符合下列條件：_________________

　　(一)年度授權委托事項應當經公司法定代表人批準。法定代表人認為必要的，可以召開總經理辦公會討論通過。

　　(二)年度授權委托必須是公司主管領導或業(yè)務部門職權范圍內的事項，并且明確授權的額度和權限。

　　(三)年度授權委托的事項僅限為日常性事務，即在一年內連續(xù)多次發(fā)生的同一性質和同一內容的事務。

　　(四)年度授權委托的受托人應當是公司部門副職及以上的人員。

　　(五)年度授權委托的期限為一年，從每個年度的1月1日起計算，至該年度的12月31日為止。

　　第十條一次性授權委托是指公司法定代表人就年度授權以外的事項授權有關人員辦理的制度。

　　按照辦理程序不同，一次性授權委托手續(xù)分為法定代表人簽字授權和法定代表人簽章授權兩種形式。

　　法定代表人簽字授權，必須由公司法定代表人簽字并加蓋公司公章方為有效。

　　法定代表人簽章授權，必須有公司法定代表人的簽章加蓋公司公章方為有效。

　　第十一條辦理法定代表人簽章授權，必須具備辦理授權委托的依據。符合以下情況之一的，為具備授權委托的依據：_________________

　　(一)委托事項已經公司總經理辦公會議通過，并且在有關會議紀要上有明確記載;

　　(二)委托事項已經總經理在閱批件等有關文件上批準;

　　(三)委托事項已頒發(fā)人事任免文件或經法定代表人簽發(fā)的其他公司文件。

　　以上依據必須含有對委托事項明確的指示，沒有具體指示或者指示不明確的，不得辦理法定代表人簽章授權。

　　第十二條一次性法人授權委托按照授權期限的不同可以辦理單一事項委托和連續(xù)事項委托。

　　單一事項委托是指授權委托事項為一現工作并且可以一次性完成。單一事項委托的授權期限為十天時間，最長一般不得超過一個月。

　　連續(xù)事項委托是指對一段時間內連續(xù)發(fā)生的某一個事項的委托。連續(xù)事項委托必須符合以下條件：_________________

　　(一)連續(xù)事項委托的事項從性質上須為構成一個整體的單一事項，如企業(yè)登記注冊事項;

　　(二)連續(xù)事項委托的對方當事人必須是同一主體;

　　(三)連續(xù)事項是某一事項在一段時間內連續(xù)發(fā)生多個具體的行為;

　　辦理連續(xù)事項委托手續(xù)的，委托期限可以適當延長，但最長不超過三個月。

　　第十三條年度法人授權委托書在每年年初統一辦理，具體辦理程序如下：_________________

　　(一)業(yè)務部門需要辦理年度授權委托的，應填寫《公司年度法人授權委托書申請表》，經本部門主要負責人簽署意見后，于每個年度第一個月的十五日內將有關表格交法律事務主管部門。

　　(二)法律事務主管部門負責匯總各業(yè)務部門年度授權的情況，報人力資源部門，由人力資源部審核各部門的授權申請是否符合其職權范圍。

　　(三)報公司總法律顧問和主管領導審核并簽署意見。

　　(四)報公司法定代表人確定年度授權的具體范圍、權限。法定代表人認為必要時可召開會議討論決定。

　　(五)法律事務主管部門根據最終確定的年度授權事項，擬定年度法人授權委托書，報公司法定代表人簽發(fā)。

　　第十四條一次性法人授權委托書按以下程序辦理：_________________

　　(一)申請辦理法人授權委托書的業(yè)務部門應填寫《公司法人授權委托書申請表》，寫明受托人姓名、職務、委托事項、權限、委托期限等內容。

　　(二)上述申請表及與授權事項有關的合同、文件、材料等應經申請部門主要負責人審核并簽署意見。

　　(三)擬授權事項與公司其他部門相關的，由申請部門送相關部門審核并簽署意見。

　　(四)經有關部門會簽后，送法律事務主管部門。

　　法律事務主管部門負責對申請表填寫內容的完整性及所附合同、協議、章程等法律文件的合法性進行審核，并提出修改意見。

　　(五)由法律事務主管部門報公司總法律顧問及主管領導審核同意后，報公司法定代表人審核批準并簽發(fā)法人授權委托書。

　　第十五條各業(yè)務部門在辦理一次性法人授權委托時提供以下文件：_________________

　　(一)對外簽訂合同、協議的，必須提供擬簽訂的合同、協議、備忘錄的正式文本;

　　(二)對外參加發(fā)起人會議、出資人會議或股東(大)會得，應當提供有關公司同意參加會議的批準文件或正式文件;

　　(三)參加股東(大)會、發(fā)起人會議、出資人會議需要表決的，應當提供公司批準或同意表決事項的文件;

　　(四)其他根據需要應當提供的文件。

　　第十六條被授權人或受托人應當在授權委托書載明的權利范圍內誠實并善意地行使該權利。

　　被授權人或受托人應當保證根據授權所正式簽署的合同、協議、章程、決議、文件等與提交審核的文件前后保持一致，如最終文件與提交審核的文件不符的，由被授權人或受托人承擔責任。不涉及權利義務的個別文字改動除外。

　　第十七條法人授權委托書只在載明的有效期限內有效。有效的授權委托書在文本上不得有任何修改、涂改的痕跡。

　　第十八條法人授權委托一般不得使用轉授權或轉委托方式(授權委托書已注明允許轉委托的除外)。確有必要轉授權或轉委托時，申請人應報公司法定代表人批準后，由法律事務主管部門辦理轉授權委托書。

　　第三章授權委托管理

　　第十九條公司對年度法人授權委托實行動態(tài)管理。在授權期限內被授權人工作崗位發(fā)生變動的，授權權限隨時予以調整，原授權委托書自被授權人工作崗位變動之日起失效。

　　第二十條被授權人要妥善保管好法人授權委托書，不得出借、損毀、遺失等;出現上述情況時，應立即書面報告法律事務主管部門。

　　被授權人申請補辦授權委托書時，由法律事務主管部門審核后，視情況決定是否補辦。

　　第二十一條根據工作需要，公司法定代表人可以隨時通知法律事務主管部門撤回或部門撤回授權委托。授權委托書持有人應在接到通知后三個工作日內將其持有的法人授權委托書交至法律事務主管部門，由法律事務主管部門在該授權委托書上注明“撤銷”字樣及撤銷日期，并在“撤銷”字樣上加蓋法律事務主管部門印章。

　　公司法定代表人部分撤回授權委托的，法律部門應根據剩余授權權限，為其重新辦理授權委托書。必要時，原被授權人所在部門應將撤回情況通知相關當事人。

　　授權委托書一經撤回，其效力不可恢復。撤回的授權委托書應按本辦法第二十條第二款的規(guī)定存檔。

　　被授權人拒不交回授權委托書或授權委托書因損毀、遺失無法交回的，由公司再相關媒體上公告其失效。

　　第二十二條下列情形出現時，法人授權委托書失效：_________________

　　(一)授權委托期限屆滿;

　　(二)年度授權的委托書雖在授權期限內，但被授權人工作崗位發(fā)生變動;

　　(三)年度授權的委托書雖在授權期限內，但被授權權限超出業(yè)務范圍;

　　(四)被授權人調出本單位的，自被授權人正式調離本單位之日起授權委托書失效;

　　(五)被授權人與所在單位解除、終止勞動合同或達到法定退休年齡的，自勞動合同解除、終止之日或辦理完畢退休手續(xù)之日起授權委托書失效，特殊情況除外;

　　(六)公司或法定代表人撤回全部或部分委托授權。

　　第二十三條授權委托書一式兩份，一份由申請人使用、保管或交有關當事人，另一份由法律事務主管部門(附相關材料)存檔。

　　法律事務主管部門每年1月應將上年度已辦結的授權委托書按公司文件存檔的有關規(guī)定交檔案管理部門存檔。

　　第四章罰則

　　第二十四條對違反本辦法的，根據情節(jié)輕重給予處分。

　　代理人無代理權限、超越代理權限或代理期限已過期做出的行為，由代理人本人承擔責任。公司根據具體情況給予處分。

　　代理人不具備代理權限而進行的行為，給公司造成損失的，應當賠償。

　　第二十五條負責管理公司公章、合同專用章及法定代表人名章的有關人員違反本辦法，未辦理法人授權委托手續(xù)而擅自在有關文件上蓋章的，依法追求其責任;構成犯罪的，移交司法機關處理。

　　第五章附則

　　第二十六條本辦法由公司法律事務主管部門附則解釋。

　　第二十七條本辦法自__________年__________月__________日起生效、

　　甲方：______

　　乙方：______

　　年月日

有關委托管理合同合集 篇20

　　甲方： 縣市區(qū)人民政府

　　乙方：中國人壽保險公司 支公司

　　根據中共中央、國務院《關于進一步加強農村衛(wèi)生工作的決定》（中發(fā)[]13號）、《國務院辦公廳轉發(fā)衛(wèi)生部等部門關于建立新型農村合作醫(yī)療制度的意見》和《浙江省人民政府關于在全省建立新型農村合作醫(yī)療制度的實施意見（試行）》的精神，切實做好 縣市區(qū)農村居民住院醫(yī)療保險工作，經甲、乙雙方協商，就甲方委托乙方管理農村居民住院醫(yī)療保障基金事項達成如下協議：

　　一、甲方委托乙方管理農村居民住院醫(yī)療保障基金，乙方同意接受甲方委托。對甲方組織的參保率達到 %以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道，乙方同意接受該鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道保障基金的管理，否則乙方可以不予受理。

　　二、乙方為農村居民住院醫(yī)療保障基金建立專門帳戶，專款專用，當年所收的保障基金扣除支付的保障補償金后，余額轉入下一年度。

　　三、甲方應在《農村居民住院醫(yī)療保障基金實施細則》確定的保障基金收取入庫日前，將當期應收的保障基金全部劃入乙方保障基金專戶，以確保乙方對保障補償金的支付。

　　四、乙方按甲方制訂的《農村居民住院醫(yī)療保障基金實施細則》所規(guī)定的醫(yī)療服務范圍及補償標準對參保農民的醫(yī)療費用進行支付管理，并建立系統的管理制度，控制不合理開支，確保醫(yī)療補償的公平、公正、合理、透明。

　　五、乙方應定期（ ）將保障基金的收支、補償情況向甲方匯報，對經營中遇到的問題也應及時向甲方報告，以便甲方及時處理。如果出現保障基金的'支付超過已劃入乙方保障基金專戶總額的 %時，為了保障參保農民的利益，乙方應及時向甲方通報，以便甲方籌集資金或采取其他措施。如當年度發(fā)生虧損的，先由乙方墊付虧損額，如第二年度有結余的，先從結余中扣回墊付款，如連續(xù)二年發(fā)生虧損，則必須先由甲方在第三年度的第一個月彌補前二年的虧損額，否則乙方有權要求終止本協議，并要求賠償損失。

　　六、為方便參保農民住院后及時補償結報和規(guī)范管理，乙方負責在甲方指定的醫(yī)療服務機構各設一個服務點，配備一名或一名以上的醫(yī)保專管員，并配備電腦網絡等辦公設施，確保對參保農民支付、宣傳及有關咨詢服務工作的順利開展。

　　七、為了保證日常工作的開展，甲方按實收保障基金的 %向乙方支付管理運作費用，用于醫(yī)保專管員的薪金、業(yè)務單證、電腦網絡使用與維護、業(yè)務宣傳及其他相關辦公費用開支。甲方應在簽訂本協議 日內付清全部管理運行費用，劃入乙方費用支出專戶，管理運行費用總額由乙方包干使用。以后的管理費用應在新年度的第一個月內支付。

　　八、乙方應加強財務管理，從嚴控制費用開支。雙方可根據以往年度的費用支出情況，對第二年及以后各年的費用提取標準加以調整。

　　九、甲、乙雙方應認真履行本協議條款，如一方違反本協議約定，另一方有權提出終止協議，并要求對方賠償損失。

　　十、本協議未盡事宜，雙方另行協商、簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等效力。

　　十一、本協議履行中如發(fā)生爭議，雙方應本著實事求是的原則友好協商，協商不成，通過訴訟途徑解決。

　　十二、本協議有效期為 年，從 至 止。

　　十三、本協議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，每份協議具有同等法律效力。

　　甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

　　年 月 日 年 月 日

有關委托管理合同合集 篇21

　　甲方（委托方，即開發(fā)商）：

　　地址： 郵政編碼：

　　法定代表人： 職務：

　　聯系電話：

　　乙方（受托方，即物業(yè)公司）：

　　地址： 郵政編碼：

　　法定代表人： 職務：

　　聯系電話：

　　甲方是 住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內規(guī)劃建設此 處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的有序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區(qū)地下停車場委托給乙方進行經營管理的事宜達成一致意見，特訂立本合同。

　　第一條 名稱、位置、面積及經營方式

　　1.1 停車場名稱、位置、面積

　　1.1.1 停車場名稱：

　　位置：

　　面積：

　　1.2 停車場提供服務的內容

　　1.2.1 乙方應以提供地下車位的 等服務內容。停車場各項約定經營方式的調整或確定乙方均需征得甲方的同意。

　　第二條 委托服務期限

　　委托服務期限即為本合同的有效期間。

　　本合同的有效期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　合同期滿經雙方協商一致可以續(xù)簽合同。

　　第三條 項目收益

　　雙方決定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區(qū)進行物業(yè)管理中的部分資金不足。

　　第四條 經營責任

　　乙方在委托經營期間，應進行合法經營。

　　第五條 經營場地、設備設施的所有權及維修

　　經營場地及設備設施的所有權為甲方享有。

　　場地、設備設施的小修由 方負責，費用由 承擔。

　　場地、設備設施的大修由 方負責，費用由 承擔。

　　乙方應合理使用場地、設備設施，不得擅自變更其使用用途，如因經營需要而改變場地設備設施的使用用途的，應事先得到甲方的書面許可。

　　乙方對停車場場地進行改造的，應保證其改造行為不影響住宅小區(qū)內的住戶正常生活。乙方的改造方案應報甲方批準后方可實施。乙方進行改造的費用由 負擔。

　　第六條 水、電費用的負擔

　　在乙方委托經營期間產生的水費、電費等費用由 方負責交納。

　　第七條 停車場相關證照的'辦理

　　停車場相關證照由 方負責辦理；費用由 方負責承擔。

　　停車場相關證照年檢由 方負責辦理；費用由 方負責承擔。

　　第八條 其他

　　8.1 乙方應負責停車場內的治安與消防工作，其治安與消防工作應符合國家與地方的標準。相關政府職能部門或甲方發(fā)現乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權要求乙方進行整改，乙方接到整改通知后，應立即進行整改。

　　8.2 因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應于 天前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應給予經濟賠償。

　　8.3 乙方應建立健全停車場的各項管理規(guī)定。

　　8.4 甲方不得干涉乙方的正常服務管理活動。對在乙方接受委托經營管理停車場之前，因停車場的經營、使用等所產生的遺留問題由甲方負責解決。

　　第九條 不可抗力

　　在履行本合同的過程中出現不能預見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應盡量避免損失的擴大。對擴大部分的損失，責任方應予賠償。

　　第十條 違約責任

　　10.1 除本合同本條規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權要求違約方支付 1 萬元的違約金；

　　10.2 甲方干涉乙方的經營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承擔賠償責任；

　　10.3 因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任；

　　10.4 因停車場設施設備配置不當或設施設備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。

　　第十一條 爭議的解決

　　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議進行約定。

　　在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應平等協商解決。協商不成的雙方可提交仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應遵守。

　　本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 日期：

有關委托管理合同合集 篇22

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　丙方：_________

　　為提高工作效率，簡化各承租企業(yè)繳納房租、綜合管理服務費、水電費及電話費的手續(xù)，甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經友好協商，達成以下協議：

　　一、甲、丙雙方共同委托乙方作為本項業(yè)務的承辦 銀行，乙方派專人負責與甲、丙雙方聯系工作及處理工作中出現的問題。

　　二、乙方采用轉賬_____方式為甲方代收房租、綜合管理服務費、水電費和電話費的操作流程及注意事項：

　　1.甲方每月13日前（遇節(jié)假日順延）將采用轉賬付款方式的進駐企業(yè)名單、賬號、金額等資料制成書面表格清單，加蓋公章后交乙方，乙方憑此辦理轉賬。

　　2.乙方根據甲方提供的清單數據資料，填制一式四聯“特種轉賬憑證”進行銀行轉賬，轉賬完畢后，乙方留存二聯，甲方、丙方各執(zhí)收一聯。

　　三、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉賬，甲、丙雙方之間對轉賬金額有異議，由雙方協商解決，乙方對此不負任何責任；甲、丙雙方發(fā)生的任何經濟糾紛與乙方無關；若由于乙方員工操作失誤或電腦系統錯誤的，則由乙方負責解決。

　　四、乙方通過轉賬的方式為甲方代收房租等費用和為丙方代扣費用，乙方不收甲、丙雙方的`手續(xù)費。

　　五、本協議有效期為壹年，自三方簽字之日起生效。

　　六、簽約三方中的一方若要求終止本協議，必須提前30天通知另外兩方，在此期間三方應繼續(xù)履行本協議。

　　七、在執(zhí)行本協議過程中出現的問題，由三方協商解決。協商不成交_________法院訴訟解決。

　　甲方（蓋章）：_________

　　________年_____月_____日

　　乙方（蓋章）：_________

　　________年_____月_____日

有關委托管理合同合集 篇23

　　委托管理協議

　　委托方：____________（以下簡稱甲方）

　　受托方：____________（以下簡稱乙方）

　　第一章委托管理事項

　　第一條 給排水、房屋的維護、維修管理

　　1.所區(qū)內給排水系統的管道，設備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統、化糞池等；

　　2.房屋的小修服務，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；

　　第二條供電、用電設備的管理

　　1.供電系統的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光源；

　　2.電梯的維護、運行的管理；

　　3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護；

　　第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理

　　1.所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔；

　　2.工作區(qū)建筑物內部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔；

　　第四條綠地、綠化管理

　　1.所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理；

　　2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放；

　　3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實；

　　第五條食堂管理

　　為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務；

　　第六條非機動車、機動車和車務管理

　　1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修；

　　2.用車服務、車務管理和交通安全管理；

　　3.自行車停放管理；

　　第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理

　　1.接待來訪者，協助聯系被訪問者，來訪人員登記；

　　2.收發(fā)各類郵件、報刊；

　　第八條職工醫(yī)療管理

　　1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務；

　　2.協助所有關部門完成義務獻血工作；

　　3.醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購；

　　4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核；

　　5.代表理化所參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實；

　　第九條 器材供應與房屋管理

　　1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放；

　　2.各類庫房、劇毒藥品的管理；

　　第十條所區(qū)治安、保安管理

　　門崗值勤、夜間治安巡邏；

　　第十一條居委會的管理

　　1.居委會日常工作的服務與管理；

　　2.參加各級政府有關會議并組織落實；

　　第十二條茶爐、浴室的管理

　　提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修；

　　第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理

　　1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作；

　　2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；

　　3.門窗、室內設施的維修；

　　4.住宿費等相關費用的收費工作；

　　第十四條房租、水、電費的收費管理

　　負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。

　　第十五條房產經營管理，經營房產見附件

　　第二章服務質量與標準

　　第十六條乙方須按下列約定，實現目標管理

　　一、給排水、房屋維修、維護與管理

　　1.全面掌握所區(qū)內給排水系統、暖氣系統的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行；

　　2.發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現場（十分鐘內），組織搶修，一般報修一小時內抵達現場；

　　3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現象；

　　4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；

　　5.保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準；

　　6.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確保現場安全；

　　二、供電、用電設備管理

　　1.供電系統24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除（十分鐘內到現場）；

　　2.接到一般報修一小時內到達現場；

　　3.限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決；

　　4.定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)現問題及時更換；

　　5.按時辦理電梯年檢事宜；

　　6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。

　　三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔

　　1.路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標準；

　　2.樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。

　　四、綠化、綠地管理

　　1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物；

　　2.無破壞、踐踏、占用綠地的現象；

　　3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；

　　4.綠化工作達到院先進單位標準；

　　五、食堂管理

　　1.認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全；

　　2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員；

　　3.食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動；

　　4.保證伙食質量，花色品種多樣；

　　5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。

　　六、車輛、車務管理

　　1.優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車；

　　2.遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生；

　　3.準確填寫出車單，并經用車人簽字確認；

有關委托管理合同合集 篇24

　　甲方：

　　乙方：

　　根據國家和省有關政策規(guī)定,甲乙雙方經協商一致,乙方委托甲方就 實行人事代理事宜訂立合同如下：

　　一、乙方自愿委托甲方管理上述人員的檔案和人事關系。

　　二、甲方接受乙方委托,負責管理上述人員的檔案和人事關系,并為代管人員提供人事關系接轉、人事檔案的收集、整理、保管、利用等方面的人事代理服務。

　　三、乙方委托甲方人事代理期間，甲方不負責代管人員的傷殘、失業(yè)、醫(yī)療、養(yǎng)老保險等一切勞保福利費用。

　　四、乙方負責移交或協助移交代理人員完整的人事檔案。合同期間，乙方應及時向甲方轉交代管人員在聘用單位形成的新的檔案材料，經甲方審核后存入代管人員檔案。代管人員的聯系電話、通訊地址變更時應及時通知甲方。

　　五、乙方應及時向甲方支付人事代理服務費，每人每月 元，從簽訂合同之日起,首次一次付清壹年費用。代理期間，乙方應主動向甲方續(xù)繳人事代理服務費，逾期一年未交費者，甲方有權終止代理服務,由此而造成的后果,由乙方承擔。

　　六、本合同自年 月 日起生效。此次繳費至年 月 日。本合同未盡事宜甲乙雙方可另行商定。

　　七、乙方在合同期間內，提前調出檔案，甲方不退還乙方的人事管理費。

　　八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。

　　甲方(簽章)

　　乙方(簽章)

　　年 月 日

有關委托管理合同合集 篇25

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　本協議是經甲乙雙方友好協商，甲乙雙方本著互惠雙贏的原則進行合作，在平等、自愿的前提下達成如下合作事宜。

　　一、委托服務方式：乙方委托甲方對其土地進行__________________________。

　　二、委托費用：甲方替乙方管理土地，甲方要收取乙方每畝________元的服務費，總共計________元。

　　三、委托服務項目：甲方提供的服務項目包括__________________________等，除此之外的項目不屬于甲方負責范疇。

　　四、甲方的服務過程中乙方可以全程跟蹤查看，如因自然條件導致土地問題不屬于甲方的責任，不能對甲方服務視為正常。

　　五、因非甲方人為等導致土地受到破壞，不屬于甲方管理范圍，甲方不承擔任何責任。

　　六、協議的變更和解除：

　　1、協議簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除。

　　2、因不可抗因素致使本協議無法履行時，可以變更和解除，各方互不承擔責任。

　　七、違約責任

　　1、若乙方違約收回甲方托管土地，或者干預甲方生產經營活動，給甲方造成損失的.，乙方應承擔賠償責任。

　　2、甲方未按照協議規(guī)定用途使用土地，改變土地用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，乙方勸阻制止無效時可以依法解除協議，并有甲方承擔土地恢復費用。

　　3、其它違法違約行為可依據國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

　　八、其他

　　1、甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。

　　2、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜經協商一致可訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　3、乙方將耕地提供給甲方后托管服務費每季作物支付一次不能拖欠。

　　4、甲方為乙方土地托管服務期限不得低于1年。

　　5、本協議自________年________月________日執(zhí)行終止于________年________月________日。

　　6、本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份由村委保存。

　　甲方(簽字蓋章)：__________________________

　　乙方(簽字蓋章)：__________________________

　　合同簽訂日期：________年________月________日

有關委托管理合同合集 篇26

　　供住宅區(qū)委托管理合同書

　　甲方(委托人)：________住宅區(qū)業(yè)主管理委員會

　　乙方(受托人)：________物業(yè)管理公司

　　為加強____住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內房屋和公用設施的正常使用權用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據《深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區(qū)細則)和市政府有關規(guī)定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

　　一、招手管理范圍及內容

　　(一)甲方將位于____區(qū)____路的____住宅區(qū)范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。

　　(二)管理事項包括：

　　1.屋的使用、維修、養(yǎng)護;

　　2.內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養(yǎng)護和管理;

　　3.潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);

　　4.共生活秩序;

　　5.娛活動場所;

　　6.民服務網點及住宅區(qū)內所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);

　　7.輛行駛及停泊;

　　8.宅區(qū)檔案管理;

　　9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

　　二、委托管理原則

　　以社會效益、環(huán)境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業(yè)主提供優(yōu)質服務和責、權、利相統一原則。

　　三、委托管理期限

　　確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。

　　四、委托管理期限

　　委托管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　五、雙方責任、權利、義務

　　1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將____住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;

　　2、監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;

　　3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的0.5%)____平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續(xù);

　　4、給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按微利房租金標準租用;

　　5、負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

　　6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;

　　7、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

　　8、負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;

　　9、委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則以及業(yè)主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;

　　10、協助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作;

　　11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

　　(二)乙方責任、權利、義務

　　1.根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;

　　2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

　　3.根據住宅區(qū)內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過后，從公用設施專用基金中禽所需的維修經費;

　　4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;

　　5.對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理處;

　　7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　8.負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據;嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設施專用基金的回收;

　　9.有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

　　10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業(yè)管理檔案及有關資料;

　　11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;

　　12.有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位

　　六、管理目標和經濟指標

　　(一)各項管理指標執(zhí)行《深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理標準》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內達到____標準。

　　(二)確保年完成各項收費指標____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費的____%作為經營收入。

　　七、風險抵押

　　(一)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣____元，作為風險抵押金;

　　(二)乙方在合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息;

　　(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失;

　　(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求反還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

　　八、獎罰措施

　　(一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%獎勵乙方。

　　(三)如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予襝或承擔相應責任;

　　(四)如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔;

　　(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。

　　九、合同更改、補充與終止

　　(一)經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準;

　　(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前六個月向對方提出書面意見;

　　(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。

　　十、其他事項

　　(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

　　(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、____、____為合同的有效組成部分。

　　(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。

　　甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________

　　代表(簽名)：________代表(簽名)：________

　　時間：________年____月____日

　　附：住宅區(qū)業(yè)主公約

有關委托管理合同合集 篇27

　　______________(以下簡稱甲方)因糾紛一案，委托_______律師事務所(以下簡稱乙方)的律師出庭代理，經雙方協議，訂立下列各條，共同遵照履行。

　　一、乙方接受甲方的委托，指派、律師為甲方與_______糾紛案的第_______審代理人。

　　二、乙方律師必須認真負責保護甲方合法權益，并按時出庭。

　　三、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供有關本案證據。乙方接受委托后，發(fā)現甲方捏造事實、弄虛作假，有權終止代理，依約所收費用不予退還。

　　四、如乙方無故終止履行協議，代理費全部退還甲方;如甲方無故終止，代理費不退回。

　　五、甲方委托乙方代理權限：______________________________________

　　六、根據《律師業(yè)務收費管理辦法及收費標準》的規(guī)定，甲方于協議簽訂之日向乙方繳納代理費_______元，涉及財產關系的案件，甲方向乙方繳納費用_______元，繳納方式和期限如下：_________________________________________

　　七、本協議有效期限，應自簽訂之日起至本案審結終止(判決、調解、案外和解及撤銷訴訟)。

　　八、如一方要求變更協議條款，需要行協議。

　　甲方：_________________________乙方：_______________律師事務所

　　代表人：_______________________法定代表人：___________________

　　地址：_________________________地址：_________________________

　　電話：_________________________電話：_________________________

　　簽訂時間：_______年____月____日

　　簽訂地點：_____________________

有關委托管理合同合集 篇28

　　甲方：

　　乙方：

　　為了發(fā)展金色田園養(yǎng)殖事業(yè)，本著互惠互利的'原則，經雙方協商達成如下協議。

　　一。由甲方投資購買獅子頭小豬(20只左右)，各類魚種苗500斤、小雞500只委托乙方管理養(yǎng)殖，管理養(yǎng)殖期限四年(_______年_______月至_______年_______月底)，年支付養(yǎng)殖勞務費2萬元，支付方式以每年十二月底支付當年的養(yǎng)殖勞務費。

　　二。甲方負責保障乙方水、電、路暢通,負責協調處理好養(yǎng)殖周邊關系，提供管理養(yǎng)殖人員(1-2人)住房、飼料倉庫以及養(yǎng)殖基地和養(yǎng)殖設施,并負責技術指導、養(yǎng)殖飼料、防疫、銷售。

　　三。甲方提供的養(yǎng)殖基地、房屋，設施及養(yǎng)殖產品等歸甲方所有,乙方不得私自轉讓和變賣,如改變性質,甲方有權終止協議。

　　四。乙方在養(yǎng)豬、養(yǎng)雞期間所有豬、雞糞肥料由養(yǎng)殖人員負責挑往魚池作為魚料供養(yǎng)。并利用園內蔬菜等種植收集青飼料喂豬。

　　五。金色田園是甲方的形象工程,乙方養(yǎng)殖人員要做到養(yǎng)殖基地環(huán)境美化、衛(wèi)生凈化、并加強人員和財產安全管理,對不安全因素造成經濟損失概由乙方負責。

　　六。養(yǎng)殖人員在養(yǎng)殖中,養(yǎng)豬成活率90%,養(yǎng)魚成活率80%,養(yǎng)雞成活率70%,未達到該項指標,扣除養(yǎng)殖人員勞務費,并隨時終止協議。

　　七。本協議一式兩份,雙方各持一份,自簽字之日起生效。

　　八。本協議管理費從獅子頭豬進場之日起開始計時，估計在_______年_______月左右。

　　甲方:

　　乙方:

有關委托管理合同合集 篇29

　　第一章 總則

　　一、 本合同當事人：

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　受托方（以下簡稱乙方）： 馬鞍山市建華物業(yè)有限責任公司

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《安徽省物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方法律、法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上訂立本物業(yè)管理服務合同。

　　二、 物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類型： 綜合小區(qū)

　　座落位置：

　　四 至：東

　　西

　　占地面積： 35600 平方米

　　建筑面積： 95600 平方米

　　其中 住宅房屋建筑面積：68078.66平方米

　　非住宅房屋建筑面積：12568.71平方米

　　三、 乙方提供服務的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章 委托管理事項

　　四、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等。

　　五 、共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾庫、抽風排煙道、共用照明、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、供水系統等） 。

　　六、住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、室外泵房、路燈、自行車庫、停車庫及地面停車位等。

　　七、住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內的附屬配套服務設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括文化體育娛樂場所等等

　　八、公共區(qū)域綠地、花木、建筑小品、水系的.養(yǎng)護、維修和管理。

　　九、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋建筑物共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運，小區(qū)消殺。

　　十、小區(qū)交通與車輛停放秩序的管理。

　　十一、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗值勤登記等。對大地豪庭住宅小區(qū)實行24小時封閉式管理，對大地豪庭住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內范圍進行全天候監(jiān)控巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協助公安機關做好小區(qū)保安工作。

　　十二、建立、保存、管理好與物業(yè)有關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料等。

　　十三、為小區(qū)業(yè)主提供社區(qū)文化娛樂服務。

　　十四、業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位和自用設施及設備的維修養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。收費標準應公布。

　　十五、負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務費，停車費用等；并負責按照國家規(guī)定和雙方約定代收代繳有關水電費用。

　　十六、在甲方的授權和配合下，對違反業(yè)主公約的行為及時采取規(guī)勸、批評、制止，直至訴訟等措施。

　　十七、做好政府法規(guī)和行業(yè)政策所規(guī)定的應由物業(yè)管理公司承擔的其它事項

　　第三章 委托管理期限

　　十八、委托管理期限為三年。自20xx年 10月 28日起至20xx年 10月 28日止。

　　第四章 雙方權利義務

　　十九、甲方權利義務

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益；

　　2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

　　3、核準乙方擬定的物業(yè)管理制度；

　　4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

　　5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；

　　6、向乙方提供必要的物業(yè)管理用房（產權歸甲方）由乙方無償使用；物業(yè)管理用房建筑面積根據具體情勢另行協商。

　　7、負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起30日內向乙方移交，乙方須書面簽收并妥善保存；

　　8、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，甲方負責協助催交；

　　9、協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；

　　10、協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　二十、乙方權利義務

　　1、積極履行物業(yè)管理服務職責；

　　2、根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂符合本物業(yè)管理區(qū)域特性的物業(yè)管理制度；

　　3、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；

　　4、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的行為進行處理。

　　5、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè) 的全部管理責任轉讓給第三方；

　　6、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，同時報送有關經費預算，經雙方議定并甲方書面核準后由乙方組織實施；

　　7、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；

　　8、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

　　9、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須經甲方同意后報有關部門批準方可實施；

　　10、對小區(qū)共用部位的經營性活動應當經過甲方的書面許可；

　　11、物業(yè)管理用房水電及維護費用由乙方承擔；

　　12、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，甲方應當書面簽收；

　　13、按照國家規(guī)定和相關程序收取或代收代繳有關費用，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明，并接受甲方和業(yè)主監(jiān)督。

　　公攤費用應在收費前公布，并接受甲方審核。同時業(yè)主有權查閱公攤水電費用數據的相關憑證。

　　小區(qū)公共收入應每季度公布，并接受甲方審核。

　　14、乙方物業(yè)管理服務工作，接受甲方及業(yè)主檢查與監(jiān)督。

　　（1）乙方每月工作計劃，應當公布，并報甲方備案；

　　（2）業(yè)主的投訴記錄及解決辦法，乙方應每個月向甲方報告一次；

　　（3）合同期間第一年內，乙方應當每季度向業(yè)主委員會工作述職一次，以后每半年述職一次；每年向業(yè)主大會述職一次；

　　（4）乙方應當每半年出具并公示致全體業(yè)主的半年工作總結報告，報告內容應當客觀真實；

　　15、乙方的行為除受本合同約束外，還應符合國家及本地物業(yè)管理的相關規(guī)定。

　　第五章 物業(yè)管理服務質量標準與目標管理

　　二十一、物業(yè)管理服務質量標準按照《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務標準》（詳見附件

　　一）執(zhí)行

　　二十二、乙方須按照下列約定及本合同附件二確定的要求，實行目標管理：

　　1、房屋外觀：外觀完好、整潔；

　　2、設備運行：正常，規(guī)范操作，完善保養(yǎng)，保證設備的正常運行；

　　3、房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：建立完善的維修、養(yǎng)護制度，規(guī)范操作，做好相關記錄，保證投訴回訪處理率達100%；

有關委托管理合同合集 篇30

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規(guī)范，在充分友好協商的基礎上，簽定本資產管理合同：

　　1.自委托日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下帳戶內共有現金及股票市值合計人民幣_____萬元，委托給乙方全權代理進行股票買賣操作。(股票必須減去1個點計算市值)

　　2.為體現乙方承擔風險的誠意，委托當日，乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之_____將自有資金_____萬元打入甲方上述帳戶，與原有資金一同操作。

　　3.在乙方全權代理期間，乙方需保證帳戶內現金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帳戶內期初總市值跌破_____%，而乙方沒有繼續(xù)打入保證金，甲方有權平倉，終止協議。

　　4.委托期間，每贏利_____%，甲乙雙方結算一次，甲方資金的贏利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿，也按此結算方式結算。

　　5.乙方有義務每月向甲方匯報操作情況，甲方可隨時抽查上述帳戶市值情況，但不得自行更改密碼不得轉出資金以及進行買賣操作或敢于乙方投資策略。

　　6.委托期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的`保證金，且另需支付帳戶管理費(以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算)后將剩余款歸還乙方。

　　7.委托期間，如果甲方認為乙方操作比較成功，可追加打入上述帳戶資金，雙方權利，義務比照本合同進行。

　　8.本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。

　　9.本合同雙方簽字并附身份證復印件在公證處公證后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

有關委托管理合同合集 篇31

　　第一章 總 則

　　第一條 本合同當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　受托方(以下簡稱乙方)：

　　根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將 委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　第二條 物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類型：

　　座落位置： 市 區(qū)

　　建筑面積： 平方米;

　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章 委托管理事項

　　第四條 房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養(yǎng)護。

　　第五條 道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養(yǎng)護。

　　第六條 公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。

　　第七條 公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

　　第八條 交通與車輛停放秩序的管理。

　　第九條 維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。

　　第十條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十一條 協助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

　　第十二條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用;

　　1、物業(yè)管理綜合服務費;

　　2、房屋共有部位和共用設施日常維修費;

　　3、停車費;

　　4、裝璜垃圾清運費。

　　第十三條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

　　第十四條 對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。

　　第三章 委托管理期限

　　第十五條 委托管理期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第四章 雙方權利義務

　　第十六條 甲方權利義務

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。

　　2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。

　　3、審議乙方擬定的.物業(yè)管理制度。

　　4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。

　　5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃。

　　6、按《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。

　　7、協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　8、業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應承擔違約責任，甲方協助做好協調和思想工作，幫助乙方催交。

　　第十七條 乙方權利義務

　　1、根據相關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;

　　2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;

　　3、按本合同第十四條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

　　4、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)和管理責任轉讓給第三方;

　　5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備 、綠化帶的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;

　　6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督;

　　7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

　　8、每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關管理經費的使用情況;

　　9、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;

　　10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

　　第五章 物業(yè)管理服務質量

　　第十八條 乙方按《寧波市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級參考標準》中“ 級服務等級標準”實現目標管理，具體詳見附件。