委托管理協議匯編（精選27篇）

委托管理協議匯編 篇1

　　委 托 單位： 重慶市綦江港航管理處

　　法定代表人：————————

　　受委托單位： 綦江縣趕水鎮人民政府

　　法定代表人：

　　根據《行政處罰法》、《安全生產法》、《中華人民共和國內河交通安全管理條例》、《重慶市鄉鎮船舶管理辦法》、重慶市水上交通安全管理條例》及相關法律、法規、規章的規定，重慶市綦江港航管理處委托綦江縣趕水人民政府按照委托的執法權限，對本行政區域內水上安全行使行政執法權：

　　一、委托執法范圍

　　負責本街道行政區域內水上安全監督管理工作，直接查處水上安全違規違法行為。

　　二、委托執法權限

　　受委托單位在委托權限范圍內以重慶市綦江港航管理處的名義對水上安全違規違法行為行使下列監督管理職權：

　　（一）行政檢查權。按照《中華人民共和國內河交通安全管理條例》、《重慶市鄉鎮船舶管理辦法》、《重慶市水上交通安全管理條例》及相關法律、法規、規章的規定，對本行政區域內的水上安全違規違法行為行使行政檢查權。

　　（二）違法行為制止權。對水上安全行為進行現場檢查時，發現個人或生產經營單位有水上安全違規違法行為，有權要求違法違規行為人立即改正或限期糾正，并向重慶市綦江港航管理處報告。

　　（三）部分行政處罰權。對轄區內水上交通安全實施監管，糾正違章行為，責令限期整改，責令停止違法行為，對違法違章行為處以500元以下罰款。處罰金額在工作上500以上的必須報經委托單位審核后予以處罰，處罰時必須事實清楚、證據充分、適用法律污得當、程序合法、手續完備。

　　（四）提請行政處罰權。受托鎮人民政府發現違法行為不屬于其法定職權或者委托職權范圍的，應當提請委托單位依法對違法行為人作出行政處罰。

　　三、委托執法責任

　　（一）委托單位責任

　　1.指導和監督受委托單位在委托權限范圍內以委托單位名義實施行政執法行為；

　　2.對受委托單位因違法導致案件錯誤所產生的法律后果由委托單位承擔，委托單位承擔相應責任后，可以根據受委托人的過錯責任大小，依法予以追償；

　　3.對受委托單位違法或者不適當的行政執法行為予以糾正或者撤銷；受委托單位違法實施行政執法行為造成嚴重后果的，委托單位可以解除委托執法協議；

　　4.委托單位應組織受委托單位執法人員參加市或區縣政府法制辦組織的執法資格培訓及相關業務學習，并為其申辦市政府行政執法證件；

　　5.委托單位為受委托單位提供相關資料及規范的行政執法文書、表格；

　　6.委托單位將部分行政執法權委托給被委托單位后，委托單位應當承擔被委托單位在履行委托行政執法職責過程中產生的實際費用。

　　（二）受委托單位責任

　　1.受委托單位只能在委托權限和范圍內實施行政執法行為；

　　2.受委托單位在履行行政執法行為時，必須出示有效的行政執法證件，并按法定程序實施行政執法行為；

　　3.受委托單位不得再委托其他任何組織或者個人實施委托單位委托的行政執法行為；

　　4.主動接受委托單位的指導和監督，參與和配合委托單位的行政執法工作；

　　5.嚴格按照委托執法的有關規定，以委托單位的名義制作行政執法文書；

　　6.建立相關的'監督檢查實施辦法和行政執法相關制度；

　　7.每月底前按要求準確地向委托單位報送委托行政執法報表，定期匯報執法情況，不得虛報、瞞報、拒報、遲報；

　　8.及時向委托單位書面報告在委托行政執法過程中存在的問題；

　　9.受委托單位以自己的名義執法或者超越委托權限，亂施行政處罰所產生的法律后果由受委托單位自行承擔。

　　四、委托期限

　　從20xx年10月1日至20xx年9月30日止。本委托書經雙方法定代表人或者委托代理人簽字或者加蓋單位公章之日起生效。之后，每五年由委托單位進行一次審核，經審核符合條件的重新簽訂委托書；經審核不符合條件的取消委托。

　　五、本委托書一式四份。委托單位和受委托單位各執一份，另兩份分送重慶市安全生產監督管理局和縣政府法制辦備案。

　　委托單位（蓋章） 受委托單位（蓋章）

　　法定代表人（簽名） 法定代表人（簽名）

　　二〇〇七年十月一日

委托管理協議匯編 篇2

　　甲方（委托方）：___________股份有限公司

　　注冊地址：_____________________________

　　法定代表人：___________________________

　　乙方（受托方）：_______證券有限責任公司

　　注冊地址：_____________________________

　　法定代表人：___________________________

　　甲方為實現資產的保值、增值，委托乙方進行資產管理，乙方以人才和信息優勢為依托，接受甲方的委托，雙方就有關事宜達成協議如下：

　　一、委托資產的種類及評估辦法

　　甲方保證委托資產的合法性，甲方委托管理的資產為下列第（ ）項：

　　1.貨幣資金，計人民幣（或美元、港幣等）____________元；

　　2.合法托管、登記的證券，詳見清單，計____________股，折合人民幣________________元。并按下列方法評估價值：

　　（1）已上市證券按委托前一日證券收盤價。

　　（2）尚未上市證券按發行價________倍計。

　　（3）其他資產，詳見清單，折合人民幣________________元。

　　二、賬戶管理

　　甲方以自己的名義在乙方的營業部設置股票在賬戶和資金賬戶，授權乙方在下列賬戶中進行資產管理：賬號名稱____________，賬號____________________。

　　三、委托期限

　　____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設專門賬戶并將資產交付給乙方管理之日起算起。

　　四、投資限制

　　甲方委托乙方管理的資產投資范圍僅限于證券交易所上市的交易品種，其運作范圍為：_____________。

　　五、授權范圍

　　甲方授權乙方進行投資，具體交易品種與買賣時機由乙方決定。

　　六、甲方的權利和義務

　　1.甲方有權按照本協議規定獲得相應的投資收益，并有權對乙方管理資產的行為進行監督；

　　2.甲方確保未利用銀行信貸資金進行委托投資，并保證委托資產的合法性，且不存在任何法律上的障礙；

　　3.甲方保證委托資產的足額按時到位；

　　4.在本協議有效期內，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委托乙方管理的資產，也不得擅自將相關委托資產私自留存或另立賬戶存儲。

　　七、乙方的權利和義務

　　1.乙方有權依據本協議的有關規定對甲方的資產進行合理管理并有權在授權范圍內自主決定最佳投資組合；

　　2.乙方應依據本協議的規定，本著誠實信用、謹慎盡職原則，對甲方的資產進行管理；

　　3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經濟利益動用甲方資產；

　　4.乙方保證執行證券投資的合法合規性；

　　5.乙方保證委托資產的.安全性，不得從事有損于甲方利益的活動；

　　6.及時清算甲方委托資產的投資收益。

　　八、傭金和管理費的收取方式

　　乙方應盡自己所能，發揮受托資產的最大效益。若年投資收益率低于________%，乙方不收取交易傭金和管理費；若高于這一比例，超過部分按以下方式結算：

　　1.高于____%，甲乙雙方按____∶____分成；

　　高于____%，甲乙雙方按____∶____分成；

　　高于____%，甲乙雙方按____∶____分成；

　　2.高于____%，超出部分收益歸乙方所有。

　　九、協議的變更和終止

　　（一）甲方在委托期限內不得減少委托投資款；

　　（二）甲方在委托期限內要追加委托投資款的，應提前三日通知乙方；

　　（三）甲方追加投資的期限不得少于三個月。

　　十、到期結算

　　（一）存量證券處理：委托資產到期，乙方結算存量證券應遵循以下原則：

　　1.已上市證券按到期日前一天證券收盤價結算；

　　2.未上市證券按證券發行價的____倍進行結算。

　　（二）資金結算劃撥：

　　1.協議到期無存量證券的，按扣除有關稅費和乙方分成后的余額結算；

　　2.協議到期有存量證券的，按貨幣資金加上存量證券的結算金額扣除有關稅費和乙方分成后的余額結算；

　　3.結算結果以雙方各自的授權代表簽字確認為準；

　　4.乙方應在接到甲方書面通知后____日內將結算資金劃入甲方指定的賬戶內；

　　5.存量證券的結算額可以與乙方應得的分成相抵銷，多退少補；

　　6.甲乙雙方結算完畢后，甲方對存量證券不再擁有任何權益，乙方無須征得甲方同意，有權決定存量證券的買賣和直接劃轉存量證券的交易資金。

　　十一、協議延期

　　（一）如果本協議需延期，甲乙雙方應在本協議期滿之日30天以前，就本協議延期事宜達成書面一致意見。

　　（二）若本協議延期，甲乙雙方可選擇以下一種結算方式：

　　1.按照協議規定的期滿日進行結算，甲方的委托投資額也相應地按結算后的余額為基數；

　　2.甲乙雙方待協議規定的延期日期滿后統一結算。

　　十二、違約責任

　　在本協議履行過程中，任何一方如有違反本協議約定的行為，均應向對方承擔違約金額日萬分之三的違約責任，并應賠償守約方的實際損失。

　　十三、爭議的解決

　　在本協議履行過程中發生的任何爭議，雙方均應友好協商解決。協商不成的，任一方均有權將爭議提請________仲裁委員會并依照該會屆時有效的仲裁規則仲裁解決。仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。

　　十四、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。

　　甲方：_______股份有限公司（公章）

　　授權代表：（簽字）_______________

　　___________年________月________日

　　乙方：___證券有限責任公司（公章）

　　授權代表：（簽字）_______________

　　___________年________月________日

委托管理協議匯編 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方受乙方委托為其品牌服裝進駐市場發展，經雙方友好協商，達成一致，共同締結以下合作條款：

　　一、甲、乙雙方責任

　　（一）、甲方責任

　　1、甲方負責為乙方品牌服裝進駐乙方指定的。

　　2、甲方負責為乙方品牌服裝進駐商場的一切事宜。

　　3、甲方負責本合約期內乙方品牌在商場正常運轉的工作事宜。

　　4、甲方必須在乙方規定時限內進駐其所指定的商場。

　　5、甲方有義務盡量滿足乙方品牌在商場的面積及位置要求。但最終以商場品牌規劃為準。

　　6、甲方負責為乙方出具甲方有效的經營證明文件資料。

　　7、甲方有義務在本合約期內為乙方品市場更好的發展。

　　（二）、乙方責任

　　1、乙方負責為甲方提供所有進駐商場的文件資料。

　　2、乙方負責每月提供商場結款時所需的增值稅發票。

　　3、乙方負責商場內依據商場聯營協議的裝修費用及一切經營費用。

　　4、乙方與簽訂委托管理合約后，需向甲方交納進駐商場的公關費用。

　　5、乙方每月必須按時支付甲方為其該品牌的委托管理費用。

　　二、費用說明及時間

　　（一）、活動經費

　　商場名稱面積位置公關費用進駐時限

　　（二）、管理費用及時間

　　1、在本合約期內單一的與商場關系協調工作，管理費用為每月銷售額的'%

　　2、在本合約期內負責全部的店面管理及維護，管理費用為每月銷售額的%

　　（包括人員工資及商場水、電）

　　（以上兩種委托管理形式，可任選一種。）

　　3、乙方每月支付甲方委托管理費用時間為：

　　三、違約責任及賠償

　　（一）、甲方：

　　1、甲方未能在乙方指定時限內進駐乙方指定商場，視甲方違約，并退還全部的公關費用。

　　2、在本合約期內，甲方保證乙方品牌在商場內正常運轉，否則，視甲方違約。甲方需向乙方

　　賠償三個月的委托管理費用（以商場銷售任務為標準）%

　　（二）、乙方：

　　1、因乙方原因未能進駐甲方為其聯系的商場，視乙方違約。乙方所交納的公關費用，甲方將不予退還。

　　2、在本合約期內因乙方原因使其該品牌在商場內無法正常運轉，視乙方違約。乙方需向甲方賠償三個月的委托管理費用（以商場銷售任務為標準）%

　　3、乙方未能按時支付甲方委托管理費用，視乙方違約。如果乙方在接到甲方通知后的時限內，仍未支付給甲方。乙方將向甲方賠償一個月的委托管理費用（與未支付的管理費用相同金額），連同未支付的管理費用一起支付。

　　四、合約期限

　　本合約自年月日至年月日止，期限為（以品牌進駐商場時間為準）。

　　五、其它

　　1、本合約到期自動失效。

　　2、本合約發生糾紛時，先由甲、乙雙方友好協商解決，如協商未果，可向乙方所在地人民法院起訴，其結果甲乙雙方必須遵守。

委托管理協議匯編 篇4

　　甲方（委托方）；_________________________________________

　　注冊地址；（或地址）；____________________________________

　　注冊登記號（或身份證號）；________________________________

　　乙方（受委托）；海南 投資管理有限公司

　　注冊地址；海南海口市龍 路 號 大廈 層 室

　　注冊登記號；

　　甲方為了獲得較好的資產增值收益，委托乙方進行資產管理，乙方憑借其人才優勢和專業管理水平，接受甲方的委托，對甲方委托的資產進行管理，雙方就有關事宜達成協議如下；

　　委托資產金額及委托期限

　　甲方委托乙方管理的資產初始金額為人民幣（大寫，下同）___________萬元，其中貨幣資金__________萬元，已上市證卷市值（按委托期限起始日前一個交易日的交易均價計算）_____________萬元。

　　協議期內，甲方可以增加委托資產的金額。甲方第次增加委托資產時，須將增加的金額存入/轉入資金帳戶，并以存入/轉入憑據的復印件作為本協議的附件。每次增加委托資產前，甲，乙方應對原委托資產的收益進行結算，如原委托資產收益為負，其虧損額合并計入全部委托資產中，只有在前期虧損彌補后乙方才能提取管理費。

　　資產管理的委托期限為_____個月，自_____年______月_____日開始，至_____年_____月_____日截止。委托期限經甲乙雙方協商可以延長。

　　委托賬戶的管理

　　在本協議簽訂之前，甲方以其名義（或甲方指定的能有效證明雙方權屬關系的他方）開立證券賬戶和資金帳戶，并在委托期起始日前將委托資產轉入該賬戶。

　　甲，乙雙方商定，上述賬戶的指定交易場所為；_________________證券營業部，未經雙方共同協商并簽署書面文件，任何一方不得自行委托資產轉移至其它交易場所。委托管理的證券賬戶信息如下；

　　股票賬戶（a股）；上海證券交易所股票賬戶；

　　股東名稱；________________________股東代碼；_________________________

　　深圳證券交易所股票賬戶；

　　股東名稱；_________________________股東代碼；_________________________

　　資金賬戶號；_________________________________________

　　該賬戶的資金密碼由甲方管理，交易密碼由乙方管理。

　　甲方聲明和承諾；上述股票賬戶及資金帳戶開戶，轉托管及提款手續（包括資金帳戶密碼）所必備的證件原件均由甲方持有，甲方負責該指定證券賬戶的資金安全，如因意外事件（如證件被盜，遺失，偽造，冒名頂替等）引起的一切后果（包括因此給乙方造成的損失）由甲方承擔。

　　在委托期限內，甲方未征得乙方的書面同意，不得擅自從上述賬戶中轉出資金或證券，不得擅自變更交易密碼。

　　協議期內乙方擁有該指定證卷賬戶內全部資產的管理權，甲方有權向乙方了解為委托資產的管理情款。

　　乙方的工作職責

　　乙方保證充分運用其豐富專業的資產管理能力，為求在有效控制風險的前提下實現委托資產收益的最大化。

　　乙方有權自主操作本協議指定證券賬戶內的資金和證卷，自主決定買賣在證券交易市場公開掛牌的證券品種。

　　乙方不得為委托資產安排任何形式的借貸或其它負債資金。

　　乙方在管理委托資產的`過程中擬投資的對象原則上以在證券交易所公開掛牌交易的有價證券為限，如果乙說擬投資于末公開掛牌交易的有價證券，須事先取得甲方的書面同意，并就涉及的有關問題（包括但不限于委托期限的延長，無法變現的投資在本協議終止時的處理等）與甲方達成協議。

　　乙方在管理委托資產的過程中因委托資產的投資所獲得的或享有的投資表訣權在委托期內由乙方行使。除非現行法律另有規定，乙方或其授權人員對其行使，放棄或如何行使上述權利不得承擔任何責任，但不得損害甲方利益。

　　管理費用

　　1、甲，乙雙方商定，乙方根據委托資產的投資收益狀況提取管理費用。委托期滿后，如果委托資產取得盈利，乙方對于收益部分按 %的比例提取管理費用；如果虧損，乙方不得提取管理費用，但乙方對虧損不承擔任何賠付責任。

　　2、除前款所述外，甲，乙雙方可以根據投資收益率的高低另行商定管理費用的提取辦法，并就此及其他相關問題答訂補充協議。但無論哪種管理費用提取辦法，乙方均不承若委托資產的保底收益。

　　3、委托資產在委托期內的任何時點收益率達到或超過50%（按市值計算），乙方可擔出進行提前結算，提取管理費。結算的期末余額包括委托賬戶內的現金和證卷市值，其中證券市值部分按90%折合為期末余額。提前結算并不影響本協議的繼續覆行，結算后賬戶內的資產額扣除未分配的投資收益后作為下一次結算的期初余額。

　　4、委托資產的投資收益按市值計算。市值為現金和證券資產價值之和，后者是指證券賬戶內的證券資產在結算日前一個交易日該種證券的交易均價，個別無法準確計算結算日價值的有價證券，如未交易新股，配股，停牌的證券等，按雙方商定的價格進行結算，協商不成的可先按有關證券或權益的收盤價或成本價進行結算，待有關證券或權益全部變現以后再根據實際變現金額進行調整。

　　5、甲方應在雙方對投資收益進行結算后五個工作日內將管理費用支付給乙方。

　　五、甲方的權利于義務

　　1、在委托期限內每隔15個交易向乙方查詢委托資產市值，沒三個月獲取一分乙方提供的資產管理報告。

　　2、當委托資產賬戶浮動虧損達到25%時，甲方有權要求乙方作出合理解釋，并結合市場情況決定是否終止委托。

　　3、承擔與資產管理項下投資有關的各項稅費，并按照本協議的規定向乙方支付管理費。

　　4、嚴守委托資產運作過程中的有關商業秘密。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、嚴格遵守現行法律有關證券管理的各項規定并切實覆行本協議規定的工作職責。

　　2、在本協議規定的范圍內自主管理委托資產，按照本協議的規定提取管理費用。

　　3、在委托期限內按本協議規定向甲方提供市值查詢及相關咨詢服務，每三個月身甲方提供一份資產管理報告，并保證資產管理報告沒有任何虛假，誤導性陳述或重大遺漏。

　　4、當委托資產浮動虧損達到25%時，乙方應及時通報甲方，并積極配合甲方的進一步決定。

　　5、嚴守委托資產動作過程中的有關商業秘密。

　　七、聲明，保證與承若

　　1、甲方保證委托資產的合法性，對該委托資產享有完全的所有權，且該委托資產在交付當時及協議期內不附加任何足以影響乙方行使管理權的第三方權利負擔。

　　2、甲，乙雙方向對方提供的所有資料及作出的所有事實陳述均是合法，真實，完整的，沒有任何虛假，誤導性陳述或重大遺漏。

　　3、甲方已充分認識，了解證券市場所蘊含的風險，已清楚的認識到所委托乙方管理的資產有可能出現虧損，并已對此有充分的精神和財務準備。

　　4、乙方恪盡職守，勤勉盡責，以甲方委托資產的收益最大化為管理目標；甲方不妨礙乙方對委托資產行使管理權。

　　八、違約責任

　　本協議中任何一方擅自終止本協議或致使協議不能有效覆行的視同違約，按委托資產額的5%向對方支付違約金；因違反本協議給對方造成實際損失的，應身對方提供全額的有效賠償。

　　如出現非甲，乙方責任的不可抗力或外來原因致使該協議不能覆行或不能完全覆行，甲，乙雙方不承擔違約責任，但雙方應積極協商處置辦法；因該等原因而中止協議時，委托資產存在收益的，甲方應向乙方按本協議第四條支付管理費。

　　九、協議的終止

　　1、如出現任何下列情況之一，本協議即終止；

　　1）本協議已覆行完畢，雙方不在延長委托期限的。

　　2）出現本協議第八條所述不可抗力時。

　　3）任何一方破產清算時。

　　4）甲方涉及重大債務糾紛，委托資產被凍結時。

　　5）協議一方嚴重違反本協議條款，并且該違約行為致使本協議的目的無法實現時。

　　6）因委托資產的虧損達到第五條規定后甲方決定終止資產委托管理時。

　　7）甲，乙雙方協商，以書面形式達成提前終止該協議時。

　　2、本協議因上述原因而終止時，甲，乙雙方應對委托資產進行結算，乙方按協議終止日的投資收益提取管理費，甲方不得以任何理由拒絕或拖延支付管理費，否則視同違約。協議的終止不影響守約方要求違約方承擔相應的違約責任。

　　十、爭議解決

　　與本協議有關的一切未盡事宜及雙方協商一致而變更的條款，可能過簽訂補充協議的方式予以明確；

　　因本協議而產生的任何爭議，甲，乙雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可向深圳市有管轄權的法院提起訴訟。

　　十一、協議效力

　　本協議經由甲乙雙方法定代表人或授權委托人簽字，蓋章后生效。

　　本協議一試四份，由甲乙雙方各執二份，具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

委托管理協議匯編 篇5

　　甲方（委托方）：___________________________

　　乙方（受托方）：___________________________

　　基于甲乙雙方的共同愿望，同時也為了保證合作雙方的合法權益，規范在委托資產管理中各方面的權利和義務，雙方本著平等、互利、信任的原則，經友好協商，特定立本合同供雙方共同遵守。

　　第一條：受托資產

　　1、委托方式

　　為了方便乙方進行管理和運作，甲方自愿將其委托資金以現金的形式存入乙方指定的資金賬戶，乙方指定的資金賬戶為____________________________________；上海股票賬戶為___________________________；深圳賬戶為___________________________。

　　2、委托金額：

　　甲方委托乙方的資產為人民幣___________________________萬元（大寫）

　　￥_________________________元（小寫）

　　3、委托期限：

　　甲方委托資產管理的期限為壹年，即____年____月____日至____年____月____日。

　　4、委托資產的合法性：

　　對于委托資產，甲方必須保證其來源合法，且在法律上擁有無可爭議的所有權，并承諾未以該資產設置抵押、擔保、租憑、托管等其他權利。

　　第二條：委托管理及收益金分配

　　1、在本委托到期日，乙方按預定10%的收益率向甲方支付收益金。即乙方在協議期滿后支付給甲方的'資產金額為_________________元（大寫）。￥_______元（小寫）。

　　2、乙方辦理清算時，甲方需出示本合同原件，經辦人身份證、法人授權書（自然人需要出示本人身份證）才為有效。乙方指定的建設銀行結算賬戶為：_________________。到期后10個工作日內資金和收益會自動劃轉到乙方賬戶。

　　第三條：雙方的權利和義務

　　1.甲方的權利和義務：

　　A、甲方擁有委托資產的所有權利和依本合同約定收益的權利。

　　B、按合同約定將資金及時劃入乙方指定的資金賬戶。

　　C、合同期限屆滿前，甲方不得要求提取委托資產。

　　3、乙方的權利和義務：

　　A、乙方在合同結束后，應在10個工作日內對甲方的委托資產作出清算。

　　B、乙方應根據其認為的風險收益最佳方式進行管理。

　　C、乙方保證不將甲方委托管理的資金用于抵押、拆借、擔保、挪用等其他目的。

　　D、乙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守國家法律、法規及國家證劵管理部門的行政規章，如因乙方違法違規所造成甲方本金收益的損失由乙方全部承擔。

　　第四條：違約責任及免責條款

　　1、甲方提前終止協議，無論是否給乙方帶來損失，乙方有權獲得委托資產的10%的賠償。

　　2、乙方提前終止協議，將按協議到期后的收益支付給甲方。

　　3、當地震、火災、國家重大政策變動等不可抗力因素影響本協議，使之不能實現，乙方應及時通知甲方，并有權提前終止本協議。

　　第五條：合同生效

　　1、本協議經甲、乙雙方簽字或蓋章生效；

　　2、本協議一式兩份，均具有同等法律效力。

　　3、本合同于____年____月____日在無錫簽訂。

　　甲方（受托方）乙方（受托方）：

　　（簽字）_________________（蓋章）：

　　（附身份證復印件一份）

　　日期____年____月____日日期____年____月____日

委托管理協議匯編 篇6

　　甲方（委托方）：________________

　　地址：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方（受托方）：________________

　　地址：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　經友好協商，甲、乙雙方達成如下協議：

　　一、甲方委托乙方對其在__________證券__________營業部開設的賬戶（資金賬號：______________；戶名：______________，下稱委托賬戶。）內的資產總計人民幣_______萬元（大寫______________萬元）進行資產管理。

　　二、乙方在委托賬戶內做合法證券買賣， 如發生虧損，乙方承擔全部經濟責任。該協議有效期間，甲、乙雙方均無權單方面劃轉委托賬戶內資金。

　　三、乙方自愿將其所有的、在__________證券_________營業部開設的賬戶（資金賬戶：____________戶名：____________，下稱質押賬戶)下的資金及證券市值總計人民幣________萬元（大寫____________萬元）作為質押，作為償還甲方委托資產本金及約定收益，直至協議期限屆滿。質押資產包括該資金賬號下的所有分支賬戶內的資產。

　　四、甲方保證委托資金來源的穩定性及合法性，且承擔相應的法律責任。

　　五、甲、乙雙方同意此筆委托期限為____個月，由________年________月________日至________年________月________日止。

　　六、乙方保證向甲方質押資金及證券來源的穩定性及合法性，且承擔相應的法律責任，并保證不再向除甲方之外的第三人進行重復質押或擔保。

　　七、基于資金安全需要，甲、乙雙方應放棄申請辦理使用“銀證轉賬”系統的權利，如甲乙方已辦理使用“銀證轉賬”系統，應在本協議正式簽署前予以撤銷。資產委托期限內，甲乙雙方均無權單方對本協議中有關的資金賬戶進行撤消指定交易、轉托管或轉出資金、證券等資產轉移行為。乙方在質押賬戶內支付利息除外。

　　八、自本協議簽訂之日起，甲方取得質押賬戶的'監控權和在特定情形下的處分權。乙方特別授權甲方工作人員________（身份證號碼：________________）為乙方特別代理人（特別授權書附后），在本協議第十二、第十三條約定情形出現時對監管賬戶行使處分權。甲方認可該乙方特別代理人為本方委派的人員。

　　九、乙方承諾給予甲方________的年委托收益率。乙方進行證券買賣的損益與甲方無關，如發生虧損，乙方承擔全部經濟損失同時應從質押的資金或證券中予以補足，若乙方的質押資金或證券仍不足以彌補，甲方有繼續追索余額的權利，直至乙方付清甲方委托資產本金及約定收益。

　　十、乙方于________年________月________日按照第九條規定，向甲方支付委托資產本金及委托收益人民幣________元（大寫____________萬元）。乙方向甲方付清委托資產本金及約定收益后，本協議中監管賬戶內的資產歸乙方所有。

　　十一、質押期間，如乙方投資的股票屬于高風險股票，標準為：股票高位盤整，在一年內股價已翻番或前二年已達2倍以上漲幅的；做莊比較明顯，莊家已控盤的股票；*st股票；則甲方特別代理人可持授權憑證對質押賬戶行使處分權，單方面處分監管賬戶內的股票，包括賣出股票。同時，甲方有權單方面終止本協議。

　　十二、作為賬戶實際操作人，乙方有義務隨時了解委托賬戶與質押賬戶的資產情況，并保證質押賬戶與委托賬戶的總資產不低于人民幣________萬元。質押期間，出現質押賬戶與委托賬戶總資產降至前述金額時，乙方應于次日（交易日）證券市場開盤前，追加保證金或證券，使監管賬戶中的總資產補足至________萬元。

　　十三、如乙方未能按第十二條要求補足資產或協議到期日（即________年________月________日時）乙方不能按要求歸還甲方的委托資產本金及本協議約定收益合計________萬元，則乙方立即喪失對監管賬戶內資金及證券的處分權，甲方特別代理人可持授權憑證對監管賬戶行使處分權，將監管賬戶內證券變現并將賬戶內資金按甲方委托資產本金及甲、乙雙方約定收益劃入甲方指定賬戶，同時，本協議終止。出現該情形時，視為乙方違約，甲方可提前收回委托資產及約定收益，乙方須自行承擔因乙方特別代理人行使處分權造成的監管賬戶內資產的損失。

　　十四、協議期間，如國家（包括地方性）有關權力部門依程序對質押賬戶或委托賬戶上的證券或資金采取查封、凍結、強制劃轉等措施，其所引起的一切后果由甲、乙雙方協商解決。

　　十五、甲方在委托期間單方面提前中止委托協議的，應與乙方協商解決，如協商不成，甲方應自動放棄委托資產的收益，并承擔委托資產同期銀行利息的違約金。因提前中止協議而造成委托資產損失的，由甲方自行承擔責任。

　　十六、乙方在委托期間單方面提前中止委托協議的，應與甲方協商解決，如協商不成，乙方將視同委托期限已經完成，應當向甲方支付委托資產的本金及承諾的收益。

　　十七、在協議有效期間，如因股票長期停牌或摘牌而造成股票凍結，乙方仍應按期歸還甲方委托資產本金及約定收益。

　　十八、如遇國家政策法規變化及不可抗力的因素影響本協議繼續執行，甲、乙雙方應及時無條件終止協議，并在協議終止當天返還甲方委托資產本金及約定收益，不得異議。

　　十九、此協議自雙方簽字起生效。本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。均具有同等法律效力。

　　二十、本協議附件：特別授權委托書與本協議具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）（蓋章）：________________

　　身份證：______________________________

　　聯系電話：____________________________

　　乙方（簽字）（蓋章）：________________

　　身份證：______________________________

　　聯系電話：____________________________

　　簽約日期：________年________月______日

委托管理協議匯編 篇7

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　傳真：

　　受托方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　傳真：

　　甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，根據中華人民共和國有關法律、法規和規范文件，就甲方委托乙方進行資產管理事宜，協商一致，簽訂如下委托協議：

　　一、委托標的、委托期限及風險額度：

　　1、甲方委托乙方對其存放于_公司期貨交易賬戶(客戶碼： )內的現金資產人民幣元(即期初資產總額)進行集合資產管理;資產管理的交易品種為中國金融期貨交易所、上海期貨交易所、大連商品交易所、鄭州商品交易所的所有交易品種;委托期限自協議生效之日起的一個自然年度。

　　2、甲方已充分了解期貨交易的風險，并具有一定的風險承擔能力。甲方委托乙方進行集合資產管理的認定承擔風險額度為本賬戶期初資產總額的`20%，在此風險額度內，乙方可根據實際情況自行設定投資風險控制。

　　二、甲方權利和義務：

　　1、甲方有權查詢該交易賬戶的結算信息及資金狀況，有權要求乙方提供中長期理財計劃并監督計劃的執行。

　　2、甲方有權按照乙方提供的書面理財計劃載明的風險額度對風險進行監控，達到風險額度時甲方有權終止乙方的一切操作。

　　3、甲方具有下單權、資金賬單確認權及賬戶內的資金調撥權。

　　4、甲方承諾在本協議第一條第二款的風險額度之內不行使下單權，當風險額度達到規定數額的80%以上時，甲方可隨時啟用下單權。

　　5、在委托期限內甲方承諾不行使資金調撥權，委托管理費計提時除外。

　　三、乙方權利和義務：

　　1、乙方應書面向甲方提供中長期理財計劃。

　　2、自本協議生效之日起，乙方應以誠實信用、勤勉盡責的態度管理賬戶資金，以專業的投資分析及決策方法，努力實現甲方投資盈利的最大化。但乙方沒有義務承諾或保證該賬戶的資金一定會獲得盈利或者不能遭受損失。

　　3、根據甲方的要求，為其投資情況保密。

　　四、委托管理費計提

　　1、委托管理費計提標準：實際資產收益率為100%以下的，乙方計提實際資產收益的20%;實際資產收益率為100%以上的，實際資產收益率的100%以下部分乙方計提20%，實際資產收益率的100%以上部分計提50%。

　　實際資產收益=目前實際資產總額-期初資產總額

　　實際資產收益率=實際資產收益/期初資產總額×100%

　　2、當實際資產收益率達到100%及以上時，或本協議期滿時乙方有權按委托管理費計提標準計提管理費。

　　3、委托資產管理期限到期后，實際資產權益低于期初資產總額，乙方不得提取管理費用。

　　4、乙方計提委托管理費時，甲方必須在達到計提管理費標準后的5個自然日內將管理費劃轉至乙方指定的銀行賬戶。

　　5、此計提標準適用于期初資產管理總額為伍仟萬元以下的，伍仟萬元以上的管理賬戶委托管理費計提標準另行制定。

　　五、事宜

　　1、甲乙雙方均應自覺履行本協議內容，不得越權行事。

　　2、如達到風險額度，乙方應及時了結所有頭寸并于次日通知甲方。達到風險額度了結所有頭寸之后，乙方應停止所有操作，本協議委托授權終止，甲方承擔風險額度規定的損失，超過風險額度的部分由乙方承擔。

　　3、甲方在協議履行期限屆滿或達到委托管理費計提標準時未按約定時間向乙方繳納管理費，除應向乙方交納管理費外，還應從應付日起按每日應付管理費的0.03%另行支付違約金。

　　4、在委托執行期內，如因甲方原因確需調撥資金或終止協議的，需提前15個交易日書面通知乙方，并由甲方全額承擔由此造成的交易虧損，實際資產收益部分按委托管理費計提標準繳納給乙方。

　　5、本協議未盡事宜，甲乙雙方應協商解決，甲乙雙方承諾在協議規定的權限范圍內雙方的行為均視為雙方同意認可的行為，僅當一方超越權限且雙方不能協商解決時，另一方才有權通過法律途徑解決;

　　6、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同樣法律效力。本協議自簽字之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

委托管理協議匯編 篇8

　　甲方（委托方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　乙方（受托方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　為了提高資金的使用效率和盈利水平，甲乙雙方在對證券市場存在風險達成共識的基礎上，本著真誠合作，互惠互利的原則，經友好協商，就甲方委托乙方進行資產管理事宜達成如下協議：

　　一、委托原則

　　本協議下委托資產的運作和管理遵循“資產的安全性，運作的合法性和收益的穩定性”三大原則。

　　二、委托資產及委托方式、期限

　　1、甲方出資萬元資金委托乙方運作和管理；乙方提供萬元資金（或等值股票）做為乙方運作甲方委托資金的風險保證金。甲乙雙方資金到位的時間間隔不得超過日。

　　2、甲方委托資金和乙方風險保證金的運作和管理均以在雙方認可的營業部分別設立的保證金專戶的形式進行。委托資金和風險保證金項下各項投資的收入和變現資金只能在保證金專戶中運作，不得挪作他用。

　　3、委托資產管理期限自甲乙雙方在本協議上簽字之日起至年月日止共月。

　　4、委托期限經甲乙雙方協商可以延長，甲乙雙方如需延長委托期限，應在委托期限屆滿前提前60天向對方提出延期申請。

　　三、有關帳戶的約定

　　1、甲方提供或確認的用于委托資金運作和管理的指定證券帳戶為：

　　上海證券交易所股東帳戶卡

　　股東名稱：股東編號：深圳證券交易所股東帳戶卡

　　股東名稱：股東編號：

　　2、乙方提供或確認的用于風險保證金運作和管理的指定證券帳戶為：

　　上海證券交易所股東帳戶卡

　　股東名稱：股東編號：深圳證券交易所股東帳戶卡

　　股東名稱：股東編號：

　　四、投資收益的約定及資金清算

　　1、甲乙雙方共同約定甲方委托資產的年收益率為%。

　　2、委托期滿后，甲方有權按第一順序將委托資產的本金及依本協議約定的投資收益同時收回。

　　3、委托期滿后日內，甲乙雙方共同到開戶營業部辦理委托資產和投資收益的清算手續。

　　4、委托截止日至資金清算日，乙方不再為甲方委托資產計算投資收益。

　　五、甲方權利與義務

　　1、除本協議另有規定外，甲方在本協議下享有以下權利：

　　（1）依賴乙方在本協議中所作的各項聲明、保證和承諾委托乙

　　方管理其委托資產。

　　（2）獲得乙方定期提供的資產委托管理報告。

　　（3）享有委托資產的保值和年收益率為%的增值效益。

　　2、除本協議另有規定外，甲方在本協議下負有以下義務：

　　（1）按照本協議規定按時向乙方提供委托資產。

　　（2）向乙方提供指定證券帳戶及本協議附件所列各項文件。

　　（3）對委托資產項下的投資信息及其他秘密資料負有保密的義

　　務。

　　六、乙方權利與義務

　　1、除本協議另有規定外，乙方在本協議下享有以下權利：

　　（1）依賴甲方在本協議中所作的各項聲明、保證和承諾從事本協議項下的資產委托管理業務。

　　（2）在本協議規定的范圍內自主作出委托資產管理項下的投資決策并付諸實施。

　　（3）按本協議規定獲得委托資產項下投資收益超過%以上的部分。

　　2、除本協議另有規定外，乙方在本協議下負有以下義務：

　　（1）嚴格遵守現行法律有關證券交易管理的各項規定。

　　（2）保證甲方委托資產的保值和增值，并在委托期滿后工

　　作日內將委托資產本金及依本協議規定的投資收益一并支付給甲方。

　　（3）在委托期限內定期向甲方提供資產委托管理報告。

　　七、聲明、保證與承諾

　　1、甲方向乙方作出以下聲明、保證與承諾：

　　（1）如在委托期限內出現任何可能使乙方資產委托管理受到限

　　制的事實情況，甲方將立即通知乙方并對本協議作相應修改。

　　（2）甲方不得干涉乙方就資產委托管理所作出的任何投資決

　　策。

　　（3）甲方在本協議及附件，以及向乙方提供的任何資料中所作

　　出的事實陳述是真實、準確、完整的，沒有任何虛假、誤導性陳述或重大遺漏。

　　（4）對于甲方提供的.委托資產，甲方保證其來源合法，且在法

　　律上擁有無可爭議的所有權，并承諾該資產未進行任何形式的抵押、質押、擔保、租賃和托管等任何形式的產權變更。

　　（5）甲方保證委托資產項下的投資收益超過%以上的部分歸

　　乙方所有。

　　2、乙方向甲方作出以下聲明、保證與承諾：

　　（1）乙方是在中國境內合法設立并有效存續的投資機構，已取得從事委托資產管理業務所必需的一切政府許可、批準和

　　同意。

　　（2）乙方向甲方提供的所有資料及作出的所有事實陳述均是真

　　實、準確、完整的，沒有任何虛假、誤導性陳述或重大遺漏。

　　（3）對于乙方提供的風險保證金，乙方保證其來源合法，且在法律上擁有無可爭議的所有權，并承諾該資產未進行任何

　　形式的抵押、質押、擔保、租賃和托管等等任何形式的產權變更。

　　（4）委托期限內，如因乙方運作、管理不當，導致甲方委托資產減少或收益不足%的，乙方承諾用風險保證金補足；若風險保證金尚不足以彌補甲方委托資產原值和本協議約定的投資收益的，乙方承諾用自有資產補足。

　　3、甲乙雙方共同同意并指定作為本次合作的監督管理方，并與之共同簽署有關三方協議，作為本協議的附件。

　　八、違約責任

　　1、乙方如未按本協議規定的期限將應付甲方款項支付給甲方，則乙方應向甲方支付違約金，違約金每延遲一天按應付款項的萬分之五計算。

　　2、甲乙雙方任何一方在本協議中向對方所作的聲明、保證和承諾或所提供的資料有虛假、誤導性陳述或重大遺漏，并導致對方受到損失時，違約方應向對方支付違約金，違約金額為委托資產期初余額的%。

　　3、甲乙雙方任何一方的違約行為給對方造成損失時，應向對方提供完全和有效的賠償。

　　九、協議終止

　　有下列情形之一的，本協議終止：

　　1、資產委托管理工作已經完成。

　　2、甲乙雙方一致同意終止本協議。

　　3、因發生不可抗力事件，本協議無法執行時。

　　4、甲方未按本協議規定及時向乙方提供委托資產時。

　　5、本協議賴以成立的任何條件出現變化，使本協議的存在或履行成為非法時。

　　本協議的終止必須是書面的。協議終止時，本協議項下甲乙雙方的權利義務隨即終止。

　　十、爭議解決

　　1、本協議未盡事宜由甲乙雙方友好協商解決。

　　2、甲乙雙方一旦發生糾紛，乙方應停止委托資產的運作，但為防止虧損或虧損擴大的交易除外，

　　3、因本協議而起的或與本協議有關的訴訟，訴訟管轄法院應為

　　被告所在地法院。

　　十一、協議效力

　　1、本協議由甲乙雙方法定代表人或其授權代表簽署并加蓋公章后生效。

　　2、本協議未盡事宜可另簽補充協議，補充協議與本協議附件均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

　　3、本協議一式兩份，由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　十二、本協議附件目錄

　　附件一：股票投資監督管理協議

　　附件二：甲乙雙方營業執照（復印件）

　　附件三：甲乙雙方指定證券帳戶的股東卡原件及操作授權書附件四：法定代表人證明書及法人授權書

　　甲方（公章）乙方（公章）

　　代表人：代表人：

　　年 月 日 年 月 日

委托管理協議匯編 篇9

　　合同編號：_________年_________字第_________號

　　甲方(資產委托方)：_________

　　住所：_________

　　郵編：_________

　　法定代表人：_________

　　乙方(資產受托方)：_________

　　住所：_________

　　郵編：_________

　　法定代表人：_________

　　甲乙雙方為共謀發展，經友好協商，甲方委托乙方進行資產管理，現就有關事項達如下協議：

　　第一條　甲方委托乙方進行資產管理的金額：_________。甲方在_________證券股份有限公司_________路營業部開立資金帳戶，資金帳號：_________(下稱委托管理帳戶)，并轉入資金_________元整至該帳戶。甲方保證該資金合法性;乙方自愿轉入資金或證券市值人民幣_________至甲方帳戶，作為對甲方所委托資產的本金及約定收益的保證。

　　第二條　委托管理期限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條　甲方資產年收益率_________，收益計人民幣_________(￥：_________元)，收益按季度支付，每次支付金額人民幣_________萬元整(￥：_________元)，支付日分別為_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日。乙方于_________年_________月_________日歸還甲方本金_________元。上述款項由甲方憑雙方預留的取款單，由甲方自行支取。預留的取款單為不可撤銷的取款單。

　　第四條　為保證甲、乙雙方的權利和義務的實現，雙方委托_________證券股份有限公司_________路營業部作為監管方。甲、乙方與監管方的權利與義務關系按三方所簽訂的《監管》的`規定執行。

　　第五條　委托管理帳戶的資金密碼由甲方保管，預留印鑒為雙方的公章及法定代表人的私章。

　　第六條　在合同有效期內，甲方委托乙方在其委托管理資金帳戶對應的股票帳戶內進行有價證券買賣交易活動。該帳戶應完全用于深圳、上海兩地交易所買賣A股股票、基金、上市有價證券(包括債券、國庫券)及新股申購。在本合同有效期間，乙方指定代理人_________身份證號碼：_________作為合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對該人員在上述規定范圍內的一切操作行為予以認可。

　　第七條　甲方保證甲方帳戶資產合法性、在本合同有效期內不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號碼：_________為合法監控人員，負責查詢委托帳戶資產，甲方有義務對乙方操作情況保密。

　　第八條　甲方按合同約定支取收益及本金時，乙方保證帳戶上有相應的足額現金，否則，甲方有權憑雙方預留的委托單對委托帳戶進行處置，直至帳戶現金余額足以支付甲方按規定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負責。乙方對此不得提出異議。

　　第九條　本合同期滿，甲方有權取回約定收益及本金，超出甲方本金及應得收益部分的資產歸乙方所有。

　　第十條　在本合同到期之日前，因發生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無法正常繼續執行本協議，甲方有權取回本金壹仟萬元及收益，收益按本合同約定的年收益率和實際發生時間進行折算(扣除甲方已取出的收益款)。雙方進行本益結清后本合同終止。

　　第十一條　本協議一式三份，甲、乙方各執一份，監管方留存一份，經甲、乙定代表或授權代表簽字、蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　電話：_______________________電話：___________________________

　　傳真：_______________________傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

委托管理協議匯編 篇10

　　甲方(委托方)：_________

　　注冊地址：_____________________________

　　法定代表人：___________________________

　　乙方(受托方)：_____

　　注冊地址：_____________________________

　　法定代表人：___________________________

　　甲方為實現資產的保值、增值，委托乙方進行資產管理，乙方以人才和信息優勢為依托，接受甲方的委托，雙方就有關事宜達成協議如下：

　　一、委托資產的種類及評估辦法

　　甲方保證委托資產的合法性，甲方委托管理的資產為下列第(　)項：

　　1.貨幣資金，計人民幣(或美元、港幣等)____________元;

　　2.合法托管、登記的證券，詳見清單，計____________股，折合人民幣________________元。并按下列方法評估價值：

　　(1)已上市證券按委托前一日證券收盤價。

　　(2)尚未上市證券按發行價________倍計。

　　(3)其他資產，詳見清單，折合人民幣________________元。

　　二、賬戶管理

　　甲方以自己的名義在乙方的營業部設置股票在賬戶和資金賬戶，授權乙方在下列賬戶中進行資產管理：賬號名稱____________，賬號____________________。

　　三、委托期限

　　____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設專門賬戶并將資產交付給乙方管理之日起算起。

　　四、投資限制

　　甲方委托乙方管理的資產投資范圍僅限于證券交易所上市的交易品種，其運作范圍為：_____________。

　　五、授權范圍

　　甲方授權乙方進行投資，具體交易品種與買賣時機由乙方決定。

　　六、甲方的權利和義務

　　1.甲方有權按照本協議規定獲得相應的'投資收益，并有權對乙方管理資產的行為進行監督;

　　2.甲方確保未利用銀行信貸資金進行委托投資，并保證委托資產的合法性，且不存在任何法律上的障礙;

　　3.甲方保證委托資產的足額按時到位;

　　4.在本協議有效期內，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委托乙方管理的資產，也不得擅自將相關委托資產私自留存或另立賬戶存儲。

　　七、乙方的權利和義務

　　1.乙方有權依據本協議的有關規定對甲方的資產進行合理管理并有權在授權范圍內自主決定最佳投資組合;

　　2.乙方應依據本協議的規定，本著誠實信用、謹慎盡職原則，對甲方的資產進行管理;

　　3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經濟利益動用甲方資產;

　　4.乙方保證執行證券投資的合法合規性;

　　5.乙方保證委托資產的安全性，不得從事有損于甲方利益的活動;

　　6.及時清算甲方委托資產的投資收益。

　　八、傭金和管理費的收取方式

　　乙方應盡自己所能，發揮受托資產的最大效益。若年投資收益率低于________%，乙方不收取交易傭金和管理費;若高于這一比例，超過部分按以下方式結算：

　　1.高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;

　　高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;

　　高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;

　　2.高于____%，超出部分收益歸乙方所有。

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　電話：_______________________電話：___________________________

　　傳真：_______________________傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

委托管理協議匯編 篇11

　　甲方（委托人）：____

　　身份證號：____

　　乙方（受托人）：____

　　身份證號：____________

　　甲方委托乙方炒股，經過雙方友好協商，根據《民法典》及其他法律法規簽訂本協議書，并由雙方共同恪守。條款如下：

　　一、委托信息

　　1、甲方委托乙方對其在證券營業部開設的賬戶（下稱委托賬戶）內的資產進行資產管理（資產信息見附件）。

　　資金賬號：

　　戶名：

　　2、委托期限為__年，委托授權期為____年____月____日至________年____月____日止。

　　二、收益

　　1、乙方預計炒股的收益在__之間，但也有可能虧損。乙方應認真負責、審慎操作。虧損在__%或帳上總資產在___萬元的，應停止操作，甲方也有權提前解除合同或通知乙方停止操作并有權更改操作密碼等。

　　2、合作期滿時的利潤分成（股票全部變現的）：

　　1.總資產在___萬以內（含該數），扣除___萬本金，多出來的資產也即利潤部分乙方____ %，其余歸甲方；

　　2.總資產在___萬—___萬之間（含該數），扣除___萬本金，多出來的資產也即利潤部分乙方____%，其余歸甲方；

　　三、虧損

　　1、委托管理期未滿，管理期內委托賬戶資金收益為負，并且額度超過__%的，甲方有權解除合同，所有虧損由甲方承擔。

　　2、委托管理期滿時，委托賬戶資金收益為負，所有虧損由甲方承擔。

　　四、日常管理

　　1、甲方若有以下幾種情形，視為違約，并自動解除委托合同，由此帶來的一切后果均由甲方承擔。

　　1.嚴重干擾或影響乙方的操作；

　　2.未告知乙方情況下登陸資金賬戶買賣股票；

　　3.未告知乙方情況下修改股票資金賬戶的密碼；

　　4.單方面劃轉委托賬戶內資金。

　　2、乙方有義務每月向甲方匯報操作情況，甲方可隨時抽查上述賬戶操作情況。甲方不得影響乙方的操作和投資策略，不得違反上述之規定。

　　3、在協議有效期間，遇到不可抗拒因素，如股票長期停牌或摘牌而造成股票凍結的，由雙方協商解決。如協商未果，

　　五、其他

　　1、甲方保證委托資金來源的穩定性及合法性，且承擔相應的法律責任。由此帶來的.一切后果由甲方承擔。

　　2、甲方在委托期間單方面提前中止委托協議的，應提前15日通知乙方，通知到達15日后，協議自動終止。

　　3、如遇國家政策法規變化及不可抗力的因素影響本協議繼續執行，甲、乙雙方應及時無條件終止協議，不得異議。

　　4、協議期間，如國家（包括地方性）有關權力部門依程序對委托賬戶上的證券或資金采取查封、凍結、強制劃轉等措施，其所引起的一切后果由甲方承擔。

　　5、本協議附件與本協議具有同等法律效力。

　　6、本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。協商不成的，任何一方有權向上海市金山區人民法院起訴。

　　本協議一式兩份，雙方各執1份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：____乙方：____

　　時間：____時間：______

委托管理協議匯編 篇12

　　甲方(委托人)： 住宅區業主管理委員會

　　乙方(受托人)： 物業管理公司

　　為加強 住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《深圳住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區細則)和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

　　一、招手管理范圍及內容

　　(一)甲方將位于 區 路的 住宅區范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。

　　(二)管理事項包括：

　　1.屋的使用、維修、養護;

　　2.內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養護和管理;

　　3.潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);

　　4.共生活秩序;

　　5.娛活動場所;

　　6.民服務網點及住宅區內所有營業場所(不含肉菜市場);

　　7.輛行駛及停泊;

　　8.宅區檔案管理;

　　9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

　　二、委托管理原則

　　以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。

　　三、委托管理期限

　　確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。

　　四、委托管理期限

　　委托管理期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　五、雙方責任、權利、義務

　　1、依照住宅區條例和本合同規定將 住宅區委托乙方實行物業管理;

　　2、監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;

　　3、按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0。5%) 平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續;

　　4、給乙方提供管理用房 平方米(其中辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米)，按微利房租金標準租用;

　　5、負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

　　6、不得干涉乙方依法本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

　　7、對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

　　8、負責確定本住宅區管理服務費收費標準;

　　9、委托乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;

　　10、協助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業管理工作;

　　11、政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　(二)乙方責任、權利、義務

　　1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理辦法;

　　2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;

　　3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過后，從公用設施專用基金中禽所需的維修經費;

　　4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，每月勝敗甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目;

　　5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區設置管理處;

　　7.建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　8.負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據;嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次50%商業用房的租金，作為公用設施專用基金的回收;

　　9.有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的行為進行處理;

　　10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業管理檔案及有關資料;

　　11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;

　　12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位

　　六、管理目標和經濟指標

　　(一)各項管理指標執行《深圳住宅區物業管理標準》及市、區住宅管理部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后 年內達到 標準。

　　(二)確保年完成各項收費指標 萬元，合理支出 萬元，乙方可提成所收取管理費的 %作為經營收入。

　　七、風險抵押

　　(一)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣 元，作為風險抵押金;

　　(二)乙方在合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息;

　　(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失;

　　(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求反還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

　　八、獎罰措施

　　(一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節余，甲方按節余額 %獎勵乙方。

　　(二)如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣 元(全國)、 元(省)、 元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

　　(三)如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予襝或承擔相應責任;

　　(四)如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣 至 元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔;

　　(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。

　　九、合同更改、補充與終止

　　(一)經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準;

　　(二)合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前六個月向對方提出書面意見;

　　(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理，但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優先承包理資格的除外。

　　十、其他事項

　　(一)本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

　　(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、 、 為合同的有效組成部分。

　　(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份，具有同等法律效力。

　　(四)雙方如對合同發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部門或區住宅管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。

　　(五)

　　(六)

　　甲方(蓋章)：　　　　 　　　　　　　　 乙方(蓋章)：

　　代表(簽名)：　　　　 　　　　　　　 代表(簽名)：

　　時間：　　 　年 　月 　日

　　附：住宅區業主公約

　　為加強住宅區各類物業管理，保障本住宅區物業的安全與合理使用，維護住宅區的公共秩序，創造良好的生活環境，同意簽訂本公約，并共同遵守。

　　一、本住宅區情況

　　1.地點 　區 　 路;

　　2.總占地面積： 　 平方米;

　　3.總建筑面積： 　 平方米，其中：住宅 　 方米，非住宅 　 平方米(商業用房 　 平方米，(商業用房 　 平方米，其他 　 平方米);

　　4.樓宇 　棟 　 套;其中：高層樓宇 　棟 　 套，多層樓宇 　棟 　 套;

　　5.業主數量： 　 個;

　　6.管委會財產：

　　(1)公用設施專用基金; 　 元;

　　(2)物業管理用房 平方米，其中：管委會 平方米，物業管理公司 平方米;

　　(3)商業用房 平方米;

　　(4)其他;

　　7.公用設施及公共場所(地)狀況：

　　(1)道路：車行道 平方米;人行道 平方米;

　　(2)園林綠化地面積： 平方米;

　　(3)教育設施：中學 所，建筑面積 平方米;小學 所，建筑面積 平方米;幼兒園 所，建筑面積 平方米;

　　(4)文體設施：文娛活動中心 個，建筑面積 平方米;網球場 個，占地面積 平方米;門球場 個，占地面 平方米;游泳池 個，建筑面積 平方米;兒童游樂場所 個，占地面積 平方米;

　　其他：a、

　　b、

　　c、

　　(5)路燈 盞;庭園燈 盞;其他為燈：a、 　 b、

　　(6)污水檢查井 個，排污管 米;雨水檢查井 個，雨水管 米;化糞池 座;明溝 米;暗溝 米;

　　(7)消防水泵頭接口 個;

　　(8)停車場 個，總占地面積 平方米，車位 個;

　　(9)綜合樓 座，建設面積 平方米，其中：a、 　 b、

　　(10)肉菜市場 個，建筑面積 平方米;

　　(11)郵電局(所) 個，建筑面積 平方米;

　　(12)影劇院 座，建筑面積 平方米;

　　(13)醫院 座，建筑面積 平方米;

　　(14)其他：

　　以上所有公用設施和公共場所(地0有 、 、 項已竣工音樂會使用，有 、 、 項尚未竣工或交會使作，預計 年 月可交會使用。

　　8.其他事項：

　　(1)

　　(2)

　　(3)

　　二、業主大會召集和決定住宅區重大事項的方式

　　1.業主大會的召集：

　　(1)第一次業主大會在住宅交付使用且入住率達到50%以上時，由區住宅管理部門會同開發建設單位或其委托的物業管理公司按法定程序和形式召集，先舉產生管委會。

　　A.由區住宅管理部門牽頭與開發建設單位或其委托的物業管理公司組成業主大會籌委會(以下簡稱籌委會)，籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加;

　　B.籌委會根據有關法規規定，在充分征求業主的意見后提出管委會員候選人名單，并作發大會議程、資料準備等工作;

　　C.籌委會在業主大會召開十四天前的士大會召開日期、地點、內容、方式程序及籌委會候選人名單街頭住宅區內公告

　　D.籌委會主任按規定的程序主持業主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程;

　　E.第一屆籌委會產生后，經市政府社團登記部門核準登記成立，依法行使各項權利;

　　F.住宅所有有投票權的已入住業主，均應按籌委會公告要求，按時出席業主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任;

　　G.各業主明白如不出席業主大會并參加投票表閃，將由自己承擔由此而產生的一切后果。

　　(2)管委會成立后，負責召集此后的業主大會，并每個至少召開一次。

　　經持有10%以上抽標權的業主提議，管委會應于接到該項提議后十四天內就其所指明的目的如開業主大會。

　　管委會應于如開業主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。

　　業主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。

　　2.業主大會必須有已入住業主中持有50%以上投票權的業主出席才能舉行;如經已入住業主中持有50%以上投票權的業主決定，可以推遲召開業主大會。

　　3.業主大會的出席人數達到法定人數時，在會上是出的一切事項，由出席會議的業主表決，以過半數通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。

　　4.大會投票實行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設面積為一票，一百平方米以下有房地產權證書的非住宅房屋每證一票。

　　5.在業主大會上，業主應親自或筍代表投票。委托代表投票，必須于會議召開前一天或管委會主任批準的時間內，向管委會出具授權委托書，否則該項委托無效。授權委托書必須有業主簽字。如業主為法人，則須蓋該法人公章。

　　6.業主可以一棟或數棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業主大會，并行使業主的其他物業管理權利。

　　三、業主的權利、義務

　　(一)業主的權利

　　1.依法享有對自己所擁有物業的各項權利;

　　2.依法合理使用房屋體公用設施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設備等)和住宅區公用設施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、單車房等)的權利;

　　3.有權按有關規定在允許的范圍內進行室內裝修、維修和改造;

　　4.有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養護;

　　5.有機根據房屋的墻面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的善，建議物業管理公司及時組織維修養護，其費用從住宅維修基金中支出;

　　6.有權根據住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、自行車房(棚)等到住宅區公用設施及公共場所(地)的狀況，建議物業管理公司及時進行維修養護，其費用從管理服務費中支出;

　　7.有機要求物業管理公司對住宅區內種違章建筑、違章裝修以及違反物烽管理規定的其他行為予以制止、糾正;

　　8.有權參加業主大會，并對住宅區的各項管理決策擁有表決權;

　　9.有權對本住宅區物業管理的有關事項管委會、和業管理公司提出質詢，并在三日內得到答復;

　　10.有權要求管委會和物業管理公司按照市政府規定的期限定期公布住宅區物業管理收支帳目;

　　11.有權對住宅區的牧業管理提出建議、意見或批評，右要求管委會對物業管理公司的違反事同或有在規定的行為進行干預、處罰;

　　12.有權對同其他業主就某一議題要求管委會如集業主大會;

　　13.有權就本住宅區的物業管理向市住宅主管部門和區住宅管理部門投拆或提出意見與建議;

　　14.有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，可要求物業管理公司代為維修養護，并按規定分攤維修費用。

　　(二)業主的義務

　　1.在使用、經營、轉讓其名下物業時，應遵守有關法律、法規和政策規定;

　　2.在使用住宅區物業時，應當遵守下列規定：

　　(1)未經市政府有關部門批準，不得改變房屋結構、外貌和用途;

　　(2)不得對房屋內外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占;

　　(3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;

　　(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動;

　　(5)不得侵害他人的正當權益。

　　3.業主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規定》，并填寫裝修申請表，報物業管理公司審查批準后方可施工，接受物業管理公司管理、監督;

　　4.房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分用戶負責維修養護;

　　5.凡房屋及附屬設施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規定應由業主單獨或聯合修繕的，業主應及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權物業管理公司修繕，其費用由業主承擔;

　　6.業主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備;

　　7.在住宅區內不得有下列行為：

　　(1)踐踏、占用綠化地;

　　(2)占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施而影響其正常使用功能;

　　(3)亂拋垃圾、雜物;

　　(4)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;

　　(5)損壞、涂劃園林藝術雕塑;

　　(6)聚眾喧鬧;

　　(7)隨意停放車輛和鳴喇叭;

　　(8)發出超過規定標準的噪音;

　　(9)排放有毒、有害物質;

　　(10)經營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業主正常生活秩序的行業;

　　(11)防礙他人合法使用公用設施及公共場所(地);

　　(12)法律、法規及市政府規定禁止的其它行為。

　　8.對本住宅區物業管理公司人員在出示工作證(牌)或有關證明后，在合理時間內(上午11：45-12：45，下午6：00-7：00)進入本住宅區任何樓宇內部及共公共部位進行檢查、維修、養護或檢查業主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業主應提供方便，不得拒絕或阻撓;

　　9.按規定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等;

　　10.業主應同時遵守下列城市管理法規、規定，并承諾接受管委會或物業管理公司居此而進行的管理及處罰：

　　(1)深圳住宅區牧業管理條例及其實施細則;

　　(2)深圳市公共衛生條例;

　　(3)深圳市園林綠化管理條例;

　　(4)深圳市環境噪聲管理暫行規定;

　　(5)深圳房屋租賃管理條例;

　　(6)深圳市消防管理暫行規定;

　　(7)深圳市人民政府關于禁止在市區飼養家禽家畜的通告;

　　(8)深圳市人民政府關于禁止在特區內銷售燃放煙花爆竹的通告;

　　(9)深圳市住宅裝修管理規定;

　　(10)其他有關住宅區的業管理的法律、法規及政策規定。

　　11.業主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業的法律關系時，告知對方并要求對方遵守住宅牧業管理規定和本業主公約中的有關規定條款。

　　四、業主應付的費用

　　1.業主應按月到和業管理公司繳納管理服務費。管理服務費的標準是：開發建設單位自行或委托物業管理公司管理期間，執行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的收費標準;管委會成立后，由其根據本住宅區的實際情況制訂，并交業主大會通過后實施。管理服務費的用途：住宅區的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房(柵)等公共設施和公共場所(地)的管理、維修、養護。

　　2.業主應按月到物業管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：0。5元/平方米。由物業管理公司以房屋本體為單位設立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養護。

　　3.業主如進行室內裝修，則應在辦理申請手續時按有關規定繳納裝修押金，裝修完工后由物業管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。

　　4.業主如請物業管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護，則應支付有關費用。

　　5.業主使用本住宅區有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所(地)時，應按規定繳納費用。

　　五、違約責任

　　1.違反業主義務中第2、6、7款規定的，物業管理公司有權制止，并要求其限期改正;逾期不改正的，可進行強制恢復，包括采用停水，停電，停氣等催改措施;造成損失的，有權要求賠償。

　　2.業主進行室內裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規定》，按其中有關規定處理。

　　3.業主如延期繳納應交的管理服務費，住宅維修基金以及有關賠償款，罰款等費用的，處以每日以千分之三的滯納金;無正當理由超過三個月不交的，物業管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施。

　　4.業主無理拒絕，阻撓物業管理公司對房屋本體公用設施和區內公共場所，公用設施的檢查、維修、養護以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應賠償損失。

　　六、其它事項

　　1.本業主公約由前期物業管理單位如實填寫第一條"本住宅區情況"后印制，并在本住宅區入住率達到30%后組織已入住業主簽訂。

　　2.本業主公約已入住業主中持有過半數以上投票權的業主簽訂后生效。已生效的業主公約對本住宅區所有業主和非業主使用人具有約束力。

　　3.業主大會可以依支根據本住宅區的實際情況對本業主公約進行修改補充，并報市住宅主管部門和區住宅管理部門備案。修改補充條款自業主大會通過之日起生效，無須經業主重新簽訂。

　　修改補充條款不得與法律、法規和有關政策規定相抵觸，否則區住宅管理部門有權予以糾正或撤消。

　　4.本業主公約一式二份，業主和物業管理公司各執一份。

　　業主(簽章)： 　　　　　 物業管理公司(蓋章)：

　　簽約時間： 　　　　　　　 代表：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　名下物業：住宅： 棟 房

　　商業用戶 棟 房(店、鋪)

　　其它：

　　附：住宅區業主管理委員會章程

　　第一條 住宅區業主管委會(以下簡稱本管委會)是根據《深圳經濟物區住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)和深圳住宅區物業管理條例實施細則》(以下簡稱住宅區細則)的有關規定成立的代表本住宅區全體業主合法權益的社會團體，經市政府社團登記部門貪污核準登記后，取得社會團體法人資格。本管委會的一發合法權益受國家法律保護。

　　第二條 本管委會接受審計署登記管理部門、市住宅主管部門和區住宅管理部門的領導，執行國家，省，市有關物業管理的法律政策規定。

　　第三條 本管委會代表本住宅區全體業主的合法權益，以科學、發主、合法的管理手段，保障住宅區物業的合理使和，維護信宅區的公共秩序，創造整潔、優美、安全舒適、文明的居住環境。

　　第二章 管委會的產生及職權

　　第四條 本管委會由本住宅區業主大會選舉起產生，向業主大會負責并報告工作，接受業主大會和市、區住宅管理部門的監督。

　　第一屆管委會的產生：由區住宅管理部門會同開發建設單位或期委托物業管理公司組成籌委會，提出管委會候選人名單，提交第一次業主大會選舉通過。

　　第五條 本管委會設委員__名，其中主任一名，副主任__名，執行秘書__名。執行秘書負責處理管委會日常事務。

　　管委會主任、副主任由管委會在其委員中先舉產生。

　　管委會執行秘書由管委會聘任，如聘任非本住宅區業主提任執行秘書的，須由本人在本住宅區的直系親屬業主為其經濟擔保人。

　　管委會主任，執行秘書為專職或兼職。

　　第六條 本管委會委使下列職權：

　　1.按照有關規定召集和主持業主大會;

　　2.審議決定住宅維修基金和公用設施專用基金的使用;

　　3.采用公開招標或其他方式，聘請物業管理公司對住宅區進行牧業管理并與其簽訂委托管理合同;

　　4.審查物業管理公司上年對本住宅區的管理計劃完成情況及其費用決算報告;

　　5.審議物業管理公司制訂的對本住宅區的年度管理計劃，住宅區配套工程和重大的維修工程項目;

　　6.審查并決定住宅區物業管理服務費的收費標準;

　　7.監督物業管理公司對本住宅區的牧業管理工作;

　　8.執行業主大會通過的各項決議。

　　前款的第3、5、6項規定的事項，必須經業主大會批準。

　　第七條 本住宅區的公用設施專用基金、住宅維修基金和管理服務費的收支帳目，管委會應每三個月到少公布一次，接受業主的監督。

　　第八條 下列人員經管委會決定產經業主大會批準后要獲得適當津貼;

　　1.管委會主任;

　　2.管委會執行秘書;

　　3.業主選舉的樓長;

　　4.管委會同意的其他人士。

　　第三章 管委會會議

　　第九條 管委會會議每兩個月至少如開一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任二人以上認為有必要并書面呈述議題時，可召開管委會特別會議。

　　第十條 管委會會議的如開提前七天將會議通知及有關材料送達每們委員。委員因事不能參加會議的，可以書面委托代表參加。

　　第十一條 管委會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。

　　第十二條 管委會召開會議時，可以邀請政府有關部門，居民委員會，物業管理公司等單位的人員和承租人代表、其他非業主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權。

　　第十三條 管委會會議決定問題，采取少數服從多數的原則。會議進行表決時，每一委中央電視臺有一票表決權。委員可委托代表人行使表決權，但必須出具授權委托書，若表決中出現贊成票與反對票相同時，由主任或會議主持人投決定性一票。

　　第十四條 管委會執行秘書必須作好每次開會的會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔。

　　第四章 管委會委員

　　第十五條 本管委會委員由本住宅區業主大會在業主中選舉產生，委員人數為單數。管委會可聘請派出所、居民委員會等有關單位的人員以及承租人代表或本住宅區的非業主居民擔任管委會委員(以下簡稱聘請委員)，其名額不得超過最終委員總數的三分之一。聘請委員擔任管委會主任，應由為本住宅區業主的直系親屬作其經濟擔保人并經業主大會批準。

　　第十六條 本管委會委員則熱心公益事業。責任心強、有一定的組織能力和必要的工作時間的成年人來擔任。

　　第十七條 本管委會委員每屆任期三年，可以連選連任。

　　第十八條 本管委會委員的撤換，減增由管委會會議通過后，提交業主大會投票決定。

　　第十九條 有下列情形的人士不得擔任管委會委員，已經擔任的須停任委員并由下次業主大會追認：

　　1.已宣告破產;

　　2.因身體或精神上的疾病已喪失履行職責的能力;

　　3.未經管委會同意無故在管委會會議中連續缺席三次以上;

　　4.以業主身份當選為委員，但已不再是業主;

　　5.以書面形式向管委會提出辭呈;

　　6.有違法犯罪行為的;

　　7.業主大會已將其罷免的。

　　第二十條 任何委員停任或退任而不尋求連任時，必須在停任或退任后半個月內將由其管理、保存的本管委會的文件、資料、帳簿以及屬于本管委會的任何財產(動產、不動產)移交給本管委會。

　　第二十一條 本管委會委員的權利：

　　1.選舉權，被選舉權和監督權;

　　2.對本管委會的建議和批評權;

　　3.參與本管委會有關事項的決策;

　　4.參加本管委會組織的有關活動，

　　第二十二條 本管委會委員的義務：

　　1.遵守本管委會章程;

　　2.執行本管委會的決議，努力完成本管委會的工作;

　　3.積極參加本管委會組織的仁義和活動;

　　4.向本管委會的工作提供有關資料和建議。

　　第五章 管委會日常經費收支與只公用房

　　第二十三條 本管委會的經費來源是本住宅區的管理服務費。

　　第二十四條 本管委會的經費開支包括：業主大會和管委會會議;購置設備;編印資料。購買書刊資料;國內外交往;有關人員的津貼;日常辦公及其他項目的費用等。經費收支帳目(不包括現金)由執行秘書管理，每月臺票向管委會會議匯報，每年度向業主大會匯報。

　　第二十五條 本管委會的辦公用房從公用設施專用基金購買的物業管理用房中劃出。

　　第六章　 附　　 則

　　第二十六條 業主大會通過有關本章程的決議和細則都是本章程的組成部分。

　　第二十七條 管委會的終止與解散：本管委會依照業主大會的決定或市社團登記部門、市住宅主管部門的決定終止或解散。

　　第二十八條 本章程的解釋權屬管委會。

　　第二十九條 本章程與有關法規不符時，按有關法規執行。

　　第三十條　本章程經業主大會通過后生效。

委托管理協議匯編 篇13

　　甲方（委托人）：____________住宅區業主管理委員會

　　乙方（受托人）：____________________物業管理公司

　　為加強_________住宅區物業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》（以下簡稱住宅區條例）及其配套實施細則（以下簡稱住宅區細則）和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

　　一、委托管理范圍及內容

　　（一）甲方將位于_________區_________路的_________住宅區范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。

　　（二）管理事項包括：

　　1.房屋的使用、維修、養護；

　　2.區內公用設施、設備及場所（地）（消防、電梯、機電設備，路燈、連廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養護和管理；

　　3.清潔衛生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；

　　4.公共生活秩序；

　　5.文娛活動場所；

　　6.便民服務網點及住宅區內所有營業場所（不含肉菜市場）；

　　7._____行駛及停泊；

　　8.住宅區檔案管理；

　　9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

　　二、委托管理原則

　　以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。

　　三、委托管理形式

　　確定管理目標、經濟指標，實行風險抵押經濟承包責任制。

　　四、委托管理期限 委托管理期限為______年，自______年_____月_______日起至______年______月______日止。

　　五、雙方責任、權利、義務

　　（一）甲方責任、權利、義務

　　1.依照住宅區條例和本合同規定將________住宅區委托乙方實行物業管理；

　　2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方；

　　3.按市政府規定的比例提供商業用房（總建設面積的0.5%）________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續；

　　4.給乙方提供管理用房________平方米（其中辦公用房________平方米，員工宿舍________平方米），按微利房租金標準租用；

　　5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；

　　6.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；

　　7.對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；

　　8.負責確定本住宅區管理服務費_____標準；

　　9.委托乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任人進行催交、催改；

　　10.協助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業管理工作；

　　11.政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　（二）乙方責任、權利、義務

　　1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理辦法；

　　2.遵守饗罟芾矸ü婧禿賢娑ǖ腦鶉我螅菁追絞諶ǎ員咀≌鏌凳凳┳酆瞎芾恚繁J迪止芾砟勘輟⒕彌副輳⒊械O嚶υ鶉危躍踅郵薌追郊觳榧嘍劍

　　3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費；

　　4.接受甲方對經營管理過程中財務賬目的監督并報告工作，每月向甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支賬目；

　　5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；

　　6. 乙方須本著_____、精干的原則在本住宅區設置管理處；

　　7.建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；

　　8.負責測算住宅區管理服務費_____標準并向甲方提供測算標準與依據；嚴格按照甲方審議通過的_____標準收取，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次50％商業用房的租金，作為公用設施專用基金的回收；

　　9.有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的行為進行處理；

　　10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料；

　　11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作；

　　12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

　　六、管理目標和經濟指標

　　（一）各項管理指標執行《深圳經濟特區住宅區物業管理標準》及市、區住宅管理部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后_______年內達到_______標準。

　　（二）確保年完成各項_____指標_______萬元，合理支出_______萬元，乙方可提成所收取管理費的_______％作為經營收入。

　　七、風險抵押

　　（一）乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_______元，作為風險抵押金；

　　（二）乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息；

　　（三）如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失；

　　（四）如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

　　八、獎罰措施

　　（一）在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額_______％獎勵乙方。

　　（三）如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任；

　　（四）如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣________________至_______元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔；

　　（五）由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失（以市住宅主管部門的鑒定結論為準）。

　　九、合同更改、補充與終止

　　（一）經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準；

　　（二）合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前六個月向對方提出書面意見；

　　（三）合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理，但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優先承包管理資格的除外。

　　十、其他事項

　　（一）本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

　　（二）本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4、______、______為合同的有效組成部分。

　　（三）本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份，具有同等法律效力。

　　（四）雙方如對合同發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部分或區住宅管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。

　　（五） _________________________________________________

　　（六） _________________________________________________

　　甲方（蓋章）：________________

　　代表（簽名）：________________

　　___________年_______月______日

　　乙方（蓋章）：________________

　　代表（簽名）：________________

　　___________年_______月______日

　　附

　　住宅區業主公約

　　為加強住宅區各類物業管理，保障本住宅區物業的安全與合理使用，維護住宅區的公共秩序，創造良好的生活環境，同意簽訂本公約，并共同遵守。

　　一、本住宅區情況

　　1.地點______________區______________路

　　2.總占地面積：______________平方米；

　　3.總建筑面積：_________平方米，其中；住宅_________平方米，非住宅______________平方米（商業用房_________平方米，其他_________平方米），

　　4.樓宇______棟_____套；其中：高層樓宇_____棟_____套多層樓宇_________棟_________套；

　　5.業主數量：_________個；

　　6.管委會財產：

　　（1）公用設施專用基金：_________元； ；

　　（2）物業管理用房________平方米，其中：管委會________平方米，物業管理公司_________平方米；

　　（3）商業用房_________平方米；

　　（4）其他：

　　7.公用設施及公共場所（地）狀況：

　　（1）道路：車行道_________平方米；人行道_________平方米；

　　（2）園林綠化地面積：_________平方米；

　　（3）教育設施：中學_______所，建筑面積_______平方米；小學_______所，建筑面積_______平方米；幼兒園________所，建筑面積___平方米；

　　（4）文體設施：文娛活動中心______個，建筑面積______平方米，網球場____________個，占地面積____________平方米；門球場____個，占地面積___平方米；游泳池______個，建筑面積______平方米；兒童游樂場所______個，占地面積______平方米；

　　其他：a.__________________________________________

　　b.__________________________________________

　　C.__________________________________________

　　（5）路燈______盞；庭園燈______盞；其他燈：a.__________________ b.__________________

　　（6）污水檢查井______個，排污管______米；雨水檢查井______個，雨水管______米；化糞池______座；明溝___________米；暗溝______米；

　　（7）消防水泵頭接口______個；

　　（8）停車場______個，總占地面積______平方米，車位______個；

　　（9）綜合樓______座，建設面積______平方米，其中：

　　a.______________________________________________________

　　b.______________________________________________________

　　（10）肉菜市場______個，建筑面積______平方米；

　　（11）郵電局（所） ______個，建筑面積______平方米；

　　（12）影劇院______座，建筑面積______平方米；

　　（13）醫院______座，建筑面積______平方米；

　　（14）其他：__________________________________________

　　以上所有公用設施和公共場所（地）有______、______、______項已竣工交付使用，有______、______、______項尚未竣工或交付使用，預計______年______月可交付使用。

　　8.其他事項：

　　（1）________________________________________________

　　（2）________________________________________________

　　（3）________________________________________________

　　二、業主大會召集和決定住宅區重大事項的方式

　　1.業主大會的召集：

　　（1）第一次業主大會在住宅交付使用且人住率達到50％以上時由區住宅管理部門會同開發建設單位或其委托的物業管理公司按法定程序和形式召集，選舉產生管委會。

　　a.由區住宅管理部門牽頭與開發建設單位或其委托的物業管理公司組成業主大會籌委會（以下簡稱籌委會），籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加；

　　b.籌委會根據有關法規規定，在充分征求業主的意見后提出管委會委員候選人名單，并作好大會議程、資料準備等工作；

　　c.籌委會在業主大會召開十四天前將大會召開日期、地點、內容、方式程序及管委會候選人名單等在住宅區內公告；

　　d.籌委會主任按規定的程序主持業主大會，選出第一屆管委會委員，完成大會各項議程；

　　e.第一屆管委會產生后，經市政府社團登記部門核準登記成立、依法行使各項權利；

　　f.住宅所有投票權的已人住業主，均應按籌委會公告要求，按時出席業主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任；

　　g.各業主明白如不出席業主大會并參加投票表決，將由自己承擔由此而產生的一切后果。

　　（2）管委會成立后，負責召集此后的業主大會，并每年至少召開一次。

　　經持有10％以上投票權的業主提議，管委會應于接到該項提議后十四天內就其所指明的目的召開業主大會。

　　管委會應于召開業主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。業主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。

　　2.業主大會必須有已人住業主中持有50％以上投票權的業主出席才能舉行；如經已入住業主中持有50％以上投票權的業主決定，可以推遲召開業主大會。

　　3.業主大會的出席人數達到法定人數時，在會上提出的一切事項，由出席會議的業主表決，以過半數通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。

　　4.大會投票實行住宅房屋一戶一票；一百平方米以上的非住宅房屋每一百平方米的建設面積為一票，一百平方米以下有房地產權證書的非住宅房屋每證一票。

　　5.在業主大會上，業主應親自或委托代表投票。委托代表投票，必須于會議召開前一天或管委會主任批準的時間內，向管委會出具授權委托書，否則該項委托無效。授權委托書必須有業主簽字。如業主為法人，則須蓋該法人公章。

　　6.業主可以一棟或數棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業主大會，并行使業主的其他物業管理權利。

　　三、業主的權利、義務

　　（一）業主的權利

　　1.依法享有對自己所擁有物業的各項權利；

　　2.依法合理使用房屋本體公用設施（樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設備等）和住宅區公用設施和公共場所（地）（道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、單車房等）的權利；

　　3.有權按有關規定在允許的范圍內進行室內裝修、維修和改造；

　　4.有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養護；

　　5.有權根據房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的狀況，建議物業管理公司及時組織維修養護，其費用從住宅維修基金中支出；

　　6.有權根據住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、自行車房（棚）等住宅區公用設施及公共場所（地）的狀況，建議物業管理公司及時進行維修養護，其費用從管理服務費中支出；

　　7.有權要求物業管理公司對住宅區內各種違章建筑、違章裝修以及違反物業管理規定的其他行為予以制止、糾正；

　　8.有權參加業主大會，并對住宅區的各項管理決策擁有表決權；

　　9.有權對本住宅區物業管理的有關事項管委會、物業管理公司提出質詢，并在三日內得到答復；

　　10.有權要求管委會和物業管理公司按照市政府規定的期限定期公布住宅區物業管理收支賬目；

　　11.有權對住宅區的物業管理提出建議、意見或批評，可要求管委會對物業管理公司的違反合同或有關規定的行為進行干預、處罰；

　　12.有權會同其他業主就某一議題要求管委會召集業主大會；

　　13.有權就本住宅區的物業管理向市住宅主管部門和區住宅管理部門投訴或提出意見與建議；

　　14.有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，可要求物業管理公司代為維修養護，并按規定分攤維修費用。

　　（二）業主的義務

　　1.在使用、經營、轉讓其名下物業時，應遵守有關法律、法規和政策規定；

　　2.在使用住宅區物業時，應當遵守下列規定：

　　（1）未經市政府有關部門批準，不得改變房屋結構、外貌和用途；

　　（2）不得對房屋內外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占；

　　（3）不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外；

　　（4）不得利用房屋從事危害公共利益的活動；

　　（5）不得侵害他人的正當權益。

　　3.業主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規定》，并填寫裝修申請表，報物業管理公司審查批準后方可施工，接物業管理公司管理、監督；

　　4.房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分（往用戶方向）和表前至第一個閥門部分用戶負責維修養護；

　　5.凡房屋及附屬設施有影響市容或者可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規定應由業主單獨或聯合修繕的，業主應及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權物業管理公司修繕，其費用由業主承擔；

　　6.業主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣，通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備；

　　7.在住宅區內不得有下列行為：

　　（1）踐踏、占用綠化地；

　　（2）占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設施而影響其正常使用功能；

　　（3）亂拋垃圾、雜物；

　　（4）影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等；

　　（5）損壞、涂劃園林藝術雕塑；

　　（6）聚眾喧鬧；

　　（7）隨意停放_____和鳴喇叭；

　　（8）發出超過規定標準的嗓音；

　　（9）排放有毒、有害物質；

　　（10）經營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業主正常生活秩序的行業

　　（11）妨礙他人合法使用公用設施及公共場所（地）；

　　（12）法律、法規及市政府的規定禁止的其他行為。

　　8.對本住宅區物業管理公司人員在出示工作證（牌）或有關證明后，在合理時間內（上午11；45—12：45，下午6：00—7：30）進人本住宅區任何樓宇內部及其公共部位進行檢查、維修、養護或檢查業主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業主應提供方便，不得拒絕或阻撓；

　　9.按規定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等；

　　10.業主應同時遵守下列城市管理法規、規定，并承諾接受管委會或物業管理公司據此而進行的管理及處罰：

　　（1）深圳住宅區物業管理條例及其實施細則；

　　（2）深圳市公共衛生管理條例；

　　（3）深圳市園林綠化管理條例；

　　（4）深圳市環境噪聲管理暫行規定；

　　（5）深圳經濟特區房屋租賃管理條例；

　　（6）深圳市消防管理暫行規定；

　　（7）深圳市人民政府關于禁止在市區飼養家禽家畜的通告

　　（8）深圳市關于禁止在特區內銷售燃放煙花爆竹的通告；

　　（9）深圳市住宅裝修管理規定；

　　（10）其他有關住宅區物業管理的法律、法規及政策規定。

　　11.業主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業的法律關系時，告知對方并要求對方遵守住宅物業管理規定和本業主公約中的有關規定條款。

　　四、業主應付的費用

　　1.業主應按月到物業管理公司繳納管理服務費。管理服務費的標準是：開發建設單位自行或委托物業管理公司管理期間，執行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的_____標準；管委會成立后，由其根據本住宅區的實際情況制訂，并交業主大會通過后實施。管理服務費的用途：住宅區的通道、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房（柵）等公共設施和公共場所（地）的管理、維修、養護。

　　2.業主應按月到物業管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：o.5元/平方米。由物業管理公司以房屋本體為單位設立專賬代管，用于房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、本體主上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養護。

　　3.業主如進行室內裝修，則應在辦理申請手續時按有關規定繳納裝修押金，裝修完工后由物業管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予返還。

　　4.業主如請物業管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護，則應支付有關費用。

　　5.業主使用本住宅區有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所（地）時，應按規定繳納費用。

　　五、違約責任

　　1.違反業主義務中第2、6、7款規定的，物業管理公司有權制止，并要求其限期改正；逾期不改正的，可進行強制恢復，包括采用停水、停電、停氣等催改措施；造成損失的，有權要求賠償。

　　2.業主進行室內裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規定》，按其中有關規定處理。

　　3.業主如延期繳納應交的管理服務費、住宅維修基金以及有關賠償款、罰款等費用的，處以每日千分之三的滯納金；無正當理由超過三個月不交的，物業管理公司可采取停水、停電、停氣等催繳措施。

　　4.業主無理拒絕、阻撓物業管理公司對房屋本體公用設施和區內公共場所、公用設施的檢查、維修、養護以及其他正常管理活動由此造成損失的，應賠償損失。

　　六、其他事項

　　1.本業主公約由前期物業管理單位如實填寫第一條“本住宅區情況”后印制，并在本住宅區人住率達到30％后組織已人住業主簽訂。

　　2.本業主公約已人住業主中持有過半數以上投票權的業主簽訂后生效。已生效的業主公約對本住宅區所有業主和非業主使用人具有約束力。

　　3.業主大會可以依法根據本住宅區的實際情況對本業主公約進行修改補充，并報市住宅主管部門和區住宅管理部門備案。修改補充條款自業主大會通過之日起生效，無須經業主重新簽訂。

　　修改補充條款不得與法律、法規和有關政策規定相抵觸，否則區住宅管理部門有權予以糾正或撤消。

　　4.本業主公約一式二份，業主和物業管理公司各執一份

　　業主（簽章）：______________________

　　物業管理公司（蓋章）：______________

　　簽約時間：__________________________

　　代表：______________________________

　　聯系地址：__________________________

　　聯系電話：__________________________

　　名下物業：住宅：________棟_______房

　　商業用戶________棟______房（店、鋪）

　　其他：______________________________

　　附

　　住宅區業主管理委員會章程

　　第一章 總則

　　第一條________住宅區業主管委員會（以下簡稱本管委會）是根據《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》（以下簡稱住宅區條例）和《深圳經濟特區住宅區物業管理條例實施細則》（以下簡稱住宅區細則）的有關規定成立的代表本住宅區全體業主合法權益的社會團體，經市政府社團登記部門依法核準登記后，取得社會團體法人資格。本管委會的一切合法權益受國家法律保護。

　　第二條 本管委會接受社團登記管理部門、市住宅主管部門和區住宅管理部門的領導，執行國家、省、市有關物業管理的法律政策規定。

　　第三條 本管委會代表本住宅區全體業主的合法權益，以科學、民主、合法的管理手段，保障住宅區物業的合理使用，維護住宅區的公共秩序，創造整潔、優美、安全舒適、文明的居住環境。

　　第二章 管委會的產生及職權

　　第四條 本管委會由本住宅區業主大會選舉起產生，向業主大會負責并報告工作，接受業主大會和市、區住宅管理部門的監督。

　　第一屆管委會的產生：由區住宅管理部門會同開發建設單位或其委托物業管理公司組成籌委會，提出管委會候選人名單，提交第一次業主大會選舉通過。

　　第五條 本管委會設委員_________名，其中主任一名，副主任_________名，執行秘書_________名。執行秘書負責處理管委會日常事務。

　　管委會主任、副主任由管委會在其委員中選舉產生。

　　管委會執行秘書由管委會聘任，如聘任非本住宅區業主提任執行秘書的，須由本人在本住宅區的直系親屬業主為其經濟擔保人。

　　管委會主任、執行秘書為專職或_____。

　　第六條 本管委會委使下列職權：

　　1.按照有關規定召集和主持業主大會；

　　2.審議決定住宅維修基金和公用設施專用基金的使用；

　　3.采用公開招標或其他方式，聘請物業管理公司對住宅區進行物業管理并與其簽訂委托管理合同；

　　4.審查物業管理公司上年對本住宅區的管理計劃完成情況及其費用決算報告；

　　5.審議物業管理公司制訂的對本住宅區的年度管理計劃、住宅區配套工程和重大的維修工程項目；

　　6.審查并決定住宅區物業管理服務費的_____標準。

　　7.監督物業管理公司對本住宅區的物業管理工作，

　　8.執行業主大會通過的各項決議。

　　9. 6項規定的事項，必須經業主大會批準。

　　第七條 本住宅區的公用設施專用基金、住宅維修基金和管理服務費的收支賬目，管委會應每三個月至少公布一次，接受業主的監督。

　　第八條 下列人員經管委會決定并經業主大會批準后可獲得適當津貼；

　　1.管委會主任；

　　2.管委會執行秘書；

　　3.業主選舉的樓長；

　　4.管委會同意的其他人士。

　　第三章 管委會會議

　　第九條 管委會會議每兩個月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任二人以上認為有必要并書面陳述議題時，可召開管委會特別會議。

　　第十條 管委會會議的召開提前七天將會議通知及有關材料送達每位委員。委員因事不能參加會議的，可以書面委托代表參加。

　　第十一條 管委會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。

　　第十三條 管委會會議決定問題，采取少數服從多數的原則。會議進行表決時，每一委員有一票表決權。委員可委托代表人行使表決權，但必須出具授權委托書。若表決中出現贊成票與反對票相同時，由主任或會議主持人投決定性一票。

　　第十四條 管委會執行秘書必須作好每次開會的會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔。

　　第四章 管委會委員

　　第十五條 本管委會委員由本住宅區業主大會在業主中選舉產生，委員人數為單數。管委會可聘請派出所、居民委員會等有關單位的人員以及承租人代表或本住宅區的非業主居民擔任管委會委員（以下簡稱聘請委員），其名額不得超過最終委員總數的三分之一。聘請委員擔任管委會主任的，應由為本住宅區業主的直系親屬作其經濟擔保人并經業主大會批準。

　　第十六條 本管委會委員由熱心公益事業、責任心強、有一定的組織能力和必要的工作時間的成年人來擔任。

　　第十七條 本管委會委員每屆_____三年，可以連選連任。

　　第十八條 本管委會委員的撤換、減增由管委會會議通過后，提交業主大會投票決定。

　　第十九條 有下列情形的人士不得擔任管委會委員，已經擔任的須停任委員并由下次業主大會追認：

　　1.已宣告破產；

　　2.因身體或精神上的疾病已喪失履行職責的能力；

　　3.未經管委會同意無故在管委會會議中連續缺席三次以上

　　4.以業主身

委托管理協議匯編 篇14

　　京融律顧字第號

　　＿＿＿＿（以下簡稱甲方）由于工作需要，根據《中華人民共和國律師暫行條例》的有關規定，聘請北京市京融律師事務所（以下簡稱乙方）律師＿＿＿＿為法律顧問，雙方設立以下條款，共同遵守履行：

　　一、律師在甲方對內對外經濟事務中積極發揮法律顧問作用，包括提供法律咨詢，參與審查、修改、起草各種法律事務文書，參與經濟合同的談判和簽定活動。

　　二、律師在參與調解、仲裁、代理訴訟活動中維護甲方的.合法權益。

　　三、甲方聘請律師擔任法律顧問應向乙方交付費用每年＿＿＿＿元。

　　四、若律師為甲方去外地工作時，差旅、食宿等費用由甲方負責。

　　五、本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期＿＿年。

　　六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同樣法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　簽約日期：一九年月日

　　委托代理合同

　　京融律代字第號

　　＿＿（以下簡稱甲方）因＿＿糾紛一案，委托北京市京融律師事務所（以下簡稱乙方）的律師出庭代理，經雙方協議，訂立下列各條，共同遵守履行：

　　一、乙方接受甲方的委托，指派＿＿律師為甲方與＿＿糾紛案的第＿＿審代理人。

　　二、乙方律師必須認真負責保護甲方合法權益，并按時出庭。

　　三、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供有關本案證據。乙方接受委托后，如發現甲方有捏造事實、弄虛作假行為時，有權中止代理，依約所收費用不予退還。

　　四、如乙方無故終止履行合同，代理費全部退還甲方；如甲方無故終止，代理費不退還。

　　五、甲方委托乙方代理權限：

　　六、根據雙方協商，甲方應向乙方繳納代理費＿＿元。

　　七、本合同有效期限，應自簽訂之日起至本案本審結止（判決、調解、案外和解及撤銷訴訟）。

　　八、如一方要求變更合同條款，需再協議。

　　甲方：

　　乙方：

　　一九年月日

　　注：本件一式三份，法律、委托人與律師事務所各存一份。

委托管理協議匯編 篇15

　　甲方：_____ 乙方：_____

　　××學校(以下簡稱”甲方”)與××公司(以下簡稱”乙方”)就食堂委托經營事宜簽訂以下合同。

　　一、為向甲方教職工提供物美價廉的伙食，甲方委托乙方代為經營管理甲方所屬食堂。

　　二、甲方向乙方無償提供食堂經營所必要的設施、場地、器物。

　　三、各種經費的負擔劃分為：甲方負擔：食堂設施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。乙方負擔：勞務費、材料費及相應雜費、保健衛生費、交通費、電話費(限于長途電話)和營業費。

　　四、由乙方印制餐券，甲方教職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售。

　　五、乙方將回收的餐券提交給甲方，甲方于每月10日向乙方支付等額現金。

　　六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應以職工飲食調查結果為依據，并須經甲方總務科審查。

　　七、乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐×元，中餐×元，晚餐×元。

　　八、乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐×時×分至×時×分;中餐×時×分至×時×分;晚餐×時×分至×時×分。

　　執行部門責任人(簽名)

　　九、乙方在變更食品種類、質量、分量規格、價格及供餐時間時，必須征得甲方同意。

　　十、甲方對乙方的供餐內容、服務態度和供餐業務負有監督責任。

　　十一、乙方更換食堂經營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。

　　十二、乙方應妥善管理各類設施。因乙方責任造成有關設施損壞時，應以甲方要求，賠償損失。

　　十三、乙方應努力保持環境衛生、食品衛生和從業人員個人衛生，并依甲方要求，定期進行從業人員體檢。

　　十四、因乙方供餐不衛生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負責。

　　十五、乙方負責與政府相關機構的事務處理。

　　十六、乙方每月向甲方提交損益計算表。應甲方要求，有義務向甲方提交財務帳簿。

　　十七、本合同的有效期為自簽訂日起一年以內。變更合同或解除合同，須在2個月前提出。本合同期滿后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期一年。

　　十八、當雙方解除合同時，乙方應迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品。有關費用由乙方負擔。

　　甲方：_____乙方：_____

委托管理協議匯編 篇16

　　委托合同可以是有償合同，也可以是無償合同，委托合同是否有償，由當事人雙方約定。如約定收取報酬，則為有償合同。

　　第一章 總則

　　甲 方：

　　法 定 地 址：

　　工商登記號碼：

　　法定代表人： 職務：

　　乙 方：

　　法 定 地 址：

　　工商登記號碼：

　　法定代表人： 職務：

　　甲方同意依照本合同的條件委托乙方全權管理甲方所擁有的“ 酒店”(以下簡稱“酒店”)，乙方同意在本合同的條件下，接受甲方的全權

　　委托，對該酒店實施全面管理。

　　第二條 定義

　　甲方全權委托乙方對產權屬于甲方的實施全面的經營管理。 除非本合同中另有規定，本合同中有關名詞的定義，按本條的規定為準。

　　“酒店”是指位于，包括但不限于：

　　1、 間(套)帶有衛生間且設施設備完善的客房;

　　2、酒店所屬的各類餐廳、會議廳、多功能廳、咖啡廳、酒吧、舞廳、商 場、商務中心、游泳池、桑拿、健身等;

　　3、酒店所擁有的各類辦公用房、職工宿舍、停車場及有關建筑物;

　　4、酒店對所擁有的客房、餐廳、健身娛樂、公共場所及各類辦公用房、職工宿舍、停車場及相關的建筑物所占用之土地、空地、綠地等全部已依法取得的土地使用權;

　　5、酒店經營所需的水、電力、通訊(包括客房內電話及衛星電視接收線路)、煤氣、排水、消防等附屬設施以及空調、電梯、衛生、冷藏等設備及設施;

　　6、酒店所擁有的全部家具、裝置及營運物品，包括但不限于：

　　(1)所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈具和其他物品;

　　(2)酒店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、洗衣房、辦公室等設備;

　　(3)所有車輛和運輸設備;

　　(4)所有營運物品，包括工具、器皿、布件、制服、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;

　　(5) 酒店營運所必須的其他所有物品。

　　“酒店試營業日”是指酒店完全建成，乙方與甲方簽署了本合同，乙方正式接受甲方全權委托并舉行酒店試營業儀式的這一天。乙方從試營業日起，享受并承擔本合同中規定的酒店管理者的權利和義務。

　　“酒店正式營業日”是指酒店具備以下基本條件并正式全面營業的第一天：

　　(1)酒店所有的建筑裝修、設施設備、物資和資金等均符合正式營業的要求;

　　(2)酒店經營所必需的各種手續證件齊全;

　　(3)甲方和乙方書面同意酒店可以正式營業。

　　“會計年度”本合同所指的會計年度與公歷年度一致。但是第一個會計年度的酒店試營業日與該年會計年度的第一天不一致時，則指從酒店試營業日起至該年的12月31日為止的未滿一年的期間;本合同若在12月31日前提前終止或期滿時，則以當年的1月1日起至提前終止或期滿當日為止，作為一個會計年度。

　　“營業收入”是指經營酒店及其附屬設施所得的客房、餐飲、酒吧、商場、健身美容、娛樂設施、電話、傳真、洗衣、及其他各項服務獲得的應稅營業性收入之總和。

　　“經營利潤”是指營業收入減去酒店營業稅金、營業成本和經營費用后的余額。

　　“營業稅金”是指按稅法規定繳納的營業稅金及附加，包括營業稅，城市建設維護稅及教育費附加。

　　“營業成本”指餐飲部門的食品成本和商品部門的商品進價等。 “經營費用”是指如下費用，包括：

　　(1) 酒店各營業部門的員工工資、福利費及各項費用，如辦公用品、郵電費、清潔用品、服務用品、棉織品攤銷、玻璃、瓷、銀及不銹鋼用具攤銷、制服攤銷、客房傭金、洗滌費、裝飾費、差旅費、廚房炊具、廚房燃料等;

　　(2) 酒店行政管理、銷售、工程維修等部門的職工工資、福利費及這些部門發生的辦公費、郵電費、差旅費、洗滌費、制服攤銷費等;

　　(3) 經營中發生的保險費、交際應酬費、廣告費、水電費、維修費、燃料及動力費、職工培訓費、管理公司的管理費、壞帳損失及車船牌照使用稅等。

　　第二章 委托事項

　　鑒于乙方為酒店專業管理公司，具有酒店經營、管理、服務等方面的先進經驗，甲方同意按照本合同的規定，全權委托乙方為管理方對合同中指定的酒店進行經營、管理、監督和領導。乙方將本著對甲方全面負責的態度同意并接受甲方的委托，以甲方的名義對該酒店實施全面經營管理。

　　甲乙雙方的共同目的是：在本合同規定期限內，使本酒店的經營、管理、服務水平達到所在地區同星級酒店的先進水平。確保本酒店在管理和服務等方面達到并保持“嘉瑞賓模式”的規定標準及國家的行業標準。

　　為使酒店運營有一個明確的管理權責，以達到雙方期望的管理目標，甲方將經營管理權完全充分地委托給管理方，并同意不干預該酒店的日常經營管理；而乙方所具有的對本酒店的經營管理權受本合同規定及相關協議（及附件）的限制。

　　作為對乙方在該酒店實施經營管理的認可，甲方除一次性支付乙方管理軟件及系統建設費用之外，還須按本合同規定的數額向乙方支付基本管理費并按本合同規定比例與乙方分享效益管理費。

　　本合同規定的全權委托管理合同的期限為 5 年。管理期滿后，如經雙方協商同意可延長全權委托管理的期限。

　　第三條 在本合同期限內，甲方將下列事項委托給乙方管理：

　　1、在酒店正式開業前進行的各種開業準備。

　　2、從酒店試營業日后，日常運營所需的各種經營管理及其它方面的工作。

　　甲方委托乙方在本合同授權范圍內對酒店進行經營管理，乙方應本著誠實信用的原則對酒店進行有效管理。

　　第四條 甲方委托乙方的管理期限分為兩個階段：

　　1、第一階段：自本合同生效之日起，至酒店試營業日前一天；

　　2、第二階段：自酒店試營業之日起滿 5 年。

　　第三章 甲方的權利和義務

　　第五條 甲方的權利和義務

　　1. 審批乙方提交的酒店年度經營方案，年度財務預算和決算；

　　2. 對酒店的經營狀況進行監督；

　　3、隨時對酒店財務進行審計，但應事先通知乙方，并不應該影響酒店的正常經營；

　　4、審查批準酒店擴建、改建計劃以及固定資產的更新、改造方案；

　　5、可推薦一名副總經理和財務部副經理參與乙方對酒店的經營管理，但 須經管理公司和酒店總經理考核任免；

　　6、及時完成酒店各種設施的建設，保證酒店能夠正常經營；

　　7、及時辦妥酒店及酒店各部門開展經營所必需的全部法律手續；

　　8、提供酒店經營所需的流動資金。流動資金須在酒店對外試營業日前十五天提供，流動資金的數額由雙方協商確定；

　　9、提供酒店經營所需的供水、電力、通訊、煤氣、排水等各種基本條件的正常供應；

　　10、保證乙方作為酒店的管理者對酒店擁有完全的經營管理權，甲方不無 故干涉乙方對酒店的管理；

　　11、負責繳付包括土地使用費在內的一切應由甲方承擔的費用，并保證采取必要的行動， 保證酒店經營不受干擾；

　　12、甲方在經營管理中知悉的乙方商業秘密有保密的義務。

　　第四章 乙方在酒店試營業日前的職責

　　第六條 乙方應提供下列酒店籌備所需的服務：

　　1、負責招聘酒店營業所需的各類人員；

　　2、負責對酒店各類人員按照“ 嘉瑞賓模式 ”進行培訓；

　　3、負責進行酒店的經營促銷、市場推廣、廣告等宣傳事宜；

　　4、負責為甲方列出采購清單及采購計劃（采購時間表），使乙方按時采購。

　　5、應甲方的要求，協助甲方解決在酒店籌備過程中遇到的困難；

　　6、負責酒店試營業儀式。

　　第七條 甲方與乙方共同的責任與義務：

　　乙方應在酒店試營業日前向甲方提交開業前預算，預算項目包括員工培訓、酒店籌備機構的設置方案及所需工資、福利等費用、廣告、宣傳、試營業儀式、開業典禮以及試營業期間的一切費用預算。此預算提交甲方后，甲方應示意見。如甲方三十日內未做出任何反應，則可視為同意。

　　甲方在批準乙方提交的開業前預算后，應按雙方商定日期將這筆款項劃撥至酒店的銀行帳號。

　　乙方應在試營業日后120 天內向甲方提交使用這筆款項的帳目。如酒店試營業期間的實際費用超過開業前預算，則經甲方認可后由甲方補足；預算如有剩余，乙方應將余額退還甲方。

　　如甲方逾期三十日不向乙方支付上述款項，則構成對本合同條款的違約，由此產生的后果由甲方承擔。

　　第八條 在甲方確認的前提下，并在乙方向甲方提供有關單據之后，甲方應向乙方支付一切不在開業前預算范圍內而又因籌備酒店開業而引起的費用。甲方應在接到乙方提供的單據后30天內，按單據上標明的幣種和數額向乙方支付款項。

　　第五章 乙方在試營業和正式營業期內的職責

　　第九條 在酒店試營業和正式營業期內，乙方是酒店唯一的經營管理者。在本合同期限內，乙方將以其通行的管理模式（嘉瑞賓模式）的標準對酒店進行經營管理，使酒店的服務水平不低于國內同類星級酒店的水平。

　　第十條 在本合同期限內，乙方將完全擁有對酒店的管理權；在處理與第三方的關系時，乙方是甲方的代理人。

　　第六章 乙方的權利和義務

　　第十一條 乙方的權利和義務：

　　1、委派酒店的總經理和副總經理；

　　2、負責招聘、任免、辭退酒店各部門經理及其他員工；

　　3、負責擬定酒店經營管理機構；

　　4、擬定酒店各營業部門的價格和服務費標準；

　　5、負責對酒店進行日常維修、保養及必要的改造和裝飾；

　　6、負責對酒店內商場、各餐廳、卡拉OK、歌舞廳等娛樂場所的租賃及承包事宜的洽談、簽約，經甲方同意并授權后簽訂上述合同；

　　7、負責簽訂酒店經營中所需的各類合同、協議及有關文件（不含任何借、貸款合同）；

　　8、購買酒店正常經營所必需的全部物品；

　　9、負責酒店的廣告和市場促銷工作；

　　10、負責酒店進行正常營運所需的其他工作；

　　11、乙方應在每一個會計年度年終前30日內向甲方提交下一年度的經營 預算、市場預測分析及銷售計劃。固定資產等的購置計劃及大修理和更新改造計劃。如甲方在有關會計年度開始后30日內未對乙方提交的上述材料提出反對意見，則視為甲方已批準上述文件，乙方應嚴格執行經甲方批準的上述文件；

　　12、乙方應在每月15日之前向甲方提交一份上月的財務報告；

　　13、乙方應在將酒店每月的經營利潤扣除一些必要的款項后，于次月15日前劃轉甲方指定帳號，所需扣除的必要款項的范圍和數額由甲乙雙方協商確定；

　　14、乙方應在每一個會計年度結束后60天內向甲方提交一套由甲、乙雙方共同認可的'中國注冊會計師事務所審核的年度會計報表，甲方在收到乙方所提交的年度會計報表后45天內，如未對該報表提出書面反對意見，即表示批準該報表。

　　15、乙方在經營管理酒店過程中知悉的甲方的商業秘密有保密的義務。

　　第七章 管理目標、管理費的計算和支付

　　第十二條 管理目標

　　管理目標為

　　第十三條 管理費的標準

　　管理費分為基本管理費和效益管理費兩部分。

　　乙方的基本管理費從試營業之日開始計算收取，按營業收入的 1.6 %計取。

　　乙方的效益管理費從試營業日開始收取，按年經營利潤的 3 %計取。

　　第十三條 基本管理費用的支付期限

　　基本管理費每月支付一次。其計算方法是按本合同第二條規定的月營業收入乘本合同第十二條規定的費率，于次月十五日前匯入乙方指定的帳戶。

　　第十四條 效益管理費用的支付期限

　　效益管理費每年支付一次，其計算方法是按第二條規定的年經營利潤額乘本合同第十二條規定的費率，于次年二月底以前匯入乙方指定的帳戶。

　　第十五條 酒店籌備期間管理費用的計算及支付方法

　　從乙方管理人員進入酒店開始籌備工作起，甲方以酒店總建筑面積為標準，向乙方支付每平方米每月1元人民幣的籌備期酬金，直至酒店試營業前一天。

　　第八章 酒店的維護與保養

　　第十六條 酒店應從正式開業日起每年從營業收入中提取一定數額的大修理費用，用作酒店設備設施日常的更新和添置。使用大修理費用應事先有計劃并報甲方認可。大修理費用的提取標準為：第一年至第三年，按營業收入的1%提取，第四年起，按營業收入的2%提取；

　　第十七條 乙方應根據酒店的實際情況提出更換、添置酒店的設備、陳設和家具等計劃，經甲方同意后執行。

　　第十八條 每年度的大修理費用如未用完尚有余額，不再轉入下一個會計年度，應視同經營利潤返還甲方。如有較大的大修理項目導致當年提取的大修理費不足時，不足部分由乙方書面向甲方提出申請。

　　第九章 酒店的產權及其處置

　　第十九條 在本合同有效期內，酒店的全部資產屬甲方所有，酒店的一切債權、債務由甲方擁有或承擔。乙方不得以出售、抵押或其他任何方式處置除本合同第二十條規定以外的酒店資產。

　　第二十條 乙方有權根據本合同的規定管理、經營和使用酒店的資產。

　　第二十一條 乙方有權處理用大修理費用更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品，處理所獲款額，納入酒店大修理費用。

　　第二十二條 在本合同期限內，甲方如需對酒店的資產的產權進行變動或處理，應以不影響本合同的履行為原則。

　　第十章 稅務、財務及外匯管理

　　第二十三條 酒店按照國家有關稅收法律和法規的規定繳納各項稅金。

　　第二十四條 除第一個會計年度外，酒店的會計年度從每年1月1日起至同年12月31日止。一切記帳憑證、單據、報表、帳簿用中文書寫。

　　第二十五條 除本合同另有規定外，酒店會計的處理原則均參照《會計法》、《財務通則》以及財政部和國家旅游局頒布的有關法規和政策及旅游、飲食服務行業會計制度執行。

　　第二十六條 酒店的財務需聘請中國注冊會計師審查、稽核，并將結果報告甲乙雙方。如甲方認為需要聘請其他審計機構或人員對酒店財務進行復核時，乙方應予同意，所需一切費用由甲方自理。

　　第十一章 勞動人事管理

　　第二十七條 乙方應根據酒店及酒店所在地的實際狀況提出酒店機構設置和人員編制方案，制訂勞動用工計劃，按照嘉瑞賓集團勞動人事部門對集團北方地區員工的工資、保險、福利待遇標準，制訂酒店員工的工資和生活福利待遇方案。以上方案與計劃報甲方批準后執行。酒店員工的工資、獎金、補貼等總收入為稅后收入。

　　第二十八條 酒店實行全員勞動合同制。各級員工均應與酒店簽訂勞動合同，勞動合同須報當地勞動管理部門備案。

　　第二十九條 乙方委派到酒店工作的人員（以下稱外派人員）均由酒店聘用，其受聘期內的食宿、交通（包括市內交通）、醫療、保險等費用列入酒店費用。

　　外派人員的工資、獎金、津貼、補貼等稅后總收入根據嘉瑞賓集團勞動人事部門書面公布的嘉瑞賓集團外派員工待遇標準（以后每年按嘉瑞賓集團所屬酒店工資總額增長比例同步遞增）由酒店支付，列入酒店費用，具體實施辦法由甲方和乙方協商確定。

　　外派人員在酒店的受聘期如不足一月的，則按上述待遇標準÷30×實際受聘日計算所得。

　　外派人員可享受休假，其每年休假天數和休假次數，由酒店總經理根據嘉瑞賓集團規定和酒店經營情況統一安排。探親交通費在酒店報銷。

　　第十二章 服務商標的使用

　　第三十條 服務商標的使用

　　1、 業主方與管理方一致同意酒店的對外文件、宣傳促銷資料、客用品等印有“嘉瑞賓國際酒店管理有限公司管理”的字樣及管理方服務商標。

　　2、 甲乙雙方一致同意，酒店的CI 設計制作應按管理方的企業形象標準和CI管理手冊進行，以此規范酒店的形象組合，包括標識、色值和版式等。

　　3、 乙方報經嘉瑞賓（集團）有限公司批準后，可同意甲方使用“嘉瑞賓”中英文字樣對酒店冠名。合同期滿或終止后，服務商標使用權同時終止。如甲方要求繼續使用“嘉瑞賓”服務商標，乙方可考慮按品牌特許經營權轉讓的方式另行與甲方簽訂合同。

　　第十三章 保 險

　　第三十一條 雙方同意由甲方負責向有關保險公司為酒店投保雙方都認為必需的酒店財產和責任險項，其投保總額應不低于國家的有關規定。

　　第三十二條 經營管理中所需投保的險項由乙方提出方案，報甲方審批。投保人、受益人及保險費等有關事宜應參照保險公司有關規定執行。

　　第十四章 法律、法令的遵守

　　第三十三條 乙方必須遵照國家、地方政府及行業的法律、法規實施酒店管理。

　　如國家有關部門要求酒店進行改造、修理或其他處置時，乙方應立即以書面形式報請甲方批準，如果時間緊迫不能及時報請甲方批準時，乙方必須由總經理牽頭采取必要的措施。如因甲方方面書面批準遲緩，以致未能及時實施改造、修理及其他處置導致任何后果，甲方應承擔全部責任。

　　第十五章 違約責任

　　第三十四條 本合同任何一方單方提出提前終止本合同及其附件，或任何一方不履行本合同項下規定的義務，并在接到對方的通知后30日內仍不改正的，均構成對本合同的違約。

　　違約方應承擔相應的違約責任。如本合同雙方都有違約行為，則應按雙方違約責任的大小，由雙方分別承擔違約責任。

　　如甲方單方面提前終止合同，應向乙方支付剩余管理期內預期管理酬金的50%作為補償（預期管理酬金計算公式：委托管理合同規定的剩余管理期限（月）12X上年度實際基本管理費和效益管理費的總額）。對需要遣散的員工，甲方應按勞動法規和勞動合同的規定處理，所需費用由甲方承擔。對因甲方終止本合同而導致乙方提前撤回的外派人員，由甲方支付其一個月工資作為安置費用。

　　如乙方單方面提前終止合同，應向甲方支付剩余管理期內預期管理酬金的50%作為補償（計算方法同上）。

　　第十六章 合同的終止

　　第三十五條 在下列情況下，本合同可以終止或解除：

　　（1）合同期限屆滿，雙方無意延長合同；

　　（2）酒店因自然災害，戰爭等不可抗力遭受嚴重損失，無法繼續經營；

　　（3）一方不履行本合同及附件規定的義務，導致嚴重影響酒店的正常經營，或導致嚴重損害他方的合法權益，另一方有權提出終止本合同，并要求違約方承擔違約責任；

　　（4）雙方一致書面同意終止本合同；

　　（5）本合同規定的其它終止原因出現。

　　（6）酒店正式營業后，酒店總經理按嘉瑞賓國際酒店管理公司關于全面預算管理的辦法每年向管理公司呈報年度經營預算方案，同時報甲方審批。包含試營業期在內的第一個年度以開拓市場為主，不進行經營指標的考核，從第二個經營年度起，乙方如未完成經甲乙雙方同意的經營指標，甲方有權要求乙方更換總經理，如連續二年未完成年度經營指標，甲方有權提出終止合同。如完成或超額完成年度經營指標，甲方應對乙方總經理班子進行獎勵，具體獎勵數額可視經營狀況和嘉瑞賓集團同類企業當年的獎勵辦法由雙方另行商定。

　　第十七章 爭議的解決

　　第三十六條 凡因執行本合同所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　第三十七條 在訴訟期間，除有爭議的事項外，雙方均應繼續履行本合同規定的其他條款。

　　第十八章 不可抗力

　　第三十八條 任何一方由于不可抗力、政府行為或其它當事人無法控制的原因而導致不能履行本合同規定的義務時，可不承擔違約責任。但是，該方應立即將事件情況及有關的證明文件通知另一方，并應盡最大努力減少損失、履行義務。

　　第三十九條 由于旅游市場發生行業公認整體不景氣和發生整體性突變等因素，影響到年度指標任務的完成時，雙方對年度經營指標應另行協商。

　　第十九章 合同的生效及其它

　　第四十條 本合同用中文書寫，經甲乙雙方授權代表簽字后正式生效。本合同正本一式肆份，甲方和乙方各執貳份。

　　第四十一條 本合同的附件和補充協議，經甲乙雙方簽字蓋章后，均構成本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲 方： 乙 方：北京嘉瑞賓管理有限公司

　　授權代表： 授權代表：

　　蓋 章： 蓋 章：

　　日 期： 日 期：

委托管理協議匯編 篇17

　　合同編號：_________年_________字第_________號

　　甲方(資產委托方)：_________

　　住所：_________

　　郵編：_________

　　法定代表人：_________

　　乙方(資產受托方)：_________

　　住所：_________

　　郵編：_________

　　法定代表人：_________

　　甲乙雙方為共謀發展，經友好協商，甲方委托乙方進行資產管理，現就有關事項達如下協議：

　　第一條　甲方委托乙方進行資產管理的金額：_________。甲方在_________證券股份有限公司_________路營業部開立資金帳戶，資金帳號：_________(下稱委托管理帳戶)，并轉入資金_________元整至該帳戶。甲方保證該資金合法性;乙方自愿轉入資金或證券市值人民幣_________至甲方帳戶，作為對甲方所委托資產的本金及約定收益的保證。

　　第二條　委托管理期限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條　甲方資產年收益率_________，收益計人民幣_________(￥：_________元)，收益按季度支付，每次支付金額人民幣_________萬元整(￥：_________元)，支付日分別為_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日。乙方于_________年_________月_________日歸還甲方本金_________元。上述款項由甲方憑雙方預留的取款單，由甲方自行支取。預留的取款單為不可撤銷的取款單。

　　第四條　為保證甲、乙雙方的權利和義務的實現，雙方委托_________證券股份有限公司_________路營業部作為監管方。甲、乙方與監管方的權利與義務關系按三方所簽訂的《監管協議書》的規定執行。

　　第五條　委托管理帳戶的資金密碼由甲方保管，預留印鑒為雙方的公章及法定代表人的私章。

　　第六條　在合同有效期內，甲方委托乙方在其委托管理資金帳戶對應的股票帳戶內進行有價證券買賣交易活動。該帳戶應完全用于深圳、上海兩地交易所買賣A股股票、基金、上市有價證券(包括債券、國庫券)及新股申購。在本合同有效期間，乙方指定代理人_________身份證號碼：_________作為合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對該人員在上述規定范圍內的一切操作行為予以認可。

　　第七條　甲方保證甲方帳戶資產合法性、在本合同有效期內不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號碼：_________為合法監控人員，負責查詢委托帳戶資產，甲方有義務對乙方操作情況保密。

　　第八條　甲方按合同約定支取收益及本金時，乙方保證帳戶上有相應的足額現金，否則，甲方有權憑雙方預留的委托單對委托帳戶進行處置，直至帳戶現金余額足以支付甲方按規定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負責。乙方對此不得提出異議。

　　第九條　本合同期滿，甲方有權取回約定收益及本金，超出甲方本金及應得收益部分的資產歸乙方所有。

　　第十條　在本合同到期之日前，因發生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無法正常繼續執行本協議，甲方有權取回本金壹仟萬元及收益，收益按本合同約定的年收益率和實際發生時間進行折算(扣除甲方已取出的收益款)。雙方進行本益結清后本合同終止。

　　第十一條　本協議一式三份，甲、乙方各執一份，監管方留存一份，經甲、乙方法定代表或授權代表簽字、蓋章后生效。

　　甲方：_________(蓋章)　　　　　　　　乙方：_________(蓋章)

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 　　　　　　　 _________年____月____日

委托管理協議匯編 篇18

　　授權人：xx酒店管理有限責任公司（以下簡稱甲方）

　　責任人：（以下簡稱乙方）：

　　一、委托事項：

　　（一）xx酒店管理有限公司為了酒店的長效發展，現委托承包經營管理甲方旗下酒店，行使甲方授予的經營管理權。在授權范圍內行使經營管理職責，代表甲方主持酒店全面營運工作（質檢、物業、采購、審計除外，另定規章），管理該酒店的經營，完成公司下達的各項預算指標和管理指標。

　　（二）經營管理期限：20xx年7月1日至20xx年6月30日。

　　（三）財務制度與管理：

　　1、一切按酒店行業與會計法的原則進行考核。

　　2、酒店所有開支需經財務部及采購人員進行咨價后方可支出，均由采購人員進行購買；

　　3、酒店所有收銀人員及有關資產管理、財務等人員一并列入財務部進行管理[會計、出納、核算、采購、倉庫管理員、收銀（前廳、餐廳）]，所有人員必需服從財務的管理；該部門人員的日常行為與待遇由乙方管理，財權支配由甲方管理，任何人不得越權辦事。

　　4、酒店的經營性支出由乙方進行審核與簽訂，但支出超過20xx元及以上開支均由甲方審批后執行，任何人不得以個人名義進行借支，一經發現公司將按制度進行處罰。其它開支采購單項物品或一次性開支采購總價超過20xx元及以上均由財務部統一給甲方審批后方可開支，否則由財務部自行承擔.

　　二、責任指標（按百分制進行考核）：

　　（一）、經濟主指標（50分）

　　?營業收入為（20分）全年目標為完成3000萬元（其中：客房營業額為180萬元，餐飲年營業額為2820萬元）。平均每月營業收入目標為250萬（每月底結束后考核，每月總分為20分，每月每分值為12.5萬，例如某月只完成200萬營業收入，此項得分為200/12.5=16分）。

　　?營業成本，指除租金以外的所有經營性支出，包括食品酒水成本、餐飲客房清潔消毒用品成本、餐飲客房易耗品成本、布草洗滌成本、能源（水電煤）成本、人工成本、行政辦公及印刷品成本（含員工餐及員工宿舍）、銷售成本等。（15分）目標成本率為66%，（每月底結束后考核，每月總分為15分,成本率每超過目標成本率1%,扣1分,例如某月成本率為68%，此項得分為15-(68-66)=13分）。

　　?經營利潤GOP目標為（15分）全年完成1000萬元（其中：客房年利潤為90萬元，餐飲年利潤910萬元）,平均每月利潤83.3萬（每月底結束后考核，每月總分為15分，每月每分值為5.5萬,例如某月利潤只完成66萬，此項得分為66/5.5=12分）。

　　（二）、管理指標

　　1、月度考核指標（50分，以下每項5分）。

　　1）月度計劃重點工作落實率100%，每低于1%扣1分；

　　2）綜合衛生質量達標率95%（客房、餐飲、公共區域），每低于1%扣1分；

　　3）食品安全質量控制合格率100%，每低于1%扣1分；

　　4）當月入職員工培訓率不低于90%，每低于1%扣1分；

　　5）員工月流動率不超過10%，每超過1%扣1分；

　　6）逾期應收帳款比率不高于應收帳款總額5%。（按照銷售部簽訂協議及個人擔保的回款時間考核）,每超過1%扣1分；

　　7）員工滿意率達到80%。（調查員工總人數的70%）,每低于1%扣1分;

　　8）顧客滿意度達到90%。（回訪顧客100人）,每低于1%扣1分;

　　9）員工每月培訓考核合格率達到95%,每低于1%扣1分;

　　10）員工儀容儀表合格率達到98%,每低于1%扣1分。

　　2 、年度管理考核指標（50分，每項10分）：

　　（1）年度應收帳款余額：不高于年收入1.5%。

　　（2）員工素質考核：企業文化（制度政策）、服務知識、業務知識（技能）。

　　（3）顧客滿意度：達到90%。（參照每月回訪人數）

　　（4）服務品質：“黃金定律第一條：任何員工、任何時間、任何地點、見到任何人都是親切有禮的”達到85%。

　　（5）資產維護：大資產、裝修資產的完整、有效及整潔。

　　3 、年度安全管理考核獎懲。

　　（1）年度食品安全質量控制指標，內部安全管理指標全年全部達標，獎勵乙方12000元。

　　（2）年度內每發生一次重大食品安全質量事故，或重大內部安全管理質量事故，將視為本年度不達標。

　　（3）發生重大食品安全質量事故，重大內部安全管理事故，除按責任追究外，根據責任大小，賠償事故損失，對乙方扣發當月基本管理費20%-100%，年終按事件發生的頻次，每次扣除乙方年終獎勵性管理費平均數一個月的獎勵性管理費。

　　三、勞動報酬和獎金

　　（一）、乙方收入分為基本管理工資、基本管理費和獎勵性管理費叁部分。

　　（二）、每月基本管理工資考核及發放原則:

　　1、乙方人員的基本管理工資按甲乙雙方共同制定并認可的酒店人員編制及薪資標準根據每月實際在崗人數發放；

　　2、乙方負責人及各部門經理的每月基本管理工資掛靠管理指標，按以下標準發放：

　　（1）當月管理指標得分＜45分時，按90%比例予以發放；

　　（2）當月管理指標得分≥45分時，按100%予以發放。

　　（三）每月基本管理費考核及發放原則:

　　1、乙方的基本管理費從開始承包經營管理后獲得第一筆收入之營業日開始計算收取，按營業收入的3 %的費率計算。在每一個公歷月份月底后的15天內，乙方管理方將向甲方業主方提交一份詳細的財務報表，闡明該月份營業收入（包括業主方在店消費內部計帳額）和該月份應付的基本管理費（依據考核標準）。乙方承包管理方在發出這份報表后10天后，如甲方業主方未持異議，可將本月營業收入部分，加上上月營業收入調整數（若有的話），乘以規定的費率，從酒店經營專用賬戶中匯出基本管理費至乙方成本管理方指定賬戶。

　　2、乙方每月基本管理費掛靠經濟指標，按以下標準發放：

　　（1）當月經濟指標得分低于38分時，不予發放；

　　（2）當月經濟指標完成≥38分、≤50分的，按實際完成比例予以發放

　　3、每月經濟指標和管理指標考核相加超過100分時，超出部分獎勵標準：

　　（1）乙方負責人：超出部分分值×200元；

　　（2）各部門經理：超出部分分值×100元；

　　（四）年終獎勵性管理費考核原則：

　　1、乙方的年度獎勵性管理費計算原則：年度獎勵性管理費以公司審計確認的經營利潤指標分段計算結果為基數，年底綜合考核，如GOP利潤超額完成，超出目標利潤1000萬元以上的部分按以下比例獎勵給乙方，并由乙方進行分配給員工。

　　（1）每年度經營利潤指標（GOP）為1000萬元，低于1000萬元時不計提獎勵性管理費。

　　（2）每年度經營利潤指標（GOP）完成≥ 1000萬，＜1100萬元時按經營利潤完成總額4%計提獎勵性管理費。

　　（3）每年度經營利潤指標（GOP）完成≥ 1100萬，＜1300萬元時按經營利潤完成總額5%計提獎勵性管理費。

　　（4）每年度經營利潤指標（GOP）完成≥ 1300萬，＜1500萬部分按經營利潤完成總額6%計提獎勵性管理費。

　　（5）每年度經營利潤指標（GOP）完成≥ 1500萬時，按經營利潤完成總額7%計提獎勵性管理費。

　　（6）年度累積造成10萬以上（含10萬元）經濟損失的，不計年度獎勵性管理費。

　　（7）年度獎勵性管理費同時掛靠年度管理考核指標，按以下標準發放：

　　年度管理指標得分＜45分時，按實際得分比例予以發放；年度管理指標得分≥45分時，按100%予以發放。

　　四、績效考核

　　（一）考核部門：由甲方股東或指定的代表等人共同組成的績效考核小組檢查考核。

　　（二）考核內容：月度考核、年度考核。

　　（三）考核處理：當月落實考核結果。

　　（四）內部管理一票否決：

　　1、食品安全質量控制。（重大食品安全質量事故，管理指標一票否決。如：食物、飲用水中毒造成人員死亡或治療費用3000元以上、媒體曝光給公司帶來惡劣社會影響、政府職能部門檢查單次處罰5000元以上）。

　　2、內部安全管理。（重大安全質量事故，一票否決。如：重傷、死亡、萬元以上偷盜案件、重大設備事故“造成損失5000元以上，包括人身傷害、設備損壞”、重大刑事治安案件及媒體曝光、政府職能部門檢查單次處罰5000元以上事件）。

　　（五）在經營期間有以下情形之一者，甲方對乙方有權解除合約

　　1、經濟指標連續三個月GOP率低于30%；

　　2、月度管理指標中如有一項指標連續三個月下降；

　　3、不服從公司的統一管理，嚴重違反公司規章制度，情節嚴重者；

　　4、在管理工作中有重大營私舞弊行為、嚴重失職或被依法追究責任的；

　　5、影響公司對外形象及聲譽，重大事故媒體曝光三天內，沒有實行有效危機管理（啟動應急措施）；

　　6、年度累計造成50000元以上經濟損失；

　　7、對所管轄酒店工作發生的重大事件隱瞞不報者，視情節予以嚴肅處理。

　　（六）預算內必須進行的資本性支出、工資支出未按預算計劃執行造成破壞性經營的，年底計算凈利潤（NOP）時，根據實際情況剔除相關費用。

　　五、協議書制定、簽訂、修改、變更

　　（一）本責任書的制定、簽訂、修改、變更、執行、監督和考核由甲方負責。

　　（二）本責任書涉及的各項經濟指標、管理指標以及考核方式，甲方有權根據經營需要進行調整。

　　（三）在經營期間如遇特殊情況，乙方認為有必要對合同期內的指標或考核方式進行修訂，需提出書面意見及相關措施報公司董事會審批同意后方可進行相應調整。

　　六、責任協議書解釋權歸xx酒店管理公司所有。

　　七、其它。

　　（一）本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商補充。附上工作要求一份！

　　（二）協議書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　簽訂日期：簽訂日期：

　　崗位職責(承包管理方)酒店總經理

　　報告上級：(業主方)酒店管理公司總經理

　　督導下級：酒店部門總監及經理

　　聯系部門：酒店各部門

　　職責規范：

　　第一、管理指標

　　1、在甲方授權范圍內以科學、合理和嚴格的管理手段開展工作。

　　2、作為承包管理方總經理要堂堂正正、以德立身、信守諾言、充滿自信、富有責任感、坦誠率真、堅持原則、觀感敏銳，懂得批評藝術和對酒店的忠誠。

　　3、具備現代開明的經營觀念和以人為主體的管理意識，并將這些觀念貫徹在酒店管理的各個方面。

　　4、將酒店信譽視為自己的生命，高度重視并且珍惜酒店的良好形象，自覺為創造酒店知名度和美譽度等無形財富作戰略性的投資。

　　5、要努力培養員工對酒店的認同感、歸屬感、榮譽感，增強酒店內部的凝聚力和向心力，步調一致地樹立酒店整體形象。

　　6、要對酒店總的營運指標（按年、月、日）營業額的實現負責，同時跟據不同季節和節假日做好計劃經營，制定年、季、月的營銷策劃方案和廣告策劃方案和開發促銷方案。

　　7、建立健全客戶資料和各項考核標準。

　　8、對于重大活動，工作方向：突發事件的處理要有正確的決策，要及時分授職權下達命令，并善于任命各部門的人員。善于調動全體成員的積極性、協調組織內部和外部人際關系，為下屬的工作提供有利條件，及時檢查并提高工作效率。整個指揮工作要體現出嚴格、高效、靈活、創新的作風。

　　9、要讓下屬明確自己的任務角色逐步交付工作，讓下屬自己建立目標與計劃，讓下屬對已接受的工作堅持到底，督促下屬了解現場交納報告，讓下屬負起應負的責任。

　　10、負責督促各部門保持設備整潔、完好和正確使用，加強餐具、低值易耗品的費用控制，制定餐具管理賠償制度，節約控制費用成本。

　　11、負責酒店各部門員工的'專業技能培訓及日常的質量管理工作，提高全員綜合素質。

　　12、負責要求和監督崗位執行各項規章制度，負責公司的消防安全工作。

　　13、監督、檢查、審核每天的業務報表，掌握酒店當日客情準備、貨源準備及廚房準備工作，了解當日的重要客情，以及來賓的有關情況和特殊要求，認真組織按排準備工作。

　　第二、經營指標

　　1、執行甲方授予管理酒店的權限，管理酒店的各項決議，認真維護經營目標的嚴肅性，對甲方目標一經確定，必須嚴格執行，不得隨意修改并完成甲方作出的經營計劃及分配的各項具體工作。

　　2、檢查酒店管理制度、崗位責任制和服務程序的落實、執行情況。

　　3、按照酒店的分工安排，督導具體業務部門的服務質量，使其達到酒店規定的標準。用量化標準進行考核，掌握酒店日常經營的具體情況。

　　4、查閱酒店每日經營日報表，發現問題及時報告甲方，采取必要措施，予以解決。

　　5、主持召開經營例會或專項業務會議，對業務工作進行協調、調查。

　　6、就甲方總經理提出的酒店長遠規化和年度計劃提出合理建議，對旅游市場及酒店經營管理方針發表見解，供總經理參考。

　　7、做好甲方交辦的其他臨時工作。

委托管理協議匯編 篇19

　　甲方：

　　乙方：

　　根據管理合同約定，乙方為變配電設備有資質的專業管理公司，甲方經過對乙方的了解，決定將所屬配電站委托乙方管理。甲、乙雙方共同遵守《中華人民共和國民法典》、《電力法》，并明確雙方各自的權利和義務，本著公平公正、互惠互利、等價有償的原則。乙方按照《關于變配電站的運行管理規程》及甲方配電站的實際情況制定符合電業 KV巡視配電站巡視要求的管理內容，經雙方自愿協商同意簽訂本合同。

　　一.管理的設備及數量：

　　甲方所屬配電站為 區 路 KV供電的配電站，計有 KV電壓等級，變比為： KV/ KV,容量為 KVA(干式)變壓器 臺。

　　二.管理地址：北京市 區 路 號。項目為：

　　三.管理范圍：

　　乙方管理范圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電合同中責任分界點用戶部份的配電站即 KV進線閘刀至 KV饋線開關出線樁頭(包括 KV饋線開關)。進出線(電纜)均不屬于委托管理范圍。

　　四.甲、乙雙方要求：

　　1. 甲方要求：

　　1.1.甲方委托乙方管理的配電站采用的設備定期巡視方式。經雙方約定為每周一次，并24小時全天候應急(到現場時間20-30分鐘左右)。

　　1.2. 乙方應指派的配電站巡視人員專人應定期抄錄有關儀表數據，記錄電壓、電流、電量等數值，每月提供一份《變配電站運行管理月報表》給甲方有關部門。乙方聯系人 ;乙方聯系人 ;

　　1.3. 乙方應負責對配電站按電業的設備運行管理標準進行規范管理，確保配電站的正常、安全運行，并保持站內環境整潔。乙方應每月根據甲方用電負荷情況提醒并協助甲方調整MD，若一年內發生二次應乙方未提醒甲方調整MD而造成甲方MD超限，乙方將承擔責任。加強力率管理，在用電負荷正常的情況下，盡量保持配電站力率正常。

　　1.4. 在合同期內，乙方按國家有關規定對所管理設備建立預防性電氣試驗計劃和維護計劃，甲方不再另行支付費用。

　　1.5. 乙方在巡視中發現的設備缺陷和事故隱患應及時通知甲方，書面提出處理建議，由甲方采取措施進行消缺排除，乙方協助配合并做好有關記錄。如甲方委托乙方進行消缺排除，雙方事先簽定委托協議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。

　　1.6. 配電站在運行中如發生事故，甲方應及時通知乙方，乙方協助甲方處理事故，并做好事故處理記錄。由非乙方管理過失原因造成的設備故障處理，甲方可委托乙方處理事故，雙方事先簽定委托協議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。由乙方操作過失原因造成的，乙方應及時處理事故、負責修復，做好記錄，修復費用由乙方承擔。

　　1.7. 乙方的管理內容及標準均能符合國家相關職能部門(供電部門)的要求。

　　2. 乙方要求：

　　2.1. 對委托管理的配電站，甲方應向乙方提供包括并不限于下述文件和圖紙。

　　2.1.1.配電站平面布置圖。

　　2.1.2.配電站電氣主系統接線圖。

　　2.1.3.配電站繼電保護展開圖。(包括各種保護、自切及進口繼電器的型號及說明書)

　　2.1.4.變配電設備的電氣交接試驗報告。

　　2.1.5.主要電氣設備(變壓器、斷路器、流變、壓變、監控系統終端等)使用說明書復印件。

　　2.1.6.施工結束后的竣工圖。

　　2.1.7.甲方與供電部門簽訂的供用電合同復印件。

　　2.1.8.設計院確定的負荷等級及分布情況。(設計說明書有關章節復印件)

　　2.2.1.乙方在接受委托管理前，須對配電站進行全面檢查并審核電試繼保校驗報告及甲方向乙方提供的資料。對發現的問題，包括但不限于設計、施工質量、設備、站本體建筑、安全防護等方面的問題，以書面形式提交甲方。對影響安全運行的，甲方應及時進行整改和補充，否則由此而引發的事故，由甲方承擔全部責任。

　　2.2.2.為了便于和供電部門的聯系，乙方須對配電站設備按供電部門的要求重新進行命名，并將帶有設備命名的系統圖送交一份給甲方存檔。

　　2.2.3.甲方應配齊配電站應有的試驗合格的安全用具及消防器材，并按電業規定定點放置。

　　2.2.4.配電站投運前，為確保配電站運行信息的及時交流，甲方應設專用分機，聯系通道應暢通。

　　2.2.5.甲方要求部分或全部停電，應書面寫明日期和停電時間，提前24小時交給乙方巡視人員。設備停電由乙方巡視人員負責操作，恢復送電時，甲方應再通知乙方巡視人員操作送電。緊急停電，甲方對口專業人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應記下操作命令，如無錄音電話，操作后甲方發令人應對記錄的操作命令及時簽認。

　　2.2.6.乙方巡視人員無法現場處理的設備缺陷或事故隱患，甲方在接到乙方的報告后應及時提出處理意見。乙方也可受邀參與討論，由甲方決策并付之實施。

　　2.2.7.出入配站：甲方人員要進入無人值班配電站，應通知乙方派員陪同進入，并履行登記手續。

　　五.甲、乙雙方的權利和義務：

　　1. 甲方的權利和義務：

　　1.1.甲方根據企業經營及維修等要求，有權決定配電站部分或全部停電。

　　1.2.甲方可隨時了解配電站運行情況。

　　1.3.巡視人員有越出職責范圍，影響甲方企業經營行為的，甲方可以要求乙方撤換該人員。

　　1.4.甲方應當為乙方進行有效管理創造條件并提供方便;

　　1.4.1.提供巡視所需的設施。

　　1.4.2.為出入甲方配電站提供方便。

　　1.5.甲方如需變更所委派的與乙方業務對口的專業人員，應提前通知乙方。

　　2. 乙方的權利和義務：

　　2.1.乙方有權取得甲方委托管理的配電站相關的技術資料和圖紙。

　　2.2.對有可能影響配電站安全運行的設備、元件、器材，乙方有權提出由甲方進行改進或調換。

　　2.3.乙方應編制與配電站有關的運行規程和相關管理制度。

　　2.4.乙方應根據甲方委托管理合同，就配電站運行安全等問題與供電部門進行業務聯系。

　　六.管理費用：

　　1. 管理費：每月管理費 元(含預防性電氣試驗費)。

　　七.支付方式：

　　1. 甲方支付方式為按每(月、季)支付一次。

　　2. 具體支付日期為：每個月 日前。

　　3. 甲方以支票支付或以轉賬形式將該期管理費用付入乙方銀行賬號。

　　( 乙方開戶行： )，

　　( 乙方銀行戶名: )，

　　( 乙方銀行賬號： ).

　　八.本合同自： 年 月 日至 年 月 日止. 管理期限為： 年。

　　九.違約責任：

　　1. 甲方如于合同規定的委托管理期限屆滿前終止委托，甲方承擔違約責任，應支付給乙方違約金。違約金為甲方單方面終止委托月份至合同屆滿各月的管理費金額再加上2個月的管理費金額。

　　2. 乙方如于合同規定的委托管理期限屆滿前退出管理，乙方承擔違約責任，支付給甲方違約金，違約金為乙方單方面終止管理月份至合同屆滿各月的管理費金額再加2個月的管理費金額。

　　3. 甲方如不能按約定日期支付管理費用，連續超過3個月，應向乙方說明原因，以便得到乙方的諒解。

　　4. 因乙方管理原因造成的停電、設備損壞(站內)，給甲方帶來直接經濟損失，乙方除負責搶修損壞的電氣設備外，損壞修復費用由乙方承擔。

　　5. 因不可抗力因素造成甲方對 項目管理終結，本合同自然終止，此種情況不受違約責任約束。

　　十.合同爭議、更改、補充及終止：

　　1. 本合同在履行過程中如雙方發生爭議，由雙方本著互諒互讓的原則協商解決。如協商不成，雙方可同意提交上海市仲裁委員會，按照該會仲裁規則和程序進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。

　　2. 經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面為準，并與本合同具有同等法律效力。

　　3. 合同規定的管理期限屆滿時，本合同自然終止。如欲續訂合同，須在期滿前2個月向對方提出書面意見。

　　十一.其他事項：

　　1. 本合同內容未盡事宜，雙方可協商解決，可以簽定補充協議或另加附頁。

　　2. 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用于中華人民共和國法律。

　　3. 本合同對甲、乙雙方都具有同等的法律效力。

　　4. 本合同經雙方蓋章簽字后，自簽訂之日起生效。

　　5. 本合同正本一式二份，甲、乙方各執一份，副本一式二份，甲方執一份，乙方執一份。

　　十.附件：

　　1. 變配電設備設施維保作業規程。

　　2. 變配電設備設施巡視作業規程。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　甲方代表人(簽字)：_________　　　　　乙方代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

委托管理協議匯編 篇20

　　委托方：（甲方）

　　受托方：管理有限公司（乙方）

　　本著誠實、信用、公平的基本原則，甲乙雙方經充分友好協商，現就甲方委托乙方管理___________事宜達成一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　第一章 管理方式及期限

　　1、甲方聘請乙方對浴場進行_________式管理。乙方負責向甲方派遣高管人員___名，部門經理___名。

　　2、管理期：自年月日至年月日。

　　第二章 甲方的責任和權利

　　1、對乙方選派的管理人員予以聘任。

　　2、在本合同有效期內，浴場可在宣傳活動中使用“管理有限公司”文字，但合同期滿后甲方應停止在任何場合以任何形式使用上述文字。

　　3、甲方應賦予乙方所派管理人員與職務相對應的權利，支持乙方管理人員對浴場進行管理，對乙方提出的經營、管理、執行紀律及人事調配等方面建議給予重視和理解。

　　4、甲方可隨時與乙方帶隊負責人協調乙方外派人員之工作、生活等事宜。必要時可直接與乙方公司聯系，以便改善任何工作上的不足，保證浴場的管理和服務水平。

　　5、甲方可視浴場管理工作的實際情況及需要，對乙方派駐浴場的管理人員進行調整或解聘。調整或解聘前應提前十五天通知乙方。

　　第三章 乙方的責任和權利

　　1、乙方應本著誠實守信的原則，在本合同授權范圍內對浴場進行經營管理，處理浴場內的行政和管理事務。

　　2、在本合同有效期內，乙方負責為甲方浴場的經營和管理提供各項服務，將浴場和管理有限公司的管理模式同甲方浴場的實際相結合，使之成為具有競爭力和經營特色的浴場。

　　3、乙方在保持所派管理人員相對穩定的前提下，有權對委派的管理人員進行個別調整，但調整前應提前通知甲方，并得到甲方同意。

　　4、乙方管理人員到達浴場后應即刻展開各項工作，至多二周內應對浴場現狀做出全面評估，提交建設性的意見書上報甲方。

　　5、乙方管理人員應毫無保留地把浴場管理知識傳授給甲方管理人員，負責相關管理部門人員的內部培訓，并負責培養浴場管理骨干和服務骨干。

　　6、乙方在管理期內應結合浴場的實際情況，幫助甲方逐步建立和完善各項規章制度，并形成浴場自己的管理模式。

　　7、在合同執行期間，乙方同意有償接收甲方骨干員工到進行培訓、實習，費用標準按照每人每天另議。

　　8、乙方管理人員應本著對業主高度負責的態度，認真擬訂物品采購、員工培訓、廣告促銷等專業計劃書。

　　9、乙方將視甲方為友好合作單位，在自己的宣傳、促銷活動中幫助甲方浴場進行宣傳。

　　10、乙方管理人員將認真貫徹、執行甲方業主意志，并依照國家的政策、法律、法規經營浴場，根據浴場的硬件條件，協助甲方通過與其投入相適應的浴場星級評定。

　　第四章 管理費用及支付方式

　　1、管理期間的費用分為：基本管理費和人員工資費用。其中，基本管理費_______元/月；管理人員工資費用_______ 5000元/人/月（含工資、獎金、各類福利及各項為個人辦理的養老、醫療、失業、人身安全意外等保險），合計費用_______元/月。

　　2、派出人員工作期間的通訊費及休假往返交通費由甲方負責。

　　3、費用支付辦法：甲方于管理人員到位一周內，將當月的管理費及人員工資匯入乙方指定賬戶，以后每月管理費用及人員工資在每月的十五日之前匯入乙方指定賬戶。

　　第五章 乙方管理人員福利待遇

　　1、法定假日：乙方派出人員可享受國家規定的法定假期，在完成工作的情況下，甲方可根據營業情況安排休假。

　　2、乙方管理人員在休假期間如因工作需要加班時，經總經理批準后作加班處理，加班費標準按甲方有關規定執行，由甲方承擔。

　　3、食宿：乙方管理人員工作餐及住宿由甲方免費統一安排。

　　4、乙方管理人員工衣按浴場規定選用制作，工衣的洗滌由甲方負責。

　　5、乙方管理人員的`病事假執行遵循甲方有關規定。

　　第六章 乙方人員安全

　　1、乙方人員應嚴格遵守甲方有關安全管理規定，如違反規定造成的乙方人員人身傷亡事故責任及由此產生的各項費用均乙方承擔。

　　2、在本合同有效期內，乙方人員由于非工作原因造成的任何安全意外事故責任及由此產生的各項費用均乙方承擔。

　　3、在本合同有效期內，乙方人員由于工作原因造成的任何安全意外事故責任及由此產生的各項費用按照國家有關規定，由甲乙雙方協商解決。

　　第七章 違約修改

　　1、在合同履行期內如發生爭議、矛盾，雙方應在友好互諒的原則下協商解決。

　　2、本合同如需修改，必須經甲乙雙方協商同意后方可進行，并經雙方重新簽訂方有效。任何一方均無擅自修改合同的權力，否則將視為違約。

　　3、本合同執行中，若遇不可抗拒因素（或無限期延長施工等），雙方可就原合同期限進行調整，但須提前一個月通知對方。

　　第八章 其他事項

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽名蓋章即為生效。

　　2、本合同如有未盡事宜，由雙方另行協商并訂閱補充協議確定。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　代表： 代表：

　　日期： 日期：

委托管理協議匯編 篇21

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　為規范處理拆并校點空臵校產，確保校產合理利用，防止資產的流失，經鐵廠村“三委”、鐵廠完小研究，決定將校點的空臵校產委托給乙方管理。依據《中華人民共和國教育法》及其相關的法律法規之規定，雙方就甲方所屬的校產委托管理事項達成一致意見。經雙方友好協商，訂立本協議，以資共同信守：

　　一、甲方將鐵廠完小校點所有資產委托給乙方管理。

　　(一)、學校校址四至：東：西：

　　南：北：

　　(二)、林權四至范圍：東：西：

　　南：北：

　　三、管理期限與形式

　　委托管理從年，年月起至村組長換屆同步進行，如果管理期間發生變更等有關事宜，應按規定辦理。

　　四、雙方的權利與義務

　　(一)甲方權利和義務：

　　1、甲方依法對乙方的管理行為進行監督。

　　2、管理期間，學校的全部校舍、土地、山林、花草樹木等集體資產性質不變，甲方依法擁有對學校的全部資產的所有權、處臵權和處分權。

　　(二)乙方權利和義務：

　　1、在委托管理期間，乙方依照本協議，可利用空臵校園校舍辦農村成人技術文化學校，加強農村實用技術培訓，同時請示匯報黨委政府后也可作為村組活動場所，用于發展農村社會公益事業。

　　2、管理期間，乙方享有對學校的全部校舍、土地、樹木等集體資產的使用權，但不享有處臵、變更權。

　　3.乙方在對學校進行具體的管理過程中，應加強對學校資產的保護管理，未經甲方同意，乙方不得隨意出租、改建學校的房屋和改變學校土地的使用范圍，嚴禁使集體資產造成損失。

　　五、合同的解除與違約責任

　　若出現以下事由之一時，雙方簽訂的協議可隨時提前解除：

　　1、簽約雙方均同意終止的，經雙方簽署協議后終止此協議，善后事項按協議辦。

　　2、對于因乙方嚴重違紀、違規行為造成集體資產和其他經濟損失的，乙方還應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任，引起社會矛盾和影響較大的，甲方有權及時終止委托管理。

　　3、甲乙雙方任何一方不履行協議義務或違約的，經雙方協商，簽訂終止協議，各方違約責任按協議承擔。如雙方協議不成，按合同法原則處理。

　　六、協議的生效與變更

　　本協議自簽訂之日起生效，至委托管理期滿后自然失效。在協議執行中，甲乙雙方法人代表如發生變更，不得變更本協議。本協議如有未盡事宜，雙方應本著平等、公正的原則共同協商，及時作出補充規定，補充規定與本協議具有同等效力。本協議正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份;

　　甲方：　　法人代表或委托人：年月日

　　乙方：法人代表或受托人：年月日

委托管理協議匯編 篇22

　　委托人（甲方）：

　　受托人（乙方）：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關建設項目管理辦法規定，經甲、乙雙方友好協商，甲方委托乙方負責 的建設工程管理，現將有關事宜簽訂合同如下：

　　一、工程概況

　　工程名稱： 。

　　工程地點： 。

　　工程總占地面積：約 畝。

　　工程總建設期： 個月（自開工之日起計算）。

　　質量標準：合格。

　　二、委托管理內容

　　甲方委托乙方負責設計、勘察、監理、施工、招標、施工管理、配套工程管理等各項管理任務。包括但不限于以下事項：

　　1、在合同履行期間，按月、季向甲方報告工程進展情況；

　　2、負責招標代理、造價咨詢、監理及建設過程的全過程管理；

　　3、編制工程招標文件，組織建設工程施工及設備材料的招投標工作；

　　4、負責項目施工階段設計技術交底、圖紙會審以及施工單位施工組織計劃的審核；辦理現場變更及簽證手續，并提出審核意見；

　　5、制定工期、質量、投資、安全、文明施工管理目標，并進行控制和檢查；

　　6、協調各承包人（施工、專業分包等單位）的業務活動；

　　7、審查施工單位的施工進度計劃并監督其執行，并按各承包人施工進度報告提出付款計劃建議；

　　8、提出合理可行的施工技術措施以加快工程進度，保證現場安全；

　　9、主持現場施工管理例會，解決處理施工中存在的問題或提出合理化建議和整改措施；

　　10、協助甲方辦理工程決算審計。

　　三、合同價款及支付方式

　　1、乙方管理費依據財建〔20xx〕394號《基本建設財務管理規定》的規定計取。

　　2、本合同簽訂之日起十五日內，甲方向乙方預支管理費 萬元。

　　3、剩余管理費依照工程進度，分批申請支付。

　　4、工程竣工驗收審計決算后一個月內，甲方按實際工程量付清剩余管理費。

　　四、雙方的權利與義務

　　1、甲方委托乙方以甲方名義具體負責工程建設管理工作，其中包括組織招投標、制定工程管理總體規劃、組織檢查驗收、嚴格檔案管理等。

　　2、甲方有權對委托事項的具體要求指示乙方。乙方應當按照甲方指示處理委托事務。因特殊原因乙方無法執行或須變更執行的，乙方應事先征得甲方書面同意。

　　3、未經甲方書面同意，乙方不得將受托事項轉委托給第三人。

　　4、乙方在甲方委托的權限范圍內，對工程管理擁有相對獨立的管理權。但甲方有權要求乙方提供本工程施工形象進度、投資、質量控制報告。

　　5、在工程建設中發生建材價格波動、政策變化或其他不可預見因素，可能對工期、投資造成較大影響時，乙方應及時書面報告給甲方。

　　6、因不可抗力導致工程不能按時完工的，乙方應當書面報告甲方，甲方應根據實際情況適當調整工期。

　　7、乙方應嚴格執行檔案管理規定，要有專人負責保管，工程完工后移交給甲方。

　　8、因甲方決策原因造成工程不能正常進行，拖延工期的，乙方有權向甲方提請順延工期。

　　9、如乙方不按合同履行義務，嚴重影響本合同執行，甲方有權終止合同。

　　10、乙方做好該建設項目投資控制，科學的項目管理，提高投資效益，編制工程月進度計劃并于每月25日（如遇節假日順延）上報甲方；

　　11、乙方應嚴格按照甲方批準和審定的建設規模、功能、標準和概算組織建設，不得突破總投資。按照批準的進度組織實施，保證項目按合同規定的期限建成，并確保工程質量。

　　12、乙方應按照甲方要求組織各單項工程的質量驗收，負責按竣工驗收制度申報項目竣工驗收、移交等工作，將驗收合格后的建設項目和完整的`建設檔案資料移交甲方和相關檔案管理部門。

　　13、乙方應做好建設項目三控（三控指控制投資、質量、工期）工作，確保建設工期、質量、安全目標實現。

　　14、乙方駐地管理機構及其職員不得接受工程項目任何參建各方的任何報酬或經濟利益。乙方不得參加合同規定與甲方的利益相沖突的任何活動。

　　五、違約責任及獎勵

　　1、因乙方管理原因未能按期完工，應對乙方進行處罰，按以下方式計算處罰金：

　　罰金=管理費用總額÷合同期（日）×延長工期（日），最高罰金為50萬元。

　　2、因甲方原因導致工期延長，甲方同意按以下的計算方法計算并支付乙方延長期工程項目管理費：

　　延長期管理費=管理費總額÷合同期（日）×延長工期（日），延長期管理費最高為50萬元。

　　3、提前完工獎勵（保證質量前提下）：

　　獎勵金額=管理費總額÷合同期（日）×提前工期（日）×2

　　4、當甲方認為乙方無正當理由而又未履行或未完全履行項目管理業務時，可向乙方發出指明其未履行義務的通知。若乙方不能做出合理書面答復，甲方可予以經濟處罰（1萬----5萬元）作為乙方的違約金，乃至解除合同并追究相應責任，若甲方發出通知7日內沒有收到答復，可在第一個通知發出后15日內發出終止委托項目管理合同的通知。合同即行終止。乙方承擔違約責任并賠償甲方因此遭受的所有損失。

　　六、本合同在履行過程中發生爭議時，當事人雙方應及時協商解決。協商不成時，可起訴至人民法院。

　　七、本合同未盡事宜，雙方另行約定。

　　八、本合同壹式陸份，正本貳份，雙方各執壹份；副本肆份，雙方各執貳份，正、副本具有同等法律效力，遇爭議時以正本為準。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　甲方代表人： 乙方代表人：

　　日期： 日期：

委托管理協議匯編 篇23

　　甲方(委托方)：_________________________________

　　乙方(受委托方)：_______________________________

　　甲乙雙方經充分協商，就甲方將自有產權、位于進賢縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業，作為帝亞·世豪商業中心的組成部分委托乙方對該物業進行統一經營管理，達成一致意見并簽定本合同。

　　一、委托前提

　　1、甲方必須是______________某一商鋪的產權擁有人。

　　2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權委托書、身份證明及相關資料。在委托期內，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經營。如甲方私下利用業主權益或以世豪商業中心名義作經營業務，均屬違反合同行為，甲方將承擔由此而產生的全部法律責任。

　　3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務，對合同風險充分防范。

　　二、產權管理

　　1、甲方對所購物業擁有自主產權，也擁有將該產權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，并不因委托乙方經營管理該物業而改變。

　　2、甲方產權所有的物業有關保險事宜由各產權人自行辦理并承擔費用。

　　3、甲方所擁有的物業產權在委托乙方經營管理期間，如發生變賣、轉讓、贈送、繼承等導致產權變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關手續外，還應書面通知乙方辦理變動手續，有關變動不得違反下列原則：

　　3. 1.保證該物業的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續履行原業主所簽定的委托合同中所規定的權利和義務至原合同期滿。

　　3. 2.保證該物業的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產權變更前，承擔原業主與世豪商業中心的帳務和債務。上述保證原則須以甲方及物業買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案后方可辦理產權變動后之各項委托事務。

　　4、甲方在發生產權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產權之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權拒絕接受其變更、請求。

　　三、委托內容

　　1、乙方全權代表甲方將其物業用于商業出租經營，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經營利潤。

　　2、在委托乙方經營期間，甲方明白為配合經營需要，其自有物業的使用權會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規定見本合同的相關條款。

　　3、甲方委托乙方經營其物業后，乙方將代表甲方就世豪商業中心經營方式、策略、價格、物業保養維護等方面作出決定或調整。基于受托權限，在法律政策框架內，乙方旨在維護大部分業主共同利益任何作為或

　　不作為行為，均視為事前已征得甲方授權與同意而無須再另行授權。

　　4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業主大會，并向業主支付其應得的固定回報。

　　四、委托期限

　　甲方委托乙方經營管理物業的期限從______年____月____日起至______年____月____日止，為期五年。

　　五、業主權益

　　1、固定回報利潤

　　甲方采用本合同委托乙方經營管理其物業，在委托期限內乙方按甲方物業購置價10%/年比例，作為對甲方的'固定回報利潤。

　　2、支付回報方式

　　2. 1委托期內第一年，第二年的固定回報在業主購買物業支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應首付款。

　　2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業主大會并予以發放。

　　六、甲方的權利與義務

　　1、每年享有本合同委托方案條款所規定的固定回報利潤分配;

　　2、在委托期間內，甲方保證不因自己物業的抵押、轉讓、繼受而影響委托合同的執行和世豪商業中心的經營;

　　3、若甲方所擁有的物業產權在委托乙方經營管理期間發生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負。

　　4、在委托期間內，甲方除利潤分配權益外，其他有關世豪商業中心經營、物業維護管理之決策與執行等均由乙方全權進行，甲方不得作任何干涉;

　　5、甲方因獲得收益而發生的政府稅項費用由甲方自行承擔;

　　6、甲方應服從乙方或乙方所委托的物業管理公司的管理與收費;

　　7、甲方可采用書面形式向甲方提出經營建議，但沒有決策權;

　　8、甲方應當恪守并認真履行合同及各項管理規定，如有違反，乙方有權單方面終止執行本合同，并承擔乙方經濟損失，終止執行期間因甲方物業的存在而發生的有關費用仍須由甲方承擔。

　　七、乙方的權利與義務

　　1、負責對帝亞·世豪商業中心進行經營管理及物業管理，或委托物業管理公司對帝亞·世豪商業中心進行經營管理和物業管理，擁有世豪商業中心內外的一切空間利用權，如做廣告、掛牌等;

　　2、負責監督物業管理公司的工作;

　　3、協調各業主與物業管理公司的關系;

　　4、負責利潤分配方式的制定與實施;

　　5、保證世豪商業中心各項經營均符合國家有關規定，倘因此產生的法律責任概由乙方承擔;

　　6、認真遵守履行合同各項權利與義務、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。

　　八、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方在執行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協商后方可作出變更。

　　2、執行本合同過程中，如受不可抗力因素導致物業無法正常使用，雙方可解除本合同。

　　3、任何一方蓄意違反合同，并經對方提出后仍不予改正的，對方可終止執行本合同，并有權對由此而拖欠的費用及造成的相關損失提出追討和索賠。

　　4、如雙方合作中發生原則性爭議，應盡量協商解決;無法達成協商意見，可向物業所在地的人民法院提出訴訟解決。

　　5、乙方在本合同執行期間，如發生法人變動、重大經營變動、企業轉讓或兼并等情況，必須以書面通知送達甲方，并轉達新的法定權益人是否繼續按本合同規定執行至合同期滿，或提出新的托管方案。

　　九、合同文本

　　本合同一式二份，經甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

委托管理協議匯編 篇24

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　中國廣西南寧市東盟博覽局，稱“甲方”，受中國廣西南寧市五一中路學校，稱“乙方”，的委托，全權負責開展為中國廣西南寧市五一中路學校與新加坡院校及教育機構的教育交流，向甲方所在地院校及教育機構介紹乙方。甲、乙雙方本著平等自愿協商一致的原則，根據新加坡共和國及中華人民共和國的相關法律規定，雙方就委托拓展教育交流等事宜達成如下協議。

　　一、甲方的權利與義務

　　1、甲方受乙方委托負責在新加坡為乙方進行教育交流等推介事宜。

　　2、甲方依照乙方的要求，協助配對適合甲方的新加坡的中學，并推進結為友好姐妹學校。

　　3、甲方將根據乙方提供的真實有效的資料，為乙方在新加坡進行市場拓展，如為乙方安排參加相關教育藝術交流等事宜，增加乙方學生國際視野，為乙方爭取參加一些相關的國際活動，并為乙方安排與當地學校的學術及相關方面的交流活動等。

　　4、甲方負責為乙方提供新加坡方面的最新資訊，國際學術活動等，以便乙方根據需要為學生提供國際交流的平臺。

　　5、甲方將保證為乙方提供的聯系渠道或信息資料是正確的，若發現有誤差，將在第一時間通知乙方，以免造成不必要的麻煩。但若是乙方自行與當地校方達成的任何協議導致任何性質的誤解或不必要的麻煩，甲方將不需承擔任何責任。

　　6、甲方將在乙方與當地學校確認結成友好學校后，保證不再將同所學校推介給南寧其他學校。

　　7、若乙方根據需要到新加坡進行實地考察交流，甲方將全權負責所有乙方在新的住宿、餐食、行程及交流活動等相關事宜的安排，費用由乙方自行承擔。

　　8、甲方不得擅自冒用乙方的名義進行其他事宜，不得替乙方簽署任何協議合同等。

　　二、乙方的權利與義務

　　2.1乙方將委托甲方作為唯一代表人，協助乙方在新加坡(參照本協議第一條)開展教育交流等推介事宜。

　　2.2乙方將按新加坡的實際情況，選擇由甲方提供的認為適合的學校，并根據對各個學校的多方面的'了解，最終結成友好姐妹學校。

　　2.3乙方將委派專人專組認真對待由甲方提供的相關學術方面的交流信息，并盡快進行商討決定。

　　2.4乙方將確保提供給甲方的資料是正確的，不做任何虛假，以便甲方拓展在新相關方面的宣傳推介等。

　　2.5乙方將保證不再委托第三方做類似或相同的事宜，以免造成不必要的麻煩。

　　2.6乙方在新加坡方面的所有事宜，如涉及到到當地實地考察進行學術交流活動等，將全權交由甲方處理，以便為日后工作協調提供良好的基矗費用乙方自行承擔。

　　2.7乙方不得擅自冒用甲方的名義進行其他事宜。

　　三、其他違約責任或變更

　　3.1甲乙雙方在履行協議過程中，因其中一方違反協定而造成損失，由違反方承擔守約方全部違約責及違約損失。

　　3.2雙方有權在不可抗拒的情況下，對此合作協議的內容與條款進行修改，如中國或新加坡政府政策的變動，戰爭及天災等不可預見或避免的情況。

　　四、適用的法律及爭議解決方法

　　4.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國及新加坡共和國的有關法律。

　　4.2雙方在履行本合同的過程中如發生爭議，應先由雙方協商解決。如協商不成，將提交新加坡仲裁機構。

　　五、生效及終止

　　5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效，合同期從20xx年3月日，至20xx年3月30日為止。

　　5.2協議期滿時，若需續約，雙方均為優先合作方。

　　六、保密義務

　　6.1甲乙雙方對此協議及協議相關內容負有保密義務，包括涉及每次活動的相關報價等。

　　6.2在委托合同生效期間，甲乙雙方不得向外透露甲、乙雙方的合作形式，包括雙方協議的報價。

　　6.3甲乙雙方未盡事宜皆由雙方另行協商并書面簽定。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

委托管理協議匯編 篇25

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　為了服務世博，發揮合作雙方的各自優勢，本著誠實、信用、平等的原則，經雙方協商一致，就毛家飯店紫園分店二樓餐廳委托管理服務達成協議如下：

　　第一條：委托內容

　　1、樓面管理、服務

　　2、委托期限：____________年___________月___________日至_____________年___________月___________日

　　3、委托期限屆滿，乙方有優先續約權，當有調整使用時，甲方將新的員工餐廳優先委托給乙方管理服務。

　　4、管理服務內容和要求：按照雙方確認的《___________》執行。

　　第二條：甲方的權利與義務

　　一、權利：

　　1、依據《___________》要求，負責對餐廳進行檢查、督導、考核，包括：服務質量、食品衛生、安全環保、客戶投訴、滿意率等，并有權作出整改的要求；

　　2、當有調整使用時，有權做出相應的調整；

　　3、因籌備進展的需要，有權對餐廳服務提出新的要求。

　　二、義務：

　　1、提供餐廳現有的房屋、設備、廚具、餐具，并對現有的房屋、設備、廚具進行一次保養維修使其處于可正常使用的狀態；

　　2、根據建設、籌備人員日益增加對餐廳用餐的需求，為餐廳增添部分廚具和餐具；

　　3、為餐廳提供水、電、燃氣費、行政性收費、前期餐廳房屋、設備、廚具維修費及廚具、餐具添置費；

　　4、提供辦餐廳的相關證照。

　　第三條：乙方的權利與義務

　　一、權利：

　　2、有權在管理服務中使用品牌（僅限于在餐廳建筑物內外）；

　　3、在保證機關人員正常用餐的前提下，有權發行餐飲就餐券從事餐飲服務。

　　二、義務

　　1、對餐廳經營服務管理活動，承擔相應的行政、民事、刑事責任。

　　3、對餐廳招聘、使用的員工有教育管理的責任，并保證所使用的員工符合《勞動法》和《食品安全法》的要求；

　　4、必須維護上海世博會的`形象，不得有損害上海世博會的行為；

　　5、對甲方提供的房屋、設備、廚具、餐具有愛惜使用、精心保管的責任；

　　6、對甲方提供的水、電、燃氣有節約使用的責任；

　　7、對甲方提出的整改要求有盡快答復和整改的責任；

　　8、對甲方提出的新的服務要求有優先滿足的責任。

　　第四條：財務結算方式

　　1、每月結算一次，乙方根據甲方就餐系統結算期結算的員工刷卡消費金額，在隔月日前向甲方提交上一個月的餐飲服務收入發票，甲方在個工作日內通過銀行向乙方支付。___________日內，在餐廳作出通知并辦理退券服務。負責完成與業主的房屋租賃合同的簽訂；餐廳改造裝飾及設備安裝工程設計；完成與物業公司物業管理合同簽訂；協助辦妥相關證照；協助日常管理。

　　3、甲方及時支付餐廳水、電、燃氣費和行政性收費。

　　第五條：委托保證金

　　1、乙方第一個月的服務收入作為委托管理服務的保證金；

　　2、本協議期滿，在乙方向甲方交接完畢以后個工作日內由甲方通銀行支付給乙方。

　　第六條：違約責任

　　1、在本協議有效期內，雙方均不得有單方面終止協議的行為，因任一方的原因造成協議無法正常履行的，應對由此造成的直接、間接損失向無責方承擔賠償責任。

　　2、乙方未在履行《___________》過程中出現違約行為，甲方可作出相應的經濟處罰，分為A類過失處罰元、B類過失處罰元；C類過失處罰元；一個月內出現次A類過失，甲方有權無條件終止協議，并扣罰保證金。

　　第七條：爭議解決

　　1、協議爭議，由雙方協商解決。協商不成，訴訟至甲方所在地人民法院。

　　第八條：其他條款

　　1、本協議一式四份，甲乙雙方各執二份；本協議自簽約之日起生效；

　　2、本協議需補充條款，由雙方另行簽訂補充協議；

　　3、本協議的附件與本協議同等有效。

　　甲方（公章）：__________________

　　法定代表人（簽字）：__________________

　　__________________年________月________日

　　乙方（公章）：__________________

　　法定代表人（簽字）：__________________

　　__________________年________月________日

委托管理協議匯編 篇26

　　項目名稱：____________________________________________

　　委托方(甲方)：________________________________________

　　服務方(乙方)：________________________________________

　　填寫說明

　　一、“合同登記編號”的填寫方式：合同登記編號為十四位，左起第一、二位為公歷年代號，第三、四位為省、自治區、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點編號，第九至十四位為合同登記序號，以上編號不足位的補零。

　　各地區編碼按22604規定填寫。

　　二、委托管理合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同。

　　委托管理合同中包括技術培訓合同和技術中介合同。

　　技術培訓合同是指當事人一方委托另一方對指定的專業技術人員進行特定項目的技術指導和專業訓練所訂立的合同。

　　技術中介合同是指當事人一方以知識、技術、經驗和信息為另一方與第三方訂立技術合同進行聯系、介紹、組織工業化開發并對履行合同提供服務所訂立的合同。

　　三、計劃內項目應填寫國務院部委、省、自治區、直轄市、計劃單列市、地、市(縣)級計劃。

　　不屬于上述計劃的項目此欄劃(/)表示。

　　四、服務內容、方式和要求：包括技術服務的特征、標的范圍及效益情況;特定技術問題的難度、主要技術經濟指標;具體的做法、手段、程序以及交付成果的形式。

　　屬技術培訓合同的此條款填寫培訓內容和要求，以及培訓計劃、進度。

　　屬技術中介合同此條款填寫中介內容和要求。

　　五、工作條件和協作事項：包括甲方為乙方提供的資料、文件及其他條件，雙方協作的具體事項。

　　屬技術培訓合同此條款填寫培訓所需必要場地、設施和試驗條件，以及當事人各方應當約定的提供和管理有關場地、設施和試驗條件的責任。

　　六、其他：合同如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介合同作為本合同的附件。

　　如果雙方當事人約定定金、財產抵押擔保的，應將給付定金、財產抵押及擔保手續的復印件作為本合同的附件。

　　七、委托代理人簽訂合同時，應出具委托證書。

　　八、本合同書中，凡是當事人約定認為無需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃(/)表示。

　　甲方：________________________

　　代表人：______________________

　　____年____月____日

　　乙方：________________________

　　代表人：______________________

　　____年____月____日

委托管理協議匯編 篇27

　　甲方： （委托方）

　　授權代表：

　　聯系電話：

　　地址：

　　乙方： （受托方）

　　授權代表：

　　聯系電話：

　　地址：

　　甲、乙雙方就固定資產委托管理一事，在自愿、平等、誠信的基礎上，經充分協商，訂立如下協議。

　　一、固定資產信息：

　　固定資產總價值 （大寫： 元），固定資產數量： 。 詳情如下：

　　1.固定資產名稱：

　　固定資產價值：

　　固定資產名稱：

　　固定資產價值：

　　二、固定資產委托管理期限：

　　委托管理期限于 起，到 止，共 年。

　　三、甲方權利義務

　　甲方在本協議簽訂后十個工作日內自愿將上述固定資產及固定資產相關證件交予乙方委托管理和使用。

　　甲方委派符合條件的甲方人員到乙方操作上述固定資產。

　　甲方如實向乙方提供上述固定資產信息。

　　甲方保證交予乙方時，上述固定資產的完整和安全可靠。

　　5.甲方不承擔委托管理期內，因乙方管理和使用上述固定資產所造成的一切后果。

　　6.甲方承擔正常的保險和車船使用稅。

　　四、乙方權利義務

　　1.在委托管理期間，乙方有權使用上述固定資產。

　　2.乙方應妥善保管上述固定資產，并進行必要的日常維護和保養的.工作，維持固定資產原狀，未經甲方允許，不得擅自改裝、更換、增設它物。

　　3.確保甲方上述固定資產的所有權不受侵犯，不得轉賣、抵押、典當、轉借、轉租固定資產和相關證件。

　　4.保證固定資產的操作者由甲方指定或經過甲方同意。

　　5.乙方負責固定資產操作者的日常教育和管理工作。

　　6.委托管理期內發生的除保險和車船稅以外的一切費用，均由乙方承擔。

　　7.固定資產相關證件如有遺失，應承擔補辦費用。

　　8.不得使用甲方固定資產進行違法犯罪活動。

　　9.嚴禁利用上述固定資產從事盈利性或超負荷的工作，因此造成的一切責任和經濟損失均由乙方承擔。

　　9、發生事故應立即通知相關管理部門和甲方。

　　10、發生事故定損費用，除由保險公司承擔的費用之外，其它費用均由乙方承擔。

　　11、如因乙方管理和使用固定資產不當給甲方造成經濟損失的，應予以賠償。

　　五、如遇不可抗力的因素造成協議無法履行，雙方均可依法免除責任。

　　六、其他未盡事宜，雙方協商解決，協商不成可上訴甲方所在地人民法院。

　　七、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（簽章） 乙方（簽章）

　　甲方代表 乙方代表

　　年 月 日 年 月 日