中文一二三区_九九在线中文字幕无码_国产一二区av_38激情网_欧美一区=区三区_亚洲高清免费观看在线视频

首頁 > 范文大全 > 合同范本 > 委托合同 > 新版辦公大廈物業委托合同(通用3篇)

新版辦公大廈物業委托合同

發布時間:2023-06-05

新版辦公大廈物業委托合同(通用3篇)

新版辦公大廈物業委托合同 篇1

  甲方:_____________________

  乙方:_______物業管理有限公司

  根據有關法律、法規,在自愿平等、協商一致的基礎上,甲方將____________________辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設施全權委托于乙方實行物業管理,訂立本合同。

  一、委托管理的范圍及事項

  (一)管理范圍:

  甲方將位于_______號及其區域范圍內物業委托給乙方實行統一管理、綜合服務。

  物業類型:寫字樓

  建筑占地:_______平方米建筑面積:_______平方米

  (二)管理事項:

  1.房屋的使用、維修、養護。包括:屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結構,樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。

  2.區域內設備、設施維修、養護、運行和管理。包括:供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。

  3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護、管理。包括:道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。

  4.公用綠地、花木、建筑小品等的養護、管理。

  5.公共衛生的清潔、垃圾收集、清運。

  6.交通與車輛停放秩序的管理。

  7.安全巡視、門崗值勤、安全監控、人員登記。

  8.管理與物業相關的工程圖紙,住用戶檔案與竣工驗收資料。

  二、委托管理期限:________年。即________年____月____日始至________年____月____日止。

  三、雙方的責任、權利、義務

  (一)甲方:

  1.代表和維護產權人、使用人的合法權益。

  2.制定業主公約并監督物業產權人、使用人遵守公約。

  3.審定乙方擬定的物業管理制度、年度計劃、財政預決算。

  4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度執行情況。

  5.向乙方提供商業用房和管理用房。

  6.向乙方提供物業管理所需的圖紙、檔案、資料。

  7.負責保證按規定、按時交納物業管理費。

  8.協助處理本合同生效前發生的管理遺留問題。

  9.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

  10.不得干涉乙方依法或依據本合同規定的內容所進行的管理和經營活動。

  11.參與確定管理服務費收費標準。

  12.對違反合同規定的乙方和乙方人員,有權終止或要求調換人員。

  13.政策規定由甲方承擔的其他責任。

  (二)乙方

  1.根據有關法律、法規及本合同的約定,制定物業管理制度,自主開展各項管理經營活動。

  2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求,根據甲方授權對物業實施綜合管理,確保實現各項管理目標和經濟指標,并承擔相應責任,自覺接受物業主管部門及有關政府部門和甲方檢查監督。

  3.根據需要制定維修方案,報甲方審議通過后組織實施。

  4.向業主和物業使用權人告知物業使用的有關規定,并負責監督。

  5.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督,并定期報告工作。

  6.對物業的設施、設備不得擅自占用和改變使用功能,如需在物業內改擴建或完善配套項目,須與甲方協商,經甲方同意后報有關部門批準方可實施。

  7.建立物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。

  8.負責測算管理區域服務收費標準并向甲方提供測算標準與依據,嚴格按標準收取費用。

  9.依照甲方委托和業主公約的規定,有權對業主和物業使用人違反法規、規章的行為進行處理。根據實際情況采取批評、規勸、警告、制止、提請有關部門處理等措施。

  10.管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料。

  11.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務,但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

  12.負責編制物業年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

  四、物業管理服務費

  根據物業管理有關規定收取保潔費、保安費、綠化費、管理費、保養費及特約服務費等。

  總計:_______元。

  物業管理服務費標準

  根據國家有關規定并參照相關標準,制定本合同物業服務費收取標準。

  (一) 清潔衛生費及綠化管理費

  1.保潔費:_______x_______x_______=_______元/年

  2.綠化費:_______x_______x_______=_______元/年

  3.化糞池清理費:_______x_______x_______=_______元/年

  (二)保安費:_______x_______x_______=_______元/年

  (三)小修費:每年_______元

  (四)電梯、高壓水泵運行保養費:_______x_______x_______=_______元/年

  (五)供電、供水、供暖運行費:_______x_______x_______=_______元/年

  (六)收發:_______x_______x_______=_______元/年

  (七)特約服務費:_______x_______x_______=_______元/年

  (八)管理費及其他:

  1.管理費:_______x_______x_______=_______元/年

  2.辦公費:_______x_______x_______=_______元/年

  3.其他應急費:每年_______元

  4.法定稅費:_______x_______x_______=_______元/年

  (九)中修以上和設備、設施更新費用,由物業公司提出項目并套用相關定額,履行各種手續并由業主審核批準后施行。

  附則

  一、本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可對本合同條款進行修訂、更改或補充,以書面合同為準。

  二、因合同原因造成乙方執行錯誤,可對甲方提出復議意見,以書面形式為準,并由甲方負責解釋及處理。

  三、因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔責任并做善后處理產生質量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準。

  四、本合同執行期間,如遇不可抗力致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協調處理。

  五、本合同自簽字之日起生效。

  六、本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份。

  甲方(章):________________________

  乙方(章):________________________

  簽訂地點:_________

  _________年____月____日

新版辦公大廈物業委托合同 篇2

  甲方(委托人):------

  代表人:

  委托代理人:

  乙方(受托人):------

  法定代表人:

  委托代理人:

  按照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定,本著協商一致、平等互利的原則,經友好協商就乙方向甲方提供物業管理事項達成一致協議,簽訂本合同,共同遵守。

  第一條:物業管理基本情況

  物業類型:工業物業

  服務地點:-------南路

  服務范圍:維持----廠區圍墻外5米區域內的公共秩序,包括監控、巡視、門崗執勤等24小時晝夜服務。

  服務要求:每日24小時提供服務,全體分3個值班小組,每值班小組4人每個大門2人全天值班,全員到崗。

  服務標準:根據甲乙雙方確認的《物業管理方案》規定的標準和事項,乙方向甲方提供物業管理,并按照乙方的管理模式對物業管理人員進行管理。依據雙方確認的崗位職責要求,執行物業管理任務,承擔相應的物業管理責任。

  第二條:甲方的權利和義務

  1、甲方委托乙方管理的物業符合國家有關法律法規的規定。為乙方物業服務人員提供必備的工作條件,提供值班室、辦公桌椅、工作餐(以實際提供為準)。

  2、配備符合國家要求的消防設施、周界報警和電子監控系統(設施未到位的,不免除乙方合理的物業管理義務),對乙方提出的安全防范隱患報告及時書面答復和改進。制定并執行內部安全防范規章制度,教育本公司員工配合乙方物業服務人員履行物業和保衛職責。

  3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。審定乙方提出的物業管理服務年度計劃,根據《物業管理方案》執行的需要制定針對乙方物業服務人員的管理制度。

  4、甲方按合同約定的時間和方式向乙方支付物業管理費,協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題。

  5、 甲方根據工程建設、項目變動的需要,享有本合同的單方變更權。

  第三條:乙方的權利義務

  1、根據有關法律法規的規定及合同的約定,制定詳細、全面的物業人員管理制度。指定專人負責完成本物業管理工作,乙方指派12名物業服務人員(要求全部男性,年齡不得超過45周歲)負責甲方的物業服務工作。指定現場負責人建立快速反應機制,負責處理現場事宜。甲方根據工程進度的需要,要求乙方增加物業服務人員時,乙方應及時增加相應的物業服務人員。

  2、乙方人員應嚴格履行《物業管理方案》規定的崗位職責要求,并遵守甲方符合法律規定的各項規章制度,向甲方提供每周、每月工作總結和下周、下月工作安排。

  3、 根據工程建設進度、項目變動的需要,乙方接受本合同中第二條甲方享有的單方變更權。

  4、乙方應委派專業人員承擔本物業的專項管理工作,但不得將管理責任轉讓給第三方。負責編制甲方認可的物業管理年度計劃。

  5、對發生在甲方區域內的刑事案件、治安案件和治安災害事故,及時處理并報告甲方和當地公安機關,采取保護案發現場,協助公安機關偵查各類治安刑事案件,依法妥善處理責任范圍內的其他突發事件,遇有第三方人員與甲方沖突,乙方應及時到現場處理,必要限度內保證甲方現場人員的人身安全。否則,甲方視具體情況享有單方解約權。

  6、落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施,發現甲方責任區內的安全隱患,及時報告甲方并協助予以處理。

  7、乙方選派的人員必須經過正規的保安培訓、物業管理培訓、無違法犯罪前科,并向甲方提供物業服務人員的人事檔案。

  8、乙方應當保證選派的人員遵守以下規定:

  (1) 執勤期間禁止酗酒、吸煙、吃零食;不準嬉笑、打鬧;不準會客、看書報;不準做其他與工作無關的事;

  (2) 不準擅自帶外人進甲方單位留宿,節約用電,有特殊情況必須經甲方單位主管部門領導批準;

  (3) 愛護執勤用品及設施,不得丟失、損壞,轉借或隨意攜帶外出。

  9、乙方負責為物業服務人員配備制服及保衛工作需要的裝備;承擔物業服務人員的工資、保險等所有經濟費用;按照法律規范要求辦理物業服務人員的人事保障等方面的證件并承擔費用。物業管理工作過程中出現的人員傷亡等賠償責任均由乙方承擔。對于甲方提出的更換物業服務人員的要求,乙方要在接到甲方通知后2日內給予回復,4日內完成人員更換要求。

  10、 加強對物業服務人員的在崗培訓、監督和管理,確保安全服務的優質高效。及時回復和施行甲方提出的合理化建議,協議制定適合甲方的物業管理服務制度。

  11、乙方保證向甲方提供的物業服務符合國家相關法律法規的規定,具有開展本物業服務的行業資質。由于乙方單位的原因造成的物業服務終止的,乙方承擔違約責任。

  12、本合同終止后,向甲方移交出全部辦公用品、管理用房及甲方的所有資料并承諾在合同終止后一年內履行保密義務。

  第四條:物業管理質量

  1、實行封閉式管理,物業服務人員晝夜值班巡視,門崗24小時晝夜執勤。執勤上崗著統一制服,標志明顯,工作規范,作風嚴謹,談吐文明,處事得體。

  2、檔案管理臺帳完善率98%,按照甲方要求做好來訪人員的登記、信件及時收發(或通知)若違反,接甲方書面通知,每次罰款50元。車輛停靠安排工作。

  第五條:物業管理費及支付方式

  甲乙雙方就物業管理費計算約定為兩部分:

  1、甲方為乙方物業服務人員支付水電費用、提供辦公場所及工作餐(以實際提供為準)。

  2、甲方為乙方物業服務人員每人每月提供-----元服務費用。(此費用包含職工工資、五險一金、稅費等的所有費用)。

  3、 甲方應在次月十五日前,乙方提供等額正規發票后,以轉賬支票的方式向乙方支付當月的服務費。

  第六條:合同期限

  本合同自------至------日止,共計-----個月,合同期滿后,經雙方確認后,重新簽訂合同。

  第七條:合同的變更及違約責任

  1、在合同有效期內,經甲乙雙方協商一致或甲方根據工程建設、項目變動的需要行使單方變更權,可變更本合同。

  2、 依據本合同,經公安機關確定是由于乙方物業服務人員進行物業管理工作時的過失或故意行為,造成甲方經濟損失的,乙方負責承擔賠償責任。

  3、 甲方違反合同的約定,使乙方未完成管理目標,乙方有權要求甲方在一定期限內解決,如甲方逾期未解決的,乙方有權終止本合同。造成乙方損失的,甲方應承擔相應的賠償責任(刪除)。

  4、乙方違反合同的約定,未能達到約定的管理目標,甲方有權要求乙方限期整改,并達到合同約定;逾期未整改的,或整改不符合合同約定的,甲方有權終止合同;造成甲方損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。

  5、甲乙任何一方無正當理由提前終止本合同的,應向對方支付壹萬元的違約金;還應承擔給對方造成的經濟損失。

  6、乙方每日每值班小組若不能達到全員到崗的要求,經甲方檢查后,書面通知乙方并按照每人次100元扣除乙方服務費用。

  第八條:爭議的解決

  1、在甲方追究乙方物業服務和保衛工作的失職責任時,雙方可以協商確定賠償責任;在確定賠償費用后,甲方從物業管理費用中將賠償費用扣除。

  2、甲乙雙方因合同履行發生爭議時,雙方應協商解決或申請物業行政主管部門調解,協商或調解不成的,提交鹽城市仲裁委員會依法裁決。

  第九條:附則

  1、本合同終止,乙方希望續訂勞動合同的,應在本合同期限屆滿前30日與對方協商續訂合同。

  2、經雙方協商一致,可以對本合同相關條款進行修訂更改或補充;一方當事人應以書面形式將變更要求送交另一方,另一方15日內未做出書面答復的,視為不同意變更本合同。

  3、本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

  4、本合同履行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行的,雙方應按照國家法律法規的規定及時協商處理。

  5、本合同履行的過程中,乙方負責管理的設備設施造成重大傷亡的,由乙方承擔事故責任,但屬于設備設施質量原因的除外。

  6、本合同簽訂同時由乙方提供《物業管理方案》,其他未盡事宜由雙方協議解決。

  7、甲方指定 擔任具體事務負責人,乙方指定 擔任具體事務負責人。

  8、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

新版辦公大廈物業委托合同 篇3

  委托方:(以下簡稱甲方)

  受委托方:(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方經友好協商,就甲方委托乙方代理尋找物業事宜,訂立本協議。

  第1條基本要求

  區域:面積:______________辦公人數:_________租期:________租金:__________付款方式:______________其他需求:______________________________________________________________

  第2條甲方權利與義務

  2.1甲方有權自主確定是否租賃標的的條件;

  2.2甲方承諾不私下同乙方介紹之業主接洽、交易(包括乙方書面推薦及現場帶看);

  2.3甲方應及時在乙方提交的《標的視察確認》上簽章確認。

  第3條乙方權利及義務

  3.1乙方須利用自己銷售網絡積極尋找標的,跟進并促成交易;

  3.2乙方有義務帶領甲方視察標的,并向甲方提供業主的意向、條件。

  第4條酬金

  4.1乙方將根據行業慣例,從提供物業方收取服務費用。

  第5條違約責任

  5.1如果甲方有不履行協議義務的情形,應向乙方給付違約金,違約金金額為相當于私自成交標的月租金的兩倍。

  第6條爭議的解決

  6.1甲、乙雙方在履行本協議中如發生爭議,首先由甲、乙雙方協商或者通過調解解決,如雙方協商或調解不成,則在乙方所在地法院以起訴方式解決。

  第7條協議的生效、解除和終止

  7.1本協議由甲、乙雙方簽字或加蓋公章后發生法律效力至____________________止;

  7.2本協議中止/終止后,雙方應當遵循誠實信用原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

  7.3在下列情形中,雙方均可提前解除協議:

  (1)因不可抗力致使無法實現協議目的;

  (2)甲方已通過其他渠道(非乙方提供標的)選擇合適辦公地址;

  (3)一方延遲履行協議義務或有其他違約行為,致使不能實現協議目的。

  第8條附件

  8.1雙方確立確認書制度。凡乙方代領甲方視察標的前,均向甲方傳真一份《標的視察確認》或在甲方視察標的同時出具《標的視察確認》,甲方應在《標的視察確認》上簽章,視為乙方的業績,乙方須跟進促成交易,《標的視察確認》為本協議合理附件。

  甲方:乙方:

  代理人:代理人:

  簽約日期:簽約日期:

新版辦公大廈物業委托合同(通用3篇) 相關內容:
  • 關于物業委托合同(精選24篇)

    甲方:安徽省外經集團(開發建設單位)乙方:安徽浩成物業管理有限公司(物業管理單位)根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策,甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上,就甲方選聘乙方對德盛廣場提供前期物業管理服務事宜,訂立本合...

  • 物業委托合同集合(精選15篇)

    甲方:______乙方:______甲,乙雙方在平等,自愿,協商一致的基礎上,就甲方學校校園物業委托給乙方管理訂立本合同。一、物業基本情況物業類型:______校園座落位置:______建筑面積:______15萬平方米二、工作內容(一)保安工作(二)綠化工作...

  • 物業委托合同(精選18篇)

    本合同雙方當事人委托方(以下簡稱甲方):受委托方(以下簡稱乙方):根據《中華人民共和國民法典入建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、《武漢市住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策,在平...

  • 物業委托合同模板(精選10篇)

    委托方(以下簡稱甲方):______________受委托方(以下簡稱乙方):______________根據《中華人民共和國經濟合同法入建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、《武漢市住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法...

  • 物業委托租賃管理合同(精選3篇)

    委托方: (以下簡稱甲方)受托方: (以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將 部分物業委托給乙方租賃和管理,特簽訂本合同。...

  • 住宅區物業委托合同(精選3篇)

    甲方: 深圳市羅湖區___住宅區業主委員會(代表本住宅區全體業主) 代表人:乙方: 公司法人代表:___經___住宅區業主大會20xx年12月31日投票表決同意:直接聘請深圳康發發展公司為___住宅區(以下簡稱“本住宅區”)提供物業管理服務。...

  • 房地產物業委托合同(精選3篇)

    一、合同雙方當事人:委托方(以下簡稱甲方):(簽章)聯系人:聯系電話:受托方(以下簡稱乙方):(簽章)物業管理負責人:聯系電話:二、物業基本狀況:物業名稱:物業類型:物業座落:物業總建筑面積:______方米,其中:已竣工建筑面積____...

  • 實用物業委托合同范本(精選9篇)

    委托人(甲方):_________受托人(乙方):_________在企業股份制改革中,甲方為申請改組及上市發行股票,為使該項工作中的有關法律事項得到專業人士的幫助,甲方特委托乙方辦理該項工作的有關法律事務,乙方將對甲方的改制及上市發行股票之...

  • 2023物業委托合同(通用26篇)

    甲方:乙方:二零 年 月 日甲方:乙方:根據《中華人民共和國經濟合同法》和國家、地方有關物業管理法律、法規和政策,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就甲方委托乙方對烏魯木齊市(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。...

  • 物業委托承包合同(精選3篇)

    甲方(委托方):代表人(姓名):聯系電話:郵編:乙方(受托方):法定代表人:住所地:郵編:營業執照注冊號:證書編號:社會信用代碼:根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》、《湖北省物業服務和管理條例》和相關法律、法規,甲乙...

  • 物業委托合同(精選28篇)

    甲方(委托人):_____________代表人:_____________委托代理人:_____________乙方(受托人):_____________法定代表人:_____________委托代理人:_____________按照《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定,本著協商一致、平等互...

  • 物業委托合同(精選30篇)

    甲方:乙方:二零 年 月 日甲方:乙方:根據《中華人民共和國經濟合同法》和國家、地方有關物業管理法律、法規和政策,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就甲方委托乙方對烏魯木齊市(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。...

  • 關于物業委托合同范文(精選27篇)

    甲方:乙方:二零 年 月 日甲方:乙方:根據《中華人民共和國經濟合同法》和國家、地方有關物業管理法律、法規和政策,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就甲方委托乙方對烏魯木齊市(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。...

  • 物業委托代理合同書(精選3篇)

    甲方(委托方):___________________ 業主管理委員會乙方(受委托方):___________________ 物業管理公司為加強 小區(大廈)的物業管理,保障房屋和公用設施的正常使用,為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境,根據 市物...

  • 前期物業委托合同(精選3篇)

    合同編號:_________甲方(房地產開發企業)_________法定住址:_________法定代表人:_________職務:_________委托代理人:_________身份證號碼:_________通訊地址:_________郵政編碼:_________聯系人:_________電話:_________傳真...

  • 委托合同
主站蜘蛛池模板: 国产日韩综合一区二区性色AV | A8在线看片WWW | 巨茎中出肉欲人妻在线视频 | 中文字幕第5页 | 扒开美女内裤狂揉下部 | 成人午夜无码精品免费看 | 久久系列 | 亚洲天堂二区 | 国产在线观看午夜福利片 | 色久综合网精品一区二区 | 国模小黎大尺度精品(02)[82p] | 亚洲AV片不卡无码dvd | 涩涩污视频 | 天天操狠狠操夜夜操 | 中文天堂在线观看 | 99热精品在线 | 亚洲一区久 | 国产一级福利 | h视频国产 | www·377黄·com | 国产色产综合色产在线观看视频 | 久草视频免费在线播放 | 一区二区国产视频 | 久久国产乱子伦免费精品无码 | 欧美日韩亚洲国产一区 | 国产亚洲精品线观看动态图 | 国产精品国模大尺度视频 | 5555kkkk香蕉在线观看 | 久久另类ts人妖一区二区 | 亚洲第一偷拍视频 | 亚洲日韩A∨无码久 | 拔插拔插免费视频 | 狠狠色综合网久久久久久 | 少妇无码一区二区二三区 | 成人免费精品网站在线观看影片 | 亚洲精品国产成人99久久6蜜臀 | 日韩不卡在线 | 久久精品色 | 99国产在线视频 | 中文无码精品a∨在线观看 里面也请好好动漫2在线观看 | 日韩一二三区不卡在线视频 |