餐飲委托管理協(xié)議／合同（精選26篇）

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇1

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：

　　一、經(jīng)營方式

　　1、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設(shè)備、材料費及經(jīng)營中所產(chǎn)生的一切費用。

　　2、乙方方管理期間廚房設(shè)施、設(shè)備中、大修及換件由甲方負責(zé)。

　　3、乙方所用的各類廚具和設(shè)備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責(zé)賠償。

　　4、甲方按月支付乙方管理費用每月______元。

　　5、乙方全權(quán)管理甲方餐廳、為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　二、權(quán)利和義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督方依法經(jīng)營，認真履行合同，同時做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。

　　2、甲方對乙方的采購、配菜、服務(wù)水平及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時整改。

　　3、甲方負責(zé)餐廳的營銷和客源的穩(wěn)定。

　　4、甲方有權(quán)要求乙方更換表現(xiàn)較差的工作人員。

　　（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方全權(quán)負責(zé)餐廳的各項管理，具體包括人員配備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生等管理事項。

　　2、乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛(wèi)生打掃工作，廚具、餐具的清潔和消毒工作。

　　3、乙方托管期間，對菜的衛(wèi)生、個人衛(wèi)生、廚具、餐具的衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生，實行量化管理，以保證達到甲方的要求。

　　4、乙方必須自覺接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，依法經(jīng)營，認真履行合同。

　　（三）雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、結(jié)算方法：甲方應(yīng)及時結(jié)算，并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款。甲方按協(xié)商規(guī)定的管理費用每月結(jié)算一次餐費。

　　2、甲乙雙方都有終止合同的權(quán)利，但必須提前30天通知對方。并履行各項合同期內(nèi)權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

　　三、其他事項

　　1、在餐廳委托管理過程中，若發(fā)生不在本合同內(nèi)的問題，由雙方協(xié)商解決。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同如與《民法典》相抵觸的，則按有關(guān)法律條款辦理。

　　3、本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方：（簽章）

　　年　　月　　日

　　乙方：（簽章）

　　年　　月　　日

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇2

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《_____》及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：

　　一、經(jīng)營方式

　　1、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設(shè)備、材料費及經(jīng)營中所產(chǎn)生的一切費用。

　　2、乙方方管理期間廚房設(shè)施、設(shè)備中、大修及換件由甲方負責(zé)。

　　3、乙方所用的各類廚具和設(shè)備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責(zé)賠償。

　　4、甲方按月支付乙方管理費用每月______元。

　　5、乙方全權(quán)管理甲方餐廳、為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　二、權(quán)利和義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督方依法經(jīng)營，認真履行合同，同時做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。

　　2、甲方對乙方的采購、配菜、服務(wù)水平及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時整改。

　　3、甲方負責(zé)餐廳的營銷和客源的穩(wěn)定。

　　4、甲方有權(quán)要求乙方更換表現(xiàn)較差的工作人員。

　　（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方全權(quán)負責(zé)餐廳的各項管理，具體包括人員配備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生等管理事項。

　　2、乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛(wèi)生打掃工作，廚具、餐具的清潔和消毒工作。

　　3、乙方托管期間，對菜的衛(wèi)生、個人衛(wèi)生、廚具、餐具的衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生，實行量化管理，以保證達到甲方的要求。

　　4、乙方必須自覺接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，依法經(jīng)營，認真履行合同。

　　（三）雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、結(jié)算方法：甲方應(yīng)及時結(jié)算，并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款。甲方按協(xié)商規(guī)定的管理費用每月結(jié)算一次餐費。

　　2、甲乙雙方都有終止合同的權(quán)利，但必須提前30天通知對方。并履行各項合同期內(nèi)權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

　　三、其他事項

　　1、在餐廳委托管理過程中，若發(fā)生不在本合同內(nèi)的問題，由雙方協(xié)商解決。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同如與《_____》相抵觸的，則按有關(guān)法律條款辦理。

　　3、本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方：（簽章）

　　年?月?日

　　乙方：（簽章）

　　年?月?日

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇3

　　委托管理合同范文1

　　委托方：(以下簡稱甲方)

　　受托方：(以下簡稱乙方)

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《民法典》等相關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利，友好協(xié)商的原則，就商業(yè)項目委托經(jīng)營合作達成如下協(xié)議：

　　一、基本情況

　　1、委托標(biāo)的物位于韓城市一層，建筑面積㎡

　　2、合作期限：

　　甲方誠意指定乙方擔(dān)任該項目的策劃運營管理，此項目雙方的合作期由本合同簽署之日起至項目結(jié)束。預(yù)計前期的策劃工作完成時間為2個月，后期管理工作時間為2個月(乙方人員進駐后會報至甲方運營計劃表工作)，具體時間為年月日至年月止。

　　乙方同意于上述期限內(nèi)擔(dān)任該項目策劃運營管理及協(xié)助甲方招商工作。

　　二、委托方式

　　1、乙方接受甲方委托，對該項目進行為期4個月的商業(yè)運營管理，其中包括該項目的前期策劃和后期的管理。

　　2、乙方本著盡職盡責(zé)、為甲方盡可能減少風(fēng)險和創(chuàng)造最大經(jīng)濟效益的原則，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值，并嚴(yán)格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。

　　三、委托事項

　　甲方委托乙方進行該項目的經(jīng)營管理，乙方的服務(wù)內(nèi)容有：

　　1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;

　　2、負責(zé)甲方品牌推廣，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

　　3、制定該項目的統(tǒng)一經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)，以及各項管理規(guī)章制度并嚴(yán)格執(zhí)行;

　　4、協(xié)助招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強。市場信譽度好的國內(nèi)外品牌廠商，并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同;

　　5、為甲方制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)，其中包括：人員成本控制、策劃成本控制以及經(jīng)營成本控制;

　　6、組織所有廠商對該項目進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;

　　7、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

　　8、其他與經(jīng)營相關(guān)事宜;

　　四商業(yè)管理費

　　結(jié)算方式

　　1.1乙方策劃布局得到甲方認可后，前期策劃運營一個月一次性支付給乙方人民幣叁萬元整，后期甲方付給乙方每個月運營管理費為貳萬元整。

　　1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業(yè)，商戶款項交至甲方財務(wù)部門后，甲方3日內(nèi)按商戶交納購房款的4%給乙方結(jié)算傭金。

　　五、雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.1甲方應(yīng)主動、及時提供與該項目前期策劃、招商工作相關(guān)的技術(shù)及文件資料給乙方，也利于策劃、招商工作的順利進行;

　　1.2甲方對乙方的具體工作進行監(jiān)督;

　　1.3對于乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之后，配合乙方將該方案得以實施;

　　1.4甲方應(yīng)提供現(xiàn)場招商中心，招商中心必要的辦公設(shè)施和通訊設(shè)施;

　　1.5甲方在委托乙方管理過程中，不承擔(dān)乙方的人員工資費用;

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　2.0乙方針對每一個營銷策劃宣傳方案須報甲方同意后方可執(zhí)行，費用由甲方方承擔(dān);

　　2.1乙方向該項目派駐人員進駐，并行使該項目的所有管理權(quán);擁有該項目的日產(chǎn)管理權(quán)以及人事權(quán)(包括該項目所涉及到的所有從業(yè)人員任免、罷免、晉升的權(quán)利);

　　2.2甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，乙方除承擔(dān)己方的人員工資外，不承擔(dān)該商場公司維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用等任何經(jīng)營成本;

　　2.3受甲方委托，乙方在對該項目的整體布局、內(nèi)外部環(huán)境、工程進度、房型和房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、經(jīng)營業(yè)態(tài)等一切有關(guān)本項目情況充分了解的基礎(chǔ)上，乙方將依據(jù)對該項目的經(jīng)營業(yè)態(tài)定位，向甲方提供該商場整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經(jīng)營。

　　2.4乙方應(yīng)派駐工作人員進入該項目現(xiàn)場辦公，負責(zé)協(xié)助招商及相應(yīng)管理。經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)按照雙方確認的招商計劃及租金低價進行招商。在招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實介紹，不得夸大、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方授權(quán)范圍向客戶作出任何書面承諾;

　　2.5乙方應(yīng)當(dāng)配備一名經(jīng)理負責(zé)與協(xié)助甲方有關(guān)招商具體事宜，管理日常工作。乙方應(yīng)認真負責(zé)的做好客戶接待工作，但乙方不得隨意向客戶承諾，如客戶提出附加條件，乙方須與甲方進行協(xié)商并經(jīng)甲方認可后執(zhí)行，否則，由此造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　2.7未經(jīng)甲方同意，在本合同履行過程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)材料;

　　六、違約責(zé)任

　　1、關(guān)于該項目的任何問題，由甲乙雙方指定的項目負責(zé)人協(xié)商解決;

　　2、任何一方違反本合同的約定，視為違反行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;

　　3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)該向乙方支付人民幣________元的賠償款;乙方擅自解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣_______元的賠償款;

　　4、乙方按照本合同約定未盡到委托管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求解除合同，如給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。

　　七、合同解除

　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任;

　　1、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法執(zhí)行時;

　　2、本合同有效期屆滿。

　　八、爭議解決

　　如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何乙方均有全向該地區(qū)人民法院起訴。

　　九、補充條款

　　本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　委托管理合同范文2

　　第一章總則

　　第一條本合同當(dāng)事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：_________

　　受托方(以下簡稱乙方)：_________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　第二條物業(yè)基本情況

　　1.物業(yè)類型：_________。

　　2.座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。

　　3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

　　4.占地面積：_________平方米。

　　5.建筑面積：_________平方米。

　　第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第二章委托管理事項

　　第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

　　第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。

　　第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

　　第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

　　第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________。

　　第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_________。

　　第十條交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。

　　第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

　　第十四條負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

　　物業(yè)管理服務(wù)費;

　　第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。

　　第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。

　　第十七條其它委托事項_________。

　　第三章委托管理期限

　　第十八條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。

　　第四章雙方權(quán)利義務(wù)

　　第十九條甲方權(quán)利義務(wù)

　　一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會)

　　1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

　　2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

　　3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

　　4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

　　5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;

　　6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項執(zhí)行;

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8.負責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;

　　9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責(zé)催交或以其它方式償付;

　　10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;

　　11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))

　　1.在業(yè)主委員會成立之前，負責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

　　2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

　　3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

　　4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;

　　5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：

　　(1)負責(zé)返修;

　　(2)委托乙方返修，支付全部費用;

　　6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8.負責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;

　　9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責(zé)催交或以其它方式償付;

　　10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;

　　11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　第二十條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;

　　2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;

　　3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

　　4.可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

　　5.負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

　　6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責(zé)監(jiān)督;

　　7.負責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

　　8.每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;

　　9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;

　　10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

　　第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

　　第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理

　　1.房屋外觀：_________

　　2.設(shè)備運行：_________

　　3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：_________

　　4.公共環(huán)境：_________

　　5.綠化：_________

　　6.交通秩序：_________

　　7.保安：_________

　　8.急修：_________;小修：_________

　　9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________

　　第六章物業(yè)管理服務(wù)費用

　　第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費

　　1.本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

　　2.管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_________調(diào)整。

　　3.空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。

　　4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_________項處理：

　　(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

　　(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之_________交納滯納金;

　　第二十三條車位使用費由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取：

　　1.露天車位：_________。

　　2.車庫：_________。

　　第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實發(fā)生的費用計付，收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

　　第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

　　第二十六條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：

　　1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔(dān);大中修費用，由_________承擔(dān);更新費用，由_________承擔(dān)。

　　2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔(dān);大中修費用，由_________承擔(dān);更新費用，由_________承擔(dān)。

　　3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔(dān);大中修費用，由_________承擔(dān);更新費用，由_________承擔(dān)。

　　4.公用綠地的養(yǎng)護費用，由_________承擔(dān);改造、更新費用，由_________承擔(dān)。

　　5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔(dān);大中修費用，由_________承擔(dān);更新費用，由_________承擔(dān)。

　　第七章違約責(zé)任

　　第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。

　　第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

　　第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。

　　第三十條甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。

　　第八章附則

　　第三十一條自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

　　第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

　　第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第三十五條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

　　第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

　　第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰�意見�?/p>

　　第四十條本合同自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　委托管理合同范文3

　　甲方：___________________________

　　乙方：

　　甲乙雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：

　　一、委托管理區(qū)域、期限：

　　1、甲方現(xiàn)授予乙方X品牌系列服飾在:省市委托管理權(quán)。

　　乙方所獲得的委托管理權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否則，甲方不予承認，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán)，對于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場經(jīng)營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán)。

　　2、委托管理期限：年月日起至年月日止。

　　二、合作方式

　　1、保證金：

　　乙方按每個專柜人民幣萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù)，保證金全額退還給乙方(不計利息)。

　　2、拓展計劃：

　　乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場。本年度銷售目標(biāo)為萬元。

　　3、所有促銷活動需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

　　4、所有第三方(商場)結(jié)算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。

　　5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查，有質(zhì)量問題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出，超過7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方自行承擔(dān)。

　　6、乙方所管理的商場保底銷售任務(wù)未完成時，買單費用公司承擔(dān)費用，托管商承擔(dān)費用。

　　7、公司根據(jù)商場的保底任務(wù)與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務(wù)60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務(wù)會合理制定，每月初下發(fā))

　　8、開店后新的店鋪裝修費用經(jīng)公司審核確認后，由公司承擔(dān)費用，托管商承擔(dān)費用。

　　9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責(zé)20%的退貨，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款。

　　10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費的全部。

　　11、所有導(dǎo)購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關(guān)的勞動合同，但不承擔(dān)任何責(zé)任;導(dǎo)購員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關(guān)。

　　12、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。

　　三、甲方責(zé)任

　　1、甲方免費按設(shè)計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導(dǎo)專柜經(jīng)營管理，免費對乙方人員進行培訓(xùn)。

　　2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權(quán)、調(diào)配權(quán)和調(diào)價權(quán)。

　　3、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同。

　　4、甲方需承擔(dān)營運費用有：貨品、商場合同內(nèi)經(jīng)甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業(yè)員費用等雜費甲方不予承擔(dān)。

　　5、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費用。

　　6、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關(guān)系。

　　7、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)識等符合國家及地區(qū)的各項規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

　　四、乙方責(zé)任

　　1、乙方費用承擔(dān)：公關(guān)費、業(yè)務(wù)費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業(yè)費、市內(nèi)運輸費等相關(guān)費用由乙方負責(zé)承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)維護甲方的品牌形象和知識產(chǎn)權(quán)，乙方不得生產(chǎn)和銷售侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方授權(quán)的渠道進貨，也不得在專賣廳內(nèi)銷售非甲方的產(chǎn)品，并盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

　　3、乙方保證在授權(quán)區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方購買產(chǎn)品的任何人和第三方。

　　4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消專柜，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。

　　5、乙方應(yīng)遵守甲方財務(wù)管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。

　　6、乙方應(yīng)指定一名人員負責(zé)與甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)等日常工作，且甲方對該人員有管理權(quán)和指揮權(quán)。

　　7、乙方應(yīng)做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。

　　8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調(diào)動價格。(如商場活動需申請經(jīng)甲方同意)

　　9、乙方負責(zé)提貨驗收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營業(yè)網(wǎng)點。

　　10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的自然磨損與乙方無關(guān)。

　　11、在經(jīng)營過程中，因交際所需自購部分甲方產(chǎn)品，乙方按零售價__折結(jié)算現(xiàn)金給甲方。

　　12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應(yīng)按貨品零售價折的賠償甲方。

　　13、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營機密，對于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件，不得外泄。

　　14、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費用的正規(guī)發(fā)票。

　　五、結(jié)帳方式

　　1、乙方按甲方財務(wù)規(guī)定，每月對營業(yè)網(wǎng)點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結(jié)算截止后，以商場規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。

　　2、乙方應(yīng)及時通知甲方開立發(fā)票或收據(jù)，將每營業(yè)網(wǎng)點的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結(jié)算，再將乙方應(yīng)得款項在__日內(nèi)匯入乙方銀行帳戶。

　　六、違約責(zé)任

　　1、乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

　　2、因不可抗力事件，如：地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其它不可抗拒的，對發(fā)生及后果不能預(yù)見或防止的事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在七天內(nèi)通知對方，并在十五天內(nèi)提供證明的報告。

　　七、合同終止

　　1、協(xié)議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止后七天內(nèi)將保證金歸還給乙方。

　　2、乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

　　3、雙方若有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前三個月提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，在一個月內(nèi)按雙方核定帳目，結(jié)清款項。

　　八、其他

　　1、如雙方因為本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。

　　2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　3、本協(xié)議有效期為年月日至年月日。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇4

　　甲方：___________區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局

　　乙方：___________街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心

　　根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》（廣州市人民政府令〔20xx〕第2號）的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局、區(qū)（縣級市）房地產(chǎn)租賃管理所和街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé)，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

　　一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委托乙方負責(zé)辦理。

　　二、委托時限：自年月日起至年月日止。

　　三、乙方接受甲方委托，應(yīng)具備下列條件：

　　1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公；

　　2.兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員；

　　3.統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)"軟件。

　　四、雙方職責(zé)：

　　（一）甲方職責(zé)：

　　1.負責(zé)對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。

　　2.區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責(zé)房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的.調(diào)查、查處工作。

　　3.負責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

　　（二）乙方職責(zé)：

　　1.負責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。

　　2.負責(zé)對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。

　　3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。

　　五、違約責(zé)任：

　　1.甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé)，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門（辦）反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。

　　2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的，應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門（辦）反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。

　　六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

　　甲方：___________（簽章）乙方：___________（簽章）

　　法定代表人：___________（簽名）法定代表人：___________（簽名）

　　立約日期：年月日___________

　　廣州市區(qū)國土資源和房屋管理局委托房屋租賃登記備案證書

　　穗國房委字號

　　根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的規(guī)定，委托街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心在委托合同范圍內(nèi)，以廣州市區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局的名義依法辦理房屋租賃登記備案。

　　有效期限：自___________年月日起至___________年月日止

　　委托機關(guān)簽章___________年月日___________

　　（規(guī)格：雙面銅版紙157g/m，36×25.6cm，三色單面印）

　　注：該版本由市國土資源和房屋管理局提供

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇5

　　甲方：   房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方：   教育投資管理有限公司

　　為更好地整合教育優(yōu)勢和資源，使之更有利于孩子的教育、成長，甲方將其所屬的“北京師范大學(xué)南奧實驗學(xué)校”已建成的小學(xué)(以下簡稱“小學(xué)”)全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理(以下簡寫為“托管”)。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，特訂立以下合同：

　　一、小學(xué)簡況

　　小學(xué)占地 m2，建筑面積為 m2，可辦班 個，可容生 名。于 年 月 日開學(xué)，現(xiàn)有 個班 名學(xué)生、 位教職員工。

　　二、托管期限

　　甲方委托乙方經(jīng)營管理  年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。到期如需繼續(xù)托管，則另訂合同。

　　三、托管方式

　　甲方將業(yè)已投入小學(xué)的所有資產(chǎn)(見明細附表)在托管期間無償移交乙方，由乙方行使權(quán)屬所有者的全部權(quán)利進行經(jīng)營管理。

　　四、雙方責(zé)任

　　甲方：

　　1、在托管期內(nèi)繼續(xù)提供必要的支持和相關(guān)條件。

　　2、在托管期內(nèi)不干預(yù)乙方的經(jīng)營管理。

　　3、在托管期內(nèi)不調(diào)減已投入小學(xué)的資產(chǎn)。

　　4、在必要時，應(yīng)乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場的問題。

　　乙方：

　　1、全面履行所有者的經(jīng)營管理權(quán)，小學(xué)的學(xué)費及其它一切費用的收入歸乙方所有，小學(xué)教職員工的工資、福利、辦學(xué)經(jīng)費等一切費用均由乙方負責(zé)，乙方實行自主經(jīng)營、自負盈虧、自我發(fā)展。

　　2、承認托管前甲方和有關(guān)辦學(xué)單位簽訂的有關(guān)合作辦學(xué)的協(xié)議、合同，并履行其中應(yīng)由甲方履行的責(zé)任與義務(wù)。

　　3、對甲方已投入的資產(chǎn)負責(zé)維護、保養(yǎng)，如因教育實際需要而作變動，應(yīng)通報甲方。

　　4、負責(zé)托管期內(nèi)新的教育投入。

　　5、努力整合有關(guān)資源，把學(xué)校辦出特色，使之具有較高知名度和品牌效應(yīng)。

　　6、積極配合甲方塑造品牌、促進銷售的宣傳活動，為甲方企業(yè)形象的提升和經(jīng)濟效益的提高多作貢獻。

　　五、未竟事項的續(xù)辦

　　甲方原報批的“北京師范大學(xué)南奧實驗學(xué)校”含初中部和高中部，日后如政府有關(guān)部門批準(zhǔn)興辦初中、高中部，則由甲方提供必要的土地，乙方負責(zé)土地以外的資本投入并負責(zé)興建和經(jīng)營管理。

　　六、附則

　　1、本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，簽字蓋章后生效。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或以補充協(xié)議形式予以補充完善。

　　甲方：廣州番禺奧林匹克房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　代表：

　　乙方：珠海市奧德教育投資管理有限公司

　　代表：

　　簽訂時間： 簽訂地點：

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇6

　　京融律顧字第號

　　＿＿＿＿（以下簡稱甲方）由于工作需要，根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，聘請北京市京融律師事務(wù)所（以下簡稱乙方）律師＿＿＿＿為法律顧問，雙方設(shè)立以下條款，共同遵守履行：

　　一、律師在甲方對內(nèi)對外經(jīng)濟事務(wù)中積極發(fā)揮法律顧問作用，包括提供法律咨詢，參與審查、修改、起草各種法律事務(wù)文書，參與經(jīng)濟合同的談判和簽定活動。

　　二、律師在參與調(diào)解、仲裁、代理訴訟活動中維護甲方的.合法權(quán)益。

　　三、甲方聘請律師擔(dān)任法律顧問應(yīng)向乙方交付費用每年＿＿＿＿元。

　　四、若律師為甲方去外地工作時，差旅、食宿等費用由甲方負責(zé)。

　　五、本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期＿＿年。

　　六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同樣法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　簽約日期：一九年月日

　　委托代理合同

　　京融律代字第號

　　＿＿（以下簡稱甲方）因＿＿糾紛一案，委托北京市京融律師事務(wù)所（以下簡稱乙方）的律師出庭代理，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條，共同遵守履行：

　　一、乙方接受甲方的委托，指派＿＿律師為甲方與＿＿糾紛案的第＿＿審代理人。

　　二、乙方律師必須認真負責(zé)保護甲方合法權(quán)益，并按時出庭。

　　三、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供有關(guān)本案證據(jù)。乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方有捏造事實、弄虛作假行為時，有權(quán)中止代理，依約所收費用不予退還。

　　四、如乙方無故終止履行合同，代理費全部退還甲方；如甲方無故終止，代理費不退還。

　　五、甲方委托乙方代理權(quán)限：

　　六、根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方繳納代理費＿＿元。

　　七、本合同有效期限，應(yīng)自簽訂之日起至本案本審結(jié)止（判決、調(diào)解、案外和解及撤銷訴訟）。

　　八、如一方要求變更合同條款，需再協(xié)議。

　　甲方：

　　乙方：

　　一九年月日

　　注：本件一式三份，法律、委托人與律師事務(wù)所各存一份。

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇7

　　甲方(委托方)：_________________________________

　　通訊地址：_____________________________________ 郵編：_______________

　　電 話：____________________________________ 傳真：_______________

　　聯(lián)系電話：___________________________________ 電話：_______________

　　乙方(受委托方)：_______________________________

　　通訊地址：_____________________________________ 郵編：_______________

　　電 話：_____________________________________ 傳真：_______________

　　聯(lián)系人：___________________________ 電話：_______________

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將自有產(chǎn)權(quán)、位于進賢縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業(yè)，作為帝亞世豪商業(yè)中心的組成部分委托乙方對該物業(yè)進行統(tǒng)一經(jīng)營管理，達成一致意見并簽定本合同。

　　一、委托前提

　　1、甲方必須是帝亞世豪商業(yè)中心(下稱世豪商業(yè)中心)某一商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有人。

　　2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權(quán)委托書、身份證明及相關(guān)資料。在委托期內(nèi)，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經(jīng)營。如甲方私下利用業(yè)主權(quán)益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營業(yè)務(wù)，均屬違反合同行為，甲方將承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

　　3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務(wù)，對合同風(fēng)險充分防范。

　　二、產(chǎn)權(quán)管理

　　1、甲方對所購物業(yè)擁有自主產(chǎn)權(quán)，也擁有將該產(chǎn)權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承等合法權(quán)益，并不因委托乙方經(jīng)營管理該物業(yè)而改變。

　　2、甲方產(chǎn)權(quán)所有的物業(yè)有關(guān)保險事宜由各產(chǎn)權(quán)人自行辦理并承擔(dān)費用。

　　3、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間，如發(fā)生變賣、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關(guān)手續(xù)外，還應(yīng)書面通知乙方辦理變動手續(xù)，有關(guān)變動不得違反下列原則：

　　3. 1.保證該物業(yè)的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續(xù)履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)至原合同期滿。

　　3. 2.保證該物業(yè)的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產(chǎn)權(quán)變更前，承擔(dān)原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權(quán)變動后之各項委托事務(wù)。

　　4、甲方在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產(chǎn)權(quán)之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權(quán)拒絕接受其變更、請求。

　　三、委托內(nèi)容

　　1、乙方全權(quán)代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經(jīng)營利潤。

　　2、在委托乙方經(jīng)營期間，甲方明白為配合經(jīng)營需要，其自有物業(yè)的使用權(quán)會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規(guī)定見本合同的相關(guān)條款。

　　3、甲方委托乙方經(jīng)營其物業(yè)后，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營方式、策略、價格、物業(yè)保養(yǎng)維護等方面作出決定或調(diào)整。基于受托權(quán)限，在法律政策框架內(nèi)，乙方旨在維護大部分業(yè)主共同利益任何作為 或

　　不作為行為，均視為事前已征得甲方授權(quán)與同意而無須再另行授權(quán)。

　　4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業(yè)主大會，并向業(yè)主支付其應(yīng)得的固定回報。

　　四、委托期限

　　甲方委托乙方經(jīng)營管理物業(yè)的期限從 年 月 日起至 年 月 日止，為期五年。

　　五、業(yè)主權(quán)益

　　1、.固定回報利潤

　　甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營管理其物業(yè)，在委托期限內(nèi)乙方按甲方物業(yè)購置價10%/年比例，作為對甲方的固定回報利潤。

　　2、支付回報方式

　　2. 1委托期內(nèi)第一年，第二年的固定回報在業(yè)主購買物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應(yīng)首付款。

　　2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業(yè)主大會并予以發(fā)放。

　　六、甲方的`權(quán)利與義務(wù)

　　1、每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報利潤分配;

　　2、在委托期間內(nèi)，甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉(zhuǎn)讓、繼受而影響委托合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營;

　　3、若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負。

　　4、在委托期間內(nèi)，甲方除利潤分配權(quán)益外，其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營、物業(yè)維護管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權(quán)進行，甲方不得作任何干涉;

　　5、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項費用由甲方自行承擔(dān);

　　6、甲方應(yīng)服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費;

　　7、甲方可采用書面形式向甲方提出經(jīng)營建議，但沒有決策權(quán);

　　8、甲方應(yīng)當(dāng)恪守并認真履行合同及各項管理規(guī)定，如有違反，乙方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同，并承擔(dān)乙方經(jīng)濟損失，終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費用仍須由甲方承擔(dān)。

　　七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、負責(zé)對帝亞世豪商業(yè)中心進行經(jīng)營管理及物業(yè)管理，或委托物業(yè)管理公司對帝亞世豪商業(yè)中心進行經(jīng)營管理和物業(yè)管理，擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權(quán)，如做廣告、掛牌等;

　　2、負責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作;

　　3、協(xié)調(diào)各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系;

　　4、負責(zé)利潤分配方式的制定與實施;

　　5、保證世豪商業(yè)中心各項經(jīng)營均符合國家有關(guān)規(guī)定，倘因此產(chǎn)生的法律責(zé)任概由乙方承擔(dān);

　　6、認真遵守履行合同各項權(quán)利與義務(wù)、如乙方單方面違約，甲方有權(quán)追究法律責(zé)任。

　　八、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方在執(zhí)行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協(xié)商后方可作出變更。

　　2、執(zhí)行本合同過程中，如受不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，雙方可解除本合同。

　　3、任何一方蓄意違反合同，并經(jīng)對方提出后仍不予改正的，對方可終止執(zhí)行本合同，并有權(quán)對由此而拖欠的費用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。

　　4、如雙方合作中發(fā)生原則性爭議，應(yīng)盡量協(xié)商解決;無法達成協(xié)商意見，可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決。

　　5、乙方在本合同執(zhí)行期間，如發(fā)生法人變動、重大經(jīng)營變動、企業(yè)轉(zhuǎn)讓或兼并等情況，必須以書面通知送達甲方，并轉(zhuǎn)達新的法定權(quán)益人是否繼續(xù)按本合同規(guī)定執(zhí)行至合同期滿，或提出新的托管方案。

　　九、合同文本

　　本合同一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 __

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇8

　　一、 甲方受乙方委托，將其聘用的__________人事檔案存入甲方。

　　二、 甲方管理責(zé)任

　　1.負責(zé)辦理人事檔案接收手續(xù)，保留存檔人員原工作身份，人事檔案調(diào)出甲方時按原工作身份介紹到新的檔案接收單位(存檔人員為非北京戶籍人員的，與乙方解除聘用關(guān)系后，檔案不得在北京市內(nèi)調(diào)轉(zhuǎn)，其檔案須轉(zhuǎn)回原籍人才服務(wù)機構(gòu)或變更新的委托單位，重新簽訂存檔合同)。

　　2.保管人事檔案，負責(zé)向有關(guān)組織、單位出具檔案中已記載的材料。

　　3.負責(zé)按檔案記載以及國家和北京市有關(guān)規(guī)定為乙方提供相關(guān)人事服務(wù)和管理。

　　4.甲方在未得到乙方的書面通知時，不得應(yīng)存檔個人要求改變存檔合同、調(diào)轉(zhuǎn)人事檔案或出具有關(guān)人事證明。

　　5.甲方不負責(zé)其它管理及保險責(zé)任。

　　三、 乙方管理責(zé)任

　　1.應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定為存檔人員辦理各項社會保險。

　　2.負責(zé)收集存檔人員在乙方工作期間形成的檔案材料，及時交甲方歸檔。

　　3.乙方對聘用的`應(yīng)屆大中專畢業(yè)生在見習(xí)期(一年)滿后應(yīng)及時到甲方領(lǐng)取轉(zhuǎn)正定級表，做出考核鑒定意見后，送交甲方辦理轉(zhuǎn)正定級手續(xù)。

　　4.存檔個人到甲方辦理各種手續(xù)時，乙方應(yīng)為其向甲方出具介紹信。

　　5.乙方應(yīng)按甲乙雙方協(xié)議規(guī)定支付人事代理費。如發(fā)生欠費，須在甲方提供相關(guān)服務(wù)或檔案要求轉(zhuǎn)出時補齊費用。

　　6.乙方與存檔個人解除聘用關(guān)系后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)，按甲方規(guī)定的書面格式通知甲方，同時出具存檔人員聘用期間的工作鑒定，交回此合同并注明存檔人員存檔費繳納截至?xí)r間。

　　四、 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　五、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　_______年_____月_____日

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇9

　　甲方（受援學(xué)校）：

　　聯(lián)系方式：

　　地址：

　　乙方（支援學(xué)校）：

　　聯(lián)系方式：

　　地址：

　　為貫徹落實國家、省、市關(guān)于促進義務(wù)教育均衡發(fā)展的要求，為促進全市義務(wù)教育學(xué)校優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展，經(jīng)甲方與乙方共同協(xié)商，雙方就委托管理（合作辦學(xué)）有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

　　一、委托管理（合作辦學(xué)）性質(zhì)及方式

　　本協(xié)議所謂委托管理（合作辦學(xué)），即在遵守國家法律法規(guī)的前提下，在市教育局領(lǐng)導(dǎo)和支持下，乙方支持甲方辦學(xué)，由乙方向甲方選派具備資質(zhì)的優(yōu)秀管理人員和師資隊伍，并根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，雙方分別享有相應(yīng)的權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任、履行相應(yīng)的義務(wù)，共同推進甲方實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)發(fā)展。

　　二、委托管理（合作辦學(xué)）期限

　　1、委托管理（合作辦學(xué)）期限為_______年。

　　2、本協(xié)議有效期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　3、甲方所屬區(qū)教育局每年對委托管理工作進行一次全面考核；考核不合格或因不可抗力因素造成協(xié)議不能執(zhí)行的，雙方協(xié)商后予以解決。

　　三、委托管理（合作辦學(xué)）目標(biāo)

　　乙方支持甲方，雙方共同努力，用_______年時間，促進甲方辦成一所辦學(xué)理念明晰、管理水平較高、教育教學(xué)質(zhì)量突出、辦學(xué)特色鮮明、社會認可度高的優(yōu)質(zhì)品牌學(xué)校。

　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、主動發(fā)展愿望強，干部、教師有促進學(xué)校優(yōu)質(zhì)發(fā)展的積極性和自覺性。

　　2、積極配合乙方開展委托管理工作，為乙方實施委托管理工作營造良好的環(huán)境和條件。

　　3、擁有對學(xué)校資產(chǎn)（包括校園、校舍以及甲方投資形成的各類教學(xué)設(shè)備、設(shè)施）的所有權(quán)。甲方負責(zé)學(xué)校校舍及辦學(xué)設(shè)施設(shè)備日常維護、改造費用。甲方負責(zé)完成各項設(shè)施設(shè)備的配置，確保所需資金。辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)如有特殊需求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后申請立項由甲方予以解決。

　　4、按照相關(guān)規(guī)定，提供項目所需專項經(jīng)費，確保該專項經(jīng)費用于支持委托管理工作。

　　乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、具有支持、幫助甲方優(yōu)質(zhì)發(fā)展的高度使命感和責(zé)任心。

　　2、協(xié)議有效期內(nèi)，選派并保證有_______名以上優(yōu)秀管理人員或教師定期或不定期在甲方工作，且管理人員不少于_______人。

　　3、按照相關(guān)規(guī)定，有獲取合理報酬的`權(quán)利。

　　4、幫助甲方提升辦學(xué)理念，探索建立現(xiàn)代學(xué)校制度，規(guī)范學(xué)校治理行為，提升學(xué)校治理水平。

　　5、指導(dǎo)甲方開展基于學(xué)科、課堂、校本的各項研修活動，健全研修制度，加強學(xué)科建設(shè)，深化教學(xué)研究，提升教師教學(xué)水平及教育科研能力。

　　6、依據(jù)甲方教師隊伍建設(shè)需求，為甲方學(xué)校教師的專業(yè)發(fā)展提供相應(yīng)的培訓(xùn)與指導(dǎo)。

　　7、利用自身資源支持指導(dǎo)甲方開發(fā)開設(shè)特色課程。

　　8、指導(dǎo)甲方開展教育改革實驗，推進甲方品牌學(xué)校建設(shè)，打造特色學(xué)校。

　　9、利用自身資源為甲方學(xué)生提供校外活動場地設(shè)施，協(xié)助開展學(xué)生實踐教學(xué)活動。

　　五、委托管理項目履行的計劃、進度

　　1、_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，乙方幫助甲方項目學(xué)校完成___________________________。

　　六、經(jīng)費管理與使用、報酬的支付方式及時限

　　1、補助委托管理工作專項經(jīng)費每年_________元，由甲、乙雙方共同管理與使用，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　2、甲方及時向乙方支付委托管理工作報酬，采取__________________方式支付。

　　七、解除協(xié)議

　　1、如一方提前解除協(xié)議，須提前_________個月告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商并報市、區(qū)教育局同意后方可解除協(xié)議。

　　2、雙方都必須認真履行本協(xié)議內(nèi)容，如有違反本協(xié)議實質(zhì)內(nèi)容的即視為違約。

　　八、其它事項

　　1、本協(xié)議未盡事宜或者在履行過程中遇到其他問題，由雙方通過友好協(xié)商解決，如有必要，可簽訂補充條款

　　2、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報送甲、乙雙方主管區(qū)教育局各一份，并具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：

　　法人代表（簽字）：

　　簽訂日期：_________年_________月_________日

　　乙方（公章）：

　　法人代表（簽字）：

　　簽訂日期：_________年_________月_________日

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇10

　　一、根據(jù)建設(shè)部、國家工商行政管理局關(guān)于推行使用《物業(yè)管理合同》的通知（建設(shè)部[1997]263號）和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求，印制本合同文本。

　　二、根據(jù)成都市房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強前期物業(yè)管理有關(guān)問題的通知》（成房物[20xx]第2號）的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。

　　三、請物業(yè)管理公司詳細閱讀合同中備案表說明。

　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，受托方應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門咨詢。

　　2、本合同文本所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

　　本合同文本所稱空置房是指在一個物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。

　　本合同文本所稱空關(guān)房是指購房人已購但未使用的房屋。

　　3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

　　5、本合同文本適用于開發(fā)建設(shè)單位與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。

　　6、對合同文本[鷀中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[鷀中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定

　　時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

　　7、在簽訂合同前，受托方應(yīng)當(dāng)向委托方出示應(yīng)當(dāng)由受托方提供的`有關(guān)證書、證明文件。

　　8、本合同文本條款由成都市房產(chǎn)管理局負責(zé)解釋。

　　前期物業(yè)管理服務(wù)合同備案表

　　合同備案號：（ ）

　　一、合同雙方當(dāng)事人：

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　（簽章）

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：

　　受托方（以下簡稱乙方）：

　　（簽章）

　　物業(yè)管理負責(zé)人：

　　聯(lián)系電話：

　　二、物業(yè)基本狀況：

　　物業(yè)名稱：

　　物業(yè)類型：

　　物業(yè)座落：

　　物業(yè)總建筑面積：______方米，其中：已竣工建筑面積______平方米，尚在建的______平方米；按物業(yè)類型劃分，具體是：①住宅建筑面積，總計______平方米；獨立式住宅______

　　幢______套，計______平方米；多層住宅______ 幢______單元______套，計______平方米；8～9層住宅______幢______套，計______平方米；10～20層住宅______幢______套，計______平方米；21～30層住宅______幢______套，計______平方米；31層以上住宅______幢______套，計______平方米；②商務(wù)辦公用房______幢，層數(shù)______，套（間）數(shù)______，建筑面積總計______平方米；③商業(yè)用房______幢，層數(shù)______，套（間）數(shù)______，建筑面積總計______平方米；④工業(yè)用房______幢，建筑面積總計______平方米；⑤機動車場（庫）建筑面積總計______平方米，停車位______個；地面停車庫______個，建筑面積______平方米，地面停車位______個；⑥其他用房______處，建筑面積計______平方米。

　　三、物業(yè)管理公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)（請分類填寫）：

　　四、物業(yè)管理期限：______年______月______日______時至______年______月______日______時

　　五、乙方向甲方出示的證件：

　　1、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，編號：

　　2、企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書，編號：

　　3、其他有關(guān)業(yè)績證明文件：

　　六、備案時間與備案機關(guān)：

　　備案機關(guān)：

　　（蓋章）

　　備案時間：______年______月______日

　　說明：

　　1、乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門進行合同備案。

　　2、經(jīng)備案機關(guān)備案的本合同備案表由乙方收執(zhí)，在進行企業(yè)資質(zhì)年審、企業(yè)資質(zhì)換級時，應(yīng)連同合同正式文本一并（均為復(fù)印件）向物業(yè)管理主管部門提交。

　　3、本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致。

　　4、業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門查詢合同備案信息。

　　前期物業(yè)管理服務(wù)合同

　　第一章 總則

　　第一條 本合同當(dāng)事人

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　單位名稱：

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　受托方（以下簡稱乙方）：

　　企業(yè)名稱：

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時止的物業(yè)管理。

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將______（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　第二條 物業(yè)基本狀況

　　物業(yè)名稱：

　　物業(yè)類型：

　　座落位置：______區(qū)（市）縣______路（街道）______號

　　四至：東______南______西______北______

　　占地面積：______平方米

　　建筑面積：______平方米

　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。

　　第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；乙方參與本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)；本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定承擔(dān)。

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇11

　　(委托方)甲方：______________

　　身份證號：______________

　　聯(lián)系方式：______________

　　法定代表人：______________

　　聯(lián)系方式：______________

　　(承攬方)乙方：______________

　　身份證號：______________

　　聯(lián)系方式：______________

　　法定代表人：______________

　　聯(lián)系方式：______________

　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就甲方委托乙方加工材料、零部件等內(nèi)容達成以下協(xié)議：

　　1、 合作內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的下料圖和加工圖紙及圖紙上的技術(shù)要求加工金屬制品、半成品具體加工要求按圖紙。

　　2、 委托時間：自______年______月______日起至______年______月______日止期間。

　　3、 交貨地點：乙方倉庫。

　　4、 交貨時間：以計劃訂單約定的時間交貨。

　　5、 驗收方法：按甲方提供的下料圖和加工圖紙及技術(shù)要求驗收。

　　6、 加工費計算方法及結(jié)算方式：按實際接收的下料圖和加工圖紙計算加工費，乙方須開具稅率為16%的增值稅專用發(fā)票給甲方，甲方驗收合格后給付加工費。

　　7、 材料的供應(yīng)與采購：為保證加工產(chǎn)品的質(zhì)量，原材料由方提供。

　　8、 付款方式：銀行匯款。

　　9、 違約責(zé)任

　　(1)乙方必須按期完成制造和交貨工作,如乙方未能按規(guī)定的'時間和技術(shù)要求履行合同,甲方有權(quán)要求乙方每日賠償該訂單號的加工費總金額的1%，并承擔(dān)因乙方所供產(chǎn)品延誤交貨及加工質(zhì)量原因造成最終用戶的索賠。

　　(2)甲方不按時付款，乙方有權(quán)要求甲方賠款，甲方延期付款，乙方每日加收已交貨加工費總金額的1%。

　　10、 其它條款

　　(1)乙方不得將甲方提供的圖紙及相關(guān)資料透漏給第三方，或未經(jīng)甲方允許為第三方加工同樣產(chǎn)品。交貨時乙方應(yīng)將甲方提供的圖紙一并交還，乙方如有違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償違約金壹拾萬元。

　　(2)在乙方加工過程中，甲方有權(quán)隨時檢查加工質(zhì)量和加工進度。

　　(3) 在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方加工的產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由乙方負責(zé)解決。如果材料質(zhì)量發(fā)生問題，應(yīng)由甲方負責(zé)。

　　(4)對加工過程中因工藝需要對結(jié)構(gòu)小的變更，乙方應(yīng)協(xié)助解決。對重大的圖紙變更，經(jīng)雙方友好協(xié)商，費用可相應(yīng)增減。

　　(5)未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　(6)本合同一式兩份。雙方簽字后生效。

　　甲方簽字(蓋章)：__________________乙方簽字(蓋章)：__________________

　　法定代表人簽字： __________________法定代表人簽字：__________________

　　開戶銀行：__________________

　　帳號：__________________

　　稅號：__________________

　　日期：____________日期：____________

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇12

　　委托方：(以下稱“委托方”)

　　法定代表人：

　　受托方：(以下稱“管理方”)

　　法定代表人：

　　根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，雙方本著自愿、平等、互利的原則，在相互信賴、優(yōu)勢互補、共謀發(fā)展的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，雙方訂立以下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條定義

　　本合同之下述用語除本協(xié)議另有約定外，均應(yīng)作如下解釋：

　　1、“建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備”意指在“場地”構(gòu)成酒店的各類建筑物和與建筑物結(jié)合在一起的設(shè)施設(shè)備及數(shù)量。

　　2、“經(jīng)營物料”意指所有應(yīng)用的瓷器、玻璃器皿、窗簾布巾飾品、金屬容器、制服和其他性質(zhì)類似的物品。

　　3、“經(jīng)營物品”意指所有的紙類應(yīng)用品、清潔用物品以類似的消費品和存貨。

　　4、“工程物料”意指工程配件、維修材料及與其性質(zhì)相類似的物料。

　　5、“營業(yè)收入”是指經(jīng)營酒店設(shè)施包括但不限于客房、餐飲、酒吧、商場、娛樂設(shè)施的收入及電話、傳真、洗衣及其他各項服務(wù)獲得的應(yīng)納稅營業(yè)性收入之總和。

　　6、“經(jīng)營毛利潤”是指營業(yè)收入減去酒店繳納的營業(yè)稅金、營業(yè)成本和經(jīng)營費用后的余額。

　　7、“基本管理費”是指委托方因管理方在經(jīng)營管理期限內(nèi)提供服務(wù)而向管理方支付的按照該酒店營業(yè)收入的百分比計算的管理費。

　　8、“鼓勵管理費”是指委托方根據(jù)本合同應(yīng)向管理方支付的按該酒店經(jīng)營毛利潤的百分比計算的管理費。

　　9、“營業(yè)成本”是指餐飲部門的食品主、輔料成本、酒水成本和商品部門的商品成本及客房成本、洗衣成本等。

　　10、“經(jīng)營費用”是指酒店在經(jīng)營管理過程中發(fā)生的費用，包括各營業(yè)部門在經(jīng)營中發(fā)生的直接費用和酒店管理費用、財務(wù)費用及不可分割的公共費用，主要分為人工成本費用、能源燃料費、廣告宣傳費、物料低值品、日常維修費、壞賬及存貨虧損、實際應(yīng)酬費、其他管理財務(wù)費、管理方收取的基本管理費及管理方派出人員工資用等九個部分。

　　11、“非經(jīng)營費用”是指與酒店經(jīng)營無直接關(guān)系，一方無法控制、由委托方處置的費用。下列費用屬于非經(jīng)營費用。在計算酒店經(jīng)營性毛利潤時應(yīng)予除外：包括固定資產(chǎn)折舊;利息、銀行手續(xù)費、匯兌損失;項目開辦費攤銷、無形資產(chǎn)攤銷、其他資產(chǎn)攤銷;土地使用費;城市房地產(chǎn)稅;企業(yè)所得稅;建筑物財產(chǎn)保險和機器設(shè)備保險;項目開辦費;管理方收取的鼓勵管理費;其他經(jīng)委托、管理雙方確認的非經(jīng)營所發(fā)生的費用。

　　第二條合作方式及品牌約定

　　委托、管理雙方合作方式為：全權(quán)委托管理：委托經(jīng)營管理期限：年。

　　自正式開業(yè)起至年_月_日。

　　1、“酒店”使用品牌及名稱暫不定，雙方再協(xié)商確定。

　　2、本合同期限屆滿前至少叁(3)個月前，委托、管理雙方協(xié)商是否續(xù)簽事宜。如雙方無異議，本合同自動延長年。

　　第三條委托方的義務(wù)和責(zé)任

　　1、負責(zé)提供“酒店”合法經(jīng)營的全部有效法律手續(xù)。包括可能的酒吧、餐廳、娛樂、商業(yè)經(jīng)營點的商標(biāo)專用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照和安全、衛(wèi)生等相關(guān)許可證照。

　　2、委托方應(yīng)將一個可以正常營運的“酒店”一次性交給管理方經(jīng)營管理。并應(yīng)按“合同”規(guī)定提供一切必要的資金，以使管理方能夠正常地實施對“酒店”的經(jīng)營管理。

　　3、委托方應(yīng)保證管理方作為合同期限內(nèi)“酒店”的唯一經(jīng)營管理人，管理方在本合同項下所有活動必須符合本合同約定并維護委托方的利益，在此前提下管理方擁有對酒店的獨立經(jīng)營管理權(quán)，經(jīng)營管理期間，其經(jīng)營管理權(quán)不受委托方干涉。

　　4、在管理方正式經(jīng)營管理“酒店”之前，委托方應(yīng)會同管理方共同進行盤點、并確認盤點后的清單。委托方應(yīng)在將酒店正式移交管理方管理的同時，將“酒店”完整的圖紙和盤點清單交付管理方。

　　5、按照合同中所述，為“酒店”提供足夠的經(jīng)營所用資金，以保證管理方可以迅速展開各項營運操作。經(jīng)營資金一般為年度營業(yè)收入預(yù)算的10—20%。

　　6、委托方可派出業(yè)主代表一名、會計一名。其中業(yè)主代表擔(dān)任“酒店”副總經(jīng)理，進行委托、管理雙方的協(xié)調(diào)工作，會計對“酒店”財務(wù)工作享有知情權(quán)和審核權(quán)。除發(fā)生侵犯委托方合法權(quán)益的行為外，委托方派出人員須服從管理方派出總經(jīng)理管理，在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。

　　7、委托方或委托方委派代表應(yīng)在事先通知酒店總經(jīng)理的情況下，可在合理的時間了解酒店經(jīng)營狀況，包括查閱賬本與記錄。

　　8、委托方對住宿、會議、餐飲等設(shè)施有按照約定時間、數(shù)量及價格優(yōu)先使用的權(quán)利。

　　9、委托方在“酒店”有簽單消費的權(quán)利，消費額計入“酒店”營業(yè)收入。

　　第四條管理方的義務(wù)和責(zé)任

　　1、根據(jù)本合同規(guī)定對“酒店”的運營提供服務(wù)，組建高水平的管理團隊，招聘、培訓(xùn)、管理員工，自覺接受委托方的監(jiān)督。

　　2、實際工作中凡預(yù)算外的開支，管理方另行報委托方審批后方可實施。

　　3、管理方在經(jīng)營管理期間對酒店固定資產(chǎn)的任何處置必須報委托方批準(zhǔn)。

　　4、由委托方購置的設(shè)施設(shè)備，須向管理方提供購買合同、質(zhì)量保證書、技術(shù)文件等相關(guān)資料。設(shè)施設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)，委托方負責(zé)協(xié)助管理方聯(lián)系廠家(供應(yīng)商)維修保養(yǎng)及質(zhì)量索賠等事宜。

　　5、管理方在經(jīng)營管理“酒店”時，可以委托方代理人的身份，在書面方案和預(yù)算獲得委托方批準(zhǔn)的前提下，在雙方約定的職責(zé)權(quán)限內(nèi)對酒店進行改、擴建和裝修，包括必要的更換、改進、增添和替代，直到“酒店”的設(shè)備符合委托方要求的經(jīng)營管理標(biāo)準(zhǔn)。

　　6、管理方應(yīng)每年適時派出高級管理人員(如管理方“公司”的副總經(jīng)理以上人員，財務(wù)、人事、質(zhì)量、工程總監(jiān)及有關(guān)業(yè)務(wù)的專家)，到“酒店”進行業(yè)務(wù)檢查和指導(dǎo)。

　　7、在委托方事先同意的前提下，以“酒店”的名義聘用、聘請或任命第三方的專業(yè)人、代理人、律師或常年法律顧問。

　　8、在委托方按盤點清單將設(shè)施設(shè)備移交管理方管理后，管理方負有保管和保全的責(zé)任，除按折舊年限及正常使用損耗、老化外，由于管理方重大過失原因?qū)е氯藶閾p壞或失少的，管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　第五條酒店籌備期間的特別約定

　　1、委托、管理雙方約定本“酒店”籌備期不超過天(從開業(yè)日向回倒推)，具體籌備時間由雙方協(xié)商確定。

　　2、籌備期開始，雙方約定的本項目派出人員將到“酒店”現(xiàn)場或雙方認可的場地工作。項目人員工資將開始支付。

　　3籌備期間，委托方負責(zé)管理方派出的項目管理人員的差旅費、食宿費用。

　　4、籌備期間，管理方為“酒店”開業(yè)準(zhǔn)備而發(fā)生的各項費用，如培訓(xùn)費、交通費、招聘費、食宿費等在征得委托方同意后應(yīng)在“酒店”營業(yè)賬目中的“開辦費”項目列支。

　　5、籌備期項目管理人員工作內(nèi)容包括但不限于如下內(nèi)容：確定“酒店”的市場定位;制定“酒店”價格政策、促銷方案、獎懲制度;制定營業(yè)流程和后臺管理程序;協(xié)助業(yè)主采購營業(yè)所必須的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營物料、經(jīng)營用品、工程物料、電子信息管理系統(tǒng)等;編制營業(yè)預(yù)算;組建管理部門;整體定崗定編;落實招聘培訓(xùn)計劃;制定人事管理政策;協(xié)助確定員工制服的設(shè)計、制作;制定詳盡的營銷策劃方案;制定廣告宣傳方案;員工技能培訓(xùn);“酒店”開荒;籌備開業(yè)典禮。

　　第六條酒店正式經(jīng)營期間的特別約定

　　管理方在合同簽署后，籌備期派出高級管理人員參與“酒店”開業(yè)工作。至少開業(yè)前三個月所有派出的管理人員必須到崗工作。

　　委托方應(yīng)保證“酒店”正式經(jīng)營時，其各項功能完備，各類家具設(shè)備與經(jīng)營物料、用品準(zhǔn)備就緒，具備使用條件。

　　委托方已按本“合同”中的有關(guān)條款注入“酒店”足夠的經(jīng)營資金。

　　雙方商定“酒店”開業(yè)日為年月日。如果變更開業(yè)日期，委托方應(yīng)至少提前60天以書面形式通知管理方，雙方在此通知的基礎(chǔ)上商定實際開業(yè)日期。

　　委托、管理雙方約定“酒店”開業(yè)日/試營業(yè)日即管理方正式經(jīng)營管理日期的開始。即告管理費的提取日的開始。

　　第七條管理方管理服務(wù)費用的計算及支付

　　委托方應(yīng)自“試營業(yè)日”起，以逐月結(jié)算方式，經(jīng)營收入不計入應(yīng)收款，每月向管理方支付管理方贏得的經(jīng)營管理收益。管理方收益具體為，在經(jīng)營管理期內(nèi)，根據(jù)管理年限提取。其取費標(biāo)準(zhǔn)為：

　　1、基本管理費：合同期內(nèi)，按每月“酒店”經(jīng)營收入的%提取“基本管理費”。

　　2、鼓勵管理費：管理方按“酒店”經(jīng)營毛利額提取“鼓勵管理費”。具體標(biāo)準(zhǔn)為：

　　管理方完成每財務(wù)年度經(jīng)營毛利潤100萬(不含)以下，不提取鼓勵管理費;

　　管理方完成每財務(wù)年度經(jīng)營毛利潤100萬(含)—200萬(不含)，按經(jīng)營毛利潤的10%提取鼓勵管理費;

　　管理方完成每財務(wù)年度經(jīng)營毛利潤200萬(含)—300萬(不含)，按經(jīng)營毛利潤的20%提取鼓勵管理費;

　　管理方完成每財務(wù)年度經(jīng)營毛利潤300萬(含)—400萬(不含)，按經(jīng)營毛利潤的30%提取鼓勵管理費。

　　管理方完成每財務(wù)年度經(jīng)營毛利潤400萬(含)以上，按經(jīng)營毛利潤的40%提取鼓勵管理費。

　　3、委托方向管理方付費的具體日期和方法確定為：

　　基本管理費：于每月十五日前向管理方支付上個月的基本管理費。鼓勵管理費：于每年3月15日前向管理方指定銀行賬戶支付鼓勵管理費。

　　因各種原因，委托方不能按期履行本章上述條款，而發(fā)生延遲支付時，延期支付給管理方的人民幣應(yīng)按照中國人民銀行同期同檔貸款利率計息。

　　第八條財務(wù)事項

　　1、銀行賬戶

　　管理方應(yīng)以“酒店”名義開設(shè)銀行賬戶，并與委托方代理人共同維持，委托方總會計師擁有銀行賬戶資金支用審核權(quán)，同時掌握網(wǎng)銀支付設(shè)置的一個必須權(quán)限。“酒店”所收到的.全部營業(yè)收入，包括委托方提供的流動資金，均應(yīng)存入該賬戶內(nèi)。這類資金不應(yīng)和委托方或管理方的其他資金混合。管理方從“賬戶”中，支付一切經(jīng)營費用和管理方應(yīng)得的基本管理費及鼓勵管理費。

　　2、賬簿

　　“酒店”應(yīng)根據(jù)中華人民共和國財政部發(fā)布的《企業(yè)財務(wù)通則》與《企業(yè)會計準(zhǔn)則》相關(guān)規(guī)定設(shè)置賬簿。管理方在經(jīng)營管理中，必須代表委托方保留能反映經(jīng)營成果、完整充分的會計賬簿及其他記錄。賬簿和記錄，始終是“酒店”的財產(chǎn)，在“合同”履行期間，如委托方要求，管理方應(yīng)提供委托方合理要求的相關(guān)資料，管理方未經(jīng)委托方許可不得向國家執(zhí)法機關(guān)之外的第三者提供或披露。

　　3、預(yù)算

　　管理方應(yīng)于每年11月30前向委托方提交一份“酒店”下一會計年度的財務(wù)預(yù)算及固定值產(chǎn)購置預(yù)算(也包括局部裝修改造)、委托方應(yīng)于每年12月30日前審核批準(zhǔn)完畢。在管理方遞交委托方30日內(nèi)，委托方未予以任何形式的回復(fù)，則視為同意管理方報告而將自動執(zhí)行。年度預(yù)算只是作為對下一經(jīng)營年度預(yù)期業(yè)績與費用支出的一種估算，管理方將在合理的范圍內(nèi)盡量實現(xiàn)年度預(yù)算反映的預(yù)算目標(biāo)，但不應(yīng)將其作為該營業(yè)年度實際業(yè)績的保證。

　　4、營運資金

　　委托方同意在“酒店”銀行賬戶中保留必要的“營運資金”，保證管理方能夠不受干擾并有效地經(jīng)營和管理“酒店”。

　　5、財務(wù)報表

　　按照管理方制定的“酒店”財務(wù)報表，每月15日前，“總經(jīng)理”向委托方提交一份“酒店”上個月的財務(wù)報表。應(yīng)由管理方向委托方提交該年度的財務(wù)決算報告，委托方應(yīng)在收到財務(wù)決算報告三十天內(nèi)審核完成。逾期管理方未收到委托方的任何回復(fù)，管理方將視同委托方默認。該財務(wù)決算報告將作為管理方計提“鼓勵管理費”的依據(jù)。有關(guān)編制財務(wù)報表、預(yù)算及審計而發(fā)生的一切費用開支，應(yīng)在“酒店”經(jīng)營賬戶列支。

　　第十條特別約定

　　1、委托、管理雙方如有一方在合同到期前提前終止合同，須提前三個月書面通知另一方，并賠付三個月的管理人員工資給另一方。

　　2、雙方商定不對第三方泄露任何與本協(xié)議書以及根據(jù)本協(xié)議書所做出的一切協(xié)商和討論。此保密條款在意向書終止后繼續(xù)有效。任何一方如有違約，一經(jīng)查實受害方可以向違約方提出不低于萬元人民幣的損害賠償。

　　3、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能履行的，委托、管理雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條爭議解決方式

　　1、凡因本協(xié)議的解釋、效力及履行中所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，委托、管理雙方均應(yīng)向酒店所在地法院提起訴訟。

　　第十二條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后，可以書面形式補充和修改，且因此形成的補充文件與本協(xié)議構(gòu)成不可分割的組成部分。

　　第十三條本協(xié)議于年月日，由委托、管理雙方在簽訂。

　　(以下無正文)

　　委托方：(公章)

　　法定代表人

　　或授權(quán)代表(簽字)

　　管理方：(公章)

　　法定代表人

　　或授權(quán)代表(簽字)

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇13

　　甲方（委托方）；_________________________________________

　　注冊地址；（或地址）；____________________________________

　　注冊登記號（或身份證號）；________________________________

　　乙方（受委托）；海南 投資管理有限公司

　　注冊地址；海南海口市龍 路 號 大廈 層 室

　　注冊登記號；

　　甲方為了獲得較好的資產(chǎn)增值收益，委托乙方進行資產(chǎn)管理，乙方憑借其人才優(yōu)勢和專業(yè)管理水平，接受甲方的委托，對甲方委托的資產(chǎn)進行管理，雙方就有關(guān)事宜達成協(xié)議如下；

　　委托資產(chǎn)金額及委托期限

　　甲方委托乙方管理的資產(chǎn)初始金額為人民幣（大寫，下同）___________萬元，其中貨幣資金__________萬元，已上市證卷市值（按委托期限起始日前一個交易日的交易均價計算）_____________萬元。

　　協(xié)議期內(nèi)，甲方可以增加委托資產(chǎn)的金額。甲方第次增加委托資產(chǎn)時，須將增加的金額存入/轉(zhuǎn)入資金帳戶，并以存入/轉(zhuǎn)入憑據(jù)的復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。每次增加委托資產(chǎn)前，甲，乙方應(yīng)對原委托資產(chǎn)的收益進行結(jié)算，如原委托資產(chǎn)收益為負，其虧損額合并計入全部委托資產(chǎn)中，只有在前期虧損彌補后乙方才能提取管理費。

　　資產(chǎn)管理的委托期限為_____個月，自_____年______月_____日開始，至_____年_____月_____日截止。委托期限經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可以延長。

　　委托賬戶的管理

　　在本協(xié)議簽訂之前，甲方以其名義（或甲方指定的能有效證明雙方權(quán)屬關(guān)系的他方）開立證券賬戶和資金帳戶，并在委托期起始日前將委托資產(chǎn)轉(zhuǎn)入該賬戶。

　　甲，乙雙方商定，上述賬戶的指定交易場所為；_________________證券營業(yè)部，未經(jīng)雙方共同協(xié)商并簽署書面文件，任何一方不得自行委托資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至其它交易場所。委托管理的證券賬戶信息如下；

　　股票賬戶（a股）；上海證券交易所股票賬戶；

　　股東名稱；________________________股東代碼；_________________________

　　深圳證券交易所股票賬戶；

　　股東名稱；_________________________股東代碼；_________________________

　　資金賬戶號；_________________________________________

　　該賬戶的資金密碼由甲方管理，交易密碼由乙方管理。

　　甲方聲明和承諾；上述股票賬戶及資金帳戶開戶，轉(zhuǎn)托管及提款手續(xù)（包括資金帳戶密碼）所必備的證件原件均由甲方持有，甲方負責(zé)該指定證券賬戶的資金安全，如因意外事件（如證件被盜，遺失，偽造，冒名頂替等）引起的一切后果（包括因此給乙方造成的損失）由甲方承擔(dān)。

　　在委托期限內(nèi)，甲方未征得乙方的書面同意，不得擅自從上述賬戶中轉(zhuǎn)出資金或證券，不得擅自變更交易密碼。

　　協(xié)議期內(nèi)乙方擁有該指定證卷賬戶內(nèi)全部資產(chǎn)的管理權(quán)，甲方有權(quán)向乙方了解為委托資產(chǎn)的管理情款。

　　乙方的工作職責(zé)

　　乙方保證充分運用其豐富專業(yè)的資產(chǎn)管理能力，為求在有效控制風(fēng)險的前提下實現(xiàn)委托資產(chǎn)收益的最大化。

　　乙方有權(quán)自主操作本協(xié)議指定證券賬戶內(nèi)的資金和證卷，自主決定買賣在證券交易市場公開掛牌的證券品種。

　　乙方不得為委托資產(chǎn)安排任何形式的借貸或其它負債資金。

　　乙方在管理委托資產(chǎn)的`過程中擬投資的對象原則上以在證券交易所公開掛牌交易的有價證券為限，如果乙說擬投資于末公開掛牌交易的有價證券，須事先取得甲方的書面同意，并就涉及的有關(guān)問題（包括但不限于委托期限的延長，無法變現(xiàn)的投資在本協(xié)議終止時的處理等）與甲方達成協(xié)議。

　　乙方在管理委托資產(chǎn)的過程中因委托資產(chǎn)的投資所獲得的或享有的投資表訣權(quán)在委托期內(nèi)由乙方行使。除非現(xiàn)行法律另有規(guī)定，乙方或其授權(quán)人員對其行使，放棄或如何行使上述權(quán)利不得承擔(dān)任何責(zé)任，但不得損害甲方利益。

　　管理費用

　　1、甲，乙雙方商定，乙方根據(jù)委托資產(chǎn)的投資收益狀況提取管理費用。委托期滿后，如果委托資產(chǎn)取得盈利，乙方對于收益部分按 %的比例提取管理費用；如果虧損，乙方不得提取管理費用，但乙方對虧損不承擔(dān)任何賠付責(zé)任。

　　2、除前款所述外，甲，乙雙方可以根據(jù)投資收益率的高低另行商定管理費用的提取辦法，并就此及其他相關(guān)問題答訂補充協(xié)議。但無論哪種管理費用提取辦法，乙方均不承若委托資產(chǎn)的保底收益。

　　3、委托資產(chǎn)在委托期內(nèi)的任何時點收益率達到或超過50%（按市值計算），乙方可擔(dān)出進行提前結(jié)算，提取管理費。結(jié)算的期末余額包括委托賬戶內(nèi)的現(xiàn)金和證卷市值，其中證券市值部分按90%折合為期末余額。提前結(jié)算并不影響本協(xié)議的繼續(xù)覆行，結(jié)算后賬戶內(nèi)的資產(chǎn)額扣除未分配的投資收益后作為下一次結(jié)算的期初余額。

　　4、委托資產(chǎn)的投資收益按市值計算。市值為現(xiàn)金和證券資產(chǎn)價值之和，后者是指證券賬戶內(nèi)的證券資產(chǎn)在結(jié)算日前一個交易日該種證券的交易均價，個別無法準(zhǔn)確計算結(jié)算日價值的有價證券，如未交易新股，配股，停牌的證券等，按雙方商定的價格進行結(jié)算，協(xié)商不成的可先按有關(guān)證券或權(quán)益的收盤價或成本價進行結(jié)算，待有關(guān)證券或權(quán)益全部變現(xiàn)以后再根據(jù)實際變現(xiàn)金額進行調(diào)整。

　　5、甲方應(yīng)在雙方對投資收益進行結(jié)算后五個工作日內(nèi)將管理費用支付給乙方。

　　五、甲方的權(quán)利于義務(wù)

　　1、在委托期限內(nèi)每隔15個交易向乙方查詢委托資產(chǎn)市值，沒三個月獲取一分乙方提供的資產(chǎn)管理報告。

　　2、當(dāng)委托資產(chǎn)賬戶浮動虧損達到25%時，甲方有權(quán)要求乙方作出合理解釋，并結(jié)合市場情況決定是否終止委托。

　　3、承擔(dān)與資產(chǎn)管理項下投資有關(guān)的各項稅費，并按照本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付管理費。

　　4、嚴(yán)守委托資產(chǎn)運作過程中的有關(guān)商業(yè)秘密。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、嚴(yán)格遵守現(xiàn)行法律有關(guān)證券管理的各項規(guī)定并切實覆行本協(xié)議規(guī)定的工作職責(zé)。

　　2、在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)自主管理委托資產(chǎn)，按照本協(xié)議的規(guī)定提取管理費用。

　　3、在委托期限內(nèi)按本協(xié)議規(guī)定向甲方提供市值查詢及相關(guān)咨詢服務(wù)，每三個月身甲方提供一份資產(chǎn)管理報告，并保證資產(chǎn)管理報告沒有任何虛假，誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

　　4、當(dāng)委托資產(chǎn)浮動虧損達到25%時，乙方應(yīng)及時通報甲方，并積極配合甲方的進一步?jīng)Q定。

　　5、嚴(yán)守委托資產(chǎn)動作過程中的有關(guān)商業(yè)秘密。

　　七、聲明，保證與承若

　　1、甲方保證委托資產(chǎn)的合法性，對該委托資產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，且該委托資產(chǎn)在交付當(dāng)時及協(xié)議期內(nèi)不附加任何足以影響乙方行使管理權(quán)的第三方權(quán)利負擔(dān)。

　　2、甲，乙雙方向?qū)Ψ教峁┑乃�有資料及作出的所有事實陳述均是合法，真實，完整的，沒有任何虛假，誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

　　3、甲方已充分認識，了解證券市場所蘊含的風(fēng)險，已清楚的認識到所委托乙方管理的資產(chǎn)有可能出現(xiàn)虧損，并已對此有充分的精神和財務(wù)準(zhǔn)備。

　　4、乙方恪盡職守，勤勉盡責(zé)，以甲方委托資產(chǎn)的收益最大化為管理目標(biāo)；甲方不妨礙乙方對委托資產(chǎn)行使管理權(quán)。

　　八、違約責(zé)任

　　本協(xié)議中任何一方擅自終止本協(xié)議或致使協(xié)議不能有效覆行的視同違約，按委托資產(chǎn)額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；因違反本協(xié)議給對方造成實際損失的，應(yīng)身對方提供全額的有效賠償。

　　如出現(xiàn)非甲，乙方責(zé)任的不可抗力或外來原因致使該協(xié)議不能覆行或不能完全覆行，甲，乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)積極協(xié)商處置辦法；因該等原因而中止協(xié)議時，委托資產(chǎn)存在收益的，甲方應(yīng)向乙方按本協(xié)議第四條支付管理費。

　　九、協(xié)議的終止

　　1、如出現(xiàn)任何下列情況之一，本協(xié)議即終止；

　　1）本協(xié)議已覆行完畢，雙方不在延長委托期限的。

　　2）出現(xiàn)本協(xié)議第八條所述不可抗力時。

　　3）任何一方破產(chǎn)清算時。

　　4）甲方涉及重大債務(wù)糾紛，委托資產(chǎn)被凍結(jié)時。

　　5）協(xié)議一方嚴(yán)重違反本協(xié)議條款，并且該違約行為致使本協(xié)議的目的無法實現(xiàn)時。

　　6）因委托資產(chǎn)的虧損達到第五條規(guī)定后甲方?jīng)Q定終止資產(chǎn)委托管理時。

　　7）甲，乙雙方協(xié)商，以書面形式達成提前終止該協(xié)議時。

　　2、本協(xié)議因上述原因而終止時，甲，乙雙方應(yīng)對委托資產(chǎn)進行結(jié)算，乙方按協(xié)議終止日的投資收益提取管理費，甲方不得以任何理由拒絕或拖延支付管理費，否則視同違約。協(xié)議的終止不影響守約方要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　十、爭議解決

　　與本協(xié)議有關(guān)的一切未盡事宜及雙方協(xié)商一致而變更的條款，可能過簽訂補充協(xié)議的方式予以明確；

　　因本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議，甲，乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向深圳市有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

　　十一、協(xié)議效力

　　本協(xié)議經(jīng)由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽字，蓋章后生效。

　　本協(xié)議一試四份，由甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇14

　　第一章 總則

　　為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達到國內(nèi)同類酒店的先進水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，（以下簡稱委托方），特委托 （以下簡稱管理公司），全權(quán)經(jīng)營管理 酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。

　　委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。

　　管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________， 法定代表：________。

　　第二章 名詞定義

　　第一條 酒店

　　本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店，內(nèi)容包括：

　　（1）間有衛(wèi)生間的客房；

　　（2）各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場、附設(shè)商場、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；

　　（3）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；

　　（4）酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備；

　　（5）全部“家具、裝置及營運物品”。

　　第二條 家具、裝置及營運物品

　　在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：

　　（1）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；

　　（2）飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生（pa）設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備；

　　（3）必要的車輛和運輸設(shè)備；

　　（4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；

　　（5）所有制服及其他酒店營運所必須的物品。

　　本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準(zhǔn)。

　　第三條 酒店正式開業(yè)日

　　“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：

　　（1）酒店建設(shè)工程全部竣工；

　　（2）酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運行；

　　（3）酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；

　　（4）酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施；

　　（5）酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得；

　　（6）各項保險生效；

　　（7）酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶；

　　（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

　　酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。

　　第四條 雙方

　　這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

　　第五條 總收入

　　在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設(shè)施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和。

　　第六條 經(jīng)營毛利

　　本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下內(nèi)容：

　　（1）固定資產(chǎn)折舊費和投資性質(zhì)的費用攤銷及更新基金；

　　（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；

　　（3）所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；

　　（4）土地使用稅；

　　（5）董事會費和保險費；

　　（6）管理公司收取的管理費；

　　（7）國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；

　　（8）委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計、審計、律師等費用；

　　（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬；

　　（10）經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目；

　　（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

　　（12）其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。

　　第七條 商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

　　這是酒（轉(zhuǎn)載自，請保留此標(biāo)記。）店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。

　　第三章 酒店管理

　　第八條 管理權(quán)

　　委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。

　　第九條 總經(jīng)理

　　酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。

　　總經(jīng)理是管理公司在酒店的'總代表。總經(jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負責(zé)并對管理公司負責(zé)。

　　總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

　　總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進行撤換。 副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

　　第十條 人事安排

　　1、 管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。

　　2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。

　　3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內(nèi)交通）均由酒店負責(zé)；工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次

　　假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費用中列支。

　　第十一條 酒店的管理工作

　　管理公司及其代表在管理酒店期間，負責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。

　　管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：

　　1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構(gòu)設(shè)置；

　　2、對酒店設(shè)施布局進行調(diào)整和完善；

　　3、招聘員工，強化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制；

　　4、進行市場推銷；

　　5、為酒店正式全面營業(yè)進行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。

　　6、有計劃地推行“ 酒店管理模式”。

　　7、爭取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店。

　　從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：

　　（1）乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運行與到位。

　　（2）乙方負責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)。

　　（3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。

　　（4）負責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照 星級賓館的標(biāo)準(zhǔn)實施全面質(zhì)量管理。

　　（5）建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。

　　（6）負責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場。

　　（7）乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

　　（8）通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠景發(fā)展規(guī)劃。

　　（9）盡快使酒店達到 星級酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

　　（10）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。

　　（11）乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營管理工作，乙方實施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制。

　　（12）全面推行“ 酒店管理模式”。

　　（13）按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平；

　　（14）全面負責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷；

　　（15）深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作；

　　（16）負責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績；

　　（17）每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算；

　　（18）每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表；

　　（19）每一個會計年度結(jié)束_______個月內(nèi)，向委托方提交酒店財務(wù)報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果；

　　（20）根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費標(biāo)準(zhǔn)；

　　（21）負責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng)；

　　（22）為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟；

　　（23）爭取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息。

　　第四章 管理費的計算與支付

　　第十二條 試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

　　第十三條 管理費分為基本管理費和效益管理費。

　　第十四條 在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

　　第十五條 從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

　　第十六條 基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

　　第十七條 管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。

　　第五章 雙方的責(zé)任

　　第十八條 委托方董事會的責(zé)任：

　　1、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照；

　　2、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定；

　　3、按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務(wù)預(yù)算與決算；

　　4、審查批準(zhǔn)酒店擴建、改建計劃；

　　5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。

　　6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣�府的相�?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣�府超出�?biāo)準(zhǔn)之外的收費由委托方承擔(dān)。

　　7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

　　第十九條 管理公司責(zé)任

　　1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益；

　　2、選派合格人選到酒店任職；

　　3、按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算；

　　4、不斷引進先進適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層；

　　5、負責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度；

　　6、利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實踐；

　　7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

　　第六章 酒店維護與保養(yǎng)

　　第二十條 酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標(biāo)準(zhǔn)為：

　　第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；

　　第四年起，不少于總收入的百分之五；

　　更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

　　更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支。

　　第二十一條 管理公司認為需要時，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。

　　第二十二條 每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。

　　第二十三條 本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。

　　第七章 酒店產(chǎn)權(quán)及其處置

　　第二十四條 酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。

　　第二十五條 在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。

　　第二十六條 管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。

　　第二十七條 管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。

　　第二十八條 委托方在處置（轉(zhuǎn)載自，請保留此標(biāo)記。）酒店財產(chǎn)時，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。

　　第八章 稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理

　　第二十九條 酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。

　　第三十條 酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。

　　第三十一條 酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。

　　第三十二條 除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。 第三十三條 酒店的財務(wù)審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告董事會。 如董事會認為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒店財務(wù)進行復(fù)檢時，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。

　　第三十四條 每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書，報告董事會。

　　第三十五條 酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。

　　第九章 保險

　　第三十六條 雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。

　　所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。

　　第三十七條 委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投保總額應(yīng)不低于國家規(guī)定。

　　第三十八條 各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。

　　第十章 監(jiān)管、獎罰機制

　　第三十九條 甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經(jīng)營計劃，擬定酒店內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置等事項。 第四十條 建立完善年度財務(wù)審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。

　　第四十一條 乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔(dān)保合同及財產(chǎn)擔(dān)保文件。

　　第四十二條 甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。

　　第四十三條 乙方如完成甲方下達的各項目標(biāo)，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

　　第四十四條 乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質(zhì)及實踐技能達到甲方之要求。

　　第十一章 管理年限

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇15

　　甲方：_________

　　乙方(委托人)：_________

　　一、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂以下委托管理合同。

　　二、受乙方委托，甲方同意為乙方提供托管服務(wù)。

　　三、本合同期間，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.為乙方建立導(dǎo)游員檔案;負責(zé)出具以檔案內(nèi)容為依據(jù)的證明材料;為乙方管理《導(dǎo)游員資格證》或《上崗證》;為乙方制作統(tǒng)一的上崗胸卡。

　　2.組織乙方參加旅游相關(guān)部門的年審考核，晉級考試等考核、考察活動。

　　3.組織乙方參加業(yè)務(wù)、職業(yè)道德、政策法規(guī)等培訓(xùn)。

　　4.甲方為乙方安排導(dǎo)游業(yè)務(wù)、禮儀服務(wù)業(yè)務(wù)。

　　5.甲方為乙方提供調(diào)派手續(xù)，賦予乙方合法的導(dǎo)游服務(wù)身份。

　　6.甲方負責(zé)乙方_________元/月的工資(其中包括甲方為乙方承擔(dān)的養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等社會保險_________元/月)。

　　7.為乙方提供法律援助。

　　8.甲方若有違章行為，乙方有權(quán)終止合同。繳納的管理費按剩余月份計算后退回給乙方。

　　9.語種導(dǎo)游工資待遇公司另行規(guī)定為：_________元/月。

　　四、本合同期間，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.乙方自覺遵守國家的各項法律、法規(guī)，旅游相關(guān)部門的各項條例、規(guī)章、制度及甲方的各項管理制度，自覺接受甲方的監(jiān)督和檢查。

　　2.乙方按有關(guān)規(guī)定，自覺購買有關(guān)保險。

　　3.乙方應(yīng)對自己的帶團行為負責(zé)，對由自己的帶團行為引起的一切后果承擔(dān)責(zé)任，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4.乙方可自己聯(lián)系導(dǎo)游業(yè)務(wù)，但必須按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并持《導(dǎo)游調(diào)派通知書》上團;嚴(yán)禁私自承攬，承接導(dǎo)游業(yè)務(wù)。乙方私自承攬、承接導(dǎo)游業(yè)務(wù)，造成的一切損失和后果自負。

　　5.本合同生效日起，乙方向甲方交納管理服務(wù)費_________元/年;委托管理期不足一年的以一年計算。

　　6.服從甲方統(tǒng)一導(dǎo)游服裝的規(guī)定。

　　7.乙方帶團過程中，不得從事與導(dǎo)游服務(wù)無關(guān)的其它工作。

　　8.乙方若有違章行為，甲方有權(quán)終止合同，繳納的管理費不再退回。

　　五、合同期滿，甲、乙雙方需提前一個月續(xù)簽合同。合同逾期自行作廢。合同逾期后乙方的所有行為與甲方無關(guān)。

　　六、在導(dǎo)游服務(wù)過程中，因乙方原因發(fā)生糾紛時，甲方應(yīng)先代乙方處理，團隊行程結(jié)束后再追究乙方責(zé)任。

　　七、未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。

　　八、合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：_________　　　　　　　　乙方(簽章)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇16

　　甲方（委托人）：

　　住址（或企業(yè)住所）：

　　法定代表人： 身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　委托代理人： 聯(lián)系電話：

　　通訊地址：

　　乙方（受托人）：

　　住所：

　　法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　委托代理人： 聯(lián)系電話：

　　鑒于：甲方系 商鋪的購買者，乙方系專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)運營管理的公司；甲方委托乙方統(tǒng)一租賃運營管理甲方購買的商鋪，乙方同意接受甲方的上述委托，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

　　第一條 委托租賃管理標(biāo)的物

　　1、甲方于200 年 月 日簽約購買位于 座 層 號的商鋪，建筑面積為 平方米，總房款為 元人民幣，甲方同意將其購買的上述商鋪委托乙方進行統(tǒng)一租賃運營管理。

　　2、乙方應(yīng)秉承誠實、信用的理念，盡謹(jǐn)慎、勤勉之責(zé)任，專業(yè)、專心、積極、努力地完成受托事項，促進甲方購買的前述商鋪租金上漲和物業(yè)升值。

　　第二條 委托管理期限

　　1、本合同約定的初始委托租賃管理期限為五年，從 正式開業(yè)之后，兩個月免租經(jīng)營期滿之日起開始向后推算，滿五年為一個委托租賃管理期。

　　2、乙方有權(quán)在初始委托租賃管理期限屆滿時，按本合同約定的條件單方面行使續(xù)約權(quán)，每次續(xù)約最長期限可為五年，可連續(xù)續(xù)約三次，每個續(xù)約期應(yīng)從初始委托租賃管理期（或前一續(xù)約周期）終止日的下一日開始計算，甲方對此不持異議。

　　3、續(xù)約的程序為乙方應(yīng)在本合同的初始委托租賃管理期限或任何續(xù)約期屆滿前至少三個月，以書面形式通知甲方是否行使續(xù)約選擇權(quán)。如乙方選擇續(xù)約，視為雙方同意延續(xù)本合同的約定條款，而無需簽訂新的委托租賃管理合同書；如乙方不選擇續(xù)約，本合同在初始委托租賃管理期限屆滿或任一續(xù)約期屆滿時自動終止。

　　第三條、商鋪的交付、開業(yè)及優(yōu)惠條款

　　1、根據(jù)甲方與開發(fā)商 簽訂《商品房買賣合同》的約定，交房時間為20xx年12月20日，因此甲方正式向乙方交付房產(chǎn)的時間為20xx年12月20日，但甲方同意在房產(chǎn)正式交付之前，乙方可與開發(fā)商協(xié)商并組織商戶提前進場裝修，為市場正式開業(yè)作充分的準(zhǔn)備，盡量提前正式開業(yè)。

　　2、根據(jù)商業(yè)慣例，商鋪交付后，承租人享有免租裝修期，裝修期不計收租金；免租裝修期屆滿之日為市場正式開業(yè)時間，即開業(yè)時間不遲于20xx年元月1日；如果甲方延期向乙方交付商鋪，開業(yè)時間可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)盡量控制和縮短商戶的裝修期，組織商戶提前開業(yè)，甲方對此不持異議。

　　3、為培育市場，吸引商戶，營造商業(yè)氛圍，甲方同意在市場正式開業(yè)之日起兩個月內(nèi)給予承租人（商戶）免除租金的優(yōu)惠政策，免租經(jīng)營期內(nèi)承租人無需支付租金，甲方對此不持異議。

　　第四條 委托租賃的基本租金、增值租金和服務(wù)費

　　1、委托租賃的基本租金是甲方委托乙方對外招租的底限租金，基本租金全部由甲方享有。初始委托租賃管理期第一年度的基本租金為每平方米建筑面積每月 元；第二年度的基本租金為每平方米建筑面積每月 元；自第三年度開始至委托租賃管理期限屆滿（包括續(xù)租期）的基本租金為每平方米建筑面積每月 元。

　　2、委托租賃的增值租金是乙方盡謹(jǐn)慎、勤勉、專業(yè)之責(zé)任，有效實施市場統(tǒng)一招商、推廣、經(jīng)營管理后實現(xiàn)的實際租金超過雙方約定該年度基本租金的上漲租金【實際收取商戶每平方米建筑面積每月的租金－該年度每平方米建筑面積每月的基本租金】，增值租金由甲方和乙方共同享有，按本合同第四條第4款約定的辦法進行分配。

　　3、委托租賃管理服務(wù)費是乙方努力完成受托事項，實現(xiàn)甲方之前述商鋪租金上漲目標(biāo)后，甲方按增值租金的一定比例向乙方支付的運營管理費用和報酬，當(dāng)增值租金＞0時，服務(wù)費按本合同第四條第4款的約定計提，當(dāng)增值租金≦0時，甲方不向乙方支付任何服務(wù)費，乙方因統(tǒng)一租賃管理所產(chǎn)生的費用及所有損失均由乙方自己承擔(dān)。

　　4、增值租金具體按以下方式進行分配：

　　經(jīng)乙方對市場整體策劃、推廣及運營管理，使甲方商鋪對外出租且實際收取商戶的每平方米建筑面積每月的租金，超過雙方約定的該年度每平方米建筑面積每月的基本租金的：

　　第一年度增值租金分配方式：

　　A、當(dāng)增值租金＞0元且≦ 元時，增值租金的80%由甲方享有，20%作為服務(wù)費由乙方享有；

　　B、當(dāng)增值租金＞ 元時，除A款繼續(xù)執(zhí)行之外，增值租金＞ 元以上部分的70%由甲方享有，30%作為服務(wù)費由乙方享有。

　　第二年度增值租金分配方式：

　　A、當(dāng)增值租金＞0元且≦ 元時，增值租金的80%由甲方享有，20%作為服務(wù)費由乙方享有；

　　B、當(dāng)增值租金＞ 元時，除A款繼續(xù)執(zhí)行之外，增值租金＞ 元以上部分的70%由甲方享有，30%作為服務(wù)費由乙方享有。

　　第三年度開始合同期屆滿增值租金分配方式：

　　A、當(dāng)增值租金＞0元且≦ 元時，增值租金的80%由甲方享有，20%作為服務(wù)費由乙方享有；

　　B、當(dāng)增值租金＞ 元時，除A款繼續(xù)執(zhí)行之外，增值租金＞ 元以上部分的70%由甲方享有，30%作為服務(wù)費由乙方享有。

　　第五條 基本租金、增值租金和服務(wù)費的支付與年度結(jié)算

　　1、起租日的約定。甲乙雙方同意本合同所述委托租賃的起租日為 正式開業(yè)之后，兩個月免租經(jīng)營期滿之日，具體見本合同第三條的規(guī)定，但乙方應(yīng)盡力組織提前開業(yè)。如果因甲方未向開發(fā)商 付清購房款且未向乙方辦理商鋪交付手續(xù)的`，甲方計租時間順延，在此期間的所有租金收益歸開發(fā)商享有。

　　2、基本租金的支付。在本合同約定的委托租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付其委托租賃房產(chǎn)的基本租金，計算方法為該年度每平方米建筑面積每月基本租金×甲方購買商鋪的建筑面積 平方米；具體標(biāo)準(zhǔn)為第一年度 元人民幣/月，第二年度 元人民幣/月，自第三年度開始為 元人民幣/月；支付時間為每月的29號或之后三個工作日內(nèi)支付。

　　3、租金的年度結(jié)算與支付。從起租日開始滿12個月為一個委托租賃年度，年度期滿之日起一個月內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)本合同第三條的規(guī)定進行租金的年度結(jié)算和增值租金的分配，依據(jù)結(jié)算結(jié)果在下一委托租賃年度第二個月租金支付日之前將甲方應(yīng)分得的增值租金支付給甲方，同時乙方按約計提應(yīng)獲得的服務(wù)費。

　　4、甲方指定的收款帳號為：

　　戶名： ；

　　開戶行： ；

　　帳號： ；

　　乙方以轉(zhuǎn)帳方式直接將月度和年度委托租賃租金支付至甲方如上帳號。甲方如更改帳號，需提前15天書面通知乙方，否則造成損失由甲方承擔(dān)。

　　第六條 稅費

　　甲、乙雙方同意按照國家稅收法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，各自按其所取得的收益（租金收益和服務(wù)費），分別繳納相應(yīng)的稅費，國家稅務(wù)機關(guān)要求乙方代扣代繳的，乙方依法辦理，甲方對此不持異議。

　　第七條 委托租賃管理的范圍與方式

　　1、委托租賃管理的范圍包括市場定位與業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商招租與市場推廣及管理、整合商戶營銷與強化消費信用等，在上述范圍和本合同約定的委托期間內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場狀況動態(tài)選擇經(jīng)營策略，包括自主進行定位和業(yè)態(tài)調(diào)整、優(yōu)化賣場人流動線，自主確定租金調(diào)整政策、商戶選擇、商鋪組合出租，自主開展整合商戶營銷、強化消費信用管理等，甲方對此不得干涉。

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇17

　　合同編號：_________年_________字第_________號

　　甲方(資產(chǎn)委托方)：_________

　　住所：_________

　　郵編：_________

　　法定代表人：_________

　　乙方(資產(chǎn)受托方)：_________

　　住所：_________

　　郵編：_________

　　法定代表人：_________

　　甲乙雙方為共謀發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方進行資產(chǎn)管理，現(xiàn)就有關(guān)事項達如下協(xié)議：

　　第一條　甲方委托乙方進行資產(chǎn)管理的金額：_________。甲方在_________證券股份有限公司_________路營業(yè)部開立資金帳戶，資金帳號：_________(下稱委托管理帳戶)，并轉(zhuǎn)入資金_________元整至該帳戶。甲方保證該資金合法性;乙方自愿轉(zhuǎn)入資金或證券市值人民幣_________至甲方帳戶，作為對甲方所委托資產(chǎn)的本金及約定收益的保證。

　　第二條　委托管理期限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條　甲方資產(chǎn)年收益率_________，收益計人民幣_________(￥：_________元)，收益按季度支付，每次支付金額人民幣_________萬元整(￥：_________元)，支付日分別為_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日。乙方于_________年_________月_________日歸還甲方本金_________元。上述款項由甲方憑雙方預(yù)留的取款單，由甲方自行支取。預(yù)留的取款單為不可撤銷的取款單。

　　第四條　為保證甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)的實現(xiàn)，雙方委托_________證券股份有限公司_________路營業(yè)部作為監(jiān)管方。甲、乙方與監(jiān)管方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系按三方所簽訂的《監(jiān)管協(xié)議書》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第五條　委托管理帳戶的資金密碼由甲方保管，預(yù)留印鑒為雙方的公章及法定代表人的私章。

　　第六條　在合同有效期內(nèi)，甲方委托乙方在其委托管理資金帳戶對應(yīng)的股票帳戶內(nèi)進行有價證券買賣交易活動。該帳戶應(yīng)完全用于深圳、上海兩地交易所買賣A股股票、基金、上市有價證券(包括債券、國庫券)及新股申購。在本合同有效期間，乙方指定代理人_________身份證號碼：_________作為合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對該人員在上述規(guī)定范圍內(nèi)的一切操作行為予以認可。

　　第七條　甲方保證甲方帳戶資產(chǎn)合法性、在本合同有效期內(nèi)不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號碼：_________為合法監(jiān)控人員，負責(zé)查詢委托帳戶資產(chǎn)，甲方有義務(wù)對乙方操作情況保密。

　　第八條　甲方按合同約定支取收益及本金時，乙方保證帳戶上有相應(yīng)的足額現(xiàn)金，否則，甲方有權(quán)憑雙方預(yù)留的委托單對委托帳戶進行處置，直至帳戶現(xiàn)金余額足以支付甲方按規(guī)定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負責(zé)。乙方對此不得提出異議。

　　第九條　本合同期滿，甲方有權(quán)取回約定收益及本金，超出甲方本金及應(yīng)得收益部分的資產(chǎn)歸乙方所有。

　　第十條　在本合同到期之日前，因發(fā)生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無法正常繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議，甲方有權(quán)取回本金壹仟萬元及收益，收益按本合同約定的年收益率和實際發(fā)生時間進行折算(扣除甲方已取出的收益款)。雙方進行本益結(jié)清后本合同終止。

　　第十一條　本協(xié)議一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方留存一份，經(jīng)甲、乙方法定代表或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。

　　甲方：_________(蓋章)　　　　　　　　乙方：_________(蓋章)

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 　　　　　　　 _________年____月____日

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇18

　　甲方（委托方）：_______________ 身份證號：_________________

　　乙方（受托方）：_______________ 身份證號：_________________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國證券法》等法律規(guī)范，在充分友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，簽定本資產(chǎn)管理合同：

　　1、自委托日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下帳戶內(nèi)共有現(xiàn)金及股票市值合計人民幣_____萬元，委托給乙方全權(quán)代理進行股票買賣操作。（股票必須減去1個點計算市值）

　　2、在乙方全權(quán)代理期間，乙方需保證帳戶內(nèi)現(xiàn)金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帳戶內(nèi)期初總市值跌破_____%，而乙方?jīng)]有繼續(xù)打入保證金，甲方有權(quán)平倉，終止協(xié)議。

　　3、委托期間，每贏利_____%，甲乙雙方結(jié)算一次，甲方資金的贏利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿，也按此結(jié)算方式結(jié)算。

　　4、委托期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的.保證金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費（以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一）；如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金（違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算）后將剩余款歸還乙方。

　　5、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

　　6、本合同雙方簽字并附身份證復(fù)印件在公證處公證后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：____________________　　乙方：____________________

　　________年______月______日　________年______月______日

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇19

　　甲方：＿＿＿＿＿＿（聘方）

　　乙方：＿＿＿＿＿＿（受聘方）

　　甲乙雙方已相互介紹了涉及本合同主要內(nèi)容的有關(guān)情況，在自愿平等和相互信托的基礎(chǔ)上，簽定本合同，以便共同遵守。

　　第一條：乙方自愿申請到甲方從事律師工作，甲方?jīng)Q定聘方乙方為本事務(wù)所律師。

　　第二條：乙方的聘任職務(wù)是＿＿＿＿律師，其工作范圍為國家法律所規(guī)定的各項律師業(yè)務(wù)。

　　第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　第四條：甲方在本合同有效期內(nèi)，可行使以下權(quán)利

　　（一）為乙方安排工作，分配任務(wù)；

　　（二）監(jiān)督檢查乙方工作情況；

　　（三）在乙方工作成績突出或?qū)κ聞?wù)所有重大貢獻時，給予獎勵；對乙方工作中發(fā)生的違章違紀(jì)行為，予以處罰；

　　（四）確定或調(diào)整乙方的工資和福利待遇。

　　第五條：甲方須履行的義務(wù)：

　　（一）使乙方及時獲取勞動報酬；

　　（二）使乙方合理享受事務(wù)所的勞保福利待遇；

　　（三）為乙方履行職務(wù)提供一定的工作條件；

　　（四）依法維護乙方在履行職務(wù)時的合法權(quán)益；

　　（五）為乙方更新知識，進修深造提供便利和創(chuàng)造條件。

　　第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　在本合同有效期內(nèi)，乙方有以下權(quán)利：

　　（一）依法履行律師職務(wù)；

　　（二）獲取勞動報酬；

　　（三）對事務(wù)所的管理工作提出建議和批評；

　　（四）依事務(wù)所規(guī)定的條件申請加入合作律師；

　　（五）辭職（須提前三個月提出書面申請）；

　　乙方須履行的義務(wù)：

　　（一）遵守事務(wù)所的各項規(guī)章制度，接受事務(wù)所的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，服從工作安排；

　　（二）在履行律師職務(wù)時，不得違反國家法律和違背職業(yè)道德；

　　（三）不得從事有損于事務(wù)所聲譽的活動；

　　（四）不斷提高自己的實際工作能力和業(yè)務(wù)素質(zhì)。

　　第七條：勞動報酬和福利待遇：

　　乙方在本合同有效期內(nèi)的勞動報酬和福利待遇，按事務(wù)所制定的〈勞動工資和福利待遇管理辦法〉執(zhí)行。

　　第八條：合同的變更和解除

　　在下列情況下，事務(wù)所有權(quán)單方解除合同：

　　（一）應(yīng)聘律師違反事務(wù)所規(guī)章制度，不積極履行義務(wù)，經(jīng)勸阻不改時；

　　（二）應(yīng)聘律師嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或違背職業(yè)道德；

　　（三）應(yīng)聘律師因違法亂紀(jì)被撤銷律師資格；

　　（四）應(yīng)聘律師因其他原因不宜繼續(xù)履行職務(wù)時；

　　在下列情況下，合同自行解除：

　　（一）應(yīng)聘律師應(yīng)征入伍，出國定居或留學(xué)；

　　（二）應(yīng)聘律師因病或人身意外事故無法繼續(xù)履行職務(wù)滿六個月；

　　（三）無故不上班工作滿一個月；

　　（四）經(jīng)批準(zhǔn)成為事務(wù)所合作律師；

　　（五）事務(wù)所自行撤銷或破產(chǎn)

　　在下列情況下，合同可以變更：

　　（一）雙方協(xié)商之；

　　（二）因國家政策法令發(fā)生變化時。

　　第九條：合同解除后一個月內(nèi)，乙方須立即交出有關(guān)文件，案卷材料和律師工作執(zhí)照，并辦理業(yè)務(wù)交接手續(xù)停止履行律師職務(wù)。

　　第十條：合同期限

　　本合同有效期為＿＿年，從合同簽字生效之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，合同期滿時，雙方可以另行辦理續(xù)簽事宜。

　　第十一條：本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報司法行政機關(guān)備案一份，三份具有同等效力。

　　第十二條：本合自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（蓋章）

　　乙方（蓋章）

　　主任簽字

　　年月日

　　【時效性】有效

　　【法規(guī)名稱】商業(yè)合同

　　【法規(guī)分類】合同

　　【正 文】

　　商業(yè)合同

　　合同號：＿＿＿＿

　　日 期：＿＿＿＿

　　買方：＿＿＿＿

　　電報：＿＿＿＿ 電傳：＿＿＿＿

　　賣方：＿＿＿＿

　　電報：＿＿＿＿＿ 電傳：＿＿＿＿

　　按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產(chǎn)品，謹(jǐn)此簽約。

　　1.品名、規(guī)格：＿＿＿＿

　　單位：＿＿＿＿

　　單價：＿＿＿＿

　　總價：＿＿＿＿

　　總金額：＿＿＿＿

　　2.原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠：＿＿＿＿

　　3.包裝：

　　須用堅固的木筱或紙箱包裝。以宜于長途海運/郵寄/空運及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

　　由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費用。

　　包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。

　　4.裝運標(biāo)記：

　　賣方應(yīng)在每個貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運：

　　5.裝運日期：＿＿＿＿

　　6.裝運港口：＿＿＿＿

　　7.卸貨港口：＿＿＿＿

　　8.保 險：＿＿＿＿

　　裝運后由買方投保。

　　9.支付條件：

　　分下述三種情況：

　　（1）采用信用證：

　　買方收到賣方交貨通知〔詳見本合同條款11（1）a〕，應(yīng)在交貨日前15～20天，由＿＿＿＿＿＿銀行開出以賣方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100％發(fā)票金額即期匯票并附裝運單據(jù)（見本合同第10款）。開證行收到上述匯票和裝運單據(jù)即付以支付（電匯或航郵付匯）。信用證于裝運日期后15天內(nèi)有效。

　　（2）托收。

　　貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據(jù)（見本合同第10款），通過賣方所在地銀行和買方＿＿＿＿＿＿＿＿銀行提交給買方進行托收。

　　（3）直接付款買方收到賣方裝運單據(jù)（見本合同第10款）后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。

　　10.單據(jù)：

　　（1）海運

　　全套潔凈海運提單，標(biāo)明“運費付訖”/“運費預(yù)付”，作成空白背書并加注目的港＿＿＿＿公司。

　　（2）空運：

　　空運提單副本一份，標(biāo)明“運費付訖”/“運費預(yù)付”，寄交買方。

　　（3）航郵：

　　航郵收據(jù)副本一份，寄交買方。

　　（4）發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號和貨運嘜頭（若貨運嘜頭多于一個，發(fā)票需單獨開列），發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細填寫。

　　（5）由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

　　（6）由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書。

　　（7）貨物裝運后立即用電報/信件通知買方。

　　此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)（第5條除外）航郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港＿＿＿＿公司。

　　11.裝運：

　　（1）F.O.B.條款：

　　a.賣方于合同規(guī)定的裝運日期前30天，用電報/信件將合同號、品名、數(shù)量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。

　　b.賣方船運代理＿＿＿＿公司＿＿＿＿

　　（電報：＿＿＿＿），負責(zé)辦理租船訂艙事宜。

　　c.＿＿＿＿租船公司或其港口代理（或班輪代理），預(yù)計船達裝運港10天之前，即將船名、預(yù)計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運。要求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時，買方或其船方代理應(yīng)及時通知賣方。

　　若船在買方通知日后30天內(nèi)尚未抵達，則第30天后倉儲費和保險費用由買方承擔(dān)。

　　d.若載運船舶如期抵達裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣方承擔(dān)。

　　e.貨物越過船舷并從吊鉤卸下前，一切費用和風(fēng)險由賣方承擔(dān)；貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風(fēng)險屬買方。

　　（2）C＆F條款下：

　　a.在裝運期內(nèi)，賣方負責(zé)將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。

　　b.貨物經(jīng)航郵/空運時，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報/信件把交貨預(yù)定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運，賣方即刻以電報/信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。

　　12.裝運通知

　　貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣方應(yīng)將合同號、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報/信件通知買方。若因賣方通知不及時致使買方不能及時投保，賣方則承擔(dān)全部損失。

　　13.質(zhì)量保證：

　　賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的.說明。自貨到目的港起12個月為質(zhì)量保證期。

　　14.索賠：

　　自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除那些應(yīng)由保險公司或船方承擔(dān)的部分外，買方可憑＿＿＿＿出具的商檢證書，有權(quán)要求更換或索賠。

　　賣方擔(dān)保貨到目的港起12個月內(nèi)，使用過程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具＿＿＿＿商檢局開列的檢驗證書，提出索賠。商檢驗書乃索賠之依據(jù)。按買方索賠要求，賣方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價處理。

　　15.不可抗力：

　　在貨物制造和裝運過程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負責(zé)。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書寄交買方以作證據(jù)。即使在此情況下，賣方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。

　　不可抗力事故發(fā)生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權(quán)撤銷合同。

　　16.合同延期和罰款：

　　除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方確認的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的5％。賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權(quán)撤銷合同。盡管合同已撤銷，但賣方仍應(yīng)如期支付上述罰金。

　　17.仲裁：

　　凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則可提交＿＿＿＿仲裁委員會根據(jù)該會暫定的仲裁法則和程序進行仲裁。仲裁將在＿＿＿＿進行，仲裁裁決是終局，對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。仲裁也可在雙方均能接受的第三國進行。

　　18.附加條款：

　　本合同原本兩份。經(jīng)雙方簽字，各執(zhí)一份，僅此聲明。

　　賣方：＿＿＿＿ 買方：＿＿＿＿

　　注： 商業(yè)合同是一種通用合同。在國際貿(mào)易中，若雙方對合同貨物無特殊要求的條件下，一般都采用商業(yè)合同的內(nèi)容和形式。

　　委托方（以下簡稱甲方）:

　　代理方（以下簡稱乙方）:

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

　　一、不動產(chǎn)基本情況：

　　甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權(quán)證號：，屬于：。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　四、結(jié)算方式：

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

　　一次性付款結(jié)算方式：

　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；

　　乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

　　按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。

　　五、代理期限及代理權(quán)限：

　　1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮%出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計元。

　　七、雙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準(zhǔn)確性。1）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。

　　3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明） 4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

　　5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。6）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責(zé)賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。

　　5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔(dān)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。

　　九、乙方必須嚴(yán)守誠實、信譽、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　聯(lián)系地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　開戶行：

　　帳號：

　　簽約日期：年月日于

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇20

　　第一章總則

　　為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達到國內(nèi)同類酒店的先進水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，（以下簡稱委托方），特委托（以下簡稱管理公司），全權(quán)經(jīng)營管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。

　　委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：_________。

　　管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。

　　第二章名詞定義

　　第一條酒店

　　本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：

　　（1）間有衛(wèi)生間的客房；

　　（2）各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場、附設(shè)商場、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；

　　（3）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；

　　（4）酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備；

　　（5）全部“家具、裝置及營運物品”。

　　第二條家具、裝置及營運物品

　　在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：

　　（1）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；

　　（2）飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生（PA）設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備；

　　（3）必要的車輛和運輸設(shè)備；

　　（4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；

　　（5）所有*及其他酒店營運所必須的物品。

　　本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準(zhǔn)。

　　第三條酒店正式開業(yè)日

　　“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：

　　（1）酒店建設(shè)工程全部竣工；

　　（2）酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運行；

　　（3）酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；

　　（4）酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施；

　　（5）酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得；

　　（6）各項保險生效；

　　（7）酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶；

　　（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

　　酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。

　　第四條雙方

　　這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

　　第五條總收入

　　在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設(shè)施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和。

　　第六條經(jīng)營毛利

　　本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下內(nèi)容：

　　（1）固定資產(chǎn)折舊費和投資性質(zhì)的費用攤銷及更新基金；

　　（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；

　　（3）所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；

　　（4）土地使用稅；

　　（5）董事會費和保險費；

　　（6）管理公司收取的管理費；

　　（7）國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；

　　（8）委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計、審計、律師等費用；

　　（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬；

　　（10）經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目；

　　（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

　　（12）其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。

　　第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

　　這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。

　　第三章酒店管理

　　第八條管理權(quán)

　　委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。

　　第九條總經(jīng)理

　　酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。

　　總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表。總經(jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負責(zé)并對管理公司負責(zé)。

　　總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

　　總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進行撤換。

　　副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

　　第十條人事安排

　　1.管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。

　　2.酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。

　　3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內(nèi)交通）均由酒店負責(zé)；工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費用中列支。

　　第十一條酒店的管理工作

　　管理公司及其代表在管理酒店期間，負責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。

　　管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：

　　1.逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構(gòu)設(shè)置；

　　2.對酒店設(shè)施布局進行調(diào)整和完善；

　　3.招聘員工，強化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制；

　　4.進行市場推銷；

　　5.為酒店正式全面營業(yè)進行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。

　　6.有計劃地推行“酒店管理模式”。

　　7.爭取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店。

　　從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：

　　（1）乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運行與到位。

　　（2）乙方負責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)。

　　（3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。

　　（4）負責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照賓館的標(biāo)準(zhǔn)實施全面質(zhì)量管理。

　　（5）建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。

　　（6）負責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場。

　　（7）乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計酒店的整體CIS形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

　　（8）通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計劃以及酒店的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠景發(fā)展規(guī)劃。

　　（9）盡快使酒店達到酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

　　（10）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。

　　（11）乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營管理工作，乙方實施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制。

　　（12）全面推行“酒店管理模式”。

　　（13）按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平；

　　（14）全面負責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷；

　　（15）深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作；

　　（16）負責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績；

　　（17）每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算；

　　（18）每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表；

　　（19）每一個會計年度結(jié)束_______個月內(nèi)，向委托方提交酒店財務(wù)報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果；

　　（20）根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費標(biāo)準(zhǔn)；

　　（21）負責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng)；

　　（22）為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟；

　　（23）爭取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。

　　第四章管理費的計算與支付

　　第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

　　第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費。

　　第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

　　第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

　　第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

　　第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。

　　第五章雙方的責(zé)任

　　第十八條委托方董事會的責(zé)任：

　　1.及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照；

　　2.提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定；

　　3.按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務(wù)預(yù)算與決算；

　　4.審查批準(zhǔn)酒店擴建、改建計劃；

　　5.協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。

　　6.委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣�府的相�?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣�府超出�?biāo)準(zhǔn)之外的收費由委托方承擔(dān)。

　　7.其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

　　第十九條管理公司責(zé)任

　　1.通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益；

　　2.選派合格人選到酒店任職；

　　3.按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算；

　　4.不斷引進先進適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層；

　　5.負責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度；

　　6.利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實踐；

　　7.其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

　　第六章酒店維護與保養(yǎng)

　　第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標(biāo)準(zhǔn)為：

　　第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；

　　第四年起，不少于總收入的百分之五；

　　更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

　　更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支。

　　第二十一條管理公司認為需要時，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。

　　第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。

　　第二十三條本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。

　　第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置

　　第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。

　　第二十五條在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。

　　第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。

　　第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。

　　第二十八條委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。

　　第八章稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理

　　第二十九條酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。

　　第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。

　　第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。

　　第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。

　　第三十三條酒店的財務(wù)審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告董事會。

　　如董事會認為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒店財務(wù)進行復(fù)檢時，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。

　　第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書，報告董事會。

　　第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。

　　第九章保險

　　第三十六條雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。

　　所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。

　　第三十七條委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投保總額應(yīng)不低于國家規(guī)定。

　　第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。

　　第十章監(jiān)管、獎罰機制

　　第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經(jīng)營計劃，擬定酒店內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置等事項。

　　第四十條建立完善年度財務(wù)審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。

　　第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔(dān)保合同及財產(chǎn)擔(dān)保文件。

　　第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。

　　第四十三條乙方如完成甲方下達的各項目標(biāo)，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

　　第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質(zhì)及實踐技能達到甲方之要求。

　　第十一章管理年限

　　第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。

　　第十二章雙方約定

　　第四十六條基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當(dāng)磨合期，在此如若因設(shè)計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經(jīng)營確需整改付出的費用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。

　　第四十七條因基建資金、設(shè)計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔(dān)開業(yè)延誤之責(zé)任。

　　第四十八條因故延誤的工程項目，影響到經(jīng)營的，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo)。

　　第十三章違約及終止

　　第四十九條在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。

　　第五十條由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第五十一條一方違約，另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)終止合同。

　　第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。

　　第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補償，酒店應(yīng)補償其___個月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險金等，原則上經(jīng)中立之會計事務(wù)所進行完離任審計后，如無經(jīng)濟*、受賄等問題則須全額退還所押風(fēng)險金。

　　第五十四條無論什么原因?qū)е卤竞贤�終止時，雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清。

　　第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。

　　第五十六條若甲方無正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟損失，以及負責(zé)管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。

　　若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。

　　第五十七條如甲方進行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。

　　第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

　　第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)對乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。

　　第十四章不可抗力

　　第六十條由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應(yīng)在________天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定。或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。

　　第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同。

　　第十五章爭議的解決

　　第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

　　第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔(dān)。

　　第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

　　第十六章商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

　　第六十五條在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。

　　第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。

　　第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。

　　第十七章合同生效及其他

　　第六十八條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

　　第六十九條如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提，否則，應(yīng)征得管理公司的同意。

　　第七十條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。

　　第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。

　　第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。

　　第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

　　委托方：_________________

　　時間：___________________

　　管理公司：_______________

　　時間：___________________

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇21

　　委托方（以下簡稱甲方） ：

　　受托方（以下簡稱乙方） ：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相 關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將所屬的( )集中供暖鍋爐房及供暖管網(wǎng)委托乙方進行運營管理，為了明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，達成如下協(xié)議。

　　第一條 委托運營管理事項

　　1、甲方將冬季供暖鍋爐房及供暖管網(wǎng)委托給乙方進行運營管理。乙方獨立負責(zé)供暖運營管理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

　　2、乙方在委托運營管理期間，嚴(yán)格按照甲方與政府簽訂的《集中供暖特許經(jīng)營協(xié)議書》《供熱采暖管理辦法》及等相關(guān)文件的規(guī)定，履行供熱單位的責(zé)任和義務(wù)。

　　3、乙方負責(zé)鍋爐房及管網(wǎng)的正常運行、維護保養(yǎng)、安全以及燃料供應(yīng)保障等項工作，保證供暖質(zhì)量達到政府規(guī)定的'標(biāo)準(zhǔn)，并保證供熱系統(tǒng)故障的及時維修。

　　4、乙方必須自行制定、執(zhí)行鍋爐房安全管理制度并對鍋爐房運行安全及人員安全負全責(zé)。

　　5、在供熱期間，若發(fā)生大的故障或事故，乙方應(yīng)立即通知甲方。雙方應(yīng)緊密配合，協(xié)商解決，并由甲方監(jiān)督恢復(fù)正常運行。對于由供暖質(zhì)量問題給甲方帶來的賠償責(zé)任，乙方須完全承擔(dān)。

　　6、乙方自主進行管理、維修、技術(shù)、操作等人員的選聘工作，依照國家有關(guān)規(guī)定招用員工并制定相應(yīng)的獎懲辦法。

　　第二條 供暖期限和供暖標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《供熱采暖管理辦法》的有關(guān)規(guī)定按時供暖，并且保證達到供暖標(biāo)準(zhǔn)。

　　1、供暖期限：當(dāng) 年 月 日至次 年 月 日為法定供暖期，具體以市政府當(dāng)年公布的供暖時限為準(zhǔn)。

　　2、供暖標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市政府規(guī)定執(zhí)行。

　　第三條 供暖服務(wù)具體內(nèi)容

　　乙方在運營管理期內(nèi)涉及到維修保養(yǎng)等供暖綜合服務(wù)，主要承擔(dān)以下工作：

　　1、供暖前供熱系統(tǒng)的安全檢查、調(diào)試。

　　2、鍋爐設(shè)備的維護、保養(yǎng)、安全檢查。

　　3、供暖管網(wǎng)的維護、保養(yǎng)、安全檢查。

　　4、鍋爐及其附屬特種設(shè)備的定期檢驗。

　　5、鍋爐房及供熱系統(tǒng)的普查，供熱設(shè)備、設(shè)施的維修，零部件的更新。

　　6、甲方提供的鍋爐房及管網(wǎng)各類技術(shù)資料、 圖紙的使用及保管。

　　第四條 供暖費用的結(jié)算

　　1、乙方自委托運營管理之日起，乙方負責(zé)供暖費的收取工作。入網(wǎng)費和供暖費的收取工作，作為乙方運營管理中的成本經(jīng)營費用購買熱力服務(wù)的費用。

　　2、入網(wǎng)費和供暖費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照物價局相關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行。

　　3、遇政府對供暖費收費標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，乙方按調(diào)整后的價格收取供暖費。

　　第五條 委托經(jīng)營管理期限

　　1、甲方委托乙方運營管理（ ）年，即 月 日起至年 月 日起 至 年 月 日止。

　　2、期滿后，甲乙雙方如有意繼續(xù)合作，可續(xù)簽協(xié)議。如不能繼續(xù)合作，乙方向甲方移交設(shè)備、設(shè)施的經(jīng)營權(quán)。

　　第六條 其它約定

　　l、本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除。若本協(xié)議需要變更或解除時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成新的書面協(xié)議。在新的書面協(xié)議未達成之前，本協(xié)議依然有效。

　　2、履行協(xié)議期間，因外部其它因素影響導(dǎo)致合同無法履行時， 經(jīng)雙方協(xié)商，變更或解除合同。

　　3、乙方如違反本協(xié)議規(guī)定的條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，不負違約責(zé)任。

　　4、本協(xié)議期滿后，如甲、乙雙方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)在協(xié)議終止前三個月續(xù)簽新的協(xié)議。

　　5、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決或通過補充協(xié)議得以完善。

　　6、雙方如產(chǎn)生糾紛應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決。如不能解決的可向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾堅V訟。

　　7、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表簽字：

　　代表簽字：

　　年 月 日

　　年 月 日

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇22

　　甲方(委托方)：

　　真實姓名：

　　身份證號碼：

　　家庭住址：

　　郵 編：

　　聯(lián)系電話：

　　電子郵件：

　　乙方(受托方)：

　　真實姓名：

　　身份證號碼：

　　住 址：

　　郵 編：

　　聯(lián)系電話：

　　電子郵件：

　　甲乙雙方為更好地在證券市場上發(fā)展，本著"資源共享、誠實信用、互惠互利、共同發(fā)展"的原則，在此基礎(chǔ)上雙方達成合作意向如下：

　　第一條 甲方委托乙方對其在證券公司營業(yè)部開設(shè)的賬戶(資金賬號： ;上海證券帳戶號： ,深圳證券帳戶號： 戶名： ，下稱委托賬戶)內(nèi)的資產(chǎn)總計人民幣(大寫：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾、佰、仟、萬) 進行資產(chǎn)管理，資金卡由甲方保管。

　　第二條 甲、乙雙方同意此筆委托期限為自 年 月 日至 年 月 日止，委托期限為 年。

　　第三條 甲方保證委托資金來源的合法性，且承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1)甲方有權(quán)向乙方垂詢投資情況，了解目標(biāo)公司的投資可行性;

　　2)甲方有權(quán)向乙方提出合理的操作建議，雙方經(jīng)溝通協(xié)商確認是否采用該建議，甲方不得轉(zhuǎn)出資金以及進行買賣操作或干預(yù)乙方投資策略;

　　3)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方促使交易順利進行;

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1)乙方有權(quán)對甲方的投資資金做全權(quán)操作;

　　2)乙方有義務(wù)對甲方提出的在合理的范圍內(nèi)疑問作出回答;

　　3)乙方有義務(wù)于每年末向甲方匯報甲方帳戶市值情況。

　　4)乙方有權(quán)拒絕甲方的操作建議和投資方向;

　　3、資產(chǎn)委托期限內(nèi)，甲乙雙方均無權(quán)單方對本協(xié)議中有關(guān)的資金賬戶進行撤銷指定交易、轉(zhuǎn)托管或轉(zhuǎn)出資金、證券等資產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為。

　　4、甲方委托乙方操作的資金在協(xié)議期內(nèi)甲方不能提取，以保證協(xié)議的實施。乙方負責(zé)甲方帳戶的全權(quán)證券交易操作，甲方在協(xié)議期內(nèi)不能干預(yù)乙方操作。為保證乙方的操作獨立性，乙方會在獲得交易密碼之后對交易密碼進行修改。甲方不得自行在證券公司修改交易密碼，如甲方私自修改交易密碼，而發(fā)生不能保證乙方獨立操作的情況，乙方不承擔(dān)投資虧損的責(zé)任。

　　5、甲方如需要了解帳戶市值應(yīng)事先書面通知乙方，乙方在收到其通知后應(yīng)當(dāng)提供書面的市值狀況。

　　第五條 保密義務(wù)：

　　1、甲方對乙方提供的投資報告書、研發(fā)資料和詳細居住地址有保密義務(wù);

　　2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將投資對象、交易記錄、研發(fā)資料向第三方泄露;

　　3、乙方對甲方的資金、交易記錄、委托理財?shù)牟僮髑闆r有保密義務(wù)。

　　第六條 委托方式與結(jié)算委托方式：

　　1、委托期滿后，如果利潤率為正，甲方付給乙方利潤部分的25%作為管理費。

　　如果委托期滿后未產(chǎn)生利潤，反而形成虧損， 則乙方根據(jù)所簽合同的委托期限承擔(dān)不同責(zé)任：

　　(1)若所簽委托資產(chǎn)管理期限為1年，乙方不承擔(dān)虧損責(zé)任，但可在征得甲方同意后，乙方可以繼續(xù)管理資產(chǎn)，直至產(chǎn)生盈利。

　　(2)若所簽委托資產(chǎn)管理期限為2年，乙方承擔(dān)虧損超過30%的部分。

　　(3)若所簽委托資產(chǎn)管理期限為3年，乙方承擔(dān)虧損超過20%的部分。

　　2、乙方在甲方的委托期滿后，如產(chǎn)生盈利，乙方向甲方收取雙方約定的管理費用，乙方向甲方通知最終管理費數(shù)，甲方在委托理財協(xié)議終止的三天之內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的費用。甲方向乙方匯款后應(yīng)及時通知乙方，并向乙方提供由銀行出具的匯款證實書復(fù)印件，作為其已經(jīng)匯出的證明。

　　3、利潤定義：利潤=期末總資產(chǎn)- 期初總資產(chǎn)

　　利潤率=利潤/期初資產(chǎn)*100%

　　4、甲乙結(jié)算金額精確到百元,不足百元的部分舍去不計，付款手續(xù)費由付款方支付。

　　第七條 提前終止協(xié)議：

　　1、協(xié)議期內(nèi)，如果投資期限已滿1年且利潤率大于100%，雙方均有權(quán)終止協(xié)議，并按本協(xié)議第六條委托期滿后的結(jié)算方法進行結(jié)算。結(jié)算后,可重新簽定協(xié)議，滿足提前終止協(xié)議條件而終止本協(xié)議的不被視為違約。

　　2、在委托期間，甲方不滿足提前終止協(xié)議條件而單方面提前中止委托協(xié)議的，將被視為違約。如果此時利潤為正數(shù)，甲方付給乙方利潤的30%作為管理費;如果利潤為負數(shù)，乙方不承擔(dān)任何損失。因提前中止協(xié)議而造成委托資產(chǎn)損失的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　3. 在委托期間，乙方不滿足提前終止協(xié)議條件而單方面提前中止委托協(xié)議的，將被視為違約。如果此時利潤為正數(shù)，甲方付給乙方利潤的20%作為管理費;如果利潤為負數(shù)，乙方承擔(dān)因提前中止協(xié)議而造成委托資產(chǎn)損失的.全部責(zé)任。

　　第八條 違約責(zé)任

　　在協(xié)議有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得擅自終止協(xié)議,終止協(xié)議方視為違約。任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，如確認違約行為實際存在，則應(yīng)在十日內(nèi)對違約行為予以糾正并書面通知對方;如認為違約行為不存在，則應(yīng)在十日內(nèi)向?qū)Ψ教峁�書面異議或說明，在此情況下，甲乙雙方可就此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議的解決條款處理，違約方應(yīng)承擔(dān)因自己違約行為而給守約方造成的損失。

　　第九條 協(xié)議的變更和終止：

　　1、在協(xié)議有效期限內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議文本中的各項條款，除滿足提前終止協(xié)議的條件之外，不得無故終止協(xié)議，否則將由協(xié)議終止方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及對方由此引起的相關(guān)經(jīng)濟損失。

　　2、出現(xiàn)不可預(yù)測因素致使本協(xié)議無法繼續(xù)運做，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

　　3、如果甲方違反保密條例，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并視甲方為違約。

　　4、本協(xié)議由乙方終止后，乙方對甲方理財資金不享有盈利和不承擔(dān)虧損;

　　5、由于甲方的原因須終止協(xié)議，乙方可以享有盈利和不承擔(dān)虧損;

　　第十條 補充和變更

　　本協(xié)議可以根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議有相同的法律效力。

　　第十一條 不可抗力

　　任何一方因由不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或延遲履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十二條 爭議的解決

　　本協(xié)議適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄，本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商方式予以解決。如果協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十三條 協(xié)議的解釋

　　本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。

　　第十四條 生效條件

　　本協(xié)議自各方的法定代表或其授權(quán)代理人在本協(xié)議簽字之日起生效。

　　本協(xié)議一式兩份，具有相同的法律效力，甲乙雙方各一份。

　　第十五條 提 示

　　乙方已提請甲方注意對協(xié)議各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)甲方的要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約雙方對本協(xié)議的的含義認識一致。

　　甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點：

　　聯(lián)系人：zz

　　聯(lián)系電話：

　　e-mail：

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇23

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　郵箱：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　郵箱：

　　甲乙雙方根據(jù)《_____》及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)共同協(xié)商，就甲方委托乙方管理相關(guān)事項簽訂本合同，并共同遵守。

　　一、委托管理事項的內(nèi)容、范圍和具體要求

　　1、委托管理事項的內(nèi)容：___________________________________________。

　　2、委托管理事項的范圍：___________________________________________。

　　3、委托管理事項的具體要求：_______________________________________。

　　二、委托管理權(quán)限

　　乙方管理委托事項的權(quán)限：_________________________________________。

　　三、委托管理標(biāo)的交付時間及交付方式

　　1、委托管理標(biāo)的交付時間：________________________________________。

　　2、委托管理標(biāo)的交付方式：________________________________________。

　　四、委托管理期限

　　1、委托管理期限為________年，自________年________月________日時起至________年________月________日止。

　　2、本合同約定的委托管理期限屆滿，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得再行管理委托事項。

　　五、保證金的支付方式

　　1、乙方自愿管理受托標(biāo)的并向甲方交納保證金_______元，本合同簽訂之日乙方向甲方付清保證金，甲方收到保證金后將相關(guān)委托管理手續(xù)交于乙方。

　　2、保證金在雙方一致同意提前解除合同結(jié)清相關(guān)費用或合同終止后甲方返還乙方。

　　六、報酬的支付方式

　　1、管理委托標(biāo)的第一年贏利_______萬元以上，甲方按_______%支付乙方報酬。

　　2、管理委托標(biāo)的后兩年贏利_______萬元以上，甲方按_______%支付乙方報酬。

　　3、報酬于次年的_______年_______月_______日，一次性支付給乙方，甲方須按期履行，如有拖欠須按每天_______%支付乙方作為滯納金。

　　4、乙方管理受托事項時，利益額不足甲、乙雙方規(guī)定的_______元時，乙方應(yīng)交納相應(yīng)差額，補足為_______元。

　　5、乙方管理受托事項時廣告、設(shè)備、維護、人事、工資所產(chǎn)生的一切費用，由乙方自行承擔(dān)，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。

　　6、鑒于委托管理標(biāo)的房屋租金已由甲方付給房東，因此委托管理期間乙方每月的房屋租金以現(xiàn)金方式返還于甲方。

　　七、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)按約定向乙方交付委托管理的標(biāo)的，尊重乙方在委托管理權(quán)限范圍內(nèi)的管理活動，甲方無正當(dāng)事由不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，但對其財務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量享有監(jiān)督權(quán)。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)對乙方委托管理標(biāo)的前的債權(quán)做出清理，并由甲方于_______年_______月_______日前收回原先對外出租或承包的一切場地和工種。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)真實、詳盡、及時地向乙方披露與委托管理事項相關(guān)的具體情況，提供與委托管理事項有關(guān)的文件及其它材料。

　　4、甲方有權(quán)不定期對乙方的管理活動進行監(jiān)督與評估，要求乙方及時報告委托管理事項的進展情況，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改。

　　5、甲方有權(quán)自行使用除委托管理標(biāo)的房屋以外的房屋，乙方不得干涉。

　　八、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前，應(yīng)找到甲、乙雙方認可的擔(dān)保人（物）并提交擔(dān)保人（物）的相關(guān)手續(xù)及資料交于甲方。在本合同中約定，委托管理期間出現(xiàn)乙方不能履行責(zé)任時，甲方有權(quán)找擔(dān)保人（物）承擔(dān)責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)充分運用自己的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項。乙方在承修雙方聯(lián)系的車源時，須嚴(yán)格按照所簽訂的維修合同辦理一切業(yè)務(wù)，不得使用偽劣汽車配件，不得弄虛作假，保證服務(wù)質(zhì)量，做到價格合理，最大限度地維護甲方的合法權(quán)益。

　　3、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求管理委托事項，未經(jīng)甲方書面形式同意不得擅自變更或取消委托管理事項中的項目或者超越委托管理權(quán)限管理委托事項，乙方如須變更或取消委托管理事項中的項目必須經(jīng)甲方書面形式同意。

　　4、乙方應(yīng)當(dāng)在委托權(quán)限和期限內(nèi)親自處理委托事項，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)委托給任何第三方。

　　5、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，及時向甲方報告委托管理事項的進展情況，對甲方了解委托管理事項情況的正當(dāng)要求，應(yīng)當(dāng)盡快給予答復(fù)。

　　6、應(yīng)甲方要求，就本合同所涉事項及相關(guān)信息，乙方應(yīng)當(dāng)保守秘密；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露。

　　7、乙方處理委托管理事項取得的收益應(yīng)當(dāng)按照約定交付給甲方。

　　8、乙方享有在受托管理期間對委托管理標(biāo)的的生產(chǎn)、人事、財務(wù)、工資等方面的管理權(quán)。

　　9、乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后，應(yīng)按甲方要求將管理委托事項涉及的相關(guān)的資料和財物移交甲方。

　　10、乙方不得利用委托管理事項，損害甲方利益。

　　九、委托管理標(biāo)的專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　1、乙方在受托管理期間享有委托管理標(biāo)的所屬設(shè)施的專用權(quán)有妥善使用及維護之責(zé)，但乙方應(yīng)負責(zé)委托管理標(biāo)的內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨受托管理標(biāo)的歸還甲方，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)，如委托管理期間有出現(xiàn)問題所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　2、在委托管理期內(nèi)如乙方須對管理標(biāo)的進行裝修、改建、對公用部分及其它相鄰用戶影響的，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如果裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。裝修、改建一切費用由乙方自行承擔(dān)。

　　3、乙方在受托管理期間經(jīng)過各政府相關(guān)部門和甲方同意后進行裝修、改建。委托管理終止后不得對場地固定設(shè)施進行破壞和拆除。

　　十、違約責(zé)任

　　1、甲方無正當(dāng)理由未按照合同約定支付相關(guān)報酬給乙方的，每逾期一日，按照《_____》向乙方支付違約金。

　　2、乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，或有下列情形之一的，甲方有權(quán)沒收乙方的保證金：

　　（1）乙方擅自轉(zhuǎn)委托的。

　　（2）乙方擅自變更委托管理事項的。

　　（3）乙方超越委托權(quán)限管理委托事項的。

　　（4）乙方在委托管理期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意管理委托事項的。

　　（5）乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。

　　十一、爭議的解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成

　　依法向____________人民法院起訴。

　　十二、合同生效

　　本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方各持對方簽字合同一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇24

　　委托方：_________(以下簡稱甲方)

　　受托方：_________(以下簡稱乙方)

　　第一條給排水、房屋的維護、維修管理

　　所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等;

　　房屋的小修服務(wù)，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等;

　　第二條供電、用電設(shè)備的管理

　　供電系統(tǒng)的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源;

　　電梯的維護、運行的管理;

　　節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護;

　　第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理

　　所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔;

　　工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔;

　　第四條綠地、綠化管理

　　所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護與管理;

　　節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放;

　　受研究所委托參加各級政府、科學(xué)院召開的綠化會議，簽訂綠化責(zé)任書并組織落實;

　　第五條食堂管理

　　為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務(wù);

　　第六條非機動車、機動車和車務(wù)管理

　　所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修;

　　用車服務(wù)、車務(wù)管理和交通安全管理;

　　自行車停放管理;

　　第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理

　　接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記;

　　收發(fā)各類郵件、報刊;

　　第八條職工醫(yī)療管理

　　全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù);

　　協(xié)助所有關(guān)部門完成義務(wù)獻血工作;

　　醫(yī)務(wù)室日常藥品的計劃與采購;

　　職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核;

　　代表_________參加各級政府、科學(xué)院召開的計劃生育會議，簽訂責(zé)任書并組織落實;

　　第九條器材供應(yīng)與房屋管理

　　常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放;

　　各類庫房、劇毒藥品的管理;

　　第十條所區(qū)治安、保安管理

　　門崗值勤、夜間治安巡邏;

　　第十一條居委會的管理

　　居委會日常工作的服務(wù)與管理;

　　參加各級政府有關(guān)會議并組織落實;

　　第十二條茶爐、浴室的管理

　　提供開水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護、維修;

　　第十三條集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

　　辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作;

　　宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔;

　　門窗、室內(nèi)設(shè)施的維修;

　　住宿費等相關(guān)費用的收費工作;

　　第十四條房租、水、電費的收費管理

　　負責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費用、職工住宅樓水電及相關(guān)費用，出租房租金等收費工作。

　　課題組水電查表及編制收費清單。

　　第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件

　　第十六條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理

　　一、給排水、房屋維修、維護與管理

　　全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行;

　　發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(十分鐘內(nèi))，組織搶修，一般報修一小時內(nèi)抵達現(xiàn)場;

　　給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象;

　　排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;

　　保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

　　文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。

　　維修后要清掃干凈。

　　實驗室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確保現(xiàn)場安全;

　　二、供電、用電設(shè)備管理

　　供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場);

　　接到一般報修一小時內(nèi)到達現(xiàn)場;

　　限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構(gòu)交涉解決;

　　定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時更換;

　　按時辦理電梯年檢事宜;

　　按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。

　　三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔

　　路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。

　　環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標(biāo)準(zhǔn);

　　樓內(nèi)公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。

　　四、綠化、綠地管理

　　保持綠化設(shè)計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物;

　　無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象;

　　在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水;

　　綠化工作達到院先進單位標(biāo)準(zhǔn);

　　五、食堂管理

　　認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全;

　　食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員;

　　食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動;

　　保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣;

　　餐廳實行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。

　　六、車輛、車務(wù)管理

　　優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會議用車;

　　遵守交通規(guī)則，出車準(zhǔn)時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生;

　　準(zhǔn)確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認;

　　辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車務(wù)手續(xù);

　　建立、健全機動車檔案;

　　及時清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象;

　　七、傳達與郵件、報刊管理

　　熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人;

　　電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進行登記，方可準(zhǔn)其進入工作區(qū);

　　正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理;

　　八、職工醫(yī)療管理

　　為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務(wù)和咨詢服務(wù);

　　無重大醫(yī)療事故;

　　嚴(yán)格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷;

　　所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的;

　　按時對應(yīng)做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄;

　　計劃生育工作達到各級政府、科學(xué)院先進單位標(biāo)準(zhǔn);

　　九、器材供應(yīng)與庫房管理

　　每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購計劃，報甲方核定后負責(zé)采購、保管和發(fā)放，避免庫存積壓;

　　不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品;

　　劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定;

　　化學(xué)品倉庫符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好;

　　出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務(wù)處對帳;

　　十、所區(qū)治安、保安管理

　　門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏;

　　引導(dǎo)進所車輛整齊、有序停放;

　　十一、茶爐、浴室管理

　　每天8：00_20：00提供開水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。

　　十二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

　　樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好;

　　不擅自安排他人入住;

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格進行管理;

　　十三、房租、水電費、供暖費收費管理

　　嚴(yán)格按收費標(biāo)準(zhǔn)收繳相關(guān)人員的房租、床位費、水電費、天然氣費等，編制收費清單后交所財務(wù)入帳;

　　課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務(wù)處;

　　十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理

　　房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同規(guī)范;

　　對出租房屋的安全負有責(zé)任;

　　出租合同報甲方一份備案;

　　按時收繳房租等相關(guān)費用，交財務(wù)處入帳;

　　房屋經(jīng)營收入每年不少于_________元。

　　十五、其它管理

　　服務(wù)和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務(wù)，增強服務(wù)意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人;

　　對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領(lǐng)導(dǎo)進行處理。

　　第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況;

　　審定乙方編制的服務(wù)管理年度計劃;

　　由資產(chǎn)財務(wù)處對乙方財務(wù)支出進行年度審核;

　　為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意;

　　協(xié)助乙方做好管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關(guān)系;

　　審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃;

　　負責(zé)與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同;

　　每月對乙方的服務(wù)工作進行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負責(zé)人參加的協(xié)調(diào)會，及時解決工作中存在的問題;

　　對乙方違反本協(xié)議的行為進行相應(yīng)的處理和處罰。

　　第十八條乙方的`權(quán)利和義務(wù)

　　根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利;

　　根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應(yīng)的管理制度;

　　負責(zé)編制_________房屋、設(shè)備大修和更新年度計劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施;

　　在管理服務(wù)中，有權(quán)對違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進行處罰;

　　凡_________公用設(shè)施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能;

　　甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)托第三方;

　　乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守_________市用工要求，符合國家相關(guān)用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責(zé)任由乙方承擔(dān);

　　達到本協(xié)議約定的各項服務(wù)指標(biāo)，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

　　第十九條在維修中，乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)，造成嚴(yán)重后果的，要追究當(dāng)事人責(zé)任

　　第二十條乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能達到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改

　　第二十一條甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正

　　第二十二條甲、乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報請所務(wù)會裁決，也可到人民法院起訴。

　　第二十三條甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進行修改和補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力

　　第二十四條甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進行修改、補充和完善。

　　第二十五條本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。

　　第二十六條本協(xié)議自所務(wù)會通過之日起執(zhí)行。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

　　簽訂地點：_________

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇25

　　甲方：

　　乙方：

　　一、乙方負責(zé)甲方場所前期籌備至場所經(jīng)營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓(xùn)、人員配臵、資源引進、營銷策劃、廣告宣傳、市場調(diào)研考察、經(jīng)營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。

　　二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責(zé)場地的安全和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營所需的'所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。

　　三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請更換駐場管理人員。

　　四、乙方管理期間確保會所合法經(jīng)營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。

　　五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整)。

　　六、合作期間甲方負責(zé)提供乙方住房一套(水、電、物業(yè)費)均由乙方承擔(dān)。

　　七、乙方負責(zé)場所開業(yè)前外調(diào)資源3組，公司提供資源一個月住宿，人員每日以簽到費50元給予補助(公司收取臺票40-50元)。

　　八、進場時間約定________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。

　　九、合同約定乙方進場當(dāng)日甲方支付管理費訂金人民幣______________元，注：訂金從當(dāng)月管理費中扣除。

　　十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行。

　　十

　　一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

餐飲委托管理協(xié)議／合同 篇26

　　委托人因被告人涉嫌一案，特委托律師事物所律師出庭辯護，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，茲訂立下列條款：_________________

　　一、律師事物所指派律師擔(dān)任被告人第審辯護人，依法出庭辯護。

　　二、根據(jù)律師業(yè)務(wù)收費的有關(guān)規(guī)定，委托應(yīng)向律師事物所支付辯護費人民幣元整。

　　三、本委托合同有效期限自簽訂之日起至本審終結(jié)時止。

　　四、辯護律師的職責(zé)是根據(jù)事實和法律提出證明被告人無罪、罪輕或者減輕、免除其刑事責(zé)任的材料和意見，維護被告人的合法權(quán)益。

　　五、被告人必須如實陳述案件事實，否則辯護律師有權(quán)拒絕出庭辯護，所收辯護費不予退還。

　　六、本委托合同如需補充、變更，應(yīng)另行協(xié)議。

　　委托人：_________________(簽字或蓋章)

　　被委托人：_________________(蓋章)

　　主任律師：_________________(簽字)