房地產(chǎn)估價委托合同范文參考

　　委托方：(甲方)

　　受托方：(乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就*項目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同。

　　一、 估價內(nèi)容、估價目的、估價時點

　　1、估價內(nèi)容：

　　2、估價目的：甲方因需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。

　　3、估價時點*年**月**日。

　　二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項：

　　1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。

　　2、甲方應(yīng)配合乙方實地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

　　3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

　　4、乙方力求估價結(jié)果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察后，在*個工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價報告書，并對出具的房地產(chǎn)估價報告書負(fù)責(zé)。

　　三、估價收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評估費用，具體協(xié)商確定按()方式收費。收費方式分別如下：

　　(1)按累進(jìn)費率計：

　　評估值(萬元)規(guī)定收費累進(jìn)費率(‰)協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)

　　1、100(萬元)以下(含100)：規(guī)定收費累進(jìn)費率(‰);協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)。

　　2、100-500(含500)：規(guī)定收費累進(jìn)費率(‰);協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)。

　　3、500-(含)：規(guī)定收費累進(jìn)費率(‰);協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)。

　　4、-5000(含5000)：規(guī)定收費累進(jìn)費率(‰);協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)。

　　5、5000以上：規(guī)定收費累進(jìn)費率(‰);協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)。

　　(2)按物價部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務(wù)按*元收取。

　　2、支付方式：

　　(1)合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣*元(大寫人民幣萬仟佰拾*元整)。

　　(2)乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)

　　四、違約責(zé)任

　　1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。

　　2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費。

　　五、爭議解決方式

　　1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內(nèi)，如對估價結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出書面復(fù)核申請，乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的，可以按以下第()種方式處理：

　　(1)向法院起訴。

　　(2)向仲裁委員會申請仲裁。

　　2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第()種方式處理。

　　3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第()種方式處理。

　　六、其它約定事項

　　七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。

　　八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：乙方：*房地產(chǎn)評估有限公司

　　代表人：代表人：

　　聯(lián)系人：聯(lián)系人：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：*年**月**日

　　進(jìn)行房地產(chǎn)估價需要遵循一定的原則，包括：合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點原則、公平原則、謹(jǐn)慎原則。各原則的要求如下：

　　1、合法原則：遵循合法原則，應(yīng)以估價對象的合法使用、合法處分為前提估價。

　　2、最高最佳使用原則：遵循最高最佳使用原則，應(yīng)以估價對象的最高最佳使用為前提估價。

　　當(dāng)估價對象已做了某種使用，估價時應(yīng)根據(jù)最高最佳使用原則對估價前提作出下列之一的判斷和選擇，并應(yīng)在估價報告中予以說明：

　　保持現(xiàn)狀前提：認(rèn)為保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用最為有利時，應(yīng)以保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用為前提估價;

　　轉(zhuǎn)換用途前提：認(rèn)為轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途后再予以使用為前提估價;

　　裝修改造前提：認(rèn)為裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時，應(yīng)以裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用為前提估價;

　　重新利用前提：認(rèn)為拆除現(xiàn)有建筑物再予以利用最為有利時，應(yīng)以拆除建筑物后再予以利用為前提估價;

　　3、替代原則：遵循替代原則，要求估價結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價格。

　　4、估價時點原則：遵循估價時點原則，要求估價結(jié)果應(yīng)是估價對象在估價時點的客觀合理價格或價值。

　　5、公平原則。

　　6、謹(jǐn)慎原則(抵押貸款項目)。