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建工委托物業(yè)公司服務(wù)合同

發(fā)布時間:2024-07-26

建工委托物業(yè)公司服務(wù)合同(精選3篇)

建工委托物業(yè)公司服務(wù)合同 篇1

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)國家和地方政府有關(guān)安保管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲、乙雙方本著自愿、平等原則,就 服務(wù)事宜充分協(xié)商一致,特簽訂本合同,以資信守履行。

  第一條 甲方委托乙方為 使用人提供管理服務(wù)。

  第二條 服務(wù)區(qū)域基本情況如下:建筑面積 ㎡,占地面積 ;具體管理范圍及構(gòu)成細目見本項目采購文件中第二章《采購需求》的相關(guān)內(nèi)容。

  第三條 乙方提供的管理服務(wù)包括以下內(nèi)容:

  (一) ;

  (二) ;

  (三)具體服務(wù)內(nèi)容包含采購文件的《采購需求》、采購文件的《服務(wù)方案》和乙方的所有承諾服務(wù)內(nèi)容;

  第四條 乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標準按國家和地方政府的規(guī)定和本合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求及乙方在采購文件中的承諾執(zhí)行。本合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求見本項目采購文件中《采購需求》。

  第五條 合同金額: (¥ ),服務(wù)期: 。付款方式為:

  第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

  (一)審定乙方管理服務(wù)方案和工作計劃,聽取乙方管理情況報告,監(jiān)督檢查乙方各項方案和計劃的實施;

  (二)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題;

  (三)檢查監(jiān)督乙方服務(wù)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況,如因乙方服務(wù)不到位或管理不善造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤,甲方有權(quán)追究乙方違約責任,造成甲方損失的,甲方有權(quán)追究乙方賠償責任并解除合同;

  (四)審議乙方提交的年度管理計劃、年度費用預算、決算,審批乙方所申請的維修項目資金使用預算,并對乙方負責的公用部分維修、更新、改造的竣工進行驗收;

  (五)監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務(wù)管理的全部行為,并責成乙方就服務(wù)不善或缺失、錯誤的行為進行及時整改;

  (六)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。

  第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

  (一)按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定和本合同的約定制訂物業(yè)管理服務(wù)方案和工作計劃(寫清楚什么時候制訂、提交給甲方審定后實施,作為合同的有效組成部分),全面履行本項目采購文件中規(guī)定的成交人應(yīng)履行的義務(wù)和乙方在采購文件承諾的所有內(nèi)容,每月向甲方通報一次物業(yè)管理服務(wù)實施情況;

  (二)對服務(wù)區(qū)域?qū)嵭袑I(yè)化物業(yè)管理和服務(wù),并接受物業(yè)管理行政主管部門及甲方的監(jiān)督和指導;

  (三)遵照政府相關(guān)部門以、本合同約定、雙方磋商文件和乙方所有承諾的物業(yè)服務(wù)標準,提供相應(yīng)的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容,不擅自加價;

  (四)乙方應(yīng)組建為甲方服務(wù)的員工隊伍,并為其辦理購買法律法規(guī)要求的醫(yī)療、養(yǎng)老、工傷、生育等社會保險,按時發(fā)放薪酬和勞動工具、勞保用品等,指派有經(jīng)驗的管理人員專人負責甲方物業(yè)管理,確保服務(wù)質(zhì)量。乙方不得將所轄物業(yè)的主要管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方,若乙方需要轉(zhuǎn)委托專業(yè)公司承擔所轄物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,且受讓方同意承接乙方的全部權(quán)利義務(wù),并不因此增加甲方的費用;

  (五)乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施以維護服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)的安全和正常的工作秩序,采取必要措施培訓其服務(wù)人員的工作技能和安全保護意識,確保安全作業(yè),確保人員生命財產(chǎn)安全,必要時購買商業(yè)保險;

  (六)負責妥善保管和使用甲方提供的所有物品及設(shè)備設(shè)施,如有損壞負責修復(低值易耗品除外)。本合同終止時,乙方必須向甲方或經(jīng)甲方確認的第三方移交原委托管理的全部物業(yè)(工具)及其各類管理檔案等資料;

  (七)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。

  第八條 違約責任

  (一)乙方未盡管理責任導致?lián)p壞、損失的,應(yīng)承擔由此造成的修復、賠償責任;

  (二)甲方違約導致乙方不能提供約定服務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方在一個月內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)通知甲方解除合同;乙方違法、違約,不履行本項目采購文件的規(guī)定和本合同約定、磋商承諾和約定服務(wù)的,甲方有權(quán)根據(jù)本合同和本項目采購文件中的規(guī)定要求乙方承擔相應(yīng)責任、解除或終止本合同;

  (三)任何一方違法或違約解除、終止合同或因違約被解除、終止合同的,違約方應(yīng)向守約方支付共為三個月的物業(yè)管理費總和的違約金;

  (四)乙方服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全意外時,應(yīng)采取緊急預案并及時向甲方和轄區(qū)公安部門報告,協(xié)助做好救助工作。如有財物被盜,經(jīng)監(jiān)控設(shè)備測定或有關(guān)職能部門裁定屬于乙方崗位人員失職或管理不善等原因造成的,乙方應(yīng)承擔賠償責任。

  (五)因乙方未為其工作人員購買相關(guān)社會保險,導致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)當賠償甲方的全部經(jīng)濟損失及為此支付的合理費用(包括但不限于為此支付的訴訟費、保全費、出具保函的費用、律師費、差旅費等。)

  第九條 雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成,由甲方所在地法院管轄訴訟。

  第十條 在合同有效期限內(nèi),任何一方因不可抗力事件導致不能按時履行合同,則合同履行期可順延,其延長期與不可抗力影響期相同。由于不可抗力事件導致合同的根本目的不能實現(xiàn)時,一方可解除合同。

  不可抗力事件發(fā)生后,應(yīng)立即通知對方,并提供有關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具的證明。

  不可抗力事件延續(xù)120天以上,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商,確定是否繼續(xù)履行合同。

  因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔違約責任。

  第十一條 本合同附件為合同有效組成部分。凡本合同及附件未規(guī)定的事宜以及合同詞語,均以有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定為準。

  第十二條 本合同未盡事宜由甲、乙方雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  第十三條 本合同一式陸份,具有同等法律效力廣西區(qū)財政廳政府采購監(jiān)督管理處、廣西壯族自治區(qū)政府采購中心各壹份,甲乙雙方各貳份。

  本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效,自簽訂之日起七個工作日內(nèi),采購人應(yīng)當將合同副本報廣西區(qū)財政廳政府采購監(jiān)督管理處備案。

  甲方(章)

  年 月 日乙方(章)

  年 月 日

  通訊地址:

  通訊地址:

  法定代表人:

  法定代表人:

  委托代理人:

  委托代理人:

  電話:

  電話:

  電子郵箱:

  電子郵箱:

  開戶銀行:

  開戶銀行:

  賬號:

  賬號:

  郵政編碼:

  郵政編碼:

  經(jīng)辦人:

  年 月 日

建工委托物業(yè)公司服務(wù)合同 篇2

  編號:

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就乙方向甲方提供保安服務(wù)事宜簽訂如下合同,雙方必須共同遵守。

  第一條乙方向甲方派遣保安人員的具體任務(wù)及收費標準

  1、乙方派遣保安人員名,其中:門衛(wèi)名,禮儀名,巡邏名,守護名,其它名,管理干部名。負責省任務(wù)。

  2、根據(jù)石市保安行業(yè)《關(guān)于調(diào)整保安服務(wù)收費標準的通知》:“乙方為提供保安服務(wù)的,每人每月收費元(按月收費的,每日8小時工作制)”,計每月元保安服務(wù)費。

  3、根據(jù)《勞動法》有關(guān)規(guī)定,遇國家法定節(jié)、假日不能休息的,甲方需支付每人每日元費用(補助),計元整。

  4、甲方按現(xiàn)金(轉(zhuǎn)帳)方式于上崗前5日內(nèi)支付整月保安服務(wù)費,以后于每月日支付當月保安服務(wù)費用。

  5、因物價政策原因需調(diào)整服務(wù)費的,雙方協(xié)商解決。

  第二條具體工作標準

  上崗15日內(nèi),乙方須根據(jù)合同的約定及甲方的合法要求、甲方實際情況制定書面《保衛(wèi)工作方案》一式兩份,《保衛(wèi)工作方案》中要載明保安職責范圍、崗位分布、工作方式、工作流程、人員排班情況等內(nèi)容,經(jīng)雙方商定,報雙方主管領(lǐng)導簽字后作為合同附件,具體實施。

  第三條雙方權(quán)利、義務(wù)

  甲方權(quán)利、義務(wù)

  1、有權(quán)對乙方保安人員履行保安職責情況進行監(jiān)督、指導和檢查。

  2、有權(quán)要求對不符合合同要求的保安人員進行調(diào)換。

  3、為乙方保安人員提供必要的執(zhí)勤設(shè)施、集體宿舍等工作條件。市區(qū)街(路)號的

  4、教育本單位員工遵守本單位規(guī)章制度,積極支持、協(xié)助保安人員工作。

  5、及時向乙方反饋有關(guān)保安人員服務(wù)質(zhì)量,定期回執(zhí)保安公司《客戶意見書》等方面的問題。

  6、在收到乙方報送的《消除、堵塞隱患與漏洞建議書》后,研究解決方案并在7個工作日內(nèi)及時反饋意見。

  7、乙方保安人員在甲方服務(wù)期間,甲方應(yīng)對乙方保安人員提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品。

  乙方權(quán)利、義務(wù)

  1、有權(quán)對甲方保安責任范圍內(nèi)各執(zhí)勤目標進行安全檢查,對發(fā)現(xiàn)的安全隱患和漏洞要整理成《消除、堵塞隱患與漏洞建議書》,以書面形式報送甲方主管領(lǐng)導。

  2、乙方派遣的保安人員必須進行嚴格的政治審查并經(jīng)過保安專業(yè)技能培訓。

  3、乙方保安人員須嚴格依照本合同和《保衛(wèi)工作方案》開展工作。

  4、乙方負責保安人員的日常教育、培訓和管理。

  5、對甲方提出的不符合合同要求的保安人員及時進行調(diào)換。

  第四條責任

  1、乙方為甲方提供保安服務(wù),簽訂的保安服務(wù)合同為勞務(wù)輸出合同,乙方除合同另有約定外不為甲方的損失進行賠償。如由于乙方工作失誤造成損失,且經(jīng)公安機關(guān)(甲乙雙方)核實、確認的,甲方可對乙方進行一定的經(jīng)濟處罰,其最高額不超過當月當班保安人員服務(wù)費;如造成的損失較低(指損失不超過當月當班保安人員服務(wù)費的),處罰額不得超過損失金額的50%,其處罰額度須甲乙雙方協(xié)商解決;沒有造成經(jīng)濟損失的工作失誤,乙方不承擔任何經(jīng)濟處罰。因乙方保安人員失職或失誤而引發(fā)事端的,由乙方負責調(diào)查解決,甲方應(yīng)予積極配合,乙方可視情節(jié)給予該保安人員處分。經(jīng)公安機關(guān)查證落實后,損失巨大的,根據(jù)國家相關(guān)法律追究失職保安人員的法律責任,甲方可終止合同。

  本合同所指的失誤范圍是指:在甲方單位執(zhí)勤范圍、上崗時間、上崗保安人員,三個條件必須同時具備,否則不屬于合同范圍。其它條件情況下造成的失誤,甲方不得以任何理由處罰、扣除、暫扣保安服務(wù)費。

  2、甲方對乙方報送的《消除、堵塞隱患與漏洞建議書》的內(nèi)容不能及時完善和落實措施的,因此發(fā)生問題的,而乙方又無法避免的,乙方不負責任。

  3、甲方安排乙方保安人員從事本合同及《保衛(wèi)工作方案》責任范圍以外的工作,給乙方保安隊員造成人身傷害的,由甲方負責;因此給甲方造成損失的,乙方不負責。

  4、因不可抗拒的因素造成乙方保安人員不能履行職責而造成的損失,乙方不負責。

  第五條合同的解除和續(xù)簽

  1、甲方不能按合同約定給付乙方保安服務(wù)費的,自甲方停止給付乙方保安服務(wù)費用之日起,按日收取甲方應(yīng)付保安服務(wù)費10%的滯納金;欠款累計達30天,乙方有權(quán)終止合同,乙方保留向甲方索要保安服務(wù)費及索賠違約金的法律權(quán)利。

  2、乙方確實不能完成甲方保安任務(wù)或因乙方未按合同規(guī)定完成職責范圍內(nèi)工作,給甲方造成損失,經(jīng)協(xié)商無效,甲方可終止合同。

  3、需終止合同,應(yīng)提前30天通知對方,需增減合同人數(shù)及條款,應(yīng)提前10天通知對方,雙方協(xié)商解決;否則賠償對方剩余服務(wù)費30%違約金。

  4、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿如需續(xù)簽,雙方必須在合同執(zhí)行期滿前一個月以書面形式通知對方。除本合同另有約定外,本合同執(zhí)行期間雙方均不得擅自變更或解除合同條款。如有未盡事宜應(yīng)本著尊重對方的精神協(xié)商解決。

  5、甲乙雙方將來以其相關(guān)公司或關(guān)聯(lián)公司(包括但不僅限于甲乙雙方之母公司、子公司、分公司或其分支機構(gòu))取代其在本合同中的法律地位,前提是不得因此影響甲乙雙方于本合同中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。

  6、每年保安服務(wù)費上調(diào),由甲乙雙方協(xié)商確定。

  7、合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等效力。

  第六條服務(wù)期限

  自年月日時起至年月日時止。

  第七條其它(未盡事宜,協(xié)商解決)。

  甲方(簽章):

  甲方代表簽字:

  年月日

  乙方(簽章):乙方代表簽字:年月日

建工委托物業(yè)公司服務(wù)合同 篇3

  甲方(法定代表人): 乙方(法定代表人): 職務(wù): 職務(wù):

  地址: 地址:

  電話: 電話:

  依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī),本著誠實信用、平等互利的原則,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方為甲方提供保安服務(wù)事項達成一致意見,簽訂本合同。

  第一條:保安服務(wù)內(nèi)容

  根據(jù)甲乙雙方確認的《安全防范方案》,乙方向甲方提供保安服務(wù),并按照乙方的管理模式對保安隊員進行管理,依據(jù)雙方確認的崗位職責要求,執(zhí)行安全防范任務(wù),承擔相應(yīng)的保安服務(wù)責任。

  第二條:甲方責任

  1、 為乙方保安人員提供必備的工作條件,包括值班室、辦公桌椅、通訊聯(lián)絡(luò)工具,組織訓練學習的場所等。

  2、配備符合國家要求的消防設(shè)施,對乙方提出的安全防范隱患報告應(yīng)及時答復和改進。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度,教育本公司員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責。

  3、 甲方在法定工作時間外安排保安員超時工作的,應(yīng)按國家有關(guān)勞動法規(guī)支付加班補助費。

  4、 按合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務(wù)費。

  第三條:乙方責任

  1、 乙方指派 名保安員負責甲方的安全護衛(wèi)工作。

  2、 保安員應(yīng)嚴格履行《安全防范方案》規(guī)定的崗位職責要求,并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度。

  3、 發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災害事故,及時處理并報告甲方和當?shù)毓矙C關(guān),采取措施保護發(fā)案現(xiàn)場,協(xié)助公安機關(guān)偵查各類治安刑事案件,依法妥善處理責任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。

  4、 落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施,發(fā)現(xiàn)責任區(qū)域內(nèi)的安全隱患,及時報告甲方并協(xié)助予以處理。

  5、 選派的保安員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓,無違法犯罪前科,并向甲方提供保安人員的人事檔案。

  6、 為保安人員配備制服及基本保安裝備,并負責保安員的工資。

  7、 加強對保安員的在崗培訓、監(jiān)督和管理,確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。

  第四條:保安服務(wù)費及支付方式:甲乙雙方就保安服務(wù)費計算約定為兩部分:

  1、 甲方直接為乙方保安員提供伙食、住宿、水電費用的方式作為支付保安服務(wù)費的一部分。如果提供,則伙食、住宿、水電之總和不應(yīng)底于肆百元。

  2、 在第四條第一款的基礎(chǔ)上,甲方還應(yīng)支付人民幣每人每月 元,合計為每月 拾 萬 千 佰 拾 元。

  3、 甲方應(yīng)在當月十五日前以 □銀行托收 □轉(zhuǎn)帳支票 □現(xiàn)金方式向乙方支付當月的服務(wù)費。

  第五條:合同期限

  本合同自 年 月 日起生效,有效期限自 年 月 日止。

  第六條:合同的變更及違約責任

  1、 在合同有效期內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可變更本合同。

  2、 在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的,須向?qū)Ψ街Ц秲蓚月的保安服務(wù)費作為違約賠償金。

  3、 甲方逾期支付保安服務(wù)費,須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務(wù)費的,乙方有權(quán)單方解除合同,并追究甲方的違約責任。

  4、 甲方指派保安員從事本合同約定的保安服務(wù)職責范圍外的工作,由此造成的對保安員和其他第三方的經(jīng)濟賠償責任,由甲方負責。

  5、 依據(jù)本合同,經(jīng)公安機關(guān)確定是由于乙方保安人員進行保安服務(wù)工作時的過失或故意行為,造成甲方經(jīng)濟損失的,乙方負責承擔賠償責任。但該經(jīng)濟損失不包含甲方現(xiàn)金、珠寶、有價證券、商業(yè)資料及其它難以確定價值的物品的損失。

  第七條:爭議的解決方式

  1、 甲方追究乙方保安工作失職的賠償責任,應(yīng)向法院提起訴訟,乙方的賠償責任依據(jù)法院的生效判決來確定,但甲方的經(jīng)濟損失小于人民幣3萬元的,雙方可以協(xié)商確定賠償責任。乙方須在賠償責任確定后的30日內(nèi)支付賠償金。在賠償責任確定前,甲方不得擅自扣減保安服務(wù)費。

  2、 甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭議時,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可通過司法途徑解決。

  第八條:雙方認為需要約定的其它事項

  第九條:附則

  本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同行法律效力。

  甲方單位蓋章: 乙方單位蓋章:

  代表人: 代表人:

  日期: 日期:

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    甲方:乙方:根據(jù)國家和地方政府有關(guān)安保管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲、乙雙方本著自愿、平等原則,就 服務(wù)事宜充分協(xié)商一致,特簽訂本合同,以資信守履行。第一條 甲方委托乙方為 使用人提供管理服務(wù)。...

  • 物業(yè)公司房租賃合同書(通用3篇)

    出租方:承租方:為了搞活市場經(jīng)濟,現(xiàn)就房屋租賃相關(guān)事宜經(jīng)甲乙雙方商定,訂立如下權(quán)利、義務(wù)供雙方共同遵照履行。一、甲方房屋位于,非住宅用房間,建筑面積為平方米,乙方租房用途為.二、房屋租賃期為年,租賃時間從年月日至年月日止。...

  • 物業(yè)公司股東會決議(精選3篇)

    第一次股東會決議自然人股東:________________非自然人股東:(出席代表)、(出席代表)、(出席代表)。根據(jù)《公司法》及公司章程的規(guī)定:于________年________月________日在(地點)召開了第一次股東會;會議已于________日之前通知全體股東,...

  • 物業(yè)公司租房協(xié)議(精選3篇)

    出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)為了搞活市場經(jīng)濟,現(xiàn)就房屋租賃相關(guān)事宜經(jīng)甲乙雙方商定,訂立如下權(quán)利、義務(wù)供雙方共同遵照履行。...

  • 福州市物業(yè)公司車庫出租協(xié)議(精選3篇)

    出租方(甲方)承租方(乙方)經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:1、甲方將位于福州市 路 號 棟 號車庫租給乙方使用;2、本物業(yè)的用途為 ,不得用作其它用途;3、乙方不得在車庫內(nèi)存放易燃、易爆物品及其它危險物品;4、甲方僅提供物業(yè)出租,不承擔...

  • 物業(yè)公司聘用合同(通用10篇)

    甲方:乙方:經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致,就乙方到甲方工作事宜達成如下協(xié)議:1、乙方須服從甲方的工作安排,加強業(yè)務(wù)學習,遵守甲方制定的管理制度和規(guī)定,自覺維護公司利益,不做損害甲方形象及利益的事。...

  • 委托合同
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