二手房抵押委托貸款合同（精選3篇）

二手房抵押委托貸款合同 篇1

　　委托方：_________________

　　代理方：_________________

　　甲乙雙方根據中國有關法律、行政法規和_____________市相關地方性法規的規定，以及貸款銀行的相應規定，在平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方將坐落于_________________的房屋委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實有效。產權清晰，無糾紛，無抵押。

　　2、該房屋基本情況：房屋性質_____________; 所有權人_____________ ;房型____________; 房齡_____________;朝向_________________; 樓層_________________ ;總層數 _________________;結構 _________________;單雙氣_________________; 總面積_______________。

　　第二條：貸款約定

　　1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估。

　　2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理____________ 形式貸款。

　　3、甲方申請貸款金額為人民幣____________ 萬元，貸款年限為 _________________年。

　　第三條：首付款相關約定

　　甲方應于 _________________年 _________________月_________________ 日前將該房屋的首期款____________ 萬元交予乙方，并提供各種相關證明與證件。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務費，共計_________________元。

　　第四條：雙方責任

　　1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協助房屋過戶服務。

　　2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔相應責任及經濟損失，乙方所收取服務費不予退還。

　　3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由甲方承擔。

　　4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務費。

　　5、在簽定本合同_________________日內，甲方應向乙方交納相當于總房款_________________%以備辦理貸款手續。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應在接到乙方通知后_________________日內將不足額部分補齊交至乙方。

　　6、甲方需按規定支付銀行要求的其它費用，如保險費。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執行。

　　7、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行貸款利息及產權過戶費用等相關費用由甲方承擔。

　　8、乙方應嚴格履行合同，協助為甲方辦理房屋抵押貸款。

　　第五條：違約責任

　　1、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發的經濟糾紛，乙方有權追究其法律責任并按情節輕重要求賠償。

　　2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

　　3、甲方應協助乙方辦理產權過戶、抵押貸款及抵押登記等相關手續，如因甲方導致上述手續辦理不暢，責任由甲方自負。

　　4、如遇不可抗力因素或因政府政策調整導致本合同不能繼續履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。

　　第六條：爭議解決

　　本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第七條：本合同的生效與終止

　　1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。

　　2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。

　　3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。

　　第八條：約定其它事宜___________________________________________________。

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

二手房抵押委托貸款合同 篇2

　　甲方（委托方主辦人）：__________

　　乙方（受托銀行）：__________

　　丙方（用款方）：__________

　　甲、乙、丙三方現將委托貸款事宜，本著自愿誠信、互利公平，三方協商一致同意的原則，簽訂本委托貸款合同。

　　第一章甲方（委托方）職責

　　甲方主辦人先生，根據用款方和受托銀行商定同意本委托貸款合同的各項條款，引存先生在華合法人民幣億元整。存入受托銀行委托貸款專用帳戶，年利率8、5%，一次性綜合服務費%，甲方委托貸款資金未能按時到受托銀行，按本合同第七章違約職責第一條款執行。

　　第二章乙方（受托銀行）職責

　　乙方為用款方理解委托貸款資金人民幣__________億元整，存入委托貸款專用帳戶，三日內受托銀行務必在委托貸款合同書上簽章，否則按本合同第七章違約職責第二條款執行。委托貸款年利率8、5%，計人民幣__________萬元整，一次性綜合服務費%，計人民幣__________萬元整，總計人民幣萬元整，在款到達受托銀行十個工作日內，由受托銀行代收代付支付給委托方主辦人。以后每__________年__________月__________日前，受托銀行代收代付每年利息8.5%，直至合同期滿或終止合同時間止，并負責按本合同規定的時間收回本金支付給委托方主辦人，否則按本合同第七章違約職責第二條款執行。

　　第三章丙方（用款方）職責

　　第一條、用款方在簽定本合同前，首先與受托銀行商定同意本合同的全部資料，方可簽署本合同，否則按本合同第七章違約職責第四條款執行。

　　第二條、按受托銀行的要求辦理委托貸款手續，合理運用委托貸款資金，做到專款專用，及時向受托銀行交納每年利息并按期歸還本金。否則按本合同第七章違約職責第二條款執行。

　　第四章開立委托貸款專用帳戶

　　甲方主辦人在委托貸款合同生效后兩日內，將銀主的護照、外管局批文、資金移動手續、授權委托書、身份證等文件轉交給受托銀行開戶。由受托銀行在兩日內開立委托貸款專用帳戶，否則按本合同第七章違約職責第五條款執行。

　　第五章動款方法

　　受托銀行有權動用委托貸款專用帳戶資金，甲方無需授權，受托銀行按貸款通則和本合同條款及時轉款給用款方，確保資金安全，否則按本合同第七章違約職責第二條款執行。

　　第六章委托貸款和歸還本金的期限

　　委托貸款的期限最長不得超過拾年。在用款方正常支付每年利息的狀況下，受托銀行同意可延期五年，不另簽署合同按本合同條款執行。

　　歸還本金的方法：允許用款方提前歸還部份或全部本金，本著減本減息的方法執行。直止合同期滿，本金全部還清。

　　本委托貸款期限：從月日至__________年__________月__________日，共年。到__________年__________月__________日一次性還清本金。

　　第七章違約職責

　　第一條：甲方務必按合同規定時間轉款到受托銀行，推遲一天，按拖延金額每億元每一天貳仟元人民幣計算；超過15天，每億元每一天按貳萬元計算，賠償給受托銀行，最長不超過30天，超過30天賠償付清合同終止，否則負法律職責。

　　第二條：受托銀行未能按時代收代付每一年利息和到期收回本金，除正常交納所拖欠的利息和收回本金外，還須交滯納金，其標準：每推遲一天，按拖欠金額每百萬元每一天按壹仟元計算，賠償給甲方主辦人；超過15天，按拖欠金額每百萬元按貳仟元計算，最長不超過30天，超過30天還未交納拖欠的利息和到期收回本金，按銀行法執行，合同終止。

　　第三條：委托貸款合同生效后，受托銀行借故拒收委托人的委托資金，按拒收金額的10%一次性賠償給委托方。

　　第四條：受托銀行未能按時無誤在本合同或查詢證書簽章并提交行長、銀行經辦人工作證復印件，視為用款方違約，保全金（包括違約金）不退。本委托貸款合同即時作廢。如出現做假偽造行為，視情節追究當事人法律職責。

　　第五條：甲方未能按時提交開戶手續，影響開戶時間，按本合同第七章違約職責第一條款執行。受托銀行接到甲方提交的開戶手續，未能按時開戶，也按本合同第七章違約職責第一條款執行。

　　第六條：在正常履行合同中甲方不準移動委托貸款專用帳戶的資金，否則視為甲方違約。受托銀行動款有誤負全部賠償職責。

　　第八章其它

　　第一條、甲方主辦人事先支付較大資金（包括接送銀主差旅費、通訊費、資金移動費、動款利息稅等費用），因此在簽署本合同時，用款方暫交納保全備用金（包括違約金），其標準為每億元每一天按3570元計算，待受托銀行簽章無誤后，保全備用金（包括違約金）退回，否則保全備用金（包括違約金）不退。

　　第二條、用款方按時提交委托貸款合同書和簽章的查詢證書及帶給行長、銀行經辦人工作證復印件，經甲方核實有誤，書面通知用款方。用款方不認可時，甲方立案，立案費由甲方暫墊付，用款方務必在兩日內向甲方提交六人去受托銀行的往返差旅費。未按時提交該費用，甲方不動身，視為用款方違約，合同終止，保全備用金（包括違約金）不退。按時提交該費用，甲方兩日內和用款方共同去受托銀行核實，核實無誤，差旅費及時歸還用款方，委托貸款資金按時到位，否則負法律職責。核實有誤，用款方暫交的保全備用金（包括違約金）及差旅費不退，甲方墊付的立案費用由用款方及時歸還。用款方按時提交去受托銀行核實差旅費，甲方兩日內不動身，視為甲方違約，按本合同第七章違約職責第一條款執行。

　　第三條、委托貸款合同和查詢證書為一體，具有同等法律效力，缺一無效。

　　第四條、簽署查詢證書，用款方交納查詢費用叁仟元，待受托銀行查詢無誤退回，否則不退。

　　第五條、委托方主辦人負責代收代付一次性綜合服務費，按本合同之規定，負責交納所得稅，開具稅務發票證轉交給相關操作人，操作人需交納營業稅，按一款兩劃的辦法進行。

　　第九章操作時間

　　本合同自20月日至__________年__________月__________日止，共天。甲方核實三天時間除外，用款方務必在20xx__________年__________月__________日18時前，完整無誤提交委托貸款合同和簽章的查詢證書及行長、銀行經辦人工作證復印件。經甲方三日內核實無誤，保全備用金（包括違約金）退回，三日內款到受托銀行，否則按本合同第七章違約職責第一條款執行。用款方未能按時完整提交本合同和簽章的查詢證書，保全備用金（包括違約金）不退，并按本合同第七章違約職責第四條執行。

　　本合同一式肆份，甲方壹份、乙方貳份、丙方壹份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。

　　受托銀行：__________（公章）

　　行長簽字：__________（行長工作證復印件）

　　銀行經辦人簽字：__________（銀行經辦人工作證復印件）

　　__________年__________月__________日

　　受托銀行主管銀行：__________（公章）

　　行長簽字：__________（行長工作證復印件）

　　銀行經辦人簽字：__________（銀行經辦人工作證復印件）

　　__________年__________月__________日

　　甲方（委托方主辦人）：__________

　　丙方（用款方簽字）：__________（公章）

　　操作主辦人：（簽字）

　　__________年__________月__________日

二手房抵押委托貸款合同 篇3

　　合同編號：　　　　年　　字第　　號

　　借款人名稱：

　　住　　　所：

　　法定代表人：

　　開戶金融機構：

　　帳號：

　　電話：　　　　　　　郵政編碼：

　　傳真：

　　貸款人名稱：

　　住　　　所：

　　法定代表人：

　　電話：　　　　　　　郵政編碼：

　　傳真：

　　簽訂合同日期：　　　　年　　月　　日

　　簽訂合同地點：　　　省(市)　　市　　　縣(區)

　　借款人(以下稱甲方)：

　　貸款人(以下稱乙方)：

　　乙方接受委托人的委托，向甲方發放　　　(幣種)資金委托貸款。甲、乙雙方按　　年　　字第　　號《委托貸款委托合同》約定的條款和委托人　　年　　月　　日提出的《委托貸款通知單》所列各項，并遵照國家有關法律規定，經協商一致，按以下條款訂立本合同。

　　第一條　貸款幣種、項目、種類、金額、用途、利率、期限如下：

　　┌─────┬──────────┬───┬─────────────┐

　　│幣　　　種│　　　　　　　　　　│項　目│　　　　　　　　　　　　　│

　　├─────┼──────────┴───┴─────────────┤

　　│種　　　類│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│

　　├─────┼────────────────┬───────────┤

　　│　金　額　│(大寫)　　　　　　　　　　　　│(小寫)　　　　　　　│

　　├─────┼────────────────┴───────────┤

　　│用　　　途│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│

　　├─────┼────────────────────────────┤

　　│利　　　率│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│

　　├─────┼────────────────────────────┤

　　│期　　　限│　　年　　個月(自　年　月　日至　年　月　日)　　　　　│

　　└─────┴────────────────────────────┘

　　第二條　甲方應在乙方的營業部門開立貸款帳戶和存款帳戶、用于辦理用款、還款、付息等。

　　第三條　甲方在提用借款前，應向乙方提交提款計劃，并按提款計劃提款。乙方應在甲方辦理提款手續后　個營業日內將貸款按約定的金額放出。

　　第四條　甲方用下列資金歸還本合同項下借款本息：

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　第五條　甲方應在本合同約定的借款期限內旭還全部借款本息，并按乙方要求提交具體還款計劃，按還款計劃還款。

　　第六條　利息計付方式。本合同項下貸款，根據委托人確定的利率計息利息。自乙方劃撥貸款之日起計息，按　　結息。如在本合同有效期內遇國家調整利率或委托人要求調整利率，乙方有權根據委托人的要求，調整本合同項下貸款利率，并毋需通知甲方，從調整之日起，即按新的利率計收利息。

　　第七條　本合同項下貸款由取得委托人認可的擔保人以保證或(和)抵押的方式提供擔保，并另行簽訂擔保合同，作為本合同的附件和本合同生效的前提條件。

　　第八條　在本合同有效期內，乙方有權檢查貸款使用情況，甲方應按乙方要求向乙方提供情況和資料。

　　第九條　合同的變更、解除。本合同生效后，甲、乙任何一方需要變更本合同條款或解除本合同時，應經雙方協商一致，必要時應取得委托人同意，由甲、乙、委托人三方達成書面協議。

　　第十條　違約責任

　　1.乙方違反本合同第三條約定，未按約定的日期和約定的金額將貸款放出的，應根據違約金額，按實際違約天數每日向甲方支付萬分之　　的違約金。但出現本條第2項的情況時除外。

　　2.甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權停止發放貸款，提前收回部分或全部已發放的貸款，并對違約使用部分，按銀行規定加收　　%的利息。乙方收回貸款和收取加息可直接從甲方存款帳戶中扣收。

　　3.甲方擅自提前歸還借款的，乙方在未取得委托人有關提前還款通知時，有權要求甲方支付提前歸還借款總額萬分之　的違約金;

　　乙方擅自提前收回貸款的，應給甲方支付提前收回貸款總額萬分之　　的違約金。但出現本條第2項、第6項的情況時除外。

　　4.在未收到委托人提出的延期還款通知時，甲方未能按本合同約定的還款計劃歸還借款本息的，乙方有權催收貸款，并可對逾期貸款加收　　%的利息。

　　5.甲、乙任何一方擅自變更本合同其它條款或解除合同的，應按貸款總額的萬分之　　向對方支付違約金。

　　6.在本合同有效期內，甲方或保證人在生產經營過程中經營管理不善，或者抵押財產發生損毀、滅失，危及貸款安全時，乙方可根據委托人的要求提前收回貸款。乙方提前收回貸款，可直接從甲方帳戶中扣收。

　　7.本條所列違約金的支付方式，雙方約定如下：

　　第十一條　甲、乙雙方商定的其它事項：

　　第十二條　爭議的解決方式：

　　甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協商或調解不成，可以向合同簽訂地的合同仲裁機構申請仲裁或者和合同簽訂地人民法院起訴(仲裁或訴訟選擇一種)。

　　第十三條　本合同未盡事項，按國家有關法律、法規和金融規章的規定執行。

　　第十四條　本合同自甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效。有擔保合同的，和擔保合同同時生效。至本合同項下貸款本息全部清償時，本合同自動失效。

　　第十五條　本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：(公章)　　　　　　　　乙方：(公章)

　　法定代表人：(簽字)　　　　　法定代表人：(簽字)

　　(或其授權代理人)　　　　　　(或其授權代理人)

　　年　月　日　　　　　　　　　年　月　日

　　簽訂合同地點：　　　省(市)　　市　　縣(區)

　　注：

　　1.如立合同當事人為非法人單位，由其主要負責人或主要負責人授權的代理人簽字。

　　2.如本合同毋需擔保，劃去第七條。

　　委托貸款借款合同使用說明

　　一、適用范圍：本合同是金融機構接受委托人的委托后，在向委托人指定的借款對象發放委托貸款時與借款人簽訂的借款合同。

　　二、如果借款人是貸款人的開戶單位，簽訂合同時劃去第二條。

　　三、第三條中的提款計劃和第五條中的還款計劃，分別指分期借款計劃和分期還款計劃。

　　四、第七條中的擔保合同包括保證合同和抵押合同。

　　五、第三條日期前的空格由甲、乙雙方協商一致后填寫具體期限。

　　六、第十條違約責任中違約金的比例和支付方式均由雙方協商一致后填寫。

　　七、合同當事人認為應當在合同中約定的其他事項，而本合同條款未涉及的，由雙方協商一致后在第十一條中約定。

　　八、第十四條是對合同簽字人和生效日期的約定。合同必須由甲、乙雙方的法定代表人簽字并加蓋單位公章后才能生效，其他任何人的簽字和除單位公章之外的任何章都無效。如果訂合同單位不具備法人資格，則由其主要負責人或主要負責人授權的代理人簽字。