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合資房產委托售賣協議書

發布時間:2025-02-12

合資房產委托售賣協議書(通用3篇)

合資房產委托售賣協議書 篇1

  本合約訂于 年 月 日

  合約之第一方(以下簡稱甲方):

  姓名: 身份證號碼:

  身份證地址:

  合約之第二方(以下簡稱乙方):

  姓名: 身份證號碼:

  身份證地址:

  合約之第三方:(以下簡稱丙方)

  注冊號碼:

  地址:

  甲乙雙方經友好協商,雙方就共同委托丙方作為獨家中介方,向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務自愿達成如下條款:

  一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購入位于 號房的 商品房 壹套(以下簡稱該房屋),該房屋建筑面積(以【房地產權證面積】【商品房買賣合同面積】為準)為 ㎡,結構為 ,甲方持有【房地產權證】【商品房買賣合同】,號碼為: 該房屋產權屬 所有。

  二、乙方對該房屋作出充分了解,乙方自愿購買該房屋,甲方自愿將該房屋出售給乙方。

  三.房屋售價:甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟

  佰 拾 元整(¥ 元)(大小寫不一致時,以大寫為準,下同)。

  房款的支付方式及期限:

  1、( )一次性付款

  (1)定金/部分定金:人民幣 須在簽本合約之同時付清;

  (2)定金余款:人民幣 須于 或之前付清;

  (3)首期樓款:(不含定金)人民幣 須在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

  (4)樓價余款:人民幣 須于新房屋產權證出證當日付清。

  (5)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

  2、( )按揭付款

  (1)定金/部分定金:人民幣 ,須在簽本合約之同時付給甲方;

  (2)定金余款/部分首期樓款人民幣 ,須于 年 月 日前付給甲方。

  (3)甲方應在收到定金后 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料,且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用,同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續,并注明向銀行申請 元貸款,年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。

  (4)首期樓款(不含定金): 元整(¥ )乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

  (5)樓價余款: 元(¥ )須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號,如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的,差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。

  (6)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

  3、( )注銷抵押后一次性付款

  1. 【定金】【部分定金】: 元整(¥ ),乙方在簽署本合約同時交付甲方

  2. 定金余額: 元整(¥ ),乙方須在 年 月 日前交付甲方。

  3. 首期樓款(不含定金): 元整(¥ )乙方應在簽署本合約后 年 月 日前交付甲方。

  4. 房價余款: 元整(¥ ),乙方應在新房屋產權證出證當日支付給甲方。

  詳細約定如下:

  (一)甲方自行辦理提前還貸手續

  1)甲方收取定金后 日內自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;

  2)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起 日內一次性還清銀行貸款,甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和 費用,并須在出具還清貸款證明等資料后 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。

  3)首期樓款乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

  4)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方,同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

  (二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續

  1)甲方需于簽署本合約后 個工作日內提供齊全辦理公證授權委托書所需的全部資料,并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權委托手續。由丙方全權代辦提前還貸、取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續,直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業產權及不得另行出售該物業或不出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及撤銷抵押所產生的一切手續費用。

  2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起 工作日內,將首期房款(不含定金)轉入該房屋貸款賬戶內,銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款,并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。

  3)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方,同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

  4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

  4.( )撤銷抵押后按揭付款

  申請貸款種類:□個人住房貸款 □商業貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款

  ⒈【定金】【部分定金】: 元整(¥ ),乙方應在簽署本合約同時交付給甲方。

  ⒉定金余額: 元整(¥ ),買方須在 年 月 日前交付給甲方。

  ⒊甲方應在收到定金后 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料,且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用,同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續,并注明向銀行申請 元貸款年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。

  ⒋首期樓款(不含定金): 元整(¥ )乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

  ⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項(定金及定金余額除外)后,按照下列第 種方式轉給甲方:

  (一)甲方收取定金后 日內自行向抵押銀行辦理提前還貸手續:

  1)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起 日內一次性還清銀行貸款,甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用,并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。

  2)經銀行審批同意放貸,乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》后,乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日將首期樓款付給甲方;

  3)房價余款(即申請貸款額):人民幣 元整(¥ ),于辦理交易過戶及抵押登記手續完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的,差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。

  (二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續:

  1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權委托手續,由丙方全權代辦提前還貸及取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續,直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業產權及不得另行出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產生的一切手續費用。

  2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的 工作日內,將首期房款(不含定金)轉入甲方貸款賬戶內,銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款,并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。

  3)房價余款(即申請貸款額): 元整(¥ )于辦理交易過戶及抵押登記手續完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的,差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

  4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

  交易費用支付方式:

  年 月 日前,甲方向丙方預付辦理委托事項所需費用 元整(¥ ),乙方向丙方預付辦理委托事項所需費用 元整(¥ ),待業務完結后,丙方按支出憑據向【甲】【乙】方報銷;如實際發生費用與預付金額不符的,按多還少補方式處理。

  四、甲乙雙方稅費支付方式及期限:

  (如遇政府及有關部門調整稅費,無論何種情況,甲乙雙方應按其新規定執行,一方拒不執行的,則視為違約方。)

  五、房屋、物業的交割

  1.該房屋以現狀售予乙方,而乙方或其授權代表已檢查并同意以現狀購入該房屋;該房屋之現狀是指【空屋】【有家具電器(詳見家具電器清單)】【該物業現附有租約,買賣同意連同現有之租約一起購入物業,甲方協助乙方與租戶簽訂新的租約】,故乙方不得借此拒絕交易。甲方應于 年 月 日前交付該房屋予乙方。

  2.在簽署本合約之同時,甲方同意交付 元整(¥ 元)予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前,必須付清一切有關該房屋之雜費(如水電、煤氣、物業管理費、電話費及有線電視收視費等),待結清相關雜費后,由丙方無息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結清該房屋相關費用,則乙方有權從該保證金中扣除相等數額之費用。

  3.甲方在移交房屋時,應保持房屋結構及水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整,保持原有的裝修狀況。

  4.甲方應在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊、物業管理等配套設施過戶所需的各項資料。

  5.甲乙雙方到房產局過戶后 個工作日內甲方開始辦理該物業戶口遷出手續。

  六、基于甲乙雙方之信任并獨家委托丙方全權代理本次交易服務,且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務和咨詢服務(信貸事宜),甲乙雙方同意在合約生效當日向丙方支付中介代理費,具體詳見附件《買賣服務承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業務傭金的,每逾期一天,按應付費用的1%向丙方支付違約金,直到全部支付完畢之日止。

  七、責任與權利

  1.甲方保證該房屋產權的真實性與合法性;沒有權屬糾紛或債權債務糾紛;已征得其他產權共有人、同住成年人同意;原租賃關系終止或原承租人已放棄優先購買權。

  2.乙方有權對該房屋產權的真實性與合法性進行核實。

  3.甲方在簽署本合約后須將該房屋之權屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。

  4.甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣中介服務工作進行監督。

  5.丙方對房屋、物業的’交接有監督權并有權督促甲方盡快移交的權利。

  八、違約責任

  1.上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行,任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任(雙方另行約定除外)。

  2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外,并須以定金同等數目之金額作為違約金賠償乙方損失,但乙方不得再為此而向甲方進一步追究責任或要求賠償損失,且不得迫使甲方履行此合約。

  3.乙方違約則甲方有權沒收乙方已付定金作為違約金彌補損失,而甲方有權再將該物業售予任何人,但甲方不得再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。

  4.基于丙方全權代理本次交易服務,故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應收取之中介服務費。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內履行違約責任,逾期壹日按該房屋成交價之 ‰計付予守約方作為損失賠償。

  5.如該房屋的產權不真實、明晰,出現權屬糾紛或債權債務糾紛,由此引起的一切責任全部由甲方承擔.。

  6.如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項材料,造成辦理房屋產權轉移登記或房屋抵押登記的時間往后拖延,則委托服務的期限相應延遲,同時丙方有權拒絕轉付各類款項,由此引起的一切責任全部由甲方(或乙方)承擔。

  7.若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成,三方均同意有關交易日期相對順延。

  8.如甲方不按本合同第五款之規定交付物業、房屋交接的,乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業、房屋交接逾期,每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。

  9.因政府行為、相關政策規定及不可抗力因素致使本次交易無法進行,雙方不算違約。

  九、補充條款:

  十、其他條款:

  a)甲乙雙方到十堰市房產局簽署的《存量房買賣合同》(下稱該合同)時作為本合同的補充協議,如該合同的內容與本合同內容不一致時以本合同為準。其他合同、協議內容與本合同不一致時也以本合同為準。

  b)在本合同執行過程中如有爭議,三方協商解決,協商不成三方均同意依法向當地人民法院起訴。

  c)本合同共 頁,一式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份,均具有同等法律效力。如有未盡事宜,甲、乙、丙三方協商解決,修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  公司電話:

  經辦人:

  電 話:

合資房產委托售賣協議書 篇2

  男方:_______ , _____ 族,生于 _____________年 _____________月_____________日,身份證號碼:_________________________ ,住址:__________________________________ ,聯系電話:_________________________ 。

  女方:_______ , _____ 族,生于 _____________年 _____________月_____________日,身份證號碼:_________________________ ,住址:__________________________________ ,聯系電話:_________________________ 。

  男女雙方于____年____月____號確定戀愛關系并共同生活,現雙方就房產事宜作如下約定:

  一、房產詳細情況

  1、該房產系以男方名義購買,現登記在男方名下。

  2、該房產位于____________,建筑面積:_____平方米,購房合同編號:_____________。

  二、權利義務

  1、雙方約定,該房產為雙方的共同財產,房產份額由男女雙方各占50%,雙方對該房產享有同等權利。

  2、在能夠辦理產權變更手續時,____方應配合將該房產登記在男女雙方名下(房產登記不影響本協議效力)。

  3、未經雙方同意,任意一方不得擅自處分雙方共有房產(包括但不限于抵押、贈與、出租、轉讓、互易等)。

  三、違約責任

  因一方個人原因(如:__________不積極協助配合)導致未按照本協議約定辦理,須向另一方支付違約金人民幣________元(大寫:__________________元整)。

  四、爭議的解決方式

  在履行協議時發生爭議的,協議雙方應先行友好協商,可以和解或者要求有關主管部門調解。和解、調解不成的,協議雙方可選擇依法向___________所在地有管轄權的人民法院起訴。

  五、其他

  1、雙方均認可,簽訂本協議內容是自己的真實意思表示,并已向律師咨詢了解過中國法律有關規定,也明確簽訂本協議的法律后果;雙方也認可,在簽訂本協議時身體健康,神智清楚,具備完全民事行為能力。

  2、簽訂本協議后,若有未盡事宜,雙方可另行協商,簽訂補充協議。

  3、合同在履行過程中,如有一方認為需要修改,需向另外一方提出修改建議和理由,雙方協商同意后方可修改,并形成本合同的附件。如未達成新的修改意見,則原合同繼續有效。

  4、若本協議部分條款被認定為無效,不影響其他部分的效力。

  5、本合同一式貳份,合同各方各執壹份。各份合同文本具有同等法律效力,本合同經各方簽署后生效。

  男方(簽字捺印):__________

  簽署日期:__________________年________月________日

  女方(簽字捺印):__________

  簽署日期:__________________年________月________日

合資房產委托售賣協議書 篇3

  身份證號: (以下簡稱甲方)

  身份證號: (以下簡稱乙方)

  上述甲乙雙方就甲方以其房產抵償乙方債務一事現經協商,一致達成以下協議:

  一、以房抵債:因甲方長期從事,需一定資金周轉,故甲方于  _________年_____月_____日向乙方借款人民幣 萬元,約定借款期為 x個月,利息按銀行同期存款利率計算。逾期甲方以其自己建造的位于約 平方米的平瓦房(磚混結構)清償債務。現借款已逾期,甲方仍無力償還,無奈將其上述房產低償其債務及利息。

  二、交房時間:甲乙雙方在簽訂好本協議的.當日,由甲方無條件地將上述房產交付給乙方(包括該房的現有用水用電手續及所有大、小門鑰匙)。

  三、其他條款:1、甲方提供現有用水、用電條件,房屋交付后所產生的水、電費用由乙方自行承擔。2、甲方提供該房屋現有通行條件,如遇相鄰之間因通行發生糾紛,則甲方有責任協助乙方調處好。3、該房屋交付后,不論乙方自己使用或對外出租,所產生的經濟效益均歸乙方所有,與甲方無涉。

  四、特別約定:如遇政府征地拆遷,乙方具有獨立簽約其補償協議的權利,其補償款等均歸乙方所有,與甲方無涉,必要時甲方無條件協助乙方辦理好拆遷補償事宜,即使拆遷房屋的安置及補償款項以甲方歸戶或以甲方辦理和領取,但甲方必須將其全部交付給乙方,甲方不得扣留和占用,更不屬甲方所有。否則甲方應承擔一切法律后果責任。

  五、違約責任:1、如甲方違約,則按其原借債務款項的三倍向乙方承擔違約責任(即承擔 萬元的違約責任)。其房屋歸甲方所有。2、如乙方違約,除房屋退還給甲方外,乙方原借給甲方的 萬元人民幣及其利息,則乙方放棄其清償的權利。3、本協議一經甲乙雙方簽字,則任何一方不得以任何理由及借口反悔,否則按上述違約責任承擔。

  六、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。本協議自甲乙雙方簽字后生效。

  甲方(蓋章):___________

  乙方(蓋章):___________

  授權代表(簽字):_______

  授權代表(簽字):_______

  _________年_____月_____日

  _________年_____月_____日

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