街道商鋪委托經營管理合同（精選7篇）

街道商鋪委托經營管理合同 篇1

　　委托方：

　　受托方：

　　根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方就委托經營管理的有關事宜經協商達成協議如下：

　　一、委托管理內容及委托期限

　　一、甲方將自己所有的建筑面積共計平方米、位于區層號之全權委托乙方對外出租及管理。

　　二、甲方委托乙方與承租方簽署《物業租賃合同》及《商鋪經營管理協議書》，代收租金。

　　三、委托期限為年，即自年___月日至年__月__日止。

　　二、租金

　　一、投資者委托經營回報為該鋪位的租賃收入。

　　二、投資回報

　　①、甲方同意給予乙方個月免租期的優惠，購買

　　前三年租賃收入，乙方須按人民幣元/平方米，共計元一次性返還給甲方，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日終止;三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。

　　②、甲方同意給予乙方個月免租期的優惠，購買前三年租賃收入，不管該商鋪有無出租，乙方須每月按人民幣_____元/平方米，每月租金人民幣元整按月返還甲方，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日終止;三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。

　　③、乙方按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。

　　三、自簽訂本協議之日起，乙方每月二十日之前將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號。

　　三、甲方的權利和義務

　　一、委托經營管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續履行本協議書約定的條款內容。

　　二、委托經營管理期間，甲方有義務參與商城的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽的事情，不得違反乙方的管理規定。

　　三、甲方向乙方出具委托書，供乙方開展有關代租代收工作。租金稅費由甲方負擔，乙方收取租金后，應開具租賃發票給甲方或由乙方代扣代繳相關稅費。

　　四、甲方每月按當月租金總額的%提成給乙方作為代收租金手續費。

　　五、甲方委托乙方管理的，若乙方已出租給另一方，由乙方自行按商城管理費標準收取;若未出租出去，由甲方按商城管理費標準每月15日前支付給乙方。

　　四、乙方的權利與義務

　　一、乙方有義務要求該商鋪承租方進行合法經營。

　　二、乙方有義務經營管理好該產權商鋪。

　　三、在委托經營管理期間，乙方將該商鋪經營用途改做其它經營用途的，在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應予準許。改變該商鋪用途的報批手續由乙方按照法律、法規統一管理的規定負責辦理。

　　五、違約責任

　　一、乙方應按時將所收取的商鋪租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。

　　二、在委托經營管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則按乙方有關規定進行處罰，并賠償乙方一切經濟損失。

　　三、若該商鋪未出租期間，甲方沒有按時支付管理費給乙方，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。

　　六、其他

　　一、甲方如將商鋪抵押或轉讓，應書面通知乙方，并保證該商鋪的抵押權人或受讓人充分了解本協議下的權利與義務，同時須抵押權人或受權人書面同意繼承甲方在本協議下的權利義務，否則該抵押或轉讓行為無效，乙方有權向法院申請撤銷。

　　二、在該商鋪經營期間，乙方有權根據市場的變化，改變該商鋪的裝修風格，以更好地適應市場經營。

　　三、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時，可根據實際情況，經甲、乙雙方協商對本協議在受影響期間的回報做出相應調整。

　　四、本協議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。甲方：乙方：物業管理有限公司代表人：代表人：

　　住所：地址：

　　電話：電話：

　　簽訂時間：_____年_____月_____日

　　簽訂地點：

街道商鋪委托經營管理合同 篇2

　　甲方(委托方)：__________________ 乙方(受托方)：________________

　　公民身份號碼：__________________

　　地址：________________________ 住所地：______________________

　　為了保證市場經營效果、實現雙贏，甲方同意將其商鋪委托給乙方經營、管理。根據相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方訂立本協議并同意遵守以下條款：

　　第一條 委托經營管理物業(以下簡稱“委管物業”)

　　1、甲方同意將其購買的_____號_____樓_____層_____號建筑面積為_____平方米的商鋪，委托給乙方經營、管理，乙方負責商鋪招商(即將商鋪對外出租)及培育市場。

　　2、委管物業的用途為：商業。如乙方以后改變委管物業用途，應事先征得甲方書面同意。

　　第二條 委托期限

　　委托期限：___個月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　第三條 租金及分配方式

　　1、雙方同意委管物業租金為_______元/平方米X月。

　　2、分配方式：乙方按季度向甲方返還委管物業出租的全部租金，自______年______月______日起每滿三個月的十五個工作日內由乙方向甲方支付。

　　3、乙方向甲方返還租金前，甲方應當開具發票，或委托乙方前往稅務部門代開，產生應當由甲方承擔的稅費由乙方在返還給甲方的租金中扣除。

　　第四條 特別約定

　　1、甲方不得干涉乙方的經營和管理，委管物業按乙方統一的經營管理模式經營;乙方有權決定包含委管物業在內的物業經營布局和宣傳推廣;乙方有權決定委管物業的裝修及裝修管理。

　　2、乙方和乙方人員應監督租戶正常使用并愛護委管物業，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶使用不當，導致物業出現損壞或發生故障或索賠，乙方應督促租戶及時修復或賠償。

　　3、甲方保證委管物業不存在債權債務糾紛，若有債權債務糾紛而導致乙方或租戶受到損失時，甲方應承擔相應的賠償責任。

　　第五條 違約責任

　　1、甲方若違反本協議約定或單方提前終止本協議的，應向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失。

　　2、乙方若未按時向甲方返還租金的，應向甲方支付遲延履行期間的利息。

　　第六條 其他約定

　　1、如甲、乙雙方就本協議發生爭議，應及時協商解決，如果協商不成，可以向委管物業所在地的人民法院起訴。

　　2、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲 方：________________ 乙 方：_______________

　　簽約代表：____________ 簽約代表：____________

　　電話：________________ 電話：________________

　　簽訂日期：____年____月___日 簽訂日期：____年____月___日

街道商鋪委托經營管理合同 篇3

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　受托方: (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，就甲方全權委托乙方經營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協議，以資共同遵守。

　　第一條 合作目標

　　乙方以專業服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的.市場競爭優勢，傳導先進商業管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續性發展，實現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

　　第二條 委托經營管理商鋪概況

　　2.1 商鋪名稱：

　　2.2 商鋪地理位置：

　　2.3 商鋪建筑面積為 平方米。

　　第三條 委托經營管理期限

　　3.1委托經營管理的期限為 年， 年 月 至 年 月 日止。

街道商鋪委托經營管理合同 篇4

　　甲方(委托方)：_____________

　　公民身份號碼：_____________

　　地址：_______________________

　　乙方(受托方)：_____________

　　住所地：_______________________

　　為了保證 市場經營效果、實現雙贏，甲方同意將其商鋪委托給乙方經營、管理。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方訂立本協議并同意遵守以下條款：

　　第一條 委托經營管理物業(以下簡稱“委管物業”)

　　1、甲方同意將其購買的_____號樓_____層__________號建筑面積為__________平方米的商鋪，委托給乙方經營、管理，乙方負責商鋪招商(即將商鋪對外出租)及培育市場。

　　2、委管物業的用途為：商業。如乙方以后改變委管物業用途，應事先征得甲方書面同意。

　　第二條 委托期限

　　委托期限：________個月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　第三條 租金及分配方式

　　1、雙方同意委管物業租金為__________元/平方米·月。

　　2、分配方式：乙方按季度向甲方返還委管物業出租的全部租金，自_____年_____月_____日起每滿三個月的十五個工作日內由乙方向甲方支付。

　　3、乙方向甲方返還租金前，甲方應當開具發票，或委托乙方前往稅務部門代開，產生應當由甲方承擔的稅費由乙方在返還給甲方的租金中扣除。

　　第四條 特別約定

　　1、甲方不得干涉乙方的經營和管理，委管物業按乙方統一的經營管理模式經營;乙方有權決定包含委管物業在內的物業經營布局和宣傳推廣;乙方有權決定委管物業的裝修及裝修管理。

　　2、乙方和乙方人員應監督租戶正常使用并愛護委管物業，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶使用不當，導致物業出現損壞或發生故障或索賠，乙方應督促租戶及時修復或賠償。

　　3、甲方保證委管物業不存在債權債務糾紛，若有債權債務糾紛而導致乙方或租戶受到損失時，甲方應承擔相應的賠償責任。

　　第五條 違約責任

　　1、甲方若違反本協議約定或單方提前終止本協議的，應向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失。

　　2、乙方若未按時向甲方返還租金的，應向甲方支付遲延履行期間的利息。

　　第六條 其他約定

　　1、如甲、乙雙方就本協議發生爭議，應及時協商解決，如果協商不成，可以向委管物業所在地的人民法院起訴。

　　2、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲 方：_____________

　　簽約代表：_____________

　　電話：_____________

　　乙 方：_____________

　　簽約代表：_____________

　　簽訂日期：_____________

街道商鋪委托經營管理合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協商一致的基礎上，就項目房屋的經營管理等事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條項目房屋基本情況

　　1、項目房屋坐落于南京市鼓樓區管家橋9號199號華新商業廣場層號商鋪，建筑面積為_______㎡。

　　2、項目房屋經營收益權由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。自_______年_______月 _______日至 _______年_______月_______日止。

　　第二條委托經營管理期限

　　自 _______年 _______月 _______日至_______年_______月 _______日止。

　　第三條項目房屋的委托經營管理收益的支付與承擔方式

　　1、在委托經營管理期限內，乙方須按如下約定向甲方支付經營管理收益：

　　(1)、_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥： _______元整(大寫：_______)。

　　(2)、_______年_______月 _______日至 _______年 _______月_______日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥：_______元整(大寫：_______)。

　　(3)、 _______年 _______月_______日至_______年_______月_______日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥：_______元整(大寫：_______)。

　　(4)、_______年 _______月_______日至 _______年_______月_______日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥：_______元整(大寫： _______)。

　　(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經營管理收益￥： _______元整(大寫：_______)。

　　(7)、本合同期限內，上述經營管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年月日前支付。其中20___年的經營管理收益自簽訂本合同之次日計算。

　　(8)、經營管理收益所產生的相關服務稅費由甲方承擔，乙方按國家標準從應付支付甲方的經營管理收益中代扣代繳。

　　甲方：______________ 乙方:______________

　　簽約代表： ______________簽約代表：______________

　　_______年 _______月 _______日 _______年_______ 月 _______日

街道商鋪委托經營管理合同 篇6

　　委托方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　地 址：

　　電 話：

　　受托方(乙方)：

　　地 址：

　　電 話：

　　為了使甲方物業能夠獲取最大的經濟效益，依據《中華人民共和國合同法》以及其它相關法律，法規等規定，就甲方購買的“億都家居建材城”商鋪委托乙方統一經營管理事宜，甲乙雙方本著平等互利的原則，達成本合同，并共同遵守。

　　第一條 委托事項

　　一、委托經營的商鋪基本情況

　　甲方購買坐落在“億都家居建材城”第 幢 層 號商鋪，共計 間，預測總建筑面積 平方米。

　　二、委托經營目的

　　1、為使“億都家居建材城”規范運作，交易繁榮，擴大知名度，甲方同意乙方根據本合同規定統一經營管理。

　　2、乙方對“億都家居建材城”進行整體規劃，按照業種業態的分布要求，以優質服務規范的管理培育市場。

　　3、雙方確認，甲方購買的商鋪通過統一經營和管理，有助于市場的快速成長，有利于提升商鋪的商業價值。

　　三、委托經營期限

　　甲方同意將該商鋪交由乙方統一經營管理，委托期限為十年，即從 年 月 日(以實際開業日期為準)至 年 月日止。在委托經營期限內，雙方不得解除或終止本合同，否則按本合同第三條處理。

　　四、 委托條款

　　1、甲方同意將所購商鋪在合同履行期間的前三年(即年月日至年 月 日)給乙方無償使用，乙方享受對該商鋪的使用、收益權，并不需向甲方支付任何費用;

　　2、上述三年經營委托期為市場的培育期，甲方委托乙方統一招商，統一經營，培育費用(即招商費用、廣告費用、管理費用等)由乙方承擔;

　　3、后七年(即年月日至年月日)由乙方統一代為出租，為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時間開始計算給甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付給甲方的固定回報時，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金總額10%做為市場管理費，所有收入稅費按照國家規定各自承擔;第四、五年每年租金為￥元(大寫元整)，第六、七年每年租金為￥元(大寫 元整)，第八、九、十年每年租金為￥ 元(大寫 元整)。

　　五、租金支付時間及方式

　　1、支付時間：后七年的租金，每滿一年期最后一個月內一次性支付給甲方，若甲方原因造成乙方未能按時支付，則付款時間順延。

　　2、租金支付方式：乙方在規定的支付期間內將租金打入由乙方指定銀行，甲方自行開設的銀行帳戶中。

　　第二條 雙方的權利和義務

　　一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，完成有關委托事項。

　　二、甲方應當按照購房契約的約定及時與開發商辦理商鋪交接手續，并在此后十日內將商鋪交付乙方;因甲方原因致使乙方不能按期正常使用該商鋪的，甲方應承擔違約責任;同時乙方的商鋪經營使用時間相應延長;若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使用期限不延長。

　　三、乙方在委托經營期限內因該商鋪使用而產生的物業管理費、水電費等費用，均由乙方承擔，乙方不得向甲方收取費用。

　　四、甲方不可撤銷地賦予乙方使用，出租該商鋪及收益的權利，確認乙方在本合同期限內始終有上訴權利。根據本條約定，乙方除有自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獲取收益外，在本合同經營期間或租憑合同的履行過程中，因侵權人或承租人違反租憑合同等管理制度行為的，乙方還有權利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟，需甲方提供相關授權和證照配合的，甲方因給予以協助，否則按本合同第五條約定標準承擔違約責任。

　　五、甲方若轉讓商鋪，應提前十日告知乙方轉讓條件，在同等條件下，乙方享有優先購買權，乙方未行使優先購買權的，甲方應當書面告知受讓人本合同之內容，并要求受讓人嚴格遵守本合同之約定。

　　六、乙方應積極招商，采用多種經營方式，盡可能在短時間內搞活市場。

　　七、如果該商鋪具備提前裝修、試營業的條件，則在此期間甲方不享受任何權利。

　　八、在本合同約定的期限內，甲方參加業主委員會等業主行使的權利交由乙方。

　　九、甲方同意乙方建材城總體規劃、統一經營和管理，在建材城使用約定期間，甲方不得以任何理由收回商鋪使用權。

　　十、乙方有權根據其對“億都家居建材城”業種的定位和商鋪的整體業態規劃，自主決定該商鋪的經營業種，業態;為實現統一經營目的，乙方有權根據經營者的需要對該商鋪進行必要的改造，裝飾裝修，增設附屬設施，拆除該商鋪隔斷等;組織施工所發生的費用由乙方承擔。

　　十一、委托經營管理合同期滿后，甲方可以繼續將商鋪委托給乙方經營管理，期間商鋪租金收益按8：2分成(即甲方獲取租金收益的80%，另20%收益歸乙方所有)，具體條款雙方可另行商定;如果甲方不再委托乙方經營管理的，乙方應將商鋪以清潔適用狀態交付給甲方，無須恢復到開發商交房之狀態。

　　第三條 違約責任

　　一、甲乙雙方必須嚴格遵守履行本合同條款，乙方延遲支付租金的，按銀行同期活期存款利率計算違約金;

　　二、在本合同期限內，如果發生商鋪所有權主體發生變動的情形，甲方承諾在產權變更前取得受讓方遵守并繼續履行本合同約定的承諾書，并會同乙方與甲方共同訂立本合同的權利，義務轉讓合同。甲方擅自解除，終止委托關系或者被司法行政機關強制性處分商鋪，使乙方經營權喪失或者其它阻礙乙方行駛經營權行為的，乙方有權要求甲方繼續履行本合同，若甲方無法繼續履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民幣萬元向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的還應給予相應賠償。

　　三、如有其它違約行為的，違約方按年租金數的30%向對方支付違約金。

　　第四條 其它

　　一、在乙方經營期間，甲方商鋪及乙方裝飾由各方分別負責辦理財產保險，如遇不可抗力事件致使甲方所購商鋪發生損毀，滅失的，乙方不承擔任何責任。

　　二、甲，乙雙方在簽署本合同時，本著自愿公平的原則經充分協商，對各自的權利義務，責任清楚明白，并認為合同條款對雙方而言都是公平合理的，愿按合同的規定執行。如一方違反本合同，另一方有權要求對方繼續履行本合同，合同無法繼續履行的，一方有權提出索賠。

　　三、甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，可提交鎮江市仲裁委員會仲裁。

　　四、本合同及附件一式貳份，甲乙雙方各執一份。雙方在平等自愿的基礎上簽定，本協議自簽定之日起生效。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人：　委托代理人：

　　日期：日期：

街道商鋪委托經營管理合同 篇7

　　委托方：（以下簡稱甲方）

　　受托方:（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，就甲方全權委托乙方經營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協議，以資共同遵守。

　　第一條合作目標

　　乙方以專業服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優勢，傳導先進商業管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續性發展，實現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

　　第二條委托經營管理商鋪概況。

　　2.1商鋪名稱：

　　2.2商鋪地理位置：

　　2.3商鋪建筑面積為平方米。

　　第三條委托經營管理期限。

　　3.1委托經營管理的期限為年，自20xx年XX月XX日至20xx年XX月XX日止。

　　第四條委托權限

　　4.1委托期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。

　　4.2委托期間，乙方負責小商戶的招商、續租、管理等事宜，并協調處理各方之間的關系。

　　4.3委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。

　　4.4委托期間，在符合相關部門規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲方指定賬戶。

　　第五條商鋪管理回報

　　1、乙方按照以下第種方式取得管理回報。

　　1）乙方的管理回報采取差額定率累進制方式計算。自本協議簽訂之日起，每年租金、廣告、促銷等收入（含稅）在萬元以下時（含本數），乙方按照每年全部收入的%取得管理回報；在萬元以上至萬元部分（含本數），按照%取得管理回報；在萬元以上部分時，按照%取得管理回報。

　　2）乙方的管理回報為固定回報，即每年人民幣元（含稅）。

　　3）乙方的管理回報按照每年租金、廣告、促銷等全部收入的%提取管理回報。

　　4）其他方式：。

　　2、管理回報支付方式：。

　　3、自本協議簽訂之日起，乙方每月日之前（節假日順延）將上月該商鋪位的租金、廣告、促銷及其它來源于本商鋪的收益存入甲方指定帳號。甲方指定賬戶為：。

　　4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規的規定各自承擔應承擔的部分。

　　第六條甲方權利義務

　　6.1委托經營管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續履行本協議書約定的條款內容。

　　6.2甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供經營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續。

　　6.3甲方有權收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。

　　6.4甲方應按時向乙方支付管理回報。

　　第七條乙方權利和義務

　　7.1乙方運用專業的市場研究體系，結合本商鋪所在地最新商業市場信息及相關政策支持，制定合理、有針對性的品牌導入操作策略、提供運營決策支持，最大程度上保障本商鋪的整體市場競爭優勢。

　　7.2乙方對本商鋪的業態劃分、營業時間、小商戶的店名廣告、促銷廣告等進行統一規劃、統一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優良、健全的融資、消費環境。

　　7.3乙方協調解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。

　　7.4乙方負責商業市場調研、商鋪定位、業種業態劃分、商品大類結構、布局規劃、招商組貨、商業培訓、機構設置、開業籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。

　　7.5乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業執照、生產許可證、注冊商標登記證、產品合格委托書（適用于批發代理商）、品牌代理委托書（適用于專賣代理商）、稅務登記證、法人授權委托書等。

　　7.6經甲方同意后，乙方可以因第三方經營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。

　　7.7為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動；

　　7.8在委托管理期限內，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業管理費、水電費、空調使用費、車位使用費等由小商戶直接向物業公司繳納。

　　7.9乙方與第三方簽訂的所有協議都應交一份給甲方保留備查。

　　7.10乙方有義務要求、監督小商戶進行合法經營。

　　7.11乙方有義務代收或者督促小商戶將租金、廣告費、促銷費等費用全部直接匯入甲方指定賬戶，乙方不得私自扣留上述各項費用。

　　7.12乙方與乙方內部招聘的職員發生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。

　　第八條合同的解除與終止

　　8.1雙方協商一致，可以解除本合同。

　　8.2若乙方在年之內，平均每年招租的租金金額低于萬元以下（含本數），將被視為乙方無能力再繼續經營管理該商鋪，則甲方有權單方解除本合同。

　　8.3未經甲方同意，乙方私自扣留來源于該商鋪的任何收益，則甲方有權警告乙方，并給予乙方天的糾正期。若乙方出現兩次類似情形，則甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

　　8.4未經甲方同意，乙方將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，甲方有權單方解除本合同。

　　8.5委托期限內，乙方從事違法經營活動的，則甲方有權單方解除合同。

　　8.6甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應付款之日起給予甲方天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權單方解除合同。

　　8.7本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應就續簽事宜進行協商。未協商或者未重新達成協議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。

　　第九條違約責任

　　9.1委托期限內，若因小商戶、消費者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內發生的一切糾紛，由乙方承擔全部責任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權向乙方追償。

　　9.2未經甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、廣告費、促銷費等來源于該商鋪的收益時，則應在甲方催告后日內將扣留款項匯入甲方指定賬戶。同時，乙方應向甲方支付私自扣留總額的'%違約金。若因乙方私自扣留款項導致甲方解除合同的，則在合同解除后日內，乙方應向甲方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。

　　9.3未經甲方同意，乙方私自將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，則甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。

　　9.4合同解除或終止后，乙方應在日內撤場。逾期撤場，每逾期一天應向甲方支付元的違約金。逾期超過天，甲方有權報警或者采取強制手段清理出場，由此造成的一切損失由乙方承擔。

　　9.5甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之的違約金。

　　9.6乙方或者小商戶未按照《物業管理協議》中的約定向丙方繳納物業管理費、能源費及其它各項費用時，丙方有權按照物業管理協議中的約定收取滯納金。

　　9.7除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務時，違約方應向守約方支付元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方繼續承擔賠償責任。

　　9.8違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應分別計算。

　　第十條甲乙雙方方因履行本協議發生爭議的，應協商解決，協商解決不成的，向不動產所在地人民法院起訴。

　　第十一條本協議未作約定的，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第十二條本協議一式份，甲方份，乙方份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　授權代表

　　授權代表

　　20xx年XX月XX日

　　20xx年XX月XX日