公司委托貸款抵押合同書（通用3篇）
公司委托貸款抵押合同書 篇1
委托貸款抵押合同范本一
抵押人(甲方)： 法定地址： 通訊地址： 委托人(乙方)： 法定地址： 通訊地址：
貸款人、抵押權(quán)人(丙方)： 地址：
鑒于委托人(下略為乙方)委托貸款人(下略為丙方)發(fā)放委托貸款，乙方與丙方于 年 月 日簽署了委托貸款委托協(xié)議
[編號： ](下略為委托協(xié)議)，借款人 (下略為借款人)與丙方也于 年 月 日簽署了委托貸款合同[編號： ]。為保障乙方、丙方債權(quán)的實現(xiàn)，并作為借款人在委托貸款合同項下提款的一項先決條件，抵押人(下略為甲方)愿意向乙方的受托人丙方提供抵押擔保。現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公平原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵守。
一、本合同項下被抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)委托貸款合同由丙方向借款人提供的 (幣種)最高限額為(大寫) 元整的委托貸款，委托貸款到期日為 年 月 日，本合同所稱到期、屆滿，包括丙方根據(jù)乙方書面通知要求而宣布委托貸款提前到期的情形。抵押人在此承認借款人所欠委托貸款本金、利息的有效證據(jù)以貸款人按業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具的會計憑證為準。
二、本合同項下抵押人的抵押擔保范圍為借款人在委托貸款合同項下全部到期應(yīng)付而未付委托貸款本金及利息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的律師費、訴訟費及其他相關(guān)費用。
三、甲方以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明，該清單為本合同的組成部分。
四、甲方承諾：
(一)甲方向乙方和丙方作出的陳述和保證于簽字時作為，并在本合同有效期間持續(xù)有效。
(二)保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。不存在任何影響抵押權(quán)實現(xiàn)的其他權(quán)利或情形(包括但不限于拖欠稅款、工程價款等)
(三)在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方和丙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行了解，甲方應(yīng)給予合作。
(四)甲方在本合同生效之日將下列抵押物的物權(quán)證書文件交丙方保管(法律上有其他規(guī)定的，從其規(guī)定)。
( ) (2) (3)
(4) (5) (6)
(五)對乙方和丙方要求保險的抵押物，如需辦理保險，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保。
(六)甲方負責辦理本合同項下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用。
五、抵押期間，由于甲方及任何第三人的行為造成抵押物價值減少，甲方應(yīng)在抵押物價值減少情況發(fā)生后三十天內(nèi)通知乙方，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議向丙方增補與減少價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔保。
六、在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)按第 種方式操作(訂立合同時選擇)。
(一)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用。 (二)甲方同意提前歸還貸款。
七、在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。
八、在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)按第 種方式處理(訂立合同時選擇)。
(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。 (二)甲方同意提前歸還貸款。
九、甲方有下列情形之一，應(yīng)及時書面通知乙方和丙方：
(一)經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并(兼并)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等;
(二)涉及重大訴訟;
(三)抵押物的權(quán)利發(fā)生爭議;
(四)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷。
(五)法人住所、電話、法定代表人或高管人員發(fā)生變更。
甲方有前款(一)的情形應(yīng)提前三十天通知乙方和丙方;有前款其他情形應(yīng)在事后七日內(nèi)通知乙方和丙方。
十、甲方違反前述四、五、七、九款約定造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。
十一、如發(fā)生依據(jù)委托貸款合同的約定提前收回貸款，其合同項下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)委托丙方提前處置抵押物收回貸款本息。
十二、委托貸款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，丙方有權(quán)根據(jù)乙方的委托代理拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán)。
十三、本合同適用中華人民共和國法律，任何有關(guān)本合同的爭議均受貸款人所在地人民法院管轄。
十四、商定的其他事項：
十五、本合同自三方當事人加蓋公章及法定代表人或授權(quán)代表人簽字或蓋章后生效。
十六、本合同正本一式四份，簽約三方各執(zhí)一份，登記部門一份，各份效力相同;副本數(shù)份備查。
叁方簽署：
在簽署本合同時，叁方當事人對合同的所有條款均無疑義并對當事人有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責任的條款的法律含義有準確無誤的理解。
抵押人住所： 抵押人：(公章) 基本賬戶開戶行： 賬 號：
電 話： 法定代表人
傳 真： 郵政編碼：
委托人住所： 電 話： 傳 真：
郵政編碼：
抵押權(quán)人住所： 電 話： 傳 真：
郵政編碼：
或授權(quán)代理人：(簽章)委托人：(公章) 法定代表人
或授權(quán)代理人：(簽章)抵押權(quán)人：(公章) 法定代表人
或授權(quán)代理人：(簽章) 簽署日期： 年 月 日
委托貸款抵押合同范本二
甲方(委托方)：_________
乙方(受托方)：_________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以茲共同信守：
第一條 委托擔保內(nèi)容：
甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。
第二條 委托費的約定：
委托費為_________元，(大寫：_________)，由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。
第三條 甲方義務(wù)：
.甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價總款(見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定)_________%的首付款;若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。
2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。
3.甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費;并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。
4.甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。
第四條 乙方義務(wù)：
在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。
第五條 違約責任：
.若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。
2.若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應(yīng)返還，同時乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費的違約金給甲方。
第六條 本合同履行過程中若雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。
第七條 《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。
第八條 本合同終止時間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。
第九條 本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。
甲方(簽字)：_________ 乙方(蓋章)：_________
身份證號：_________ 代表人(簽字)：_________
住所：_________ 地址：_________
電話：_________ 電話：_________
郵編：_________ 郵編：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托貸款抵押合同范本三
貸款種類：
合同編號：
借款人：
住所： 電話：
法定代表人：
開戶銀行名稱：
開戶帳號：
傳真： 郵政編碼：
受托貸款人：
住所： 電話：
法定代表人：
傳真： 郵政編碼：
借款人(以下簡稱甲方)：
受托貸款人(以下簡稱乙方)：_______________
根據(jù)_______________(以下簡稱委托人)與乙方簽訂的_______________委托代理協(xié)議，由乙方代委托人 向甲方發(fā)放__________貸款，并在受托范圍與甲方協(xié)商后訂立本合同。
第一條 借款金額
甲方借款金額為人民幣(大寫)____________________。
第二條 借款用途
甲方借款將用于____________________。
第三條 借款期限
甲方借款期限自________年_____月_____日至________年______月_______日。
第四條 貸款利率和利息
貸款利率按__________息__________計算，按__________結(jié)息。
貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方帳戶之日起計算。在合同有效期內(nèi)，如委托人調(diào)整貸款利率，自利率調(diào)整之日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。
第五條 用款計劃
甲方的分次用款計劃為：
________年_____月________萬元;_________年_____月___________萬元;
________年_____月________萬元;_________年_____月___________萬元;
________年_____月________萬元;_________年_____月___________萬元;
________年_____月________萬元;_________年_____月___________萬元;
第六條 還款計劃
甲方的分次還款計劃為：
________年_____月________萬元;_________年______月__________萬元;
________年_____月________萬元;_________年______月__________萬元;
________年_____月________萬元;_________年______月__________萬元;
________年_____月________萬元;_________年______月__________萬元;
第七條 付息方式
甲方應(yīng)在結(jié)息日前將資金匯入在乙方開立的存款戶內(nèi)，以便于乙方按期、按規(guī)定收取利息。甲方不能按時付息時，按規(guī)定計收復(fù)利。
付息戶帳號為：
第八條 扣款方式
甲方保證按第六條、第七條確定的還款計劃歸還借款和借款利息，若不能按期歸還，又未取得委托人書面同意的，則甲方同意由乙方委托人從甲方的銀行帳戶中直接扣收借款本金、利息及有關(guān)費用。
第九條 合同的變更和解除
1.本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。
2.貸款到期，由于客觀情況發(fā)生變化，甲方經(jīng)過努力仍不能還清借款的，可以在借款到期前_______日內(nèi)向委托人申請展期，經(jīng)委托人書面同意并通知乙方。甲、乙雙方簽訂展期還款協(xié)議書，作為本合同的附件。
3.甲、乙任何一方發(fā)生合并、分立、承包及股份制改造等轉(zhuǎn)制變更時，由變更后當事人承擔或分別承擔履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的權(quán)利。
第十條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如需進行承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造等改變其經(jīng)營方式時，應(yīng)提前________日向委托人報告并通知乙方。
第十一條 甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按委托方的計劃及所供資金發(fā)放貸款;
2.甲方應(yīng)在乙方開立存款戶;
3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部貸款本息;
4.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;
5.甲方應(yīng)按乙方要求提供其有關(guān)的計劃、統(tǒng)計、財務(wù)會計報表等資料;
6.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;
7.乙方有權(quán)對甲方的資金及經(jīng)營情況進行監(jiān)督;
8.乙方應(yīng)按委托方的計劃及所供資金及時發(fā)放貸款。
第十二條 違約責任
1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方將停止發(fā)放貸款，同時向委托人報告，并按其書面意見處理。
2.甲方未按期或超過本合同約定分次還款計劃未償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)按委托人規(guī)定對逾期貸款加收________的利息。
第十三條 甲、乙雙方商定的其他條款。
第十四條 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十五條 本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本________份。
甲方：公章 乙方：公章
法定代表人：簽字 法定代表人：簽字
(或其授權(quán)代理人) (或其授權(quán)代理人)
年月日 年月日
公司委托貸款抵押合同書 篇2
借款人：___________________身份證號碼：_______________________
貸款人：___________________身份證號碼：_______________________
保證人：___________________身份證號碼：_______________________
甲方因__________________________________________________________向乙方申請貸款。三方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其______________，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供三方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同
第一條貸款內(nèi)容
1.貸款總金額：人民________元整。
2.貸款用途：____________________________________________________，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。
3.貸款期限：
貸款期限為：三個月，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。
4.貸款利率：貨款利息按月息____%計算。
5.貸款的償還
甲方保證在合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動支付乙方利息。貸款期限屆滿，甲方返還人民幣________整給乙方，同時結(jié)清所有利息。貸款期限內(nèi)，如乙方提前還清本金，利息自還款日的下一個月終止。屆時合同終止。
第二條抵押物事項
1.抵押物為_____________________________________________________________________________________________________________
2.抵押期限：兩年。自____年__月__日起，至____年__月__日。
第三條三方的義務(wù)
乙方的義務(wù)：
1.對甲方交來的做為抵押物的各種契據(jù)和證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清貸款后，將抵押的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。
甲方的義務(wù)：
1.應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。
3.甲方因故意或過失造成抵押物毀損或使抵押物失去抵押作用的，應(yīng)在__天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權(quán)解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
4.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。
丙方的義務(wù)
1.丙方為甲方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保，若甲方不能向乙方還貸款本息或因甲方違約而被乙方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔連帶的清償責任，乙方有權(quán)依據(jù)擔保條款直接向丙方追索
第四條違約責任
1.乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責違約責任。
2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收00%的罰息。
3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的賬戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按貸款利率加收00%的利息。
4.甲方如不按期付息還本，乙方可就做為抵押物的各種契據(jù)和證件做出相應(yīng)處理。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第五條其它規(guī)定
1.發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
甲方向乙方提供的情況、報表和各項資料不真實。
甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。
甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。
甲方每月_______號前向乙方支付當月貸款利息。
2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。
第六條爭議的解決
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。
本合同一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自________起生效，具有同等法律效力。
甲方：____________
乙方：_____________
保證人：___________
訂立時間：__年__月__日
訂立地點___________
公司委托貸款抵押合同書 篇3
抵押人(以下簡稱甲方):________________________________________
法定代表人/負責人:____________________________________________
證件種類:________ __________證件號碼:________________________
住 所: _________________________________________________
郵政編碼:_________________ 電 話: _______________
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):_____________________________________ 法定代表人/負責人: _______________________________________
證件種類:________ _________ 證件號碼: ______________________
住 所: _____________________________________________________
郵政編碼:__________________電 話:_________________________
為確保債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn),甲方將其擁有合法處分權(quán)的房地產(chǎn)抵押于乙方,作為編號為 的主合同項下債務(wù)履行的擔保.為明確雙方權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同.
第一條 一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)相關(guān)信息
1.1債權(quán)人 ; 1.2債務(wù)人 ; 1.3其他合同當事人 ; 1.4主債權(quán)數(shù)額:(幣種: )(大寫) 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)整. 1.5債務(wù)履行期限:自債權(quán)確定之日起 日內(nèi)履行.
第二條 抵押物擔保的最高數(shù)額及議定價值
2.1抵押物擔保的最高數(shù)額:(幣種: )(大寫) 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)整. 2.2經(jīng)甲乙雙方議定,本合同項下抵押物的價值為:(幣種: )
(大寫) 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)整.
第三條 抵押物
3.1 抵押物狀況(見下表) 抵押物名稱 房地產(chǎn)證號 房地產(chǎn)權(quán)利人 房地產(chǎn)用途 其 他 3.2甲乙雙方承諾已對抵押物狀況進行了認真核查,并已對下列問題予以明確:
(1)經(jīng)核查,雙方已確認抵押物現(xiàn)狀與房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)證書記載內(nèi)容一致;
(2)若甲方以建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán),當甲方未按建設(shè)用地出讓合同約定進行開發(fā)或違反其他有關(guān)規(guī)定,從而影響抵押權(quán)的實現(xiàn)時,由此產(chǎn)生的責任由甲乙雙方自行承擔;
(3)若抵押物(房地產(chǎn))為非商品房性質(zhì)或者未繳納地價的,應(yīng)當在實現(xiàn)抵押權(quán)時補足地價.
第四條 抵押權(quán)人的債權(quán)確定情形
4.1有下列情形之一的,乙方的債權(quán)確定: (1)約定的債權(quán)確定期間屆滿;
(2)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,甲方或者乙方自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán); (3)新的債權(quán)不可能發(fā)生; (4)抵押財產(chǎn)被查封、扣押;
(5)主合同債務(wù)人、甲方被宣告破產(chǎn)或者被撤銷; (6)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形.
4.2債權(quán)確定后當事人應(yīng)當簽訂債權(quán)確定書.
第五條 抵押登記
5.1本合同項下的抵押物必須依法辦理抵押登記,甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂后 日內(nèi),持本合同及有關(guān)資料到上海市房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記.
5.2本合同甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用的原則相互配合,并按照5.1的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù).如果因其中任何一方的原因未能在前述期限內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù)的,該方應(yīng)對另一方因此遭受的損失承擔賠償責任.
5.3雙方約定的其他事項:
第六條 甲方的權(quán)利
6.1在本合同抵押擔保范圍內(nèi)的全部債權(quán)得到清償后,甲方有權(quán)從乙處取回抵押登記證明文件正本及與本合同相關(guān)的由乙方保存的其他資料并依法注銷抵押登記.
6.2 抵押期間甲方享有抵押物的所有權(quán)和合理使用權(quán).
6.3 雙方約定的其他權(quán)利___________________________________________
第七條 甲方的義務(wù)
7.1 甲方應(yīng)保證抵押物上的房屋所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)沒有瑕疵,并保證提供的有關(guān)抵押物的全部產(chǎn)權(quán)及其他有效證明文件合法、真實、有效. 7.2 甲方在占有抵押物期間應(yīng)妥善保管、合理使用抵押物,以維護抵押物的價值,并接受乙方的監(jiān)督和檢查,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、贈與、拆除、改建或者以其他任何不適當?shù)姆绞缴米蕴幏直竞贤椣碌牡盅何?但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外.
7.3 抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施的,抵押物的權(quán)屬發(fā)生爭議或受到第三人的侵害,或者抵押物發(fā)生其他不利于抵押權(quán)人抵押權(quán)實現(xiàn)的情形的,抵押人應(yīng)當在情形發(fā)生后 日內(nèi)及時通知乙方,并配合乙方落實好本合同項下主債權(quán)本息及其他一切相關(guān)費用安全償還的保障措施.
7.4 甲方在抵押期間發(fā)生失業(yè)、搬遷、個人經(jīng)濟情況和信用情況發(fā)生重大變化等影響債務(wù)履行的情形時,應(yīng)在變更事項發(fā)生后 日內(nèi)用郵寄送達的方式告知乙方,并配合乙方落實好本合同項下主債權(quán)本息及其他一切相關(guān)費用安全償還的保障措施.
7.5 除非另有約定,甲方承擔本合同項下各項費用,包括律師服務(wù)、稅費、財產(chǎn)保險、公證、登記 等費用.
7.6 雙方約定的其他義務(wù)
第八條 乙方的權(quán)利
8.1 按照主合同的約定對主債權(quán)及其利息、甲方應(yīng)付的其它費用進行受償.
8.2 雙方約定的其它權(quán)利__________________________________________
第九條 乙方的義務(wù)
9.1乙方應(yīng)在簽訂合同之前對抵押房地產(chǎn)進行現(xiàn)場勘驗和認真調(diào)查,對其權(quán)屬、坐落、部位、現(xiàn)狀及權(quán)屬證書記載等有關(guān)情況了解清楚.
9.2 在本合同抵押擔保范圍內(nèi)的全部債權(quán)得到清償后,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記.乙方保管的抵押物產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證和其他有效證明文件,應(yīng)及時退還給甲方.
9.3 妥善保管抵押登記證明文件正本以及與本合同相關(guān)的其他資料,若遺失或毀損的應(yīng)當負責補辦并承擔由此造成的損失.
9.4 乙方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移,應(yīng)當通知甲方.通知方式可選擇公告方式.
9.5 雙方約定的其他義務(wù)
第十條 擔保債權(quán)的范圍和抵押權(quán)的效力
10.1 甲方擔保的主債權(quán)為主合同約定的期限內(nèi),按照約定連續(xù)發(fā)生的債權(quán).主合同約定的期限內(nèi)發(fā)生債權(quán)時,債權(quán)本金的幣種、金額、利率和債務(wù)履行期限等均以債務(wù)人和貸款人之間簽訂的具體合同、借款借據(jù)或其他憑證為準.
10.2 抵押擔保的范圍為主合同項下的主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、乙方墊付的有關(guān)費用以及乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、律師費、拍賣費等). 10.3 抵押權(quán)的效力及于因抵押物毀損、滅失、附和、混合、加工或被征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物.
第十一條 抵押權(quán)存續(xù)期間
抵押權(quán)的存續(xù)期間與主債權(quán)訴訟時效一致,即從抵押權(quán)生效之日起到被擔保的主債權(quán)訴訟時效屆滿之日止.
第十二條 抵押物毀損滅失
12.1 抵押期間,由于不可抵抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失,價值毀損的,甲方應(yīng)當及時通知乙方,并采取措施防止損失的擴大.在取得有關(guān)主管部門證明后,乙方只能在甲方因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔保.抵押房地產(chǎn)價值未減少的部分,仍作為債務(wù)的擔保.
12.2 抵押的房地產(chǎn)因甲方行為造成抵押房地產(chǎn)價值不足以作為履行債務(wù)的擔保時,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值,或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔保.
12.3 雙方的其他約定
第十三條 抵押權(quán)的實現(xiàn)條件
抵押期間,出現(xiàn)下列情形之一的,乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán),并就抵押物所得價款優(yōu)先受償:
(1)債務(wù)履行期屆滿后,主合同債務(wù)人未能按時履行債務(wù)或者延長的期限屆滿后仍不能履行;
(2)主合同債務(wù)人死亡或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者債務(wù)的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的; (3)甲方被依法宣告解散或破產(chǎn)的;
(4)甲方的行為足以使抵押物價值減少,乙方請求甲方恢復(fù)原狀或提供擔保遭到拒絕,或抵押物被司法機關(guān)等有權(quán)機關(guān)采取查封等強制措施而甲方未根據(jù)乙方的要求落實債務(wù)償還保障措施的;
(5)其他情況:
第十四條 抵押權(quán)實現(xiàn)方式
14.1 當出現(xiàn)第十三條約定的情形之一時,乙方可經(jīng)下列方式實現(xiàn)抵押權(quán): (1)甲方和乙方達成協(xié)議直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物; (2)依照法律規(guī)定程序處理抵押物.
14.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)時,應(yīng)通過專門的評估機構(gòu)參照抵押權(quán)設(shè)立時的約定價格,對抵押物價值進行評估.乙方實現(xiàn)抵押權(quán)時不得損害主合同其他債權(quán)人的合法權(quán)益.
第十五條 抵押權(quán)的消滅
15.1抵押期間,出現(xiàn)下列情形之一時,抵押權(quán)消滅:
(1)抵押權(quán)因所擔保的主債權(quán)清償、提存、抵消、免除、混同等原因全部消滅時,抵押權(quán)隨之消滅;
(2)抵押物因不可抗力發(fā)生毀損、滅失等情況且無代位物存在的,抵押權(quán)消滅;
(3)抵押權(quán)實現(xiàn);
(4)抵押權(quán)存續(xù)期間屆滿沒有行使抵押權(quán).
15.2 抵押雙方當事人應(yīng)在抵押權(quán)消滅之日起15日內(nèi)到房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行注銷登記.
第十六條 違約責任
16.1 在抵押合同履行過程中,甲、乙任何一方違反合同約定的義務(wù),不履行或不完全履行合同,給對方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,并應(yīng)當賠償對方由此遭受的全部損失.
16.2 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況或提供的資料不實,采取欺詐手段取得登記而給乙方造成經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)當承擔賠償責任.
第十七條
成立與生效
17.1本合同自甲、乙雙方或其授權(quán)的代表簽字或者蓋章時成立.除法律另有規(guī)定外,本合同自成立時生效.
17.2本合同生效后,合同當事人應(yīng)當及時依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù),抵押權(quán)自登記之時起設(shè)立.
第十八條 合同的變更和解除
18.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議可變更和解除,任何一方均不得擅自對本合同進行單方面的變更、修改或解除,但法律、法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外.
18.2抵押權(quán)登記后,本合同經(jīng)雙方協(xié)商變更內(nèi)容涉及到抵押權(quán)變更的,雙方當事人應(yīng)當自合同變更之日起15日內(nèi)到房地產(chǎn)登記管理機構(gòu)進行變更登記. 18.3 抵押權(quán)登記后,本合同經(jīng)雙方協(xié)商解除的,雙方當事人應(yīng)當自合同解除之日起15日內(nèi)到房地產(chǎn)登記管理機構(gòu)進行注銷登記.
第十九條 爭議的解決方式
本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決,協(xié)商不成時雙方選擇以下第 種方式解決.
(1)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會上海分會(仲裁地點為上海市),按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁;
(2)提交上海仲裁委員會(仲裁地點為上海市),按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁;
(3)向 方住所地的人民法院起訴.
第二十條 補充條款
本合同未盡事宜,由雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定另行補充約定.補充約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定,不得損害第三人的合法權(quán)益.
第二十一條 合同文本
本合同一式 份,甲乙雙方、抵押登記機構(gòu)及 各執(zhí)一份,均具有相同的法律效力.
第二十二條 附件
合同附件均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力.
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日