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2017委托合同(4篇)

發布時間:2017-05-21

2017委托合同(4篇)

  原告杭州杰升美術制作有限公司(以下簡稱杰升公司)訴被告深圳市光彩事業文化傳播有限責任公司(以下簡稱光彩公司)委托加工合同糾紛案,本院立案受理后,依法組成合議庭,并進行庭前證據交換,于XX年4月28日公開開庭進行了審理,原告委托代理人到庭參加訴訟,被告經合法傳喚,無理由拒不到庭,本院決定缺席審理。本案現已審理終結。

  原告訴稱:XX年6月,原告與被告簽定動畫片制作合同,約定自XX年6月1日至XX年12月31日期間,每月被告向原告提供3集動畫片制作任務,每集制作款50000元。自合同簽定至今,被告共為原告制作動畫片12部,其中10部已經完成并得到被告的確認,2部完成了部分工作,共產生有關制作款項人民幣528297元,原告共開具發票304097元,而被告至今只支付了人民幣114097元,尚有人民幣414200元沒有支付。原告因此訴至法院,請求:1、判決被告支付拖欠的動畫片制作款共計人民幣414200元;2、判決被告承擔本案訴訟費用。

  原告為支持其訴訟請求,提供了以下證據:

  1、原告杰升公司與被告光彩公司所簽訂的“外協承接工作合同”,證明:杰升公司與光彩公司約定:XX年6月1日至XX年12月31日期間,杰升公司按照光彩公司要求,每月為光彩公司動畫基地承接加工3集動畫片。

  2、“領工作單”11張,證明:XX年4月12日至XX年8月31日,被告要求原告為其加工制作《藏羚羊(四)》、《軍艦鳥(上)》、《苗疆斗法(下)》、《攝魂金貓(上)》、《攝魂金貓(下)》、《復仇之驢(四)》、《記憶的陰謀(上)》、《生死賭局(下)》、《北哲寒的秘密武器》、《暗夜里的黑影(下)》、《荒漠幽靈(二)》等11集動畫片,每張工作單均約定了相應的交工作日。

  3、被告公司簡要出具的“出片確認單”2張,證明XX年4至9月,原告為被告加工制作了《藏羚羊(四)》、《軍艦鳥(上)》、《軍艦鳥(下)》《苗疆斗法(下)》、《攝魂金貓(上)》、《攝魂金貓(下)》、《復仇之驢(四)》、《記憶的陰謀(上)》、《生死賭局(下)》、《北哲寒的秘密武器(下)》等10集動畫片。《暗夜里的黑影(下)》設計稿全部完成,原畫完成一半,《荒漠幽靈(二)》設計稿全部完成。

  4、原告提交光盤1張,證明原告已完成《暗夜里的黑影(下)》原畫。

  5、被告公司簡要發給原告的傳真件3張,證明原告履約情況。

  6、被告動畫基地副經理王張連櫻所發傳真,證實動畫片制作費用標準。

  7、支付憑證以及原告發票記帳聯等9張,證明被告已支付部分制作費用。

  8、原告還提供了原告為被告制作動畫片篇目以及費用清單,證明原告總共為被告加工制作動畫片12集,產生制作費528297元,被告共還款人民幣114097元,尚欠414200元。

  9、原告庭審承認在訴訟請求及清單中《荒漠幽靈(二)》多計算7700元。

  根據原告所提供證據以及原告當庭陳述,本院確認如下事實:

  一、原告杰升公司與被告光彩公司簽訂了“外協承接工作合同”,雙方約定:XX年6月1日至XX年12月31日期間,杰升公司按照光彩公司要求,每月為光彩公司動畫基地承接加工3集動畫片,制作費每集人民幣50000元。

  二、XX年4月至9月,原告按照被告要求完成了《藏羚羊(四)》、《軍艦鳥(上)》、《軍艦鳥(下)》《苗疆斗法(下)》、《攝魂金貓(上)》、《攝魂金貓(下)》、《復仇之驢(四)》、《記憶的陰謀(上)》、《生死賭局(下)》、《北哲寒的秘密武器(下)》等10集動畫片加工制作,共產生制作費504097元。

  三、原告并完成了《暗夜里的黑影(下)》、《荒漠幽靈(二)》設計稿制作,設計費各為4400元,兩片共計8800元。

  四、原告稱被告委托原告加工制作《暗夜里的黑影(下)》原畫現已完成,原告將其工作成果以光盤提交本院。

  五、領工作單證明,《暗夜里的黑影(下)》應交工作日為XX年9月21日。

  六、被告已支付加工制作費114097元。

  本院認為,原、被告所簽訂“外協承接工作合同”合法有效,雙方應切實履行。原告應被告要求加工制作了《藏羚羊(四)》等10集動畫片,成果也已交付被告,并為被告所確認,被告應向原告支付制作費。《暗夜里的黑影(下)》、《荒漠幽靈(二)》設計稿也已完成,并為被告所確認,因此產生的設計稿制作費8800元,亦應由被告承擔。盡管《暗夜里的黑影(下)》原畫也是受被告委托加工制作,但原告沒有舉證證明《暗夜里的黑影(下)》原畫是在其與被告約定的時間內完成,是因被告方面原因,原告無法交付成果,本院亦無法判斷《暗夜里的黑影(下)》原畫完成情況以及應產生多少費用。因此,該集動畫片加工制作所產生費用元不應由被告承擔。原告完成上述12集動畫片共產生制作費用人民幣512897元,被告已支付114097元,被告應支付尚欠原告制作費人民幣398800元。

  綜上,根據《中華人民共和國著作權法》第五十三條、《中華人民共和國合同法》第一百零九條以及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條、《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第二條的規定,判決如下:

  被告深圳市光彩事業文化傳播有限責任公司于本判決生效之日起十日內向原告支付拖欠的動畫片加工制作款人民幣398800元。

  本案受理費人民幣8723元,由原告承擔323元,被告承擔8400元(該款項,原告已預付,本院不予退還,被告應于本判決生效之日起十日內逕付原告)。

圖書(音像)委托出版合同
2017委托合同(2) | 返回目錄

  甲方:                           

  乙方:北京靜遠思維商務顧問有限公司

  甲、乙雙方經過友好協商,就圖書(音像)出版事宜自愿達成如下協議:

  一、委托事項:甲方委托乙方辦理甲方作品《                        》的正式出版

  手續。作者(編者)署名為:                   

  二、作品要求:甲方應向乙方提供齊、清、定書稿。內容不得違反我國憲法、法律和行政法規的規定,不得侵害他人的姓名權、肖像權、著作權等合法權益。不得違規操作,否則,由此帶來的一切責任由甲方承擔。

  三、出版時間:本作品定于     年   月   日前出版。乙方必須在甲方書稿、資金到位后迅速為甲方辦妥出版事宜。

  四、出版物的印刷及質量:甲方不得擅自印刷出版物,應由乙方聯系具有合法印刷資格的印刷廠家。印刷質量要求:                                                 

  五、出版物的規格、印張、印數。該書為     開本,計     印張,       萬,     圖數,       彩頁。每套(本)定價        元,印數        冊。

  六、費用的承擔:出版物的印刷、審稿及其他出版社需收取的費用概由甲方承擔,并于簽訂本合同時一次性支付。如因甲方應交費用未按時到位,造成本合同委托出版物不能按時出版,其責任概由甲方負責。

  七、報送樣書:屬自費出版的樣書,由甲方按出版社規定報樣書      套(冊)。限在正式出版三個月內發至乙方單位或出版物出版單位。

  八、報酬及支付時間:協議簽訂時,甲方應向乙方支付該圖書全部出版費用總計         元(不含稅)。

  九、合同的解除:在出版社未進行審稿以前,雙方協商同意可解除合同;已進行審稿后不能解除合同。若一方違約,另一方有權解除合同,但應以書面形式提前10天通知另一方。

  十、合同的終止:乙方完成甲方委托出版事務后,本合同自然終止。

  十一、違約管轄:若發生糾紛而引起訴訟由乙方所在地法院管轄。

  十二、附加條款:                            

                         

  甲方:                              乙方:北京靜遠思維商務顧問有限公司

  簽署:                              簽署:

  電話:                              電話:010-85975660/85967653      

  傳真:                              傳真:010-85975660                 

  地址:                              地址:北京市朝陽區東三環北路30號紫荊豪庭1座10a

  日期:XX年  月  日              日期:XX年  月   日

委托招聘人才合同(樣式二)
2017委托合同(3) | 返回目錄

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  │               委托招聘人才合同                  │

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  │   甲方:(委托方):                            │

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  │   乙方:(受托方):                            │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  甲方委托乙方代理招聘人才,就有關事宜訂立合同,目的在于確定甲、乙雙方的權利及│

  │  義務,共同遵守如下條款:                          │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  一、甲方的權力與義務                            │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  1、甲方同意委托乙方獵聘______職位,此職位獵頭傭金為人民幣_____元整。    │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  2、年薪的計算標準                              │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  a、(月薪+固定獎金+補助+績效獎金)*_____(個月)=年薪          │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  b、如有股權、期權等,單位與獵頭公司雙方協商大概年薪金額           │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  3、獵頭傭金的訂算標準                            │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  單位與獵頭公司先核算出大概年薪,然后按照簽定的傭金比例計算(并且傭金的計算以│

  │  企業錄用人才實際年薪為最終標準)。                     │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  4、甲方必須提供營業執照復印件,公司簡介并填寫《企業委托書》;        │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  5 、關于定金的雙方約定:                           │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  a、以下情況定金不退還給甲方:                        │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  ① 合約期內,乙方找到了候選人,甲方不面試,導致合作無法繼續。       │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  ② 合約期內,甲方單方面中止協議,不再委托乙方尋獵人才。          │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  b、以下情況定金退還給甲方:                         │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  ①合約期內,乙方沒有給甲方推薦候選人。                   │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  ②合約期內,乙方沒有推薦讓甲方滿意的候選人。                │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  c、如果雙方合作成功,人才到崗,定金從傭金中扣除。              │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  6、乙方錄獵人才需差旅費用、招聘應酬費用及保證人才質量的測評顧問費用等前期投 │

  │  入,所以甲方必須在委托獵頭協議簽定                     │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  后先支付給乙方_____元為尋獵定金;                      │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  7、如乙方在規定的工作日內未獵到合適的候選人提供面試,甲方有權終止合同或延遲 │

  │  初獵時間;                                 │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  8、甲方如在乙方安排的初獵面試時不滿意乙方報薦人才,可要求乙方重新推薦人才面 │

  │  試;                                    │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  9、為保證乙方的工作順利進行,面試由乙方安排見面;              │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  10、待甲方通過面試選定人才到崗后,_____周之內必須付清其余的傭金;      │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  11、乙方所獵人才有_____個月的保用跟蹤期,如人才上班_____個月內和甲方解除聘用│

  │  協議,乙方可免費繼續為甲方提供專業獵頭一次。                │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │   12、乙方對推薦給甲方面試的人才,保留_____年獵頭收費標準權力,即甲方在_____ │

  │  年內不得繞開乙方私自通知乙方已推薦的人才到企業,就職人任何崗位。否則甲方將賠│

  │  付此行為給乙方帶來的損失人民幣_____萬元整。                 │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  二、乙方的權利和義務                            │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  1、乙方根據甲方提供的尋訪資料撰寫獵聘職位報告;               │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  2、乙方通過各種途徑尋訪接近達到標準的候選人;                │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  3、乙方對圈定入圍的候選人進行初次面試并甄選及評估測試,對有希望的候選人進行 │

  │  復試測評,選出符合甲方所列條件的候選人;                  │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  4、將經過乙方復試的最佳候選人的個人保密資料提供甲方參考,資料包括對其經驗的 │

  │  評價及其性格、能力和潛質的看法;                      │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  5、為雙方安排面談時間和地點;                        │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  6、乙方必須保證甲方企業的商業保密;                     │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  7、協調甲方與人才之間的關系,最終完成獵頭合同。               │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  三、合同有效期為_____年,自簽訂之日起生效。                 │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  尋獵時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。         │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力,對未盡事宜,雙方可協調│

  │  另立補充協議。雙方簽蓋章后生效。                     │

  ├───────────────────────┬──────────┬─────┤

  │  甲方(簽章):              │乙方(簽章):   │     │

  ├───────────────────────┼──────────┼─────┤

  │  代表人:                 │代表人:      │     │

  ├───────────────────────┼──────────┼─────┤

  │                       │       年月日│     │

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物業管理委托合同示范文本
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  第一章  總則

  第一條  本合同當事人

  委托方(以下簡稱甲方):___________

  受托方(以下簡稱乙方):___________

  根據有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將_________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理,訂立本合同。

  第二條  物業基本情況

  物業類型:____________

  座落位置:________市_________區_________路(街道)_______號

  四  至:東_________南___________西___________北__________

  占地面積:_________平方米

  建筑面積:_________平方米

  委托管理的物業構成細目見附件一。

  第三條  乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

  第二章  委托管理事項

  第四條  房屋建筑共用部位的維修、養護和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

  第五條  共用設施、設備的維修、養護、運行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、__________。

  第六條  市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、__________。

  第七條  公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

  第八條  附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理,包括商業網點、文化體育娛樂場所、__________。

  第九條  公共環境衛生,包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、__________。

  第十條  交通與車輛停放秩序的管理。

  第十一條  維持公共秩序,包括安全監控、巡視、門崗執勤、________。

  第十二條  管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

  第十三條  組織開展社區文化娛樂活動。

  第十四條  負責向業主和物業使用人收取下列費用:

  1.物業管理服務費;

  2.________________________________________;

  3.________________________________________;

  第十五條  業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護,在當事人提出委托時,乙方應接受委托并合理收費。

  第十六條  對業主和物業使用人違反業主公約的行為,針對具體行為并根據情節輕重,采取批評、規勸、警告、制止、________等措施。

  第十七條  其它委托事項

  1.________________________________________;

  2.________________________________________;

  3.________________________________________。

  第三章  委托管理期限

  第十八條  委托管理期限為_______年。自______年_______月______日時起至________年_______月______日______時止。

  第四章  雙方權利義務

  第十九條

  a  甲方權利義務(適用于業主委員會)

  1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;

  2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;

  3.審定乙方擬定的物業管理制度;

  4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

  5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

  6.在合同生效之日起____日內向乙方提供______平方米建筑面積的經營性商業用房,由乙方按每月每平方米_____元租用,其租金收入用于______;

  7.在合同生效之日起____日內向乙方提供______平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方),由乙方按下列第______項執行:

  (1)無償使用;

  (2)按建筑面積每月每平方米______元租用,其租金收入用于________。

  8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起______日內向乙方移交;

  9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時,負責催交或以其它方式償付;

  10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題:

  (1)_______________________________________;

  (2)_______________________________________。

  11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

  12.____________________________________________。

  b  甲方權利義務(適用于房地產開發企業)

  1.在業主委員會成立之前,負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

  2.審定乙方擬定的物業管理制度;

  3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

  4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

  5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。

  如存在質量問題,按以下方式處理:

  (1)負責返修;

  (2)委托乙方返修,支付全部費用;

  (3)__________________________ 。

  6.在合同生效之日起_____日內向乙方提供______平方米建筑面積的經營性商業用房,由乙方按每月每平方米______元租用,其租金收入用于_________;

  7.在合同生效之日起_____日內向乙方提供______平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方),由乙方按下列第______項執行:

  (1)無償使用;

  (2)按建筑面積每月每平方米______元租用,其租金收入用于___________。

  8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起_______日內向乙方移交;

  9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時,負責催交或以其它方式償付;

  10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題:

  (1)________________________________________;

  (2)________________________________________。

  11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

  12.__________________________________________ 。

  第二十條  乙方權利義務

  1.根據有關法律法規及本合同的約定,制訂物業管理制度;

  2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為,提請有關部門處理;

  3.按本合同第十六條的約定,對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

  4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務,但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;

  5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案,經雙方議定后由乙方組織實施;

  6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定,當業主和物業使用人裝修物業時,告知有關限制條件,訂閱書面約定,并負責監督;

  7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

  8.每_____個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;

  9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業內改、擴建或完善配套項目,須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;

  10.本合同終止時,乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;

  11.____________________________________________ 。

  第五章  物業管理服務質量

  第二十一條  乙方須按下列約定,實現目標管理。

  1.房屋外觀:__________________________________________________

  2.設備運行:__________________________________________________

  3.房屋及設施、設備的維修、養護:______________________________

  4.公共環境:__________________________________________________

  5.綠化:______________________________________________________

  6.交通秩序:__________________________________________________

  7.保安:______________________________________________________

  8.急修:______________________________________________________

  小修:________________________________________________________

  9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到:________________________

  具體的物業管理服務質量要求見附件二。

  第六章  物業管理服務費用

  第二十二條  物業管理服務費

  1.本物業的管理服務費,住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_____元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_______元向業主或物業使用人收取。

  2.管理服務費標準的調整,按________調整。

  3.空置房屋的管理服務費,由乙方按建筑面積每月每平方米_____元向_________收取。

  4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的,按以下第_______項處理:

  (1)從逾期之日起按每天_______元交納滯納金;

  (2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;

  (3)____________________________________。

  第二十三條  車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取:

  1.露天車位:_________________________________________________

  2.車庫:_____________________________________________________

  3.___________________________________________________________

  第二十四條  乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務,由當事人按實發生的費用計付、收費標準須經甲方同意。

  第二十五條  其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下:

  1.高層樓房電梯運行費按實結算,由乙方向業主或物業使用人收取;

  2.___________________________________________________________

  3.___________________________________________________________

  第二十六條  房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用:

  1.房屋共用部位的小修、養護費用,由______承擔;大中修費用,由_______承擔;更新費用,由________承擔。

  2.房屋共用設施、設備的小修、養護費用,由______承擔;大中修費用,由______承擔;更新費用,由________承擔。

  3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用,由_______承擔;大中修費用,由_______承擔;更新費用,由_________承擔。

  4.公共綠地的養護費用,由_________承擔;改造、更新費用,由________承擔。

  5.附屬配套建筑和設施的小修、養護費用,由__________承擔;大中修費用,由_______承擔;更新費用,由_________承擔。

  第七章  違約責任

  第二十七條  甲方違反合同第十九條的約定,使乙方未完成規定管理目標,乙方有權要求甲方在一定期限內解決,逾期未解決的,乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的,甲方應給予乙方經濟賠償。

  第二十八條  乙方違反本合同第五章的約定,未能達到約定的管理目標,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方經濟賠償。

  第二十九條  乙方違反本合同第六章的約定,擅自提高收費標準的,甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方經濟賠償。

  第三十條  甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的,應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的,還應給予賠償。

  第八章  附則

  第三十一條  自本合同生效之日起_______天內,根據甲方委托管理事項,辦理完交接驗收手續。

  第三十二條  合同期滿后,乙方全部完成合同并且管理成績優秀,大多數業主和物業使用人反映良好,可續訂合同。

  第三十三條  雙方可對本合同的條款進行補充,以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  第三十四條  本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議未規定的事宜,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

  第三十五條  本合同正本連同附件共______頁,一式三份,甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份,具有同等法律效力。

  第三十六條  因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因,以政府主管部門的鑒定為準。

  第三十七條  本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。

  第三十八條  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解,協商或調解不成的,雙方同意由_______仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構,事后又未達成書面仲裁協議的,可以向人民法院起訴)。

  第三十九條  合同期滿本合同自然終止,雙方如續訂合同,應在該合同期滿_____天前向對方提出書面意見。

  第四十條  本合同自簽之日起生效。

  甲方簽章:__________         乙方簽章:__________

  代  表人:__________         代  表人:__________

  ______年_____月___日

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