委托代理銷售合同范本

　　2、收費標準及結算方式

　　2.1收費標準

　　乙方按當月實際銷售額的 %向甲方收取代理費。

　　2.2結算方式

　　本項目開始銷售后每一個月按照2.1的標準結算一次銷售代理費，結算條件為：甲方已收到一次性付款客戶的首付款或貸款購房客戶完成首付和銀行按揭手續。乙方在每月的30日提供銷售明細及代理費結算表給甲方確認，甲方確認后于次月5號前支付當月代理費給乙方。如果甲方拖延付款，每延期一日，則按應付款的萬分之五付罰金。

　　3、雙方權利及義務

　　3.1甲方權利及任務

　　3.1.1甲方應保證委托乙方銷售的項目的合法性。

　　3.1.2免費為乙方工作人員提供工作場所和辦公所需的必備電話、看房車輛等辦公設備，免費提供售樓處、樣板間等銷售中所必備的硬件設施;同時，甲方承擔每月電話費和宣傳單及其它言行宣傳等費用。

　　3.1.3根據本合同的約定及時支付費用。

　　3.1.4甲方對乙方提供的書面建議應及時給予明確答復。

　　3.2乙方權利及義務

　　3.2.1乙方以派專案小組進駐銷售現場的形式負責履行本合同約定的全部工作內容。

　　3.2.2乙方負責督促客戶按購房合同及時向甲方支付購房款及相關款項，乙方不得以任何方式及任何名義向客戶收取費用(包括定金)。

　　3.2.3在項目達到入住條件時，乙方應協助完成客戶的入住工作。

　　3.2.4乙方在工作期間發生的費用，包括乙方員工工資、提成、住宿費等，由乙方承擔。

　　4、工作方式

　　4.1乙方應每周向甲方提供當周的銷售情況報表，每月向甲方提供當月的銷售情況分析總結，并提交市場分析報告。

　　4.2甲方與銷售相關的工作人員與乙方專案小組，應每周舉行一次工作例會。

　　4.3不定期舉行公司級別的工作會議，以及時解決可能出現的問題。

　　5、違約責任

　　5.1因各種不可抗力致使本項目無法繼續運作時，甲乙雙方各自承擔其相應損失，均不得向對方提出索賠要求。

　　6、保密

　　甲乙雙方據此項目所確立的所有合同、協議、往來文件及相應的技術文件均屬保密范圍，任何一方未經對方允許不得告知第三方。

　　7、本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項目結案手續辦理完畢后終止。

　　8、雙方可對本合同的條款進行補充，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　9、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商或調解不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　甲方： 乙方：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　年 月 日 年 月 日

　　銷售代理工作清單

　　一、銷售體系的建立

　　1、擬定價格體系

　　2、擬定認購、銷售程序

　　3、整理購房合同

　　4、擬定付款方式

　　二、銷售組織

　　1、組織培訓銷售人員

　　2、擬定開盤方式

　　3、擬定銷售買點的分析

　　4、擬定銷售模式

　　5、制定銷售計劃表

　　6、不同時期的開盤數量建議

　　7、擬定價格調整方案

　　三、銷售執行與管理

　　1、銷售過程中的日常管理

　　2、銷售資料的統計與反饋

　　3、銷售過程中的客戶服務

　　四、配合廣告代理公司及物業管理公司的工作

　　1、參與甲方與廣告代理公司的工作例會，提出現場包裝、廣告宣傳及公關活動等方面的合理化建議

　　2、協助辦理客戶入住手續

　　補充條款

　　甲方：

　　乙方：

　　1、針對合同2.2的條款，甲方支付乙方傭金予留5%。待按揭貸款到達甲方賬戶后5日之內，予以結算。

　　2、乙方工作內容中的擬定價格體系、制定銷售計劃及擬定價格調整方案等，均須在開盤認購前10天，提供給甲方，經核批后方可執行。

　　3、售房合同統一由甲方管理，約定及補充的條款必須經甲方同意，否則由此帶來的后果及損失由乙方承擔。

　　4、對甲方提供的辦公用品設備等，乙方均需簽認并妥善保管，完成銷售后交還甲方，損失部分由乙方負責。

　　5、如果因甲方原因無故終止本協議需賠償乙方的經濟損失，如果因乙方原因無故終止本協議需賠償甲方的經濟損失。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　甲方： 乙方：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　日期：年 月 日 日期：年 月 日

委托代理銷售合同范文三

　　甲方(委托方)：梁彩虹 身份證號:

　　地址: 聯系人：

　　聯系電話:

　　乙方(受托方)：肇慶市德業基投資有限公司

　　地址: 肇慶市端州區端州一路 聯系人： 聯系電話:

　　甲方為以下房屋的所有者，因個人近期需要回流現金，委托乙方對下列房屋進行銷售，并配合第三方購房者辦理購房手續。雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：

　　第一條 委托代理項目的位置、面積

　　1、委托房屋位置：肇慶市端州區端州3路48號文化創意大廈; 2、委托銷售房屋編號： 。

　　第二條 銷售價格

　　1、銷售面積按套內面積計算;

　　2、合同所約定的銷售房屋最低成交價格為：

　　3、以上價格為甲方要求最低成交價，乙方成交價不得低于以上價格，如果成交價高于上述價格，超出底價部分的 %歸乙方。

　　4、在房屋成交后，乙方需要配合甲方、第三方購房者辦理房屋過戶、按揭、稅費繳納、房款監管等買賣手續。

　　第三條 甲方權利與義務

　　1、提供有效的房產證明和身份證資料。甲方保證以上房屋確切、真實，并承擔連帶責任。

　　2、甲方委托乙方銷售，負責審定售房合同、辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、房款銀行監管等手續，落實購房人的合理要求等工作，后續合同、按揭、辦證手續由乙方協助進行。第三方購房者定金、首期款、按揭款等款項存入甲方指定賬號：

　　3、第三方支付定金、首期款、按揭款等款項時，由甲方負責填寫和提供相應款項收據。 4、甲方對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產權合法、有效。如果因甲方以上過錯，責任由甲方承擔。

　　5、在房屋成功銷售后，由甲方單方支付乙方傭金，傭金按成交房價的 %結算，如果房屋成交價低于以上最低價格，乙方必須取得甲方認可方可銷售，乙方免責，且按上述條件支付乙方傭金。

　　6、甲方必須及時繳納政府相關稅費，否則因時間拖延導致相應手續延后，其責任由甲方承擔。

　　7、甲方必須將房屋鑰匙、房產證復印件或相應產權證明、身份證復印件提供給乙方，以配合銷售。同時甲方委托乙方允許進行產權查檔。

　　8、在與第三方購房者辦理買賣合同、按揭合同、過戶、房屋維修基金過戶時，涉及契稅(原業主已繳納則無需辦理)、房屋維修基金、交易手續費、個人所得稅、營業稅、房產稅及滯納金、支付給乙方的傭金、拖欠的物業管理費、水電費、電視電信寬帶等費用由甲方承擔，新的契稅、交易手續費等政府規定由第三方購房者支付的費用時由第三方購房者支付。

　　第四條 乙方權利與義務

　　1、本合同簽署后，經甲方同意，乙方即刻開展銷售實際運作，乙方負責尋找第三方買家，并積極開展洽談業務。

　　3、嚴格執行銷售價格及付款方式，盡可能提高房屋銷售價格實現甲方最大利益。對于特殊情況須經甲方書面同意。

　　4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務。 5、不得超出甲方認可的范圍進行宣傳和推廣。

　　6、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，甲方溢價或跌價應及時書面告知已方，否則乙方免責。

　　7、協助甲方與第三方購房人簽訂商品房買賣合同、按揭合同、過戶、繳納相應費用。 8、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。 9、乙方應當為甲方保守相關商業機密。

　　第五條 委托代理銷售傭金按以下方式計算 1、傭金=銷售合同總金額

　　第六條 代理銷售傭金結算方式

　　1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第五條計算傭金。

　　2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

　　第七條 甲方違約責任

　　1、若第三方購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，以及因交房、質量、典當抵押、法院查封等問題產生的糾紛，均由甲方負責。

　　2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的 1%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過兩個月，視甲方違約，違約金為十萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任。 第八條 乙方違約責任

　　1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方允許的范圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。

　　2、乙方不得私收房款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任。

　　3、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失 萬元人民幣。

　　第九條 退房處理方式

　　1、甲方責任;乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;

　　2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

　　第十條 合同期限： 年 月 日至 年 月 日。 在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同。

　　第十一條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，由當地法院訴訟解決 ：

　　第十二條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表人： 代表人：

　　年 月 日 年 月 日