個人委托購買商品房合同（精選3篇）
個人委托購買商品房合同 篇1
買受人：
【本人】【法定代表人】姓名 國籍：
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
【委托代理人】【 】姓名： 國籍：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
買受人為一人時其共有情況為【單獨(dú)所有】
買受人為兩人以上的，其共有情況為【共同共有】【按份共有】。
按份共有的約定份額具體為： 。
(以上買受人的共有情況將作為辦理房屋登記的共有情況依據(jù))
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以 出讓 方式取得位于 、不動產(chǎn)權(quán)證號 的地塊的土地使用權(quán)。【不動產(chǎn)單元號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為 。
該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，
土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【暫定名】【現(xiàn)定名】 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 。
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。銷售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 陽朔縣房地產(chǎn)管理所，商品房預(yù)售許可證號為： 。現(xiàn)房銷售許可證為： 。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第 【棟】 【單元】 【層】 號
該商品房的用途為 住宅_，屬 _結(jié)構(gòu)，層高為 米，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。有 個陽臺，陽臺為【非封閉式】【封閉式】【無】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
最終數(shù)據(jù)以開發(fā)報建數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第 2 種方式計算該商品房價款(貨幣單位為人民幣)：
×1、按建筑面積計價，該商品房單價為每平方米 × 元，總價款(小寫) ￥ × 元，(大寫) × 仟 × 佰 × 拾 × 萬 × 仟 × 佰 ×_ 拾 × 元整。
√2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米 元，
總價款(小寫)￥ 元，(大寫) 仟 佰 拾 萬
仟 佰 拾 元整。
×3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(小寫)￥ × 元，(大寫 × 仟 × 佰 × 拾 × 萬 × 仟 × 佰 × 拾 × 元整。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示房屋登記機(jī)構(gòu)備案的商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測數(shù)據(jù)(以下簡稱實(shí)測面積)。實(shí)測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 3 種方式處理。
1、根據(jù)第四條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;
(2) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出 3% 時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 30 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 / 利率付給利息。
買受人不退房的，實(shí)測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出 3% 部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=房屋實(shí)際面積-合同約定面積
合同約定面積×100%
2、按套(單元或者幢)計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。該房屋交付時，套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：
此 欄 空 白
3、雙方自行約定：
(1)該商品房單價不變，出賣人和買受人按照產(chǎn)權(quán)登記面積計算該商品房總價款，多退少補(bǔ)，互不計息;
(2)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，面積處理按上述約定執(zhí)行。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款：在簽訂本合同時一次性支付全部房價款計人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )。
2、分期付款：買受人共分 期付款，首付款計人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )應(yīng)于簽訂本合同時付清，第二期房價款計人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )應(yīng)于 年 月 日前付清，第三期房款計人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )應(yīng)于 年 月 日前付清。
3、貸款付款：買受人于簽定本合同之日起支付總金額的 %及以上首付款，計人民幣( 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)(￥ )，余款計人民幣( 仟 佰 拾 萬 仟
佰 拾 元整)(￥ )，以【按揭貸款】【公積金貸款】方式支付至出賣人賬戶。(具體約定詳見附件五)
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_1種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在90日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之3 的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過90日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的5 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之4 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.此 欄 空 白 。
第八條 交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國家規(guī)定，將取得符合下列第 1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。
1、該商品房經(jīng)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格。
2、該商品房竣工驗(yàn)收合格，并取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起90日內(nèi)告知買受人的;
2、因不可抗力(含異常天氣、異常地質(zhì)狀況、政府或公用事業(yè)部門行為、公共壟斷、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂等)或突發(fā)性社會事件(如罷工、靜坐、游行示威等)或買受人逾期付款等原因;
3、因國家、地方重大政治、經(jīng)濟(jì)政策實(shí)施，或國家、地方有關(guān)法令、規(guī)范性文件等實(shí)施導(dǎo)致工期、開發(fā)進(jìn)度、驗(yàn)收等受到影響的;
4、因政府有關(guān)部門調(diào)整規(guī)劃、臨時限制行為導(dǎo)致工期受到影響的，或停水、停電導(dǎo)致停工的(以有關(guān)部門文件、通知或報紙刊登的相關(guān)預(yù)告、通知或監(jiān)理單位的施工記錄為準(zhǔn));
5、因氣候異常停工的(以監(jiān)理單位的施工記錄為準(zhǔn));其他按國家或地方政策法規(guī)或規(guī)章規(guī)定可以順延施工工期的情形出現(xiàn)的。
因上述原因使出賣人可能延期交樓或延期辦理產(chǎn)權(quán)證的，出賣人應(yīng)在上述事件發(fā)生后九十日內(nèi)書面通知買受人，并向買受人提供相關(guān)證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件(如報紙、政府部門及相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門資料、催繳通知等)。對因上述原因而發(fā)生延期交房或辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，出賣人有權(quán)相應(yīng)順延并無需承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第__1__種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過90日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 3 的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過90日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的5%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 4 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2.此 欄 空 白 。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)__空白 ;
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行公布的同期活期存款利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
因以上變更導(dǎo)致雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，該商品房單價不變，并按變更后的實(shí)際面積計算房款及其他稅費(fèi)，合同其他條款不變。
第十一條 交接。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
詳見附件 。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
此 欄 空 白 。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_2_種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
2.未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)部分，由出賣人繼續(xù)施工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。
3. 空白 。
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1.交房之日水通、電通 ;
2.空白 ;
3.空白 ;
4.空白 ;
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.出賣人采取積極的補(bǔ)救措施滿足買受人正常使用要求，并至少提供臨時用水用電。;
2.空白 ;
第十五條 房屋登記。
一、預(yù)告登記
(一)出賣人與買受人共同申請預(yù)告登記，雙方約定于【商品房買賣合同(預(yù)售)備案】【商品房買賣合同(現(xiàn)售)簽訂】之日起 90 日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請登記。
出賣人未按約定申請預(yù)告登記的，買受人可以單方申請預(yù)告登記。
(二)選擇一次性付款方式的預(yù)告登記為可選項(xiàng)。
二、初始登記、轉(zhuǎn)移登記
(一)出賣人承諾于 年 月 日前，辦結(jié)該商品房所有權(quán)初始登記，并通知買受人。
(二)出賣人不能在前款約定期限內(nèi)辦結(jié)該商品房所有權(quán)初始登記手續(xù)，雙方同意按照下列約定分別處理：
1、約定日期起 90 日內(nèi)，出賣人應(yīng)辦結(jié)該商品房所有權(quán)初始登記手續(xù)，按已付房價款的 0.1% 承擔(dān)違約責(zé)任;
2、約定日期起 90 日以后，出賣人仍不能辦結(jié)該商品房所有權(quán)初始登記手續(xù)，雙方同意按下列第 3 項(xiàng)處理：
×(1)買受人有權(quán)退房，買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知后協(xié)助買受人辦理退房手續(xù)，買受人辦理完退房手續(xù)后，出賣人在 30 日內(nèi)退還買受人已付款，并按照中國人民銀行公布的同期活期存款利率支付利息。
×(2)買受人不退房的，出賣人自約定日期至辦結(jié)該商品房所有權(quán)初始登記手續(xù)之日止，按日向買受人支付已交付房價款_空白_的違約金。
√(3)買受人退房的，應(yīng)在本條約定期限屆滿之日起15日內(nèi)向出賣人書面提出，出賣人在收到買受人書面通知后30日內(nèi)將買受人已付房款無息退還買受人，并按已付房款的1%賠償買受人損失。若買受人不退房的，逾期在3至6個月內(nèi)的，出賣人按已付房款的0.5%向買受人支付違約金;超過6個月的，出賣人按已付房款的1%向買受人支付違約金。
(三)雙方同意按照下列第 2 種方式辦理房屋轉(zhuǎn)移登記：
×1、雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。
√2、買受人同意由出賣方指定代理人全權(quán)代理到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。
第十六條 保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
此 欄 空 白 。
第十七條 共有權(quán)益的認(rèn)定：
買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他買受人的合法權(quán)益。對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方對共有權(quán)益的認(rèn)定如下：
1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸該樓宇業(yè)主所有;
2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸該樓宇業(yè)主所有;
3、物業(yè)服務(wù)用房歸全體業(yè)主所有;
4、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有;
5、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有;
6、建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，設(shè)備層或者設(shè)備間等
結(jié)構(gòu)部分歸全體業(yè)主共有。
第十八條 買受人的房屋僅作_住宅 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第1種方式解決：
√1、提交 桂林 仲裁委員會仲裁。
×2、依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二十一條 合同附件與合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人 貳 _份，買受人 壹 _份，陽朔縣房地產(chǎn)管理所
壹 份，不動產(chǎn)局 壹 份，按揭銀行 份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向陽朔縣房地產(chǎn)管理所 申請登記備案。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
_年 月 日 年 月 日
簽于 陽朔縣 簽于 陽朔縣
經(jīng)辦人：
審核人：
財 務(wù)：
個人委托購買商品房合同 篇2
委 托 人: 性 別:
出生日期: 身份證號:
住 址:
被委托人: 性 別: 出生日期: 身份證號: 住址:
委托原因及事項(xiàng): 本人工作繁忙,不能親自辦理 相關(guān)手續(xù),特委托______ ______作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng), 對委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.
委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止.
委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán).
委托人：
年 月 日
個人委托購買商品房合同 篇3
甲方：
乙方(姓名)：
身份證號：
家庭住址：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
根據(jù)乙方申請，現(xiàn)就甲方委托乙方保管人事
檔案
事宜協(xié)議如下：
一、委托保管時間：
自 年 月 日起至 年 月 日止(不少于半年)。
二、甲方保管責(zé)任：
1、負(fù)責(zé)辦理有關(guān)調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù);
2、依據(jù)有關(guān)規(guī)定，管理甲方人事檔案，辦理相關(guān)業(yè)務(wù);
3、依據(jù)檔案辦理出國政審、職稱申報蓋章及出具有關(guān)證明;
4、存檔人員退休申報;
5、在委托保管檔案期間，乙方不負(fù)責(zé)其他非檔案管理責(zé)任。
三、乙方責(zé)任
1、交付甲方檔案管理費(fèi)為每月五元，按存檔期限一次結(jié)清;
2、一次性交費(fèi)不少于半年，存檔費(fèi)一經(jīng)交納，存檔期內(nèi)轉(zhuǎn)檔存檔費(fèi)不予退還;
3、檔案保管到期前一周，應(yīng)及時與乙方辦理續(xù)存手續(xù)。
4、保存好協(xié)議和交費(fèi)憑證。
四、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
五、乙方可憑此協(xié)議在保稅區(qū)社會保險機(jī)構(gòu)個人繳納社會保險。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
續(xù)存協(xié)議記錄(工作人員填寫)
辦理日期續(xù)存起止時間經(jīng)辦人金額(元)交款人
注：請將存檔協(xié)議、交費(fèi)憑證妥善保存。