包干價購買房屋委托合同書（精選3篇）

包干價購買房屋委托合同書 篇1

　　委托方(甲方)： 身份證(營業(yè)執(zhí)照)號碼：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

　　被委托方(乙方)： 身份證(營業(yè)執(zhí)照)號碼：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

　　茲委托貴公司為座落于 號 棟 單元 室之物業(yè)(以下簡稱該物業(yè))交易事項的購買代理人，并就包干價購買該物業(yè)的相關(guān)事宜等確認(rèn)如下：

　　一、采取包干價購買該物業(yè)的原因：【 】甲方事先口頭要求【 】甲方事先書面要求【 】出買方要求凈收房款【 】出買方委托乙方以浮動價格撮合出售【 】 。

　　二、購房包干價格確認(rèn)：

　　1、【 】在甲方事先要求采取包干購房價購買該物業(yè)的情況下，甲方同意以人民幣(￥)________元(大寫)___ _

　　元整作為該物業(yè)包干購房價格，并委托乙方與出賣方進(jìn)行撮合談判。在出賣方同意出售該物業(yè)時，在乙方監(jiān)督下支付出賣方定金、簽定《定金合同》或直接與出賣方簽定房屋買賣居間成交書面合同。

　　2、【 】在甲方事先未要求采取包干購房價購買該物業(yè)的情況下，出賣方要求凈收房款或出賣方委托乙方以浮動價格撮合出售時，甲方同意以人民幣(￥)__________ 元(大寫)___ 元整作為該物業(yè)包干購房價格，委托乙方與出賣方進(jìn)行撮合談判。在出賣方同意出售該物業(yè)時，在乙方監(jiān)督下支付出賣方定金、簽定《定金合同》或直接與出賣方簽定房屋買賣居間成交書面合同。

　　三、交易費用支付確認(rèn)：乙方與擬賣方談妥后，甲方全權(quán)委托乙方代辦該物業(yè)過戶或銀行按揭貸款等有關(guān)手續(xù)。在甲方委托乙方居間購買該物業(yè)及在乙方居間撮合過程中，甲方已知曉出售方要求凈收該物業(yè)房款或在乙方居間撮合下，出售方已對該物業(yè)的委托出售價款作出了讓步，故甲方同意從以上包干購房價中支付【 】各項交易稅、費(包括應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費)【 】銀行按揭的各項手續(xù)費【 】其他相關(guān)費用【 】多不退少不補(bǔ)。

　　四、服務(wù)費用支付方式確認(rèn)：在雙方買賣關(guān)系成立后，甲方【 】同意將付清出賣方房款及該物業(yè)交易稅費、物業(yè)過戶或銀行按揭貸款等費用的包干購房價余額，全額作為支付乙方的居間服務(wù)等報酬【 】同意按支付定金、簽定《定金合同》或直接與出賣方簽定的該物業(yè)買賣居間成交書面合同等約定的支付原則、標(biāo)準(zhǔn)和金額支付乙方的居間服務(wù)等報酬。

　　五、其他需要確認(rèn)事項

　　1、在甲方采取以上包干價購買該物業(yè)時，若乙方未與出賣方談妥，甲方可【 】同意變更以上包干購房價格，委托乙方繼續(xù)與出賣方撮合談判，若出賣方仍不同意，則自行終止本委托確認(rèn)書;【 】直接終止本委托確認(rèn)書。

　　2、簽定本委托確認(rèn)書后，經(jīng)乙方撮合談定且甲方支付了定金或簽定了《定金合同》等情況下，除非出賣方書面同意按甲方提出的要求變更或終止相關(guān)簽約事宜，或出賣方提出要求變更或終止相關(guān)簽約事宜而甲方書面同意等合法情形外，甲方應(yīng)按本委托確認(rèn)書明確約定的包干價購買該物業(yè)，并履行本委托確認(rèn)書約定的相關(guān)事項，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　3、甲方明白在本委托確認(rèn)書簽定后，若隨意違約或毀約，將導(dǎo)致因簽定本委托確認(rèn)書、支付定金或簽定《定金合同》等約定而向守約方承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險。若由此給乙方造成直接損失的，甲方承諾按約定的包干購房價的 %支付乙方違約金。若本委托確認(rèn)書或其他相關(guān)法律文書約定的違約金不足以彌補(bǔ)乙方或守約方直接損失的，甲方同意依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若違約責(zé)任不在甲方的，甲方不受本確認(rèn)書或其他相關(guān)法律文書違約條款的約束。

　　4、本委托確認(rèn)書中，甲方采取包干購房價購買該物業(yè)及支付該物業(yè)購房交易費用、服務(wù)費用等方式，系在乙方居間服務(wù)下，甲方與出賣方談妥后的自愿行為，并非乙方強(qiáng)加行為。在乙方無提供虛假情況或?qū)嵤┢墼p行為的情況下，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。若甲方不要求采取包干價居間購買該物業(yè)時，應(yīng)在擬簽定本委托確認(rèn)書前明確向乙方提出。在乙方與出賣方最終未談妥該物業(yè)包干價購買的情況下，若甲方需要繼續(xù)委托乙方另行尋找和撮合其他物業(yè)出售方時，須向乙方明確提出或與乙方另行簽定相關(guān)求購委托協(xié)議書。

　　六、本委托確認(rèn)書在甲方明確提出與乙方終止該物業(yè)包干價購買委托約定或乙方促成該物業(yè)包干價購買經(jīng)紀(jì)合同關(guān)系成立時終止。

　　七、因本委托確認(rèn)書發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)毓ど滩块T、房管部門或相關(guān)社團(tuán)組織申請調(diào)解， 也可直接選擇如下第 項方式解決：

　　1、 提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁。

　　2、 依法向 人民法院起訴。

　　八、本委托確認(rèn)書未盡事宜或雙方同意變更之事項，由甲乙雙方另行通過相關(guān)書面約定加 以明確。本委托確認(rèn)書由雙方簽字(蓋章)后生效，本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，均具有同等法律效力。

　　甲方： 乙 方：

　　法定代表人： 法定代表人：.

　　委托代理人： 委托代理人：

　　說明：【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。

　　簽字確認(rèn)時間： 年 月 日

包干價購買房屋委托合同書 篇2

　　甲方：____________身份證號碼：____________________________

　　乙方：____________身份證號碼：____________________________

　　甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國民法典、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議：

　　一、基本情況本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　二、房屋情況本合同項下的房屋位于_____市_____街道_______，相鄰為_______，建筑面積_______，北屋_______，東屋_______，西屋_______，南屋_______，院落面積為_______，房屋登記在_______名下或宅地基使用權(quán)證登記在_______名下。

　　三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　四、在房屋交付給乙方前，甲方保證

　　1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;

　　2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;

　　3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款_______%的違約金。

　　五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。

　　六、房款支付自該合同雙方簽字之日起_______日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為_______的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額_______的違約金，如乙方在合同簽訂之日起_______天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

　　七、房屋交付乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_______日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付_______元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后_______日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付_______元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。

　　九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付_______元的違約金。

　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方。

　　十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款_______%的違約金。

　　十二、其他事項

　　1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

　　2、本合同正本一式_______份，雙方各持_______份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　電話：______________________電話：______________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

包干價購買房屋委托合同書 篇3

　　賣 方: (以下簡稱甲方) 【身份證號: 】

　　預(yù) 訂方: (以下簡稱乙方) 【身份證號: 】

　　甲,乙雙方遵循平等自愿,誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂該房屋(以下簡稱該物業(yè))事宜特訂立本協(xié)議.

　　第一條: 乙方預(yù)訂 物業(yè).甲方已取得該物業(yè)的所有權(quán),所有權(quán)證號: 國有土地使用證號: ),該物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積為 平方米,該物業(yè)甲方擬定于 簽定買賣合同并支付完□首付款或□全款 交付給乙方(具體時間以買賣合同約定為準(zhǔn)).

　　第二條: 乙方預(yù)訂的該物業(yè)單價為￥ 元/㎡(大寫: /㎡),總房價為￥ 元,(大寫: ),乙方采取□一次性□分期□按揭(具體時間以買賣合同約定為準(zhǔn))方式付款.

　　第三條: 乙方同意簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金￥ 元(大寫: ),作為甲,乙方雙方當(dāng)事人訂立該物業(yè)買賣合同的擔(dān)保,簽訂該物業(yè)買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.簽訂物業(yè)買賣合同時,買賣價格應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的價格為準(zhǔn).

　　第四條: 甲,乙雙方商定預(yù)訂期為 天,甲,乙雙方于 年 月 日到 船山區(qū)誠欣房產(chǎn)中介處協(xié)商簽訂該物業(yè)買賣合同.超過預(yù)訂期導(dǎo)致未能按時簽訂該物業(yè)買賣合同的,守約方有權(quán)解除本協(xié)議,且違約方向守約方按定金的兩倍支付違約金.

　　第五條: 有下列情形之一,乙方拒絕簽訂該物業(yè)買賣合同的,甲方應(yīng)兩倍返還乙方已支付的定金. 1,甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時,因甲方故意謊報或隱瞞該物業(yè)的具體情況,導(dǎo)致乙方未對該物業(yè)充分了解的; 2,甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該物業(yè)已存在抵押,預(yù)租,查封等事實的或其它由甲方主觀因素造成無法順利過戶于乙方的;3,甲方未按本協(xié)議第二條約定的價格作為該物業(yè)買賣價格的.

　　第六條: 除本協(xié)議第五條約定的情形外,乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的,無權(quán)要求甲方返還定金.

　　第七條: 在乙方向甲方交完定金后,丙方負(fù)責(zé)保管該房屋的《所有權(quán)證》和《國有土地使用證》或《買賣合同》,同時甲,乙雙方各按第二條約定的總房價 百分之一 向丙方支付傭金,在簽定本協(xié)議時先支付全部傭金的百分之五十即￥ 元(大寫: ),剩余的百分之五十在該物業(yè)所有權(quán)證過戶遞件后當(dāng)日支付

　　第八條: 其他約定 .

　　第九條:本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 1 種方式解決:1,提交四川省遂寧市仲裁委員會仲裁;2,依法向人民法院起訴.

　　第十條 簽訂該物業(yè)買賣合同后,本協(xié)議為合同不可分割的一部分且具有同等法律效力.

　　第十一條 本協(xié)議各方簽字生效,本協(xié)議一式叁份,甲乙丙方各持 壹 份.

　　甲方(簽章): 乙方(簽章):

　　時 間: 時 間: