建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本（精選5篇）

建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本 篇1

　　工程名稱： 委托 人 ： )

　　監(jiān) 理 人： (監(jiān)理公司的名稱)

　　簽訂日期： 年 月 日

　　( 簽訂日期應(yīng)以第二方蓋公章日期為準(zhǔn))

　　委托人 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　一、 委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱“本工程 ”) 概況如下：

　　工程名稱：(應(yīng)以招標(biāo)文件為準(zhǔn))

　　工程地點(diǎn)：(應(yīng)以招標(biāo)文件為準(zhǔn))

　　工程規(guī)模：(應(yīng)以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。建筑工程應(yīng)填建筑面積，道路工程應(yīng)填寫道路長(zhǎng)度或面積)

　　總 投 資：(以招標(biāo)文件為準(zhǔn))

　　一、 本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第三部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》 中賦予它們的定義相同。

　　二、 下列文件均為本合同的組成部分：

　　① 監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書;

　　② 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

　　③ 本合同專用條件;

　　④ 在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件;

　　四、監(jiān)理人向委托人承諾按著本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用

　　條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　五、 委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，

　　向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

　　本合同自 年 月 日開始實(shí)施，至 年

　　月 日完成。

　　本合同一式 六 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 三 份。 委托人： (簽章) 監(jiān)理人 (簽章)

　　住 所： 住 所：

　　法定代表人： (簽章) 法定代表人： (簽章)

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳 號(hào)： 帳 號(hào)：

　　郵 編： 郵 編：

　　電 話： 電 話：

　　本合同簽定于： 年 月日

　　合同訂立地點(diǎn)：省市(縣)區(qū)地點(diǎn)

　　第三部分 專用條件

　　第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：

　　適用法律：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等與本工程相關(guān)的法律、法規(guī)。

　　監(jiān)理依據(jù)：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-20xx)及國家、地方現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)資料;此工程設(shè)計(jì)文件;此工程《建設(shè)工程施工合同》及《建設(shè)工程專業(yè)分包合同》、《建設(shè)工程勞務(wù)分包合同》。

　　第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：

　　監(jiān)理范圍：施工及保修階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)(或施工圖紙所涵蓋的內(nèi)容)。(包括施工階段的土建、水電安裝及系統(tǒng)配套工程)

　　監(jiān)理工作內(nèi)容：四控、兩管、一協(xié)調(diào)，具體內(nèi)容如下：

　　質(zhì)量控制：按設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制;

　　進(jìn)度控制：以施工合同、批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行進(jìn)度控制;

　　投資控制：對(duì)施工過程中現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度款撥付進(jìn)行控制;

　　安全及文明施工控制：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全及文明施工進(jìn)行控制;

　　合同管理：對(duì)施工合同及相關(guān)合同進(jìn)行管理;

　　信息管理：對(duì)內(nèi)業(yè)資料進(jìn)行管理及收集;

　　協(xié) 調(diào)：協(xié)調(diào)施工各方關(guān)系(如工序交接、工序交叉等);

　　第九條 外部條件包括：

　　與本工程有關(guān)的外部協(xié)調(diào)由委托人負(fù)責(zé)或由雙方協(xié)商辦理。

　　第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：

　　1、工程資料：

　　① 本工程設(shè)計(jì)文件1份;

　　② 本工程地質(zhì)勘察資料1份;

　　③ 本工程施工合同、其他合同及補(bǔ)充文件1份。

　　2、提供時(shí)間：

　　開工前七天免費(fèi)提供。

　　第十一條 委托人應(yīng)在 三 天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求決定的事宜做出書面答復(fù)。

　　第十二條 委托人的常駐代表為(此人為常駐現(xiàn)場(chǎng)代表，對(duì)相應(yīng)事宜能作出答復(fù)，一般應(yīng)與《建設(shè)工程施工合同》中5.3條“發(fā)包人派駐的工程師”為同一人)

　　第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：

　　若提供什么應(yīng)寫提供什么，若不提供可寫無。

　　監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：

　　補(bǔ)償金額=

　　補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)就實(shí)進(jìn)行計(jì)算，不給補(bǔ)償?shù)膽?yīng)寫無。

　　第十六條 在監(jiān)理期間 ，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供(有就寫幾名，不提供的可劃/)名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供(有就寫幾名，不提供的可劃/)名服務(wù)人員，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類人員及其行為負(fù)責(zé)。

　　第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失[累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅)]：

　　賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失*報(bào)酬比率(扣除稅金)

　　若發(fā)生執(zhí)行此條款

　　第三十九條 委托人同意按以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：

　　監(jiān)理取費(fèi)：工程總投資(萬元)20xx年國家發(fā)布的工程建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) %

　　支付方式：監(jiān)理合同簽訂后支付30%預(yù)付監(jiān)理費(fèi)，以后每月按工程進(jìn)度比例支付至90%，待工程竣工一次性付清監(jiān)理費(fèi)，在每月隨工程進(jìn)度支付監(jiān)理費(fèi)時(shí)扣除30%的預(yù)付監(jiān)理費(fèi)。

　　委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬：(報(bào)酬=附加工作日數(shù)*合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日)

　　若發(fā)生執(zhí)行此條款，每月支付一次，本月初支付上個(gè)月的附加工作酬金。

　　委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額、支付額外工作報(bào)酬： (報(bào)酬=額外工作日數(shù)合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日)，或發(fā)生執(zhí)行此條款，每月支付一次，本月初支付上個(gè)月的額外工作酬金。

　　第四十一條 雙方同意用 人民幣 支付報(bào)酬，按 / 匯率計(jì)付。

　　第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：

　　獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額*報(bào)酬比率

　　如果監(jiān)理方所提合理化建議，為委托人節(jié)約了資金，委托人應(yīng)按凈節(jié)的資金的X%獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人。

　　第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由(當(dāng)事人雙方在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)的，填“大慶市”，不約定的可劃/) 仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴)。

　　附加協(xié)議條款：

　　1、監(jiān)理單位按此監(jiān)理任務(wù)組成(此合同工程名稱)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，共派駐X名監(jiān)理工程師。總監(jiān)理工程師為：(姓名)，土建工程監(jiān)理工程師：(姓名)、。

　　2、專職監(jiān)理工程師共X人，為(姓名)、(姓名)、(姓名)、;兼職監(jiān)理工程師共X人，為(姓名)、(姓名)、(姓名)、。

　　3、如施工過程中因監(jiān)理方原因，需更換總監(jiān)理工程師或其他監(jiān)理工程師的，需征得發(fā)包方同意，監(jiān)理企業(yè)法人代表出具更換項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的委托書，并報(bào)市建設(shè)行政主管部門備案。

建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本 篇2

　　委托人________________________與監(jiān)理人_________________________經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下筒稱“本工程”)概況如下：

　　工程名稱：

　　工程地點(diǎn)：

　　工程規(guī)模：

　　總投資：

　　二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

　　①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書;

　　②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

　　③本合同專用條件;

　　④在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

　　四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。 本合同自________年_______月_______日開始實(shí)施，至_______年_______月______日完成。 制定本合同一式________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)______份。

　　委托人：(簽章)

　　住所：

　　法定代表人：(簽章)

　　開戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　郵編：

　　電話： 監(jiān)理人：(簽章) 住所： 法定代表人：(簽章) 開戶銀行： 賬號(hào)： 郵編： 電話：

　　本合同簽訂于：_______年_______月_______日

建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本 篇3

　　委托人： 演集鎮(zhèn)政府

　　監(jiān)理人： 河南育興建設(shè)工程管理有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(一下簡(jiǎn)稱“本工程”)概況如下：

　　工程名稱： 演集鎮(zhèn)豐莊未來城污水處理廠項(xiàng)目

　　工程地點(diǎn)：永城市境內(nèi)

　　工程范圍包括: 土建、安裝。

　　總投資：人民幣： 344.6 萬元。

　　二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予他們的定義相同。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

　　①本合同標(biāo)準(zhǔn)文件

　　②本合同專用條件

　　③在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文

　　四、總監(jiān)理工程師

　　五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種、向監(jiān)理人支

　　定的設(shè)備材料采購合同、會(huì)議紀(jì)要、洽商紀(jì)要等應(yīng)在生效后三日內(nèi)及時(shí)提糾銘監(jiān)理人。

　　第十一條 委托人應(yīng)在出書面答復(fù)。

　　第十二條 委托人的常用代表為 。

　　第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下措施

　　1. 滿足監(jiān)理工作需要的辦公用房;

　　2. 監(jiān)理工作需要的辦公桌、椅、資料柜;

　　3. 業(yè)主應(yīng)提供完善的辦公與居住的冷暖和生活措施。

　　第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 無 名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類人員應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供 無 名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類人員及其行為負(fù)責(zé)。

　　第二十六條 條監(jiān)理人在責(zé)任期間如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失【累計(jì)賠償金額不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅)】：

　　賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失報(bào)酬比率(扣除稅金)。

　　注：委托人應(yīng)在得知索賠事件發(fā)生后28日內(nèi)向監(jiān)理人提出索賠意向，否則將被視為委托人放棄索賠。

　　第三十九條 付款方式、監(jiān)理人的報(bào)酬：

　　本工程造價(jià)按萬元，監(jiān)理酬金按中標(biāo)價(jià)為萬元整。

　　本工程項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)的撥付，年月日撥付監(jiān)理費(fèi)的 ，工程竣工驗(yàn)收后支付監(jiān)理費(fèi)總額的 。

　　委托人同意按以下計(jì)算方法、支付時(shí)間的總額，支付附加(額外)工作報(bào)酬：

　　報(bào)酬=附加(額外)工作日數(shù)監(jiān)理總報(bào)酬÷監(jiān)理服務(wù)日

　　第四十一條 雙方同意用人民幣 支付報(bào)酬，按無匯率計(jì)付。

　　第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：

　　監(jiān)理人提出合理化建議為委托人節(jié)約資金時(shí)，委托人應(yīng)給予監(jiān)理人

　　付報(bào)酬。

　　本合同自年月日至年月日。 本合同一式 四 份，具有同等法律效力，甲方 二 份，已方 二 份。 (本頁無正文)

　　委托人(蓋章)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　開戶賬號(hào)：

　　賬號(hào)：

　　郵編：

　　監(jiān)理人(蓋章)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　開戶賬號(hào)：

　　賬號(hào)：

　　郵編： 本合同簽訂于：年月日

　　演集鎮(zhèn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議

　　委托人(甲方)： 演集鎮(zhèn)政府

　　監(jiān)理人(乙方)： 河南華都工程管理有限公司

　　本次協(xié)議是對(duì)《演集鎮(zhèn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理合同》的補(bǔ)充，根據(jù)甲方要求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，對(duì)監(jiān)理合同的工程內(nèi)容進(jìn)行增加，一致同意訂立如下補(bǔ)充條款。

　　1、工程范圍包括:戶戶通、綠化、路燈、下水道、外墻粉刷、圍墻。

　　2、工程計(jì)量因設(shè)計(jì)變更追加的工程計(jì)量

建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本 篇4

　　第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

　　委托人 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、委托人委托監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱“本工程”)概況如下：

　　工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程規(guī)模： 總 投 資：

　　二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

　　① 監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書;

　　② 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

　　③ 本合同專用條件;

　　④ 在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

　　四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　五、委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

　　本合同自 年 月 日開始實(shí)施，至 年 月 日完成。

　　本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。

　　委托人：(簽章) 監(jiān)理人：(簽章)

　　住所： 住所：

　　法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章) 開戶銀行： 開戶銀行：

　　賬號(hào)： 賬號(hào)：

　　郵編： 郵編：

　　電話： 電話：

　　本合同簽訂于： 年 月 日

　　第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件

　　詞語定義、適用范圍和法規(guī)

　　第一條 下列各詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

　　(1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

　　(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。

　　(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。

　　(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

　　(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

　　(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

　　(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在合同專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

　　(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因而增加工作或持續(xù)時(shí)間。

　　(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十七條規(guī)定監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

　　(10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

　　(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

　　第二條 北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及合同專用條件中議定的部門規(guī)章或北京市的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

　　第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如合同專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時(shí)，漢語應(yīng)當(dāng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

　　監(jiān)理人義務(wù)

　　第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

　　第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

　　第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

　　第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

　　委托人義務(wù)

　　第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

　　第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)當(dāng)在合同專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。

　　第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

　　第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在合同專用條件約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。

　　第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出決定的常駐代表(合同專用條件中約定)，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。

　　第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

　　第十四條 委托人應(yīng)當(dāng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

　　(1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

　　(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

　　第十五條 委托人應(yīng)當(dāng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例設(shè)施原值+管理費(fèi))。

　　第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)當(dāng)在合同專用條件中予以明確。

　　監(jiān)理人權(quán)利

　　第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：

　　(1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。

　　(2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

　　(3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。

　　(4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

　　(5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期、保安全、保環(huán)境和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。

　　(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

　　(7)征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人做出書面報(bào)告。

　　(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

　　(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

　　(10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽章確認(rèn)，委托人不支付工程款。

　　第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)當(dāng)盡快通知委托人，在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

　　第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均應(yīng)當(dāng)首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

　　委托人權(quán)利

　　第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。

　　第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

　　第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

　　第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。

　　第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

　　監(jiān)理人責(zé)任

　　第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

　　第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。

　　第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。

　　委托人責(zé)任

　　第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人

　　要求補(bǔ)償損失。

　　第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊�求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該

　　索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。委托人應(yīng)當(dāng)將影響監(jiān)理的重要信息、資料等及時(shí)通知并提供給監(jiān)理人。

　　合同生效、變更與終止

　　第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。

　　第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。

　　第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在合同專用條件中約定。

　　第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式。協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。

　　第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十二條及第三十三條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。

　　第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報(bào)酬

　　第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照合同專用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。

　　第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人按合同專用條件利息(不低于同期銀行利息)支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

　　第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

　　第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

　　其 他

　　第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。

　　第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān);由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

　　第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)當(dāng)按合同專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。

　　監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。

　　第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。

　　第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。

　　爭(zhēng)議的解決

　　第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)

　　當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)到一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。

　　第三部分 專用條件

　　第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 。

　　第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 。

　　第九條 外部條件包括： 。

　　第十條 委托人應(yīng)當(dāng)提供的工程資料及提供時(shí)間：。

　　第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在 天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜做出書面答復(fù)。

　　第十二條 委托人的常駐代表為： 。

　　第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施： 。

　　監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：補(bǔ)償金額= 。

　　第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類職員只應(yīng)當(dāng)從總監(jiān)理工程師處接受指示，并免費(fèi)提供 名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類人員及其行為負(fù)責(zé)。

　　第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償

　　損失[累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅)]：

　　賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失報(bào)酬比率(扣除稅金)

　　第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人。

　　委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬：(附。

　　委托人同意按以下的計(jì)算辦法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報(bào)酬： 。

　　第四十一條 雙方同意用 支付報(bào)酬，按 匯率計(jì)付。

　　第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：

　　獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額報(bào)酬比率

　　第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后雙方未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

　　附加協(xié)議條款： 的報(bào)酬(此報(bào)酬應(yīng)當(dāng)參照北京市工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定)： 加工作報(bào)酬=附加工作日數(shù)合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日)

建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本 篇5

　　第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

　　建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

　　委托人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　監(jiān)理人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就 監(jiān)理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱“本工程”概況如下)： 項(xiàng)目名稱：

　　項(xiàng)目地址：

　　建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

　　項(xiàng)目總投資：

　　二、組成合同的文件

　　組成甲乙雙方就本項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理合同的文件包括但不限于以下7項(xiàng)：

　　(1)項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理合同;

　　(2)合同專用條款;

　　(3)合同通用條款;

　　(4)中標(biāo)通知書;

　　(5)投標(biāo)書(即投標(biāo)文件)及其附件;

　　(6)有關(guān)附件以及合同規(guī)定的其他文件;

　　(7)雙方就本項(xiàng)目進(jìn)行協(xié)商、補(bǔ)充、變更等形成的有關(guān)書面協(xié)議、函件、傳真等文件。雙方同意，上述合同組成文件形成一個(gè)整體，互為補(bǔ)充和解釋。其內(nèi)容若有歧義，以所列順序在前者為準(zhǔn)，另有約定的除外。

　　三、監(jiān)理人就本項(xiàng)目開展建設(shè)監(jiān)理工作的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

　　(1)協(xié)助委托人編寫開工報(bào)告;

　　(2)審查承建商各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，下達(dá)開工通知書;

　　(3)督促承建商施工管理制度和質(zhì)量保證體系的建立、健全與實(shí)施;

　　(4)審查承建商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，專項(xiàng)措施方案，并監(jiān)督實(shí)施;

　　(5)組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審、工程例會(huì)(每周一次)，審查設(shè)計(jì)變更;

　　(6)編制投資控制計(jì)劃，審核已完工程量，并按已完工程量簽認(rèn)承建商工程中期付款申請(qǐng);

　　(7)經(jīng)設(shè)計(jì)咨詢單位審核、委托人批準(zhǔn)設(shè)計(jì)變更后，發(fā)布施工工程變更令;

　　(8)審查工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量、見證取樣復(fù)檢，必要時(shí)進(jìn)行測(cè)試和監(jiān)控;

　　(9)監(jiān)督承建商嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)文件施工，控制工程質(zhì)量，重要工程部位督促承建商實(shí)施預(yù)控措施;

　　(10)抽查工程施工質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證并進(jìn)行旁站監(jiān)理，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理;

　　(11)分階段進(jìn)行進(jìn)度控制，及時(shí)提出調(diào)整意見;

　　(12)協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)委托人與承建商之間的爭(zhēng)議;

　　(13)監(jiān)督檢查安全生產(chǎn)，文明施工的實(shí)施;

　　(14)編制監(jiān)理工作月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)和質(zhì)檢運(yùn)行報(bào)告，報(bào)委托人和市有關(guān)主管部門;

　　(15)督促承建商整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料;

　　(16)組織并參與工程初驗(yàn)，參與工程竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量提出評(píng)價(jià)意見;

　　(17)審核竣工圖紙和其他技術(shù)資料;

　　(18)編制監(jiān)理工作竣工資料和項(xiàng)目工程最終總結(jié);負(fù)責(zé)工程缺陷責(zé)任期(12個(gè)月)內(nèi)的工程修復(fù)、檢修、檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)及相關(guān)監(jiān)理工作;

　　(19)簽發(fā)交工驗(yàn)收證書和工程缺陷責(zé)任終止證書;

　　(20)簽發(fā)最終支付證書;

　　(21)國家法律、法規(guī)和規(guī)范規(guī)定的工作內(nèi)容。

　　四、合同期限

　　從本合同生效之日起至本項(xiàng)目全部工程的缺陷責(zé)任期期滿后終止。

　　五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國家現(xiàn)行有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗(yàn)收合格。

　　六、合同價(jià)款

　　本工程合同暫定價(jià)為人民幣 元(大寫 整)。本合同監(jiān)理服務(wù)費(fèi)結(jié)算價(jià)以本工程監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目的施工結(jié)算價(jià)(經(jīng)審計(jì)確認(rèn)后的竣工結(jié)算價(jià))為基礎(chǔ)，按國家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)改價(jià)格[20xx]670號(hào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮20%計(jì)取并最終結(jié)算價(jià)。

　　七、本項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理合同中有關(guān)詞語含義與本合同《合同專用條款》、《合同通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作，按時(shí)按質(zhì)完成本項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理合同第三條約定的工作。

　　九、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 如因其他原因，監(jiān)理期延長(zhǎng)，在工程延期兩個(gè)月內(nèi)業(yè)主不予補(bǔ)償延期費(fèi)用，超過兩個(gè)月按以下方式補(bǔ)償監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：

　　(監(jiān)理合同價(jià)格÷原定監(jiān)理服務(wù)期)延長(zhǎng)服務(wù)期(按月計(jì)算)

　　上式服務(wù)期均按月計(jì)算，缺陷責(zé)任期不計(jì)算在內(nèi)。監(jiān)理合同價(jià)格不含暫定金額。 若發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，直接由人民法院仲裁。

　　十、合同生效：

　　本合同雙方約定：由甲乙雙方法定代表人或委托代理人在簽字并加蓋公章后生效。 合同訂立時(shí)間： 年 月 日

　　合同訂立地點(diǎn)：

　　本工程監(jiān)理合同一式十二份，甲方七份，乙方五份。

　　委托人：(簽章) 監(jiān)理人：(簽章)

　　住所： 住所：

　　法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)

　　或授權(quán)代理人： 或授權(quán)代理人：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳號(hào)： 帳號(hào)：

　　郵編： 郵編：

　　第二部分 合同通用條件

　　詞語定義、適用范圍和法規(guī)

　　第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

　　(1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

　　(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

　　(3)“監(jiān)理人”是承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。

　　(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

　　(5)“總監(jiān)理工程師”是經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

　　(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

　　(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

　　(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或持續(xù)時(shí)間增加、工期延誤而增加的工作。

　　(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

　　(10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

　　(11)“月”是指公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

　　(12)“天”是指工作日。

　　第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

　　第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

　　監(jiān)理人義務(wù)

　　第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

　　第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

　　第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

　　第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

　　委托人義務(wù)

　　第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

　　第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。

　　第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的監(jiān)理工作所需要的工程資料。

　　第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

　　第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專用條款中約定)，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。

　　第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

　　(1) 與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

　　(2) 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

　　第十五條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。

　　監(jiān)理人權(quán)利

　　第十六條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：

　　(1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。

　　(2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

　　(3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。

　　(4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

　　(5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。

　　(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

　　(7) 征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。

　　(8) 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

　　(9) 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

　　(10) 在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。

　　第十七條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

　　第十八條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。 委托人權(quán)利

　　第十九條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。

　　第二十條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

　　第二十一條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師時(shí)須事先經(jīng)委托人同意。

　　第二十二條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。 第二十三條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

　　監(jiān)理人責(zé)任

　　第二十四條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

　　第二十五條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額(除本合同第二十三條規(guī)定以外)不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。

　　第二十六條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十七條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。

　　委托人責(zé)任

　　第二十八條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第二十九條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊�求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。

　　合同生效、變更與終止

　　第三十條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)。

　　第三十一條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。

　　第三十二條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，工程保修期滿后十日內(nèi)支付監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。

　　第三十三條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在7日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。 第三十四條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十二條及第三十三條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14個(gè)日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十五條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作。

　　第三十六條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三十七條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　監(jiān)理報(bào)酬

　　第三十八條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。

　　第三十九條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金，滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

　　第四十條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

　　第四十一條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書7天內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

　　其 他

　　第四十二條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察等費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。

　　第四十三條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān);由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

　　第四十四條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第四十五條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。

　　監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。

　　第四十六條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中及監(jiān)理完成后，不得泄露委托人的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。

　　第四十七條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。

　　爭(zhēng)議的解決

　　第四十八條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。

　　第三部分 合同專用條件

　　第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：

　　1.國家及四川省的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī);

　　2.工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范，建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范;

　　3.政府批準(zhǔn)的該項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)文件;

　　4.設(shè)計(jì)文件、圖紙及說明;

　　5.工程監(jiān)理合同和其他建設(shè)合同。

　　第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：

　　1.監(jiān)理范圍：本工程施工監(jiān)理及缺陷責(zé)任期監(jiān)理服務(wù)。

　　2.工作內(nèi)容：施工階段監(jiān)理服務(wù)的主要工作內(nèi)容是：施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)實(shí)施的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同和信息等方面的協(xié)調(diào)管理。

　　監(jiān)理的主要工作包括但不限于以下內(nèi)容：

　　(1)協(xié)助委托人編寫開工報(bào)告;

　　(2)審查承建商各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，下達(dá)開工通知書;

　　(3)督促承建商施工管理制度和質(zhì)量保證體系的建立、健全與實(shí)施;

　　(4)審查承建商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，專項(xiàng)措施方案，并監(jiān)督實(shí)施;

　　(5)組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審、工程例會(huì)(每周一次)，審查設(shè)計(jì)變更;

　　(6)編制投資控制計(jì)劃，審核已完工程量，并按已審工程量簽認(rèn)承建商工程中期付款申請(qǐng);

　　(7)經(jīng)設(shè)計(jì)咨詢單位審核、委托人批準(zhǔn)設(shè)計(jì)變更后，發(fā)布施工工程變更令;

　　(8)審查工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量、見證取樣復(fù)檢，必要時(shí)進(jìn)行測(cè)試和監(jiān)控;

　　(9)監(jiān)督承建商嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)文件施工，控制工程質(zhì)量，重要工程部位督促承建商實(shí)施預(yù)控措施;

　　(10)抽查工程施工質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證并進(jìn)行旁站監(jiān)理，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理;

　　(11)分析段進(jìn)行進(jìn)度控制，及時(shí)提出調(diào)整意見;

　　(12)協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)委托人與承建商之間的爭(zhēng)議;

　　(13)監(jiān)督檢查安全生產(chǎn)，文明施工的實(shí)施;

　　(14)編制監(jiān)理工作月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)和質(zhì)檢運(yùn)行報(bào)告，報(bào)委托人和市有關(guān)主管部門;

　　(15)督促承建商整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料;

　　(16)組織并參與工程初驗(yàn)，參與工程竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量提出評(píng)價(jià)意見;

　　(17)審核竣工圖紙和其他技術(shù)資料;

　　(18)編制監(jiān)理工作竣工資料和項(xiàng)目工程最終總結(jié);負(fù)責(zé)工程缺陷責(zé)任期(12個(gè)月)內(nèi)的工程修復(fù)、檢修、檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)及相關(guān)監(jiān)理工作;

　　(19)簽發(fā)交工驗(yàn)收證書和工程缺陷責(zé)任終止證書;

　　(20)簽發(fā)最終支付證書;

　　(21)國家法律、法規(guī)和規(guī)范規(guī)定的工作內(nèi)容。

　　第九條 外部條件包括：滿足工程開工及施工建設(shè)需要

　　第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：

　　1.提供工程資料：委托人提供的工程資料滿足工程管理需要。

　　(1)設(shè)計(jì)施工圖紙及相關(guān)的技術(shù)文件;

　　(2)工程立項(xiàng)等政府批準(zhǔn)的該項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)文件資料;

　　(3)委托人與承建商簽訂的合同協(xié)議書，委托人與承建商確認(rèn)的標(biāo)價(jià)的工程量清單及說明;

　　(4)其他與工程監(jiān)理工作相關(guān)的資料。

　　2.提供時(shí)間：滿足建設(shè)監(jiān)理工作順利推進(jìn)及施工進(jìn)度要求。

　　第十一條 委托人應(yīng)在下列時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求作出答復(fù)的事宜作出書面答復(fù)。

　　確認(rèn)類3天;批準(zhǔn)類5天;決策類7天。

　　第十二條 委托人的常駐代表為 。

　　監(jiān)理人項(xiàng)目總監(jiān)為：

　　第十三條 監(jiān)理人應(yīng)按投標(biāo)文件中的人員配置開展工作;非特殊原因，人員不得更換。總監(jiān)不得更換，在未經(jīng)委托人同意的情況下更換其他監(jiān)理人員的處以20xx元/次的罰款。另總監(jiān)理工程師必須保證每月至少26天在現(xiàn)場(chǎng)，重要監(jiān)理例會(huì)，工程節(jié)點(diǎn)必須到場(chǎng)(由委托人進(jìn)行考勤)，否則按500元/天進(jìn)行罰款，其他監(jiān)理工程師在施工期間必須保證每天在現(xiàn)場(chǎng)(由委托人進(jìn)行考勤)，否則按200元/人•天進(jìn)行罰款，以上罰款均在監(jiān)理費(fèi)里面扣除。委托人將隨時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員進(jìn)行抽查，如若出現(xiàn)實(shí)際投入的監(jiān)理人員與投標(biāo)所投人員不符，或無故缺席(脫崗)，或減少駐場(chǎng)人員，按未能履約處理;若累計(jì)處罰金額達(dá)到合同價(jià)的20%時(shí)，委托人將認(rèn)為監(jiān)理人不具備履約能力，委托人將終止委托監(jiān)理合同，另行選擇監(jiān)理人，由此造成的損失由監(jiān)理人承擔(dān)。

　　第十五條 委托人可向監(jiān)理人提供辦公用房、監(jiān)理人員工地住房;監(jiān)理人交通、通訊及生活費(fèi)自理。

　　監(jiān)理人自備的設(shè)施委托人不予補(bǔ)償。

　　第十六條 在監(jiān)理期間，委托人不向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供工作人員。

　　第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失[累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅)]：

　　賠償金額=直接經(jīng)濟(jì)損失(監(jiān)理中標(biāo)價(jià)÷工程結(jié)算總價(jià))(扣除稅金)。

　　若監(jiān)理人故意或嚴(yán)重失職造成委托人經(jīng)濟(jì)損失，監(jiān)理人承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失賠償。

　　第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：

　　1.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)

　　(1)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：合同價(jià)按投標(biāo)人所報(bào)固定費(fèi)率，即 %計(jì)取和結(jié)算。本工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)暫按投資估算價(jià) 萬元作為本合同計(jì)價(jià)支付的依據(jù)，因此本合同正常監(jiān)理業(yè)務(wù)報(bào)酬額暫定為人民幣￥ 萬元(大寫： 元整)。

　　(2)支付方式：

　　1)預(yù)付款：按正常監(jiān)理業(yè)務(wù)報(bào)酬金的20%，在對(duì)應(yīng)標(biāo)段的施工正常開工后支付。

　　2)第二次付款：按正常監(jiān)理業(yè)務(wù)報(bào)酬金的30%，在主體完工后10天內(nèi)支付。

　　3)第三次付款：按正常監(jiān)理業(yè)務(wù)報(bào)酬金的20%，在工程竣工驗(yàn)收合格后10天內(nèi)支付;在工程竣工驗(yàn)收審計(jì)后10日內(nèi)支付正常監(jiān)理業(yè)務(wù)報(bào)酬金的25%。余款5%作為工程保修期的服務(wù)費(fèi)，待工程保修期滿并簽發(fā)工程“缺陷責(zé)任終止證書”后10日內(nèi)無息退還。

　　2.非監(jiān)理人原因延期及附加工作報(bào)酬：

　　(1)因委托人設(shè)計(jì)更改延長(zhǎng)了監(jiān)理工作時(shí)間;

　　(2)因其他非監(jiān)理單位原因延長(zhǎng)監(jiān)理工作時(shí)間;

　　(3)其他附加監(jiān)理工作;

　　委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬：

　　a.附加工作報(bào)酬=附加工作日數(shù)合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日。

　　b.附加工作報(bào)酬每月結(jié)算并于工程竣工驗(yàn)收后10日內(nèi)支付。

　　3.委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報(bào)酬：

　　因非監(jiān)理單位責(zé)任暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作發(fā)生的費(fèi)用雙方另行商定。

　　第四十一條 雙方同意用人民幣支付報(bào)酬。

　　第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：

　　簽定書面合同時(shí)協(xié)商確定。

　　第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第(二)種方式解決：

　　(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)依法向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。 附加協(xié)議條款：

　　第一條 履約保證金為合同暫定價(jià)的10%，履約保證金在工程竣工驗(yàn)收合格移交全部資料后10日全額退還(無息)。

　　第二條 若在項(xiàng)目實(shí)施過程中，因監(jiān)理人自身原因確實(shí)須做出監(jiān)理人員調(diào)整，或業(yè)主/代理業(yè)主認(rèn)為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員不稱職要求監(jiān)理人更換不稱職監(jiān)理人員，則必須由監(jiān)理人提出有法律效力的申請(qǐng)(法定代表人簽字并加蓋公章)，經(jīng)業(yè)主同意后，方可按具備實(shí)施本工程監(jiān)理能力的人員進(jìn)行調(diào)整或更換。

　　第三條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)應(yīng)該認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)簽證的數(shù)量、金額進(jìn)行核對(duì)，業(yè)主有權(quán)對(duì)監(jiān)理人核對(duì)的簽證檢查、核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)與實(shí)際情況不符，委托人可對(duì)監(jiān)理人處以簽證金額超出部分10%的罰款，從其監(jiān)理合同總價(jià)款中扣除，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處罰。

　　如果監(jiān)理人在整個(gè)監(jiān)理過程中，出現(xiàn)上述情況或總體監(jiān)理行為達(dá)不到合同和行業(yè)有關(guān)規(guī)定的要求，監(jiān)理人除了承擔(dān)上述的相應(yīng)罰款外，還在總合同價(jià)中扣除15%作為處罰。

　　第四條 轉(zhuǎn)讓和分包

　　1.沒有另一方的書面同意，任何一方不得將合同項(xiàng)下的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利轉(zhuǎn)讓;

　　2.沒有委托人的同意，監(jiān)理人不得將監(jiān)理業(yè)務(wù)的任何部分予以分包。監(jiān)理人因監(jiān)理服務(wù)的需要，聘用專業(yè)技術(shù)人員和輔助工作人員不屬于分包。

　　第五條 監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)自費(fèi)辦理派駐到項(xiàng)目所在地人員投保雇主責(zé)任險(xiǎn)，對(duì)自備財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。保險(xiǎn)時(shí)間應(yīng)隨服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)而順延，并在出險(xiǎn)后自行辦理索賠。如果監(jiān)理人不辦理上述保險(xiǎn)，則應(yīng)對(duì)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和后果自負(fù)其責(zé)。

　　第四部分 安全生產(chǎn)合同

　　為在 監(jiān)理合同的實(shí)施過程中創(chuàng)造安全、高效的施工環(huán)境，切實(shí)搞好本項(xiàng)目的安全管理工作,本項(xiàng)目業(yè)主 (以下簡(jiǎn)稱“委托人”)與承包

　　人 (以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理人”)特簽訂安全生產(chǎn)合同:

　　一、委托人職責(zé)

　　1. 嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)理合同中的有關(guān)安全要求。

　　2. 按照“安全第一、預(yù)防為主”和堅(jiān)持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，做到生產(chǎn)與安全工作同時(shí)計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)和評(píng)比。

　　3. 重要的安全設(shè)施必須堅(jiān)持與主體工程“三同時(shí)”的原則，即：同時(shí)設(shè)計(jì)、審批，同時(shí)施工，同時(shí)驗(yàn)收、投入使用。

　　4. 定期召開安全生產(chǎn)調(diào)度會(huì)，及時(shí)傳達(dá)中央及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的精神。

　　5. 組織對(duì)監(jiān)理人監(jiān)理范圍內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)檢查，監(jiān)督監(jiān)理人及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的各種安全隱患。

　　二、監(jiān)理人職責(zé)

　　1.嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)理合同中的有關(guān)安全要求。

　　2.堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”和“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，加強(qiáng)安全生產(chǎn)宣傳教育，增強(qiáng)全員安全生產(chǎn)意識(shí)，建立健全各項(xiàng)安全生產(chǎn)的管理機(jī)構(gòu)和安全生產(chǎn)管理制度，配備專職及兼職安全檢查人員，有組織有領(lǐng)導(dǎo)地開展安全生產(chǎn)活動(dòng)。同時(shí)，督促和協(xié)助施工承包人建立健全各項(xiàng)安全生產(chǎn)的管理制度。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)理人員和工作人員，必須熟悉和遵守本條款的各項(xiàng)規(guī)定，做到生產(chǎn)與安全工作同時(shí)計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)和評(píng)比。

　　3. 督促施工承包人建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。檢查工程承包人現(xiàn)場(chǎng)安全機(jī)構(gòu)的設(shè)置及安全員配備情況(應(yīng)按施工人員的1%-3%配備)，督促工程承包人負(fù)責(zé)所有員工的安全和治安保衛(wèi)工作及預(yù)防事故的發(fā)生。安全機(jī)構(gòu)人員，有權(quán)按有關(guān)規(guī)定發(fā)布指令，并采取保護(hù)性措施防止事故發(fā)生。

　　4.監(jiān)理人在任何時(shí)候都應(yīng)采取各種合理的預(yù)防措施，防止其員工發(fā)生任何違法、違禁、暴力或妨礙治安的行為。

　　5.在施工承包單位進(jìn)場(chǎng)前，監(jiān)理人應(yīng)檢查工程承包人的勞動(dòng)安全管理部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)證書，檢查工程承包人參加施工的人員，接受安全技術(shù)教育、熟知和遵守本工種的各項(xiàng)安全技術(shù)操作規(guī)程的情況，檢查工程承包人對(duì)于從事本工程電氣、起重、建筑登高架設(shè)作業(yè)、鍋爐、壓力容器、焊接、機(jī)動(dòng)車船艇駕駛、爆破、潛水、瓦斯檢驗(yàn)等特殊工種的人員的《安全操作合格證》，堅(jiān)持持證上崗。經(jīng)檢查，施工現(xiàn)場(chǎng)如出現(xiàn)特種作業(yè)無證操作現(xiàn)象時(shí)，有及時(shí)發(fā)現(xiàn)和及時(shí)糾正的義務(wù)。

　　6.對(duì)于易燃易爆的材料，監(jiān)理人除應(yīng)督促工程承包人專門妥善保管之外，還應(yīng)督促工程承包人配備有足夠的消防設(shè)施，檢查施工人員熟悉消防設(shè)備的性能和使用方法的情況;監(jiān)理人不得同意工程承包人將任何種類的爆炸物給予、易貨或以其他方式轉(zhuǎn)讓給任何其他人，或允許、容忍上述同樣行為。

　　7.監(jiān)理人應(yīng)督促工程承包人按規(guī)定穿戴防護(hù)用品。檢查工程承包人各級(jí)施工人員勞動(dòng)防護(hù)用品的穿戴情況，不按規(guī)定穿戴防護(hù)用品的人員不得上崗。

　　8.督促工程承包人定期檢查所有施工機(jī)具設(shè)備和高空作業(yè)的設(shè)備，以及安全員的簽字記錄，督促工程承包人保證其經(jīng)常處于完好狀態(tài);不合格的機(jī)具、設(shè)備和勞動(dòng)保護(hù)用品嚴(yán)禁使用。

　　9.工程承包人在施工中采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)審查工程承包人制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的安全標(biāo)志牌的設(shè)置情況進(jìn)行檢查。

　　10.監(jiān)理人應(yīng)督促工程承包人按照本工程項(xiàng)目特點(diǎn)，制定本工程實(shí)施中的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案;如果發(fā)生安全事故，應(yīng)按照《國務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定》以及其它有關(guān)規(guī)定，及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門，并堅(jiān)持“三不放過”的原則，嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人。

　　三、違約責(zé)任

　　如因委托人或監(jiān)理人違約造成安全事故，將依法追究責(zé)任。

　　由雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章后生效，全部工程竣工驗(yàn)收合格后失效。 委托人： 監(jiān)理人：

　　法定代表人 法定代表人：

　　或委托代理人： 或委托代理人：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真： 地址： 地址：

　　年 月 日