[推薦]物業管理委托書（通用6篇）

[推薦]物業管理委托書 篇1

　　委托人：____（以下簡稱甲方）

　　受托人：____（以下簡稱乙方）

　　甲方作為________小區的建設單位，現協議委托乙方，負責在該小區竣工后提供物業管理服務，雙方議定條款如下：

　　第一條、物業名稱：________

　　第二條、物業地址：________

　　第三條、服務范圍：

　　服務范圍按小區業主（大會、委員會）與乙方簽訂的物業管理服務合同為準。

　　第四條、委托期限

　　物業管理服務由交付使用日開始，為期____年，屆時如雙方及業主同意，本委托可以續約。

　　第五條、物業管理收費及物業設備的維護、管理、維修、更換等

　　1、乙方管理小區收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。

　　2、甲、乙雙方在物業管理移交手續完成時，就乙方接管的物業及設備、設施的狀況，根據各單項設備維護、維修收費標準，結合乙方管理水平，制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。

　　3、為保證大型設施、電訊系統、消防系統、污水管網等的設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經甲方核準后，由乙方執行。

　　5、乙方接管物業時未提出異議即視為對甲方建設的物業符合國家規定的驗收標準，甲方僅對小區房屋建筑的外墻(不含門窗)、屋頂滲水承擔保修責任。

　　6、小區內電梯維護由提供年免費保修，超過保修期后的維護、保養由乙方向業主收取物業費解決。

　　第六條、設施、設備、圖紙的移交

　　1、甲方應將該物業所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業技術人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。

　　2、圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。

　　3、移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。

　　第七條、物業管理公約

　　1、甲方授權乙方制定物業管理公約與物業管理有關的一切規章制度，并由乙方具體執行。甲方及業主應嚴格遵守該公約或規章制度的規定，在業主遵守該公約或規章制度的規定的情況下，出現的管理失當由乙方負責。若因業主違反規定而造成的物業管理失業或造成損失，應由相應責任人負責。

　　2、甲方授權乙方有足夠的權力制定應急措施或臨時規定，為有效管理該物業而制定有關規定，業主要嚴格遵守。

　　第八條、協商及舉報投訴

　　1、為管理該物業而發生的重大事項，甲、乙雙方應通過協商解決。

　　2、乙方自愿接受甲方監督，因乙方管理不當，業主及甲方有權投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。

　　第九條、管理機構

　　1、乙方在接管該物業后，于____天內完成管理機構的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監督。

　　2、甲方應向乙方提供必要的辦公用房。

　　第十條、稅費

　　乙方作為正常營業企業應納稅費由乙方自行負擔。

　　第十一條、其它

　　1、若因代表__分之__以上物業所有權的業主聯名投訴或聯名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業完整地移交甲方。

　　2、因本合同而引致一切爭議，應協商解決。協商不成，任何一方可訴至____市人民法院。

　　本協議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽署之日起生效。

　　甲方：______

　　法人代表：______

　　乙方：______

　　法人代表：

　　____年__月__日

[推薦]物業管理委托書 篇2

　　依法在不改變土地規定用途的前提下，有經營自主權、產品處分權和收益權。未經甲方同意，不得再次轉包出租。

　　甲方：___________________（物業管理公司、受托方）

　　乙方：___________________（房屋出售單位、委托方）

　　甲、乙雙方根據_________頒發的_________的要求，議定以下條款共同信守。

　　一、房屋管理

　　（一）乙方根據市____________文件規定將_________新村住房共計_________套_________平方米（建筑面積）出售給___________（說見清冊），現委托由甲方管理并按本協議第三條款規定向甲方支付委托管理費。

　　（二）上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

　　二、房屋修繕

　　（一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的'完好和正常使用。

　　（二）托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。

　　三、托管費用

　　（一）根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款______%共計人民幣（大寫）_________元、_________元，作為房屋委托管理費。乙方在本協議簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_________，甲方保證專款專用，并接受乙方審查。

　　（二）甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

　　就中關村證券股份有限公司行政清理工作組（以下簡稱“中關村證券清理組”）個人債權人申報登記債權的事宜，委托人對受托人授權如下：

　　（三）甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。

　　四、其它

　　授權受托人代理委托人根據《中關村證券股份有限公司債權登記公告》的規定辦理向中關村證券清理組申報登記債權的其他事宜。

　　（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（協議終止，一并返回）。

　　（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

　　（三）本協議在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。

　　（四）本協議有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　（五）本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。

　　（六）本協議適用優惠和補貼出售兩類房屋。

　　（七）其它約定：________________________________________________。

　　甲方（公章）：_____________乙方（公章）：_____________

　　法人代表（簽字）：_________法人代表（簽字）：_________

　　_________年______月______日_________年______月______日

[推薦]物業管理委托書 篇3

　　甲方：___________________(物業管理公司、受托方)

　　乙方：___________________(房屋出售單位、委托方)

　　甲、乙雙方根據_________頒發的_________的要求，議定以下條款共同信守。

　　一、房屋管理

　　(一)乙方根據市____________文件規定將_________新村住房共計_________套_________平方米(建筑面積)出售給___________(說見清冊)，現委托由甲方管理并按本協議第三條款規定向甲方支付委托管理費。

　　(二)上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

　　二、房屋修繕

　　(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

　　(二)托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。

　　三、托管費用

　　(一)根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款______%共計人民幣(大寫)_________元、_________元，作為房屋委托管理費。乙方在本協議簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_________，甲方保證專款專用，并接受乙方審查。

　　(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

　　就中關村證券股份有限公司行政清理工作組(以下簡稱“中關村證券清理組”)個人債權人申報登記債權的事宜，委托人對受托人授權如下：

　　(三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。

　　四、其它

　　授權受托人代理委托人根據《中關村證券股份有限公司債權登記公告》的規定辦理向中關村證券清理組申報登記債權的其他事宜。

　　(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(協議終止，一并返回)。

　　(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

　　(三)本協議在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。

　　(四)本協議有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　(五)本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。

　　(六)本協議適用優惠和補貼出售兩類房屋。

　　(七)其它約定：________________________________________________。

　　甲方(公章)：_____________ 乙方(公章)：_____________

　　法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________

　　_________年______月______日 _________年______月______日

[推薦]物業管理委托書 篇4

　　委托人： （以下簡稱甲方） 受托人： （以下簡稱乙方）

　　甲方作為廣水市佰特公寓小區的建設單位，現協議委托乙方，負責在該小區竣工后提供物業管理服務，雙方議定條款如下：

　　第一條 物業名稱

　　第二條 物業地址

　　第三條 服務范圍

　　服務范圍按小區業主（大會、委員會）與乙方簽訂的物業管理服務合同為準。

　　第四條 委托期限

　　物業管理服務由交付使用日開始，為期二年，屆時如雙方及業主同意，本委托可以續約。

　　第五條 物業管理收費及物業設備的維護、管理、維修、更換等

　　1、乙方管理小區收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。

　　2、甲、乙雙方在物業管理移交手續完成時，就乙方接管的物業及設備、設施的狀況，根據各單項設備維護、維修收費標準，結合乙方管理水平，制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。

　　3、為保證大型設施、電訊系統、消防系統、污水管網等的設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經甲方核準后，由乙方執行。

　　4、乙方接管物業時未提出異議即視為對甲方建設的物業符合國家規定的驗收標準，甲方僅對小區房屋建筑的外墻(不含門窗)、屋頂滲水承擔保修責任。

　　5、小區內電梯維護由 提供年免費保修，超過保修期后的維護、保養由乙方向業主收取物業費解決。

　　第六條 設施、設備、圖紙的移交

　　1、甲方應將該物業所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業技術人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。

　　2、圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。

　　3、移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。

　　第七條 物業管理公約

　　1、甲方授權乙方制定物業管理公約與物業管理有關的一切規章制度，并由乙方具體執行。甲方及業主應嚴格遵守該公約或規章制度的規定，在業主遵守該公約或規章制度的規定的情況下，出現的管理失當由乙方負責。若因業主違反規定而造成的物業管理失業或造成損失，應由相應責任人負責。

　　2、甲方授權乙方有足夠的權力制定應急措施或臨時規定，為有效管理該物業而制定有關規定，業主要嚴格遵守。

　　第八條 協商及舉報投訴

　　1、為管理該物業而發生的重大事項，甲、乙雙方應通過協商解決。

　　2、乙方自愿接受甲方監督，因乙方管理不當，業主及甲方有權投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。

　　第九條 管理機構

　　1、乙方在接管該物業后，于10天內完成管理機構的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監督。

　　2、甲方應向乙方提供必要的辦公用房。

　　第十條 稅費

　　乙方作為正常營業企業應納稅費由乙方自行負擔。

　　第十一條 其它

　　1、若因代表三分之二以上物業所有權的業主聯名投訴或聯名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業完整地移交甲方。

　　2、因本合同而引致一切爭議，應協商解決。協商不成，任何一方可訴至廣水市人民法院。

　　本協議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽署之日起生效。 （本頁無正文，為公司與 公司物業管理委托書簽字頁。）

　　甲方：

　　法人代表：

　　乙方：

　　法人代表：

　　xx年x月x日

[推薦]物業管理委托書 篇5

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　丙方：_________

　　為提高工作效率，簡化各承租企業繳納房租、綜合管理服務費、水電費及電話費的手續，甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發展的原則，經友好協商，達成以下協議：

　　一、甲方委托乙方采用轉賬扣款方式，為甲方代收進駐企業的房租，綜合管理服務費;水電費和電話費;同時，丙方委托乙方采用轉賬付款方式，代扣繳丙方應支付給甲方的上述費用。上述費用每月集中一次性扣劃。

　　二、為方便資金劃轉，加速資金周轉，甲、丙雙方應在乙方開立公司(或單位)的基本存款賬戶或一般結算賬戶;乙方將從丙方的賬戶中代扣繳應支付給甲方的費用，同時，乙方為甲方代收的上述費用存入甲方賬戶。

　　三、甲、丙雙方共同委托乙方作為本項業務的承辦銀行，乙方派專人負責與甲、丙雙方聯系工作及處理工作中出現的問題。

　　四、乙方采用轉賬收費方式為甲方代收房租、綜合管理服務費、水電費和電話費的操作流程及注意事項：

　　1.乙方負責在每月13～15日(含13、15日，遇節假日順延)代甲方收取丙方的費用;丙方在乙方開立的賬戶中，應有足夠的資金，用以支付當月應繳納給甲方的費用，若在上述扣款時間由于丙方賬戶資金不足而扣不到款，乙方將不再為代扣，由丙方自行向甲方繳納。甲方將按與丙方簽訂協議的有關條款處理。

　　2.甲方每月13日前(遇節假日順延)將采用轉賬付款方式的進駐企業名單、賬號、金額等資料制成書面表格清單，加蓋公章后交乙方，乙方憑此辦理轉賬。

　　3.乙方根據甲方提供的清單數據資料，填制一式四聯“特種轉賬憑證”進行銀行轉賬，轉賬完畢后，乙方留存二聯，甲方、丙方各執收一聯。

　　五、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉賬，甲、丙雙方之間對轉賬金額有異議，由雙方協商解決，乙方對此不負任何責任;甲、丙雙方發生的任何經濟糾紛與乙方無關;若由于乙方員工操作失誤或電腦系統錯誤的，則由乙方負責解決。

　　六、乙方通過轉賬的方式為甲方代收房租等費用和為丙方代扣費用，乙方不收甲、丙雙方的手續費。

　　七、本協議有效期為壹年，自三方簽字之日起生效。

　　八、簽約三方中的一方若要求終止本協議，必須提前30天通知另外兩方，在此期間三方應繼續履行本協議。

　　九、在執行本協議過程中出現的問題，由三方協商解決。協商不成交_________法院訴訟解決。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________　　　　　　　代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

　　丙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

[推薦]物業管理委托書 篇6

　　本人是 項目 區 棟 單元 號房的.業戶， 為方便本人（或家人）不在家時能及時接收本戶的郵品，特委托貴處予以委托代收。本人及家人承諾：

　　1、如發現郵品損壞等其它異常情況，概由本人自行負責，與貴處無關；

　　2、郵品存放于貴處最多不過三天，超過三天未取走而遺失的，本人不追究 貴處任何責任。

　　本委托長期有效。終止委托時，本人應知會物業服務中心。

　　委 托 人：