維保授權(quán)的委托書
維保授權(quán)委托書
致：（以下簡稱承包商） （以下簡稱本公司），系根據(jù)中華人民共和國法律成立并有效存續(xù)的公司。為了優(yōu)質(zhì)高效地響應(yīng)客戶對于工程返修的訴求，理順本公司所開發(fā)物業(yè)的工程返修程序，根據(jù)本公司作出的決定并依據(jù)本文件，謹(jǐn)鄭重授權(quán)武漢卓爾管理有限公司（以下簡稱卓爾物業(yè)公司），辦理如下事宜：
以本公司名義，全權(quán)負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量保修后續(xù)工作，并以本公司的名義具體處理以下工作內(nèi)容：
1、管理總包商/分包商/供應(yīng)商（以下簡稱“承包商”）的工程維修時(shí)限
屬于本專業(yè)保修范圍與保修期限的項(xiàng)目，承包商應(yīng)當(dāng)在接到卓爾物業(yè)公司的保修通知之時(shí)起，按照該項(xiàng)目規(guī)定的維修時(shí)限及時(shí)安排上門維修，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。
2、管理承包商的工程維修效果
（1）承包商在報(bào)告工程維修完成之后，卓爾物業(yè)公司按照合約和國家相關(guān)規(guī)范負(fù)責(zé)組織維修效果的驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收單。若驗(yàn)收不通過，則承包商須按照驗(yàn)收單上的整改意見，繼續(xù)組織維修，直至驗(yàn)收通過。
（2）對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包商實(shí)施保修。
（3）質(zhì)量保修完成后，由本公司組織卓爾物業(yè)公司和承包商共同驗(yàn)收。
3、參與管理維修費(fèi)用
（1）若承包商未按規(guī)定的時(shí)限響應(yīng)維修通知，或者在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)未能按照約定和國家相關(guān)規(guī)范達(dá)成維修效果，則卓爾物業(yè)公司有權(quán)向承包商發(fā)出自行組織維修的通知單（經(jīng)律師簽署意見），并組織維修，其維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用編制預(yù)算一式三份，分別送達(dá)至本公司和承包商，本公司直接從承包商的工程質(zhì)保金中扣除給卓爾物業(yè)公司。
（2）參與承包商的工程費(fèi)用結(jié)算環(huán)節(jié)。在本公司與承包商在質(zhì)保期滿后進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)，卓爾物業(yè)公司有權(quán)參與結(jié)算環(huán)節(jié)，將其在結(jié)算前實(shí)際發(fā)生的工程維修
費(fèi)用從承包商的質(zhì)保金中扣除。
本公司鄭重聲明：對于武漢卓爾物業(yè)管理有限公司在本公司上述授權(quán)范圍內(nèi)的一切經(jīng)營、管理活動(dòng)所產(chǎn)生的后果，本公司愿承擔(dān)法律責(zé)任；對于武漢卓爾物業(yè)管理有限公司超越上述授權(quán)所從事的民事行為，除本公司明確以書面形式確認(rèn)外，本公司概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
本授權(quán)書經(jīng)本公司法定代表人簽署并加蓋本公司公章后生效，有效期至二〇
一 [ ]年[ ]月[ ]日。
本公司有權(quán)隨時(shí)撤銷本委托。
（本頁無正文）
授權(quán)人簽署
公司：（蓋章）
法定代表人：
代 理 人：
簽署日期：二〇一 [ ]年[ ]月[ ]日