離婚房產協議書（精選3篇）

離婚房產協議書 篇1

　　協議人：__ ， 男，19__年_月__日出生，漢族，住 。（身份證號碼： ）

　　協議人： __， 女，19__年_月__日出生，漢族，住 。（身份證號碼： ）

　　協議人雙方于 年 月 日在 人民政府婚姻登記處辦理結婚登記手續。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現雙方就自愿離婚一事達成如下協議：

　　一、 __與__自愿離婚。

　　二、夫妻婚后無共同存款，只有公積金貸款購買坐落在____樓房一套，合同價人民幣__萬元，現值人民幣__萬元(包括房內裝修內附屬設施)。購房時以男方為主貸人貸款__萬元，現尚剩余貸款本金__萬元左右。該房購買時首付__萬元，首付款來源于婚后雙方存款。現協商該套房產歸男方所有，剩余貸款有男方負責還貸，與女方無關，由男方給付女方房屋折價款__萬元。男方給付女方的折價款__萬元在兩年內分3次付清：

　　第一次，辦理完離婚手續當天給付女方人民幣__萬元;

　　第二次，辦理完離婚手續的當年12月31日之前，給付女方人民幣__萬元;

　　第三次，辦理完離婚手續的次年12月31日之前，給付女方人民幣__萬元。

　　男方若不按時支付，每逾期一日按逾期支付數額的日萬分之五支付逾期違約金。

　　女方有義務配合男方辦理公積金貸款變更手續，以及產權變更手續，相關變更手續在辦理完離婚手續后即予以辦理。若由于女方不予配合男方辦理房產轉移而給男方帶來的不必要的損失，女方必須雙倍返還。

　　三、夫妻無共同債權及債務。

　　四、兒子___由女方撫養，由男方每月給付撫養費(包括生活費、教育費、醫療費)__元，在每月10號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關費用雙方日后重新協商。

　　五、__可在每月的第一個星期六早上八點接兒子到其居住地，于星期日早上九點送回___居住地。如臨時或春節探望，可提前一天與___協商，達成一致后可按協商的辦法進行探望。

　　本協議一式叁份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，并經婚姻登記機關辦理相應手續后生效。

　　協議人：

　　協議人：

　　20__年_月__日

離婚房產協議書 篇2

　　協議人：姓名，性別，××年×月×日出生，漢族，住××市路號。

　　協議人：姓名，性別，××年×月×日出生，漢族，住××市路號

　　協議人雙方于××年 月 日在××區人民政府辦理結婚登記手續。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現雙方就自愿離婚一事達成如下協議：

　　一、與自愿離婚。

　　二、兒子/女兒由撫養，由每月給付撫養費××元，在每月號前付清;直至付到18周歲止，18周歲之后的有關費用雙方日后重新協商。

　　三、夫妻有座落在路號的樓房一套，價值人民幣××元，現協商歸方所有，由方一次性給付方現金××元。房內的家用電器及家俱等等(見清單)，雙方同意作價××萬元，歸方所有，方向方支付××萬元。

　　四、夫妻無共同債權及債務。(若有共同債務，根據雙方協商好的填寫在下面就行)

　　五、可在每月的接兒子/女兒到其居住地，于送回居住地，如臨時或春節探望，可提前天與協商，達成一致后可按協商的辦法進行探望。

　　六、因男方有家庭暴力(重婚的/有配偶者與他人同居的/實施家庭暴力的/虐待、遺棄家庭成員的)，因此，男方一次性賠償女方×萬元人民幣。

　　本協議一式叁份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，并經婚姻登記機關辦理相應手續后生效。

　　協議人：

　　協議人：

　　年 月 日

離婚房產協議書 篇3

　　男方：__，__年_月_日出生，住__市___路___號，身份證號：__________________。

　　女方：__，__年_月_日出生，住__市___路___號，身份證號：__________________。

　　注釋：身份信息應當與身份證、護照上的信息一致，其中最重要的信息為身份證號碼，應準確填寫。

　　男女雙方于__年_月_日在__民政局辦理結婚登記手續。因雙方性格不合，夫妻感情破裂，無法繼續共同生活，已無和好可能。現雙方就自愿離婚一事達成如下協議：

　　作者注釋：寫明何時何地領取結婚證。

　　一、為避免輕率離婚、沖動離婚，維護家庭穩定，男女雙方平等協商一致自愿離婚。雙方承諾自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起30日內，任何一方不愿離婚的，可撤回離婚登記申請。冷靜期結束后三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證。

　　《民法典》第一千零七十七條?自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。

　　前款規定期限屆滿后三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證;未申請的，視為撤回離婚登記申請。

　　本條規定的離婚冷靜期適用于登記離婚，雖未對訴訟離婚中冷靜期制度作出明確規定，但司法實踐中對此已經作了積極探索。

　　在總結各地法院探索離婚冷靜期的基礎上，人民法院于20__年7月18日印發《關于進一步深化家事審判方式和工作機制改革的意見(試行)》，其中第40條規定，人民法院審理離婚案件，經雙方當事人同意，可以設置不超過3個月的冷靜期。

　　在冷靜期內，人民法院可以根據案件情況開展調解、家事調查、心理疏導等工作。冷靜期結束，人民法院應通知雙方當事人。

　　但因訴訟離婚冷靜期制度并非法定制度，在適用中應注意以下幾點：

　　一是尊重雙方當事人意愿，以雙方當事人同意為前提;

　　二是可以根據案件情況靈活設置冷靜期制度，最長不超過3個月;

　　三是冷靜期內法院需要有作為，進行必要的調查、調解等，以進一步查明案件事實，對是否判決離婚作出更為精準的判斷。

　　摘自《民法典婚姻家庭繼承編理解與適用》

　　二、雙方承諾不存在家庭暴力等不適宜離婚冷靜期的情形，自愿離婚是雙方冷靜思考、妥善抉擇的結果，既能保障雙方的離婚自由，又能保障雙方作出正確抉擇，雙方綜合考量并作出了保護好未成年子女和雙方其他家庭成員利益的相關方案。

　　由于離婚問題事關重大，應當允許當事人反復考慮、協商，只有在雙方最終達成一致意見并到婚姻登記機關或者人民法院自愿辦理協議離婚手續時，所附條件才可視為已經成立。

　　故，如果雙方自愿協議離婚并簽訂《離婚協議書》，但未辦理完成離婚登記手續的，《離婚協議書》雖成立但沒有生效，協議內容對夫妻雙方不產生法律約束力。

　　若一方提起離婚訴訟，該《離婚協議書》不能作為法院處理離婚案件的依據。

　　《民法典》規定的“離婚冷靜期”內雙方雖前往婚姻登記機關簽訂《離婚協議書》，但若因一方撤回申請或未在規定期限申請發給離婚證視為撤回申請的，均屬于未完成離婚登記。

　　此時，因“離婚”的前提條件未成立，雙方簽訂的離婚協議未生效，故該協議內容對雙方不具有法律約束力。

　　三、雙方承諾婚前已經履行了如實、妥善和完整的告知義務，不存在婚前隱瞞重大疾病等導致婚姻基礎關系無效或者可撤銷的情形。

　　《民法典》第一千零五十一條有下列情形之一的，婚姻無效：

　　(一)重婚;

　　(二)有禁止結婚的親屬關系;

　　(三)未到法定婚齡。

　　四、子女撫養

　　1、男、女雙方育有一【子/女】，姓名為，身份證號為：。

　　2、雙方同意，兒子/女兒__由女方/男方撫養，由男方/女方每月給付固定撫養費___元，每月__號前付清，直至孩子完成大學學歷，男方/女方同意每隔3年上調固定撫養費%。孩子醫療費、學費、輔導班培訓費等各項費用，由雙方各負擔50%，男方/女方應在女方/男方出示上述費用票據后一個月內支付。

　　注釋：需明確子女直接撫養方及對方支付撫養費的方式。需要注意，應明確固定撫養費及大額支出的撫養費的項目、數額、支付方式及支付時間等。

　　此外，目前孩子一般會讀到大學本科甚至研究生，對撫養費支付期限，建議不要以成年為標準，而以完成特定學歷為標準。

　　3、在不影響孩子學習、生活的情況下，男方/女方可隨時探望由女方/男方直接撫養的孩子，次/每月。

　　但應提前日通知女方/男方，協商具體地點及接送方式。若孩子大于歲的，應征求孩子的意見，在孩子同意的情況下，探望次數和時間都可適當延長，但最長應不超過天。

　　若女方/男方無正當理由，妨礙男方/女方行使探望權的，應承擔賠償金。

　　注釋：探望權是法定權利，任何人都不能剝奪，該條款的約定既是對非直接撫養方探望權的保護，也有利于孩子的健康成長。

　　約定侵害探望權的具體后果，能讓該條款更具操作性和約束性，具體后果雙方可協商確定。

　　4、目前存在賬戶的錢及純金吊墜等首飾歸孩子所有，在本協議簽訂之日，應將銀行卡及相關物品交給女方/男方保管，女方/男方保證應為孩子利益而使用，不得擅自挪用。

　　注釋：目前很多孩子都已經是個小富翁，過年收的壓歲錢，長輩贈送的金銀首飾可能是筆不小的財富，建議明確此類物品歸孩子所有，雙方均不得占有和挪用。

　　五、財產分割

　　1、【存款】雙方婚姻關系存續期間，目前共有存款元，其中男方賬戶元，女方賬戶元，雙方同意，方在本協議簽訂之日起3日內給付方元。

　　注釋：夫妻雙方一方理財當家是常見的現狀，另一方往往不知道有多少存款以及存在哪里，該條款簡單來說就是算總賬，有多少錢，存在哪里，怎么分。

　　2、【房產】雙方有夫妻共同財產坐落于__路__小區__室商品房一套，價值人民幣__萬元，現協商歸女方/男方__所有，由女方/男方一次性給付男方/女方__現金__萬元，此款項在本協議簽訂后的7天內付清;此房內的家用電器及家具歸女方/男方__所有。

　　產權證業主姓名變更手續自離婚后一個月內辦理，男方/女方必須協助女方/男方辦理變更的一切手續，過戶費用由女方/男方負擔。

　　注釋：房產分割的形式有很多，一般而言，若只有一套房屋，一般為一方拿房，對另一方給予金錢補償，或是將房屋出售，將房款分割。

　　需要注意，若房屋房貸尚未還清，可能銀行或不動產登記中心無法辦理產權證更名手續，建議事先咨詢銀行及當地不動產登記中心。

　　若無法變更，雙方應協商延長產權變更登記手續，或以其他方式分割房產。

　　此外，目前比較普遍的做法是將房產贈與孩子，待孩子成年后辦理過戶手續，在孩子成年前，直接撫養孩子一方享有居住權。

　　這種分割方式是可行的，且該贈與一般不可撤銷。但孩子成年周期較長，另一方有新的生活伴侶后，往往會一起住到該房屋，容易引起糾紛，因此采取這種分割方式應慎重考慮并應對房屋使用權作出詳細約定。

　　3、【戶口】男方應在個月內遷出戶口。

　　注釋：離婚后戶口可以遷移至房產所在地或投靠直系親屬，一般憑《戶口簿》《離婚證》《不動產權證》、親屬關系證明或民警調查證明等有效證明到遷入地派出所窗口辦理。

　　如一方當事人不愿交出原戶口簿，經公安派出所動員說服無效的，可按判決或調解書辦理分戶或遷轉手續，并在戶口登記簿上注明分戶日期和原因。

　　4、【車輛】雙方目前有牌汽車一輛，車牌號為，登記在女方/男方名下，該車輛離婚后由男方/女方所有，男方/女方一次性補償元給女方/男方，于簽訂本協議之日起日內支付，女方/男方在收到補償款后一個月內配合男方/女方辦理變更登記手續。

　　注釋：車輛的分割并不復雜，由于車輛二手出售往往會有較大貶值，建議采取一方拿車，對另一方給予適當金錢補償的分割方式。

　　若是車輛登記人拿車，則不需要變更手續，該條款可進行簡化。

　　5、【股權】男方/女方持有的公司%股權，在離婚后仍歸男方/女方所有，男方/女方就此向女方/男方支付人民幣元補償款，該款項于雙方領取離婚證之日起日內一次性支付完畢。

　　注釋：此處仍采取較為簡單的一方持股，一方獲得補償的分割方式，考慮到直接分割股權涉及其他股東過半數同意、優先購買權、股權變更登記、公司運營權掌控等較為專業的問題，建議此類情形咨詢專業人士。

　　6、【虛擬財產】各網絡平臺具有財產權益的網絡賬號歸方所有，并可以繼續使用原有名稱，每個季度或年度向另一方支付不低于對應的收益元，且每年底應按照平臺官方統計收入的%向另一方分紅。

　　注釋：《民法典》第一百二十七條明確提出了網絡虛擬財產也屬于財產。如比特幣、支付寶的賬號、網游里的各式裝備、網上店鋪等，網絡財產的獲得，往往經過持有人的勞動、真實財物的付出(如購買游戲點卡)、市場交易(如玩家之間買賣游戲裝備)，具備一般商品屬性，應當受到平等保護。